PRONUNCIAMIENTO DE LA PROCURADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN

Procuraduría General de la Nación

Guatemala, C.A.
NOTARIO: RICARDO ALVARADO SANDOVAL
ASUNTO: CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR
SOLICITANTE: LUIS EMILIO SANTOS REYES

A su Notaria se presentó el señor LUIS EMILIO SANTOS REYES a efecto de

promover CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR a favor de su cónyuge,
señora MÓNICA ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS, y de su hijo menor de
edad JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, con el objeto de proteger a su familia y
el sostenimiento de sus miembros, sobre el inmueble de su propiedad identificado
con la inscripción registral numero ochocientos setenta (870), folio veinticuatro
(24), del libro quinientos once (511) del municipio de Guatemala, departamento de
Guatemala, que identifica a la finca urbana ubicada en la cuarta avenida dos guion
sesenta de la zona cuatro de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un
nivel, construcción de ladrillo, con las medidas y colindancias que le aparecen en
su respectiva inscripción, matricula fiscal número diez mil sesenta y cinco guion G
(10,065-G) y que de acuerdo con la valuación practicada por la sección de
Avalúos de la Dirección General de Catastro y Avalúos de Bienes Inmuebles, del
Ministerio de Finanzas Públicas, tiene un valor estimado de CUARENTA MIL
QUETZALES (Q.40,000.00). Asimismo, el requirente hace constar que el bien
inmueble identificado se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o
limitaciones, como consta en la documentación presentada. Obran en el
expediente los documentos con los cuales se consideran probados los hechos
expuestos y oportunamente se realizaron las publicaciones d ley, sin que se haya
presentado oposición, por lo que esta institución al evacuar la audiencia conferida.
OPINA:

Que es procedente que se dicte la resolución aprobando estas diligencias, se

facciones la escritura de CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR, sobre el
inmueble, condiciones y beneficiarios propuestos, y para efectos registrales
compúlsese copia legalizada con duplicado.

Artículos: 2,3,4,5,7,24,25,26,27, del Decreto 54-77 del Congreso de la República;

444 al 446 del Código Procesal Civil y Mercantil; 352 al 361 del Código Civil.
Van 15 folios
Guatemala, 23 de enero de 2016

f) Agente Auxiliar

Vo. Bo. F) Jefe de Sección

AUTO FINAL

BUFETE PROFESIONAL DEL NOARIO RICARDO ALVARADO SANDOVAL.

CUARTA AVENIDA TRES GUION SETENTA, ZONA UNO, GUATEMALA.
GUATEMALA VEINTIOCHO DE ENERO DE DOS MIL DIECISEIS.---------------------
SE TIENEN A LA VISTA: Para resolver las Diligencias Voluntarias Extrajudiciales
de CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR que ante mis oficios promueve
el señor LUIS EMILIO SANTOS REYES.----DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE
APRECE: Que con fecha quince de diciembre de dos mil quince, el señor LUIS
EMILIO SANTOS REYES requirió mis servicios profesionales, solicitando la
constitución de patrimonio familiar como beneficiarios a su cónyuge, señora
MÓNICA ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS, y a su hijo menor de edad,
JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, sobre el inmueble de su propiedad,
identificado con la inscripción registral número ochocientos setenta (870), folio
veinticuatro (24), del libro quinientos once (511) del municipio de Guatemala,
departamento de Guatemala, que identifica a la finca urbana ubicada en la cuarta
avenida dos guion sesenta de la zona cuatro de esta ciudad, consistente en casa
de habitación de un nivel, construcción de ladrillo, con las medidas y colindancias
que le aparecen en su respectiva inscripción, con matrícula fiscal número diez mil
sesenta y cinco guion G (10,065-G) y que de acuerdo con valuación practicada por
la acción de Avalúos de la Dirección General de Catastro y Avalúos de Bienes
Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Públicas, tiene un valor estimado de
CUARENTA MIL QUETZALES (Q.40,000.00), el cual se encuentra libre de
gravámenes, anotaciones o limitaciones, como consta en la documentación
presentada.-------------------------------------------------------------------------------------------
DE LA PRIMERA RESOLUCIÓN: Con fecha quince de diciembre de dos mil
quince, se dictó la primera resolución, en la cual se tuvieron por iniciadas las
diligencias, dejándose agregados al expediente los documentos presentados,
ordenándose la publicación de los edictos y dar oportunamente intervención a la
Procuraduría General de la Nación. DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I)
DOCUMENTAL: a) Certificación de la partida de matrimonio de los esposos LUIS
EMILIO SANTOS REYES y MÓNICA ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS,
inscrito al número novecientos ochenta (980), folio cuarenta y siete (47), del libro
sesenta y ocho (68) de matrimonios notariales, extendida por el Registrador Civil
del Registro Nacional de las Personas de esta ciudad capital, de fecha diez de
noviembre de dos mil quince; b) Certificación de la partida de nacimiento del menor
JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, numero un mil doscientos (1,200), folio
noventa y nueve (99), del libro treinta y siete guion N (37-N) de nacimientos de
esta ciudad, extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las
Personas del Municipio de Guatemala, de fecha once de noviembre de dos mil
quince; c) Certificación del Registro de la Propiedad de la Zona Central en que
consta que el señor LUIS EMILIO SANTOS REYES es propietario del inmueble
identificado al número ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24), del libro
quinientos once (511) del municipio de Guatemala, el cual identifica a la finca
urbana ubicada en la cuarta avenida dos guion sesenta de la zona cuatro de esta
ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, construcción de ladrillo, d)
Certificación extendida por el Director de Catastro y Avalúos de Bienes Inmuebles,
del Ministerio de Finanzas Públicas, de fecha treinta de noviembre de dos mil
cuatro; e) Testimonio de la escritura número sesenta y cinco (65), autorizada por el
Notario José Antonio Gracias González, de fecha veintiocho de noviembre de dos
mil cuatro; e) Acta notarial de declaración jurada, de fecha cinco de noviembre de
dos mil quince, autorizada por el infrascrito Notario, en la que consta la declaración
del promoviente de .que sobre los demás bienes inmuebles de su propiedad no
existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones. II) PUBLICACIONES: Obran en
el expediente la publicación de los respectivos edictos en el Diario Oficial y en el
Diario La Hora, de fecha veinte y treinta de diciembre de dos mil quince, y veinte
de enero de dos mil dieciséis; III) AUDIENCIA A LA PROCURADURÍA GENERAL
DE LA NACIÓN: Asimismo, consta que la Procuraduría General de la Nación, al
evacuar la audiencia que se le confirió para que rindiera su dictamen sobre el
fondo del presente expediente, el cual fue elaborado con fecha veintidós de enero
del año dos mil dieciséis, opinó que procede acceder a lo solicitado en el acta
inicial y mandar que se dicte la presente resolución aprobando estas diligencias y
que se otorgue la escritura respectiva.---------------------------------------------------------
CONSIDERANDO: Que el artículo veinticuatro de la Ley Reguladora de la
Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria, establece que salvo lo
que permitan las leyes especiales para la constitución de un patrimonio familiar, la
solicitud puede presentarse ante Notario, para cuyo efecto se llenarán los
requisitos que establece el artículo cuatrocientos cuarenta y cuatro del Código
Procesal Civil y Mercantil, y que son aplicables las disposiciones del Código Civil
excepto en lo que se refiere a la aprobación. Y que el articulo veinticinco del citado
cuerpo legal, establece que si la solicitud se encontrare bien documentada, el
Notario dispondrá la publicación en el Diario Oficial y en otro de los de mayor
circulación, por tres veces, en el término de treinta días, y que según el artículo
veintiséis pasado el termino de las publicaciones sin que se hubiere presentado
oposición, el Notario oirá a la Procuraduría General de la Nación y que llenados los
requisitos anteriores, el Notario autorizara la escritura, la cual será firmada por la
persona que constituye el patrimonio familiar en su carácter de fundador. En la
escritura se expresaran los nombres de los beneficiarios, bienes que comprende,
valor y tiempo de duración.-----------------------------------------------------------------------
CONSIDERANDO: Que se han satisfecho todos los requisitos exigidos por la ley y
no habiéndose presentado objeción alguna por parte de la Procuraduría General
de la Nación, es procedente dictar la resolución que en derecho corresponde.-------
Fundamento legal: Artículos: 352 al 362, 364 y 368 del Código Civil; 444 al 446
del Código Procesal Civil y Mercantil; 1 al 5, 24 al 27 del Decreto 54-77 del
Congreso de la República;-------------------------------------------------------------------------
POR TANTO: Con base en lo considerado y leyes citadas, al resolver DECLARO:
I) Con lugar las presentes diligencias voluntarias de CONSTITUCIÓN DE
PATRIMONIO FAMILIAR, sobre el inmueble propiedad del señor LUIS EMILIO
SANTOS REYES, inscrito en el Registro GENERAL DE LA Propiedad de la Zona
Central al número ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24), del libro
quinientos once (511) del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala,
que identifica a la finca urbana ubicada en la cuarta avenida dos guion sesenta de
la zona cuatro de esta ciudad, , consistente en casa de habitación de un nivel,
construcción de ladrillo, con las medidas y colindancias que le aparecen en su
respectiva inscripción, con matrícula fiscal número diez mil sesenta y cinco guion G
(10,065-G) y que de acuerdo con valuación practicada por la acción de Avalúos de
la Dirección General de Catastro y Avalúos de Bienes Inmuebles, del Ministerio de
Finanzas Públicas, tiene un valor estimado de CUARENTA MIL QUETZALES
(Q.40,000.00), el cual se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o
limitaciones, como consta en la documentación presentada; II) Como fundador y
administrador del patrimonio familiar se reconoce al señor LUIS EMILIO SANTOS
REYES, y como beneficiarios del mismo a su cónyuge la señora MÓNICA
ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS, y a su menor hijo JORGE FEDERICO
SANTOS ORTIZ. III) El valor del patrimonio familiar se establece en CUARENTA
MIL QUETZALES (Q.40, 000.00). IV) El tiempo de vigencia que regirá para el
presente patrimonio familiar es de CATORCE (14) AÑOS, o sea, hasta que el hijo
menor de edad de los esposos SANTOS ORTIZ, JORGE FEDERICO SANTOS
ORTIZ, alcance la mayoría de edad. V) Otórguese la escritura que en derecho
corresponde, en la cual deberá transcribirse este auto. VI) Extiéndase en duplicado
copia legalizada para el efecto de inscripción. VII) Dénse los avisos notariales
respectivos y oportunamente remítase el expediente al Director del Archivo
General de Protocolos para su conservación y custodia. NOTIFIQUESE.--------------
Resolución mediante la cual se remite el expediente a la Procuraduría
General de la Nación.

OFICINA PROFESIONAL DEL NOTARIO RICARDO ALVARADO SANDOVAL

CUARTA AVENIDA TRES GUION SETENTA DE LA ZONA UNO GUATEMALA,
VEINTIUNO DE ENERO DE DOS MIL QUINCE.----------------------------------------------

I) Adjúntese las publicaciones de ley. II) No habiéndose presentado oposición,

dese audiencia a la Procuraduría General de la Nación. III) Remítase el expediente
a la Procuraduría General de la Nación, el cual está compuesto de quince folios.
Artículos 4, 24, 25 y 26 del Decreto 54-77 del Congreso de la República.
NOTIFÍQUESE.-------------------------------------------------------------------------------------
Notificación

En la ciudad de Guatemala, el veintiuno de enero de dos mil dieciséis, siendo las

diez horas, en mi oficina profesional, ubicada en la cuarta avenida tres guion

setenta, zona uno, de esta ciudad, notifique personalmente al señor; LUIS EMILIO

SANTOS REYES, el contenido de la resolución de fecha de hoy, quien enterado si

firmo, entregándole copia de la misma. DOY FE.----------------------------------------------

Ante mí:
 Edicto (3 veces en el Diario Oficio y 3 en otro de mayor circulación)

LUIS EMILIO SANTOS REYES, inicio ante mis oficios notariales diligencias voluntarias de
CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR, sobre la finca urbana de su propiedad, inscrita
en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número 870, folio veinticuatro 24,
del libro 511 del municipio de Guatemala, Departamento de Guatemala, ubicada en la cuarta
avenida dos guión sesenta de la zona cuatro de esta ciudad, sobre la cual no pesan
gravámenes, anotaciones ni limitaciones, a favor de su cónyuge MÓNICA ANDREA ORTIZ
SAYES, y de su hijo JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, como beneficiarios. Cito a
presuntos interesados y convoco a quienes se consideren con derecho a oponerse a mi oficina
profesional, situada en la 4ª avenida 3-70. Zona 1, Guatemala.

Guatemala, 3 de octubre de 2018.

Lic. RICARDO ALVARADO SANDOVAL

Abogado y Notario, Colegiado 2259
Notificación al promoviente

En la ciudad de Guatemala, el veintiuno de enero de dos mil dieciséis, siendo las

diez horas, en mi oficina profesional, ubicada en la cuarta avenida tres guion

setenta, zona uno, de esta ciudad, notifique personalmente al señor; LUIS EMILIO

SANTOS REYES, el contenido de la resolución de fecha de hoy, quien enterado si

firmo, entregándole copia de la misma. DOY FE.----------------------------------------------

Ante mí:
 ESCRITURA DE FUNDACION DE PATRIMONIO FAMILIAR

NUMERO VEINTICINCO, En la ciudad de Guatemala el veintinueve de enero de

dos mil diecisiete, ANTE MI, RICARDO ALVARADO SANDOVAL, Notario,
comparece el señor LUIS EMILIO SANTOS REYES, de cuarenta y cinco años de
edad, casado, guatemalteco, pediatra, de este domicilio, quien se identifica con el
documento personal de identificación al que le corresponde el código único de
identificación número cien, doscientos veinte, trescientos cincuenta, extendido por
el Registro Nacional de las personal del municipio de Guatemala, departamento de
Guatemala. El compareciente me asegura ser de los datos de identificación
personales anotados, que se encuentra en el libre ejercicio de sus derechos civiles
y que por este acto comparece a otorgar ESCRITURA DE CONSTITUCION DE
PATRIMONIO FAMILIAR, dentro del proceso de jurisdicción voluntaria que
oportunamente tramitara ante mis oficios profesionales, de conformidad con las
siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: En cumplimiento de la ley, procedo a
trascribir el auto final dictado en esta Notaria, de fecha veintiocho de enero de dos
mil dieciséis, el que literalmente dice: “BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO
RICARDO ALVARADO SANDOVAL CUARTA AVENIDA TRES GUION SETENTA,
ZONA UNO, GUATEMALA,GUATEMALA VEINTIOCHO DE ENERO DE DOS MIL
QUINCE. SE TIENE A LA VISTA: Para resolver las diligencias voluntarias
extrajudiciales de CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR que ante mis
oficios promueve el señor LUIS EMILIO SANTOS REYES. DEL ESTUDIO DEL
EXPEDIENTE APARECE: Que con fecha quince de diciembre de dos mil quince el
señor LUIS EMILIO SANTOS REYES requirió mis servicios profesionales,
solicitando la constitución de patrimonio familiar como beneficiarios a su cónyuge,
señora MONICA ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS, y a su hijo menor de
edad, JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, sobre el inmueble de su propiedad,
identificado con la inscripción registral numero ochocientos setenta (870), folio
veinticuatro (24), del libro quinientos once (511), del municipio de Guatemala ,
departamento de Guatemala, que identifica a la finca urbana ubicada en la cuarta
avenida dos guion sesenta de la zona cuatro de esta ciudad, consistente en casa
de habitación de un nivel, construcción de ladrillo, con las medidas y colindancias
que le aparecen en su respectiva inscripción, con matricula fiscal número diez mil
sesenta y cinco guion G (10,065-G) y que de acuerdo con valuación practicada por
la sección de avalúos de la dirección general de catastro y avalúos de bienes
inmuebles, del ministerio de finanzas publicas, tiene un valor estimado de
CUARENTA MIL QUETZALES (Q.40,000,00), el cual se encuentra libre de
gravámenes, anotaciones o limitaciones, como consta en la documentación
presentada.DE LA PRIMERA RESOLUCION: Con fecha quince de diciembre de
dos mil quince , se dicto la primera resolución, en la cual se tuvieron por iniciadas
las diligencias, dejándose agriados al expediente los documentos presentados,
ordenándose la publicación de los edictos y dar oportunamente intervención a la
procuraduría general de la nación. DE LAS PRUEBAS RENDIDAS:
I)DOCUMENTAL: a) certificación de la partida de matrimonio de los esposos LUIS
EMILIO SANTOS Y MONICA ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS, inscrito al
número novecientos ochenta (980), folio cuarenta y siete(47), del libro sesenta y
ocho (68), de matrimonios, extendida por el Registrador civil del registro nacional
de las personas de esta ciudad capital, de fecha diez de noviembre de dos mil
quince; b)certificación de la partida de nacimiento del menor JORGE FEDERICO
SANTOS ORTIZ, numero un mil doscientos (1,200), folio noventa y nueve (99), del
libro treinta y siete guion N(37-N) de nacimiento de esta ciudad, extendida por el
registrador civil del registro nacional de las personas del municipio de Guatemala
de fecha once de noviembre de dos mil quince: c) certificación del registro de la
propiedad de la zona central, en la que consta que el señor LUIS EMILIO SANTOS
REYES es propietario del inmueble identificado al número ochocientos setenta
(870), folio veinticuatro (24), del libro quinientos once (511) del municipio de
Guatemala, el cual identifica a la finca urbana ubicada en la cuarta avenida dos
guion sesenta de la zona cuatro de esta ciudad, consistente en casa de habitación
de un nivel, construcción de ladrillo; d) certificación extendida por el director de
catastro y avalúos de bienes inmuebles, del ministerio de finanzas publicas, de
fecha treinta de noviembre de dos mil cuatro; e) testimonio de la escritura numero
sesenta y cinco (65), autorizada por el notario José Antonio Gracias Gonzales, de
fecha veintiocho de noviembre de dos mil cuatro; ) acta notarial de declaración
jurada, de fecha cinco de noviembre de no pesa gravámenes, II)
PUBLICACIONES: Obran en el expediente la publicación de los respectivos
edictos en el Diario Oficial y en el diario La Hora, de fecha veinte y treinta de
diciembre de dos mil quince, y veinte de enero de dos mil dieciséis.III) AUDIENCIA
A LA PROCURADURIA GENERAL DE LA NACION: asimismo, consta que la
procuraduría general de la nación, al evacuar la audiencia que se le confirió para
que rindiera su dictamen sobre el fondo del presente expediente, el cual fue
elaborado con fecha veintidós de enero del año dos mil dieciséis, opino que
procede acceder a lo solicitado en el acta inicial y mandar que se dicte la presente
resolución aprobando estas diligencias y que ese otorga la escritura
respectiva……………………………………………………………………………………
CONSIDERANDO: Que el articulo veinticuatro de la ley reguladora de la
tramitación notarial de asuntos de jurisdicción voluntaria, establece que salvo lo
que permitan las leyes especiales para la constitución de un patrimonio familiar , la
solicitud puede presentarse ante Notario, para cuyo efecto se llenaran los
requisitos que establece el artículo cuatrocientos cuarenta y cuatro del código
procesal civil y mercantil, y que son aplicables las disposiciones del código civil
excepto en lo que se refiere a la aprobación. Y que el articulo veinticinco del citado
cuerpo legal, establece que si la solicitud se encontrare bien documentada, el
notario dispondrá la publicación en el diario oficial y en otro de los de mayor
circulación, por tres veces, en el término de las publicaciones sin que se hubiera
presentado oposición, el notario oirá a la procuraduría general de la nación y que
llenando los requisitos anteriores, el notario autorizara la escritura, la cual será
firmada por la persona que constituye el patrimonio familiar en su carácter de
fundador. En la escritura se expresaran los nombres de los beneficiados, bienes
que comprende, valor y tiempo de duración…CONSIDERANDO: Que se en
satisfecho todos los requisitos exigidos por la ley y no habiéndose presentado
objeción alguna por parte de la procuraduría general de la nación, es procedente
dictar la resolución que en derecho corresponde. Fundamento legal: artículos: 352
al 362, 364 y 368 del código civil; 444 al 446 del código procesal civil y mercantil; 1
al 5, 24 al 27 del decreto 54-77 del congreso de la república. POR TANTO: Con
base en lo considerado y leyes citadas, al resolver DECLARO: I) con lugar las
presentes diligencias voluntarias de CONSTITUCION DE PATRIMONIO
FAMILIAR, sobre el inmueble propiedad del señor LUIS EMILIO SANTOS REYES,
inscrito en el Registro general de la propiedad de la zona central al número
ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24), del libro quinientos once(511) del
municipio de Guatemala , departamento de Guatemala, que identifica a la finca
urbana ubicada en la cuarta avenida dos guion sesenta de la zona cuatro de esta
ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, construcción de ladrillo, con
las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción, con
matricula fiscal número diez mil sesenta y cinco guion G (10,065-G) y que de
acuerdo con valuación practicada por la sección de avalúos de la dirección general
de catastro y avalúos de bienes inmuebles, del ministerio de finanzas publicas,
tiene un valor estimado de CUARENTA MIL QUETZALES (Q. 40,000,00), el cual
se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones como consta en la
documentación presentada; II) Como fundador y administrador del patrimonio
familiar se reconoce al señor LUIS EMILIO SANTOS REYES, y como beneficiarios
del mismo a su cónyuge la señora MONICA ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS
y a su menor hijo JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZA. III) El valor del patrimonio
familiar se establece en CUARENTA MIL QUETZALES (Q. 40, 000,00) IV) el
tiempo de vigencia que regirá para el presente patrimonio familiar es de CATORCE
(14) años, o sea, hasta que el hijo menor de edad de los esposos SANTOS ORTIZ,
JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, alcance la mayoría de edad, V) otórguese la
escritura que en derecho corresponde, en la cual deberá transcribirse este auto.
VI) extiéndase en duplicado copia legalizada para los efectos de la inscripción. VI)
extiéndase en duplicado copia legalizada para los efectos de la inscripción. VII)
dense los avisos notariales respectivos y oportunamente remítase el expediente al
director del archivo general de protocolos para su conservación y CUSTODIA.
NOTIFIQUESE. Aparece firma ilegible y la impresión de un sello en la que se lee lo
siguiente: “RICARDO ALVARADO SANDOVAL/ABOGADO Y NOTARIO”.
SEGUNDA: DE LOIS BENEFICIARIOS. Manifiesta el señor LUIS EMILIO SANTOS
REYES que los beneficiarios del patrimonio familiar que por el presente
instrumento constituye son: su cónyuge MONICA ANDREA ORTIZ SAYES DE
SANTOS y su hijo menor de edad JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ
TERCERA: DEL BIEN SOBRE EL QUE SECONSTITUYE PATRIMONIO
FAMILIAAR. El bien sobre el cual se constituye el patrimonio familiar es la finca
urbana inscrito en el registro general de la propiedad al número ochocientos
setenta (870), folio veinticuatro (24), del libro quinientos once (511) del municipio
de Guatemala, departamento de Guatemala, que identifica a la finca urbana
ubicada en la cuarta avenida dos guion sesenta de la zona cuatro de esta ciudad,
consistente en casa de habitación de un nivel, construcción de ladrillo, con las
medida y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción. CUARTA: DEL
VALOR DEL BIEN OBJETO DEL PATRIMONIO FAMILIAR. El valor del bien
inmueble sobre el cual se constituye el patrimonio familiar es de CUARENTA MIL
QUETZALES (Q. 40,000,00) QUINTA: DEL TIEMPO DE DURACION DEL
PATRIMONIO FAMILIAR, El patrimonio familiar queda constituido por el plazo de
CATORCE (14) AÑOS o sea , hasta que el hijo menor de edad de los esposos
SANTOS ORTIZ, JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ alcance la mayoría de
edad, HAGO CONSTAR: a) que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido:
b) que tuve a la vista el expediente completo de jurisdicción voluntaria que
sustenta el otorgamiento de esta escritura : c) que advertí al otorgante los efectos
legales del presente instrumento y las subsecuentes obligaciones registrales. Leo
lo escrito al interesado, quien enterado de su contenido, objeto, valor y demás
efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con el notario que autoriza.

f)

ANTE MI: firma y sello del notario

ACTA NOTARIAL DE REQUERIMIENTO

En la ciudad de Guatemala, el quince de diciembre de dos mil quince, siendo las

nueve horas, RICARDO ALVARADO SANDOVAL, Notario, constituido en mi

oficina profesional, ubicada en la cuarta avenida tres guion setenta de la zona uno,

de esta ciudad, soy requerido por el señor LUIS EMILIO SANTOS REYES, de

cuarenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, pediatra, de este domicilio,

quien se identifica con el documento personal de identificación al que le

corresponde el código único de identificación numero ciento cinco, doscientos

cinco, trescientos cinco, extendido por el Registro Nacional de las Personas del

Municipio de Guatemala, departamento de Guatemala. Hago constar que el

requirente actúa en nombre propio y que solicita mis servicios profesionales para

que se tramiten ante mí las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE CONSTITUCION

DE PATRIMONIO FAMILIAR, para lo cual procedo de la manera siguiente:

PRIMERO: Manifiesta el señor LUIS EMILIO SANTOS REYES, que con fecha

veinticinco de junio de dos mil diez contrajo matrimonio con la señorita MONICA

ANDREA ORTIZ SAYES, quien se identifica con el documento personal de

identificación al que le corresponde el código único de identificación numero ciento

trece, doscientos veinte, trescientos ocho extendido por el Registro Nacional de las

Personas del Municipio de Mixco, departamento de Guatemala, el cual fue

autorizado por el Notario José Antonio Gracias González, extremo que acredita

con la certificación dela partida de matrimonio numero novecientos ochenta (980),

folio cuarenta y siete (47), del libro sesenta y ocho (68) de matrimonios extendida

por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de esta ciudad

capital, de fecha diez de noviembre del presente año. Como producto de su unión

los esposos procrearon al niño JORGE FEDERICO SANTOS ORTÍZ, quien

actualmente es de cuatro de años de edad, guatemalteco, de este domicilio,

extremo que acredita con la certificación de la partida de nacimiento número un mil

doscientos (1,200), folio noventa y nueve (99), del libro treinta y siete guión N (37-

N) de nacimientos de esta ciudad, extendida por el Registrador Civil del Registro

Nacional de las Personas del municipio de Guatemala, de fecha once de

noviembre del presente año. SEGUNDO: Declara el requirente que es propietario

de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona

Central al número ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24), del libro

quinientos once (511) del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala,

que identifica la finca urbana ubicada en la cuarta avenida dos guión sesenta (2-

60) de la zona cuatro (4) de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un

nivel, construcción de ladrillo, con el área, medidas y colindancias que le aparecen

en su respectiva inscripción, según consta en la certifcación extendida por el

Registrador General de la Propiedad de la Zona Central, de fecha cinco (5) de

noviembre de dos mil cuatro (2004), con matrícula fiscal número diez mil sesenta y

cinco guión G (10,065-G) y que de acuerdo con valuación reciente practicada por

la sección de Avalúos de la Dirección General de Catastro y Avalúos de Bienes

Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Públicas, tiene un valor estimado de

CUARENTA MIL QUETZALES (Q.40,000.00). Así mismo, el requirente hace

constar que el bien inmueble identificado se encuentra libre de gravámenes,

anotaciones o limitaciones, como consta en la documentación presentada,

consistente en certificación del Registro de la Propiedad de la Zona Central y de la

Dirección General de Catastro y Avalúos de Bienes Inmuebles, así como el

testimonio de la escritura número sesenta y cinco (65), autorizada por el Notario

José Antonio Gracias González, de fecha veintiocho (28) de noviembre de dos mil

cuatro (2004). TERCERO: El promoviente expresa que es su deseo CONSTITUIR

PATRIMONIO FAMILIAR sobre el bien antes identificado, bajo las siguientes

estipulaciones: a) Beneficiarios: Su cónyugue, MÓNICA ANDREA ORTÍZ

SAYES, y su hijo menor de edad JORGE FEDERICO SANTOS ORTÍZ; b) Bien

afecto: El patrimonio familiar se constituye sobre la finca de su propiedad

identificada en el punto segundo de esta acta; c) Tiempo de duración: El

patrimonio se constituye por un lapso de CATORCE AÑOS (14), contados a partir

del momento en que se otorgue la escritura de constitución del patrimonio familiar;

o sea, hasta que el hijo menor de edad de los esposos SANTOS ORTÍZ, JORGE

FEDERICO SANTOS ORTÍZ, alcance la mayoría de edad; d) VALOR DEL BIEN:

El valor del bien inmueble sobre el cuál se constituye el patrimonio familiar es de

CUARENTA MIL QUETZALES (Q.40,000.00); e) ADMINISTRADOR: El

representante de los beneficiarios y administrador del patrimonio familiar, será el

requirente. CUARTO: Expresa el promoviente que para los efectos legales

correspondientes, presenta declaración jurada de que sobre los demás bienes de

su propiedad no pesan gravámenes, según consta en acta notarial autorizada por

el infrascrito Notario en esta ciudad, de fecha cinco de noviembre del presente año;

de igual manera declara que no posee no es deudor de ninguna persona.

QUINTO: En virtud de lo anterior el requirente solicita: a) Que con la presente acta

notarial y documentos adjuntos se forme el expediente respectivo; b) Se tengan

por iniciadas las diligencias voluntarias extrajudiciales de CONSTITUCIÓN DE

PATRIMONIO FAMILIAR sobre el bien inmueble bajo las condiciones del valor y

tiempo especificados; c) Se tengan por beneficiarias a las personas propuestas; d)

Se hagan las publicaciones de ley en el Diario Oficial; e) Se conceda audiencia a la

Procuraduría General de la Nación; f) En su oportunidad se dicte la resolución que

en derecho corresponda y se otorgue la escritura respectiva, y extiéndase copia

legalizada de esta, con su duplicado, para los efectos registrales de propiedad; g)

Se remita al expediente al Director del Archivo General de Protocolos, para su

conservación y su custodia. Termino la presente acta en el mismo lugar y fecha de

su inicio, cuando son las nueve horas con cuarenta y cinco minutos, la cual consta

en tres hojas de papel bond que numero, sello y firmo, y a las que adhiero un

timbre fiscal de cincuenta centavos por hoja y un timbre notarial de diez quetzales

por el acta. Leo lo escrito al requirente quién es enterado de su contenido, objeto,

validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con el Notario que

autoriza. DOY FE.

Ante mí:
PRIMERA RESOLUCIÓN

OFICINA PROFESIONAL DEL NOTARIO RICARDO ALVARADO SANDOVAL.

CUARTA AVENIDA TRES GUIÓN SETENTA DE LA ZONA 1. GUATEMALA,

QUINCE DE DICIEMBRE DE DOS MIL QUINCE. -------------------------------------------

I) Con base en el acta notarial que antecede y documentos presentados, fórmese

el expediente respectivo. II) Se tienen por iniciadas las diligencias voluntarias de

CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR por parte del señor LUIS EMILIO

SANTOS REYES. III) Se tienen por presentados y recibidos los documentos

adjuntos. IV) Publíquese el edicto correspondiente, por tres veces durante el plazo

de treinta días en el Diario Oficial y en otro de mayor circulación. V) Dése

audiencia a la Procuraduría General de la Nación para que se pronuncie sobre

este trámite. VI) Lo demás solicitado téngase presente para ser resuelto en su

oportunidad. Artículos: 352, 353, 357, 362 y 368 del Código Civil, Decreto Ley 106;

66, 71, 128, 401, 402, 444 y 446 del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley

107; 1, 2, 4, 24, 25 y 26 del Decreto 54-77 del Congreso de la República.

NOTIFÍQUESE.-----------------------------------------------------------------------------------------
ES COPIA SIMPLE LEGALIZADA de la escritura numero veinticinco del registro

notarial a mi cargo, autorizada en esta ciudad el veintinueve de enero de dos mil

dieciséis, que para entregar al señor LUIS EMILIO SANTOS REYES extiendo,

numero sello y firmo, entres hojas de papel de fotocopia, la primera y segunda

impresas en ambos lados y la tercera únicamente en el anverso, más la presente a

la que adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos por la razón del registro que

deberá operarse en el Registro de la Propiedad de la Zona Central. Guatemala,

veintinueve de enero de dos mil dieciséis,

ES TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura numero veinticinco (25) del registro

notarial a mi cargo, autorizada en esta ciudad el veintinueve de enero de dos mil

dieciséis, que para entregar al Director de Archivo General de Protocolos extiendo,

numero sello y firmo, en tres hojas de papel de fotocopia, la primera y segunda

impresas en ambos lados y la tercera únicamente en el anverso, más la presente

a la que adhiero los timbres notariales de ley. Guatemala, veintinueve de enero de

dos mil dieciséis.