INSTITUCIONES JURIDICAS II

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c. Los Delitos, se refiere a los Delitos Civiles es todo daño o perjuicio causado
con intención(Dolo). O intención de causar daño.
d. Los Cuasi Delitos, todo daño causado por Culpa: es falta de cuidado o
diligencia.
Sábado: 18.08.18
e. La Ley, en materia de familia: Ejm Los Cónyuges tienes obligaciones art 102
Derechos Personales u Obligaciones
CC. También la Obligaciones de Pagar Alimento.
Obligación es un vinculo jurídico q une a dos partes el acreedor y el deudor,
5º Se protege por una Acción Personal.
colocando a este ultimo en la necesidad de cumplir una determinada prestación
q puede consistir en dar, hacer o no hacer.
Clasificación de las Obligaciones
1º Desde el punto de Vista del Objeto
Elementos de la Obligación
a. Positivas o Negativas
1º Es un vinculo jurídico
i. Positivo: son aquellas en que, hay q hacer algo. Ejm. Deudor q debe pagar algo.
2º Hay dos partes, es decir, uno o varias personas, acreedor y deudor.
ii. Negativa: son aquellas hay q abstenerse de algo. Ejm. La sociedad en un Dº
3º Prestación : consiste en dar, hacer o no hacer.
Real, la sociedad debe respectar el Derecho de dominio de una persona. Los
vecinos.
Se dice q es Derecho Personal u Obligación son sinónimo, en este vinculo de
acreedor y deudor. El Deudor q la obligación es pagar. El Acreedor tiene el
b. De Dar, hacer o no Hacer
Derecho
i. Dar: entregar o trasferir. Transferir hacer dueño. Entregar mero tenedor.
ii. Hacer, un hacer material, hacer una casa. Puede un Hacer Jurídico: Abogado.
Paralelo Derecho Real y Derecho Personal
iii. No Hacer: abstenerse de hacer algo.
Derecho Real
1ºEs relación sujeto cosa.
c. Obligaciones de Especie o Cuerpo Cierto u Obligaciones de Genero
2º El sujeto pasivo o deudor es la sociedad toda.
i. Obligaciones de Especie o Cuerpo Cierto
3º el sujeto pasivo tiene una relación negativa, la sociedad tiene q respetar.
Son aquellas en q la prestación recae sobre una especie determinada de un
4º la fuente es la Ley.
genero determinado. Se paga con lo debido.
5º Los Derechos Reales están protegido por Acciones Reales q se ejercen sobre
ii. Obligaciones de Genero: son aquellos en q recae sobre una especie
Cosas.
indeterminada de un genero determinado. Ejm el Testamento. Con una cosa de
genero.
Derecho Personal
1º Es relación entre Partes.
d. Obligación Objeto Simple o Único u Obligación de Objeto Múltiple
2º Sujeto pasivo es una parte determinada.
_ Obligación Simple: se paga con lo debido porque es una.
3º el deudor tiene un obligación de cumplir la obligación, este cumplimento de
_ Obligación de Objeto Múltiple: puede ser de varias clases:
la obligación es positivo.
i. De Simple Objeto Múltiple. Aquellas q se deben varias prestaciones la vez. Ejm
4º La fuente son los sirvientes:
se debe un TV, una Grabadora y un Teléfono.
a. Los CTTOS, acuerdo de voluntades q genera obligación.
ii. Obligaciones Alternativa: son aquellas q se deben varias prestaciones pero se
b. Los Cuasi CTTO, es un hecho licito, voluntario, no convencional. No hay
paga con una sola. Elige el Deudor.
acuerdo, pero nace obligaciones. Ejm Agencia Oficiosa.
iii. Obligaciones Facultativas: se debe una prestación pero se puede pagar con
otra.
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Efecto en cuando al Pago:

2. Atendiendo a los efectos de una Obligación 1º Un deudor Interesado y paga, pero no tiene derecho a reembolso.
a. Obligación Civiles o Obligaciones Naturales 2º Si hay mas de un Deudor Interesado y paga uno de ellos tiene derecho a
_ Obligación Civil: es la regla general, es aquella q da derecho a exigir una reembolso en contra del otro interesado.
obligación. 3º Paga un No Interesado, tiene derecho a reembolso en contra de los
_ Obligación Naturales: es aquella q no da derecho a exigir su cumplimiento, interesado, pero si los interesado no pagan, los deudores no interesados en
pero si se paga, no se puede pedir la devolución o si se paga esta bien pagado. virtud de la Ley se convierten en fiadores.
Ejm. En el caso si el deudor es un menor de edad no se puede exigir el +Diferencia de Codeudor Solidario y Fiador. El Fiador tiene el beneficio de
cumplimiento. Exclusión. Que consiste, q si se Demanda al Fiador puede exigir q se demande al
Primero.
3. Obligación Atendiendo el Sujeto
a. De Sujeto Simple o de Sujeto Múltiple b.2. Las Obligaciones Indivisibles son aquellas en q existiendo pluralidad de
_ De Sujeto Simple: Hay un acreedor y un deudor. deudores, la Prestación es Indivisible. Puede pagar el que tiene la Cosa. Es decir,
_ De Sujeto Múltiple: de tres forma: el acreedor puede exigir el pago al Deudor q tiene la Cosa.
i. Un acreedor y varios deudores, regla general simplemente conjunta o
mancomunadas. Si nada se dice, cada uno paga su cuota, si no se dice la cuota se Sábado: 25.08.18
divide el monto en partes iguales. Solidaridad Activa hay varios acreedores y un deudor, q cualquiera de los
ii. Varios acreedores y un deudor. acreedores pueden cobrar el total.
iii. Varios Acreedores y varios Deudores.
Solidaridad Mixta varios acreedores y varios deudores, cualquiera acreedor
b. Obligaciones Solidarias y las Obligaciones Indivisibles puede cobrar a cualquiera deudores.
b.1. Obligaciones Solidarias
Requisitos: Efecto de las Obligaciones Indivisibles
1º Pluralidad de Sujetos. 1º La Mora, hay dos clases de mora: caiga en mora el deudor, pero también hay
2º Hay q Expresar o Determinarlo, q es Solidaria por 3 días: Mora Acreedor.
2.1. Es un Acto Voluntario. a. Mora del Deudor: es el retardo injustificado en el cumplimiento de una
2.2. Por Ley. obligación, existiendo por parte del acreedor el requerimiento de pago.
2.3. Solidaridad por Testamento. Para q exista Retardo Injustificado, por dos razones, cuando no se paga por
3º La Prestación debe ser Divisible. Se puede cobrar el total a cualquiera. Y debe dolo, es decir, intencionalmente o no se paga por Culpa, negligencia o falta de
haber Unidad en la Prestación. cuidado.
Injustificado: en Derecho hay una situación no caer en Mora: es el Caso Fortuito,
Efecto de las Obligaciones Solidarias es decir: es todo imprevisto imposible de prever, ejm un terremoto.
Es para ver quien deudor paga, se debe distinguir, se debe dividir en Deudores Hay tres situaciones q no halla Caso Fortuito:
Interesado y no Interesados: 1.Cuando las partes declaran renunciar el Caso Fortuito.
_Deudor Interesados, son los q se beneficiaron con el préstamo. Puede ser uno o 2.Cuando el Caso Fortuito se debe a culpa del deudor. Ejm, es por culpa o falta
varios. de cuidado.
_Deudor No Interesado. Son los que no se benefician con el préstamo. 3.Cuando acontece estando en Mora el Deudor.

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Juan Carlos Pérez Contreras
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+ La Sanción de la Mora es la sanción moratoria q es el pago de los intereses.
b. Mora del Acreedor
Cuando se niega a recibir sin razón a pesar de q el Deudor ofreció pagar el total
de lo debido y dentro de plazo.
Si se niega el acreedor de recibir el pago, El Deudor debe hacer es Pagar por
Consignación y Pagar por Consignación es q se hace en el Tribunal.
Las sanción es la sanción moratoria.
2ºLa indemnización de Perjuicio, se traduce en una sanción.
Existen dos tipos de Indemnización:
. Indemnización Compensatoria: se define como el complimiento de
equivalencia de la obligación. Al decir, por Equivalencia es pagar con dinero.
. Indemnización Moratoria: Es la sanción cuando una persona no cumple dentro
de plazo, esta sanción se traduce en interese por mora.
Requisito para cobrar de la Indemnización de Perjuicio:
. Daño o Perjuicio: daño puede ser de dos tipo daño moral y daño material.
. Este daño o perjuicio q sea causado por dolo o culpa, o imputación.
. Relación causal por dolo o culpa.
Que rubro comprende una indemnización para fijar la compensación?
Hay dos rubro o aspecto:
1. Daño Emergente, daño real causado.
2. Lucro Cesante: lo q se dejo de ganar por el daño causado.
Quien llega se determina La evaluación de perjuicio es por 3 vías:
1. Acuerdo de las partes.
2. De forma judicial, es el juez, el juez no tiene pauta. La excepción es en la
legislación del Trabajo.
3. La Legal, no fija la compensación indemnización compensatoria. Se aplica en
la mora, es intereses máximo legal.
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Cumplimiento Forzado
Es cumplir con la obligación, pero si no se cumple, el acreedor puede obligar
forzadamente a cumplir, va a depender del tipo de obligación:
1º Obligación de Dar: el acreedor solicita al tribunal de un Juicio Ejecutivo
embargar de bienes para los efectos q sean rematado y con ese producto se
paga la deuda.
2ºObligaciones de Hacer, hay tres alternativas:
2º.1. Solicitar al tribunal a q obligue al deudor cumplir.
2º.2. Se Solicitar autorización al Juez para q lo haga un tercero con cargo al
deudor.
2º.3. Pedir la Resolución del CTTO con Indemnización de Perjuicio.
3º Obligación de No Hacer: cuando se hizo la obligación. Se no se podría hacer
se cobra la obligación de perjuicio.
Fuentes de las Obligaciones
1º Los Contratos (CTTOS): es un acuerdo de voluntades q generan obligaciones.
Debe emanar de personas capaces. Capacidad de ejerció es a los 18 años. La
capacidad de goce es la actitud de ejercer derechos.
Clasificación de Contratos (CTTOS)
1. Atendiendo a las partes q se obligan :
a.CTTS Unilaterales, se obliga una sola de las partes. Ejm Mutuo, préstamo de
dinero.
b.CTTS Bilateral: se obligan ambas partes. Ejm CTTO de Compraventa,
Arrendamiento.
2. CTTOS Gratuitos u Oneroso
a. CTTO Gratuito: es aquel q una parte experimenta un beneficio y la otra un
gravamen.
b. CTTO Oneroso: es aquel en que las partes experimentan gravamen y
beneficio a la vez.
3.Atendiendo como se Perfeccionan el Contrato
Cuando generan obligaciones:
a. Contrato Reales: son aquellos q se perfeccionan con la Entrega(Mero
tenedor) o Tradición(Transfiere el Dominio). Ejm el Mutuo, el Comodato, el
Deposito, la Prenda.
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b. CTTOS Consensuales: son aquellos en q se perfeccionan por el solo acuerdo. 3º Sinalagmático Imperfecto, son aquellos q nacen unilateral y q se pueden
Para q halla cuerdo entre las partes se requiere de dos Actos Unilaterales: La trasformar bilateral, es la regla general. Ejem…
Oferta y Aceptación, la Aceptación debe ser pura y simple. Ejm la Compraventa, 4º Recae sobre Cosas no Fungibles, Se devuelve lo prestado, es decir, porque
el Arrendamiento, la Sociedad, el Mandato. son cosas no fungibles.
Según la importancia de los CTTO se eleva a solemne por efecto de la Prueba,
Por ejemplo Compraventa de Inmueble debe ser por Escritura Publica. Es decir, 2.2. Comodato Precario
el acuerdo debe constar en una Escritura Publica. Vale decir, la Cosa y el precio. Consiste en q se presta una cosa, pero se reserva el derecho de pedir q se
CTTS Solemne en Roma La Singraba y la Quirografa.(Ver en el Libro) devuelva. En Roma no existe esta institución.
c. CTTOS Solemnes: son aquellos para q se perfeccionen la ley exige q se
cumplan determinadas formalidades donde conste el acuerdo entre las partes. Paralelo Contrato Mutuo y Contrato Comodato
a. Contrato Mutuo
1. Contrato Mutuo 1.Prestamo de consumo
Es un CTTO Real, unilateral, gratuito u oneroso por el cual una parte llamada 2.Seperfecciona por la tradición
Mutuante trasfiere a otra llamada Mutuario una cosa fungible quien se obliga a 3. El deudor queda como dueño.
restituir “igual cantidad y calidad”. 4.Recae sobre cosas fungibles
5.Puede ser gratuito u Oneroso
Característica CTTO Mutuo 6. Se devuelve igual cantidad y calidad.
1ºCTTO Real , se perfecciona con la tradición 7.Caso fortuito no exime por responsabilidad. Ya q lo debido es genérico y el
2ºEl deudor queda como dueño de lo prestado y por eso puede consumirlo. genero no perece.
3ºPuede ser gratuito u oneroso.
4ºEs unilateral, se obliga solo el deudor. b. Contrato Comodato
5ºel deudor se obliga a devolver igual cantidad y calidad. 1.Préstamo de uso
6ºEl caso fortuito no exime de resp9onsabilidad por que lo debido es fungible. 2.Se perfecciona por la entrega
3.deudor queda como mero tenedor
Sábado: 01.09.18 4.Recae sobre cosas no fungibles
2. Contrato de Comodato 5.debe ser gratuito , porque sino se transforma en arrendatario
El Mutuo es un Préstamo de Consumo, en cambio el Comodato es un CTTO 6.se devuelve lo prestado.
préstamo de Uso. 7. el caso fortuito exime de responsabilidad .
Contracto Comodato es un Contrato Real, por una parte llamado comodante
entrega a otra una cosa no fungible para q la use gratuitamente y la restituya 3. Contrato de Deposito
cuando sea requerida. Es un CTTO Real, por una parte llamado Depositante entrega a otro llamado
Depositario una cosa mueble para q lo cuide gratuitamente y la restituya
Característica Contrato de Comodato cuando sea requerido.
1º Es un CTTO Real, q se perfecciona con la entrega, el q recibe la cosa queda
como Mero Tenedor, q reconoce dominio ajeno. Características Contrato de Deposito
2º Debe ser Gratuito, porque si se cobra deja de ser Comodato y se convierte en 1º Es un CTTO Real y se perfecciona por la Entrega. El Deudor queda como
Arrendamiento. Mero Tenedor.

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2º Nace Unilateral, es decir, se obliga solo el Depositario, es la regla general. Se
puede convertir en Bilateral ocurre cuando se hallan hecho Gastos por parte de
el Depositario y correspondía hacer gasto al Depositante.
3º Debe ser Gratuito, porque si se cobra se transforma el Arrendamiento.
4º Se debe devolver lo Depositado. Porque se esta de Mero Tenedor.
5º No existe Deposito de Inmuebles, porque si se pide que se cuide una casa
será un CTTO de Arrendamiento de Servicio.
Depósitos Especiales
_Deposito Necesario
_Deposito de Secuestro
_Depósito Irregular.
1. Deposito Necesario
Es el Depósito q se usa en caso de catástrofe, consiste:
1º No hay tiempo de elegir el depositario.
2º Si la cosa se destruye en una caso normal, si se daña se debe pagar el valor, si
en el Deposito Necesario se paga el doble.
2.Deposito de Secuestro
Deposito de Secuestro, Es aquel q recae sobre cosas litigiosas, cuando existe
temor de q el depositario disminuya el valor de la cosa intencionalmente con el
fin de perjudicar al dueño. En este caso se puede solicitar al tribunal q la cosa
quede en poder de un tercero que las partes pagan costas. El depositario q
designo el tribunal debe devolver la cosa cuando halla Sentencia Ejecutoriada
es cuando esta lista para ser cumplida y no admite recurso alguno. Se devuelve
la cosa a quien gano el juicio.
3.Depósito Irregular
Es el Deposito de Dinero, se llama Irregular porque no cumple con los
requisitos del Deposito. Explicación: es un Contrato Real por el cual una parte
llamada depositante transfiere a otra llamada depositario una cosa
fungible(Dinero), que se obliga a devolver igual cantidad y calidad.
Características Deposito Irregular
1º El Objeto depositado es dinero.
2º El depositario queda como dueño de lo depositado, Puede usarlo .
3º Se devuelve igual cantidad y calidad.
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4º Es Oneroso.
3.- La Prenda
Es un Derecho Real de Garantía, Es el acuerdo entre las partes q generan la
Garantía Real llamada Prenda, consiste en que el Deudor para asegurar el
cumplimiento de la obligación entrega al Acreedor una Cosa Mueble que se
obliga a restituirla una vez pagado el Total de la Deuda, en caso q ello no
acontezca, tiene Derecho el Acreedor a iniciar un Juicio Ejecutivo con el fin de
que la Prenda sea rematada en Publica Subasta.
Temario para la 1ª Solemne
1. Paralelo de Derecho Real y Derecho Personal
2. Concepto y elementos de las Obligaciones.
3. Clasificación de las Obligaciones: concepto y efectos.
4. Efectos de las Obligaciones:
a. Mora:
a.1. Clases de Mora.
a.2. Requisitos para caer en mora.
a.3. En q caso a pesar de haber incumplimiento no se cae en mora
a.4. Sanción de la mora.
5. Cumplimento Forzado de las obligaciones : de dar, hacer y no hacer.
6. Indemnización de Perjuicios: Concepto, Requisitos, rubros q comprende el
monto de la indemnización, sistema de evolución de los daños.(Acuerdo de las
Partes y la Ley)
7. Fuentes de las Obligaciones y concepto de cada uno de ellos.
8. Clasificación de los CTTO: Concepto de cada uno de ellos
9.Mutuo: Concepto, características, efectos.
10.Comodato. Concepto, características, efectos
11.Deposito: clases de depósito, concepto de Deposito Normal(Regular),
características. Depósitos Especiales: Necesario, de Secuestro, Regular.
Características cada uno de ellos y que tiene de especial cada uno de ello.
12.Prenda, para q sirve, q es la Prenda. Cuando termina la Prenda. (La Prenda
se termina cuando de se paga el total de la Prenda.
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Sábado: 29.09.18 OK
Contrato Consensuales
Def, Son aquellos q se perfeccionan con el acuerdo de las partes.
Contrato Compraventa (CTTO CV)
Es un Contrato Consensual, bilateral , Oneroso, por el cual, una parte llamada
Vendedor, se obliga a entregar a otra llamada Comprador una Cosa Mueble o
Inmueble, a cambio, de que el Comprador se obligue a entregar una suma de
dinero llamada Precio.
Características de la Compraventa
1º El CTTO Consensual, se perfecciona por el acuerdo, y recae sobre la Cosa y el
Precio. Requisitos:
Requisitos o características de la Cosa:
1.La Cosa debe existir o esperar q exista.
2.La Cosa que sea Comerciable. Que sean objeto de Acto Jurídico.
Requisitos o características del Precio
1.El Precio de la Compraventa se Paga con dinero o especies. Pero, el valor del
dinero debe ser superior al valor de la especie.
2.El Precio debe ser Determinado o Determinable.
2º El Precio se Paga una vez.
3º Es Bilateral, es q ambas Partes se obligan:
3º1.-El Vendedor hasta obligado a:
a. Entregar la Posesión en forma Pacifica y Definitiva de la Cosa.
b. El Saneamiento de la Evicción, es la perdida total o parcial de una cosa por
sentencia judicial. Sanear es defender.
Acótense, cuando un Comprador es notificado Reivindicación, debe notificar
inmediatamente a su Vendedor para q asuma la Defensa, si el Vendedor gana el
juicio, el Comprador queda como Dueño.
Si el Vendedor pierde el Juicio, el Comprador debe restituir lo comprado al
Demandante, pero, tiene el Derecho de exigir q el Vendedor restituya lo Pagado
mas Indemnización de Perjuicio.
c. Sanear los Vicios Redhibitorio, Los defectos q tenga la Cosa, el Vendedor para
q responda, debe tener dos características: Ser Graves y estar Ocultos.
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Los Efectos:
Derechos q tiene el Comprador: Cuando la Cosa esta dañada:
_Reemplazar lo dañado.
_Cambiar la Cosa completa.
_Se puede entablar una Acción llamada Cuanti Minoris. (Pedir rebaja)
_Pedir la Resolución del CTTO, con Indemnización de Perjuicio.
3º.2.- Obligaciones del Comprador
1.Recibir la Cosa.
2.Pagar la Cosa. Se paga lo acordado.
+Desde Roma hasta hoy existe una Norma, q la venta de Cosa ajena Vale. Esta
confirmado q el Vendedor esta su obligación es entregar la Posesión de la Cosa.
Pacto q se puede agregar a la Compra Venta
1. Pacto de Retro Venta, esto es, por acuerdo, consiste, acótense cuando el
Vendedor con acuerdo del Comprador, se reserva el Derecho de dejar sin efecto
la CV, si un Tercero ofrece un mejor precio dentro de un plazo.
2. Pacto de Retracto, es el Derecho q tiene el Comprador en dejar sin efecto el
Contrato en un plazo estipulado. Ejm, los Supermercado.
3. Compraventa al Gusto, debe haber un acuerdo sobre la Cosa, el Precio y q
guste, q satisfaga al Comprador. Ejem, una Sandia, un Vino.
La Sociedad
Es un CTTO, junto con la CV mas importante, pero, desde el punto de vista de
los Romano, son los q crearon, el origen de esta Institución.
La Sociedad es un CTTO Consensual, bilateral, oneroso, por la cual, las partes
acuerdan hacer un aporte para cumplir un determinado fin.
. Es CTTO Consensual, es q halla acuerdo para q nazca sociedad. El acuerdo
debe recaer sobre el Fin y/u Objeto y los Aportes.
. Es CTTO Oneroso, todos los socios reportan un Beneficio y un Gravamen.
. Es un CTTO Bilateral, cuando se Obligan ambas Partes, pero en una Sociedad
se Obligan todos. Los Socios se Obligan a:
1. Hacer el Aporte, es lo q acuerden las Partes. Pero, si se Aportan Especies
deben ser tazado, porque en una sociedad las ganancias se reparten de acuerdo
a lo Pactado, si nada se acordó se reparte según el aporte.
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2. La Obligación de administrar regla general todos los socios administran,
pero, pueden delegar en uno de ellos o un Tercero.
Causales termino de una Sociedad
1ºCumplimiento del Fin u Objeto.
2ºAgotamiento de los Fondos(Quiebra)
3ºCumplimiento del Plazo, el Plazo de la Sociedad es no fatal, para q termine
debe notificarse a las Partes, si nada se dice, automáticamente se renueva en las
misma condiciones q el CTTO Original.
4ºMuerte de uno de los Socios. Junto con el Mandato, es un CTTO de Confianza.
Termina la Sociedad con la Muerte de uno de los Socios, a menos que, al
momento de Constituir la Sociedad se deja establecido, q si fallece un Socio
continuara con la Sucesión del Socio fallecido.
Contrato de Mandato PP
Es CTTO Consensual, Bilateral, Onerosos, por el cual, una Parte llamada
Mandante encarga a otra llamado Mandatario una determinada gestión q la
cumplirá a nombre y riesgo del primero.
Características de Mandato
. Consensual, se perfecciona a través de un acuerdo, recae sobre la gestión y los
honorarios.
. Bilateral, se obligan ambos, Mandante y Mandatario:
a. Obligaciones del Mandante:
1ºEntregar todo lo necesario para el cumplimiento del encargo.
2ºInpartir las Instrucciones para cumplir el cargo. Lo impórtate en las
Instrucciones es la responsabilidad el Mandatario debe cumplir de acuerdo con
las instrucciones y cumpliendo, responde el Mandante(“determinada gestión q
la cumplirá a nombre y riesgo del primero”). Porque, si el Mandatario no cumple,
responde él.
3ºIndemnizar al Mandatario de los perjuicio q hubiera haber causado .
4ºAsumir la responsabilidad de lo obrado por el Mandatario, siempre q hubiera
cumplido con la Instrucción.
b. Obligaciones del Mandatario:
1ºCumplir el cargo de acuerdo con las Instrucciones.
2ºRendir Cuenta del encargo.(Entregar los Pagos, Inscripciones CBR,
Sentencias, etc. entregar todo)
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Termino del Mandato
1º Cumplimiento del Encargo.
2º Cumplimiento del Plazo.
3º Revocación por parte del Mandante.(Dejar sin efecto)
4º Renuncia, el Mandatario puede renunciar.(En Materias de Obligaciones: es el
único caso, q el Deudor puede renunciar)
5ºLa Muerte, por regla general no extingue la obligación, sin embargo, en el
CTTO de Mandato, q es un CTTO de confianza. Produce los siguientes efectos:
. Si muere el Mandatario se termina el CTTO de Mandato.
. Si muere el Mandante, en el “Mandato Judicial” no termina con la Muerte,
porque, el Juicio esta activo, la Ley dice q el Manto Judicial la muerte del
Mandate no pone termino.
Sábado: 06.10.18
El Contrato de Arrendamiento
Def, es un CTTO Consensual, por el cual, una parte llamada Arrendador entrega
a otra llamada Arrendatario una cosa mueble o inmueble para q la use a cambio
del Pago de una Renta. Definición de Arrendamiento de Cosas.
Característica
1.El Acuerdo, recae sobre la Cosa y sobre la Renta:
a. La Renta:
_ Lo q acuerden las partes. En la practica en Predios agrícolas se paga con
cosecha.
_ Se Paga periódicamente.
b. La Cosa Arrendada:
_Es que la cosa exista, si no existe, se espera q exista.
2. El Arrendamiento es un CTTO bilateral: ambas partes se obligan:
1º Se Obliga el Arrendador:
a. Se obliga a entregar la Cosa en condiciones q se pueda usar para lo
convenido.
b. También, en mantener la Cosa para ser usado. Ejm mantención de las
cañerías.
c. En Indemnizar al Arrendatario si este efectuó gastos q le correspondía al
dueño. Ejm, las planchas de zinc.
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2º Se Obliga el Arrendatario:
a. Se obliga a usar la cosa de acuerdo a lo convenido, sino, es causal de termino.
b. También mantener la cosa en las condiciones q fue recibida, salvo lo
deterioros propios del uso.
c. Indemnizar de lo perjuicios causado por su culpa, pero además, por todo
aquello q ingresaron al bien raíz. Ejm en una fiesta, los tipos apoyan los pies en
la pared.
d. Pagar la Renta.
e. Devolver la Cosa al termino del CTTO.
Termino del CTTO del Arrendamiento
1º Cumplimiento del Plazo, el plazo del arrendamiento es un plazo de no fatal,
es decir, para q termine el CTTO de Arrendamiento, cualquiera de las partes
deben manifestar su voluntad de poner termino, por la anticipación de un
periodo de Pago. Debe notificar una de la partes, si nada se dice se entiende
renovado el CTTO.
2º a. Por Decisión unilateral del Arrendador, el Arrendador Notifica, es el
Desahucio, es una causal de termino. El efecto q produce hay q ver si el CTTO es
a Plazo Fijo o Indefinido:
. Plazo Fijo, se Notifica, se Paga todo el tiempo q falta para terminar, lo q debía
pagar al continuar con el CTTO como Indemnización. Sino, se respeta el CTTO.
. Plazo Indefinido, la Notificación del Arrendador, se debe hacer con el tiempo
de un periodo Pago, anticipado. Pero, además, el periodo para quedarse en la
propiedad se ve aumentado por un mes por cada año de arrendamiento vigente,
con un tope de 6 meses.
b. Por decisión Unilateral del Arrendatario:
. Si es de Plazo Fijo se Paga todo el tiempo q falta para terminar el CTTO.
. Si es de Plazo Indefinido debe Notificar por un periodo de pago anticipado.
3º Destrucción total de la Cosa.
4º Uso Indebido de la Cosa
5º No Pagar la Renta.
Arrendamiento Especiales
1. Arrendamiento de Obra
Def, Cuando se entrega una materia prima a una persona para q la trasforme a
cambio de un pago.
2. Arrendamiento de Servicio, llamada también Contrata o Honorario.
Juan Carlos Pérez Contreras
El CTTO Servicio Consiste q una persona solicita a otra persona, el
cumplimiento de un determinado Servicio, a cambio del Pago de una cantidad
de dinero llamada Honorario.
Los CTTO Honorario, No hay vinculo subordinación y dependencia.
El CTTO de Trabajo nace en el Código de Trabajo, hay vinculo subordinación y
dependencia. También imposiciones, beneficio previsionales, vacaciones.
Modo de Extinguir las Obligaciones
Las Obligaciones son un vinculo Jurídico, la única posibilidad para q este
vinculo se rompa, es decir, es dejar de ser Acreedor y Deudor, es Pagar.
Modo de extinguir las Obligaciones:
1. El Pago: Def, es el cumplimiento de lo debido o, es la prestación de lo que se
debe.
. ¿Quien debe Pagar? lo Lógico el Deudor, sin embargo puede Pagar un
Tercero, siempre y cuando la relación no sea de aquella q este basada en la
confianza.
. ¿Cuanto se Paga? Se Paga lo acordado.
. ¿Donde se Paga? Lo q acuerden las Partes, si nada se acordó, hay q ver lo q se
debe es de Especie o Cuerpo Cierto o de Genero:
. Si es de Genero, se Paga en el Domicilio del Deudor. Porque es el Deudor quien
elige.
. Si es de Especie o Cuerpo en el lugar q esta la Cosa.
2. La Muerte, Por regla general, la Muerte no extingue las obligaciones, cuando
uno fallece, lo reemplaza la sucesión.
Los caso q la Obligaciones se extingue la Muerte:
1.En las Obligaciones basados en los CTTOS en la confianza.
2.En las Obligaciones Penales.
3.Los Derechos Personalísimos, son el Usufructo, Uso y Habitación.
4.Las relaciones de Parentesco.
3. Por cumplimento del Plazo, y el Plazo: es todo hecho futuro y cierto, del
cual, depende el ejercicio o extinción de un Derecho. El Plazo Extingue las
obligaciones cuando es Plazo Fatal, sino es Fatal y nada se dice se entiende
renovado. La Muerte es un Plazo Indeterminado.
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Profesor Bracey Wilson, Abogado.

4. Por el Cumplimiento de una Condición. Condición: Es un hecho futuro e

incierto, el cual, depende el nacimiento o extinción de un Derecho. 12. De común acuerdo.

5. Prescripción de la Acción. Sábado: 13.10.18.

6. Por la Novación, es el cambio de una Obligación por otra. Los requisitos son:
6.1. Una Obligación antigua q va extinguir.
6.2.Una Obligación Nueva q la va a reemplazar.
6.3. Algo distinto entre una y otra. ¿Que puede ser distinto en una obligación?:
un Deudor, Acreedor o Prestación.
6.4. Que halla animo de Novar, se debe manifestar. Ejm se entrega un teléfono y
no se dice nada, podría entender q se esta regalando el teléfono y no lo debido.
7. La Confusión, cuando en una persona se reúne la calidad de Deudor y
Acreedor a la vez.
8. La Compensación, existe cuando dos personas son Deudoras y Acreedoras a
la vez, se extingue la obligación de menor valor.
Procedimiento
¿Que es el Procedimiento?
Es la forma o manera q existe para hacer valer los Derechos en Juicio.
Los Poderes q tienen los Magistrados para administrar Justicia
Son dos las Facultades:
1ºDeben tener Imperio, es la facultad de hacer cumplir sus decisiones.
2ºLa Jurisdicción: q es la facultad de oír a las partes y organizar el
Procedimiento.
La Jurisdicción puede ser de dos clases:
a. Contenciosa, cuando hay conflicto entre las partes.
b. No Contenciosa o Voluntaria, Porque, no hay conflicto con nadie. ejm el
cambio de Nombre y la Posesión Efectiva.

Clases de Compensación:
1. Compensación Legal es decir, opera de Pleno Derecho. Los requisitos:
.Que ambas obligaciones sean exigibles.
.Amabas deudas sean de la misma especie.
2. Compensación Judicial cuando las partes no están de acuerdo, resuelve el
juez.
3. Compensación Convencional cuando las partes se ponen se acuerdo.
9. La Nulidad del Acto
Se extingue las obligaciones cuyo origen q están en un acto q se declaro nulo.
10. Destrucción total de la Cosa, consiste por causas ajenas de la voluntad del
Deudor.
10. La Renuncia del Deudor hay un solo caso en la legislación q se puede dejar
de ser Deudor, es El Mandatario, se puede renunciar de seguir defendiendo por
que no es la especialidad del abogado.
En la Historia de Roma hay 3 Procedimiento, en el devenir del tiempo, tiene el
siguiente nombre:
1º Acciones de la Ley.
2º Formulario.
3º Extraordinario.
1ºAcciones de la Ley
1.Nomas Generales, es el mas antiguo, se encuentra en las XII Tablas.
2.Es Oral. Es la palabra.
3.Es Solemne, todas las instituciones Romanas es Solemne. Se debe decir las
palabras precisas.
4.Tiene dos etapas: una ante el Pretor es quien le corresponde oír a las Partes, y
una segunda Etapa: q es antes el Juez q es un particular q lo nombra las Partes.
5.En Procedimiento de las Acciones de la Ley, hay dos tipos de Procedimiento:
que se llaman Procedimiento Declarativo, Procedimiento Ejecutivo.(Sede Civil)

11. Revocación, es dejar sin efecto por voluntad del Acreedor. Ejm el Mandato.
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Juan Carlos Pérez Contreras
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Profesor Bracey Wilson, Abogado.
Procedimiento Declarativo
1ºSirve para reconocer un Derecho. Ejm,
2ºTiene dos etapas: la Primera es ante el Pretor y como se determina el Pretor
competente, hay q seguir las Leyes de Competencia que son 3:
1.La Ley de la Materia. Si Es Materia Civil o materia Penal.
2.La Ley de la Cuantía, es el monto q esta en discusión. Sestercio es la moneda
Romana. De Mayor Cuantía y Menor Cuantía.
3.Ley del Territorio o del Domicilio, señala q el Pretor competente es del
domicilio del demandado.
3ºEl Demandante con dos Testigo concurre a la cas del Demandado para
informar la acción q se va entablar en su contra.
4º1. Si el Demandado Acepta y Cumple: No hay Juicio.
4º.2. Pero si acepta y no cumple, se inicia un Juicio Ejecutivo.
4º.3. El Demandado Niega, el Demandante con los testigos lo invitan a la
presencia del Pretor, pero si se niega lo llevan a la Fuerza.
4º4. Si el demandado niega pero no puede concurrir ante el pretor, el
demandante puede aceptar la prorroga, pero con una condición, q se nombre
un Fiador, para q si le demando no concurre ante el pretor paga el Fiador.
5º Las Parte con sus respectivos testigos, concurren ante el Pretor, los cuales
exponen cada uno sus puntos de vistas, y prueba sus dichos.
6ºSi hay acuerdo ante el Pretor no se sigue el Procedimiento.
7ºSi no hay acuerdo, el Pretor pide a las partes q nombre a un Juez q es un
particular cuya función es dictar Sentencia.
8ºSi las partes no llegan a cuerdo en el Nombre del Juez lo nombra el Pretor.
Cuando ya hay un juicio: hay la Litis Contestaquío, los efectos de la Lites
Contestaquío:
1.Queda establecido las Partes en el Juicio, q son Demandante y Demandado.
2.Queda determinado el Objeto del Juicio, es que, se reconoce q es Deudor.
3.Queda establecido la Causa del Juicio, q es No Pago la Renta.
4.Se sabe quien es el Juez.
9ºLas Partes con los Testigos ante el Juez, los testigos repiten ante el juez lo q
oyeron ante el Pretor, y posterior mente le ofrece la palabra a las partes por si
quieren agregar algo.
Juan Carlos Pérez Contreras
10º Las Partes si quieren pueden rendir nuevas Pruebas.
11º Si el juez no tiene Claro el asunto , se abstiene de fallar y se nombra un
nuevo juez.
12º Si el juez tiene Claro, dicta sentencia q en Roma recae siempre en Dinero, si
la parte quiere q recaiga en especie debe solicitarlo se conoce como Clausula
Arbitral, es aquella q se solicita q la sentencia recaiga en especies y no dinero.
13º Las Partes no pueden alegar en contra de la sentencia. No es precedente
ataca la sentencia, pero si el Procedimiento. Solo se puede hacer en virtud de 3
causales:
1.No se cumplieron con las Solemnidades.
2.Cuando hubo presión en contra del juez para q fallara.
3.Si el juez es Venal, es aquel q se deja influenciar por dinero.
Procedimiento Ejecutivo
1ºSirve para hacer cumplir un derecho.
2ºPara entablar un Juicio Ejecutivo se requiere un Título Ejecutivo, es donde
consta fehacientemente a existencia de un crédito.
3º Tiene una sola Etapa ante el Pretor.
4º Si el demandado Paga se termina el Procedimiento.
5º Si el Demandado no Paga, en una Primera etapa histórica, el Demandante
pide al Pretor para llevarse al Demandado por 3 días a su casa. Para ver si
alguien pagara por el, si pagaban la deuda quedaba saldada.
Si nadie pagaba al 3 día, lo llevaban al Mercado para venderlo como esclavo, con
la plata se Pagaba la Deuda.
6ºCon el Cristianismo, el sistema de Responsabilidad sobre la persona se
cambio y recae sobre el Patrimonio, con el producto del Remate se paga la
deuda.
2º Procedimiento Formulario
1ºReemplaza las Acciones de la Ley.
2ºEsparcialmente Oral, porque tiene una parte q es Escrita.
3ºEn lo demás es igual a las acciones de la Ley.
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Profesor Bracey Wilson, Abogado.

4ºLa parte Escrita se llama Formula: es una orden escrita q las Partes le dan al
Juez para q conozca un asunto y Condene o Absuelve. Tiene partes Principales y
Partes Accesorias:
. Las Partes Principales son aquellas q no pueden faltar en el Escrito:
_ Ticio sea Juez el Nombre del Juez, en nuestro país comienza con el Nombre
del Tribunal: S.J.L, Itma Corte, Exma Corte.
_ Después Intentio, EN LO PRINCIPAL.
_ Luego, Demostratio, q es la Prueba.
_ y por Ultimo, Condemnatio, lo que se pide en la demanda. Hay un caso q no
va Condemnatio q es en la Acción Partición, sino, q va la Adjudicación.

. Partes Accesorias son aquellas pueden faltar:

1ºEn q calidad se esta Litigando: se puede litigar de dos formas Personalmente
o Representado. La ley dice: q nada se dice, se entiende q se actuando
personalmente.
2º Las Excepciones, son las defensas, estas pueden ser de dos clases:
_ Excepciones Dilatorias q son aquellas q atacan a la Forma y no el Fondo.
_ Excepciones Perentorias, son las q atacan el Fondo. Esta Excepción mata la
Acción.

Hasta aquí la Segunda Solemne

_ Los Contratos
_ Y Procedimientos.

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Juan Carlos Pérez Contreras