Contrato de Arrendamiento

Conste por el presente documento privado un contrato de arrendamiento de un local

comercial , que celebra de una parte doña NARDIZ MARTINEZ PORTILA ,
identificados con DNI N° 46767409, domiciliada en la calle conde de Monclova N°665
, a quien se le denominara la ARRENDADORA y de otra parte doña KARINA
COHAILA AGUILAR , identificado con DNI N°10867244 ,domiciliado en Avenida las
Américas Mz D Lt 13 Pisco quien en adelante se le denominara la ARRENDATARIA,
ambos bajo los términos y condiciones siguientes :

PRIMERO.- LA ARRENDADORA, es propietaria del local comercial ubicado en la calle

San Clemente # 328 de la ciudad de pisco.

SEGUNDO.- La ARRENDADORA entrega a la ARRENDATARIA en arrendamiento el

inmueble al que se refiere la cláusula presente. El local que consiste con sus servicios
completos de baño y cocina completamente independiente para que sea usado
exclusivamente como Cafetería / Internet, completamente independientes por la
arrendadora.

TERCERO.- El plazo del presente contrato es de (01) AÑO que comienza a partir del
01 Marzo del 2019 al 01 de Marzo del 2020.

CUARTO.- El monto debe ser pagado mensualmente por la arrendataria durante la

vigencia del presente contrato es de quinientos cincuenta nuevos soles (s/. 550.00) la
misma que se pagara íntegramente por cada mes vencido.

4.1.- Así mismo LA ARRENDATARIA entregara una garantía por el importe de

quinientos cincuenta nuevos soles (s/.550.00) que LA ARRENDADORA recibirá a la
firma del presente contrato.

QUINTO.- LA ARRENDADORA devolverá la garantía a la ARRENDATARIA cuando sea

devuelto el inmueble en las mismas condiciones en que lo encontró y además
fehacientemente no adeudara suma alguna por concepto de energía eléctrica y agua o
cualquier otro gasto que sea por cuenta o haya incurrido EL ARRENDATARIO en el
caso de instalar teléfono, internet deberá presentar constancia de la compañía de no
adeudar recibo y el cargo de efectuar traslado o cancelación por otros conceptos.

SEXTO.- Si LA ARRENDATARIA dejara el inmueble antes del plazo estipulado en la

cláusula segunda deberá abonar a LA ARRENDADORA el monto el de una
mensualidad por concepto de lucro cesante y responsabilidad contractual al faltar a
una obligación pactada así como lo estipulado en los artículos 1321 ° y 1985 ° del
código civil vigente.

SÉPTIMO.- El presente contrato podrá ser renovado a su vencimiento con un aumento

del 10%, por un periodo igual previo acuerdo entre partes el mismo que se suscribirá
con treinta días de anticipación.

OCTAVO.- LA ARRENDATARIA se compromete a mantener en buen estado de limpieza

y conservación el inmueble y no subarrendarlo ni darle otro uso distinto al que es
materia de este contrato, solo para tienda licorería dentro de la buena costumbre la fe
y la moralidad.
NOVENO.- LA ARRENDADORA tiene el derecho de inspeccionar el inmueble
periódicamente con previo aviso que dará a LA ARRENDATARIA con no menos de 5
días de anticipación.

DECIMO.- Toda mejora debe ser previamente notificada por escrito bajo
responsabilidad del arrendatario a LA ARRENDADORA y quedara a favor del
inmueble sin costo para la arrendadora.

UN DECIMO.- Los contratantes convienen en que todo lo que no estipula en el

presente contrato que se regirá por las disposiciones del código civil vigente y para
estos efectos se comprometen expresamente a la jurisdicción de los jueces y
tribunales de pisco.

Se firma el presente contrato por ambas partes en la ciudad de pisco el dia 26 del mes
de febrero del año 2019.

NARDIZ MARTINEZ PORTILLA KARINA COHAILA AGUILAR

DNI 46767409 DNI 10867244

ARRENDADORA ARRENDATARIA