GOBIERNO REGIONAL

TACNA

“Año de la Lucha Contra la Corrupción e Impunidad”

MEMORIA DESCRIPTIVA

HABILITACIÓN URBANA LOTE Y

UBICACIÓN:
DISTRITO : TACNA

PROVINCIA : TACNA

DEPARTAMENTO : TACNA

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TACNA

“Año de la Lucha Contra la Corrupción e Impunidad”

MEMORIA DESCRIPTIVA

TRÁMITE : ACTUALIZACIÓN DE FACTIBILIDAD DE SERVICIOS

EPS Y SEÑALIZACION DE POSIBLES PUNTOS DE
ALIMENTACION Y DESCARGA.

PROPIETARIO : GOBIERNO REGIONAL DE TACNA

FECHA : ENERO DEL 2019

1. GENERALIDADES:

La presente memoria descriptiva tiene por finalidad la “Creación del servicio de

Agua potable y alcantarillado en el PROVIDIT Bohemia Tacneña-300 casas y
PROVIDIT lote “Y”, Provincia de Tacna” con titularidad de dominio a favor del
Gobierno Regional de Tacna.

2. ANTECEDENTES:

El terreno se encuentra ocupado por el Programa Regional de Vivienda Digna para

Tacna PROVIDIT Lote Y, del Distrito Provincia y Departamento de Tacna.

Predio independizado de la partida 11051902 se la SUNARP –Tacna. El

mencionado predio se encuentra signado como UBIC. RUR COLEGIO SECTOR
COLEGIO MILITAR TACNA, concebido por la necesidad básica de la población en
acceder a los servicios básicos necesarios que garanticen la habitabilidad de las
personas beneficiarias.

- El Terreno contempla 284 lotes con fines de viviendas unifamiliares con área de
cada lote de 105.00 m2 y perímetro de 44.00ml.

- La Lotización está en función a una zonificación para uso Residencial de

Densidad Media – RDM (R4) según Plan de Desarrollo Urbano (PDU 2015-2025)
con Densidad Neta de 1 300 hab. /ha.

3. DEL TERRENO

3.1 Características

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El terreno es de forma regular y posee un área de 54,790.24 m2 y se

encuentra delimitado por un perímetro de 979.54 ml.

CUADRO DE DATOS TÉCNICOS LOTE "Y" - COORDENADAS U.T.M. WGS84

LADO COORDENADAS
DISTANCIA V ÁNGULOS
EST PV Y X
A B 316.85 A 8003999.1414 365874.4137 90°00'.00"
B C 172.92 B 8004300.0288 365973.7136 90°00'.00"
C D 316.85 C 8004245.8356 366137.9239 90°00'.00"
D A 172.92 D 8003944.9480 366038.6241 90°00'.00"
54,790.24 m2
ÁREA PERÍMETRO 979.54 ml
5.4790 Has

3.2 Ubicación

El predio denominado “Lote Y”, se encuentra ubicado en el Sector Colegio

Militar, del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna.

3.3 Linderos y Colindantes

 Por el Norte : En línea recta entre los vértices B al C de 172.92 ml. con el
Lote denominado Colegio Militar (propiedad del Gobierno
Regional de Tacna).

 Por el Este : En línea recta entre los vértices C al D de 316.85 ml. con
el Lote denominado Colegio Militar y el Lote Z (propiedad
del Gobierno Regional de Tacna).

 Por el Sur : En línea recta entre los vértices D al A de 172.92 ml. con el
Lote 1(propiedad del Gobierno Regional de Tacna).

 Por el Oeste : En línea recta entre los vértices A al B de 316.85 ml. Lote
O (propiedad del Gobierno Regional de Tacna).

3.4 Área y Perímetro del terreno

La superficie del terreno contempla un área de 54, 790.24 m2. (5.4790 Has.) y
se encuentra encerrada en un perímetro de 979.54 ml.

Vista satelital:

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4 DEL PROYECTO DE HABILITACION

4.1 Manzaneo

La Lotización en mención cuenta con 11 manzanas de forma regular, surgida por

las características y el aprovechamiento máximo del terreno, la cual se integra a
estructura urbana de la zona. Como se verá el número de Lotes diseñado cuentan
con las medidas reglamentarias.

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 UTM
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 


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  
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  





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

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


 



MANZANA LOTES MANZANA LOTES

MZ "A" 32 MZ "K" 20
MZ "B" 30 OTROS USOS 1
MZ "C " 20 EDUCACION 1
MZ "D" 24 RECREACION PUBLICA 1
MZ "E" 24
MZ "F" 24
MZ "G" 24
MZ "H" 24
MZ "I" 32
MZ "J" 30
TOTAL DE LOTES: 284 Viviendas, 01 otros Usos, 01 Educación, 01 Recreación
Publica,

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4.2 Lotización
La Habilitación cuenta con 284 lotes distribuidos en 11 manzanas de
la siguiente manera:

MZ LOTE LINDEROS AREAS

FRENTE DERECHA IZQUIERDA FONDO AREA PERIMETRO AREA TOTAL
AREA URBANIZABLE 29820
MZ "A" 1 al 32 7 15 15 7 105 44 3360
MZ "B" 1 al 30 7 15 15 7 105 44 3150
MZ "C " 1 al 20 7 15 15 7 105 44 2100
MZ "D" 1 al 24 7 15 15 7 105 44 2520
MZ "E" 1 al 24 7 15 15 7 105 44 2520
MZ "F" 1 al 24 7 15 15 7 105 44 2520
MZ "G" 1 al 24 7 15 15 7 105 44 2520
MZ "H" 1 al 24 7 15 15 7 105 44 2520
MZ "I" 1 al 32 7 15 15 7 105 44 3360
MZ "J" 1 al 30 7 15 15 7 105 44 3150
MZ "K" 1 al 20 7 15 15 7 105 44 2100
SECTOR DE APORTE 8819.98
Otros Usos 01 46 38.5 38.5 46 1770.99 169 1770.99
EDUCACION 01 38 38.5 38.5 38 1462.99 153 1462.99
R. PUBLICA 01 84 66.5 66.5 84 5586 301 5586
38639.98
ÁREA CEDIDA A VIA 16150.26
AREA TOTAL DEL TERRENO 54790.24

4.3 Densidad Poblacional

Se proyectaron 284 lotes para fines de vivienda, o familias; y

tomando el índice de personas por familia promedio de la ciudad que
es de 4 personas se tiene:
Población total = #Familias x #personasx1Familia
Población total = 284 x 4 = 1136 personas……………. 5.47902ha.
del terreno.
Entonces la Densidad poblacional neta será de 207.34 pers. /ha.

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