1. Concepto de la accesión.

La accesión es un modo de adquirir el dominio mediante la ramificación del

dominio, en el evento en el cual todo lo que se une ya sea de forma natural o artificial a una cosa,
automáticamente convierte en dueño a su propietario, dicho de otra forma adquirir la cosa, por medio
de una unión entre la cosa accesoria a una principal. Es natural cuando se da por un hecho producto de
la naturaleza y artificial, cuando son parte de actos producidos por el hombre.

Ejemplo: Andrés es dueño de un predio, el cual pertenece a su propiedad, en la finca “Hellville de luxe”,
después de un año de no volver, ve que por el cauce de un río y por no haber habido predios colindantes
se ha formado una isla, y por eso, es dueño de esa isla que se ha formado por el lento e imperceptible
retiro de las aguas en esa zona.

2. Accesión de frutos.También conocida como accesión discreta, se determina por lo que una cosa
produce, ya sean frutos naturales o civiles, que son entendidas como una parte integrante de la misma,
pero sin embargo no por la razón anterior, no es tenida en cuenta como una verdadera accesión, sino
como una disección de los mismo en virtud de los frutos que produce la cosa. Se derivan del mismo
cuerpo o cosa originaria por medio del nacimiento o producción, el fenómeno fáctico, serían los frutos.

Efectos: El dueño de la cosa pasará, por lógica a ser dueño de los frutos que se perciban, sean naturales y
civiles. Se da una separación de cuerpos, entre la cosa originaria y la cosa derivada.

Ejemplos: Arturo retira un fruto natural de un árbol de una finca de su propiedad. En un criadero de
potros para carreras, nace “Pocalucha” un nuevo caballo en ese mismo criadero.

3. “Un propietario pleno adquiere los frutos de la cosa que le pertenece por accesión de frutos”

“Los frutos de la cosa no se adquieren, lo que se adquiere o lo que pertenece al propietario pleno es la
cosa principal, automáticamente los frutos está de, podrá disponerlos, por ser el dueño de lo principal.”

4.Clases de accesión.
Mueble a mueble.

Es una extensión de la propiedad de bienes muebles, que son intervenidos por el ser humano y puede
darse de la siguiente forma:

A) Incorporación: Se da cuando dos cosas muebles que pertenecen a distintos dueños se unen por
voluntad, casualmente o voluntariamente.

1.La cosa principal será la de mayo valor y si no es posible determinarlo, será principal la cosa que según
su uso y perfeccionamiento se obtiene por la unión de la otra. La de menor valor será accesoria y la que
perfeccione la principal.

Ejemplo: Un computador de la marca Hp, propiedad de Alberto tiene un sistema de 2gb de memoria
ram, sin embargo, Luis, ingeniero de sistemas le incorpora una memoria ram de 8 gb, quedando éste con
10gb de memoria ram. Alberto es propietario tanto del computador por ser de mayor valor, como de la
memoria ram de 8 gb integrada por Luis, que perfecciona su uso y por ende, es de menor valor.

B) Confusión: Es la que se da en material de sustancia líquidas y sólidas y su fin es incorporar, unir y

juntar una cosa a la otra. Cada uno tendrá derecho a proporcionalmente a la parte correspondida

1.La cosa principal será la de mayor valor, de la materia predominante y la de mayor cantidad

Ejemplo: Luis crea aditivos para automóviles de buena calidad en una cantidad neta de 2 litros por cada
envase, con un valor de $25.000, la empresa Castrol, crea una sustancia potenciadora “S2k” que tiene
una cantidad de 92 Mililitros, por un valor de $2.500, la cual potencia los efectos de los aditivos de Luis,
entonces, por voluntad de Castrol y Luis éstas se combinan y forman una nueva sustancia. Luis pasa a ser
propietario del resultado por su valor y cantidad.
C) Especificación: Consiste en dar forma a una materia ajena, transformando por ese trabajo la materia.

1.Será cosa principal la que el mérito artístico exceda el precio de la materia utilizada, será accesoria la
que el mérito haya sido inferior al precio de la materia usada.

Ejemplo: Marco, tiene 188 kg de hierro avaluados en $7’000.000. La empresa Ferrari decide usar esos
kilos, con autorización previa de Marco, para convertirlos en un “Enzo Ferrari”, finalmente tras 8 meses
de intenso trabajo, crean un automóvil, cuyo precio es ahora de $375’000.000. Entonces, el dueño de la
cosa principal es Ferrari ya que su modificación de los 188 kg de hierro de Marco ha tenido un costo de
$368’000.000 sobre los 7 millones de valor inicial de antes del trabajo.

Mueble a inmueble.

Es en el cual se adquiere el dominio por accesión de una cosa mueble a una inmuebles porque pasan a
ser al mismo dueño.

A) Edificación, siembra o plantación en terreno propio con materiales, semillas o plantas ajenas: Es
cuando un dueño de un terreno que tiene el derecho de adquirir como suyos los materiales, plantas o
semillas ajenos que éste haya incorporado a su propiedad. Sea de buena o mala fe.

1.Será cosa principal, la que siga la suerte de la principal, en éste caso será el inmueble y la accesoria
será la que sin ella no podrá seguir existiendo en la misma forma.

2.Si los materiales pueden ser retirados sin menoscabo de las construcciones. No se produce la accesión.

3. Si los materiales pueden no pueden ser retirados sin producir detrimento patrimonial, hay que aclarar
la buena o mala fe, si opera la primera, se produce la accesión, pero el propietario no se debe enriquecer
a costa de dueño de los materiales. Si hay mala fe, por su parte, no procede la accesión y debe
indemnizarse.
4. Jim, tiene una casa con amplias zonas verdes para sembrar árboles, entonces, encuentra unas semillas
que se han caído de un predio ajeno, así que decide tomarlas y sembrarlas en su casa, Jim será dueño
del producto de esas semillas ya que las ha incorporado al predio de su propiedad.

B) Edificación, siembra, plantación en terreno ajeno con materiales, semillas y plantas propias: Es en la
cual la hace una persona distinta del dueño del terreno.

1.Se sigue la misma suerte del postulado anterior (Será cosa principal, la que siga la suerte de la
principal, en éste caso será el inmueble y la accesoria será la que sin ella no podrá seguir existiendo en la
misma forma)

2.Para determinar a quién pertenece la accesión hay que determinar la buena fe y mala fe. Si hay mala fe
el dueño tiene derecho a quedarse con lo edificado, sembrado o plantado y sin indemnizar nada, y
además surge un derecho de exigir la demolición de las obras, remoción de las plantaciones o siembras,
para que la cosa vuelva a su estado anterior. Si hay buena fe pasa lo mismo que con la mala fe, el dueño
del terreno tiene la accesión, sin embargo, surge el derecho del edificador de indemnizar los gastos
causados, para evitar enriquecimiento injusto del propietario del terreno.

3. Beto dueño de un terreno se va de viaje a Milán 4 meses, durante ese tiempo Andrés ha sido
engañado cuando le dicen que en ese predio nadie habitaba, entonces procede a edificar otro piso en
esa casa para arriendo, cuando Beto vuelve, encuentra su predio con un piso más edificado de buena fe
por Andrés. En éste caso el dueño sigue siendo Beto, pero debe indemnizar a Andrés para que Beto no
se enriquezca con la edificación de Andrés.

C) Edificación, siembra, plantación en terreno ajeno con materiales, semillas y plantas ajenas.

1. Se sigue la misma suerte del postulado anterior (Será cosa principal, la que siga la suerte de la
principal, en éste caso será el inmueble y la accesoria será la que sin ella no podrá seguir existiendo en la
misma forma)
2. Para determinar quién se queda con la accesión hay que determinar el dueño del terreno, de los
materiales y el que edifica. Así mismo, buena fe y mala fe. El que tendrá la accesión siempre será el
dueño del predio, pero, si es aprovechable al dueño hay que determinar quién empleo los materiales, si
éste no tiene fondos, el dueño del terreno indemniza al dueño de los materiales. Si, por el contrario, le
perjudican al dueño el que tendrá que resarcir los daños y perjuicios, será quién planta, siembra o edifica
y responsabilidad cuando actúe de mala fe.

3. Michael, obrero de la construcción, ve la casa de Antonio algo precaria, ya que se encontraba de viaje
más de 5 meses, así que conociendo ésta situación, Michael procede a demolerla y colocar un expendio
de bebidas en su propiedad con materiales suyos. Michael debe indemnizar los daños y perjuicios
ocasionados a Antonio por su mala fe, de haber demolido, conociendo que se encontraba de viaje, y
además por perjudicar en todo aspecto a Michael.

Accesión de inmueble a inmueble: Son aquellas que están determinadas por los incrementos fluviales

A) Aluvión: Es el aumento de terreno que el río va incorporando insensible y paulatinamente a los

campo que hay en su orilla, la tierra a medida que el río la tare la une a la propiedad y se hace parte de
ésta con lo cual debe formar un todo y el propietario accede a ésta formación de tierra, los demás
propietarios no podrán reclamarla, ni pedir su valor porque se atribuye al lento e imperceptible retiro de
las aguas. Deben tener tres condiciones:

1. Heredades colindantes con arroyos, torrentes, ríos y lagos, nunca a los que estén separados por
límites artificiales.

2.Sea por el lento e imperceptible retiro de las aguas

3. El terreno aluvial tiene que estar formado y adherido al terreno del río.

La cosa principal es el predio contiguo al río o heredad, por el contrario la accesoria es la que adhiere por
el lento e imperceptible retiro de las aguas.

El dueño de la cosa es el dueño del predio el cual del río se haya desprendido para incorporarse a su
propiedad.
Carlos y Jeremías habitan a lado y lado de un río, entonces, en un periodo de sequía el cauce que rodea
la propiedad de Jeremías se mantiene intacta pero la de Carlos se seca, y, por lo tanto, se adhieren a su
propiedad 3 metros cuadrados de la tierra del río por el que han dejado de correr las aguas. Carlos es el
propietario de la tierra.

B) Avulsión: Hace referencia a lo que la fuerza del río arranca de un campo en una avenida repentina y lo
lleva a otro campo inferior o a la ribera opuesta, puede éste reconocerse o distinguirse fácilmente. Son
consecuencia de la violencia de las aguas

1. La cosa principal será el dueño del terreno en el cual se hayan adherido las cosas producto de la
violencia de las aguas, la accesoria, las que se adhieren por sus afectos.

2. Para determinar a quién pertenece la propiedad hay que tener en cuenta: Si se ha retirado de un
predio una porción natural de tierra de un predio a otro el dueño que ha sufrido el perjuicio puede
retirarla si no hay adhesión natural, teniendo un año como término para hacerlo, y tampoco, está
obligado a recuperarlas.

3. Esteban y Alejandro viven en dos predios distintos separados por una ribera, dos meses después hay
una crecida de las aguas y un desbordamiento del río que quita una parte de tierra del predio de
Alejandro y la incorpora en los predios de Esteban. La propiedad es de Esteban hasta tanto no haya
ejecutado acción reivindicatoria.

C) Cambio o mutación de cauce: Es el cambio verificado en el curso de las aguas para tomar otro rumbo
diferente, cuando un río grande o pequeño, navegable o flotable, toma una nueva dirección en su cauce
y entonces, los dueños de los anteriormente ocupados y que ahora forman parte del nuevo cauce
podrán apoderarse en proporción al terreno que les fue quitado.

1. La cosa principal siempre será el predio fundante que es cercano al río o ribera, mientras tanto la cosa
accesoria es la que sigue la suerte del cambio del cauce, o que éste arrebate a los predios principales.

2. Si el cauce es propiedad de la nación, el dominio quedará a favor del dominio público y si por el
contrario la propiedad es particular, pertenecerá al dueño del mismo predio que restringe su posesión a
causa del cambio de corriente o inundación.
3. Angelo, es dueño de un predio por el cual no pasa ningún río, pero tras 4 meses el río cambio
bruscamente de cauce y la mitad de su propiedad es inundada por el río permanentemente. Angelo
pierde su propiedad porque ya pasa a ser del dominio público.

D) Formación de una isla: Es la aparición de una porción aislada de la tierra en medios de las aguas
circundantes. Se da en virtud también de aluviones, avulsiones y cambios de cauce

1. La cosa principal es el predio colindante, mientras la accesoria es la isla que se ha formado.

2. Si la isla es propiedad de la nación, seguirá siéndolo, si es particular, serán dueños los de los predios
circundantes en forma proporcional. Si ha sido por avulsión será propietario el que pierde el terreno, si
se abre el cauce en forma de brazo formando una isla será sueño el del predio inundado.

3. Tomás y Gustavo, son dueños de dos predios opuestos por una ribera, 3 meses después de una sequía
se forme una isla en medio del río que los opone. Entonces ambos son dueños de esa isla en forma
proporcional en cercanía con cada terreno.