MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

1. ANTECEDENTES:
La presente memoria descriptiva, se realiza a solicitud de los Propietarios, I.E.I. PRIVADA a
efectos de poder efectuar los trámites ante el INDECI JULIACA, y obtener el Certificado de
Seguridad en Defensa Civil.

2. ZONIFICACION Y USO:
El bien inmueble se encuentra Ubicado en Urb. Miguel Grau, de esta ciudad de Juliaca, el
mismo que tiene uso y brinda los servicios de Institución Educativa Privada.

3. PROPIETARIO:
I.E.I. PRIVADA .

4. TIPO DE USO DEL INMUEBLE:

LOCAL DESTINADO A INSTITUCIÓN EDUCATIVA PRIVADA
5. UBICACIÓN:
El bien inmueble se encuentra Ubicado en:
Localización : Urb. Miguel Grau, Jr. almagro
Distrito : Juliaca
Provincia : San Román
Departamento : Puno.

6. LINDEROS:
El terreno tiene forma irregular.
 POR EL NORTE : Colinda con el lote NO 11, en línea rectas de 25.00ml.,
respectivamente.
 POR EL SUR : Colinda con lote No. 09. en una line recta 25.00 ml.
 POR EL ESTE : Colinda con el Jr. alamgro, en línea rectas de 15.00 ml.,
respectivamente.
 POR EL OESTE : Colinda con lote No. 19, en línea recta de 15.00 ml.

7. PERÍMETRO DEL TERRENO:

El perímetro total es de 80.00ml.
8. AREA DEL TERRENO:
El área total del terreno es de 375.00 m2.

9. DESCRIPCION DE LA CONSTRUCCION:
Según la verificación y constatación efectuada en el inmueble, los mismos se detallan en los
respectivos planos de distribución de arquitectura, la construcción se encuentra construido
en pabellones que presenta la siguiente distribución:
PABELLÓN NUEVO (1er. Nivel):
 Dirección
 Tópico
 Aula de 4 años
 Aula de 5 años
 SS.HH.

10. AREA DE CONSTRUCCION:

La edificación presenta el siguiente cuadro de áreas según los Bloques y ambientes
Correspondientes:

LEYENDA:
AREA CONSTRUIDA
CODIGO DESCRIPCION
TECHADA (M2)
PABELLÓN NUEVO (1er. Nivel):

Dirección
Tópico
Aula de 4 años
A
Auloa de 5 años
SS.HH.
TOTAL 240.00m2
240.00m2
ÁREA CONST. TECHADA TOTAL 240.00m2

11. ESPECIFICACIONES TECNICAS:

La construcción de la clínica, presenta las siguientes característicasy especificaciones
técnicas constructivas, los mismos que lo detallaremos:

OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

Cimientos corridos Concreto C:H = 1:10 + 30% P.G
Sobre cimientos Concreto C:H = 1:8 + 25% P.M
OBRAS DE CONCRETO ARMADO
Zapatas Concreto 210 kg/cm2
Columnas y Vigas Concreto 210 kg/cm2
Techo Losa AligeradaConcreto 210 kg/cm2
Escaleras Concreto 210 kg/cm2.
Ascensores Concreto 210 kg/cm2.
Acero, fy=4200 kg/cm2 (Zapatas, Columnas, Vigas, Losa Aligerada,
Escaleras y Ascensores)
MUROS TABIQUES DE ALBAÑILERÍA
Ladrillo KK cabeza, soga C:A 1:4 Pisos
REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS
Tarrajeo en Interiores y Exteriores con mezcla C:A - 1:5
REVESTIDO DE GRADAS Y ESCALERAS
Revestimiento de Gradas y Escaleras
CIELORASO
Cielorasos con Tarrajeo de Cemento Sobre La Losa Aligerada
Cielorrasos Falso cielorraso de superboard e=6mm, de 0.60x0.60x0.019m.
PISOS Y PAVIMENTOS
Falso Piso Mezcla 1:8 e=4"
Piso de Loseta Ceramica Color Blanco
Piso de Loseta Porcelanatorio 60x60, Gris, Blanco
CARPINTERIA DE MADERA
Puerta de Madera Tablero Rebajado
Puerta Tipo (Contraplacada)
CARPINTERIA METALICA
Puerta Metálica
Baranda Metálica con Tubo ø 2”
Carpinteria De Aluminio
Ventanas, divisiones, mamparas Fijas
VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES
Vidrio Semidoble Incoloro
Cristal Templado e= 10 mm
Mamparas Tipo
Blocks de Vidrio
Muro de Blocks de Vidrio
Espejo de Cristal DE 6mm
Vidrios Sistema Moduglass (Ventanas)
 Puertas de vidrios de ingreso
PINTURA
Pintura Oleo Mate En Muro exteriores Interior
Al Temple en Cielorraso
Pintura Látex en Muros Interiores y exteriores
Pintura esmalte y anticorrosivo en carpintería metálica
Pintura en sardineles

INSTALACIONES SANITARIAS Y ELÉCTRICAS

 Instalaciones Sanitarias; tienen todos los elementos de tubería de PVC. para agua fría
debidamente entubada y empotrada cuenta con el servicio propio agua de pozo tubular
y por sistema de bombeo hacia al tanque elevado, luego la distribución es por gravedad
a todos ambientes y jardinería que tiene el inmueble.
 El sistema de la red de alcantarillado cuenta con tuberías PVC., y CSN., debidamente
entubado y empotrado con redes de tubería, cajas de registro y buzones que tienen
conexión a la red pública.
 Aparatos Sanitarios; cuenta con sanitarios de losa vitrificada de color blanco, los baños
tienen enchape de cerámicos en pisos y paredes en forma parcial. Cada aparato cuenta
con sus respectivos accesorios sanitarios para maniobrar cada una de ellos.
 Instalaciones Eléctricas; son tipo trifásico. Cuenta con Suministro de energía eléctrica,
Suministro de energía de emergencia, Alimentadores principales, Tableros eléctricos de
distribución, Circuitos derivados, Iluminación, Tomacorrientes, Salidas de tensión
estabilizada, Salidas especiales y de fuerza, Sistema de puesta a tierra, Sistemas de
comunicaciones, Sistema de alarma de incendio, Sistema de data y voz – (cómputo y
telefonía), Sistema de música y perifoneo, Sistema de relojes, Sistema de llamada de
enfermeras, Sistema de circuito cerrado de tv-video

12. ESTADO DE CONSERVACION:

El estado de conservación que presenta todo el inmueble es bueno, debido al mantenimiento
y operación permanente que se le da a toda la infraestructura y el inmueble.

13. HABITABILIDAD:
En resumen el inmueble se encuentra habitable para el uso de CLÍNICA, por contar con
estructuras de características buenas y superiores, así mismo las instalaciones y otros
elementos de contingencia que presenta el inmueble es muy bueno (materiales de buena
 calidad), las edificaciones fueron hechas en base a proyectos integrales los mismos que lo
garantizan los ingenieros responsables de las obras y proyectos.

Por lo tanto el inmueble cumple con todos los parámetros y normas vigentes tanto en
edificación, seguridad, señalización y planes de contingencia que exige el INDECI y algunos
parámetros internacionales sobre seguridad.

14. FECHA:
Juliaca, Febrero del 2018.