menaresJL@gmail.

com
whatsapp +56-9-41055309
SOLICITUD DE CALIFICACION TECNICA INDUSTRIAL
PRIMER INGRESO

ANT: No considera
MAT: Ingreso Expediente

A: JEFE OFICINA TERRITORIAL VALPARAISO SEREMI DE SALUD V REGION

DE: CECILIA DEL CARMEN CASTILLO BRICHETTO PROPIETARIO

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ, ARQUITECTO

Estimado Sr Francisco Álvarez Román

Jefe Oficina Territorial Valparaíso
SEREMI DE SALUD V REGION:

Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes requeridos concernientes a
Solicitud de Calificación Técnica Industrial. En lo particular correspondiente a taller mecánico y lubricentro ubicado
en Calle Yungay 2072, Comuna de Valparaíso.
Tenemos a bien informar que vuestro pronunciamiento en relación a estas materias, tiene por finalidad el
complementar expediente de Solicitud de Patente Municipal.

Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo y alta labor, le saludan:

CECILIA DEL CARMEN CASTILLO BRICHETTO JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ

PROPIETARIO ARQUITECTO ICA 10867
menaresjl@gmail.com

Adjunta:
Expediente
Valparaíso, Enero 2019
 x

7.115.791-1 Cecilia del Carmen CASTILLO BRICHETTO

27/03/55 YUNGAY 2072
Valpso. Valparaiso NO TIENE 990514879

LUBRICENTRO Taller
YUNGAY 2072 Valparaíso Mecanico
entre calle Rodríguez y Freire
en fachada continua, talleres varios Valpso. Valparaiso
Juan Luis Menares J. M. Carrera 1861-b
623765 941055309 ARQUITECTO

x
x x
x
x
x
0 1 1 0 111.32
2 1 1 0 222.64
x x
x
x

x
Repuestos mecánicos 200 Kg aprox Caja
mantención gral.
Aceites de motor 1 TON. Botellas de LDPE (6 lts/bot)
Compresor 24 LT y 2 HP 1

Caja metálica herramientas básicas de mecánica ASTM 2

Basureros 12
Listado de Documentos:

1.- Listado de documentos

2.- Oficio conductor

3.- Formulario único

4.- Patente del Profesional que suscribe

5.- Planos arquitectura

6.- Certificado de Informaciones Previas

7.- Certificado instalaciones TE-1

8.- Dotación eléctrica

9.- Dotación sanitaria

10.- Plan manejo de residuos

11.- Programa de aseo

12.- Plan de desinfección, desinsectación y desratización

13.- Sistema de prevención de incendio

13.- Plan de seguridad e incendio (planimetría)

14.- Certificado extintores

15.- Memoria explicativa actividad

16.- Informe técnico de arquitectura

17.- Planos estructurales

CECILIA CASTILLO BRICHETTO JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ

PROPIETARIA ARQUITECTO ICA 10867

Valparaíso, Enero de 2019

 PROGRAMA DE ORDEN, ASEO Y LIMPIEZA

El programa de orden y aseo establece la demarcación y cuidado de áreas de circulación, dispositivos de seguridad
para máquinas, equipos contra incendio y puntos de trabajo, en definitiva la planificación y el control diario de orden
y limpieza.

PROFESIONAL: Juan-Luis Menares Rodríguez

RUT: 15.069.551-1
EDIFICACION: Taller mecánico
DIRECCION: Calle Yungay 2072, Comuna de Valparaíso.
ROL: 105-10

GENERALIDADES
Cuando hablamos de orden y aseo, hacemos referencia a las condiciones de organización y limpieza adecuada de
un lugar ya sea en el taller, bodega o ambientes abiertos. Generalmente en toda empresa las actividades que tienen
que ver con el orden y el aseo son delegadas exclusivamente al personal del área de aseo, descargando en ellos la
responsabilidad de mantener las instalaciones en perfecto estado. Sin embargo, tratándose de una microempresa,
se citaran labores de oficio y bitácoras, para garantizar el auto cuidado del entorno y seguridad, no descartando la
eventual participación de terceros.

OBJETIVOS ESPECIFICOS:
Dar respuesta a la necesidad de mejorar el ambiente de trabajo, la eliminación de despilfarros producidos por el
desorden, falta de aseo, fugas, contaminación, etc.
Buscar la reducción de pérdidas por la calidad, tiempo de respuesta y costos con la intervención del personal en el
cuidado del sitio de trabajo e incremento de la motivación laboral.
Facilitar y crear las condiciones para aumentar la vida útil de los equipos y elementos de trabajo
Mejorar la estandarización y la disciplina en el cumplimiento de los objetivos al tener el personal la posibilidad de
participar en la elaboración de procedimientos de limpieza y orden.
Conservar el sitio de trabajo mediante controles periódicos sobre las acciones de orden y limpieza de las mejoras
alcanzadas con la aplicación de las 5 etapas metodológicas.
Reducir las causas potenciales de accidentes y aumentar la conciencia de cuidado y conservación de los equipos y
demás recursos de la empresa.

METODOLOGIA
El programa se basa en la presentación de acciones en cinco niveles a implementar por etapas. Cada uno apunta a
la creación de un lugar digno y seguro donde trabajar. Estos cinco pasos serian:

Clasificar : Eliminar lo innecesario y clasificar lo útil.

Ordenar. : Acondicionar los medios para guardar y localizar el material fácilmente.
Limpiar. : Evitar ensuciar y limpiar enseguida.
Bienestar personal. : Definir los estándares de orden y limpieza.
Disciplina : Disciplina para crear hábitos de trabajo encaminados a mantener el orden y la limpieza.

IMPLEMENTACIÓN DEL PROGRAMA DE ORDEN Y ASEO

DESCARTAR :
Busca identificar en cada sitio de trabajo y espacios comunes los elementos que son útiles, reciclables o reutilizables
para el desempeño de las labores, eliminando lo inútil. El almacenar materiales innecesarios quita espacio, estorba,
impide la circulación, da sensación de desorden, impide la visión completa del área de trabajo, dificulta observar el
funcionamiento de los equipos o máquinas y pueden generar accidentes laborales.
CLASIFICAR :
Separar lo necesario de lo innecesario para el trabajo rutinario. Definir un lugar donde ubicar en forma definitiva lo
necesario, y donde se ubica en forma provisional lo que no fuese necesario, con el objeto de facilitar la agilidad en el
trabajo. Organizar las herramientas en sitios donde los cambios se puedan realizar en el menor tiempo posible.
Desechar directamente lo que es basura.

ORGANIZAR
Se dispone de un sitio adecuado para cada elemento utilizado en el trabajo de rutina para facilitar su acceso y
retorno al lugar. Existen a su vez sitios identificados para ubicar elementos que se emplean con poca frecuencia. Se
cuenta con lugares para ubicar el material o elementos que no se usarán en el futuro. Se mejora la información en el
sitio de trabajo para evitar errores y acciones de riesgo potencial.

LIMPIEZA
El concepto de limpieza no solo lleva a mantener impecable la parte estética de las herramientas, los equipos y los
lugares de trabajo; significa un compromiso de todo el personal, para que coordinadamente se mantega

1.- Presentación estética del lugar ante los ojos de los clientes, visitantes y trabajadores
2.- Las rutinas de orden y aseo deberán ser diseñadas y consignadas en un documento
3.- Delimitar las áreas que corresponden a cada persona para que esta se haga único responsable de mantener
limpio su entorno de trabajo sin delegar
4.- Hacer referencia en bitácora a máquinas con desperfecto, se hace referencia a la pieza o parte de la máquina
que genere contaminación
5.- Realización diaria de actividades básicas como por ejemplo barrer, trapear, sacudir, seleccionar y verificar la
ubicación correcta de los elementos, eliminar aquellos innecesarios, ordenar los elementos activos, entre otros
6.- Verificación mensual del funcionamiento de sistemas de emergencia, control de perdidas, y manejo de residuos

Dentro del procedimiento que contienen las rutinas se recomienda incluir qué productos de limpieza que se utilizan y
cada cuánto se cambian, la frecuencia con que se llevará a cabo la reposición de los elementos de aseo y quién es
la persona responsable de supervisar el Programa. Los elementos de aseo (desinfectantes, detergentes, ácidos,
pellets etc.) deben estar debidamente empacados y rotulados de tal manera que cualquier persona los pueda
identificar. Todo el personal debe tener conocimiento en el manejo de las hojas de seguridad de estos productos.

RETROALIMENTACIÓN
El objetivo de esta actividad es hacer que permanezca en el tiempo lo que se ha alcanzado en materia de orden y
aseo y eso se logra con el respaldo en la bitácora y reuniones. Se pueden utilizar diferentes medios para dar a
conocer y recordar las recomendaciones de mantener el orden y aseo en cada uno de los puestos de trabajo. Se
recomienda para tales efectos señaleticas en ambientes y artefactos.

EVALUACIÓN
La evaluación del Programa de Orden y Aseo se hará mediante inspecciones y aplicación de las listas de chequeo
en cada mes -ver anexos 1, 2 y 3-. La persona que aplica la Lista de Chequeo concluye si cumple o no con el
Programa, para indicarlo al resto. La evaluación y seguimiento se hará en revisiones a la bitácora correspondiente.
En reuniones de grupo se zanjaran errores y fijaran metas.
ANEXO 1: FICHA DE EVALUACIÓN Y/O INSPECCION (control mensual o trimestral)
Cumple: 1 No cumple: 0 No aplica: X
Fecha: Área Inspeccionada:
Responsable de la Inspección:
NO
INDICADOR ASPECTO CONSIDERADO CUMPLE NO APLICA
CUMPLE
Funcionamiento de las luminarias
Cables eléctricos canalizados
Mesa de trabajo sin vidrio
Las sillas son adecuadas
Las posturas son ergonómicas
Sistema de ventilación se encuentra en buen estado
Ventanas y vidrios en buen estado
Los pasillos de circulación están señalizados
Paredes en buen estado
Los peldaños de las escaleras (cuentan con
pasamanos, antideslizantes y están en buen estado)
Los techos están en buen estado
Las áreas de almacenamiento se encuentran
señalizadas
Señalización de información y de prevención en
cuanto al área y las vías de evacuación
Condiciones Extintores o equipos contra incendios con su
de seguridad respectiva señalización
Hay ruido
(10%) Espacios adecuados en el lugar de trabajo
Los toma corrientes están protegidos y con
identificación de voltajes
El estado del equipo de protección personal
Ha recibido inducción para la utilización del equipo
de protección personal
Elementos regados o tirados
los elementos y materiales en general almacenados
o archivados se tiene identificados
Los lugares de archivo, y almacenamiento se
clasifican por tamaño, forma y peso
Se realiza inducción al puesto, por los jefes
encargados
Pausas activas durante la jornada laboral
Mantenimiento preventivo a las herramientas de
trabajo
En el puesto hay manual de procedimientos
Los recipientes existentes son suficientes
Los recipientes se encuentran pintados con el color
correspondiente.
Manejo de
Los recipientes están identificados y debidamente
residuos
señalizados
El personal hace selección y separación adecuada
(30%)
de los residuos
Se cumple con la frecuencia para llevar los
recipientes al centro de acopio asignado

3
 Se reportan los daños de los equipos
Se reportan las fugas de agua
Se reportan las daños de los servicios sanitarios
Utilización de
oportunamente
recursos
Se dejan los equipos encendidos innecesariamente
Se deja el aire acondicionado encendido
(30%)
innecesariamente
Se dejan luces encendidas innecesariamente
Se reciclan los materiales y se les da buen uso
Orden de mesas, sillas, escritorios
Baños de damas y caballeros se encuentran en buen
estado
Vías de circulación y/o evacuación sin obstáculos
Cajones y escritorios en orden
Hay elementos que no pertenecen al área
Los pisos se encuentran limpios
La ubicación de implementos de aseo es la
adecuada
Los desechos están identificados y localizados
Los objetos personales están ubicados en casilleros
Las canecas existes son suficientes para la
Orden y aseo
producción de desechos
(20%) Las ventanas se encuentran limpias
Las paredes se encuentran limpias
La señalización existente esta en buen estado y
limpia
Los servicios sanitarios están dotados de papeleras.
Los servicios sanitarios están dotados de papel
higiénico y dispensadores de papel.
La información que contienen los avisos y carteleras,
es legible y actualizada
Los empleados tiene buena presentación personal
Las paredes se encuentran en buen estado
Pisos se encuentran en buen estado
Los casilleros se encuentran en buen estado
Ventanas y vidrios en buen estado
Estado de las Techos en buen estado
instalaciones Lámparas en buen estado
Baños damas y caballeros están en buen estado
(10%) Lavaplatos, posetas o lavamanos están en buen
estado
Las puertas están en buen estado
Fumigación
Las canecas se encuentran tapadas

Firma del Responsable:

4
ANEXO 2: PROGRAMA DE ORDEN, ASEO Y LIMPIEZA (libre uso, para aseo y control de maquinas)

OBSERVACIONES

AREA: _______________________ FECHA: __________________________

Condiciones de seguridad:

Manejo de residuos:

Utilización de recursos:

Orden y aseo:

Estado de las instalaciones:

5
ANEXO 3: PROGRAMA DE ORDEN, ASEO Y LIMPIEZA (uso semanal o mensual)

RECOMENDACIONES

AREA: _______________________ FECHA: __________________________

Condiciones de seguridad:

Manejo de residuos:

Utilización de recursos:

Orden y aseo:

Estado de las instalaciones:

6
PLAN DE MANEJO DE RESIDUOS
Desarrollo y características del plan de manejo integral de residuos sólidos en establecimiento comercial menor -de
tipo taller mecánico- destinado al trabajo en aceite y mantenciones generales.

PROFESIONAL: Juan-Luis Menares Rodríguez

RUT: 15.069.551-1
EDIFICACION: Taller mecánico
DIRECCION: Calle Yungay 2072, Comuna de Valparaíso.
ROL: 105-10

OBJETIVOS
- Realizar un diagnóstico inicial del manejo actual de los residuos sólidos en el taller.
- Identificar los actores potenciales para la implementación del plan de manejo integral de residuos sólidos.
- Diseñar los programas y estrategias que conformarán el plan de manejo de residuos.

PROCEDIMIENTOS
Las actividades relacionadas a la gestión de residuos sólidos, desde el punto de generación hasta la evacuación
final, han sido agrupados en seis elementos funcionales:

1) generación de residuos;
2) manipulación y separación de residuos, almacenamiento y procesamiento en origen;
3) recogida;
4) separación y procesamiento y trasformación de residuos sólidos;
5) transferencia y transporte;
6) evacuación

RESIDUOS SÓLIDOS
a)Fuente 1 Almacenaje: Cartones, Bolsas, Huinchas, Botellas
b)Fuente 2 Administración: Papeles, Cartones, Plásticos, Botellas
c)Fuente 3 Mantención: Repuestos metálicos, Cartones y Papel, Residuos líquidos.
UNIDADES DE ALMACENAMIENTO
a)Fuente 1: Almacenaje:
Contenedor de basura de tracción humana en patio exterior 240 litros, rodado. Este contenedor será adicional a los
de uso en la bodega de segundo piso. De ser exigido el reciclaje se almacenara los materiales en contenedores
separados por material (3 en total).

b)Fuente 2: Administración:
Tachos de basura de 20 litros en Entrada al Local (1), Mesón de atención (1), Baños (2).

c)Fuente 3: Mantención:
Tachos de basura de 40 litros (2) uno contiguo a maquinas y otro junto a mesa de trabajo. Estanque retornable de
1000 litros para correcta recolección de aceites quemados por parte de empresa afín.

CARACTERISTICAS MATERIALES
Las unidades de almacenamiento deberán ser de material plástico rígido, liso y lavable. Los residuos deberán
almacenarse en bolsas dentro de las unidades de almacenamiento. Las bolsas pueden ser de cualquier color, se
recomienda reutilizar bolsas resultantes de otras actividades.
En los baños irán solo unidades de almacenamiento de residuos no reciclables.
Todas las unidades de almacenamiento deberán ser aseadas fumigadas y desinfectadas por el usuario, con la
regularidad que exige la naturaleza de la actividad que en ellas se desarrolla.
El local contara en todo momento de bolsas plásticas para su uso en recolección.

PROTOCOLO DE RECOLECCIÓN
• Cumplir los horarios de recolección puntualmente.
• De ser necesario tener en regla uniforme, guantes de látex, gorro o cofia, zapatos con suela antideslizantes y
tapabocas.
• Revisar previamente el contenedor de tracción humana, este debe encontrarse en condiciones optimas de higiene
para realizar esta tarea.
• Para recolección de residuos reciclables usar el carro de tracción humana de color correspondiente
• Para recolección de residuos no reciclables usar el carro de tracción humana de color afín.
• Empezar siempre el recorrido por el primer piso, saliendo del área de atención comercial, terminado el aseo de
talleres inspeccionar las bodegas y despejar de empaques sobrantes.
• Al llegar al final del recorrido depositar los materiales reciclables y no reciclables en sus respectivos contenedores
en el patio exterior al fondo del taller.
• Supervisar que al salir nuevamente a seguir con la ruta recolectora, el carro de tracción humana se encuentre
limpio y no posea fluidos que salgan de el
• Al acabar la labor de recolección debe dejar aseado el carro de tracción humana, en el lugar donde corresponde a
su almacenamiento.
• Finalmente se reemplazan las bolsas en los tachos y se realiza el aseo personal correspondiente.

AREA DE CONTENEDORES Y ACOPIO DE CAJAS

1. Los acabados deberán permitir su fácil limpieza e impedir la formación de ambientes propicios para el desarrollo
de microorganismos en general.
2. Tendrán sistemas que permitan la ventilación como rejillas o ventanas; y estaran en el radio de los sistemas de
prevención y control de incendios, como extintores y/o suministro cercano de agua y drenaje.
3. Serán construidas de manera que se evite el acceso y proliferación de insectos, roedores y otras clases de
vectores e impida el ingreso de animales domésticos.
4. Deberán tener una adecuada accesibilidad para los usuarios.
5. La ubicación del sitio no debe causar molestias e impactos a la comunidad.
6. Deberán contar con cajas de almacenamiento de residuos sólidos para realizar su adecuada presentación.
VOLUMENES Y HORARIOS
La persona encargada de la tarea de recolección deberá realizar en promedio de dos a tres viajes para llevar a cabo
la labor. Los residuos deberán ser recibidos en bolsas previamente cerradas. La labor empieza a las 12:30 pm y
debe concluir a la 1:00 pm. Dado el bajo nivel de residuos se descarta el uso de una hoja de registro de entrega de
los sólidos a descartar. Sin embargo a todo encargo de nuevos materiales se hará las reservas necesarias para
iniciar la semana con contenedores vacios y con una entrada de nuevos insumos que no generen desperdicios por
sobre los propios de la carga -considerando la vivienda del propietario-.
Por tanto, siendo la carga del inmueble 11.00 personas -según cuadro de superficies- y considerando 1 Kilo/Pers.
diario, los desperdicios semanales no excederían los 55.00 Kilos semanales, o bien, 720 litros de volumen -
capacidad de contenedores por material-
Sin perjuicio de lo anterior, el area de almacenaje temporal de residuos, debe tener espacio suficiente para prever
cualquier demora o falla en el servicio de recolección y aseo. Asegurando la hermeticidad y accesibilidad.

MEDIDAS DE MITIGACION
Para mejorar las condiciones de trabajo y la calidad de vida del sector, bajo ninguna circunstancia se almacenara
residuos sin asegurar el cierre sin obstáculos de los contenedores generales, la limpieza diaria del área de
almacenaje y la existencia de cierro que impida el acceso a vectores animales.
Se deja a modo de recomendación el desarrollo de alianzas estratégicas de reciclaje con empresas destinadas a
ello. Los residuos líquidos obedecerán a las ordenanzas de la empresa de manejo contratada.
 PLAN DE DESINSECTACIÓN, DESRATIZACIÓN Y DESINFECCIÓN
Desarrollo e implementación de programa para ejecución de actividades manteniendo el control sobre la
población de artrópodos, roedores y microorganismos patógenos en establecimiento comercial menor -de
tipo emprendimiento familiar-

PROFESIONAL: Juan-Luis Menares Rodríguez

RUT: 15.069.551-1
EDIFICACION: Taller mecánico
DIRECCION: Calle Yungay 2072, Comuna de Valparaíso.
ROL: 105-10

OBJETIVOS
- Generar un diagnostico breve y su nivel de incidencia.
- Desarrollar actividades de control integrado y permanente contra los artrópodos nocivos, roedores y los
microorganismos patógenos en los ambientes y perímetros.
- Limitar los riesgos para la salud derivados del uso de plaguicidas, evitando su uso indiscriminado,
utilizando para ello las estrategias de control y los métodos de precaución necesarios para tal efecto

ALCANCE
Este plan cubre todas las instalaciones internas y perímetro del taller explicitado en la solicitud.

RESPONSABLES
Las acciones de control estarán coordinadas por la propia empresa, eventualmente pudiendo considerar
contrato a prestador de servicio de limpieza.

DEFINICIONES
Desinsectación: Es la técnica de saneamiento dirigidas a eliminar o controlar la población de insectos y
otros artrópodos.

Desratización: Es la técnica de saneamiento que se aplica para la exterminación de roedores comensales

(rata gris –Rathus novégicus- rata negra –Rathus rathus- y ratón casero –Mus musculus).

Desinfección: Es la Técnica de saneamiento que se aplica para la eliminación de microorganismos

patógenos y perjudiciales para el hombre en el medio ambiente cerrado donde se desenvuelve.

DESCRIPCIÓN DEL PLAN

El plan propone aplicar las siguientes medidas para el manejo y el control de plagas, en orden de
preferencia:

a). Medidas de prevención.

Este programa describe todos aquellas medidas de prevención, encaminadas a eliminar los factores que
van a favorecer su desarrollo, como son la creación de lugares donde pueden encontrar comida, refugio y
condiciones ambientales adecuadas para su desarrollo.

b). Medidas de vigilancia.

Comprende el conjunto de acciones encaminadas a detectar la presencia de plagas en el interior y exterior
del local. En esta medida se definirán las acciones y actividades a realizar siguiendo el siguiente esquema:
- Plagas deben ser vigiladas (roedores, insectos, etc.)
- Medios de vigilancia.
- Procedimientos de vigilancia (revisión visual, trampas adhesivas, consumo de cebos en el exterior de las
instalaciones, feromonas).
- Control de vigilancia, indicando la periodicidad necesaria.

c). Medidas de control/ eliminación.

Comprende el conjunto de acciones encaminadas a controlar y eliminar las plagas. Los tratamientos con
productos químicos, físicos o biológicos deberán realizarse de manera que no represente una amenaza
para quienes realizan actividad o visita. La emisión de agentes químicos de limpieza solo durante jornadas
de no atención a publico
El Plan definirá las acciones y actividades a realizar siguiendo el siguiente esquema:
- Qué plagas deben ser controladas o eliminadas (roedores, insectos, etc.).
- Con qué productos y de que medios se dispone para realizar la erradicación.
- Cómo debe realizarse la aplicación de los productos, trampas, etc.
- Dónde se realizan las acciones específicas de erradicación.
- Quién es la persona o empresa externa de control de plagas encargada de la realización del control y
eliminación de las plagas.

d). Documentos y Registros

Los documentos y registros precisos para la aplicación de este programa son:
- Plano de las instalaciones con indicación de los cebos y trampas contemplados en el programa de
prevención y vigilancia.
- Registro del programa de erradicación
- Registro de las actuaciones de vigilancia en bitácora afín.
- Fichas técnicas de los productos empleados: composición, normas de uso, que deberán ser
adecuadamente archivadas.
- En caso de contrato de servicio con empresa externa se deberá incluir copia del contrato y archivo de
certificados de control y visita.
- Registro de incidencias y medidas correctivas.

Se mantendrán debidamente registrado los ambientes o lugares donde se realizaron las actividades
sanitarias de control de las plagas . Antes de poner en marcha el plan es necesario realizar una inspección
de exteriores e interiores, tipo de actuación que resulta más barata y efectiva (por ejemplo, es mejor
asegurar la hermeticidad de huecos tales como desagües o fisuras en paredes, que estar realizando
continuamente tratamientos con insecticidas y raticidas, etc. Se deberán tener en cuenta las necesidades
diferentes de cada zona o ambiente, asignando criterios de desinsectación y desratización específicos en
función de las mismas.

e). Inspección de Exteriores:

Aspectos a valorar:
- Posibles focos contaminantes en la periferia.
- Estado de limpieza de la zona, evaluando la presencia de escombros, maleza, residuos, etc.
- Acumulación de materiales y enseres en desuso.
- Estado de la pavimentación y sistema de desagüe .
- Presencia de madrigueras.
- Búsqueda de posibles accesos al interior de las instalaciones, haciendo especial hincapié en orificios
incontrolados, puertas y ventanas con roturas, rejillas mal colocadas, etc.
- Presencia ,ubicación y estado de los contenedores de residuos sólidos .
- Tapas de buzones y cajas de desagües rotos

f). Inspección de Interiores

Aspectos a valorar:
- Identificar el tipo de actividad que se desarrolla en cada servicio o ambiente.
- Comprobar el estado de limpieza de las instalaciones. Se deberán inspeccionar atentamente todos los
rincones y lugares de difícil acceso.
- Evaluar zonas húmedas.
- Realizar un análisis de los factores que favorecen la presencia de especies potenciales de ser plaga,
vigilando el estado de:
• Desagües
• Entre techos
• Cámaras de aire
• Comunicaciones directas con el exterior
• Cajas de desagüe rotas y desagües atorados.

MEDIDAS DE PREVENCIÓN
Son aquellas encaminadas a impedir que las especies nocivas penetren, vivan y proliferen en el interior de
los servicios o ambientes. Los factores que contribuyen para la infestación de plagas es la mala higiene, la
falta de mantenimiento y el desorden. La mayoría de las medidas de prevención son obvias y de fácil
cumplimiento , siendo necesario sólo que se hagan las gestiones necesarias.
- Corrección de deficiencias estructurales que brindan las condiciones para la proliferación de una plaga
determinada.
- Corrección de deficiencias de gestión que facilitan la proliferación de una plaga determinada.

a). Corrección de deficiencias estructurales

Las medidas a tomar serán:
- En las entradas de tuberías deben sellarse con mezcla de cemento o yeso, con malla, rejas metálicas y
las canaletas con tapas fijas o movibles .
- Colocar burletes (tira textil o de otro material flexible que se coloca en la parte baja de las hojas de
puertas de los servicios que se encuentran en los pisos, así como de balcones o ventanas para que
cierren herméticamente
- Colocar mallas metálicas de poros pequeños en ventanas o ductos de ventilación .
- Sellar los huecos y grietas en suelos y paredes.
- Colocar sifones (trampas) en los desagües de los inodoros y lavatorios
- Clausurar las redes de agua y desagüe en desuso.
- En caso de existir falsos suelos o falsos techos deben de poseer una zona de acceso para la limpieza.
- Corregir posibles fugas de agua que dan como resultado la aparición de humedades y el consiguiente
aumento de la humedad relativa.
- En los equipos de sistema de ventilación y ventanas, se deben de instaurar las barreras físicas
necesarias para evitar la amidación de las palomas.
- Reparación y/o cambio de las tapas rotas de las cajas y buzones de desagües
- Sellado de los huecos en las veredas.
b). Corrección de deficiencias de operación
Se deberá gestionar las medidas preventivas de limpieza, orden y eliminación de material en desuso. La
primera medida y más eficaz es la de eliminar y evitar la creación de lugares que actúen como focos para
el desarrollo de plagas. En el local se deberá realizar las siguientes medidas con respecto a deficiencias
de gestión:
- No guardar o almacenar alimentos y golosinas en los muebles de unidades , servicios y áreas de
atención. .
- Hacer que el personal de planta o servicio afín realicen la limpieza profunda de artefactos como mínimo
una (1) vez por semana.
- Limpieza profunda de mobiliario ( sacando los materiales que se guarda dentro de los mismos , mínimo
una (1) vez por mes.
- La limpieza completa inmediatamente después de derrames y partículas de alimentos, para privar a las
plagas de su fuente de comida.
- No permitir el acumulamiento de papeles u otros materiales en el piso.
- Hacer limpieza de los ambientes del local una(1) vez por mes, es decir moviendo o sacando todo el
material u objetos de un ambiente.
- Reportar cualquier falla de goteo en las tuberías o canaletas.
- Revisar los paquetes y/o equipos eléctricos que no contengan cucarachas
- En zonas de almacenamiento de maquinaria, embalajes y/o enseres éste debe hacerse de forma
ordenada dificultando de dar las condiciones ambientales para las supervivencia de plagas.
- Realizar una correcta rotación de material de embalaje y limpieza una(1) vez por mes.
- Los ambientes de los servicios y alrededores de los mismo deben de permanecer limpios. Se hará
especial incidencia en zonas de difícil accesibilidad .
- Evitar la proliferación de malas hierbas en los patios.
- Mantener orden dentro de los ambientes , lo que implica no mantener equipos en desuso dentro.
- Se deberá respetar las recomendaciones para el almacenaje de insumos y materiales .
- El manejo de residuos sólidos se realizará cumpliendo con la norma y plan institucional establecida al
respecto.
- Se deberá realizar el retiro de todo material o equipos en desuso.
- Eliminación rápida de desmontes cuando se realiza trabajos de remodelación y/o construcción.
- Limpieza de la ventanas por la parte externa , para no permitir la amidación de palomas
- Limpieza externa de los equipos de ventilación

MEDIDAS ACTIVAS DE CONTROL

Las medidas activas de control de plagas serán realizadas por el personal o la empresa que presta el
servicio de limpieza. Estas medidas se realizarán periódicamente y/o cuando se ha detectado la presencia
de una plaga en el interior de los servicios o ambientes y consiste en el uso de sustancias químicas,
trampas, cebos y otros . Estas dependerán de:
- Nivel de infestación de la plaga detectada.
- Ciclo biológico y comportamiento de las especies a controlar.
- Características de la instalación:
- Tipo de materiales.
- Presencia/ausencia de alimentos.
- Actividad especifica
- Entorno.
Además se decidirá:
- Las zonas que serán objeto de control.
- Frecuencia de los tratamientos.
- Elección de los productos a utilizar.
- Principios activos.
- Métodos químicos y/o biológicos.
- Presentación.
- Elección de los métodos de aplicación.
- Es necesario un seguimiento que se basará en:
- Inspección visual de las instalaciones.
- Monitorización.

Es necesario mencionar que en la actualidad se está poniendo de manifiesto la peligrosidad de un control

basado únicamente en la utilización de métodos químicos, obviando que el ser humano es igualmente un
ser vivo. Todo eso hace necesario cumplir con las medidas de prevención por sobre las medidas directas,
En caso de que la aplicación de plaguicidas sea necesaria, la empresa encargada de realizar la
Fumigación deberá seleccionar los plaguicidas menos tóxicos, previa coordinación y visto bueno de los
organismos con tuición.
La empresa que brinde servicios de fumigación (control de plagas), deberá contar con los siguientes
plaguicidas y equipos :

Insecticidas de última generación y baja toxicidad

- Polvo hidratable
- Emulsión concentrada
- Nebulizadores
- Polvos de superficie
- Cebo en gel
- Trampa engomada y/o pegajosa

Raticida anticoagulante de última generación (bromadiolona y/o brodifacoum)

- Pellets
- Bloques
- Trampas engomadas y/o pegajosa
- Liquido

Equipos: Herramientas en buen estado de funcionamiento, además de las de uso permanente en el local.
El equipo mínimo exigible a terceros es el siguiente :

- Termo nebulizadora
- Aspersor y/o pulverizador manual

Para minimizar la posibilidad de la resistencia a los insecticidas y raticidas la empresa deberá hacer
rotación de insumos, es decir, cambiar de molécula cada tres (3) meses.

PROCEDIMIENTO PARA EL CONTROL ACTIVO DE PLAGAS

El procedimiento para el control activo de plagas en los ambientes y servicios se tendrá en cuenta las
siguientes fases o etapas:
a) Inspección Preliminar
Se inspeccionará el lugar de desinsectación o desratización para :
- Localizar los focos de infestación
- Buscar evidencias de la plaga
- Recoger información en bitácora de aseo

b) Planificación de la Intervención Medidas Preventivas.

- Hermetizado y sellado de grietas, huecos desperfectos de las instalaciones.
- Reformas estructurales que se deban realizar en la instalación.
- Almacenamiento adecuado de los productos susceptibles de ser atacados por plagas , rotación de
productos, verificar tarimas y estanterías.
- Vigilancia de la entrada de mercancía en la instalación, ver que no estén infestadas.
- Contar con programa de limpieza, recogida de residuos sólidos, acumulación de materiales de desecho.
- Orden y limpieza de exteriores
- Limpieza de cámaras, cambio y/o reparación de la tapas de desagües
- Sellado de los huecos en las veredas del local

c) Medidas Activas de control Seleccionar o integrar los métodos , no químicos y/o químicos, en función de
las características de la instalación y de la plaga a combatir.
Elección de la Técnica
- Pulverización
- Nebulización
- Espolvoreo
- Aplicación de gel
- Colocación cebo (raticida)
- Colocación de trampa engomada y/o pegajosa

DESINSECTACIÓN
Se realizarán al menos los siguientes tratamientos:
- Cuatro (4) tratamientos activos de control al año en todos los ambientes y perímetro del local. (Trimestral)
- Cuatro (4) tratamientos activos de control en el sistema de desagüe y alcantarillado (Trimestral)
- Doce (12 ) tratamientos activos de control, uno (1) por mes en el local.(Mensual)
- Atención a todos aquellas acciones que fueran necesarias por no estar contemplados en el plan, por
mostrarse resistencia a los productos empleados o por demanda de los servicios de limpieza.
- Para la desinsectación en los ambientes se utilizaría insecticidas con moléculas de piretroides y cebos en
gel fipronil y/u otros de última generación por ser los menos tóxicos, en las presentaciones anteriormente
descritas.
- Después de tres (03) meses se debe hacer rotaciones de moléculas para evitar la resistencia de la plaga.
(insecticidas, raticidas y desinfectantes)

DESRATIZACIÓN
Los raticidas a utilizar son los anticoagulantes con materia activa de bromadiolona y brodifacoum tercera
generación, mas fipronil para eliminar también las pulgas de los roedores cuando mueren. La presentación
puede ser liquida, pellets o bloques, dada la resistencia que los roedores han desarrollado a los
anticoagulantes de primera generación y el bajo riesgo para las personas .
La distribución y colocación de las diferentes presentaciones de los cebos, se realizará de acuerdo con las
características particulares de cada una de las áreas objeto de tratamiento
Las actividades sanitarias de desinsectación y desratización (control de plagas) subcontratadas a
empresas de limpieza, deberán contar con personal capacitado y cumplir con lo establecido en la
normativa nacional y municipal de Salud Ambiental.
Se realizarán cuatro (4) tratamientos activos al año en general, en los puntos y zonas más conflictivas
como pasillos exteriores, canaletas, almacenamiento de residuos, huecos y áreas verdes.
Los controles posteriores se realizarán semanales a fin de controlar situaciones problemáticas detectadas.

SEGUIMIENTO Y CONTROL
El personal o la empresa de limpieza encarga del control de plagas deberá implementar un sistema de
seguimiento continuo, para detectar el origen y presencia de plagas en las diferentes áreas. Sera
responsabilidad del propietario evitar la re infestación y hacer los reportes pertinentes a la unidad de salud
ambiental más cercana, en caso de observarse la presencia de plagas en épocas diferentes al periodo de
limpieza o fumigación.
Evaluación de intervención
- Se debe considerar el momento más oportuno para tratar la plaga
- Considerar los lugares a tratar, especialmente los lugares de refugio de la plaga o los puntos críticos.
- Evaluar las medidas de seguridad.
Seguimiento del método de control: Se debe realizar una inspección post-tratamiento para verificar la
eficacia de la intervención y el cumplimento de las recomendaciones .

DESINFECCIÓN
Es un proceso selectivo que se ha empleado para destruir o inactivar a los microorganismos patógenos
(bacterias, virus y hongos) en todos los ambientes donde puedan resultar nocivos. Acciones mediante la
aplicación de un desinfectante, empleando métodos actualizados cuya aplicación se realiza mediante la
micro difusión aérea del compuesto desinfectante.
La desinfección mantiene los niveles de contaminación microbiana dentro de límites aceptables, desde el
punto de vista teórico-sanitario. Se realiza en forma permanente o a demanda por necesidad emergente
del ambiente a tratar.
El proceso de desinfección se realizara de acuerdo a los procedimiento anteriormente expuestos.

PREVENCION GENERAL
Signos de Alerta y Activación Inmediata de Medidas
- Presencia de ejemplares vivos o muertos de insectos y roedores .
- Excrementos dispersos o acumulados, orines de roedores.
- Huellas sobre muros, paredes, polvo, etc.
- Restos del pelaje (en caso de mamíferos)
- Material roído.
- Restos de mudas (en caso de insectos).
- Huevos, puestos.
- Madrigueras, nidos, caminos de paso.
- Regurgitaciones de insectos.
- Productos consumidos (diferenciar entre los ataques producidos por las distintas especies).
Se realizaran tratamiento preventivo permanente, inspeccionando los alcantarillados en los que existen
estaciones o cebaderos con raticida, en unos casos como testigos indicativos de la presencia de roedores
y en otros con intención de limitar la proliferación de los mismos.
MEMORIA TECNICA SISTEMA DE PREVENCION Y CONTROL DE INCENDIOS

Desarrollo y características del plan de medidas de protección y prevención para enfrentar los efectos
de un posible incendio sobre las personas y en la propia infraestructura. Además se describen los
sistemas de seguridad, efectividad de los mismos y la tecnología implementada en establecimiento
comercial menor -de tipo taller mecánico- destinado al trabajo en mantención general.

PROFESIONAL: Juan-Luis Menares Rodríguez

RUT: 15.069.551-1
EDIFICACION: Taller mecánico
DIRECCION: Calle Yungay 2072, Comuna de Valparaíso.
ROL: 105-10

OBJETIVO

El objetivo irrenunciable de la seguridad ante incendio es garantizar el mantenimiento de las

condiciones de supervivencia para las personas implicadas en dicho incidente.

En términos generales, comprende dos funciones o campos de actuación:

• La prevención del incendio, cuya función específica es evitar que se produzca el accidente y su

complementaria, que es la previsión (predicción y planificación).

• La respuesta al incendio (lucha contra el incendio o su control); cuya función específica es anular o
aminorar los daños o pérdidas que el incendio puede producir y su complementaria, que es la
rehabilitación (rescate y recuperación de personas, medios y servicios).

A la vista de ello la responsabilidad queda claramente delimitada en dos secuencias temporales:

- Antes de que se produzca el accidente, en una labor preventiva

- Una vez producido, en una labor de coordinación de los equipos de intervención y de los equipos
encargados de la restitución del servicio.

ENFOQUE ESTRUCTURAL

Los ambientes están protegidos contra incendios por medidas de seguridad pasivas. Estos tipos de
medidas, como la existencia de dos vías de escape y materiales cortafuego en la estructura, se
complementan con los sistemas activos de lucha contra incendios, para aumentar los niveles de
seguridad.

Dado que los primeros 10 a 15 minutos de un fuego en son cruciales para la protección de vidas
humanas y para minimizar el daño material, se mantendrá en todo momento despejadas las áreas de
circulación y actualizados los certificados de cilindros (1 por cada nivel)
PROTECCIÓN PASIVA

Este término cubre el uso de materiales de construcción que retardan la propagación del fuego y
estructuras de seguridad como vías de escape y salidas de emergencia al exterior, donde las personas se
puedan resguardar. La función específica no es la lucha contra el incendio de forma activa y directa.
PROTECCIÓN ACTIVA

Es aquel tipo de protección que tiene como función específica la extinción del incendio, a través de la
lucha directa contra el mismo.

El Taller considera la existencia de Extintor de polvo químico presurizado en ambos niveles y en una
posición cuyo radio de acción abarque toda el área. dichos extintores se encuentran sujetos a
certificación por lote -emitida por

CESMEC al fabricante- y sello individual. Los agentes activos son Fosfato Mono Amónico y CO2. Se
adjunta certificado.

PREVENCIÓN

En cuanto a la primera de las medidas preventivas, se pondrá al alcance de Bomberos planimetrias

esquemáticas de la construcción, colaborando en el diseño de las medidas de seguridad y escape
explicitadas en los diferentes informes y planos

Se vela por la seguridad de los clientes y trabajador, creando las mejores condiciones de tránsito
humano e informando acerca de las instalaciones presentes y las maneras de actuar ante eventuales
emergencias -en post de prevenir accidentes con posibles consecuencias incendiarias al interior- por
medio de graficas en muros.

Se monitorea el estado de equipos en una bitácora afín en el archivo permanente del local. En ella se
registra copia de certificados y visitas.

Finalmente, las personas serán los principales actores en la prevención: respetando las señalizaciones
fijas y variables, y los protocolos de orden.

EVACUACIÓN

La evacuación como medida de autoprotección tendrá como objetivo, el traslado de los ocupantes hasta
un lugar seguro, como consecuencia de las altas temperaturas y del gran volumen de gases tóxicos que
se generan en pocos minutos y que hacen el ambiente irrespirable, realizando dicho desplazamiento en
unas condiciones adecuadas de seguridad.

CONDICIONES DE LAS VÍAS DE EVACUACIÓN

Para una correcta evacuación será necesario disponer de unas vías de evacuación seguras, que permitan
la circulación de las personas hasta el exterior, y una planificación del desarrollo de la evacuación, que
evite el desconcierto al evacuar.
Se entiende por vías de evacuación, al recorrido horizontal o vertical que debe seguirse desde cualquier
punto del interior del local hasta la salida a un espacio exterior, con el objetivo de que los ocupantes, en
caso de emergencia por incendio, puedan desplazarse hasta un lugar seguro, en condiciones adecuadas
de seguridad.

El logro de este objetivo implica determinar y definir de forma precisa:

• El lugar seguro al que se dirigirán los ocupantes del túnel a evacuar.

• Los elementos y recorridos de evacuación (veredas, escaleras, salidas, y ambientes de servicio) fijando
sus condiciones de capacidad y seguridad.

• El Plan establecido para efectuar la evacuación.

A su vez, se entiende por lugar seguro, al espacio donde existe garantía de que no va a existir
transferencia de los factores de riesgo que concurren en el escenario del siniestro (lugar donde hay
seguridad de que no se va a propagar el incendio). Normalmente el espacio exterior.

Dentro de los recorridos de evacuación hay que distinguir entre aquellas vías protegidas y las que no lo
están.

VÍAS DE EVACUACIÓN NO PROTEGIDAS

Son aquellas que discurren por el interior del local y no constituyen un recinto independiente del
volumen del mismo.

El dimensionado de las vías de evacuación no protegidas dependerá del máximo recorrido, dentro del
recinto, que los usuarios son capaces de efectuar sin poner en peligro su vida antes de alcanzar la salida
del mismo.

Dada la baja escala del negocio -que principalmente funciona a encargos puntuales a pedido- y el hecho
de ser desarrollado por el propietario, se estima como ancho mínimo de las franjas de circulación
interior los 90 centímetros, medida que se ajusta a la carga ocupacional.

En todo momento se respetara la disposición optima de artefactos e insumos para favorecer

• La velocidad de marcha de las personas en presencia de los distintos parámetros que caracterizan la
situación de emergencia (por ejemplo en caso de incendio, en presencia de humo, calor, y fuego).

• El tiempo de respuesta empleado en adoptar la decisión de evacuación.

El proyecto no considera vías de evacuación protegidas, al ser exigidas en estructuras de rangos cuyos
estándares no aplican en el caso expuesto.
TIEMPOS DE RESPUESTA

La duración de las diferentes etapas que van desde la percepción o detección del siniestro hasta el inicio
del proceso de evacuación es muy variable y depende de muchos factores:

• Punto origen del siniestro

• Tipo de siniestro, en caso de fuego

• Sistema de detección y alarma existentes

• Existencia o no de Planes de Autoprotección debidamente implantados.

Así, se ha estimado que el tiempo límite en que los ocupantes de una zona siniestrada deben alcanzar la
salida de la edificación es de 2,5 minutos, y en función de este parámetro, se fijan los recorridos
máximos de las vías de evacuación no protegidas.

De lo anteriormente expuesto se deduce la importancia de limitar los recorridos de evacuación en el

interior, siendo preciso disponer de vías de evacuación ordenadas y con señaleticas visibles que
permitan salir al exterior en calma.

PLANIFICACIÓN DE LA EVACUACIÓN

La existencia de unas vías de evacuación correctamente dimensionadas no garantiza por sí solas el

éxito de una evacuación. Para que la evacuación sea efectiva existirá una planificación previa del
proceso, atendiendo a las características específicas de la edificación y a las particularidades de
ocupación.

Características especificas que inciden en la evacuación:

• La percepción con peatones circulando e insumos en condiciones de visibilidad muy inferiores a las
que se tienen en tramos abiertos.

• La mayoría de los visitantes esporádicos desconocen la existencia de vías de evacuación en los por no
ser las mismas que se utilizan diariamente el lugar, y más aun si carecen de una señalización capaz de
fijar su percepción.

• No existe personal adscrito, en caso de emergencia, que se constituya en equipo de evacuación y dirija
el proceso.

Esta situación de partida representa un gran obstáculo para el desarrollo de una evacuación eficaz, por
ello dentro de la estrategia de seguridad se deben adoptar acciones encaminadas a fomentar la
percepción de las vías de evacuación por diferentes medios, y de modo reiterativo, hasta crear un
lenguaje de signos y de "autoprotección" como un valor asumido, que genere conductas automáticas de
respuesta frente a una situación de emergencia.
Es un hecho que el lenguaje de signos utilizados en locales genera conductas concretas, como
consecuencia de los valores, de seguridad en unos casos y de información en otros, que transmiten y
que han sido asumidos socialmente.

Por tanto el punto de partida en la planificación de la evacuación es hacer explicitas de forma clara y
reiterativa a los conductores las vías de evacuación mediante:

• La delimitación y señalización, de los recorridos que discurren en el mismo volumen, teniendo en

cuenta que han de ser percibidos de forma clara y precisa por los usuarios cuando circulan

• La señalización de las salidas de emergencia a vías de evacuación protegidas, con la misma

premisa de ser percibidas de forma clara y precisa

• La pre señalización mediante una secuencia de carteles de aproximación con información sobre las
vías de evacuación del túnel.

• La distribución de pequeñas guías básicas de evacuación por todos los canales posibles, especialmente
en murallas próximas a extintores y recepción..

Esta primera fase preventiva de planificación de la evacuación, garantizará una predisposición en los
usuarios que guiará sus actuaciones en las situaciones de emergencia,

Los primeros momentos en una situación de crisis, son decisivos, es por ello necesario que exista en el
personal conocimiento del plan antes de iniciar la evacuación y así se transmita instrucciones precisas
que refuercen sus conductas y les impidan dudar.

Finalmente la planificación de la evacuación debe garantizar, en fase de emergencia, que no se pierda la

referencia de los caminos de evacuación, en tanto que son la pauta que guía las conductas, para ello:

• Las vías de evacuación deben disponer de iluminación de emergencia, con el suministro

garantizado por duplicidad de la fuente de energía ya sea por doble acometida o mediante grupos

electrógenos, que entren en funcionamiento en caso de fallo del alumbrado general.

• Los puntos de luz se situarán como mínimo, a una altura aproximada de un metro sobre el nivel de
piso terminado. Con ello se consigue iluminar la zona de tránsito de la evacuación y garantizar su visión
en caso de existencia de humo en el techo.

• La señalización de las vías de evacuación debe estar realizada con materiales foto luminiscentes, o en
su defecto mediante materiales y colores preestablecidos por la ACHS.

• La señalización será reiterativa en los recorridos de evacuación que discurren en el interior del

local, mediante señales puntuales y líneas guía pintadas en veredas y/o pisos, que permitan resaltar los
posibles obstáculos.
INFORME TECNICO

Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según
Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.

ARQUITECTO: Juan-Luis Menares Rodríguez RUT: 15.069.551-1

OBRA A REGULARIZAR: Edificación anterior a 1959 de destino Industria (taller)
DIRECCION: YUNGAY 2072, El Almendral, Valparaíso ROL: 105 - 10

POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA OBRA OBJETO DE LA PRESENTE REGULARIZACIÓN –

Regularización de Obras Antiguas anteriores a vigencia del DFL2-, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE
HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES:

LA OBRA CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD.

ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3.

(X) Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm

(X) Locales habitables (dormitorio, living, comedor), poseen al menos una ventana que permite la
entrada de aire y de luz

( ) Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire

Detallar:

(X) Baños y cocinas contemplan ventana al exterior.

( ) Baños y cocinas que no contemplan ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire.
Detallar

LA OBRA CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10:

(X) Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm

(X) Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón

(X) Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm

( ) Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm

(X ) La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros

LA OBRA CUMPLE CON LA RESISTENCIA AL FUEGO. ART 4.3.3:

(X) Muros cortafuego con resistencia F-120 (si corresponde), albañilería ladrillo o bloques

(X) Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60 / Art. 4.3.5. numeral 14.

( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

(X) tabique de madera (X) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro
(X) Muros estructurales F-15 / Art. 4.3.5. numeral 14 (vivienda 1 o 2 pisos hasta 140 m2)

(X) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

(X) tabique de madera (X) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro

( ) Muros no estructurales F-15

( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro

(X) Techumbre incluido cielo falso F-15

(X) estructura de madera ( ) cielo fibrocemento

( ) estructura metalcon (X) cubierta acero galvanizado

( ) cielo yeso-cartón 10m ( ) cubierta fibrocemento

( ) otro

LA OBRA CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5,

CAPÍTULO 6 :

(X) Muros exteriores de albañilería

(X) Muros interiores de albañilería

(X) Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm

( ) Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso

(X) Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior
a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.

(X) Toda la madera estructural es impregnada.

(X) La dimensión de la madera de tabiques estructurales es de 2x4"

(X) La dimensión de la madera estructural de techumbre es de 1x4".

(X) Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2x6"

(X) Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 30x60cm penetrando a lo menos 20cm
en terreno no removido
LA OBRA CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO
CORRECTAMENTE :

(X) Instalación eléctrica

(X) Instalación de agua potable

(X) Instalación de alcantarillado

(X) Instalación de gas

( ) otro

Juan-Luis Menares Rodríguez

Arquitecto ICA 10.867
 MEMORIA DESCRIPTIVA DE LA ACTIVIDAD

EMPRESA : CECILIA DEL CARMEN CASTILLO BRICHETTO

FORMA JURÍDICA : PERSONA NATURAL
RUT : 7.115.791-1
ACTIVIDAD : TALLER MECÁNICO
Nº TRABAJADORES : 2
DIRECCIÓN : CALLE YUNGAY 2072, VALPARAISO
PROFESIONAL PATROCINANTE: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ, ARQUITECTO

ENCARGO

Por encargo de CECILIA DEL CARMEN CASTILLO BRICHETTO, se redacta la presente Memoria Descriptiva
de Actividad para los efectos de regularización de obras y obtención definitiva de patente comercial.

CARACTER DEL DOCUMENTO

La presente Memoria Descriptiva de la Actividad forma parte de la documentación exigida (junto con la
Solicitud de Regularización antes mencionada) para la obtención del Certificado de Actividad Inofensiva,
a adjuntarse en la tramitación conjunta de la patente comercial. En ambos procedimientos, se debe
extender dicho certificado de forma obligatoria, para los efectos de garantizar que las características de
la empresa, la incidencia sobre la salubridad y el medio ambiente y los riesgos potenciales para personas
o bienes; así como las medidas correctoras propuestas, con indicación de su grado de eficacia y garantía
de seguridad, justifican expresamente el cumplimiento de la normativa sectorial.

AFECCIONES URBANÍSTICAS

Según las indicaciones del certificado de Informaciones Previas adjunto, la Zonificación Municipal y las
salvedades de constructibilidad y ocupación de suelo del procedimiento de regularización anterior al
DFL2 de 1959, la construcción cumple con los estándares mínimos de habitabilidad, seguridad,
estabilidad y de instalaciones interiores. En los planos e informe técnico adjuntos se detalla en cuadros y
diagramas la aplicación de las diversas normas.

TIPOLOGIA

Se trata de Actividades Comerciales y de Servicios en General, del tipo taller mecánico de mantenciones
generales. Se encuentra principalmente ubicado en planta baja de edificación afín, su potencia mecánica
instalada no supera los 10 KW. y su superficie es inferior a 300 m2. En especifico se trata de la venta de
productos, reparación e instalación de insumos de reparación.

DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD

Reparación y mantención técnica de vehículos, por el propio personal, utilizando métodos tradicionales
en taller, inspección en fosa y reemplazo o refacción de piezas existentes - pequeños accesorios de uso
habitual en funcionamiento de máquinas-.

Comercialización en tienda propia de dichos servicios y sus complementos.

FLUJOGRAMA DEL PROCESO

MAQUINARIAS Y DISTRIBUCION

Planta : Primer Piso

Sector : Local de atención
Área: : 3.00 m2
Ubicación : Esquina Sur poniente

Artefactos Unidades Modelo

Repisa metálica con repuestos. 1 Fabricación artesanal
Mesón 1 Fabricación artesanal
Bodega 1 Según proyecto
Basurero 1 Wenco 100lts.

Planta : Primer Piso

Sector : Taller
Área: : 60.00 m2
Ubicación : Acceso norte
Artefactos Unidades Modelo
Fosas de inspección 2 Según proyecto
Basurero 1 Wenco 100lts.
Compresor 1 Genérico 24 Lts 2 HP

Planta : Segundo piso

Sector : Bodega

Área: : 90.00 m2

Ubicación : Nivel completo

Artefactos Unidades Modelo

Repisa metálica con repuestos. 10 Fabricación artesanal
Basurero 1 Wenco 100lts.

En exteriores se considera contenedores plásticos de tracción humana de 250 lt de capacidad en

número desde 1 a 3 unidades, según las exigencias de aseo y ornato del municipio. En el hipotético de
exigirse reciclado serán 3 en colores afines a la materialidad.

METODOS DE ALMACENAJE INSUMO

Si bien el proceso productivo de la empresa no tiene un énfasis en la facturación. existen criterios

específicos de almacenaje -dada la naturaleza material de los insumos y recibidos- que se caracterizan a
continuación, en respuesta a los lineamentos de solicitud como al resguardo de la seguridad
• Se mantendrá en todo momento cerrados los recipientes para evitar emanaciones y vulneración de
garantías

• Se hará examen a los paquetes y un inventario de los que se hayan almacenado por largo tiempo para
revisar si hay daños o amenazas potenciales debido a la obsolescencia.

• No se podrá consumir comida y bebidas en el taller ya que pueden causar manchas y atraer plagas.

• Periódicamente se asegura que no haya contaminación o amarilleo ocurrido debido al clima, el

ambiente interno, escape de vehículos u otros contaminantes atmosféricos.

• Se evita la proximidad del aceite a la luz eléctrica en bodegas.

• Se pintaría la estantería en sus diferentes repisas, de acuerdo con la clasificación ASTM.

• Después de asegurar que el material no se deteriora en el almacén y de que los inventarios se usan en
estricta rotación, ningún insumo debe dejarse en el taller por periodos largos. Así se respeta el sentido
del negocio, que usa subproductos tan pronto como se retira de bodega o suplementero.

• Los repuestos se guardan en cajas de cartón opaco según definiciones del fabricante. Los aceites en
botellas plásticas con franja transparente de registro.

• Habrá etiquetas grandes y fáciles de leer en los estantes de almacenaje

Luz

• No debe permitirse que la luz solar caiga directamente en el espacio de almacenaje.

• Los empaques no deben dejarse sin tapas, exponiendo el material a la luz solar directa.

• Se utilizara luz LED para evitar que los colores se desvanezcan y vuelvan amarillas a las cajas -luces de
tungsteno-

Temperatura y Humedad

• Las condiciones deben ser constantes y lo suficientemente bajas para evitar la formación de moho.

• Las excesivas temperaturas y humedad en el área de almacenamiento pueden dañar los insumos.

• Las condiciones ambientales ideales para almacenar aceites y repuestos:

Temperatura – Entre 10 ˚C y 20 ˚C
Humedad
– Entre 40% y 60%

NOTA
En especifico se almacena en repisas empotradas a los muros según el plano, y eventualmente en vitrina
al sur -dada la luz indirecta propia de la orientación homónima-
ALCANCES Y PROYECCION

Objetivo : Responder a la demanda esporádica de productos en el mercado potencial del sector. Alzar el
negocio como actividad micro empresarial de bajo impacto.

Crecimiento : De existir incremento de la demanda de producto, se procederá a la creación de un nuevo

puesto de trabajo solo si las características de la instalación lo permiten.

Desarrollo tecnológico : A futuro se considera la posible informatización de la empresa mediante la

adquisición de ordenador, pantalla e impresora -una unidad por fosa-.

Adquisiciones : Se renovara la maquinaria una vez cumplida su vida útil o al presentar desperfectos
importantes que signifiquen una afectación al entorno laboral y del sector.

Marketing : Se levantará letreros con la debida autorización de la dirección de obras -de considerar
soporte reticulado- y la oficina de Rentas y Patentes. Se contempla a futuro la creación de página web
para la empresa utilizando ordenadores de servicio externo.

MEDIDAS DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO

Será de aplicación lo indicado en el detalle dentro del expediente -concerniente a Prevención de Riesgos
Laborales-. Se tendrán en cuenta las presentes condiciones de trabajo de los empleados bajo la
naturaleza acotada de la actividad:

1- Estabilidad estructural. El edificio o el local presentará buenas condiciones de estabilidad estructural

para el desarrollo de la actividad y el trabajo de los empleados y contara con la debida documentación
municipal.

2- Superficie y Volumen. El edificio o el local debe cumplir las condiciones mínimas de altura y volumen
de aire necesario, no debiéndose sobrepasar el estándar de un empleado por cada 10 m3 de volumen
de aire.

3- Revestimientos y acabados. Los revestimientos y acabados empleados deberán presentar aptitud

para su fácil limpieza no presentando problemas higiénicos o sanitarios, además serán en general de
comportamiento ignifugo, térmico e insonoro, según los estándares vigentes.

4- Iluminación: La iluminación podrá ser natural o artificial y cumplirá con lo especificado en la

normativa vigente. Se estimará una intensidad lumínica superior a 300 lux. Se dispondrá alumbrado de
emergencia que deberá tener una intensidad lumínica superior a 5 lux y tendrá una fuente de energía
independiente del sistema normal de iluminación.

5- Condiciones ambientales: Se deberá dotar al local de una adecuada ventilación forzada o natural que
se deberá calcular en función del volumen a tratar. No existirán circunstancias que provoquen
humedades en el local, que se considerará saneado y seco.
6- Instalaciones de Protección Contra Incendios: El edificio o local se adaptará a la norma básica
contando con plan de emergencia. Se acompañará anexo justificativo de este aspecto.

7- Servicios Higiénicos y Sanitarios: Se cumplirá toda la normativa específica para la instalación de estos
elementos. Se dispondrán las medidas Sanitarias y de prevención específicas.

8- Seguridad y Salud durante Obras: Ya sean obras de adecuación, reforma o nueva planta será
preceptivo el cumplimiento de la normativa vigente, presentando el correspondiente Estudio Básico de
Seguridad y Salud o el Proyecto de Seguridad junto con el Proyecto de Ejecución de las nuevas obras a
realizar en el futuro. Se descartan ampliaciones que no sean factibles.

RESIDUOS

Debido a la naturaleza micro empresarial, los bajos volúmenes productivos, y el objetivo expuesto; se
estima la existencia de residuos pequeños que serán manejados y eliminados según proyecto.

Principalmente se hará manejo en bolsas de basura cerradas y que serán almacenadas en basureros y
contenedores plásticos desde 100 lt. y hasta 250 lt. se proyecta un descarte programado, aunque con
contenedores separados y procurando:

1.- No sobrepasar los kilos propios de la carga ocupacional permitida

2.-La existencia de medidas de emergencia en caso de fallos en el servicio de recolección municipal

3.-La hermeticidad de los contenedores

4.-Eventualmente la separación de tipos de desecho y el establecimiento de alianzas estratégicas de

reciclado.

En todo momento el plan de manejo de residuos se efectuara en concordancia con los lineamientos de
prevención de riesgos y medidas de aseo y ornato.

Debido a la naturaleza mecánica del proceso, no se proyecta emisión directa de gases u otros agentes
químicos al entorno. A su vez el proyecto de arquitectura contempla las medidas necesarias para
asegurar la insonorización hacia los vecinos y el aislamiento ignifugo correspondiente, según se detalla
en el informe técnico adjunto.