Mantenimiento climatización oficinas empleo

PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARA LA
CONTRATACIÓN DEL MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y

CORRECTIVO DE LAS INSTALACIONES DE CLIMATIZACIÓN Y
CONTROL DE LAS “OFICINAS DE EMPLEO, CENTROS DE
FORMACIÓN Y OTRAS DEPENDENCIAS ADMINISTRATIVAS DE LA
CONSEJERÍA DE EDUCACIÓN Y EMPLEO”.
1.- OBJETO
Es objeto del Contrato la prestación de los servicios consistentes en el

mantenimiento preventivo y correctivo de las instalaciones de Climatización de
las “OFICINAS DE EMPLEO, CENTROS DE FORMACIÓN Y OTRAS
DEPENDENCIAS ADMINISTRATIVAS DE LA CONSEJERÍA DE
EDUCACIÓN Y EMPLEO”, según se especifica en la descripción de elementos
de la instalación de cada edificio (ANEXOS 2 a 5) y operaciones de
mantenimiento (ANEXO 6), del presente Pliego de Prescripciones Técnicas, y
que corresponden a los edificios y locales incluidos en el ANEXO 1.
La prestación de los servicios de mantenimiento preventivo y correctivo

pertenece a dos ámbitos que se definen de forma precisa en el presente Pliego de
Prescripciones Técnicas.
2.- PLAZO
El plazo de duración del presente contrato, estipulado en Pliego de Claúsulas

Administrativas Particulares, es de un año, desde el 1 de enero de 2012 hasta el
31 de diciembre de 2012 , con posibilidad de ser prorrogado.
3.- MANTENIMIENTO PREVENTIVO PROGRAMADO
3.1.- ÁMBITO DE LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO:
Se trata de instalaciones de climatización a cuatro y dos tubos, equipadas con

plantas enfriadoras, calderas, bombas, climatizadores, fan-coils, sistemas de
ventilación, y todos los equipos anexos, incluyendo la/s instalación/es de
regulación y control, calderas, bombas de calor, climatizadores, consolas de aire
acondicionado, sistemas de ventilación,……
La Comunidad de Madrid está llevando a cabo un Plan de modernización de

Oficinas de Empleo con el objetivo de favorecer la ocupabilidad de los
1
demandantes y servir de punto de encuentro entre la oferta y la demanda.
Además, con este Plan se pretende adaptar la funcionalidad de las oficinas a los
nuevos requerimientos de habitabilidad, suprimiendo las barreras
arquitectónicas. Es por ello que, durante el periodo de vigencia del presente
contrato, alguna de las oficinas que se relacionan en el Anexo 1 podría ser objeto
de remodelación o podría trasladar su emplazamiento a otro local, lo que se
comunicará con antelación suficiente al adjudicatario.
Para el mejor conocimiento de las instalaciones todos los licitantes podrán visitar
una muestra representativa de las mismas, dado su gran número, para conocer y
comprobar las características concretas de éstas y los locales en los que se
ejecutarán los trabajos. Por ello todos los licitadores deberan realizar al menos
las siguientes visitas en días hábiles, contando desde el día siguiente a la
publicación en el B.O.C.M., en caso de coincidir en Sabado, Domingo o
Festivo, se entenderá el primer día habil inmediato posterior.
DIA DECIMO
o C.F.O. Getafe y O.E. Getafe II, persona de contacto: director del Centro,
hora de visita a las 8:30 horas.
o O.E. Atocha, persona de contacto:director de la oficina, hora de visita a
las 11:00 horas.
o Gran Vía 20: contactar con Subdirección General de Régimen Interior,
hora de visita 12:00 horas.
o Via Lusitana, persona de contacto Victor Montejano/ Paco Villarroel
hora de visita a las 13:30 horas.
DIA UNDECIMO
o O.E. Ciudad Lineal, persona de contacto: director de la oficina, hora de
visita a las 9:00 horas
o CFO Moratalaz, persona de contacto: director de la oficina, hora de
visita a las 11:00 horas.
o O.E. Barrio del Pilar, persona de contacto director de la oficina o O.E.
Alcorcon I, persona de contacto director de la oficina, hora de visita a las 13:00
horas para ambas oficinas.
Será requisito para participar en el concurso la presentación del certificado

acreditativo firmado por el director del Centro u oficina de haber visitado
los Edificios y Locales antes mencionados exclusivamente.
Aquellos empresarios que no acrediten la visita, tendrán que realizar una

declaración por escrito, en la que conste que bajo su responsabilidad han
renunciado al derecho a la visita y asumen todos los puntos de los pliegos y
los vicios o defectos de las instalaciones que pudieran existir.
2
Las empresas licitantes podrán realizar consultas o aclaraciones técnicas a la
Subdirección General de Régimen Interior de la Secretaría General Técnica (en
adelante S.G.T) de la Consejería de educación y Empleo.
3.2.- TRABAJOS A DESARROLLAR:
Con carácter general y sin perjuicio de los mantenimientos específicos que se

indican en el Anexo 6 de este pliego, se realizarán como mínimo las siguientes
revisiones para cada instalación, incluidas en el precio de mantenimiento
preventivo:
· 12 revisiones anuales programadas mensualmente, mano de obra y

desplazamientos, según se especifican en las hojas de descripción de operaciones
del Anexo 6. En el caso de que exista alguna operación no incluida en los
cuadros de operaciones, que deba realizarse para el buen mantenimiento de las
instalaciones, o venga determinada por la normativa, el mantenedor deberá
notificarlo a las oficinas de empleo, centros de formación y demás dependencias
administrativas de la Consejería de Educación y Empleo y realizar dicha
operación.
· 2 revisiones anuales (verano/invierno) y programación estacional (4 al

año) de todos los equipos.
· 4 Cambios de manta filtrante en climatizadores y fan-coils.
· 4 Cambios de manta filtrante en equipos autónomos, consolas, etc.
Las revisiones, cambios o limpiezas especificadas como minimos deberan ser

redefinidos en función del grado de necesidad o de suciedad para mantener un
optimo funcionamiento de las instalaciones.
Operaciones de mantenimiento de instalación centralizada de control y

gestión de instalaciones.
· Edificio Vía Lusitana: El actual sistema de control de la instalación a

cuatro tubos de las plantas baja, primera, segunda y quinta del edificio, se basa
en un ordenador destinado a puesto local de control con sofware de gestion
Honeyweel XBS 1.6.1, que gobierna un sistema de control centralizado por
controlador electronico programable distribuido, Honeyweell MCR 50 y MCR
500, con todos los componentes electronicos, sondas, …. etc.
Dos revisiones anuales programadas, verano (mayo)/ invierno(octubre),
3
realizadas por personal de Honeywell/ Sedical.
· C.F.O. Getafe: El actual sistema de control de la instalación a cuatro

tubos, se basa en un ordenador destinado a puesto local de control con sofware
de gestion, que gobierna un sistema de control centralizado por controlador
electronico programable distribuido, Honeyweell MCR 500, con todos los
componentes electronicos, sondas, …. etc. Dos revisiones anuales programadas,
verano (mayo)/ invierno(octubre), realizadas por personal de Johnsons Control.
· En los C.F.O. de Moratalaz la instalación del sistema de gestión es

similar a los descritos para Vía Lusitana y C.F.O. Getafe.
Dos revisiones anuales programadas, verano (mayo)/ invierno (octubre),
realizadas por personal de Sedical/ Johnsons Control.
Las operaciones de revisión y de control de los edificios están especificadas en

el Anexo 6 de este pliego. Aparte de las especificadas en el anexo 6 se incluirán
todas las contempladas en las instrucciones técnicas del Reglamento de
Instalaciones Térmicas (RD 1027/ 2007 de 20 de julio de 2007) y sus
modificaciones . Se emitirá un informe específico para las operaciones que se
indican en el Anexo 6, seccion “Sistema de regulacion y control”. En cada
revisión mensual se comprobará de forma específica el correcto funcionamiento
de todas las válvulas y actuadores de 3 vías del edificio; en caso de ser necesario
se procederá a su reparación o sustitución. Los avisos producidos por el
incorrecto funcionamiento de estas válvulas o los correspondientes actuadores,
se considerarán dentro del mantenimiento preventivo, siendo sin cargo para la
Consejería de Educación y Empleo, que abonará tan sólo el precio de la válvula
o actuador, en caso de que sea necesaria su sustitución.
3.3.- OTRAS OBLIGACIONES DEL ADJUDICATARIO INCLUIDAS EN

EL MANTENIMIENTO PREVENTIVO:
1. El adjudicatario deberá preparar y abrir un libro de cada instalación que

será entregado a las personas que la Subdirección General de Régimen Interior
designe, en el cual, toda operación que se realice, ya sea de mantenimiento
preventivo como correctivo, deberá ser consignada, sin perjuicio de que se
realicen los albaranes correspondientes de la empresa adjudicataria, para su
control.
2. Tras efectuar las operaciones mínimas que se indican en el Anexo 6 de

este pliego, o cualquier otra que efectue la adjudicataria en cumplimiento del
contrato, dicha empresa adjudicataria emitirá un informe sobre el estado de los
mismos, en el que deberá constar:
4
§ La fecha de la visita, así como el tiempo invertido, con hora de entrada y de
salida, firmado y cotejado por el responsable de la oficina, de lo contrario
carecerá de validez. Una copia se quedará en la oficina de empleo/ centro de
formación y la otra se enviará al Area de Régimen Interior de la S.G.T de
la Consejería de Educación y Empleo para su facturación.
§ Nombre del técnico o técnicos que han efectuado la revisión.
§ Detalle de todas y cada una de las operaciones efectuadas en la revisión y
parámetros medidos, con inclusión de los mismos y rango de comparación.
§ Relación de las deficiencias encontradas e informe técnico y económico
para su subsanación.
Este informe deberá ser aprobado los técnicos de la Subdirección General de

Régimen Interior y será requisito imprescindible para que se pueda tramitar la
factura correspondiente al mes en que se ha efectuado la revisión. El informe no
será objeto de facturación independiente y se considerará como parte inherene a
los trabajos ejecutados. Se hace esta salvedad para que no pueda confundirse este
tipo de informes con aquellos a los que se refiere el bloque A del Anexo 7 de
este pliego, incluídos en el mantenimiento correctivo.
3. La mano de obra y desplazamientos, correspondientes al mantenimiento

preventivo, o pequeñas acciones de subsanación de defectos encontrados en las
revisiones, están incluidos dentro del precio correspondiente al mantenimiento
preventivo del contrato, así como:
§ Dos revisiones anuales programadas, verano/ invierno, realizadas por
personal de Sedical (EdificioVía Lusitana) para su puesta a punto y
actualizaciones de software al inicio de temporada.
personal de Johnsons Control. (CFO Getafe) para su puesta a punto y
actualizaciones de software al inicio de temporada.
personal de Sedical/ Johnsons Control. (CFO Moratalaz) para su puesta a
punto y actualizaciones de software al inicio de temporada.
4. Durante los trabajos de mantenimiento preventivo, se aportarán pequeños

materiales, tales como fusibles, juntas, cinta de aluminio, de la instalación. Las
revisiones incluirán pruebas de todos los elementos autorizados con control
electromecánico de los edificios.
5. Durante las revisiones será responsabilidad de la empresa adjudicataria,

la limpieza de máquinas, equipos e instalaciones, con objeto de garantizar su
mejor estado de presentación y conservación.
6. Todas estas operaciones deberán ser programadas por la empresa

adjudicataria, y comunicadas a la Subdirección General de Régimen Interior, con
5
la suficiente anelación para que atendiendo al criterio de que dichas operaciones
interfieran lo menos posible en el normal funcionamiento de los distintos
Edificios y Locales y puedan dar el VºBº a la referida programación y efectuar
las oportunas comunicaciones a los responsables de estos Edificios y Locales.
Esta programación NO podrán agruparse con otras operaciones.
7. La empresa adjudicataria deberá efectuar la programación y ejecución del

mantenimiento técnico legal que marquen los reglamentos técnicos, y en su caso
deberán prestar la asistencia técnica necesaria para las visitas de los Organismos
de Control autorizados (en adelante OCA´s) correspondientes, para todos los
elementos o instalaciones susceptibles de ello. Se exceptúa de esta obligación tan
solo el coste de contratación de las OCA´s que se asumirá directamente por la
Consejería de Educación y Empleo” que elegirá a las mismas y abonará las
facturas a estas empresas acreditadas.
8. Programación y ejecución de las necesarias puestas en marcha periódicas,

control de entradas en funcionamiento en régimen de alternancia, o simple
revisión y prueba, según los requerimientos, de aquellas instalaciones o
elementos de las mismas, que sólo se utilicen en momentos singulares o de
forma alternativa (by pass, bombas de reserva, rebosaderos, sistemas de
seguridad, etc.).
9. La empresa adjudicataria vendrá obligada a informar a la Subdirección

General de Régimen Interior cualquier modificación que deba efectuar en sus
instalaciones, como resultado de la aplicación de la normativa de carácter
comunitario, nacional, autonómico o local, actualmente en vigor o que pueda
aprobarse en el periodo de vigencia del presente contrato (NBE, REBT, ITIC,
RITE, reglamentos de seguridad y salud laboral…).
10. Asimismo la empresa adjudicataria deberá comunicar a la Subdirección

General de Régimen Interior, cualquier defecto de las instalaciones o equipos,
que disminuya el rendimiento, produzca un mayor gasto energético o pueda ser
motivo de una avería futura, o ponga en peligro la seguridad de las personas o
instalaciones, debiendo presentar informe técnico y presupuesto para su
corrección con la suficiente antelación.
11. La empresa de mantenimiento tomará las medidas de urgencia necesarias

para climatizar aquellas instalaciones cuya avería esté previsto reparar en un
plazo superior a 2 días incluido el día del aviso. Estas medidas consistirán en la
instalación de equipos de frío/ calor así como las adaptaciones eléctricas
necesarias para su funcionamiento, desplazamientos, horas de operarios, etc.….
Estas medidas estarán incluidas dentro del precio del mantenimiento
6
preventivo.
4.- MANTENIMIENTO CORRECTIVO
4.1.- AMBITO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO
El ámbito de mantenimiento correctivo será en principio el mismo que el

especificado en el epigrafe 3 de este pliego relativo al Mantenimiento preventivo
programado, si bien incluirá todos los elementos, que sin ser epecíficamente de
climatización, la Subdirección General de Régimen Interior considere, dentro de
lo razonable, que su reparación o modificación es necesaria para el correcto
funcionamiento de las instalaciones de climatización. Para ello la empresa
adjudicataria deberá contar con los oficios de apoyo necesarios para ejecución de
las pertinentes ayudas (albañilería, electricidad, fontanería,...).
4.2.- TRABAJOS A DESARROLLAR
1. La empresa adjudicataria estará obligada a atender las averías que

precisen de un mantenimiento correctivo de las instalaciones, siempre que sea
requerida para ello por cualquiera de los procedimientos especificados en este
epígrafe. No obstante lo anterior la Subdirección General de Régimen Interior de
la Consejería de Educación y Empleo se reserva el derecho de pedir presupuesto
y hacer encargos fuera de este contrato, atendiendo a sus propios intereses, bien
sean económicos o de otro orden.
Todos los trabajos de mantenimiento correctivo deberán ser autorizados por la

Subdirección General de Régimen Interior mediante correspondiente parte de
trabajo (modelo 366), debidamente cumplimentado y autorizado por personal
responsable del contrato.
2. En todo momento la empresa adjudicataria debera cumplir las

condiciones especificadas en el epígrafe 3.3, correspondiente al Mantenimiento
preventivo programado, en especial en lo relativo a la inclusión en el libro de la
instalación del informe a que hace referencia el punto 2 de dicho epígrafe, siendo
ésta condición indispensable para poder facturar la correspondiene acción de
mantenimiento correctivo. La redacción de este informe no será objeto de
facturación aparte, ya que será una obligación inherente a la reparación
efectuada. Se hace esa salvedad para que no pueda confundirse este tipo de
informes con aquellos a los que se refiere el bloque A del Anexo 7 de este
pliego.
7
3. Las intervenciones requeridas de mantenimiento correctivo no estarán
incluídas en el presupuesto determinado en este pliego para el manenimiento
preventivo, siendo objeto de facturación aparte en la forma que se indica más
adelante en este pliego.
4.3.- TIEMPO DE RESPUESTA
Los partes de trabajo se comunicarán por fax mediante modelo 366 e irán
marcados por la Subdirección General de Régimen Interior con una de las tres
opciones siguientes:
1. Urgencia Máxima. Estarán marcados así los partes que, a juicio de la

Subdirección General de Régimen Interior precisen una intervención inmediata.
La empresa adjudicataria deberá acudir al lugar de la incidencia en condiciones
de realizar el trabajo, en un plazo no superior a 1 hora desde que se produzca la
comunicación. En caso de que la Subdirección General de Régimen Interior
estime que la necesidad de la inmediatez de la solución, obligue a adoptar una
solución parcial o provisional, se emitirá otro parte para proceder a la reparación
definitiva.
2. Urgencia Media. Estarán marcados así los partes que aunque no

precisan de atención inmediata, su reparación debe hacerse en un día. La
empresa adjudicataria deberá acudir al lugar de la incidencia en condiciones de
realizar el trabajo, antes de las 14 horas del día siguiente al que se produzca la
comunicación. En caso de que la Subdirección General de Régimen Interior
estime que la necesidad de la inmediatez de la solución, obligue a adoptar una
solución parcial o provisional, se emitirá otro parte para proceder a la reparación
definitiva.
3. Normal. Estarán marcados así el resto de los partes. La empresa

adjudicataria deberá acudir al lugar de la incidencia en condiciones de realizar el
trabajo, antes de 48 horas desde que se produzca la comunicación
A los efectos de cómputo de plazos se considerarán en todo momento días

naturales. En el caso en que la fecha límite de la actuación de la empresa
adjudicataria caiga en sábado o día festivo, y siempre que la Subdirección
General de Régimen Interior no especifique otra cosa, se considerará que este
plazo límite se trasladará al primer día laborable siguiente.
La empresa adjudicataria deberá facilitar un fax para el envío de los partes de

trabajo. Así mismo facilitará un teléfono de atención de 24 horas/365 días al año,
para la comunicación de los partes de Urgencia Máxima, contándose como hora
de comunicación, la hora a la que se realice ésta por cualquiera de los dos
8
procedimientos. En el caso de comunicación por fax, la hora será la reflejada en
éste, y en el caso de comunicación telefónica, se hará constar en el parte este
término, especificando la hora en que se ha producido dicha comunicación.
El único documento válido para poder incluir en la factura una intervención de

mantenimiento correctivo será el referido modelo 366, debidamente
cumplimentado y firmado en las correspondientes casillas.
5.- ORGANIZACIÓN Y MEDIOS DEL ADJUDICATARIO
5.1.- MEDIOS
1. La empresa adjudicataria deberá disponer de unos medios técnicos,

humanos y una organización adaptados a la naturaleza del presente contrato.
2. El personal mínimo en plantilla de frigoristas, calefactores, etc., deberá

ser complementado con los oficios especializados que sean necesarios para la
correcta ejecución de los trabajos, en un régimen laboral de contratación normal
o transitoria o en régimen de subcontratación con empresas. En cualquier caso,
la empresa adjudicataria no podrá alegar como causa del retraso o imperfección
de la ejecución de los trabajos la insuficiencia de plantilla mínima a la que estas
condiciones obligan, debiendo estar en disposición de puesta en servicio 24 h. al
día /365 días al año.
3. La empresa adjudicataria designará a un responsable del servicio, que

deberá tener titulación como mínimo de arquitecto técnico o ingeniero técnico,
con experiencia probada de 3 años en un trabajo similar. Este responsable estará
a disposición del Area de Régimen Interior de la S.G.T de la Consejería de
Educación y Empleo con carácter de exclusividad como mínimo 7 horas al día,
debiendo estar cubierto el horario de 8:00 a 15:00 h. En casos de emergencia el
Area de Régimen Interior de la S.G.T de la Consejería de Educación y Empleo
podrá exigir la presencia del técnico responsable, aunque sea fuera del horario
habitual de trabajo, por lo que dicho técnico deberá estar localizable 24 h. al
día/365 días al año.
4. La empresa adjudicataria dispondrá de los medios técnicos necesarios,

tales como andamiajes, equipos especiales, sistemas de comunicación,
furgonetas, etc., así como las herramientas precisas para el desarrollo de los
trabajos objeto del contrato, por medio de su personal propio. Los útiles y
herramientas para uso del personal colaborador serán como mínimo los
siguientes:
9
a. Medidor de vibraciones de carpintero y de goma
b. Pinza amperimétrica y cc. Alicates de varios tipos
multímetro dd. Arcos de sierra
c. Termómetro digital ee. Juego de llaves de
d. Manómetro estrella (plana, acodada)
e. Detector de fugas ff. Llaves inglesas
f. Carga de 6 Kg. R-22 gg. Juego de llaves de tubo
g. Analizador de gases R-22 hh. Juego de llaves allen
y r-404 A con manómetro ii. Llave de cadena
h. Cilindro de carga jj. Juego de llaves fija
i. Bombas de vació kk. Llaves grifas
j. Busca polos ll. Juego de llaves carraca
k. Juego de destornilladores mm. Tijeras cortachapa
l. Tijeras de electricista y nn. Mordazas de presión
pelacables oo. Cardas par limas
m. Linterna pp. Remachadora
n. Lámpara portátil qq. Juegos de brocas, para
o. Nivel de burbuja madera, material cerámico,
p. Flexómetro y cinta vidrio, widia para hormigón,
métrica cobalto para inoxidable, y brocas
q. Juego de compases de widia de 600 mm. de longitud
r. Calibres y galgas para muros
s. Extractores rr. Juego de coronas de
t. Cortacapilares widia para hormigón
u. Soldadores eléctricos ss. Disco de corte de
para circuitos impresos diamante de 230 mm
v. Equipo de soldadura tt. Aceiteras y engrasadores
eléctrica uu. Taladro mínimo 700 W
w. Equipo de soldadura c/percusión
autógena vv. Amoladora grande 230
x. Lamparilla de soldar con mm.
boquillas ww. Amoladora pequeña 115
y. Escaleras mm.
z. Cortadores de juntas xx. Juego de cortafrío,
aa. Juego de limas granete y buril
(limatones, planas, media caña) yy. Maceta
bb. Martillos nylon, de bola,
zz Sonómetro, termohigrómetro y anemómetro.
zza Andamios
10
5.2.- OBLIGACIONES LABORALES
1. La empresa adjudicataria queda obligada a que todo el personal propio o

ajeno, que emplee para la ejecución de los trabajos contratados, esté afiliado a la
Seguridad Social, obligándose asimismo a cumplir con dicho personal toda la
Legislación vigente.
2. Todos los gastos de carácter laboral, así como los relativos a tributos del
referido personal serán por cuenta de la empresa adjudicataria.
3. Será exigible a la adjudicataria para la liquidación mensual de sus servicios,

la demostración documental de estar al corriente en el pago de las cuotas de la
Seguridad Social correspondientes al personal que disponga al servicio de la
Consejería de Educación y Empleo.
4. El adjudicatario responderá ante los tribunales de justicia de los accidentes

que pudieran sobrevenir a su personal, sea propio o subcontratado, eximiendo a la
Consejería de Educación y Empleo.
5. El personal que por su cuenta aporte o utilice la adjudicataria no podrá tener

vinculación alguna con la Consejería de Educación y Empleo por lo que no tendrá
derecho alguno respecto a la misma toda vez que depende única y exclusivamente
de la adjudicataria, la cual tendrá todos los derechos y deberes respecto de dicho
personal, con arreglo a la legislación vigente y a la que en los sucesivo se
promulgue, sin que en ningún caso resulte responsable la parte contratante de la
obligaciones del contratista respecto a sus trabajadores, aún cuando los despidos y
medidas que adopte sean consecuencia directa o indirecta del cumplimento o
interpretación del contrato.
6. El adjudicatario deberá disponer de un plan de seguridad y salud para la

realización del servicio suscrito por un técnico competente.
7. La empresa adjudicataria estará obligada a dotar al personal que utilice para

la ejecución de los trabajos contratados de todos los medios de seguridad
necesarios, protecciones colectivas y personales, cumplimiento de la legislación
vigente en materia de prevención de riesgos laborales.
8. La empresa adjudicataria deberá informar, en el mismo día que suceda,

sobre cualquier accidente o incidente ocurrido al personal de la empresa
adjudicataria en la realización de trabajo y servicios de objeto de este contrato.
11
9. Los daños que el personal de la adjudicataria pueda ocasional en los locales,
mobiliario, instalaciones o cualquier propiedad de las ”Oficinas de empleo, centros
de formación y otras dependencias administrativas de la Consejería de Educación y
Empleo”, ya sea por negligencia o dolo, serán indemnizados por aquella, siempre a
juicio de la Subdirección General de Régimen Interior que podrá detraer la
compensación procedente del importe de las facturas que presenta la adjudicataria.
10. Cuando el referido personal no procediera con la debida corrección, o fuera

evidentemente poco cuidadoso en el desempeño de su cometido, la Subdirección
General de Régimen Interior podrá exigir de la empresa adjudicataria que sustituya
al trabajador que es motivo de conflicto.
11. A la firma del contrato, el adjudicatario, a fin de cumplir con la

Coordinación de Actividades empresariales, deberá presentar la siguiente
documentación:
- Certificado de haber realizado la evaluación de riesgos y la planificación de la

actividad formativa.
- Respecto a la formación de los trabajadores en relación con el desempeño de su
puesto:
- Relación trabajadores
- Certificación de la capacitación de los trabajadores para ejercer sus funciones.
- Registro de firmas de los trabajadores de haber recibido formación sobre
prevención de riesgos en su puesto de trabajo en función de lo que establece la
normativa para el mismo.
- Registro firmas recepción equipos de protección individual.
- Comunicación designación de Recursos Preventivos que deberá ser un trabajador
de su propia plantilla conocedor del ámbito donde se desarrollan los trabajos
previstos en el presente pliego.
Durante la ejecución del contrato, la empresa adjudicataria presentará:

- Registro de firmas que acredite la recepción de información sobre riesgos y plan
de emergencia proporcionado por la Subdirección General de Régimen Interior.
.- TC1 Y TC2 de los trabajadores que prestan servicios en nuestras dependencias.
6.- MODO DE LLEVAR A CABO EL SERVICIO:
1. Se atenderán exclusivamente los avisos dados por la Subdirección General de

Régimen Interior. Salvo autorización expresa de esta Subdirección, no atenderán
llamadas o reclamaciones que provengan de otras dependencias del mismo.
2. Los trabajos se realizarán dentro de los tiempos máximos fijados en el punto
12
3 del capítulo 5 de este Pliego de Condiciones Técnicas y en el horario habitual de
trabajo de lasl Oficinas de empleo y Centros de Formación es decir de 9:00 a 14:00
horas, de lunes a viernes. Salvo que, por la naturaleza del trabajo, se entorpezca el
funcionamiento normal de la Oficina del Empleo o Edificio y Local de Formación.
3. En todos los casos en los que, por su urgencia, o el motivo expuesto en el

punto 2, la Subdirección General de Régimen Interior estime que es necesaria la
actuación de la contrata fuera del horario normal, incluso en días festivos, vendrá
obligada la empresa adjudicataria, a la realización de los mismos, en dicho horario.
4. La empresa adjudicataria podrá durante el periodo de vigencia del contrato,

acceder a todas las instalaciones cuyo mantenimiento es objeto de esta contratación,
a los locales que las albergan y a aquellos otros donde deba desarrollar el
mantenimiento contratado, debiendo informar ala Subdirección General de
Régimen Interior de todo el personal adscrito a este contrato para su control por el
personal de seguridad, no adquiriendo por dicha razón ningún derecho sobre los
mismos. Además todo el personal deberá ir debidamente identificado tanto en
vestimenta como con carné de empresa.
5. La dirección e inspección de la ejecución de las prestaciones que se contratan

corresponderán a la Subdirección General de Régimen Interior, que podrá delegar
dicha función en quien tenga por conveniente y dirigir instrucciones a la empresa
adjudicataria, siempre que no supongan modificaciones de las prestaciones, ni se
opongan a las disposiciones en vigor en las cláusulas contractuales.
6. Siempre que sea posible la Subdirección General de Régimen Interior

proporcionará a la empresa adjudicataria energía eléctrica, agua, etc. Cuando ello
no sea posible, la empresa adjudicataria deberá proveerse de los necesarios medios
(grupo electrógeno, depósitos,…… etc.), para la ejecución del trabajo.
7. La retirada, transporte y destrucción, incluyendo su almacenaje, de cualquier

elemento sustituido o residuo, y que la Subdirección General de Régimen Interior
considere como desechable, correrá por cuenta del adjudicatario. La empresa
adjudicataria entregará Área de Régimen Interior de la S.G.T de la Consejería de
Educación y Empleo, un certificado de la destrucción de todos aquellos equipos,
materiales o componentes retirados de las instalaciones, conforme a los
requerimientos de la ley 5/2003 de 20 de marzo, de la Comunidad de Madrid.
8. Para efectuar las revisiones periódicas programadas la empresa adjudicataria

deberá avisar a la Subdirección General de Régimen Interior del personal, día y
hora en que van a realizarse, ateniéndose a lo especificado en el punto 6 del
epígrafe 3.3 de este Pliego de Prescripciones Técnicas.
13
9. La empresa adjudicataria deberá aportar los manuales de usuario de
funcionamiento de los sistemas necesario para que el personal designado por la
Subdirección General de Régimen Interior, pueda llevar a cabo acciones sobre el
referido sistema. Del mismo modo deberá aportar la formación suficiente y
necesaria para el funcionamiento y control de las instalaciones, para, al menos, dos
personas de la Subdirección General de Régimen Interior. La empresa deberá abrir
un libro de mantenimiento por instalación en el que deberán figurar todas las
actuaciones que se realicen, tanto como mantenimiento preventivo como correctivo,
u otras modificaciones, así como todas las observaciones necesarias para el buen
uso de la instalación, tal y como se especifica en los epígrafes 3.3 (puntos1 y 2) y
4.2 de este pliego.
10. Tras cualquier intervención que la empresa adjudicataria efectúe, bien sea de
mantenimiento preventivo o correctivo, dejará las instalaciones o locales, limpias y
sin restos de materiales empleados o sustituidos.
11. Será causa de resolución del contrato el incumplimiento por el adjudicatario de

cualquiera de las obligaciones establecidas con carácter preceptivo en el contrato.
En todo caso la Consejería de Educación y Empleo se reserva el derecho de dar por
finalizado un servicio previamente contratado, por las causas que este justifique, es
decir, cierre del Edificio y Local, cese de actividad,…… etc.
7.- CONTROL DE EJECUCIÓN Y CALIDAD DE LOS TRABAJOS
1. Al objeto de establecer un control conjunto y un seguimiento estadístico de

todas las actuaciones contempladas en este pliego, la empresa adjudicataria
entregará a la Subdirección General de Régimen Interior, una relación detallada por
Edificios y Locales de las operaciones efectuadas, tanto de mantenimiento
preventivo como correctivo, y su valoración, en el caso del correctivo, en el mes
anterior.
La ejecución de los trabajos objeto de estas condiciones, estará sujeta al control de

calidad que marque la ley y su costo se considerará incluido en el precio de la
oferta. Los trabajos se deberán ajustar a la normativa legal vigente (RITE, RGBT,
NBE, CTE etc.…) y a la que pueda aprobarse durante el periodo de vigencia del
contrato de obligado cumplimiento de carácter comunitario, nacional, autonómico y
local, se ajustará en todo momento a las especificaciones técnicas y en general, al
buen hacer constructivo, prevaleciendo en este sentido el criterio de los técnicos de
la Subdirección General de Régimen Interior.
2. Los trabajos deficientemente ejecutados deberán ser rehechos por cuenta del
14
adjudicatario, quien será, en todo caso, responsable ante la Consejería de Educación
y Empleo y ante terceros, de los daños que pudieran producirse por tales
deficiencias, sin perjuicio de las sanciones económicas que puedan corresponderle.
8.- VALORACIÓN DE LOS TRABAJOS
Al igual que el pliego establece dos tipos de trabajos al amparo de este contrato, se
establecen dos sistemas diferenciados para la valoración de los mismos, que
corresponden respectivamente al mantenimiento preventivo y al correctivo.
8.1.- VALORACIÓN DE LOS TRABAJOS DE MANTENIMIENTO

PREVENTIVO
La valoración de los trabajos correspondientes al mantenimiento preventivo

programado estará sujeta a las siguientes condiciones: El precio de adjudicación
corresponde a una anualidad completa por lo que al dividirlo entre 12
mensualidades se obtiene el precio por los trabajos de mantenimiento preventivo
realizados en un mes natural, independientemente del número de días de dicho mes.
Este precio incluye el IVA.
Esta cantidad incluirá todos los conceptos correspondientes al mantenimiento

preventivo, especificados en el capítulo 3 de este Pliego de Prescripciones Técnicas,
informes de cada revisión, transporte, mano de obra, pequeño material, aceites,
lubricantes, refrigerante/ gas, mantas filtrantes, ….etc., y en definitiva todo el
material y medios que sean necesarios utilizar en las revisiones programadas.
8.2.- VALORACIÓN DE LOS TRABAJOS DE MANTENIMIENTO

CORRECTIVO
La valoración de los trabajos correspondientes a las intervenciones requeridas de

mantenimiento correctivo estará sujeta a las siguientes condiciones:
a) Se aplicarán los precios del cuadro del Anexo 7. En el BLOQUE A de dicho

Anexo se encuentran las operaciones de inspección, análisis de la instalación,
determinación del problema y solución o soluciones posibles, así como la
elaboración del pertinente informe y presupuesto. Están incluidos en todos los
casos, los desplazamientos y la mano de obra necesaria para su ejecución así como
material necesario. En el BLOQUE B de dicho Anexo, se establecen los precios de
los materiales, más comúnmente usados, sin mano de obra, suministrables en el
lugar de ejecución del trabajo. Y en el BLOQUE C de dicho Anexo, se incluye el
15
precio del desplazamiento y de la mano de obra de oficial, tanto calefactor y
frigorista, como de los oficios habituales de la construcción, necesarios para las
ayudas a que se refiere el epígrafe 4.1 de este Pliego de Condiciones Técnicas. En
su defecto se adoptará el Cuadro de Precios “Base de Datos de la Construcción”
2007 de la Comunidad de Madrid. Para los materiales no contemplados en los
cuadros antedichos, se adoptarán los de cualquier otra base de datos de la
construcción, o los precios que de estas bases puedan extrapolarse. Si aún así no se
pudieran definir, se utilizarán los precios de mercado, tomando como base siempre
que sea posible los precios recomendados de PVP por el fabricante, distribuidor
oficial o proveedor de servicios, que en todo caso deberán de ser aprobados
previamente por la Subdirección General de Régimen Interior. Estos precios serán
reducidos en el mismo porcentaje de reducción que haya ofertado la empresa
adjudicataria.
b) A los precios calculados por el procedimiento descrito en el apartado a) se les

aplicaran los siguientes coeficientes, según los casos, para obtener el precio de
ejecución material.
Parte de Urgencia Máxima. Este tipo de incidencia será facturada por el

adjudicatario aplicando, en todo caso, a la suma total de de precios obtenida del
apartado a) un incremento del 15%. Además, si superase el tiempo fijado de 1 hora
para la atención del parte, se aplicarán sucesivos descuentos porcentuales de un 5%
por cada media hora o fracción transcurrida hasta la atención del parte de trabajo en
el lugar de ejecución del mismo por parte de la empresa adjudicataria. En caso de
que la Subdirección General de Régimen Interior estime que la necesidad de la
inmediatez de la solución, obligue a adoptar una solución parcial o provisional, se
emitirá otro parte para proceder a la reparación definitiva; este nuevo parte será, en
su caso, objeto de un nuevo ítem de facturación con la aplicación de los coeficientes
correspondientes al nuevo tipo de parte generado.
Parte de Urgencia Media. Este tipo de incidencia será facturada por el adjudicatario
aplicando, en todo caso, a la suma total de de precios obtenida del apartado a) un
incremento del 10%. Además, si superase el tiempo fijado para la atención del
parte, se aplicarán sucesivos descuentos porcentuales de un 20 % por cada día o
fracción transcurrido hasta la atención del parte de trabajo en el lugar de ejecución
del mismo por parte de la empresa adjudicataria. En caso de que la Subdirección
General de Régimen Interior estime que la necesidad de la inmediatez de la
solución, obligue a adoptar una solución parcial o provisional, se emitirá otro parte
para proceder a la reparación definitiva; este nuevo parte será, en su caso, objeto de
un nuevo ítem de facturación con la aplicación de los coeficientes correspondientes
al nuevo tipo de parte generado.
16
Parte Normal. A la suma total de precios obtenida del apartado a) se le aplicarán
sucesivos descuentos porcentuales de un 20 % por cada día o fracción transcurrido
desde el tiempo fijado para la atención del parte de trabajo, hasta la atención del
mismo en el lugar de ejecución del mismo por parte de la empresa adjudicataria.
En todos los tipos de partes, se aplicará un descuento acumulativo a los anteriores

incrementos o descuentos, de un 5 %, por cada día que se paralice la ejecución de
cualquier trabajo, sin justificación ni autorización previa de la Subdirección General
de Régimen Interior. En el caso en que un trabajo quede interrumpido
temporalmente, por alguna causa justificada, en espera de algún material o de una
solución adecuada, el responsable del contrato de la Subdirección General de
Régimen Interior, que lo autorice, lo anotará en el parte correspondiente, fijando
una nueva fecha para la reanudación del mismo y firmando tal autorización.
La aplicación de estos coeficientes de tarifación, no excluye de la aplicación de las

penalizaciones correspondientes a que hubiera lugar, en su caso, por parte de la
Subdirección General de Régimen Interior a la empresa adjudicataria como
resultado de posibles incumplimientos, por parte de ésta, de las condiciones del
contrato.
c) Estos precios, así obtenidos, son de ejecución material, a los que habrá que
incrementar los porcentajes de Beneficio Industrial (6%), Gastos Generales (13%),
y reducir los porcentajes ofertados en la licitación, al resultado así obtenido se le
aplicará el Impuesto sobre el Valor Añadido (I.V.A.) vigente en el momento de la
facturación.
Será por cuenta del adjudicatario todo el pequeño material por intervención: Tacos
de nylon y polietileno, regletas, arandelas, tuercas, tornillos, juntas, bridas y en
general todo el pequeño material; silicona y masilla hasta 1 cartucho, electrodos
hasta 2 unidades; estaño y estaño plata hasta 30 cm.; pegamento de contacto, PVC u
otros hasta 100 gr.; pegamentos especiales y de alta resistencia hasta el envase
mínimo del mercado; teflón hasta 1 rollo; grasas y lubricantes en general hasta 1
Kg., cinta de aluminio hasta 15 m para conductos de fibra, y todo aquel pequeño
material, propio de instalaciones de climatización. y todo ello referido a un único
parte de trabajo.
9.- MEDICIÓN Y ABONO DE LOS TRABAJOS
El abono de los trabajos ejecutados se efectuará mediante la expedición de dos

certificaciones mensuales, una correspondiente al mantenimiento preventivo y la
otra al mantenimiento correctivo. La empresa adjudicataria deberá presentar la
Subdirección General de Régimen Interior, antes del 5º día laborable de cada mes,
17
las relaciones valoradas de los trabajos realizados durante el mes anterior,
acompañando a la relación valorada del mantenimiento preventivo el informe que
se indica en el apartado 3.3.2 y en el caso del mantenimiento correctivo, cada
trabajo por Edificio o Local según los avisos que se hayan generado. La fecha de
presentación de dicha relación valorada deberá quedar convenientemente registrada,
y en caso de presentarse fuera del plazo anterior, la Subdirección General de
Régimen Interior podrá considerarla a los efectos de tramitación administrativa,
como ejecutada en el mes siguiente.
9.1.- ABONO DE LOS TRABAJOS DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
La presentación de la factura irá acompañada de los informes de actividad a que se

refieren los epígrafes 3.2 y 3.3 de este Pliego de Prescripciones Técnicas,
cumplimentados en la forma que se indica en dichos epígrafes, en especial en lo
referente a lo que indica el punto 2 del epígrafe 3.3. Los mencionados informes
deberán ir firmados por el Técnico de Mantenimiento o por el Gestor de Servicio
correspondiente y constituirán un requisito indispensable para la tramitación de la
factura mensual y por tanto para su abono.
Si la Subdirección General de Régimen Interior encuentra conforme la factura,

emitirá la certificación correspondiente, en el plazo reglamentariamente
establecido, por el importe obtenido de aplicar el precio correspondiente como se
establece en el epígrafe 8.1 de este Pliego de Prescripciones Técnicas, reducidos
con los porcentajes ofertados en la licitación. A este precio así obtenido se le
añadirá el IVA al tipo legal vigente correspondiente, siendo éste el precio a pagar
por la Administración.
Si la Subdirección General de Régimen Interior considerara que no se ha realizado

parte de los trabajos de mantenimiento preventivo podrá optar por devolver la
factura dándola por no conforme y extendiendo la certificación por una cantidad
nula, o efectuar una certificación, descontando la parte de trabajos no ejecutada,
como pago definitivo del periodo a que se refiera la factura, o incluso una
certificación provisional estimada a cuenta de la liquidación definitiva que los
técnicos de la Consejería de Educación y Empleo efectúen.
9.2.-MEDICIÓN Y ABONO DE LOS TRABAJOS DE MANTENIMIENTO

CORRECTIVO
Cada trabajo irá acompañado del correspondiente parte de trabajo, que

necesariamente tendrá rellena la fecha y hora de aviso y de la ejecución del mismo,
relación de horarios empleados por los operarios, materiales utilizados y firmados
por los operarios de la empresa adjudicataria que lo han realizado. Así mismo irá
18
firmado por personal de Mantenimiento de la Subdirección General de Régimen
Interior que autoriza la ejecución del trabajo y los demás términos del parte, sin
cuya firma y cierre informático ningún parte será considerado como ejecutado. En
todo caso no implica renuncia alguna por parte de la Subdirección General de
Régimen Interior a las correspondientes garantías.
La certificación de los trabajos ejecutados, se realizará según las siguientes normas:
Si la Subdirección General de Régimen Interior encuentra conforme la relación

valorada y factura, emitirá la certificación correspondiente, en el plazo
reglamentariamente establecido, por el importe obtenido de aplicar a la medición de
las obras, los precios correspondientes, como se establece en el apartado a) del
epígrafe 8.2 de este Pliego de Prescripciones Técnicas, reducidos con los
porcentajes ofertados en la licitación, incrementando, o reduciendo con los
coeficientes correspondientes del apartado b) del mismo capítulo. Para obtener el
precio de ejecución material, al que se añadirá el beneficio industrial, los gastos
generales y el IVA al tipo legal vigente correspondiente, siendo éste el precio a
pagar por la Administración. De no estar conforme podrá extenderse la certificación
por una cantidad nula o a cuenta de la definitiva.
El importe mensual de las cantidades parciales certificadas se entenderá en su caso

provisional y sujeto a la liquidación total de los trabajos, que se realizará a la
finalización de los mismos mediante medición conjunta de la Subdirección General
de Régimen Interior y de la empresa adjudicataria.
10.- PRESUPUESTO BASE DE LICITACIÓN.
Por la naturaleza del propio objeto del servicio, y a pesar de que se pueda establecer
un programa de las operaciones de mantenimiento, dado el estado en que se
encuentran las instalaciones y el proceso de renovación a que están sometidas, no es
posible conocer de antemano el número y magnitud de intervenciones necesarias
para conservar en buen estado las instalaciones objeto de este contrato, ni mucho
menos el necesario para hacer frente a las distintas contingencias. Por ello se
establecen dos sistemas para determinar el importe del contrato, referido a cada uno
de los dos grupos de actuaciones establecidos en este Pliego de Prescripciones
Técnicas: Mantenimiento Preventivo y Mantenimiento Correctivo.
Presupuesto total para el mantenimiento preventivo: 113.257,88 €

Presupuesto máximo total para el mantenimiento correctivo: 118.824,82 €
Presupuesto máximo total para el mantenimiento preventivo y
19
correctivo: 232.082,70 €
18% I.V.A: 41.774,89 €
Presupuesto máximo total de contratación: 273.857,59 €
Por lo tanto, el mencionado precio total de DOSCIENTOS SETENTA Y TRES

MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE CON CINCUENTA Y NUEVE
CÉNTIMOS (273.857,59 €), para el Contrato de SERVICIO DE
MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECTIVO DE LAS
INSTALACIONES DE CLIMATIZACIÓN Y CONTROL DE LAS OFICINAS
DE EMPLEO, CENTROS DE FORMACIÓN Y OTRAS DEPENDENCIAS
ADMINISTRATIVAS DE LA CONSEJERÍA DE EDUCACIÓN Y EMPLEO,
para el año 2012, se estima razonablemente adecuado y permitirá a cualquier
empresa interesada en licitar, ofertar un servicio con garantías y de calidad, como se
espera.
Madrid, a 2 de noviembre de 2011

El Subdirector General de Régimen Interior
Fdo.: Gonzalo Núñez-Lagos Laborda
20
ANEXO 1
RELACIÓN DE EDIFICIOS, LOCALES Y OFICINAS DONDE SE HA DE
PRESTAR EL SERVICIO
EDIFICIO C/. Gran Vía 20 (28013 MADRID)
EDIFICIO C/. General Díaz Porlier 35 (28001 MADRID)
EDIFICIO C/. Santa Hortensia 30 (28002 MADRID)
EDIFICIO C/. Princesa 5 (28008 MADRID)

EDIFICIO Y ANEXO. C/ Vía Lusitana, 21 (28025 MADRID)
ARCHIVO CENTRAL C/ Gamonal, 79. Locales 8,9,11,12,13 (28031 MADRID)
y 14
UTE CENTRO-CORREDOR HENARES C/ Santa Leonor, 8 (28037MADRID)
CENTROS DE FORMACIÓN OCUPACIONAL:
C.F.O. GETAFE Av. de Arcas del agua, s/n ( 28905 GETAFE)

C.F.O. LEGANES Pso de la Ermita 17 ( 28914 LEGANES)
C.F.O. MORATALAZ C/ Hacienda de Pavones 350 ( 28030 MADRID)
C.F.O. PARACUELLOS Finca Tirabuey s/n ( 28860
PARACUELLOS)
C.F.O. FUENCARRAL- EL PARDO Ctra. Colmenar Viejo km. 13.800 ( 28049 MADRID)
OFICINAS DE EMPLEO:
AGUEDA DÍEZ Plaza Águeda Díez, 4 ( 28019 MADRID)

ALUCHE C/ Illescas, 189-191 ( 28047 MADRID)
ARGÜELLES C/ Evaristo San Miguel, 8 ( 28008 MADRID)
ATOCHA Avda. Méndez Álvaro, 7 ( 28045 MADRID)
BARRIO CONCEPCIÓN C/ Virgen del Puig, 5 ( 28027 MADRID)
BARRIO DEL PILAR C/ de Ganapanes, 33 post ( 28035 MADRID)
CIUDAD LINEAL C/ Miguel Yuste, 21. ( 28037 MADRID)
ESTRECHO Pza. Pablo Ruiz Picasso s/n ( 28030 MADRID)
GOYA C/ General Pardiñas, 5 ( 28001 MADRID)
LEGAZPI C/ Pº de las Acacias, 23 ( 28005 MADRID)
MORATALAZ C/ Hacienda de Pavones, 350 ( 28030 MADRID)
21
NUEVA NUMANCIA C/ Pico de Almanzor, 6 ( 28038 MADRID)
PUERTA DEL ANGEL Glorieta puente Segovia 3 ( 28011 MADRID)
PROSPERIDAD C/ Canillas, 104 ( 28002 MADRID)
SAN ISIDRO C/ Tejares, 2-4 ( 28019 MADRID)
SANTA EUGENIA Avda. Santa Eugenia, 14 ( 28031 MADRID)
SANTAMARCA C/ Víctor Andrés Belaunde, 2-4 ( 28016 MADRID)
USERA C/ San Antonio de Padua, 15 ( 28026 MADRID)
VALLECAS1 C/ Martínez de la Riva, 75 ( 28053 MADRID)
VILLAVERDE C/ Salsipuedes, 7 (SRE) ( 28021 MADRID)
ALCALA DE HENARES I Avda. Guadalajara, 2 (28805 ALCALA DE
HENARES)
1 Oficina cerrada hasta nuevo aviso

ALCALA DE HENARES II Pza Navarra s/n (28804 ALCALA DE
HENARES)
ALCOBENDAS C/ Valportillo Primera, 22 (28108 ALCOBENDAS)
ALCORCON I C/ Cáceres, 20 (28921 ALCORCON)
ALCORCON II C/ Portolagos, 13 (28924 ALCORCON)
ARANJUEZ C/ Infantas 81 esq C/ foso (28300 ARANJUEZ)
ARGANDA DEL REY C/ Valdearganda, 6 (28500 ARGANDA DEL
REY)
COLMENAR VIEJO Av Padre Claret 17 (28770 COLMENAR VIEJO)
COLLADO VILLALBA(área empleo) C/ Piedrahíta, 42 (28400 COLLADO
VILLALBA)
COLLADO VILLALBA (área AVDA. JUAN CARLOS I, 35 28400 COLLADO VILLABA
prestaciones)2
COSLADA C/ Dr. García Ortiz, 1 (28850 COSLADA)
FUENLABRADA Avda. de las Provincias, s/n (28940 FUENLABRADA)
GETAFE I C/ Carabanchel, 15 (28902 GETAFE)
GETAFE II Avda. Arcas del Agua, s/n (28901 GETAFE)
LEGANES I Pº de la Ermita, 17 (28912 LEGANES)
LEGANES II C/ Rey pastor 48 (28913 LEGANES)
LEGANES II C/ Rey pastor 48 local 2 (28914 LEGANES)
MAJADAHONDA Ronda del Carralero, 21 (28220 MAJADAHONDA)
MOSTOLES I C/ Velázquez, 57-61 (28935 MOSTOLES)
MOSTOLES II Calle Daoiz, s/n (28931 MOSTOLES)
PARLA C/ San Blas, 31 (28980 PARLA)
PINTO Callejón de San Pedro 6 ( 28320 PINTO)
SAN S. DE LOS REYES C/ Isla de Hierro, 7 (28703 SAN S. DE LOS
REYES)
TORREJON DE ARDOZ C/ Juan XXIII 6,8, y 10 (28850 TORREJON DE
ARDOZ)
VALDEMORO C/ Apostol Santiago, 2 (28340 VALDEMORO)
22
2 Oficina cerrada, pendiente de entrar en servicio el Area de Prestaciones.
23
ANEXO 2 - EDIFICIO VÍA LUSITANA 21
DESCRIPCIÓN ELEMENTOS DE LA INSTALACIÓN A 4 TUBOS
2 ENFRIADORAS TIPO AIRE/AGUA SEDICAL – THERMOCOLD MOD E-C

2370 SLN
1 EQUIPO AUTONOMO DE PRODUCCION DE CALOR, MARCA
ADISA TIPO ROFF-TOP CON DOS CALDERAS DUPLEX 360
1 DEPOSITO DE INERCIA ACUMULADOR DE AGUA
REFRIGERADA DE 2.500 L.
1 INTERCAMBIADOR DE CALOR AGUA/AGUA DE TIPO PLACAS
SEDICAL ULT-26M
1 DEPOSITO DE EXPANSION CERRADO DE 100 L.
1 DEPOSITO DE EXPANSION CERRADO DE 250L.
1 DEPOSITO DE EXPANSION CERRADO 100 L ZILMET 130 CALPRO
2 ELETROBOMBA WILLO DPN-65/125-2.2/2 CAUDAL 53 M3 DOBLE
CUERPO
1 ELECTROBOMBA SEDICAL SPD50/12-B 29.5 M3 DOBLE CUERPO
2 ELETROBOMBA WILLO DPN-80/125-3/2 59.5 M3 DOBLE CUERPO
1 ELETROBOMBA WILLO JRC-208/14/7.5/SP 39.2 M3 DOBLE CUERPO
1 ELETROBOMBA WILLO DPN-65/140-3/2 14 M3 DOBLE CUERPO
1 ELETROBOMBA WILLO DPN-80/140-4/2 25 M3 DOBLE CUERPO
1 ELETROBOMBA WILLO DPN-50/140-2.2/2 8.4M3 DOBLE CUERPO
1 ELETROBOMBA WILLO DPN-65/140-3/2 34M3 DOBLE CUERPO
1 ELETROBOMBA WILLO DPN-65/125-2.2/2 30.5 M3 DOBLE CUERPO
1 ELETROBOMBA WILLO DPN-65/125-2/2.2 14.2 M3 DOBLE CUERPO
1 ELETROBOMBA WILLO DPN-65/125-2/2.2 21.5 M3 DOBLE CUERPO
1 ELETROBOMBA WILLO DPN-50/224-1.5/4 28.5 M3 DOBLE CUERPO
1 ELETROBOMBA WILLO DPN-50/125-1.5/2 20 M3 DOBLE CUERPO
32 TERMOMETROS DE ESFERA DE 100 MM.
14 MANOMETROS DE ESFERA DE 100 MM.
14 TOMAS DE MANOMETROS DE 1/2@
4 SISTEMAS DE LLENADO Y VACIADO
1 CLIMATIZADOR AIRE PRIMARIO MARCA KOOLAIR NB/8E
FREECOOLING
3 CLIMATIZADOR AIRE PRIMARIO MARCA KOOLAIR NP/5E
4 CLIMATIZADOR AIRE PRIMARIO MARCA KOOLAIR VERTICAL
24
1 EQUIPO AUTONOMO PARTIDO CARRIER CENTRO CALCULO
1 EQUIPO AUTONOMO PARTIDO CARRIER MANTENIMIENTO
INFORMATICO
1 EQUIPO AUTONOMO PARTIDO CARRIER CENTRO SEGURIDAD
1 EQUIPO AUTONOMO PARTIDO CARRIER RECEPCION CORTINA DE
CALOR
2 EQUIPO AUTONOMO PARTIDO CARRIER ENTRADA PRINCIPAL
2 FANCOIL DE TECHO CARRIER MODELO 38
7 FANCOIL DE TECHO MODELO KOOLAIR NVC300
3 FANCOIL DE TECHO MODELO KOOLAIR VCA-20
2 FANCOIL DE SUELO MODELO KOOLAIR NVC-200
3 FANCOIL DE TECHO EN RAMPA TRASERA
1 EXTRACTOR TIPO1 3.700 M3
2 EXTRACTORES TIPO 2 4.000 M3
1 EXTRACTOR TIPO 4 450 M3
1 EXTRACTOR TIPO 5 5.400 M3
1 EXTRACTOR TIPO 7 1.400 M3
1 EXTRACCION CENTRO DE TRANSFORMACION CON CAUDAL
5.400 M3
1 EXTRACCION CUADROS ELECTRICOS CON CAUDAL 4.000 M3
1 EXTRACCION COCINA BAR CAUDAL 5.400 M3
76 DIFUSORES CIRCULARES 44/SF DISTINTAS MEDIDAS
99 REJILLAS DE RETORNO 20-45-HO DISTINTAS MEDIDAS
8 REJILLAS DE PUERTA DISTINTAS MEDIDAS
77 REJILLAS DE IMPULSION TIPO 20-DH-O DE DISTINTA MEDIDAS
66 BOCAS DE EXTRACCION DE ASEOS
VALVULAS DE TRES VIAS MOTORIZADFAS EN TODA LA INSTALACION
1 SONDAS DE TEMPERATURA POR FANCOIL
25
1 INSTALACION DE GAS COMPLETA CON ARMARIO DE
REGULACION DE LINEA SIMPLE CON TODO LOS ELEMTOS INDIOADOS
POR LA NORMATIVA VIGENTE
1 CUADRO ELECTRICO DE MANIOBRA CENTRALIZADA EN CUBIERTA

ORDENADOR PERSONAL DE CONTROL DE LA INSTALACION CON
SOFTWARE HONEYWELL XBS1.6
1 DOSIFICADORES AUTOMATICOS DE AGUA
3 UNIDADES EXTERIORES SISTEMA VRF BOMBA DE CALOR

TOSHIBA 5º PLANTA
28 UNIDADES INTERIORES SISTEMA VRF TIPO CASSETTE TOSHIBA.
2 UNIDADES INTERIORES, BOMBA DE CALOR, TIPO CASSETTE EN
DIRECCIÓN, 5º PLANTA.
1 UNIDAD INTERIOR, BOMBA DE CALOR, TIPO SPLIT EN PLANTA BAJA
(ANTIGUO DESPACHO DE LOGÍSTICA Y SERVICIOS INTEGRADOS)
DESCRIPCIÓN ELEMENTOS DE LA INSTALACIÓN A 2 TUBOS
1ENFRIADORA DE AGUA MARCA HITSA EATZ-150-2Z

1 EQUIPO GENERADOR DE CALOR ROOF-TOP ADISA 290/R1
1 GRUPO MOTOBOMBA DOBLE EBARA ELINE-D 80/160
14 FANCOILS HORIZONTALES TERMOVEN CF-20-F-2-S
8 FANCOILS HORIZONTALES TERMOVEN CF-30-F-2-S
6 FANCOILS VERTICALES TERMOVEN FL-300-2T-S(2R)
7FANCOILS VERTICALES TERMOVEN FL-450-2T-S(2R)
8 FANCOILS HORIZONTALES TERMOVEN FL-650-2T-TF(FR)
18 FANCOILS HORIZONTALES TERMOVEN FL-650-2T-S(2R)
48 FANCOILS VERTICALES TERMOVEN FL-900-2T-S(FR)
49 FANCOILS VERTICALES TERMOVEN FL-900-2T-TF-(2R)+MP
88 DIFUSORES DE AIRE ROTACIONAL 600*600
66REJILLA IMP/RET 600*600
27 BOCA EXTRACCIÓN AIRE ASEOS 100 DIAMETRO
26
30 REGULADORES CAUDAL AIRE EXTERIOR AJUSTE MANUAL
VALVULAS DE MARIPOSA Y GOLA DE DISTITOS PASOS Y DIAMETROS
1 VASOS DE EXPANSION DE 150 L PRESCOMANO
1 RAMPA DE GAS
1 ESTACION DE REGULACION Y MEDIODA AERM@ PARA
ACOMETIDA DE GAS NATURAL
CUADROS ELECTRICOS
EDIFICIO ANEXO
4 UNIDADES EXTERIORES, SISTEMA VRV LENNOX, IMPULSIÓN DE

TOBERAS.
14 UNIDADES INTERIORES SISTEMA VRF TOSHIBA.
27
ANEXO 3 – CENTROS DE FORMACIÓN OCUPACIONAL Y OTROS
C.F.O. FUENCARRAL – EL PARDO
RADIADORES
43 EQUIPOS PORTATILES DE CONSOLA MARCA MOULINEX Y
CARRIER
4 UNIDADES EXTERIORES SISTEMA VRF BOMBA DE CALOR TOSHIBA
PLANTA
19 UNIDADES INTERIORES SISTEMA VRF TIPO CASSETTE
TOSHIBA.PLANTA BAJA.
PLANTA
20 UNIDADES INTERIORES SISTEMA VRF TIPO CASSETTE
TOSHIBA.PLANTA PRIMERA.
C.F.O. MORATALAZ 1
1 UD CALDERA VEISSMANN VITOPLEX 300/345 ENTERA

1 UD QUEMADOR GAS WEISHAUPT PROGRESIVO, WG40N/1-A
ZMLN, rampa ¾
1 UD COLECTOR SOLAR TUBO VACÍO VITOSOL 200 D30
1 UD TORRE REFRIGERACIÓN APAREL mod. TC-105 PFV C/A
1 UD BOMBA SEDICAL SP 50/12-B
1 UD BOMBA SEDICAL SDM 100/190-2.2/K
1 UD BOMBA SEDICAL SPD 50/12-B
1 UD BOMBA SEDICAL SDM 100/190-2.2/K
1 UD BOMBA SEDICAL SDM 80/270.1-3.0/K
1 UD BOMBA SEDICAL SDP 50/120.2-1.1/K
1 UD BOMBA SEDICAL SADP 40/12T
1 Proyecto en ejecución sujeto a variaciones

28
1 UD BOMBA SEDICAL SAP 25/125-0.25/K
1 UD SISTEMA REGULACIÓN CONTROLADOR 3xMCR 50 PFL +
MCR100C
1 UD SONDA DE TEMPERATURA EXTERIOR AF20 (-50… + 150)
1 UD VÁLVULA MOTORIZADA DE 2 VÍAS DN100, 220 V, 3
PUNTOS, ZO11-100
1 UD VÁLVULA MOTORIZADA DE 3 VÍAS DN100, 220 V, 3
puntos DR100
1 UD TERMOSTATO AMBIENTE ST6371C1015, 10 a 30 ºC
1 UD PIROSTATO IT-17 FIJO CAPILAR 1 M
1 UD DEPÓSITO EXPANSIÓN MEMBRANA RECAMBIABLE
SEDICAL E500 – 6
BAR
1 UD DEPÓSITO EXPANSIÓN MEMBRANA FIJA IBAIONDO
CMF-250 6 BAR
1 UD DEPÓSITO EXPANSIÓN MEMBRANA RECAMBIABLE
SEDICAL A150 – 6 BAR
1 UD DEPÓSITO EXPANSIÓN MEMBRANA FIJA SEDICAL N50/6
– 6 BAR
1 UD DEPÓSITO EXPANSIÓN MEMBRANA FIJA SEDICAL N25/3
– 3 BAR
1 UD VÁLVULA SEGURIDAD GRAN CAPACIDAD CALEF. TIPO
VSR 5 BAR 2”
1 Ud. Suministro y montaje de un sistema de LLENADO
AUTOMÁTICO PARA LA INSTALACIÓN HIDRÁULICA de ½”
de diámetro.
1 UD INTERCAMBIADOR DE PLACAS SEDICAL UFP-53/12 L-C-
PN10
1 UD AEROTERMO SABIANA mod. 4 A 43
1 UD UTA KOOLCLIMA, mod. NB-15, Q= 12617 m3/h, 4 tubos
1 UD FANCOIL CASSETTE TERMOVEN, mod. FCS-80, 2 tubos
1 UD FANCOIL CASSETTE TERMOVEN, mod. CF-51, 2 tubos
29
1 UD FANCOIL TERMOVEN, mod. FL-1100 TFV 2T (3R) +MP
18 UD ELEMENTO RADIADOR CHAPA DE ACERO DOS
COLUMNAS, ROCA 32-3
COLUMNAS, ROCA 32-3
COLUMNAS, ROCA 32-3
COLUMNAS, ROCA 32-3
1 UD VENT. CENT. DIRECTO CAJA DD 7/7, 1/10 CV, 6P, 1000/8
1 UD EXTRACTOR CONDUCTO S&P, TD-MIXVENT-350/125, 360
m3/h
1 UD EXTRACTOR CONDUCTO S&P, TD-MIXVENT-500/150, 535
m3/h
1 UD EXTRACTOR CONDUCTO S&P, TD-MIXVENT-1000/250,
1010 m3/h
1 UD DEPÓSITO TAMPON ADISA 1.000 L., para refrigeración
1 UD DEPÓSITO ACERO NEGRO ADISA 2.500 L., para calefacción
1 UD DEPÓSITO CILÍNDRICO CON TAPA ACERO Y RESINAS,
140 ºC, 1.000 L.
DISTINTOS CUADROS DE PROTECCIÓN Y FUERZA DE LA
INSTALACIÓN CLIMATIZACIÓN
1 UD ARMARIO DE REGULACIÓN SIMPLE LÍNEA 100 m3/h
1 UD ESTACIÓN REGULACIÓN DE GAS FERGÓN A100 simple
1 UD CENTRALITA GAS IMPRO GLP813 con 1 sonda TDET
C.F.O. GETAFE 2
CALDERA A GAS ROOFTOP ADISA 540 KW

ENFRIADORA AIRE/AGUA SEDICAL THERMOCOLD AWA-E 2280
ZHT
ENFRIADORA ABSORCIÓN THERMAZ COGINIE LT-3
TORRE REFRIGERACIÓN APAREL TC-115 PFV C/A
CLIMATIZADORA WOLT KG160
CLIMATIZADORA WOLT KG400 GIANT
CENTRAL ELECTRÓNICA PROGRAMABLE CON DOS
CONTROLADORES HONEYWELL MCR500
2 Proyecto en ejecución, sujeto a modificaciones

30
DISTINTAS SONDAS Y TERMÓSTATOS
VALVULERÍA
ORDENADOR DE GESTIÓN CON SOFTWARE DE TELEGESTIÓN
BOMBAS CIRCULACIÓN DOBLE SEDICAL SDM 65/190
BOMBAS CIRCULACIÓN DOBLE SEDICAL SPD 50/12B
BOMBAS CIRCULACIÓN DOBLE SEDICAL SDP 32/105
BOMBAS CIRCULACIÓN DOBLE SEDICAL SDP 40/145
DEPÓSITO ACUMULADOR ACERO AL CARBON 500 L
DEPÓSITO EXPANSIÓN IBAIONDO AMR-700L
SISTEMA DE LLENADO AUTOMÁTICO PARA REPOSICIÓN DE
AGUA
CUADRO GENERAL FUERZA
CUADRO SISTEMA REGULACIÓN Y CONTROL
DISTINTOS FANCOILS POR LA INSTALACIÓN
MODULO FOTOVOLTAICO VITOVOLT 20 1,28 m2
CUADRO ELÉCTRICO
REGULADOR CARGA ENERTRON 8 FILAS 10 MÓDULOS

VITOVULT 200
CONVERTIDOR CORRIENTE CONTINUA/ALTERNA 380 V
BATERÍAS ACUMULACIÓN TIPO OPZV 720
COLECTOR SOLAR TUBO VACÍO FLUJO DIRECTO VITOSOL 200

COLECTOR SOLAR PLANO VIESSMANN VITOSOL 100
BOMBA CIRCULACIÓN DOBLE SEDICAL SPD 55/13B
BOMBA CIRCULACIÓN SOBLE SEDICAL SDM 80/190
DEPÓSITO ACERO AL CARBONO 10.000 L
INTERCAMBIADOR DE CALOR PLACAS INOX SEDICAL VFP103
VASO EXPANSIÓN IBAIONDO AMR-400
31
SISTEMA LLENADO AUTOMÁTICO
GRUPO PRESIÓN GRUPEIN GPM-2-30-5/200 CON DOS
ELECTROBOMBAS
45 FAN COIL PARA INSTALACIÓN A 2 TUBOS MARCA OTEDISA.
C.F.O. LEGANÉS3
1 ENFRIADORA AIRE/AGUA THERMOCOLD AWA ENERSAVE-

ZC-LW-2340
2 CALDERAS VIESSMANN VITOPLEX 300/225
2 QUEMADORES WEISHAUPT WG30N/1-CMLW
1 BOMBA CIRCULACIÓN DOBLE SEDICAL SDM 100/190
2 BOMBA CIRCULACIÓN DOBLE SEDICAL SP 40/10B
1 BOMBA CIRCULACIÓN DOBLE SEDICAL SPD 40/8-B
2 BOMBA CIRCULACIÓN DOBLE SEDICAL SPD 50/120
1 BOMBA CIRCULACIÓN DOBLE SEDICAL SPD 80/1656
1 BOMBA CIRCULACIÓN DOBLE SEDICAL SPD 50/10-B
2 DEPÓSITOS EXPANSIÓN
1 CLIMATIZADORA AIRWELL HP7
4 CLIMATIZADORA TECNIVEL CHF11BE
4 FANCOILS AIRWELL UHW-10HS
2 FANCOILS AIRWELL AW-VPN/6030
RADIADORES CHAPA
5 VENTILADORES RENOVACIÓN AIRE SODECA DD 7/7
16 VENTILADORES RENOVACIÓN AIRE S&P MIXVENT
TD1000/250
2 VENTILADORES RENOVACIÓN AIRE S&P MIXVENT TD500/150
5 VENTILADORES RENOVACIÓN AIRE S&P MIXVENT TD350
C.F.O. PARACUELLOS DEL JARAMA
1 CALDERAS VULKANO 460.000 KCAL

1 QUEMADOR ELCO
1 BOMBA DE ASPIRACIÓN PARA GASOIL GP—70NT
3 Proyecto en ejecución sujeto a variaciones

32
2 VASOS DE EXPANSION 150 L.
5 GRUPOS MOTOBOMBAS SPECK 220 V 2700 L/min.
1 TANQUE ALMACENAMIENTO GASÓLEO C 20.000 L
FILTROS GASÓLEO
CUADRO ELÉCTRICO
CONTROL DE MANIOBRASTREND IQ-131
3 APARATOS AUTÓNOMOS DE VENTANA FUJI CON
FANCOILS
3 COLUMNAS REFAC CON FANCOILS
RADIADORES DE FUNDICION
25 UNIDADES INTERIORES SISTEMA VRF TIPO CASSETTE / SPLIT
TOSHIBA.
33
ANEXO 4 - OFICINAS DE EMPLEO
O.E. ALCALA DE HENARES I
15 APARATOS AUTÓNOMOS VENTANA
O.E. ALCALA DE HENARES II
2 BOMBA DAIKIN FFQ 35 B CON CALOR

Ud. exterior DAIKIN R x 35 B.
4 BOMBA CALOR INTERIOR DAIKIN FFQ50B
Con Ud. exterior DAIKIN RxS 50B.
2 BOMBA CALOR INTERIOR DAIKIN FFQ60B
Con Ud. exterior DAIKIN RxS60B.
8 BOMBA CALOR INTERIOR DAIKIN FCQ71B
Con Ud. exterior DAIKIN RZQ71B.
4 UD. VENTILACIÓN DAIKIN VAM800FA
3 UD. VENTILACIÓN DAIKIN VAM1000FA
O.E. ARGANDA DEL REY
6 UNIDADES INTERIORES, BOMBA DE CALOR, TIPO CASSETTE

DOBLE MARCA LENNOX.
4 UNIDADES INTERIORES, BOMBA DE CALOR, TIPO CASSETTE

MARCA LENNOX.
1 CORTINA DE AIRE Y 2 RECUPERADORES
O.E. COSLADA
1 BOMBA CALOR CARRIER A/A 50 PZ075B9V PARA 8 ZONAS
O.E. TORREJON DE ARDOZ
4 EQUIPOS Autónomos A/A COMPACTO

Bomba calor HITECSA ACUBZ-1602-400/III/50.
O.E. PROSPERIDAD
34
2 BOMBAS DE CALOR PARTIDA DAIKIN
O.E. CIUDAD LINEAL
1 BOMBA CALOR STORK+BATERÍA DE APOYO
O.E. COLMENAR VIEJO
1 EQUIPO AUTONOMO CONDENS. AIRE + BATERÍA
O.E. COLLADO VILLALBA

2 MÁQUINAS PARTIDAS HORIZONTALES CARRIER
O.E. Bº DEL PILAR
1 CLIMATIZADORA CLIMAVENETA PON 0061

2 CLIMATIZADORA CLIMAVENETA HPWec 135
O.E. SANTAMARCA
13 CONSOLAS PARTIDAS AIRE-AIRE
O.E. ALCOBENDAS
1 EQUIPO AUTÓNOMO CONDENSACIÓN POR AGUA serie N-12

31700 Frig/h
1 EQUIPO CALEFACCIÓN 27 KW
1 UD VENTILACIÓN TURBINA CENTRÍFUGA 200 m3/h
1 TORRE RECUPERACIÓN Y REFRIGERACIÓN POT CALORÍFICA
60.000 Kcal/h
1 GRUPO MOTOBOMBA CENTRIFUGA CIRCULACIÓN AGUA 2990
RPM
O.E. ALCORCÓN I
6 UNIDADES INTERIORES TIPO CASSETTE DOBLE, MARCA

LENNOX.
35
4 UNIDADES INTERIORES TIPO CASSETE, MARCA LENNOX.
2 UNIDADES EXTERIORES SISTEMA VRV LENNOX
2 RECUPERADORES.
1 CORTINA DE AIRE EN LA ENTRADA.
O.E. ALCORCÓN II
2 BOMBAS DE CALOR
O.E. FUENLABRADA
6 BOMBAS DE CALOR
O.E. MAJADAHONDA
1 BOMBA CALOR + BATERÍA DE APOYO
O.E. MOSTOLES I
2 BOMBAS CALOR + BATERÍA DE APOYO
O.E. MOSTOLES II
ZONA SRE
4 UNIDADES EXTERIRORES MITSUBISHI PUMY
14 UNIDADES INTERIORES PLFY MITSUBISHI
1 RECUPERADOR Y 1 CORTINA DE AIRE.
ZONA INEM
10 UNIDADES INTERIORES SLZ MITSUBISHI
10 UNIDADES EXTERIORES SUZ MITSUBISHI.
1 RECUPERADOR Y 1 CORTINA DE AIRE.
O.E. ARANJUEZ
1 BOMBA CALOR CON DOS COMPRESORES

1 EXTRACTOR 3500m3/h
36
O.E. GETAFE I
2 BOMBAS DE CALOR PARTIDAS
O.E. GETAFE II4
7 UD FANCOIL TIPO TECHO SIN ENVOLVENTE OTEDISA TSH

200 2F
300 2F.
1 FANCOIL TIPO TECHO SIN ENVOLVENTE OTEDISA TSH 400 2F
600 2F
801 2F
1 UD REGULACIÓN CON DOS CONTROLADORES MCR 50
VALVULERIA
DONDAS Y TERMOSTATOS
2 UD BOMBAS FAN-COILS PLANTA BAJA Y PRIMERA
O.E. LEGANES I
1 BOMBA CALOR AIRE-AGUA

1 CONSOLA PARTIDA
3 CLIMATIZADORES
2 BOMBAS LÍNEA
1 CUADRO ELÉCTRICO
1 EXTRACTOR
O.E. LEGANES II
8 UD EXTERIOR GENERAL ELECTRIC Modelos

RAS 4FSVN, RAS 5FVN, RAS4HVRN
2 Ud. interna GENERAL ELECTRIC RPII
2 Ud. interna GENERAL ELECTRIC RPI 1.3
2 Ud. interna GENERAL ELECTRIC RPI 2
4 Ud. interna GENERAL ELECTRIC RPK 1.5
4 El circuito primario es el mismo que el del C.F.O. Getafe

37
2 Ud. interna GENERAL ELECTRIC RPK
O.E. PARLA
1 EQUIPO CASSETE TECHO CARRIER 7,06 KW

2 CONSOLA PARED 2x1 CARRIER 10,85 KW
1 CONSOLA SUELO CARRIER 4,21 KW
O.E, VALDEMORO
4 BOMBA CALOR A/A HITECSA

ACHB-Z-1001 400/3/50
1 EXTRACTOR 4500 m3/h.
O.E. AGUEDA DIEZ
1 SISTEMA VRV
O.E. ALUCHE
1 SISTEMA VRV MARCA DAIKIN
O.E. SAN ISIDRO
3 BOMBAS DE CALOR + BATERÍA DE APOYO
O.E. Bº DE LA CONCEPCION
2 BOMBAS DE CALOR CON BATERÍAS DE APOYO

1 EVAPORADORA
1 CONDENSADORA
O.E. LEGAZPI
SISTEMA VRV CON TRES UNIDADES EXTERIORES

2 RECUPERADORES DE CALOR Y 1 CORTINA DE AIRE
38
O.E. MORATALAZ
1 Ud. Exterior marca SANYO, sistema VRF en bomba calor, modelo

SPW-CR 904/704 GDX8
1 Ud. Exterior marca SANYO, sistema VRF en bomba calor, modelo
SPW-CR 904/904/704 GDX8.
10 Ud. Interior de conductos, sistema VRF en bomba de calor, modelo
SPW-UR484GXH56
10 Ud. Control remoto por cable, marca SANYO, modelo RCS-SH80AG.
O.E. NUEVA NUMANCIA
1 CLIMATIZADORA A/A
O.E. PUERTA DEL ANGEL
4 Equipo acondicionado sistema partido de condensación por aire y bomba

de calor de volumen variable de refrigerante modelo PUMY-P125YHM
de MITSUBISHI ELECTRIC.
17 Unidad interior tipo casete de techo de 4 vías, con una potencia
frigorífica de 3,6 KW y potencia calorífica de 4 KW modelo PLFY-
P32VCM-E de MITSUBISHI ELECTRIC
2 Equipo compacto horizontal de renovación de aire de 800 m3/h con
recuperación entálpico estático LGH-80RX4 de MITSUBISHI
ELECTRIC
2 Equipo compacto horizontal de renovación de aire de 1.000 m3/h con
recuperador entálpico estático LGH-100RX4 de MITSUBISHI
ELECTRIC
1 Equipo acondicionador sistema partido de condensación por aire solo
frío de 2,6 KW, unidad condensadora al exterior con ventilador
centrífugo, unidades interiores de pared, modelo MSX-3ª60VB(2x1) de
MITSUBISHI ELECTRIC
11 Extractor para aseso y baño, axial de 110 m3/h, , modelo EB de SOLER
Y PALAY
1 Control centralizado de sistema, gama MELANS de MITSUBISHI
ELECTRIC,
O. E. SANTA EUGENIA
2 BOMBA CALOR HITSUBISHI DAIYA SCM45ZD + SKM (25+35) ZD
39
1 BOMBA CALOR MITSUBISHI DIYA FCDA 301HEW + FDA 301
1 ACONDICIONADOR A/A LENNOX ANHK-38
1 ACONDICIONADOR A/A LENNOX ANHK-24
1 ACONDICIONADOR A/A LENNOX FLHK-22
O.E. USERA
3 ACONDICIONADOR A/A LENNOX LFKH30/KFKH30

1 ACONDICIONADOR A/A LENNOX LFKH30/KFKH30 CON
FREECOOLIN
1 ACONDICIONADOR A/A LENNOX LNXOO60/KFKH060
O.E. VALLECAS
1 BOMBA CALOR
O.E. VILLAVERDE (1)
3 BOMBAS DE CALOR + BATERÍA DE APOYO
O.E. VILLAVERDE (2)

SISTEMA VRV MITSUBISHI CITY MULTY
2 BOMBAS DE CALOR 2X1 MITSUBISHI.
O.E. ARGÜELLES
SISTEMA VRV
O.E. ATOCHA
SISTEMA VRV
O.E. AZCA
1 SISTEMA FRÍO/CALOR CENTRALIZADO DEL EDIFICIO CON 12

FANCOILS DE TECHO.
O.E. GOYA
1 SISTEMA FRÍO/CALOR CENTRALIZADO DEL EDIFICIO CON 10

FANCOILS DE TECHO Y SUELO.
40
2 RECUPERADORES
IMPULSIÓN POR TOBERAS EN PLANTA BAJA
O.E. PINTO
2 MÁQUINAS COMPACTAS AIRE-AIRE.
Todas las dotaciones son indicativas y aproximadas.
41
ANEXO 5
OTRAS DEPENDENCIAS ADMINISTRATIVAS DE LA CONSEJERÍA DE
EDUCACIÓN Y EMPLEO
GRAN VÍA 20
AIRE ACONDICIONADO
CANTIDAD MARCA
1 Ud. exterior marca DAIKIN Modelo: REYQ12M
2 Ud. interior marca DAIKIN Modelo: FXSQ25M8
2 Ud. interior marca DAIKIN Modelo: FXLQ25MA
42
127 Control remoto BRC1D52
9 Recuperador entálpico VAM1000FA
2 Recuperador entálpico VAM650FA
96 Cajas marca DAIKIN Modelo: BSVQ100M
7 Cajas marca DAIKIN Modelo: BSVQ160M
45 Juntas DAIKIN Modelo: KHRQ23M20T
2 Panel de control DAIKIN Modelo: DCS601
2 Ud. interior marca DAIKIN Modelo: FCQ125C
2 Ud. exterior marca DAIKIN Modelo: RZQS125C
2 Mando de control DAIKIN Modelo: BRC7B632F
2 I – Touch controller
ENERGÍA SOLAR
CANTIDAD MARCA
3 Panel solar SAUNIER DUVAL Modelo: HR 2.02 4V

1 Interacumulador ACS de 300 litros SAUNIER DUVAL Helio
Concept Modelo: FE 300 S
1 Kit de bombeo solar SAUNIER DUVAL Helio Concept 22
l/min.
1 Kit de llenado glicol
1 Centralita de control solar SAUNIER DUVAL Helio Control
43
1 Aerotermo / disipador solar marca ROCA Modelo: UL – 120
11 Termos eléctricos marca SAUNIER DUVAL Modelo: SDN
Adicionalmente la adjudicataria deberá realizar el mantenimiento de los siguientes

equipos:
-Instalación eléctrica, equipos descritos.

-Cuadros eléctricos, equipos descritos.
-Aparatos de regulación y control, equipos descritos.
-2 extractores de garaje y un extractor de archivos.
-Grupo de presión de agua para consumo humano.
GENERAL DÍAZ PORLIER 35
RELACIÓN DE EQUIPOS INSTALADOS
CANTIDAD MARCA
2 Calderas para calefacción marca THERMITAL tipo THE-Q217

de 200,5 Kw. de potencia calorífica.
2 Quemadores a gas marca WEISHAUP tipo WG30N/1C
2 Bombas anticondensación marca SEDICAL tipo SAM-30/145-

0,2K
2 Bombas impulsión de calor radiadores marca SEDICAL tipo

SAM 30/145-0,2K
2 Bombas impulsión calor marca SEDICAL tipo SAM 30/141-

0,2K
4 Bombas retorno calor marca SEDICAL tipo SAM 30/141-0,2K
2 Bombas impulsión frío calor fan-coil marca SEDICAL tipoSIM

100/290-Esk
2 Bombas de impulsión frío marca SEDICAL tipo SUM 50/150-1-
44
037K
4 Bombas de retorno frío marca SEDICAL (sin placa)
1 Depósito de expansión frío mara REFLEX de 80L
1 Depósito de expansión calor REFLEX de 300 L
1 Climatizador de aire primerio marca TROX de 11.263 m3
130 Fan-coil de suelo
2 Enfriadoras de agua condensadas por aire marca CIATESA mod.

LD753Z de 189,8 Kw. de potencia frigorífica.
2 Extractores de garaje marca OLOCEN
1 Unidad partida condensanda por aire marca MITSUBISHI

ELECTRIC compuesta por:
1 Unidad exterior mod. PU-P4 y GAA
2 Unidades interiores de pared mod. PKA-P2 GAL
1 Unidad partida condensada por aire marca SAUNIER DUVAL

(Sala UPS) compuesta por:
1 Unidad exterior mod. 036ECW0
1 Unidad interior 036ECWI

equipos:

-Grupos de presión de agua
-Vasos de expansión
-Termos eléctricos y bomba de a.c.s.
45
GRAN VÍA 3
CANTIDAD MARCA
1 Caldera para calefacción de gas marca ADISA de 200 Kw.
1 Grupo bomba gemela marca WILO tipo DPN 80/250-5 para

circuito de equipos
1 Grupo bomba gemela marca WILO tipo DPN 50/200 1.1 para
circuito calderas
1 Torre de enfriamietno marca APAREL mod. IC-116 de 320 L/h.

caudal
1 Depósito de inercia marca SIPAG de 2.000 L/.
1 Climatizador marca TERMOVEN tipo CRA+MN
Unidades de techo compactas bomba de calor marca MC. QUAY:
3 Mod. CCH060 de 15.970 w. en frío y 18.360 w. en calor (Planta

Baja)

primera)

segunda)

tercera)

cuarta)

quinta)
46
sexta)
Registro
1 Unidad partida tipo Split marca DAIKIN sistema invertir mod.

RMX140JZVMB(R-407)
3 Unidades interiores de mural marca DAIKINM mod.

FTX35JAVINB

equipos:
GRAN VÍA 12
CANTIDAD MARCA
1 Ud. exterior CARRIER 38MHJ209AZ (TIPO 2X1)
1 Ud. exterior CARRIER 38MHJ334ZHQ (TIPO 3X1) con nº de

serie 0657E04349
1 Ud. exterior CARRIER 38MHJ334ZHQ (TIPO 3X1) con nº de

serie 0657E04348
1 Ud. exterior CARRIER 38VYX035R (TIPO 1X1) con nº de

serie 62400341
1 Ud. exterior CARRIER 38VYX045R (TIPO 1X1) con nº de

serie 62600116
1 Ud. exterior PANASONIC CU-B34DBE5 (TIPO 1X1) con nº de

serie: 0799600399
1 Ud. interior CARRIER 42 HQV009 nº de serie: 5302Y30050
47
1 Ud. interior CARRIER 42HQV018 nº de serie: 2402Y50170
1 Ud. interior CARRIER 42HQV009 nº de serie: ---
1 Ud. interior CARRIER 42HQV009 nº de serie:10AN117900
1 Ud. interior CARRIER 42HQV009 nº de serie:10AN117902
1 Ud. interior CARRIER 42HQV035-R nº de serie: 62500352
1 Ud. interior CARRIER 42HQV045-R nº de serie: 62800097
1 Ud. interior CARRIER 42HQV009 nº de serie: 10AN117903
1 Ud. interior de conductos PANASONIC CS-F34DD3E5 nº de

serie: 62500352

equipos:

SANTA HORTENSIA 30
Se trata de una instalación a cuatro tubos en la que la generación de calor se

consigue mediante dos calderas de gas natural, la distribución de calor se realiza mediante
tuberías de agua calorifugadas y la emisión de calor se realiza mediante climatizadores y
fancoils.
Los fancoils disponen de válvulas de tres vías. Las climatizadoras, en aquellos

casos en que es factible, ya llevan incorporado sistemas de recuperación de calor.
La instalación de climatización para generación y distribución de frío está

compuesto por dos máquinas enfriadoras para la producción de frío, que dan servicio a
48
todo el edificio. Para la distribución del frío, los quipos alimentan con agua acondicionada
a los climatizadores y a los fancoils existentes en cada una de las plantas mediante bombas
de impulsión.
También existen equipos de climatización, situados tanto en la cubierta del edificio

(aire primerio izquierdo y derecho, vestíbulo, sala multimedia y sala polivante) y equipos
de aire acondicionado independientes tipo casette ubicados en despachos interiores con las
unidades condensadoras colocadas en zonas del exteriro del edificio como son la cubierta y
la fachada.
El sistema de climatización se regula mediante un sistema centralizado de gestión y

control que actúa sobre las calderas, enfriadoras y climatizadoras fijando el arranque y
parada del sistema, a la vez que recoge la información de los sensores de temperatura que
existen en las dependencias, y de los puntos de consigna existentes en el edificio y actúa
sobre las válvulas y fancoils.
CANTIDAD MARCA
2 CALDERAS Marca ADISA Modelo EUROBONGAS 16 BT
2 PLANTAS ENFRIADORAS CARRIER Mod. LIQUID

CHILLER
5 EQUIPOS AUTÓNOMOS DE AIRE ACONDICIONADO

FRÍO-CALOR Marca MITSUBISHI ELECTRIC
4 EQUIPOS AUTÓNOMOS DE AIRE ACONDICIONADO

FRÍO-CALOR Marca CARRIER
110 FAN-COILS DE TECHO Marca TECNIVEL CON

VALVULAS DE TRES VÍAS
5 CLIMATIZADORAS DE AGUA-AIRE Marca TECNIVEL
8 BOMBAS PARA CALOR Marca GRUNDFOS
8 BOMBAS PARA FRÍO Marca GRUNDFOS
49
2 DEPÓSITOS DE EXPANSIÓN CERRADOS (Uno para el
circuito de frío y otro para el de calor)
COMPONENTES DE SONDAS, INTERRUPTORES DE FLUJO Y

PRESOSTATOS
1 SISTEMA DE GESTIÓN Y CONTROL DE CLIMATIZACIÓN

(EBI, de HONEYWELL) PARA PLANTAS BAJA, 1ª, 2ª, 3ª Y
4ª y CUBIERTA.
1 SISTEMA DE GESTIÓN Y CONTROL DE

CLIMATIZACIÓN (963, de TREND) PARA PLANTA 5ª
71 SONDAS DE TEMPERATURA AMBIENTE
3 HUMIFICADOR HYGROMATIK COMPACLINE Modelo

C30 para climatizadores, provistos de lanza y sondas, con toma
de agua y desagües de PVC.
PRINCESA 5
El sistema general de calefacción y climatización, del que se nutren las dos plantas
sede de la Dirección General de Trabajo, presta servicio al resto del edificio así como a los
bloques de edificios adyacentes, realizando la distribución de frío o calor por medio de
fancoils de suelo y conductos de techo para ventilación. Al tratarse de una instalación
general del edifico, su mantenimiento no es objeto del presente contrato. No obstante
existen en la planta baja como refuerzo de la instalación general existente en el inmueble,
unos equipos autónomos de aire acondicionado con bomba de calor tipo casette con las
condensadoras ubicadas en la cubierta del edificio.
RELACIÓN DE EQUIPOS QUE FORMAN PARTE DE LA INSTALACIÓN
CANTIDAD MARCA
50
1 DAIKIN modelo 3PW05796-3ª
1 MITSUBISHI modelo FDC 304 EN
1 MITSUBISHI modelo MUH-XV 12 UV
4 MITSUBISHI modelo PU-P6YGAA
1 MITSUBISHI modelo PUHZ-P125VHA
51
ANEXO 6
DESCRIPCION DE LAS OPERACIONES DE MANTENIMIENTO

SEGÚN CORRESPONDA PARA LOS EQUIPOS INSTALADOS
52
FICHA TÉCNICA RP PERTENECIENTE A: CALDERAS PRESURIZADAS COMPACTAS A GAS, AGUA CALIENTE
POTENCIA TÉRMICA UNITARIA MENOR DE 1.000 KW
Operación "RP" a realizar por el mantenedor ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC
Anotación del consumo de combustible/h plena M M M M M M M M M M M M

potencia
Anotación del consumo de energía eléctrica M M M M M M M M M M M M
Anotación del consumo de agua M M M M M M M M M M M M
Temperatura de impulsión de agua M M M M M M M M M M M M
Temperatura de retorno de agua M M M M M M M M M M M M
Temperatura ambiente en la sala de máquinas M M M M M M M M M M M M
Ensayo del termostato y termómetro de humos M M M M M M M M M M M M
Ensayo de los termostatos de trabajo M M M M M M M M M M M M
Comprobación de manómetro de caldera M M M M M M M M M M M M
Comprobación de termómetros de caldera M M M M M M M M M M M M
Comprobación de ausencia de fugas de agua M M M M M M M M M M M M
Localización de posibles fugas en rampa de gas M M M M M M M M M M M M
Comprobación de estanqueidad en colector de M M M M M M M M M M M M
humos
Verificación y limpieza de mirilla M M M M M M M M M M M M
Comprobación de electroválvulas de paso de gas M M M M M M M M M M M M
Verificación de sistema de estanqueidad de gas M M M M M M M M M M M M
Comprobación y limpieza de electrodos de M M M M M M M M M M M M
53
encendido
Comprobación del sistema de detección de llama M M M M M M M M M M M M
Verificación de estado de programador M M M M M M M M M M M M
Comprobación transformador de encendido M M M M M M M M M M M M
Comprobación estanqueidad en puerta de caldera M M M M M M M M M M M M
Verificación del regulador / estabilizador de gas M M M M M M M M M M M M
Inspección de la cámara de combustión S S
Limpieza de circuito de humos S S
Comprobación de aislamiento térmico y S S
refractario
Limpieza de filtros de gas S S
Inspección instalación eléctrica de caldera A
Ensayo del termostato de seguridad A
Prueba hidráulica de caldera X
Análisis de combustión a realizar por el ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC
mantenedor
Temperatura de los gases de combustión M M M M M M M M M M M M

Contenido de CO en % M M M M M M M M M M M M
Tiro de la caja de humos de caldera M M M M M M M M M M M M
Contenido de CO2 en % M M M M M M M M M M M M
Exceso de aire en % M M M M M M M M M M M M
Pérdidas de calor sensible en % M M M M M M M M M M M M
Eficiencia de la combustión en % M M M M M M M M M M M M
54
Contenido de NOx en % M M M M M M M M M M M M
Contenido de SO2 en % M M M M M M M M M M M M
CLAVE: TAREA A REALIZAR EN CADA UNIDAD EXISTENTE EN LA

INSTALACIÓN
LEYENDA: D=diaria / S=semanal / Q=quincenal / M=mensual / T=trimestral / S=semestral / A=anual / B=bianual / C=cuatrienal /
V=quinquenal
55
FICHA TÉCNICA "RP" PERTENECIENTE A: CALDERAS PRESURIZADAS COMPACTAS A GAS, AGUA CALIENTE
POTENCIA TÉRMICA UNITARIA MAYOR DE 1.000 KW
Anotación del consumo de combustible/h plena M M M M M M M M M M M M

potencia
Anotación del consumo de energía eléctrica M M M M M M M M M M M M
Anotación del consumo de agua M M M M M M M M M M M M
Temperatura de impulsión de agua Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q
Temperatura de retorno de agua Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q
Temperatura ambiente en la sala de máquinas Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q
Ensayo del termostato y termómetro de humos M M M M M M M M M M M M
Ensayo de los termostatos de trabajo M M M M M M M M M M M M
Comprobación de manómetro de caldera M M M M M M M M M M M M
Comprobación de termómetros de caldera M M M M M M M M M M M M
Localización de posibles fugas en rampa de gas M M M M M M M M M M M M
Comprobación de estanqueidad en colector de M M M M M M M M M M M M
humos
Verificación y limpieza de mirilla M M M M M M M M M M M M
Comprobación de electroválvulas de paso de gas M M M M M M M M M M M M
Verificación de sistema de estanqueidad de gas M M M M M M M M M M M M
56
Comprobación y limpieza de electrodos de M M M M M M M M M M M M
encendido
Comprobación del sistema de detección de llama M M M M M M M M M M M M
Verificación de estado de programador M M M M M M M M M M M M
Comprobación transformador de encendido M M M M M M M M M M M M
Comprobación estanqueidad en puerta de caldera M M M M M M M M M M M M
Verificación del regulador / estabilizador de gas M M M M M M M M M M M M
Inspección de la cámara de combustión S S
Limpieza de circuito de humos S S
Comprobación de aislamiento térmico y S S
refractario
Limpieza de filtros de gas S S
Inspección instalación eléctrica de caldera A
Ensayo del termostato de seguridad A
Prueba hidráulica de caldera X
Análisis de combustión a realizar por el ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC
mantenedor
Temperatura de los gases de combustión Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q

Contenido de CO en % Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q
Tiro de la caja de humos de caldera Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q
Contenido de CO2 en % Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q
Exceso de aire en % Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q
Pérdidas de calor sensible en % Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q
57
Eficiencia de la combustión en % Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q
Contenido de NOx en % Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q
Contenido de SO2 en % Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q

INSTALACIÓN
V=quinquenal
FICHA TÉCNICA "RP" PERTENECIENTE A: PLANTAS ENFRIADORAS DE AGUA, TIPO AIRE/AGUA
Comprobación del nivel de refrigerante Q Q Q Q Q

Comprobación de nivel de aceite Q Q Q Q Q
Localización y eliminación de fugas de refrigerante Q Q Q Q Q
Verificación de interruptores de flujo de agua M M M M M
Verificación de válvulas solenoides y elementos M M M M M
control
Verificación de presostatos M M M M M
Verificación de termostatos M M M M M
Verificación de control de capacidad de M M M M M
compresores
58
Análisis de secuencias de funcionamiento M M M M M
Verificación de sistema de purga de M M M M M
incondensables
Engrase de cojinetes de motores y ventiladores M M M M M
Verificación alineamiento motor-ventilador / M M M M M
compresor
Comprobación de termómetros M M M M M
Comprobación de manómetros M M M M M
Comprobación del estado del aislamiento M M M M M
Comprobación de funcionamiento del equipo de M M M M M
control
Comprobación de lectura de sondas de temperatura M M M M M
Comprobación de lectura de sondas de presión M M M M M
Inspección de cuadro e instalación eléctrica M M M M M
Limpieza de evaporadores A
Limpieza de condensadores A
Limpieza de depósitos de purga A
Contraste y ajuste de termómetros y manómetros A
Inspección de filtros de compresores A
Mediciones a realizar por el mantenedor ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC
Temperatura de agua a la entrada al evaporador Q Q Q Q Q

Temperatura de agua a la salida del evaporador Q Q Q Q Q
Temperatura de aire a la entrada al condensador Q Q Q Q Q
59
Temperatura de aire a la salida del condensador Q Q Q Q Q
Pérdida de presión en el evaporador Q Q Q Q Q
Pérdida de presión en el condensador Q Q Q Q Q
Temperatura y presión de evaporación Q Q Q Q Q
Temperatura y presión de condensación Q Q Q Q Q
Intensidad eléctrica compresores por fases, plena Q Q Q Q Q
potencia
Potencia eléctrica compresores a plena potencia Q Q Q Q Q
Intensidad eléctrica total por fases, plena potencia Q Q Q Q Q
Potencia eléctrica total a plena potencia Q Q Q Q Q
Medida nivel sonoro a 10 m S S

INSTALACIÓN
V=quinquenal
FICHA TÉCNICA "RP" PERTENECIENTE A: CLIMATIZADORES DE SIMPLE VENTILADOR

SIN HUMECTACIÓN, RECUPERACIÓN NI ESPECIALES
Inspección de baterías de intercambio térmico M M M M M M M M M M M M

Revisión de filtros de aire M M M M M M M M M M M M
60
Comprobación de funcionamiento de válvulas M M M M M M M M M M M M
motorizadas
Comprobación de lectura de sondas de temperatura M M M M M M M M M M M M
Comprobación y tensado de correas de transmisión M M M M M M M M M M M M
Comprobación de alineamiento de ejes M M M M M M M M M M M M
Comprobación de termómetros M M M M M M M M M M M M
Comprobación de manómetros M M M M M M M M M M M M
Engrase de cojinetes de motores y ventiladores M M M M M M M M M M M M
Comprobación del estado del aislamiento M M M M M M M M M M M M
Inspección de cuadro e instalación eléctrica M M M M M M M M M M M M
Comprobación drenaje bandeja recogida M M M M M M
condensados
Limpieza de filtros de aire B B B B B B
Limpieza de baterías agua/aire A
Comprobación estado general y pintura A
Temperatura de agua a la entrada de baterías M M M M M M M M M M M M

Temperatura de agua a la salida de baterías M M M M M M M M M M M M
Temperatura de entrada de aire al climatizador M M M M M M M M M M M M
Temperatura de salida de aire del climatizador M M M M M M M M M M M M
Pérdida de presión de agua en baterías M M M M M M M M M M M M
Pérdida de presión de aire en climatizador M M M M M M M M M M M M
61
Caudal de aire del ventilador a la salida M M M M M M M M M M M M
Intensidad eléctrica total por fases, plena potencia M M M M M M M M M M M M
Potencia eléctrica total a plena potencia M M M M M M M M M M M M

INSTALACIÓN
V=quinquenal
62
FICHA TÉCNICA "RP" PERTENECIENTE A: CLIMATIZADORES DE DOBLE VENTILADOR
CON FREE-COOLING SENSIBLE, SIN HUMECTACIÓN, RECUPERACIÓN NI ESPECIALES

Comprobación de apertura y cierre de compuertas M M M M M M M M M M M M
Ensayo de servomotores de compuertas de aire M M M M M M M M M M M M
Comprobación de caudal mínimo de renovación de M M M M M M M M M M M M
aire
Comprobación de enclavamiento de ventiladores M M M M M M M M M M M M
motorizadas
Comprobación de lectura de sondas de temperatura M M M M M M M M M M M M
Comprobación y tensado de correas de transmisión M M M M M M M M M M M M
Inspección de cuadro e instalación eléctrica M M M M M M M M M M M M
63
condensados

Temperatura de entrada de aire al climatizador M M M M M M M M M M M M
Pérdida de presión de agua en baterías M M M M M M M M M M M M
Pérdida de presión de aire en climatizador M M M M M M M M M M M M
Intensidad eléctrica total por fases, plena potencia M M M M M M M M M M M M
Potencia eléctrica total a plena potencia M M M M M M M M M M M M
64
FICHA TÉCNICA "RP" PERTENECIENTE A: FAN COILS SUELO O TECHO, A 4 TUBOS

Ensayo de funcionamiento de termostato de M M M M M M M M M M M M
ambiente
motorizadas
Inspección de conexionado eléctrico M M M M M M M M M M M M
Ensayo funcionamiento velocidades de ventilador M M M M M M M M M M M M
condensados
65

Temperatura de entrada de aire al fan-coil M M M M M M M M M M M M
Temperatura de salida de aire del fancoil M M M M M M M M M M M M
Potencia eléctrica absorbida M M M M M M M M M M M M

INSTALACIÓN
V=quinquenal
66
FICHA TÉCNICA "RP" PERTENECIENTE A: BOMBA CIRCULADORA DE AGUA PARA CIRCUITO CERRADO
DE ROTOR SECO
Comprobación de no recirculación por bomba de M M M M M M M M M M M M

reserva
Comprobación de alineamiento motor-bomba M M M M M M M M M M M M
Verificación de no obstrucción de desagües M M M M M M M M M M M M
Lubricación y engrase (si procede) M M M M M M M M M M M M
Comprobación de calentamientos en cojinetes M M M M M M M M M M M M
Verificación de estado de acoplamientos M M M M M M M M M M M M
Comprobación de anclajes o soportación M M M M M M M M M M M M
Comprobación de ausencia de vibraciones M M M M M M M M M M M M
anormales
Ensayo del sistema de alternancia M M M M M M M M M M M M
funcionamiento/reserva
Limpieza de filtros de agua A
67
Temperatura del agua circulada M M M M M M M M M M M M
Presión en aspiración de bomba M M M M M M M M M M M M
Presión en impulsión de bomba M M M M M M M M M M M M
Intensidad de corriente por fases M M M M M M M M M M M M

INSTALACIÓN
V=quinquenal
68
FICHA TÉCNICA "RP" PERTENECIENTE A: BOMBA CIRCULADORA DE AGUA PARA CIRCUITO CERRADO
DE ROTOR HÚMEDO
Comprobación de no recirculación por bomba de M M M M M M M M M M M M

reserva
M M M M M M M M M M M M
Comprobación de anclajes o soportación M M M M M M M M M M M M
Comprobación de ausencia de vibraciones M M M M M M M M M M M M
anormales
Ensayo del sistema de alternancia M M M M M M M M M M M M
funcionamiento/reserva
Limpieza de filtros de agua A
Temperatura del agua circulada M M M M M M M M M M M M

Presión en aspiración de bomba M M M M M M M M M M M M
Presión en impulsión de bomba M M M M M M M M M M M M
Intensidad de corriente por fases M M M M M M M M M M M M
69
INSTALACIÓN
V=quinquenal
70
FICHA TÉCNICA "RP" PERTENECIENTE A: INSTALACIÓN RECEPTORA DE GAS NATURAL
Comprobación de estado de tuberías y accesorios M M M M M M M M M M M M

Inspección de uniones roscadas y embridadas M M M M M M M M M M M M
Inspección del estado de pintura, soportes y M M M M M M M M M M M M
pasamuros
Ensayo de válvulas de corte M M M M M M M M M M M M
Comprobación de funcionamiento del contador de M M M M M M M M M M M M
gas
Comprobación de funcionamiento del corrector PT M M M M M M M M M M M M
Comprobación de comunicación entre contador y M M M M M M M M M M M M
corrector
Prueba de comunicación entre totalizador y control M M M M M M M M M M M M
central
Comprobación de nivel de aceite de contador M M M M M M M M M M M M
Comprobación de baterías de corrector PT M M M M M M M M M M M M
Comprobación de alimentación eléctrica corrector M M M M M M M M M M M M
PT
Revisión conexiones presión y temperatura del M M M M M M M M M M M M
corrector
71
Comprobación de la presión de suministro a M M M M M M M M M M M M
generadores
Comprobación de estanqueidad de la instalación M M M M M M M M M M M M
Limpieza del filtro del contador de gas A
Prueba oficial de la instalación receptora C
Presión de gas en la acometida M M M M M M M M M M M M

Presión de gas antes y después del contador M M M M M M M M M M M M
Presión de gas a llama llegada a rampas de M M M M M M M M M M M M
generadores
Consumo de gas sin corregir M M M M M M M M M M M M
Consumo de gas corregido M M M M M M M M M M M M

INSTALACIÓN
V=quinquenal
72
FICHA TÉCNICA "RP" PERTENECIENTE A: ESTACIÓN DE REGULACIÓN DE GAS
DE SIMPLE LÍNEA
Comprobación de estado de tuberías y accesorios M M M M M M M M M M M M

Inspección de uniones roscadas y embridadas M M M M M M M M M M M M
Inspección del estado de pintura, soportes y M M M M M M M M M M M M
pasamuros
Ensayo de válvulas de corte M M M M M M M M M M M M
Comprobación de funcionamiento del regulador M M M M M M M M M M M M
de gas
Comprobación de estanqueidad de VES M M M M M M M M M M M M
Inspección de señalización y carteles indicativos M M M M M M M M M M M M
Comprobación y limpieza de ventilaciones M M M M M M M M M M M M
Comprobación de estado general de caseta o M M M M M M M M M M M M
armario
Comprobación de estanqueidad de la instalación M M M M M M M M M M M M
Limpieza del filtro del contador de gas A
Comprobación de disparo de VIS de mínima A
Comprobación de disparo de VIS de máxima A
Prueba oficial de la estación de regulación C
73
Presión de entrada a la estación de regulación M M M M M M M M M M M M

Presión de salida de la estación de regulación M M M M M M M M M M M M
Presión diferencial en filtro de gas M M M M M M M M M M M M

INSTALACIÓN
V=quinquenal
74
FICHA TÉCNICA "RP" PERTENECIENTE A: CUADRO ELÉCTRICO DE FUERZA Y MANIOBRA
Operación "RP" a realizar por el ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC
mantenedor
Comprobación del estado general M M M M M M M M M M M M

Comprobación de pilotos de señalización en M M M M M M M M M M M M
puerta
Comprobación de calentamientos indebidos M M M M M M M M M M M M
Comprobación de funcionamiento de M M M M M M M M M M M M
interruptores
Ensayo de maniobras marcha/paro sobre M M M M M M M M M M M M
equipos
Comprobación de la estanqueidad del cuadro M M M M M M M M M M M M
Comprobación de relés de maniobras M M M M M M M M M M M M
Comprobación de limpieza interior del cuadro M M M M M M M M M M M M
Ensayo del interruptor de corte general exterior M M M M M M M M M M M M
Reapriete de conexiones y clemas S S
Comprobación de puesta a tierra S S
Ensayo del interruptor diferencial A
Comprobación de interruptores A
magnetotérmicos
75
Comprobación de relés térmicos A
Comprobación del aislamiento eléctrico A
Intensidad de corriente eléctrica general por M M M M M M M M M M M M

fases
Resistencia de puesta a tierra A

INSTALACIÓN
V=quinquenal
76
FICHA TÉCNICA "RP" PERTENECIENTE A: LÍNEAS ELÉCTRICAS Y ALUMBRADO
Operación "RP" a realizar por el ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC
mantenedor
Comprobación del estado general M M M M M M M M M M M M

Comprobación ajuste prensas en cajas M M M M M M M M M M M M
distribución
Comprobación cierre de tapas en cajas M M M M M M M M M M M M
distribución
Comprobación ausencia de canalizaciones M M M M M M M M M M M M
ajenas
Comprobación ausencia de golpes o daños en M M M M M M M M M M M M
tubos
Ensayo pantallas de alumbrado M M M M M M M M M M M M
Ensayo alumbrado de señalización y S S
emergencia
Comprobación puesta a tierra de receptores A
Reapriete de clemas A
Comprobación del aislamiento eléctrico A
Duración del alumbrado de emergencia A

77
INSTALACIÓN
V=quinquenal
78
FICHA TÉCNICA "RP" PERTENECIENTE A: SISTEMA DE REGULACIÓN Y CONTROL
Comprobación general de funcionamiento de M M M M M M M M M M M M

controlador
Comprobación general de funcionamiento de relés M M M M M M M M M M M M
Lectura de sondas de temperatura M M M M M M M M M M M M
Lectura de sondas de presión M M M M M M M M M M M M
Comprobación de lectura de contadores M M M M M M M M M M M M
Comprobación de puntos en manual M M M M M M M M M M M M
Comprobación de puntos en alarma M M M M M M M M M M M M
Comprobación de funcionamiento respecto M M M M M M M M M M M M
estrategia
Comprobación de valores reales respecto de M M M M M M M M M M M M
consignas
motorizadas
Comprobación de funcionamiento compuertas M M M M M M M M M M M M
motorizadas
Comprobación de funcionamiento de módem M M M M M M M M M M M M
Comprobación de comunicación con puesto central M M M M M M M M M M M M
79
remoto
Comprobación de comunicación con puesto central M M M M M M M M M M M M
local
Ensayo de órdenes marcha/paro (en manual) T T T T
Comprobación de tensión de alimentación S S
Anotación de temperatura exterior M M M M M M M M M M M M

Anotación de consignas en circuitos M M M M M M M M M M M M
Anotación de temperaturas reales frente a M M M M M M M M M M M M
consignas
Actualización de contadores (si desfase) M M M M M M M M M M M M

INSTALACIÓN
V=quinquenal
80
FICHA TÉCNICA "RP" PERTENECIENTE A: CONDUCTOS DE HUMOS Y SISTEMAS DE VENTILACIÓN
Comprobación de existencia de tiro en chimenea M M M M M M M M M M M M

Comprobación ruidos o vibraciones anormales en M M M M M M M M M M M M
chimenea
Comprobación existencia condensaciones en M M M M M M M M M M M M
chimenea
Comprobación temperatura recubrimiento exterior M M M M M M M M M M M M
chimenea
Comprobación de estanqueidad de chimenea M M M M M M M M M M M M
Comprobación limpieza y paso de aire en rejillas M M M M M M M M M M M M
Comprobación funcionamiento ventiladores M M M M M M M M M M M M
Comprobación maniobras y enclavamientos M M M M M M M M M M M M
ventiladores
comprobación caudales de aire ventilación forzada M M M M M M M M M M M M
Comprobación de seguridades de flujo de aire M M M M M M M M M M M M
Comprobación estanqueidad conductos de aire M M M M M M M M M M M M
Comprobación entradas/salidas de aire en exterior M M M M M M M M M M M M
Limpieza de chimenea A
81
Medida intensidad eléctrica por fases en T T T T

ventiladores

INSTALACIÓN
V=quinquenal
82
FICHA TÉCNICA "RP" PERTENECIENTE A: SISTEMA DE DETECCIÓN Y CORTE DE GAS
Comprobación de funcionamiento de central de M M M M M M M M M M M M

detección
Comprobación de funcionamiento de detectores de M M M M M M M M M M M M
gas
Comprobación funcionamiento electroválvula de M M M M M M M M M M M M
corte
Comprobación general de funcionamiento del M M M M M M M M M M M M
sistema
Comprobación de alarma óptico-acústica M M M M M M M M M M M M
Comprobación de batería de alimentación A

INSTALACIÓN
V=quinquenal
83
FICHA TÉCNICA "RP" PERTENECIENTE A: ELEMENTOS DE CONTROL Y SEGURIDAD
Ensayo de termostatos M M M M M M M M M M M M
Ensayo de presostatos de agua M M M M M M M M M M M M
Ensayo de presostatos de aire M M M M M M M M M M M M
Ensayo de interruptores de flujo de agua M M M M M M M M M M M M
Ensayo de interruptores de flujo de aire M M M M M M M M M M M M
Ensayo de sistema de llenado automático de agua M M M M M M M M M M M M
Inspección de válvulas de seguridad M M M M M M M M M M M M
Comprobación de cámara de aire depósitos de M M M M M M M M M M M M
expansión
Comprobación ausencia de fugas en válvulas de M M M M M M M M M M M M
seguridad
Comprobación de tarado de válvulas de seguridad A
Presión de circuitos hidráulicos en activo M M M M M M M M M M M M

84
Temperatura media del agua al anotar la presión M M M M M M M M M M M M
Valor de tarado de las válvulas de seguridad M M M M M M M M M M M M

INSTALACIÓN
V=quinquenal
85
FICHA TÉCNICA "RP" PERTENECIENTE A: RESTO DE ELEMENTOS DE LA INSTALACIÓN
Comprobación de niveles de agua en circuitos M M M M M M M M M M M M

Comprobación estanqueidad de circuitos de A
distribución
Comprobación estanqueidad válvulas de S S
interceptación
Revisión y limpieza de filtros de agua S S
Revisión del estado del aislamiento térmico A
Comprobación de ruidos o vibraciones extraños M M M M M M M M M M M M
Comprobación de soportes y anclajes A
Comprobación de conductos de aire de S S
climatización
Comprobación de conductos de aire de ventilación S S
Comprobación de ventiladores de aire primario M M M M M M M M M M M M
Comprobación de ventiladores de extracción M M M M M M M M M M M M
Comprobación de recuperadores de calor S S
Comprobación salida aire por elementos A A A A A A A A A A A A
terminales (*)
Comprobación temperatura ambiente locales A A A A A A A A A A A A
tratados (*)
86
Limpieza de recuperadores de calor A
Limpieza de conductos de aire A
Intensidad de corriente por fases en ventiladores M M M M M M M M M M M M
(*) Se dividirá la instalación en doce zonas, a fin de comprobar toda la instalación a lo largo de un año

INSTALACIÓN
V=quinquenal
87
DESCRIPCION DE LAS OPERACIONES DE MANTENIMIENTO
DEL RESTO DE LAS INSTALACIONES
OPERACIONES MANTENIMIENTO
PLANTA ENFRIADORA
POSIC. DESCRIPCIÓN DE ELEMENTOS A COMPROBAR FRECUENCIA
MEN BIM TRIM SEM AÑO
1 INSPECCIÓN VISUAL DE LA MÁQUINA, COMPROBANDO

RUIDOS Y MOVIMIENTOS NORMALES DE
FUNCIONAMIENTO ASÍ COMO FUGAS DE GAS O ACEITE, O X
EXISTENCIA DE HUMEDAD EN EL VISOR
2 COMPROBAR LAS PRESIONES DE TRABAJO DE LOS

CIRCUITOS: FRIGORÍFICO, DE AGUA CONDENSACIÓN Y X
NIVELES DE ACEITE.
3 COMPROBAR CONSUMOS ELÉCTRICOS DE MOTORES Y X

ELEMENTOS DE SEGURIDAD Y CONTROL TALES COMO
PRESOSTATOS Y TERMOSTATOS, ASI COMO CONEXIONES
ELECTRICAS
4 COMPROBAR LOS DISTINTOS FILTROS EN CIRCUITOS X

FRIGORÍFICOS Y DE ACEITE, LIMPIAR
5 COMPROBACIÓN DEL ESTADO DE LIMPIEZA Y EFICACIA DE

LOS ELEMENTOS INTERCAMBIADORES, ASI COMO X
PERDIDAS DE AGUA.
6 ACCIONAR LOS VOLANTES O EJES DE LAS DIFERENTES X

VÁLVULAS CERRÁNDOLOS Y ABRIÉNDOLOS TOTALMENTE,
COMPROBANDO SU FUNCIONAMIENTO Y QUE LOS
PRENSAESTOPAS NO PIERDAN
7 COMPROBAR EN EL CUADRO DE MANIOBRA EL X

FUNCIONAMIENTO DE LAS LÁMPARAS, CONTACTORES,
GUARDAMOTORES, RELÉS.
8 COMPROBAR TEMPERATURA AGUA FRÍA Y DE X

CONDENSACIÓN. Y EVAPORACION
RALIZAR LA OPERACION DE PUESTA EN MARCHA POR

9 PARADA PROLONGADA SI ESTA SE HA PRODUCIDO TAL X
COMO INDICA EL FABRICANTE
88
BOMBAS
1 INSPECCIÓN VISUAL, OBSERVANDO RUIDOS Y

VIBRACIONES, PÉRDIDAS AGUA O ACEITE X
2 COMPROBAR EL NIVEL DE ACEITE EN LAS CAJAS DE

ENGRASE MEDIANTE LA SONDA INCORPORADA X
3 LIMPIEZA DE LA CAMARA DE ACEITE DE LA SILLETA X

SOPORTE Y DE LOS COJINETES
4 COMPROBAR LOS ACOPLAMIENTOS ELÁSTICOS DE X

BOMBA MOTOR Y TUBERÍAS, Y CONSUMO DE MOTOR
5 COMPROBAR PRENSAESTOPAS Y AJUSTE X
6 LIMPIEZA DE FILTROS DE AGUA, SI EXISTEN X
7 VERIFICAR QUE LOS DESAGÜES DE REFRIGERACIÓN Y

GOTEO, NO ESTÉN OBSTRUIDOS X
8 COMPROBACIÓN DE QUE NO EXISTEN CALENTAMIENTOS

EXCESIVOS EN COJINETES X
89
CALDERAS Y QUEMADORES
1 INSPECCIÓN VISUAL DE LOS ELEMENTOS, RUIDOS, FUGAS

DE AGUA Y HUMOS X
2 CONTROL DE LAS CONDICIONES DE COMBUSTIÓN,

ANÁLISIS DE CO2, CO, ÍNDICE OPACIDAD Y TEMPERATURA
DE HUMOS
3 LIMPIEZA MECÁNICA DE LOS HACES TUBULARES DE X

CALDERA
4 LIMPIEZA DE CHIMENEA X
5 VERIFICACIÓN DEL ESTADO DE CONSERVACIÓN DE X

REFRACTORIOS Y JUNTAS DE PUERTAS.
6 LIMPIEZA Y VERIFICACIÓN DEL FILTRO DE LA BOMBA DEL X

QUEMADOR
7 LIMPIEZA Y VERIFICACIÓN DE ELECTRODOS X
8 LIMPIEZA DE BOQUILLAS DE PULVERIZACIÓN X
9 LIMPIEZA DE PLATOS DEFLECTORES X
10 LIMPIEZA DE CÉLULA FOTOELÉCTRICA X
11 LIMPIEZA DE CÉLULA FOTOELÉCTRICA X
12 INSPECCIÓN VISUAL DE FUGAS EN LA RED DE X

COMBUSTIBLE
13 LIMPIEZA DE FILTROS X
14 REVISIÓN DE LA ESTANQUEIDAD DE LAS VÁLVULAS X
15 COMPROBACIÓN DE RUIDOS ANORMALES, VIBRACIONES X

Y FUNCIONAMIENTO GENERAL DE LAS BOMBAS DE
GASÓLEO
90
AUTÓNOMOS CONDENSADORES AGUA O AIRE
1 INSPECCIÓN VISUAL DE LOS DISTINTOS ELEMENTOS

COMPROBANDO RUIDOS, VIBRACIONES Y NIVEL NORMAL X
DE FUNCIONAMIENTO
2 FILTROS: LIMPIEZA DE FILTROS O SUSTITUCIÓN X
3 VENTILADOR: COMPROBACIÓN DEL SENTIDO DE GIRO DE

LA TURBINA Y ESTADO COJINETES, ENGRASES SI X
DISPONE DE ENGRASADOR
4 COMPROBACIÓN ESTADO Y TENSADO DE LAS CORREAS

CONSUMO MOTOR ASÍ COMO DE LAS SUCIEDAD
DEPOSITADA EN LOS ALABÉS DE LA TURBINA X
5 COMPRESOR: COMPROBAR PRESIONES, NIVEL ACEITE,

CONSUMO ELÉCTRICO, POSIBLES FUGAS DE X
REFRIGERANTE O ACEITE
6 COMPROBAR ESTADO DE FILTROS, CIRCUITO DE

REFRIGERACIÓN, ASÍ COMO LOS ELEMENTOS DE X
CONTROL Y ELECTRICIDAD
7 COMPROBACIÓN DEL ESTADO DE LIMPIEZA Y EFICACIA DE X

LOS ELEMENTOS INTERCAMBIADORES
8 EN LAS UNIDADES SEPARADAS COMPROBAR EL ESTADO X

DE LAS TUBERIAS Y POSIBLES FUGAS DE ACEITE O
REFRIGERANTE, ASÍ COMO EN LAS DISTINTAS VÁLVULAS
9 COMPROBAR EL DRENAJE DEL AGUA DE CONDENSACIÓN X
10 COMPROBAR EN EL CUADRO DE MANIOBRA EL

FUNCIONAMIENTO DE LAS LÁMPARAS, CONTACTORES, X
GUARDAMOTORES, ETC.
91
CLIMATIZADORES
1 INSPECCIÓN VISUAL DE LOS DISTINTOS ELEMENTOS

COMPROBANDO RUIDOS, VIBRACIONES Y NIVEL NORMAL
DE FUNCIONAMIENTO, ASÍ COMO POSIBLES FUGAS DE X
AGUA
2 LIMPIEZA O SUSTITUCIÓN DE FILTROS DE AIRE ASÍ COMO

SU ESTADO DE EFICACIA DE FILTRADO X
3 LIMPIEZA DE TOBERAS DEL HUMECTADOR Y X

DISTRIBUIDOR DE AGUA
4 COMPROBACIÓN DEL ESTADO DE LILMPIEZA Y EFECACIA X

DE LAS BATERÍAS DE INTERCAMBIO
5 COMPROBACIÓN DE VÁLVULAS Y POSIBLES PÉRDIDAD

POR EMPAQUETADURA X
6 COMPROBACIÓN DE COMPUERTA DE AIRE ASÍ COMO SUS X

ELEMENTOS DE ACCIONAMIENTO
7 VENTILADORES: COMPROBAR EL SENTIDO DE GIRO DE LA X

TURBINA, ESTADO DE COJINETES Y ENGRASE SI DISPONE
DE ENGRASADORES
8 COMPROBACIÓN ESTADO Y TENSADO DE CORREAS, X

CONSUMO MOTOR Y DE LA SUCIEDAD DEPOSITADA EN
LOS ALABÉS DE LA TURBINA
9 COMPROBAR EL DESAGÜE Y REBOSADERO DE LAS X

BANDEJAS
10 VERIFICACIÓN DE LA ESTANQUEIDAD DE LAS BATERIAS X
11 INSPECCIÓN DE SOPORTE ANTIVIBRADORES X
12 LIMPIEZA DE LOS RECUPERADORES X
92
VENTILO-CONVECTORES, INDUCTORES Y CAJAS
1 COMPROBAR EL CORRECTO FUNCIONAMIENTO DEL

VENTILADOR EN SUS DISTINTAS VELOCIDADES X
2 LIMPIEZA DE LA TURBINA X
3 LIMPIEZA O SUSTITUCIÓN DEL FILTRO DE AIRE ASÍ COMO

SU ESTADO DE EFICACIA X
4 COMPROBAR EL ESTADO DE LIMPIEZA Y EFICACIA DE LOS

ELEMENTOS INTERCAMBIADORES X
5 COMPROBACIÓN DE VÁLVULAS YPOSIBLE PÉRDIDAS POR

EMPAQUETADURAS X
6 COMPROBAR QUE EL DESAGÜE DEL APARATO NO TIENE X

OBSTRUCCIONES
7 COMPROBAR QUE FUNCIONAN LOS ELEMENTOS DE

CONTROL, TERMOSTATOS Y VÁLVULAS MOTORIZADAS
8 VERIFICACIÓN DE COMPUERTAS Y SU ACCIONAMIENTO
9 VERIFICACIÓN DE INVERSORES DE INVIERNO-VERANO
93
CUADROS ELÉCTRICOS
1 INSPECCIÓN VISUAL DE LOS ELEMENTOS EXTERNOS DE

SEÑALIZACIÓN, COMO LÁMPARAS PULSADORES, ETC. X
2 VERIFICAR FUNCIONAMIENTO Y MANIOBRA DE X

INTERRUPTORES Y DISYUNTORES.
3 CONTRASTE DE LOS APARATOS DE MEDIDA X
4 REAPRIETE DE BORNAS DE APARILLAJE (CONTACTORES. X

RELÉS AUTOMÁTICOS, DIFERENCIALES, ...) EXC. BORNAS
CONEXIÓN
5 REAPRIETE DE CLEMAS X
6 VERIFICACIÓN DE LAS LÁMPARAS DE SEÑALIZACIÓN X
7 COMPROBACIÓN DE VÁLVULAS Y TERMOSTATOS

VARIANDO LA TEMPERATURA Y VERIFICANDO QUE EL
CONTROL RESPONDE ABRIENDO O CERRANDO SU X
VOLUMEN
94
VENTILADORES Y EXTRACTORES
1 INSPECCIÓN VISUAL DEL VENTILADOR O EXTRACTOR

COMPROBANDO RUIDOS Y MOVIMIENTOS NORMALES DE X
FUNCIONAMIENTO
2 COMPROBACIÓN SENTIDO DE GIRO DE LA TURBINA Y EL X

NÚMERO DE REVOLUCIONES
3 COMPROBACIÓN ESTADO DE CUBREPOLEAS Y X

PROTECCIONES ELEMENTOS MÓVILES
4 COMPROBACIÓN ESTADO DE COJINETES Y ENGRASE SI X

DISPONE DE ENGRASADORES
5 COMPROBACIÓN DE LA SUCIEDAD DEPOSITADA EN LOS X

ALABÉS DE LA TURBINA
6 COMPROBACIÓN ESTADO Y TENSADO DE LAS CORREAS Y X

CONSUMO DE MOTOR
7 LIMPIEZA DE FILTROS CERCANOS AL VENTILADOR O X

EXTRACTOR
95
INTERCAMBIADORES Y VASOS EXPANSIÓN
1 COMPROBACIÓN DE LA TEMPERATURA DE UTILIZACIÓN X

DEL INTERCAMBIADOR
2 COMPROBACIÓN DE FUGAS EXTERIORES DE AGUA EN X

LOS INTERCAMBIADORES
3 VERIFICAR, EN CASO DE EXISTIR, EL LLENADO X

AUTOMÁTICO DEL VASO DE EXPANSIÓN
4 REVISIÓN DE FUGAS POR LAS JUNTAS, SI ESTÁN A LA X

VISTA
5 REVISIÓN DEL ESTADO DE AISLAMIENTO X
96
FANCOILS
1 COMPROBACIÓN DE TEMPERATURAS DE IMPULSION Y X

RETORNO
2 COMPROBACIÓN Y REGULACION DE TERMOSTATOS X
3 SUSTITUCIÓN DE MANTAS FILTRANTES X
4 LIMPIEZA DE FILTROS X
5 LIMPIEZA DE BANDEJA PANEL CONDENSADO X
6 LIMPIEZA DE FILTROS CERCANOS AL VENTILADOR O X

EXTRACTOR
97
MOTORES ELECTRICOS
1 REVISION DEL INDUCIDO X
2 COMPROBACION DEL BONIBADO X
3 LIMPIEZA DE COJINETES Y ENGRASE X
4 LIMPIEZA DE PARTES INTERNAS X
5 REVISION DE TOMAS DE AIRE Y VENTILADORES DE X

REFRIGERACION
6 COMPROBACIÓN ESTADO DE CUBREPOLEAS Y X

PROTECCIONES ELEMENTOS MÓVILES
7 REVISION DE ANCLAJE X
8 COMPROBACION DE CAJA DE BORNAS Y REAPRETADO DE X

TERMINALES
9 COMPROBACION DE CONSUMO ELECTRICO X
10 COMPROBACION DE TENSION DE ALIMENTACION X
98
MOTORES ELECTRICOS
1 COMPROBACION Y CALIBRACION TERMOSTATATOS X

TERMOMETROS Y MANOMETROS
2 LECTURA DE VALORES TERMOSTATATOS TERMOMETROS X

Y MANOMETROS
3 LIMPIEZA ELEMENTOS INTERNOS TERMOSTATATOS X

TERMOMETROS Y MANOMETROS
4 REVISION DE FUGAS EN VALVULAS X
5 COMPROBACION EL CIERRE Y EL AJUSTE RECORRIDO DE X

VALVULAS
6 COMPROBAR ESTADO DE ACTUADORES X
7 VERIFICAR SECUENCIA DE ACTUADORES X
8 CALIBRACION DE LEYES DE TRABAJO, BANDAS X

PROPORCIONALES Y SENSORES DE CONTROLADORES
99
RESTO INSTALACION
1 COMPROBACION DE AISLAMIENTO DE TUBERIAS Y X

DEPÓSITOS
2 COMPROBACION DE VALVULERIA X
3 COMPROBACION DE TUBERIA VISTA Y ACCESORIOS X
4 COMPROBACION DE DEPOSITOS X
100
GRUPO DE PRESIÓN AGUA SANITARIA
1 INSPECCIÓN VISUAL, OBSERVANDO RUIDOS Y

VIBRACIONES, PERDIDAS DE AGUA O ACEITE X
2 COMPROBAR LOS ACOPLAMIENTOS ELÁSTICOS DE

BOMBA MOTOR Y CONSUMO MOTOR X
3 COMPROBAR PRESAESTOPAS Y AJUSTE X
4 LIMPIEZA DE FILTROS DE AGUA, SI EXISTEN X
5 VERIFICAR QUE LOS DESAGÜES DE REFRIGERACIÓN Y

GOTEO, NO ESTÉN OBSTRUIDOS Y EXTINCIÓN X
6 COMPROBACIÓN DE QUE NO EXIISTEN CALENTAMIENTOS

EXCESIVOS EN LOS COJINETES. X
7 COMPROIBACION Y LLENADO DE AIRE DEL CALDERIN X
101
ANEXO 7 – TABLA DE PRECIOS
(IVA incluido)
CONCEPTO €
Informe sobre instalación, incluyendo toma de datos, examen de
documentación técnica, fotografías, dictamen técnico, análisis de las distintas
BLOQUE A
opciones, con presupuesto, incluso los traslados del personal necesario. 115,45 €
Informe sobre instalación nueva, examen del proyecto y documentación
técnica, control de calidad durante la instalación, fotografías, dictamen o
dictámenes técnicos sobre la adecuación de lo proyectado y su ejecución,
propuesta en su caso de distintas opciones, con justificación técnica, funcional
y económica, incluso los traslados del personal necesario. 188,69 €
10 metros Canaleta grande, incluyendo anclaje al suelo embutiendo cables
correspondientes 75,72 €
Interruptor horario digital 62,07 €
Accionador válvula de 3 vías 0,00 €
Cartucho de espuma poliuretano 6,46 €
Cartucho de silicona sanitario antimoho 3,10 €
Diferencial bipolar 40 A 30 mA 52,14 €
Diferencial tetrapolar 40 A 30 mA 79,45 €
Diferencial tetrapolar 63 A 30 mA 155,17 €
Entronque, codo, manguito o similar en latón hasta 3/4" 2,48 €
Llave paso escuadra para radiador hasta 1/2" 5,96 €
Detentor para radiador hata 1/2" 5,09 €
Purgador automático para radiador 2,48 €
Purgador manual o semiautomátco para radiador 1,24 €
Purgador automático para columna 3,72 €
Llave paso bola hasta 2" 18,62 €
Llave paso bola hasta 3/4" 3,72 €
BLOQUE B
Magnetotermico bipolar de 32 A 31,03 €

Magnetotermico bipolar de 40A 43,45 €
Magnetotermico bipolar hasta 25 A 18,62 €
Magnetotermico tetrapolar hasta 100 A 265,65 €
Magnetotermico tetrapolar tripolar 32 - 40 A 63,31 €
Magnetotermico tetrapolar tripolar hasta 25 A 49,65 €
Manguera aislamiento antihumedad 3*1,5 ml 1,74 €
Manguera aislamiento antihumedad 3*2,5 ml 2,36 €
Manguera aislamiento antihumedad 3*4 ml 3,35 €
Metro lineal tubería frigorífica de cobre hasta 1/2 " 1,49 €
Metro lineal tubería frigorífica de cobre hasta 3/4 " 2,23 €
Metro lineal tubería sanitaria de cobre hasta 18 mm. 3,10 €
Metro lineal tubería de pvc hasta 40 mm. 0,99 €
Racor loco hasta 1" 0,87 €
Sumidero fundición 25*25 9,93 €
Sumidero PVC 8,69 €
102
Válvula 3 vías para fancoil 75,72 €
Accionador para válvula de 3 vías 121,65 €
Mano de obra técnico, jefe de equipo, frigorista, calefactor y oficios
complementarios necesarios (cerrajería, carpintería, electricidad, fontanería,
albañilería,…) 28,55 €/h
BLOQUE C Desplazamiento i/v de equipo de 2 operarios con furgoneta a cualquier Edificio
y Local de las “OFICINAS DE EMPLEO, CENTROS DE FORMACIÓN Y
DEPENDENCIAS ADMINISTRATIVAS DE VÍA LUSITANA Nº21 Y C/
GAMONAL Nº79 DE LA CONSEJERÍA DE EDUCACIÓN Y EMPLEO”. 48,41 €/h
103

Mantenimiento climatización oficinas empleo

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PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARA LA

CONTRATACIÓN DEL MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y

Es objeto del Contrato la prestación de los servicios consistentes en el

La prestación de los servicios de mantenimiento preventivo y correctivo

El plazo de duración del presente contrato, estipulado en Pliego de Claúsulas

3.- MANTENIMIENTO PREVENTIVO PROGRAMADO

3.1.- ÁMBITO DE LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO:

Se trata de instalaciones de climatización a cuatro y dos tubos, equipadas con

La Comunidad de Madrid está llevando a cabo un Plan de modernización de

Será requisito para participar en el concurso la presentación del certificado

Aquellos empresarios que no acrediten la visita, tendrán que realizar una

3.2.- TRABAJOS A DESARROLLAR:

Con carácter general y sin perjuicio de los mantenimientos específicos que se

· 12 revisiones anuales programadas mensualmente, mano de obra y

· 2 revisiones anuales (verano/invierno) y programación estacional (4 al

· 4 Cambios de manta filtrante en climatizadores y fan-coils.

· 4 Cambios de manta filtrante en equipos autónomos, consolas, etc.

Las revisiones, cambios o limpiezas especificadas como minimos deberan ser

Operaciones de mantenimiento de instalación centralizada de control y

· Edificio Vía Lusitana: El actual sistema de control de la instalación a

· C.F.O. Getafe: El actual sistema de control de la instalación a cuatro

· En los C.F.O. de Moratalaz la instalación del sistema de gestión es

Las operaciones de revisión y de control de los edificios están especificadas en

3.3.- OTRAS OBLIGACIONES DEL ADJUDICATARIO INCLUIDAS EN

1. El adjudicatario deberá preparar y abrir un libro de cada instalación que

2. Tras efectuar las operaciones mínimas que se indican en el Anexo 6 de

Este informe deberá ser aprobado los técnicos de la Subdirección General de

3. La mano de obra y desplazamientos, correspondientes al mantenimiento

4. Durante los trabajos de mantenimiento preventivo, se aportarán pequeños

5. Durante las revisiones será responsabilidad de la empresa adjudicataria,

6. Todas estas operaciones deberán ser programadas por la empresa

7. La empresa adjudicataria deberá efectuar la programación y ejecución del

8. Programación y ejecución de las necesarias puestas en marcha periódicas,

9. La empresa adjudicataria vendrá obligada a informar a la Subdirección

10. Asimismo la empresa adjudicataria deberá comunicar a la Subdirección

11. La empresa de mantenimiento tomará las medidas de urgencia necesarias

4.- MANTENIMIENTO CORRECTIVO

4.1.- AMBITO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO

El ámbito de mantenimiento correctivo será en principio el mismo que el

4.2.- TRABAJOS A DESARROLLAR

1. La empresa adjudicataria estará obligada a atender las averías que

Todos los trabajos de mantenimiento correctivo deberán ser autorizados por la

2. En todo momento la empresa adjudicataria debera cumplir las

4.3.- TIEMPO DE RESPUESTA

1. Urgencia Máxima. Estarán marcados así los partes que, a juicio de la

2. Urgencia Media. Estarán marcados así los partes que aunque no

3. Normal. Estarán marcados así el resto de los partes. La empresa

A los efectos de cómputo de plazos se considerarán en todo momento días

La empresa adjudicataria deberá facilitar un fax para el envío de los partes de

El único documento válido para poder incluir en la factura una intervención de

5.- ORGANIZACIÓN Y MEDIOS DEL ADJUDICATARIO

1. La empresa adjudicataria deberá disponer de unos medios técnicos,

2. El personal mínimo en plantilla de frigoristas, calefactores, etc., deberá

3. La empresa adjudicataria designará a un responsable del servicio, que

4. La empresa adjudicataria dispondrá de los medios técnicos necesarios,

1. La empresa adjudicataria queda obligada a que todo el personal propio o

3. Será exigible a la adjudicataria para la liquidación mensual de sus servicios,

4. El adjudicatario responderá ante los tribunales de justicia de los accidentes

5. El personal que por su cuenta aporte o utilice la adjudicataria no podrá tener

6. El adjudicatario deberá disponer de un plan de seguridad y salud para la

7. La empresa adjudicataria estará obligada a dotar al personal que utilice para

8. La empresa adjudicataria deberá informar, en el mismo día que suceda,

10. Cuando el referido personal no procediera con la debida corrección, o fuera