CONSTRUCCIÓN EN ARQUITECTURA E INGENIERIA

GESTIÓN LEGAL Y ADMINISTRATIVA

Codigo SAC 73278
Tipo: R Teórico-Práctica (NO HABILITABLE)

EVALUACIÓN A DISTANCIA 2018-2

Nombre: _______________________________________ Cédula No._________

CAU __________________________________________ Calificación ______

1. INTRODUCCIÓN

Bienvenido al curso de GESTIÓN LEGAL Y ADMINISTRATIVA, En la práctica

profesional el constructor requiere presentar propuestas y legalizar condiciones de
trabajos, contratos y otras gestiones de carácter urbanístico-constructivo. De ahí
que es importante conocer los conceptos inherentes al régimen laboral y de
contratación de manera clara, concisa y aplicándolos a la práctica.

2. OBJETIVO GENERAL

Adquirir destrezas para la formulación y revisión de los pliegos y su respectiva

legalización de condiciones laborales y contractuales y relacionarlos con los
diferentes procesos urbanísticos en la ejecución de obras civiles y de
edificaciones.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

- Conocimiento del régimen laboral y de contratación administrativo mediante

el estudio de la Ley 80 de 1993, Ley 100 de 1996, Ley 1468 de 2011, Ley
1010 de 2006

- Conocimiento de la gestión urbana inherente a las licencias de construcción

y ordenamiento territorial, Ley 9ª de 1989, ley 388 de 1997, Decreto 1469
de 2010.

3. COMPETENCIAS A EVALUAR

La capacidad del estudiante de entender y manejar los alcances de un proyecto

constructivo a partir de:
- Capacidad de responder a una contratación de personal y de obra
requeridos y o establecidos.

- Identificar cada uno de los elementos que componen el régimen de

referencia.

- Explicar los elementos necesarios a tener en cuenta en los procesos de

presentación de licitaciones.

- Capacidad de elaborar minutas y documentos que sean competitivos en el

mundo laboral y contractual.

- Conocimiento acerca de los tipos de contratación y de los principios que

deben cumplir.
-
- Analizar la manera como se va desarrollando un proyecto y resolver de
manera ordenada y secuencial los problemas que se presentan en las
diferentes etapas en una obra de construcción.

VALORACIÓN DE LA ASIGNATURA1

- Capacidad de responder a una contratación de personal y de obra

requeridos y o establecidos.

- Identificar cada uno de los elementos que componen el régimen de

referencia.

- Explicar los elementos necesarios a tener en cuenta en los procesos de

presentación de licitaciones.

- Capacidad de elaborar minutas y documentos que sean competitivos en el

mundo laboral y contractual.

1
Reglamento Particular Estudiantil de Pregrado de la VUAD. Bogotá; Universidad Santo Tomás (USTA),
2010.
 - Conocimiento acerca de los tipos de contratación y de los principios que
deben cumplir.

BIBLIOGRAFÍA DE APOYO

URDANETA, Arbeláez Germán. Licitar para ganar. Ediciones USTA. Bogotá D.C. Edición
de Prueba 1998.

GÓMEZ ESCOBAR, Sehir, Legislación laboral, ediciones Mc Graw Hill.

Ley 80 de 1995 y sus decretos reglamentarios.

Decreto 1469 de 2010.

Ley 9ª de 1989.

GEORGE, Claude S. ALVARÉZ, Lourdes. Historia del pensamiento Administrativo.

Pearson, Segunda Edición. 2005.312p.

CERTO, C Samuel. Administración Moderna. Prentice Hall. Octava edición. Bogotá;

2001.480p.

CHIAVENATO, Idalberto. Introducción a la Teoría General de la Administración, MC Graw

Hil, Bogotá; 2004.530p.

RUE Y BYARS, Administración Teoría y Aplicaciones, Alfaomega.170p.

ANDREW J, Dubrin, Administración Moderna. México. Limusa, Noriega

Editores.2000.472p.

O. DA SILVA. Reinaldo. Teorías de la Administración. Editorial Thomson. México; 2004.

322p.

R. SCHERMERHORN, John Jr. Administración, Limusa Wiley; México; 2002.523p.

RODRIGUEZ VALENCIA, Joaquín. Introducción a la Administración. Thomson, quinta

edición. 2006.168p.

WEBGRAFÍA DE APOYO

http://www.google.com.co/#hl=es&biw=800&bih=363&q=colombia+licitacion+es&oq=colo
mbia+licitacion+es&aq=f&aqi=&aql=&gs_sm=s&gs_upl=7985l22492l0l48l30l0l0l0l9l366l62
83l0.16.12.2&fp=1086a5a51a4beed5
http://www.monografias.com/trabajos6/lipu/lipu.shtml

EVALUACIÓN A DISTANCIA

ACTIVIDADES A DESARROLLAR:
Gestionar es hacer que las cosas ¨sucedan¨. Sustantivamente, es un conjunto de
reglas y decisiones de carácter legal y administrativo que van dirigidas a incentivar
y coordinar las acciones necesarias para cumplir un fin. Otros, definen Gestión
como "el conjunto de decisiones dirigidas a motivar y coordinar a las personas
para alcanzar metas individuales y colectivas”.
Sallenave, dice que la Gestión está constituida por un conjunto de fenómenos
dimanados de una voluntad o de un comportamiento previsible. Fenómenos que
son despersonalizados, aptos para ser reflejados en un "modelo" y que
constituyen la organización de la obra y no su propia realidad. Agrega que el fin de
estudiar y entender estos aspectos es adquirir un saber práctico que redunda en la
concreción de un proyecto, por lo cual:

Lea detenidamente cada pregunta y responda en forma sintética, clara,

coherente y objetiva.

1. Defina
a. Plan de ordenamiento territorial
b. Esquema de ordenamiento territorial
c. Plan parcial
d. Las Licencias de construcción, tipos y aplicación.

2. Mediante un diagrama de comparación indique que contempla un contrato

de interventoría, consultoría , prestación de servicios y concesión.

3. Indique mediante un mapa conceptual el tipo de anotaciones que pueden

estar consignadas en un folio de matrícula inmobiliaria, especifique cuando
hay transferencia de dominio y cuando no.

4. Mediante un mapa temático indique las directrices propuestas en el marco

del plan nacional de desarrollo del 2015.

5. Defina

Área neta
Área Bruta
Aislamiento
Área Útil
Afectaciones y tipos de afectaciones

6. Mediante un diagrama de flujo indique las etapas que requiere un proyecto

constructivo de una edificación en altura.

8. Defina y ejemplifique mediante un estudio de caso que es una manzana

catastral, cuáles son sus predios colindantes, que elementos y convenciones
se encuentran en este documento.

9. Mediante un diagrama de flujo indique cuales son los pasos para el trámite
de una licencia de reforzamiento estructural.

10. En un contrato de prestación de servicios indique las partes del mismo y

 realice la interpretación de la información allí consignada.

VALORACIÓN

La Evaluación Distancia se debe entregar en el CAU o subirlas en el aula

virtual según lo programado (determine con su tutor o CAU) en las fechas
establecidas en el calendario académico para presentar la evaluación de la
asignatura.

Cada punto equivale a 0.5

CRITERIOS DE EVALUACIÓN Y PARÁMETROS PARA PRESENTAR EL

TRABAJO ESCRITO:

Capacidad de comprensión y aplicación de los contenidos de la asignatura,

Capacidad de análisis y argumentación en el desarrollo de las respuestas

Aporte personal en las conclusiones y recomendaciones.

Calidad, profundidad y validez de la información recopilada en la empresa.

Orden en el desarrollo del trabajo y presentación escrita con la aplicación de las Normas
ICONTEC.

Cumplir con los requerimientos Institucionales para la presentación de la Evaluación a

Distancia. (Portada, tabla de contenido, introducción, objetivos, preguntas, respuestas,
bibliografía, etc.)

Realizar reflexión y aporte personal.

Utiliza el léxico propio de la asignatura.

Citar el texto guía para sustentar sus argumentos.

Citar las fuentes consultadas según normas ICONTEC o APA.

 Dominio de la ortografía y los signos de puntuación básicos: mayúsculas, tildes,
comas, puntos, etc.

Por favor no hacer copiar literal de textos, páginas de internet, etc. Si las respuestas son
copiadas literalmente o parafraseadas de textos impresos o publicados en la red el punto se
anula.

VALORACION
Cada punto del 1 al 10 tiene un valor de 0.25.

1. Se entiende por Plan de Ordenamiento territorial:

a. Mediante un ejemplo identificar los componentes fundamentales que se
deben tener en cuenta en el mercado inmobiliario al aplicar un plan de
Inversión.
2. Se entiende por plan de desarrollo

3. Se entiende por función de la interventoría

4. Son contratos de consultoria
5. En la Caja promotora de Vivienda militar se requiere contratar personal de
apoyo para dar el aval de 10.000 viviendas para sus afiliados, la modalidad
a contratar debe ser.
6. Se requiere contratar el tramo vial del K1 v+ 300 hasta K5+600 de la via
Bogota Ibague, la modalidad a contratar debe ser
7. La empresa Refuerzo SAS oprovee de 500 oficiales a la Constructora
Conconreto para la puesta en marcha de la obra adecuación del Colegio
Maria Auxiliadora ubicado en Ibague Tolima.La figura de la empresa
Refuerso SAS es
8. Los datos de la empresa Activos sas tiene 3 años de experiencia en el
sector de la construcción, , su capacidad jurídica es, su capacidad
financiera es de 550.000.000, esta conformada por tres subgerencias,
técnica administrativa y jurídica, y se encuentra clasificada por, la anterior
información corresponde a.
9. En los prefdiso iubicados en la vereda La sierra de la ciudad de
buenaventira se pretende construiior un parque industrial, el tramite para la
 licencia de construcción es:
10. Para adquirir este predio es necesario consultar el folio de mi en el cual se
encuentran anotaciones correspondientes a nuda propiedad y usufructoi a
nombre de beneficiarios diferentes, a quien se debe hacer la compfra legal
de este predio
11. Que tratamiento urbanístico debe tener este predio para lograr una
edificabilidad de 7 pisos cuando el resto de las viviendas tiene 4
12. Un predio uibicado en el barrio guaymaral tuiene 13000 m2, 8 de ellos están
afectados por una via, 2000 estan afectados por un drenaje, si su
edificabilidad es de 8 pisos y se deben dejar aisalimientos posterioires
yanteriores de 5.0, la volumetría de este es.
13. Se requiere presentar la licitación para la adecuación de un sistema de
acueducto y alcantarillado para el municipio de Cajica, los términos de
referencia como minimo deben contener.
14. Eel presupuesto para el levantamiento de información topografica en el
municipio de Gachala es de por essa cantidad la modalidad de
contratación debe ser.
15. El predio mostrado en la figura se encuentra en la falda de una montaña,
sobre ña kr 7, tiene disponibilidad de agua por que por el pasa la corriente
del rio Arzobiuspo, mediante que fuente es posible consultar su valor
potencial constructivo.
16. Un predio esta ubicado cerca al aeropuerto internacional, cual es la entidad
encargada de autorizar la edificabilidad de la obra.
17. Se informa que el Instituto de desarrollo Urbano abre proceso licitatorio
para ellevantamiento topográfico referente a la pavimentación de las vías
ubicadas en el barrio juan rey, según términos de referencia entregar sus
propuestas en la calle 5 22 – 10, correo electrónico contrataciónidu .gov.co
, la selección se hara de acuerdo ala propuesta mas favorable, que datos
adicionales se requieren paea la publicación de este aviso de convocatoria.
18. Se requiere adquirir los predios de las vías proyectadas en la UPZ
Verbenal con el fin de iniciar la ampliación de las mismas, el tipo de
contratación según su función será.
19. La empresa constructira Cubicar recibió el anticipo correspondiente a
pavimentación de la via panamericana, de acuerdo a cronograma no se
llevo avanzo lo ejecutado de acuerdo a lo propuesto en cada unoa de sus
 actividades, la poliza que se debe hacer efectiva es:

la diferencia entre un consorcio y una unión temporal es