Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
DECLARACIONES
d) Que los recursos con los cuales adquirió el inmueble fueron procedencia licita, ast mismo
que el inmueble ha sido utilizado de conformidad con los usos permitidos por la autoridad en la materia.
11 - DECLARA EL ARRENDATARIO
a) Tener las facultades necesarias para sujetarse en el presente contrato, y que es su voluntad tomar en
arrendamiento el inmueble que se precisa en el párrafo anterior, declarando además conocerlo y estar
conforme con el estado en el que se encuentra.
b) Conocer las obligaciones que adquiere con motivo de la celebración de este contrato y estar de
acuerdo en sujetarse al cumplimiento del mismo, así como de las clausulas contenidas en el Código
Civil en materia de arrendamiento
e) Que los recursos para el pago de la renta del inmueble son propios y de procedencia lícita
CLAUSULAS
EL ARRENDATARIO dispone de treinta días naturales a partir de la ocupación del inmueble para
notificar a EL ARRENDADOR de cualquier desperfecto que hubiere, y a su vez EL ARRENDADOR
dispone de 10 días naturales para realizar las composturas necesarias, si estas no fueron
causadas por el mal uso por parte de EL ARRENDATARIO, sus familiares, servidumbre, o
cualquier otro que visite o permanezca en el inmueble.
Las reparaciones causadas por vicios ocultos, deberán ser cubiertas y corregidas por EL ARRENDADOR,
dentro de los 10 días posteriores a la notificación hecha por EL ARRENDATARIO.
Sí al termino del contrato el inmueble requiere de reparaciones por daños causados por el mal uso, estas
estarán a cargo de EL ARRENDATARIO y se cubrirán con el deposito entregado como garantía, en el
entendido de que, si el monto de la misma excede el total del depósito, EL ARRENDATARIO pagara la
diferencia, una vez EL ARRENDADOR muestre facturas de las reparacionesefectuadas.
NOVENA. DURACION DEL CONTRA TO. - El arrendamiento tendrá una vigencia de 1 año obligatorio
para ambas partes y entrará en vigor el 13 DE FEBRERO DEL 2019 Al termino del arrendamiento y en caso
de prorroga o renovación del presente contrato, el aumento de la renta será de acuerdo al incremento
que haya sufrido el índice nacional de precios al consumidor, que publique el Banco de México de los 12
meses precedentes.
DECIMA PRIMERA. DOMICILIOS.- las partes contratantes se identifican entre si y señalan como sus
domicilios para oir y recibir toda clase de documentos y notificaciones los siguientes:
DECIMA SEGUNDA. CAUSAS DE RESCISION. -Serán causas de rescisión del presente contrato las
siguientes:
A) La falta de pago de dos o más rentas.
B) El hecho de que EL ARRENDATARIO varié la estructura del inmueble o alteré las instalaciones del
mismo, sin previa aprobación por escrito de EL ARRENDADOR.
C) En general el incumplimiento de las obligaciones a cargo de EL ARRENDATARIO
pactadas en este
contrato o las disposiciones legales aplicables.
D) El introducir al inmueble materia de este contrato, sustancias peligrosas, corrosivas,
deletéreas o flamables.
E) Darle a la localidad arrendada, otro uso distinto al autorizado en el presente contrato.
F) Subarrendar, o en cualquier forma ceder todo o parte de la localidad sin el consentimientoprevio y
por escrito de EL ARRENDADOR.
G) Retraso en el pago de dos rentas consecutivas, en quince o más días naturales posteriores al
vencimiento del término pactado para el pago de la renta.
H) DECIMA TERCERA. INSTALACIONES Y MUEBLES. -EL ARRENDADOR manifiesta que hace
entrega del inmueble a EL ARRENDATARIO con sus instalaciones y servicios funcionando, bajo el
siguiente inventario: PROTECCIONES.
1) DECIMA CUARTA. JURUSDICCION. - Para la interpretación y cumplimiento del presente
contrato. Las partes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales de la ciudad de álamo,
Veracruz con la expresa renuncia de cualquier otro fuero que les pudiera corresponder por razón de su
domicilio presente o futuro.
Firmada por las partes en señal de conformidad en la ciudad de Álamo Veracruz a 13 de Febrero del
2019.
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
TESTIGO