CURSO:

RESIDENCIA Y
SUPERVISIÓN DE OBRAS
EN EDIFICACIONES BAJO
EL ENFOQUE DEL PMI Y
LEAN CONSTRUCTION
 RESIDENTE DE OBRA
PRESENCIA PERMANENTE Y DIRECTA
COLEGIADO, HABILITADO Y ESPECIALIZADO Ley 30225
Artículo 154°
Profesional colegiado : Ingeniero o
Arquitecto; previa conformidad de la entidad.

• Experiencia en la especialidad: = ó > 2 años.

• Calificaciones y Experiencias Adicionales Bases

que deberá cumplir el Residente en función de
la naturaleza, envergadura y complejidad de la
obra.

• Representa al Contratista para los efectos

ordinarios de la obra.

• No está facultado a pactar modificaciones al

contrato.
 RESIDENTE DE OBRA

OBLIGACIÓN DEL CONTRATISTA DE EJECUTAR EL CONTRATO

CON EL PERSONAL OFERTADO

• La sustitución del personal propuesto debe solicitarse

a la Entidad quince (15) días antes que se culmine la
relación contractual entre el contratista y el personal a
ser sustituido; si dentro de los ocho (8) días
siguientes de presentada la solicitud la Entidad no
emite pronunciamiento se considera aprobada la
sustitución.
• El reemplazante deberá reunir calificaciones
profesionales iguales
 Atribuciones y Limitaciones del Residente

El Residente, puede: El Residente, no puede:

- Anotar en CO la causal de - Solicitar a la Entidad, la

una Ampliación de Plazo. Ampliación de Plazo.

- Informar en CO, la - Entregar la obra a la Entidad,

culminación de Obra y pedir con su sola firma del Acta.
su recepción.
- Presentar la Liquidación a la
- Practicar la Liquidación del Entidad u observar el de la
Contrato de Obra. Entidad.

- Anotar en el CO, la necesidad - Solicitar a la Entidad, la

de las prestaciones aprobación de las
adicionales. Prestaciones Adicionales.
 Atribuciones y Limitaciones del Residente

El Residente, puede: El Residente, no puede:

- Sustentar el Adelanto para - Solicitar a la Entidad el

materiales . Adelanto para materiales.

- Presentar al Supervisor, la - Presentar a la Entidad la

valorización de Mayores valorización de MGG. Es
Gastos Generales (MGG). competencia del Supervisor.

- Registrar Asientos en el CO, - Impedir a la Supervisión

en representación del realizar sus anotaciones en el
Contratista. CO.
 SUPERVISOR DE OBRAS e INSPECTOR

• SUPERVISOR: Persona Natural o Jurídica.

• ¡DEBE ESTUDIAR A PROFUNDIDAD EL

PEDIDO DE AMPLIACIÓN DE PLAZO Ó
ADICIONALES DE OBRA!.

• REQUIERE PROFUNDOS CONOCIMIENTOS

TÉCN ICO – ADMINISTRATIVOS – LEGALES!

• INSPECTOR: Profesional funcionario o

Servidor de la entidad.
 FUNCIONES DEL INSPECTOR O SUPERVISOR DE OBRA
Art. 160º
• Velar directa y permanentemente por la correcta ejecución
de la obra y del cumplimiento del contrato.

a)Control técnico de la obra: materiales, procesos

constructivos, ensayos, absolver consultas, etc.

b)Control contractual: plazos, documentos, etc.

c)Control económico: adelantos, valorizaciones,

adicionales, etc.

• Facultado a disponer cualquier medida urgente obra.

• No tiene autoridad para modificar Contrato.

CUADERNO DE OBRA (ART. 163°; 164°; 165°)

¡ ES MUY IMPORTANTE
!
• REGIMEN DE CONSTRUCCIÓN CIVIL
• Operarios:
Trabajadores que aportan mano de obra de experiencia, habilidad
y rapidez.
• Oficiales:
Son trabajadores que desempeñan las mismas ocupaciones pero
que laboran como AUXILIARES del operario, no ha alcanzado
plena calificación en la especialidad, están considerado en esta
especialidad los guardianes, pañeteros, asentador de ladrillo,
desencofrados.
• Los peones:
Son trabajadores que se ocupan indistintamente en las diversas
tareas de la construcción (traslado de material, herramientas,
excavación de zanjas)
• Niveles de Calificación:
• Primer Nivel: Mano de obra Calificada: Operario y oficiales
• Segundo Nivel: Mano de obra no Calificada: Peones
 FORMAS ESPECIALES DE REMUNERACIÓN

De acuerdo a los Convenios Colectivos celebrados en la actividad de la

construcción y de los beneficios y remuneraciones que en este régimen
laboral se aplica, podemos señalar que los trabajadores de construcción
civil perciben los siguientes conceptos:

a) Remuneración básica (Jornal Básico)

b) Remuneración por los días de descanso: dominical y feriados.
c) Bonificaciones:
- Bonificación Única de Construcción Civil (BUC)
- Bonificación por movilidad acumulada
- Bonificación por altura
- Bonificación por altitud
- Bonificación por trabajo nocturno
- Bonificación por contacto directo de agua
- Bonificación por especialización y Bonificación por Alta Especialización
(BAE)
- Bonificación por riesgos de trabajo bajo la cota cero
d) Asignaciones
- Escolaridad
- Sepelio

e) Gratificaciones por Fiestas Patrias y Navidad

f) Horas extras
g) Compensación por tiempo de servicio.
h) Compensación vacacional
LINEAMIENTOS DE CONTRATOS
 LINEAMIENTOS DE CONTRATOS

-Carreteras
-Plantas industriales
-Edificaciones Tipo de Proyecto
-Movimiento de tierras
-Lineas de transmisión y SSEE
+
Modelos de Contratos o
-Construcción (Ingeniería del dueño)
Lineamientos de contratos:
-Servicio (Conservación vial)
-EPC o EPCM Modalidad de la Con el Estado:
-Construcción , operación, Ejecución -Ley y Reglamento de LCE:
mantenimiento y transferencia -Obras
Proyecto y
(Concesión) -Servicios
Contrato
Internacionales FIDIC:
+ - Construcción
-Privado - Plantas y Diseño-Construcción
-Estado Cliente - EPC / Llave en mano, etc.
-Asociación Público Privada NEC (New Engineering Contracs):
-Opciones
+
-Precios Unitarios
Sistema de
-Suma Alzada
Contratación
-Esquema mixto: PU y SA
 SISTEMAS DE CONTRATACIÓN

Los sistemas de contratación aplicables a obras están sujetas a lo estipulado en el

artículo 14 del Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado.

Suma alzada Precios Unitarios Esquema mixto

Es aplicable cuando Este sistema es Este sistema se
las cantidades, aplicable cuando la elegirá si en el Exp.
magnitudes y naturaleza de la Tec. uno o varios
calidades de la prestación no permita componentes
prestación estén conocer con exactitud técnicos están
totalmente definidas o magnitudes definidas y otros
en los planos y requeridas. no.
especificaciones
técnicas respectivas.
Ejemplo: Ejemplo: Ejemplo:
Construcción de un Construcción de una Construcción de una
colegio. carretera. planta de tratamiento
de agua potable.
 INICIO DEL PLAZO DE EJECUCIÓN DE OBRA
Art. 152°

El inicio de plazo de ejecución de obra comienza a regir desde el día

siguiente de que se cumplan las siguientes condiciones:

1. Que la Entidad notifique al contratista quien es el inspector o el

supervisor, según corresponda;
2. Que la Entidad haya hecho entrega del terreno o lugar donde se
ejecuta la obra
3. Que la Entidad provea el calendario de entrega de los materiales e
insumos que, de acuerdo con las Bases, hubiera asumido como
obligación;
4. Que la Entidad haya hecho entrega del expediente técnico de obra
completo, en caso este haya sido modificado con ocasión de la
absolución de consultas y observaciones;
5. Que la Entidad haya otorgado al contratista el adelanto directo, en las
condiciones y oportunidad establecidas en el artículo 156.

Deberán ser cumplidas dentro de los quince (15) días contados a partir
del día siguiente de la suscripción del cto.
 CAUSALES DE AMPLIACION DE PLAZO
Artículo 169°

1. Atrasos y/o paralizaciones por causas no atribuibles al contratista.

2. Cuando es necesario un plazo adicional para la ejecución de la
prestación adicional de obra. En este caso, el contratista amplía el
plazo de las garantías que hubiere otorgado.
3. Cuando es necesario un plazo adicional para la ejecución de los
mayores metrados que no provengan de variaciones del
expediente técnico de obra, en contratos a precios unitarios.
 EFECTOS DE LA AMPLIACIÓN DE PLAZO
(Art. 171°)

- Las Ampliaciones de Plazo, por adicionales

de obra, no dan lugar a mayores gastos
generales variables (tienen presupuesto
específico).

- Sólo cuando las Ampliaciones de Plazo se

genera por paralizaciones de la obra, no
imputables al contratista, se pagaran los
MGGV debidamente acreditados, de
conceptos que son parte de la estructura de
GGV de la oferta económica o del valor
referencial.

En este caso el gasto general diario, tiene que

ser documentado.