Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
PRIMERA PARTE.-
DISPOSICIONES GENERALES.-
Titulo I.-
Del objeto, concepto, alcance y aplicación del código.-
Art. 1.- Objeto.-
El objeto del presente Código es establecer las bases urbanísticas, técnicas y
legales para implementar el desarrollo de la ciudad, proyectados en el Plan de
Ordenamiento Urbano y Territorial (PLOT) del municipio de la Ciudad de Santa
Cruz de la Sierra.
Corresponde el Radio Urbano de Santa Cruz de la Sierra, al territorio de 38.475 Formatted: Font color: Blue
Has aprobado mediante Resolución Suprema 221.842 de fecha 27 de Junio de Formatted: Font color: Blue
2003.
Transparencia
Celeridad
Eficiencia
Interés Colectivo
Igualdad
Legalidad
Calle de retorno: Calle sin salida con una rotonda retorno en su extremo.
Calle de lazo: Calle, generalmente en forma de "U". Tanto el acceso como la
salida dan a la misma calle o avenida.
Centralidad:
Centro Comercial: Es una infraestructura que acoge en una sola unidad a
uno o varios comerciantes para la comercialización de diferentes productos a
escala masiva ubicada sobre avenidas principales (anillos y radiales)
Colindancia: Limite entre predios vecinos.
Comercio: Sistema de venta mayorista y minorista. Su nivel se define por su
nivel de afluencia, diario, periódico u ocasional.
Construcciones clandestinas: toda obra nueva, ampliación de lo ya
ejecutado o modificaciones totales o parciales realizadas en cualquier
edificación y que no tenga su proyecto debidamente aprobado por los órganos
establecidos por ley.
Construcciones en contravención: toda obra nueva, ampliación de lo ya
ejecutado o modificaciones totales o parciales realizadas que infrinjan las
normas de uso de suelo o de edificación contenidas en el presente Código.
Contaminación acústica:
Contaminación visual:
Densidad bruta de lotes: Es el cociente de dividir el Nº de lotes entre
hectáreas de un terreno en particular.
Densidad neta de lotes: Es el cociente de dividir el No. de lotes entre el
numero de hectáreas útiles de un terreno particular. Se entiende por hectáreas
útiles la superficie que resulte después de restar las áreas de uso público
(calles, avenidas, jardines, etc.) del total del terreno.
Depósitos: Locales destinados a la acumulación y resguardo de productos
diversos.
Distrito: Nivel urbano, que agrupa mas de 50.000 habitantes. Representa un
conglomerado de más de 10 Unidades Vecinales.
Edificación simple: Todo proyecto cuya superficie construida este entre 301 y Commented [AMB2]: Esta esto bien?
1.001 m
Edificación mediana compleja: Todo proyecto que tenga una superficie a ser Commented [AMB3]: Esta esto bien?
construida mayor a 1.001 m
Equipamiento primario: Es el que sirve a poblaciones entre 5.000 y 6.000
habitantes y atiende los requerimientos básicos a escala peatonal. Se localiza
dentro de la Unidad Vecinal.
Equipamiento terciario: Es el equipamiento urbano que sirve a poblaciones
entre 100.000 y 250.000 habitantes. Contempla servicios educativos,
recreativos, asistenciales, administrativos y culturales; tales como escuelas
secundarias, hoteles, estadios, hospitales, clubes y sedes sociales, oficinas,
etc.
Equipamiento distrital:
Fajas de equipamiento social primario: ver plano
Faja de uso mixto: Es el área con aptitud de uso comercial y de vivienda,
ubicadas sobre vías estructurantes del área urbana definidos en la
planificación.
Industrias: Locales destinados a la producción de bienes de consumo de
capital u otras manufacturas diversas.
Línea municipal de construcción: (L.M.C.) Es aquella que define el límite de
máximo avance hasta donde es permitido implantar una edificación.
46
Titulo II.-
De la participación social e institucional.-
Art. 9.- Participación Ciudadana.-
La participación de personas naturales y colectivas, en la gestión pública de
urbanismo será realizada dentro del marco constitucional y jurídico y las
normas de procedimiento establecidas para el efecto.
Titulo III.-
Profesionales habilitados.-
Art. 12.- Profesionales habilitados.-
Los profesionales responsables de suscribir los proyectos descritos a Formatted: Font color: Blue
continuación deberán encontrarse habilitados por sus respetivos colegios
profesionales:
1. Proyectos de Arquitectura.-
Quedan habilitados para presentar y firmar proyectos de Arquitectura, los Formatted: Font color: Blue
arquitectos legalmente habilitados.
2. Proyectos de Urbanismo.-
Quedan habilitados para presentar y firmar proyectos de Urbanismo, los Formatted: Font color: Blue
arquitectos legalmente habilitados, en el proyecto deben participar ingenieros
especialistas de las diferentes especialidades relacionadas con el mismo
3. Proyectos de Ingeniería(s).-
Quedan habilitados para presentar y firmar proyectos de Ingeniería(s) los
ingenieros legalmente habilitados.
4. Trabajos de Agrimensura y Topografía.-
Quedan habilitados para efectuar y firmar los trabajos de agrimensura y
topográficos o similares, los profesionales Agrimensores y Topógrafos
legalmente habilitados.
Los profesionales que realicen, firmen y/o ejecuten proyectos de arquitectura, Formatted: Font color: Blue
49
SEGUNDA PARTE.-
MARCO JURÍDICO E INSTITUCIONAL DE LA
PLANIFICACION URBANA.-
Titulo I.-
De la Planificación Municipal y Del Marco Institucional.-
Art. 13.- Desarrollo Humano Sostenible.-
El Código de Urbanismo y Obras promueve el desarrollo humano sostenible en
el ámbito urbano y rural del municipio, de conformidad con las normas de
planificación participativa municipal.
Los profesionales, agrimensores, topógrafos, constructores, arquitectos e Formatted: Font color: Blue
ingenieros independientes que presten servicios técnicos, deberán cumplir y
verificar el pleno cumplimiento de las normas municipales y nacionales
urbanísticas, bajo responsabilidad.
Titulo II.-
Facultades de los organos encargados de la aplicación,
revisión, complementación, enmienda y propuest;
licencias y fiscalización.
Capítulo I.- Aplicación, revisión, complementación, enmienda y
reclamos.
Art. 17.- Aplicación del Código.-
La aplicación y ejecución del Código, estará a cargo de la Oficina Técnica (OT)
del Ejecutivo Municipal, de conformidad a la estructura orgánica aprobada por
el Concejo Municipal.
La Oficina Técnica (OT) coordinará, con la unidad ejecutora del PLOT y las
instancias correspondientes, la ejecución y el cumplimiento del presente
Código.
Para dicho fin, se reunirá a simple requerimiento de uno de sus integrantes y/o
a petición de partes interesadas o afectadas por decisiones adversas a sus
intereses.
Capitulo II.-
Otorgación de licencias.-
Art. 25.- Organismo encargado de la otorgación de licencias. -
El Gobierno Municipal a través de la Oficina Técnica, es el único facultado
para la otorgación de las siguientes licencias:
a) Aprobación de proyectos de urbanización
b) Aprobación de proyectos de edificación
c) Licencia de construcción de urbanización Commented [s7]: EJECUCION
d) Licencia de construcción de edificación Commented [s8]: Esta licencia se dara en etapa de Replanteo –
y se deberá establecer el periodo de valides entre etapas de
e) Certificado de habítese aprobación. Y penalidades
f) Certificado de habilítese Ver la aplicación O.M: 049/2006
g) Permiso de demolición
h) Otras licencias descrita en el presente código
Capítulo III.-
Fiscalización técnica.-
Art. 26.- Fiscalización técnica de obras de arquitectura y Formatted: Font color: Blue
urbanismo.-
Todas las obras de edificación y urbanismo que se ejecuten en el ámbito
urbano del territorio municipal serán fiscalizadas por los inspectores de obra
dependientes de la O.T. del Gobierno Municipal, que serán los encargados de
vigilar la aplicación física del presente Código. Commented [AMB9]: Hay estructura para esto?, condicionar a
la ampliación de recursos minimos para realizar esta tarea.
Las personas naturales y jurídicas como Instituciones profesionales y
académicas legalmente constituidas podrán colaborar con el G.M. en las Formatted: Font color: Blue
operaciones de inspección y fiscalización física de las obras de construcción. Formatted: Font color: Blue
Titulo III.-
Commented [s11]: Que es lo aplicable ha la s urbanizaiones o
De la planificación ambiental.- reestructuraciones, cuales son las sanciones.
Capitulo I.-
Capitulo II.-
El Ejecutivo Municipal establecerá mediante resolución los indicadores mínimos Commented [s12]: Cuales serian las normas
de referencia a fin de evaluar la gestión, el impacto generado, y se construya a
nivel municipal un agregado para evaluar la política ambiental.
Titulo IV.-
De la población y la calidad ambiental.-
Art. 45.- Derechos medio ambientales.-
El Gobierno Municipal se compromete a garantizar a todos sus habitantes los
siguientes derechos:
A sSu vez consagra los siguientes deberes para los habitantes del Municipio:
Capitulo I.-
De la política ambiental.-
Art. 47.- Principios.-
TERCERA PARTE
ZONIFICACION URBANA
Titulo I.- Generalidades.-
Art. 48.- Del concepto de zonificación.-
Son los sectores estructurales del Área Urbana; se encuentran determinados
por el sistema vial y se caracterizan por el uso del suelo, densidad, y por las
tipologías de edificación.
Titulo II.-
Delimitacion Territorial Municipal.-
Art. 50.- Areas Municipales.-
Para los efectos de control del proceso de ocupación del territorio municipal, de
conformidad con las políticas de crecimiento urbano establecidas, el Plan de
Ordenamiento Territorial -PLOT- divide al Municipio en tres (3) áreas, (Ver
60
Capítulo I
Área Urbana – Au –
Art. 51.- Área Urbana.- Commented [s16]: Importantisimo: queda sin definir el
triangulo que se sobrepone en las zonas defindas por el PLOT, entre
El Área Urbana, AU, es el área definida por el Perímetro o Radio Urbano de la la autopista y el área de control municipal.
Ciudad de Santa Cruz de la Sierra, está conformada por el área urbanizada y el Commented [s17]:
área urbanizable. (Ver Plano 3. Plan Director, en Anexo con la superficie de
cada área)
Agua potable
Energía eléctrica y alumbrado público
Drenaje pluvial
Aceras y vías pavimentadas
Áreas verdes implementadas.
61
Art. 56.- Zona Urbanizable de Reserva -ZUR - Commented [s19]: Tanto en la ZUD como en la ZUR, se debe
dejar claramente establecido que estos servicios deben ser dotados
Es la zona del Área Urbana-AU- para la expansión futura de la ciudad, por por el Urbanizados bajo grantias de hipoteca bancaria de la tierra o
boleta bancaria y en caso de no cumplir el Gobierno Municipal
considerarse que su ocupación no es necesaria ni favorable al corto y mediano deberá con estos fondos realizar esto servicios.
plazo (hasta el año de Proyecto 2010), De manera excepcional se podrán Commented [s20]: En el Plot existen otras modalidades como
aprobar intervenciones innovadoras y probadamente convenientes para el plan ser viviendas de convenio ART.343
y la ciudad, las mismas que en estos casos deberán ser aprobadas como
Modificaciones al Plan, de acuerdo a lo establecido la Decimo Segunda Parte,
Titulo VII, Artículo 1025, del presente Código, condicionado a la dotación
conforme a Normas, de los Servicios e infraestructura Públicos básicos que se
detallan a continuación:
Agua potable
Energía eléctrica y alumbrado público
Drenaje pluvial
Verja
Aceras y Vías pavimentadas
Áreas verdes implementadas.
Capitulo II
Art. 58.- Proyectos Especiales.- Commented [s22]: Muy bien- se debe normar exactametne los
índices para dejarlo claro.
Se entenderá por proyectos especiales típicos de las áreas suburbanas los
proyectos que no impliquen altas densidades de edificación, ni de población
permanente que conforman barrios dormitorios generadores de movimientos
pendulares cotidianos con la ciudad, con superficie mínima de 2 (dos) ha,
referido a:
Capítulo III.-
Agropecuarias:
Son aquellas descritas y normadas por el Reglamento Ambiental para el Sector
Industrial:
Quintas
Lecherías
Granjas para criaderos de aves, conejos, etc.
Otras actividades agropecuarias medianas.
No Agropecuarias:
Con una ocupación máxima del 5% de la superficie total del terreno y
construcciones de no más de dos plantas y referidas a:
Casa-Quintas
Complejos turísticos y/o recreativos.
O de actividades similares.
Título III.-
De los Distritos.-
Capítulo I.-
Generalidades.-
Art. 61.- Del concepto de Distritos.-
Para los efectos del presente Código, se denominan Distritos a las unidades
físico-administrativas de estructuración de la ciudad, producto de su
crecimiento vertiginoso, cambio de escala y tendencia hacia la metropolización
de su área. Este escalón urbano está formado por un promedio de 20 unidades
vecinales, abarcando una superficie entorno a las 1.600 hectáreas.
63
Capítulo II.-
Distritos.-
Art. 62.- Distritos de la Ciudad.-
El Plan de Ordenamiento Urbano Territorial -PLOT- aprobado mediante Formatted: Font color: Blue
Ordenanza Municipal Nº 078/2005, establece 16 Distritos urbanos, para la
ciudad de Santa Cruz de la Sierra y consecuentemente 16 sub-centros, que se
constituyen en la ”cabecera” de los 16 Distritos. Estos sub-centros o Centros de
Distritos, cumplen las funciones de Centro Cívico administrativo, Centro
Terciario o Comercial y Centros de abastecimiento o Mercados Distritales. (Ver
Plano 6, Distritos y Centralidades, en Anexo)
poniente con el río Piraí. Tiene una extensión de 3.784 Has. (Ver Plano Distrito
13, en Anexo).
Título IV.-
Zonificación Urbana.-
Capítulo I.-
Art. 80.- Clasificación de Zonas.- Commented [s25]: Donde se incluyen los cementerios
.Clasificacion de las actividads posiblemente por escala, usos y
Zonas Centrales: otros.
Z1 Centro Histórico
Z1.1 Zona Central de Transición
Z2 Zona Central de Uso Mixto
Z2.1 Sub-zona Central Sur
Z2-D Zona Central de Distrito
Zonas Habitacionales:
Z3 Zonas habitacionales con actividad económica
Z3.1 Sub-zona habitacional unifamiliar y multifamiliar
Z4 Zonas habitacionales unifamuliar y multifamiliar baja Commented [s26]: error
Zonas Industriales:
Z8 Distrito Industrial
Z8.1 Parque industrial
Z9 Industria existente
Z10 Zona Industrial
Capítulo II.-
De la Zona Central.-
Art. 81.- (Z1) – Concepto de Centro Histórico Central.-
Es el Área Central de la Zona Urbana, donde se localizan las principales
edificaciones tradicionales y de valor histórico de la ciudad de Santa Cruz de la
Sierra. Su uso es mixto, tiene su propia reglamentación, y plan de preservación
y promoción.
Ver Plano Distrito 11 y Reglamento Urbano del Centro Histórico de Santa Cruz
de la Sierra.
Por el Este: A partir de la esquina de las calles Caballero y Aroma continúa por
esta última calle hacia el Sur hasta encontrar la calle Arenales incluyendo todos
los lotes con frente a dichas calles, desde esta esquina sigue hacia el Este por
la calle Arenales, incluyendo los lotes con frente a esta calle, hasta encontrar a
la calle Quijarro, continuando a partir de allí hacia el Sur hasta la calle Sucre;
desde esta calle toma rumbo hacia el Oeste hasta encontrar la calle
Cochabamba, incluyendo en este tramo todos los lotes frente a dicha calle. A
partir de este punto continúa hacia el Sur por la calle Cochabamba, hasta la
calle Warnes.
67
Por el Oeste: A partir de la esquina de las calles Pari y Colón sigue por la calle
Colón hacia el Norte hasta encontrar la calle Ingavi, continúa por esta última
calle hacia el Oeste hasta la intersección con la calle Vallegrande incluyendo
todos los lotes con frente a las calles señaladas, desde este punto prosigue
hacia el Norte por la calle Vallegrande y luego por la calle Santa Bárbara hasta
la intersección con la calle Buenos Aires incluyendo todos los lotes con frente a
estas calles.
La Subzona sur con retiro frontal, Z2.1, al sector de la Zona Central de Uso
Mixto -Z2- constituido por las manzanas comprendidas entre las calles Lemoine
y Moldes, al Norte; avenida Viedma al Este; avenida Irala al Sur y avenida
Cañoto al Oeste. (Ver Plano Distrito 11, en Anexo)
Para la delimitación de cada una de las zonas centrales de distrito ver Plano y
anexos de Distritos.
68
Capítulo III.-
Zona habitacional.-
Art. 86.- Concepto zonas habitacionales.-
Las Zonas Habitacionales son áreas de uso predominantemente Habitacional
en sus diferentes tipologías. La intervención y convivencia con otros usos
compatibles con la Vivienda es de carácter complementario y con restricciones.
Son zonas especiales principalmente por su influencia del rio Piraí y sus
bosques naturales, se constituyen en zonas de preservación ecológica, por lo
que esta zona permite el uso de suelo para quintas privadas, parques
temáticos, áreas recreacionales, clubes, fraternidades y servidumbre ecológica.
Capítulo IV.-
Art. 99.- Z7.1. Faja De Uso Mixto Sobre Plazas Y Paseos Tradicionales
Son todos los lotes o parcelas frentistas a plazas y parques, se caracterizan por
su uso mixto y vivienda multifamiliar.
Art. 100.- Z7.2 Fajas de uso mixto de alta densidad sobre avenidas troncales
Son todos los lotes y parcelas frentistas a los 4 ejes metropolitanos de
desarrollo, avenida Cisto redentor, A. Virgen de Cotoca y Av. Paurito, desde el
segundo anillo hasta el 5to. Anillo
Art. 101.-Z7.3 Fajas de uso mixto en torre sobre la ribera del rio Pirai
Son todos los lotes o parcelas sobre la parte interna de la ciudad, frente al
cuarto anillo desde la Av. San Martin hasta la Av. El Palmar.
Capítulo V.-
Capítulo VI.-
Capítulo VII.-
Capítulo VIII.-
Capítulo IX.-
Capítulo X.-
Título V.-
De los usos de suelo.-
Capítulo I.-
UT Talleres
UI Industrial
UD Depósitos
UE Educacional
UA Asistencial
USC Socio Cultural - Religioso
UR Recreativo, Deportivo
UP Público - Institucional
UTU Turístico
UAV Verde- Parques, Plazas, Alamedas, Etc.
Cada uno de los usos; con excepción del habiatacional, que constituye el tejido
de fondo; puede encontrarse en cualquiera de los siguientes niveles o
escalones urbanos:
Nivel D: Barrio.-
Nivel D: Barrio.-
Nivel 1: Artesanales.-
Nivel 2: Pequeños.-
Obreros: de 5 a 20 personas.
Superficie cubierta: hasta 200 m2.
Superficie terreno: hasta 1.000 m2.
Nivel 3: Medianos.-
Obreros: 20 a 60 personas.
79
Nivel 4: Grandes.-
Nivel I: Inocuos.-
Son usos que reúnen todas y cada una de las siguientes características:
No producen ruidos.
No producen olores molestos y/o insalubres.
No expelen gases tóxicos e inflamables.
No utilizan sustancias explosivas y/o líquidas inflamables.
No generan tráfico molesto, como ser:
Flujos permanentes (continuos o discontinuos) de vehículos pesados.
Congestionamiento vehicular.
Flujos permanentes continuos de vehículos livianos y medianos ajenos
al uso predominante de la zona. Que alteren las condiciones de
habitabilidad de los sectores o áreas residenciales.
No producen desechos sólidos y líquidos de difícil evacuación por los
sistemas de saneamiento ambiental existente y no sufren proceso de
descomposición orgánica.
Son usos que presentan una o más de una de las siguientes características:
Producen olores (eventuales) incómodos al vecindario.
Producen ruidos o vibraciones incómodas al vecindario.
Producen desechos sólidos, líquidos y gaseosos, en pequeñas
cantidades, pero que deben estar sujetos a restricciones.
Generan tráfico que si bien no llega a provocar congestionamiento de las
vías, molesta al vecindario.
Son usos que reúnen una o más de una de las características siguientes:
Son usos que reúnen una o más de una de las características siguientes:
Capítulo II
Capítulo III.-
Del Comercio.-
Art. 141.- Concepto.-
Son considerados Comercios, los locales destinados a la venta de productos
diversos, cualquiera sea su naturaleza y se definen por su sistema de ventas:
al por menor y al por mayor.
Capítulo IV.-
De los servicios.-
Art. 145.- Concepto.-
Los servicios, son las instalaciones y/o locales destinados a la prestación de un
beneficio para satisfacer una necesidad pública o privada.
Todos los Servicios Clase 3. Incluyen los del tipo US 22 (Móteles) y tipo US 70
(Garajes para vehículos pesados).
Capítulo V.-
De los talleres.-
Art. 149.- Concepto.-
Son talleres, los locales o instalaciones destinadas a la prestación de servicios
personales de tipo artesanal y mecánico, en los diversos rubros de la actividad
Urbana.
a) Talleres clase 1:
Artesanales Inocuos -1I
b) Talleres clase 2:
Artesanales Incómodos - 1 II
Pequeños inocuos - 2 II
Pequeños Incómodos - 2 II
84
c) Talleres clase 3:
Pequeños Molestos - 2 III
Medianos Inocuos -3I
Medianos Incómodos - 3 II
Medianos Molestos - 3 III
d) Talleres clase 4:
Grandes Inocuos -4I
Grandes Incómodos - 4 II
Grandes, Molestos - 4 III
Capítulo VI.-
De las industrias.-
Art. 154.- Concepto.-
Son consideradas industrias, los locales destinados a la producción de bienes
de consumo, de capital u otras manufacturas diversas, cualquiera sea su
naturaleza y se definirán por su tamaño, tecnología aplicada, número de
dependientes, consumo de energía y otros.
85
Pequeñas inocuas 2I
Pequeñas Incómodas 2 II
Pequeñas Molestas, Salubres 2 III
Medianas Inocuas 3I
Medianas Molestas, Salubres 3 III
Medianas Incómodas 3 II
Grandes Inocuas 4I
Grandes Molestas, Salubres 4I
Grandes Incómodas 4 III
a) Industrias Clase I en todas las Zonas de la ciudad: Z1, Z2, Z3; en las
Fajas F1 y F2 y en las Subzonas Z8.1 siempre y cuando, ellas se
sujeten a con lo establecido en los Cuadros UZ y UF, en Anexo, con los
requisitos de su propia tipología y a con las normas del presente
Código.
b) Industrias Clase 2, en las zonas Z9 y Z10; Fajas F1 y F2 y en las
Subzonas Z8.1, siempre que ellas se sujeten a las especificaciones de
los Cuadros UZ y UF en Anexo y a las Normas relativas a su Tipología y
86
Capítulo VII.-
De los depósitos.-
Art. 159.- Concepto.-
Son considerados depósitos, los locales privados destinados a la acumulación
y resguardo de productos diversos, tales como: materias primas, acabados
industriales o artesanales, bienes de consumo, combustible, etc.
Pequeños inocuos
Pequeños Incómodos
Capítulo VIII.-
Título VI.-
De los lotes.-
Capítulo I.-
Disposiciones generales.-
Art. 185.- Normativa sobre dimensiones de los lotes.-
Los lotes pre - existentes a diciembre de 1972 podrán conservar sus
dimensiones originales, sin embargo toda nueva sub - división y/o construcción
de nuevas edificaciones en dichos lotes, deberá contemplar las disposiciones
relativas y contenidas en el presente Código.
Capítulo II
CUARTA PARTE.-
URBANISMO Y MEDIO AMBIENTE.-
Título I.-
Medidas de preservación.-
Capítulo I.-
Generalidades.-
Art. 202.- De los factores medioambientales.-
Capítulo II.-
Titulo II.-
Del cálculo del Índice de impacto ambiental de las
actividades económicas autorizadas por el Gobierno
Municipal.-
Art. 206.- Metodología.- Commented [s28]: se requiere una reunión explicativa para
evaluar adecuadamenteo.
A efecto de realizar el calculo del Índice de Valor del Impacto Ambiental Consideramos que medio ambiente debe realizar el control y el
urbanizador presentar dentro de sus requisitos antes del replanteo.
provocado por toda actividad económica, sujeto a otras administrativas técnicas
y administrativas, la metodología usada será la de los Criterios Relevantes
Integrados, (CRI), de Buroz,1994. Se elaboraran índices de impacto ambiental
para cada efecto identificando en la matriz de acciones y subcomponentes
ambientales. Se calificaran los efectos según los siguientes criterios (Buroz,
1994, Meneses y Gayoso, 1995):
Tipo de acción
Carácter de impacto.- positivo o negativo
Intensidad, que varia en una tabla de valores de 0 a 10
Extensión o influencia espacial, de acuerdo a la sgte valoración
Generalizado 10
Local 5
Muy local 2
Donde:
I = intensidad W I = peso del criterio intensidad
E = extensión W E = peso del criterio extensión
D = duración W D = peso del criterio de duración
Mi = Índice de Magnitud del efecto i
WI + W E + W D = 1
99
Los pesos relativos asignados a cada uno de los criterios corresponden a los
siguientes:
W intensidad = 0.40
W extensión = 0.40
W duración = 0.20
W magnitud = 0.61
W reversibilidad = 0,22
W riesgo = 0.17
QUINTA PARTE.-
DE LAS URBANIZACIONES
Titulo I.-
Normas para proyectos de diseño para
urbanizaciones.-
Capitulo I.-
Generalidades.-
Art. 208.- De los diferentes proyectos para urbanización y la
normativa correspondiente.-
La aprobación de un proyecto de urbanización requiere de la presentación de
los siguientes proyectos especiales, que deberán ser elaborados de acuerdo a
las correspondientes normativas tanto de diseño como de ejecución, y
finalmente suscritos por profesionales del área debidamente autorizados e
inscritos en el Colegio Profesional al que pertenezcan:
Tipógrafo
Proyecto de urbanización Arquitecto Todos
Proyecto arquitectónico Arquitecto Todos Commented [s30]: NO CORESPONDE YA ESTA INCLUIDO
Diseño geométrico vial y Ingeniero civil EN EL PUNTO ANTERIOR
Todos
drenaje Commented [s31]: REVISAR ALCANCE Y LAS DIVERSAS
Diseño de redes de agua Ingeniero Sanitario ÁREAS PARA DEFINIR COMPLEJIDAD CON RESPECTO A
LAS Z/INUNDADIZAS
potable y alcantarillado Ingeniero Civil
sanitario Commented [s32]: DE ACUERDO A EL ÁREA DE
Red e instalación Ingeniero civil CONCCESION DE LA EMPRESA DE SERVICIOS BASICOS,
LA CUAL DEBE CERTIFICAR EL PROYECTO.
Hidrosanitario domiciliar, Ingeniero hidrosanitario
Hasta dos plantas
Diseño de redes de agua
Todos
potable y alcantarillado
sanitario (Ingeniero Sanitario
Red e instalación eléctrica
Ingeniero civil Hasta dos plantas
Ingeniero eléctrico Todos
Red de gas Ingeniero civil Vivienda unifamiliar
Ingeniero mecánico Todos
Sistema contra incendio Ingeniero mecánico
Proyecto de impacto medio Profesional medio
Todos
ambiental ambientalista
102
Capítulo II.-
Capitulo III. -
Art. 216.- Creación de áreas verdes.- Commented [s33]: Establecer normas para referenciarlo su
cumplimiento en el Habilitese
Si los terrenos, objeto de la urbanización no cuentan con Especies vegetales,
los propietarios o poseedores están en la obligación de plantarlas creando
arboledas o conjuntos menores de árboles en los espacios destinados al área
verde, requisito sin el cual tampoco se aprobarán los planos correspondientes.
Título II.-
De las tipologías de urbanizaciones.-
Art. 217.- Normativa general.-
Todo proceso de aprobación de una urbanización además de las normativas
específicas de su tipología particular, deberán sujetarse a los procedimientos y
demás normas definidos en el presente Código.
Capítulo I.-
Capítulo II.-
En caso de que un frente posea una longitud mayor a 100 mts., deberá contar
con un acceso directo a la vía pública.
Título III.-
De las normas de urbanización.-
Capítulo I.-
Disposiciones generales.-
Art. 232.- Normas básicas para urbanización.-
Todo proyecto de urbanización bajo cualquier modalidad o tipología,
reestructuración de asentamientos, parcelación de terrenos, así como también
toda modificación de proyecto, deberá sujetarse a las normas básicas que se
establecen en el presente 5ta. Parte, Titulo I
Capítulo II.-
a) En el ámbito urbano:
111
b) En el ámbito urbano-rural:
SEXTA PARTE.-
NORMAS EDIFICACIÓN.-
Titulo I.- Normas de Ingeniería.-
Art. 276.- Normativa.-
Las normas de ingeniería consisten en garantizar la fase constructiva de las
proyecciones arquitectónicas y se remiten a la Norma Boliviana del Hormigón
Armado, CBH-87, la misma que en su Resolución Ministerial N 194 del
22|10|1986, Resuelve cuatro artículos, según texto que a continuación se
transcribe:
b) De la línea de verja
b.1.La Línea de Verja es la línea municipal en aquellas zonas donde
existe retiro frontal obligatorio. La misma que queda situada a 5.00 m
adelante de la línea de construcción.
El espacio resultante entre ambas líneas se puede utilizar
indistintamente para jardinería, parqueo o estacionamiento vehicular.
La Línea Municipal de Verja no implica necesariamente la construcción
de un elemento físico que separe la vía pública de la propiedad privada.
b. 2.En Radiales, Avenidas y Anillos, en caso de construcción de uso
comercial y/o multifamiliar con retiro de 5,00m sólo se otorgará línea de
construcción quedando terminantemente prohibida la construcción de
verjas.
El espacio resultante entre la línea imaginaria de verja y la construcción
respectiva, será destinado a jardines y parqueo público.
El diseño de la acera será determinado por la O. T. y deberá estar
graficado en el proyecto correspondiente.
En una misma encrucijada, la primera ochava que se fije, con arreglo a las
disposiciones de este Código, determinará las medidas de las demás del
mismo ángulo.
Titulo IV.-
Encerrado de los predios, cercas provisorias y
utilización de veredas.-
Capítulo I.- De los predios no edificados.-
Sección I.-
SEPTIMA PARTE.-
DE LA VOLUMETRÍA DE LAS EDIFICACIONES SEGÚN
LAS ZONAS URBANAS.-
Título I.-
De los índices de aprovechamiento.-
Capítulo I.- Generalidades.-
Art. 326.- Volumetrías e índices de aprovechamiento.-
Las densidades urbanas para la ciudad de Santa Cruz de la Sierra se hallan
definidas por el índice de aprovechamiento (IA) que se le asigna a cada zona
en función de sus características específicas. Este índice define el volumen
aprovechable de la edificación de donde se derivan las tipologías
arquitectónicas definidas por el presente Código.
El Indice de Aprovechamiento Maximo (IA) es el cociente entre la superficie
construida (sumatoria de todos los niveles) y la superficie del terreno.
La Superficie Máxima a construir es aquella que resulta de multiplicar la
superficie del terreno por el IA
espacios y/o fachadas que tipifiquen dicha edificación será permitida en las
zonas determinadas por el Plan Director.
La planta baja del bloque podrá ser implantada sobre la Línea Municipal o
retirada de ella, así mismo podrá ser exigida galería peatonal cubierta (o
voladizo) sobre la vía pública, conforme lo dicten las disposiciones contenidas
en el presente reglamento.
Titulo II.-
Disposiciones para las edificaciones segun las zonas
urbanas
Capítulo I.- Zona centro histórico (Z 1).-
Art. 342.- Normativa.-
Todas las obras que se ejecuten en el perímetro delimitado para la zona de
preservación ubicada en el centro de la ciudad, sea que se trate de reformas o
131
GALERIA FRONTAL o
APOYO GALERIA VOLADIZO SOBRE
PLANO ZONAS LOTE MINIMO IO IA m2/m2 RFO BASAMENTO TORRE COLINDANCIAS EN ACERA RETIRO
Z1- Centro Histórico Según Regl. Según Regl. Obligatoria ___
REGLAMENTO EN REVISIÓN Centro Hist. No No Centro Hist.
Z1 - 1 Zona Central de transición frente 6,00 *80% No Recompone No En Planta baja 100% Obligatoria ___
Sup. Min 150m2 Según manzana Niveles superiores 70%
Z2 de uso Mixto frente 6,00 *80% 4m²/m² No 12,50 Si en calle En Planta baja 100% Obligatoria
Z2 . D Centros Distritales Sup Min 150m2 ≥ 16m Niveles superiores 70% ___
Sup Min esq 250m2
Z2.1 Sub zona frente 12,00 12,5 En Planta baja 100%
Central sur Sup. Min 300m2 *60% 4m²/m² 5,00 Niveles sup. S/ fórmulas NO 2,50m de avance desde
12,50 Si en calle Niveles superiores 70% Línea de Construcción
≥ 16m
Z3 Habitacional frente 6,00 Fondo PB 100%
con act. Economica Sup. Min 150m2 calles ≤ 9,00m 5,00 a alt. 3.00 NO 2.50m de avace desde
e/ 1ro y 2do anillo 250m2 en esq. 3m²/m² 12,50 Si en calle Laterales 60% Línea de Construcción
calles≥ 9,00m ≥ 16m a alt. 6,50
Z3.1 frente 12,00 2,5 m²/m² 12,5 En basamento 50% NO
Habitacional Unifamiliar Sup. Min 300m2 calles≤ 9,00m 5,00 5,00 2.5m de avance desde
y torre 3m²/m² Línea de Construcción
calles≥ 9,00m
Z4 frente 6,00 1,8 m²/m² Unifamiliar 6,5 No al interior Fondo PB 100% NO
Habitacional unifamiliar Sup. Min 150m2 5,00 de UV a alt. 3.00 2.5m de avance desde
multifamiliar baja 250m2 en esq. 2,5 m²/m² 12,5 Si en calle Laterales 50% NO Línea de Construcción
≥ 16m a alt. 6,50
Z5 Sup. Min.1500m2 Fondo y colindancias 2,50m de avance desde
Zonas habitacionales de baja densidad *20% 5,00 6,50 No 3.00m NO Línea de Construcción
según Ordenanzas específicas
Z6- frente 6,00 4m²/m² 12,50 Fondo PB 100%
Comerciales existentes Sup. Min 150m2 a alt. 3.00 Recomposición ___
Sujetas a planes de ordenamiento Laterales 60% galería en acera
a alt. 6,50
Z7 frente 12,00 4m²/m² 5,00 Según zona Según zona
Fajas de Uso Mixto Sup. Min 300m2 Si en Avenidas NO Sin avance a retiro
sobre Anillos, Radiales y Vías Troncales 16m Retiros según fórmulas
Z7.1
Z7.1.1- Faja s/ Parque El Arenal frente 6,00 Según zona NO 12,50 Con restricción 50% sólo basamento Obligatoria 2,50m de avance desde
Z7.1.2- Faja sobre Plaza Ñuflo de Chavez Sup. Min 150m2 12,50 de altura Retiros según fórmulas Obligatoria Línea de Construcción
Z7.1.23. Faja Plazuela Callejas 250m2 en esq. 12,50 retiros s/ fórmula Obligatoria
F1 5000M2 a 12,5 0,5
Faja de equipamiento Terciario 2000 M2 *50% 4m²/m² 5,00 NO Sin avance a retiro
Distrital y/o urbano Si
F2 frente 12,00 Retiro 5,00 a vecino NO Sin avance a retiro
Faja de equipamiento primario Sup. Min 300m2 *60% 2m²/m² 5,00 12,50 No Retiro 3,00 a equipam.
133
OCTAVA PARTE.-
NORMAS TÉCNICAS GENERALES COMUNES A
CUALQUIER EDIFICACIÓN.-
Título I.-
Supresión de las barreras arquitectónicas.-
Art. 351.- Supresión de barreras.-
Dando cumplimiento a lo establecido en el D.S. 24808, que Reglamenta la Ley
1678, de la Persona con Discapacidad, se establece la prioridad de suprimir las
barreras físicas en los ámbitos urbanos y arquitectónicos en las nuevas
construcciones o durante el proceso de remodelación de las edificaciones ya
existentes, en los edificios de uso público, ya sea que fueren de propiedad
pública o privada; sustituyendo de forma parcial o total sus elementos
constitutivos con el fin de lograr la accesibilidad de las personas con
discapacidad de modo que:
Título II.-
De los retiros o patios de iluminación y ventilación
según la categoría de los ambientes y/o fachadas.-
Capítulo I.- De la definición y clasificación de los ambientes.-
Art. 352.- Categorías de ambientes.-
Para los efectos de su clasificación, los ambientes que componen un proyecto
arquitectónico, independientemente de su carácter o contenido se clasificarán
en tres categorías a saber:
135
Capítulo II.-
Sección I.-
Sección II.-
En caso de una edificación con retiros escalonados, la superficie del patio será
medido en la base del piso correspondiente.
Art. 360.- Fórmula de cálculo para el patio de 1ra. Categoría.- Formatted: Font: (Default) Arial, 13 pt, Bold, Font color:
Red, Spanish (Bolivia)
El cálculo del retiro mínimo se lo efectuará mediante la aplicación de la
Formatted: Font color: Red
siguiente fórmula.
R=2+h R = Retiro
10 h = Altura predeterminada por la suma de los pisos. Formatted: Font color: Red
Alternativamente, se podrá aplicar la siguiente fórmula:
h = (R - 2) x 10
Art. 361.- Función del patio de 2da. Categoría.- Formatted: Font: (Default) Arial, 13 pt, Bold, Font color:
Red, Spanish (Bolivia)
Se proyectarán patios de segunda categoría cuando se hallen destinados a
Formatted: Font color: Red
ventilar e iluminar espacios de esa categoría.
Art. 362.- Elementos de definición del patio de 2da. Categoría.- Formatted: Font: (Default) Arial, 13 pt, Bold, Font color:
Red, Spanish (Bolivia)
Un patio de segunda categoría estará definido por la presencia de los
Formatted: Font color: Red
siguientes elementos:
Art. 363.- Fórmula de cálculo para el patio de 2da. Categoría.- Formatted: Font: (Default) Arial, 13 pt, Bold, Font color:
Red, Spanish (Bolivia)
El cálculo del retiro mínimo se lo efectuará mediante la aplicación de la
Formatted: Font color: Red
siguiente fórmula.
R = 1,50 + h R = incógnita
12 h = altura pre-determinada Formatted: Font color: Red
Alternativamente, se podrá aplicar la siguiente fórmula:
h = (R - 1, 50) x 12
Art. 364.- Función del patio de 3ra. Categoría.- Formatted: Font: (Default) Arial, 13 pt, Bold, Font color:
Red, Spanish (Bolivia)
Se proyectarán patios de tercera categoría cuando se hallen destinados a Formatted: Font color: Red
iluminar y ventilar espacios de esa categoría.
Art. 365.- Elementos de definición del patio de 3ra. Categoría.- Formatted: Font: (Default) Arial, 13 pt, Bold, Font color:
Red, Spanish (Bolivia)
Un patio de tercera categoría estará definido por la presencia de los siguientes
Formatted: Font color: Red
elementos:
138
Art. 366.- Fórmula de cálculo para el patio de 3ra. Categoría.- Formatted: Font: (Default) Arial, 13 pt, Bold, Font color:
Red, Spanish (Bolivia)
El cálculo del retiro mínimo se lo efectuará mediante la aplicación de la
Formatted: Font color: Red
siguiente fórmula.
R=1+h R = incógnita
15 h = altura predeterminada Formatted: Font color: Red
Alternativamente se podrá aplicar la siguiente fórmula:
h = (R - 1,00) x 15
Sección III.-
Capítulo III.-
Sección I.-
Sección II.-
Sección III.-
Sección IV.-
Sección V.-
Sección VI.-
Capítulo IV.-
Sección I.-
Esto quiere decir que la losa de cubierta de la planta que se halla en contacto
con la superficie del terreno debe tener una abertura que corresponda al 20%
del mismo.
Sección II.-
Sección III.-
Título II.-
De las aberturas de los vanos destinados a la
iluminación y ventilación de los espacios internos
Capítulo I.-
Generalidades.-
Art. 389.- Ventilación e iluminación obligatoria.-
Todos los espacios, independientemente de su categoría o tipología
arquitectónica, deberán tener iluminación y ventilación directa o natural con las
salvedades que se establecen en el presente Código.
144
Capítulo II.-
Sección I.-
A = S/4
Siendo:
A = El área total de superficie iluminante (ventana).
S = La superficie interna a ser iluminada medida en planta.
Sección II.-
A = S/6
Sección III.-
A = S/8
Los espacios de tercera categoría podrán recibir iluminación directa o indirecta
de patios de cualquier categoría.
Título III.-
De la orientación de las edificaciones en función del
soleamiento y vientos dominantes.-
Capítulo I.-
Del soleamiento.-
Art. 407.- Protección de vanos de 1ra. Categoría, orientados hacia el
poniente.-
En las fachadas de cualquier edificación que disponga de espacios
considerados de Primera Categoría y que se hallen orientadas hacia el lado
Oeste (poniente) los vanos o superficies destinadas a la iluminación y
ventilación deben contemplar elementos arquitectónicos destinados a proteger
del soleamiento directo dichos espacios. Estos podrán ser de materiales
sólidos (ladrillo, hormigón, etc.) o móviles (madera, parasoles metálicos, etc.)
Capítulo II.-
Título IV.-
De los accesos y la circulacion.-
Capítulo I.-
Capítulo II.-
Capítulo III
Sección I.-
Disposiciones generales.-
Art. 420.- Corredores de circulación expeditos.-
Ningún corredor o pasaje que se destine a la circulación de personas,
cualquiera sea el tipo de actividad que los locales desempeñen no podrá ser
obstruido o reducido en su ancho exigido.
b) Son incompatibles los accesos en: vivienda con cines, teatros, lugares
de diversiones y otros.
Sección II.-
Concentraciones masivas:
Lugares destinados a
asambleas, Auditorios, cines,
F.O. = 1 persona x m2
teatros, salones de baile,
mercados y similares.
Edificios educacionales,
F.O. = 1 persona x 2m2 = 0.50 persona x m2.
templos y similares.
Concentraciones dispersas:
Salón de exposiciones,
Ferias, museos, restaurantes,
F.O. = 1 persona x 3m2 = 0,33 persona x m2
galerías, Comerciales y
similares.
Billares, gimnasios, pistas de F.O. = 1 persona x 5m2 = 0,2 persona x 1m2
patinajes y otras
Edificios de oficinas, bancos
F.O. = 1 persona x 8m2 = 0,125 persona x 1m2
bibliotecas, clínicas, asilos,
hoteles y similar
Viviendas multifamiliares F.O. = 1 persona x 12m2 = 0,08 persona x 1m2
Sección III.-
F.O. x A x N = N.O
De donde
N.O. = es el número de ocupantes.
F.O. = es el factor de ocupación
A = es el área de la edificación por piso.
N = es el número de pisos, si los hubiera.
Ejemplo:
Sección IV.-
100
De donde
C = corredor de salida
N.O. = Número de ocupantes según el factor de ocupación.
152
100
Sección V.-
100
De donde;
Capítulo IV.-
Sección I.-
Circulaciones verticales.-
Escaleras, rampas y ascensores
Relación entre medios de salida: horizontales y verticales
Art. 433.- Números de medios de salidas.-
A todo medio de salida horizontal en cualquier edificación de más de una planta
le corresponderá un medio de salida vertical en la misma proporción e
importancia que el primero.
Sección II.-
Disposiciones generales.-
Art. 435.- Separación entre escaleras.-
La separación máxima permitida entre escaleras o bloques de escaleras no
será nunca superior a 40,00m.
154
Sección II.-
Disposiciones particulares.-
Art. 442.- Dimensión de largo de huella.-
El largo de la huella de una escalera de uso público o en condominio será de
1,20m., como mínimo, dimensión que será medida entre los corre-manos o de
éste a las paredes que la delimitan.
Escaleras interiores en residencias unifamiliares no podrán tener menos de
0.70m., de ancho.
Sección IV.-
Sección V.-
De las rampas.-
Art. 450.- Rampas.-
Se podrán proyectar rampas de comunicación entre pisos, cuando el ancho de
las mismas corresponda a la dimensión de los corredores a los cuales sirve.
Sección VI.-
De los ascensores.-
Art. 457.- Normas generales.-
Es obligatoria la colocación de ascensores, independientemente de otras
circulaciones, cuando la altura de la edificación sea mayor a 4 pisos o porque
su uso así lo exija.
Los ascensores serán dimensionados de manera a garantizar la salida de una
población prevista en el edificio en no más de 5 minutos.
157
Sección VII.-
Capítulo V.-
Sección I.-
Circulaciones horizontales.-
Art. 470.- Norma para corredores de circulación
Los locales de uso privado podrán tener circulaciones o corredores horizontales
de acuerdo a la siguiente norma:
a) Espacios íntimos y sociales: ancho mínimo 0,90m.
159
Sección II.-
Circulaciones verticales.-
Art. 472.- Norma para circulaciones verticales.-
En los locales de uso privado podrán colocarse circulaciones verticales siempre
que se ajusten a las presentes disposiciones:
a) Espacios íntimos y sociales: ancho mínimo 0.90m.
b) Espacio de servicios: ancho mínimo 0,70m.
c) Escaleras circulares: radios mínimos: 1.20m.
Sección III.-
Título V.-
De las fachadas según las zonas urbanas.-
Capítulo I.-
Generalidades.-
Art. 483.- De la reglamentación.-
Las fachadas de las diversas tipologías arquitectónicas ubicados en la
jurisdicción municipal serán reglamentadas según su grado de importancia y en
función en la zona donde se hallen implantadas.
Sección I.-
Sección II.-
Otras zonas.-
Art. 488.- Normativa.- Se regulan según sus propias normas.
Capítulo II.-
Sección I.-
Sección II.-
Sección III.-
Molduras en fachadas.-
Art. 496.- Definición.-
Está permitida la construcción de molduras en la fachada de cualquier
edificación.
Se define como moldura a todo borde o saliencia que exceda las medidas ya
fijadas para los retiros convencionales; pueden ser losas, parasoles u otros
componentes de la edificación sin ser parte estructural de la misma, ni
constituir espacios habitables o útiles; pueden ser tanto horizontales como
verticales y podrán cumplir funciones estéticas o de protección de la (s)
fachada (s). Se sujetarán a la siguiente norma:
Sección IV.-
De los Balcones.-
Art. 497.- Balcones.-
En basamento y torre está permitida la colocación de balcones siempre que
éstos no excedan la línea máxima concedida por los respectivos retiros.
Sólo es permitido colocar balcones fuera de esta línea en las fachadas de torre
que se orientan hacia las vías públicas.
En este caso los balcones no podrán tener más de 1,50m. de voladizo.
Sección V.-
De las terrazas.-
Art. 498.- Terrazas.-
No se podrán habilitar terrazas en las cubiertas de cualquier edificación aún
conservando los retiros correspondientes si no existe un muro de cierre de por
lo menos 1,50m., de altura sobre fachadas orientadas hacia terrenos o
edificaciones vecinas, a fin de evitar servidumbre de vista sobre tales
colindancias
Sección VI.-
Sección VIII.-
Aleros y cornisas.-
Art. 500.- Características.-
Toda edificación puede tener un coronamiento superior ubicado a nivel de la
cubierta (alero o cornisa) cuyo voladizo sobre cualquiera de sus fachadas se lo
establece en función de la zona y las características de la construcción.
Las torres podrán tener una cornisa cuyo voladizo no supere los 0.60m.,
computables a partir de la línea de fachada.
Sección IX.-
De las pérgolas.-
Art. 503.- Concepto.-
Se entenderá por pérgola todo elemento o conjunto de elementos que
proporcionan un espacio de sombra en cualquier sector de la edificación y los
mismos podrán ser removibles o permanentes.
Sección X.-
De las vitrinas.-
Art. 507.- Vitrinas en el centro histórico.-
Está permitida la apertura o ensanchamiento de vanos destinados a vitrinas en
la Zona del Centro Histórico, si se ajusta a los requerimientos y disposiciones
determinadas por el reglamento de la zona.
Sección XI.-
Sección XII.-
Título IX.-
De los parqueos o estacionamientos.-
Art. 517.- Normas generales.-
Cuando una edificación tenga más de 5.000,00m2 o contemple locales
comerciales y de espectáculos públicos con más 800 espectadores se deberá
prever un ingreso vehicular ubicado independientemente de la salida o el
ingreso al local. Cuando juntos, ambas vías de salidas deben ser sumadas y
separadas mediante parapetos y señalización apropiada.
Sección I.-
Exigencias de estacionamiento.-
Art. 519.- Estacionamiento interno en cada unidad edificada.
Para satisfacer las necesidades originadas por el crecimiento del parque
automotor y el proceso de densificación urbana es requisito indispensable que
cada unidad edificada: vivienda, comercio, industria, etc. cuente con espacios
suficientes que permita cubrir las demandas actuales de estacionamiento
dentro del lote, ya que el actual déficit de áreas de parqueo conlleva a la
ocupación indebida del espacio público como son los frentes de lotes de
propiedades colindantes, aceras, jardines, etc. causando desorden y malestar a
la comunidad. En este sentido y para atender las exigencias actuales los
estacionamientos se clasifican:
Sección II.-
Título VII.-
De las obras de arte en las edificaciones.-
Art. 524.- Obligatoriedad.-
En cualquier edificación de carácter público o privado, independientemente de
su complejidad y que tenga más de 1.000,00m2 (mil metros cuadrados) de
construcción, es obligatoria la incorporación de una Obra De Arte. Ésta podrá
ser muralista, escultórica u otras.
Quedan exceptuados de esta obligación las edificaciones con fines industriales,
depósitos, talleres y similares.
Titulo VIII.-
De los pie derechos.-
Capítulo I.-
Galerías a la calle.-
Art. 527.- Concepto.-
El pie derecho es la altura determinada por la distancia entre el plano de
arranque (piso o cota 0.00) y el cielo falso del techo.
Título VIII.-
De las disposiciones contra incendio.-
Capítulo I.-
Generalidades.-
Art. 534.- Concepto.-
Son construcciones contra incendio, para los efectos de la presente
Reglamentación, las obras de hormigón armado, de estructura metálica
protegida y de las albañilerías con losas de hormigón armado siempre que no
existan elementos combustibles. Los edificios con estructura de madera, salvo
los de carácter industrial, deberán tener protección especial de sus elementos
portantes, que retarden los efectos de los incendios.
Sección I.-
Sección I.-
Sección II.-
Sección III.-
Del mantenimiento.-
Art. 549.- Mantenimiento.-
Las instalaciones contra incendio, deberán ser mantenidas en perfecto estado
de funcionamiento. Los órganos fiscalizadores establecidos en este Código
tienen plenas facultades para clausurar cualquier edificación que viole esta
norma.
176
NOVENA PARTE.-
TIPOLOGIAS ARQUITECTONICAS EN GENERAL
NORMATIVA GENERAL.-
Titulo I.-
Espacios de las viviendas según su tipología.-
Art. 550.- Del lote mínimo.-
El lote permitido para la construcción de casas en hileras, tendrá un frente
mínimo de 5,00 mts y una superficie de 150 M2, como mínimo.
Baño con una sola pieza Sup. Mínima 1,60 m2 por pieza
Baño con dos piezas 1,00 m2 por pieza
Baño con tres piezas 0,95 m2 por pieza
Baño con tres o más piezas 0,90 m2 por pieza
El ancho mínimo de un baño nunca podrá ser inferior a 1,00 m.
Titulo II.-
Viviendas unifamiliares.-
Capítulo I.-
Disposiciones generales.-
Art. 564.- Disposiciones particulares.-
Además las disposiciones generales, las viviendas unifamiliares se sujetarán a
las normas particulares que siguen:
Capítulo II.-
Titulo III.-
Viviendas en condominio o multifamiliares.-
Capítulo I.-
Generalidades.-
Art. 574.- Concepto.-
Se definirá como vivienda en condominio o multifamiliar, cuando constituyan
conjuntos de más de una unidad y dispongan de áreas comunes a ellas.
Podrán ser conjuntos en una o más plantas en bloque bajo o en torre.
180
Capítulo II.-
Retiros Frontales.-
Art. 580.- Retiro uniforme.-
Con la finalidad de evitar la repetición mecánica de unidades habitacionales
que perfilen conglomerados uniformes y despersonalizadas, es permitido el
retiro uniforme cuando:
Se establecerá un estacionamiento:
a) Por cada 120,00 m2. Independientemente del número de departamentos
según lo establecido en este Código.
b) Si el edificio tiene más de 12 departamentos, independientemente de su
tamaño, deberá tener una portería en planta baja.
c) Está permitida la construcción de Duplex incorporados a la última planta
de cualquier edificación.
d) Todos en Duplex
Titulo IV.-
Tipologia referidas a los servicios.-
Capítulo I.-
Generalidades.-
Art. 587.- Disposiciones específicas.-
Las tipologías arquitectónicas que emanen de programas específicos conforme
se detalla a continuación, además de dar cumplimiento a las normas generales
para cualquier edificación, se acogerán a las disposiciones específicas que se
determinan para cada una de ellas.
Capítulo II.-
Sección I.-
De la curva visual.-
Art. 589.- Normas para trazo de curva visual.-
La visualidad del espectador respecto al espectáculo, deberá quedar
plenamente garantizada mediante el trazado de la curva visual, cuyas normas
se establece en textos especializados. Para los efectos de su verificación,
además de que el proyecto acompañe los cortes y las plantas
correspondientes, se incluirá por lo menos un corte adicional en Escala 1:20.
Sección II.-
Sección III.-
Sección V.-
Boleterías.-
Art. 599.- Ubicación de boleterías.-
Las boleterías serán colocadas en resguardo y sobre el área cubierta externa,
no podrán estar localizadas a menos de 5,00 m. de cualquier escalinata o
diferencia de nivel sobre el plano que comunique con la vía pública.
Sección VI.-
Escaleras y escalinatas.-
Art. 601.- Pasamanos.-
Las escaleras o escalinatas cuando tengan ancho superior a 3,00 m deberán
tener pasamanos centrales que divida la circulación en espacios de ancho
similar.
Sección VII.-
Puertas.-
Art. 606.- Dimensiones de las puertas.-
Las puertas destinadas a los locales de espectáculos públicos, tendrán un
ancho nunca inferior a 2,00 m y la suma total de sus anchos deberán cubrir el
ancho determinado para el medio de salida.
Sección VIII.-
Camerinos
Art. 610.- Normas para camerinos.-
En los teatros o cine-teatros, deberán disponer de locales destinados a los
artistas y sujetos a la siguiente norma:
a) Tener ingreso separado del público sin comunicación directa con el
mismo.
b) Podrán tener iluminación y ventilación artificial, cuando las condiciones
del proyecto así lo exijan.
c) Tendrán baños para ambos sexos, separados entre sí e integrados a
vestidores si es necesario.
Sección IX.-
De los escenarios.-
Art. 611.- Dimensiones.-
El dimensionamiento de los escenarios será ejecutado de acuerdo a normas
que rigen la materia.
Sección X.-
De los baños.-
Art. 613.- Proporcionalidad mínima.-
Será obligatoria la colocación de baños para hombres y mujeres debidamente
separados en todo local destinado a espectáculos públicos y de acuerdo a la
siguiente proporcionalidad mínima.
a) Hasta 1.000 espectadores 1 taza para cada 125 espectadores y un
urinario para cada 70.
b) Por cada 125 espectadores adicionales se incrementarán las piezas
correspondientes.
c) Además de las cifras indicadas, habrá un lavamanos por cada dos tazas.
Las proporciones entre baños para hombres y mujeres serán establecidas
por el proyectista.
Sección XI.-
De la ventilación.-
Art. 616.- Volumen interno de nave.-
Cuando la ventilación sea exclusivamente natural, se exigirá un volumen
interno de la nave, igual o superior a 3.00 m2 por espectador.
Sección XII.-
De la distribución de butacas.-
Art. 619.- Distribución de butacas.-
La situación de las butacas obedecerá a la siguiente norma:
a) La distancia mínima entre respaldos de las butacas, nunca podrá ser
inferior a 0,90 m, los asientos serán plegables.
b) El espacio libre del asiento medido entre brazos, nunca será inferior a
0,60 m.
c) La altura mínima entre el piso y el cielo raso de las últimas filas de
butacas, nunca podrá ser inferior a 2,70 m
Sección XIII.-
Cabinas de proyección.-
Art. 622.- Requisitos mínimos.-
Las cabinas de proyección deberán cumplir con los siguientes requisitos mí-
nimos.
Sección XIV.-
Sección XV.-
Parqueo.-
Art. 625.- Superficie mínima.-
Todo local destinado a espectáculos u otros similares, deberá disponer de un
área de 25 m2. para parqueo por cada 20 espectadores previstos, como
mínimo. El parqueo podrá ser localizado en sótanos o espacios laterales al
edificio.
Sección XVI.-
Sección XVII.-
Fachada exterior.-
Art. 628.- Disposición para fachada.-
La fachada a la vía pública queda librada a mejor criterio del proyectista, siendo
suficiente dar cumplimiento a las disposiciones que regulan los voladizos o
galerías en las zonas correspondiente.
Capítulo III.-
Locales escolares.-
Art. 629.- Zonificación.-
Será permitida la construcción de locales escolares en las zonas que determine
la zonificación urbana y en terrenos particulares que se habiliten para tal fin con
un tamaño mínimo de lote de 5.000 m2.
Sección I.-
Proponente
Capacidad prevista
Frecuencias de uso
Áreas detalladas
Sección II.-
Sección.- III.-
Patios cubiertos.-
Art. 633.- Dimensión de patio cubierto.-
Se exigirá una superficie mínima de patio cubierto, contemplando 1,00 m2 por
alumno; no se incluyen aquí instalaciones destinadas a gimnasios o
circulaciones.
Sección IV.-
De los baños.-
Art. 635.- Dos baterías de baños.-
Si el local escolar fuera de carácter mixto, deberán proveerse baterías de
baños para cada sexo, en forma separada y de conformidad en la siguiente
norma:
a) Por cada 30 alumnos varones o mujeres, deberá ponerse una tasa (1), a
cada tasa masculina le corresponderá un urinario.
b) Por cada 30 alumnos de cualquier sexo, se colocará un lavamanos.
c) Por cada 200 alumnos deberá colocarse un bebedero.
d) Por cada 20 alumnos, deberá colocarse una ducha en los gimnasios o
incluida en la batería de baños, si éste no existiera.
Sección V.-
Sección VI.-
Sección VII.-
Medios de salida.-
Art. 640.- Dimensiones de medios de salidas.-
Las circulaciones horizontales y verticales serán dimensionadas tomando en
cuenta las disposiciones relativas a medios de salidas para locales destinados
a concentraciones masivas. Los locales escolares de más de 5.000 m2 de
terreno deberán tener una entrada y una salida a los estacionamientos
separada de los carriles de la avenida, de manera que el flujo de ésta no se
vea interrumpido por las maniobras de los vehículos que se estacionen.
Sección VIII.-
Otros requisitos.-
Art. 641.- Iluminación y ventilación.-
Los vanos destinados a la iluminación y ventilación, deberán tener protección
contra el sol y la lluvia.
Sección IX.-
Dormitorios.-
Art. 645.- Requisitos para dormitorios.-
Cuando un establecimiento escolar disponga de dormitorios destinados a
internos, deberá cumplir con los siguientes requisitos mínimos:
a) Los dormitorios colectivos no podrán tener una superficie nunca inferior
a 5,00 m2 por alumno.
b) Deberán tener sus instalaciones sanitarias propias.
c) Deberán tener sus áreas de recreación, servicio y otros, dimensionadas
de acuerdo a los requerimientos propios del local.
d) Todo internado con capacidad superior a 100 alumnos, deberá tener una
sección destinada a enfermería.
Sección X.-
Guarderías Infantiles.-
Art. 646.- Separación de áreas de pre-primaria.-
Las guarderías infantiles y las escuelas pre-primaria, cuando allegadas a
edificaciones escolares que albergan alumnos mayores a 6 años, además de
asumir las normas generales para las mismas, deberán ser separadas
mediante muros divisorios u otros medios.
Capítulo IV.-
Museos y bibliotecas.-
Art. 648.- Condiciones para bibliotecas.-
Se podrán construir museos o bibliotecas públicas y privadas, siempre que
satisfagan las siguientes condiciones:
Capítulo V.-
Sección I.-
Sección II.-
Sección III.-
Sección IV.-
De las cocinas.-
Art. 658.- Dimensionamiento de cocinas.-
Toda instalación hospitalaria o similar, deberá contemplar una cocina con sus
depósitos correspondientes en la proporción de 0,75 m2 por cama, hasta un
número de 200 camas. Todo proyecto que disponga de más de 200 camas, se
le agregará un adicional de 0,40 m2 sobre la superficie original.
Sección V.-
De los espacios.-
Art. 659.- Condiciones para habitaciones para pacientes.-
Los cuartos para internos o pacientes deberán satisfacer las siguientes
condiciones:
a) Tener sus vanos de iluminación y ventilación preferentemente orientados
hacia el Norte y el naciente.
b) Una habitación colectiva no podrá tener más de 24 camas y se calculará
6,00 m2 por cama de adultos y 3,50 m2 para menores o cunas.
c) Un cuarto individual no podrá tener una superficie inferior a 8,00 m2 para
una cama y 14,00 m2 para 2 camas.
d) El ancho mínimo de los cuartos será 2,50 m, cuando son individuales.
e) Los pisos y paredes hasta 2,00 m. serán revestidos de material liso,
resistente e impermeable. Las paredes serán pintadas al óleo.
f) Lo pisos serán revestidos con carpetas plásticas, si es posible.
Sección VI.-
Sección VII.-
Sección VIII.-
Sala de operaciones.-
Art. 663.- Materiales prohibidos.-
La sala de operaciones, anestesia y sala donde se guardan aparatos
quirúrgico, no deberán tener el piso revestido de material conductor de
electricidad, a fin de imposibilitar las descargas eléctricas estáticas.
Sección IX.-
Otras salas.-
Art. 665.- Aislamiento de cocinas y áreas de servicio.-
Los locales destinados a farmacia, laboratorios, salas de curativos y otras, no
podrán tener comunicación directa con las cocinas o áreas de servicio.
Sección X.-
Sección XI.-
Almacenamiento de agua.-
Art. 668.- Capacidad de tanque de agua.-
Deberá proveerse la construcción de un tanque elevado con una capacidad
mínima de 100 litros por cama, además de reserva contra incendio.
198
Sección XII.-
Otras Instalaciones.-
Art. 669.- Cumplimiento de normativa obligatoria.
Todos los establecimientos de salud deberán cumplir con el Reglamento para
Gestión de Residuos Sólidos Generados en Establecimientos de Salud,
promulgado mediante Resolución Ministerial Nº 013 del 14 de marzo de 2002 y
las Normas Bolivianas de Residuos Sólidos NB 69001-01,
NB 69002-01, NB 69003-01, NB 69004-01, NB 69005-01, NB 69006-01, NB
69007-01 y cualquier tipo de reglamentos que reemplace o complete las
existentes.
Capítulo VI.-
Hospitales especializados.-
Art. 670.- Normas técnicas internas.-
Las instalaciones hospitalarias o clínicas especializadas, además de dar
cumplimiento a las normas aquí especificadas, aplicarán sus propias
disposiciones técnicas específicas a su especialización tales como
maternidades, hospitales infantiles u otras.
Sección I.-
Postas sanitarias.-
Art. 671.- Equipamiento mínimo de Postas Sanitarias.-
Podrán construirse Postas Sanitarias en las áreas determinadas por el
reglamento de zonificación, a iniciativa de los órganos estatales del ramo u
otras instituciones. Una posta sanitaria deberá contar con los siguientes
espacios mínimos.
a) Sala de espera con baño.
b) Sala para atención médica.
c) Sala de atención para emergencias.
d) Sala de reposo con capacidad de 2 camas por lo menos.
Capítulo VII.-
Asilos.-
Art. 672.- Requisitos mínimos básicos.-
Se permitirá la construcción de asilos para ancianos siempre que cumplan con
los siguientes requisitos básicos:
a) Las habitaciones deberán tener orientación preferencial.
b) En cualquier circunstancia, se destinará por lo menos el 60% de la
superficie del terreno a áreas de jardines y paseos.
c) La capacidad máxima de albergados será de 100 pensionistas.
199
Capítulo VIII.-
Sección I.-
De los materiales.-
Art. 675.- Condiciones para edificación.-
Los edificios de parqueo serán enteramente construidos de material
incombustible, además de lo siguiente:
a) Las partes destinadas al parqueo de vehículos serán enteramente
separados de la administración, depósitos u otros, mediante paredes.
b) En toda la superficie cubierta, tendrán el piso revestido por una capa de
0,05 m. de hormigón o piso común.
c) Sus paredes serán revestidas o pintados hasta 2,00 m de altura, con
material que permitirá fácil limpieza, tales como azulejos, vitrificados,
pinturas plásticas u otros.
200
Sección II.-
Sección III.-
Sección IV.-
Sección V.-
Capacidad de la edificación.-
Art. 680.- Dimensionamiento de la capacidad.-
La capacidad de la edificación será calculada, tomando como índice 30 m2 por
vehículo.
Sección VI.-
Otras disposiciones.-
Art. 681.- Ubicación.-
Los edificios para parqueo, no podrán ser instalados a menos de 100 m de
hospitales y escuelas, a no ser que sean subterráneos y dotados de
aislamiento acústico.
201
Sección VII.-
Garajes subterráneos.-
Art. 682.- Normas de construcción.-
La construcción de garajes subterráneos, se sujetarán a las normas de
iluminación y ventilación previstas en este código, el número de piso es
ilimitado.
Sección VIII.-
Garajes en altura.-
Art. 684.- Garajes en altura.-
Los garajes en altura de una o más plantas, podrán trabajar en forma
independiente o como parte de un edificio de cualquier uso. Sus medios de
acceso serán obligatoriamente independientes.
Sección IX.-
Baños.-
Art. 686.- Baños de servicio.-
Deberá proveerse por lo menos 1 baño, un urinario, lavamanos y ducha para el
personal de servicio y administrativo respectivamente.
Para el público usuario deberá colocarse una taza y su respectivo lavamanos
por sexo y por piso.
Capítulo IX.-
Capítulo X.-
Sección I.-
De los terrenos.-
Art. 694.- Superficie mínima.-
De acuerdo a las Normas Nacionales, las Estaciones de Servicios, deberan
contar con las siguientes areas mínimas de terrenos:
Sección II.-
De las circulaciones.-
Art. 695.- Ancho mínimo de accesos.-
El ancho mínimo de los carriles de entrada y salida será el que establece el
reglamento a la ley de Hidrocarburos en su anexo 1, punto 6.3. Sin embargo
con el fin de precautelar la seguridad de los peatones que circulan por la
vereda, en todo caso, las interrupciones de la vereda por parte de estos carriles
no deberán ser en ningún caso mayores a los 7.00 m. Si por la cantidad de
islas de surtidores se requieren más carriles de entrada o salida, los mismos
deben estar separados entre sí por segmentos de vereda de por lo menos 2.00
m de longitud como medida de protección a los peatones. En ningún caso se
permitirán carriles de entrada o salida sobre la curvatura de las rotondas que
son intersección de dos vías principales.
Sección III.-
De los retiros.-
Art. 700.- Retiro para bombas.-
El retiro mínimo para las bombas de combustible con relación a la vía pública
será de 10,00 m y de 6,00 m a cualquier construcción. Deberán ser ubicadas
de manera de facilitar las maniobras vehiculares.
Sección IV.-
De las edificaciones.-
Art. 701.- Edificaciones complementarias.-
Está permitida la construcción de instalaciones complementarias al puesto de
abastecimiento, tales como, pequeño bar, venta de repuestos, administración,
etc. Es prohibida la construcción de vivienda
Sección V
De los baños
Art. 704.- Número de baños.-
Se exigirá por lo menos un baño público para hombres y otro para mujeres con
su respectivo lavamanos para ambos. Se incluirá un urinario adicional para el
primero.
La administración podrá usar la misma instalación.
Sección VI.-
Capitulo XI.-
Sección I.-
Retiros.-
Art. 711.- Dimensión del retiro.-
El retiro mínimo a la vía pública deberá ser de 8,00 m y 4,00 m para las
colindancias.
Sección II.-
De las Instalaciones.-
Art. 713.- Instalaciones pavimentadas.-
Todo el terreno destinado a instalaciones, circulaciones y áreas de trabajo, será
pavimentado.
Sección III.-
Sección IV.-
Otras disposiciones.-
Art. 719.- Camaras para decantación de aguas servidas.-
Las aguas servidas no podrán ser vertidas directamente a la red pluvial, si
antes no han pasado por tratamiento de decantación mediante cámaras
apropiadas.
Sección V.-
Disposiciones de seguridad
Art. 721.- Requerimiento para depósitos inflamables.-
Los puestos de servicio de automóviles asumirán las mismas disposiciones de
seguridad que los puestos de abastecimiento de combustibles si en su
instalación hubiera depósitos inflamables.
Capítulo XII.-
Sección I.-
Normativa general.-
Art. 723.- Revestimiento de muros.-
Las paredes de los mercados y supermercados, deberán ser revestidas de
material lavable e impermeable.
Los espacios destinados al expendio de carnes y similares, tendrán azulejo
blanco hasta 1,70 m de altura.
Sección II.-
Sección III.-
Sección IV.-
a) 3,00 m. de altura libre para los primeros 100 m2. y 0,20 m de altura
adicional por cada 1,00 m o fracción adicional.
b) Se podrán establecer mayores alturas a criterio del proyectista.
Sección V.-
De la Iluminación y ventilación.-
Art. 734.- Normas para iluminación y ventilación.-
Los mercados y supermercados asumirán, para el dimensionamiento de sus
vanos destinados a la iluminación y ventilación, las normas establecidas para
industrias.
Sección VI.-
De los Estacionamientos.-
Art. 736.- Area para estacionamiento.-
Los supermercados o mercados deberán contemplar un espacio destinado a
parqueo que sea equivalente al 100 % de la superficie destinada a ventas, este
parqueo podrá ser realizado en sótano o a nivel de superficie o en altura, según
las condiciones o ubicación del terreno. Los mercados y supermercados de
más de 5.000 m2 de terreno deberán tener una entrada y una salida a los
estacionamientos separada de los carriles de la avenida, de manera que el flujo
de ésta no se vea interrumpido por las maniobras de los vehículos que se
estacionen.
Sección VII.-
De los baños.-
Art. 737.- Número mínimo de baños.-
Se proveerá un inodoro, lavamanos y ducha, por cada 20 empleados de
servicio, asimismo se deberá contar con local destinado a guardarropía. Los
baños destinados al público serán separados por sexo, donde será provista un
inodoro y lavamanos por cada 100 m2 de área.
Capítulo XIII.-
Capitulo IVX
Actividades comerciales de diversión y juegos
Art.750 Localización
Toda edificación, además de cumplir con las disposiciones generales que son
comunes a su tipología de proyecto (octava parte), se sujetará a las
disposiciones contenidas en el presente código, como ser: De la seguridad,
Del ruido, Del Parqueo, De los Baños y otros.
Capitulo XV.-
Restaurantes o similares.-
Art. 757.- Requisitos mínimos
Cualquier espacio cubierto destinado a fines gastronómicos o similares
(cantinas, confiterías, etc.) deberán cumplir básicamente con los siguientes
requisitos mínimos:
a) La cocina o cualquier área destinada a la preparación de alimentos,
deberá ser revestida de azulejos hasta 1,50 m de altura.
b) Deberá disponer de por lo menos un grifo y sumideros a nivel de piso,
para lavado e higienización del local.
c) Deberá contar con instalaciones sanitarias para el personal de servicio,
incluido un área destinada a guardarropía.
d) En el espacio destinado a la atención al público se deberá colocar un
baño por los primeros 100 m2 de superficie, después de esta área se
exigirá un baño para cada sexo.
214
Capítulo XVI.-
Ferias libres.-
Art. 758.- De su ubicación.-
Las ferias libres serán permitidas en los lugares expresamente definidos por el
G.M., y tendrán carácter transitorio.
Capítulo XVI.-
Clubes sociales.-
Art. 763.- Concepto y ubicación.-
Son edificaciones destinadas al esparcimiento social.
Está permitida la construcción de Clubes Sociales en las zonas que se
determinan mediante el PLOT o en terrenos particulares que se destinen para
tal fin.
Sección I.-
Sección II.-
De los espacios.-
Art. 767.- Dimensionamiento de espacios.-
Los espacios serán dimensionados en base a los requerimientos del propio
proyecto y tomándose como base normas universales para este tipo de
edificación.
Sección III.-
De los baños.-
Art. 768.- Número de baños.-
El número de baños se determinará de acuerdo a la siguiente norma.
Por cada 50 m2 de área destinada a salones de baile se destinará un inodoro
para cada sexo, un urinario para hombres y un lavamanos por cada tasa.
Sección IV.-
Sección V.-
Parqueo.-
Art. 772.- Número de parqueos.-
La edificación deberá ser dotada de por lo menos de un parqueo individual por
cada 20 m2 de área útil, el parqueo podrá ser sobre superficie o en sótano,
según lo determine las condiciones del terreno.
Sección VI.-
Jardinería y deportes.-
Art. 773.- Dimensionamiento.-
Si el proyecto contemplara campos deportivos, asimismo áreas destinadas al
esparcimiento o jardinerías, los primeros serán dimensionados y orientados
conformes a normas universales y los segundos constarán del proyecto
respectivo
Sección VII.-
Piscinas.-
Art. 774.- Clasificación.-
Las piscinas podrán ser: Integradas a un club social, como parte de un
complejo deportivo, o privadas.
Sección VIII.-
Sección IX.-
Sección X.-
Capítulo XVII.-
Bancos y similares.-
Art. 781.- Norma general.-
Está permitida la construcción de edificaciones bancarias y similares
(Cooperativas de Ahorro y Crédito, etc.) en las zonas urbanas donde el uso del
218
Sección I.-
Del parqueo.-
Art. 782.- Espacio mínimo.-
Se destinará un espacio mínimo para parqueo por cada 20 m2 de área útil, la
misma que podrá ser localizada en sótanos o en superficie, según las
condicionantes de terreno. Este parqueo será destinado a los funcionarios del
banco.
Sección II.-
Sección III.-
Normas de seguridad.-
Art. 787.- Uso de material incombustible.-
Se exigirá la colocación de materiales de construcción y revestimiento
completamente incombustible,
Sección IV.-
Sección V.-
Cocinas y comedor.-
Art. 793.- Número mínimo de cocinas.-
Toda instalación bancaria deberá disponer de una cocina y un comedor por lo
menos, cuando tenga capacidad superior a 10 funcionarios; la cocina o
cocina-comedor no podrá tener nunca una superficie inferior a 20.00 m2.
Capítulo XVIII.-
Iglesias y templos.-
Art. 795.- Ubicación.-
Sólo serán permitidas la construcción de iglesias o templos en aquellas áreas
que determine el equipamiento urbano y terrenos particulares que se destinen
para tal fin.
Capítulo XIX.-
Cementerios.-
Art. 796.- Definición.-
Se entiende por cementerio al lugar público o privado destinado a la
inhumación de cadáveres, conservación de restos humanos huesos, y/o a la
conservación de cenizas provenientes de la cremación de restos humanos.
Los Cementerios en general se sujetarán a la presente reglamentación:
a) Accesos
b) Atrio de ingreso
c) Cercos perimetrales
d) Espacios verdes y arborización del terreno
e) Espacios libres para uso general
f) Espacios para sepulturas
g) Construcciones para dependencias administrativas, servicios higiénicos,
vivienda para el sereno, y construcción destinada al culto sin distinción
de religión alguna
h) Vías y espacio para estacionamiento de vehículos
i) Topografía del terreno.
221
a) Superficie con vegetación y árboles no menores al 10% del área total del
cementerio.
b) Vías de acceso adecuadas a las necesidades del cementerio.
c) Vias, espacios o galerías de circulación y estar en función a la
disposición de los bloques con gavetas superpuestas y equipamientos.
d) La delimitación del área del Cementerio, deberá realizarse, mediante:
Muro o barda a prueba de escalamiento, con una altura mínima de 3,00
metros.
224
USO %
Fosas 62.5
Estacionamientos 6.5
Capítulo XX.-
Sección I.-
Exigencias de espacio.-
Art. 811.- Espacios mínimos en hoteles pequeños.-
Los hoteles Pequeños contarán como mínimo con los siguientes espacios:
Vestíbulo-estar. Recibidor. Comedor para desayuno, áreas mínimas de
servicio.
Sección I.-
Vestíbulos.-
Art. 814.- Dimensionamiento de vestibulo.-
Vestíbulos destinados a la recepción de huéspedes serán dimensionados
asignándole una superficie mínima nunca inferior a 1,50 m2 por cama prevista.
Sección II.-
Comedores.-
Art. 816.- Dimensionamiento de comedores.-
Los comedores en hoteles pequeños, destinados a atender desayuno
exclusivamente, tendrán una capacidad para atender simultáneamente el 25%
de los huéspedes del hotel.
Sección III.-
Cocinas.-
Art. 818.- Dimensionamiento.-
El espacio destinado a cocinas, serán dimensionados 1,00 m2 por cama por las
primeras 20 camas y agregando un área suplementada de 0,20 m2 por cama
adicional.
Sección IV.-
De las circulaciones.-
Art. 822.- Acceso peatonal.-
La entrada social debe quedar separada de los ingresos de vehículos y de
servicios.
1 inodoro.
1 lavamanos
1 ducha por cada 5 camas.
Sección V.-
Sección VI.-
Otras dependencias.-
Art. 832.- Cuarto de limpieza.-
Cuando existan más de 10 habitaciones individuales o colectivas, la planta que
las contiene deberá tener por lo menos un cuarto de 5,00 m2, como mínimo,
destinado a limpieza u otros menesteres.
Capítulo XXI.-
Moteles.-
Sección I.-
Disposiciones complementarias.-
Art. 835.- Clasificación.-
Además de las disposiciones generales que son comunes a los hoteles y
similares, los moteles se clasificarán en: Moteles habitacionales y no
habitacionales y se regirán por las normas complementarias que se detallan:
Sección II.-
Moteles habitacionales.-
Art. 837.- Requerimientos mínimo.-
Observarán las siguientes particularidades.
Sección III.-
Capítulo XXII.-
Campos deportivos.-
Art. 841.- Ubicación.-
Será permitida la construcción de campos deportivos en:
El área del equipamiento a nivel de unidades vecinales, la faja del
equipamiento terciario, la Villa Olímpica o áreas privadas o públicas
autorizadas por la OT.
Sección I.-
De las canchas.-
Art. 842.- Dimensionamiento mínimo.-
El dimensionado de las canchas obedecerá a las normas del Comité Olímpico
Internacional y cuando el proyecto sea propuesto por entidades privadas o
públicas, estará sujeto a la aprobación de la OT.
Sección II.-
Sección III.-
De los baños.-
Art. 846.- Número de baños.-
Los baños serán separados para ambos sexos.
231
Sección IV.-
De la iluminación.-
Art. 849.- Iluminación.-
Si el campo fuera habilitado para la realización de eventos nocturnos, deberá
presentar proyecto de iluminación.
Asimismo no será permitida la realización de juegos nocturnos si la iluminación
proyectada no cumple con los requerimientos mínimos de acuerdo a normas
luminotécnicas. Deberá contar con un Equipo Electrógeno de Emergencia,
además de la conexión de energía eléctrica y con instalaciones contra
incendios
Sección V.-
Cercas y verjas.-
Art. 850.- Malla olimpica perimetral.-
Ningún campo deportivo de carácter público podrá tener muro de cierre, aún
con carácter provisorio, en todo el perímetro de su terreno, ya que se trata de
un área verde y de uso colectivo con fines de recreación.
Solamente se permitirá eventualmente la colocación de una malla olímpica en
torno a las canchas y graderías.
Sección VI.-
DECIMA PARTE.-
TIPOLOGIAS REFERIDAS A LAS UNIDADES DE
PRODUCCION.-
TITULO I.-
DE LAS INDUSTRIAS.-
Capítulo I.-
Disposiciones generales
Art. 852.- Del concepto.-
Son consideradas Industrias, los locales destinados a la producción de bienes
de consumo, de capital u otras manufacturas diversas, cualquiera sea su
naturaleza y se definirán por su tamaño, tecnología aplicada, número de
dependientes, consumo de energía u otros.
Sección I.-
b) La superficie iluminante no podrá ser nunca inferior a 1/8 del área del
piso y la ventilación deberá corresponder a 2/3 del área de iluminación.
c) Deberá tener un lavamanos por cada 15 obreros previstos.
d) La cocina tendrá una superficie mínima de 10 m2 y será revestida de
azulejos hasta 1,50 m del piso.
Sección II.-
De la seguridad Industrial.-
Art. 865.- Escaleras contra incendios.-
Los establecimientos industriales que ocupen más de dos plantas tendrán sus
escaleras y cajas de escalera, construidas contra incendios y en número
suficiente para que no se produzcan recorridos mayores a 40 m para llegar a
ellas, desde cualquier punto de la instalación industrial.
Sección III.-
Sección V.-
Sección VI.-
De los retiros
Art. 901.- Retiro frontal.-
El retiro frontal queda determinado por la propia reglamentación de la zona
donde se instale la industria.
R = 3.00 + (0,20 X H) =
De donde:
R = es el retiro.
3.00 m es el retiro mínimo
0,20 es una constante y
H = la altura establecida para el pie derecho del muro sujeto a retiro (Ver pie
derecho máximo y mínimo).
Sección VII.-
Titulo II.-
De los talleres.-
Art. 909.- Concepto.-
Son talleres los locales destinados a la prestación de servicios personales en
los diversos rubros de la actividad urbana.
Para su mejor clasificación se definirán por su grado tecnológico, número de
obreros y efectos directos o indirectos producidos sobre su entorno inmediato.
Capítulo I.-
Sección I.-
De la Volumetría.-
Art. 913.- Reglamentación.-
La volumetría de cualquier taller quedará determinada por la reglamentación
establecida para industrias, en todos sus artículos, además que:
Sección II.-
Retiros.-
Art. 914.- Cumplimiento de normas.-
Todo proyecto destinado a taller, se ajustará a las normas generales estable-
cidas para las industrias, además de las específicas para iluminación y
ventilación para cualquier tipología que se incluya en el proyecto, además de
las previstas en el presente reglamento.
Titulo III.-
De los depósitos.-
Art. 915.- Del concepto.-
Son considerados depósitos, los locales privados destinados a la acumulación
y resguardo de productos diversos, tales como: materias primas, acabados
industriales o artesanales, bienes de consumo, combustible, etc.
241
Capítulo I.-
Sección II.-
Sección II.-
Sección III.-
Sección IV.-
De las barracas.-
Art. 933.- Depósitos abiertos.-
Los depósitos a cielo abierto destinados a almacenar madera para su
comercialización directa – Barracas - se ajustarán en todo caso a las normas
para talleres e industrias en cuanto al número de obreros, para determinar sus
servicios de apoyo, como baños, duchas, etc. Darán cumplimiento a las normas
urbanísticas establecidas para la zona y en caso de disponer de instalaciones
administrativas o de vivienda, se ajustarán a lo determinado para estas
tipologías de acuerdo a la zona.
Generalidades.-
Art. 935.- Bienes de dominio municipal.-
Los bienes de dominio público municipal, son aquellos bienes de uso irrestricto
de la comunidad señalados por el artículo 85 y otros de la Ley de
municipalidades y aquellos bienes transferidos por leyes nacionales y otras
normativas. Son inalienables, imprescriptibles e inembargables.
Capítulo II.-
Áreas Ecológicas.-
Art. 941.- Sistema Ambiental Municipal.-
Los bienes definidos dentro del Sistema Ambiental Municipal (SAM) constituyen
espacios públicos de esparcimiento, preservación y conservación, quedando
prohibida su ocupación.
Título II.-
Directrices de Manejo y preservación de los bienes de
dominio público
Capítulo I.-
a) Parques.
b) Plazas y Plazuelas.
c) Áreas de Forestación y Preservación Ecológica.
d) Áreas Verdes ligadas a la Infraestructura Vial.
jardineras arboladas, con especies sin ramas bajas y suelo tapizado con
vegetación rastrera, que no interfieran la visibilidad de los conductores.
c) Áreas de Estacionamiento Público.- Los estacionamientos públicos con
jardinería de árboles, tienen el objeto de crear espacios más agradables
y con regulación climática natural. Cuando las jardineras sean de tipo
corrido, tendrán un ancho mínimo de 2 mt, cuando sean de tipo aislado
tendrán un diámetro mínimo de 2 mt. Abreviación de metro = m
Titulo III.-
Uso temporal de bienes de dominio público.-
Capítulo I
Capítulo II.-
Titulo IV.-
Uso de bienes públicos para actividades urbanas.-
Capítulo I.-
Capítulo II.-
Transporte público.-
Art. 974.- Ordenamiento vehicular.-
El ordenamiento vehicular y el uso de las calles y vías públicas por parte del
transporte colectivo en general, será realizado preservando la circulación y
protección peatonal de acuerdo al presente código y las normas municipales
para el reordenamiento del transporte público y privado en general.
Titulo V.-
Normas para control de ruidos molestos.-
Art. 978.- Regulación.-
El control de ruidos y sonidos urbanos molestos, industriales, comerciales, de
construcción, domiciliarios y otoros, así como la identificación de
contravenciones y su correspondiente sanción, estará regulada por la
Ordenanza Municipal en materia de ruidos que forma parte del Régimen
Ambiental Municipal, a la cual deberá remitirse los interesados.
253
Capítulo II.-
Se prohíbe hacer mal uso del agua destinada al riego de parques, plazas
públicas y áreas verdes en general. (Lavar autos y otros).
Titulo VI.-
De la limpieza urbana.-
Capítulo I.-
Generalidades.-
Art. 994.- Política municipal.-
Las disposiciones del presente título son de orden público e interés general, y
tienen por objeto regular la prestación del servicio de limpieza en la ciudad de
Santa Cruz de la Sierra.
El GM dentro de su política de gestión integral para los residuos sólidos
urbanos, adopta como principio para la problemática el concepto de “Basura
Cero”.
Capítulo II.-
Servicio de limpieza.-
Art. 997.- Competencia municipal.-
Conforme a la ley de municipalidades es competencia del Gobierno Municipal,
regular, fiscalizar y administrar directamente cuando corresponda los servicios
de aseo, manejo y tratamiento de residuos sólidos.
Título VII.-
De las áreas municipales de protección ecológica.-
Capitulo I.-
Capitulo II:
Título II.-
Procedimientos administrativos para urbanizaciones.-
Art. 1015.- De las licencias.-
Es obligatoria la obtención de la respectiva licencia para los siguientes trámites:
1. Urbanizar terrenos
2. Regularizar asentamientos irregulares
3. Modificar proyectos de urbanización de terrenos no consolidados
4. Modificar parcelaciones aprobadas
5. Hacer modificaciones al PLOT
6. Abrir y construir vías públicas
7. Instalar servicios públicos básicos
8. Construir aceras y estacionamientos
9. Arborizar en vías públicas
Título III.-
Urbanizar terrenos.-
Capítulo I.-
Capítulo II.-
Capítulo III.-
1ra.Etapa
Solicitud de Lineamientos Urbanísticos
a) Formulario Único
b) Títulos de Propiedad del terreno, inscritos en Derechos Reales.
c) Comprobante de pago del Impuesto Inmobiliario.
d) Registro Topográfico visado del Plano de Mensura del terreno a Escala
1:2.500, con referencias a coordenadas UTM, mostrando su localización,
extensión y límites.
e) Plano altimétrico con curvas de nivel cada 50 metros.
2da.Etapa
Solicitud de aprobación del proyecto de urbanización.-
3ra. Etapa
Solicitud de aprobación final del proyecto de urbanización.-
4ta. Etapa
Otorgamiento de licencia provisional.-
5ta. Etapa
Otorgamiento del “habilítese” y licencia definitiva.-
Título IV.-
Reestructurar asentamientos irregulares.-
Art. 1033.- Requisito de ubicación.-
Se podrá autorizar la reestructuración de un asentamiento cuando éste se
encuentre ubicado dentro de la jurisdicción territorial del Municipio de Santa
Cruz de la Sierra, de conformidad con la Ley 1551 (Ley de Participación
Popular) actualmente vigente y cumpla con las condicionantes establecidas
para las diferentes áreas y zonas en el Plan de Ordenamiento Territorial -
PLOT- y especificadas en la Tercera Parte del presente Código.
Título V. -
Modificar proyectos de urbanización no consolidados.-
Art. 1036.- Requisitos.-
Toda solicitud para modificar Proyectos de Urbanización no consolidados en el
terreno (1) podrá ser autorizada, siempre y cuando:
a) El Proyecto Modificatorio mantenga invariable: la superficie y
localización de las áreas verdes y de equipamiento social cedidas al
Municipio, de acuerdo con el Art. 128 del Capítulo VIII de la Ley de
Municipalidades; su porcentaje de Área de Uso Público - Área de Uso
privado.
b) Se adecue funcional y morfológicamente al resto de la unidad vecinal o
zona en que se halle ubicado.
c) Incorpore la cesión de un 5% del total del área de la urbanización, con
destino a equipamiento distrital público
Título VI.-
Modificar parcelaciones aprobadas.-
Art. 1039.- Requisitos.-
Toda solicitud de modificación de parcelación de terrenos urbanizados o con
proyectos de urbanización aprobados podrá ser autorizada, siempre y cuando
el proyecto modificatorio, cumpla con los requisitos de lote mínimo y mantenga
el uso de suelo de acuerdo con lo establecido por el presente Código.
a) Formulario Único
b) Títulos de Propiedad del terreno, inscritos en Derechos Reales.
c) Recibo de pago del Impuesto Inmobiliario.
d) Copia del Parcelación aprobado y a ser modificado.
e) Plano Modificatorio del Parcelación, en Escala 1:1.000.
Título VII.-
Realizar modificaciones al Plot.
Art. 1042.- Requisito.-
Toda solicitud de modificación al PLOT, deberá someterse al procedimiento
establecido en dicho Plan de Ordenamiento Territorial conforme a los artículos
334 a 340.
Título VIII.-
Abrir y construir vías públicas.-
Art. 1043.- Requisito.-
La apertura y construcción de Vías públicas están vinculadas al proceso de
aprobación del Proyecto de Urbanización de un Terreno, sin embargo se podrá
autorizar la apertura de Vías publicas, en terrenos que cuenten con Proyecto
de urbanización aprobado a todo Propietario que hubiese adquirido lotes o
269
Título IX.-
Instalar servicios básicos.-
Art. 1046.- Autorización de la O.T.-
Toda instalación de Servicios Básicos de Agua, Energía Eléctrica y/o Drenaje
Sanitario, deberá contar con el Visto Bueno de la O.T. antes de ser
encaminada a las Entidades responsables o encargadas de proveer los
respectivos Servicios, siempre y cuando cumpla con las disposiciones del
presente Código.
Título X.-
Construir veredas y estacionamientos.-
Art. 1050.- Obligatoriedad.-
Es obligatoria la construcción de veredas, sobre las vías pavimentadas y
optativas en los sectores sin pavimento, siempre y cuando cumplan con los
formatos y diseños a ser proporcionados por la O.T. (Ver Perfiles en Anexos)
Título XI.-
Arborizar en vías públicas.-
Art. 1055.- Autorización.-
Todo plantío de árboles en la vía pública podrá autorizarse siempre que se
ajuste a los criterios de selección y preservación de especies establecidos en
la Quinta Parte Titulo I, capitulo III del presente Código y a los requisitos y
exigencias de la Oficina de Parques y Jardines, de acuerdo con el Artículo 22
del Título IV, del Reglamento Municipal para la Poda y Tala de Especies
Vegetales y Ornamentales y al Manual de Arborización del Gobierno Municipal
(elaborado en coordinación con CRE).
Titulo XII.-
De los proyectos en áreas sujetas a intervención.-
Art. 1057.- Identificación de áreas sujetas a intervención.-
El Plan de Ordenamiento Territorial -PLOT- ha definido intervenciones en áreas
deterioradas o en proceso de deterioro, así como intervenciones para
consolidar Equipamientos Urbanos de importancia y recuperar Áreas ocupadas
desde hace mucho tiempo con usos incompatibles con los previstos por el Plan
director. Dichas intervenciones que se prevé implementar en un periodo de 10
años, son las siguientes:
1. Plan Estratégico para el Centro Histórico
2. Plan Maestro para El Trompillo
3. Plan Especial de Ordenamiento de San Aurelio
4. Plan de Ordenamiento de la Villa Deportiva Abraham Telchi
5. Plan Especial de Ordenamiento del Patio de Giro de la Estación Ferroviaria.
6. Plan Especial de Ordenamiento para las riberas del río Piraí.
7. Programa de Renovación Urbana de La Ramada
8. Proyecto de Reciclaje de la Ex.-Terminal de Buses
9. Proyecto del Centro Cívico Distrital “EL Mechero”
10. Programa de Tratamiento Paisajístico y Funcional de Áreas Verdes
Capítulo IV
a) De las láminas.-
a.1.)La extensión de la lámina no será superior a 110 cm. de longitud por 90
cm. de ancho.
a.2.)Se adoptará una modulación obligatoria de 18,5 cm. de ancho por 29,7
cm. de alto, conforme se indica en el gráfico F 1-2
a.3.)Las láminas serán plegadas y dobladas en el tamaño indicado (de
acuerdo con el Gráfico F1) y encarpetadas, por juego, en el expediente.
b) De las carátulas.-
En todo Proyecto de Urbanización, en el lado derecho inferior de la lámina, se
colocará una carátula de 18cm. x 28.50cm, de acuerdo con las características
que se muestran en la Lámina F1-2 y que contenga los siguientes datos
mínimos:
c) De las leyendas.-
Condiciones de presentación.-
Los planos se presentarán:
Titulo II.-
Documentos que deben acompañar las solicitudes de
licencia.-
Art. 1062.- Del Titulo de propiedad.-
Con la finalidad de facilitar la aprobación, tanto de los proyectos de
construcción de edificios como de cualquier obra o actividad que incida sobre el
paisaje urbano, será obligatoria la presentación del Titulo de Propiedad o un
documento que acredite la autorización del propietario para proceder a
construir.
Titulo III
De las edificaciones y su clasificación según su grado
de complejidad.-
Art. 1067.- Clasificación.-
TABLA DE REFERENCIA
Tipo de Superficie Altura Proyectos Proyectos
edificación necesarios Opcionales
Simple Hasta 300 m2 Hasta Arquitectónico
4,50m Arquitectónico
>200 m2 Hidrosanitario
Eléctrico
Gas
Medianamente > 0 < 1.000 m2 = > 4< Arquitectónico Aire acondicionado
Compleja 12,5m Suelo Proyectos de
Estructural prevención contra
Hidrosanitario Incendios
Eléctrico Otros
Gas
Compleja > 1.000 m2 > 12,5 m Arquitectónico Aire acondicionado
Suelo Otros
Estructural
Hidrosanitario
Eléctrico
Gas
Telecomunicaciones
Proyectos de
prevención contra
incendios
277
Titulo IV.-
De la forma y requisitos de presentación de los
proyectos.-
Art. 1068.- La forma de presentación.-
De los proyectos se sujetará a las siguientes especificaciones:
1. De las láminas.-
a) La extensión de la lámina será:
Largo: 1.10 m
Ancho: 0.90 m.
b) Se adoptará una modulación obligatoria de 18,5 cm. de ancho por 29,7
cm. de alto, conforme se indica en la lámina F 1.
c) Las láminas serán plegadas y dobladas en el tamaño indicado y
encarpetadas por juego en el expediente.
d) Se presentará cuatro (4) copias como mínimo, de las cuales (1) una
quedará en calidad de archivo en la Oficina Técnica.
e) Una copia en formato digital, indicando perímetro y volumetría de la
edificación en el lote.
2. De las carátulas.-
a) En Proyectos de Arquitectura es obligatoria la colocación de carátula en
todas las láminas del proyecto conforme la siguiente norma y de
acuerdo con la lámina F1:
La carátula la constituye el formato de 18,5 x 29,7 cm. y se ubicará en la
parte inferior derecha de la lámina.
b) En Proyectos de ingeniería las carátulas para se efectuarán según sus
propias normas.
3. De las leyendas.-
Todas las leyendas nominativas o explicativas deberán ser colocadas
de manera que posibilite su lectura y la interpretación cabal de los
diversos componentes del proyecto.
4. De la forma de presentación.-
Los planos se presentarán en láminas de un sólo folio sin añadiduras,
sin borrones y con todos sus elementos nítidamente expresados.
color amarillo.
Superficie de galerías, son los espacios cubiertos pero abiertos sin cierres
laterales.
Deberá además detallarse las áreas comunes como son: terreno, pasillos,
escaleras, ascensores, fachadas, cubiertas o terrazas, muros divisorios,
estructura, servicios generales y otros.
Titulo V.-
De la línea municipal para proyecto.-
Art. 1071.- De su obligatoriedad.-
Es obligatoria la demanda de Línea Municipal para la ejecución de cualquier
proyecto de edificación independientemente de su naturaleza, tipología o uso al
que se destina.
A solicitud del interesado, la Oficina Técnica otorgará la línea municipal, la
misma que puede servir de base para la elaboración del Proyecto de
Edificación o en su defecto para la implantación del mismo con relación a la vía
pública. La línea municipal se puede demandar independientemente del
proyecto de edificación
280
Titulo VI.-
Del tiempo destinado a la aprobación del proyecto.-
Art. 1073.- Plazos.-
Se establecen los plazos que siguen para la aprobación de proyectos de
edificación por parte de la Oficina Técnica; En caso de observaciones, este
será devuelto al propietario con las anotaciones de ley indicando con claridad
cuales son los artículos del presente Código, que han sido violados.
Estas observaciones deberán ser asentadas en el FORMULARIO UNICO, para
su cumplimiento por parte del profesional legalmente habilitado o el propietario.
Titulo VII.-
De la licencia de uso.-
Art. 1076.- Declaración de uso destinado.-
A la presentación de cualquier proyecto, éste deberá indicar el tipo de uso al
que se hallará destinado. Se admiten usos mixtos (vivienda taller, comercio-
parqueo, etc.). La existencia de una vivienda para portero o sereno en los
edificios públicos, comerciales o industriales, no alterará su carácter.
Titulo VIII.-
De los proyectos específicos de ingeniería.-
Capítulo I.-
Aspectos generales.-
Art. 1079.- De la responsabilidad de los profesionales.-
La responsabilidad se describe de la siguiente manera:
a) El profesional habilitado que suscribe un proyecto especifico de
ingeniería y que es presentado ante la O.T., simultáneamente con el
proyecto de arquitectura o de urbanización asume la responsabilidad de
su elaboración dentro de las normativas de cada caso.
b) El profesional responsable de la elaboración de los proyectos antes
descritos, asume la responsabilidad civil yo penal en la ejecución de los
mismos siempre y cuando sea supervisor y/o constructor de la obra.
c) En caso de que el profesional responsable de la elaboración de los
proyectos no sea ni supervisor ni constructor del proyecto la
responsabilidad en la ejecución del mismo recae en el constructor o
supervisor.
Capítulo II.-
Capítulo III.-
Proyectos eléctricos.-
Art. 1085.- Norma aplicable.-
Los proyectos eléctricos deberán de manera obligatoria someterse en su
elaboración y ejecución a las estipulaciones establecidas en la Norma NB 777.
284
Capítulo IV.-
Capítulo V.-
Capítulo.-
Proyectos de telecomunicaciones.-
Art. 1093.- Normas internacionales aplicables.-
El diseño de la distribución de telecomunicaciones, debe seguir las
recomendaciones y estándares internacionales que rigen la industria de las
Telecomunicaciones y que se describen en cualquiera de las siguientes
normas:
Cuando se utilizan las entradas aéreas, el intervalo desde el último poste hasta
el edificio no debe ser mayor de 30 metros.
289
Título IX-
De la instalación de los servicios públicos.-
Art. 1106.- Autorización provisional y definitiva de instalación de
servicios públicos.-
a) Para dar inicio a cualquier obra arquitectónica, independientemente de
su naturaleza, las Cooperativas de Servicios Públicos: CRE, COTAS y
SAGUAPAC, podrán autorizar la instalación de sus servicios con
carácter estrictamente provisorio, los mismos que fenecerán a la
conclusión de la misma.
b) Las mencionadas Cooperativas sólo podrán autorizar o realizar las
instalaciones definitivas, previa presentación del certificado de
HABÍTESE y Planos del Proyecto con sellado de Aprobación Definitiva
otorgados por el Gobierno Municipal a través de la Oficina Técnica
correspondiente.
Título X.-
De las obras.-
Capítulo I.-
Capítulo II.-
responsabilidades.
En caso de edificaciones medianamente complejas o complejas, se exigirá la
presencia de Director de Obra por la parte arquitectónica y Director de Obra
que responda por las obras de ingeniería (estructuras, etc.)
Titulo XI.-
Aprobación definitiva del proyecto.-
Capítulo I.-
Capítulo II.-
Título XII.-
Licencia de demolición.-
Art. 1126.- Requisito,-
Para obtener a licencia de demolición de un edificio ubicado en el Centro
Histórico que no haya sido catalogado para su preservación, será extendida
una vez que haya sigo presentado y aprobado por la O.T el proyecto de la
nueva edificación.
Título XIII.-
Licencia para funcionamiento de actividad comercial.-
Art. 1127.- Requisito.-
Para todo trámite de obtención de la licencia de funcionamiento de actividad
comercial, el solicitante deberá presentar un Certificado de Cumplimiento de
Normas de Zonificación y Edificación, extendido por ante la Oficialía Mayor de
Planificación en la cual consten los siguientes extremos:
a) Que la construcción del inmueble es apto para la realización de la
actividad comercial a desarrollar, y que cumple con todas las normas
técnicas, acusticas, visual, medio ambientales y de seguridad industrial,
y demás normas establecidas en el presente.
b) Que la actividad a desarrollar en el inmueble guarde armonía con los
usos permitiddos en las zonificación establecida en el presente código.
Título II.-
Procedimiento administrativo
Art. 1134.- Denuncia.-
Toda persona, natural o jurídica, que tenga conocimiento de la comisión de
alguna de las infracciones establecidas en el presente código, tiene la
296
Título III.-
Actuación procesal administrativa.-
Art. 1140.- Del acta de infracción.-.-
Una vez constatada la infracción, los inspectores dependientes del Gobierno
Municipal, procederán a labrar el Acta de Infracción, la cual deberá ser
debidamente enumerada y contendrá los siguientes datos:
Título IV
De las demoliciones.-
Art. 1145.- Demolición.-
El Gobierno Municipal, a través del Alcalde Municipal salvo delegación expresa
de éste, por mandato de la Ley de municipalidades, es competente para
ordenar la demolición total o parcial de las obras e inmuebles que no cumplan
con las normas de servicios básicos, de uso de suelo, subsuelo y sobresuelo,
normas urbanísticas y normas administrativas especiales; para lo cual se
deberá seguir los procedimientos establecidos en el presente código.
Título V.-
De los recursos de impugnación.-
Art. 1149.- Efecto suspensivo.-
a) La presentación de alguno de los recursos de impugnación señalados
por ley, contra la Resolución Administrativa que impone una sanción u
ordena la demolición, suspenderá la ejecución de la misma, hasta que
se agote la vía administrativa y ésta adquiera ejecutoria.
Estos recursos sólo podrán ser interpuestos por los interesados o cualquier
persona con legitimación activa para tal solicitud.
jerárquico, dentro del plazo fatal de 24 horas podrá hacer uso del recurso de
aclaración, complementación y enmienda.
De su aplicación. -
Art. 1156.- Competencia.-
El Gobierno Municipal de Santa Cruz de la Sierra, por intermedio de la Oficialía
Mayor de Planificación, es el competente para aplicar y ejecutar las sanciones
establecidas en el presente código, adecuando su actuar al procedimiento
establecido en la Decima Cuarta Parte.
Capítulo II.-
Capítulo III.-
Capítulo IV.-
Medidas de seguridad.-
Art. 1168.- Medidas de seguridad.-
Se reconocen las siguientes medidas de seguridad:
a) Paralización de trabajos de obra
b) Garantía de buena conducta
Capítulo V.-
Título II.-
De las sanciones por contravenciones a las normas de
Zonificación Urbana.-
Art. 1173.- Sanciones
Las personas responsables de contravenciones por infracción a las normas de
zonificación urbana de acuerdo a la gravedad de la contravención y el daño
ocasionado serán sancionadas de la siguiente manera:
a) Con clausura definitiva y multa pecuniaria
b) Demolición total y/o parcial de la obra y multa pecuniaria
Título III.-
De las sanciones por contravenciones de las normas
de urbanización y parcelación.-
Art. 1177.- Contravención a las normas de urbanización y
parcelaciones
Las siguientes conductas constituyen contravención a las normas de
307
Título IV.-
Sanciones por contravención a las normas de
edificación.-
Art. 1178.- Contravención a las normas de edificación.-
Toda persona natural o jurídica que se comprobare responsable de una
contravención a las normas de edificación, contenidas en la Sexta, Septima,
Octava, Novena y Decima del presente Código, será sancionada de la
siguiente manera:
Bs. 500.- como monto fijo, más Bs. 5.- por cada m2 de la superficie construida
en contravención a la norma.
Bs. 500.- como monto fijo, más el 10% del valor de la obra en contravención.
Requeridas
d) Tener escombros en la vereda o vía pública sin autorización Bs. 800
e) Uso indebido de la vereda Bs. 500
f) No tener cerca de protección en la vereda Bs. 800
g) No tener vereda auxiliar en el caso de ocupación legal Bs. 800
h) No tener Director de obra Bs. 800
i) Que el Director de obra no cumpla con los requisitos requeridos Bs. 500
j) No haber en la obra personal responsable de la misma Bs. 800
k) Impedir el acceso a la obra a los inspectores y supervisores Bs. 800
Municipales
l) Modificar en obra el proyecto aprobado sin autorización Bs. 500
m) Dar un uso al inmueble, diferente al aprobado Bs. 800
n) Habitar u ocupar un inmueble sin el certificado de Habítese Bs. 500
o) No colocado de malla protectora en construcción de edificios Bs. 800
p) Incumplimiento de normas de seguridad Bs. 500
Título V.-
Sanciones a las contravenciones contenidas a normas
de uso de los bienes de dominio público.-
Capítulo I.-
De las sanciones.-
Art. 1191.- Sanciones por contravenciones a las normas sobre
preservación de áreas ecológicas.-
El responsable de una contravención a las normas contenidas en la Parte
Décima Primera Título I, Capítulo II, referente a áreas ecologicas del presente
será sancionado con la paralización de las actividades en contravención, y una
multa equivalente al 100% del valor del costo de la mitigación del daño
causado, sin perjuicio de las acciones administrativas, civiles y penales para
exigir la reparación de los daños ocasionados y la aplicación de la pena.
REFERIDAS A LA CONSTRUCCIÓN
Los propietarios de inmuebles, al ejercitar su derecho y particularmente cuando
se trate de industria o negocio, se abstendrán de todo lo que cause perjuicio o
molestia a las propiedades vecinas. Esta norma es extensiva a quienes
detenten o posean el inmueble, en cualquier calidad. (Conc. C. Civil, Art. 115).