EL PATRIMONIO FAMILIAR

I CAPITULO: GENERALIDADES DEL PATRIMONIO FAMILIAR.

I.1 CONCEPTO Y FINALIDAD. –

La figura del patrimonio familiar, instruida con este nombre en la Constitución de
1979, consiste en la afectación de un inmueble para que sirva de vivienda a miembros
de una familia, o de un predio destinado a la agricultura, la artesanía, la industria o el
comercio para proveerá dichas personas de una fuente de recursos que asegure su
sustento.
A esta idea básica, que concreta el artículo 489 del nuevo Código, añade éste la
exigencia de que el patrimonio familiar no puede exceder de lo necesario para alcanzar
los fines mencionados. Obviamente, la precisión respectiva está sujeta, en cada caso,
al criterio del juez.
I.2 ANTECEDENTES HISTÓRICOS. -
Aunque, como ya se ha anotado, los antecedentes inmediatos del patrimonio de
familia, han de verse en las legislaciones de Suiza, Brasil y en la norteamericana, las
raíces de la figura tienen, según algunos autores antigua raigambre.
Creen descubrir algunos en uno de los Libros del Antiguo Testamento, el
Deuteronomio, ósea, el quinto libro del Pentateuco un esbozo primigenio de la figura
cuando preceptúa: “No recibirás en prenda las dos muelas de un molino, porque el que
te la ofrece te empeña su vida misma”.
Dícese que una figura semejante existió también en el Derecho helénico de los
tiempos primitivos: el herkos, que posteriormente habría sido tomada por los romanos.
Entre éstos, con el origen que se insinúa o con otro distinto, se conoció también
el heredium, propiedad del pater familias que se transmitía de pleno derecho a los hijos
(si bien, más exactamente, se sostiene que, en vida del pater familias, los hijos se
reputaban copropietarios o señores con aquél, de modo que a la muerte del pater
asumían de pleno derecho el heredium como herederos de lo suyo, heredes o heres
sui).
El herediúm era una porción de tierra que en la Roma primitiva correspondió en
el reparto a cada pater familias. Tenía una extensión de dos yugadas o arpentas, esto
es aproximadamente media hectárea, dentro del heredium se ubican la casa o morada
familiar, los esclavos y los rebaños. El resto del área se destinaba al cultivo. Cada
heredium estaba separado de otras propiedades mediante los ámbitos.

Los tratadistas no se detienen ordinariamente en el examen de la figura o de

otras semejantes a lo largo de la Edad Media y de la Moderna, sea por discontinuidad
histórica de la creación jurídica que nos ocupa, sea por la influencia circunscrita que
localmente puedan haber tenido figuras similares. En general, por eso, se menciona las
leyes de Texas (26 de enero de 1839) y federal de los EE.UU. (26 de mayo de 1862), a
las cuales se ha hecho ya referencia al tratar de los matices
denominados homestead lowe y homestead exemption, como el origen
contemporáneo del patrimonio de familia.
I.3 REGIMEN LEGAL DEL PATRIMONIO FAMILIAR. -
Aunque nuevo como materia de un precepto constitucional, el patrimonio familiar
se regula en el Código Civil de 1984 sobre la base del “hogar de familia” del Código
anterior, si bien corrige las deficiencias y por tanto perfecciona la figura.
El Código derogado presentaba, en efecto, vacíos e imprecisiones a las que, al
menos en parte, se debe atribuir el limitado empleo del hogar de familia en la vida real.
Así, el régimen legal anterior dejaba sin resolver algunas cuestiones referentes
a la forma de constitución del hogar de familia, especialmente cuando se elegía la
testamentaria; resultaba diminuto al circunscribir el objeto de la figura a la casa –
habitación y la explotación agrícola o fabril; incurría en vaguedad al reservar al “jefe de
familia” la facultad de constituirlo; guardaba silencio en cuanto a si los bienes materiales
del hogar debían ser propios del constituyente o podían ser comunes; no esclarecía si
la constitución del hogar transfería la propiedad del bien a los beneficiarios o solamente
su uso y/o disfrute; permitía el embargo de los frutos para asegurar el pago de las primas
del seguro contra incendios; abría las puertas a la revocación del hogar, privando así a
esté de su principal ventaja, ósea, de brindar tranquilidad a los beneficiarios frente al
riesgo de desamparo; establecía como regla general la extinción del hogar a la muerte
del jefe de familia, esto es, precisamente cuando la figura es más necesaria para los
incapaces que dependían de aquel; no traía disposiciones acerca del trámite a seguir
para modificar el hogar establecido, y otras cuestiones semejantes.
El patrimonio familiar, en el nuevo Código Civil, se encuadra dentro de las pautas
que luego se detalla.

II CAPITULO: BIENES QUE PUEDAN CONSTITUIR EL PATRIMONIO

II.1 VALOR DE INMUEBLE:

En cada jurisdicción tiene distinta incidencia la valuación fiscal, o el valor del
inmueble, sin ser este elemento límite alguno para la afectación, cuando el inmueble
está destinado a vivienda. Se señala un límite, que por vía reglamentaría debe
precisarse, consistentemente en que no debe exceder el valor de lo que resulta
necesario al sustento y vivienda de la familia.
Se ha señalado que es el valor fiscal, y no el real, el que ha de tenerse en cuenta
para determinar si el valor del inmueble supera el límite admisible.

II.2 TERRENO DESPROVISTO DE CONSTRUCCIÓN:

Si se trata de un terreno ubicado en zona rural, ninguna duda ofrece la posibilidad
de afectarlo, aun cuando no haya edificación hecha en él, ya que puede estar destinado
al cultivo de la tierra. Es el propietario o su familia los que exploten por cuenta propia el
inmueble o industria existente. Pero aun ubicado en el ámbito urbano, si el terreno sirve
al sustento familiar podrá ser afectado al régimen.

II.3 CONSTRUCCIÓN PRECARIA:

Aun cuando el terreno no éste destinado al cultivo, podrá acreditarse que en el
inmueble, si bien no hay construcción o edificación en forma, hay, en cambio, una
precaria construcción donde la familia habita. No se deriva argumento de la letra legal,
ni hay razón ante su teleología, como para negar la afectación por la mera precariedad
de la casa donde la familia tiene su hogar.
II.4 INMUEBLE DESTINADO A COMERCIO, INDUSTRIA O
CONSULTORIO PROFESIONAL:
Es posible afectar al régimen un inmueble que no esté destinado a vivienda, si
allí se desarrolla una actividad lucrativa personal del propietario o su familia, que provee
al sustento familiar. De manera que, el autor considera, puede allí la familia, o algunos
de sus miembros, desarrollar comercio o industria, o aun, tener instalado un consultorio
profesional.

II.5 INMUEBLE PARCIALMENTE DESTINADO A VIVIENDA Y

EXPLOTACIÓN LUCRATIVA:
También puede estar el inmueble destinado en parte a vivienda del propietario o
su familia y en parte a la explotación que ellos realizan, ya que ambos destinos son
admitidos y la confluencia de ambos en un determinado inmueble, no contradice el fin
legal.
II.6 AMPLIACIÓN DE LA AFECTACIÓN:
Es posible que el propietario que ha afectado un bien, adquiera luego otro
inmueble lindero. No se ve razón para negar la posibilidad de ampliar la afectación, si
así se lo solicita, en tanto el conjunto de estos inmuebles no exceda el límite máximo la
reglamentación respectiva, ya que esta ampliación del inmueble, sede de la familia o
sustento de ella, representa un beneficio para el grupo familiar, y es, el interés familiar
el que debe presidir la interpretación de toda cuestión que pudiera resultar dudosa.
II.7 SUMA DE DINERO QUE REEMPLAZA AL INMUEBLE:
En diversos supuestos, una suma de dinero puede entrar en reemplazo del
inmueble al patrimonio del propietario; esto ocurrirá, por ejemplo, con el precio recibido
en caso de venta, con el monto que se obtiene en caso de expropiación, con la suma
de dinero que se le abona como indemnización por destrucción total o parcial del
inmueble.
La ley no establece, ni tampoco permite inferir por vía interpretativa, que los
beneficios dispuestos en el régimen de bien de familia para el inmueble que es asiento
del hogar familiar o fuente de sustento del grupo familiar, se trasladen a dicha suma de
dinero. Sin duda, es por las particularidades del inmueble afectado al régimen, que le
alcanzan las excepcionales características de inejecutabilidad e inembargabilidad,
vinculadas a la indisponibilidad; pero tales características no aparecen en una suma de
dinero.
II.8 PERMUTA:
Los beneficios tampoco se extenderán al bien inmueble que se recibe en
permuta de aquél que fuera afectado. Para que éste pueda ser enajenado previamente
deberá ser desafectado. De forma tal que el régimen desaparece, sin perjuicio de que
pueda, su propietario, afectar el nuevo bien que incorpora a su patrimonio.
II.9 EXTINCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIAR:
II.9.1 CASOS DE FENECIMIENTO NORMAL:

Son todos aquellos que se origina tal efecto como lógica consecuencia de la
extinción normal de vínculo matrimonial, el cual a su vez se producida regla general:
 por el fallecimiento de Uno de los cónyuges.
 por invalidación del matrimonio.
 por el divorcio absoluto.

El fundamento de estos supuestos radica en que, si por el mero hecho de celebrarse

el matrimonio se constituye la sociedad de gananciales, ésta concluye cuando fenece el
matrimonio. Igualmente, cuando el vínculo matrimonio se extingue por el divorcio o por
la insubsistencia del matrimonio (esto es por nulidad del matrimonio).

II.9.2 CASOS DE FENECIMIENTO EXTRAORDINARIO. -

Son todos los supuestos en que termina la sociedad de gananciales, a pesar de
que no extingue el vínculo jurídico del matrimonio. Tal ocurre en los supuestos
siguientes:
 Por separación de cuerpos
 Por cambio de régimen legal patrimonial ósea, aquel régimen legal en que cada
cónyuge conserva a plenitud la propiedad, la libre disposición y la administración
de sus bienes propios.

Por la declaración de ausencia de uno de los cónyuges.

III CAPITULO: PERSONAS QUE PUEDEN CONSTITUIR PATRIMONIO FAMILIAR

PUEDEN CONSTITUIR PATRIMONIO FAMILIAR:

 Cualquiera de los cónyuges sobre bienes de su propiedad.

 Los cónyuges de común acuerdo sobre bienes de la sociedad.
 El padre o madre que haya enviudado o se haya divorciado, sobre sus bienes
propios.
 El padre o madre solteros sobre bienes de su propiedad.
 Cualquier persona dentro de los límites en que pueda donar o disponer
libremente en testamento.

IV CAPITULO: REQUISITOS PARA CONSTITUIR PATRIMONIO PATRIMONIO

FAMILIAR:

 Que el constituyente formalice solicitud ante el juez, en la que debe precisar su

nombre y apellidos, edad, estado civil y domicilio; individualizar el predio que
propone afectar; aportar la prueba instrumental de no hallarse el predio sujeto a
hipoteca, anticresis o embargo registrado; y señalar a los beneficiarios con
 precisión del vínculo familiar que lo une a ellos.
 Que se acompañe a la solicitud, la minuta de constitución del patrimonio cuya
autorización pide.
 Que se publique un extracto de la solicitud por dos días Inter diarios en el
periódico donde lo hubiere o por aviso en el local del juzgado donde no lo
hueviare.
 Que sea aprobada por el Juez, conforme a lo dispuesto para el proceso no
contencioso.
 Que la minuta sea elevada a escritura pública.
 Que sea inscrita en el registro respectivo.

En los casos de constitución, modificación o extinción del patrimonio familiar, el juez oirá
la opinión del Ministerio Público antes de expedir resolución.