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CHECK-LIST INVENTARIO

UPC

En este formato de Chech-list se presenta una categorización de malo, regular,


bueno y muy bueno cuya explicación se puede observar en el anexo XXXX para una
mejor interpretación y entendimiento de este trabajo sobre las diferentes categorías
que forman parte de este complejo

CATEGORÍA DE ESTADO ACTUAL MALO REGULAR BUENO MUY BUENO Referencia


Inventario sistemas constructivos y elementos de obra
EDIFICIO
Accesos y puerta
Fachadas (sistema constructivo y
carpintería)
Cubiertas
Estructura
Cerramientos y cancelería interior
Revestimientos interiores
(verticales/horizontales)
RECINTO
Pavimentos
Cerramientos
Mobiliario urbano
Señalización
Inventario de las instalaciones
EDIFICIO
Instalación de agua
Instalación de saneamiento
Instalación de gas-combustible
Instaclación eléctrica
Instalación térmica (calefacción/
refirgeración/ ventilación)
Protección contra incendios
(detección, extinción y control)
Instalación audiovisuales
(megafonía, telefonía, datos,
videograbación)
Instalaciones especiales (para-
rayos, SAI, fotovoltaica,
generadores…)
RECINTO
Sistema de captación de agua
Sistema de riego
Alcantarillado
Alumbrado exterior
Hidrantes
Control legionelosis
Inventario de las instalaciones
Análisis del tipo de uso de los
espacios
Análisis de la utilización de los
espacios (ratio por persona)
Inventario funcional de servicios asociados
Servicio de limpieza
Servicio de seguridad (vigilancia,
mant. servicios electrónicos de
seguridad)
Servicio de mantenimiento
(interno / externo)
Servicio de jardinería
Servicio de bar
Servicio de vending
Servicio de correo interno UPC y
mensajería
Servicio de control microbiológico
Normativas de aplicación
Análisis de cumplimiento
normativa técnica
Normativa urbanística
Condiciones de entorno
Auditoría de costes
Estimaciones de costes de
funcionamiento
Ingresos
Gastos detallados
Inventario de las instalaciones
EDIFICIO
MALO REGULAR BUENO
1. Problemas de
abastecimiento de
1. Existe cierta falla en
1. Existe desabasto en agua muy repentinos
algún punto de
alguna de las áreas 2. Agua
abastecimeinto de
2. si el agua está presenta ciertas veces
Instalación de agua agua 2. Agua sucia
contaminada o sucia contaminación
3. Si la tubería
3. si las tuberías 3. Material de
presenta alguna
tienen muchos años instalación renovada o
filtración en los coples
en proceso de
renovación

1. Tubería vieja y
presenta grietas o
roturas 2. fallas en la
instalación
3.Presenta escapes de
olores en las áreas
Instalación de
4. no se sepran las
saneamiento
aguas grises y negras
5. no cuenta con
sistema de ahorro de
agua (sensores
p/lavamanos y
Wateres)
Instalación de gas-
combustible
Instaclación eléctrica

1. Iluminaci´pon
domotizada en ciertas
1. Iluminación manual 1. Iluminación manual
áreas
2. no cuenta con 2. sensores de
Iluminación 2. cuenta con
sensores de movimiento solo en
sensores de
movimiento exterior
movimiento en
exterior y pasillos
Instalación térmica
(calefacción/
refirgeración/
ventilación)

1. No cuenta con
Protección contra
rociadores, hidrantes y
incendios
buena señalización
(detección, extinción
2. Tomas
y control)
de agua escasas
Instalación
audiovisuales
(megafonía,
telefonía, datos,
videograbación)
Instalaciones
especiales (para-
rayos, SAI,
fotovoltaica,
generadores…)
RECINTO
Sistema de
captación de agua
Sistema de riego
Alcantarillado
Alumbrado exterior
Hidrantes
Control legionelosis
MUY BUENO

1. Aporta y distribuye
agua a los puntos de
consumo de manera
correcta
2. El agua está
limpia 3. tubería de
buena calidad y en
buen estado

1. Tubería nueva y en
buen estado
2. Instalción
funciona
correctamente
3.trampas de olores
funcionan
4. sepración de
aguas pluviales, grises
y negras 5. Cuenta
con sistema de ahorro
de agua (sensores
p/lavamanos y
wateres)

* cuáles serían las instalaciones ??

* en base a que??
1. Iluminación
domotizada
2. cuenta con
sensores de
movimiento p/
encendido en todas las
áreas para ahorro de
energía

1. Cuenta con
detectores de humo,
extintores, hidrantes,
señalización,
rociadores
2. Tomas de agua
según normativa