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FONCTIONNEMENT CHIFFRES

2005 LOYERS

Les services de l’OPAC 38 sont placés sous l’auto- Montant d’un loyer
482 salariés dont :
rité du directeur général.
> 158 au siège et moyen avec charges
> 324 répartis au sein des agences
Les directions sont rassemblées en 3 pôles au
(y compris 129 employés d’immeubles > Type 2 326 €
siège :
ou personnels de résidence). > Type 3 383 €
> pôle “Ressources”,
> Type 4 449 €
> pôle “Métiers de l’Habitat”,
> pôle “Territoires et Solidarités”. Les éléments financiers
> Chiffre d’affaires 109 754 500 €
> Investissement 86 693 300 €
Surfaces moyennes des logements
7 agences assurent la gestion décentralisée
> De 37 m2 pour un T1 bis à 98 m2 pour un T5.
CHARVIEU-CHAVAGNEUX ROUSSILLON
2 552 logements 3 040 logements
Comment sont réparties les dépenses
VILLEFONTAINE VOIRON
d’investissement ? 10 € de loyer et de charges représentent
2 399 logements 3 905 logements
BOURGOIN-JALLIEU SUD-ISERE (Echirolles)
2 786 logements 3 770 logements
• 2,20 euros
GRESIVAUDAN • 63 % • 12% charges locatives
construction locative am
mélioration • 3,60 euros
(St-Martin-d’Hères) du
u patrimoine remboursement
3 621 logements % accession d'emprunts
• 1,40 euros
frais d'entretien
• 22
2 % divers* ett d
de réparations

• 2,80 euros
frais de fonctionnement

immobilisatio
ons de structure
*reprise d’amortissements, reprise sur provisions, régularisation, subventions…
Conventionnement - APL
Coût total d’un logement locatif 4 314 € par an 11 539 familles perçoivent l’APL (Aide Personnalisée
> Coût de gestion* 3 292 € au Logement) soit 52,85 % du parc locatif.
> Charges locatives 1 022 €
*le coût de gestion se décompose ainsi :
Taux de rotation annuel
Service communication de l’OPAC 38
Conception et réalisation - © POINT COM’ (Réf 888) - Imprimerie des Eaux Claires.
- maintenance et exploitation 1 878 €
- charge d’investissement 1 414 € (pourcentage de sorties des locataires)
10,52 %
2005
0
CRÉATION RÔLE
2005
Améliorer,
réhabiliter
ACTIVITÉ CONSEIL
D ’ ADMINISTRATION
Rénovation,
Construire 21 membres composent le Conseil d’Administration :
L’Office Public d’Aménagement et de restructuration,
Pour la location et
Construction de l’Isère (OPAC 38) réhabilitation du bâti
l’accession à la propriété : > 7 désignés par le Conseil général,
résulte de la transformation de l’Office ancien.
• logements : collectifs, > 5 désignés par le Préfet,
Départemental d’HLM de l’Isère Intervention dans les
individuels, > 1 par les CAF (Caisses d’Allocations Familiales),
dont la création remonte à 1950. copropriétés dégradées.
• dépendances : > 1 par l’UDAF (Union Départementale
Acquisition et agen-
garages, locaux divers et des Associations Familiales),
cement d’immeubles :
annexes..., > 2 par les Organisations Syndicales,
Cette transformation est intervenue restauration immobilière.
• équipements nécessaires > 1 par les CIL (Comité Interprofessionnel
le 14 février 1978. Amélioration
à la vie économique et du Logement),
du patrimoine existant.
sociale : commerces, > 1 par la Caisse d’Epargne,
Etablissement public à caractère industriel et
bureaux, foyers... > 3 élus par les locataires.
commercial, l’OPAC 38 a compétence sur le La prestation
territoire de la Région Rhône-Alpes et sur les de services Le patrimoine géré représente 22 073 logements
Gérer (dont 207 pour tiers) répartis sur le département
départements limitrophes (après avis de la com- Etudes de projets, suivi
Location et entretien de l’Isère et sur quelques communes du Rhône,
mune d’implantation). et exécution.
des logements, (plus de 270 communes).
Réception de travaux.
Siège social des équipements,
Coordination de sécurité.
47, avenue Marie Reynoard des communs
Conduite d’opérations ou
B.P. 2549 - Grenoble Cedex 2 et des annexes.
mandat pour le compte
> Tél. : 04 76 20 50 50 • Fax : 04 76 09 43 46 Accompagnement Autres
des collectivités locales.
> Internet : www.opac38.fr et suivi social des clients- Bureau, commission d’appels d’offres
Fonction de syndic de > Logements-foyers 1 743
locataires. et commission d’attributions
copropriété. > Commerces 74 (ainsi que commissions d’études spécifiques
Gestion des immeubles > Garages 9 043
Aménager réunies sur demande) constituent les autres
appartenant à l’Etat > Vente du patrimoine 38
Acquisition, équipement organes de fonctionnement.
et aux collectivités locales > Gestion pour tiers 207
et lotissement de terrains.
(gestion pour tiers).
Résorption de l’habitat Le Préfet
insalubre et rénovation est représenté
Prévisionnel
d’ilôts urbains. aux séances
Intervention dans les > Construction neuve du Conseil
bassins d’habitat. et acquisition-réhabilitation 270 d’Administration.