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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA LIC. DEBORAH ELIZABET CEPEDA
GONZÁLEZ, “EL ARRENDADOR” EN LO SUBSECUENTE, Y POR OTRO LADO LA SRA.
___________________________________________________, EN LO SUBSECUENTE “EL ARRENDATARIO”, Y
POR OTRA PARTE EL SR. __________________________________________________, A QUIEN SE LE
DENOMINARA “EL FIADOR”, RESPECTO DEL INMUEBLE UBICADO EN: AVENIDA UNIVERSIDAD NO. 173-A
COL. LOS CEDROS, SANTIAGO DE QUERÉTARO, QRO. “LA PROPIEDAD”.
AL TENOR DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I. DECLARA “EL ARRENDADOR”: DEBORAH ELIZABET CEPEDA GONZÁLEZ

1).- SER EL PROPIETARIO LEGÍTIMO DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO.

2).- QUE ES SU DESEO DAR EN ARRENDAMIENTO EL BIEN INMUEBLE REFERIDO A “EL ARRENDATARIO”.

3).- TENER COMO DOMICILIO EL UBICADO EN: FRANCISCO FAGOAGA NO.11 COL. CENTRO HISTÓRICO C.P.
76000 SANTIAGO DE QUERÉTARO, QRO.
TELÉFONO: (442) 212 72 75
TEL. CELULAR: (442) 168 54 28

II. DECLARA “EL ARRENDATARIO”: _____________________________________________________________

1).- QUE ES UNA PERSONA FÍSICA SOLVENTE Y QUE ES SU VOLUNTAD TOMAR EN ARRENDAMIENTO EL
BIEN INMUEBLE QUE SE UBICA EN: AVENIDA UNIVERSIDAD NO. 173-A COL. LOS CEDROS, SANTIAGO DE
QUERÉTARO, QRO.

2).- TENER COMO DOMICILIO EL UBICADO EN:

_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
TELÉFONO: _______________________________

III. DECLARA EL “FIADOR”: _____________________________________________________________________

1).- QUE ES UNA PERSONA FÍSICA SOLVENTE Y QUE ACEPTA CUMPLIR CON LAS OBLIGACIONES
CONTRAÍDAS EN ESTE CONTRATO EN CASO DE QUE “EL ARRENDATARIO” INCUMPLA CON ELLAS
POR CUALQUIER CAUSA.

2).- TENER COMO DOMICILIO EL UBICADO EN:

_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
TELÉFONO: _______________________________

IV. DECLARAN LAS PARTES.

ÚNICA.- QUE ES SU DESEO SUJETARSE A TODAS Y CADA UNA DE LAS CLÁUSULAS QUE REGIRÁN AL
PRESENTE CONTRATO.
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CLÁUSULAS

PRIMERA.- OBJETO. “EL ARRENDADOR” DA EN ARRENDAMIENTO A “EL ARRENDATARIO”, Y ÉSTE TOMA,

EN DICHA CALIDAD, EL INMUEBLE UBICADO EN: AVENIDA UNIVERSIDAD NO. 173-A COL. LOS CEDROS,
SANTIAGO DE QUERÉTARO, QRO.

SEGUNDA.- RENTA.
A).- EL PRECIO DEL ARRENDAMIENTO POR EL USO, GOCE Y DISFRUTE DEL BIEN INMUEBLE OBJETO DEL
PRESENTE CONTRATO ES DE CANTIDAD TOTAL DE $ 51,000.00 (CINCUENTA y UN MIL PESOS 00/100 M. N.),
DIVIDIDOS EN 6 MENSUALIDADES DE $ 8,500.00 (OCHOMIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M. N.). CADA UNA,
LAS CUALES SE PAGARAN POR MENSUALIDADES ADELANTADAS DENTRO DE LOS 3 PRIMEROS DIAS
POSTERIORES AL 1 DE CADA MES, EN EL MISMO INMUEBLE UBICADO EN: AVENIDA UNIVERSIDAD NO. 173-
A COL. LOS CEDROS, SANTIAGO DE QUERÉTARO, QRO.

B).- A LA FIRMA DE ESTE CONTRATO EL “ARRENDATARIO” SE COMPROMETE A PAGAR LA CANTIDAD

CORRESPONDIENTE AL PRIMER MES DE RENTA Y LA CANTIDAD CORRESPONDIENTE AL DEPÓSITO
REQUERIDO EN ESTE CONTRATO POR LA CANTIDAD EQUIVALENTE A UN MES DE RENTA.

C).- LA RENTA SE CAUSARÁ POR MESES COMPLETOS, AÚN CUANDO LA LOCALIDAD SEA OCUPADA TAN
SÓLO POR LAPSOS INFERIORES A UN MES, CONSECUENTEMENTE, CUALQUIERA QUE SEA LA FECHA EN
LA QUE “EL ARRENDATARIO” DESOCUPE LA LOCALIDAD, LA RENTA DEBERÁ PAGARSE POR EL MES
COMPLETO. “EL ARRENDATARIO” NO PODRÁ RETENER LA RENTA EN NINGÚN CASO, NI POR
REPARACIONES QUE HICIERE AL BIEN INMUEBLE O A SUS ACCESORIOS, SINO QUE LA PAGARÁ
ÍNTEGRAMENTE Y EN LA FECHA ESTIPULADA.

TERCERA.- TÉRMINO. LA DURACIÓN DEL ARRENDAMIENTO SERÁ POR 6 MESES FORZOSOS PARA AMBAS
PARTES A PARTIR DEL DÍA DE INICIO DE VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO. “EL ARRENDATARIO” SE
OBLIGA A ENTREGAR LA PROPIEDAD A “EL ARRENDADOR” EXACTAMENTE EL DIA DEL VENCIMIENTO
MISMO. POR LO QUE, AL VENCIMIENTO DE DICHO TÉRMINO, SI Y SOLO SI “EL ARRENDATARIO” CONTINÚA
OCUPANDO EL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO SIN HABER FIRMADO PREVIAMENTE UNO
NUEVO Y SI NO FUERA ENTREGADO INMEDIATAMENTE EL INMUEBLE A EL ARRENDADOR, EL
ARRENDATARIO INCURRE EN EL DELITO DE OCUPAR UN BIEN INMUEBLE AJENO CON TODAS LA
CONSECUENCIAS QUE IMPLICAN DE LEY Y POR ELLO DEBERA PAGAR INMEDIATAMENTE AL ARRENDADOR
COMO PENALIZACIÓN $ 300.00 (TRESCIENTOS PESOS 00/100 M.N.) POR CADA DÍA QUE PASE.

EN CASO DE QUE EL ARRENDATARIO DESEE EFECTUAR UN NUEVO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, EL

ARRENDADOR SE RESERVA EL DERECHO DE RENOVAR O NO EL CONTRATO CORRESPONDIENTE Y DARÁ
AVISO POR ESCRITO DE SU DECISIÓN EN CUALQUIER SENTIDO AL ARRENDATARIO 30 DÍAS NATURALES
ANTES DE LA FECHA DE TERMINACIÓN. EL ARRENDATARIO DEBERÁ CONTESTAR TAMBIÉN POR ESCRITO
EN LOS 15 DIAS NATURALES SIGUIENTES EN CASO DE ACEPTAR LA RENOVACIÓN, SI FUERA EL CASO,
CON SU ACUERDO SOBRE EL INCREMENTO ESTABLECIDO EN LA CLAUSULA TERCERA (III) DE ESTE
CONTRATO.
SI FUERA ASÍ, EL CONTRATO DEBERÁ SER FIRMADO NUEVAMENTE POR UN FIADOR, QUE SEA ACEPTADO
POR EL ARRENDADOR, Y QUE CUMPLA CON LOS REQUISITOS DE VIVIR Y TENER PROPIEDAD A SU
NOMBRE EN SANTIAGO DE QUERÉTARO, QRO.

TERCERA (I). EN EL CASO DE DESOCUPAR EL INMUEBLE ANTES DE LOS SEIS MESES, Y POR LA RAZÓN
QUE FUERE, EL ARRENDATARIO PAGARÁ COMO SANCIÓN A EL ARRENDADOR, EL IMPORTE
CORRESPONDIENTE A LA CANTIDAD DE UN MES DE RENTA. SIENDO ESTA CANTIDAD TOTALMENTE
INDEPENDIENTE A LA CANTIDAD DE DEPOSITO PENDIENTE POR REGRESAR.
EN CASO DE QUE “EL ARRENDADOR” RESCINDA ANTICIPADAMENTE EL PRESENTE CONTRATO POR
CAUSAS AJENAS A EL “ARRENDATARIO” Y SIN CAUSA JUSTIFICABLE DENTRO DE LO ESTIPULADO EN EL
PRESENTE CONTRATO, POR ASÍ CONVENIRLO A SUS INTERESES, O POR CUALQUIER OTRA RAZON,
DEBERÁ DAR AVISO A EL “ARRENDATARIO” POR ESCRITO MINIMO 45 DÍAS NATURALES ANTES DE LA
FECHA EN LA QUE REQUIERA LA PROPIEDAD.
EN ESTE CASO EL INQUILINO NO PAGARÁ LA ÚLTIMA RENTA QUE CORRA ANTES DE DESHABITAR Y
ENTREGAR “LA PROPIEDAD”. COMO INDEMNIZACIÓN A FAVOR DE ESTE.

TERCERA (II). EL ARRENDATARIO SE ENCUENTRA OBLIGADO A AVISAR CON 45 DIAS NATURALES DE

ANTICIPACIÓN AL ARRENDADOR EL DIA EN QUE DEJARÁ LA PROPIEDAD, SI FUERA EL CASO. DE NO
CUMPLIRSE ESTE PUNTO, HABRA UNA PENALIZACIÓN EXTRA POR LA CANTIDAD CORRESPONDIENTE A
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UN MES DE RENTA, MUY INDEPENDIENTE A LA QUE EN SU CASO APLICARA CONFORME AL INCISO

ANTERIOR. Y SERA TOTALMENTE INDEPENDIENTE A LA CANTIDAD DE DEPOSITO PENDIENTE POR
REGRESAR.

TERCERA (III): EN CASO DE EXISTIR MANIFESTACIÓN DE INTERES POR PARTE DEL ARRENDATARIO PARA
SEGUIR RENTANDO LA PROPIEDAD, PREVIAMENTE A LA TERMINACIÓN DE VIGENCIA DEL PRESENTE
CONTRATO, SE APLICARA EN LA RENTA UN INCREMENTO COMO MÁXIMO DEL RESULTADO QUE ARROJE
EL INDICADOR DE INFLACIÓN ANUAL.

CUARTA.- DESTINO DEL INMUEBLE. AMBAS PARTES CONVIENEN EN QUE “EL ARRENDATARIO” ÚNICA Y
EXCLUSIVAMENTE DESTINARÁ EL BIEN INMUEBLE DADO EN ARRENDAMIENTO PARA EL USO COMERCIAL Y
DE SERVICIO.

QUINTA.- MEJORAS. LAS MEJORAS QUE “EL ARRENDATARIO” HICIERE AL INMUEBLE ARRENDADO YA
SEAN ÚTILES, NECESARIAS, DE MERO ORNATO O DE CUALQUIER NATURALEZA SE REALIZARÁN
ÚNICAMENTE CON EL CONSENTIMIENTO Y AUTORIZACIÓN PREVIA DE “EL ARRENDADOR”, LA CUAL
DEBERÁ SER OTORGADA POR ESCRITO. EN TODOS LOS CASOS DICHAS MEJORAS QUEDARÁN EN
BENEFICIO DEL INMUEBLE ARRENDADO, SIN TENER DERECHO “EL ARRENDATARIO” A LLEVÁRSELAS
CONSIGO AL MOMENTO DE DESOCUPAR EL INMUEBLE AÚN CUANDO LA SEPARACIÓN DE ELLAS NO
PRODUZCA DETERIORO EN EL INMUEBLE. TAMPOCO TENDRÁ DERECHO A RECLAMAR INDEMNIZACIÓN
ALGUNA POR DICHAS MEJORAS.

SEXTA.- SUBSTANCIAS PELIGROSAS.

A). QUEDA EXPRESAMENTE PROHIBIDO A “EL ARRENDATARIO” UTILIZAR EL INMUEBLE QUE SE LE DA EN
ARRENDAMIENTO PARA ALMACENAR SUBSTANCIAS EXPLOSIVAS O FÁCILMENTE INFLAMABLES QUE
PUDIERAN CAUSAR ALGÚN DAÑO TOTAL O PARCIAL AL INMUEBLE ARRENDADO.

B). “EL ARRENDATARIO” SE HARA RESPONSABLE DE CUALQUIER DAÑO CAUSADO A LA PROPIEDAD Y/O A
LAS PROPIEDADES VECINAS Y COLINDANTES, QUE FUERAN AFECTADAS POR NEGLIGENCIA O MAL USO
DEL BIEN INMUEBLE ASI COMO SUS INSTALACIONES; DEBIENDO REPARAR O PAGAR INMEDIATAMENTE
LOS DAÑOS FÍSICOS Y MATERIALES O PERSONALES SEGÚN FUERE EL CASO.

SÉPTIMA.- SUBARRENDAMIENTO Y TRASPASO. QUEDA EXPRESAMENTE PROHIBIDO A “EL

ARRENDATARIO” SUBARRENDAR, TOTAL O PARCIALMENTE, EL INMUEBLE ARRENDADO O CEDER, EN
TODO O EN PARTE, LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES QUE SE DERIVAN DE ESTE CONTRATO.

OCTAVA.- REPARACIONES E INSPECCIONES. “EL ARRENDATARIO” QUEDA OBLIGADO A INFORMAR A “EL

ARRENDADOR” A LA BREVEDAD POSIBLE, DE LA NECESIDAD DE LAS REPARACIONES QUE DEBAN
EFECTUARSE EN EL INMUEBLE ARRENDADO, BAJO LA PENA DE HACERSE RESPONSABLE DE LOS DAÑOS
Y PERJUICIOS QUE SU OMISIÓN CAUSE. ASÍ MISMO ESTARÁ OBLIGADO A PERMITIR A “EL ARRENDADOR”,
A SUS EMPLEADOS, O A LOS TERCEROS CON QUIEN ÉSTE HAYA CONTRATADO, EL ACCESO AL INMUEBLE
DADO EN ARRENDAMIENTO PARA QUE EFECTÚEN LAS LABORES DE INSPECCIÓN DE LAS INSTALACIONES
Y LAS DE REPARACIÓN QUE LLEGUEN A SER NECESARIAS.

“EL ARRENDATARIO” RESPONDERA Y CUBRIRÁ LOS DAÑOS QUE EL INMUEBLE ARRENDADO SUFRA POR
SU CULPA O NEGLIGENCIA DE ÉL O DE LAS PERSONAS A LAS QUE LES HAYA PERMITIDO EL ACCESO.

NOVENA.- INCUMPLIMIENTO.
CUALQUIER INCUMPLIMIENTO DE LAS CLÁUSULAS DE ÉSTE CONTRATO, SERÁ MOTIVO SUFICIENTE PARA
QUE “EL ARRENDADOR” DEMANDE JUDICIALMENTE LA RESCISIÓN O TERMINACIÓN ANTICIPADA DE ESTE
CONTRATO Y COMO CONSECUENCIA LA DESOCUPACIÓN DEL INMUEBLE A COSTA DE “EL
ARRENDATARIO”.

DÉCIMA.- DEPÓSITO. PARA GARANTIZAR EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES QUE RESULTAN A

CARGO DE “EL ARRENDATARIO”, ÉSTE ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO UN DEPÓSITO
EN FAVOR DE “EL ARRENDADOR” POR UN IMPORTE EQUIVALENTE A 1 MES DE RENTA . ESTE DEPOSITO
SERÁ DEVUELTO A “EL ARRENDATARIO” DESPUÉS DE HABER SIDO ENTREGADO EL INMUEBLE, SIEMPRE
QUE ÉSTE NO PRESENTE DAÑO ALGUNO O DEUDAS POR EL SUMINISTRO DE SERVICIOS, POR LO QUE “EL
ARRENDATARIO” DEBERÁ ACREDITAR AL FINALIZAR EL ARRENDAMIENTO ESTAR AL CORRIENTE DE
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DICHOS PAGOS. MEDIANTE FACTURAS DE LOS SERVICIOS O MEDIANTE CARTAS ELABORADAS POR LAS
DIFERENTES COMPAÑIAS PRESTADORAS DE SERVICIOS.

ESTO APLICARÀ TAMBIEN EN CASO DE QUE “EL ARRENDATARIO” HAYA SOLICITADO CUALQUIER OTRO
SERVICIO QUE NO HAYA EXISTIDO EN EL MOMENTO DE ENTREGARLE LA PROPIEDAD, PUDIENDO SER
LINEA TELEFÒNICA, INTERNET INALÁMBRICO, SERVICIO DE TELEVISIÓN POR CABLE O CUALQUIER OTRO
SERVICIO DOMICILIADO A LA PROPIEDAD RENTADA MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO. DEBIENDO
ENTREGAR COMPROBANTE DE CANCELACIÓN DE LOS RESPECTIVOS SERVICIOS POR PARTE DE LA
EMPRESA CORRESPONDIENTE.

ASI MISMO, “EL ARRENDATARIO” SE OBLIGA A ENTREGAR MENSUALMENTE A “EL ARRENDADOR”

CONTRA ENTREGA DE LOS PAGARES POSTERIORMENTE DESCRITOS, TODOS Y CADA UNO DE LOS
RECIBOS DE LOS SERVICIOS PAGADOS DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO,
FACTURADOS HASTA LA FECHA DEL VENCIMIENTO DE CADA MES, ADEMÁS DE OBLIGARSE A ENTREGAR
DE FORMA INTEGRA TODA CORRESPONDENCIA QUE SE DIRIJA A “EL ARRENDADOR”.
SI DICHOS PAGOS NO HUBIEREN SIDO FACTURADOS, SE ENTREGARÁ EL DEPÓSITO EN CUANTO SEAN
COMPROBABLES. EN CASO DE NO ACREDITAR LOS PAGOS, DICHA SUMA DEPOSITADA LA APLICARÁ “EL
ARRENDADOR” PARA HACER PAGO DE LAS OBRAS DE REPARACIÓN QUE SE HICIERAN NECESARIAS O DE
LOS ADEUDOS CONTRAÍDOS POR EL SUMINISTRO DE SERVICIOS, EN LA INTELIGENCIA DE QUE “EL
ARRENDATARIO” TENDRÁ DERECHO DE QUE SE LE EXHIBAN LOS COMPROBANTES DE PAGO DE QUE SE
TRATA Y SEGÚN PROCEDA, A LA DEVOLUCIÓN DEL REMANENTE QUE QUEDE A SU FAVOR. EN CASO DE
QUE LAS REPARACIONES NECESARIAS O LOS PAGOS PENDIENTES POR SERVICIOS NO SE ALCANCEN A
CUBRIR CON EL IMPORTE DE LA SUMA DEPOSITADA, “EL ARRENDATARIO” SE OBLIGA A PAGAR
INTEGRAMENTE EL SALDO PENDIENTE QUE PUDIERA EXISTIR POR TALES CONCEPTOS.

DÉCIMA PRIMERA.- INTERESES MORATORIOS. EN CASO DE QUE “EL ARRENDATARIO” INCUMPLA CON EL
PAGO PUNTUAL DE RENTA, CONFORME A LAS FECHAS ESTIPULADAS EN LA CLAUSULA SEGUNDA,
PAGARA COMO INDEMNIZACIÓN A FAVOR DE “EL ARRENDADOR” UN 10% MAS SOBRE EL VALOR TOTAL DE
LA RENTA ATRASADA EN EL MISMO MOMENTO DE LIQUIDARLA EN SU TOTALIDAD.

EN CASO DE LLEGAR A UN SEGUNDO MES SIN HABER PAGADO LA RENTA, APLICARÁ LA MISMA
INDEMNIZACIÓN SOBRE AMBOS MESES, Y ESTARÁ OBLIGADO A DESOCUPAR INMEDIATAMENTE LA
PROPIEDAD EN RENTA MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO.

DÉCIMA SEGUNDA.- RECEPCIÓN DEL INMUEBLE. CONVIENEN LAS PARTES QUE “EL ARRENDATARIO”
TOMARÁ POSESIÓN DEL BIEN INMUEBLE ARRENDADO EL DÍA DE INICIO DEL PRESENTE CONTRATO EL DIA:
__________________________ Y ENTREGARA LA PROPIEDAD EL DÍA: ___________________________,
FECHA DE TERMINACIÓN DEL MISMO. SIENDO QUE A PARTIR DE LA FECHA MENCIONADA COMO INICIO DE
ESTE CONTRATO “EL ARRENDATARIO” COMENZARÁ A PAGAR LA RENTA DE ACUERDO A LO ESTIPULADO,
RECONOCIENDO EXPRESAMENTE “EL ARRENDATARIO” HABER RECIBIDO A ENTERA CONFORMIDAD Y EN
ESTADO DE SERVIR PARA EL USO CONVENIDO EL INMUEBLE DADO EN ARRENDAMIENTO CON TODOS LOS
ACCESORIOS E INSTALACIONES COMPLETAS Y EN BUEN ESTADO. COMPROMETIÉNDOSE A CUIDAR DE
LAS MISMAS Y DEVOLVERLAS EN EL ESTADO EN QUE LAS RECIBE DEBIENDO CUBRIR POR SU CUENTA
LOS GASTOS DE REPARACIÓN POR MANTENIMIENTO RESPECTO DE LOS BIENES QUE ASÍ LO AMERITEN.
EL ARRENDATARIO MANIFIESTA QUE EN CASO DE NO HABER REPORTADO AL ARRENDADOR NINGUN
DAÑO DE LA PROPIEDAD EN SUS INSTALACIONES, DESPUÉS DE 20 DIAS DE HABER SIDO ENTREGADA, DA
POR HECHO QUE AQUELLAS SE ENTREGARON EN BUEN ESTADO.

DÉCIMA TERCERA. OTRAS OBLIGACIONES. “EL ARRENDATARIO” RECIBE EL INMUEBLE ARRENDADO CON
LOS SERVICIOS DE: AGUA, ENERGÍA ELÉCTRICA Y GAS.
“EL ARRENDADOR”, A LA FIRMA DE ESTE CONTRATO, SE ENCUENTRA AL CORRIENTE EN EL PAGO DE LOS
RECIBOS CAUSADOS POR EL SUMINISTRO DE DICHOS SERVICIOS, OBLIGÁNDOSE “EL ARRENDATARIO” A
PAGAR POR SU CUENTA LOS IMPORTES DEL USO Y CONSUMO DE DICHOS SERVICIOS O CUALQUIER
OTRO QUE CONTRATE O CONSUMA DENTRO DEL PLAZO DE DURACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO
RESPONSABILIZÁNDOSE DE CUALQUIER PAGO QUE DEBA EFECTUARSE POR CONCEPTO DE
REINSTALACIÓN O MORA.

SE EXIME A “EL ARRENDADOR” EN CASO DE ACCIDENTES O DELITOS COMETIDOS O SUCEDIDOS EN EL

INMUEBLE DURANTE LA PERMANENCIA DE “EL ARRENDATARIO” EN EL MISMO.
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DECIMA TERCERA (I) PAGARÉS. PARA GARANTIZAR EL CUMPLIMIENTO DE LAS 6 MENSUALIDADES

DEL ARRENDAMIENTO, “EL ARRENDATARIO” Y SU FIADOR, FIRMAN 6 PAGARES CON FECHA DE
VENCIMIENTO EL DÍA 1 DE CADA MES.

DICHOS PAGARES SERAN ENTREGADOS MENSUALMENTE CADA UNO CONFORME SE VAYA PAGANDO
CADA MENSUALIDAD DE RENTA CONTRA ENTREGA DE TODOS LOS RECIBOS DE LOS SERVICIOS
PAGADOS CONFORME A LO DESCRITO EN LA CLAUSULA DÉCIMA.

EL DEPOSITO EN TIEMPO Y FECHA DE LA RENTA MENSUAL EN LA CUENTA DE “EL ARRENDADOR”

INVALIDA AUTOMÁTICAMENTE EL PAGARÉ CORRESPONDIENTE POR SI NO ES POSIBLE QUE SE
ENTREVISTEN PERSONALMENTE “EL ARRENDADOR” Y “EL ARRENDATARIO” PARA SU ENTREGA.

SI ES QUE LA DESOCUPACIÓN DEL INMUEBLE OCURRIERE ANTES DE LOS 6 MESES CONTRATADOS, SE LE

REGRESARAN TODOS LOS PAGARÉS QUE QUEDEN EN POSESIÓN DE “EL ARRENDADOR” EN EL
MOMENTO QUE “EL ARRENDATARIO” DESOCUPE LA PROPIEDAD EN RENTA Y UNA VEZ DE COMPROBADO
QUE NO EXISTE ADEUDO DE NINGÚN TIPO POR CONCEPTO DE LOS SERVICIOS MENCIONADOS Y
ENCONTRÁNDOSE LA PROPIEDAD EN EL ESTADO FÍSICO DE CONSERVACIÓN EN QUE LES FUE
ENTREGADA, DE NO SER ASÍ, LOS PAGARES QUE SEAN NECESARIOS PARA CUBRIR LO ANTERIOR SE
HARÁN EFECTIVOS.

DÉCIMA CUARTA.- FIADOR.- PARA QUE “EL ARRENDATARIO” GARANTICE LAS OBLIGACIONES QUE SE
ESTABLECEN EN EL PRESENTE CONTRATO SU FIADOR SE HARÁ RESPONSABLE DE CUALQUIER
INCUMPLIMIENTO Y POR CUALQUIER CAUSA, DE PARTE DEL PRIMERO, TANTO DEL PAGO DE RENTA
MENSUAL, DAÑO HECHO POR ÉSTE A LA PROPIEDAD, BIENES MUEBLES DE LA PROPIEDAD ARRENDADA O
A SUS INSTALACIONES, ASI COMO TODO LO CORRESPONDIENTE A LA CLÁUSULA SEXTA.

EL FIADOR SE OBLIGA A PAGAR A “EL ARRENDADOR” DE MANERA INMEDIATA, EN CUALQUIERA DE LOS

CASOS ANTERIORES SI “EL ARRENDATARIO” INCUMPLE CON SUS OBLIGACIONES.

DÉCIMA QUINTA.- MODIFICACIONES. ESTE INSTRUMENTO CONSTITUYE LA TOTALIDAD DE LO ACORDADO

ENTRE LAS PARTES. CUALQUIER MODIFICACIÓN A ESTE INSTRUMENTO SE HARÁ POR ESCRITO FIRMADO
POR AMBAS PARTES.
DÉCIMA SEXTA.- PROCEDIMIENTO JUDICIAL.-
A).- LOS CONTRATANTES CONVIENEN EXPRESAMENTE QUE CUALQUIER CONFLICTO QUE SURJA EN LA
INTERPRETACIÓN O CUMPLIMIENTO DE ESTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SE SOMETERÁ A LAS
LEYES Y TRIBUNALES COMPETENTES EN ESTA CIUDAD DE SANTIAGO DE QUERÉTARO, QRO.;
RENUNCIANDO EN FORMA EXPRESA A CUALQUIER OTRO FUERO QUE PUDIERA CORRESPONDERLES POR
RAZÓN DE SUS DOMICILIO PRESENTES O FUTUROS.

B).- “EL ARRENDATARIO” Y EL FIADOR DESIGNAN COMO DOMICILIO PARA CUALQUIER REQUERIMIENTO
O NOTIFICACIÓN EN RELACIÓN AL INCISO ANTERIOR, EL UBICADO EN:
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, RENUNCIANDO A CUALQUIER OTRO.

C).- SE EXIME Y DESLINDA A “EL ARRENDADOR” DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD EN CASO DE

ACCIDENTES O DELITOS COMETIDOS DURANTE LA PERMANENCIA DE “EL ARRENDATARIO”.

DÉCIMA SÉPTIMA.- VICIOS DEL CONSENTIMIENTO.- AMBAS PARTES MANIFIESTAN QUE PARA LA
ELABORACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO NO EXISTE DOLO, MALA FE, ENGAÑO O VIOLENCIA,
CELEBRÁNDOLO EN EL PLENO EJERCICIO DE SUS FACULTADES MENTALES.

DÉCIMA OCTAVA.- QUE “EL ARRENDATARIO”, HA DECLARADO QUE LOS RECURSOS CON LOS CUALES
PAGA LAS RENTAS DEL INMUEBLE QUE RENTA MEDIANTE EL PRESENTE INSTRUMENTO, HAN SIDO Y SON
PAGADOS CON DINERO OBTENIDO DEL PRODUCTO DEL DESARROLLO NORMAL DE SUS ACTIVIDADES Y
QUE TALES RECURSOS EN NINGUN CASO HAN PROVENIDO DE ACTOS O HECHOS ILICITOS QUE TENGAN
O PUEDAN REPRESENTAR LA COMISION DE CUALQUIER DELITO O EVENTO QUE CONSTITUYA UNA
VIOLACION A LAS LEYES DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS.
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DÉCIMA NOVENA.- IGUALMENTE, DECLARA “EL ARRENDATARIO”, QUE EL INMUEBLE QUE RENTA EN
VIRTUD DEL PRESENTE INSTRUMENTO, LO DESTINARA PARA EL USO NATURAL Y LICITO QUE LE
CORRESPONDE, SEGÚN SE HA PRECISADO EN LAS CLAUSULAS DE ESTE INSTRUMENTO.

FIRMAN LAS PARTES EL PRESENTE CONTRATO POR TRIPLICADO EN LA CIUDAD DE SANTIAGO DE

QUERÉTARO, QRO., EL DÍA ____ DE ___________________ DE 2017.

_____________________________________
DEBORAH ELIZABET CEPEDA GONZÁLEZ
ARRENDADOR

___________________________________________

ARRENDATARIO

___________________________________________

FIADOR