Materi 2

ANALISIS
highrise & mixed use building

for

Apartemen dan Bisnis

 METODE ECO-DESIGN
STRATEGI LINEAR
Yeang, K. (1995). Designing with nature: the ecological basis for architectural design. New York: McGraw-Hill.

FASE 1 FASE 2 FASE 3 FASE 4 FASE 5

OBJEK DESAIN → BRIEF ISU (QS. 55:33) → ANALISIS TAPAK (QS.
30:41)
Apartemen dan Bisnis → PROGRAMMING DATA → ANALISIS FUNGSI [QS. → KONSEP MAKRO → KONSEP MIKRO → DESAIN FINAL
DESAIN 2:148]
“THE ICONIC → PRINSIP NILAI → ANALISIS PENGGUNA
VERTICAL BUILDING TEKNOLOGI ISLAMI (QS. 21:107)
WITH TECHNOLOGY → SURVEY SITE/TAPAK → ANALISIS BANGUNAN
APPROACH” (QS. 88: 17-21)
(QS.41:53)
Berlatih membuat → STUDI BANDING
bangunan vertikal
dengan konteks urban
Tugas2:

1. Analisis Tapak (QS. 30:41) Teknologi tersebut jangan

sampai berakibat pada rusaknya alam ?

ANALISIS 2. Analisis Ruang [QS. 2:148] & (QS. 21:107) Teknologi

sebagai berbuat kebaikan dan menghindari kemudhorotan?
3. Analisis Bangunan (QS. 88: 17-21) & (QS.41:53) Teknologi
sebagai sarana untuk lebih mengenal Allah ?
Terminologi Analisis dalam Arsitektur?
ANALISIS
In 1962, Jones
Analysis is identification-search-exploring-
presentation (Divergence)
ANALISIS
KBBI (Edisi III 2011), PENYELIDIKAN terhadap
suatu peristiwa, PENGURAIAN hubungan antar
bagian, PENJABARAN tentang sesuatu sesudah
dikaji sebaik-baiknya, PEMECAHAN persoalan yang
dimulai dengan dugaan akan kebenarannya
ANALISIS
Nuraini 2015, KAJIAN yang dilakukan terhadap
suatu PERMASALAHAN guna MENELITI struktur
permasalahan tersebut secara MENDALAM untuk
menghasilkan suatu ARAHAN bagi PENYELESAIAN
PERMASALAHAN
Programming and designing
after William M. Pena and Steven A. Parshall (1969)

“[Programming is] a process leading to the statement of an architectural problem and the
requirements to be met in offering a solution.”

Brief Analysis

Synthesis Output

They note, “Programming IS analysis. Design IS synthesis.”

Alexander (1962) and other designers have
described analysis as a process of breaking a problem into
pieces—of “decomposing” it.

Brief
A N A L I S I S DA L A M A PA RT M E N T DA N M I X E D U S E
A N A L I S I S DA L A M A PA RT M E N T DA N M I X E D U S E

Analisis Tapak
1. Orientasi (Iklim, ketertarikan, dan
kesejarahan)
2. Area Tanah
3. Area Komunal dan publik
4. Privasi visual
5. Akses pedestrian dan pintu masuk
6. Akses kendaraan
7. Parkir mobil, motor dan sepeda
8. Dll (silahkan tambahkan sendiri
sesuai kebutuhan yang masih
dalam koridor tapak)
A N A L I S I S DA L A M A PA RT M E N T DA N M I X E D U S E

Analisis Tapak Analisis Ruang dan Bangunan

1. Orientasi (Iklim, ketertarikan, dan 1. Besaran dan ruang tipe kamar hunian
kesejarahan) 2. Ruang terbuka privat dan balkoni
2. Area Tanah 3. Sirkulasi horisontal dan vertikal
3. Area Komunal dan publik 4. Penyimpanan
4. Privasi visual 5. Ruang podium (tipe bisnis/mixed use)
5. Akses pedestrian dan pintu masuk 6. Fasad (warna, material, tekstur)
6. Akses kendaraan 7. Struktur (stabilitas rangka, core, dinding, atap)
7. Parkir mobil, motor dan sepeda 8. Pencahayaan dan ventilasi udara alami dan
8. Dll (silahkan tambahkan sendiri buatan
sesuai kebutuhan yang masih 9. Pengelolaan air dan buangan
dalam koridor tapak) 10. Perawatan bangunan (kemudahan dan
keselamatan)
11. Dll (silahkan tambahkan sendiri sesuai kebutuhan
yang masih dalam koridor ruang dan bangunan
Sebelum melakukan Analisis, sebaiknya
wajib melakukan kontrol utama dari
site visit
Kontrol utama ini berisi
1. Tipe karakter streetscape
2. Sempadan jalan dan sungai
3. Sempadan Samping dan belakang
4. Rasio KDB dan KLB
Siapkan Peta Garis lengkap dengan skala dan luasannya
Siapkan bahan mentah untuk analisis tapak, ruang dan bangunan
Format Analisis
Poin-poin Analisis Tapak,
Ruang dan Bangunan
Prinsip desain:
Berisi strategi desain berdasarkan
pertimbangan tagline/konsep dasar
yang dirumuskan di tugas 1 Berisi sketsa gambar yang dimaksud dalam penjelasan
disamping, diutamakan dalam bentuk konseptual
Kriteria dan Arahan desain: diagram berupa denah, potongan, isometri, bubble,
Berisi pertimbangan dan solusi dari matriks atau gambar lain yang mendukung
permasalahan yang ada dan jabaran
penerapan strategi desain

Maksud:
Berisi tujuan yang telah diterapkan dari
prinsip, kriteria dan arahan desain
yang sudah dirumuskan diatas
Catatan PENTING!:
Akhiri tiap analisis dengan kesimpulan

1. Analisis Tapak : Mengurai dan mengusulkan strategi desain dari

kelebihan dan kekurangan tapak berdasarkan data tapak dan karakter
objek (OUTPUT: KOMPOSISI BLOK TAPAK)
2. Analisis Ruang : Mengurai dan mengusulkan strategi desain dari
kebutuhan fungsi dan pengguna berdasarkan data ruang dan karakter
objek (OUTPUT: KOMPOSISI BLOK RUANG)
3. Analisis Bangunan : Menguraikan dan mengusulkan strategi desain dari
standar eksterior dan interior berdasarkan data bangunan dan karakter
objek (OUTPUT: KOMPOSISI BLOK MASSA)
BLOK TAPAK
BLOK
RUANG
BLOK MASSA
Contoh Analisis Tapak
Orientasi (Iklim, ketertarikan,
dan kesejarahan)
Prinsip desain:
1. Konteks dan karakter
2. Kualitas lanskap
3. Keterbangunan

Kriteria dan Arahan desain:

1. Meminimalkan overshadowing
2. Bangunan menghadap 90 derajat
arah utara

Maksud:
1. Respon kondisi lingkungan
2. Menyediakan view potensial
3. Dll
Akses pedestrian dan pintu
masuk
Prinsip desain:
1. Fungsional
2. Berestetika
3. dll

Kriteria dan Arahan desain:

1. Pedestrian dan kendaraan memiliki
akses yang terpisah
2. Pertandaan yang jelas disetiap
akses
3. Dll

Maksud:
1. Menyediakan koneksi ke ruang
publik
2. Memberikan kemudahan,
kenyamanan dan intuitif
3. Dll
Contoh Analisis Ruang dan
Bangunan
Besaran dan ruang tipe
kamar hunian
Prinsip desain:
1. Kualitas ruang
2. Kemudahan
3. dll

Kriteria dan Arahan desain:

1. Membuat 3 tipe hunian sesuai standar
minimum
2. Semua ruang keluarga dan ruang tidur
menghadap ke arah bukaan alami
3. Dll

Maksud:
1. Menyediakan hunian sesuai lifestyle
terkini
2. Berkontribusi dalam keberagaman
hunian
3. Dll
Sirkulasi horisontal dan
vertikal
Prinsip desain:
1. Kemudahan
2. Komunitas
3. dll

Kriteria dan Arahan desain:

1. Sirkulasi koridor kurang lebih 1,5m
2. Memberikan ventilasi dan pencahayaan
alami pada koridor
3. Dll

Maksud:
1. Memberikan konfigurasi ruang yang
enclosed
2. Meningkatkan interaksi antar penghuni
3. Dll
Fasad (warna, material,
tekstur)
Prinsip desain:
1. Estetika
2. Konteks
3. dll

Kriteria dan Arahan desain:

1. Komposisi dan proporsi disetiap
elemen bangunan
2. Memberikan warna kontras pada
detail fasad
3. Dll

Maksud:
1. Mampu mengekspresikan
bangunan terhadap lingkungan
2. Memperkenalkan karakter baru
3. Dll
NEXT ANALISIS TAPAK, RUANG DAN
BANGUNAN 2