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utomne

A
s de l’OPAC de Loir et Cher
cataire
n°62 r nal des lo
e jou
L
2004
Doublé gagnant
pour les balcons fleuris !
Bravo à vous tous! L’OPAC est fier des efforts entrepris par ses locataires
pour rendre les quartiers plus agréables, efforts aujourd’hui récompensés.
Si l’essentiel est de participer, il est vraiment appréciable de gagner le 1er
prix. Retour sur un doublé historique!
Depuis la création du concours des Balcons Monsieur Dos Santos, à Blois, ne se doutait
Fleuris, en 1995 à Blois et en 1997 à Vendôme, pas qu’il aurait des chances de gagner. Il ne
l’OPAC a régulièrement encouragé la s’était pas inscrit à la régie de quartier, pour-
participation des locataires. Souvent parmi tant toute proche de son domicile rue Ro-
les cinq premiers, il n’est cependant jamais land Garros. Lors du passage du jury -à vélo
arrivé à l’un ou l’une d’entre vous de recevoir comme le veut la tradition-, il était sur son
le 1er prix, hormis Mme Lapeyronie qui était balcon à s’occuper de ses plantations. Le jury
alors gardienne à l’OPAC, rue C. Colomb. C’est lui a proposé de s’inscrire et il a accepté. La M. Borbon félicite M. Dos Santos.
aujourd’hui chose faite ! suite de l’histoire, c’est que Monsieur Dos
Les 5 premiers gagnants et leurs lots
Santos a remporté le premier prix ! Blois
A Vendôme, plusieurs balcons ont retenu 1er - M. Dos Santos, 20 rue R. Garros, OPAC :
l’attention du jury. Il est vrai que tous les 4 entrées pour le château de Chaumont et
participants ont fait de leur mieux, et ses jardins
c’est un plaisir de déambuler dans les 2e - M. Chausson, 24 rue Waldshut, JG* :
une carte de 5 places pour Cap Ciné
rues ainsi embellies, surtout dans les en- 3e - Mme Kerlo, 24 rue Waldshut, JG :
droits où la den- 2 entrées pour le château de Blois et la
sité de l’habitat Maison de la Magie
est importante ! 4e - Mme Dubois, 28 rue A. Gerbault, JG :
C’est à la Résiden- un panier gourmand de produits du terroir
5e - M. Holub, 31 rue Dumont d’Urville,
ce Oasis, foyer LCL* : un chèque cadeau de 20 € chez
logements pour Jardiland
les personnes âgées
que le plus attrac-
SOMMAIRE tif a été remarqué :
Madame Ginette
Guilleminot a fait
Doublé gagnant
pour les Balcons fleuris ! de son balcon un
véritable jardin !
DOSSIER Petite statistique :
• Zoom sur le service social à Blois, l’OPAC Bravo, Mme Guilleminot !
et contentieux représentait 1/3 des Vendôme
inscrits. A Vendôme, ils étaient 44 sur 90 1er - Mme Guilleminot, résidence Oasis - Les
soit la moitié des inscrits! Bleuets, OPAC : 4 entrées pour le Zoo Parc de
OPAC’INFO Beauval et une coupe de l’office de tourisme
• Réglementation des paraboles : Les locataires de Jacques Gabriel et
2e - Mme Vicens, 10 rue Branly, JG :
où en est-on ? Loir-et-Cher Logement ont aussi présenté restaurant et visite du Parc du Roc en Tuf
• Les 50 ans de l’Office des compositions florales de qualité. pour 3 personnes et une coupe de la Ville
se préparent : à vous de jouer 3e - Mme Ferme, 10 boulevard de France,
Votre journal «Mieux Vivre» félicite l’en- JG : 2 places pour un spectacle au Minotaure
semble des locataires qui ont participé au et une coupe de la Ville
EN BREF 4e - Mme Reze, 1 rue André Gide, LCL :
• Le nouveau Conseil Concours des Balcons Fleuris et vous encou- 2 places pour la Commanderie d’Arville
d’Administration rage à poursuivre sur cette voie en 2005. 5e - M. Gouge, 12 boulevard de France, JG :
• Le SIR pour des quartiers Alors pour l’année prochaine, nous un panier garni Promocash et un bon d’achat
plus agréables comptons sur votre main verte pour que de 10 € chez Jardiland.
fleurs et plantes continuent de donner -en * JG : Jacques Gabriel
DÉTENTE toute sécurité- un air de campagne à nos LCL : Loir-et-Cher Logement
quartiers urbanisés.
ossier
Zoom sur le service Social et Contentieux
En juillet, le ministre de l’Emploi, du Travail et de la Cohésion sociale a annoncé un dispositif
pour aider les locataires de bonne foi à reprendre le paiement du loyer sans risquer de
poursuites judiciaires. Le projet de loi sur la «Cohésion sociale» a été présenté en Conseil
des Ministres du 15 septembre. A l’OPAC, depuis plusieurs années, des conseillères sociales
sont à l’écoute des locataires en difficulté et proposent des solutions adaptées pour régler
les impayés. Aujourd’hui le service se renforce pour mieux répondre aux besoins et limiter
les procédures judiciaires dont le coût pèse sur tous...

Les dettes de loyers sont sou- payer, et avant d’engager des poursuites,
vent le résultat de difficultés la signature d’un protocole d’accord signé
passagères mais peuvent ra- également par le Préfet. Ce protocole en-
pidement devenir un sérieux gage le locataire a reprendre le paiement
problème si aucune démar- du loyer courant, à trouver avec l’OPAC des
che n’est engagée par le loca- solutions sous 3 mois pour résorber la dette,
taire pour y remédier. et à accepter si besoin un accompagnement
Pour résoudre vos difficultés, social par un professionnel. En échange, les
un accompagnement peut poursuites judiciaires sont suspendues par
être nécessaire. L’OPAC a l’OPAC et le Préfet s’engage à mobiliser les
renforcé l’équipe du service aides disponibles (maintient de l’APL, aides
social et contentieux. Une du FSL), voire à faire intégrer le loyer dans
troisième conseillère sociale le «reste à vivre» du locataire décidé par la
est en poste depuis quelques Commission de Surendettement selon la si-
mois et un adjoint au chef de tuation.
service est arrivé cet été.
Bien sûr, plus vous réagirez Attention, le non-respect du protocole en-
vite, plus vous pourrez vous en traînera la reprise des poursuites judiciaires,
sortir rapidement. Aussi, préve- J-D Moreau responsable du service et son adjoint P. Montbailly. qui peuvent aller dans certains cas extrêmes
nez le Trésor Public dès que des que nous espérons fort peu nombreux, jus-
problèmes de paiement du loyer surviennent, qu’à l’expulsion avec le concours de la force
et prenez rendez-vous avec une conseillère so- Le protocole de prévention de publique.
ciale pour lui exposer votre situation.
l’expulsion, pour qui et comment ? Il est important de souligner que le proto-
Demande de secours, ou de prêt du Fonds cole est destiné aux ménages de bonne foi,
de Solidarité Logement (FSL) ; demande Une dette de loyer que vous laissez courir c’est-à-dire que les auteurs de troubles et de
d’APL, les conseillères vous écouteront puis entraîne des lettres de rappel, puis un com- nuisances ne seront pas inclus dans ce dis-
vous guideront vers les services compétents. mandement de payer délivré par huissier, positif. Si l’OPAC souhaite assurer au mieux
Elles pourront aussi vous proposer un plan facturé au locataire et qui s’ajoute à la det- sa vocation sociale, il continuera à utiliser
d’apurement APL de la dette, échelonné
te. Sans réaction du débiteur, des poursuites les moyens que la loi a mis en place pour
sur plusieurs mois. La confidentialité est de
judiciaires peuvent être alors engagées. mettre fin aux abus de toutes sortes, car ils
mise, chaque dossier étant sous la respon-
pèsent sur l’ensemble des locataires.
sabilité de la conseillère qui le suit.
Au printemps, des mesures avaient été an-
Nos conseillères sont réparties par secteurs noncées dans la presse contre l’expulsion Pour résumer, le vieil adage «Mieux vaut
pour faciliter la gestion des dossiers, et une des locataires de bonne foi. La circulaire mi- prévenir que guérir» est à appliquer. Il n’est
permanence est assurée tant au siège de nistérielle du 13 mai 2004 relative à la mise pas facile de demander une aide quand les
l’OPAC à Blois que sur le département. Elles en œuvre d’un dispositif d’urgence visant problèmes de paiement surgissent, mais il
se déplacent sur rendez-vous à votre domi- à la prévention des expulsions en a précisé est plus dur de résorber une dette impor-
cile si vous le souhaitez. le contenu, et a été approuvée par l’Union tante. En suivant la démarche indiquée,
Le petit tableau ci-contre vous indique en un Sociale pour l’Habitat. En application de vous pourrez trouver des solutions pour
clin d’œil quelle interlocutrice contacter si cette circulaire, l’OPAC propose désormais, éviter les impayés de loyer, ou du moins les
des difficultés de paiement apparaissent. après l’envoi du 1er commandement de limiter !
Conseillère Communes du secteur Secteur sur Blois Permanence Hors blois
Angé, Billy, Chambord, Châteauvieux, Chèmery, Contres, Cour-Cheverny,
Tous les mardis matins
Gièvres, Feings, Lamotte-Beuvron, Mareuil, Meusnes, Monthou-sur-
Monique Gutierrez Rue Ampère de 11h à 12h,
Cher, Montrichard, Mont-Près-Chambord, Nouan-le-Fuzelier, Ouchamps,
02 54 52 29 10 Place du Dr Roux à l’antenne OPAC de Romorantin
Pontlevoy, Pouillé, Romorantin, Saint-Aignan, Saint-Claude-de-Diray,
06 62 91 29 09 Rue Jean Perrin 5 place de l’Europe
Saint-Laurent-Nouan, Salbris, Sambin, Seigy, Selles-sur-Cher,
et le jeudi de 11h à 12h au siège de Blois
Selles-Saint-Denis, Souvigny-en-Sologne, Thésée
Anne Areines, Authon, Bonneveau, Chouzy-sur-Cisse, Fossé, Herbault, Houssay, Rue Christophe Tous les mardis matins de 11h à 12h,
Di Mauro La Chaussée-Saint-Victor, Lunay, La Chapelle-Vendômoise, Marcilly, Colomb à l’antenne OPAC de Vendôme
02 54 52 29 09 Montoire, Naveil, Onzain, Prunay, Saint-Amand-Longpré, Saint-Ouen, Rue Dumont 7 rue de la Fosse
06 60 36 29 10 Savigny-sur-Braye, Vendôme, Vineuil d’Urville et le jeudi de 11h à 12h au siège à Blois
Agathe Jalain Azé, Busloup, Courbouzon, Danzé, Droué, Epuisay, Fréteval, Tous les mardis matins
02 54 52 29 09 La Ville-aux-Clercs, Marchenoir, Mer, Mondoubleau, Morée, Saint-Hilaire-la- Toutes les autres rues de 11h à 12h,
06 64 65 52 95 Gravelle, Saint-Firmin-des-Prés, Souday, Suèvres au siège de Blois
PAC’info
Réglementation des paraboles :
où en est-on ?
Elles fleurissent aux balcons, mais aucun concours ne les récompense….
Ce sont les paraboles ! Elément de confort très répandu, quelques règles
précises doivent être respectées pour en profiter en toute sécurité.
Avant d’installer quoi que ce soit, l’accord de un paratonnerre est disposé sur le toit, la
l’OPAC est nécessaire. Une fois votre demande fixation ou le mât de la parabole doit être
faite par courrier, la réponse, si elle est positive, relié à la «Terre» de ce dernier.
vous indiquera les conditions de pose à respecter,
et les indications techniques à suivre. c Sur les balcons, il faut fixer la parabole
sur le garde-corps en veillant à isoler la bride
L’installation doit être réalisée par une entreprise c Enfin, dans tous les cas, sachez que le
de fixation de l’aluminium des barreaux par
ou un professionnel qui s’engage à respecter les diamètre de la parabole ne doit pas excéder
une mousse ou du liège.
règles de sécurité. 1 mètre et qu’il est interdit de percer les
c L’accès au toit des immeubles est c Si vous voulez fixer la parabole à votre fenêtre ou leur châssis (perte d’étanchéité)
fenêtre, il est nécessaire de la fixer sur un étai pour faire passer le câble.
réglementé, aussi il faut que vous demandiez
(grande barre en métal) lui-même accroché
au gardien sur présentation de l’autorisation
entre le linteau et l’allège de la fenêtre Toute parabole posée sans respecter
écrite que l’OPAC vous aura envoyée, les clés
ou sur le garde-corps, ou bien de mettre ces règles peut être enlevée à la
d’accès à la terrasse. Sur le toit, l’antenne
la parabole en tableau dans l’épaisseur du demande de l’OPAC et aux frais du
doit être fixée à une souche de cheminée
mur. locataire, car un risque de chute serait
ou à une sortie de ventilation, à l’aide d’une
possible, l’installation non conforme
bande étroite en métal galvanisé appelée c En pavillon, il est demandé de poser la
étant potentiellement dangereuse en
feuillard. Le mât de soutien ne devra toucher parabole au sol dans le jardin pour des raisons
cas de vents forts. Notez aussi qu’en
ni l’étanchéité ni les gravillons. Le câblage esthétique et technique car aucun percement
cas de travaux programmés par l’OPAC,
doit passer par les gaines et fourreaux n’est autorisé sur les murs en pignon ou en
la parabole devra être enlevée par le
réservés aux installations TV, surtout pas façade. En cas de vent violent, les risques de
locataire.
par ceux réservés à EDF-GDF. Attention ! Si dégradations sont aussi bien plus faibles ainsi.

Les 50 ans de l’Office se préparent : à vous de jouer !


Créé en 1955, l’Office Public Départemental HLM est devenu OPAC de Loir-et-Cher en 1988. Que
de chemin parcouru depuis ! Cet anniversaire est l’occasion de se tourner vers l’avenir, doté d’une
mémoire et d’une expérience précieuses. Toute l’équipe de l’OPAC vous remercie, vous les locataires,
d’être à nos côtés chaque jour pour participer à cette aventure humaine qu’est le logement social.

Un anniversaire est un symbole, aussi fêter ce Un grand concours de photos est ouvert à et déjà vous inscrire en recopiant ce bulletin
demi-siècle est une façon agréable de réaffir- tous sur le département, sur le thème : «un et en l’adressant à l’OPAC. Le règlement vous
mer notre volonté de tout mettre en œuvre quartier, plusieurs regards». A vous de laisser sera adressé en retour. Les participants devront
pour améliorer nos services. Au-delà du côté libre cours à votre créativité pour que l’en- s’inscrire avant le 31 décembre et adresser à
protocolaire, l’OPAC a souhaité associer les droit où vous habitez révèle sur la pellicule l’OPAC leur photo au format 20 x 30 cm, d’ici
locataires à cette célébration en proposant les humeurs de ceux qui y vivent. Car «Mieux le 10 février 2005.
deux concours sympathiques. Vivre» c’est aussi mieux se parler, mieux res-
pecter notre lieu de vie. Pour les enfants de 7 à
A gagner pour les 10 plus belles photos, de 10 ans de la ZUP de Blois,
très beaux lots dont un ordinateur, lecteur un concours spécifique est
DVD, VTT ou encore chaîne hi-fi. Les gagnants lancé : «Construire l’avenir
seront invités à l’inauguration de l’exposition avec vous : dans 50 ans à
réalisée avec leur photo à Blois. Tous les quoi ressembleront les
participants seront récompensés. Le règlement maisons ?» Le dessin
du concours précisant les lots sera disponible le plus intéressant sera
courant novembre, mais vous pouvez d’ores affiché sur le pignon d’un
immeuble pendant un mois, et le gagnant
Concours pour les 50 ans de l’OPAC recevra un baladeur CD. Tous les participants
«Un quartier, plusieurs regards» seront également récompensés par des lots. Le
«Construire l’avenir avec nous» règlement sera disponible courant novembre
Nom : .............................................................. et les inscriptions seront ouvertes jusqu’au
Prénom : ........................................................ 31 décembre. Les dessins devront être adressés
Prénom de l’enfant : ..................................... à l’OPAC avant le 31 janvier 2005.
Vous le voyez, l’anniversaire de l’OPAC c’est
Age de l’enfant : ...........................................
aussi le vôtre.
Adresse : ........................................................
........................................................................ Dans le prochain «Mieux Vivre» vous trouve-
Je souhaite participer ❑ au concours photo rez les détails du programme. A vous de jouer
Signature : ❑ au concours dessin et bonne chance!

Pour tout renseignement


appelez Virginie au 02 54 52 29 00
n Bref étente
Blois
Le nouveau Conseil d’Administration Du 14 au 17 octobre
Les Rendez-vous de l’Histoire

de l’OPAC
“Les femmes dans l’Histoire”
www.rdv-histoire.com
Vendredi 5 novembre
Le 29 juin dernier, le Conseil d’Administration de l’OPAC Marcus Miller
a réélu Claude Denis, Vice-Président du Conseil Général et Un grand jazzman à ne pas manquer pour

D.R
les amateurs du genre
Maire de Mer à sa présidence. Pour certains administrateurs La Halle aux Grains - 20h30
ce Conseil était le tout premier.
Mardi 16 novembre
Le Conseil d’Administration de l’OPAC prend toutes les décisions qui George Sand, une femme en politique
font la politique générale de l’office et visent à pérenniser sa bonne gestion. Spectacle issu des correspondances d’une
femme d’exception, témoignage d’une
Après les élections cantonales, quelques changements sont à noter dans ses effectifs. époque agitée. La Halle aux Grains - 20h30
Voici donc la composition du nouveau Conseil.
Vendredi 26 novembre

g Elus désignés par le Conseil Général de Loir-et-Cher 21e Festival BD Boum ☎


02.54.42.49.22

André BOISSONNET Jean LEGER, Conseiller Général,


Vice-Président du Conseil Général, canton de Mondoubleau Vendôme
canton de Marchenoir Du 28 octobre au 1er novembre
Michel LEROUX 13e Festival Rockomotives
Claude DENIS Conseiller Général, canton de Salbris Du pop-rock, de l’électro du hip-hop, avec
Vice-Président du Conseil Général, Troublemakers, Lali Puna, Transbeauce et
canton de Mer Marie-Hélène MILLET bien d’autres!
Conseiller Général, canton de Blois I Le Minotaure, Chapelle St-Jacques
Marc GRICOURT ☎ Figures Libres 02.54.77.06.92
Conseiller Général, canton de Blois IV Malika BENZIANE Mardi 30 novembre
Conseillère Municipale de Blois Chanson pur jus…
Jean-Marie JANSSENS Quatre voix rugueuses sur fond d’accordéon
Vice-Président du Conseil Général, Emmanuel BROCHARD et guitare, avec des textes acides,
canton de Montrichard Directeur du CAUE humanistes mais toujours drôles.
Le Minotaure - 21h00
g Membres désignés par le Préfet Personnalités qualifiées Du 10 au 12 décembre et du 17 au 20 décembre
Daniel CHANET Jean-Luc MALHERBE Pour un oui, pour un non
Conseiller Général, Maire de Vendôme Maire-Adjoint de Blois Pièce de Nathalie Sarraute
Théâtre de l’Aparté, quartier Rochambeau
Jeanny LORGEOUX, Conseiller Général, 20h30 - sauf le dimanche 15h
Maire de Romorantin-Lanthenay

g Sur proposition de la Caisse d’Epargne : g Membre désigné par l’Union Romorantin


Départementale des Associations Mercredi 13 octobre
Jean-François PAILLISSE
Familiales : Sanseverino
Président du Directoire de la Caisse Des textes acidulés mêlant auto-dérision
d’Epargne Centre Val de Loire Colette SCHERER et travers du quotidien, le tout sur fond de
Vice-Présidente de l’UDAF swing jazzifiant. La Pyramide - 20h30
g Sur proposition des organismes
Vendredi 22 octobre
collecteurs : g Membres désignés
par les organisations syndicales les Le Quatuor «Sur la corde rêve»
Alain COURTOIS plus représentatives du Département : La Pyramide - 20h30 - Tarif : 22 €
Président de la Chambre de Commerce
Claude BOUSSETON - FO Mardi 16 novembre
et d’Industrie La Double inconstance
Représentant de la Commission Inter- Dominique HERVELET - CGT
Une des plus belles pièces de Marivaux,
professionnelle du Logement, servie par des comédiens pétulants.
g Membres élus par les locataires : La Pyramide - 20h30 - Tarif 13 €
g Membres désignés par la Caisse
d’Allocations Familiales :
Zoubida ADDI - CNL
Et en décembre, les Marchés de Noël
Noël PINON - CLCV
vous donnent rendez-vous dans tout le
Nadia ROMIANT - CNL
OPAC de Loir-et-Cher • MIEUX VIVRE - AUTOMNE 2004

Jean-Claude MORCHOINE département


Administrateur de la CAF

Le S.I.R, pour des quartiers plus agréables


Créé par la Ville de Blois en Un appel au numéro vert du S.I.R et vous Les agents du S.I.R sont présents sur le terrain
2001 pour les quartiers Nord, pouvez faire enlever les dépôts sauvages, pour rendre le cadre de vie plus accueillant.
le Service de Proximité s’est signaler une dégradation de l’espace public Pour autant, leur action ne saurait éviter à
étendu à toute la commune. ou encore un trottoir endommagé. chacun d’être un citoyen responsable en évi-
David Morichon
Baptisé désormais Service Le nettoyage ponctuel des espaces verts, le ra- tant de jeter des détritus par terre! Si vous
d’Intervention Rapide (S.I.R) il rassemble une massage des papiers, sont aussi dans leurs com- constatez des endroits sales ou détériorés,
équipe polyvalente d’agents municipaux et pétences. En revanche, pour les encombrants, appelez-les, ils interviendront pour redonner
un numéro d’appel unique : 0800 041 041 c’est à vous de les porter à la déchetterie. forme humaine aux rues concernées!

MIEUX VIVRE (trimestriel) • ISSN 1152-29O9 • OPAC de Loir-et-Cher - 18 avenue de l’Europe CS 4314 - 41O43 BLOIS CEDEX • ☎ O2 54 52 29 OO • Directeur de Publication : Pascal RENOUX
• Service Communication - Responsable de Publication, rédaction : Virginie BRÉHIER • Crédit photo : Virginie BRÉHIER • Réalisation : creaxis • Imprimerie : OFFSET 41 - Blois