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ANTECEDENTES
Antes de iniciar el desarrollo del presente análisis, es necesario precisar que las consultas
que absuelve este Organismo Técnico Especializado son aquellas referidas al sentido y
alcance de la normativa de contrataciones del Estado, planteadas sobre temas genéricos
y vinculados entre sí, sin hacer alusión a asuntos concretos o específicos, de
conformidad con lo dispuesto por el literal o) del artículo 52 de la Ley de Contrataciones
del Estado, Ley N° 30225 (en adelante, la “Ley”), y la Tercera Disposición
Complementaria Final de su reglamento, aprobado mediante Decreto Supremo Nº 350-
2015-EF (en adelante, el “Reglamento”).
2. CONSULTA1 Y ANÁLISIS
De manera previa, corresponde señalar que con fecha 3 de abril de 2017, entraron en
vigencia el Decreto Legislativo N° 1341 -Decreto Legislativo que modifica la Ley-, y el
Decreto Supremo N° 056-2017-EF -Decreto Supremo que modifica el Reglamento-, cuyas
disposiciones rigen a partir de esa fecha; salvo para aquellos procedimientos de
selección iniciados antes de la entrada en vigencia del Decreto Legislativo N° 1341, los
cuales se rigen por las normas vigentes al momento de su convocatoria2.
1 Conforme a las atribuciones conferidas a este despacho, se ha revisado el documento de la referencia a fin de verificar
el cumplimiento de los requisitos previstos en el Procedimiento N° 90 del TUPA del OSCE, para la atención de las
“Consultas del sector privado o sociedad civil sobre la normativa de contrataciones del estado”; advirtiéndose que
el mismo no ha cumplido con subsanar la totalidad de observaciones efectuadas a través del oficio N° 319-
2017/DTN/SDNO, pues, de las dos consultas formuladas en la primera solicitud de consulta (de fecha 18 de diciembre
de 2017), se observa que la primera de ellas no ha cumplido con plantearse “de manera clara y directa”, y que
no se encuentra vinculada con el tema invocado en la segunda consulta (procedimiento de recepción de la obra).
Por tal motivo, al no haber conseguido levantar dichas observaciones mediante el documento de la referencia,
persistiendo en el incumplimiento del requisito previsto en el literal b) del numeral 1) del citado Procedimiento TUPA,
la primera consulta consignada en la solicitud original no será absuelta, sino sólo la segunda consulta.
2 De acuerdo a lo establecido en la Disposición Complementaria Transitoria Única del Decreto Legislativo N° 1341.
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2.1 En principio, es importante indicar que uno de los objetivos del procedimiento de
recepción de obra es que la Entidad pueda verificar que el contratista haya
ejecutado la obra conforme a lo requerido3.
2.2 Por otro lado, el numeral 2 del artículo 178 del Reglamento dispone que “De existir
observaciones, estas se consignan en un Acta o Pliego de Observaciones y no se
recibe la obra. El contratista dispone de un décimo (1/10) del plazo de ejecución
vigente de la obra para subsanar las observaciones, plazo que se computa a partir
del quinto día de suscrito el Acta o Pliego. Las obras que se ejecuten en dicho
periodo como consecuencia de observaciones no dan derecho al pago de ningún
concepto a favor del contratista, supervisor o inspector ni a la aplicación de
penalidad alguna”. (El subrayado es agregado).
2.3 Ahora bien, de acuerdo a lo establecido en el segundo párrafo del numeral 2) del
3 Conforme a lo dispuesto en el numeral 16.1 del artículo 16 de la Ley “El área usuaria requiere los bienes, servicios
u obras a contratar, siendo responsable de formular las especificaciones técnicas, términos de referencia o
expediente técnico, respectivamente, además de justificar la finalidad pública de la contratación. Los bienes,
servicios u obras que se requieran deben estar orientados al cumplimiento de las funciones de la Entidad”. (El
subrayado es agregado).
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2.4 Sin perjuicio de ello, corresponde señalar que de acuerdo al numeral 8 del artículo
178 del Reglamento, si durante el proceso de verificación de subsanación de
observaciones, el comité de recepción advierte la existencia de vicios o defectos
distintos a las observaciones formuladas, no obstante suscribir el Acta de
Recepción de Obra, éste informa a la Entidad para que solicite por escrito al
contratista las subsanaciones del caso, siempre que constituyan vicios ocultos.
Sobre el particular, Max Arias Schreiber Pezet6 señala que “La noción del vicio
oculto está ligada a la existencia de deterioros, anomalías y defectos no
susceptibles de ser apreciados a simple vista y que de alguna manera afectan el
derecho del adquiriente a su adecuada utilización”; el mismo autor citando a
Tartufari indica que, “(…) por vicio o defecto debe precisamente entenderse
cualquier anormalidad o imperfección y cualquier deterioro o avería que se
encuentre en la cosa, que perjudiquen más o menos la aptitud para el uso o la
bondad o integridad. Para hablar propiamente, defecto implicaría todo lo que le
falta a la cosa para existir de un modo plenamente conforme a su naturaleza, y por
eso actuaría en sentido negativo; vicio, en cambio, serviría para designar cualquier
4 Conforme a lo establecido en el penúltimo párrafo del numeral 2) del artículo 178 del Reglamento.
5 Revisar la Opinión N° 017-2015/DTN.
6 ARIAS SCHREIBER PEZET, Max. Exegesis del Código Civil Peruano de 1984. Lima: Gaceta Jurídica S.A; Primera
Edición, 2006, página 310.
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alteración sin la cual la cosa sería precisamente como debe ser normalmente, y por
eso obraría en sentido positivo (…)”. (El subrayado es agregado).
Por su parte, Manuel De La Puente Y Lavalle7 desarrolla los requisitos que debe
reunir el vicio; precisando que el mismo debe ser “oculto”, por la imposibilidad de
conocerlo inmediatamente en la que se encuentra el adquiriente; “importante”,
por no permitir que el bien sea destinado a la finalidad para la cual fue adquirido;
y, “preexistente” a la transferencia o concomitante con ella aun cuando sus efectos
se manifiesten después.
Como se aprecia, la doctrina civil emplea la figura de los “vicios ocultos” para toda
clase de bienes, muebles o inmuebles, sin efectuar distinción alguna; siendo que
en el marco de la normativa de contrataciones del Estado, toda prestación
(independientemente de su naturaleza de bien, servicio u obra) puede ser
susceptible de contener vicios ocultos, los cuales -por lo general- son advertidos
después de culminada la ejecución de la prestación.
Con relación a ello, el artículo 146 del Reglamento prescribe que “La recepción
conforme de la Entidad no enerva su derecho a reclamar posteriormente por
defectos o vicios ocultos”9. (El subrayado es agregado)
7 DE LA PUENTE Y LAVALLE, Manuel. El contrato en general - Comentarios a la Sección Primera del Libro VII
del Código Civil, Lima: Palestra Editores S.R.L., 2001, pág. 535-540.
8 Conforme a lo establecido en dicho dispositivo, en los contratos de bienes y servicios, el contratista es responsable
por la calidad ofrecida y por los vicios ocultos por un plazo no menor de un (1) año contado a partir de la conformidad
otorgada de la Entidad; y, en los contratos de consultoría para elaborar los expedientes técnicos de obra, la
responsabilidad del contratista por vicios ocultos puede ser reclamada por la Entidad por un plazo no menor de un
(1) año después de la conformidad de la obra otorgada por la Entidad.
9 Lo cual se condice con lo dispuesto en el citado numeral 8 del artículo 178 del Reglamento, en el sentido que si el
comité de recepción de obra constata la existencia de vicios ocultos o defectos en algún extremo de la obra (distintos
a las observaciones formuladas), sin perjuicio de suscribir el Acta de Recepción de Obra, informa a la Entidad para
que ésta solicite al contratista su subsanación.
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En esa misma línea, el tercer párrafo del numeral 45.2 del artículo 45 de la Ley
dispone que “Luego del pago final, las controversias solo pueden estar referidas
a vicios ocultos en bienes, servicios u obras y a las obligaciones previstas en el
contrato que deban cumplirse con posterioridad al pago final. En estos casos, el
medio de solución de controversias se debe iniciar dentro del plazo de treinta (30)
días hábiles conforme a lo señalado en el reglamento”. (El subrayado es
agregado).
10 Cabe indicar que el artículo 179 del Reglamento regula el procedimiento para la liquidación de la obra.
11 Conforme a lo señalado en el numeral 8 del artículo 178 del Reglamento.
12 Tal como lo establece el artículo 180 del Reglamento.
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3. CONCLUSIÓN
La Entidad puede reclamar la subsanación de los vicios ocultos que advierta con
posterioridad a la recepción de la obra o a la liquidación del contrato de obra -
hasta treinta días hábiles posteriores al vencimiento del plazo de responsabilidad
del contratista previsto en el contrato de obra, el cual no debe ser menor a siete
(7) años contados desde la recepción de la obra- aun cuando éstos se presenten
en ciertos metrados que hubieran sido materia de observación por parte el comité
de recepción de obra; siempre que los mismos constituyan, en efecto, “vicios
ocultos”, y sean distintos a las observaciones formuladas en su oportunidad por
dicho comité.