Contrato de Compra-Venta de Bien Inmueble.

MINUTA

SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DE COMPRAVENTA DE

DERECHOS Y ACCIONES DE UN BIEN INMUEBLE QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DON ALFREDO
BERNABE PORRAS MAURICIO, IDENTIFICADO CON D.N.I N ° 19875934, DE NACIONALIDAD PERUANA,
DE ESTADO CIVIL DIVORCIADO, DE OCUPACIÓN OBRERO A QUIENES EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA EL VENDEDOR; Y DE LA OTRA PARTE DON JOSÉ CARLOS MANRIQUE CALDERON
IDENTIFICADO CON D.N.I Nº 44595112 DE NACIONALIDAD PERUANA, DE ESTADO CIVIL SOLETERO, DE
OCUPACIÓN GEÓLOGO Y DOÑA ASTRID ROCIO LOYA YANAYACO CON DNI N° 47014332 AMBOS CON
DOMICILIO REAL EN ASOCIACIÓN LA PLANICIE MZ. “D” LOTE 10 CALLE 7 – SAN JUAN DE LURIGANCHO
– LIMA – LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA LOS COMPRADORES, EN LOS TÉRMINOS
Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO: EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DEL BIEN INMUEBLE, DEL SUB LOTE 1E, UBICADO EN EL
BARRIO SAN SEBASTIÁN DISTRITO DE HUANCAN, PROVINCIA DE HUANCAYO Y DEPARTEMENTO DE
JUNÍN.

SEGUNDO: EL VENDEDOR DA EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A LOS COMPRADORES EL

100% DE DERECHOS Y ACCIONES DEL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA, SIENDO
QUE INTERNAMENTE CONVIENE EN PRECISAR QUE EL MISMO CUENTA CON UNA ÁREA DE TERRENO DE
126.87 METROS CUADRADOS, ENCERRADOS DENTRO DE LAS SIGUIENTES MEDIADAS PERIMÉTRICAS..

NORTE 8.00 ML PROP. DE JUSTO ORELLANA

SUR 8.00 ML AV. JOSE CARLOS MARIATEGUI

ESTE 15.79 ML PROP. SUB LOTE 1F

OESTE 16.07 ML PROP. SUB LOTE 1D

TERCERO: EL PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE ACORDADO POR LAS PARTES CONTRATANTES ES A
TITULO ONEROSO SIENDO EL VALOR PACTADO LA SUMA DE S/. 60,000.00 ( SESENTA MIL SOLES), CUYO
PAGO EL VENDEDOR DECLARAN HABER RECIBIDO DE LOS COMPRADORES A SU ENTERA
SATISFACCIÓN ANTES DE LA SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO.

CUARTO: EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE EL BIEN INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE
CONTRATO, NO EXISTE NINGUNA HIPOTECA, GRAVAMEN, MEDIDAS JUDICIALES O EXTRAJUDICIALES
Y SI LOS HUBIERA SE OBLIGAN AL SANEAMIENTO Y EVICCIÓN DE LEY.
QUINTO: LA PRESENTE COMPRA-VENTA DE BIEN INMUEBLE COMPRENDE EL PORCENTAJE DESCRITO
EN LA CLÁUSULA SEGUNDA DEL PRESENTE CONTRATO, EN VIRTUD DEL CUAL EL VENDEDOR
ATRIBUYEN A LOS COMPRADORES LOS USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE
HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE RESPECTO DEL BIEN INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE
SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.

SEXTO: PARA CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE DERIVE DEL PRESENTE CONTRATO DE COMPRA.-
VENTA EL VENDEDOR Y LOS COMPRADORES SEÑALAN COMO SU DOMICILIO REAL EL MISMO QUE
ESTA MENCIONADO EN LA INTRODUCCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO, LUGAR A DONDE DEBERÁN
SER NOTIFICADOS TANTO EXTRA JUDICIAL COMO JUDICIALMENTE, SOMETIÉNDOSE LAS PARTES A LOS
JUECES DE LIMA.

SÉTIMO: ANTE CUALQUIER PUNTO NO ESTABLECIDO EN EL PRESENTE CONTRATO SE APLICARA

EN FORMA SUPLETORIA EL CÓDIGO CIVIL PERUANO Y DEMÁS NORMAS COMPLEMENTARIAS.

FIRMADO EN LA CIUDAD DE HUANCAYO A LOS TRES DÍAS DEL MES DE SETIEMBRE DEL DOS MIL
DIECIOCHO.

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ALFREDO BERNABE PORRAS MAURICIO JOSÉ CARLOS MANRIQUE CALDERON
D.N.I N ° 19875934 D.N.I Nº 44595112
VENDEDOR COMPRADOR

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ASTRID ROCIO LOYA YANAYACO
DNI N° 47014332