CONTRATO DE ASOCIACIÓN EN PARTICIPACIÓN

IDENTIFICACIÓN DE LAS PARTES . Entre los suscritos: Orlando Ernesto Vélez Arenas y Jhon
Freddy Gómez Cadavid, ciudadanos colombianos, mayores de edad, residentes en Colombia,
plenamente capaces para contratar y obligarse, identificados respectivamente con cédulas de
ciudadanía números 71.335.827 y 71.758.927 expedidas ambas en Medellín, Antioquia. Domiciliados
en el municipio de Envigado y Medellín respectivamente, departamento de Antioquia, se convino
libremente la celebración de un Contrato de Asociación en Participación, que en su funcionamiento
se regirá por las cláusulas que a continuación se determinan.

CLÁUSULA PRIMERA. OBJETO. La presente asociación tiene por objeto realizar un porcentaje
de inversión en un determinado proyecto inmobiliario.

CLÁUSULA SEGUNDA. ÁMBITO. Este porcentaje de inversión se realizará en el proyecto

inmobiliario Quebec, ubicado en el municipio de Envigado, Antioquia, allí se construye un futuro bien
inmueble destinado a vivienda tipo (apartamento) bajo la nomenclatura: apartamento 2A, Torre Uno y
el cual contará con ciento cinco (105 m2).

CLAUSULA TERCERA. ASOCIADO GESTOR. Las operaciones correspondientes al negocio de

enajenación o venta se ejecutarán y se darán a conocer ante terceros como propias del asociado
ORLANDO ERNESTO VELEZ ARENAS y él será el directo responsable de las obligaciones que
contraiga en el desempeño y giro ordinario de las actividades derivadas de este contrato.

CLAUSULA CUARTA. APORTES. El participante de la asociación JHON FREDDY GÓMEZ

CADAVID acuerda realizar como aportación la cantidad de CINCUENTA MILLONES DE PESOS
MONEDA LEGAL (50.000.000 M/L) en las siguientes proporciones:

$397.800.000 Costo total del apartamento

$159.120.000 40% Cuota inicial
$50.000.000 Inversión del participante

Dichos aportes se invertirán de manera directa en el 40% de la cuota inicial del bien inmueble en
mención.

PARAGRAFO PRIMERO. El asociado JHON FREDDY GOMEZ CADAVID tiene como participación
el 31% del proyecto en su etapa inicial, es decir en los Ciento cincuenta y nueve millones ciento
veinte mil pesos moneda legal ($159.120.000) correspondientes al 40% de la cuota inicial del
inmueble en mención.

PARAGRAFO SEGUNDO. Si no se lograse enajenar o vender el bien inmueble descrito en la

cláusula segunda, antes de la entrega formal del apartamento por parte de la constructora, la
rentabilidad de la inversión del asociado JOHN FREDDY GOMEZ CADAVID bajará
ostensiblemente ya que se deberá cancelar en esa fecha el valor total del bien inmueble
($397.800.000)

PARAGRAFO TERCERO. El asociado JHON FREDDY GOMEZ CADAVID podrá ingresar más
capital económico dentro de este negocio u otros negocios según lo convenido por los asociados.

CLAUSULA QUINTA. DURACIÓN. El término de la asociación que por este contrato se

constituye mientras se concrete la venta del inmueble mencionado en la cláusula segunda y se
contará a partir de la fecha de entrega del monto económico propuesto y la firma del presente
documento.

CLAUSULA SEXTA. DEDICACIÓN DEL GESTOR. El gestor ORLANDO ERNESTO VELEZ

ARENAS se obliga a ser diligente en relación con su tiempo a la administración de los negocios y
operaciones de la asociación, en especial a lo concerniente a la venta del inmueble antes
mencionado, pondrá en ello sus conocimientos, capacidad, conexiones personales y crédito
personal y comercial. No será obligación del partícipe inactivo aportar al negocio común su esfuerzo
personal, pero podrá, en los casos en que el gestor así lo solicite, conceptuar sobre aspectos
contemplados en su experiencia personal y comercial relacionados con el funcionamiento del
negocio e igualmente, expresar su opinión en todos los ámbitos de la administración del
establecimiento de comercio.

CLAUSULA SEPTIMA. DECLARACION DE FONDOS. El asociado JHON FREDDY GOMEZ

CADAVID declara que los recursos que entrego provienen de actividades lícitas, de Conformidad
con la normatividad colombiana.

CLAUSULA OCTAVA. RESERVA DEL VÍNCULO ASOCIATIVO. Por ser de la naturaleza del
contrato de asociación previsto en la ley mercantil, las partes acuerdan que su carácter de asociados
no será publicitado ante terceros.

CLAUSULA NOVENA. DIFERENCIAS Y COMPOSICIÓN. Las diferencias que tengan los

asociados en la ejecución de este contrato serán sometidas al arreglo y decisión de un amigable
componedor que será designado de común acuerdo por las partes. Si en un término de DIEZ DÍAS
HÁBILES no se llega a un consenso sobre dicho componedor, el asunto se resolverá por vía de
conciliación ante centro de conciliación denominado por las partes dando aplicación a lo previsto en
la ley 446de 1998, decreto 1818 de 1998 y ley 640 de 2000, y demás normas concordantes y
complementarias.

CLAUSULA DÉCIMA. DOMICILIO. Para todos los efectos contractuales, legales y

procedimentales, las partes fijan como domicilio contractual el municipio de Envigado, departamento
de Antioquia.
Las partes declaran haber leído y comprendido la totalidad del contenido del presente contrato que
se extiende en TRES PÁGINAS (3) con el dorso en blanco e igualmente declaran que dejan sin
efecto cualquier otro convenio verbal o escrito, anterior o concomitante celebrado entre ellas mismas
con el mismo objetivo.

Para constancia se firma en Envigado, Antioquia a los _____ días del mes de __________________
del año _________.

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Orlando Ernesto Vélez Arenas John Freddy Gómez Cadavid
C.C C.C
Asociado Gestor Participante Inactivo