UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

CURSO DE SUFICIENCIA PROFESIONAL PARA OBTAR EL GRADO DE

CONTADOR PUBLICO

LEASING Y RENTING

MARY CIELO CALCINA ARIAS

MODULO DE FINANZAS

DOCTOR FELIX VILCA SALAS

Febrero 2019
 INDICE

INTRODUCCION .............................................................................................................1
Marco legislativo del contrato del arrendamiento financiero ....................................... 2
Historia del leasing financiero ...................................................................................... 2
Leasing ......................................................................................................................... 3
Elementos de una Operación de “Leasing” .................................................................. 3
Características del leasing ............................................................................................ 4
Características estructurales ......................................................................................... 4
Características funcionales ........................................................................................... 8
Ventajas y limitaciones del leasing: ............................................................................. 9
Tipos de leasing: ......................................................................................................... 10
– Leasing financiero .......................................................................................... 10
– Leasing inmobiliario y mobiliario: ................................................................. 10
– Leasing operativo: .......................................................................................... 11
– Lease-back o retroleasing: .............................................................................. 11
– Leasing inmobiliario y mobiliario .................................................................. 12
– Arrendamiento financiero industrial (big ticket) ............................................ 12
Empresas que ofrecen leasing financiero en el Perú .................................................. 12
Documentos requeridos para el trámite de leasing ..................................................... 12
Gastos que puede llevar asociado el leasing ............................................................... 14
El renting .................................................................................................................... 14
Características de un contrato de renting .................................................................... 14
– Duración ......................................................................................................... 15
– Tipo de Bienes ................................................................................................ 16
– Cuota de renting ............................................................................................. 16
– Finalización del contrato. ............................................................................... 16
Tipos de renting .......................................................................................................... 16
– Renting tecnológico ........................................................................................ 17
– Renting Industrial ........................................................................................... 17
– Renting equipamiento ..................................................................................... 17
– Renting proveedor .......................................................................................... 17
– Rent Back ....................................................................................................... 18
Tips para elegir el renting ........................................................................................... 18
Intereses económicos de las partes del contrato de renting ........................................ 18
– Intereses de la empresa usuaria ...................................................................... 19
– Intereses del empresario de renting ................................................................ 20
– Intereses de la empresa proveedora ................................................................ 21
CONCLUSIONES ...........................................................................................................23
BIBLIOGRAFIA .............................................................................................................24

2
 INTRODUCCION

El presente trabajo tiene por objeto el estudio, análisis y conocimiento de los dos

diferentes tipos de contratos de arrendamientos financieros existentes.

La celeridad de las innovaciones tecnológicas, y la necesidad de ahorrar costos

para crear productos a precios competitivos en el mercado de libre competencia,

ha hecho que las empresas hayan observado acceder a la costosa propiedad de

los medios de producción, cuya vida útil es cada vez más breve. Dado que lo que

pretenden es hacer uso de los mismos durante toda o gran parte de su vida útil,

despreocuparse de su mantenimiento y renovarlos en cuanto alcancen su

obsolescencia, les resulta más interesante arrendarlos únicamente durante dicho

período, y así disfrutar de su “propiedad económica” total o parcialmente.

Para atender a estas necesidades de uso temporal de los bienes en un ámbito

empresarial competitivo, las empresas han adaptado el contrato de arrendamiento.

Así, han nacido contratos como el leasing financiero, o arrendamiento financiero,

que permite a los empresarios el aprovechamiento económico total del bien,

pagándolo como alquiler a medida que va siendo utilizado en el proceso productivo,

y optando por su adquisición al finalizar el contrato; o el contrato de renting, (y el de

leasing operativo, que es una especie del contrato de renting) por el que se cede el

uso del bien juntamente con prestaciones complementarias, que se pactan en el

mismo contrato, o en otros contratos conexos, como el de compraventa del objeto

sobre el cual el renting ha de recaer, el de prestación de servicios de mantenimiento

del bien arrendado o el seguro aparejado al uso del mismo.

1
 CAPÍTULO 1: LEASING Y RENTING

Marco legislativo del contrato del arrendamiento financiero

Marco constitucional

O Art. 2 inc. 14) derecho a contratar con fines lícitos

O Art. 62 libertad de contratar

O Art. 70 derecho de propiedad

O Art. 74 principio de legalidad en materia tributaria

o Ley de arrendamiento financiero - decreto legislativo N° 299

Historia del leasing financiero

El “Leasing” nació en los Estados Unidos De Norte América cuando en 1,920, la

compañía Bell Telephone System, ante la cada vez mayor dificultad que se

encontraba para colocar sus productos (Teléfonos), decidió alquilar sus teléfonos

en vez de venderlos.

La práctica del leasing, a pesar de haberse introducido rápidamente en el curso de

los últimos años, constituye una novedosa y moderna técnica de financiamiento

para las empresas nacionales.

El leasing en el Perú ha sido normado mediante el Decreto Legislativo Nº 299

2
Leasing

El Leasing es un sistema de financiamiento mediante el cual una empresa

arrendadora o cualquier empresa autorizada como tal compra para su cliente y a su

pedido una maquinaria o activo predeterminado, a cambio de un compromiso de

pago en cuotas periódicas por parte del cliente o Empresa arrendataria.

Estos pagos se fijan en plazos al cabo de los cuales la empresa arrendadora

recupera su inversión con una utilidad adicional. Al concluir el periodo del “Leasing”,

la arrendataria tiene tres opciones:

1. Adquirir el equipo arrendado por su valor residual, contenido al inicio del contrato.

2. Devolver el equipo arrendado (Usualmente; Maquinarias, Equipos, vehículos)

3. Renovar el contrato por un periodo adicional.

Elementos de una Operación de “Leasing”

o Arrendador o Propietario (Locador): Es la Entidad financiera que adquiere el

bien indicado por el Cliente.

o Arrendatario o Usuario (Locatario): Es el Cliente que utiliza el bien mediante el

pago de cuotas periódicas a la sociedad “Leasing”.

o Proveedor o Fabricante: Tiene una participación marginal por ser quien

abastece el bien y hace el primer contacto con el cliente.

o Contrato: Es el documento firmado entre el arrendador (Locador) y arrendatario

(Locatario), mediante el cual se concreta la operación. Se especifica las

3
 características del bien objeto del Leasing así como un plazo y normas que

regulan su uso.

o Valor Residual: Es un porcentaje del valor del bien que puede ser pagado al

final del contrato.

Características del leasing

En el contrato de leasing estos caracteres se advierten en la naturaleza de su

composición, del contenido de las prestaciones asumidas cada una de las partes y

de la forma como se obtiene el cumplimiento las mismas; las funcionales, a su vez,

se derivan del rol que a él le corresponde desempeñar dentro del mercado financiero

como complementaria a las tradicionales fórmulas de financiación de la empresa.

Características estructurales

– Típico

El leasing, en el Perú es un contrato típico, y ello, en efecto, porque el Derecho

positivo, luego de individualizar el leasing a través de una serie de elementos y

datos peculiares, lo ha valorado y le ha atribuido una concreta regulación:

primero, el Dec. Leg. 212, después del Dec. Leg. 299. Aunque, debemos

subrayar, el legislador, como ya es habitual ante la aparición de nuevas

instituciones contractuales, al redactar este dispositivo se ha preocupado más

de los aspectos tributarios y financieros que del aspecto sustancial.

4
– Principal

Un contrato es principal cuando cumple, por sí mismo, un fin contractual propio

y subsistente, sin relación necesaria con ningún otro contrato; es decir, no

depende ni lógica ni jurídicamente de otro, pues él se presenta independiente

de aquél

Nuestro Ordenamiento Jurídico positivo y, en su momento, la doctrina

predominante, confieren al leasing el título de contrato principal, y ello, sin duda,

porque tiene vida propia, independiente lógica y jurídicamente de cualquier otro

contrato. Según esto, pues, el contrato de compraventa, seguros y otros, a

pesar de tener la calidad de principales, tienen en el leasing la de accesorios.

– Consensual

El contrato de leasing, como eficaz y reconocido medio de financiamiento

puesto al servicio de la empresa actual para contribuir a su modernización y, en

efecto, a su eficiencia, no queda al margen de esta realidad: su consensualidad

es admitida por unanimidad, pues ella en si resulta evidente. Por ello, cuando el

artículo 8 del Dec. Leg. 299 prescribe que "el contrato de arrendamiento

financiero se celebrará mediante escritura pública", debemos, en puridad,

interpretar tal exigencia sólo como una formalidad ad probationem, en razón

que ella no se requiere para otorgar relevancia jurídica a la voluntad contractual,

pues el negocio es eficaz cualquiera sea la forma de exteriorización, sino el sólo

5
efecto de hacer posible la prueba de la existencia del contrato, o de su contenido

sobre la forma en el leasing nos referimos.

– Oneroso

Son onerosos, aquellos contratos en los cuales cada una de las partes sufre un

sacrificio (empobrecimiento) patrimonial con la intención de procurarse una

correspondiente ventaja: percibir una atribución patrimonial, o un

enriquecimiento proporcional, como contraprestación. Son gratuitos (o

lucrativos, o di lucro, o de beneficencia), aquellos en los cuales una sola de las

partes recibe una ventaja patrimonial, o lucro (atribución patrimonial), y la otra

sólo soporta el sacrificio.

En el contrato de leasing, el sacrificio patrimonial que experimenta la empresa

financiera, al adquirir el bien y conceder el uso del mismo durante un plazo

inicial, se ve compensado con el pago del canon periódico que recibe y, en su

oportunidad, por el pago del valor residual pactado para la ulterior transferencia

de la propiedad del bien. A su turno, la empresa usuaria surge un sacrificio

patrimonial al tener que pagar los respectivos cánones, pero se beneficia con el

luso, disfrute y, a su sola decisión, con la propiedad del bien que ha sido materia

del contrato.

6
– Conmutativo

Se impone la categorización del leasing como contrato conmutativo y ello, ante

todo, porque en el acto mismo de estipulación de este negocio, cada parte

realiza la valoración del sacrificio y la ventaja que le depara su celebración. Con

razón, pues, se dice que cada parte conoce con la debida anticipación, cual es

la importancia económica que el contrato reviste para ella.

– De duración

El leasing es un contrato de duración porque las prestaciones, tanto de la

empresa de leasing como de la usuaria, se van ejecutando en el tiempo, durante

un lapso prolongado. El dilatar la ejecución de las prestaciones en el tiempo es

presupuesto fundamental para que el leasing produzca el efecto querido por

ambas partes y satisfaga, a su vez, las necesidades que los indujo a contratar.

La duración en él no es tolerada, sino, por el contrario, querida por ellas. En

suma, más estrictamente, el leasing es un contrato de duración determinada,

cuya prestación de la empresa de leasing es continuada y la contraprestación

de la usuaria es periódica.

– De prestaciones reciprocas

El leasing, acorde con la terminología del Código civil, es un contrato con

prestaciones recíprocas, donde la empresa de leasing es acreedora,

7
 inversamente, deudora de los bienes, sean estos muebles o inmuebles; en tanto,

la usuaria es acreedora de los bienes y deudora.

Características funcionales

– De financiación

El leasing tiene como objetivo primario ofrecer a las empresas un canal de

financiamiento alternativo o complementario a las líneas de crédito

tradicionales.

– De cambio

El contrato de leasing, permite la circulación de la riqueza, al conceder el uso y

goce económico de un bien, por un plazo determinado, y al otorgar la totalidad

de los poderes económicos que tiene sobre el bien materia del negocio, si se

hace uso de la opción de compra; de otro, posibilita una mayor eficiencia y

expansión de la empresa usuaria, incrementando su producción y sus

resultados la vez que se incentiva la sustitución y renovación de los bienes de

capital, impulsando, en consecuencia, el desarrollo del sector de la industria y

el comercio.

– Traslativo de uso y disfrute

El leasing es un contrato traslativo de uso y disfrute de bienes de capital y,

eventualmente, es titulo para la adquisición de la propiedad de los mismo, si es

8
 que la empresa usuaria decide que esa es la opción más conveniente a sus

propios intereses al final del plazo contractual.

Ventajas y limitaciones del leasing:

– Desde el punto de vista del arrendador

 Ventajas

El leasing es adecuado para:

o Empresas que utilizan una tecnología muy cambiante.

o Empresas que realizan una actividad estacional (el leasing permite

adaptar las cuotas a los ingresos de los arrendatarios).

o Empresas que necesiten recuperar liquidez.

o Empresas que tienen recursos propios limitados y nos les conviene hacer

un desembolso en la compra de un bien de equipo mobiliario o

inmobiliario.

 Limitaciones

Existen una serie de elementos que no pueden ser adquiridos mediante el

leasing:

o Bienes no identificables.

o Instalaciones de difícil recuperación.

o Equipos de segunda mano, por su dificultad de establecer su valor de

mercado.

o Equipos muy especializados que son de difícil venta posterior.

9
 – Desde el punto de vista del arrendatario

Las ventajas más importantes son:

o El leasing permite el 100% de la financiación, mientras que otros medios de

financiación solo me permiten un 70 u 80% de la misma.

Tipos de leasing:

– Leasing financiero

Es utilizado por las entidades financieras, las cuales se encargan de comprar el

bien elegido por la empresa, al que luego se lo arriendan. Sus características

más importantes son:

o Opción de compra en el contrato al finalizar el período de préstamo.

o El contrato es irrevocable, de forma que así se asegura el pago de la totalidad

de las cuotas al formalizar el contrato hasta su período de finalización.

o El valor residual es bajo, ya que las cuotas del leasing cubren prácticamente

la totalidad del valor del producto.

o Es importante la solvencia del usuario, ya que todos los gastos adicionales

corren a su cuenta (mantenimiento, reparación, seguros, etc.)

– Leasing inmobiliario y mobiliario:

El objeto del contrato puede ser un local de negocio o maquinaria industrial y,

en el segundo, el objeto serán bienes de equipo. Los inmuebles tienen que tener

forzosamente la consideración de locales de negocio, es decir, no se pueden

financiar mediante leasing viviendas para usos particulares. El plazo mínimo

establecido por ley es de diez años en el caso del leasing inmobiliario y de dos

años en el de leasing mobiliario.

10
– Leasing operativo:

El leasing operativo más importante es el que se desarrolla en torno a los

vehículos (compra de flotas, de automoción industrial, ambulancias, etc.)

Es similar al financiero, esto es, el ceder el uso de unos determinados bienes a

cambio del pago de unas cuotas periódicas como forma alternativa a otras

formas de préstamo, aunque sus características fundamentales en este caso

son:

o El propio proveedor del bien es el que se encarga de gestionar el

arrendamiento. Esto incluye proporcionar el mantenimiento y los contactos

necesarios para garantizar el servicio técnico a sus clientes, corriendo a

cuenta suya dichos gastos, aunque limitando el número de horas de trabajo

del bien suministrado.

o La duración de la operación es a corto o medio plazo, entre dos y cuatro

años.

o La compañía del leasing tiene en cuenta la absolutización del producto,

corriendo a su cuenta.

o Al finalizar el contrato, el usuario se puede o no quedar con el producto,

aunque en este caso, el valor residual suele ser elevado.

– Lease-back o retroleasing:

El propio cliente es el que vende su pro- piedad a la empresa de leasing y luego

la alquila, consiguiendo con ello transformar una deuda de corto a largo plazo y

en la obtención de una liquidez inmediata en las ventajas fiscales, así como una

11
 mayor rapidez en la amortización.

– Leasing inmobiliario y mobiliario

La diferencia entre ambos es obvia:

El mobiliario se refiere al préstamo de equipamientos y el inmobiliario oficinas,

clínicas, naves, edificios, etc.

El Inmobiliario: La duración es a largo plazo, como mínimo de 10 años. El

valor del solar, terreno.

– Arrendamiento financiero industrial (big ticket)

Esto se refiere a un leasing de grandes proporciones, equipos como aviones,

buques, etc., tratando a veces con leasing internacional, el llamado cross border

leasing, en el que es necesario acoplar la diferente legislación del leasing entre

los dos países.

Empresas que ofrecen leasing financiero en el Perú

o América Leasing

o Citileasing

o Crédito Leasing S.A. – Credileasing S.A.

o Leasing Total S.A.

o Mitsui-Masa Leasing S.A.

Documentos requeridos para el trámite de leasing

a) Carta dirigida a la división de leasing solicitando financiamiento. En ella deberá

indicar:

o Descripción del bien a financiar

12
 o Nombre del proveedor del bien

o Importe de la operación, incluyendo IGV

o Plazo solicitado

b) Proforma del bien a financiar.

c) Estados Financieros Auditados de los tres (03) últimos años. En caso de no

auditar, Estados Financieros SUNAT.

d) Estados Financieros de situación de la empresa, con antigüedad no mayor a

tres (03) meses, incluyendo descripción de las principales cuentas del balance.

e) Presupuesto de caja y proyecciones para el período del arrendamiento.

f) Últimos seis (06) comprobantes de pago del IGV.

g) Últimas dos (02) declaraciones juradas del impuesto a la renta.

h) Testimonio de constitución de la empresa.

i) Testimonio del último aumento de capital.

j) Poderes de los representantes legales de la empresa en los que faculten a

realizar operaciones de arrendamiento financiero o acta correspondiente.

k) Copia de los documentos de identidad de las personas que suscriban los

contratos y de los fiadores solidarios y sus cónyuges.

l) Fotocopia del RUC.

m) Consignar la información que se indica en el formato de Información Básica y el

Informe Sectorial que corresponda.

n) Consignar la información que se solicita a los Fiadores Solidarios.

13
Gastos que puede llevar asociado el leasing

o Intereses ordinarios, ya sean fijos o variables.

o Intereses de mora.

o Comisión de apertura y comisión de estudio.

o Comisión de modificación de condiciones y garantías, por reclamación de

posiciones vencidas, por amortización total o parcial, domiciliación de los

recibos en otra entidad financiera o por impagos en los recibos presentados en

otra entidad.

El renting

El renting es un contrato de alquiler puro entre dos partes, materializado siempre en

base a un bien mueble. Por un lado estará la empresa que alquila el bien o sociedad

de renting, la cual, puede contar en su stock con el bien de interés por parte del

arrendatario, o adquirirlo guiada por este.

El contrato de renting no está limitado al ámbito empresarial, cualquier particular

puede también acceder a este tipo de alquiler, si bien las ventajas fiscales cambian

mucho en función de quien lo haga.

Características de un contrato de renting

Precisamente va a ser el tipo contractual del arrendamiento el que prevalece en

una figura bien próxima, la del renting, en donde nunca se concede al usuario

opción de compra al final del contrato. Como la realidad económica-financiera se

encarga de demostrar, en los últimos años el renting viene arrebatando al leasing

14
una gran parte de su potencial clientela propia, a la hora de dotarse el empresario

de nuevos bienes de equipo productivos.

En síntesis, con el renting el empresario obtiene un servicio integral de alquiler de

equipos (vehículos, maquinaria y material de oficina, mobiliario, etc.) por un plazo

de tiempo que suele oscilar ˗dependiendo del tipo de bien y de las concretas

necesidades de la empresa arrendataria˗ entre los dos y los cinco años. Durante

ese plazo contractual, y a cambio del pago de una cuota normalmente mensual, el

empresario dispone del pleno disfrute del bien o equipo alquilado, incluyendo su

mantenimiento, reparaciones, seguros y sustituciones necesarias; y disfruta de la

ventaja fiscal de deducir íntegramente la cuota mensual pagada como gasto

asociado a sus necesidades productivas.

– Duración

El renting se caracteriza por su movilidad y flexibilidad para adaptarse a las

necesidades del arrendatario y a la marcha de la empresa. No hay periodos mínimos

de duración y está orientado al corto plazo, adaptándose en función de las

necesidades al presupuesto de gastos de la compañía.

La duración de un contrato de renting puede pactarse entre las partes en función

del tipo de bien que se alquile y la estimación de su vida útil, sin embargo, siempre

ha de ser superior a un año. En el caso de vehículos de transporte, la duración

media oscila entre los 4 y 5 años.

15
 – Tipo de Bienes

El contrato de renting, a diferencia del leasing, excluye todos aquellos bienes

inmuebles, focalizando su alquiler en bienes muebles. Dentro de estos, los más

comunes son: Equipos Informáticos, mobiliario, maquinaria, elementos de

Transporte, otros bienes de equipo

– Cuota de renting

Una vez que se formaliza el contrato de renting y el arrendatario comienza a disfrutar

del bien, se pactarán unas cuotas mensuales, trimestrales o anuales, que pueden

ser fijas o variables, en función del grado de uso. Además, la Sociedad de Renting

suele exigir una fianza o depósito de un mínimo de dos cuotas por anticipado, como

garantía contractual. Analicemos ahora las principales ventajas que otorga la

realización de un contrato de renting.

– Finalización del contrato.

Una vez finalizado el contrato, las opciones que aportan cada uno de ellos son las

siguientes:

o Se devuelve el vehículo.

o Se prorroga la duración del contrato.

Tipos de renting

Renting para vehículos

Parece el renting por excelencia, muy potenciado por los bancos y entidades

financieras.

16
 – Renting tecnológico

En él vas a poder incluir todo tipo de equipos informáticos, software y sistemas

operativos como por ejemplo:

Ordenadores,

Escáners,

Centralitas,

Sistemas operativos,

Antivirus,

Routers,

– Renting Industrial

Maquinaria y utillaje,

Maquinaria de obra pública,

Equipos médicos,

Maquinaria de artes gráficas,

– Renting equipamiento

También son bienes productivos, pero, en este caso, asociados al comercio y los

servicios:

Material de hoteleria (bares, cafeterias y restaurantes)

Mobiliario y equipamiento de oficinas,

Soportes multimedia,

– Renting proveedor

Hay empresas de renting que facilitan a los proveedores de los bienes que hemos

visto antes la posibilidad de colaborar con ellos siendo éstos los que comercializan
17
el renting entre sus clientes. Que ganan con ello? Una clara ventaja diferencia sobre

su competencia que no dispone de este servicio: financiación para los clientes.

– Rent Back

Los bienes son tuyos, se los vendes a la compañía de renting, que te los alquila

para que puedas seguir usándolos:

Has convertido tus bienes en dinero, en liquidez, monetizando los bienes que ya

tenías en tu empresa.

Tips para elegir el renting

o La renovación periódica del contrato le puede garantizar obtener los bienes

modernos que va ofreciendo el mercado.

o No implica el aumento del nivel de endeudamiento de su compañía.

o Permite el uso o disfrute del bien sin tener que realizar un desembolso por su

compra.

o Seguridad financiera, el renting es un gasto fijo y no se ve afectado por la

inflación o los cambios en los tipos de interés.

o Su compañía no asume la devaluación del bien.

Intereses económicos de las partes del contrato de renting

Determinar los intereses de las partes que intervienen en el contrato de renting

permite establecer las expectativas de los contratantes que pasarán a formar parte

de su voluntad contractual concretando la causa del contrato. Atendiendo a esta

causa, podremos determinar la naturaleza jurídica de los contratos de renting y, con

ello, el régimen jurídico a estos aplicable.

18
 – Intereses de la empresa usuaria

La intención del usuario de renting es siempre la de usar el bien sin adquirir su

propiedad. La propiedad conlleva desventajas funcionales, dado que el uso tiene

como contravalor toda una serie de cargas económicas como las de mantenimiento

y aseguramiento del bien, así como los riesgos técnicos de depreciación del mismo

por su obsolescencia. En una economía de alta competitividad, el uso inmediato de

lo mejor es mucho mejor que la propiedad de lo obsoleto.

En los casos de bienes de rápida obsolescencia, caracterizados por su rápida

amortización, como los ordenadores, el renting es útil porque mantiene un parque

tecnológico actualizado con el mínimo coste de renovación, ya que permite la

sustitución del bien por otro más moderno o más adecuado a las necesidades del

usuario con una pequeña variación de la renta a pagar, que además se factura de

forma flexible.

En los casos de bienes de obsolescencia media, como los automóviles, el renting

permite despreocuparse del mantenimiento del vehículo, ya que será el empresario

de renting quien, normalmente a través de contratos de servicios concertados por

este con terceros, se encargará del entretenimiento del bien: los cambios de aceite,

las revisiones de mantenimiento de la garantía, las reparaciones, los cambios de

neumáticos, los partes de seguro en los talleres oficiales de las Finalmente, al

asumir el empresario de renting el mantenimiento del bien, se eliminan posibles

imprevistos, con lo que se mejora el control presupuestario, tanto por la

previsibilidad de los costes, como por la personalización de las condiciones de pago,

19
 que el empresario de renting suele adaptar a los presupuestos de sus clientes.

Respecto a esto, lo habitual es que el pago se haga mediante una cuota fija, con lo

que se logra una mayor previsión de los flujos de efectivo.

– Intereses del empresario de renting

Los clientes desean que se le cubra la totalidad de la asistencia técnica, seguros y

mantenimiento. La integración de todos estos elementos en la cuota permite elevar

el nivel de facturación del empresario de renting, e incrementar su margen

comercial.

Por otra parte, al contratar en masa, paga mejores precios por los descuentos que

consigue de los proveedores de los materiales que compra para ceder en uso, que

puede repercutir en sus clientes y ofrecerles así un precio asequible y más

competitivo.

También contribuye a la rebaja de los precios el que no tenga que incluir el precio

residual en el valor del uso del bien, lo que supone una ventaja comparativa

respecto de la financiación de activos, sea leasing, préstamo o compraventa a

plazos. Esa exclusión del valor residual se da porque, una vez finalizado el contrato,

la intención del empresario de renting es ceder nuevamente en uso tales bienes, o

bien, venderlos en el mercado como bienes usados, (operación que normalmente

ha pactado con el propio proveedor en el momento de la adquisición del bien para

su cesión en uso).

Por otra parte, mediante una gestión inteligente de los contratos, el empresario de

renting puede generar nuevos negocios mediante la novación modificativa de

20
 contratos de renting antes de la finalización del plazo pactado adaptando el bien

cedido a las innovaciones técnicas o sustituyéndolo por otro más moderno con el

consiguiente aumento de la cuota a pagar por el usuario, que saldrá beneficiado al

no tener que pagar cuotas por un bien ya obsoleto.

– Intereses de la empresa proveedora

La empresa que provee al empresario de renting (fabricante, proveedor mayorista,

e incluso minorista), no es parte del contrato de renting, aunque interviene en su

ejecución.

Siempre que la empresa proveedora y el empresario de renting sean personas

distintas, aquella obtiene una ventaja financiera importante, al eliminar los pagos a

90 ó 120 días, frecuentes en las compraventas a plazos, así como al disminuir el

riesgo de morosidad, dado que es el empresario de renting quien paga tales bienes,

bien al contado, bien con pago aplazado pero garantizado, eso sí, después de haber

analizado la solvencia del futuro usuario, antes de la firma del contrato de renting.

El inicio de los pagos a la empresa proveedora se suele dar en un plazo de 15 días

desde la celebración del contrato.

La empresa proveedora se beneficia además de la agilidad que el sistema de renting

proporciona a la hora de formalizarse el contrato de venta, tanto en la celeridad y

seriedad de la oferta que le remite el empresario de renting, como en la rapidez del

estudio de los riesgos de insolvencia del futuro cliente.

Además, el empresario de renting realiza campañas de marketing de los bienes, o

ayuda en las realizadas por el proveedor.

21
Por otra parte, la empresa proveedora fideliza al cliente usuario, ya que el

empresario de renting suele concertar con esta el mantenimiento de los equipos que

a aquella le corresponde. Por otra parte, dado que el renting suele implicar la

renovación de equipos obsoletos por otros nuevos, tal renovación se realiza

normalmente con el mismo proveedor, (lo que en ocasiones se prevé en el contrato

marco entre el proveedor y el empresario de renting).

22
 CONCLUSIONES

o La financiación facilitada por la empresa de leasing es del 100% del valor del

bien.

o Evitar la inmovilización de capitales propios o acudir al crédito bancario.

o Sustituye la compra por el alquiler, con la posibilidad de adquirir el equipo

arrendado.

o Beneficios fiscales: aceleración de la amortización fiscal.

o El coste es más elevado que en las técnicas clásicas de financiación (tipos

de interés más elevados).

o Por su condición de irrevocable, disminuye la flexibilidad para adquirir

equipos más modernos (peligro de obsolescencia).

o El contrato de renting es un contrato atípico de arrendamiento empresarial

en el que la pretensión del arrendatario es la de usar temporalmente el bien,

sin asunción de mantenimiento ni riesgo alguno anejo a la propiedad.

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 BIBLIOGRAFIA

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arrendamiento-financiero

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https://capitalibre.com/2013/05/en-busca-de-financiacion-leasing-o-renting-la-enterna-duda

http://dehesa.unex.es/bitstream/handle/10662/2761/0212-

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https://works.bepress.com/anselmo_martinez_canellas/17/

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