ESTUDIO JURÍDICO MAX´S Y ASOCIADOS

CENTRO DE INVESTIGACIÓN Y ASESORIA LEGAL

Expediente :
Esp. Leg. :
Cuaderno : Principal.
Sumilla : Ejecución de Garantías.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TACNA

LIDIA CACHICATARI ROMERO, con N° 00514578,

con dirección domiciliaria en Asoc. de Viv. San
Francisco Mz. 21 Lt. 08 del Distrito de Gregorio
Albarracín Lanchipa y con domicilio procesal en
Agrup. Jorge Basadre G. Block “D” dpto. 204 Of. 03
segundo piso de Tacna; A usted respetuosamente
me presento y digo:

INTERPONGO DEMANDA DE EJECUCIÓN DE GARANTÍA A FIN DE CONSEGUIR

EL PAGO DEL DINERO ENTREGADO EN CALIDAD DE MUTUO, AMPARADO EN
LOS SIGUIENTES FUNDAMENTOS:

NOMBRE Y DIRECCIÓN DE LA DEMANDADA:

FRESIA RUTH ALFARO PEREZ, con dirección domiciliaria en asociación de

vivienda Villa Caplina Mz. Ñ lote 14 de la segunda etapa del distrito
Gregorio Albarracín Lanchipa de la provincia y departamento de Tacna.

PETITORIO:

1. QUE EL JUZGADO DANDO POR INTERPUESTA LA PRESENTE DEMANDA DE

EJECUCIÓN DE GARANTÍA HIPOTECARIA, SE DIGNE ORDENAR QUE LA
DEMANDADA ME PAGUE LA SUMA DE 20,000.00 (VEINTE MIL NUEVOS
SOLES), EN PROCESO ÚNICO DE EJECUCIÓN DE GARANTÍA.

AGRUPAMIENTO JORGE BASADRE G. BLOCK-“D” DEPARTAMENTO 204 OFICINA 03 SEGUNDO PISO –

TACNA. EMAIL: fooncy@hotmail.com. RPM: #952982879 – RPC: 952344767.
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2. QUE TAMBIÉN EL JUZGADO ORDENE SE ME PAGUE LOS INTERESES
MORATORIOS A COBRARSE A PARTIR DE LA FECHA QUE DEBIÓ CANCELAR
LA DEUDA CONTRAÍDA MÁS LOS GASTOS, COSTOS Y COSTAS QUE SE
GENEREN EN EL SIGUIENTE PROCESO. TODO ESTO PREVIO REQUERIMIENTO
DE PAGO, CASO CONTRARIO MEDIANTE REMATE JUDICIAL DEL INMUEBLE
UBICADO EN EL LOTE NÚMERO 14 DE LA MANZANA Ñ DE LA
HABILITACIÓN URBANA DENOMINADA ASOCIACIÓN DE VIVIENDA VILLA
CAPLINA II ETAPA DEL DISTRITO CORONEL GREGORIO ALBARRACÍN
LANCHIPA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA, INSCRITA EN LA
PARTIDA NÚMERO 11037518 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE
LA ZONA REGISTRAL NÚMERO XIII-SEDE TACNA-OFICINA REGISTRAL DE
TACNA.
FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. Haciendo constar en Escritura Pública de fecha 18 de Febrero del

2013, otorgada ante el Notario Público Dra. Rosario C. Bohórquez
Vega, a la demanda le entregué en calidad de préstamo-mutuo, la
suma de S/. 20,000.00 (veinte mil 00/100 nuevos soles) cada armada,
las cuales serán depositadas en la cuenta de ahorros de la señora
Lidia Cachicatari Romero cuenta 00018380202100001001 de la
entidad financiera caja Arequipa, siendo que la primera cuota se
depositara el día 30 de marzo del año 2015 terminando de cancelar
el día 30 de diciembre del año 2015. Este acuerdo regirá a partir del
2015.
2. habiendo suscrito el acuerdo en un centro de conciliación el día
18 de marzo del 2015 en la ciudad de Tacna previamente y se
comprometió a cancelar la deuda con la suma de intereses legales
por el cual la señora FRESIA RUTH ALFARO PÉREZ, deberá entregar a

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TACNA. EMAIL: fooncy@hotmail.com. RPM: #952982879 – RPC: 952344767.
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favor de la señora Lidia Cachicatari Romero, los intereses legales
generados, por la suma de S/.20,000.00 (veinte mil 00/100 nuevos
soles) este acuerdo regirá a partir de la suscripción de la presente
acta de conciliación.
3. Ambas partes acuerdan que la señora Fresia Ruth Alfaro Pérez,
pagara en diez armadas la deuda de S/. 20,000.00 (veinte mil 00/100
nuevos soles) que mantiene la con la señora lidia cachicatari
romero, a razón de s/20,000.00 (veinte mil 00/100 nuevos soles) cada
armada, las cuales serán depositadas en la cuenta de ahorros de la
señora Lidia Cachicatari Romero cuenta 00018380202100001001 de
la entidad financiera caja Arequipa, siendo que la primera cuota se
depositara el día 30 de marzo del año 2015 terminando de cancelar
el día 30 de diciembre del año 2015. Este acuerdo regirá a partir del
2015.
4. Hasta el momento la señora Fresia Ruth Alfaro Pérez, no ha cumplido
con dicho acuerdo conciliatorio.

I. FUNDAMENTOS DE DERECHO
- La garantía hipotecaria ha sido constituida por escritura pública,
conforme el artículo 1098 del Código Civil.
- El propietario ha gravado el inmueble materia de ejecución para
asegurar el cumplimiento de una obligación determinable y se ha
inscrito en los registros públicos de Tacna conforme al artículo 1099
del código civil.
- La demanda se basa en el título de ejecución a que hace referencia
el Artículo 720 del código procesal civil.
- Es competente para conocer los procesos con garantía constituida,
el Juez Civil Artículo 690-B.

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II. VÍA PROCEDIMENTAL

La presente demanda se tramitara en la vía de proceso único de
ejecución.

III. MONTO DEL PETITORIO

El monto del petitorio asciende a la suma de S/. 20,000.00 Veinte mil
nuevos soles, más los intereses compensatorios y moratorios
convenidos, devengados y por devengarse hasta el pago total de la
deuda, así como las costas y costos del proceso.

IV. MEDIOS PROBATORIOS

1. A.-Escritura pública denominada constitución de garantía
hipotecaria de fecha 18 de febrero del 2013.
2. B.-El acta de conciliación de fecha dieciocho de marzo del año
2015.
3. C.-Ficha registral con número partida N 11037518.

V. ANEXOS
1. Copia de mi DNI.
2. Escritura pública denominada constitución de garantía
hipotecaria de fecha 18 de febrero del 2013.
3. El acta de conciliación de fecha dieciocho de marzo del año
2015.
4. Ficha registral con número partida N 11037518.
5. Tasa judicial por ofrecimiento de medios probatorios.
6. Cedulas de notificación.

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POR LO EXPUESTO:
A Ud., Sr. Juez solicito admitir la presente
demanda y darle trámite conforme a Ley.

OTROSI DIGO: Que, de conformidad con el Art. 80 del C.P.C., delego

facultades de representación general contenidas en el Art. 74 del
mismo cuerpo de ley, al letrado que autoriza el presente escrito, y
para tal efecto declaro que tengo conocimiento de los alcances de
la representación que otorgo y del domicilio señalado en la
introducción del presente escrito.
Tacna, 05 de Enero del 2016.

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LIDIA CACHICATARI ROMERO
DNI 00514578

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