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HABILITACION LOCAL COMERCIAL
arquitecto VIÑA DEL MAR
MENARESJL@GMAIL.COM
whatsapp +56‐9‐41055309
LISTADO DE DOCUMENTOS:
Enero de 2019
SOLICITUD DE PERMISO DE OBRA MENOR
ANT: No considera
MAT: Ingreso expediente
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes atingentes a solicitud de
permiso de obra menor. Esta correspondiente a habilitación de local comercial ubicado en Avenida Valparaíso
1321 Local 1, Población Vergara, Viña del Mar.
Adjunta:
Expediente.-
Santiago, Enero de 2019
FORMULARIO DOM VALPO 1.1 - Versión E (S.O.M. - 5.1.4./6.2.9.)
V REGIÓN
Fecha de Ingreso
URBANO RURAL
* A LLENAR POR LA LA D.O.M.
NÚMERO DE FECHA
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
872/2017 9/5/2017
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
CALLE Y NÚMERO CERRO O SECTOR ROLSII
vctrolivares@gmail.com
NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES, DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES.
Pág. 1 de 3
FORMULARIO DOM VALPO 1.1 - Versión E (S.O.M. - 5.1.4./6.2.9.)
*** ***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
* Profesional que podrá individualizarse hasta antes del inicio de las obras.
SALUD 196.31 0 2
SUPERFICIE TOTAL TERRENO COEF. CONSTRUCTIBILIDAD 3 COEF. DE OCUPACION DE SUELO 1
OCUPADO 2.51 OCUPADO 0.99
1250.00 m2
PROYECTADO 0 PROYECTADO 0
GIROS PROPUESTOS (EN EL CASO DE OBRAS DE HABILITACIÓN PARA OBTENER PATENTE COMERCIAL Y/O DE ALCOHOL)
Consulta de odontologia
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FORMULARIO DOM VALPO 1.1 - Versión E (S.O.M. - 5.1.4./6.2.9.)
AUTORIZACIONES ESPECIALES
Art. 121 LGUC Art.122 LGUC Art.123 LGUC Art.124 LGUC Ley 19.537 Otro
8.- PLAZO SOLICITADO (EN CASO DE ARTÍCULOS 121, 122, 123 ó 124 DE LA LGUC)
Se solicita que el permiso tenga una vigencia de años.
DOM DOM
Fotocopia de Patente al día del o los Profesional (es)
Fotocopia Certificado de Informaciones Previas vigente
Competente(s).
Declaración Simple del Profesional Competente, según Croquis de ubicación o croquis de emplazamiento, a
corresponda escala.
Plano a escala y cuadro de superficie, cuando
Informe del Revisor Independiente ( si concurre )
corresponda.
Certificado de inscripción Revisor Independiente, cuando Especificaciones Técnicas resumidas, cuando
corresponda. corresponda.
Otro (especificar) Proyecto y memorias accesibilidad univ. Otro (especificar) Autorización copropietarios
* SI EL INMUEBLE SE ENCUENTRA EN ZONA TÍPICA, DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD UN EXPEDIENTE PARALELO
CON COPIA DE LA TODA LA DOCUMENTACIÓN EXIGIDA POR LA COMISIÓN ASESORA DE MONUMENTOS NACIONALES. DEBERÁ ADEMÁS
LLENAR LA FICHA DE INGRESO CAMN QUE SE ENCUENTRA ANEXADA AL CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS O EN SU DEFECTO
USAR EL FORMULARIO DOM 7.3
"
NUMERO SOLICITUD
Pág. 3 de 3
9 norte 623, ViZa del Mar - Chile Fono 032-2973444, Fax 032-2884325
Email:conservador@cbrvina.cl, Portal Web: www.cbrvina.cl
Carátula N1 6001083
REPERTORIO Nº 13.284/2018
NOTARIA DE DON LUIS ENRIQUE FISCHER YAVAR
VIYA DEL MAR
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REPERTORIO Nº 13.284/2018
NOTARIA DE DON LUIS ENRIQUE FISCHER YAVAR
VIA DEL MAR
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DECLARACION ARQUITECTO PROYECTISTA
(Artículo 5.2.6 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones)
Yo, JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ, cedula de identidad nacional RUT: 15.069.551-1
Arquitecto Proyectista de LOCAL COMERCIAL, ubicado en Avenida Valparaíso 1321 local 1, Viña del Mar,
Región de Valparaíso. declaro:
1.- Que la obra, afecta a la presente Solicitud de Habilitación de Local Comercial, recibirá obras
menores en conformidad al expediente ingresado y sin afectar la naturaleza del permiso original,
sobre el cual no se presenta modificación a la estructura.
2.- Que se enmarca a la superficie en m2 que signa dicha solicitud y las materialidades y
consideraciones señaladas en sus Especificaciones Técnicas,
CONTENIDO
INTRODUCCION........................................................................................................................................... 2
SIMBOLOGIA ................................................................................................................................................ 2
RUTAS .......................................................................................................................................................... 2
RADIOS DE GIRO......................................................................................................................................... 5
RAMPAS ....................................................................................................................................................... 5
ELEVADORA................................................................................................................................................. 5
CONCLUSIÓN Y ALCANCES ....................................................................................................................... 7
INTRODUCCION
La presente memoria da cuenta de los criterios utilizados en la elaboración del plan de accesibilidad
universal correspondiente a consulta de odontología desarrollada en dos niveles y ambientes de tipo
“oficina y consultas” independientes uno de otro.
SIMBOLOGIA
Para el proyecto se dio uso a las siguientes simbologías, dado los requerimientos del caso:
Figura 1: simbología
RUTAS
Se da acceso peatonal en franja de ancho mínimo un metro y altura libre mínima de 2.30 metros -desde el
exterior de la propiedad hasta las unidades de consulta y oficina-. En trayectos verticales se considera la
utilización de elevadora de sillas de ruedas empotradas a los costados de la escalera en todo su
desarrollo.
Figura 2: accesos desde exterior a planta primer piso (a nivel de calle)
Figura 3: ruta accesos segundo piso –oficinas-
RADIOS DE GIRO
Existe radios de giro en cada cambio de curso en los circuitos de recorrido y asociados a los empalmes
con accesos a unidades de trabajo y acceso exterior al local.
RAMPAS
La obra cuenta con rebajes de solera y rampas desde la acera y subterráneos del edificio -según proyecto
de accesibilidad del P.O.N. 72-2014- permitiendo la llegada hasta la entrada de los recintos interiores del
local (todas con una pendiente máxima del 12% y pasamanos).
ELEVADORA
La elevadora de sillas de ruedas se desarrolla al interior del local y a lo largo de la escala según el
siguiente detalle
Figura 5: detalles elevadora
CONCLUSIÓN Y ALCANCES
La obra cumple con los estándares mínimos correspondientes a lo establecido en la ordenanza general de
urbanismo y construcciones –art 5.1.6- y según consta en el proyecto de accesibilidad universal
correspondiente. El propietario delega la correcta ejecución de las obras, inspección técnica de accesorios
y la periodicidad de controles de elevadora; en el equipo de contratistas, técnicos asociados y fabricante
según corresponda.
ESTRUCTURAL
REGIÓN DE VALPARAÍSO
ÍNDICE
1.- INTRODUCCIÓN 3
INN, Chile.
NCh432 Of1971 Cálculo de la acción del viento sobre las construcciones. INN, Chile.
NCh433 Of1996 Diseño sísmico de edificios. INN, Chile. NCh433 Of1996 modificada en 2009.
NCh1537 Of2009 Diseño estructural de edificios – Cargas permanentes y sobrecargas de Uso. INN,
Chile.
NCh1928 Of1993 Albañilería Armada – Requisitos para el diseño y cálculo. INN, Chile. NCh1928
NCh3171 Of2010 Diseño estructural – Disposiciones generales y combinaciones de carga. INN, Chile.
ACI 318-08 Building Code Requirements for Structural Concrete and Commentary.
AISC 2005 Specification for structural steel buildings. American Institute of Steel Construction.
Página 3
4.2.- Viento
Sin acción de viento
4.3.- Sismo
Método de cálculo: Análisis modal espectral (NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011), 6.3)
Sistema estructural
R 0X : Factor de modificación de respuesta (X) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7) R 0X : 11.00
R 0Y : Factor de modificación de respuesta (Y) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7) R 0Y : 11.00
Parámetros de cálculo
Número de modos de vibración que intervienen en el análisis: Seg
ún norma
Fracción de sobrecarga de uso : 0.50
Fracción de sobrecarga de nieve : 0.50
Factor multiplicador del espectro : 1.00
Direcciones de análisis
Acción sísmica según X
Acción sísmica según Y
Página 4
Proyección en planta de la obra
∑γ
j ≥1
Gj Gkj + γPPk + ∑ γ QiQki
i≥1
- Situaciones sísmicas
∑γ
j ≥1
Gj Gkj + γPPk + γ AE A E + ∑ γ QiQki
i ≥1
- Donde:
G k Acción permanente
P k Acción de pretensado
Q k Acción variable
A E Acción sísmica
γ G Coeficiente parcial de seguridad de las acciones permanentes
γP Coeficiente parcial de seguridad de la acción de pretensado
γ Q,1 Coeficiente parcial de seguridad de la acción variable principal
γ Q,i Coeficiente parcial de seguridad de las acciones variables de acompañamiento
γ AE Coeficiente parcial de seguridad de la acción sísmica
Página 5
6.1.- Coeficientes parciales de seguridad (γ) y coeficientes de combinación (ψ)
Para cada situación de proyecto y estado límite los coeficientes a utilizar serán:
E.L.U. de rotura. Hormigón: NCh430.Of2008, Dº60:2011
E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones: NCh430.Of2008, Dº60:2011
(9-1)
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 1.400 1.400
Sobrecarga (Q)
(9-2 Lr)
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 1.200 1.200
Sobrecarga (Q) 0.000 1.600
(9-2 S)
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 1.200 1.200
Sobrecarga (Q) 0.000 1.600
(9-3 Lr, L)
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 1.200 1.200
Sobrecarga (Q) 0.000 0.500
(9-3 S, L)
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 1.200 1.200
Sobrecarga (Q) 0.000 0.500
(9-3 Lr, W)
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 1.200 1.200
Página 6
(9-3 Lr, W)
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Sobrecarga (Q)
(9-3 S, W)
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 1.200 1.200
Sobrecarga (Q)
(9-4 Lr)
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 1.200 1.200
Sobrecarga (Q) 0.000 0.500
(9-4 S)
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 1.200 1.200
Sobrecarga (Q) 0.000 0.500
(9-5)
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 1.200 1.200
Sobrecarga (Q) 0.000 0.500
Sismo (E) -1.400 1.400
(9-6)
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 0.900 0.900
Sobrecarga (Q)
(9-7)
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Página 7
(9-7)
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 0.900 0.900
Sobrecarga (Q)
Sismo (E) -1.400 1.400
Sísmica
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 1.000 1.000
Sobrecarga (Q) 0.000 1.000
Sismo (E) -1.000 1.000
Desplazamientos
Sísmica
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 1.000 1.000
Sobrecarga (Q) 0.000 1.000
Sismo (E) -1.000 1.000
6.2.- Combinaciones
Nombres de las hipótesis
PP Peso propio
CM Cargas permanentes
Qa Sobrecarga de uso
SX Sismo X
SY Sismo Y
Página 8
E.L.U. de rotura. Hormigón
E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones
Comb. PP CM Qa SX SY
1 1.400 1.400
2 1.200 1.200
3 1.200 1.200 1.600
4 1.200 1.200 -1.400
5 1.200 1.200 0.500 -1.400
6 1.200 1.200 1.400
7 1.200 1.200 0.500 1.400
8 1.200 1.200 -1.400
9 1.200 1.200 0.500 -1.400
10 1.200 1.200 1.400
11 1.200 1.200 0.500 1.400
12 0.900 0.900
13 0.900 0.900 -1.400
14 0.900 0.900 1.400
15 0.900 0.900 -1.400
16 0.900 0.900 1.400
Acero conformado
Desplazamientos
Comb. PP CM Qa SX SY
1 1.000 1.000
2 1.000 1.000 1.000
3 1.000 1.000 -1.000
4 1.000 1.000 1.000 -1.000
5 1.000 1.000 1.000
6 1.000 1.000 1.000 1.000
7 1.000 1.000 -1.000
8 1.000 1.000 1.000 -1.000
9 1.000 1.000 1.000
10 1.000 1.000 1.000 1.000
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8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE COLUMNAS, TABIQUES Y MUROS
8.1.- Columnas
GI: grupo inicial
GF: grupo final
Ang: ángulo de la columna en grados sexagesimales
f yk
Elemento Acero γs
(kp/cm²)
Todos A-63-42H 4200 1.00
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10.2.2.- Aceros en perfiles
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ESPECIFICACIONES TECNICAS
Obra : Obra menor destino Salud.
Ubicación : Avenida Valparaíso 1321 Local 1
Comuna : Viña del Mar
Propietario : Víctor Antonio Olivares Pérez
Rol : 660-13
2.1.4 Sobrecimientos:
La dimensión del sobrecimiento, el tipo y cantidad de perfiles será de acuerdo a planos de
proyecto.
Los moldajes en losa de hormigón, podrán ser de madera, metálicos o de otro material
suficientemente rígido, resistente y estanco capaz de soportar el propio peso, sobrecargas y peso
del hormigón fresco.-
2.1.7 Tabiquería:
Se consulta estructura de tabiques de tipo steel frame -de tipo metalcom- en pies derechos vigas y
montantes según instrucciones y estándar vigente.
El revestimiento de tabiques se considera en planchas de yeso cartón de tipo volcán de 10mm y
15 mm RH y RF según corresponda.
Al interior de tabiques se consulta aislante acústico de tipo Fisiterm o similar.
En sala de rayos x revestimiento y aislantes según recomendaciones del fabricante.
2.1.9 Escalera:
La escala existente será retirada y reubicada de acuerdo a proyecto. El espacio liberado será
utilizado por entrepiso de loseta liviana, con anclaje a losa preexistente y envigado -ambos en
acero según proyecto-.
2.2 TERMINACIONES:
2.2.1 Revestimiento:
Los muros perimetrales deberán ser estucados con mortero de relación cemento/ arena 1:3 en su
exterior. Al interior considera planchas de yeso cartón sobre las tabiquerías.
2.2.4 Ventanas:
Consulta marcos y ventanas en perfiles de aluminio
2.2.6 Vidrios:
Consulta paneles vidriados soportados por estructura en perfiles de aluminio blanco de piso a
cielo. Estos correspondientes a vidrios de tipo cristal laminado de 6 mm de espesor.
2.2.7 Guardapolvos:
Consulta guardapolvos de pino finger-joint de 3" x 3/4" los cuales se fijarán al muro mediante la
colocación de tarugo y punta de 2".- Guardapolvo de cerámica consulta en los espacios cuyo
pavimento sea de tipo cerámico o porcelanato.
2.2.8 Pinturas:
Se consulta la aplicación de esmalte blanco, fungicida y lavable en todas las tabiquerías cielos y
puertas.- Se consulta la aplicación de óleo sintético en las áreas de cielo y muro en baños y
cocina.- Los elementos de madera se pintarán con barniz transparente, antihongos e
hidrorepelente.
2.2.9 Cielos:
Se consulta la aplicación de estructuras de soporte tipo steel frame -metalcom o similar- según
instrucciones del fabricante. Estas soportadas entre vigas y muros perimetrales para distribuir
ductos de redes y servicios.
La terminación anclada será revestimiento en planchas de yeso cartón tipo volcán de 10 mm.
3. INSTALACIONES:
3.3.1 Consulta la colocación de artefactos de fabricación nacional o importada que cumpla con las
exigencias establecidas y a plena conformidad del proyectista. Su distribución y emplazamiento
se ajustarán a las indicaciones de los planos de arquitectura y/o estructurales, se deberá
comprobar su correcta fijación, nivelación y estanqueidad.
Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar
deberán garantizar el cumplimiento de las cualidades generales de la instalación domiciliaria.
- WC blanco con fittings y asiento plástico, modelo Verona o similar.
- Lavamanos blanco con pedestal aprobado por el proyectista.
- Receptáculos de acero en salas de procedimiento y aseo.
Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar,
deberán garantizar el cumplimiento de la ordenanza general de instalaciones domiciliarias.-
4. SEGURIDAD
En relación a los vidrios utilizados se cumple con las exigencias en los siguientes parámetros.
4.3 Ventilación
Considera ventilación de tipo extractor electro-mecánico en todos los ambientes carentes de
ventanas al exterior, conforme a lo indicado en la OGUC y según estándar de fabricante, mínimo
150 m3 / hora -. Sobre la línea de cubierta, el tiraje considera las alturas mínimas en tubos de
hojalata según normativa SEC.
Enero de 2019