Nombre: Matrícula:

Nombre del curso: Fundamentos Nombre del profesor:

Matemáticos
Módulo: 1. Análisis de funciones, sus Ejercicio: Evidencia 1
derivadas y aplicaciones
Fecha: 1
Bibliografía:
Galván, D. et al. (2012). Cálculo Diferencial: Un enfoque constructivista para el desarrollo
de competencias mediante la reflexión y la interacción (2ª ed.). México: Cengage Learning.

INSTRUCCIONES

Parte 1

Responde correctamente las preguntas planteadas en el apartado de evidencia del modulo 1

Parte 2

Realiza una búsqueda de información sobre lo qué son las UDIS, para qué y cuándo se crearon, con base
en qué factores cambian su valor y las ventajas y desventajas de manejar una deuda en estas utilidades.

Parte 3

Investiga en algún periódico, institución bancaria o en Internet el valor de las UDIS durante 6 o 7 días
consecutivos, deberán ser datos actuales y escribe en una tabla el valor de éstas en función del día.

Tomando los datos de la tabla contesta lo indicado en la siguiente tabla

De acuerdo a los resultados obtenidos en la tabla anterior, contesta a la siguiente pregunta:

Evidencia 1 1
 3. ¿A qué tipo de función se ajusta más la función del valor de las UDIS?
4. Escribe la fórmula para el valor V de las UDIs como función del tiempo t.
5. Dibuja la gráfica de la función encontrada.

Analiza la siguiente situación y contesta lo que se pregunta, para ello toma los resultados obtenidos en la
parte II de tu actividad.

José desea comprar una casa y le ofrecen la opción de manejar su crédito hipotecario en UDI´S. Para
tomar la decisión necesita saber cuál es el valor de la UDI en este momento y cuál va a ser el valor al final
del plazo. Si José estará pagando 650 UDIS por mes.

6. ¿cuál va a ser su pago (en pesos) al inicio? Toma el primer valor de la tabla de la parte 2 como el
valor de la UDI al inicio del contrato (t = 0).

7. Normalmente un crédito hipotecario tiene un plazo de 20 o 30 años; si el plazo que eligió José
para pagar fue de 20 años ¿Cuál va a ser su pago (en pesos) al final del plazo?

8. ¿Le conviene a José tener una deuda en UDIS o es mejor manejarla en pesos?

Parte 4

Reflexión
Con base en la búsqueda de información que realizaste y los conceptos vistos hasta el momento,
reflexiona sobre lo siguiente: ¿Piensas que el manejar una deuda hipotecaria en UDIs resulte benéfico
para el deudor? Tu respuesta debe ir acompañada de una opinión personal sustentada en los resultados de
tu investigación.

Resultados

¿El cambio promedio y el cambio instantáneo representan lo mismo? ¿Por qué?

No, porque el cambio promedio habla de la proporción en cuanto al cambio de una

variable a otra, y el cambio instantáneo habla sobre la rapidez del cambio de la
pendiente de una curva en un momento especifico de la misma.

¿El resultado del cambio promedio de una función y el cambio instantáneo son iguales?

No necesariamente, usemos el ejemplo de un coche el cual realiza un trayecto de 50

kilometros en una hora, según la razon de cambio promedio estableceria el cambio
global en la cual realizó este trayecto, sin embargo no justifica si el coche aceleró o
disminuyo su velocidad en puntos determinados, y hablando si se quisiera graficar
estos cambios, la razon de cambio instantanea ayudaria a determinar estos cambios en
cuanto a la rapidez del coche en cierto punto determinado.

¿Qué se debe cumplir para poder decir que son iguales?

Evidencia 1 2
Que el límite de la ecuación y la gráfica se acerque a cero

UDIS
Las UDIS, mejor conocidas como Unidades de Inversión, son unidades de valor las
cuales se basan en el incremento de los precios. Se crearon en 1995 con el fin de
proteger a los bancos y se enfocaron en primera instancia en los créditos hipotecarios,
las cuales son usadas para solventar las obligaciones de estos créditos arrendatarios y en
la actualidad pueden aplicar incluso a cualquier acto mercantil y su valor de cambio
varía de acuerdo al incremento de los precios.

La instancia encargada de modificar el tipo de cambio de esta unidad es el Banco de

México, el cual publica en el Diario Oficial de la Federación, en moneda nacional el
precio de estas unidades para cada día del mes, a más tardar el décimo día de cada mes
publica el valor de la misma para los correspondientes días del 11 al 25, y el día 25,
publica el valor correspondiente a los días 26 de ese mes, al 10 de mes siguiente.1 (2016,
Unidades de Inversión. Recuperado de: http://www.banxico.org.mx/ayuda/temas-mas-
consultados/udis--unidades-inversion-.html)

Las ventajas que se pueden obtener mediante el uso de estas unidades de inversión son
muchas, sin embargo, hablando de créditos hipotecarios algunas que se pueden enunciar
son que existen menores mensualidades al comenzar una deuda, así como una tasa de
interés más baja y completamente deducible, además de una mayor capacidad de crédito
referenciado a un mismo nivel salarial y que incluso puede ser mayor a un crédito
hipotecario basado en pesos, ya que al tener un pago inicial menor se alcanza un mayor
margen de financiamiento. 2 (Sam. 2016. Crédito Hipotecario. Recuperado de:
http://expansion.mx/mi-dinero/2009/02/27/quiero-liberarme ).

El obtener un crédito en pesos ofrece un amplio grado de información en cuanto el

monto en el que ascenderá la deuda en el transcurso de tiempo, sin embargo ya
hablamos que el la capacidad de crédito es menor, en el caso de manejar la cuenta en
Unidades de Inversión los pagos se irán incrementando en el transcurso del tiempo
debido a la inflación de los precios, lo cual puede llegar a ser perjudicial si no se cuenta
con capital suficiente para solventar la deuda, llegando incluso a doblar el monto de
pagos iniciales de cuando se comenzó con la misma, esto sin duda es una gran
desventaja de manejar una deuda con UDIS.

Fecha t V valor de los UDIs (en pesos)

(días)
1-09-2016 0 5.4367300000
2-09-2016 1 5.4377940000
3-09-2016 2 5.4388590000
4-09-2016 3 5.4399240000

Evidencia 1 3
 5-09-2016 4 5.4409900000
6-09-2016 5 5.4420550000
7-09-2016 6 5.4431210000
8-09-2016 7 5.4441870000
9-09-2015 8 5.4452530000

t ¿Cuál es el cambio promedio en ¿Cuál es el factor de cambio para

(días) el valor de las UDIs en el el valor de las UDIs en el
intervalo indicado? intervalo indicado?
y2 – y1 / x2 – x1 y2 / y1
0-1 .001064 1.0001957059
1-2 .001065 1.0001958515
2-3 .001065 1.0001958131
3-4 .001066 1.0001959586
4-5 .001065 1.0001957364
5-6 .001066 1.0001958819
6-7 .001066 1.0001958435

¿A qué tipo de función se ajusta más la función del valor de las UDIS?,

Exponencial, ya que el tipo de grafica se ajusta más a este modelo, en el campo de la Y

tengo lo que es el valor de las UDIs la cual aumenta en función de la x en el cual se
encuentra el factor de cambio.

Escribe la fórmula para el valor V de las UDIs como función del tiempo t

t = (5.4367300000) (1.0001958435) x n

Evidencia 1 4
José desea comprar una casa y le ofrecen la opción de manejar su crédito hipotecario en
UDI´S. Para tomar la decisión necesita saber cuál es el valor de la UDI en este momento
y cuál va a ser el valor al final del plazo. Si José estará pagando 650 UDIS por mes.

¿Cuál va a ser su pago (en pesos) al inicio?

t = (5.4367300000) (1.0001958435) x (650)

Respuesta= 3534.56 pesos

Normalmente un crédito hipotecario tiene un plazo de 20 o 30 años; si el plazo que

eligió José para pagar fue de 20 años ¿Cuál va a ser su pago (en pesos) al final del
plazo?

12 meses por 20años = 240 meses

3534.56 x 240= 848294.40 pesos

¿Le conviene a José tener una deuda en UDIS o es mejor manejarla en pesos?

Le conviene a José mas manejarla en pesos, ya que el monto en UDIs es mucho mas
alto, y generaría mas intereses, ya que una deuda en pesos contempla una tasa de interés
anual fija y en UDIs el valor de cambio se ve considerablemente afectado segun la
inflación diaria de los precios y de acuerdo a la tendencia que se viene viendo desde la
implementación de las mismas en el trascurso de 20 años ha crecido su valor de cambio

Evidencia 1 5
en un 500% de acuerdo al principio, en cambio una deuda en pesos proyectada en el
mismo intervalo de tiempo amentaría en aproximadamente un 240%.

REFLEXIÓN
El optar por una deuda hipotecaria en UDIs puede resultar benéfico para el deudor en un
principio, ya que permitiría a la persona el contar con mensualidades y una tasa de
interés más baja, así como una rango de crédito mayor contra un crédito en pesos, sin
embargo todo va directamente proporcional de acuerdo a la inflación del precio de los
productos que se vaya dando con el tiempo y queda en incertidumbre el monto total a
pagar ya que a tasa irá aumentando, yo considero que es una mejor opción la deuda en
pesos ya que la mayoría de los pagos, mensualidades, así como tasas de interés anuales
pueden quedar establecidas desde el principio y si no se pudiera obtener el monto total a
pagar en el plazo determinado, la aproximación a este valor se daría de manera más
fácil.

Evidencia 1 6