CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA

Conste por el presente documento, el contrato privado de compra venta de Cesión de Posición Contractual y
Transferencia de Propiedad de Terreno, que celebran de una parte don JHONI ANIBAL ROCA BENDEZU, de
nacionalidad peruano, identificada con DNI Nro. 20055910, soltero, con domicilio para estos efectos en: Mz.
B1, Lote 17, Urb. Carolina 2da. Etapa A, distrito de Carabayllo, Provincia y Departamento de Lima, a quien en
lo sucesivo se le denominara simplemente como el “CEDENTE”; y de la otra parte doña JANETH ISABEL SOLIS
CERAZO, identificado con DNI Nro. 10024735, soltera con domicilio en: Mz. V1, Lt. 17, Urb. Carolina 2da. Etapa
A, distrito de Carabayllo, provincia y departamento de lima, a quien en lo sucesivo se le denominara
simplemente como la “CESIONARIA”; en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA.- EL CEDENTE es copropietario del inmueble, ubicado en la MZ. B1, Lt. No. 17 con un area de 120.00
m2, en la Urbanización Carolina, 2da etapa A, distrito de Carabayllo, provincia y departamento de lima,
adquirido mediante el denominado “ contrato privado de compra y venta” de fecha 04 de diciembre del 2013,
suscrito con la Constructora e Inmobiliaria Carolina S.A., cuyos linderos y medidas perimétricas son:

 Por el frente : 06.00 ml.

 Por la derecha entrando : 20.00 ml.
 Por la izquierda entrando : 20.00 ml.
 Por el fondo : 06.00 ml.

SEGUNDA.- en virtud del presente contrato, el cedente da en venta real y enajenación perpetua a favor de la
cesionaria el 50 % del lote descrito en la cláusula primera, quien declara conocer y aceptar las características
del mismo.

TERCERA.- el precio de venta pactado de común acuerdo, entre las partes, es la suma de $ 2,400.00 (dos mil
cuatrocientos y 00/100 dólares americanos), sum que la cesionaria pago en efectivo y al contado a el CEDENTE
con anterioridad.

CUARTA.- las partes declaran que entre el precio pagado y el terreno materia de la presente compra venta
existe una justa y prefecta equivalencia, haciéndose mutua gracia y reciproca donación de cualquier diferencia
de más o menos que pudiera existir y que en este acto no se advierte, renunciando a toda acción dirigida a
rescindir, resolver, anular o dejar sin efecto, por cualquier vía, la validez del presente contrato, así como a los
plazos para interponerlas.

QUINTA.- la presente venta es Ad – Corpus y comprende la translación de dominio el inmueble descrito en la

cláusula primera, incluyendo el area, aires, costumbres, usos, servidumbres, entradas, salidas y todo cuanto
de hecho o por el derecho le pudiera corresponder, sin reserva ni limitación alguna.

SEXTA.- EL CEDENTE declara que sobre el terreno materia de este contrato no pesa ningún gravamen, carga,
censo, embargo, ni medida judicial o extrajudicial alguna que limite sus derechos de libre disposición,
obligándose por tanto a la evicción y saneamiento de ley.

SETIMA.- cualquier controversia vinculada o derivada del presente contrato será resuelta de manera directa
por las partes; de no ser esto posible, ambas partes acuerdan someter la controversia a los Jueces y Tribunales
de Lima.

Ambas partes declaran conocer plenamente el contenido del presente documento y en señal de conformidad
proceden a estampar sus respectivas formas a los 22 días del mes de febrero del 2019.

EL CEDENTE EL CEDENTE

JHON ANIBAL ROCA BENDEZU JANETH ISABEL SOLIS CERAZO

DNI Nro. 20055910 DNI Nro. 10024735