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UAPA
Producción: Final
Procedimiento De Demanda A Un Abogado
Presentados por:
Herminio Tejada
Matricula: 17-0752
Presentado a:
Nieve Peña
Asignatura:
Civil V
Fecha:
27 de febrero 2019
Santiago, R.D.
Introducción:
Introducción
Capítulo I ........................................................................................................... 1
1.6 Tercera Camara Civil y Comercial del Jusgado de Primera Instancia del
Distrito Judicial de Santiago. ......................................................................... 26
Conclusión .................................................................................................... 28
Bibliografía .................................................................................................... 29
Capítulo I
1
1.1 CONSTITUCION DE ABOGADO
YO,___________LIC.NIURKA GARCIA
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AGUACIL
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Sello
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Primera Instancia del Distrito Judicial de Santiago; y una vez allí, hablando
personalmente con ELSA LUNA en su calidad de Su Secretaria, de mi
requerido, y es de mi personal conocimiento, LE NOTIFICO al LIC. ARIDIS
RODRIGUEZ, en su calidad anteriormente indicada, lo siguiente: PRIMERO:
Que mi requeriente por medio del presente acto ha recibido y aceptado
mandato del señor LIC. ROBERTO ROSARIO que lo asista en su medio de
defensa y postule por el ante la Cámara Civil y Comercial del Juzgado de
Primera Instancia del Distrito Judicial de Santiago, sito en 3ra planta del palacio
de justicia de esta Ciudad de Santiago, ubicado en la Av. 27 de febrero Esq.
Román Tel-808-582-4010 Ext-12 63 de esta ciudad, en lo relativo a la
Demanda por Incumplimiento de Contrato y reclamación de daños y
perjuicios, interpuestas por el señor CARLOS PEREZ, mediante acto marcado
con el No. 1401-2012, de fecha 22 de Diciembre del año 2012, del Ministerial
NIURCA GARCIA, Alguacil Ordinario de la Cámara Civil y Comercial del
Juzgado de Primera Instancia del Distrito Judicial de Santiago.-----------------------
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LIC. HERMINIO TEJADARAMIREZ
ABOGADO
DOY FE:
Controlado
LIC. Perez perez
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1.2 ACTO RECORDATORIO – (AVENIR)
YO_____________________________________________________________
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Sello
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del año 2013, del Ministerial NIRKA GARCIAS, alguacil de Estrado del Juzgado
de Paz de la Instrucción del Distrito Judicial de Santiago, y una vez allí,
hablando personalmente con su secretaria ELSA LUANA quien me declaro y
dijo ser Secretaria de mi requerido, con calidad para recibir el presente acto,
LE NOTIFICO al LIC. ARIDIS RODRIGUEZ, abogado constituido a nombre y
representación del señor CARLOS PEREZ, que mi requeriente en cuyo estudio
tiene hecha elección de domicilio el señor ARIDIS RODRIGUEZ, ha recibido y
aceptado mandato de este ultimo para postular en su nombre por ante la
CAMARA CIVIL y COMERCIAL DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA
DEL DISTRIRO JUDICIAL DE SANTIAGO, en ocasión de la demanda por
incumplimiento de Contrato y Reclamación de Daños y Perjuicios interpuesta
por el señor CARLOS PEREZ, mediante acto de alguacil No. 1401-2012, en
fecha Cinco (5) de Diciembre del 2012, instrumentada por el ministerial Patricio
Bentanses, Ordinario de la Cámara Civil y Comercial del Juzgado de Primera
Instancia del Distrito Judicial de Santiago. La presente constitución de abogado
se hace bajo la mas expresas reservas de invocar en su oportunidad las
excepciones, medios de nulidad y fines de inadmisión que fueren de derecho.
Controlado
LIC.PEREZ PEREZ
TORIBIO TEJADA Y ASOC.
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1.3 PUESTA EN MORA, PENDIENTE A DEMNADA POR INCUMPLIMIENTO
DE CONTRATO, DAÑOS Y PERJUICIOS.
YO_____________________________________________________________
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ATENDIDO: A que de conformidad con el Contrato de Venta Condicional
suscrito entre los señores ARIDIS RODRIGUEZ y CARLOS PEREZ, en fecha
uno (1) del mes de abril del año (2011), en el cual establece de manera directa
las obligaciones a que se comprometen cada una de las partes envueltas en el
mismo.
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Y para que ARIDIS RODRIGUEZ, no pretenda alegar ignorancia de este año,
así se lo HE NOTIFICADO dejándole copia del mismo en manos de la persona
con la cual indico haber hablado anteriormente, el cual consta de dos (2)fojas
escritas a computadora; mas fotocopia del acto “Contrato de Venta
Condicional”, así, como , del recibo de saldo por la compra del inmueble, los
cuales han sido en su originalidad y copias firmadas y certificadas por mí, para
un total de siete (7) hojas, de todo esto, la cual CERTIFICO Y DOY FE.
EL AGUACIL
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1.4 ACTO DE VENTA CONDICIONAL CONSENTIDO POR LIC. ARIDIS RO
EN FAVORDRIGUEZ DE DIOGENES CARLOS PEREZ.
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Preámbulo: Este contrato tendrá un tiempo determinado por las partes tanto
para el pago como para la entrega de los documentos que avalan el
apartamento, ya los procedimientos para la sub-división y sometiendo a la ley
de condominio no dependen del vendedor sino que dependen de organismos
oficiales.--------------------------------------------------------------------
Como establece el artículo No. 1134 del Código Civil Dominicano “Las
convenciones legalmente formadas tienen fuerzas de ley para aquellos que las
han hecho. No pueden ser revocadas, sino por su mutuo consentimiento, o por
las causas que están autorizadas por la ley. Deben llevarse a ejecución de
buena fe”.-------------------------------------------------------------------
Como establece el artículo No. 1101 del Código Civil Dominicano “La venta es
un contrato por el cual uno se compromete a dar una cosa y orto a pagarla.
Puede hacerse por documento público o bajo firma privada”.
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Como establece el artículo No. 1583 del Código Civil Dominicano, “La venta es
perfecta entre las partes, y la propiedad queda adquirida de plano derecho por
el comprador, respecto del vendedor, desde el momento en que se conviene en
la cosa y el precio, aunque la primera no haya sido entregada ni pagada.”
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Como establece el artículo No. 1605 del Código Civil Dominicano “La
obligación de entregar los inmuebles vendidos, se cumple por parte del
vendedor, cuando ha dado las llaves, si se trata de un edificio, o cuando ha
entregado los títulos de propiedad”.---------------------------------------------
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pagar quinientos mil (RD$500,000.00) pesos los trescientos treinta mil
(RD$330,000.00) pesos oros dominicanos en periodos de cuatro (4) meses
para completar el valor inicial a cordado, la suma de dos millones ciento
setenta mil (RD$ 2,170,000.00) pesos restantes para completar el monto total
del valor acordado como precio del apartamento deberá ser saldado a la fecha
de entrega de las lleves del apartamento, el cual será el primero (1) de marzo
del año dos mil (2012), no habrá aumentado por inflación en cuanto al valor del
apartamento este capital podrá ser financiado por una institución financiera del
país o pagado directamente por el adquiriente al vendedor o su representante
se aceptara cualquier otro bono que el adquiriente quiera haber a dicha
cuenta.------------------------------------------------------------------------------
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de este plazo, sin intervención judicial ni procedimiento alguno, pudiendo el
vendedor reivindicar la cosa vendida a cualesquier manos en que se
encuentre.---------------------------------------------------------------------------------
Como establece el artículo NO. 10 de la ley 596 que establece un sistema para
la venta condiciónale de inmuebles “todo acto de venta, traspaso, cesión,
hipoteca, y en general, todo acto de disposición, sobre inmueble objeto de
venta condicional, será nulo. En consecuencia, los contratos de ventas
condicional registrado de conformidad con esta ley, son oponibles a terceros,
pudiendo el vendedor reivindicar los inmuebles en manos de estos. Los
embargos o secuestros hechos por deuda del comprador, son nulos respecto
del vendedor o de cualquier otro interesado”---------------------------------------
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DECIMO: EL ADQUIRIENTE, se comprometen a mantener en la construcción
la forma arquitectónica destina en el apartamento, es decir, a no construir nada
sin el consentimiento por escrito del vendedor a menos que sea para la propia
seguridad del apartamento.-----------------------------------------------------------
UN DECIMO: Para los fines del presente acto las partes hacen elección de
domicilio de la siguiente manera: EL VENDEDOR en la indicada al inicio del
contrato, de esta ciudad de Moca, EL ADQUIRIENTE, en el mismo lugar.
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CARLOS PEREZ
En calidad de Adquiriente
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Yo, ALBANIA ANTONIA RODRIGUEZ, Notario público de los del numero para
el Municipio de Santiago. Provincia De los 3º Caballero, República Dominicana,
con estudio profesional abierto en la calle segunda No. 16 Agosto No. 103,
Santiago de esta ciudad de Santiago. Inscrito el colegio de Abogado de la
República Dominicana bajo el Numero 3710, C E R T I F I C O: Que las firmas
que aparecen en el presente contrato fueron puestas libre y voluntariamente en
mi presencia y estudio indicado por los señores LIC.ARIDIS RODRIGUEZ
(Vendedor) CARLOS PEREZ. (Adquiriente) declarándome los referidos
señores que esa es la forma que ellos acostumbran a firmar en todos sus actos
públicos y privados, de todo lo cual CERTIFICO Y DOY FE.-------------
__________________________________________________
Abogado- Notario
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1.5 OFICINA DE ABOGADOS Abogados
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Anexo:
Yo_____________________________________________________________
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actos de esta naturaleza, entregándole copia del cual mi requeriente le
NOTIFICA a mi requerido lo siguiente:
Que por medio del presente acto LO EMPLAZA para que en la OCTAVA
FRANCA DE LEY, comparezca, en la forma legal, por ante la Cámara Civil y
Comercial del Juzgado de primera Instancia del Distrito Judicial de Santiago,
sito, en la Av.27 de Febrero Esquina Román. 63 en la 3ra planta del edificio
que aloja el palacio de Justicia de la ciudad de santiago, en la cual celebra sus
audiencias, a los fines y medios siguientes
ATENDIDO: A que en fecha 1 de Abril del año 2011, fue suscrito entre los
señores CARLOS PEREZ y LIC ARIDIS RODRIGUEZ, un Acto de Venta
condicional, mediante el cual el primero vendía al segundo, bajo las clausulas y
condiciones establecidas en el citado acuerdo, el siguiente inmueble:
ATENDIDO: A que en fecha cinco (5) de marzo del 2012, el comprador señor
CARLOS PEREZ, saldo por completo la compra del apartamento objeto de
venta, mediante recibo de pago emitido en la misma fecha por el vendedor
señor LUIS MANUEL DURAN.
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ATENDIDO: A que el comprador y hoy demandante CARLOS PEREZ, saldo y
ocupo el apartamento con la mayor buena fe, confiando en la promesa del
vendedor Lic.ARIDIS RODRIGUEZ, de que inmediatamente el Registro de
Títulos emitiera los certificados correspondientes al condominio, se firmaría el
Acto de Venta definitivo a favor del comprador.
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Préstamos con una tasa preferencial de un 10.5% anual, con lo cual pudo
haber reducido un 4.5% la tasa de interés del préstamo actual, la cual es de un
15% anual, y con esto haber evita las grandes pérdidas económicas que este
hecho le ha causado al demandante.
ANTENDIDO: A que las disposiciones del artículo 1134 del Código Civil de la
República Dominicana, consagra los efectos que tienen las obligaciones
asumidas por las partes, y en tal sentido expresa que “las convenciones
legalmente formadas tienen fuerza de ley para aquellos que las han
hecho”.
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(RD$3,100,000.00), los cuales fueron pagados en su totalidad por el
demandante, por el cual deberá pagar los cuantiosos daños y graves perjuicios
causados por su negligencia, de conformidad con el artículo 1147 del Código
Civil Dominicano, que expresa, “El deudor en los casos que procedan, será
condenado al cumplimiento de daños y perjuicios, bien con motivo de
una falta de cumplimiento de la obligación, o por causa de un retraso en
llevarla a cabo”.
ATENDIDO: A que en fecha 20 de Noviembre del 2012, por medio del acto No.
1320-2012, instrumentado por el Ministerial LIC. NIURKA GARCIA, Aguacil
Ordinario de la Cámara Civil y Comercial del Juzgado de Primera instancia del
Distrito Judicial de Santiago, el hoy demandante CARLOS PERZ, puso en
mora al demandado señor ARIDIS RODRIGUEZ a los fines siguientes:
Con lo cual se da cumplimiento a la tasa del artículo 1146 del Código Civil
Dominicano, el cual expresa “Las indemnizaciones de daños y perjuicios no
proceden, sino en el caso de que se constituya en mora al deudor por no
cumplir su obligación”.
ATENDIDO: A que los artículos 130 y 133 del Código Civil Dominicano rezan:
“Art.130. Toda parte que sucumba será condenado en las costas…; Art.
133. Los abogados pueden pedir la distracción de las costas a su
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provecho afirmando antes del pronunciamiento de la sentencia que ellos
han avanzados la mayor parte”.
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A fin de que mi requerido, ARIDIS RODRIGUEZ, no pretenda alegar
ignorancia, LE NOTIFICO el presente acto, dejándole una copia del mismo en
las manos de la persona con quien dije haber hablado. Este acto consta de seir
(6) paginas, mas fotocopias de los documentos que le acompañan con los
cuales totalizan diecisiete (17), los cuales he dejado en manos de la persona
con quien dije estar hablando, mismo que al igual que su original, esta firmado
por mí, alguacil infrascrito en todas sus fojas y selladas por mí, alguacil que
certifico y doy fe.
Controlado
LIC. PEREZ PEREZ
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OPINION PERSONAL
Ante el mandato escrito que da el Código Civil en su artículo1382 Y1383 entre
otros que cita en referido código. Somos responsables de los acto que
cometemos con o sin intención de causar daño.
Conclusión
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1.6 TERCERA CAMARA CIVIL Y COMERCIAL DEL JUSGADO DE
PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO JUDICIAL DE SANTIAGO.
Esta cámara administrando justicia en nombre de la republica por autoridad y
mandato de la Ley en aplicación de las disposiciones establecidas en los
artículos 68 y 69 de la constitución y en ponderación de los textos
convencionales y legales de la republica dominicana:
F A L L A
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Nuestra sentencia así se pronuncia ordena firma.
Dado y firmado has sido la sentencia que antecede por el magistrado que
figura en el encabezado, el cual fue leído íntegramente, firmada y sellada el
díaventicinco (25) de febrero del año(2019) por ante mi secretaria quien
sertifica que la presente copia es fiel y conforme tras la original que reposa en
los archivos de esta cámara que se expide, sella y firma a solicitud de la parte
interesada a los veinticinco días( 25) días del mes de febrero del año dos mil
diecinueve (2019).
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Conclusión
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Bibliografía
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