Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
Zidăria portantă este un tip de structură de rezistență foarte des folosită. De fapt s-ar putea
spune că zidăria portantă este poate cel mai eficient tip de structură pentru că:
Planurile de arhitectură nu permit alegerea zidăriei portante, având în general spații mai
largi la parter și mai fragmentate la etaje
Datorită golurilor (uși, ferestre exterioare), confinarea cu elemente din beton armat în
mod corect ar duce la apariția unui număr prea mare de sâmburi din beton armat, iar
continuarea lor pe verticală ar fi prea dificilă
Zidăria confinată cu sâmburi și centuri din beton armat – singura acceptată de exigențele
contemporane privind stabilitatea și rezistența structurilor
Zidăria portantă neconfinată (zidăria clasică, pe care o au majoritatea caselor construite
înainte de război, sau aflate în mediul rural), la care planșeele sunt din lemn, sau, mai
rar, din bolțișoare de zidărie, cu nervuri metalice.
Zidăria portantă poate fi clasificată și după materialele folosite:
Măsurători cu ruleta laser ale clădirii: Planuri, secțiuni, fațade (lungime, lățime, înălțime),
determinarea grosimii pereților. + Releveu fotografic
2. Releveu de avarii:
3. Studiu geotehnic
Studiu realizat prin sondarea solului din care rezultă calitățile portante ale acestuia.
4. Sondaje fundații:
Determinarea rezistenței unor cărămizilor, mortarului sau betonului armat. Sunt teste distructive și
nedistructive.
6. Studiu umiditate:
Client și Arhitect: Acum stabilim împreună ce intervenții vom face asupra construcției.
Unele consolidări pot fi un prilej extraordinar nu numai pentru asigurarea seismică, dar și pentru
rezolvarea problemelor funcționale, estetice și aducerea la nivelul secolului 21 al utilizării sale.
Impuneri Tehnice
Expertiza Tehnică
Evaluează gradul de asigurare seismică a clădirii
Stabilește soluțiile tehnice de intervenție pentru asigurarea acestora.
Stabilește soluțiile tehnice necesare realizării modificărilor impuse de tema convenită de
Client și Arhitect.
Ce este Anteproiectul
Este propunerea arhitectului, discutată cu beneficiarul (clientul) privind intervențiile asupra clădirii.
Anteproiectul este discutat cu inginerul de structuri și respectă soluția de intervenție structurală a
expertului tehnic.
În faza de anteproiect putem explora variante și idei. Tatonăm astfel drumuri care altfel ar fi prea
costisitoare
Proiectele după care se vor realiza lucrările sunt întocmite de o echipă de proiectare. Echipa de
proiectare este coordonată de arhitect, care, cel mai adesea, este șeful de proiect.
Proiectele de instalații
IV. OBȚINEREA AUTORIZAȚIEI de CONSTRUIRE
Avize și Acorduri
Avizul Ministerului Culturii este necesar pentru intervențiile la clădirile monument istoric sau la cele
aflate în zonele protejate, ori în zonele de protecție ale unor monumente istorice.
Acordul Inspectoratului de Stat în Construcții este solicitat întotdeauna pentru proiectele care
presupun intervenții la clădirile existente.
Avizul pentru Protecția Mediului este necesar pentru orice tip de lucrări.
Primăria trebuie să elibereze autorizația de construire în 30 de zile. Deși cel mai adesea aceasta
nu se întâmplă, nu se poate considera că aceasta este un accept tacit.
V. ORGANIZARE SELECȚIE DE OFERTĂ
Documentația pentru selecția de ofertă sau licitație
Documentația pentru selecția de ofertă este constituită din proiectele tehnice de arhitectură,
rezistență și instalații, caiete de sarcini, precum și listele de cantități de materiale pe baza cărora
constructorii vor estima și necesarul de muncă (manopera), precum și transporturi.
Licitația Online pentru Selecția Constructorului
Documentația este postată online pe site-ul nostru. Constructorii o pot accesa în format PDF
(planuri, piese desenate, dar și memoriiletehnică tehnice, caietele de sarcini, expertiza ) și tabele
editabile (listele de cantități).
Asistența tehnică online
Când ofertanții au întrebări, noi le răspundem tuturor, astfel încât toți constructorii să beneficieze
de aceleași condiții pentru a asigura o competiție corectă.
Constructorii depun ofertele de execuție
După negocierile cu primii doi clasați privind nu numai costurile, dar și calendarul execuției, condiții
tehnice, modalități de plată, se va putea încheia contractul de execuție.
Contractul de construcții
VI. ȘANTIER : Urmărirea Lucrărilor
Fazele Determinante
Neavând pregătire tehnică, proprietarul (beneficiarul) este reprezentat prin Dirigintele de șantier.
Procesul de consolidare al unei construcții
Găsiți mai jos o descriere cât mai corectă a întregului proces necesar consolidării, modernizării,
etajării, restaurării sau extinderii unei construcții. Din păcate, nu întotdeauna astfel de proiecte sunt
tratate cu suficientă atenție și clădiri valoroase sau cu un mare potențial sunt distruse de
intervențiile neavenite.
Măsurători cu ruleta laser ale clădirii: Planuri, secțiuni, fațade (lungime, lățime, înălțime),
determinarea grosimii pereților. + Releveu fotografic
2. Releveu de avarii:
3. Studiu geotehnic
Studiu realizat prin sondarea solului din care rezultă calitățile portante ale acestuia.
4. Sondaje fundații:
Determinarea rezistenței unor cărămizilor, mortarului sau betonului armat. Sunt teste distructive și
nedistructive.
6. Studiu umiditate:
Client și Arhitect: Acum stabilim împreună ce intervenții vom face asupra construcției.
Unele consolidări pot fi un prilej extraordinar nu numai pentru asigurarea seismică, dar și pentru
rezolvarea problemelor funcționale, estetice și aducerea la nivelul secolului 21 al utilizării sale.
Impuneri Tehnice
Expertiza Tehnică
Evaluează gradul de asigurare seismică a clădirii
Stabilește soluțiile tehnice de intervenție pentru asigurarea acestora.
Stabilește soluțiile tehnice necesare realizării modificărilor impuse de tema convenită de
Client și Arhitect.
Ce este Anteproiectul
Este propunerea arhitectului, discutată cu beneficiarul (clientul) privind intervențiile asupra clădirii.
Anteproiectul este discutat cu inginerul de structuri și respectă soluția de intervenție structurală a
expertului tehnic.
În faza de anteproiect putem explora variante și idei. Tatonăm astfel drumuri care altfel ar fi prea
costisitoare
Proiectele după care se vor realiza lucrările sunt întocmite de o echipă de proiectare. Echipa de
proiectare este coordonată de arhitect, care, cel mai adesea, este șeful de proiect.
Proiectele de instalații
IV. OBȚINEREA AUTORIZAȚIEI de CONSTRUIRE
Avize și Acorduri
Avizul Ministerului Culturii este necesar pentru intervențiile la clădirile monument istoric sau la cele
aflate în zonele protejate, ori în zonele de protecție ale unor monumente istorice.
Acordul Inspectoratului de Stat în Construcții este solicitat întotdeauna pentru proiectele care
presupun intervenții la clădirile existente.
Avizul pentru Protecția Mediului este necesar pentru orice tip de lucrări.
Primăria trebuie să elibereze autorizația de construire în 30 de zile. Deși cel mai adesea aceasta
nu se întâmplă, nu se poate considera că aceasta este un accept tacit.
V. ORGANIZARE SELECȚIE DE OFERTĂ
Documentația pentru selecția de ofertă sau licitație
Documentația pentru selecția de ofertă este constituită din proiectele tehnice de arhitectură,
rezistență și instalații, caiete de sarcini, precum și listele de cantități de materiale pe baza cărora
constructorii vor estima și necesarul de muncă (manopera), precum și transporturi.
Licitația Online pentru Selecția Constructorului
Documentația este postată online pe site-ul nostru. Constructorii o pot accesa în format PDF
(planuri, piese desenate, dar și memoriiletehnică tehnice, caietele de sarcini, expertiza ) și tabele
editabile (listele de cantități).
Asistența tehnică online
Când ofertanții au întrebări, noi le răspundem tuturor, astfel încât toți constructorii să beneficieze
de aceleași condiții pentru a asigura o competiție corectă.
Constructorii depun ofertele de execuție
După negocierile cu primii doi clasați privind nu numai costurile, dar și calendarul execuției, condiții
tehnice, modalități de plată, se va putea încheia contractul de execuție.
Contractul de construcții
VI. ȘANTIER : Urmărirea Lucrărilor
Fazele Determinante
Neavând pregătire tehnică, proprietarul (beneficiarul) este reprezentat prin Dirigintele de șantier.