COMPARATIVO DE SISTEMAS CONSTRUTIVOS, CONVENCIONAL E

WOOD FRAME EM RESIDÊNCIAS UNIFAMILIARES

Caio Camargo Penteado Correa Fernandes Vasques1
1
Acadêmico do Curso Engenharia de Estruturas do Centro Universitário de Lins - Unilins, Lins-
SP, Brasil

Luciana Maria Bonvino Figueiredo Pizzo2

2
Docente do Curso Engenharia de Estruturas do Centro Universitário de Lins - Unilins, Lins-SP,
Brasil.

Resumo worked with the assumptions that each

A possibilidade de utilizar novos materiais e
tecnologias construtivas residenciais com
um custo baixo incentivou a realização
desse trabalho, cujo foco principal é
comparar o custo de residências no sistema
construtivo convencional e Wood Frame. O
presente estudo se faz através da
comparação destes custos de construção
para um modelo de casa com
aproximadamente 74,00m², com intuito de
demonstrar o custo-benefício de cada um
dos sistemas acima citados. Trabalhou-se
com as hipóteses de que cada método e
técnica têm seus prós e contras em relação
ao custo-benefício e agilidade de cada um.
O quadro comparativo demonstra as
tecnologias dos sistemas, bem como seu
custo e mão de obra. Foi analisada através
de pesquisas bibliográficas e seus métodos
de construção. Diante destes, possibilita o
conhecimento de custos dos casos analisado.
Palavras chaves – Sistema Convencional.
Wood Frame. Sistemas Construtivos.
Abstract
The possibility of using new materials and
residential construction technologies with a
low cost encouraged the completion of this
work, whose main focus is to compare the
cost of homes in the conventional building
system and Wood Frame. This study is done
by comparing these costs to build for a
model home with approximately 74.00 m²,
aiming to demonstrate the cost-benefit of
each of the systems mentioned above. We
method and technique has its pros and cons
regarding cost-benefit and agility of each.
The comparative table shows the
technologies of the systems as well as cost
and manpower. Was analyzed through
literature searches and their construction
methods. Given these, enables knowledge
cost of cases analyzed.
Keywords – Conventional System. Wood
Frame. Building Systems.
1 Introdução
O presente estudo aborda e compara dois
sistemas correntes e comuns, para a
edificação de residência unifamiliar,
utilizados no mercado da construção civil,
(1) com estruturas em Concreto Armado e
fechamento em alvenaria e (2) Wood Frame.
Neste trabalho, o sistema com estrutura em
Concreto Armado e fechamento em
alvenaria, será chamado de “sistema
convencional”.
Nas construções brasileiras, pela escassez de
conhecimento de outros sistemas, há o
predomínio do uso do sistema convencional,
em detrimento de outros possíveis sistemas
construtivos.
Para um país como o Brasil, onde se tem um
alto índice de déficit de casas com baixo
custo, ter acesso a uma boa moradia
unifamiliar, com custo acessível, é um
grande desafio. Levantou-se, portanto, a
hipótese de que pouco se busca e ou se
conhece sobre soluções alternativas ao
sistema convencional.
Esta pesquisa tem como meta, diante desse
panorama, avaliar, através de análise
comparativa, os custos na construção de
uma mesma casa unifamiliar de padrão
médio, projetada com a utilização dos dois
sistemas, o Convencional e o Wood Frame.
Pretende-se, através desta análise,
apresentar qual é a melhor indicação para
cada situação em termos de qualidade e
rapidez da obra; considerando-se ainda, a
avaliação da melhor relação entre custo-
benefício.
Conhecer esses sistemas construtivos é de
suma importância, por exemplo, no
planejamento da obra e na orientação aos
clientes, sobre os preços, as vantagens e as
desvantagens dos sistemas em questão.
Os objetivos da presente pesquisa são,
portanto, abordar e comparar os dois
sistemas construtivos: o Convencional e
Wood Frame. Os processos construtivos de
ambos os métodos, seus problemas e
soluções, são discutidos avaliando-se as
informações e os dados a respeito de
gerenciamento, planejamento, montagem,
logística e suas aplicações em residências de
padrão médio.
Na comparação desses dois sistemas
construtivos avalia-se qual o mais vantajoso
para o tipo de construção e região adotadas,
e analisadas as possibilidades e soluções
para as adversidades frequentemente
encontradas na aplicação desses
procedimentos.
A presente pesquisa pretende colaborar
trazendo à discussão outras possibilidades
do uso das tecnologias existentes na
construção civil, pois a demanda do
mercado na busca de prazos cada vez
menores e de alta qualidade vem crescendo
e forçando a construção civil a buscar novos
desafios e tecnologias nos mais diversos
setores.
O sistema construtivo convencional com
estruturas de concreto armado e fechamento
em alvenaria, ainda é a mais empregada, no
Brasil, pela sua popularidade e pelo hábito
que os trabalhadores da construção civil têm
no uso do sistema.
O Wood Frame, pela sua resistência, rapidez,
diferencial técnico, mercadológico e,
principalmente, comprometimento com o
meio ambiente, esse sistema estrutural vem
ganhando cada vez mais espaço, mas no
Brasil, ele é pouco utilizado, seja por falta
de conhecimento técnico sobre o sistema,
seja por preconceito associado à má
utilização da madeira como material de
construção ou ainda, em alguns casos, por
falta de normatização.
Este estudo pretende apresentar os custos do
Wood Frame e refinar o conhecimento dessa
técnica e sistema construtivo para atender às
necessidades mercadológicas e, ao mesmo
tempo, elaborar novas soluções e avanços
em busca de uma excelência técnica
construtiva.
O homem e a construção civil
O homem, historicamente, sempre foi capaz
de erguer grandes construções. Continua
crescendo e evoluindo suas técnicas de
construção de obras monumentais e
grandiosas, imponentes e que demostram
resistir ao tempo, desafiando a gravidade,
para deixar para as futuras gerações uma
rica herança. Houve, porém, uma “parada”
sobre determinadas técnicas e uso de
determinados materiais para construção civil,
principalmente para as residências. É de
extrema urgência a revisão e a aquisição do
conhecimento de novas técnicas
construtivas a fim de se modernizar este
setor, oferecer qualidade e facilitar a
aquisição de moradia de forma universal.
No território nacional, observa-se o
predomínio do uso do sistema convencional,
seja a construção em tijolo cerâmico ou
concreto. Apesar da baixa produtividade e,
principalmente pelo grande desperdício de
materiais e presença de resíduos quando
utilizada esta técnica, nota-se que um dos
maiores problemas enfrentados é a questão
de uma boa moradia unifamiliar com custo
acessível. Levantou-se a hipótese, diante de
tal situação, de que pouco se busca e ou se
conhece em soluções alternativas ao sistema
convencional. A falta de informações e de
interesse por meios e técnicas construtivas
alternativas em relação ao convencional
acaba gerando uma insegurança na escolha,
pois é uma situação que envolve valores
altos, dificultando a aquisição da casa
própria pela maioria da população.
2 Sistema Construtivo Convencional
O concreto armado é, segundo Martins
(2009), o sistema construtivo de paredes e
muros, ou obras semelhantes, executadas
com pedras naturais, tijolos ou blocos
unidos entre si com ou sem argamassa de
ligação, em fiadas horizontais que se
repetem sobrepondo-se sobre as outras, ou
em camadas parecidas, formando um
conjunto rígido e coeso.
O sistema convencional é formado por
pilares, vigas e lajes de concreto armado,
sendo que os vãos são preenchidos com
tijolos cerâmicos para vedação. O peso da
construção, neste caso, é distribuído nos
pilares, vigas, lajes e fundações e, por isso,
as paredes são conhecidas como não-
portantes. Na construção de elementos como
pilares e vigas são usados aço estrutural e
formas de madeira. Após a construção das
paredes, é preciso rasgá-las para embutir as
instalações hidráulicas e elétricas. A etapa
de revestimento, caracterizada pela
aplicação do chapisco, massa grossa
(emboço), massa fina (reboco) e pintura,
deve ser iniciada em seguida.
Na construção civil brasileira, ainda é
predominante o sistema convencional
caraterizada pela baixa produtividade e
principalmente pelo grande desperdício,
mas o país já mostra indícios de dominar a
tecnologia de obras industrializadas, tanto
na área industrial quanto na residencial,
possibilitando a execução de construções
com rapidez e qualidade.
No Brasil, a estrutura convencional, por
conta de sua enorme popularidade, ainda é a
mais empregada, daí vem à familiaridade
com a qual os trabalhadores da construção
civil têm com o sistema.
Figura 1 – Elementos do Concreto Armado
Fonte: http://www.edifique.arq.br/ (2014)
Esse sistema de construção utiliza barras de
aço, como armaduras, as quais são inseridas
no concreto moldado “in loco”, em formas
de madeira, possibilitando a obtenção de
estruturas que resistam a qualquer tipo de
carga (GISAH & THOMPSON, 2013).
Engenheiros e arquitetos especialistas nessa
área, devem realizar um cálculo estrutural,
que resultará num projeto estrutural. São
definidas, nesse processo, as dimensões dos
pilares, vigas e lajes, e também as
armaduras e a composição do concreto a ser
utilizado, em função das cargas a que estará
submetido o edifício.
Os riscos que podem ocorrer decorrentes da
execução empírica ou inadequada de
estruturas de concreto armado, não serão
invalidados por esse cálculo. Do ponto de
vista econômico e ambiental, é relevante
também, o estudo das formas de madeira.
Sem comprometer a qualidade final da
estrutura, deve-se buscar uma forma de
reutilização das madeiras.
A alvenaria, que não é dimensionada para
resistir às ações além de seu próprio peso, é
utilizada como elemento de fechamento,
sendo a vedação vertical responsável pelo
fechamento da edificação e também pela
divisão dos ambientes internos.
Existem dois tipos de blocos cerâmicos mais
utilizados: os de vedação, destinados à
execução de paredes, com capacidade de
suportar seu peso próprio e pequenas cargas,
geralmente utilizados com os furos na
horizontal; e o bloco estrutural ou portante.
Além de exercerem função de paredes,
podem ser utilizados em edificações
substituindo pilares e vigas de concreto, por
sua elevada resistência mecânica. Para
vedação, o bloco cerâmico mais utilizado é
o de 06 (seis) e 08 (oito) furos.
No entanto, no processo construtivo
convencional, a maioria das edificações
utiliza as paredes de alvenaria, para o
fechamento dos vãos.
2.1 Alvenaria
A utilização da alvenaria como uma técnica
de construção, é tão antiga como a história
da arquitetura, iniciada com as primeiras
civilizações, cerca de 9.000 a 7.000 a.C. A
“simplicidade” da colocação de uma pedra
sobre outra, permitiu a sobrevivência dos
recém-sedentários que, naturalmente, foram
aperfeiçoando os materiais e as tecnologias
ao longo dos tempos.
Figura 2 – Elementos da Alvenaria
Fonte: http://www.edifique.arq.br/ (2014)
A construção em alvenaria como elemento
de fechamento, perdeu a condição de
principal estrutura suporte, no início do
século XX, com o surgimento de edifícios
em grandes alturas, mantendo, porém, sua
supremacia em edifícios de um e dois
pavimentos. Na década de 60, ressurgiu na
Europa e EUA, com o desenvolvimento do
PCAE (Processos Construtivos de Alvenaria
Estrutural), para os edifícios de
multipavimentos, mas continuou sendo
bastante utilizado como material para
vedação, principalmente vedação externa
dos edifícios.
As anomalias nas edificações, o aumento de
custos, tempo gasto na execução e desgaste
da obra, são resultado do nível de qualidade
dos materiais empregados, das incorreções
na concepção e nas deficiências da execução.
São, portanto, desempenhos não
compatíveis com a importância funcional e
econômica da alvenaria, comprometendo o
resultado esperado nesta técnica construtiva.
2.2 Revestimentos
Possuindo inúmeras funções, os
revestimentos podem proporcionar desde
um acabamento adequado à alvenaria, como
também garantir resistência mecânica, além
de proteger da umidade e dos agentes
agressivos, além de serem responsáveis por
proporcionar maior conforto térmico-
acústico; sendo, portanto, fatores que
determinam a escolha dos itens que
compõem o revestimento de uma obra.
Os tipos e a espessura dos revestimentos
variam também de acordo com o método
construtivo empregado e dentre os tipos que
variam por causa deste fator, quatro itens
são de grande importância neste estudo: o
chapisco, o emboço, o reboco e o gesso.
Figura 3 – Revestimento
Fonte:
http://www.atlanmaq.com.br/catalogos/m_obra_man
ual/ (2014)
Chapisco
A primeira camada aplicada nos blocos
cerâmicos é o chapisco. Possuindo uma
superfície porosa e feita de argamassa, tem
como objetivo garantir que o revestimento
que vem a seguir possua uma maior
aderência ao substrato.
Existem algumas opções de chapisco:
  O tradicional, aplicado manualmente
com traço 1:3 (areia média ou grossa)
sem peneirar;
 O peneirado, que proporciona um
acabamento mais uniforme;
 O industrializado, aplicado com
desempenadeira dentada;
 O rolado, industrializado.
Os dois últimos possibilitam uma camada de
revestimento menos espessa,
proporcionando melhor aderência sobre as
estruturas de concreto (GISAH &
THOMPSON, 2013).
A espessura dessa camada deve ser de 3 a 5
mm, ser fina e uniforme. Após três dias
pode ser executado o emboço. Esta etapa
não deve demorar mais de duas horas e
trinta minutos para começar após a
argamassa estar misturada com água ou
mostrar sinais de endurecimento.
Emboço
O emboço é a camada que deve ser
realizada posteriormente ao chapisco, sendo
necessário para a sua execução, montar,
com o auxilio do prumo, um quadro com
quatro taliscas por vez, fixadas com uma
pequena quantidade de argamassa, com o
intuito de que o emboço fique nivelado e a
parede quase finalizada para o acabamento
final. A massa é aplicada com o auxílio de
uma régua, regularizada com o auxílio de
um sarrafo, e posteriormente o acabamento
é realizado com uma desempenadeira de
madeira para minimizar o consumo do
reboco. A espessura desta camada é de cerca
de 2,5 cm em média sobre tijolos cerâmicos
comuns (GISAH & THOMPSON, 2013).
Reboco
É a última camada antes da massa corrida
ou gesso, aplicada posteriormente ao
emboço. Sua função é a de regularizar
qualquer imperfeição que possa ter ocorrido
na execução do emboço, sendo aplicada
com desempenadeira de madeira.
Gesso
O gesso é utilizado na execução de
acabamentos internos, o gesso é usado para
recobrir paredes e tetos. É aplicado
diretamente sobre o bloco cerâmico, bloco
de concreto ou sobre a argamassa. A
espessura desta camada depende
diretamente do substrato. Caso o substrato
esteja uniforme, a camada será de
aproximadamente 5 mm, podendo chegar a
10 mm. No Brasil, a aplicação manual é
mais comum, entretanto também pode ser
jateado (GISAH & THOMPSON, 2013).
O nivelamento da parede, a umidade do
substrato, e possíveis áreas críticas, devem
ser previamente verificados, antes da sua
aplicação.
Algumas das vantagens da aplicação do
gesso como revestimento interno é o seu
custo ser inferior ao de argamassa com
massa corrida, além da alta produtividade e
do bom acabamento para pintura.
Por possuir espessura menor do que o
revestimento com massa corrida de
argamassa, o acabamento de gesso apresenta
algumas desvantagens como, por exemplo, a
necessidade de uma base bem regular,
devido ao fato de possuir grande
susceptibilidade à deformação dos
substratos, é mais frágil a choques.
Na realização da sua aplicação, a base deve
estar bem limpa e sem a presença de pó, a
fim de evitar problemas futuros com a
pintura, como o descolamento da camada
aplicada.
A aplicação pode ser feita em faixas, com
movimento vai e vem, sendo que a camada
seguinte deve ser sempre perpendicular a
anterior. Deve ser aplicado com
desempenadeira de PVC ou rolo.
2.3 Vantagens e desvantagens do uso
Sistema Convencional
Dentre as vantagens podemos citar:
 Bom isolamento térmico e acústico;
 Boa estanqueidade à água;
 Excelente resistência mecânica ao
fogo;
  Durabilidade superior a qualquer
outro material;
 Facilidade de produção por
montagem ou conformação;
 Facilidade e baixo custo dos
componentes;
 Excelente versatilidade e diante. É o sistema mais usado atualmente e
flexibilidade;
 Ótima aceitação pelo usuário e
sociedade.
Dentre as desvantagens podemos citar:
 Baixa produtividade na execução;
 Elevada massa por unidade de
superfície;
 Domínio técnico centrado na mão de
obra executora;
 Necessidade de materiais adicionais
para ter a textura lisa;
 Deficiente na limpeza e higienização;
 “Desconstrução” para instalação de
rede hidrosanitária e elétrica, o que
gera desperdício.
A alvenaria de bloco cerâmico é a estrutura
de vedação mais popular utilizada em
território brasileiro. Considerando-se o alto
índice de carência em habitação no país,
juntamente com a maior desvantagem deste
tipo de técnica, que é o tempo de execução,
acredita-se que este sistema não seria o mais
adequado para a situação brasileira. Não
somente por esta razão, mas considerando-
se também o peso da edificação, pois o
concreto armado é mais pesado em
comparação ao outro material estudado.
3 Wood Frame
O Wood Frame é o método predominante,
nos Estados Unidos, na construção de casas,
apartamentos, edifícios comerciais e
industriais, que podem alcançar até cinco
andares. As residências em “Wood frame”
são econômicas, com ótimo isolamento
térmico, o que proporciona o máximo de
conforto. Este sistema de construção
permite também a criação de estilos
arquitetônicos dos mais variados e
tradicionais, até à arquitetura futurística.
Distingue-se, dentro do sistema Wood frame,
ainda dois tipos clássicos de construções,
“Platform frame” e o “Balloon frame”.
Ergue-se um andar e cobre-se, formando
uma plataforma, no primeiro tipo sobre ela
constrói-se o próximo andar e assim por
o qual será contemplado. Após sua
decadência na arquitetura monumental, a
madeira cede lugar ao ferro, ao aço e ao
concreto, e teve aplicação numa escala
imensa na arquitetura vernácular americana,
como resultado deste sistema. O método
tradicional de poste e viga requeria madeiras
muito pesadas, de grande seção, e
considerável habilidade de carpintaria na
lavração. Com o sistema Wood frame, foram
requeridas apenas habilidades elementares
para fixar por pregação somente peças leves
de dimensões padronizadas, em madeira.
Este sistema versátil e simples tornou-se a
maneira de fazer casas na América do Norte,
mesmo naquelas com lâmina de tijolos nas
paredes externas em lugar do fechamento
em madeira. O segundo tipo, menos usado,
tem montantes que vão do solo até o telhado
do segundo andar, sendo restritivo para a
altura da construção. O sistema plataforma
se originou do sistema Balloon frame. O
fato de o Platform frame ter se tornado
altamente padronizado e somado a sua
simplicidade, tem feito com que ele seja
mais usado do que o próprio sistema
“Balloon” ao qual vem substituindo.
Em conjunto com as placas estruturais LP
OSB Home, as estruturas em madeira ou aço,
permitem a construção de edificações leves,
tão resistentes quanto às de concreto. O
sistema, extremamente flexível, permite a
utilização de qualquer tipo de acabamento
exterior e interior, pode ser aplicado em
qualquer estilo arquitetônico e é indicado
tanto para edificações unifamiliares de
pequeno ou médio porte como para
construções multifamiliares e com altura de
até cinco pavimentos.
A técnica de construção de edifícios,
denominada Wood frame é muito usada em
diversos países do mundo, em especial no
continente norte americano e no norte da
Europa. O material estrutural principal do
sistema é a madeira. Aplicada em forma de
perfis montantes com duas polegadas de
largura com seção que pode variar de 04
(quatro) a 12 (doze) polegadas.
As primeiras casas em madeira, das quais
temos notícias, e que foram transportadas
para o local de montagem, surgiram ainda
no período colonial, como nos casos das
casas pré-fabricadas em 1578, levadas da
Inglaterra ao Canadá e o da Great House,
construída por Edward Winslow em 1624,
levada da Inglaterra até Massachussets e
depois remontada em outros lugares
(SOUZA, 2013).
Apesar de já demonstrarem facilidades
importantes na sua construção, nesse
período, as casas pré-fabricadas eram ainda
casos pontuais, pois somente com a
Revolução Industrial e com a expansão nos
EUA é que os sistemas pré-fabricados
ganharam impulso.
A população do país multiplicou-se por dez,
sendo necessário recorrer aos materiais
disponíveis localmente e a métodos práticos
e céleres que permitissem aumentar a
produtividade na construção de novas
habitações.
O espaço entre os elementos de madeira,
encaixados entre si em posições horizontais,
verticais ou inclinadas, era então preenchido
por argamassa e pedras ou tijolos.
Com estrutura em madeira, este tipo de
sistema construtivo é usualmente designado
por Wood frame. A madeira passou a ser
utilizada, então, como o principal elemento
estrutural dos edifícios e assim permaneceu
até os dias de hoje.
Wood frame é um método construtivo onde
se faz, primeiramente, um esqueleto de ripas
de madeira, possível de se obter a partir de
inovações nas maquinarias e serrarias
mecânicas, que permitiram a obtenção de
secções de madeira muito fina e com maior
rapidez. A introdução de técnicas
industrializadas, portanto, permitiu a
realização de uma construção mais barata,
capaz de ser facilmente montada e
desmontada, substituindo o emprego dos
carpinteiros por mão de obra não
especializada.
Os povos do norte da Europa, através da
colonização da América, levaram consigo os
seus conhecimentos de marcenaria e
carpintaria tendo à sua disposição
abundantes recursos florestais. Cidades
inteiras eram construídas com estruturas em
madeira, usando elementos de grande
secção (SOUZA, 2013).
No Brasil, disponível há aproximadamente
15 anos, só agora começa a se disseminar,
sobretudo em regiões com boa oferta de
madeira reflorestada, como o Paraná e o
Espírito Santo. “Se pretendemos melhorar o
clima e cuidar da natureza, é imprescindível
passarmos a usar matéria-prima renovável e
industrializar os processos”, avalia Caio
Bonatto, da fornecedora Tecverde, que cita
como vantagens a redução de 80% das
emissões de CO2 durante a construção e de
85% dos resíduos do canteiro. O tempo de
obra é ao menos 25% menor que no sistema
convencional. O ponto crítico nos vários
sistemas do gênero, a oferta de mão de obra,
é melhor neste caso, em que as paredes são
montadas na fábrica e levadas prontas para
o local da construção.
Figura 4 – Detalhe da vedação externa
Fonte: www.ipog.edu.br (2014)
Segundo a LP Brasil Building Products, em
entrevista a revista Téchne,
(http://www.revistatechne.com.br/engenhari
a-civil/161/imprime182186.asp) apesar de o
Wood frame ser utilizado em outros países,
a atual norma brasileira NBR 7190:1997 -
Projeto de Estruturas de Madeira - não
apresenta critérios muito apropriados para o
dimensionamento dessas estruturas leves,
pois consideram, em suas especificações,
dimensões mínimas para elementos
estruturais considerando-se a segurança de
estruturas isostáticas e de treliças. É
necessário, portanto, observar normas de
outros países nesse dimensionamento.

Figura 5 – Detalhe da parede externa Figura 6 – Basement wall e arranque para fixação dos
Fonte: www.ipog.edu.br (2014) painéis
Fonte: Sistema construtivo em wood frame para
O que dificulta o crescimento das técnicas casas de madeira (MOLINA & CALIL JUNIOR,
2010).
alternativas, no Brasil, é a sua tímida
divulgação e muita insegurança quanto ao
Usada principalmente pelos norte-
sistema. Isso ocorre por falta de
americanos, a técnica “basement wall”
conhecimento técnico, por falta de
sustenta cargas de piso, de paredes, de
normatização e pela crença de que o uso da
telhados e outras cargas da construção, que
madeira pode gerar o desmatamento,
pode ser tanto em madeira como também
provocando consequente desastre ecológico.
em concreto, sendo este último o mais
utilizado. Neste tipo de fundação também é
Etapas construtivas do Wood Frame
muito comum à utilização de vigas de
madeira com seção I sobre o basement wall
3.1 Fundação
para a sustentação e distribuição das cargas
provenientes da edificação. A transmissão
O tipo de fundação escolhida deve levar em
das cargas verticais acontece, neste caso, de
conta as cargas especificadas no projeto e o
forma não concentrada, tornando a fundação
tipo de solo existente.
uma etapa bastante rápida e econômica.
Nos países que possuem inverno rigoroso,
A principal estrutura utilizada nas casas em
em alguns deles, a fundação das casas em
Wood frame é de madeira e a distribuição
Wood frame é composta por estruturas
das cargas se dá ao longo das paredes.
subterrâneas de paredes, tecnicamente
chamadas de “basement wall”, que formam
compartimentos abaixo do nível do solo
(com pelo menos 60 cm), servindo para
aumentar a temperatura das casas, pois nesta
cota o congelamento não afeta o conforto
térmico dos cômodos subterrâneos
(MOLINA & CALIL JUNIOR, p. 143-156,
2010).
Segundo Nanami apud (MOLINA &
CALIL JUNIOR, p. 143-156, 2010) essas Figura 7 – Detalhe da fundação do tipo Radier
dimensões levam em consideração, além de Fonte: http://teamcyklo.wordpress.com/ (2014)
outros fatores, a ventilação no
compartimento subterrâneo. Sendo a fundação leve e as cargas
distribuídas ao longo das paredes, uma boa
solução para a fundação é o radier ou ainda
a sapata corrida. Nos países como o Brasil,
de clima tropical, a utilização de basement
wall também pode ser muito interessante
para garantir o conforto térmico da
edificação, principalmente daquelas
construídas em regiões com temperaturas
muito elevadas.
3.2 Piso
Nas casas em Wood frame, nos pavimentos
superiores, são utilizados decks constituídos
por chapas de OSB (Orinteded Strand
Board) apoiadas sobre vigas de madeira
geralmente com seções retangulares ou I
(com mesas formadas por madeira maciça
ou LVL (Laminated Venner Lumber) e alma
de OSB ou compensado) (MOLINA &
CALIL JUNIOR, p. 143-156, 2010).
Neste caso, a utilização de vigas I, é
interessante, pois proporcionam pisos leves
e eficientes, resistentes aos esforços de
flexão decorrentes das ações de peso próprio
e acidentais. As ligações coladas (com
resinas estruturais) entre a alma e as mesas
da viga I, neste caso, são rígidas e, com isso,
o deck, ao receber as cargas, que são
perpendiculares ao seu plano, apresenta
pequenos deslocamentos. Sobre o deck de
madeira são utilizados revestimentos de
carpetes ou pisos projetados com manta
intermediária com o objetivo de garantir a
isolação acústica. A chapa de OSB, que
compõe o deck, funciona como contrapiso.
Figura 8 – Detalhe do deck com chapa de OSB
Fonte: http://www.jular.pt/ (2014)
Além disso, nas áreas úmidas utilizam-se
chapas cimentíceas coladas diretamente
sobre o contrapiso de OSB, sendo que sobre
as chapas cimentíceas é aplicada uma
impermeabilização do tipo membrana
acrílica impermeável, esta aplicação é feita
por pintura. Entre as placas cimentíceas, nas
juntas, bem como nos cantos com as paredes,
aplica-se fibra de vidro com estruturante.
Coloca-se o piso frio com argamassa colante,
sobre a impermeabilização. De acordo com
a Revista Téchne (LIGHT wood frame...,
2009), na composição dos pisos das áreas
úmidas. Em alguns casos são utilizadas
chapas de compensado naval, ou
impermeabilizantes, à base de resina de
mamona para a madeira, ao invés de chapas
cimentíceas. No piso do primeiro pavimento
aplicam-se as técnicas tradicionais de
alvenaria.
3.3 Paredes
As paredes são compostas por montantes
verticais em madeira, dispostos em
consonância com painéis de OSB. As
ligações entre os elementos estruturais no
painel são realizadas com a utilização de
pregos, sendo que, estes elementos
metálicos de fixação necessariamente,
devem ser galvanizados, pois deverão ter
vida longa de serviço (MOLINA & CALIL
JUNIOR, p. 143-156, 2010).
No Chile, e em alguns outros países, são
utilizados grampos para fixação entre os
elementos que compõem o painel. É
importante esclarecer que, principalmente
no Brasil, existe preconceito em relação à
utilização de madeira e pregos na
construção, por ser considerado um
processo primitivo e de baixa qualidade.
Nos países em que a madeira é bastante
utilizada o prego é considerado ótimo
recurso para fixação.
Ainda segundo a Revista Téchne (PRONTA
entrega..., 2009), no Wood frame são
utilizados pregos do tipo ardox ou do tipo
anelado que dificultam o arrancamento,
especialmente em madeiras macias como as
utilizadas nos painéis em Wood frame
(coníferas).
Os montantes que se encontram nestas
regiões, para as aberturas de portas e janelas,
devem ser deslocados lateralmente, mas
nunca eliminados. Sempre que possível, o
projeto arquitetônico deve conter elementos
que facilitem a ventilação e a iluminação
naturais, evitando o uso de ar condicionado
e minimizando o uso de energia elétrica.
Figura 9 – Detalhe dos montantes verticais para
fixação dos painéis
Fonte: http://construindo.org/ (2014)
O piso superior da edificação é apoiado nas
paredes, as quais solicitam os montantes na
direção paralela às fibras que, descarregam
os esforços no pavimento inferior ou
fundação.
O Wood frame tem grande capacidade de
resistir aos esforços de vento, devido à
rigidez das paredes e pisos nos seus planos
Com os esforços horizontais, a parede
frontal, situada ao vento, é solicitada
perpendicularmente ao seu plano, resultando
em esforços de flexão nos montantes e
chapas de OSB. Essa parede transfere os
esforços para os pisos, superior e inferior,
que os receberão como carga distribuída.
Neste caso, admite-se, por simplificação, o
piso como sendo uma viga horizontal
submetida ao esforço de flexão transferido
pela parede. A cortante que surge nesta viga
deve ser resistida pelo conjunto formado
pelas chapas de OSB e as vigas que
compõem o piso. A ligação entre esses
elementos são definidas em função dessa
cortante. Essa viga horizontal de piso
distribui as cargas nas paredes laterais que
deverão ser dimensionadas pelo
cisalhamento e por isso são chamadas de
shear wall.
Os painéis em Wood frame, em países como
o Chile e a Alemanha, são geralmente
confeccionados na indústria e,
posteriormente, transportados para o local
da obra. O comportamento estrutural do
Wood frame é superior ao da alvenaria
estrutural, em peso, resistência, conforto
térmico e acústico. No Wood frame, além
disso, cada elemento recebe esforços de
diferentes naturezas, sempre conjugados
com outros elementos, sendo que as
estruturas em Wood frame apresentam
redundância e hiperestaticidade.
3.4 Instalações elétricas e hidráulicas
Elas podem ser idênticas ao de uma
construção convencional, mas comparando-
se com as construções em alvenaria, o uso
de paredes agrega praticidade e agilidade à
construção e em eventuais reparos, ao
permitir embutir as instalações nos vãos
internos aos montantes.
Figura 10 – Detalhe de instalações hidráulicas
Fonte: http://www.lpbrasil.com.br/ (2014)
3.5 Revestimentos
Os revestimentos podem ser usados tanto
dentro quanto fora da casa. As paredes
externas, por exemplo, podem ser revestidas
com sidings de aço, madeira e PVC, que são
desenvolvidos especificamente para este
sistema, mas também podem ser utilizados
outros tipos de materiais como placas
cimentíceas que dão um acabamento
semelhante ao da alvenaria, além de tijolos
aparentes e argamassa armada.
Para proteger o sistema das intempéries (por
exemplo, contra a umidade), o revestimento
tipo “TYVEK” tem essa função mas, de uma
maneira geral, o revestimento visa também
atender os requisitos de arquitetura e
funcionar como isolante térmico.
Em áreas que estão expostas à água como,
por exemplo, banheiros e cozinhas, são
utilizadas placas cimentíceas com selador
acrílico anti-fungo e pintura de resina
acrílica pura, ou ainda placas de gesso
acartonado revestidas por azulejos.
Nas paredes, além disso, devem ser
utilizados mecanismos que garantam a
estanqueidade do sistema. Para melhorar o
desempenho térmico e acústico, do sistema,
devem ser utilizadas mantas de lã de vidro,
no interior dos painéis Wood frame.
Figura 11 – Paredes externas com revestimento
Fonte: http://madeirasmg.com.br/ (2014)
3.6 Contraventamento
As paredes em Wood frame funcionam
também como um sistema de
contraventamento, o qual, na posição
vertical da edificação é feito com a fixação
de placas de OSB nas faces externas das
paredes.
3.7 Telhado
Geralmente, sobre as paredes do último piso
da edificação, são posicionadas treliças
industrializadas de madeira com conectores
do tipo chapas de dentes estampados. O
espaçamento entre as treliças, dependendo
do tipo de telha utilizada, pode variar entre
60 cm e 120 cm. Por ser uma estrutura leve
de cobertura há um alívio das cargas nos nós
das treliças diminuindo o espaçamento entre
elas. A partir da utilização de treliças
industrializadas é possível reduzir o peso da
cobertura em até 40%, pois as seções dos
elementos que a compõem são de pequenas
dimensões (3 cm x 7 cm).
Figura 12 – Estrutura da cobertura
Fonte: http://www.apreflorestas.com.br/ (2014)
Nem sempre, o banzo inferior das treliças, é
o nível de referência para aplicação do forro.
Tipos de telhas como as shingle, demandam
um deck de OSB para servir de base sobre
as treliças. Em se tratando de telhas
cerâmicas, são utilizadas diretamente ripas
sobre as treliças, tomando-se o cuidado de
se aplicar uma manta de sobcobertura antes
do ripamento para garantir a estanqueidade.
Também podem ser utilizadas telhas
metálicas, de fibrocimento e asfálticas.
3.8 Madeira utilizada
Normalmente a madeira utilizada, no
sistema de Wood frame é a de Pinus, pois
por ser conífera é mais leve, não apresenta
cerne e seu lenho é totalmente permeável ao
tratamento de preservação, o que não ocorre
com a maioria das madeiras nativas
brasileiras e com o eucalipto que são
folhosas.
Para o Wood frame, o tratamento mais
recomendado é aquele feito em autoclave
com produtos hidrossolúveis, sendo que
estes tornam a madeira imune ao ataque de
fungos e cupins. De acordo com Molina &
Calil Junior (2010) a exposição direta da
madeira aos fatores ambientais, em razão do
seu uso sem um tratamento adequado,
permite o ataque biológico de insetos e
microrganismos, comprometendo a
segurança das construções com esse
material.
Principalmente nas regiões Sul, Sudeste e
Centro-oeste, o Brasil apresenta uma grande
área de florestas plantadas de pinus,
tornando o sistema Wood frame sustentável,
do ponto de vista de demanda. Mas como
para o Wood frame não existem normas
brasileiras no que se refere ao tratamento
preservante do sistema, os construtores
utilizam como referência as normas norte-
americanas e canadenses que recomendam a
retenção mínima de 4,0 kg de ingrediente
ativo/m³ para madeiras utilizadas em
aplicações gerais. Para peças sujeitas ao
contato direto com a fundação de concreto
ou umidade a recomendação mínima é de
6,5 kg de ingrediente ativo/m³. No Brasil o
tratamento mais recomendado utiliza
produtos hidrossolúveis, em especial o CCA
(Cobre-Cromo-Arsênio) e o CCB (Cobre-
Cromo-Boro).
3.9 Vantagens e desvantagens do uso de
Wood Frame
Vantagens:
 Obra seca e limpa, gerando menos
resíduos;
 Pré-construção em ambiente
industrializado, reduzindo o tempo
da obra;
 Utiliza madeira de reflorestamento,
única matéria prima renovável na
construção civil;
 Sustentabilidade, rapidez e limpeza
da obra, durabilidade e eficiência das
construções;
 Estabilidade do preço da matéria
prima;
 Flexibilidade de projeto;
 Conforto e resistência.
Desvantagens:
 Mão de obra especializada;
 Altura das edificações de no máximo
cinco pavimentos;
 Baixa oferta de mão de obra
especializada;
 Baixa oferta de ferramentas
específicas;
 Resistência do mercado à mudança.
No Brasil, a prática do sistema Wood frame
depende, quase que exclusivamente, do
conhecimento da técnica, pois visto que,
além das poucas desvantagens em relação
aos demais sistemas, trata-se de uma
construção de casas de madeira de alta
tecnologia, qualidade, velocidade,
flexibilidade, conforto térmico e acústico e
com preço competitivo.
A divulgação e conscientização da
população e do poder público, em relação às
técnicas e materiais, podem mudar a
realidade brasileira em termos de habitação.
Figura 13 – Residência em Wood Frame concluída
Fonte: http://madeirasmg.com.br/ (2014)
4 Metodologia
Para a realização do trabalho foi utilizado o
método comparativo de custos. Recurso este
que procede das análises dos sistemas
construtivos, com a perspectiva de ressaltar
as diferenças e as similaridades entre eles.
5 Comparação entre custos dos Sistemas
Construtivos
Há alguns anos atrás, se por um lado definia
o preço de um empreendimento pela soma
de seu custo mais o lucro desejado pela
construtora e pelos investidores, atualmente,
o preço de uma obra é definido pelo lucro
mais a economia do sistema construtivo.
Portanto, com um mercado que regula os
preços, caso se deseje manter a rentabilidade
do empreendimento, deve-se buscar uma
racionalização dos custos da obra, para
quem sabe até maximizar os lucros.
Na composição dos custos, um dos aspectos
que tem maior peso, é a mão-de-obra. Por
este motivo, hoje em dia, é uma das grandes
preocupações das empresas.
Além da falta de mão-de-obra bruta,
também existe um déficit ainda maior com
relação aos trabalhadores qualificados. A
maioria dos operários da construção civil
trabalha na informalidade. Muitos desses
trabalhadores não têm interesse em se
especializar porque estão satisfeitos com os
serviços informais.
A falta de desejo em especializar-se ocorre
também pelo fato de que a maioria dos
cursos oferecidos é à noite ou nos finais de
semana, objetivando não atrapalhar o
horário de trabalho dos operários, mas
devido ao cansaço da rotina diária, somada a
outras dificuldades, os cursos tem pouca
procura.
Portanto, diante desse quadro, a eficiência
dos sistemas racionalizados fica
comprometida, pois profissionais
desqualificados apresentam uma
produtividade menor, além de uma
qualidade mais baixa dos seus serviços.
Para elucidar a comparação entre os
sistemas construtivos, foi criado um projeto
modelo de uma residência, podendo ser
executada em ambos os sistemas, com área
de aproximadamente 74,00m².
Os levantamentos da quantidade de serviço
foram realizados através do estudo do
projeto arquitetônico e de informações Figura 14 – Planta modelo
Fonte: Acervo Próprio (2014)
pesquisadas com empresas especializadas.
Para o levantamento da quantidade de Resumo Estimativa de Custos Residência Sistema Convencional
insumos, utilizaram-se composições em Reais
PREÇO TOTAL PREÇO PREÇO TOTAL
unitárias de preço. Alguns itens já foram ITEM DES CRIÇÃO DOS S ERVIÇOS
MATERIAIS TOTAL M.O. GERAL
%

fornecidos, no entanto, para aqueles que R$ R$ R$

1 S ERVIÇOS PRELIMINARES 3.569,60 1.401,60 4.971,20 7,10

ainda não possuíam, as estimativas foram 2 FUNDAÇÃO 3.422,40 2.716,80 6.139,20 8,77
3 S UPER-ES TRUTURA 4.618,40 2.299,20 6.917,60 9,88
feitas a partir de índices de consumo com 4 ALVENARIA DE VEDAÇÃO 2.175,80 1.120,80 3.296,60 4,71
5 COBERTURA 5.428,00 1.886,40 7.314,40 10,45
base em outras obras já executadas. 6 ES QUADRIAS E VIDROS 5.446,40 914,40 6.360,80 9,09
7 INS TALAÇÕES HIDRÁULICAS
E o prazo para de execução das obras foram 7.1 ÁGUA FRIA 1.104,00 511,20 1.615,20 2,31
7.2 ES GOTO 713,00 592,80 1.305,80 1,87
de 8 meses para o sistema convencional, já 7.3 ÁGUA PLUVIAL 607,20 662,40 1.269,60 1,81
8 INS TALAÇÕES ELÉTRICAS 3.238,40 2.925,60 6.164,00 8,81
para o sistema Wood Frame foi de 2 meses. 9 REVES TIMENTO ALVENARIA 1.301,80 4.276,80 5.578,60 7,97
10 CONTRA PIS O 1.297,20 1.027,20 2.324,40 3,32
11 ACABAMENTOS 1.752,60 364,80 2.117,40 3,02
12 PIS O - ACABAMENTOS 6.881,60 782,40 7.664,00 10,95
13 LOUÇAS , APARELHOS E METAIS 2.428,80 192,00 2.620,80 3,74
14 PINTURA 1.633,00 1.944,00 3.577,00 5,11
15 PAIS AGIS MO 381,80 168,00 549,80 0,79
16 LIMPEZA FINAL 0,00 213,60 213,60 0,31

PREÇO POR m2 945,95

TOTAL 46.000,00 24.000,00 70.000,00 100,00

Figura 15 – Resumo da estimativa de custos sistema

convencional
Fonte: Acervo próprio (2014)
 Resumo Estimativa de Custos Residência Sistema Wood Frame
em Reais
Embora seja um país com grande potencial
ITEM DES CRIÇÃO DOS S ERVIÇOS
PREÇO TOTAL
MATERIAIS
PREÇO
TOTAL M.O.
PREÇO TOTAL
GERAL
% florestal, existe grande preconceito em
R$ R$ R$ relação ao uso da madeira como material na
1 PRELIMINARES E FUNDAÇÃO 2.352,90 796,00 3.148,90 6,74 construção civil, diferentemente do que
2 PAREDES 7.055,40 3.009,90 10.065,30 21,55
3 COBERTURA 4.916,00 1.724,90 6.640,90 14,22 ocorre nos países norte-americanos,
4 IMPERMEABILIZAÇÕES 1.121,00 748,00 1.869,00 4,00
5 ES QUADRIAS
INS TALAÇÕES ELÉTRICAS
3.844,50 690,90 4.535,40 9,71 europeus e no Japão.
6 719,10 603,30 1.322,40 2,83
7 INS TALAÇÕES HIDRÁULICAS
APARELHOS E METAIS
1.428,90 1.339,90 2.768,80 5,93 Certas inovações na construção civil podem
8 669,90 0,00 669,90 1,43
9 REVES TIMENTOS INTERNO
REVES TIMENTOS EXTERNO
5.365,80 2.660,70 8.026,50 17,19 levar o Brasil a competir com os países mais
10 3.738,90 0,00 3.738,90 8,01
11
12
PINTURA
S ERVIÇOS COMPLEMENTARES
1.316,70
419,10
1.633,00
380,90
2.949,70
800,00
6,32
1,71
desenvolvidos, considerando-se desde o
13 LIMPEZA 51,80 112,50 164,30 0,35 processo tecnológico da matéria prima até o
PREÇO POR m2 631,08
seu desempenho final, além da relação de
TOTAL 33.000,00 13.700,00 46.700,00 100,00 custo-benefício ao usuário.
Figura 16 – Resumo da estimativa de custos Wood Como estes sistemas alternativos permitem
Frame uso conjugado de diversos tipos de materiais
Fonte: Acervo próprio (2014)
e soluções racionalizadas, torna-se possível
a flexibilização de projetos, na grande
maioria das obras. Flexibilidade esta que,
torna a edificação interessante, pois
possibilita o uso de determinado material
encontrado na região onde a obra acontece,
tornando-a mais barata e mais rápida, bem
como tornando competitivo o sistema, o que
seria o caso no Brasil com todo seu
potencial madeireiro.
Mas como toda técnica, todo material tem
seus prós e contras, não só em relação a
custos, mas também em relação à
trabalhabilidade, disponibilidade local da
matéria prima, da mão-de-obra para cada
caso, tempo de execução, durabilidade e
também o gosto do cliente.
Assim como outros fatores envolvidos na
realização de um projeto arquitetônico, a
disponibilidade de mão-de-obra também
influenciará para a escolha de um ou outro
sistema de construção. Já o sistema Wood
frame, mesmo que de forma tímida no
Brasil, pode ser considerada a melhor opção
Figura 17 – Comparação dos sistemas construtivos a ser adotada, pois este sistema mostra uma
Fonte: Acervo próprio (2014) clara vantagem em termo de custo sobre o
outro sistema considerado. Sem dúvidas,
6 Conclusão este fato irá influenciar a escolha do cliente,
ainda mais quando se considerar as outras
O uso adequado de técnicas e materiais vantagens apresentadas pelo sistema Wood
alternativos na construção civil que possam frame, quando comparado com os demais.
vir a competir ou mesmo substituir as É de grande importância a conscientização
técnicas convencionais, pode servir de apoio das empresas, envolvidas com a construção
e solução para países como o Brasil, onde civil, dos profissionais desse ramo, assim
além de apresentar um déficit habitacional, como do poder público para que a aceitação
apresenta também condições precárias de destes novos sistemas construtivos se torne
habitação. realidade e possam trazer resultados
positivos quanto à utilização da madeira 2010. Ciências Exatas e Tecnológicas,
como matéria prima alternativa nas Londrina, v. 31, n. 2, p. 143-156, jul/dez.
construções brasileiras. 2010.

7 Referências Bibliográficas ROBERTO FERREIRA COMERCIAL E

CONSTRUTORA LTDA. Sistema
ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE construtivo em Wood Frame no MCMV e
NORMAS TÉCNICAS. NBR-7190:1997: norma de desempenho. Acessado em 20 de
projeto de estruturas de madeira: março de 2014. Online. Disponível em:
procedimento. Rio de Janeiro: ABNT, http://www.robertoferreira.com.br/site/conte
1997. nt/produtos/wood-frame.pdf

EDIFIQUE. Estrutura de Concreto SOUZA, L. G. Análise comparativa do

Armado. Disponível em: custo de uma casa unifamiliar nos
<www.edifique.arq.br/estconcr.htm>. sistemas construtivos de alvenaria,
Acesso em: 02/04/2014. madeira de lei e Wood Frame.
Florianópolis, SC. 2013. Instituto de Pós
EDUARDO QUIZA. Minha Casa, Minha Graduação IPOG.
Vida de Madeira. Disponível em:
http://incorporacaoimobiliaria.com/2013/09/
04/mcmv-de-madeira/. Acesso em:
08/06/2014.

ELEMENTAL CONSTRUTORA.
Tecnologia Wood Frame. Disponível em:
http://elementalconstrutora.com.br/tecnologi
a/tecnologia-wood-frame/. Acesso em:
06/04/2014.

GISAH, A. P.; THOMPSON, R. V.

Comparativo de Custos de Sistemas
Construtivos, Alvenaria Estrutura e
Estrutura em Concreto Armado no caso
do Empreendimento Piazza Maggiore.
Curitiba, PR. 2011. Universidade Federal do
Paraná.

LIGHT wood frame. Revista Téchne, São

Paulo, ano 17, ed. 148, p. 48-53, jul. 2009.

LIGHT wood frame: construções com

estruturas leves de madeira. Revista
Téchne, São Paulo, ano 16, ed. 140, p. 75-
80 nov. 2008.

MARTINS, João Guerra. Alvenaria –

Condições Técnicas de execução. 2009.

MOLINA, J. C.; CALIL JUNIOR, C.

Sistema construtivo em Wood Frame
para casas de madeira. São Paulo, SP.
ANEXO A – Planta Modelo
 ANEXO B – Estimativa de Custos dos Sistemas

Resumo Estimativa de Custos Residência Sistema Convencional

em Reais
PREÇO TOTAL PREÇO PREÇO TOTAL
ITEM DES CRIÇÃO DOS S ERVIÇOS
MATERIAIS TOTAL M.O. GERAL
%
R$ R$ R$

1 S ERVIÇOS PRELIMINARES 3.569,60 1.401,60 4.971,20 7,10

2 FUNDAÇÃO 3.422,40 2.716,80 6.139,20 8,77
3 S UPER-ES TRUTURA 4.618,40 2.299,20 6.917,60 9,88
4 ALVENARIA DE VEDAÇÃO 2.175,80 1.120,80 3.296,60 4,71
5 COBERTURA 5.428,00 1.886,40 7.314,40 10,45
6 ES QUADRIAS E VIDROS 5.446,40 914,40 6.360,80 9,09
7 INS TALAÇÕES HIDRÁULICAS
7.1 ÁGUA FRIA 1.104,00 511,20 1.615,20 2,31
7.2 ES GOTO 713,00 592,80 1.305,80 1,87
7.3 ÁGUA PLUVIAL 607,20 662,40 1.269,60 1,81
8 INS TALAÇÕES ELÉTRICAS 3.238,40 2.925,60 6.164,00 8,81
9 REVES TIMENTO ALVENARIA 1.301,80 4.276,80 5.578,60 7,97
10 CONTRA PIS O 1.297,20 1.027,20 2.324,40 3,32
11 ACABAMENTOS 1.752,60 364,80 2.117,40 3,02
12 PIS O - ACABAMENTOS 6.881,60 782,40 7.664,00 10,95
13 LOUÇAS , APARELHOS E METAIS 2.428,80 192,00 2.620,80 3,74
14 PINTURA 1.633,00 1.944,00 3.577,00 5,11
15 PAIS AGIS MO 381,80 168,00 549,80 0,79
16 LIMPEZA FINAL 0,00 213,60 213,60 0,31

PREÇO POR m2 945,95

TOTAL 46.000,00 24.000,00 70.000,00 100,00

Resumo Estimativa de Custos Residência Sistema Wood Frame

em Reais
PREÇO TOTAL PREÇO PREÇO TOTAL
ITEM DES CRIÇÃO DOS S ERVIÇOS
MATERIAIS TOTAL M.O. GERAL
%
R$ R$ R$

1 PRELIMINARES E FUNDAÇÃO 2.352,90 796,00 3.148,90 6,74

2 PAREDES 7.055,40 3.009,90 10.065,30 21,55
3 COBERTURA 4.916,00 1.724,90 6.640,90 14,22
4 IMPERMEABILIZAÇÕES 1.121,00 748,00 1.869,00 4,00
5 ES QUADRIAS 3.844,50 690,90 4.535,40 9,71
6 INS TALAÇÕES ELÉTRICAS 719,10 603,30 1.322,40 2,83
7 INS TALAÇÕES HIDRÁULICAS 1.428,90 1.339,90 2.768,80 5,93
8 APARELHOS E METAIS 669,90 0,00 669,90 1,43
9 REVES TIMENTOS INTERNO 5.365,80 2.660,70 8.026,50 17,19
10 REVES TIMENTOS EXTERNO 3.738,90 0,00 3.738,90 8,01
11 PINTURA 1.316,70 1.633,00 2.949,70 6,32
12 S ERVIÇOS COMPLEMENTARES 419,10 380,90 800,00 1,71
13 LIMPEZA 51,80 112,50 164,30 0,35

PREÇO POR m2 631,08

TOTAL 33.000,00 13.700,00 46.700,00 100,00