Flores, Peten, el cuatro de marzo de dos mil diecinueve. ANTE MÍ: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, Notaria, comparecen por una parte: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, de veintisiete anñ os de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificacioó n xxxx xxxxx xxxx extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repuó blica de Guatemala; a quien en el transcurso del presente instrumento se le denominaraó EL VENDEDOR y xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, de veintiseó is anñ os de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domeó sticos, de este domicilio, quien se identifica quien se identifica con el Documento Personal de Identificacioó n xxxx xxxxx xxxx extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repuó blica de Guatemala, a quien en el transcurso del presente instrumento se le denominaraó LA COMPRADORA. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacioó n personal ya consignados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por este medio celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes claó usulas: PRIMERA: Manifiesta xxxxxxxxxxxxxx, que es legíótimo propietario del Bien Inmueble, que se encuentra debidamente registrado en el Registro General de la Propiedad, bajo el numero de Finca xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx), Folio xxxxxxxxxxx (xxx), del Libro: SESENTA Y TRES E (63E) de El Peten; la cual se desmembroó de la Finca cuatrocientos cuarenta y seis (446) Folio: cincuenta y cinco (55), libro cuatro (4) de el Peteè n, cuyas medidas y colindancias constan en su primera inscripcioó n de dominio en el Registro ya indicado. SEGUNDA: Continuó a manifestando xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, que por este medio y por el precio ya pagado de MIL QUETZALES EXACTOS (Q1,000.00), que tiene por bien recibidos a su entera conformidad, vende el Inmueble antes identificado, a xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: Por advertencia expresa de la Infrascrita Notaria, el senñ or xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, manifiestan que sobre la el inmueble que por este medio da en venta, no pesan gravaó menes, anotaciones, ni limitaciones de ninguna naturaleza que puedan perjudicar los intereses de la compradora y que estaó enterado esta de los alcances legales de la presente declaracioó n. CUARTA: Por su parte xxxxxxxxxxxxx manifiesta que en los teó rminos relacionados ACEPTA, la venta del Bien Inmueble, que por este medio se hace a su favor. Yo, la Notaria, Doy Fe, a) de todo lo expuesto, b) de tener a la vista los documentos personal de identificacioó n de los comparecientes, asi como c) El titulo de propiedad, con el cual acredita EL VENDEDOR la propiedad del bien inmueble que por este acto vende, consistente en primer testimonio de la escritura puó blica nuó mero xxxxxx, autorizada el xxxxxxxxxxxxxx por el Notario xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, En Santa Elena, Peteó n y demaó s documentos relacionados, y c) de darle lectura integra del presente instrumento publico a los otorgantes, en voz alta, quienes bien impuestos de su contenido, valor, objeto y demaó s efectos legales, lo ratifican, aceptan, y firman, con la Notaria autorizante. DOY FE.