CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento privado, el contrato de arrendamiento del inmueble

que celebra de una parte el Sr. William Santiago Condori con D.N.I N° 25516500 y la
Sra. Verónica Rios Vásquez con D.N.I N° 07263968, domiciliados en el Condominio
Torres del Campo Block F32 Dpto. 802 Distrito de comas “LOS ARRENDADORES” y
de la otra parte la Sra. Giovana Julia Sotero Murga, con D.N.I N° 18889137 señalando
domicilio en calle Los Alisos 486 URB. Covisem San Martin de Porres.
PRIMERA. - Que, los ARRENDADORES son propietarios del local comercial ubicado
en la URB. Virgen del Carmen Mz I Lote 11 San Martin de Porres
SEGUNDA. -Que, mediante el presente contrato, LOS ARRENDADORES, en calidad
de propietarios otorga el inmueble citado en la cláusula precedente, a favor de LA
ARRENDATARIA, a efectos de satisfacer la necesidad de vivienda.
TERCERA. - El arrendamiento tendrá un plazo prorrogable de 12 meses a partir del 04
de febrero del 2019, Fecha en la cual la arrendataria tomará posesión del local y de las
llaves de acceso a la misma. Se fija como fecha de vencimiento el 04 de febrero del
2020
El contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de acuerdo, para
lo cual LA ARRENDATARIA debe informar a LOS ARRENDADORES de su deseo de
renovar el contrato, por escrito con una anticipación no menor a treinta días
calendarios a la fecha prevista para la renovación, debiendo constar esta de
documento escrito
CUARTA. - el precio del arrendamiento mensual acordado por los 3 primeros meses
desde el 04 de febrero del 2019 hasta el 04 de abril del 2019 será de s/ 800.00
(ochocientos y 00/100 soles) y a partir del 04 de mayo 2019 se estará pagando
mensualmente la suma de S/.1000 (mil nuevos soles), si las partes convinieran en
prorrogar su vigencia. LA ARRENDATARIA, paga a la suscripción del presente
contrato un mes de renta adelantada y deja en garantía igualmente un mes que se
mantendrá hasta la finalización del contrato y devolverá si se verifica que no ha habido
daños al predio y/o deuda a la renta, luz, mantenimiento y arbitrios, caso contrario se
aplicara hasta donde alcance a dichos conceptos.
QUINTA. - LA ARRENDATARIA, deberá cancelar la renta mensual los días 04 de
cada mes mediante abono en la cuenta de ahorro en soles N° 19139092829005 del
BANCO DE CREDITO DEL PERU BCP que se encuentra a nombre de EL
ARRENDADOR. en caso de demora en el pago se aplicará una penalidad del 5% de la
renta a partir del quinto día del vencimiento.
SEXTA. - LA ARRENDATARIA se obliga a destinar a la vivienda arrendada al uso
pactado, es decir al uso exclusivo de taller de cerrajería no pudiendo cambiar su uso,
salvo por el acuerdo escrito con LOS ARRENDADORES.
SEPTIMO. - LOS ARRENDADORES entregan el inmueble arrendado en excelentes
condiciones, correspondiéndole a la ARRENDATARIA realizar todas las reparaciones
necesarias que se deriven a su uso, a fin de conservar la vivienda en buen estado, sin
tener derecho por ello a reclamo alguno o reintegro.
OCTAVA. - LOS ARRENDADORES y ARRENDATARIA podrán pedir la rescisión del
contrato y la indemnización de daños y perjuicios cuando la otra parte incumpla sus
obligaciones, o bien solo este último, dejando el contrato subsistente.
NOVENA. – si LA ARRENDATARIA, desea desocupar el inmueble antes del
vencimiento del plazo estipulado en la cláusula tercera deberá notificar por escrito a
LOS ARRENDADORES con 30 días de anticipación, pagando a estas 02
mensualidades por concepto de lucro cesante.
DECIMA. – LA ARRENDATARIA deberá devolver el local al concluir el arriendo tal
como la recibió.
DECIMA PRIMERA. - En cuanto a la cesión del contrato y sub arriendo queda
prohibido para LA ARRENDATARIA.
DECIMA SEGUNDA. - Tendrá lugar la resolución de pleno derecho del contrato,
cuando LA ARRENDATARIA incumpla su obligación de pago a la renta, así cuando
tenga lugar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas y cuando se
incumpla por parte de la ARRENDATARIA lo dispuesto en el apartado anterior,
respecto a la cesión y su arriendo.
DECIMA TERCERA. - En todo lo no dispuesto en el presente contrato se estará a lo
dispuesto en el código civil, en sus artículos 1666 y siguientes.
DECIMA CUARTA. - ALLANAMIENTO A FUTURO DE LA ARRENDATARIA, de
conformidad dispuesto por la ley N° 30201 que modifica el artículo 594 del código
procesal civil, las partes aceptan someterse a su vigencia en el eventual caso de
ejecución de este contrato. en tal sentido, la arrendataria declara expresamente
allanarse a futuro de la restitución del bien por conclusión del contrato, se someten a
ambas partes a la jurisdicción de los tribunales de justicia de Lima, renunciando
expresamente al fuero propio. alternativamente, los contratantes reconocen ante una
eventual controversia derivada del contrato se resolverán en primera instancia con una
conciliación extrajudicial.
dando fe, firman las partes del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, por
duplicado, constando cada ejemplar de un folio por una sola cara y para los efectos de
lo dispuesto en la ley N°30201 las partes proceden a legalizar sus firmas ante Notario
Publico
En la ciudad de Lima, a los días 04 del mes de febrero del2019

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William Santiago Condori Verónica Rios Vásquez Giovana Julia Sotero Murga
ARRENDADOR ARRENDADORA ARRENDATARIA