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¿Por qué normas se van a regir los contratos innominados?
- En primer lugar va a ser la voluntad de las partes la norma a aplicar. Estos
contratos de acuerdo al art 1545 también son ley para las parte, por lo que tienen
plena fuerza obligatoria.
- si las partes no fueron capaces de prever controversias futuras se aplican
también las normas generales a todo contrato, sobre formación del
consentimiento, causa y objeto lícito, etc.
- si aún aplicando las normas generales del contrato y las estipulaciones de las
partes nos encontramos con un vacío, se recurre al contrato nominado mas
semejante, siempre que sus normas sean posibles de aplicar al contrato
innominado. Esta asimilación del contrato atípico en uno o mas contratos típicos
es una operación que se reduce a calificarlo. La calificación de un contrato
consiste en establecer su naturaleza jurídica, encuadrándolo en alguno de los
tipos definidos por la ley sobre la base de la esencia de las circunstancias que
configuran el contrato prescindiendo de la denominación que las partes hayan
empleado.
La calificación es una cuestión de derecho que presupone que el contrato sea
interpretado, para lo cual debe fijarse la intención de los contratantes.
La importancia de la calificación reside en que mediante ella se determina la
legislación supletoria de la voluntad de las partes, que se aplicará a lo no previsto
por los contratantes.
En Chile, la celebración de contratos innominados es perfectamente posible en
virtud de lo que dispone el art. 1545.
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// caso de una persona que se aloja en un hotel. Celebra un contrato innominado
de hotelería u hospedaje, que no es mas que una mezcla de:
- arrendamiento por el uso de la habitación.
- depósito, por las cosas que se introducen en el hospedaje, o sea, el equipaje.
- compraventa por los alimentos, etc.
Son contratos atípicos propiamente tales: aquellos que en nada o casi nada
corresponden a los regulados por el legislador.
//contrato de tiempo compartido para el acceso a inmueble.
Contratos informáticos y numerosos contratos bancarios.
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// contratos de adhesión: contrato de transporte (especialmente marítimo y aéreo),
el de seguro en algunas operaciones bancarias, contratos de salud con Isapres,
contratos de abastecimiento de agua potable, electricidad, gas, televisión por
cable, etc.
A nivel de contratos que no se celebran masivamente también existen casos
de adhesión. // en lugares donde hay escasez de viviendas, la persona que llega
ahí solo por un tiempo por motivos de trabajo muchas veces tiene que pagar una
renta desmesurada por la casa que logre ubicar, y se ve en el hecho forzada a
aceptar todas las exigencias del dueño del inmueble.
La adhesión es entonces conceptualmente independiente de la contratación
masiva.
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En resumen, contrato individual es aquel que se celebra por la unanimidad de las
partes, y contrato colectivo es aquel que se celebra por la mayoría de los
interesados. La regla general la constituye el contrato individual y la excepción el
contrato colectivo.
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En este tipo de contratos, se posterga o pospone la solutio, esto es, la ejecución
de las obligaciones surgidas del contrato, se subordinan, habitualmente, a un
término o plazo que las partes determinan.
Se entiende entonces, que un contrato puede ser de ejecución única pero diferida,
como lo sería si las partes convienen que el precio sea exigible una vez que
transcurra un plazo que el propio contrato prevé.
Como se observa, en el contrato de ejecución diferida la relación negocial está
sostenida en el tiempo por disponerlo así las partes; aunque la índole o naturaleza
del contrato y su función económico – social admitía perfectamente una prestación
única e inmediata.
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Arrendamiento de cosas: se entrega una cosa para que sea utilizada sin
consumirse. El arrendatario usa una cosa.
Arrendamiento de obras: el arrendador se obliga a ejecutar un cierto trabajo
respecto de una materia proporcionada por el arrendatario. El arrendatario
utiliza una técnica respecto de una obra.
Arrendamiento de servicios: si el arrendador se obliga a prestar su trabajo
al arrendatario quien paga un precio. El arrendatario lo es de la capacidad
de trabajo y de la habilidad de otro.
Las tres figuras tienen en común que un arrendador coloca una cosa en manos de
un arrendatario quien la lleva para utilizarla.
Y se diferencian entre sí conforme la naturaleza o índole de la cosa que se coloca
a disposición del arrendatario.
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Si en cambio, Pedro contrata a Juan para que preste servicios, entonces el tiempo
atinge a la misma ejecución del contrato.
De esta manera, mientras el arrendamiento de obra es un contrato cuya
prestación es un resultado futuro; el arrendamiento de servicios es un contrato de
tracto sucesivo.
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contrato se produce una modificación en las circunstancias, es posible entrar a la
revisión del contrato para su modificación.
Tanto la doctrina como la jurisprudencia, en los países que aceptan esta teoría,
sostienen que ella solo es aplicable a los contratos de tracto sucesivo, porque solo
en ellos es posible que las transformaciones económicas hagan mas onerosa su
ejecución o cumplimiento; de tal suerte que la teoría de la imprevisión no se
admite en los contratos de ejecución instantánea. Quedando la duda en materia
de contratos de ejecución diferida. De esta manera, si el contrato es de tracto
sucesivo la doctrina, y ciertas reglas del derecho positivo nacional y comparado
admiten su revisión si se configura excesiva onerosidad.
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5- contratos preparatorios y contratos definitivos:
Contratos preparatorios: aquel mediante el cual las partes estipulan que en el
futuro celebrarán otro contrato que por ahora ellas no pueden concluir, o que está
sujeto a incertidumbre, siendo dudosa su factibilidad.
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