GUÍA DE ESTUDIO Y APOYO PARA EL EXAMEN
DE SUFICIENCIA PREVIO A LA AUTORIZACIÓN
PARA EJERCER LA FUNCIÓN NOTARIAL
ESTA GUÍA PRÁCTICA Y TÉCNICA PARA EL ESTUDIO DEL
ÁMBITO DE APLICACIÓN DEL DERECHO NOTARIAL, COMO UNA
ESPECIAL COLABORACIÓN PARA TODOS AQUELLOS MIS
COLEGAS QUE DEBAN SOMETERSE AL EXAMEN DE SUFICIENCIA
PARA LA FUNCIÓN DEL DERECHO NOTARIAL.
ACLARO QUE ESTE PEQUEÑO TRABAJO NO SÓLO
ES PARA EL PROFESIONAL ABOGADO QUE DESEA SOMETERSE
AL EXAMEN DE SUFICIENCIA PARA EL EJERCICIO DE LA FUNCIÓN
PÚBLICA NOTARIAL, SINO TAMBIÉN, PARA AQUELLOS
ESTUDIOSOS, DÍGASE BIEN, ESTUDIOSOS Y NO ESTUDIANTES,
QUE EN EL ÁREA DE CIENCIAS JURÍDICAS SE DESEMPEÑAN
COMO COLABORADORES DE NOTARIOS AUTORIZADOS, CON LO
CUAL ME PERMITO CONTRIBUIR A AFRONTAR LOS CASOS
PROFESIONALES QUE PUDIERAN PRESENTARSE EN EL
QUEHACER PRÁCTICO DEL EJERCICIO DE LA FUNCIÓN
NOTARIAL.
EN EL TRANSCURSO DE MI CARRERA
PROFESIONAL Y ACADÉMICA, QUIERO AGRADECER A MIS
CATEDRÁTICOS DE LA UNIVERSIDAD CENTROAMERICANA “JOSÉ
SIMEÓN CAÑAS”, CON QUIENES PASE GRAN PARTE DE MI VIDA
ACADÉMICA Y DE QUIENES APRENDÍ MUCHO, DEBIDO A SU
MADUREZ TEÓRICA, PRÁCTICA, CIENTÍFICA Y TÉCNICA.
QUIERO AGREGAR, QUE ESTE ENSAYO NO ES UN
PORMENORIZADO TRABAJO CIENTÍFICO, SINO UNA REPETICIÓN
DE MUCHOS DEBATES, ALGUNOS DE LOS CUALES SOSTUVE EN
EL AULA DE CLASE Y OTROS EN LAS TERTULIAS SOSTENIDAS
CON MIS COMPAÑEROS Y QUE CON MUCHO AFÁN Y SIN
SABERLO TRANSCRIBÍA CON EL FIN DE SALVAR LA ASIGNATURA
Y SIN TENER LA IDEA SIQUIERA, QUE LO PLASMARÍA COMO
APOYO DIDÁCTICO PARA MIS COLEGAS.
REALIZO EL PRESENTE ENSAYO CON EL FIN DE
EVACUAR UNO DE LOS PRIMERO OBSTÁCULOS DE LOS
ESTUDIOSOS Y PROFESIONALES DEL DERECHO, SOBRE QUÉ
ESTUDIAR, COMO ESTUDIAR AL NO DISPONER DE UN PANORAMA
GLOBAL DEL QUEHACER NOTARIAL BÁSICO, ACCESIBLE,
RESUMIDO Y PRÁCTICO, CON LO CUAL NO SE PRETENDE
RESOLVER EL PROBLEMA, SINO QUE FACILITAR UN ESQUEMA
EMINENTEMENTE TEÓRICO-PRÁCTICO.
QUIERO ENFATIZAR, QUE LOS APUNTES PUEDEN
ADOLECER DE ERRORES DE FORMA Y CONTENIDO PERO NO DE
SU OBJETIVO, POR LO QUE DE ANTEMANO MIS DISCULPAS Y
SOBRE TODO MIS SINCERAS FELICITACIONES AL HABER
COMENZADO A LEER ESTE PEQUEÑO APORTE QUE LES
OFREZCO.
CON MUCHO CARIÑO
LIC. MAURICIO HERNÁNDEZ FUENTES
INDICE
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL 2

En ese orden de ideas, las bases en las que se fundamenta el

Derecho Notarial son: 1) La intervención del notario contribuye a la
seguridad jurídica pues su preparación técnica, su imparcialidad
RELACIONADO CON EL CONTENIDO DEL profesional y su responsabilidad minimizan los riesgos de la realización de
DERECHO NOTARIAL un documento defectuoso; y 2) El notario permite no solo la
documentación del negocio jurídico sino también permite que esta
documentación se haga en forma pública, especial y privilegiada.

SUELE UBICARSE AL DERECHO NOTARIAL COMO DERECHO

DEFINICIÓN DEL DERECHO NOTARIAL
OBJETIVO, ADJETIVO Y PÚBLICO. ¿QUÉ OPINA AL RESPECTO Y
Conjunto de doctrinas y normas jurídicas de carácter especial o
POR QUÉ?
ecléctico, que regulan la organización del notariado, la función notarial y la
teoría formal del instrumento público.
Se dice que la Función es Pública, porque el notario es
autorizado por el Estado; ya que a través del Estado y la ley, se regulan
En cuanto a la naturaleza jurídica del derecho notarial, ésta en El
los requisitos, incapacidades, competencias y responsabilidades que se
Salvador participa del derecho Público y del derecho privado, en el
deben llenar en la actividad notarial.
derecho público en cuanto es una profesión liberal organizada y regulada
por el Estado y de derecho privado, en cuanto a su contenido,
Es de Derecho Objetivo, porque lo conforma un conjunto de
específicamente en lo relacionado al Régimen del instrumento Público y
normas que regulan la organización del notariado, el régimen del
Régimen de la Función Notarial.
instrumento público y la función notarial.
Es de Derecho Adjetivo, porque su finalidad es garantizar los
De la definición anterior y naturaleza jurídica del Derecho Notarial,
procedimientos solemnes, dándole aplicación al derecho sustantivo de
se puede inferir, que en su contenido comprende: 1°) La Organización del
diversas materias (Civil, Familiar, laboral, registral, entre otras).
Notariado, la cual es de naturaleza de derecho pública y comprende:
requisitos para ser autorizado como notario, incapacidades para ejercer la
En relación a que es Público no es totalmente cierto, pues en
profesión, competencia de la función notarial y responsabilidad del notario
realidad regula situaciones del derecho privado, por eso en la doctrina se
(“civil, penal, fiscal y profesional”); 2°) El Régimen de la Función Notarial,
ha afirmado que su naturaleza es ecléctica; por lo tanto, al decir, que
que comprende: la regulación de la fe pública notarial; y 3°) Régimen del
simplemente de derecho objetivo, sería muy restringido, ya éste con el
Instrumento Público, que comprende; la regulación del protocolo, de la
derecho subjetivo son interdependientes y se relacionan mutuamente, es
escritura matriz, de los testimonios y de las actas notariales; estas dos
decir, el derecho subjetivo esta función del objetivo y viceversa, no hay
últimas son de naturaleza de derecho privado.
derecho objetivo que no conceda facultades, ni derechos subjetivos que
no dependan de una norma.
Sobre la base de lo anterior, podemos concluir que el contenido
del Derecho notarial comprende: a) LA ORGANIZACIÓN DEL
Al decir que el derecho notarial es adjetivo implica que no se le
NOTARIADO, que comprende la competencia notarial, la responsabilidad
reconoce el carácter sustantivo o material de normas notariales
notarial las incapacidades e inhabilidades y los requisitos para ser
(imparcialidad, inhabilidad, entre otras.).
autorizado como notario; b) LA FUNCIÓN NOTARIAL, que comprende el
concepto de derecho notarial y todo lo relativo a la fe pública notarial; y c)
Las normas adjetivas o procesales son aquellas que desarrollan
RÉGIMEN DEL INSTRUMENTO PÚBLICO, que comprende el protocolo,
otras de carácter material o sustantivo y si bien la ley de notariado ejerce
la escritura matriz, el testimonio y el acta notarial.
la actividad atinente a tal desarrollo no es ésa su única finalidad
(usufructo, préstamo mercantil, etc.).
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
ORGANIZACIÓN DEL NOTARIADO
ES EL NOTARIO UN FUNCIONARIO PÚBLICO?
El Art. 1 LN, preceptúa que el notariado es una función pública,
por lo que el notario es un delegado del Estado que da fe de los actos,
contratos y declaraciones que ante sus oficios se otorguen y de otras
actuaciones en las que personalmente intervenga de conformidad a la
Ley.
Es un oficial público especial encargado de autorizar y dar
autenticidad a determinados actos; pero no puede ser considerado como
funcionario público, porque su función no es: administrativa, legislativa ni
judicial; algunos confunden tal carácter advirtiendo que el Protocolo
sobre Uniformidad del Régimen Legal de Poderes, lo denomina
“funcionario”, pero dicha ley utiliza este término en sentido genérico,
sin referirse con exclusividad al notario).
En tal sentido, el notario no es un funcionario público, es un
oficial público o un delegado del Estado, ya que ejerce una función
pública consistente en dar autenticidad a los actos, contratos o
declaraciones que ante él se otorgan y de los hechos que
personalmente comprueba o ejecuta; por lo tanto, no es un funcionario
porque no actúa en nombre y representación del Estado; ya que su
actividad no se encuentra regulada en la Ley de Salarios, sino que es
retribuida por los particulares, es un profesional del derecho.
DIFERENCIA ENTRE INCAPACIDAD E INHABILIDAD.
La incapacidad es la imposibilidad total de ejercer el notariado en
los casos previstos por la ley; considerándose a ésta como el género y por
ser genérica sus causas, se pueden enfocar desde varios puntos:
circunstancias económicas, morales, profesionales y penales; en cambio
la inhabilidad es la especie o una forma de aquella, que si bien el efecto
es exactamente igual (no ejercer el notariado) está referida a la
insolvencia penal del notario.
¿ES OBLIGACIÓN DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA
SUSPENDER A UN NOTARIO CUANDO HA INCURRIDO EN ALGUNA
DE LAS CAUSALES QUE ESTABLECE LA LEY?
Una de las atribuciones de la Corte Suprema de Justicia (CSJ), es
la de inhabilitar o suspender a un notario, conforme al Art. 51 LOJ1, aun
1 20ª
Art. 51 LOJ.- Son atribuciones de la Corte Plena las siguientes:
3
1ª Integrar las Salas de lo Civil, de lo Penal y de lo Contencioso Administrativo;
2ª Elaborar su Reglamento Interior;
3ª Practicar recibimientos de Abogados y autorizarlos para el ejercicio de su
profesión y para el ejercicio de la función pública del Notariado, previo examen de suficiencia para esta
última, ante una comisión de su seno; inhabilitarlos por venalidad, cohecho, fraude, o falsedad, y
suspenderlos cuando por incumplimiento de sus obligaciones profesionales, por negligencia o
ignorancia graves, no dieren suficiente garantías en el ejercicio de sus funciones; por mala conducta
profesional, o privada notoriamente inmoral y por tener auto de detención en causa por delito doloso
que no admita excarcelación o por delitos excarcelables mientras aquélla no se haya concedido. En los
casos de suspensión e inhabilitación procederá en forma sumaria, dicha suspensión será de uno a
cinco años.
Las mismas facultades ejercerá respecto de los estudiantes de las Facultades de Ciencias
Jurídicas, que actúen como defensores en caso penal o comparezcan o por otro en causas laborales;
4ª Nombrar Conjueces en los casos determinados por la ley;
5ª Efectuar transferencias, con las formalidades legales, entre las partidas del
Presupuesto del Organo Judicial, excepto las que en el Presupuesto General se declaran
intransferibles; la transferencia se comunicará a la Dirección General del Presupuesto;
6ª Remitir al Organo Legislativo iniciativas relativas a la jurisdicción y competencia
de los tribunales y a la organización de los mismos, referida a su creación, unión, separación,
conversión, supresión y demás que se requieran para una pronta y cumplida administración de justicia.
7ª Acordar el traslado de las Cámaras de Segunda Instancia, Juzgados de Primera
Instancia y de Paz a otro lugar, cuando así lo exigieren circunstancias especiales;
8ª Llamar a los Magistrados Suplentes que deban entrar a subrogar a los
Propietarios;
9ª Conocer de las recusaciones, impedimentos y excusas de los Magistrados
Propietarios y Suplentes de la Corte y de los Conjueces, en su caso; y de las propuestas por los
Conjueces de las Cámaras de Segunda Instancia para no aceptar el cargo;
10ª Adoptar las medidas que estimare prudente en los casos de grave disidencia
entre los Magistrados, que redunde en perjuicio de la administración de justicia o del orden y buen
nombre de los Tribunales;
11ª Hacerse representar por medio de una comisión de su seno o por su Secretario
en actos oficiales; cuando el Tribunal no pueda asistir en cuerpo;
12ª Emitir informe y dictamen en las solicitudes de indulto o conmutación de penas, y
en cualquier otro caso en que lo solicite el Organo Legislativo;
13ª Conceder el exequátur correspondiente a las sentencias pronunciadas por
tribunales extranjeros y eficacia extraterritorial a las resoluciones de dichos tribunales en actos de
jurisdicción voluntaria. No será necesaria la autorización para la ejecución de sentencias de tribunales
internacionales creados por Convenios obligatorios para El Salvador;
14ª Crear órganos auxiliares y colaboradores de la Administración de justicia;
15ª Conocer del recurso de casación de las sentencias definitivas pronunciadas por
las Salas, en los casos que determina la Constitución y demás leyes;
16ª Ejercer la suprema vigilancia de las cárceles, la que hará efectiva en la forma
que estime conveniente;
17ª Autorizar a los Magistrados que la integran, a los de las Cámaras de Segunda
Instancia y Jueces de Primera Instancia, a solicitud de los mismos, para que residan en lugar distinto al
de la sede del Tribunal a que pertenezcan, pudiendo revocar sin trámite alguno, tal permiso cuando lo
creyere conveniente;
18ª Designar con el nombre de jurisconsultos salvadoreños, los establecimientos de
propiedad nacional destinados para alojamiento de los Tribunales del país;
19ª Ordenar, en aquellos lugares en que varios Jueces de Primera Instancia puedan
conocer a prevención, que determinados juicios o diligencias pasen a un Juez distinto al que está
conociendo, para que continúe su tramitación, ya sea por razón de acumulación de trabajo no imputable
al funcionario o por estar recargado algún Tribunal de asuntos que hubieren producido grave escándalo
social o por otras causas que la Corte Suprema de Justicia estime convenientes, todo con el fin de
lograr una pronta y cumplida justicia;
Las demás que la Constitución y las leyes determinen.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
con solo robustez moral de prueba, por consiguiente es su obligación
hacerlo; sin violentar el debido proceso; en ese sentido, es necesario
hacer ver que las normas que confieren atribuciones a los funcionarios,
encierran en el fondo un deber por lo que se les da el carácter de Normas
impero Atributivas.
EN QUÉ CONSISTE "FORMA SUMARIA" Y "ROBUSTEZ MORAL"
SEGÚN EL ART. 11 DE LA LEY DE NOTARIADO?
Forma sumaria quiere decir en este caso que se haga en forma
breve; aquí no tiene aplicación el Art. 974 y 979 Pr2 porque la ley en
2
Pr.C. Capítulo XLII. Modo de Proceder en los Juicios Sumarios que no tengan
trámites señalados. Art. 974.- En todo caso en que la ley prevenga que se decida en juicio
sumario alguna acción, excepción, artículo, disputa o incidente, y no haya trámites señalados
para aquel caso, se observará lo prescrito en los artículos siguientes.
Art. 975 Pr.C.- De la demanda se dará traslado por tres días a la parte contraria, y
con lo que conteste o en su rebeldía se recibirá la causa a prueba por ocho días con todos
cargos si fuere necesario, y vencidos se dictará dentro de los tres días siguientes la sentencia
que corresponda con arreglo a derecho, sin más trámite ni diligencia.
Art. 976 Pr.C.- En todo juicio sumario las tachas se propondrán y probarán de la
manera indicada en el artículo 483.
“Art. 483 Pr. C.- Las tachas deben proponerse y probarse en el mismo término de
la prueba; y para los testigos examinados el último día de ella, se darán dos días más de
término para la prueba especial de tachas”.
Art. 977 Pr.C.- Por regla general en todo procedimiento sumario no será necesaria
la prueba, siempre que la disputa verse sobre la aplicación de la ley a cosa cuestionada,
justificados los hechos con instrumentos públicos no contradichos o por expreso
consentimiento de las partes.
Art. 978 Pr.C.- De la misma manera se procederá en los casos de los artículos
269, 398 inciso 2º, 417, 419, 421, 422, 455, 2013, 2079, 2084 y 2197 del Código Civil.
De la Patria Potestad. Art. 252.- al Art. 272 C.- Han sido Derogados por el C.
Fam.-
De las Diligencias y Formalidades que deben Preceder al Ejercicio de la Tutela o
Curaduría. Art. 393.- al Art. 409 C.- Han sido Derogados por el C. Fam.-
Relativamente a los Bienes. Art. 410.- al Art. 443 C.-Han sido Derogados por el C.
Fam.-
Reglas Especiales relativas a la Tutela. Art. 444.- al Art. 456 C.- Han sido
Derogados por el C. Fam.-
Art. 2013 C.- Mientras no recaiga sentencia de adjudicación pasada en autoridad de
cosa juzgada, no podrá el secuestre exonerarse de su cargo, sino por una necesidad
4
ningún momento ha establecido que este procedimiento se siga "en juicio
sumario" o "se justifique sumariamente" por ello puede entenderse que se
seguirá conforme lo previsto en el Art. 11 LN3, (oyendo al fiscal y al
imperiosa, de que dará aviso a los depositantes, si el secuestro fuere convencional, o al Juez
en el caso contrario, para que dispongan su relevo.
Podrá también cesar, antes de dicha sentencia, por voluntad unánime de las partes,
si el secuestro fuere convencional, o por decreto de Juez, en el caso contrario.
Art. 2079 C.- El daño causado por una cosa que cae o se arroja de la parte superior
de un edificio, es imputable a todas las personas que habitan la misma parte del edificio, y la
indemnización se dividirá entre todas ellas; a menos que se pruebe que el hecho se debe a la
culpa o mala intención de alguna persona exclusivamente, en cuyo caso será responsable ésta
sola.
Si hubiere alguna cosa que, de la parte superior de un edificio o de otro paraje
elevado, amenace caída y daño, podrá ser obligado a removerla el dueño del edificio o del sitio,
o su inquilino, o la persona a quien perteneciere la cosa o que se sirviere de ella; y cualquiera
del pueblo tendrá derecho para pedir la remoción
Art. 2084 C.- Por regla general, se concede acción popular en todos los casos de
daño contingente que por imprudencia o negligencia de alguien amenace a personas
indeterminadas; pero si el daño amenazare solamente a personas determinadas, o a sus
propiedades, sólo alguna de éstas podrá intentar la acción.
Art. 2197 C.- La transacción sobre alimentos futuros de las personas a quienes se
deban por ley, no valdrá sin aprobación judicial, ni podrá el Juez aprobarla, si en ella se
contraviene a lo dispuesto en los artículos 352 y 353.
De los Alimentos que se deben por Ley a Ciertas Personal Arts. 338.- al Art. 358
C.- Han sido Derogados por el C. Fam.-
Art. 979 Pr.C.- Cuando la ley no ordena que se proceda en juicio sumario, sino sólo
con conocimiento de causa, o que se justifique alguna especie sumariamente, como cuando
un curador especial o un depositario judicial se excusen y otros casos semejantes, no habrá
traslado y solamente se recibirá la prueba con la citación debida, dentro del término de ocho
días, y vencidos se resolverá la gestión o especie cuestionada de la manera establecida en el
artículo 975.
3
Art. 11 LN.- En los casos de los artículos 6, 7 y 8, la Corte Suprema de Justicia, a pedimento
de parte interesada o de oficio, denegará la autorización para el ejercicio del notariado que se
le haya pedido, o declarará la incapacidad, inhabilitación o suspensión del que ya hubiere sido
autorizado, procediendo en ambos casos en forma sumaria y oyendo al Fiscal de la Corte y al
Notario, o en su defecto, por ausencia o imposibilidad de éste, al Procurador de Pobres del
mismo tribunal.
La Corte recogerá de oficio las pruebas que fueren pertinentes y resolverá con sólo
la robustez moral de las que resulten del proceso.
Art. 12 LN.- La resolución dictada en cualquiera de los casos del artículo anterior,
se publicará en el Diario Oficial. El Notario, en su caso, deberá devolver su protocolo a la
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
notario) y sin dilación alguna, con "robustez moral de prueba" quiere
decir que es innecesario el número o calidad de la prueba ofrecida y
presentada, lo cual tampoco quiere decir que no haya, siempre debe
existir elementos de juicio o circunstancias que conlleven a
establecer los puntos alegados sin necesidad de atarse o adecuarse
a determinados medios o determinada valoración o robustez de los
mismos, basta la robustez moral.
59.- ¿MENCIONE LOS TRÁMITES COMPLETOS CUANDO SE
SUSPENDE A UNA PERSONA COMO ABOGADO?
El procedimiento lo establece el Art. 51 de la LOJ4.
a) Se inicia de oficio o a petición de parte;
b) Se instruye el informativo en la sección de investigación
profesional de la corte suprema de justicia y es dirigido por el jefe de la
sección;
c) Éste recoge las pruebas que estime pertinentes (testigos,
comparendos, documentos, etc.);
d) Luego se oye la opinión del fiscal de la corte;
e) Se remiten luego al presidente de la corte suprema de
justicia y éste si lo considera depurado lo pasa a corte plena y resuelve.
Con respecto a este procedimiento yo he escuchado muchas quejas
porque la ley no contempla en ningún momento que se le corra traslado o
se mande a oír al investigado y ello puede dar lugar a que se ventile en
total indefensión. La justificación que existe al respecto es que tal sección
y la corte misma, por el hecho de tener la facultad de utilizar la robustez
oficina que lo legalizó, juntamente con el sello notarial, dentro del término de quince días
contados desde la fecha de la publicación. Si transcurrido dicho término no verificare la
devolución, el funcionario respectivo decretará que se haga por apremio, y si ni aún así se
lograre la devolución, lo pondrá en conocimiento de la Corte Suprema de Justicia la que
ordenará el enjuiciamiento del culpable.
4 de diplomático en misión transitoria.
Art. 51.- Son atribuciones de la Corte Plena las siguientes:
3ª Practicar recibimientos de Abogados y autorizarlos para el ejercicio de su profesión y para
el ejercicio de la función pública del Notariado, previo examen de suficiencia para esta última, ante una
comisión de su seno; inhabilitarlos por venalidad, cohecho, fraude, o falsedad, y suspenderlos cuando
por incumplimiento de sus obligaciones profesionales, por negligencia o ignorancia graves, no dieren
suficiente garantías en el ejercicio de sus funciones; por mala conducta profesional, o privada
notoriamente inmoral y por tener auto de detención en causa por delito doloso que no admita
excarcelación o por delitos excarcelables mientras aquélla no se haya concedido. En los casos de
suspensión e inhabilitación procederá en forma sumaria, dicha suspensión será de uno a cinco años.
Las mismas facultades ejercerá respecto de los estudiantes de las Facultades de Ciencias
Jurídicas, que actúen como defensores en caso penal o comparezcan o por otro en causas laborales;
(35)
5
moral de prueba para pronunciarse, frente a los hechos notorios es
innecesaria su participación pues no se trata de inquirir sino de observar la
actuación profesional del abogado.
DIFERENCIA ENTRE LA SUSPENSIÓN Y LA INHABILITACIÓN DE
LOS NOTARIOS? EXPLIQUE CADA UNA DE ELLAS.
La inhabilitación y la suspensión como sanciones se equiparan,
lo que las hace diferente son las causas de una u otra, pues para la
suspensión el grado de deterioro personal en cuanto a las cualidades
intelectuales y morales es menor que la degradación moral que implica
la inhabilitación. En este último caso las causas son más tendentes a la
insolvencia penal (venalidad, cohecho, fraude y falsedad), mientras
que la suspensión más a la insolvencia profesional.
CUALES SON LAS LIMITANTES Y PROHIBICIONES EN EL
EJERCICIO DE LA FUNCIÓN NOTARIAL?
Las limitantes pueden verse desde diversos puntos de vista: en
razón del cargo, del parentesco y del territorio.
EN RAZÓN DEL CARGO:
Según el Art. 188 Cn5. los Jueces y Magistrados no pueden
ejercer la función notarial y según el Art. 7 de la LENJVyOD6, tampoco
los registradores, Art. 29 del Reglamento del Registro de la Propiedad
Raíz E Hipotecas7 y 115 del Reglamento de la Ley de
Reestructuración del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas 8,
pero esta limitante solo es por aquellas escrituras que deban inscribirse en
5
Art. 188 Cn.- La calidad de Magistrado o de Juez es incompatible con el ejercicio de la abogacía y del
notariado, así como con la de funcionario de los otros Órganos del Estado, excepto la de docente y la
6
Art. 7 LENJVyOD.-Se prohíbe a los funcionarios del Poder Judicial, a los Registradores de la
Propiedad Raíz e Hipotecas y a los Registradores de Comercio, actuar como notarios en las diligencias
a que se refiere esta Ley, pena de nulidad.
7
Art. 29 Reglamento del Registro de la Propiedad Raíz E Hipotecas.- Los Registradores no podrán
ejercer la profesión de Abogado ni autorizar escrituras sujetas a inscripción en el Departamento ó
Departamentos en que ejerzan sus funciones, salvo en asuntos propios, bajo las penas de pérdida del
empleo, cien pesos de multa por cada infracción y nulidad de las escrituras que autorizaren.
8
Art. 115 Reglamento de la Ley de Reestructuración del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas.-
Los Registradores no podrán ejercer la profesión de abogado a nivel nacional ni autorizar escrituras
sujetas a inscripción en el Departamento o Departamentos donde ejerzan sus funciones, salvo en
asuntos propios y bajo la pena de pérdida del empleo e invalidez de las escrituras que autorizaren.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
su registro, fuera de esos casos no existe limitante. Asimismo el Art. 79
de la Ley de Registro de Comercio9 bajo las mismas circunstancias.
MENCIONE LAS PERSONAS QUE NO PUEDEN EJERCER LA
FUNCIÓN NOTARIAL EN RAZÓN DEL CARGO QUE OCUPAN, DE
ACUERDO A LA CONSTITUCIÓN?
Los Jueces y Magistrados conforme al Art. 188 Cn10., en base al
Art. 65 de la LN11 los actos que autorizaren ellos, con tales limitantes
(actas notariales o auténticas, porque el protocolo no lo tienen) serán
absolutamente nulos.
EN RAZÓN DEL INTERÉS O PARENTESCO:
Esta limitante se encuentra prevista en el Art. 9 LN12 es una
prohibición expresa el que un notario no pueda autorizar actos donde le
resulte o pueda resultarle algún provecho directo a él o a cualquier
pariente dentro del cuarto grado de consanguinidad o segundo de
afinidad, y en caso de infracción a tal prohibición el instrumento será nulo.
EN RAZÓN DEL TERRITORIO:
9
Art. 79 Ley de Registro de Comercio.- El cargo de Registrador es incompatible con el de funcionario
o empleado de cualquiera de los Órganos del Estado, e incompatible también con el ejercicio de la
abogacía, salvo en asuntos propios. No podrá el Registrador autorizar escrituras o documentos sujetos
a inscripción mercantil en la circunscripción territorial en que ejerza sus funciones.
10
Cn. De 1983 y sus Reformas. Art. 188.- La calidad de Magistrado o de Juez es incompatible con el
ejercicio de la abogacía y del notariado, así como con la de funcionario de los otros Órganos del
Estado, excepto la de docente y la de diplomático en misión transitoria.
11
LN. Art. 65.- El abogado que ejerciere el notariado teniendo alguna incompatibilidad para ello en razón
del cargo que desempeña será penado con una multa de QUINIENTOS A MIL COLONES por cada
infracción, que le impondrá la Corte Suprema de Justicia sin trámite alguno, y los instrumentos que
autorice serán absolutamente nulos, sin perjuicio de responder además por los daños y perjuicios
ocasionados.
12
Art. 9 LN.- Se prohíbe especialmente a los Notarios, autorizar instrumentos en que resulte o pueda
resultar algún provecho directo para ellos mismos o para sus parientes dentro del cuarto grado civil de
consanguinidad o segundo de afinidad, o a su cónyuge; pero podrán otorgar por si y ante si su
testamento, llenando, para el caso, las formalidades requeridas por la ley; podrán asimismo por si y
ante si conferir poderes, hacer sustituciones de los poderes otorgados a su favor, en la forma que indica
el Art. 110 Pr., cancelar obligaciones contraídas a favor de ellos o autorizar los demás actos en que
ellos solos se obligan.
También podrán autorizar los instrumentos que otorguen sus parientes dentro del cuarto
grado civil de consanguinidad o segundo de afinidad, o su cónyuge, en los casos a que se refiere la
parte final del inciso anterior excepto el testamento.
La violación a lo preceptuado en este artículo producirá la nulidad del instrumento.
6
Los notarios, cónsules de carrera y jefes de misión diplomática
sólo pueden autorizar aquellos actos que vayan a surtir efectos en el
salvador (los cónsules según el Art.69 LN13. también aquellos que surtirán
en el extranjero a raíz de los tratados internacionales o las prácticas del
país respectivo). En cuanto a los cónsules de carrera y jefes de misión
diplomática, la actividad de los segundos se encuentra limitada para los
casos en que sea a falta de los primeros. en cuanto a la función notarial
otorgada a los jueces de primera instancia, se encuentra limitada a la
autorización de testamentos abiertos y cerrados, siempre y cuando en su
jurisdicción no hayan notarios, Art. 5 Inc. 2° y 40 Ord. 1° LN14.
67.- SEÑALE LOS TIPOS DE COMPETENCIA Y PROHIBICIONES
O LIMITACIONES QUE ESTABLECE LA LEY EN LA ACTUACIÓN
NOTARIAL?
Normalmente la competencia notarial se suele clasificar como
territorial, material, por el interés o parentesco y por el cargo, sin embargo
parece que estas dos últimas pueden constituirse más como limitaciones y
prohibiciones, es decir, competencia y prohibición podrían considerarse
como el anverso y reverso de la moneda, veamos:
TERRITORIALMENTE: El notario tiene competencia para
autorizar todos los actos, a cualquier día y hora, en todo el territorio de la
13
Art. 69 LN.- Los actos, contratos y declaraciones que pueden ser autorizados por los funcionarios
que menciona el artículo anterior, serán únicamente aquellos que deban surtir efectos en El Salvador, o
que debiéndolos surtir en el extranjero, tengan validez en razón de tratados o convenciones
internacionales, o por las prácticas del país en que deban surtir sus efectos. Estos instrumentos cuando
deban hacerse valer en El Salvador producirán los mismos efectos que los otorgados ante notario en el
interior de la República.
14
Art. 5 LN.- Los Jefes de Misión Diplomática, Cónsules Generales, Cónsules y Vicecónsules, podrán
ejercer las funciones de Notario en los países en que estén acreditados, en los casos y en la forma que
establece la ley.
Los Jueces de Primera Instancia con jurisdicción en lo Civil, podrán ejercer el notariado
tratándose de testamentos, según se prescribe en esta ley.
Art. 40 LN.- Los testamentos solemnes se otorgarán de conformidad con las disposiciones
del Código Civil, con las modificaciones siguientes:
1ª- Sólo podrán otorgarse ante notario o en su defecto ante Juez de Primera Instancia y, en
su caso, ante agente diplomático o consular salvadoreño;
2ª- Los testigos podrán ser de cualquier sexo y deberán reunir las condiciones expresadas
en el Art. 34;
3ª- En los testamentos abiertos, los testigos serán siempre en número de tres; pero en los
testamentos cerrados bastará la concurrencia de cinco testigos;
4ª- Será indispensable que los testigos conozcan al testador, pero en los casos en que
deban concurrir cinco, será suficiente que tres de ellos lo conozcan. Si el Notario no conociere al
testador, lo identificará por medio de los mismos testigos, su cédula de identidad o por cualquier otro
medio idóneo a juicio del notario
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
república y en el extranjero cuando dichos actos deban surtir efecto en el
salvador. Los cónsules de carrera también para aquellos actos que deben
surtir efecto en el salvador o en el extranjero cuando por tratados
internacionales o usos tengan validez. Los Jueces de Primera Instancia
solo pueden ejercer la función notarial en su jurisdicción y cuando no haya
notarios allí.
EN CUANTO A LA MATERIA: El Art. 1, 16 Inc. 2° y 50 LN 15
establece la función notarial encomendada al notario, actos, contratos y
declaraciones y/o hechos que presencie o que personalmente compruebe
o ejecute, en este sentido su función notarial es plena, salvo aquellos
actos que la ley prohíbe expresamente o que constituyéndose
desemboquen en una nulidad. Art. 9, 37, 64 LN16; en cuanto a los jueces
15
Art. 1 LN.- El notariado es una función pública. En consecuencia, el notario es un delegado
del Estado que da fe de los actos, contratos y declaraciones que ante sus oficios se otorguen
y de otras actuaciones en que personalmente intervenga, todo de conformidad con la ley.
La fe pública concedida al Notario es plena respecto a los hechos que, en las
actuaciones notariales, personalmente ejecuta o comprueba. En los actos, contratos y
declaraciones que autorice, esta fe será también plena tocante al hecho de haber sido
otorgados en la forma, lugar, día y hora que en el instrumento se expresa.
La fuerza probatoria de todo instrumento notarial se regula de conformidad con las
leyes respectivas.
Art. 16 LN.- El protocolo estará constituido por Libros numerados correlativamente
respecto de cada notario, que serán formados, legalizados y llevados sucesivamente.
El Notario asentará en su protocolo los actos, contratos y declaraciones que ante
sus oficios se otorguen, salvo los exceptuados por la ley.
Art. 50 LN.- El notario levantará actas de los hechos que presencie o que
personalmente ejecute o compruebe, cuando interponga sus oficios por disposición de la ley o
a requerimiento de los interesados.
Las actas notariales se referirán exclusivamente a hechos que por su índole no
puedan calificarse como contratos; no se asentarán en el protocolo y cuando se refieran a
actuaciones que la ley encomienda al notario, tendrán el valor de instrumento público. En los
demás casos, tendrán el valor que las leyes determinen.
Se extenderá acta notarial cuando la ley lo exija o permita, por ejemplo: del protesto
de cheques y letras de cambio, de la sustitución de poderes y de las cancelaciones de
hipotecas.
16
Art. 9 LN.- Se prohíbe especialmente a los Notarios, autorizar instrumentos en que resulte o
pueda resultar algún provecho directo para ellos mismos o para sus parientes dentro del
cuarto grado civil de consanguinidad o segundo de afinidad, o a su cónyuge; pero podrán
otorgar por si y ante si su testamento, llenando, para el caso, las formalidades requeridas por
la ley; podrán asimismo por si y ante si conferir poderes, hacer sustituciones de los poderes
7
su función notarial se limita al otorgamiento testamentos abiertos o
cerrados en su jurisdicción, siempre y cuando no haya notario en dicho
lugar, Art. 5 Inc. 2° LN17.
EN RAZÓN DEL CARGO: Según el Art. 188 Cn18., los Jueces y
Magistrados no pueden ejercer la función notarial y según el Art. 7
LENJVyOD19, tampoco los Registradores, Art. 29 del Reglamento del
Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas 20 y 115 del Reglamento de
otorgados a su favor, en la forma que indica el Art. 110 Pr., cancelar obligaciones contraídas a
favor de ellos o autorizar los demás actos en que ellos solos se obligan.
También podrán autorizar los instrumentos que otorguen sus parientes dentro del
cuarto grado civil de consanguinidad o segundo de afinidad, o su cónyuge, en los casos a que
se refiere la parte final del inciso anterior excepto el testamento.
La violación a lo preceptuado en este artículo producirá la nulidad del instrumento.
Art. 37 LN.- No podrá procederse a extender un instrumento cuando las partes no
tengan capacidad legal para otorgarlo o si no estuvieren presentes dichas partes, sus
mandatarios o representantes legales en su caso, todo bajo pena de nulidad.
Art. 64 LN.- El abogado que ejerza el notariado sin estar autorizado, o después de
ser excluido, inhabilitado o suspendido de conformidad con la presente ley, incurrirá en el
delito penado en el Art. 261 del Código Penal, y los instrumentos autorizados serán
absolutamente nulos, quedando sujeto a indemnizar a los interesados por los daños y
perjuicios que les ocasionare.
17
Art. 5 LN.- Los Jefes de Misión Diplomática, Cónsules Generales, Cónsules y
Vicecónsules, podrán ejercer las funciones de Notario en los países en que estén acreditados,
en los casos y en la forma que establece la ley. (6)
Los Jueces de Primera Instancia con jurisdicción en lo Civil, podrán ejercer el
notariado tratándose de testamentos, según se prescribe en esta ley.
18
Art. 188 Cn.- La calidad de Magistrado o de Juez es incompatible con el ejercicio de la
abogacía y del notariado, así como con la de funcionario de los otros Órganos del Estado,
excepto la de docente y la de diplomático en misión transitoria.
19
Art. 7 LENJVyOD.-Se prohíbe a los funcionarios del Poder Judicial, a los Registradores de
la Propiedad Raíz e Hipotecas y a los Registradores de Comercio, actuar como notarios en las
diligencias a que se refiere esta Ley, pena de nulidad.
20
Art. 29 REGLAMENTO DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD RAÍZ E HIPOTECAS. -
Los Registradores no podrán ejercer la profesión de Abogado ni autorizar escrituras sujetas a
inscripción en el Departamento ó Departamentos en que ejerzan sus funciones, salvo en
asuntos propios, bajo las penas de pérdida del empleo, cien pesos de multa por cada
infracción y nulidad de las escrituras que autorizaren.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
la Ley de Reestructuración de Registro 21, pero esta limitante sólo es por
aquellas escrituras que deban inscribirse en su registro, fuera de esos
casos no existe limitante. Asimismo el Art. 79 de la Ley del Registro de
Comercio22 bajo las mismas circunstancias .los Cónsules de Carrera
tienen limitantes como las que establece el Código de Familia Art. 1323,
esta es, que sólo podrán casar en el extranjero a salvadoreños. En cuanto
al Juez de Primera Instancia tienen que ser necesariamente aquellos que
tienen competencia en lo civil y que lleven el número primero. Art. 31
LN24.
EN RAZÓN DEL INTERÉS O PARENTESCO: esta limitante se
encuentra prevista en el Art. 9 LN. es una prohibición expresa el que un
notario no pueda autorizar actos donde le resulte o pueda resultarle algún
provecho directo a él o a cualquier pariente dentro del cuarto grado de
consanguinidad o segundo de afinidad, y en caso de infracción a tal
prohibición el instrumento será nulo.
21
Art. 115 REGLAMENTO DE LA LEY DE REESTRUCTURACIÓN DEL REGISTRO DE
LA PROPIEDAD RAÍZ E HIPOTECAS.- Los Registradores no podrán ejercer la profesión de
abogado a nivel nacional ni autorizar escrituras sujetas a inscripción en el Departamento o
Departamentos donde ejerzan sus funciones, salvo en asuntos propios y bajo la pena de
pérdida del empleo e invalidez de las escrituras que autorizaren.
22
Art. 79 LEY DE REGISTRO DE COMERCIO.- El cargo de Registrador es incompatible
con el de funcionario o empleado de cualquiera de los Órganos del Estado, e incompatible
también con el ejercicio de la abogacía, salvo en asuntos propios. No podrá el Registrador
autorizar escrituras o documentos sujetos a inscripción mercantil en la circunscripción
territorial en que ejerza sus funciones.
23
Art. 13 C. Fam.- Los funcionarios facultados para autorizar matrimonios dentro de todo el
territorio nacional son el Procurador General de la República y los notarios; y dentro de sus
respectivas circunscripciones territoriales lo son los Gobernadores Políticos Departamentales,
los Alcaldes Municipales y los Procuradores Auxiliares Departamentales.
Los Jefes de Misión Diplomática Permanente y los Cónsules de Carrera en el lugar
donde estén acreditados, podrán autorizar matrimonios entre salvadoreños, sujetándose en
todo a lo dispuesto en el presente Código.
24
Art. 31 LN.- Los Jueces que deben conocer conforme a las disposiciones de esta ley son los
del ramo civil. Si en una misma localidad hubieren dos o más de esta clase, los que llevan el
número primero; y si fueren mixtos, el único o el que lleva el número primero si hubiere más de
uno.
Si el Juez de Primera Instancia que indica el inciso anterior ejerce funciones propias
de notario, será la Sección del Notariado la que ejercerá respecto de él las funciones a que se
refiere esta ley.
8
CUÁLES SON EN SU OPINIÓN LAS RESPONSABILIDADES
LEGALES QUE ADQUIERE EL NOTARIO FRENTE A LOS
OTORGANTES DE UN NEGOCIO JURÍDICO FORMALIZADO ANTE
SUS OFICIOS?
Frente a los otorgantes es responsable de los daños y perjuicios
ocasionados por negligencia, malicia o ignorancia inexcusable. Art. 62
LN25. Además pueden ser acreedores de una sanción impuesta por la
Corte Suprema de Justicia, que puede ser multa inhabilitación o
suspensión, el perjudicado tendría que demandar judicialmente al
notario a fin de establecer y cobrar los daños y perjuicios ocasionados.
También por el Art. 67 LN26, puede el notario a su costa subsanar un
error, en virtud del cual no es posible inscribir en el registro respectivo
un testimonio, caso de no ser posible tal subsanación responderá
también por daños y perjuicios.
23.- DE CONFORMIDAD AL ART. 11 DE LA LEY DE NOTARIADO,
EN EL CASO DE QUE UN NOTARIO AUTORIZADO QUEDARE
CIEGO, SE PROCEDERÁ A PETICIÓN DE PARTE INTERESADA O
DE OFICIO PARA DECLARAR SU INCAPACIDAD PARA EJERCER EL
NOTARIADO. ¿QUIÉN SERÁ LA PARTE INTERESADA?
De la lectura del Art. 11 LN se establece que esa parte
interesada puede ser cualquier persona (no necesariamente un
otorgante pues el artículo prevé dos posibilidades, una que yo no sea
notario todavía y quiero autorizarme o ya soy y hay causa sobrevenida)
y es precisamente por el hecho que la función notarial es pública y los
documentos que el notario expida poseen una presunción de veracidad
frente a todos. Por eso se permite incluso la iniciación oficiosa.
24.- DESPUÉS DE HABER SIDO AUTORIZADO COMO
ABOGADO ESTEBAN LÓPEZ, RENUNCIA A LA NACIONALIDAD
SALVADOREÑA OPTANDO POR LA MEXICANA, A LA CUAL TIENE
DERECHO POR SER HIJO DE MADRE MEXICANA. CUANDO
25
Art. 62 LN.- Los notarios serán responsables de los daños y perjuicios que por negligencia, malicia o
ignorancia inexcusable ocasionaren a las partes, además de ser inhabilitados o suspendidos, si
procediere, de conformidad con lo prescrito en el Art. 11.
26
Art. 67 LN.- Cuando un instrumento no pueda inscribirse en un registro público por falta de
formalidades legales debidas a culpa o descuido del notario, subsanará éste la falta a solicitud del
interesado y aun extenderá un nuevo instrumento a su costa, si fuere necesario. Si la reposición ya no
fuere posible, responderá por los daños y perjuicios ocasionados a los otorgantes.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL 9

SOLICITA SU AUTORIZACIÓN PARA EJERCER EL NOTARIADO SE Emisario o representante. Agente diplomático de la categoría
LE RESUELVE EN FORMA NEGATIVA EN RAZÓN DE SU NUEVA superior para el Derecho Internacional, que representa a su país ante
NACIONALIDAD. ¿QUÉ OPINA USTED SOBRE ESTE CASO? otro gobierno.
CONSIDERA CORRECTA LA RESOLUCIÓN ADOPTADA?
PUEDE UN EMBAJADOR EJERCER EL NOTARIADO?
Según el Art. 91 Inc. 2 Cn 27 puede perfectamente renunciarse a La Carrera Consular, de conformidad al Art. 3° de la Ley
la nacionalidad salvadoreña voluntariamente y ante autoridad Orgánica del Servicio Consular28, comprende: 1º) Cónsul General
salvadoreña (esto último no lo dice pero se colige). En este caso la Inspector; 2º) Cónsul General; 3º) Cónsul; 4º) Cónsul Adscrito; 5º)
Corte Suprema de Justicia hizo bien porque el Art. 4 Ord. 1° LN exige Vicecónsul; y 6º) Canciller;
la calidad de salvadoreño para poder ser autorizado como notario;
hubiese sido diferente que él optara por la mexicana sin renunciar a la Esta es la categoría del Consulado de Carrera, la otra es la del
salvadoreña (hoy ya admiten los mexicanos tener doble nacionalidad, Cónsul Ad Honoren de conformidad a nuestra Ley de Notariado son
antes no lo admitían) pues no existiría ningún inconveniente y se estos Cónsules de Carrera los que pueden ejercer el notariado, o en su
adecuaría a las condiciones mínimas exigidas por la ley, defecto los Jefes de Misión Diplomática 29. Conforme al concepto de
doctrinariamente se exige que tales renuncias se hagan ante autoridad embajador sabemos que éste es un representante del gobierno en el
del país cuya nacionalidad se renuncia y si para el caso se hizo así, extranjero, mientras que el Cónsul vela por la protección o servicio de
renunció, y la corte hizo bien. sus compatriotas por lo cual no tiene por qué el Embajador ejercer la
PUEDE UN JUEZ DE LO LABORAL DE SONSONATE EJERCER EL función notarial en razón de su cargo. ¿Podrá considerarse por alguna
NOTARIADO? circunstancia al embajador como jefe de misión diplomática? ¿Podrá
ejercer el notariado el embajador salvadoreño en otro país pero no en
No, el Art. 5 y 31 de la LN sólo le dio tal facultad a un Juez de lo razón de su cargo sino que particularmente?
Civil (o con jurisdicción en lo civil) y tratándose únicamente de
testamentos en aquellas jurisdicciones en las que no hubiese notario PUEDE EJERCER EL NOTARIO LA PROFESIÓN EN EL
Art. 40 LN y en todo caso, si hubiese más de uno, al que lleve el EXTRANJERO?
número primero. Conforme a la LOJ en Sonsonate existe un Juzgado
de lo Laboral con competencia en materia civil y mercantil que conoce Si, de conformidad al Art. 3 de la LN, el Notario puede autorizar
a prevención con el juez de lo civil, pero eso no quiere decir que por actos, contratos y declaraciones en países extranjeros, siempre y
ello si pueda, pues la facultad de ejercer la función notarial en esa cuando tales actos deban surtir sus efectos en el salvador.
jurisdicción corresponderá al juez de lo civil en todo caso.
28
Art. 3º Ley Orgánica del Servicio Consular de la República de El Salvador.- la CARRERA
QUÉ ES CÓNSUL DE CARRERA?
CONSULAR se divide en las siguientes categorías:
El Cónsul es un funcionario que ostenta la representación de 1º) Cónsul General Inspector;
un estado en población o territorio de otro país, protege las personas y 2º) Cónsul General;
3º) Cónsul;
bienes de los compatriotas o representados y realiza diversas funciones 4º) Cónsul Adscrito;
públicas y trámites administrativos. 5º) Vicecónsul; y
6º) Canciller.

- QUÉ ES EMBAJADOR? Los Cónsules de la cuarta categoría estarán adscritos únicamente a Consulados Generales.

29
Art. 5 LN.- Los Jefes de Misión Diplomática, Cónsules Generales, Cónsules y Vicecónsules, podrán
27
Art. 91 Cn.- Los salvadoreños por nacimiento tienen derecho a gozar de la doble o múltiple ejercer las funciones de Notario en los países en que estén acreditados, en los casos y en la forma que
nacionalidad. establece la ley.

La calidad de salvadoreño por nacimiento sólo se pierde por renuncia expresa ante Los Jueces de Primera Instancia con jurisdicción en lo Civil, podrán ejercer el notariado
autoridad competente y se recupera por solicitud ante la misma. tratándose de testamentos, según se prescribe en esta ley.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL 10

someterse al examen de suficiencia que realiza la corte suprema de

PUEDE UN ABOGADO DE ESTADOS UNIDOS SER AUTORIZADO SI justicia a fin de ser autorizado como notario.
SE HA NACIONALIZADO SALVADOREÑO?
RÉGIMEN DE LA FUNCIÓN NOTARIAL
Conforme al Art. 142 de la LOJ 30 y 87 Pr.C 31., debe
incorporarse a la Universidad de El Salvador primero, para ser
autorizado como Abogado de aquí (no basta que sea abogado en otro QUÉ ES LA FUNCIÓN NOTARIAL?
país) y poder ejercer la profesión, debiendo llenar todos los requisitos Es la función pública consistente en recibir e interpretar la
exigidos conforme al Art. 142 de la LOJ y el 87 Pr.C. ahora bien, si voluntad de las parte, dar forma legal a esta voluntad e impartir
quiere autorizarse como notario deberá en primer lugar, conforme al Art. autenticidad a los hechos y actos jurídicos ocurridos en su presencia por la
92 Ord. 2° Cn.32 y Art. 4 Ord. 1° de la LN33, ser salvadoreño, y para que interposición de la Fe Pública.
pueda otorgársele tal calidad (salvadoreño por naturalización) es
necesario que haya residido por más de cinco años en la república lo CUÁLES SON LAS FASES DE LA FUNCIÓN NOTARIAL?
cual comprobará el ministerio del interior para poder otorgar tal calidad.
Luego siendo abogado autorizado en el salvador y salvadoreño, debe a) FASE ASESORA:
Por su formación profesional el notario se convierte en asesor de
las partes que solicitan sus servicios.
30
LOJ. Art. 142.- Si el solicitante, sea salvadoreño o centroamericano, hubiere adquirido su título fuera
del país, lo presentará debidamente autenticado, y justificará haber sido incorporado a la Universidad b) FASE FORMATIVA Y LEGITIMADORA:
de El Salvador, así como su identidad. El notario es quien redacta el documento calificando la
En lo demás, se observará lo prescrito en las disposiciones anteriores, sin perjuicio de lo
procedencia legal del acto que autoriza y dando forma jurídica a la
que dispongan los tratados vigentes y el Código de Procedimientos Civiles. voluntad de las partes.
31

Pr.C. Art. 87.- Los abogados de los otros países no podrán ejercer su profesión en la República sin
incorporarse previamente en la Universidad y sin ser examinados por el Supremo Tribunal de Justicia, c) FASE AUTENTICADORA:
salvo los tratados existentes, y previa información sobre identidad de la persona. Es la interposición de la fe pública notarial.
32

Cn de 1983 y sus reformas. Art. 92.- Puede adquirir la calidad de salvadoreños por naturalización:
1º.-Los españoles e hispanoamericanos de origen que tuvieren un año de residencia en el
país;
2º.- Los extranjeros de cualquier origen que tuvieren cinco años de residencia en el país; FE PÚBLICA
3º.- Los que por servicios notables prestados a la República obtengan esa calidad del QUÉ ES FE?
Organo Legislativo;
4º.-El extranjero casado con salvadoreña o la extranjera casada con salvadoreño que Es la creencia o convicción de la verdad de algo que no se ha
acreditaren dos años de residencia en el país, anteriores o posteriores a la celebración del matrimonio. visto, por la honradez o autoridad que se reconoce a la persona que da
La nacionalidad por naturalización se otorgará por autoridades competentes de conformidad testimonio de ella.
con la ley.
33

LN. Art. 4.- Sólo podrán ejercer la función del notariado quienes estén autorizados por la Corte QUÉ ES LA FE PÚBLICA?
Suprema de Justicia, de conformidad con la ley. Potestad de infundir certeza a las actuaciones hechos y actos
Para obtener esta autorización se requiere:
1º.- Ser salvadoreño;
jurídicos, robusteciéndolos de una presunción de verdad por medio de la
autenticidad de los documentos que los prueban
2º.- Estar autorizado para el ejercicio de la profesión de abogado en la República;
3º.- Someterse a examen de suficiencia en la Corte Suprema de Justicia, aquellos
salvadoreños que hubieren obtenido su título universitario en el extranjero. QUÉ CONSISTE LA FE PÚBLICA NOTARIAL?
También podrán obtener dicha autorización, los centroamericanos autorizados para ejercer
La Fe Pública Notarial o Fe Pública Extrajudicial, es la potestad
la abogacía en la República, que tengan dos años de residencia en El Salvador, por lo menos, que no delegada a los notarios que consiste en asegurar la verdad de los hechos
estén inhabilitados para ejercer el notariado en su país y siempre que en este último puedan ejercer y actos jurídicos que consten a quien los ejerza y que en virtud de sus
dicha función los salvadoreños, sin más requisitos que los similares a los que establece este artículo.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL 11

aseveraciones serán tenidos por auténticos, mientras no se demuestre b) FE PÚBLICA ADMINISTRATIVA:

judicialmente su falsedad. Potestad atribuida a ciertos agentes y oficinas públicas
para infundir certeza y dar autenticidad a actos de la administración, Art.
CÓMO SE CLASIFICA LA FE PÚBLICA? 260 Pr37.
a) FE PÚBLICA REGISTRAL: c) FE PÚBLICA JUDICIAL:
Potestad atribuida a los registradores para dar certeza a Potestad atribuida a los funcionarios judiciales para dar
los hechos y actos jurídicos inscritos en el registro respectivo. 68034, 711 y certeza a las resoluciones que pronuncian.
71735 C. 35 y 3936 del Reglamento del Registro de la Propiedad Raíz e
Hipotecas. d) FE PÚBLICA NOTARIAL:
Es la potestad de asegurar la verdad de los hechos y
34
Art. 680 C.- Los títulos sujetos a inscripción no perjudican a terceros, sino mediante la inscripción en actos jurídicos que consten a quien los ejerza y que en virtud de sus
el correspondiente Registro, la cual empezará a producir efecto contra ellos desde la fecha de la aseveraciones serán tenidos por auténticos, mientras no se demuestre
presentación del título al Registro.
judicialmente su falsedad.
Se considera como tercero aquel que no ha sido parte en el acto o contrato a que se refiere DIFERENCIA ENTRE FE PÚBLICA NOTARIAL Y VALOR
la inscripción. El heredero se considera como una sola persona con su causante.
PROBATORIO?
35
De los Efectos de la Inscripción de la Propiedad Raíz. Art. 711 C. - Inscrito en el Registro
Los actos y contratos en que se desarrolla la vida jurídica
cualquier título traslativo de dominio de inmuebles, no podrá inscribirse ninguno otro de fecha anterior, cristalizan documentalmente. ahora bien, un documento inexacto falso o
por el cual se transmita o modifique la propiedad de los mismos inmuebles. imperfecto es un peligro para el tráfico jurídico por el perjuicio que puede
Sin embargo, los títulos que sirven de antecedentes, podrán inscribirse si lo solicitare la ocasionar no solo a las partes sino también a los demás al crear una
persona a cuyo favor estuviere la última inscripción. apariencia que no responde a la realidad.
Art. 717 C.- No se admitirá en los tribunales o juzgados de la República, ni en las oficinas
administrativas, ningún título ni documento que no esté registrado, si fuere de los que conforme a este La probabilidad de que se produzca tal documento es grande,
título están sujetos a registro; siempre que el objeto de la presentación fuere hacer valer algún derecho
contra tercero. cuando el acto o contrato se confecciona sin más intervención que la de
las partes y a veces la de algún testigo, pero se minimiza con la
Si no obstante se admitiere, no hará fe. Con todo, deberá admitirse un instrumento sin
intervención en la configuración del negocio, de alguien con preparación
registro, cuando se presente para pedir la declaración de nulidad o la cancelación de algún asiento que jurídica especializada, especialidad profesional e imparcialidad: el notario.
impida verificar la inscripción de aquel instrumento.
por ello se impone a todos la confianza en el documento creado, dotado
de cualidades forzosamente creíbles para todos.
También podrá admitirse en perjuicio de tercero el instrumento no inscrito y que debió serlo,
si el objeto de la presentación fuere únicamente corroborar otro título posterior que hubiere sido
inscrito. Por ello en virtud de la función notarial, el documento
(Instrumento) goza de fe pública y de que tal fe pública notarial es la
36
Art. 38 Reglamento del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas.- Los Registradores están
37
estrictamente obligados a firmar cada día todos los asientos que se hagan en los libros de la oficina. Art. 260 Pr.C.- Hacen plena prueba, salvo los casos expresamente exceptuados, los instrumentos
auténticos. Se entienden por tales:
Art. 39 Reglamento del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas.- Al pie de cada título que se 1º Los expedidos por los funcionarios que ejercen un cargo por autoridad pública en
inscriba, pondrá el Registrador la razón siguiente: lo que se refiere al ejercicio de sus funciones;
2º Las copias de los documentos, libros de actas, catastros y registros que se
Inscrito en el Registro_______bajo el número______folio______del tomo_______ hallen en los archivos públicos, expedidas por los funcionarios respectivos en la forma legal;
3º Las certificaciones sobre nacimientos, matrimonios y defunciones, dadas con
Presentado a las_________ de la __________ del día ________ Derechos_____
arreglo a los libros por los que los tengan a su cargo; y
Y terminará con la fecha en que se pone la razón , la firma del Registrador y el sello de la 4º Las certificaciones de las actuaciones judiciales de toda especie, las ejecutorias
oficina. y los despachos librados conforme a la ley.

Cuando la razón de la inscripción de una escritura no quepa al pie del mismo instrumento, Los instrumentos a que se refiere el presente artículo, podrán ser extendidos usando
se continuará en otra foja, y en este caso deberá hacerse constar la clase del instrumento a que se sistemas fotográficos de acuerdo con las prácticas administrativas que el Gobierno adopte en sus
refiere, su fecha, el nombre de los otorgantes y el del cartulario ante quien se otorgó. distintas dependencias. En tales casos el valor del papel sellado que corresponda al instrumento se
compensará con timbres fiscales.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
Por ello en virtud de la función notarial, el documento
(Instrumento) goza de fe pública y de que tal fe pública notarial es la
credibilidad (Fe) impuesta a todos (Pública) por la actuación del notario
(Notarial).
Por el contrario el valor probatorio posee elementos que si bien
están íntimamente vinculados a la fe pública notarial, lo distinguen: en
primer lugar el valor probatorio es una situación estrictamente procesal,
esto es, que únicamente habiéndose iniciado un proceso en el cual deba
establecerse un supuesto determinado, los instrumentos notariales
aparecerán dotados sin más de pleno valor; en segundo lugar se
distinguen porque el valor probatorio es una circunstancia eventual del
instrumento, es decir, no siempre respecto de todos los instrumento es
necesario demostrar su valor probatorio, aun y cuando todos lo poseen; en
cambio la fe pública notarial va imbíbita en el instrumento mismo desde
su nacimiento sin necesidad de concretarse ésta, bajo una condición
eventual de la vida jurídica, simplemente su credibilidad es pública y así
vivirá; en tercer lugar y para ser más explícitos el valor probatorio se
genera o deriva como una consecuencia directa e inmediata de la
presunción de veracidad de que goza un instrumento por encontrarse
investido de fe pública notarial, y no al revés.
Tanto el código civil como la ley de notariado tratan de hacer
alguna distinción entre ambos conceptos. por el Art. 1571 inc.1 C.38 se
colige que la fe pública en cuanto al otorgamiento y su fecha es ERGA
OMNES, mas no en las declaraciones vertidas en él. en el inciso segundo
del mismo artículo ya habló de valor probatorio refiriéndose a las
obligaciones y descargos contenidos en él; la LN en el Art. 1 Inc. 2 y 339
prevé una y otra situación sin entrar en detalles al respecto.
38
Art. 1571 C..- El instrumento público hace plena fe en cuanto al hecho de haberse otorgado y su
fecha, pero no en cuanto a la verdad de las declaraciones que en él hayan hecho los interesados. En
esta parte no hace plena fe sino contra los declarantes.
Las obligaciones y descargos contenidos en él hacen plena prueba respecto de los
otorgantes y de las personas a quienes se transfieran dichas obligaciones y descargos por título
universal o singular.
Art. 1572 C..- La falta de instrumento público no puede suplirse por otra prueba en los actos
y contratos en que la ley requiere esa solemnidad; y se mirarán como no ejecutados o celebrados aun
cuando en ellos se prometa reducirlos a instrumento público dentro de cierto plazo, bajo una cláusula
penal: esta cláusula no tendrá efecto alguno.
Fuera de los casos indicados en este artículo, el instrumento defectuoso por incompetencia
del funcionario o por otra falta en la forma, valdrá como instrumento privado.
12
RÉGIMEN DEL INSTRUMENTO PÚBLICO
EL PROTOCOLO
QUÉ ES PROTOCOLO?
Es el conjunto de libros que están integrados por hojas de papel
especial (en el caso del notario solamente) previamente legalizadas en el
que constan las escrituras matrices por riguroso orden de fechas y en
numeración correlativa que contiene actos, contratos y declaraciones
otorgados ante persona autorizada para ejercer la función notarial.
Concepto Legal Art. 16 Inc. 1 LN40.
PARA QUÉ SIRVE EL PROTOCOLO?
Protocolo viene de la voz griega "PROTOS" que significa
primero en su línea y "COLLIUM” o COLLATIO que significa
comparación o cotejo (a juicio de Escriche).
El protocolo sirve para incorporar los actos, contratos y
declaraciones de voluntad que ante sus oficios se otorguen.
El protocolo representa una garantía de perdurabilidad de los
actos, evita extravíos; es una garantía de autenticidad porque las
matrices son de difícil alteración o suplantación. Facilita en su
conservatorio, la expedición de testimonios por los siglos de los siglos.
¿QUIÉN AUTORIZA EL LIBRO DE PROTOCOLO?
39
Art. 1 LN.- El notariado es una función pública. En consecuencia, el notario es un delegado del
Estado que da fe de los actos, contratos y declaraciones que ante sus oficios se otorguen y de otras
actuaciones en que personalmente intervenga, todo de conformidad con la ley.
La fe pública concedida al Notario es plena respecto a los hechos que, en las actuaciones
notariales, personalmente ejecuta o comprueba. En los actos, contratos y declaraciones que autorice,
esta fe será también plena tocante al hecho de haber sido otorgados en la forma, lugar, día y hora que
en el instrumento se expresa.
La fuerza probatoria de todo instrumento notarial se regula de conformidad con las leyes
respectivas.
40
Art. 16 LN.- El protocolo estará constituido por Libros numerados correlativamente respecto de cada
notario, que serán formados, legalizados y llevados sucesivamente.
El Notario asentará en su protocolo los actos, contratos y declaraciones que ante sus oficios
se otorguen, salvo los exceptuados por la ley.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
a) El del Notario es autorizado por la Sección del Notariado
de la Corte Suprema de Justicia si reside en la Capital, Arts. 17 Inc. 2°
LN41, 111 Inc. 1° LOJ 42; si reside en el interior puede ser autorizado por el
juez de primera instancia de su jurisdicción, Art. 31 Inc. 1° LN43.
b) El del Cónsul de Carrera también lo autoriza la Sección
del Notariado de la corte suprema de justicia, previo suministro de tales
hojas por el ministerio de relaciones exteriores, y luego se envían al
ministerio de relaciones exteriores para que las entregue al funcionario
respectivo. Art. 71 LN.
c) El del Juez de Primera Instancia él mismo lo autoriza,
pone la razón y lo firma con su secretario y lo sella, Art. 31 Inc. 3° y 42
LN44.
41
Art. 17 LN.- Los libros de Protocolo se formarán con hojas del papel sellado correspondiente de
numeración correlativa, que en cantidad no menor de veinticinco, debidamente foliadas con letras en la
esquina superior derecha de sus frentes, se presentarán a la Sección del Notariado de la Corte
Suprema de Justicia, si el notario reside en la capital de la República, o al Juez de Primera Instancia
competente de su domicilio si reside fuera de ella.
El Jefe de la Sección del Notariado o el Juez, en su caso, sellará todas las hojas
presentadas en la parte superior de sus frentes, a excepción de la primera en la cual pondrá una razón
firmada y sellada que expresará el nombre del notario a quien pertenece, el número de orden del libro a
que corresponderán, el uso a que se destinan y el lugar y fecha en que se hace su entrega.
Si el notario lo prefiere, podrá presentar libros ya formados para su legalización y si así lo
hiciere, las fojas de que constan dichos libros se autorizarán en la forma ya expresada, si se cumpliere
con los demás requisitos que se exigen en esta ley, pero en este caso, no podrá hacerse uso de la
facultad que se concede por el Art. 20.
42
Art. 111 LOJ.- Corresponde al Jefe de la Sección del Notariado: 1ª Cumplir respecto de los notarios
domiciliados en la capital, con las atribuciones y obligaciones que les concede e impone la Ley de
Notariado;
43
Art. 31 LN.- Los Jueces que deben conocer conforme a las disposiciones de esta ley son los del
ramo civil. Si en una misma localidad hubieren dos o más de esta clase, los que llevan el número
primero; y si fueren mixtos, el único o el que lleva el número primero si hubiere más de uno.
44
Art. 31 LN Inc. 3°.- Los libros de protocolo que lleven los Jueces de Primera Instancia con
jurisdicción en lo Civil, se formarán con hojas de papel común que llevarán en la parte superior el sello
del Juzgado y tendrán vigencia durante el lapso comprendido entre el primero de enero y el treinta y uno
de diciembre de cada año. Dichos libros serán remitidos a la Sección del Notariado dentro de los
quince días siguientes al año de su vigencia, llenándose las formalidades que en este Capítulo se
imponen a los notarios, en lo que fueren aplicables.
Art. 42 LN.- El sobre guardado en la Secretaría de la Corte Suprema de Justicia, sólo podrá
ser utilizado para fines judiciales, en los casos de extravío, destrucción o cuando por otra causa
razonable que calificará el Juez, no pueda presentarse el otro sobre. En estos casos el Juez
competente lo solicitará a la Corte expresando los motivos y el Secretario de este Tribunal, lo entregará
al Juez previa la orden correspondiente.
13
USTED PUEDE RECLAMAR SU PROTOCOLO INMEDIATAMENTE
DESPUÉS DE APROBADO EL EXAMEN?
No, de conformidad al Art. 51 Ord. 3 y 145 de la LOJ 45 el haber
aprobado el examen de suficiencia que realiza la corte suprema de
justicia sólo constituye un acto que habilita el procedimiento para la
autorización del ejercicio notarial, es decir, habiendo aprobado el
examen la corte en pleno debe autorizarme y emitir el acuerdo
respectivo que deberá ser publicado en el diario oficial, habiéndose
efectuado la publicación o apareciendo en el reverso del acuerdo
emitido por la corte, que el director de el diario oficial certifica su
próxima publicación, podrá entonces comprar las hojas y pedir que se
las legalice la sección del notariado de la corte suprema de justicia o el
juez de primera instancia, en su caso.
La CSJ emitió un acuerdo en el año de mil novecientos ochenta
y dos donde se establecía paso a paso lo que debía realizarse,
actualmente ignoro si lo hay.
CÓMO SE ENUMERAN LOS INSTRUMENTOS EN EL PROTOCOLO?
Pueden enumerarse de tres maneras:
a) La más común cuando se inicia cada libro de protocolo
con el instrumento número uno y sucesivamente.
b) Cuando el primer instrumento otorgado a partir de la
apertura del libro segundo lleva el número siguiente al
último instrumento del libro anterior.
Igual procedimiento se observará cuando el original presentado, sea impugnado
judicialmente de falsedad civil o criminal.
45
Art. 51 LOJ.- Son atribuciones de la Corte Plena las siguientes: Ord. 3ª Practicar recibimientos de
Abogados y autorizarlos para el ejercicio de su profesión y para el ejercicio de la función pública del
Notariado, previo examen de suficiencia para esta última, ante una comisión de su seno; inhabilitarlos
por venalidad, cohecho, fraude, o falsedad, y suspenderlos cuando por incumplimiento de sus
obligaciones profesionales, por negligencia o ignorancia graves, no dieren suficiente garantías en el
ejercicio de sus funciones; por mala conducta profesional, o privada notoriamente inmoral y por tener
auto de detención en causa por delito doloso que no admita excarcelación o por delitos excarcelables
mientras aquélla no se haya concedido. En los casos de suspensión e inhabilitación procederá en
forma sumaria, dicha suspensión será de uno a cinco años.
Las mismas facultades ejercerá respecto de los estudiantes de las Facultades de Ciencias
Jurídicas, que actúen como defensores en caso penal o comparezcan o por otro en causas laborales;
Art. 145 LOJ.- Los abogados autorizados podrán ejercer la función pública notarial,
mediante autorización de la Corte Suprema de Justicia, previo examen de suficiencia rendido ante una
comisión de su seno
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
c) Sistema mixto, utilizando la primera forma mencionada
pero poniendo a continuación entre paréntesis el
número que corresponde conforme a la segunda forma.
¿QUÉ DEBE HACER EL NOTARIO AL SALIR DEL PAÍS POR LARGO
TIEMPO?
Devolver su protocolo con una razón de cierre, conforme al Art.
29 LN y con índice y empastado 21 y 23 LN46 (la ley no dice anexos pero
deben presentarse por lógica).
¿QUÉ RAZÓN PONE EN EL LIBRO DE PROTOCOLO EL JEFE DE LA
SECCIÓN DE NOTARIADO O EL JUEZ COMPETENTE PARA
AUTORIZARLO? PONE ALGUNA OTRA RAZÓN?
Art. 17 Inc. 3° LN47.
46
Art. 21 LN.- Siempre que se agoten las hojas de un libro de protocolo o que termine el año
de su vigencia, el notario lo cerrará con una razón que indique el número de hojas de que se
compone, de las utilizadas o si lo han sido todas, de los instrumentos autorizados, el lugar y
fecha del cierre, firmándola y sellándola. Queda autorizado el notario para agregar una hoja
adicional para consignar esta razón. Si el Notario no hubiere utilizado su protocolo, estará
obligado a poner la razón de cierre, haciendo constar esta circunstancia.
Art. 23 LN.- Los notarios están obligados a entregar a la Sección del Notariado o al
Juzgado de Primera Instancia respectivo, en su caso, dentro de los quince días siguientes a la
fecha en que termina el año de su vigencia, los libros de protocolo agotados o vencidos que
hubieren llevado, los cuales deben estar empastados. Recibidos dichos libros, el Jefe de la
Sección del Notariado o el Juez pondrá a continuación de la nota de cierre de los mismos o en
hoja separada si no hubiere espacio suficiente, una razón que indique si son conformes o no
las circunstancias expresadas en la nota de cierre a que se refiere el inciso primero del Art.
21.
Art. 29 LN.- Cuando un notario tuviere que ausentarse del país por un tiempo que
pase de la fecha en que vence el libro de Protocolo que llevare, deberá entregar éste en la
forma que indican los artículos 21 y 23, pero le será devuelto a petición suya si regresare
antes de aquella fecha, con una razón firmada por el funcionario respectivo, en la que se hará
constar la fecha de su devolución, dejando constancia de ello en el libro de registro.
47
Art. 17 LN.- Los libros de Protocolo se formarán con hojas del papel sellado
correspondiente de numeración correlativa, que en cantidad no menor de veinticinco,
debidamente foliadas con letras en la esquina superior derecha de sus frentes, se presentarán
a la Sección del Notariado de la Corte Suprema de Justicia, si el notario reside en la capital de
la República, o al Juez de Primera Instancia competente de su domicilio si reside fuera de ella.
El Jefe de la Sección del Notariado o el Juez, en su caso, sellará todas las hojas
presentadas en la parte superior de sus frentes, a excepción de la primera en la cual pondrá
una razón firmada y sellada que expresará el nombre del notario a quien pertenece, el número
de orden del libro a que corresponderán, el uso a que se destinan y el lugar y fecha en que se
hace su entrega.
14
“Libro Primero del Protocolo del Notario GUILLERMO
ALEXANDER PARADA GÁMEZ para incorporar los instrumentos públicos
que se otorguen ante él, con veinticinco hojas sueltas del papel sellado
correspondiente, con el sello de esta oficina y entregado bajo el número
Ciento Nueve Del Libro Noventa Y Siete De Registro De Protocolos.
Sección de Notariado; Corte Suprema de Justicia, San Salvador, ocho de
diciembre de dos mil cinco”. Firma del Jefe de la Sección y del Secretario
y el sello de la oficina. La otra razón que se pone en el protocolo pero ya
no para autorizarlo sino para cerrarlo es: Art. 23 LN.
“Revisado el presente Libro Primero del Protocolo del Notario
GUILLERMO ALEXANDER PARADA GÁMEZ, se encuentran correctas la
circunstancias expresadas en la anterior razón de cierre. Sección de
Notariado; corte suprema de justicia, san salvador ocho de diciembre del
dos mil seis”. Firma del Jefe de la Sección y del Secretario y el sello de la
oficina. (El sello no lo contempla le ley) ahora bien, cuando la sección
autoriza el protocolo, además de esa razón de autorización que pone en el
protocolo pone una en el libro de registros de la sección, así: “Número
Diez; en esta fecha se entrega al notario GUILLERMO ALEXANDER
PARADA GAMEZ el Libro Primero de su protocolo para que incorpore los
actos y contratos que se otorguen ante él, se compone de veinticinco
hojas sueltas numeradas de la --- a la --- correlativamente”. San salvador,
a los ocho días del mes de diciembre del dos mil siete. Firma del jefe de la
sección y del secretario y el sello de la oficina.
61.- POR QUÉ SE PONE "ANTE MI" NOTARIO, ESO DE NOTARIO,
PUEDE SER MENTIRA?
Por ser un Delegado del Estado que da Fe de los actos, contratos
y declaraciones que ante él se celebran. Art. 1 LN48 puede ser mentira
Si el notario lo prefiere, podrá presentar libros ya formados para su legalización y si
así lo hiciere, las fojas de que constan dichos libros se autorizarán en la forma ya expresada,
si se cumpliere con los demás requisitos que se exigen en esta ley, pero en este caso, no
podrá hacerse uso de la facultad que se concede por el Art. 20.
48
Capítulo I. Función Pública del Notario. Art. 1 LN.- El notariado es una función pública.
En consecuencia, el notario es un delegado del Estado que da fe de los actos, contratos y
declaraciones que ante sus oficios se otorguen y de otras actuaciones en que personalmente
intervenga, todo de conformidad con la ley.
La fe pública concedida al Notario es plena respecto a los hechos que, en las
actuaciones notariales, personalmente ejecuta o comprueba. En los actos, contratos y
declaraciones que autorice, esta fe será también plena tocante al hecho de haber sido
otorgados en la forma, lugar, día y hora que en el instrumento se expresa.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
pero cae en el delito de “ejercicio ilegal de la profesión” previsto en el
Art. 289 Pn49. En cuanto a lo “Ante Mi” indica que el notario asegura de
que los comparecientes están ante él, es decir, asisten a la celebración del
acto, iniciándose así la parte correspondiente a la comparecencia dentro
de la escritura.
62.- EL JUEZ DE PAZ DE TEJUTLA QUE POR AUSENCIA DEL
JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA PASA A EJERCER LAS FUNCIONES
DE ÉSTE, PODRÁ EJERCER LA FUNCIÓN NOTARIAL?
El juez de Paz de Tejutla, como Juez de Paz no puede (Art. 5 Inc.
2° LN50.) Pero pasando a ejercer aunque sea interinamente el cargo de
juez de primera instancia, quien si está facultado por ley para ejercer la
función notarial, entonces si puede. Debe entenderse que este juez de
primera instancia es el único en Tejutla el cual es mixto y por tanto con
competencia en lo civil).
63.- ¿CÓMO SE FORMA Y COMO SE CIERRA EL PROTOCOLO?
Depende, si es el del notario si es el del cónsul o si es el del juez
de primera instancia:
El del Notario:
a) Se forma en papel especial para protocolo enumeradas
correlativamente por el emisor (Ministerio de Hacienda, DL 306, DO 159
de 31/08/92).
b) Se puede presentar en libro cerrado o de hojas sueltas.
Art. 17 Inc. último LN51.
La fuerza probatoria de todo instrumento notarial se regula de conformidad con las
leyes respectivas.
49
Ejercicio Ilegal de Profesión. Art. 289 Pn.- El que sin tener título profesional o
autorización para ejercer alguna profesión reglamentada, se atribuyere carácter de tal y la
ejerciere o realizare actividades propias de ella, será sancionado con prisión de uno a tres
años.
50
Art. 5 LN.- Los Jefes de Misión Diplomática, Cónsules Generales, Cónsules y
Vicecónsules, podrán ejercer las funciones de Notario en los países en que estén acreditados,
en los casos y en la forma que establece la ley.
Los Jueces de Primera Instancia con jurisdicción en lo Civil, podrán ejercer el
notariado tratándose de testamentos, según se prescribe en esta ley
15
c) Se forma con un mínimo de veinticinco hojas. Art. 17 Inc.
1° LN las cuales van numeradas correlativamente, en
letras, en la esquina superior derecha.
d) Tales hojas se presentan para su autorización a la sección
del notariado de la corte suprema de justicia o al juez de
primera instancia respectivo si el notario es de un
domicilio distinto de la capital, quien sellará cada una de
las hojas, excepto la primera, en la esquina superior
derecha. Art. 17 Inc. 2 y LN y 111 Ord. 1° LOJ 52 en la
primera hoja la Sección del Notariado, redactará una
razón firmada y sellada autorizando el libro.
El del Cónsul de Carrera
La diferencia es básicamente que el libro deberá ser de 200 hojas
y empastado, además en papel común que suministrará el Ministerio de
Relaciones Exteriores y siempre legalizadas por la sección del notariado
Art. 71 LN53.
En cuanto a los Jueces de Primera Instancia:
51
Art. 17 LN.- Los libros de Protocolo se formarán con hojas del papel sellado
correspondiente de numeración correlativa, que en cantidad no menor de veinticinco,
debidamente foliadas con letras en la esquina superior derecha de sus frentes, se presentarán
a la Sección del Notariado de la Corte Suprema de Justicia, si el notario reside en la capital de
la República, o al Juez de Primera Instancia competente de su domicilio si reside fuera de ella.
El Jefe de la Sección del Notariado o el Juez, en su caso, sellará todas las hojas
presentadas en la parte superior de sus frentes, a excepción de la primera en la cual pondrá
una razón firmada y sellada que expresará el nombre del notario a quien pertenece, el número
de orden del libro a que corresponderán, el uso a que se destinan y el lugar y fecha en que se
hace su entrega.
Si el notario lo prefiere, podrá presentar libros ya formados para su legalización y si
así lo hiciere, las fojas de que constan dichos libros se autorizarán en la forma ya expresada,
si se cumpliere con los demás requisitos que se exigen en esta ley, pero en este caso, no
podrá hacerse uso de la facultad que se concede por el Art. 20.
52
Art. 111 LOJ.- Corresponde al Jefe de la Sección del Notariado: 1ª Cumplir respecto de
los notarios domiciliados en la capital, con las atribuciones y obligaciones que les concede e
impone la Ley de Notariado;
53
Art. 71 LN.- Los funcionarios diplomáticos o consulares asentarán las escrituras matrices
en un Protocolo, que estará constituido por Libros numerados correlativamente respecto de
cada Oficina Diplomática o Consular y serán formados, legalizados y llevados sucesivamente.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
Básicamente se diferencia porque se forma de papel común y es
autorizado por el mismo Juez con el sello del Juzgado, debiendo
estamparse en la razón la firma del juez y secretario y el sello del tribunal.
Se abre y cierra cada año tal y como funcionan los demás libros del
tribunal (en realidad esta es una ley vigente no positiva).
El Libro de Protocolo se cierra con una razón:
“En esta fecha cierro el presente libro primero de mi protocolo con
doscientas hojas utilizadas de las trescientas que lo conforman, en él
constan ciento cincuenta instrumentos autorizados y tres suspendidos
(Art. 21 LN). San Salvador a los diez días del mes de mayo del año dos
mil seis”. Firma y sello del notario.
66.- CUANTAS CLASES DE REDACCIÓN DE AUTÉNTICAS
CONOCE?
El Art. 54 LN54 prevé las diferentes formas como se puede
autenticar una firma. En primer lugar puede hacerlo por medio de acta
notarial propiamente tal, llenando para ello todas las formalidades
exigidas por la ley, Art. 51 LN55.
En segundo lugar la ley permite que se haga por medio de una
razón (legalización) en la que el notario de fe del conocimiento o identidad
del otorgante y de la autenticidad de la firma, indicando lugar y fecha, con
54
Art. 54 LN.- Para legalizar las firmas que hubieren sido puestas por los interesados o por
otras personas a su ruego, en correspondencia particular, solicitudes, memoriales y escritos
de toda clase o en otros documentos no comprendidos en los artículos que anteceden, no
será necesario levantar actas, bastando que el Notario ponga a continuación de la firma que
autentica, una razón en que dé fe del conocimiento o identidad del otorgante conforme a lo
dispuesto en el numeral 5º del Art. 32 y de la autenticidad de la firma o de que ha sido puesta
a ruego del interesado; razón que indicará el lugar y fecha en que se extiende y que será
firmada y sellada por el notario. Cuando el escrito o atestado sea del propio notario, bastará el
sello junto a su firma para que se tenga como auténtico. En todo caso se fijarán y amortizarán
los timbres correspondientes a la auténtica.(2)
Los escritos y demás atestados legalizados de conformidad con el inciso anterior,
serán admitidos en las oficinas públicas y tribunales, sin necesidad de presentación personal
del interesado.
55
Art. 51 LN.- El acta notarial se otorgará con las formalidades establecidas para los
instrumentos públicos, en lo que fueren aplicables. Además, se hará en ella relación
circunstanciada de su objeto, de lo que los interesados expongan y, en caso de que el acta se
escribiese en varias hojas, del número de hojas de que se compone, cada una de las cuales
llevará la firma y sello del Notario. Si alguno interviniere en representación de otra persona, se
aplicará lo dispuesto en el Art. 35
16
la firma y el sello del notario. Esta es una razón que requiere menos
formalidades que el acta notarial y en doctrina se conocen como actas
notariales en sentido lato o amplio (en Costa Rica van protocolizadas).
finalmente existe otra forma de autenticar una firma, la cual no es una
redacción en si y se verifica cuando el notario firma un documento que va
a ser presentado en alguna institución; para tener por auténtica su firma
pone su sello de notario junto a ella.
Vg. …..FE que las firmas que calza el anterior escrito, son
AUTENTICAS, por haber sido puesta a mi presencia de su puño y letra
por los señores: MIGUEL GUARDADO CORNEJO, de treinta y cuatro
años de edad, empleado, del domicilio de Mejicanos, departamento de
San Salvador, quien se identifica con su Documento Único de Identidad
número CERO UNO SIETE DOS SIETE CERO NUEVE NUEVE –
UNO; ANA MARÍA HERNÁNDEZ LEIVA, de cuarenta y nueve años de
edad, empleada, del domicilio de Mejicanos, departamento de San
Salvador, quien se identifica con su Documento Único de Identidad
número CERO CERO OCHO CUATRO TRES TRES CINCO SIETE .-
CUATRO y DAVID NEFTALY VÁSQUEZ MEDINA, de treinta y siete
años de edad, Motorista, del domicilio de Soyapango, Departamento de
San Salvador, quien se identifica con su Documento Único de Identidad
número CERO CERO CINCO TRES NUEVE DOS SIETE TRES -
SIETE; San Salvador a los siete días del mes de agosto del año dos mil
tres.
El Suscrito Jefe del Estado Mayor Conjunto de la Fuerza Armada,
CERTIFICA: Que la firma que calza la presente Constancia de Tiempo
de Servicio y que se lee “Ilegible”, es auténtica, por corresponder al
Señor Coronel de Infantería Diplomado de Estado Mayor ANGEL
ROMAN SERMEÑO NIETO, quien actualmente funge como
Comandante de la Brigada Especial de Seguridad Militar. San Salvador,
a los dos días del mes de junio de dos mil tres.
DOY FE: Que la firma que calza el anterior escrito y que se lee “J.C.
Trejo” Es AUTENTICA por haber sido puesta a mi presencia y de su
puño y letra por el licenciado JUAN CARLOS TREJO AREVALO, quien
es mayor de edad, Abogado, Salvadoreño, del domicilio de San
Salvador, a quien conozco e identifico por medio de su cédula de
identidad personal número once - cero uno - cuarenta y cuatro mil
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
trescientos cincuenta y cuatro. Nueva San Salvador a los dieciocho días
del mes de noviembre de mil novecientos noventa y nueve.
Otros tipos de sello que debe tener el Notario son:
Extendí Testimonio el día ________ de______________,
A favor de la Sección del Notariado, y a favor de
_________________________________________.
Corresponde al Instrumento No.__________ de folios
____________ a __________ del Libro ________________,
que vence________________________________________
San Salvador, _____ de_____________ del año _________
EL INFRASCRITO NOTARIO CERTIFICA: Que el
documento anterior es una fiel copia de su original con el
cual se confrontó y de conformidad al artículo treinta de la
Ley del Ejercicio Notarial de la Jurisdicción Voluntaria y
otras Diligencias, firmo y sello la Presente en San Salvador.
A los .días del mes de . del año dos mil
seis.
DOY FE: Que la firma que calza el anterior escrito y que se lee
“J.C. Trejo” Es AUTENTICA por haber sido puesta a mi presencia
y de su puño y letra por el licenciado JUAN CARLOS TREJO
AREVALO, quien mayor de edad, Abogado, Salvadoreño, del
domicilio de San Salvador, a quien conozco e identifico por
medio de su cédula de identidad personal número once - cero
uno - cuarenta y cuatro mil trescientos cincuenta y cuatro. Nueva
San Salvador a los dieciocho días del mes de noviembre de mil
novecientos noventa y nueve.
¿QUÉ DOCUMENTOS PUEDE PROTOCOLIZAR EL
NOTARIO?
1) El Art. 55 LN56 establece cuales son, taxativamente los
documentos que pueden protocolizarse.
56
Art. 55 LN.- Podrán protocolizarse:
1º Los instrumentos públicos o auténticos;
17
Los instrumentos públicos y auténticos, Art. 2 LN57, 260 y
277 Pr . 58
2) Las ordenadas por Juez o por ley: el caso del Art. 874
Pr59., para la protocolización del testamento cerrado y Art. 17
2º Los documentos o diligencias cuya protocolización se ordene por ley o por
resolución de tribunal competente. En estos casos el notario actuará por sí y ante sí;
3º Los documentos y otros papeles de carácter privado con firmas previamente
legalizadas, para lo cual bastará la comparecencia de la persona a cuyo favor se otorgó o estuviere
dirigido;
4º Los documentos o papeles privados sin legalización de firma, concurriendo todos
los que los suscriben.
57
Art. 2 LN.- Los instrumentos notariales o instrumentos públicos son: escritura matriz, que es la que
se asienta en el Protocolo; escritura pública o testimonio, que es aquella en que se reproduce la
escritura matriz; y actas notariales, que son las que no se asientan en el Protocolo.
58
Art. 260 Pr.C.- Hacen plena prueba, salvo los casos expresamente exceptuados, los instrumentos
auténticos. Se entienden por tales:
1º Los expedidos por los funcionarios que ejercen un cargo por autoridad pública en
lo que se refiere al ejercicio de sus funciones;
2º Las copias de los documentos, libros de actas, catastros y registros que se
hallen en los archivos públicos, expedidas por los funcionarios respectivos en la forma legal;
3º Las certificaciones sobre nacimientos, matrimonios y defunciones, dadas con
arreglo a los libros por los que los tengan a su cargo; y
4º Las certificaciones de las actuaciones judiciales de toda especie, las ejecutorias
y los despachos librados conforme a la ley.
Los instrumentos a que se refiere el presente artículo, podrán ser extendidos usando
sistemas fotográficos de acuerdo con las prácticas administrativas que el Gobierno adopte en sus
distintas dependencias. En tales casos el valor del papel sellado que corresponda al instrumento se
compensará con timbres fiscales.
Art. 277 Pr.C.- Podrán transcribirse en un protocolo los instrumentos públicos y privados;
pero la transcripción no les da más fuerza que la que tengan por sí. Sin embargo, si la transcripción se
hace de consentimiento expreso de la parte contraria, adquiere la fuerza que tienen los registros del
protocolo, siempre que se haga con las mismas solemnidades con que se otorgan y extienden los
documentos públicos en el protocolo.
2o. De los instrumentos públicos confirmatorios y de reconocimiento.
59
Capítulo VIII. Modo de Proceder cuado la Mujer Recién divorciada esta en cinta Art. 814 Pr. C. .-
Derogado.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL 18

LENJVyOD60; la partición extrajudicial, Art. 924 Pr61 y 1204 C. también en

60

Apertura y Publicación de Testamento Cerrado. Art. 17 LENJVyOD.- Podrán practicarse por notario
las diligencias comprendidas en el Capítulo XXVI del Título VII del Libro Segundo del Código de
Procedimientos Civiles, y el notario tendrá todas las facultades que se otorgan al Juez de Primera
Instancia; pero para usar del apremio corporal, se estará a lo dispuesto en el Artículo 4, inciso 2º de
esta Ley.

En los casos contemplados por los Artículos 876 al 879 Pr. el notario podrá trasladarse al
domicilio del notario que autorizó el testamento o al de alguno o algunos de los testigos del mismo.

El acta que contenga la resolución que manda abrir, leer y publicar el testamento se
protocolizará en una misma escritura con el testamento de que se trate, el cual se agregará con las
diligencias a los anexos del protocolo. El notario dará a los interesados los testimonios que le pidieren.

En ningún caso las anteriores diligencias podrán ser practicadas por el mismo notario que
autorizó las cubiertas del testamento.

61
Art. 924 Pr. C.- Los coasignatorios que tuvieren la libre administración de sus bienes, pueden hacer
partición extrajudicial conforme lo dispuesto en los Artículos 1204, 1205 y 1223 del Código Civil.

Art. 1204 C.- Si todos los coasignatarios tuvieren la libre disposición de sus bienes y
concurrieren al acto, podrán hacer la partición por sí mismos, o nombrar de común acuerdo un partidor;
y no perjudicarán en este caso las inhabilidades indicadas en el antedicho artículo.

Si no se acordaren en el nombramiento, el Juez, a petición de cualquiera de ellos, nombrará

un partidor a su arbitrio, con tal que no sea de los propuestos por las partes, ni coasignatario.

Art. 1205 C.- Si alguno de los coasignatarios no tuviere la libre disposición de sus bienes, el
nombramiento de partidor, que no haya sido hecho por el difunto o por el Juez, deberá ser aprobado por
éste cuando el valor de la herencia exceda de quinientos colones.

El curador de bienes del ausente, nombrado en conformidad al Artículo 1155 inciso final, le
representará en la partición, y administrará los que en ella se le adjudiquen, según las reglas de la
curaduría de bienes.

Art. 1155 C.- Todo asignatario será obligado, en virtud de demanda de cualquier persona
interesada en ello, a declarar si acepta o repudia; y hará esta declaración dentro de los cuarenta días
subsiguientes al de la demanda. En caso de ausencia del asignatario o de estar situados los bienes en
lugares distantes, o de otro grave motivo, podrá el Juez prorrogar este plazo; pero nunca por más de
seis meses.

Durante este plazo tendrá todo asignatario la facultad de inspeccionar el objeto asignado;
podrá implorar las providencias conservativas que le conciernan; y no será obligado al pago de ninguna
deuda hereditaria o testamentaria; pero podrá serlo el curador de la herencia yacente en su caso.

El heredero, durante el plazo, podrá también inspeccionar las cuentas y papeles de la

sucesión.
Si el asignatario ausente no compareciere por sí o por legítimo representante en tiempo
oportuno, se le nombrará curador de bienes que le represente, y acepte por él con beneficio de
inventario.

Art. 1223 C.- Toda partición judicial se presentará al Juez de Primera Instancia para su
aprobación e incorporación en el protocolo que designen las partes, o el Juez en subsidio.

Si la partición fuere extrajudicial otorgada en documento privado, se presentará al Juez para

su incorporación en el protocolo, como se indica en el inciso anterior. Si la partición extrajudicial se
hiciere por escritura pública, se omitirá su presentación al juzgado.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL 19

las diligencias de jurisdicción voluntaria se entiende que se protocolizarán

CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
las resoluciones conforme a los Arts. 11 al 1762, 19, 27 y 3363 LENJVyOD.
62
Omisiones o errores en partidas del Registro Civil Art. 11 LENJVyOD..-Si en alguna partida del
Registro Civil se hubiese incurrido en alguna omisión o error, el interesado se presentará ante notario
formulando una declaración jurada y ofreciendo probar los hechos. El notario recibirá las pruebas, dará
audiencia al Síndico Municipal del lugar del Registro Civil respectivo, por tres días hábiles, y con su
contestación o sin ella, pronunciará resolución ordenando la rectificación de la partida, si fuere
procedente. El testimonio que se expida al interesado se presentará al Registro Civil correspondiente
para que se haga la rectificación por anotación marginal.
Establecimiento Subsidiario de un Estado Civil o de la muerte de una persona. Art. 12
LENJVyOD..-Cuando de conformidad con los Artículos 326 y 330 del Código Civil, haya necesidad de
establecer subsidiariamente el estado civil de una persona, el interesado se presentará ante notario
exponiendo su pretensión y ofreciendo la prueba necesaria.
El notario recibirá las pruebas que presente el interesado, y después dará audiencia por
ocho días hábiles al Síndico Municipal del lugar donde debió haberse registrado la partida. Si no
evacuare la audiencia se entenderá que la opinión es favorable a lo solicitado, y si la opinión fuere
adversa, el notario dejará de conocer y enviará el expediente al tribunal competente para su resolución
final, previa notificación a los interesados; y si hubiere varios tribunales competentes, al que el notario
elija. Si fuere procedente, el notario pronunciará resolución favorable, la que deberá contener los datos
indicados en el Artículo 969 Pr.
El testimonio que el notario expida al solicitante, producirá los efectos que indica el Artículo
971 Pr.
Art. 969 Pr. C.- Derogado.-
Art. 971 Pr. C. Derogado.-
Art. 322 al Art. 337 C.-Han sido Derogados por el C. Fam.
Art. 13 LENJVyOD..-De la manera expresada en el artículo anterior se procederá para
establecer con prueba supletoria, el fallecimiento de alguna persona, debiendo exponer el solicitante un
interés fehaciente.
Deslinde Voluntario Art. 14 LENJVyOD..-El deslinde a que se refieren los Artículos 861 Pr.
y siguientes, puede ser practicado por notario, quien hará las citaciones que ordena el Artículo 862 Pr;
podrá nombrar y juramentar perito agrimensor para que lo asista; y si no hubiere oposición aprobará el
deslinde o la mensura practicados, mediante resolución.
Si hubiere oposición, aún cuando fuere sobre algún límite particular o mojón, el notario
procederá como lo ordena la parte final del inciso primero del Artículo 2 de la presente Ley.
Capítulo XXV. Modo de Proceder en el Deslinde Voluntario Art. 861 Pr. C.- Cuando algún
propietario de una heredad intentare este deslinde, se presentará al Juez de Primera Instancia
competente pidiendo se recorran sus términos y se restablezcan o aviven sus mojones.
Art. 862 Pr. C.- El Juez acordará de conformidad, haciendo citar a los colindantes con
término competente y con señalamiento de día y hora para que asistan si quisieren, con sus títulos en
sus respectivos límites, y reconocerá y restablecerá los linderos con vista de los títulos o pruebas que
se le presenten. C. 843.
Art. 843 C.- Todo dueño de un predio tiene derecho a que se fijen los límites que lo separan
de los predios colindantes, y podrá exigir a los respectivos dueños que concurran a ello, haciéndose la
demarcación a expensas comunes.
Remedición de Inmuebles. Art. 15 LENJVyOD..- Cuando por tener un inmueble rústico o
urbano mayor o menor cabida que la consignada en su título o títulos de dominio, quisiere el interesado
establecer legalmente la cabida real del inmueble, ocurrirá ante notario acompañando sus títulos y
exponiéndole el objeto de su solicitud, con indicación de los nombres de los actuales colindantes del
inmueble y de sus direcciones. El notario nombrará inmediatamente perito a un ingeniero topógrafo,
20
ingeniero civil o técnico en topografía, a quien juramentará, y a continuación señalará lugar, día y hora
para dar principio a la práctica de la mensura, citando a los colindantes por esquela y por lo menos con
ocho días de anticipación a la misma, para que asistan, si quisieren, pena de nulidad de la diligencia si
se omitiere la citación, aunque fuese de uno solo de los colindantes. En caso de una sucesión o
copropiedad bastará con citar a un solo heredero o copropietario.
El notario en compañía del ingeniero o técnico nombrado, y previamente a la diligencia de
mensura, identificará el inmueble que se trata de remedir; luego el ingeniero o técnico procederá a la
operación, observando las disposiciones pertinentes de la Ley de Ingenieros Topógrafos, excepción
hecha del nombramiento de secretario. Si se presentase el incidente contemplado por el Artículo 7 de
dicha Ley; el ingeniero o técnico llamará al notario para resolver la cuestión, y se procederá en definitiva
como lo dispone dicho artículo.
Terminada la remedida, el ingeniero o técnico rendirá un informe al notario, quien podrá
hacerle observaciones y devolverlo a aquél para que lo modifique o amplíe.
El notario pronunciará resolución declarando que la medida real del inmueble es la
contenida en el informe topográfico, el cual deberá transcribir íntegramente.
De su resolución protocolizada, el notario extenderá testimonio y el Registro de la Propiedad
Raíz e Hipotecas respectivo deberá inscribirlo, si el inmueble tuviere antecedente inscrito. Las
diligencias originales se entregarán al interesado.
Art. 7 LENJVyOD.- Se prohíbe a los funcionarios del Poder Judicial, a los Registradores de
la Propiedad Raíz e Hipotecas y a los Registradores de Comercio, actuar como notarios en las
diligencias a que se refiere esta Ley, pena de nulidad.
Títulos Supletorios. Art. 16 LENJVyOD.- Podrán seguirse ante notario las diligencias de
titulación supletoria a que se refieren los Artículos 699 y siguientes del Código Civil.
Presentada la solicitud, el notario pedirá el informe a que se refiere el Artículo 35 de la Ley
de Catastro.
Los edictos a que se refiere el Artículo 701 C, se publicarán en la forma que indica el
Artículo 5 de la presente Ley, y se omitirá el que correspondería fijar en la puerta de la oficina del
notario.
Los plazos, requisitos de los testigos, citación de los colindantes e inspección, serán los que
indica el Código Civil; pero la información se aprobará mediante resolución final del notario, la que
deberá contener la descripción del inmueble. Las diligencias originales se entregarán al interesado y el
testimonio que el notario extienda de su resolución protocolizada, será inscribible en el Registro de la
Propiedad Raíz e Hipotecas correspondiente.
Sección 4a. De los Títulos Supletorios. Art. 699 C.- El propietario que careciere de título
de dominio escrito, o que teniéndolo no fuere inscribible, podrá inscribir su derecho justificando
sumariamente ante el Juez de Primera Instancia del distrito en que estén radicados los bienes, que
tiene más de diez años de estar en quieta, pacífica y no interrumpida posesión de éstos. El Juez
admitirá la información con citación del Síndico Municipal del lugar de su residencia y de la persona de
quien se ha adquirido la posesión o de sus herederos, si aquélla o éstos fueren conocidos. El Síndico
procurará que se observen en el expediente las formas legales y que los testigos sean idóneos,
pudiendo tacharlos con arreglo a la ley.
La persona citada podrá ejercitar los derechos que le convengan.
Art. 701 C.- Presentada la solicitud se mandará hacer saber por edictos que se publicarán
por tres veces en el periódico oficial y se fijarán en la puerta de la oficina y en el inmueble
Art. 35 Ley de Catastro.- Los Jueces de Primera Instancia, los Alcaldes Municipales y los
Gobernadores Departamentales, previo a la expedición de títulos supletorios o de propiedad, de
inmuebles ubicados en zonas catastrales o catastradas, deberán solicitar al Instituto Geográfico
Nacional la denominación catastral del o de los inmuebles correspondientes y la agregarán a los
respectivos títulos. Si no hubiere información catastral, se hará relación de dicha circunstancia
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL 21

3) con la certificación
comprobándola Cualquierrespectiva.
documento legalizado
Art. 871 Pr. C.- Reunidos los testigos y el Notario o funcionario se les mostrarán sus firmas
Los títulos expedidos en contravención a lo dispuesto anteriormente, no serán inscribibles y y la del testador, el pliego y cerraduras, y en seguida se les recibirá declaración jurada a cada uno de
adolecerán de nulidad. ellos separadamente y se les preguntará:

Art. 16-A LENJVyOD..- Cuando se trate de inmuebles urbanos cuya inscripción deba 1º Si tienen interés alguno en el testamento;
efectuarse en la Unidad del Registro Social de Inmuebles del Registro de la Propiedad Raíz e 2º Si es suya la firma;
Hipotecas, por estar comprendidos dentro de proyectos de interés social así calificados por el Instituto 3º Si reconocen la del testador;
Libertad y Progreso, podrán seguirse ante notario las diligencias de titulación, conforme el trámite 4º Si todos los testigos y el funcionario o Notario se hallaban reunidos y presentes
establecido en la Ley sobre Títulos de Predios Urbanos, con las modificaciones siguientes: al acto en que el testador dijo que aquel pliego contenía su testamento, entregándolo, y quiénes eran
a) Presentada la solicitud, el notario pedirá el informe a que se refiere el Art. 35 de dichos testigos y funcionario o Notario;
la Ley de Catastro y dará aviso al Alcalde Municipal respectivo, a quien se transcribirá la solicitud; 5º Si todos vieron, oyeron y conocieron al testador;
b) La publicación de los edictos a que se refiere el Art. 3 de la Ley sobre 6º Si estaba en su juicio y libertad cuando el otorgamiento;
Titulación de Predios Urbanos, se hará por una vez en el Diario Oficial, y por tres veces en un diario 7º Si en su concepto el pleigo está cerrado, sellado o marcado como en el acto de
de circulación nacional, se fijará uno en el inmueble, y se omitirá el que correspondería fijar en la puerta la entrega. C. 1019.
de la oficina del notario;
c) Pasados quince días después de la última publicación del edicto en el diario de Art. 1019 C.- El testamento cerrado, antes de recibir su ejecución, será presentado al Juez.
circulación nacional, y comprobado el pago del que debe publicarse en el Diario Oficial, el notario No se abrirá el testamento sino después que el Notario y testigos reconozcan ante el Juez
señalará día y hora para la práctica de la inspección correspondiente, con citación del Síndico su firma y la del testador, declarando además si en su concepto está cerrado, sellado o marcado como
Municipal del lugar donde está situado el inmueble y de los colindantes; citación que deberá hacerse en el acto de la entrega.
por medio de esquela y con ocho días de anticipación, por lo menos, a la fecha señalada, pena de
nulidad si se omitiere la citación aunque fuere de uno solo de los colindantes. Si no pueden comparecer todos los testigos por estar ausentes o haber fallecido algunos,
bastará que el Notario y los testigos instrumentales presentes, reconozcan sus firmas y la del testador, y
Si el predio que se pretende titular es de propiedad de la municipalidad, ésta también podrá abonen las de los ausentes o muertos.
tramitar su solicitud ante un notario, en la forma establecida anteriormente; omitiéndose el aviso al
Alcalde y la citación del Síndico Municipal. No pudiendo comparecer el Notario o funcionario que autorizó el testamento, ni los testigos
por los motivos del inciso anterior, se abonarán sus firmas y la del testador por declaraciones juradas
En todo caso, la información se aprobará mediante Resolución final del notario, la que de otras personas fidedignas.
deberá contener la descripción del inmueble y deberá ser protocolizada. Las diligencias originales se
entregarán al interesado y el testimonio que el notario extienda de su Resolución protocolizada, será Art. 877 Pr. C.- Si se extraviare el exhorto y documentos de que habla el artículo anterior, se
inscribible en la Unidad del Registro Social de Inmuebles del Registro de la Propiedad Raíz e reiterarán con certificación íntegra de las diligencias instruidas por el Juez exhortante, que quedaron
Hipotecas. (1) archivadas antes de dirigir el primer exhorto, a fin de que el funcionario o Notario y testigos declaren:
Apertura y publicación de Testamento Cerrado. Art. 17 LENJVyOD.- Podrán practicarse 1º Si asistieron al otorgamiento del testamento cerrado de que se trata y si tienen
por notario las diligencias comprendidas en el Capítulo XXVI del Título VII del Libro Segundo del Código en él algún interés;
de Procedimientos Civiles, y el notario tendrá todas las facultades que se otorgan al Juez de Primera 2º Si todos los testigos y el funcionario o Notario se hallaban reunidos y presentes
Instancia; pero para usar del apremio corporal, se estará a lo dispuesto en el Artículo 4, inciso 2º de al acto en que el testador dijo que aquel pliego contenía su testamento, entregándolo, y quiénes eran
esta Ley. dichos testigos y el funcionario o Notario;
3º Si todos vieron, oyeron y conocieron al testador;
En los casos contemplados por los Artículos 876 al 879 Pr. el notario podrá trasladarse al 4º Si estaba en su juicio y libertad cuando el otorgamiento;
domicilio del notario que autorizó el testamento o al de alguno o algunos de los testigos del mismo. 5º Si en su concepto el pliego estaba cerrado, sellado o marcado en el acto de la
entrega conforme la razón, puesta por el Juez exhortante, indica que lo estaba en el acto de su
El acta que contenga la resolución que manda abrir, leer y publicar el testamento se apertura.
protocolizará en una misma escritura con el testamento de que se trate, el cual se agregará con las
diligencias a los anexos del protocolo. El notario dará a los interesados los testimonios que le pidieren. Art. 878 Pr. C.- En el caso de que el segundo exhorto no tenga efecto, se abonarán al
funcionario o Notario y a los testigos.
En ningún caso las anteriores diligencias podrán ser practicadas por el mismo notario que
autorizó las cubiertas del testamento. El abono de personas se hará examinando testigos que declaren: que conocieron de trato y
comunicación al sujeto a quien se abona, que le tuvieron siempre por ingenuo y fidedigno y que por tal
Art. 876 Pr. C.- Si por haberse otorgado el testamento fuera del departamento del último estuvo reputado en el lugar, sin que jamás hayan oído cosa en contrario; y que les consta que falleció o
domicilio del testador, no pudiere instruirse allí la comprobación de que habla el artículo 871, en tal que se ausentó del lugar, dando la razón de su dicho.
caso el Juez del domicilio del testador ante siete testigos y el Secretario, reunidos todos en un solo
acto, reconocerá el nema o cubierta del testamento y procederá a la apertura, poniendo razón Art. 879.- Si alguno o algunos de los testigos o el funcionario o Notario que autorizó el
circunstanciada del contexto del nema y de todo lo que se notare en él. Se certificará íntegramente testamento existiere o existieren fuera del departamento del domicilio del testador, se procederá con
dicho nema y testamento, y firmado por los testigos, Juez y Secretario se conservará archivado para el arreglo al artículo 876 y a los dos anteriores.
caso de que se extravíe el original. Se volverá a cerrar en seguida el testamento y se remitirá con
exhorto al Juez en cuyo lugar se otorgó para que proceda a la comprobación y apertura de la manera 63
que se ha indicado en los artículos precedentes, y devuelva oportunamente el exhorto, el nema, el Art. 19 LENJVyOD.- El Notario aplicará las disposiciones del Capítulo II, Título VII, del Libro Tercero
testamento y todo lo practicado al Juez exhortante, quien lo declarará testamento legítimo y lo mandará del Código Civil, con las modificaciones siguientes:
protocolizar. 1ª Recibida la solicitud, librará oficios al Secretario de la Corte Suprema de
Justicia, para que le informe si se han promovido diligencias de aceptación de la herencia o de su
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4) Privados no legalizados, siempre que concurran los que lo
suscribieron. Art. 264 y 265 Pr64.
declaratoria de yacencia; y si el informe fuere afirmativo, el notario se abstendrá de conocer. Si hubiere
testamento, también deberá mencionarse este dato en el informe;
2ª Los edictos se publicarán en la forma que indica el Artículo 5 de esta Ley, y se
omitirá el que correspondería fijar en el tablero de la oficina del notario;
3ª En la situación prevista en el inciso tercero del Artículo 1166 C., si no se rindiere
la garantía, el notario librará oficio al Juez competente para que asocie un curador adjunto a los
herederos que hubieren aceptado;
4ª Protocolizada la resolución de declaratoria de heredero y comprobado que se ha
pagado el aviso respectivo en el Diario Oficial y en uno de los diarios de circulación nacional, se
expedirá el testimonio correspondiente.
Art. 1166 C.- Si habiendo dos o más herederos, aceptare uno de ellos y fuere declarado
legalmente como tal heredero, tendrá la administración de todos los bienes hereditarios, previo
inventario solemne, y será el representante de la sucesión. Los herederos que acepten posteriormente,
suscribirán el inventario y tomarán parte en la administración y representación.
Los actos del heredero o herederos que representen la sucesión, serán válidos respecto de
terceros de buena fe, en todo aquello que no exceda de sus facultades administrativas, aun cuando
después aparezca otro heredero de igual o mejor derecho.
Cuando del testamento o de otras pruebas fehacientes, constare que hay otro u otros
herederos con derecho a que se les declare tales, el Juez no confiará la administración de los bienes
de que habla el inciso 1º de este artículo, sin que el heredero o herederos a quienes ella se confía,
rindan fianza o garantía suficiente, conforme lo dispuesto en el artículo 394. Esta garantía se calculará
tomando en consideración la parte o cuota del heredero o herederos que no han aceptado. Si la
garantía no se rindiere dentro del plazo que prudencialmente señalará el Juez, éste asociará al
heredero o herederos que hubiesen aceptado, un curador adjunto con las facultades que a éstos les da
la ley.
Aposición y Levantamiento de Sellos. Art. 27 LENJVyOD.- La aposición y levantamiento
de los sellos se podrá practicar por notario, previo señalamiento de día y hora y con citación de los
interesados presentes. Si los bienes herenciales estuvieren esparcidos en diversos lugares se
trasladará a ellos el notario. Practicadas que sean tales diligencias, se entregarán a los interesados y a
petición de éstos podrán protocolizarse.
Calificación de Edad. Art. 33 LENJVyOD.- Cuando una persona se encuentre en el caso
previsto en los incisos primero y tercero del Artículo 331 C., podrá presentarse ante notario, quien
nombrará perito a un facultativo de su conocimiento y lo juramentará, procediendo a asentar en su
protocolo la escritura correspondiente, en la que deberá consignar la petición del interesado, el
nombramiento, aceptación y juramento del perito; dictamen de éste sobre la mayor y la menor edad del
interesado que le parezcan compatibles con su desarrollo y aspecto físico; y concluirá el notario
atribuyendo al solicitante la edad media que le corresponda dentro de las dictaminadas por el perito.
El notario, agregará al legajo de anexos de su protocolo la constancia que el interesado
deberá presentarle, de no serle posible acreditar su edad con la certificación de su partida de
nacimiento.
Art. 322.- al Art. 337.- Han sido derogados.-
64
Art. 264 Pr. C.- El instrumento privado escrito en el papel correspondiente, reconocido judicialmente,
aunque sea sin juramento por la parte contra quien se opone, por su procurador especial o por su
representante legal, o que la ley da por reconocido, tiene valor de escritura pública en los casos y
términos expresados en el Código Civil. C. 1573.
Inciso Segundo Derogado.-
22
DE ACUERDO AL ART. 56 LN. CUÁL ES EL VALOR PROBATORIO
DE LAS PROTOCOLIZACIONES?
El valor probatorio de las protocolizaciones será el mismo del
documento cuya protocolización se hizo Art. 277 Pr65. La ley prescribe
claramente que es lo que puede protocolizarse Art. 55 LN66., y el fin
principal es la conservación de los mismos, pues el notario simplemente
transcribe (ello es una razón por la cual la doctrina manifiesta que las
protocolizaciones son actas notariales pues el notario simplemente
comprueba y transcribe el contenido literal del documento) v. g. un
documento privado no por el hecho de protocolizarse se convertirá en
público o en privado reconocido cuya Fuerza Ejecutiva es Plena. Art.
264 Pr67.
Art. 1573 C.- El instrumento privado, reconocido judicialmente por la parte a quien se opone,
o que se ha mandado tener por reconocido en los casos y con los requisitos prevenidos por ley, tiene el
valor de escritura pública respecto de los que aparecen o se reputan haberlo suscrito, y de las personas
a quienes se han transferido las obligaciones y derechos de éstos.
Art. 265 Pr. C.- Se tiene por reconocido el instrumento privado en los casos siguientes:
1º Cuando la parte a quien se opone rehúsa comparecer ante el Juez competente
al reconocimiento, requerida judicialmente dos veces al efecto, y sin alegar una causa justa que a juicio
prudencial del Juez la excuse por entonces de la comparecencia; en este caso se declarará por
reconocido incontinenti con sólo el pedimento de la parte interesada;
2º Cuando negando reconocerlo o ser suyo, se declara a virtud de plena prueba,
válido por la verificación en juicio contradictorio;
3º Cuando presentado en juicio y agregado a los autos no redarguye su legitimidad
antes de la sentencia la parte contra quien se opone;
4º Cuando compareciendo la parte ante el Juez, rehúsa reconocer o negar
categóricamente su firma, o que de su orden se ha puesto, o la obligación a que el documento se
refiera
65
Art. 277 Pr.C.- Podrán transcribirse en un protocolo los instrumentos públicos y privados; pero la
transcripción no les da más fuerza que la que tengan por sí. Sin embargo, si la transcripción se hace de
consentimiento expreso de la parte contraria, adquiere la fuerza que tienen los registros del protocolo,
siempre que se haga con las mismas solemnidades con que se otorgan y extienden los documentos
públicos en el protocolo.
2o. De los instrumentos públicos confirmatorios y de reconocimiento.
66
Art. 55 LN.- Podrán protocolizarse:
1º- Los instrumentos públicos o auténticos;
2º- Los documentos o diligencias cuya protocolización se ordene por ley o por resolución de
tribunal competente. En estos casos el notario actuará por sí y ante sí;
3º- Los documentos y otros papeles de carácter privado con firmas previamente legalizadas,
para lo cual bastará la comparecencia de la persona a cuyo favor se otorgó o estuviere dirigido;
4º- Los documentos o papeles privados sin legalización de firma, concurriendo todos los que
los suscriben.
67
Art. 264 Pr. C.- El instrumento privado escrito en el papel correspondiente, reconocido judicialmente,
aunque sea sin juramento por la parte contra quien se opone, por su procurador especial o por su
representante legal, o que la ley da por reconocido, tiene valor de escritura pública en los casos y
términos expresados en el Código Civil. Art. 1573 C.
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19.- EN TÉRMINOS PRECISOS Y BREVES RELACIONE CINCO
CARACTERÍSTICAS BÁSICAS DEL PROTOCOLO, EN ESPECIAL LA
DE CIERRE?
Esto depende del protocolo de quien se trate:
En cuanto al notario: Art. 16 al 20 LN.
- Tiene un año de vigencia calendario
- Formado por un mínimo de veinticinco hojas
- Formado con papel autorizado para protocolo
- Debe llevar una razón inicial que autorice el libro y una
razón de cierre
- Las hojas deben estar numeradas correlativamente
- Cada hoja lleva el sello de la sección de notariado
- Se puede formar como libro cerrado o de hojas sueltas
En cuanto al cónsul de carrera: Art. 68 LN
- Su vigencia es hasta que se agota pero cada fin de año
debe llevar una razón de cierre y apertura nuevamente.
- Consta de 200 hojas
- Formado de papel simple
- Cada hoja va legalizada por la sección de notariado
- El libro debe ir ya empastado
En cuanto al juez de primera instancia: Art. 31 Inc. 3 LN
- Tiene un año de vigencia calendario
- Hojas de papel simple legalizadas por el juzgado
- No tiene mínimo ni máximo de hojas
- Debe llevar una razón inicial que lo autorice (juez y
secretario) y una de cierre
- Debe foliarse o numerarse
- Cada hoja lleva el sello del juzgado
CUÁL ES EL PROCEDIMIENTO PARA REPONER HOJAS DE
PROTOCOLO QUE SE HAN EXTRAVIADO?
Inicialmente se debe presentar una solicitud al Juez que autorizó
el Protocolo o al Juzgado Primero de lo Civil de San Salvador, adjuntando
lo que ha quedado de él, a fin de justificar sumariamente la pérdida,
deterioro, destrucción o inutilización total o parcial del protocolo, Art. 58
LN. y 979 Pr. C.68 El Juez de la causa dará intervención a la FGR y
Inciso Segundo Derogado.
68
Art. 975 Pr. C.- De la demanda se dará traslado por tres días a la parte contraria, y con lo que
conteste o en su rebeldía se recibirá la causa a prueba por ocho días con todos cargos si fuere
23
necesario, y vencidos se dictará dentro de los tres días siguientes la sentencia que corresponda con
arreglo a derecho, sin más trámite ni diligencia.
Art. 976 Pr.C..- En todo juicio sumario las tachas se propondrán y probarán de la manera
indicada en el Artículo 483.
“Art. 483 Pr. C.- Las tachas deben proponerse y probarse en el mismo término de la prueba;
y para los testigos examinados el último día de ella, se darán dos días más de término para la prueba
especial de tachas”.
Art. 977 Pr. C..- Por regla general en todo procedimiento sumario no será necesaria la
prueba, siempre que la disputa verse sobre la aplicación de la ley a cosa cuestionada, justificados los
hechos con instrumentos públicos no contradichos o por expreso consentimiento de las partes.
Art. 978 Pr. C..- De la misma manera se procederá en los casos de los artículos 269, 398
inciso 2º, 417, 419, 421, 422, 455, (Artículos Derogados) 2013, 2079, 2084 y 2197 del Código Civil.
Arts. 252 al 272. C. “De la Patria Potestad. Derogados.
De Las Diligencias y Formalidades que deben preceder al Ejercicio de la Tutela o
Curaduría. Derogado. Art. 393.- Al Art. 409 C.- Han sido Derogados por el C. Fam.-
De la Administración de los tutores y Curadores. Relativamente a los Bienes.
Derogado. Art. 410.- Al Art. 443 C.- Han sido Derogados por el C. Fam.-
Reglas Especiales relativas a la Tutela. Derogado. Art. 444.- Al Art. 456 C.- Han sido
Derogados por el C. Fam.-
Art. 2013 C.- Mientras no recaiga sentencia de adjudicación pasada en autoridad de cosa
juzgada, no podrá el secuestre exonerarse de su cargo, sino por una necesidad imperiosa, de que dará
aviso a los depositantes, si el secuestro fuere convencional, o al Juez en el caso contrario, para que
dispongan su relevo.
Podrá también cesar, antes de dicha sentencia, por voluntad unánime de las partes, si el
secuestro fuere convencional, o por decreto de Juez, en el caso contrario.
Art. 2079 C.- El daño causado por una cosa que cae o se arroja de la parte superior de un
edificio, es imputable a todas las personas que habitan la misma parte del edificio, y la indemnización
se dividirá entre todas ellas; a menos que se pruebe que el hecho se debe a la culpa o mala intención
de alguna persona exclusivamente, en cuyo caso será responsable ésta sola.
Si hubiere alguna cosa que, de la parte superior de un edificio o de otro paraje elevado,
amenace caída y daño, podrá ser obligado a removerla el dueño del edificio o del sitio, o su inquilino, o
la persona a quien perteneciere la cosa o que se sirviere de ella; y cualquiera del pueblo tendrá derecho
para pedir la remoción.
Art. 2084 C.- Por regla general, se concede acción popular en todos los casos de daño
contingente que por imprudencia o negligencia de alguien amenace a personas indeterminadas; pero si
el daño amenazare solamente a personas determinadas, o a sus propiedades, sólo alguna de éstas
podrá intentar la acción.
Art. 2197 C.- La transacción sobre alimentos futuros de las personas a quienes se deban
por ley, no valdrá sin aprobación judicial, ni podrá el Juez aprobarla, si en ella se contraviene a lo
dispuesto en los artículos 352 y 353
De los Alimentos que se deben por ley a ciertas personas. Derogado. Art. 338 C..-
Al Art. 358.- Han sido Derogados por el C. Fam.-
Art. 979 Pr. C..- Cuando la ley no ordena que se proceda en juicio sumario, sino sólo con
conocimiento de causa, o que se justifique alguna especie sumariamente, como cuando un curador
especial o un depositario judicial se excusen y otros casos semejantes, no habrá traslado y solamente
se recibirá la prueba con la citación debida, dentro del término de ocho días, y vencidos se resolverá la
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seguirá el procedimiento conforme a las reglas sumarias; finalmente
resolverá si existió o no justificación alguna por la pérdida o destrucción,
luego remitirá todo lo instruido a la CSJ y será ésta quién aprecie si hubo
o no responsabilidad del notario, Arts. 58, 59, 60 y 61 LN69 respondiendo
gestión o especie cuestionada de la manera establecida en el Artículo 975.
69
Capítulo VI. Reposición del Protocolo. Art. 58 LN .- Si se destruyere, extraviare o inutilizare total o
parcialmente un libro de Protocolo, agotado o pendiente, que estuviere en poder del notario, éste se
presentará tan pronto lo notare al Juez competente y en la capital al Juez Primero de lo Civil a justificar
sumariamente la destrucción, el extravío o la inutilización así como las causas que lo motivaron,
debiendo presentar, en su caso, lo que quedare del libro. Esta información podrá instruirse también de
oficio o de orden de la Corte Suprema de Justicia, al tener conocimiento del hecho, si el notario no la
hubiere promovido.
El Juez seguirá las diligencias con intervención de la Fiscalía General de la República,
recibiendo las pruebas que se le presenten y las que de oficio creyere conveniente recoger.
Art. 59 LN .- Terminada la información, se remitirá a la Corte Suprema de Justicia, y este
Tribunal, si de ella resultare alguna responsabilidad al notario, lo mandará juzgar, cuando fuere
procedente, o le impondrá las sanciones que sean de su competencia, en la forma que establece la ley.
Art. 60 LN .- Siempre que de la información apareciere que no hubo culpabilidad o
negligencia de parte del notario, la Corte Suprema de Justicia autorizará al funcionario competente para
que le extienda nuevas fojas de protocolo o un nuevo libro. Pero si la destrucción, extravío o inutilización
fuere parcial, el notario cerrará el libro presentado, mediante un acta en hoja separada en que hará
constar, el estado en que se encuentra dicho libro y si las hojas destruidas o extraviadas o inutilizadas
estaban ya escritas o en blanco. El libro así cerrado se devolverá al notario, si no hubiese terminado el
año de su vigencia.
Cuando de conformidad con este artículo deben entregarse nuevas fojas de protocolo o un
nuevo libro al notario, se hará constar en la razón de legalización correspondiente la circunstancia de
haberse extraviado, destruido o inutilizado total o parcialmente el anterior.
Art. 61 LN.- Si apareciere el libro de protocolo extraviado, el notario lo presentará inmediatamente
a la Sección del Notariado o al Juzgado de Primera Instancia competente, en su caso, donde se le
pondrá la razón de cierre que indica el Art. 23 y se devolverá al notario si no hubiere transcurrido el año
de su vigencia. Si fueren hojas las extraviadas y después aparecieren, el notario las presentará a las
oficinas antes mencionadas, y el funcionario respectivo, cerciorándose de su identidad, ordenará su
incorporación al libro de protocolo a que pertenecen por medio de un acta que levantará a continuación
de la nota de cierre del mismo.
“Art. 23 LN.- Los notarios están obligados a entregar a la Sección del Notariado o al
Juzgado de Primera Instancia respectivo, en su caso, dentro de los quince días siguientes a la fecha en
que termina el año de su vigencia, los libros de protocolo agotados o vencidos que hubieren llevado, los
cuales deben estar empastados. Recibidos dichos libros, el Jefe de la Sección del Notariado o el Juez
pondrá a continuación de la nota de cierre de los mismos o en hoja separada si no hubiere espacio
suficiente, una razón que indique si son conformes o no las circunstancias expresadas en la nota de
cierre a que se refiere el inciso primero del Art. 21”.
“Art. 21 LN.- Siempre que se agoten las hojas de un libro de protocolo o que termine el año
de su vigencia, el notario lo cerrará con una razón que indique el número de hojas de que se compone,
de las utilizadas o si lo han sido todas, de los instrumentos autorizados, el lugar y fecha del cierre,
firmándola y sellándola. Queda autorizado el notario para agregar una hoja adicional para consignar
esta razón. Si el Notario no hubiere utilizado su protocolo, estará obligado a poner la razón de cierre,
haciendo constar esta circunstancia.
El Notario agregará a cada libro de protocolo, un índice en el cual expresará por orden de
fecha, los instrumentos autorizados, los nombres de los otorgantes y los folios en que se encuentran.
Los números de las escrituras cerradas o sin efecto que hubieren sido suspendidas, se incluirán en el
24
a la pregunta, partimos de la idea que la Corte no encontró
responsabilidad en el notario y por lo cual ordena a la Sección de
Notariado que extienda nuevas hojas de protocolo al notario.
Los supuestos que pudieran darse serían: a) Que la Corte
encuentre culpable al notario y ordene la instrucción en el juzgado
respectivo del proceso penal correspondiente de conformidad al Art.
_____Pn; b) Que la Corte diga que en el notario hubo negligencia, en tal
supuesto podrá suspenderlo; y c) Finalmente el supuesto que nos ocupa,
es decir que no haya habido responsabilidad. Además puede suceder que
el protocolo lo encuentre el notario, en este caso si está dentro de la
vigencia aún lo devolverá a la corte con un acta de cierre donde conste lo
que ha sucedido y ésta se lo devolverá al notario para la extensión
respectiva de los testimonios. Si fuese la pérdida parcial y encontrare lo
que falte, de igual manera lo llevará a la Corte, siempre con un acta de
razón de cierre donde la sección del notariado ordenará que se incorpore
al resto del protocolo.
POR QUÉ EL LEGISLADOR NO INCLUYÓ LAS
PROTOCOLIZACIONES EN EL ARTÍCULO 270 LEY NOTARIADO?
En la doctrina las protocolizaciones son una especie de actas
notariales, en ellas el notario da fe del hecho mismo de haber trascrito
literalmente un documento a su protocolo (hecho que personalmente a
comprobado y ejecutado Art. 50 LN71). Por el título del capítulo de la ley
de notariado, parecería que el legislador dejó un vacío en el Art. 2 LN o
que a sabiendas que las protocolizaciones se incluían en las actas
notariales, se arrepintió y dijo “actas notariales y protocolizaciones”. La
verdad es que la ley en su conjunto integrada con la doctrina notarial
índice”.
70
Art. 2 LN.- Los instrumentos notariales o instrumentos públicos son: escritura matriz, que es la que
se asienta en el Protocolo; escritura pública o testimonio, que es aquella en que se reproduce la
escritura matriz; y actas notariales, que son las que no se asientan en el Protocolo.
71
Art. 50 LN.- El notario levantará actas de los hechos que presencie o que personalmente ejecute o
compruebe, cuando interponga sus oficios por disposición de la ley o a requerimiento de los
interesados.
Las actas notariales se referirán exclusivamente a hechos que por su índole no puedan
calificarse como contratos; no se asentarán en el protocolo y cuando se refieran a actuaciones que la
ley encomienda al notario, tendrán el valor de instrumento público. En los demás casos, tendrán el valor
que las leyes determinen.
Se extenderá acta notarial cuando la ley lo exija o permita, por ejemplo: del protesto de
cheques y letras de cambio, de la sustitución de poderes y de las cancelaciones de hipotecas.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
ofrecen claramente la posibilidad de colegir que tales protocolizaciones
serán una especie de actas notariales.
EL VALOR PROBATORIO EN JUICIO DEL PROTOCOLO DE UN
NOTARIO. CASOS EN QUE SE PRESENTA?
En principio el protocolo no puede presentarse en juicio y tampoco
hará fe sobre los hechos controvertidos, El Art. 28 LN72 insiste en este
punto claramente y manifiesta que el protocolo no se presentará en juicio
y de hacerlo no hará fe.
Sin embargo existen algunos casos como el Art. 63 Inc. 2º del
Arancel Judicial73 en lo referente a la VISACIÓN DE PLANILLAS, esto
es, cuando al notario por alguna situación no se le hace efectivo el pago
de honorarios, siendo necesario en tal caso, que se le presente al juez
como comprobación del acto, el protocolo del notario (en este supuesto si
constituye un elemento de prueba el protocolo pues por ello se determina
lo principal).
El otro supuesto es el regulado en el Art. 256 del Pr. C74., donde
el juez puede, para el efecto de constatar la veracidad de algún
instrumento, requerir del notario la presentación de las matrices a efecto
de eliminar las dudas que existan sobre su autenticidad.
72
Art. 28 LN.- El Protocolo no podrá presentarse en juicio ni hacer fe en él y no podrá sacarse del
poder del notario, excepto en los casos expresamente determinados por la ley, pero los otorgantes
podrán examinar, bajo la vigilancia del notario o del funcionario respectivo en su caso, los instrumentos
que les conciernan.
La Corte Suprema de Justicia podrá ordenar en cualquier tiempo la inspección de uno, de
varios o de todos los protocolos, comisionando para ello a uno o más de sus miembros o de las
Cámaras de Segunda Instancia, o alguno de los Jueces de Primera Instancia.
73
Art. 63 Arancel Judicial.- Cuando se trate de planillas de honorarios en un asunto que está
pendiente, como los de los abogados o procuradores que han dejado de intervenir, peritos, etc. y a cuyo
pago está obligada la parte a quien han defendido o por quien han sido nombrados, el interesado
deberá presentar la planilla al Tribunal donde penda el asunto, y se tramitará la solicitud conforme al
artículo anterior.
Los Cartularios, para el cobro judicial de sus derechos y demás emolumentos que
devenguen deberán obtener el Vo.Bo. de la correspondiente planilla con arreglo a las prescripciones de
esta ley, para lo cual se presentarán al Juez de Paz de 1a. instancia de su domicilio, según la cuantía, y
en la forma correspondiente, con el protocolo y demás comprobantes que justifiquen su reclamo, y los
jueces, al entregar los autos en traslado a la parte que deba hacer el pago, acompañarán una copia de
los respectivos comprobantes o los originales, a voluntad de la parte solicitante.
Este artículo es aplicable a los peritos nombrados de oficio, entendiéndose que la obligada a
anticipar el pago, es la parte actora.
74
25
En este supuesto con toda claridad se deduce que el protocolo no
constituye un medio de prueba sino que un instrumento que desvirtuará,
en su caso, un documento público (este si es el medio de prueba), es
decir, en caso que la confrontación varíe no por ello el juez se pronunciará
sobre la base del protocolo sino que simplemente desvirtuara la
pretensión o resistencia, en su caso, de la persona cuyos elementos quiso
establecer en un proceso determinado.
LA ESCRITURA MATRIZ
QUÉ ES ACTO?
Es la manifestación de voluntad que establece relaciones entre
personas para crear, modificar, transferir o extinguir derechos
jurídicamente.
¿QUÉ ES ESCRITURA MATRIZ?
RELACIONE EN FORMA RIGUROSA Y ORDENADA LOS REQUISITOS
FORMALES Y SUSTANCIALES DE LA ESCRITURA MATRIZ?
El Art. 32 LN establece de manera desordenada los requisitos
que debe llenar toda escritura matriz. Sin embargo tratando de
relacionarlos y explicarlos en forma ordenada podemos clasificarlos dentro
de seis rubros:
a) Encabezamiento: Número, (en la práctica notarial los
notarios ponen después del número de la escritura, el número del Libro y
después el Nema Vg. NUMERO VEINTE. LIBRO TERCERO.
IDENTIDAD, lugar, hora, fecha, notario, domicilio del notario Art. 32 Ord.
1° y 2 LN75.
Art. 256 Pr. C.- Caso que, a petición de partes o de oficio, el Juez juzgue necesario confrontar el
protocolo o libro de transcripciones con la escritura que se presenta de prueba, el Juez con su
Secretario, previa citación de las partes y con señalamiento de lugar, día y hora, pasará al oficio del
Notario a confrontarla, poniendo escrupulosamente el resultado de la confrontación. Lo mismo
practicará por exhorto si la diligencia hubiere de evacuarse en otra jurisdicción; mas en circunstancias
particulares en que las Cámaras de Justicia crean indispensable para fallar con acierto, la inspección
ocular del protocolo y confrontación con la escritura, proveerán la presentación de dicho protocolo o
libro de transcripciones, con las precauciones debidas para evitar su extravío o alteración
75
Art. 32 LN.- La escritura matriz deberá reunir los requisitos siguientes:
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
b) Comparecencia: Nombre comparecientes e acto que deben describirse, Vg. descripción de inmueble.
identificación y conocimiento o no de ellos, Personería, NIT, en su caso,
Art. 35 LN76, Art. 63 Reglamento de la Ley de Reestructuración del
Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas 77.
1º- Que se otorgue ante persona autorizada para ejercer el notariado;
2º- Que se asiente en el protocolo, en idioma castellano, indicándose su
número de orden y con expresión del lugar, día y hora en que se otorguen. Cuando alguno de
los otorgantes no hable el idioma castellano, se asistirá de un intérprete mayor de edad. Si
fueren dos o más los otorgantes que estuvieren en ese caso, podrán nombrar un solo
intérprete de común acuerdo, y el notario cumple consignando en el instrumento lo que
expresen en castellano el intérprete o los intérpretes. En estos últimos casos el otorgante u
otorgantes formularán en su propio idioma una minuta de lo que expresen al Notario, la
traducirá el intérprete y la agregará aquél junto con la traducción al legajo de que trata el
artículo 24 de esta ley. La minuta y su traducción serán firmadas por el otorgante si supiere u
otro a su ruego y el intérprete;
76
Art. 35 LN.- Cuando algún otorgante comparezca en representación de otra persona, el
notario dará fe de ser legítima la personería con vista del documento en que conste, el que
citará con expresión de su fecha y del funcionario o persona que lo autorice.
Si el notario no encontrare legitimada la personería con el documento que se le
exhibe, cumplirá con advertirlo así a los interesados
77
Reglamento de la Ley de Reestructuración del Registro de la Propiedad Raíz e
Hipotecas.
Art. 63.- Toda inscripción que se haga en el Registro expresará:
a) Al inicio el número que le corresponde dentro del expediente.
b) La naturaleza, extensión superficial, situación y linderos con
indicación de sus medidas, de los inmuebles objeto de la inscripción a los cuales afecte el
derecho que debe inscribirse. La extensión superficial y las medidas de los linderos se
expresarán en el sistema métrico decimal.
Al referirse a la naturaleza, deberá indicarse si el inmueble es rústico o urbano.
Cuando el documento exprese de modo distinto a su antecedente, la naturaleza o
los linderos, se tendrán éstos por modificados siempre que se indique el motivo de la
rectificación. En caso de proindivisión la modificación deberá hacerse por todos los condueños
del inmueble.
c) La naturaleza, valor, extensión condiciones y cargas de
cualquier especie del derecho que se inscriba.
ch) Con respecto al tradente, adquirente, acreedor, deudor,
heredero o parte en el juicio o de aquel a cuyo nombre se haga la inscripción, los siguientes
datos:
1) Nombre y apellidos de las personas naturales y el nombre,
razón o denominación social de las personas jurídicas;
2) Profesión u oficio de las personas naturales;
3) Domicilio;
26
c) Antecedentes o exposición: Elementos objetivos del
d) Disposición o estipulación: El otorgante manifiesta su
voluntad a fin de crear, modificar o extinguir una relación jurídica Art. 32
Ord. 6° LN78.
e) Renuncias, advertencias o prevenciones y
explicación: Art. 32 Ord. 10°, 39 LN79, 45 Arancel Judicial 80, 100
4) Número de Identificación Tributaria (NIT), y
5) Documento Único de Identidad y en caso de extranjeros
documento de identificación.
d) En los contratos en que haya mediado precio o entrega en
metálico, se expresará si ésta se ha verificado, pagando el precio de presente o a plazo; si el
precio ha sido pagado todo o parte de él o cuáles sean la forma y plazos en que se haya
estipulado el pago. Iguales circunstancias se expresarán también si la traslación del dominio
se verificare por permuta o adjudicación en pago, cuando cualquiera de los adquirentes
quedare obligado a abonar al otro alguna diferencia en metálico o efectos.
e) En el caso de las hipotecas, créditos a la producción y prendas
mercantiles, deberá consignarse la cantidad adeudada, su procedencia, plazo, intereses y
demás condiciones del contrato.
f) La clase de título que se inscribe y la fecha de su expedición.
g) Nombre del notario o funcionario autorizante.
h) Tomo, asiento y fecha de presentación al Diario, del documento
que origina la inscripción.
De la inscripción de las declaratorias de herederos y de los testamentos
78
Art. 32 LN.- La escritura matriz deberá reunir los requisitos siguientes:
6º- Que se haga relación exacta, clara y concisa de lo que digan los otorgantes y
que pidan se consigne en el instrumento; por consiguiente, el notario no podrá poner cosa
alguna atribuida a los comparecientes en que éstos no hubieren convenido expresamente;
79
Art. 32 Ord. 10º LN.- Que el notario explique a los otorgantes los efectos legales del acto o
contrato y haga constar esta circunstancia en el instrumento;
Art. 39 LN.- Cuando se trate de actos o contratos en que se necesite alguna
solvencia de impuestos para la inscripción de su testimonio, el notario advertirá a los
otorgantes la obligación de estar solventes, haciendo constar esta advertencia en el
instrumento sin que sea necesario relacionar en el mismo la constancia respectiva
80
Art. 45 Arancel Judicial.- Todo Cartulario está en la obligación, bajo su más estricta
responsabilidad, de instruir a los otorgantes sobre los efectos de los contratos que van a
celebrar, y de hacer notar los vicios de los documentos que se presenten para aquel objeto, a
fin de que sean subsanados dichos vicios o desistan del otorgamiento de la escritura, si
quisieren.
El Cartulario quedará libre de aquella responsabilidad, haciendo constar en el
cuerpo del instrumento las expresadas observaciones; todo sin perjuicio de lo dispuesto en el
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
Código Municipal81, 76, 77 y 78 de la Ley de Impuesto sobre la
Renta82 (artículos derogados), 91 de la Ley de Asociaciones y
Fundaciones sin Fines de Lucro 83, Art. 4 Reglamento de la Ley de
Urbanismo y Construcción84.
Código de Procedimientos.
81
Código Municipal. Art. 100.- Tendrá fuerza ejecutiva el informe del Tesorero Municipal,
quien haga sus veces o el funcionario encargado al efecto, en el que conste lo que una
persona natural o jurídica adeude al municipio, debidamente certificado por el Alcalde.
En los registros de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la República no se inscribirá
ningún instrumento o documento en el que aparezca transferencia o gravamen sobre inmueble
o inmuebles, a cualquier título que fuere, si no se presenta al Registrador solvencia de
impuestos municipales sobre el bien o bienes raíces objeto del traspaso o gravamen.
Tampoco se inscribirán en los Registros de Comercio las escrituras en que se
constituya sociedad mercantil, o en que se modifiquen dichas escrituras o en que se disuelva
la sociedad, sin que se les presente a los Registradores de Comercio, solvencia de impuestos
municipales de los socios o de la sociedad, según el caso. (*)
El Ministerio de Relaciones Exteriores y la Dirección General de Migración, por
medio de sus respectivas secciones o dependencias, exigirán la solvencia municipal de los
interesados cuando se trate de permitir la salida del país, a excepción de los que lo hicieren
por motivos de trabajo legalmente comprobado por el Ministerio de Trabajo y los que lo hicieren
por motivos de enfermedad comprobada, por el Ministerio de Salud Pública y Asistencia Social
o el Instituto Salvadoreño del Seguro Social, en su caso.
* NOTA: Inconstitucional el contenido del inciso 4o. del Art. 100 por sentencia de la
Corte Suprema de Justicia, publicada en el D.O. 120, Tomo 296 del 1o. de julio de 1987.
82
Ley de impuestos Sobre la Renta. Capítulo V. Solvencia y Autorización.-
Art. 76 Ley de Impuesto sobre la Renta.- Derogado. Actos que requieren
constancia de solvencia del contribuyente o autorización
Art. 77 Ley de Impuesto sobre la Renta.- Derogado. Expedición de constancias
de solvencias o autorizaciones.
Art. 78 Ley de Impuesto sobre la Renta.- Derogado
83
Ley de Asociaciones y Fundaciones sin Fines de Lucro. Obligación notarial. Art.
91.- Todo notario ante quien se otorgue una escritura sujeta a inscripción de conformidad a
esta ley, deberá advertir a los otorgantes la obligación en que están de registrarla, los efectos
del registro y las sanciones impuestas por la falta del mismo.
Derechos adquiridos de las personas jurídicas existentes
84
Arts. 1 al 4 Derogados del Reglamento a la Ley de Urbanismo y Construcción
27
f.- Lectura y otorgamiento: Art. 32 Ord. 11° Firma y
Autorización del Notario Art. 32 Ord. 12° LN85.
Otros Requisitos:
Escribir en letras las cantidades. Art. 32 Ord. 7° LN86.
No iniciales o abreviaturas salvo excepción. Art. 32 Ord. 8° LN87.
Se deben salvar borrones y enmendaduras. Art. 32 Ord. 9° LN88.
¿REDACTE LA CLÁUSULA FINAL QUE SE USA EN LAS
ESCRITURAS MATRICES?
SIMPLE:
“Así se expresó el compareciente a quien expliqué los efectos
legales del presente instrumento y leído que le hube íntegramente lo
escrito, en un solo acto ininterrumpido, ratifica su contenido y firmamos,
de todo lo cual DOY FE”.
CON TESTIGOS:
“Así se expresó el compareciente a quien expliqué los efectos
legales del presente instrumento y leído que le hube íntegramente lo
85
Art. 32 LN. Ord. 11º- Que escrito el instrumento se lea íntegramente por el notario a los
otorgantes, en un solo acto a presencia de los testigos si los hubiere; si en el acto o contrato
hubieren intervenido intérpretes, la lectura se hará a presencia de éstos y si alguno de los
otorgantes fuere sordo, el instrumento será leído además, por él personalmente si supiere. En
el instrumento se harán constar estas circunstancias.
Los otorgantes podrán cerciorarse del tenor literal del instrumento y repetir su
lectura por si mismos o por la persona que designen;
Ord. 12º- Que leído el instrumento, sea firmado por los otorgantes, por los testigos
e intérpretes si los hubiere y por el Notario. Si alguno de los otorgantes no supiere o no pudiere
firmar se expresará la causa de esto último y dejará la impresión digital del pulgar de la mano
derecha o, en su defecto, de cualquier otro dedo que especificará el Notario o si esto no fuere
posible se hará constar así y en todo caso, firmará además a su ruego, otra persona mayor de
dieciocho años o uno de los testigos; pudiendo una sola persona o testigo firmar por varios
otorgantes que se encontraren en alguno de dichos casos;
86
Art. 32 LN. Ord. 7º- Que se escriban con letras las cantidades y las fechas;
87
Art. 32 LN Ord. 8º- Que no se escriba cosa alguna en el texto del documento con iniciales o
abreviaturas, salvo las frases conocidas comúnmente para tratamientos, títulos de honor o
expresiones de cortesía y respeto;
88
Art. 32 LN Ord. 9º- Que los borrones, enmendaduras, entrerrenglonaduras, testaduras y
cualesquiera otras correcciones se anoten y salven íntegramente al final del instrumento, a
presencia de los comparecientes y antes de las firmas. Se prohíbe usar el paréntesis para
sustituir testaduras;
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
escrito, en un solo acto ininterrumpido, a presencia de los testigos
instrumentales que me asisten, hábiles y de mi conocimiento (nombre e
identificación de los testigos si no se hubiese puesto al inicio) ratifica su
contenido y firmamos, de todo lo cual DOY FE”.
TESTAMENTOS:
“Y yo el suscrito notario DOY FE: De que el otorgante se
encuentra en su sano juicio, lo cual confirman los testigos instrumentales,
de que el acto espontáneo ha sido presenciado en todas sus partes por el
testador, los testigos instrumentales que me asisten y por Mí; de que el
testador ha estado a la vista y a la presencia de los testigos instrumentales
y ante Mí durante el otorgamiento y lectura de este instrumento y de que
todos hemos oído el tenor de sus declaraciones y disposiciones. Así se
expresó el compareciente a quien expliqué los efectos legales del
presente instrumento y leído que le hube íntegramente lo escrito, en un
solo acto ininterrumpido, en altas, claras y pausadas voces y a presencia
de los testigos de mi conocimiento, conocidos y conocedores del testador,
que reúnen los requisitos generales y especiales que exige la ley para
testificar en actos como el presente, señores (nombre e identificación de
los testigos si no se hubiese puesto al inicio y como se lee la firma de
cada uno) ratifica su contenido y firmamos, de todo lo cual DOY FE”.
VENTA DE INMUEBLE RÚSTICO:
“Así se expresaron los comparecientes y yo el suscrito Notario
DOY FE: a) de que los otorgantes me manifestaron no ser parientes entre
si; b) de que el vendedor bajo juramento me manifestó que los inmuebles
rústicos de que es propietario o posee en el territorio de la república no
exceden del límite de reserva legal; c) de haberles explicado los efectos
legales del presente instrumento; d) de haberles hecho las advertencias y
prevenciones a que se refiere el artículo treinta y nueve de la ley de
notariado para efectos de inscripción del testimonio de este instrumento
en el correspondiente registro; e) de que agregaré el recibo original de
pago del impuesto sobre transferencia de bienes raíces que causa la
presente operación, a los anexos de mi protocolo; y leído que le hube
íntegramente lo escrito, en un solo acto interrumpido, ratifican su
contenido y firmamos. DOY FE”.
FIRMA A RUEGO:
“Así se expresó el compareciente a quien expliqué los efectos
legales del presente instrumento y leído que le hube íntegramente lo
escrito, en un solo acto ininterrumpido, ratifica su contenido y firmamos,
excepto el otorgante JUAN PÉREZ, por no saber hacerlo (o por
28
impedimento físico) pero en su lugar deja la impresión del dedo pulgar de
su mano derecha y a su ruego lo hace el señor (nombre y generales) de
todo lo cual DOY FE”.
OTORGANTE SORDO:
“Así se expresó el compareciente a quien expliqué por escrito, por
ser sordo, los efectos legales del presente instrumento y leído que le hube
íntegramente lo escrito, en un solo acto ininterrumpido, repitiendo él
personalmente su lectura, todo a presencia de los testigos (si acaso
hubiere) manifestó que está redactado a su voluntad, ratifica su contenido
y firmamos, de todo lo cual DOY FE”.
TESTAMENTO DE CIEGO: (1014 C89. TIENE QUE SER
PÚBLICO)
“Y yo el suscrito Notario DOY FE: De que el otorgante se
encuentra en su sano juicio, lo cual confirman los testigos instrumentales,
de que el acto espontáneo ha sido presenciado en todas sus partes por el
testador, los testigos instrumentales que me asisten y por Mí; de que el
testador ha estado a la vista y a la presencia de los testigos instrumentales
y ante Mí durante el otorgamiento y lectura de este instrumento y de que
todos hemos oído el tenor de sus declaraciones y disposiciones. Así se
expresó el compareciente a quien expliqué los efectos legales del
presente instrumento y leído que le hube íntegramente lo escrito, en un
solo acto ininterrumpido, en altas, claras y pausadas voces y a presencia
de los testigos de mi conocimiento, conocidos y conocedores del testador,
que reúnen los requisitos generales y especiales que exige la ley para
testificar en actos como el presente, señores (nombre e identificación de
los testigos si no se hubiese puesto al inicio y como se lee la firma de
cada uno); repitiendo su lectura, en altas, claras y pausadas voces, por el
testigo señor (nombre) elegido por el otorgante, a presencia del suscrito y
demás comparecientes, manifestó que está redactado a su voluntad,
ratifica su contenido y firmamos, de todo lo cual DOY FE”.
CON INTÉRPRETE: (HAY QUE MENCIONAR EL INTÉRPRETE
Y TESTIGOS AL PRINCIPIO DEL INSTRUMENTO)
89
Art. 1014 C.- El ciego sólo podrá testar nuncupativamente y ante Notario, o Juez de Primera
Instancia y cinco testigos, o en defecto de aquellos funcionarios ante un Juez de Paz y siete
testigos. Su testamento será leído en alta voz dos veces: la primera por el Notario o
funcionario, y la segunda por uno de los testigos elegido al efecto por el testador. Se hará
mención especial de esta solemnidad en el testamento.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
“Así se expresó el compareciente por medio del intérprete que lo
asiste, explicándole los efectos legales del presente instrumento también
por medio del intérprete, cerciorándome que el otorgante los ha
comprendido. estos me presentan la minuta que contiene lo que deseaba
el otorgante que se incorporará en este instrumento redactado en su
idioma junto con su traducción escrita por el intérprete, firmadas por
ambos, minuta y traducción que se agregarán como anexos de este libro;
y leído que le hube íntegramente lo escrito, en un solo acto ininterrumpido
y hecha la traducción oral íntegra de lo mismo en un solo acto por el
intérprete, todo a presencia de los testigos instrumentales que me asisten,
me expresa el intérprete que el compareciente ratifica su contenido y
firmamos, de todo lo cual DOY FE.
CATEGORÍA DE INSTRUMENTOS DIFERENTES A LOS
MENCIONADOS EN EL ART. 2 DE LA MISMA LEY?
En realidad tales razones constituyen en sí actas notariales. Lo
que sucede es que de conformidad al Art. 2 y 54 LN las actas notariales
son una categoría de instrumentos que se rigen conforme a las
formalidades de las escrituras públicas y ésta tal “razón” no se adecua a
tal concepción; sin embargo la doctrina y algunas legislaciones
(España) prevén que estas “legalizaciones” constituyen actas notariales
en sentido lato o amplio por las cuales el notario da fe de las firmas
puestas en su presencia (en sentido estricto son aquellas realizadas con
las formalidades legales para los actos que el notario presencia o
ejecuta). En la ley de notariado se establece una frase en su Art. 54
LN90., que nos agrava la situación: “no será necesario levantar actas”
con lo cual obviamente da la impresión entonces que aquellas no lo
son, pero es innegable que ahí el notario da fe de lo que presencia y
comprueba, con la diferencia que en forma breve y sencilla, por lo tanto
aun cuando el legislador proscribe confusiones a granel, si lo son.
90
Art. 54 LN.- Para legalizar las firmas que hubieren sido puestas por los interesados o por otras
personas a su ruego, en correspondencia particular, solicitudes, memoriales y escritos de toda clase o
en otros documentos no comprendidos en los artículos que anteceden, no será necesario levantar
actas, bastando que el Notario ponga a continuación de la firma que autentica, una razón en que dé fe
del conocimiento o identidad del otorgante conforme a lo dispuesto en el numeral 5º del Art. 32 y de la
autenticidad de la firma o de que ha sido puesta a ruego del interesado; razón que indicará el lugar y
fecha en que se extiende y que será firmada y sellada por el notario. Cuando el escrito o atestado sea
del propio notario, bastará el sello junto a su firma para que se tenga como auténtico. En todo caso se
fijarán y amortizarán los timbres correspondientes a la auténtica.
Los escritos y demás atestados legalizados de conformidad con el inciso anterior, serán
admitidos en las oficinas públicas y tribunales, sin necesidad de presentación personal del interesado.
29
POR QUÉ SE EXIGEN TESTIGOS PARA ALGUNOS ACTOS
NOTARIALES?
Se exigen para que se perfeccione un acto celebrado ante notario.
Es una formalidad que pretende darle mayor certeza y
robustecer un acto determinado basándose en la intervención de terceros
como forma de garantizar tanto al acto mismo como la función ejercida
por el notario.
Parecería; que en estos supuestos al legislador no le bastó la fe
pública notarial y encontró necesario que de alguna manera se
coadyuvara en la cimentación de actos que en general se consideren
necesarios. Recordemos que el mismo legislador le permite al notario
hacer comparecer a testigos cuando él lo estime conveniente.
¿CUÁLES SON LOS DATOS DE IDENTIFICACIÓN QUE DE LOS
TESTIGOS INSTRUMENTALES Y DE CONOCIMIENTO DEBE
CONSIGNAR EL NOTARIO AUTORIZANTE DEL INSTRUMENTO?
Los testigos pueden ser instrumentales o de conocimiento.
Para los instrumentales es necesario consignar, el nombre, la edad, el
domicilio (si es en la república) profesión u oficio, y el hecho de ser
conocidos del notario.
Es necesario además por los requisitos que exige la ley de
notariado (que sean capaces, que no sean ciegos, sordos, mudos, que
sepan leer y escribir, etc. Art. 34 LN91 que el notario de fe que son
hábiles y de su conocimiento (hábiles y de mi conocimiento), ello
precisamente por las exigencias legales para su concurrencia.
La ley de notariado no exige que estos testigos se identifiquen
con algún documento de identidad, quizá asumió el legislador que
bastaba tal situación, sin embargo en la práctica todos los notarios
identifican a estos testigos (mejor que sobre y no que falte, máxime que
no sería ilegal por no haber prohibición).
Existen excepciones a ello tal como sucede en los testamentos,
según el Art. 40 Ord. 4º92 es necesario que tales testigos conozcan al
91
Art. 34 LN.- No será necesaria la concurrencia de testigos de asistencia al otorgamiento de
instrumentos públicos o de cualquier otro acto notarial excepto cuando se tratare de testamentos y de
donaciones de cualquier clase. Sin embargo, el notario podrá hacerlos intervenir si lo creyere
conveniente, y, en todo caso, cuando alguno de los otorgantes lo pida expresamente o cuando sea
ciego, mudo, o no supiere expresarse en el idioma castellano.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
testador también, y para el caso del TESTAMENTO CERRADO, se
necesitan CINCO (5), por lo menos TRES (3) deben conocerlo.
Los testigos de conocimiento, los cuales no se constituyen
como asistenciales del acto, la ley manifestó que debían consignarse sus
generales, Art. 32 Ord. 5° LN, y de la parte final de este ordinal se colige
además (así se ha entendido) que a estos si debe el notario
identificarlos con su DUI o documento de identidad. En otras palabras
los requisitos que deben consignarse en uno u otro caso son casi similares
con las diferencias antes apuntadas.
5.- EXPLIQUE DE MANERA PRECISA Y CLARA QUÉ SE
ENTIENDE DE CONFORMIDAD AL DERECHO NOTARIAL, POR
OTORGANTE, SUJETO, CONCURRENTE, PARTES E
INTERVINIENTE?
El otorgante es quién manifiesta su voluntad de constituir un acto
determinado. Su característica primordial es el hecho de concretar y
establecer su voluntad a efecto de concebir o dar vida a determinada
situación jurídica.
El sujeto es el inmediato promotor de la actuación notarial para la
formalización del negocio.
Concurrente es el compareciente no otorgante.
Parte es el elemento personal del negocio jurídico contenido en el
instrumento (personalmente considero que este término lo mal utiliza la
doctrina pues es y debe ser estrictamente procesal y no material). Este
concepto corresponde al de sujeto en otras legislaciones Vg. un menor
que vende un inmueble por medio de su representante legal, sería un
sujeto de derecho notarial pero no otorgante.
92
Art. 40 LN.- Los testamentos solemnes se otorgarán de conformidad con las disposiciones del
Código Civil, con las modificaciones siguientes:
1ª- Sólo podrán otorgarse ante notario o en su defecto ante Juez de Primera Instancia y, en
su caso, ante agente diplomático o consular salvadoreño;
2ª- Los testigos podrán ser de cualquier sexo y deberán reunir las condiciones expresadas
en el Art. 34;
3ª- En los testamentos abiertos, los testigos serán siempre en número de tres; pero en los
testamentos cerrados bastará la concurrencia de cinco testigos;
4ª- Será indispensable que los testigos conozcan al testador, pero en los casos en que
deban concurrir cinco, será suficiente que tres de ellos lo conozcan. Si el Notario no conociere al
testador, lo identificará por medio de los mismos testigos, su cédula de identidad (hoy DUI)) o
por cualquier otro medio idóneo a juicio del notario. “”” EL Subrayado es mio”””
30
Intervinientes: Son todas las personas presentes, junto al notario
en el acto notarial, comprendiéndose en este concepto tanto a los
otorgantes, los testigos, los intérpretes, los que firman a ruego, los peritos
etc. es preciso aclarar que estos conceptos se manejan en la doctrina de
una multiplicidad de maneras. Algunos autores opinan así otros tal vez no.
(Derecho Notarial; Pedro Ávila Álvarez).
De nuestra Ley de Notariado se colige que los términos más
importantes de reconocer son otorgante y compareciente, pues este es el
término más genérico donde se incluyen los que concretan o manifiestan
voluntad ante el notario, aunque la ley los confunde en algunas
disposiciones, Art. 32 Ord. 5° y 6°93, y Art. 52 parte final94.
93
Art. 32 LN.- La escritura matriz deberá reunir los requisitos siguientes:
1º- Que se otorgue ante persona autorizada para ejercer el notariado;
2º- Que se asiente en el protocolo, en idioma castellano, indicándose su número de orden y
con expresión del lugar, día y hora en que se otorguen. Cuando alguno de los otorgantes no hable el
idioma castellano, se asistirá de un intérprete mayor de edad. Si fueren dos o más los otorgantes que
estuvieren en ese caso, podrán nombrar un solo intérprete de común acuerdo, y el notario cumple
consignando en el instrumento lo que expresen en castellano el intérprete o los intérpretes. En estos
últimos casos el otorgante u otorgantes formularán en su propio idioma una minuta de lo que expresen
al Notario, la traducirá el intérprete y la agregará aquél junto con la traducción al legajo de que trata el
artículo 24 de esta ley. La minuta y su traducción serán firmadas por el otorgante si supiere u otro a su
ruego y el intérprete;
3º- Que concurran a su otorgamiento, en su caso, dos testigos instrumentales hábiles
conforme al Art. 34;
4º- Que se exprese en el instrumento el nombre, apellido, edad, profesión u oficio y domicilio
de los otorgantes y de los testigos e intérpretes, en su caso. Si alguno de los otorgantes fuere
extranjero, se expresará también su nacionalidad. Si alguno de los otorgantes fuere mujer casada o
viuda, se expresará su apellido de soltera y el que conste en el antecedente, si lo hubiere;
5º- Que el Notario dé fe del conocimiento personal que tenga de los comparecientes; y
en caso de que no los conozca, que haga constar en el instrumento que se cerciora de la
identidad personal de aquéllos por medio de su respectiva Cédula de Identidad Personal,
pasaporte o tarjeta de residencia, o cualquier otro documento de identidad, o por medio de dos
testigos idóneos conocidos del Notario. En todo caso se consignarán en el instrumento el
número de la Cédula de Identidad, pasaporte, tarjeta o documento, y los nombres y generales de
los testigos de conocimiento, según el caso.
Cuando la escritura tenga por objeto únicamente establecer que una persona natural es
conocida con nombres o apellidos que no concuerden con los asentados en su partida de nacimiento,
dicha persona o su representante legal comparecerá ante el Notario, quien dará fe del acto, debiendo
tener presente para ello la certificación de la partida de nacimiento del interesado, cualquier otro
documento relativo a la identidad de que se trata y dos testigos idóneos que conocieren al interesado,
cuyas deposiciones asentará en la escritura. También se deberá relacionar los documentos antes
dichos.
6º- Que se haga relación exacta, clara y concisa de lo que digan los otorgantes y que
pidan se consigne en el instrumento; por consiguiente, el notario no podrá poner cosa alguna
atribuida a los comparecientes en que éstos no hubieren convenido expresamente;
7º- Que se escriban con letras las cantidades y las fechas;
8º- Que no se escriba cosa alguna en el texto del documento con iniciales o abreviaturas,
salvo las frases conocidas comúnmente para tratamientos, títulos de honor o expresiones de cortesía y
respeto;
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
REDACTE LA SUSTITUCIÓN DE UN PODER OTORGADO POR UN
ABOGADO QUE NO ES NOTARIO, EN EL SUPUESTO QUE EL
TESTIMONIO RESPECTIVO ESTE AGREGADO EN JUICIO?
NUMERO DIECISÉIS. LIBRO TERCERO. SUSTITUCIÓN DE PODER.
En la ciudad de San Salvador, a las diez horas del día ocho de agosto
del año dos mil cinco. Ante Mi GILBERTO DEL CARMEN PINEDA
VELÁSQUEZ; Notario, de este domicilio, COMPARECE: EL
LICENCIADO ALAN BALMORE DEL CID LEMUS, de cuarenta y
cuatro años de edad, Abogado, del domicilio de San Salvador,
departamento de San Salvador, a quien conozco e identifico con su
Documento Único de Identidad Número: cero cero ochocientos cuarenta
9º- Que los borrones, enmendaduras, entrerrenglonaduras, testaduras y cualesquiera otras
correcciones se anoten y salven íntegramente al final del instrumento, a presencia de los
comparecientes y antes de las firmas. Se prohíbe usar el paréntesis para sustituir testaduras;
10º- Que el notario explique a los otorgantes los efectos legales del acto o contrato y haga
constar esta circunstancia en el instrumento;
11º- Que escrito el instrumento se lea íntegramente por el notario a los otorgantes, en un
solo acto a presencia de los testigos si los hubiere; si en el acto o contrato hubieren intervenido
intérpretes, la lectura se hará a presencia de éstos y si alguno de los otorgantes fuere sordo, el
instrumento será leído además, por él personalmente si supiere. En el instrumento se harán constar
estas circunstancias.
Los otorgantes podrán cerciorarse del tenor literal del instrumento y repetir su lectura por si
mismos o por la persona que designen;
12º- Que leído el instrumento, sea firmado por los otorgantes, por los testigos e intérpretes
si los hubiere y por el Notario. Si alguno de los otorgantes no supiere o no pudiere firmar se expresará
la causa de esto último y dejará la impresión digital del pulgar de la mano derecha o, en su defecto, de
cualquier otro dedo que especificará el Notario o si esto no fuere posible se hará constar así y en todo
caso, firmará además a su ruego, otra persona mayor de dieciocho años o uno de los testigos;
pudiendo una sola persona o testigo firmar por varios otorgantes que se encontraren en alguno de
dichos casos;
13º- Que se observen los demás requisitos que las leyes exijan en determinados casos.
94
Art. 52 LN.- Cualquiera persona puede comparecer ante notario para dar valor de instrumento
público a los documentos privados de obligación, de descargo o de cualquier otra clase que hubiere
otorgado. El Notario levantará, a continuación del instrumento que se le presente o en hoja separada,
un acta con las formalidades de los instrumentos públicos, en la que identificará el documento con
expresión de las cláusulas esenciales del mismo, tales como las que tratan de cantidades, plazos e
intereses y en la que dará fe de que la firma puesta al pie del mismo es de la persona que lo suscribió a
su presencia o que la reconoce ante él, si hubiese sido puesta antes, o de que reconoce la obligación o
contenido de dicho documento, si éste estuviere suscrito por otra persona a ruego del compareciente.
Los documentos privados reconocidos de conformidad con este artículo, harán fe, pero su
fecha no se contará respecto de terceros sino desde que se otorgó el acta de conformidad con el Art.
1574 C. y cuando fueren documentos de obligación, tendrán fuerza ejecutiva
“Art. 1574 C.- La fecha de un instrumento privado no se cuenta respecto de terceros sino
desde el fallecimiento de alguno de los que lo han firmado, o desde el día en que ha sido copiado en un
registro público, o en que conste haberse presentado en juicio, o en que haya tomado razón de él o le
haya inventariado un funcionario competente, en el carácter de tal”.
31
y cinco mil trescientos - cuatro. Y ME DICE: I) Que según escritura
pública otorgada en esta ciudad a las diez horas del día cuatro de enero
del año dos mil cinco, ante los oficios notariales del Licenciado Rafael
Muñoz, es Apoderado General Judicial de la señora Vicenta Jiménez,
mayor de edad, de oficios del hogar y del domicilio de Armenia,
Departamento de Sonsonate, cuyo testimonio no lo tiene a la vista el
suscrito notario por manifestarme el compareciente que se encuentra
actualmente agregado en autos, a Folios treinta y tres y treinta y cuatro del
Juicio Mercantil Ejecutivo promovido por su persona en el carácter
indicado, en el Juzgado Segundo de lo Mercantil de esta ciudad,
referencia CUATRO GUIÓN EM NOVENTA Y SIETE, contra la señora
Claudia Berríos, reclamándole cantidad en colones y accesorios. II) Me
manifiesta el compareciente que por este acto, y no habiéndosele
prohibido expresamente, sustituye en todas sus partes el poder conferido
en favor del Licenciado Juan Dueñas, mayor de edad, abogado, de este
domicilio, para que pueda actuar conjunta o separadamente, conforme el
derecho, en cualquier juicio en los mismos términos en que le fue
conferido. Así se expresó el compareciente a quien expliqué los efectos
legales del presente instrumento, y leído que le hube íntegramente lo
escrito en un solo acto ininterrumpido ratificó su contenido y firmamos.
DOY FE.-
¿CUÁLES SON LOS EFECTOS QUE USTED COMO NOTARIO
EXPLICARÍA A LOS OTORGANTES DE UNA ESCRITURA PÚBLICA
DE COMPRAVENTA DE UN INMUEBLE?
Para poder definir claramente los efectos, tomaremos como
ejemplo el de la compraventa; en la cual es necesario empezar por
analizar las obligaciones propias del vendedor y del comprador.
Además es preciso dejar claro que todo contrato de compraventa
constituye en si un título traslaticio de dominio, esto es, que habilita la
posibilidad de transferencia a favor del comprador por medio del modo de
adquirir que es en este caso la tradición (no necesariamente puede o debe
ir en el contrato de compraventa). Puede realizarse otro instrumento para
el solo efecto de realizar la tradición del inmueble.
Desde el punto de vista de las obligaciones del vendedor es
preciso explicarle a los otorgantes: que el vendedor esta obligado a la
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
entrega del bien y al saneamiento del mismo Art. 1627 C95., que el
comprador está obligado al pago del precio 1673 C.
Resulta preciso hacer las posibilidades que se susciten a efecto
de ver cuales son los que haya que explicarle a los otorgantes; si la venta
fuese conforme al supuesto establecido en el Art. 1636 C96., deberá
hacérsele saber a los otorgantes de las consecuencias legales que podrían
ocasionarse.
Si fuera bien mueble existen otras obligaciones que se tendrían
que analizar, v g. 1628 C97. Ahora bien, desde el punto de vista fiscal es
necesario advertirles a los otorgantes de la obligación en que están de
estar solventes en la municipalidad (Art. 100 del Código Municipal 98), y
de la solvencia del DUA dependiendo del caso, conforme al Art. 4 del
95
De las Obligaciones del Vendedor y Primeramente de la Obligación de Entregar. Art. 1627
C.C.- Las obligaciones del vendedor se reducen en general a dos, la entrega o tradición, y el
saneamiento de la cosa vendida.
La tradición se sujetará a las reglas dadas en el Título VI del Libro 2º.
Art. 1673 C..- La principal obligación del comprador es la de pagar el precio convenido.
96
Art. 1636 C.- Si el predio se vende como un cuerpo cierto, no habrá derecho por parte del comprador
ni del vendedor para pedir rebaja o aumento del precio, sea cual fuere la cabida del predio.
Sin embargo, si se vende con señalamiento de linderos, estará obligado el vendedor a
entregar todo lo comprendido en ellos; y si no pudiere o no se le exigiere, se observará lo prevenido en
el inciso 2º del artículo precedente.
97
Art. 1628 C.- Al vendedor tocan naturalmente los costos que se hicieren para poner la cosa en
disposición de entregarla, y al comprador los que se hicieren para transportarla después de entregada.
98
Art. 100 Código Municipal.- Tendrá fuerza ejecutiva el informe del Tesorero Municipal, quien haga
sus veces o el funcionario encargado al efecto, en el que conste lo que una persona natural o jurídica
adeude al municipio, debidamente certificado por el Alcalde.
En los registros de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la República no se inscribirá ningún
instrumento o documento en el que aparezca transferencia o gravamen sobre inmueble o inmuebles, a
cualquier título que fuere, si no se presenta al Registrador solvencia de impuestos municipales sobre el
bien o bienes raíces objeto del traspaso o gravamen.
Tampoco se inscribirán en los Registros de Comercio las escrituras en que se constituya
sociedad mercantil, o en que se modifiquen dichas escrituras o en que se disuelva la sociedad, sin que
se les presente a los Registradores de Comercio, solvencia de impuestos municipales de los socios o
de la sociedad, según el caso. (*)
El Ministerio de Relaciones Exteriores y la Dirección General de Migración, por medio de
sus respectivas secciones o dependencias, exigirán la solvencia municipal de los interesados cuando
se trate de permitir la salida del país, a excepción de los que lo hicieren por motivos de trabajo
legalmente comprobado por el Ministerio de Trabajo y los que lo hicieren por motivos de enfermedad
comprobada, por el Ministerio de Salud Pública y Asistencia Social o el Instituto Salvadoreño del Seguro
Social, en su caso.
NOTA: Inconstitucional el contenido del inciso 4o. del Art. 100 por sentencia
de la Corte Suprema de Justicia, publicada en el D.O. 120, Tomo 296 del 1o. de julio de 1987.
32
Reglamento de la Ley de Urbanismo y Construcción 99 (Los Arts. Del 1
al 4 de la del Reglamento de la Ley de Urbanismo y Construcción han
sido Derogados)
Asimismo el deber del comprador de pagar el impuesto de
transferencia de bienes raíces, en caso necesario y de conformidad al Art.
4 de la Ley de Impuesto a la Transferencia de Bienes Raíces100.,
recordemos que es obligación del notario conforme al Art. 6101 (Art.
Derogado) de esa ley, Firmar y Sellar la copia la cual será agregada al
testimonio respectivo, en cambio el original bastará que vaya sellado.
PUEDE SUSPENDERSE UNA ESCRITURA DE COMPRAVENTA DE UN
INMUEBLE QUE YA ESTÉ FIRMADA POR UNA DE LAS PARTES?
En principio, la ley claramente manifiesta que sólo pueden
suspenderse las escrituras, cuando no se hubiesen concluido, esto es, que
las partes o la parte, en su caso, haya o hayan desistido y por tanto no se
encuentre firmada por ninguno de ellos.
Sin embargo existen algunas escrituras netamente de carácter
bilateral como la compraventa (llamada en la doctrina sinalagmáticos
perfectos) que requiere el consentimiento de dos o más parte y en el caso
que únicamente hubiese firmado uno de ellos no puede establecerse que
el acto esté configurado y por tanto consentido, razón por la cual es ahora
criterio aceptado que puede en tal caso perfectamente suspenderse la
escritura haciéndose constar así en la respectiva razón que deberá
plasmar el notario.
99
Arts. del 1 al 4 del Reglamento a la Ley de Urbanismo y Construcción Derogados del
100
Art. 4 “Ley del Impuesto sobre Transferencia de Bienes Raíces”.- TARIFA. El pago del impuesto
se hará conforme a la tarifa siguiente:
Si el valor del inmueble es: El impuesto será de:
Hasta ¢ 250,000.00 exento
De ¢ 250,000.01 en adelante 3 %
En caso de parcelación de un mismo bien raíz, cada parcela se tomará como un bien
independiente.
Obligaciones de Notarios y Jueces. Art. 5. Ley del Impuesto sobre Transferencia de
Bienes Raíces. Cuando se trata de la transferencia de bienes inmuebles bastará establecer si el
inmueble es urbano o rústico, así como su extensión superficial, haciéndose necesario siempre la
presentación de la declaración del valor del inmueble, en la cual se detallará únicamente lo que se
establece en este Artículo.
101
Art. 6 “Ley del Impuesto sobre Transferencia de Bienes Raíces”.- Derogado.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
8.- PUEDE UN NOTARIO AUTORIZAR UN PODER CON
CLÁUSULA ESPECIAL QUE OTORGA SU ABUELA A FAVOR DE SU
MADRE?
No, porque a la madre puede de alguna manera resultarle
algún provecho tal y como lo establece el Art. 9 LN102. Dicho artículo
claramente prevé que el notario no podrá autorizar ante sus oficios ningún
instrumento del cual pueda resultarle provecho a él o a sus parientes
dentro del cuarto grado de consanguinidad y segundo de afinidad; lo
que sí podría el notario, por las excepciones que el mismo artículo
establece sería otorgar el poder que confiere su abuela pero que no sea a
favor de su madre ni de ninguno de los parientes antes mencionados,
pues la ley claramente establece que bien podrán conferir poderes pero no
recibir, y en el caso lo está confiriendo su abuela (2° grado de
consanguinidad en la línea recta) a favor de su madre (recibiendo, 1°
grado de consanguinidad en la línea recta).
PUEDE UN NOTARIO AUTORIZAR SU PROPIO MATRIMONIO?
102
Art. 9 LN.- Se prohíbe especialmente a los Notarios, autorizar instrumentos en que resulte o pueda
resultar algún provecho directo para ellos mismos o para sus parientes dentro del cuarto grado civil de
consanguinidad o segundo de afinidad, o a su cónyuge; pero podrán otorgar por si y ante si su
testamento, llenando, para el caso, las formalidades requeridas por la ley; podrán asimismo por si y
ante si conferir poderes, hacer sustituciones de los poderes otorgados a su favor, en la forma que
indica el Art. 110 Pr., cancelar obligaciones contraídas a favor de ellos o autorizar los demás actos en
que ellos solos se obligan.
También podrán autorizar los instrumentos que otorguen sus parientes dentro del cuarto
grado civil de consanguinidad o segundo de afinidad, o su cónyuge, en los casos a que se refiere la
parte final del inciso anterior excepto el testamento.
La violación a lo preceptuado en este artículo producirá la nulidad del instrumento
“Art. 110 Pr.C.- La sustitución de todo poder se extenderá al pie o a continuación de él;
excepto cuando estuviere agregado a los autos, en cuyo caso podrá hacerse la sustitución en otro lugar,
citándose el folio en que aquél se encuentra.
El procurador puede sustituir el poder en los términos que expresa el artículo 1895 del
Código Civil.
El sustituto puede sustituir en otro, salvo el caso de que en el poder o sustitución se le haya
exceptuado esta facultad
Art. 1895 C.- El mandatario podrá delegar el encargo si no se le ha prohibido; pero no
estando expresamente autorizado para hacerlo, responderá de los hechos del delegado, como de los
suyos propios.
Esta responsabilidad tendrá lugar aun cuando se le haya conferido expresamente la facultad
de delegar, si el mandante no le ha designado la persona, y el delegado era notoriamente incapaz o
insolvente”
33
La duda surge a raíz del Art. 9 LN, artículo del cual debemos
hacernos por lo menos dos interrogantes: a) la mayor o menor amplitud
del provecho a que se refiere b) si los casos que aparecen como
excepción para ejercer el notariado ante sí y por si o por sus parientes,
es taxativa o enumerativa, pues de ello dependerá la legalidad de la
actuación.
En cuanto a la primera es casi general y unánime la
interpretación que se hace diciendo que se refiere a un provecho
económico directo y no a simples expectativas lo cual es precisamente
lo que podría ocurrir en el matrimonio, Vg. si yo me quiero casar por el
régimen de comunidad diferida con una mujer que tiene mucho dinero.
En realidad en este supuesto decir que hay casos en los que uno se
casa por eso, es desnaturalizar frontalmente las instituciones sagradas
del derecho familiar (ya sea que si o que no, queda a la conciencia de
los contrayentes lo cual no puede juzgar el hombre solo dios). Por tales
razones podemos decir que el matrimonio escapa de tales provechos
directos, aunque, reitero, expectativas pueden existir tanto para tener
como para no tener, para querer más o menos, para vivir toda la vida
juntos o divorciarnos luego, etc.
En cuanto a la segunda, esta si es más complicada porque al
realizar una interpretación lógica y coherente de la disposición nos
damos cuanta que tiene todas las características de ser una lista
taxativa y es precisamente por una simple y sencilla razón: ¿que razón
pudo haber tenido el legislador para afirmar, después de haber hecho la
prohibición general en el otorgamiento de determinados instrumentos,
que el testamento si lo podía hacer, que un poder si lo podía otorgar,
que cancelar una obligación también podía? ¿Será a caso que estas
excepciones son provechosas al notario y por eso las mencionó? O
¿será precisamente por el hecho que como tales posibilidades no
conllevan provechos es que debemos entender que la disposición es
taxativa? O ¿será que el legislador quiso restringir en la totalidad de
casos al notario, bajo este supuesto, y especificarle los casos concretos
en que podía actuar? Claro, la respuesta a estas interrogantes es
complicada pero sí es bastante lógico concluir que el testamento u otros
de los documentos que ahí se mencionan, no ofrecen ningún provecho
al notario. Ello implica que el legislador no tuvo razón de enumerar
casos donde no existe provecho, habiendo dicho antes que se prohibía
a los notarios realizar un instrumento donde pudiese existir algún
provecho directo (contrario sensu todo lo demás podría hacerse). Por
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
esta razón se dice que si el legislador se tomó la molestia de enumerar
tales casos es porque es taxativa y no enumerativa.
Pero todo ello es mi interpretación la cual no es infalible, pues
lo contradictorio del derecho es lo que lo hace cada día más
ininteligible. existen posturas contrarias, bastante atinadas, que también
establecen que constituye una falacia jurídica interpretar aquel artículo
de esa manera, sencillamente porque no podemos interpretar que una
enumeración con tan pocos caracteres sea taxativa en el derecho
notarial, es decir, en principio aquí y en una multiplicidad de
legislaciones e incluso doctrina en general, se entiende que el notario
puede autorizar cualquier acto o contrato, (escrituras) así como
presenciar hechos o situaciones de la vida jurídica que ante su
presencia se verifiquen (actas), siempre y cuando no se le prohíba.
Incluso nuestra constitución en el artículo ocho prevé el derecho a la
libertad en general a través de la realización legal de actos que no
estén prohibidos. En este sentido debemos, afirman, realizar una
interpretación, de tal manera que siempre que no haya o no se
establezca el provecho directo en favor del notario o de sus parientes,
es legal cualquier acto notarial autorizado, aun y cuando no aparezca
ahí enumerado, pues ello lo hizo el legislador a modo ilustrativo
considerando actos que para entonces (1962) podían crear discusiones
o reyertas interpretativas (testamento).
17.- PUEDE UN NOTARIO INICIAR UNA ESCRITURA EN LA
LÍNEA 19 DEL VUELTO DE LA ÚLTIMA HOJA DE SU LIBRO DE
PROTOCOLO, EL CUAL AÚN NO HA VENCIDO? SI ES POSIBLE LO
ANTERIOR DIGA QUE DEBE HACER EL NOTARIO PARA
CONTINUAR EL INSTRUMENTO Y ADEMÁS REDACTE LA RAZÓN
DE CIERRE.
Si se puede. Art. 20 LN103. El notario comprará las hojas que
estime necesitar para terminar el instrumento, del papel especial para
protocolo y deberá terminar el instrumento (en Costa Rica hay una
disposición expresa donde se manifiesta que sé prohíbe a los notarios
empezar una escritura en un libro de protocolo y terminarla en otro
103
Art. 20 LN.- Cuando las hojas legalizadas con que se deba formar un libro de protocolo no
alcanzaren para terminar un instrumento ya comenzado en ellas, el notario podrá agregar las hojas de
papel sellado del mismo valor que fueren necesarias para la terminación de dicho instrumento,
debiendo presentar en este caso el libro ya formado, al funcionario respectivo, dentro de los cinco días
siguientes a la fecha del otorgamiento. El funcionario las legalizará, si fuere procedente, dejando
constancia del número de la emisión y de toma de razón de las hojas agregadas, en el libro de entregas
correspondiente
34
libro). Luego el libro ya formado realizará la razón de cierre del mismo y
lo llevará a la sección de notariado de la corte suprema de justicia o al
juez en su caso, en el plazo respectivo de cinco días para que legalicen
las hojas incorporadas, debiéndose dejar constancia de tal legalización
en el libro respectivo de la sección de notariado o juez en su caso.
Luego si no ha vencido todavía me lo llevo de regreso para la extensión
respectiva de los testimonios Art. 43 Inc. 2° LN 104, y ya venció debo
llevarlo ya con todas las formalidades necesarias para su devolución. la
razón de cierre en este caso será: en esta fecha cierro el libro primero
de mi protocolo compuesto de cincuenta y tres hojas por haberse
agregado tres adicionales a las cincuenta originales, utilizadas todas; en
él constan veinticinco instrumentos autorizados todos y dos
suspendidos. San Salvador a los veinte días del mes de noviembre de
mil novecientos noventa y siete. Firma y sello.
SEÑALE CINCO CASOS DE PERSONAS QUE INTERVIENEN EN
UNA ESCRITURA PÚBLICA QUE NO SEA EL NOTARIO NI LOS
OTORGANTES?
TESTIGOS INSTRUMENTALES; Art. 34 LN., aquellos
necesarios en la conformación del acto ya sean por disposición legal o
por disposición del notario; testigos de conocimiento; Art. 32 Ord. 5 LN
únicamente comparecen para la identificación o conocimiento de un
interviniente ante notario.
104
Art. 43 LN.- Los notarios deberán expedir a los otorgantes, a quienes resulte algún interés directo por
razón de las declaraciones de los otorgantes contenidas en los instrumentos, o a quienes deriven su
derecho de los mismos los testimonios que les pidan de los instrumentos que autoricen, anotando la
saca al margen del protocolo, con expresión del nombre de la persona a quien se da el testimonio y de
la fecha en que se expide.
Dichos testimonios sólo pueden ser expedidos por los notarios durante el año de la vigencia
del libro de protocolo o dentro de los quince días siguientes a la fecha en que caduca.
Si la escritura es de aquellas que dan acción para pedir o cobrar una cosa o deuda cuantas
veces se presente, no debe extenderse más que un solo testimonio y para dar otro es necesario decreto
de Juez previa citación de la parte contraria, si ésta estuviere presente, y en el caso del Art. 141 Pr., con
citación del respectivo curador. En estos casos, el testimonio se principiará a continuación de las
diligencias que ordenan su expedición, dejando razón en el protocolo.
En el caso contemplado en el inciso 2º del ordinal 5º del Art. 32, el testimonio que el Notario
extienda al interesado deberá ser presentado al Registro Civil respectivo, para que, con vista de dicho
documento, se margine la correspondiente partida de nacimiento, anotándose la fecha de la escritura,
el Notario ante quien se otorgó y los nombres y apellidos con que el otorgante será identificado. En
estos casos sólo con la certificación de la partida debidamente marginada, podrá el interesado obtener
nuevos documentos relacionados con su identificación.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
TESTIGOS PROBATORIOS; previsto en el Art. 32 Ord. 5 LN y
31 LENJVyOD105., los cuales atestiguan ante notario sobre las
circunstancias ahí establecidas. Los que firman a ruego; 32 Ord. 12° LN
Intérpretes; Art. 32 Ord. 2° LN.
21.- ANALICE USTED A LA LUZ DEL DERECHO NOTARIAL, EL
PRINCIPIO DE PRUEBA POR ESCRITO?
Según los Arts. 1579, 1580, 1581 y 1582 C106. No se admite
prueba testimonial por obligaciones que debían consignarse por escrito.
Sin embargo este último artículo establece que cuando haya un
principio de prueba por escrito podrán completarse los extremos
probatorios a fin de hacer verosímil el hecho litigioso. este principio de
prueba por escrito se refiere a cualquier documento (Público o Privado
105
LENJVyOD. IDENTIDAD PERSONAL. Art. 31.- Cuando una persona natural trate de
establecer que es conocida con nombres o apellidos que no concuerdan con los asentados en
su partida de nacimiento, dicha persona por sí, por apoderado o por medio de su
representante legal, podrá comparecer ante notario, a quien presentará la certificación de su
partida de nacimiento y cualquier otro documento relativo a la identidad que se trate de
establecer, presentándole además, dos testigos idóneos que lo conozcan.
El notario procederá a asentar en su protocolo la escritura correspondiente, en la
que relacionará los documentos presentados y asentará las deposiciones de los testigos y con
base en dichas probanzas, dará fe de que la persona a que se refiere la certificación de la
partida de nacimiento, es conocida con los nombres mencionados por los testigos o por los
otros documentos.
El testimonio que el notario extienda deberá presentarse al Registro Civil para que,
con vista del mismo, se margine la correspondiente partida de nacimiento, anotándose la fecha
de la escritura, el nombre y apellidos del notario ante quien se otorgó y los nombres y apellidos
con que el otorgante será identificado. La certificación de la partida de nacimiento,
debidamente marginada, servirá al interesado para obtener nuevos documentos relacionados
con su identificación.
106
Art. 1579 C..- No se admitirá prueba de testigos respecto de una obligación que haya
debido consignarse por escrito.
Art. 1580 C.- Deberán constar por escrito los actos o contratos que contienen la
entrega o promesa de una cosa que valga más de doscientos colones.
No será admisible la prueba de testigos en cuanto adicione o altere de modo alguno
lo que se expresa en el acto o contrato, ni sobre lo que se alegue haberse dicho antes, o al
tiempo o después de su otorgamiento, aun cuando en alguna de estas adiciones o
modificaciones se trate de una cosa cuyo valor no alcance a la referida suma.
No se incluirán en esta suma los frutos, intereses u otros accesorios de la especie o
cantidad debida.
35
Art. 1569 Inc. 2° C107.) que suple circunstancias accesorias del hecho
litigioso, es decir, que certifique hechos que si bien no clarifican o
determinan la entrega recordemos que se trata de obligaciones por
medio de las cuales se promete dar o entregar- puede colegirse por él
tal circunstancia, Vg. una escritura pública donde “a” declara haber
recibido de “b” quinientos colones, en virtud de un pacto verbal que
existe entre ellos respecto a la entrega de dos sacos de maíz, en su
momento oportuno, ¿cómo reclamo? debió consignarse por escrito. En
este caso la escritura pública se constituye, pese a su valor probatorio,
simplemente en un principio de prueba por escrito, que puede por
medio de testigos hacer verosímil el hecho litigioso.
Igual podría suceder con un documento privado no redargüido,
pues el legislador no distinguió y sólo se refirió a “un acto escrito del
demandado” y conforme al Art. 1569 Inc. 2° C. las obligaciones se
prueban por documentos “públicos o privados” (atendiendo por supuesto
al Art. 265 Ord. 3° Pr108.). La ley de notariado en el Art. 2 prevé los
Art. 1581 C..- Al que demanda una cosa de más de doscientos colones de valor no
se le admitirá la prueba de testigos, aunque limite a ese valor la demanda.
Tampoco es admisible la prueba de testigos en las demandas de menos de
doscientos colones, cuando se declara que lo que se demanda es parte o resto de un crédito
que debió ser consignado por escrito y no lo fue.
Art. 1582 C.- Exceptúanse de lo dispuesto en los tres artículos precedentes los
casos en que haya un principio de prueba por escrito, es decir, un acto escrito del demandado
o de su representante, que haga verosímil el hecho litigioso.
Así un pagaré de más de doscientos colones en que se ha comprado una cosa que
ha de entregarse al deudor, no hará plena prueba de la deuda porque no certifica la entrega;
pero es un principio de prueba para que por medio de testigos se supla esta circunstancia.
Exceptúanse también los casos expresamente exceptuados en este Código y en los
Códigos especiales.
107
Título XXI. De la Prueba de las Obligaciones. Art. 1569 C.- Incumbe probar las
obligaciones o su extinción al que alega aquéllas o ésta.
Las pruebas consisten en instrumentos públicos o privados, testigos, presunciones,
confesión de parte, juramento deferido, e inspección personal del Juez y peritos.
108
Art. 265 Pr.C..- Se tiene por reconocido el instrumento privado en los casos siguientes:
1º Cuando la parte a quien se opone rehúsa comparecer ante el Juez competente al
reconocimiento, requerida judicialmente dos veces al efecto, y sin alegar una causa justa que
a juicio prudencial del Juez la excuse por entonces de la comparecencia; en este caso se
declarará por reconocido incontinenti con sólo el pedimento de la parte interesada;
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
documentos o instrumentos notariales que pueden en cualquier
momento (escrituras públicas, actas notariales) constituir un principio de
prueba por escrito siempre que se quiera establecer una circunstancia
que accesoriamente se prueba por el documento (no podría ser para lo
principal o de lo principal pues entonces deja de ser principio de prueba
por escrito y se convierte en plena prueba).
25.- EXPRESE QUE DOCUMENTACIÓN DEBERÁ RELACIONAR
UN NOTARIO PARA QUE LOS ADOPTANTES LE NOMBREN
DEFENSOR A SU HIJO ADOPTIVO?
Inicialmente hay que dejar claro que conforme al Art.130 del C.
Fam109, el vínculo adoptivo entre dos personas lo será igual que el
consanguíneo para los efectos legales. De tal manera el adoptante o
adoptantes podrán perfectamente nombrarle defensor y lo único que
tendrá que presentar es la certificación de la nueva partida de
nacimiento, la cual fue elaborada a partir de la sentencia definitiva
ejecutoriada que declaró la adopción. Art. 178 C. Fam110. 191 al 203
del L. Pr. Fam111, la cual es irrevocable, conforme al Art. 203 L. Pr. Fam.
2º Cuando negando reconocerlo o ser suyo, se declara a virtud de plena prueba,
válido por la verificación en juicio contradictorio;
3º Cuando presentado en juicio y agregado a los autos no redarguye su
legitimidad antes de la sentencia la parte contra quien se opone;
4º Cuando compareciendo la parte ante el Juez, rehúsa reconocer o negar
categóricamente su firma, o que de su orden se ha puesto, o la obligación a que el documento
se refiera.
109
Parentesco por Adopción. Art. 130 C. Fam.- Parentesco por adopción es el que se
origina, entre el adoptado, los adoptantes y los parientes de éstos, con los mismos efectos que
el parentesco consanguíneo.
110
Constitución e Irrevocabilidad. Art. 178 C. Fam.- La adopción se constituye desde que
queda firme la sentencia que la decreta, la cual es irrevocable.
111
Sección Cuarta. La Adopción. Juez Competente. Art. 191 L.Pr.Fam. Juez de familia
del lugar de residencia habitual del adoptado será el competente para resolver la adopción
Anexos a la solicitud de adopción
Art. 192 L.Pr.Fam.- A la solicitud de adopción de menores deberá anexarse la
certificación que autorice la adopción extendida por la Procuraduría General de la República.
Tal autorización deberá ser resuelta en un plazo no mayor de sesenta días hábiles después de
solicitada, y además, según el caso se agragarán los siguientes documentos:
1) La certificación expedida por el Instituto Salvadoreño de Protección al Menor en la
que conste que el menor es apto para ser adoptado;
Esta certificación deberá ser remitida en un plazo no mayor de cuarenta y cinco días
hábiles después de presentada la solicitud para la misma;
2) Certificación del acta en que conste el consentimiento para la adopción, otorgado
por los padres bajo cuya autoridad parental se encontrare el menor, o el asentimiento del otro
36
cónyuge, cuando se trate de la adopción individual;
3) Certificaciones de las partidas de nacimiento de adoptado y adoptante;
4) Certificación de las partidas de defunción de los padres, cuando se trate de
menores huérfanos;
5) Certificación de la sentencia que declare la pérdida de la autoridad parental,
cuando se trate del menor abandonado;
6) Certificación del dictamen sobre la idoneidad de los adoptantes;
7) Certificación de la resolución que emita el comité que asigne al menor, a la familia
adoptante;
8) Constancia médica reciente sobre la salud del adoptante y del adoptado;
9) Certificación de dictámenes de los estudios técnicos realizados por los
especialistas;
10) Inventario privado de los bienes del adoptado, si los tuviere; y
11) La certificación de la aprobación judicial de las cuentas de la administración del
tutor, en su caso
Si el solicitante hubiere acompañado alguno de los anteriores documentos en las
diligencias administrativas se le devolverán para los efectos del presente artículo.
Requisitos adicionales. Art. 193 LPr.F.- Si los adoptantes son extranjeros que
residen fuera del país, deberán presentar además, los siguientes documentos:
a) La certificación expedida por la Institución pública o estatal de protección de la
infancia o de la familia, oficialmente autorizada, donde conste que los adoptantes reúnen los
requisitos exigidos para adoptar por la Ley de su domicilio y el compromiso de efectuar el
seguimiento de la situación del menor en el país de residencia de los adoptantes; y
b) Certificación de la Calificación de los estudios técnicos realizados por
especialistas en el extranjero, emitida de común acuerdo por la Procuraduría General de la
República y el Instituto Salvadoreño de Protección al Menor.
La Procuraduría General de la República y el Instituto Salvadoreño de Protección al
Menor, deberán dentro del plazo de cuarenta y cinco días hábiles después de presentada la
solicitud de adopción, resolver sobre la calificación de los estudios mencionados en el literal b)
de este artículo.
En caso de excepcional complejidad o cuando el Juez necesitare completar o
verificar información, podrá prevenir a las partes que presenten o aclaren lo pertinente en un
plazo no mayor de 8 días hábiles.
Remisión de diligencias. Art. 193-A. L.Pr.Fam.- Transcurridos los plazos
señalados en el artículo anterior, y no habiéndose cumplido por la autoridad respectiva como
se señala en ellos, el Juez de Familia competente, a petición, solicitará a quien corresponda se
le remitan las diligencias administrativas de adopción para conocer de éstas hasta dictar
sentencia. El Juez solicitará a la autoridad correspondiente el expediente de adopción en un
plazo de tres días hábiles a partir de la solicitud, y la autoridad requerida lo remitirá en igual
término en el estado en que se encontrare.
Caducidad. Art. 194 L.Pr.Fam.- La solicitud deberá presentarse dentro de los
treinta días siguientes de la fecha de entrega de la certificación de la autorización de adopción
de la Procuraduría General de la República.
Consentimiento. Art. 195 L.Pr.Fam.- El consentimiento para la adopción y el
asentimiento del cónyuge cuando fuere necesario, deberán ser ratificados en audiencia. No
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
se puede entender que la nueva partida de nacimiento se va ha extender
conforme a las normas ordinarias a partir de la ejecutoria de la sentencia,
obstante el consentimiento y cuando éste debe ser otorgado únicamente por la madre, para
evitar fraude de Ley, el Juez a su juicio prudencial, podrá ordenar las pruebas científicas
correspondientes. La negativa de la presunta madre, será considerada, como prueba de la
inexistencia del parentesco biológico. Todo sin perjuicio de la responsabilidad penal a que
hubiere lugar.
El menor que hubiere cumplido doce años de edad, deberá manifestar su
conformidad en la adopción. Cuando se tratare de menores que no hubieren cumplido dicha
edad, el Juez dialogará con él su caso.
Comparecencia personal. Art. 196 L.Pr.Fam.- Los adoptantes deberán
comparecer personalmente a la audiencia. También deberán comparecer en esta forma a una
entrevista con los especialistas adscritos al Tribunal si el Juez lo considera conveniente.
Fallecimiento. Art. 197 L.Pr.Fam.- Si durante las diligencias de adopción falleciera
uno de los cónyuges, el Juez podrá decretarla en relación al cónyuge sobreviviente si esto
fuere en beneficio del interés superior del adoptado.
Adopción del hijo de uno de los cónyuges. Art. 198 L.Pr.Fam.- La solicitud de
adopción del hijo de uno de los cónyuges no requiere del trámite administrativo y será
presentada por ambos cónyuges, anexando, según el caso:
a) Acta notarial en la que conste que el otro padre o madre biológico del adoptado ha
consentido, si aquel o aquella tuviesen la autoridad parental del menor;
b) La certificación de la sentencia que declare la pérdida de la autoridad parental del
padre o madre biológico; y
c) La certificación de la partida de defunción del padre o madre biológicos.
Adopción de un menor determinado. Art. 199 L.Pr.Fam.- La solicitud de
adopción de un menor determinado deberá expresar el tiempo de convivencia con el
adoptante, lo cual deberá probarse en la audiencia.
En este caso el menor continuará conviviendo con el solicitante.
Adopción de mayores. Art. 200 L.Pr.Fam.- La solicitud de adopción de mayores
será presentada por adoptante y adoptado; y no se requerirá el trámite administrativo.
Contenido de la sentencia. Art. 201 L.Pr.Fam.- La sentencia deberá contener los
datos necesarios para la inscripción de la partida de nacimiento del adoptado en el Registro
del Estado Familiar.
Entrega del adoptado. Art. 202 L.Pr.Fam.- Ejecutoriada la resolución que decreta
la adopción, el adoptante comparecerá personalmente a la audiencia que señale el Juez para
la entrega del adoptado. En ella el Juez le explicará los derechos y obligaciones que como
adoptante le corresponden.
En la adopción conjunta bastará que uno de los cónyuges comparezca a recibir al
menor.
Inscripción de la adopción. Art. 203 L.Pr.Fam.- Ejecutoriada la resolución, el
Juez enviará copia certificada al funcionario del Registro del Estado Familiar de la residencia
habitual del adoptado, para que asiente una nueva partida de nacimiento en el libro
correspondiente.
37
razón por la cual considero innecesario probarle al juez nuevamente el
vínculo con la sentencia, bastará para el caso la certificación de la partida
de nacimiento nueva, en los Art. 2 al 18 de la Ley del Menor Infractor 112
El texto de la nueva partida será el ordinariamente utilizado y en ella no se hará
mención a los vínculos del adoptado con sus padres consanguíneos.
Asimismo, remitirá copia al Registro del Estado Familiar donde se encuentra la
partida original de nacimiento del adoptado, para su cancelación y marginación.
En la cancelación respectiva no se expresarán los motivos de la misma, pero se
llevará un registro reservado en el que conste dichos motivos. De la partida cancelada y de los
asientos del registro reservado, no se expedirán certificaciones, salvo mandato judicial.
112
Ley del Menor Infractor (L M I).- Personas sujetas a esta Ley.- Art. 2.- Esta Ley se
aplicará a las personas de doce años de edad y menores de dieciocho.
Los menores cuyas edades se encontraren comprendidas entre los dieciséis y
dieciocho años de edad, a quienes se les atribuyere o comprobare responsabilidad, como
autores o partícipes de una infracción penal se le aplicarán las medidas establecidas en la
presente Ley.
La conducta antisocial de los menores cuyas edades se encontraren comprendidas
entre los doce y dieciséis años de edad que constituya delito o falta se establecerá mediante el
procedimiento regulado en esta Ley. Comprobados los hechos constitutivos de la conducta
antisocial, el Juez de Menores resolverá aplicarle al menor cualesquiera de las medidas
establecidas en la Ley del Instituto Salvadoreño de Protección al Menor o de las medidas
contempladas en esta Ley siempre que sean en beneficio para el menor.
Los menores que no hubieren cumplido doce años de edad y presenten una
conducta antisocial no estarán sujetos a este régimen jurídico especial, ni al común; están
exentos de responsabilidad y, en su caso, deberá darse aviso inmediatamente al Instituto
Salvadoreño de Protección al Menor para su protección integral.
Principios rectores. Art. 3 (L M I).- La protección integral del menor, su interés
superior, el respeto a sus derechos humanos, su formación integral y la reinserción en su
familia y en la sociedad, son los principios rectores de la presente Ley.
Interpretación y aplicación. Art. 4 (L M I).- La interpretación y aplicación de las
disposiciones de esta Ley, deberán hacerse en armonía con sus principios rectores, con los
principios generales del derecho y con la doctrina y normativa internacional en materia de
menores, en la forma que mejor garantice los derechos establecidos en la Constitución, los
tratados, convenciones, pactos y demás instrumentos internacionales suscritos y ratificados
por El Salvador.
Derechos y garantías fundamentales. Art. 5 (L M I).- El menor sujeto a esta Ley
gozará de los mismos derechos y garantías reconocidos en la Constitución, tratados,
convenciones, pactos y demás instrumentos internacionales suscritos y ratificados por El
Salvador, y en las demás leyes aplicables a los mayores de dieciocho años, a quienes se les
atribuyere la comisión o participación en una infracción penal, y especialmente de los
siguientes:
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
a) A ser tratado con el debido respeto a la dignidad inherente al ser humano, incluye
el derecho a que se proteja su integridad personal;
b) A que su intimidad personal sea respetada; consecuentemente, no deberá ser
objeto de publicación ningún dato que directa o indirectamente posibilite su identidad;
c) A tener un proceso justo, oral, reservado, sin demora, ante el Tribunal de Menores
y fundamentado sobre las bases de la responsabilidad por el acto;
d) A no ser privado ilegalmente de su libertad, ni a ser limitado en el ejercicio de sus
derechos más allá de los fines, alcances y contenidos de cada una de las medidas que se le
deban imponer, de conformidad a la presente Ley;
e) A no ser ingresado institucionalmente sino mediante orden escrita de Juez
competente, como medida excepcional y por el tiempo más breve posible;
f) A que toda limitación o restricción de sus derechos sea ordenada judicialmente;
g) A recibir información clara y precisa del Tribunal de Menores, sobre el significado
de cada una de las actuaciones procesales que se desarrollen en su presencia, así como del
contenido y de las razones, incluso ético sociales de las decisiones, de tal forma que el
procedimiento cumpla su función educativa;
h) A que se observen las reglas del debido proceso, especialmente la presunción de
inocencia y el derecho a ser asistido por defensor desde el inicio de la investigación;
i) A ser informado del motivo de su detención y de la autoridad responsable de la
misma, a solicitar la presencia de sus padres, tutores o responsables;
j) A no ser obligado a prestar testimonio, ni a declarar contra sí mismo, y a ser
asistido por intérprete cuando no comprenda o no hable el idioma castellano;
k) A que se procure un arreglo conciliatorio;
l) A no ser declarado autor o partícipe de una infracción no prevista en la Ley Penal;
en su caso, a ser declarado libre de responsabilidad, por no haber cometido el hecho; y a que
se le reconozcan las excluyentes de responsabilidad penal;
m) A que toda medida que se le imponga, tenga como fin primordial su educación;
n) A impugnar las resoluciones o providencias, y a pedir que se revisen las medidas
que se le impongan; y
ñ) A no ser recluido en ningún caso, en lugares o centros de detención para
personas sujetas a la legislación penal común.
Garantía de los derechos humanos. Art. 6 (L M I).- La Procuraduría para la
Defensa de los Derechos Humanos, velará que en todos los procedimientos previstos en esta
Ley se respeten los derechos fundamentales.
Presunción de minoridad. Art. 7 (L M I).- En todo caso en que no se pudiere
establecer la edad de una persona presumiblemente menor, será considerada como tal, y
quedará amparada por las disposiciones de esta Ley.
Título Primero. Medidas y Prescripción. Capítulo I. Medidas. Medidas. Art.
8 (L M I).- El menor que cometiere un hecho tipificado como delito o falta de acuerdo a la
legislación penal, sólo podrá ser sometido a las siguientes medidas:
a) Orientación y apoyo sociofamiliar;
b) Amonestación;
c) Imposición de reglas de conducta;
d) Servicios a la comunidad;
e) Libertad asistida;
f) Internamiento.
Finalidad y forma de aplicación. Art. 9 (L M I).- Las medidas señaladas en el
artículo anterior deben tener una finalidad primordialmente educativa y se complementarán, en
su caso, con la intervención de la familia y el apoyo de los especialistas que el Juez determine.
38
La aplicación de las medidas será ordenada en forma provisional o definitiva, y
podrán ser suspendidas, revocadas o sustituidas por otras, previa consulta, en su caso, de las
personas encargadas de dar apoyo al menor durante el cumplimiento de la medida.
El Juez podrá ordenar la aplicación de las medidas previstas en esta Ley en forma
simultánea, sucesiva o alternativa.
Cuando el menor careciere de familia o ésta no le garantizare su formación integral,
se informará esta circunstancia al Instituto Salvadoreño de Protección al Menor.
Orientación y apoyo sociofamiliar. Art. 10 (L M I).- Esta medida consiste en dar
al menor orientación y apoyo sociofamiliar, con el propósito de que éste reciba la atención
necesaria en el seno de su hogar y medio natural.
Amonestación. Art. 11 (L M I).- La amonestación es la llamada de atención que el
Juez hace oralmente al menor. En su caso, advertirá a los padres, tutores o responsables del
menor, sobre la infracción cometida, previniéndoles que deben respetar las normas de trato
familiar y de convivencia social.
Imposición de reglas de conducta. Art. 12 (L M I).- La imposición de reglas de
conducta consiste en la determinación de obligaciones y prohibiciones que el Juez ordena al
menor, tales como:
a) Asistir a centros educativos, de trabajo, o a ambos;
b) Ocupar el tiempo libre en programas previamente determinados;
c) Abstenerse de concurrir a determinados ambientes reservados para mayores de
dieciocho años, y evitar la compañía de personas que puedan incitarle a la ejecución de actos
perjudiciales para su salud física, mental o moral, los que se señalarán específicamente en la
resolución; y
d) Abstenerse de ingerir bebidas alcohólicas, sustancias alucinógenas, enervantes,
estupefacientes o tóxicos que produzcan adicción o acostumbramiento.
Servicio a la comunidad. Art. 13 (L M I).- Los servicios a la comunidad son
tareas de interés general, que el menor debe realizar en forma gratuita.
Las tareas a que se refiere la presente disposición, deberán asignarse en lugares o
establecimientos públicos, o en ejecución de programas comunitarios, que no impliquen riesgo
o peligro para el menor, ni menoscabo a su dignidad, durante horas que no interfieran su
asistencia a la escuela o a su jornada de trabajo.
Libertad asistida. Art. 14 (L M I).- Esta medida consiste en otorgar la libertad al
menor, obligándose éste a cumplir programas educativos, a recibir la orientación y el
seguimiento del Tribunal, con la asistencia de especialistas y personas con conocimientos o
aptitudes en el tratamiento del menor, y se fijará por un plazo mínimo de seis meses.
Internamiento. Art. 15 (L M I).- El internamiento constituye una privación de
libertad que el Juez ordena excepcionalmente, como última medida, cuando concurran las
circunstancias establecidas para la privación de libertad por orden judicial y su duración será
por el menor tiempo posible.
El Juez dentro de la ejecución de esta medida, podrá permitir o autorizar la
realización de actividades fuera del centro, siempre que los especialistas lo recomienden; y
podrá ordenar el internamiento de fin de semana.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
se establece cómo, cuándo y quién puede nombrar defensor en caso que
fuera menor; y ahí aparece el o los padres adoptivos.
26.- EXPLIQUE QUE EFECTOS JURÍDICOS TIENE UN
INSTRUMENTO EN QUE DEBEN CONCURRIR TESTIGOS, Y ALGUNO
El internamiento, podrá ser sustituido por la libertad asistida, con la imposición de
reglas de conducta o servicios a la comunidad. Si se incumpliere, el Juez podrá revocarla y
ordenar de nuevo el internamiento.
Cuando la infracción fuere cometida por un menor, que hubiere cumplido dieciséis
años al momento de su comisión, el Juez podrá ordenar el internamiento hasta por un término
cuyos mínimo y máximo, serán la mitad de los establecidos como pena de privación de libertad
en la legislación penal respecto de cada delito. En ningún caso la medida podrá exceder de
siete años.
Aplicación especial. Art. 16 (L M I).- Si el menor infractor adoleciere
deficiencia mental, el Juez ordenará se le brinde protección integral, si adoleciere
deficiencia física o fuere adicto o sustancias que produzcan dependencia
acostumbramiento, el Juez ordenará que la medida se cumpla con la asistencia
especialistas que le presten la atención apropiada, o que reciba el tratamiento en
establecimiento adecuado.
Duración y revisión. Art. 17 (L M I).- La duración de las medidas no excederá de
cinco años, salvo lo dispuesto para los menores que hubieren cumplido dieciséis años al
momento de la comisión del hecho.
El Juez de ejecución de las medidas, cada tres meses revisará de oficio las
medidas impuestas al menor, a fin de constatar que se encuentra en un programa de
capacitación y escolarización, y que la medida y las circunstancias en que se cumple no
afectan el proceso de reinserción social del menor; solicitará para ello, la colaboración de los
especialistas.
Las medidas podrán ser modificadas, sustituidas o revocadas por el Juez, de oficio
a instancia de parte, o del Director del centro donde se encuentre el menor, con base en las
recomendaciones de los especialistas.
Las personas encargadas de dar apoyo al menor, informarán al Juez cada tres
meses sobre la conducta observada por éste.
La duración de las medidas decretadas en forma provisional, no podrá exceder de
noventa días; concluido este término cesarán de pleno derecho, si no se hubiere ordenado la
medida en forma definitiva, salvo que legalmente se hubiere ampliado el plazo original de la
investigación, en cuyo caso, la duración de la medida provisional se prorrogará en la misma
proporción.
Continuación. Art. 18 (L M I).- Cuando el menor cumpliere dieciocho años de
edad y la medida se encontrare vigente, ésta continuará, salvo que el Juez le revoque.
En ningún caso podrá cumplirse la medida de internamiento, en sitios de reclusión
para la persona sujeta a la legislación penal común.
39
DE ELLOS NO PUEDE SERLO DE ACUERDO AL INCISO ÚLTIMO DEL
ART. 34 LN; Y QUE SANCIONES PUEDE IMPONERSE AL NOTARIO
QUE AUTORIZÓ ESE INSTRUMENTO?
No podemos decir que el instrumento es nulo porque las
nulidades se encuentran señaladas expresamente por la ley Vg. Art. 9
LN113 en el caso del Parentesco, Art. 37 LN114 Incapacidad, y Art. 64 LN115.
Incompetencia de Funcionario, el Art. 33 LN116 establece que un acto se
invalidará bajo determinadas circunstancias, estas son que no sea
autorizado por competente funcionario o que no esté firmado por las
partes, testigos o intérpretes, contrario sensu, no faltando estos requisitos
113
Art. 9 LN.- Se prohíbe especialmente a los Notarios, autorizar instrumentos en que resulte
o pueda resultar algún provecho directo para ellos mismos o para sus parientes dentro del
de cuarto grado civil de consanguinidad o segundo de afinidad, o a su cónyuge; pero podrán
de otorgar por si y ante si su testamento, llenando, para el caso, las formalidades requeridas por
o la ley; podrán asimismo por si y ante si conferir poderes, hacer sustituciones de los poderes
de otorgados a su favor, en la forma que indica el Art. 110 Pr., cancelar obligaciones contraídas a
un favor de ellos o autorizar los demás actos en que ellos solos se obligan.
También podrán autorizar los instrumentos que otorguen sus parientes dentro del
cuarto grado civil de consanguinidad o segundo de afinidad, o su cónyuge, en los casos a que
se refiere la parte final del inciso anterior excepto el testamento.
La violación a lo preceptuado en este artículo producirá la nulidad del instrumento.
114
Art. 37 LN.- No podrá procederse a extender un instrumento cuando las partes no tengan
capacidad legal para otorgarlo o si no estuvieren presentes dichas partes, sus mandatarios o
representantes legales en su caso, todo bajo pena de nulidad.
115
Art. 64 LN.- El abogado que ejerza el notariado sin estar autorizado, o después de ser
excluido, inhabilitado o suspendido de conformidad con la presente ley, incurrirá en el delito
penado en el Art. 261 del Código Penal, y los instrumentos autorizados serán absolutamente
nulos, quedando sujeto a indemnizar a los interesados por los daños y perjuicios que les
ocasionare.
116
El Artículo 261 Pn es el Equivalente en el nuevo Código penal al delito se
encuentra tipificado en el Art. 289 Pn. Ejercicio Ilegal de Profesión. Art. 289 Pn.- El que sin
tener título profesional o autorización para ejercer alguna profesión reglamentada, se
atribuyere carácter de tal y la ejerciere o realizare actividades propias de ella, será sancionado
con prisión de uno a tres años.
Art. 33 LN.- La matriz a la cual faltare alguno de los requisitos enumerados en el artículo
anterior, no se invalidará si el instrumento estuviere autorizado por funcionario competente y
suscrito por los otorgantes o por otra persona a su ruego, de acuerdo con esta ley, y firmado
además por los testigos e intérpretes si los hubiere, salvo cuando se comprobare falsedad o
cuando el vicio o defecto haga dudosa la inteligencia del instrumento respecto de la cuestión
que se ventila, y en los demás casos especiales determinados por la ley.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
y aun faltando lo expresado en el Art. 32 LN., no se invalidará. Siendo así
y encontrándose prevista la concurrencia de testigos instrumentales
hábiles, en el Art. 32 Ord. 3° LN117 se colige que faltando por alguna razón
a esa habilidad, no se invalidará el documento. Sin embargo queda
expedito el derecho de la corte suprema de justicia, a petición de parte
interesada o de oficio, de darle aplicación al Art. 63 LN118 (infracción sin
nulidad) e imponer una multa, o suspenderlo conforme al Art. 8 Ord. 1º
LN119.
27.- EXPONGA LAS RAZONES POR LAS CUALES LOS JEFES
DEL REGISTRO CIVIL, HOY REGISTRO DEL ESTADO FAMILIAR,
DEBEN AVISAR A LA SECCIÓN DE NOTARIADO CUANDO ASIENTEN
LA PARTIDA DE DEFUNCIÓN DE UN NOTARIO?
La razón es que conforme a la LN, el Protocolo y el Sello del
Notario fallecido deberán ser devueltos a la Sección de Notariado o al
Juzgado de Primera Instancia competente, por la persona en cuyo poder
haya quedado. Si no se cumpliese con la obligación el jefe de la sección o
el juez respectivo, por determinación propia u orden de la CSJ o el
Funcionario que éste designe recogerá el protocolo y el sello del notario
fallecido y lo remitirá en la forma indicada. Es esta precisamente la razón
por la cual la corte debe enterarse del deceso de un notario. Son razones
de Seguridad Pública en estricto sentido.
117
Art. 32 LN.- La escritura matriz deberá reunir los requisitos siguientes: Ord. 3º- Que
concurran a su otorgamiento, en su caso, dos testigos instrumentales hábiles conforme al Art.
34;
118
Art. 63 LN.- Las infracciones a la presente ley cometidas por el notario y que no
produzcan nulidad del instrumento, serán sancionadas por la Corte Suprema de Justicia,
previa audiencia del notario, con una multa de CINCO A VEINTICINCO COLONES.
Las infracciones en que incurra el notario, que produzcan la nulidad de un
instrumento o de alguna de sus cláusulas, serán sancionadas con una multa de
VEINTICINCO A DOSCIENTOS COLONES y si se tratare de un testamento, con una multa
de DOSCIENTOS A QUINIENTOS COLONES. Estas multas las impondrá el Juez de Primera
Instancia en la sentencia definitiva, que recaiga en el juicio de nulidad, sin perjuicio de ser
responsable el notario por los daños y perjuicios ocasionados y de ser inhabilitado o
suspendido en su caso.
119
Art. 8 LN.- Podrán ser suspendidos en el ejercicio del notariado: Ord. 1º Los que por
incumplimiento de sus obligaciones notariales, por negligencia o ignorancia graves, no dieren
suficiente garantía en el ejercicio de sus funciones;
40
28.- INDIQUE TRES CASOS EN QUE EL NOTARIO DEBE USAR EL
SELLO DE NOTARIO EN SU PROTOCOLO?
En las hojas del protocolo propiamente no hay tres casos en los
cuales puedan sellarse, veamos:
1°) Según el Art. 21 LN120 el notario deberá poner una razón
de cierre antes de devolver el libro, la cual "sellará";
2°) Otro supuesto (que siempre es de cierre, pero
materialmente podemos decir que iría otro sello) es el caso que establece
el Art. 29 LN121, es decir, cuando un notario tiene que salir del país debe
devolver el protocolo con una razón de cierre y "sellado"; en caso que
vuelva antes que tal libro haya vencido puede pedir que se lo devuelvan
para continuar trabajando y;
3°) Cuando venza, en cumplimiento a los preceptos legales,
deberá hacerle otra vez una razón de cierre y "sellarlo".
En la práctica los notarios sellan las hojas de que consta el índice
y el margen o reverso de los anexos, que si bien no forman parte de las
hojas de protocolo va empastado junto.
29.- UN PADRE VIUDO QUIERE DONAR A SU MENOR HIJO UN
INMUEBLE. PUEDE COMPARECER EL PADRE COMO DONANTE Y A
LA VEZ COMO DONATARIO EN REPRESENTACIÓN DE SU HIJO? O
CÓMO?
120
Art. 21 LN.- Siempre que se agoten las hojas de un libro de protocolo o que termine el
año de su vigencia, el notario lo cerrará con una razón que indique el número de hojas de que
se compone, de las utilizadas o si lo han sido todas, de los instrumentos autorizados, el lugar y
fecha del cierre, firmándola y sellándola. Queda autorizado el notario para agregar una hoja
adicional para consignar esta razón. Si el Notario no hubiere utilizado su protocolo, estará
obligado a poner la razón de cierre, haciendo constar esta circunstancia.
El Notario agregará a cada libro de protocolo, un índice en el cual expresará por
orden de fecha, los instrumentos autorizados, los nombres de los otorgantes y los folios en
que se encuentran. Los números de las escrituras cerradas o sin efecto que hubieren sido
suspendidas, se incluirán en el índice.
121
Art. 29 LN.- Cuando un notario tuviere que ausentarse del país por un tiempo que pase de
la fecha en que vence el libro de Protocolo que llevare, deberá entregar éste en la forma que
indican los artículos 21 y 23, pero le será devuelto a petición suya si regresare antes de
aquella fecha, con una razón firmada por el funcionario respectivo, en la que se hará constar la
fecha de su devolución, dejando constancia de ello en el libro de registro.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
Según el Art. 1286 C122. Se puede aceptar la donación por medio
del representante legal. Si el padre es dueño del inmueble que está
donando a su hijo si puede comparecer representando a éste y aceptando
la donación pues el artículo citado no hace ninguna distinción. Sin
embargo parece incoherente que yo done y represente aceptando la
misma donación, pues se perderían por completo las posibles finalidades
que tuvo el legislador para decir que la donación debía ser aceptada. Por
todo ello y ejerciendo la función notarial sería recomendable utilizar la
facultad conferida en el inciso segundo del mismo artículo y hacer
comparecer para la aceptación a cualquier ascendiente o descendiente del
donatario.
30.- INDIQUE EL CASO EN QUE UNA ESCRITURA SE SUSPENDA
POR "CUALQUIER OTRO MOTIVO" ART. 38 INC. 2° LN., COMO LO
SEÑALA LA LEY?
El Art. 38 LN123 habla expresamente de desistimiento de las
partes. Otro motivo sería por desistimiento de una de las partes, por error
total en la descripción del inmueble, error en la relación de la personería,
por muerte de uno de los otorgantes, por descubrir el notario una falsa
identidad de los otorgantes, error en la utilización de las hojas, por advertir
el notario que uno de los otorgantes es incapaz lo cual desembocaría en la
122
Art. 1286 C.- Nadie puede aceptar sino por sí mismo, o por medio de una persona que
tuviere poder especial suyo al intento, o poder general para la administración de sus bienes, o
por medio de su representante legal.
Pero bien podrá aceptar por el donatario, sin poder especial ni general, cualquiera
ascendiente o descendiente legítimo suyo, con tal que sea capaz de contratar y de obligarse.
Las reglas dadas sobre la validez de las aceptaciones y repudiaciones de herencias
y legados se extienden a las donaciones
123
Art. 37 LN.- No podrá procederse a extender un instrumento cuando las partes no tengan
capacidad legal para otorgarlo o si no estuvieren presentes dichas partes, sus mandatarios o
representantes legales en su caso, todo bajo pena de nulidad.
Art. 38 LN.- Los instrumentos se escribirán en el protocolo a mano con tinta o a
máquina, uno a continuación de otro, sin dejar espacio en blanco entre ellos, excepto el
necesario para las firmas, y deberán numerarse correlativamente.
Las escrituras que no llegaren a concluirse por desistimiento de las partes o por
cualquier otro motivo, conservarán el número que les corresponde y se terminarán con una
razón firmada sólo por el Notario, en la que expresará la causa por la cual han sido
suspendidas.
41
nulidad del instrumento, Art. 37 LN., y cualquier otro motivo que el notario
advierta que afectará al tráfico del instrumento
LOS TESTIMONIOS
20.- EL NOTARIO EXTIENDE EL TESTIMONIO DE UN PODER
OTORGADO ANTE ÉL, NO AL APODERADO NOMBRADO, SINO AL
NOTARIO ANTE CUYOS OFICIOS SE OTORGARÁ LA
SUSTITUCIÓN DE DICHO PODER. ¿QUÉ VALOR PROBATORIO
TIENE EL TESTIMONIO ASÍ EXTENDIDO?
¿Vale o no un testimonio mal extendido en lo concerniente
al nombre de la persona a cuyo favor se debía extender?
El testimonio es el instrumento con el cual se hará valer el
derecho y el Art. 43 LN. dice a quien se deberá extender, por lo cual no
podemos afirmar que "solo" por ir expedido a favor de otra persona no
puede invalidarse. en realidad el interés jurídico tiene aquí su cabida,
pues si fuese presentado un testimonio así por una persona que no
tiene ningún interés o teniéndolo no ha sido expedido a su favor, el juez,
registrador o notario, mandará a que se expida uno a su favor con las
formalidades legales.
En el supuesto que nos ocupa, si el poder, antes de la
sustitución planteada, se utiliza, no lo admitirán en juicio --por ejemplo-
pues no está expedido a favor del apoderado. En el caso que se lleve
de una vez al despacho notarial donde se realizará la sustitución,
llevando la razón de haberse expedido a favor del notario ante cuyos
oficios se realizará, el notario mismo lo rechazará y mandará al
interesado a que se le expida otro (es requisito indispensable que el
notario tenga a la vista, para la sustitución, el testimonio legalmente
expedido).
LAS ACTAS NOTARIALES
LAS ACTAS NOTARIALES DE CONSTATACIÓN. EXPLIQUE EN QUÉ
CONSISTEN Y CUÁL ES SU VALOR PROBATORIO?
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
Son aquellas en las cuales el notario se limita a observar los
hechos que ante él ocurren, mantiene una actividad pasiva meramente
receptiva, capta lo que ve y oye para poder describirlo o narrarlo
fielmente, contempla los hechos sin tomar parte en ellos y con el único fin
de dejar constancia de los mismos.
En España, lugar donde funciona el sistema de las notarías, las
actas notariales en general se diferencian básicamente de las escrituras
públicas en que, en éstas se consignan actos y contratos y en aquellas
exclusivamente hechos (además las actas notariales se incorporan al
protocolo y aquí no) su valor probatorio está determinado por la ley, según
lo expresa el Art. 2 LN124., la ley general que regula el valor probatorio de
los documentos es el código de procedimientos civiles, y dentro de la
definición que éste da de instrumento público se puede tener por
incorporadas las actas notariales Art. 255 Pr. C.125., (los instrumentos
124
Art. 2 LN.- Los instrumentos notariales o instrumentos públicos son: escritura matriz, que es la
que se asienta en el Protocolo; escritura pública o testimonio, que es aquella en que se reproduce la
escritura matriz; y actas notariales, que son las que no se asientan en el Protocolo. 254, 256 al 258, 272
al 276, 260, 287 al 291, Pr. C, 1279, 667, 722, 1568, 1570, 1571, 1577, 17, 1579 Inc. 2º C.
125
Pr. C. “Sección 2a. de la Prueba por Instrumentos” Art. 254.- Los instrumentos se dividen en
públicos, auténticos y privados.
Art. 255 Pr. C.- Los instrumentos públicos deben extenderse por la persona autorizada por la
ley para cartular y en la forma que la misma ley prescribe.
Art. 256 Pr. C.- Caso que, a petición de partes o de oficio, el Juez juzgue necesario
confrontar el protocolo o libro de transcripciones con la escritura que se presenta de prueba, el Juez
con su Secretario, previa citación de las partes y con señalamiento de lugar, día y hora, pasará al oficio
del Notario a confrontarla, poniendo escrupulosamente el resultado de la confrontación. Lo mismo
practicará por exhorto si la diligencia hubiere de evacuarse en otra jurisdicción; mas en circunstancias
particulares en que las Cámaras de Justicia crean indispensable para fallar con acierto, la inspección
ocular del protocolo y confrontación con la escritura, proveerán la presentación de dicho protocolo o
libro de transcripciones, con las precauciones debidas para evitar su extravío o alteración.
Art. 257 Pr.C.- Escritura original y pública es la primera copia que se saca del protocolo o
libro de transcripciones y que ha sido hecha con todas las solemnidades necesarias por un funcionario
público autorizado para otorgarla.
Art. 258 Pr.C.- Las escrituras públicas y los testimonios sacados de ellas por autoridad de
Juez competente y con citación contraria, hacen plena prueba. C. 1571 y 1577.
Art. 259 Pr.C.- La escritura defectuosa por incompetencia del funcionario o por otra falta en
la forma, valdrá en los términos que indica el inciso 2º del artículo 1572 del Código Civil.
Art. 260 Pr.C.- Hacen plena prueba, salvo los casos expresamente exceptuados, los
instrumentos auténticos. Se entienden por tales:
1º Los expedidos por los funcionarios que ejercen un cargo por autoridad pública en lo que
se refiere al ejercicio de sus funciones;
2º Las copias de los documentos, libros de actas, catastros y registros que se hallen en los
archivos públicos, expedidas por los funcionarios respectivos en la forma legal;
42
públicos deben extenderse por la persona autorizada por la ley para
cartular y en la forma que la misma ley prescribe). el problema es que el
legislador realiza graves confusiones a este respecto en los
artículos concernientes a los instrumentos públicos, según él, por los Art.
258, 260 y 264 Pr. C.
Tanto las escrituras públicas como los documentos auténticos y
los privados reconocidos, hacen plena prueba y se le olvidó los demás
que forman parte del término genérico que usa de “instrumento público”
(aunque de algunos artículos se colige); tanto es así que al atarle los
brazos al juez (y decidir aún en caso de empate 323 Pr.C126) en nuestro
3º Las certificaciones sobre nacimientos, matrimonios y defunciones, dadas con arreglo a
los libros por los que los tengan a su cargo; y
4º Las certificaciones de las actuaciones judiciales de toda especie, las ejecutorias y los
despachos librados conforme a la ley.
Los instrumentos a que se refiere el presente artículo, podrán ser extendidos usando
sistemas fotográficos de acuerdo con las prácticas administrativas que el Gobierno adopte en sus
distintas dependencias. En tales casos el valor del papel sellado que corresponda al instrumento se
compensará con timbres fiscales.
Art. 264 Pr.C.- El instrumento privado escrito en el papel correspondiente, reconocido
judicialmente, aunque sea sin juramento por la parte contra quien se opone, por su procurador especial
o por su representante legal, o que la ley da por reconocido, tiene valor de escritura pública en los
casos y términos expresados en el Código Civil. 1573 C.
126
Art. 272 Pr.C.- Los testimonios compulsados de orden del Juez y con citación contraria,
hacen fe como se ha dicho; pero si existe la escritura original puede siempre exigirse la presentación de
ésta y cotejo con el testimonio a solicitud de parte, siempre que sea posible a juicio discrecional del
Juez.
Art. 273 Pr.C.- Cuando la escritura original no exista, los testimonios compulsados de la
manera ya dicha hacen plena fe, pudiendo cotejarse con el protocolo o libro de transcripciones a
solicitud de parte y de la manera prevenida en el artículo 256.
Art. 274 Pr.C.- Los testimonios o copias que se han sacado sin citación de parte y decreto
judicial en los casos necesarios, ya del protocolo, del libro de transcripciones o de la escritura original,
por el mismo Juez o Notario ante quien se otorgó la escritura o por el Secretario del Supremo Tribunal
de Justicia, harán fe en los casos siguientes:
1º Si la parte contra quien se oponen nada redarguye contra ellos, desde que se presentan
en juicio hasta la sentencia;
2º Si resultaren conformes con la escritura original, o protocolo o libro de transcripciones y
cuando a virtud de ellos se dio posesión del derecho pretendido al que los presenta o a su causante, y
fuesen además antiguos, teniendo por lo menos treinta años de compulsados.
Art. 275 Pr.C.- Los testimonios o copias sacados del protocolo, del libro de transcripciones o
de la escritura original, por Juez o Notario que no otorgó el instrumento y sin citación de parte y decreto
judicial, no podrán servir, cualquiera que sea su antigüedad, sino de semiplena prueba.
Art. 276 Pr.C.- Comprobada plenamente la pérdida casual del protocolo, del libro de
transcripciones y de la escritura original, y no habiendo ningún testimonio legalizado, hara fe para
probar el gravamen, obligación o exoneración, cualquier traslado que, previa citación contraria y decreto
judicial, se compulse del registro o toma de razón de la Notaría de Hipotecas, o de cualquier otro
registro público.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL 43

sistema Art.
de 287
valoración de prueba
Pr.C .- El instrumento tasado,
público en puede
o privado el Ord. 5° deldeArt.
redargüirse falso 415 Pr.C.
en cualquier sentido es dable afirmar que las actas notariales por estar incorporadas
estado del pleito antes de la sentencia, salvo la prueba contraria. en ese término genérico y por haberlo dicho así en este artículo,
Art. 288 Pr.C.- Redarguyéndose el instrumento antes que la causa se reciba a prueba, la
constituyen valor probatorio pleno respecto de los hechos
falsedad se probará dentro del término ordinario probatorio que corresponda a la instancia en que se constatados por el notario.
alega.

Art. 289 Pr.C.- Si la falsedad se opusiere pasado el término de prueba, se concederán para 14.- LA LEY DE NOTARIADO EN EL ART. 54 ESTABLECE UNA
probarla ocho días perentorios. "RAZÓN" QUE EL NOTARIO LEVANTA EN LOS CASOS QUE EL
Art. 290 Pr.C.- Si se alegare la falsedad dentro del término ordinario probatorio, se probará MISMO ART. ESTABLECE; CONSTITUIRÁ ESTA RAZÓN ALGUNA
en el que falte, siempre que no sea menor que los ocho días expresados en el artículo anterior; si fuere 31.- PUEDE LA SECCIÓN DE NOTARIADO EXTENDER UN
menor, se completará dicho término.
SEGUNDO TESTIMONIO DE HIPOTECA SOLICITADO POR EL
Art. 291 Pr.C.- La sentencia recaerá sobre la falsedad o legitimidad del instrumento y sobre ACREEDOR?
lo principal de la causa, según el mérito de las pruebas que por una y otra parte se hubieren producido.

Art. 17 C.- Derogado. Depende; aquí en cuanto a la expedición de testimonios la ley de

Capítulo III. de las Otras Especies de Tradición. Art. 667 C.- La tradición del dominio de notariado, que es anterior a la ley orgánica, establece que será el
los bienes raíces y de los derechos reales constituidos en ellos, salvas las excepciones legales, se secretario de la corte suprema de justicia quien expedirá los testimonios, y
efectuará por medio de un instrumento público, en que el tradente exprese verificarla y el adquirente
recibirla. Este instrumento podrá ser el mismo del acto o contrato, y para que surta efecto contra si es de los que dan lugar a cobro cuantas veces se presente, se librará
terceros, deberá inscribirse en el Registro público de la Propiedad. previo decreto del presidente de la corte suprema de justicia, con citación
Los instrumentos privados otorgados con anterioridad a la vigencia de este Decreto, cuyo
de la parte contraria.
original se hubiese perdido, tendrá el mismo valor la certificación del libro respectivo, expedida por el
Alcalde Municipal con citación de la parte contraria.

Art. 722 C.- El acreedor que obtenga anotación a su favor en el caso del número 2º del
artículo 719, tendrá derecho preferente en cuanto a los bienes anotados, respecto de otros acreedores
del mismo deudor por créditos contraídos o reconocidos por documento o confesión, con posterioridad
a la anotación.
Este mismo efecto producirá la anotación preventiva ordenada por el Juez en causa
criminal, cuando se embarguen bienes raíces al reo.

Art. 1279 C.- No valdrá la donación entre vivos de cualquiera especie de bienes raíces, si no
es otorgada por escritura pública.

Tampoco valdrá sin este requisito la remisión de una deuda de la misma especie de bienes

Art. 1568 C.- No vale la ratificación expresa o tácita del que no es capaz de contratar. Art. 323 Pr.C.- Si el número de los testigos fuere igual por ambas partes, el Juez atenderá los dichos
Art. 1570 C.- Instrumento público o auténtico es el autorizado con las solemnidades legales de aquellos que, a su parecer, digan la verdad o se acerquen más a ella, siempre que sean de mejor
por el competente funcionario. fama. Si fueren iguales en razón de las circunstancias de sus personas y dichos, absolverá al
demandado.
Otorgado ante Notario o Juez cartulario e incorporado en un protocolo o registro público, se
llama escritura pública. “Sección 9a. de la Preferencia de las Pruebas” Art. 415 Pr.C.- Cuando por ambas partes se
produzca en juicio plena prueba, se estará a la más robusta según el orden siguiente:
Art. 1571 C.- El instrumento público hace plena fe en cuanto al hecho de haberse otorgado y 1º La presunción de derecho;
su fecha, pero no en cuanto a la verdad de las declaraciones que en él hayan hecho los interesados. En 2º El juramento decisorio;
esta parte no hace plena fe sino contra los declarantes. 3º La confesión judicial;
4º La inspección personal en los casos en que tiene lugar;
Las obligaciones y descargos contenidos en él hacen plena prueba respecto de los 5º LOS INSTRUMENTOS PÚBLICOS Y AUTÉNTICOS;
otorgantes y de las personas a quienes se transfieran dichas obligaciones y descargos por título 6º Los privados fehacientes;
universal o singular 7º La confesión extrajudicial escrita;
8º La confesión extrajudicial verbal con otra semiplena;
Art. 1577 C.- El instrumento público o privado hace fe entre las partes aun en lo meramente 9º La prueba pericial en los casos que tiene lugar;
enunciativo, con tal que tenga relación directa con lo dispositivo del acto o contrato. 10º La prueba testimonial;
11º Las semiplenas pruebas de diverso género que hacen prueba perfecta;
Art. 1579 C.- No se admitirá prueba de testigos respecto de una obligación que haya debido 12º Las presunciones cuando hacen plena prueba. La presunción legal no tiene entonces lugar,
consignarse por escrito. porque cede a la prueba contraria; salvo la presunción de derecho de que habla el número 1º.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
En cambio la LOJ Art. 111 Ord. 5°127 establece que será el jefe de
la sección del notariado quien expedirá los testimonios y en este caso lo
hará, de igual manera, previa resolución autorizando la expedición, con
citación contraria. La idea es que en uno u otro caso si se puede extender
bajo tales supuestos previos y legales.
REDACTE UN ACTA NOTARIAL?
En la ciudad de San Salvador a las diez horas del día uno de diciembre
del año dos mil cuatro. Ante Mi: GUILLERMO ALEXANDER PARADA
GAMEZ, Notario de este domicilio, COMPARECE: JUAN HERNÁNDEZ,
de sesenta y tres años de edad, comerciante, de este domicilio, a quien no
conozco pero identifico cerciorándome de su identidad personal por medio
de su Documento Único de Identidad número cero cero ochocientos
ochenta y ocho mil setecientos quince - uno, y ME DICE: I) Que es
portador legítimo de una letra de cambio que me exhibe en este acto, que
127
Art. 111 LOJ.- Corresponde al Jefe de la Sección del Notariado:
1ª Cumplir respecto de los notarios domiciliados en la capital, con las atribuciones y
obligaciones que les concede e impone la Ley de Notariado;
2ª Llevar los libros de anotaciones de testimonios de testamentos que se remitan a
la Corte, de conformidad con la misma ley;
3ª Remitir al archivo de la Corte Suprema de Justicia, ya revisados, los testimonios
de testamentos abiertos, cubiertas de los cerrados, libros de Protocolo y sus anexos y libros
de testimonios, formados de los que en papel simple hubieren recibido de los notarios y
Jueces de Primera Instancia, debiendo informar a la Corte de las informalidades que notare en
cada instrumento; la remisión de los testimonios de testamentos públicos y de las cubiertas de
los cerrados, deberá hacerse dentro de tercero día de recibidos, y la de los Protocolos y sus
anexos y libros de testimonios, a más tardar el último día del mes de septiembre de cada año;
4ª Proporcionar, con vista de los libros a que se refiere la fracción 2ª a los
interesados que prueben la defunción del testador, los datos concernientes únicamente a la
existencia del respectivo testamento, a la fecha en que fue otorgado y el nombre del notario
que lo autorizó; y permitir a los otorgantes de las respectivas escrituras, a las personas cuyos
derechos resulten de éstas o se deriven de aquéllos, y a los abogados, examinar el protocolo o
protocolos existentes en el archivo de la Corte Suprema de Justicia, a su presencia o a la del
Archivista;
5ª Expedir los testimonios que se soliciten de las escrituras que se custodien en el
archivo de la Corte Suprema de Justicia, ya de los protocolos de los notarios, ya de los
registros formados de los testimonios remitidos por los mismos con arreglo a la ley, y de los
que se remitan por los Agentes Diplomáticos o Consulares y Jueces de Primera Instancia con
jurisdicción en materia civil, en los casos determinados por la ley. La expedición de dichos
testimonios se hará con citación de la parte contraria, en los casos que la ley prescribe.
Si tuviere duda sobre la procedencia de la expedición del testimonio, dará cuenta a
la Corte Plena para que ésta resuelva lo conveniente;
6ª Llevar un inventario de los muebles y demás enseres de la oficina.
44
libró en esta ciudad a cargo de JULIO GAMERO, librado y aceptante,
documento cuyo tenor literal es el siguiente: (reproducción literal de la
letra con su aceptación, endosos, avales y cuanto en ella conste de
conformidad al Art. 761 Num. I Com128). II) Continúa manifestando el
compareciente que no obstante haber presentado para su cobro la
referida letra de cambio en la fecha de su vencimiento, aún no ha sido
pagada. III) En razón de lo expuesto el suscrito notario se hizo presente a
la cuarta avenida norte, número quinientos tres de la ciudad de san
salvador, lugar que se expresa como domicilio para el pago (Art. 732, 752
Com129.) con el objeto de requerir de pago al señor JULIO GAMERO y
para la formalización del protesto. IV) Está presente en este acto la señora
JUANA DE GAMERO, quien se identifica con el suscrito por medio de su
Documento Único de Identidad número cero un millón cuatrocientos
treinta y un mil trescientos veinticinco - dos, y manifestó ser cónyuge del
128
Art. 761 C. Com.- El protesto por falta de aceptación o pago se hará en acta notarial que
se anexará a la letra protestada, en la cual se expresará:
I.- Reproducción literal de la letra, con su aceptación, endosos, avales y
cuanto en ella conste.
II.- Requerimiento al obligado para aceptar o pagar la letra, haciendo constar
si estuvo o no presente quien debió aceptarla o pagarla.
III.- Motivos de la negativa.
IV.- Firma de la persona con quien se entiende la diligencia, o expresión de su
imposibilidad o resistencia a firmar.
V.- Lugar, fecha y hora del protesto; firma y sello del Notario.
VI.- El Notario hará constar en el título, mediante razón autorizada con su
firma y sello, que la letra fue protestada por falta de aceptación o pago.
129
Art. 732 C. Com.- La letra debe ser presentada para su pago en el lugar y dirección
señalados para ello.
Si la letra no contiene dirección debe ser presentada para su pago:
I.- En el establecimiento mercantil o en la residencia del librado, del aceptante o del
pagador diputado, en su caso.
II.- En el Establecimiento mercantil o en la residencia de las personas indicadas en
el artículo 710, si las hubiere.
Art. 710 C. Com.- El librador puede indicar en la letra el nombre de una o varias
personas a quienes deberá exigirse su aceptación y pago o solamente el pago, en defecto del
librado, siempre que los designados tengan su domicilio o residencia en el lugar señalado para
el pago, o a falta de designación de lugar, en la misma plaza del domicilio del librado.
Art. 752 C. Com.- La letra de cambio debe ser protestada por falta total o parcial de
aceptación o de pago, salvo lo dispuesto en el artículo 754.
Art. 754 C. Com.- El librador puede dispensar al tenedor de protestar la letra,
inscribiendo en ella la cláusula "sin protesto", "sin gastos" u otra equivalente. Esta cláusula no
dispensa al tenedor de la presentación de la letra para aceptación o pago, ni de dar aviso de la
falta de aceptación o pago a los obligados en vía de regreso.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
señor JULIO GAMERO a quien requerí de pago (Art. 756 Inc. 3° Com130.)
de conformidad al artículo setecientos sesenta y uno Ordinal Dos del
Código de Comercio, quien me manifestó que la letra de cambio que le
exhibo la pagará como aceptante su cónyuge señor JULIO GAMERO
(consignar lo que diga) negándose a firmar la presente acta. De esta
manera queda protestada en tiempo y forma la letra de cambio
relacionada, en la ciudad de San Salvador a las once horas del día uno de
diciembre del año dos mil cuatro. Así se expresó el compareciente a
quien expliqué los efectos legales de la presente acta notarial y leído que
le hube íntegramente lo escrito en un solo acto, ratifica su contenido y
firmamos la presente acta notarial que consta de dos hojas, de todo lo
cual DOY FE.
CUALES SON LOS OTROS ERRORES A QUE SE REFIERE EL ART.
32 No. 9 LN. QUE DEBEN SER SALVADOS?
El Art. 32 Ord. 9° LN131 establece que se deben salvar
íntegramente los borrones, enmendaduras, entrerrenglonaduras y
testaduras. Según el autor Español Pedro Ávila Álvarez, en su obra
"Derecho Notarial" pueden salvarse: Adiciones, Apostillas, Raspaduras,
Sobre Líneas, Sobre Raspado y las que nuestra ley prevé. Se deben
salvar además los Sobre Enmendados y los más enmendados, estos son:
El Primero, cuando el error se comete en los enmendados: El Segundo,
130
Art. 756 C. Com.- El protesto por falta de aceptación debe levantarse contra el librado y los
que hicieron la recomendación en su caso, en el lugar y dirección señalados para la
aceptación; y si la letra no contiene designación del lugar, en el domicilio o en la residencia de
aquéllos.
El protesto por falta de pago debe levantarse contra las personas y en los lugares y
direcciones que indica el artículo 732.
Si la persona contra quien haya de levantarse el protesto no se encuentra presente,
la diligencia se entenderá con sus dependientes, parientes o empleados, o con algún vecino.
Cuando no se conozca el domicilio o la residencia de la persona contra la cual debe
levantarse el protesto, éste podrá practicarse en el establecimiento mercantil que elija el
notario autorizante, de preferencia en una institución bancaria. Solamente si no hubiere
establecimientos bancarios en el lugar, se podrá elegir otro establecimiento mercantil; la
diligencia se entenderá, en este caso, con quien esté a cargo de la dirección del
establecimiento.
131
Art. 32 LN .- La escritura matriz deberá reunir los requisitos siguientes: Ord. 9º Que los
borrones, enmendaduras, entrerrenglonaduras, testaduras y cualesquiera otras correcciones
se anoten y salven íntegramente al final del instrumento, a presencia de los comparecientes y
antes de las firmas. Se prohíbe usar el paréntesis para sustituir testaduras;
45
cuando habiéndose salvado los enmendados con el cierre "valen" aparece
luego otra enmendadura. Las Apostillas o Adiciones (que no tienen
aplicación en nuestra práctica) por aquellas frases que van en la hoja de
protocolo al margen o en lugar distinto del texto mismo y debe hacerse ver
que de alguna manera tienen su importancia Vg. ¿qué sucedería si por
alguna circunstancia hubo una palabra que se salió del margen de
escritura utilizable en las hojas de protocolo, a la izquierda o a la
derecha? el notario tendrá la opción de borrarla y escribirla a continuación
en la línea que continúa, o simplemente salvarla como adición.
35.- CONFORME AL ART. 32 N° 11 LN132 EL NOTARIO DEBE LEER
EL INSTRUMENTO A LOS OTORGANTES Y EN EL CASO DE UN
OTORGANTE SORDO, LO LEERÁ POR SÍ. PODRÁ AUTORIZAR UN
INSTRUMENTO EN QUE UN OTORGANTE SEA SORDO Y NO PUEDA
LEER NI ESCRIBIR?
Inicialmente es preciso dejar claro que antes de la introducción en
nuestro sistema legal de la legislación familiar, el código civil en su Art.
1318 C133., preveía que era totalmente incapaz el sordomudo que no
pudiera darse a entender por escrito.
Ahora es incapaz el sordo que no puede darse a entender de
manera indudable. Para el caso es un sordo que no sabe leer ni escribir,
pero vamos a presumir que puede darse a entender de manera indudable
el Art. 32 Ord. 11° LN establece que cuando uno de los otorgantes fuere
sordo leerá el instrumento por Sí "si supiere", esto quiere decir que el
132
Art. 32 LN.- La escritura matriz deberá reunir los requisitos siguientes: Ord. 11º- Que
escrito el instrumento se lea íntegramente por el notario a los otorgantes, en un solo acto a
presencia de los testigos si los hubiere; si en el acto o contrato hubieren intervenido
intérpretes, la lectura se hará a presencia de éstos y si alguno de los otorgantes fuere sordo, el
instrumento será leído además, por él personalmente si supiere. En el instrumento se harán
constar estas circunstancias.
133
Art. 1318 C.- Son absolutamente incapaces los dementes, los impúberes y los sordos que
no puedan darse a entender de manera indudable.
Sus actos no producen ni aun obligaciones naturales, y no admiten caución.
Son también incapaces los menores adultos y las personas jurídicas; pero la
incapacidad de los primeros no es absoluta, pues sus actos pueden tener valor en los casos
determinados por la ley. En cuanto a las personas jurídicas se consideran absolutamente
incapaces, en el sentido de que sus actos no tendrán valor alguno si fuesen ejecutados en
contravención a las reglas adoptadas para el gobierno de las mismas.
Además de estas incapacidades hay otras particulares que consisten en la
prohibición que la ley ha impuesto a ciertas personas para ejecutar ciertos actos.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
mismo legislador previó la posibilidad de que "no supiere" y en este caso
obviamente no podrá dársele cumplimiento a tal requisito. Esto genera un
vacío legal pues tal circunstancia no puede suplirse por disposición de ley,
sin embargo ejerciendo la función notarial puede un notario, evitando
malos entendidos ulteriores o mejor dicho cimentando la validez del
documento hacer comparecer al acto testigos conforme al Art. 34 LN
(este artículo exige testigos en el caso de ciegos y mudos no de sordos,
porque dijo que lo leerá por si, pero no pudiéndose es viable testigos).
Aquí hay que señalar otra situación. ¿Qué sucede si, como es normal y
es ese el espíritu de la reforma del Art. 1318 C, este sordo es mudo
además? particularmente considero que deberá hacerse concurrir
además un intérprete (aunque la ley no lo dice claramente) que puede ser
un fisioterapeuta, a fin de que sé de a entender, de manera indudable,
sobre los puntos o hechos respecto de los cuales otorga el instrumento.
37.- SEÑALE DIFERENCIAS Y SEMEJANZAS FORMALES Y DE
FONDO ENTRE ESCRITURA MATRIZ Y ACTA NOTARIAL?
El Art. 51 LN134 establece que las actas notariales se otorgarán
con las formalidades de la escritura pública, pero existen sin embargo
diferencias entre ellas. La primera gran diferencia de fondo es que en las
escrituras públicas se consignarán actos contratos o declaraciones que el
notario autoriza (Art. 1 LN135.) y en las actas notariales hechos que por su
índole no pueden calificarse de contratos, hechos que personalmente
compruebe o ejecute (Art. 50 LN136.) En España esta diferencia es mucho
más marcada que aquí, pues allá se especifica con claridad que en las
134
Art. 51 LN.- El acta notarial se otorgará con las formalidades establecidas para los
instrumentos públicos, en lo que fueren aplicables. Además, se hará en ella relación
circunstanciada de su objeto, de lo que los interesados expongan y, en caso de que el acta se
escribiese en varias hojas, del número de hojas de que se compone, cada una de las cuales
llevará la firma y sello del Notario. Si alguno interviniere en representación de otra persona, se
aplicará lo dispuesto en el Art. 35.
135
Art. 1 LN.- El notariado es una función pública. En consecuencia, el notario es un delegado
del Estado que da fe de los actos, contratos y declaraciones que ante sus oficios se otorguen
y de otras actuaciones en que personalmente intervenga, todo de conformidad con la ley.
La fe pública concedida al Notario es plena respecto a los hechos que, en las
actuaciones notariales, personalmente ejecuta o comprueba. En los actos, contratos y
declaraciones que autorice, esta fe será también plena tocante al hecho de haber sido
otorgados en la forma, lugar, día y hora que en el instrumento se expresa.
La fuerza probatoria de todo instrumento notarial se regula de conformidad con las
leyes respectivas.
46
escrituras se consignarán actos y en las actas hechos (Pedro Ávila
Álvarez, derecho notarial), aquí hay diferencias que rompen tal esquema
Vg. acta prematrimonial, cancelación de hipoteca, los cuales son meras
declaraciones de voluntad; otra diferencia de fondo es que en la escritura
la fe es plena en cuanto a la forma, fecha y hora del otorgamiento, en
cambio en el acta notarial la fe es plena en cuanto a los hechos que se
consignan (Art. 1 Inc. 1 LN). En cuanto a las diferencias de forma
encontramos: en primer lugar las actas notariales no se asientan en el
protocolo y las escrituras sí; de las actas notariales no se expide
testimonio, de las matrices si; en las actas notariales se debe escribir en el
texto el número de hojas de que se compone y en las escrituras públicas
no; se deben sellar y firmar todas las hojas de que se compone el acta
notarial, en las escrituras no.
La semejanza de ambos de fondo, es que ambos son
instrumentos notariales con valor probatorio pleno. La semejanza de
forma de ambos es que tanto Actas Notariales como escrituras públicas se
realizan con las mismas formalidades, en lo aplicable, (51 LN137.)
136
Art. 50 LN.- El notario levantará actas de los hechos que presencie o que personalmente
ejecute o compruebe, cuando interponga sus oficios por disposición de la ley o a requerimiento
de los interesados.
Las actas notariales se referirán exclusivamente a hechos que por su índole no
puedan calificarse como contratos; no se asentarán en el protocolo y cuando se refieran a
actuaciones que la ley encomienda al notario, tendrán el valor de instrumento público. En los
demás casos, tendrán el valor que las leyes determinen.
Se extenderá acta notarial cuando la ley lo exija o permita, por ejemplo: del protesto
de cheques y letras de cambio, de la sustitución de poderes y de las cancelaciones de
hipotecas
137
Art. 51 LN.- El acta notarial se otorgará con las formalidades establecidas para los
instrumentos públicos, en lo que fueren aplicables. Además, se hará en ella relación
circunstanciada de su objeto, de lo que los interesados expongan y, en caso de que el acta se
escribiese en varias hojas, del número de hojas de que se compone, cada una de las cuales
llevará la firma y sello del Notario. Si alguno interviniere en representación de otra persona, se
aplicará lo dispuesto en el Art. 35.
Art. 35 LN.- Cuando algún otorgante comparezca en representación de otra
persona, el notario dará fe de ser legítima la personería con vista del documento en que
conste, el que citará con expresión de su fecha y del funcionario o persona que lo autorice.
Si el notario no encontrare legitimada la personería con el documento que se le
exhibe, cumplirá con advertirlo así a los interesados.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
También de ambos se debe enviar copia a la sección de notariado de la
Corte Suprema de Justicia (43 y 56 LN138.).
138
Art. 43 LN.- Los notarios deberán expedir a los otorgantes, a quienes resulte algún interés
directo por razón de las declaraciones de los otorgantes contenidas en los instrumentos, o a
quienes deriven su derecho de los mismos los testimonios que les pidan de los instrumentos
que autoricen, anotando la saca al margen del protocolo, con expresión del nombre de la
persona a quien se da el testimonio y de la fecha en que se expide.
Dichos testimonios sólo pueden ser expedidos por los notarios durante el año de la
vigencia del libro de protocolo o dentro de los quince días siguientes a la fecha en que caduca.
Si la escritura es de aquellas que dan acción para pedir o cobrar una cosa o deuda
cuantas veces se presente, no debe extenderse más que un solo testimonio y para dar otro es
necesario decreto de Juez previa citación de la parte contraria, si ésta estuviere presente, y en
el caso del Art. 141 Pr., con citación del respectivo curador. En estos casos, el testimonio se
principiará a continuación de las diligencias que ordenan su expedición, dejando razón en el
protocolo.
En el caso contemplado en el inciso 2º del ordinal 5º del Art. 32, el testimonio que
el Notario extienda al interesado deberá ser presentado al Registro Civil respectivo, para que,
con vista de dicho documento, se margine la correspondiente partida de nacimiento,
anotándose la fecha de la escritura, el Notario ante quien se otorgó y los nombres y apellidos
con que el otorgante será identificado. En estos casos sólo con la certificación de la partida
debidamente marginada, podrá el interesado obtener nuevos documentos relacionados con su
identificación.
Art. 141 Pr. C.- Si se intentare la demanda contra un ausente no declarado que se
halle fuera de la República o cuyo paradero se ignora y que no se sepa que ha dejado
procurador o que tiene representante legal, se preparará el juicio pidiendo previamente, y por
escrito, el nombramiento de un curador especial, probando sumariamente las circunstancias
antedichas.
Si la demanda hubiere de intentarse contra una persona jurídica que por cualquier
motivo carezca de representante legal o voluntario, factor o gerente en la República, se
preparará el juicio, nombrándosele a instancia de la parte actora un curador especial que la
represente, probando sumariamente la antedicha circunstancia.
Antes de la recepción a prueba a que se refieren los incisos anteriores, el Juez
deberá ordenar la publicación por una vez en el Diario Oficial y por tres veces en un diario de
circulación nacional, de un aviso que indique la solicitud y prevenga que si el ausente tuviere
procurador o representante legal, se presente éste dentro de quince días después de la última
publicación y compruebe dicha circunstancia. Si transcurrido dicho plazo no se apersonare
procurador o representante legal alguno, se nombrará el curador especial solicitado.
El término de quince días se contará a partir de la última publicación en el diario de
circulación nacional, siempre que se compruebe el pago de la publicación respectiva en el
Diario Oficial.
Si quien se apersonare como procurador o representante legal del ausente no
declarado o cuyo paradero se ignora tuviere poder o facultad suficiente, respectivamente, el
Juez en su sentencia, ordenará dirigir o continuar la demanda, citación o emplazamiento
47
38.- DIGA COMO UN NOTARIO LEGALIZA SU FIRMA AL
PRESENTAR UN ESCRITO A UN TRIBUNAL POR OTRA PERSONA?
Con el Sello de Notario; bastará que lo ponga a la par de su firma
para tenerla por auténtica. Art. 54 Inc 1° parte final LN139.
41.- UN NOTARIO AUTORIZA UN PODER GENERAL JUDICIAL A
FAVOR DE SU CÓNYUGE, OTORGADO POR UNA PERSONA QUE
ESTA SIENDO DEMANDADA EN JUICIO CIVIL EJECUTIVO. EL JUEZ
DE LA CAUSA NO TIENE POR PARTE AL APODERADO. ES
CORRECTO?
Depende: En principio podemos afirmar que ese instrumento es
nulo conforme al Art.9 LN. El problema es que el Juez puede o no saber
si concurre tal defecto en el instrumento. Si no se da cuenta tendrá que
admitir la demanda y darle trámite, quedando expedito el derecho de la
contraparte para presentarse al juicio y pedir la nulidad del mismo, por
falta de poder, conforme al Art. 1131 Pr140. Si consta en el instrumento (es
difícil pero suponiendo) o por otros hechos notorios tiene conocimiento de
contra dicho procurador o representante legal reconociendo previamente la ausencia del
demandado o que se ignora su paradero.
En su caso, la certificación extendida por la Dirección General de Migración, sobre
la salida de una persona del territorio de la República y que no ha ingresado a la fecha, hará
presumir la ausencia.
Lo dispuesto en este artículo tendrá aplicación, no sólo como acto previo sino
también como incidente en el juicio
Art. 56 LN.- Las protocolizaciones se harán con las formalidades de los
instrumentos públicos, transcribiendo íntegramente el documento de que se trate y haciendo
constar la conformidad de la trascripción con el original.
139
Art. 54 LN.- Para legalizar las firmas que hubieren sido puestas por los interesados o por
otras personas a su ruego, en correspondencia particular, solicitudes, memoriales y escritos
de toda clase o en otros documentos no comprendidos en los artículos que anteceden, no
será necesario levantar actas, bastando que el Notario ponga a continuación de la firma que
autentica, una razón en que dé fe del conocimiento o identidad del otorgante conforme a lo
dispuesto en el numeral 5º del Art. 32 y de la autenticidad de la firma o de que ha sido puesta
a ruego del interesado; razón que indicará el lugar y fecha en que se extiende y que será
firmada y sellada por el notario. Cuando el escrito o atestado sea del propio notario, bastará el
sello junto a su firma para que se tenga como auténtico. En todo caso se fijarán y amortizarán
los timbres correspondientes a la auténtica.
Los escritos y demás atestados legalizados de conformidad con el inciso anterior,
serán admitidos en las oficinas públicas y tribunales, sin necesidad de presentación personal
del interesado.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
tal defecto, el Juez tendrá que mandar a que se legitime la personería y
luego se proveerá (1273 Pr141.) al respecto pueden surgir algunas
interrogantes: ¿no será necesario que ese instrumento sea decretado
nulo previamente en otro proceso de nulidad autónomo?
140
Art. 1128 Pr.C.- Las nulidades que no hayan quedado cubiertas en primera instancia
conforme al artículo 1126, deberán precisamente alegarse en segunda instancia, si ésta
tuviere lugar, al tiempo de expresar o contestar agravios, para que se declaren en la sentencia
de vista, y si no se reclamare en este tiempo, no podrán declararse de oficio ni alegarse
después para ningún efecto.
Art. 1129 Pr.C.- Las nulidades no cubiertas en primera instancia que habiéndose
reclamado en segunda instancia no se hubiesen tomado en consideración, y las cometidas en
segunda instancia no cubiertas, o que habiéndose alegado en ella, no se hubiesen
considerado como se ha dicho, deberán precisamente alegarse en tercera instancia, si ésta
tuviere lugar, al tiempo de expresar o contestar agravios, para que se declaren en la sentencia
de revista, y si no se reclamaren en este tiempo, no podrán declararse de oficio ni alegarse
después para ningún efecto.
Art. 1130 Pr.C.- Las nulidades que consistan en incompetencia de jurisdicción que
no ha podido prorrogarse, en no haberse autorizado el fallo en la forma legal, o en haberse
pronunciado contra ley expresa y terminante, no podrán cubrirse ni aun por expreso
consentimiento de las partes, y deberán declararse a pedimento de éstas o de oficio, en
cualquiera de las instancias, aunque no se hubieren reclamado en el tiempo indicado en los
artículos precedentes.
Art. 1131 Pr.C.- Tampoco podrán cubrirse y deberán declararse de la manera
prevenida en el artículo anterior, las nulidades que consistan en falta de citación o
emplazamiento para contestar la demanda, en incapacidad absoluta o ilegitimidad de las
partes que han intervenido en el juicio, como un adulto no habilitado de edad sin guardador, un
procurador sin poder, etc., siempre que, requerida la parte por el Juez o Cámara, no legitime
su personería, o no se ratifica lo actuado por quien tiene derecho a hacerlo, dentro de tercero
día del requerimiento, más el término de la distancia, si fuere necesario. La falta de citación o
emplazamiento puede también subsanarse por la ratificación tácita, que consiste en contestar
o intervenir en el juicio sin alegar la nulidad.
Art. 1132 Pr .C.- En los casos de los cuatro artículos anteriores, el tribunal
procederá con arreglo al artículo 1095.
Art. 1095 Pr. C.-Cuando en el examen de la causa se encontrare algún vicio penado
con nulidad, y ésta no estuviere subsanada, deberá declararse nula la sentencia, la diligencia
que tenga tal vicio y las que sean su consecuencia inmediata, mandando se repongan a costa
del funcionario que resulte culpable. Si la reposición no fuere posible, será éste responsable
por los daños y perjuicios.
141
Art. 1273 Pr.C.- Si no se legitimare la persona que parece en juicio, se decretará: que
legitimándose la persona se proveerá. En este caso no se devolverá el escrito proveído, sino
que se reservará en la oficina para que, cuando se legitime la personería, se le dé el trámite de
que sea susceptible según su naturaleza.
48
Es una interrogante de reflexión. Particularmente considero que
la función directiva del proceso en su sana prosecución obliga al Juez a
actuar no como simple espectador sino depurando y purificando aquellos
actos que desemboquen en situaciones impeditivas. Tan es así que el Art.
101 Pr142 obliga al Juez a no tener por parte a un Procurador en el cual
concurra una de las inhabilidades del Art. 99 Pr143 y el Art. 1274 Inc. 3
Pr144 Faculta al Juez para examinar el poder y cerciorarse que sea
142
Art. 101 Pr.C.- Ningún Juez o Tribunal admitirá peticiones o demandas de un Procurador con
las inhabilidades establecidas en el Art. 99 de este Código; si las admitiere, la resolución será
nula y el juez o tribunal incurrirán en una multa de quinientos colones, que se impondrá previa
información sumaria, por la autoridad superior en grado, cuando conociere del juicio o
diligencia.
143
Art. 99 Pr.C.- No pueden ejercer la procuración:
1º Los que no estén autorizados como abogados;
2º Los declarados interdictos;
3º Los pastores o sacerdotes de cualquier culto;
4º Los militares en servicio activo;
5º Los Presidentes y Vicepresidentes de cada uno de los Órganos del Estado,
Ministros y Viceministros de Estado; Magistrados, Jueces y Secretarios del Órgano Judicial,
Colaboradores Jurídicos de la Corte Suprema de Justicia y demás funcionarios de la misma;
Presidente y Magistrados de la Corte de Cuentas de la República; Diputados Propietarios a la
Asamblea Constituyente y Legislativa; Gobernadores Departamentales, Alcaldes Municipales,
Secretarios, Síndicos Municipales y Oficiales Mayores en su respectiva comprensión
territorial. El Síndico Municipal podrá actuar en asuntos propios de la Corporación Municipal a
que pertenece;
6º Los Presidentes y demás representantes, inclusive los Asesores Jurídicos de las
Instituciones de Crédito, Financieras y Organizaciones Auxiliares, salvo en asuntos propios de
dichas instituciones;
7º Los Presidentes, Vicepresidentes, Gerentes y demás representantes de las
llamadas Instituciones Autónomas, inclusive del Instituto Salvadoreño del Seguro Social y
demás entes descentralizados del Estado;
8º Los Secretarios de la Presidencia de la República;
9º El Fiscal General de la República, el Procurador General de la República, el
Procurador para la Defensa de los Derechos Humanos, los Fiscales Adjuntos y los
Procuradores Adjuntos, excepto en el ejercicio de sus funciones;
10º Los Magistrados del Tribunal Supremo electoral;
11º El Presidente y Vocales del Tribunal de Apelaciones de los Impuestos de Renta
y Patrimonio;
12º Los Directores y Subdirectores de la Administración Pública, colaboradores
jurídicos y Jefes de los Departamentos de la misma, que laboren a tiempo completo; y los
abogados de las llamadas Instituciones Oficiales Autónomas, excepto cuando representen a
dichas instituciones o al Estado;
13º Los que desempeñen empleos del orden judicial;
14º Los abogados que en leyes especiales se les prohíba la procuración
144
Art. 1274 Pr.C..- Todo el que se presente en juicio como actor por un derecho que no sea
propio, aunque le corresponda ejercerlo por razón de su oficio o de investidura que le venga de
la ley, como el procurador, el tutor o curador por su pupilo, el síndico por la comunidad, u otro
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
"bastante y legal". partiendo, entonces, del aforismo jurídico, a saber:
"Donde existe una misma razón debe existir una misma disposición"
concluimos que para el caso el Juez advirtiendo que en el documento
concurre un vicio penado por la ley como nulidad (del acto) mandará
legitimar la personería (prevención que sólo evacuaría presentando otro
poder) para poder proseguir adelante con las providencias.
42.- EXPLIQUE SI EXISTE DIFERENCIA ENTRE COMPARECIENTE
Y OTORGANTE, CUÁLES SON?
EXISTEN DIFERENCIAS:
a) Otorgante es quien personalmente establece, modifica o
extingue la relación de derecho en una escritura pública y compareciente
es aquél que se presenta ante notario asistiendo a la celebración del acto,
ya como otorgante; o b) concurrente; c) El compareciente (otorgante)
acude ante Notario para constituir, modificar o extinguir una relación de
derecho y el compareciente (concurrente) asiste al acto para coadyuvar
en el otorgamiento del mismo; d) El término compareciente es el género,
otorgante es la especie.
45.- CUÁNTOS TESTIMONIOS PUEDE ENTREGAR EL NOTARIO?.
¿CUÁNDO?. Y SI YA ENTREGÓ EL PROTOCOLO?
que esté en igual caso, acompañará con su primer escrito o gestión los documentos que
acrediten su personalidad, sin lo cual no se admitirá su representación como queda dicho.
En la misma obligación estará el demandado; pero aunque no la cumpla, no por eso
dejará de admitírsele, y el actor podrá en tal caso probar la personalidad de su adversario en el
término probatorio que se conceda para lo principal o en el del requerimiento que se hiciere al
demandado en virtud de lo prescrito en el artículo 1131. Esta comprobación de parte del
actor, podrá hacerse con cualquier documento auténtico en que conste la personería del
demandado, el cual entonces será responsable solidariamente con su representado de las
costas que ocasione tal comprobación, y de la nulidad de lo actuado, si después de declarada
ésta, se legitimare la personería.
Sin embargo de lo dispuesto en el inciso precedente, los que se presenten como
procuradores no serán admitidos si no presentan poder bastante y extendido en forma legal.
Art. 1131 Pr. C.- Tampoco podrán cubrirse y deberán declararse de la manera
prevenida en el artículo anterior, las nulidades que consistan en falta de citación o
emplazamiento para contestar la demanda, en incapacidad absoluta o ilegitimidad de las
partes que han intervenido en el juicio, como un adulto no habilitado de edad sin guardador, un
procurador sin poder, etc., siempre que, requerida la parte por el Juez o Cámara, no legitime
su personería, o no se ratifica lo actuado por quien tiene derecho a hacerlo, dentro de tercero
día del requerimiento, más el término de la distancia, si fuere necesario. La falta de citación o
emplazamiento puede también subsanarse por la ratificación tácita, que consiste en contestar
o intervenir en el juicio sin alegar la nulidad.
49
En realidad los notarios pueden expedir todos los testimonios que
le sean solicitados sin ninguna limitante, tal como lo prevé el Art. 43 Inc 1°
LN145. Sin embargo por el inciso tercero existen ciertas escrituras por las
145
Capítulo IV. Los Testimonios. Art. 43 LN.- Los notarios deberán expedir a los otorgantes, a
quienes resulte algún interés directo por razón de las declaraciones de los otorgantes
contenidas en los instrumentos, o a quienes deriven su derecho de los mismos los testimonios
que les pidan de los instrumentos que autoricen, anotando la saca al margen del protocolo,
con expresión del nombre de la persona a quien se da el testimonio y de la fecha en que se
expide.
Dichos testimonios sólo pueden ser expedidos por los notarios durante el año de la
vigencia del libro de protocolo o dentro de los quince días siguientes a la fecha en que caduca.
Si la escritura es de aquellas que dan acción para pedir o cobrar una cosa o deuda
cuantas veces se presente, no debe extenderse más que un solo testimonio y para dar otro es
necesario decreto de Juez previa citación de la parte contraria, si ésta estuviere presente, y en
el caso del Art. 141 Pr., con citación del respectivo curador. En estos casos, el testimonio se
principiará a continuación de las diligencias que ordenan su expedición, dejando razón en el
protocolo.
En el caso contemplado en el inciso 2º del ordinal 5º del Art. 32, el testimonio que
el Notario extienda al interesado deberá ser presentado al Registro Civil respectivo, para que,
con vista de dicho documento, se margine la correspondiente partida de nacimiento,
anotándose la fecha de la escritura, el Notario ante quien se otorgó y los nombres y apellidos
con que el otorgante será identificado. En estos casos sólo con la certificación de la partida
debidamente marginada, podrá el interesado obtener nuevos documentos relacionados con su
identificación.
Art. 141 Pr. C.- Si se intentare la demanda contra un ausente no declarado que se
halle fuera de la República o cuyo paradero se ignora y que no se sepa que ha dejado
procurador o que tiene representante legal, se preparará el juicio pidiendo previamente, y por
escrito, el nombramiento de un curador especial, probando sumariamente las circunstancias
antedichas. (22)
Si la demanda hubiere de intentarse contra una persona jurídica que por cualquier
motivo carezca de representante legal o voluntario, factor o gerente en la República, se
preparará el juicio, nombrándosele a instancia de la parte actora un curador especial que la
represente, probando sumariamente la antedicha circunstancia.
Antes de la recepción a prueba a que se refieren los incisos anteriores, el Juez
deberá ordenar la publicación por una vez en el Diario Oficial y por tres veces en un diario de
circulación nacional, de un aviso que indique la solicitud y prevenga que si el ausente tuviere
procurador o representante legal, se presente éste dentro de quince días después de la última
publicación y compruebe dicha circunstancia. Si transcurrido dicho plazo no se apersonare
procurador o representante legal alguno, se nombrará el curador especial solicitado.
El término de quince días se contará a partir de la última publicación en el diario de
circulación nacional, siempre que se compruebe el pago de la publicación respectiva en el
Diario Oficial.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
cuales no se dará más de un testimonio y son aquellas que dan lugar a
pedir o cobrar una cosa cuantas veces se presente en juicio, en este caso
el notario no podrá extender más de uno salvo autorización judicial al
respecto, y en este caso se comenzará a continuación de las diligencias
que ordenaron su expedición dejando razón de ello en el protocolo, por el
Art. 43 Inc 2° y 22 LN 146. se puede establecer que el notario es el único
facultado para extender los testimonios durante el año de vigencia del
protocolo y los quince días que siguen (fecha límite para devolverlo a la
sección de notariado o al juez en su caso) tan es así que si el notario
termina el libro antes de que venza lo llevará a la corte para el sólo efecto
de que le pueda ser proporcionado otro, y no para dejarlo allí pues la
sección se lo devolverá al notario para que siga extendiendo en la
vigencia los respectivos testimonios; si ya entregó el protocolo es porque
ya venció y entonces está en poder, o bien de la sección de notariado o
bien en archivo de la corte suprema de justicia (según el Art. 111 Ord. 3°
LOJ147 el Jefe de la Sección enviará a archivo general el día último del
Si quien se apersonare como procurador o representante legal del ausente no
declarado o cuyo paradero se ignora tuviere poder o facultad suficiente, respectivamente, el
Juez en su sentencia, ordenará dirigir o continuar la demanda, citación o emplazamiento
contra dicho procurador o representante legal reconociendo previamente la ausencia del
demandado o que se ignora su paradero.
En su caso, la certificación extendida por la Dirección General de Migración, sobre
la salida de una persona del territorio de la República y que no ha ingresado a la fecha, hará
presumir la ausencia.
Lo dispuesto en este artículo tendrá aplicación, no sólo como acto previo sino
también como incidente en el juicio.
146
Art. 22 LN.- Cuando el Notario presente el libro de protocolo que llevare, sea para obtener
nuevas hojas, para legalizar las que hubiere agregado en caso de terminación de un
instrumento, o para que se le autorice un nuevo libro, aquél le será devuelto, salvo si ya
hubiere transcurrido el término para su entrega a los funcionarios respectivos.
147
Art. 111 LOJ.- Corresponde al Jefe de la Sección del Notariado:
1ª Cumplir respecto de los notarios domiciliados en la capital, con las atribuciones y
obligaciones que les concede e impone la Ley de Notariado;
2ª Llevar los libros de anotaciones de testimonios de testamentos que se remitan a
la Corte, de conformidad con la misma ley;
3ª Remitir al archivo de la Corte Suprema de Justicia, ya revisados, los testimonios
de testamentos abiertos, cubiertas de los cerrados, libros de Protocolo y sus anexos y libros
de testimonios, formados de los que en papel simple hubieren recibido de los notarios y
Jueces de Primera Instancia, debiendo informar a la Corte de las informalidades que notare en
cada instrumento; la remisión de los testimonios de testamentos públicos y de las cubiertas de
los cerrados, deberá hacerse dentro de tercero día de recibidos, y la de los Protocolos y sus
anexos y libros de testimonios, a más tardar el último día del mes de septiembre de cada año;
50
mes de septiembre de cada año los libros de protocolo), y según el Art. 45
LN148 serán extendidos entonces por el secretario general de la corte
suprema de justicia, previos requisitos que en tal artículo se establece, a
este respecto se encuentra una contradicción con la ley orgánica judicial
pues según ésta los testimonios serán extendidos por el jefe de la sección
de notariado Art. 111 Ord. 5° LOJ. Sin embargo en la práctica a éste
funcionario se lo solicitan en general.
54.- QUÉ TIENE QUE VER LA LICOA (Ley de Instituciones de
Crédito y Organizaciones Auxiliares) CON LA LEY DE NOTARIADO?
La Ley de Instituciones de Crédito y Organizaciones Auxiliares,
regula las operaciones de organizaciones auxiliares de crédito y después
de su casi total derogatoria realizada por la ley de bancos y financieras
aun aparecen dentro del título cuarto algunas vinculaciones con la función
notarial y por lo tanto con la ley de notariado. tal relación la podemos
enfocar en tres situaciones: a) En lo concerniente a la escritura de
constitución de esos organismos auxiliares, b) En cuanto a la libertad de
contratación, y c) Con la prevención que debe hacer el notario, conforme
4ª Proporcionar, con vista de los libros a que se refiere la fracción 2ª a los
interesados que prueben la defunción del testador, los datos concernientes únicamente a la
existencia del respectivo testamento, a la fecha en que fue otorgado y el nombre del notario
que lo autorizó; y permitir a los otorgantes de las respectivas escrituras, a las personas cuyos
derechos resulten de éstas o se deriven de aquéllos, y a los abogados, examinar el protocolo o
protocolos existentes en el archivo de la Corte Suprema de Justicia, a su presencia o a la del
Archivista;
5ª Expedir los testimonios que se soliciten de las escrituras que se custodien en el
archivo de la Corte Suprema de Justicia, ya de los protocolos de los notarios, ya de los
registros formados de los testimonios remitidos por los mismos con arreglo a la ley, y de los
que se remitan por los Agentes Diplomáticos o Consulares y Jueces de Primera Instancia con
jurisdicción en materia civil, en los casos determinados por la ley. La expedición de dichos
testimonios se hará con citación de la parte contraria, en los casos que la ley prescribe.
Si tuviere duda sobre la procedencia de la expedición del testimonio, dará cuenta a
la Corte Plena para que ésta resuelva lo conveniente;
6ª Llevar un inventario de los muebles y demás enseres de la oficina.
148
Art. 45 LN.- Devueltos los protocolos por los Notarios, los testimonios serán extendidos por
el Secretario de la Corte Suprema de Justicia, previo decreto del Presidente de dicho tribunal,
quien para expedir un segundo o ulterior testimonio, citará a la parte contraria en los casos en
que esta formalidad sea necesaria.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
al Art. 39 LN149 que no se inscribirá el testimonio respectivo sino lo
aprueba el ministerio de economía.
68.- ¿COMETE ALGUNA INFRACCIÓN EL NOTARIO QUE NO
FIRMA NI SELLA LOS VARIOS FOLIOS DE QUE CONSTA EL
TESTIMONIO QUE EXPIDE, SINO QUE SÓLO FIRMA Y PONE SU
SELLO AL FINAL DE LA RAZÓN?
El Art. 44 Inc. 1° LN 150 establece como obligación del notario el
sellar y firmar la razón que pone al final del documento (“EL PASO”) es
decir la ley en ningún momento obliga a que se firmen y sellen todas las
hojas por lo cual no puede cometer infracción. Sin embargo en la práctica
los notarios si lo hacen para darle, dicen, autenticidad al testimonio, es
más en los registros prácticamente lo obligan a uno a hacerlo, pues sino
no le inscriben nada.
69.- ¿COMETE ALGUNA INFRACCIÓN EL NOTARIO QUE DANDO
FE DEL CONOCIMIENTO DE LOS COMPARECIENTES NO CONSIGNA
EN EL INSTRUMENTO EL NÚMERO DE DOCUMENTO ÚNICO DE
IDENTIDAD DE LOS MISMOS?
149
Art. 39 LN.- Cuando se trate de actos o contratos en que se necesite alguna solvencia de
impuestos para la inscripción de su testimonio, el notario advertirá a los otorgantes la
obligación de estar solventes, haciendo constar esta advertencia en el instrumento sin que sea
necesario relacionar en el mismo la constancia respectiva.
150
Art. 44 LN.- Los testimonios deben extenderse en el papel sellado correspondiente
cuando causen dicho impuesto, serán una copia fiel del instrumento original y terminarán con
una razón que indique los folios y el número del libro de protocolo en que se encuentra la
escritura a que se refieren, la fecha de la caducidad de dicho libro, el nombre de la persona a
quien se extiende y el lugar y fecha de la expedición del testimonio. A continuación, serán
firmados y sellados por el notario.
Los testimonios también podrán extenderse por medio de copias fotostáticas o
fotográficas de los instrumentos, casos en los cuales se complementarán con una hoja de
papel sellado del de menos valor, en la que se asentará la razón final a que se refiere el inciso
que antecede y se adherirán en ella los timbres correspondientes al valor del impuesto de
papel sellado que causaren.
En los casos de partición judicial o extrajudicial, bastará que el notario inserte en el
testimonio que extienda a cada uno de los interesados, la cabeza, la descripción de su
respectiva hijuela o adjudicación y el pie del instrumento, sin perjuicio de que pueda darse
testimonio completo a los interesados, de conformidad con el artículo anterior, si éstos así lo
solicitaren.
51
Del Art. 32 Ord. 5° LN151 pueden darse tres posibilidades; que el
notario conozca a los otorgantes, que no los conozca y los identifique por
medio de un documento de identidad de los que prevé la ley, y que no los
conozca y los identifique por medio de dos testigos de conocimiento.
doctrinariamente hablando, por la fe impuesta a los notarios en su función
notarial, no existe ninguna razón o alguna necesidad de exigir documentos
a una persona a la cual el notario da fe de su conocimiento , pues es
precisamente la fe impuesta por él a esa actuación la que sustenta y
valida el acto. Sin embargo, el artículo en comento no es claro al prever
esta situación y genera algunas confusiones interpretativas, pues en la
Parte 2 del Ord. 5°, al establecer “en todo caso” parecería que aun
conociéndolos debe identificarlos. Algunos dicen que esa interpretación
no es válida pues ese “en todo caso” se está refiriendo únicamente a los
testigos de conocimiento nada más y no a los otorgantes, en la práctica
todos los notarios, por definición, identifican a los otorgantes los conozcan
o no, pues es una manera de evitarse inconvenientes o problemas por
cualquiera de las ulteriores interpretaciones que se hagan.
70.- DIGA SI LOS NOTARIOS SALVADOREÑOS DOMICILIADOS
EN EL EXTRANJERO SI ALLÍ EJERCEN LA FUNCIÓN DE
NOTARIADO, INFRINGEN O NO LO DISPUESTO EN EL ART. 29 DE LA
LEY DE NOTARIADO?
No, son dos casos diferentes, el Art. 29 LN. Se refiere al caso en
el que el notario se va a ausentar de la república pero no para ir a ejercer
la función notarial allá, aunque recordemos que el notario puede ejercerla
en el extranjero válidamente siempre y cuando tales actos deban surtir sus
efectos en el salvador. En un supuesto voy ya sea a domiciliarme o no,
con intenciones de ir a trabajar allá y la ley lo permite, en el otro es una
salida ocasional sin intención de irse a quedar.
73.- ¿EXPLIQUE POR QUÉ RAZÓN EL NOTARIO NO CERTIFICA
DOCUMENTOS PRIVADOS?
151
Art. 32 LN.- La escritura matriz deberá reunir los requisitos siguientes: 5º.- Que el Notario dé
fe del conocimiento personal que tenga de los comparecientes; y en caso de que no los
conozca, que haga constar en el instrumento que se cerciora de la identidad personal de
aquellos por medio de su respectiva Cédula de Identidad Personal, pasaporte o tarjeta de
residencia, o cualquier otro documento de identidad, o por medio de dos testigos idóneos
conocidos del Notario. En todo caso se consignarán en el instrumento el número de la Cédula
de Identidad, pasaporte, tarjeta o documento, y los nombres y generales de los testigos de
conocimiento, según el caso.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
Porque la certificación que realiza el notario de determinados
documentos funciona y opera como suplantación del valor probatorio o fe
pública que de él se desprenda, por tal motivo y en vista que el
documento privado no tiene ningún valor probatorio Arts. 262 y 264 Pr152
no habría motivo alguno para que el notario pudiera certificarlos tal como
lo establece el inciso final del Art. 30 LENJVyOD153.
¿QUÉ ES UNA APOSTILLA?
Una apostilla es un sello especial que estampa una autoridad para
certificar que un documento es una copia verdadera de un
original. Las apostillas están disponibles en los países que firmaron el
Convenio de la Haya sobre la Eliminación del Requisito de la
Legalización de Documentos Públicos Extranjeros, popularmente
conocido como el Convenio de La Haya. Este convenio, creado en
1961, sustituye al largo proceso de certificación en cadena utilizado
hasta entonces, en el que había que acudir a cuatro autoridades
distintas para certificar un documento.
¿POR QUÉ NECESITO UNA?
Si abre una cuenta en un banco suizo por correo, el banco no verá su
pasaporte original. Las personas encargadas de procesar su solicitud en
el servicio de gestión tendrán que comprobar que la copia es correcta.
Cada banco ha desarrollado su propia forma de determinar si la copia
de un pasaporte es aceptable para abrir una cuenta. Algunos bancos
152
Art. 262 Pr.C.- Son instrumentos privados los hechos por personas particulares, o por
funcionarios públicos en actos que no son de su oficio.
Art. 263 Pr.C.- El instrumento roto o cancelado en parte sustancial, como en los
nombres de los contratantes, testigos, Juez o Notario, en la fecha o en lo que perteneciere
substancialmente al pleito, no hará fe. Tampoco el enmendado en estas mismas partes, si no
estuviesen salvadas las enmiendas antes de firmarse por las personas que deban suscribirlo.
Art. 264 Pr.C.- El instrumento privado escrito en el papel correspondiente,
reconocido judicialmente, aunque sea sin juramento por la parte contra quien se opone, por su
procurador especial o por su representante legal, o que la ley da por reconocido, tiene valor de
escritura pública en los casos y términos expresados en el Código Civil. C. 1573.
153
LENJVyOD. Copias Fidedignas de Documentos. Art. 30.-En cualquier procedimiento, las
partes podrán presentar en vez de los documentos originales, copias fotográficas o
fotostáticas de los mismos, cuya fidelidad y conformidad con aquellos haya sido certificada por
notario. Esta disposición no tendrá lugar en el caso del juicio ejecutivo o cuando se trate de
documentos privados.
Lo anterior no obsta para que, en cualquier estado del procedimiento, el Juez
prevenga a la parte la presentación de los documentos originales, sea de oficio o a solicitud de
la contraria, so pena de no hacer fe las fotocopias admitidas.
52
aceptarán una copia de pasaporte si ha sido autentificada (legalizada,
certificada) por un notario, pero la mayoría exigirán que el documento
lleve una apostilla.
¿DÓNDE PUEDO CONSEGUIR UNA APOSTILLA?
Cada país participante en el Convenio de La Haya designa a una
autoridad en su territorio que puede emitir apostillas. Por ejemplo, en
EE.UU., es la oficina del secretario del estado. En la práctica, debería
ponerse en contacto con un notario para conseguir una apostilla. Tenga
en cuenta que quizás algunos notarios no estén familiarizados con este
procedimiento y pueden proponerle un equivalente que conozcan mejor.
Si no lleva el término "APOSTILLA" en grande, no sirve. Además, no
tiene que explicar por qué necesita una apostilla cuando trate con el
notario, dígale sólo lo que necesita. Finalmente, no olvide que existen
algunos países que aún no han firmado este tratado y, por tanto, en
ellos no se pueden conseguir apostillas.
¿PARA QUÉ SE UTILIZAN HABITUALMENTE LAS APOSTILLAS?
Se puede utilizar una apostilla siempre que sea necesaria una copia de
un documento oficial de otro país. Por ejemplo, para matrimonios,
adopciones y herencias internacionales, pero también para contratos
sencillos. La apostilla es una certificación oficial de que el
documento es una copia verdadera del original. Sin embargo, no
certifica que el contenido del documento original sea correcto.
¿QUÉ DEBO HACER SI NO PUEDO CONSEGUIR UNA?
Si se exige una apostilla para autentificar una copia de su pasaporte, el
banco no aceptará un equivalente. Si no puede conseguir una, póngase
en contacto con nosotros para ver si existen formas alternativas de
legalizar su documento. No intente conseguir cualquier tipo de sello
oficial; no funcionará y el banco no abrirá la cuenta.
LEGALIZACIÓN INTERNACIONAL Y APOSTILLA
En general, un documento oficial está válido únicamente en su propio
país. Para usarlo en el extranjero debe ser legalizado y, a veces aún
super-legalizado. Frecuentemente, las autoridades extranjeras piden
además una Traducción por un Traductor o una Traductora oficialmente
reconocido. A veces, también ésta traducción debe ser legalizada.
En muchos casos los documentos necesitan una Legalización Consular.
Sin embargo, algunos países convinieron de suprimir enteramente o
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL 53

parcialmente las legalizaciones. En consecuencia, los documentos de

un país miembro del Consejo de Europa no necesitan más ninguna En los países siguientes:
legalización. En varios casos existen formularios europeos necesitando África del Sur
ningún tipo de traducción o legalización para usarlos en otros países  Alemania (incluso la ex-República Democrática Alemana y los
europeos. Además, una gran cantidad de países firmó la "Convención ancianos territorios alemanes en Europa oriental)
de la Haya" del año 1961, por la cual la legalización consular está  Australia
sustituida por una legalización facilitada, llamada "Apostilla".  Austria
Con mucho gusto le aconsejaré por e-mail sobre los trámites siguientes:  Brasil
(Estas consultas están con gastos, pide un presupuesto)
 Canadá
 Legalización de documentos oficiales por uso en el extranjero;
 Chile
Apostillas
 España
 Procuración y Traducción de documentos oficiales (Partidas de
Nacimiento, de Casamiento, de Defunción, Libros de Familia,  Estados Unidos de América EE.UU. (todos los 50 Estados,
Antecedentes penales, Certificados de Domicilio etc.) en varios Puerto Rico y otros territorios y posesiones estadounidenses)
países  Francia (incluso los Departamentos Ultramarinos Franceses
 Trámites de Visa "D.O.M." y los Territorios Ultramarinos Franceses "T.O.M.")
 Casamiento en el extranjero (Trámites administrativos  Gran Bretaña (Inglaterra, Escocia, Gales, Irlanda del Norte y
necesarios antes y después del casamiento; Documentos a otros territorios británicos en Europa y ultramarinos)
presentar etc.)  Irlanda
Asuntos de Nacionalidad, Ciudadanía, Naturalización etc.  Isla Mauricio
 Italia
Partidas de  Jamaica
Nacimiento,  Liechtenstein
de  Mauricio
Apostillas y Búsqueda
Casamiento Casamiento  Nueva Zelandia
legalizaciones de personas
Internaciona , de Traducciones  Portugal: Enlace a la página web oficial por la cual se
internacionale en Suiza y
l Defunción y puede pedir documentos portugueses online
s Alemania
otros  Puerto Rico (Estado Libre Asociado a los Estados Unidos)
documentos
 Reino Unido (Inglaterra, Escocia, Gales, Irlanda del Norte y
oficiales
otros territorios británicos en Europa y ultramarinos)
Embajadas Arbol  Sudáfrica
Nacionalidad
y Visas genealógico home  Suiza
y Ciudadanía
Consulados para Suizos  USA (todos los 50 Estados, Puerto Rico y otros territorios y
deutsch english français posesiones estadounidenses)
Procuración de documentos oficiales  otros países
Partidas de Partidas de Partidas de APOSTILLA DE DOCUMENTOS.
Nacimiento Casamiento Defunción otros
Certificados de Certificados de Certificados de documentos  ¿Que es la apostilla de documentos?
Nacimiento Matrimonio Defunción
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
El día cinco del mes de octubre del año de mil novecientos sesenta y
uno, durante la Novena Sesión de la Conferencia de La Haya de
Derecho Internacional Privado, se adoptó la Convención por la que se
Suprime el Requisito de Legalización de los Documentos Públicos
Extranjeros, La citada Convención fue aprobada por la Cámara de
Senadores del H. Congreso de la Unión, el día diecinueve del mes de
diciembre del año de mil novecientos noventa y tres, y el instrumento
de adhesión, fue depositado ante el Gobierno del Reino de los Países
Bajos, el día primero del mes de diciembre del año de mil novecientos
noventa y cuatro.
74.- ¿ALGUNOS REQUISITOS DE LA ESCRITURA MATRIZ QUE
NO ESTÁN EN LA LEY DE NOTARIADO?
1) Número de NIT Art. 62 literal ch, d, e y f del
Reglamento de la Ley de Reestructuración del Registro de la
Propiedad154.
154
Art. 62 Reglamento de la Ley de Reestructuración del Registro de la Propiedad
Raíz e Hipotecas - Para que los documentos puedan ser inscritos en el Registro, deberán
cumplir con los siguientes requisitos:
a) Estar constituidos en escritura pública, ejecutoria u otro documento
auténtico expresamente autorizado por la ley para ese efecto.
b) Estar inscritos en castellano y en el caso de documentos emanados de
país extranjero, deberán cumplir con las formalidades de ley.
c) Estar anotados y salvados íntegramente al final del instrumento, los
borrones, enmendaduras, entrerrenglonaduras, testaduras y cualesquiera otras correcciones.
ch) Contener el número de identificación tributaria de las partes del acto o
contrato.
d) Indicar la situación del inmueble, incluyendo el departamento en que está
ubicado.
e) Indicar el número o matrícula y la submatrícula tanto del inmueble como
del derecho objeto del acto o contrato.
f) Contener la descripción del inmueble objeto del acto o contrato. En caso
de desmembraciones, relacionar el inmueble general y describir totalmente los inmuebles
segregados y el resto.
Cuando se trate de una lotificación, no será necesario describir el resto cada vez
que se efectúe una segregación; pero deberá determinarse la nueva cabida del inmueble
general.
En las hipotecas sobre porciones de un inmueble, describir la porción hipotecada,
así como el resto de la finca libre de gravamen.
g) Expresar las medidas en el sistema métrico decimal.
h) Cuando se tratare del traspaso de derechos proindivisos, deberá siempre,
darse la proporción de los derechos resultantes en relación con la totalidad, usándose el
sistema de porcentaje; en aquellos derechos existentes antes de la promulgación del presente
54
2) Manifestación de agregar la boleta de pago del impuesto
de transferencia de bienes raíces y el parentesco de los otorgantes en
determinados casos Art. 6 y 7 Ley de Impuesto de la Transferencia de
Bienes Raíces155.
3) La nacionalidad de los otorgantes en el caso que fuesen
extranjeros Art. 32 Ord. 4° LN., y según el Art. 22 Romano I C. Com156.
4) El estado familiar, aunque no lo dice expresamente el
Código de Familia se colige del Art. 21157 de dicha ley.
Reglamento, el Notario hará la conversión al sistema señalado, cuando fuere posible.
i) Cualquier otro requisito que señalare la ley.
155
Art. 6 Ley del Impuesto sobre la Transferencia de Bienes Raíces.- Derogado.-
Capítulo VI. De La Declaración. Ley del Impuesto sobre la Transferencia de
Bienes Raíces Art. 7.- Los sujetos obligados al pago del impuesto deberán presentar una
declaración escrita y firmada en formulario redactado y distribuido por la Dirección General,
dentro del término de 60 días de plazo y con las formalidades prescritas en esta ley,
acompañada de un testimonio de la escritura de enajenación, certificación del acta de remate o
del auto de adjudicación en sus respectivos casos. También están obligados a la presentación
de esta declaración las personas exentas de conformidad con el Nº 10 del Art. 1.
156
Art. 22 C. Com.- La escritura social constitutiva deberá contener:
I.- Nombre, edad, ocupación, nacionalidad y domicilio de las personas
naturales; y nombre, naturaleza, nacionalidad y domicilio de las personas jurídicas, que
integran la sociedad.
II.- Domicilio de la sociedad que se constituye.
III.- Naturaleza.
IV.- Finalidad.
V.- Razón social o denominación, según el caso.
VI.- Duración o declaración expresa de constituirse por tiempo indeterminado.
VII.- Importe del capital social; cuando el capital sea variable se indicará el
mínimo.
VIII.- Expresión de lo que cada socio aporte en dinero o en otros bienes, y el
valor atribuido a éstos.
IX.- Régimen de administración de la sociedad, con expresión de los
nombres, facultades y obligaciones de los organismos respectivos.
X.- Manera de hacer distribución de utilidades y, en su caso, la aplicación de
pérdidas, entre los socios.
XI.- Modo de constituir reservas.
XII.- Bases para practicar la liquidación de la sociedad; manera de elegir
liquidadores cuando no fueren nombrados en el instrumento y atribuciones y obligaciones de
éstos.
Además de los requisitos aquí señalados, la escritura deberá contener los
especiales que para cada clase de sociedad establezca este Código.
157
Capítulo III. Celebración del Matrimonio. Acta Prematrimonial. Art. 21 C. Fam.-
Las personas que pretendan contraer matrimonio lo manifestarán al funcionario autorizado,
quien previa lectura y explicación de los artículos 11, 12, 14, 15, 16, 17, 18, 41, 42, 48, 51 y 62
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
5) Requisitos establecidos para los testamentos en el Art.
1011 C158.
6) Lo referente a la descripción del inmueble 688 C159.
7) Juramento por reserva legal de bienes rústicos
de este Código les recibirá en acta, declaración jurada sobre su intención de contraerlo y que
no tienen impedimentos legales ni están sujetos a prohibición alguna.
En dicha acta se consignarán el nombre, edad, estado familiar, nacionalidad,
profesión u oficio, domicilio o lugar de nacimiento de cada uno de los contrayentes, así como
el nombre, profesión u oficio y domicilio de sus padres, el régimen patrimonial si ya lo hubieren
acordado, el apellido que usará la mujer al casarse, y en su caso, los nombres de los hijos que
reconocerán en el acto de matrimonio.
Los solicitantes presentarán sus documentos de identidad y las certificaciones de
sus partidas de nacimiento, las cuales deberán haber sido expedidas dentro de los dos meses
anteriores a la petición, agregándose las últimas al expediente matrimonial, que se inicia con el
acta indicada.
158
Art. 1011 C.- En el testamento se expresarán las circunstancias de hallarse el testador en
su sano juicio, el nombre, apellido y domicilio del testador; del Notario y de cada uno de los
testigos; y el lugar, día, mes y año del otorgamiento.
Asimismo se expresarán la edad del testador, el lugar de su nacimiento, la nación a
que pertenece, si está o no avecindado en El Salvador, y si lo está, el lugar en que tuviere su
domicilio; los nombres de las personas con quienes hubiere contraído matrimonio, de los hijos
habidos o legitimados en cada matrimonio, y de los ilegítimos que tenga por suyos, con
distinción de vivos y muertos.
Se ajustarán las designaciones expresadas a lo que respectivamente declaren el
testador y testigos.
159
Art. 688 C.- Toda inscripción que se haga en el Registro, expresará las circunstancias
siguientes:
1º La naturaleza, situación y linderos de los inmuebles objeto de la
inscripción o a los cuales afecte el derecho que debe inscribirse, y su medida superficial.
También expresará su nombre y número si constaren del título;
2º La naturaleza, valor, extensión, condiciones y cargas de cualquiera
especie del derecho que se inscribe;
3º La naturaleza, extensión, condiciones y cargas del derecho sobre el cual
se constituya el que sea objeto de la inscripción;
4º El nombre, apellido, profesión y domicilio del que transmita o constituya el
derecho que ha de inscribirse y las mismas designaciones de la persona a cuyo favor se haga
la inscripción. Si no fueren personas naturales, se hará constar el nombre oficial de la
corporación o el colectivo de los interesados;
5º La clase de título que se inscribe y su fecha;
6º El nombre y apellido del Notario que autorizó el título que haya de
inscribirse; y
55
8) Extensión a la que quedan reducidos los inmuebles Art.
17 del Reglamento de la Ley de Reestructuración del Registro de la
Propiedad.
9) Cómo se leen las firmas se hace en la práctica.
10) Advertencia sobre la falta de registro en el caso del Art.
353 C. Com.160.
11) La posibilidad que prevé el Art. 91 de la Ley sobre
Asociaciones y Fundaciones sin Fines de Lucro161.
75.- ¿ES POSIBLE QUE NO SE EXTIENDA TESTIMONIO A LOS
OTORGANTES DE UNA ESCRITURA VÁLIDA?
Si, es posible en aquellos casos en los cuales derive algún
derecho para personas distintas de los otorgantes, por ejemplo en el caso
que de los mutuos (prendario o hipotecario) quien comparece
normalmente a reconocer la deuda adquirida es el deudor y el testimonio
7º La fecha de la presentación del título al Registro, con expresión de la
hora.
La naturaleza de los inmuebles se determinará expresando si son rústicos o
urbanos; y la de los derechos, con el nombre que se les dé en el título.
160
Art. 353 C. Com.- Si la escritura social o sus reformas no se presentaren para su
inscripción en el Registro de Comercio, dentro de los quince días siguientes a su
otorgamiento, cualquier socio podrá gestionarla judicial o administrativamente.
Todo interesado o el Ministerio Público, podrá requerir judicialmente a toda
sociedad, la comprobación de su existencia regular. El requerimiento, además de ser
notificado personalmente, se publicará. Transcurridos cuatro meses del requerimiento sin que
se haya comprobado la inscripción en el Registro, la sociedad se pondrá en liquidación.
Todo Notario ante quien se otorgue una escritura de constitución social o de
reformas, deberá advertir a los otorgantes la obligación en que están de registrarla, los efectos
del registro y las sanciones impuestas por la falta del mismo. El Registro de Comercio estará
obligado a remitir mensualmente a la oficina que ejerza la vigilancia del Estado, una nómina de
la inscripción de dichos instrumentos con la información correspondiente.
La facultad conferida al Ministerio Público, en el caso del presente artículo, no
concede a la oficina que ejerza la vigilancia del Estado la atribución consignada en el ordinal I
del artículo anterior.
La liquidación se practicará de acuerdo con las disposiciones contenidas en el pacto
social y, en defecto de ellas, con las pertinentes de este Código.
161
Obligación notarial. Art. 91.- Ley de Asociaciones y Fundaciones sin Fines de
Lucro.- Todo notario ante quien se otorgue una escritura sujeta a inscripción de conformidad a
esta ley, deberá advertir a los otorgantes la obligación en que están de registrarla, los efectos
del registro y las sanciones impuestas por la falta del mismo.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
único debe extendérsele al acreedor (esto no quiere decir que sólo el
deudor puede comparecer ante notario, pues no hay razón para creer que
no lo pueda hacer también el acreedor). También en el caso de la escritura
de constitución de una sociedad, el testimonio se extiende a favor de la
sociedad no de algún accionista en particular. Existen también los casos
en que resulte algún interés para alguna persona, pues por disposición
legal se le puede extender Art. 43 LN162.
76.- ¿CREE USTED QUE SEA CONVENIENTE AMPLIAR LA
FUNCIÓN NOTARIAL A OTROS PROFESIONALES O A LOS
ALCALDES MUNICIPALES, COMO UN APORTE AL PROCESO DE
DEMOCRATIZACIÓN DEL PAÍS EN DONDE EL DERECHO DEBE DE
ESTAR AL SERVICIO DEL PUEBLO?
No, porque eso sería desnaturalizar la función notarial,
recordemos que el notario es un profesional del derecho y cumple
funciones asesoras, formativas y legitimadoras. Si lo ampliamos a los
alcaldes puede implicar que tal extensión de la función notarial vaya
volviendo estéril la estructura técnica necesaria en el ejercicio de la labor.
Además los Alcaldes tienen su función propia y no podría confiársele una
labor tan delicada y especialmente amplia (imaginémonos a los alcaldes
162
Capítulo IV. Los Testimonios. Art. 43 LN.- Los notarios deberán expedir a los
otorgantes, a quienes resulte algún interés directo por razón de las declaraciones de los
otorgantes contenidas en los instrumentos, o a quienes deriven su derecho de los mismos los
testimonios que les pidan de los instrumentos que autoricen, anotando la saca al margen del
protocolo, con expresión del nombre de la persona a quien se da el testimonio y de la fecha en
que se expide.
Dichos testimonios sólo pueden ser expedidos por los notarios durante el año de la
vigencia del libro de protocolo o dentro de los quince días siguientes a la fecha en que caduca.
Si la escritura es de aquellas que dan acción para pedir o cobrar una cosa o deuda
cuantas veces se presente, no debe extenderse más que un solo testimonio y para dar otro es
necesario decreto de Juez previa citación de la parte contraria, si ésta estuviere presente, y en
el caso del Art. 141 Pr., con citación del respectivo curador. En estos casos, el testimonio se
principiará a continuación de las diligencias que ordenan su expedición, dejando razón en el
protocolo.
En el caso contemplado en el inciso 2º del ordinal 5º del Art. 32, el testimonio que el
Notario extienda al interesado deberá ser presentado al Registro Civil respectivo, para que,
con vista de dicho documento, se margine la correspondiente partida de nacimiento,
anotándose la fecha de la escritura, el Notario ante quien se otorgó y los nombres y apellidos
con que el otorgante será identificado. En estos casos sólo con la certificación de la partida
debidamente marginada, podrá el interesado obtener nuevos documentos relacionados con su
identificación
56
de aquellos municipios aislados del mundo (como macondo) que tienen
insuficiencia cerebral substancialmente aumentada por su sedentarismo),
finalmente es dable también agregar que ya hay más que suficiente con
los notarios, en España por ejemplo ser notario es como ser científico
aquí, son muy pocos proporcionalmente hablando.
77.- ¿LA FUNCIÓN NOTARIAL ENCOMENDADA A LOS
FUNCIONARIOS DIPLOMÁTICOS, QUÉ OPINA AL RESPECTO?
Nuestra ley de notariado en el Art. 68 establece la función notarial
de estas personas, específicamente la del cónsul de carrera y la del jefe
de misión diplomática en defecto de éste. Particularmente pienso que es
muy importante porque constituye un beneficio que poseen los
salvadoreños u otras personas al querer otorgar actos válidamente en el
extranjero y que deban surtir sus efectos en el salvador (la ley establece
que pueden incluso otorgar los que surtan efecto en el extranjero de
acuerdo a tratados o usos internacionales).Een el supuesto que hayan
salvadoreños radicados en otro país no necesitarán andar buscando
notarios salvadoreños para otorgar actos válidos, bastará que se aboquen
a la oficina del cónsul, lo cual resulta beneficioso y atinado.
78.- ¿HABRÁ CASOS EN QUE EL TESTIMONIO PUEDE NO SER
REPRODUCCIÓN LITERAL DE LA ESCRITURA MATRIZ?
Si, en el caso de la partición judicial o extrajudicial de conformidad
a lo establecido en el Art. 44 Inc. 3° LN163., es judicial cuando se realiza
163
Art. 44 LN.- Los testimonios deben extenderse en el papel sellado correspondiente
cuando causen dicho impuesto, serán una copia fiel del instrumento original y terminarán con
una razón que indique los folios y el número del libro de protocolo en que se encuentra la
escritura a que se refieren, la fecha de la caducidad de dicho libro, el nombre de la persona a
quien se extiende y el lugar y fecha de la expedición del testimonio. A continuación, serán
firmados y sellados por el notario.
Los testimonios también podrán extenderse por medio de copias fotostáticas o
fotográficas de los instrumentos, casos en los cuales se complementarán con una hoja de
papel sellado del de menos valor, en la que se asentará la razón final a que se refiere el inciso
que antecede y se adherirán en ella los timbres correspondientes al valor del impuesto de
papel sellado que causaren.
En los casos de partición judicial o extrajudicial, bastará que el notario inserte en el
testimonio que extienda a cada uno de los interesados, la cabeza, la descripción de su
respectiva hijuela o adjudicación y el pie del instrumento, sin perjuicio de que pueda darse
testimonio completo a los interesados, de conformidad con el artículo anterior, si éstos así lo
solicitaren.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL 57

ante juez la cual de conformidad al Art. 939 Pr. debe protocolizarse. le entregarán el tercero estando todos dentro de su vigencia actual y los
Extrajudicial es cuando se realiza ante notario según el Art. 922 Pr164., y poseerá y devolverá conforme vayan venciendo, puede tener más incluso.
1204 C.
81.- ¿EXPLIQUE EL SISTEMA DE VARAS LINEALES Y METROS
79.- ¿CUÁL ES LA IMPORTANCIA PRÁCTICA DE LAS COPIAS DE LINEALES, ETC. ?
LAS ACTAS NOTARIALES? v x 0.836 = m v2 x
De conformidad al Art. 53 LN165 el notario deberá conservar un 0.6988 = m2
legajo de copias de las actas notariales para luego remitirlas a la sección m x 1.196 = v m2 x
del notariado de la corte suprema de justicia los primeros quince días del 1.4308 = v2
mes de enero (esto en la práctica no lo hacen pero deberían porque es 1 centiárea = 1m2 1 área
mandato legal). La finalidad práctica radica en el hecho mismo de tenerlas = 100ca = 100m2
a disposición por cualquier impugnación en juicio de falsedad, también 1 hectárea = 100 áreas = 10 000ca = 10 000m2 1
podrían servir en caso de extravío teniéndose la posibilidad de manzana a v2 y m2
conservación allí. 1 manzana = 10 000v2 = 6988m2.

80.- ¿PUEDE UN NOTARIO TENER TRES LIBROS DE
PROTOCOLO EN SU PODER. EXPLICAR?
Si de conformidad al Art. 22 LN en caso que fuese a devolver el
libro por haberlo terminado y aún no vencido, la sección del notariado se
lo devolverá para que él extienda los testimonios en el año de vigencia
(Art. 43 Inc. 2 LN), puede suceder entonces que el notario por tanto
trabajo termine dos libros sin que el primero ni el segundo hayan vencido,
164
Capítulo XXXIII. Modo de Proceder en la Partición de Bines. Art. 922 Pr.C.- La
partición de bienes puede ser judicial o extrajudicial. C. 1204.
Art. 1204 C.- Si todos los coasignatarios tuvieren la libre disposición de sus bienes
y concurrieren al acto, podrán hacer la partición por sí mismos, o nombrar de común acuerdo
un partidor; y no perjudicarán en este caso las inhabilidades indicadas en el antedicho artículo.
82.- QUE OPINA USTED DE QUE LA FUNCIÓN DEL EJERCICIO
NOTARIAL LA EJERZA OTRO ENTE QUE NO SEA LA CORTE
SUPREMA DE JUSTICIA?
En España el sistema y control se realiza por medio de las
notarías, donde existe un encargado para ello distinto de la corte suprema
de justicia. aquí pienso que sería bueno pues ello descargaría la actividad
propia de la corte suprema de justicia, sin que ello implique, por supuesto,
desmejorar tal función, más bien especializarla independiente con una
oficina con autonomía propia. El control de los protocolos, expedición de
testimonios, autorización de notarios, suspensión o inhabilitación de
notarios, legalización de protocolos y en fin toda esa actividad que ahora
realiza la sección del notariado y aún la corte en pleno puede conferírsele
a otro órgano.

Si no se acordaren en el nombramiento, el Juez, a petición de cualquiera de ellos, 83.- CUÁLES SON LOS ANEXOS QUE DEBEN AGREGARSE AL
nombrará un partidor a su arbitrio, con tal que no sea de los propuestos por las partes, ni PROTOCOLO?
coasignatario.
1.- ORIGINALES de los boletos de Impuesto de
165
Art. 53 LN.- El Notario extenderá una copia en papel común de las actas a que se refieren Transferencia de Bienes Raíces. El duplicado de dicho impuesto se
los artículos precedentes, pudiendo hacer uso para ello de papel carbón o de cualquier otro agrega al testimonio respectivo. (Art. 6 LITBR 166)
medio mecánico de reproducción. Estas copias llevarán al pie una razón que exprese su
conformidad con el original, serán firmadas y selladas por el notario, quien conservará todas
las correspondientes a un año calendario para remitirlas dentro de los primeros quince días
2- LA MINUTA, cuando hayan comparecido intérpretes en
del mes de enero subsiguiente a la Sección del Notariado en la capital o al competente el caso de otorgantes que no sepan hablar el idioma castellano. La
Juzgado de Primera Instancia en los Departamentos. Las copias podrán ser consultadas en la minuta es la formulación en el idioma del otorgante de lo que quiere
oficina del Notario o en la Sección del Notariado o Juzgado respectivo, y sólo podrán ser
utilizadas cuando las actas originales sean impugnadas en juicio de falsedad civil o criminal y
166
fuere necesaria su confrontación. Art. 6 LITBR.- Derogado.-
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
que se consigne en la escritura, se debe agregar al legajo de anexos.
Art. 32 No. 2 LN.
3- LA TRADUCCIÓN verificada por los intérpretes, de lo
contenido en la minuta. Art. 32 No. 2 LN.
4- LA CERTIFICACIÓN DE LA RESOLUCIÓN respectiva
recaída en las diligencias de utilidad y necesidad, cuando sirvan de
base para el otorgamiento de una determinada escritura, por ejemplo:
hipoteca que recaiga sobre bienes del menor. En ese caso, de
conformidad con el Art. 230 C. Fam167, se necesita autorización
judicial , el notario que autoriza la escritura de hipoteca debe de recoger
esa certificación par agregarla a su legajo de anexos, no se la debe
devolver a las partes.
5- LA CERTIFICACIÓN DE LA RESOLUCIÓN
NECESARIA PARA LEGITIMAR PERSONERÍA, certificación en la que
se nombra un curador
6- LOS DOCUMENTOS ORIGINALES QUE SE HAYAN
PROTOCOLIZADO, cuando las partes pidan expresamente que se
agreguen al legajo de anexos, consignando en la protocolización que el
original quedará agregado a los anexos.
7- EL EXPEDIENTE MATRIMONIAL a que se refieren los
Arts. 21, 22, y 23 Fam168.
167
Necesidad de Autorización Judicial. Art. 230 C. Fam.- Los padres no podrán transferir
el dominio de los bienes corporales e incorporales del hijo, inclusive los adquiridos con su
trabajo o industria, ni hipotecar sus bienes ni adquirir créditos, sin que preceda autorización
del juez, quien sólo la dará cuando se acredite la necesidad o la utilidad manifiesta de la
operación.
Si la autorización judicial fuere para vender, la venta se hará en pública subasta y la
base para el remate será el valor que los peritos asignaren a los bienes.
La venta de los bienes muebles cuyo valor no exceda de un mil colones, no
requerirá autorización judicial. Tampoco la requerirá el arrendamiento de los bienes, sea de la
clase que fueren; pero el plazo del arrendamiento no deberá exceder de tres años, ni el que
faltare para que el hijo cumpla la mayoría de edad, salvo lo dispuesto por leyes especiales
168
Capítulo III. Celebración del Matrimonio. Acta Prematrimonial. Art. 21 C. Fam.- Las
personas que pretendan contraer matrimonio lo manifestarán al funcionario autorizado, quien
previa lectura y explicación de los artículos 11, 12, 14, 15, 16, 17, 18, 41, 42, 48, 51 y 62 de
este Código les recibirá en acta, declaración jurada sobre su intención de contraerlo y que no
tienen impedimentos legales ni están sujetos a prohibición alguna.
58
8- PODERES ESPECIALES que se agoten en la escritura
otorgada, o sea, que no tengan autorización para celebrar cualquier otra
clase de actos. Art. 24 LN.
En dicha acta se consignarán el nombre, edad, estado familiar, nacionalidad,
profesión u oficio, domicilio o lugar de nacimiento de cada uno de los contrayentes, así como
el nombre, profesión u oficio y domicilio de sus padres, el régimen patrimonial si ya lo hubieren
acordado, el apellido que usará la mujer al casarse, y en su caso, los nombres de los hijos que
reconocerán en el acto de matrimonio.
Los solicitantes presentarán sus documentos de identidad y las certificaciones de
sus partidas de nacimiento, las cuales deberán haber sido expedidas dentro de los dos meses
anteriores a la petición, agregándose las últimas al expediente matrimonial, que se inicia con el
acta indicada.
Identificación y Comparecencia de Menores. Art. 22 C. Fam.- Los menores de
dieciocho años que carecieren de documentos de identidad, si no fueren conocidos del
funcionario autorizante, serán identificados por medio de dos testigos y comparecerán
acompañados de quienes deban dar el asentimiento, del cual se dejará constancia en el acta a
que se refiere el artículo anterior. El asentimiento también podrá constar en instrumento
público o privado autenticado que se agregará al expediente matrimonial.
Documentos Especiales. Art. 23 C. Fam.- Los interesados, en sus respectivos
casos, también deberán presentar para ser agregados al expediente matrimonial, los
documentos siguientes:
1o) El instrumento legal en que conste su edad media;
2o) Certificación de la partida de defunción de quien fue su cónyuge;
3o) Certificación de la partida de divorcio o de la sentencia ejecutoriada que declare
la nulidad del matrimonio;
4o) Certificación de las partidas de nacimiento de los hijos comunes que
reconocerán;
5o) Constancia médica extendida por una entidad pública de salud, con la que se
compruebe que la mujer menor de dieciocho años esta embarazada, o de que no lo está la
mujer que va a contraer nuevas nupcias, si se encontrare en el caso del artículo 17;
6o) Certificación de la sentencia ejecutoriada que apruebe las cuentas del
guardador y en su caso, el recibo donde conste auténticamente el pago del saldo que hubiere
resultado en su contra; y,
7o) Documento legalizado donde conste el poder especial para contraer matrimonio.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
Ejemplos: 1286, 1902 y 2194 C169, 82, 642 y 802
C.Com , 2 LENJVyOD171, 30 y 89 C. Fam 172, 10, 11 y 90
170
169
Art. 1286 C.- Nadie puede aceptar sino por sí mismo, o por medio de una persona que
tuviere poder especial suyo al intento, o poder general para la administración de sus bienes, o
por medio de su representante legal.
Pero bien podrá aceptar por el donatario, sin poder especial ni general, cualquiera
ascendiente o descendiente legítimo suyo, con tal que sea capaz de contratar y de obligarse.
Las reglas dadas sobre la validez de las aceptaciones y repudiaciones de herencias
y legados se extienden a las donaciones.
170
Art. 82 C. Com.- Salvo pacto en contrario, el administrador sólo podrá, bajo su
responsabilidad, dar poderes especiales, pero no podrá delegar su cargo.
Art. 642 C. com.- La representación para suscribir títulosvalores se confiere:
I.- Mediante escritura pública de poder con facultad expresa para ello.
II.- Por carta autenticada dirigida al tercero con quien habrá de operar el
representante.
En el caso del ordinal I, la representación se entenderá conferida para contratar con
cualquier persona; y en el del ordinal II, sólo con aquélla a quien se haya dirigido la carta
autenticada.
En ambos casos, la representación no tendrá más límites que los consignados por
el mandante en el instrumento o carta respectivos.
Art. 802 C.Com.- La facultad de librar cheques a nombre de otra persona deberá
constar en mandato especial o en uno general con cláusula especial.
No obstante lo dispuesto en el inciso anterior, la facultad de librar cheques a nombre
de otro podrá concederse mediante el registro de la firma en la tarjeta que al efecto lleva la
institución bancaria. Si quien concede la facultad es una sociedad, será necesario además
una carta firmada por el administrador o administradores que tengan el uso de la firma social.
171
Art. 2 LENJVyOD.-El interesado podrá optar por el procedimiento ante el notario,
conforme a la presente Ley, o ante el Juez competente, conforme al Código de Procedimientos
Civiles, por sí o por medio de apoderado especial o general con cláusula especial. Si fueren
varios los interesados será necesario el consentimiento unánime de ellos para iniciar o
continuar el trámite notarial. Si iniciado éste hubiere oposición, el notario se abstendrá de
seguir conociendo y remitirá lo actuado al tribunal competente, dentro de ocho días hábiles,
previa notificación de los interesados.
Si alguno de los interesados fuere persona natural incapaz, no se podrá optar por el
procedimiento ante notario, salvo los casos expresamente determinados en esta Ley.
Las personas jurídicas podrán optar por el trámite notarial, por medio de sus
representantes o por apoderado especial.
59
L.Pr.Fam173, 113, 264 y 465 Pr.C.174, 54 Ley de Extranjería175.
En cualquier momento la tramitación notarial puede convertirse en judicial o
viceversa, quedando válidos los actos procesales cumplidos; y se remitirá lo actuado a quien
corresponda, con noticia de las partes.
172
Art. 1902 C.- El mandato para vender, hipotecar o constituir cualquier derecho real
o personal en inmuebles, deberá constituirse por medio de poder especial o en uno general
con cláusula especial, en los que se determine el inmueble o inmuebles que sean objeto del
contrato y se autorice al mandatario para recibir el precio o cantidades de dinero procedentes
de estos actos. Si la venta no fuere al contado se expresará en el poder el plazo máximo que
podrá conceder el mandatario.
Art. 2194 C.- Todo mandatario necesita de poder o cláusula especial para transigir,
sin que haya necesidad de especificar los bienes, derechos y acciones sobre que deba versar
la transacción.
Art. 89 C. Fam.- Las capitulaciones matrimoniales podrán celebrarse por medio de
apoderado con poder especial, otorgado en escritura pública, en la que deberán constar las
cláusulas que regulan el Régimen Patrimonial del Matrimonio.
De la misma manera podrá otorgarse la modificación, la sustitución o la terminación
del régimen.
MATRIMONIO POR PODER. Art. 30 C. Fam..- El matrimonio podrá celebrarse por
medio de apoderado con poder especial, otorgado en escritura pública o en otro instrumento
auténtico, de acuerdo a la ley del lugar del otorgamiento, en que se expresará el nombre,
nacionalidad, estado familiar, profesión u oficio, domicilio o residencia, lugar de nacimiento del
otro contrayente y cualquier otro dato que contribuya a su plena identificación. También
deberán expresarse las generales del apoderado.
El poder para contraer matrimonio, también se entenderá conferido para otorgar el
acta prematrimonial, prestar el juramento que en ella se consigna y, en general, para realizar
cualquier otro acto o trámite que se requiera para celebrarlo. Para optar por el régimen
patrimonial, determinar el apellido que usará la mujer y reconocer hijos, se requerirá de
cláusula especial.
173
Procuración Obligatoria. Art. 10 L.Pr.Fam.- Toda persona que haya de comparecer al
proceso por derecho propio o como representante legal, lo hará por medio de apoderado
constituido con arreglo a la Ley, salvo que la misma estuviere autorizada para ejercer la
procuración.
Las personas de escasos recursos económicos podrán solicitar ser representadas
por auxiliar designado por el Procurador General de la República.
Otorgamiento del Poder. Art. 11 L.Pr.Fam..- El poder para intervenir en un
proceso de familia, se otorgará en escritura pública.
Para intervenir en un proceso específico, el poder también podrá otorgarse
mediante escrito firmado por la parte, dirigido al Juez o Tribunal. Dicho escrito podrá
presentarse personalmente o con firma legalizada.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
9- APERTURA Y PUBLICACIÓN DE TESTAMENTO
CERRADO, 17 Inc. 3° LENJVyOD176.
También podrá designarse al apoderado en audiencia, de lo que se dejará
constancia en el acta respectiva.
El apoderado tiene la facultad de ejecutar en el proceso todos los actos que le
corresponden al mandante, salvo aquellos en que, de acuerdo a la Ley, la parte deba actuar
personalmente.
En el proceso de familia nadie podrá tomar, por sí, la función de procurador para
demandar o contestar la demanda.
Prohibición. Art. 90 L.Pr.Fam..- No podrán desistir el representante legal, ni el
Procurador de Familia, ni el apoderado que no esté especialmente facultado.
174
Art. 113 Pr.C.- Los procuradores necesitan de poder o cláusula especial:
1º Para someter cualquier negocio a un arbitramento;
2º Para renunciar la apelación;
3º Para interponer el recurso de casación;
4º Para recusar Magistrados y Jueces;
5º Para recibir emplazamientos, para desistir de los recursos ordinarios o
extraordinarios que hubieren interpuesto o de las acciones o excepciones que hubieren
intentado u opuesto, y para aceptar tales desistimientos;
6º Para recibir cantidades litigadas, aprobar liquidaciones y cuentas y otorgar
escrituras de cualquiera clase;
7º Para absolver posiciones y aceptar o rechazar la confesión de la contraria;
8º Para deferir juramentos y prestarlos;
9º Para promover juicios conciliatorios;
10º Para transigir;
11º Para ceder la acción litigiosa.
Todas estas facultades, con excepción de la décima, podrán expresarse en globo en
el poder refiriéndose a este artículo; pero el notario tendrá cuidado de explicarlas para
cerciorarse de que el otorgante las conoce y comprende y por eso las concede, haciéndolo
constar así en el instrumento. Sin embargo, los poderes que han de obrar en el exterior,
deberán expresar directa y separadamente las facultades especiales que se conceden, y no
serán autenticados si estuvieren en otra forma.
Art. 264 Pr. C.- El instrumento privado escrito en el papel correspondiente,
reconocido judicialmente, aunque sea sin juramento por la parte contra quien se opone, por su
procurador especial o por su representante legal, o que la ley da por reconocido, tiene valor de
escritura pública en los casos y términos expresados en el Código Civil. C. 1573.
Art. 465 Pr.C.- Cualquiera puede desistir de su acción o recurso en causas civiles.
El desistimiento debe ser hecho y aceptado por las partes o por sus procuradores con poder
especial.
175
Art. 54 Ley de Extranjería.- El poder para comparecer en las diligencias a que se refiere
la presente ley, deberá ser con cláusula especial; pero en ningún caso servirá para
comparecer al acto de la juramentación.
176
60
10- DILIGENCIAS realizadas con base en ley (Art. 3
LENJVyOD177)
11- Los demás documentos que sólo puedan servir para
la celebración del acto o contrato de que se trate.
Presentación del Legajo de Anexos.
1- El legajo se forma en el orden de los instrumentos a los
cuales corresponde cada anexo.
2- Sellar y firmar al reverso cada documento que forma el
legajo. (La obligación legal es sólo sellarlos).
3- Número de instrumento al cual corresponde cada
anexo, así “corresponde a la escritura número ________” (Art. 24 Inc.
1° parte final LN)
4- El legajo de anexos de conformidad con la ley está
supuesto como un legajo por separado del protocolo, es decir, no forma
parte del empaste. Sin embargo, en la práctica el legajo se incluye
dentro del empaste para mayor seguridad.
84.- LA FUNCIÓN NOTARIAL DE LOS AGENTES DIPLOMÁTICOS
Y CÓNSULES DE CARRERA ES PLENA EN COMPARACIÓN CON LA
DEL NOTARIO. SI-NO POR QUÉ?
APERTURA Y PUBLICACIÓN DE TESTAMENTO CERRADO. Art. 17 LENJVyOD.-Podrán
practicarse por notario las diligencias comprendidas en el Capítulo XXVI del Título VII del Libro
Segundo del Código de Procedimientos Civiles, y el notario tendrá todas las facultades que se
otorgan al Juez de Primera Instancia; pero para usar del apremio corporal, se estará a lo
dispuesto en el Artículo 4, inciso 2º de esta Ley.
En los casos contemplados por los Artículos 876 al 879 Pr. el notario podrá
trasladarse al domicilio del notario que autorizó el testamento o al de alguno o algunos de los
testigos del mismo.
El acta que contenga la resolución que manda abrir, leer y publicar el testamento se
protocolizará en una misma escritura con el testamento de que se trate, el cual se agregará
con las diligencias a los anexos del protocolo. El notario dará a los interesados los testimonios
que le pidieren.
En ningún caso las anteriores diligencias podrán ser practicadas por el mismo
notario que autorizó las cubiertas del testamento.
177
Art. 3 LENJVyOD.-Salvo los casos contemplados en los artículos 31, 32 y 33 de esta Ley,
el notario formará expediente en el papel sellado correspondiente, consignando las peticiones
de los interesados en actas notariales. El notario actuará sin secretario, pero podrá nombrar
notificador cuando lo considere conveniente. Una vez fenecido el expediente, el notario lo
agregará al legajo de anexos de su protocolo, salvo que deba remitirlo al Juez o entregarlo al
interesado.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
El Art. 68 LN establece la función notarial de estas personas. En
principio la función notarial de los cónsules de carrera es plena en
comparación con la de los notarios con limitantes propias del cargo pero
no de la función notarial, por ejemplo: la firma del cónsul debe autenticarla
el ministerio de relaciones exteriores; además conforme al Art. 13 del C.
Fam sólo pueden autorizar matrimonios entre salvadoreños, sin embargo
pasadas tales limitantes pueden otorgar actos, contratos y declaraciones
de salvadoreños o extranjeros siempre que tales actos deban surtir sus
efectos en el salvador. respecto a los agentes diplomáticos recordemos
que su actividad notarial se encuentra limitada, pues es sólo "en defecto"
del cónsul de carrera y su ejercicio deberá realizarlo en el lugar donde
tiene su asiento; adecuándose a esto los actos que puede otorgar serán
igual que los del cónsul, del Art. 69 LN pudiera colegirse que su actuación
notarial se refiere exclusivamente a actos, contratos o declaraciones (no
dice actos que ejecute "actas notariales"), pero por el Art. 70 LN al
referirse a "otros actos notariales" puede entenderse que si, siempre y
cuando deban surtir sus efectos en el salvador o en el extranjero conforme
a algún tratado o uso internacional.
85.- DIFERENCIA ENTRE EL PROTOCOLO DEL NOTARIO Y EL
PROTOCOLO DE UN CÓNSUL DE CARRERA?
Vigencia: Art. 17 y 72 LN.
Formación: Art. 17 y 72 LN.
Legalización y entrega: Art. 71 LN.
Agotamiento: Art. 73 LN.
86.- EL LIBRO DE PROTOCOLO, ES UN REGISTRO PÚBLICO?
Parecería que si pero no, recordemos que un registro público
implica precisamente la publicidad de los actos y en cuanto al protocolo
eso no es así pues, en primer lugar es la corte suprema de justicia quien
puede inspeccionar el protocolo del notario, no cualquier persona: además
al requerirse un testimonio lo puede entregar las sección del notariado si lo
estima conveniente (fuera del poder del notario). Cuando el notario tiene
todavía el protocolo no puede sacarse de su poder ni andarlo enseñando a
quien lo quiera ver, lo cual si puede suceder por ejemplo en el registro de
la propiedad, donde yo pido ver cualquier libro y pido certificación de lo
que necesite, sin más.
87.- PUEDE UN CÓNSUL SI ES NOTARIO COBRAR PARA ÉL LOS
HONORARIOS?
61
El Art. 79 parte segunda de la LN establece que sí puede
cobrarlos y lo hará en efectivo conforme al arancel contenido en el artículo
140 de la Ley Orgánica del Servicio Consular.
Si no es notario lo cobrará en timbres porque será del fisco.
88.- CONSIDERA USTED QUE PUEDA UTILIZARSE EL MARGEN
INFERIOR DE LA HOJA DE PAPEL SELLADO DEL LIBRO DE
PROTOCOLO PARA ESTAMPAR FIRMAS DE LA ESCRITURA?
La ley no lo prohíbe, pero puede considerarse que alguna razón
se ha tenido para decir que el texto del instrumento se asentará en las
hojas especiales para protocolo las cuales vienen diseñadas para utilizar
veinticuatro líneas, lo cual se realiza así también por razones de seguridad
(caso contrario se podría agregar después cualquier cosa). Por lo mismo
que el texto ahí debe constar ha de entenderse que también las firmas
que le dan existencia y constituyen el verdadero otorgamiento del acto.
89.- DIGA SI PRODUCE O NO ALGÚN EFECTO LA FIRMA DE UNA
PERSONA QUE NO ES OTORGANTE NI TESTIGO EN UN
ESCRITURA?
Depende: si la firma es de un intérprete o de un firmante a ruego
(concurrentes no otorgantes) los efectos que se producen son el
perfeccionamiento mismo del acto, caso contrario el acto se invalidaría,
Art. 33 LN ahora bien, si la firma fuese de una persona distinta de los
comparecientes en realidad no produciría ningún efecto siempre y cuando
el documento esté suscrito por los demás comparecientes (los que debían
firmar). Las firmas de los otorgantes concretan su voluntad ante notario, la
de testigos, intérpretes o firmas a ruego le dan validez al acto, la de un
extraño no tendría efectos, pero si en el tráfico del instrumento surgen
inconvenientes (en el registro por ejemplo) una queja por eso en
conocimiento de la corte suprema de justicia, podría ocasionarle una
sanción al notario.
90.- TODOS LOS CÓNSULES SALVADOREÑOS SE ENCUENTRAN
AUTORIZADOS PARA EJERCER LA FUNCIÓN NOTARIA?
No, sólo los de carrera de conformidad al Art. 68 LN existen otros
en el escalafón diplomático llamado cónsul ad honores que no tiene
facultades para ejercer la función notarial.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
91.- ANTE LOS OFICIOS DEL NOTARIO X SE OTORGÓ UNA
ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN DE UNA ASOCIACIÓN DE UTILIDAD
PÚBLICA; LA AUTORIDAD ADMINISTRATIVA RESPONSABLE DE SU
REGISTRO FORMULA VARIAS OBSERVACIONES AL INSTRUMENTO
PÚBLICO; EL NOTARIO HA ENTREGADO SU PROTOCOLO A LA
CORTE SUPREMA DE JUSTICIA POR HABERSE VENCIDO. QUÉ
DEBE HACERSE PARA CUMPLIR LA OBSERVACIÓN?
El Art. 65 de la Ley de Asociaciones y Fundaciones Sin Fines
de Lucro prevé tal situación y aquí pueden darse varios supuestos: en
primer lugar si el caso lo amerita y permite se puede enmendar la matriz y
extender nuevamente el testimonio, obviamente siempre y cuando aún
esté el protocolo en poder del notario, si el protocolo ya fue devuelto a la
corte suprema de justicia ocurre que, si el caso lo amerita y permite, se
puede subsanar el error presentando un escrito al registro respectivo
aclarando o rectificando (el Art. 48 de la Ley del Registro de Comercio
lo permite). Ahora bien si el error es de tal magnitud que no pueda
subsanarse así se deberá, sin más, otorgar otro instrumento rectificando el
defecto, ésta posibilidad no la permite expresamente la ley de
asociaciones y fundaciones sin fines de lucro, pero por integración
interpretativa puede entenderse que es aplicable el Art. 47 y 48 de la Ley
del Registro de Comercio.
92.- SI USTED FUESE AUTORIZADO POR ESTA CORTE PARA
EJERCER EL NOTARIADO POR UN PERÍODO DE CINCO AÑOS.
CONSIDERARÁ LEGAL EL ACUERDO. CÓMO LO IMPUGNARÍA?
Este es un acto administrativo proveído por el órgano judicial, de
conformidad al Art. 51 de la Ley Orgánica Judicial corresponde a la
corte plena autorizar a los abogados para el ejercicio de la función
notarial, por lo tanto esta resolución admitiría impugnación ante la sala de
lo contencioso administrativo de la corte suprema de justicia, por ser ilegal
el acto, pues la ley no restringe tal autorización a un plazo determinado
(Art. 2 de la Ley de la Jurisdicción Contencioso Administrativa). Claro
está que en este supuesto tendrían que conocer los magistrados suplentes
de la sala de lo contencioso administrativo pues los propietarios formaron
parte juzgadora en la emisión del acuerdo de cinco años. Particularmente
considero que además tendrá expedita la vía para proceder a la
interposición de un amparo ante la sala de lo constitucional por
habérseme violado el principio de seguridad jurídica y el de igualdad (caso
que a todos se les autorice indefinidamente y a mi no). El proceso de
62
amparo se encuentra en estos supuestos como una alternativa a la
reparación del agravio.
93.- REDACTE UN INSTRUMENTO PÚBLICO OTORGADO POR
UNA PERSONA CIEGA.
NUMERO UNO. LIBRO TERCERO. TRADICIÓN DE LEGADO. En la
ciudad de San Salvador a las ocho horas del día veinticinco de noviembre
de mil novecientos noventa y siete. ANTE MI. GUILLERMO ALEXANDER
PARADA GÁMEZ, notario de este domicilio, COMPARECE: JUAN
ALBERTO CASTRO, de sesenta y cuatro años de edad, jornalero y de
este domicilio a quien no conocía pero de cuya identidad me cercioré por
medio de su cédula de identidad personal número uno guión uno guión
trescientos mil quinientos veinte, que tuve a la vista, con Número de
Identificación Tributaria número: cero seiscientos catorce trescientos
cuarenta mil ciento ocho uno; y los testigos hábiles y de mi conocimiento
que me asisten, y que adelante relacionaré, por ser el otorgante no
vidente, y ME DICE: I) Que según declaratoria expedida por el señor juez
primero de lo civil de san salvador e inscrita en el Registro de la
Propiedad Raíz e Hipotecas de San Salvador, bajo el Sistema de Folio
Real, según Matrícula número --------- es heredero universal del señor
JUAN CASTRO, quien otorgó testamento y en el cual instituyó como
legataria a la señora CARMEN MERINO, legado que en adelante se
relacionará. El encabezamiento, cláusula respectiva y pié del mencionado
testamento literalmente dicen “””(copia exacta de esas tres partes); II) El
inmueble legado es de naturaleza urbana sito…(descripción completa del
inmueble); y en cumplimiento de lo ordenado le hace tradición, a la
mencionada legataria, del dominio, posesión y demás derechos reales
anexos en el inmueble relacionado, el cual se lo entrega materialmente.
III) Presente desde el inicio de este acto la señora carmen merino, de
cuarenta años de edad, de oficios del hogar y de este domicilio, a quien no
conocía pero de cuya identidad me cercioré por medio de su Documento
Único de Identidad número:______, que tuve a la vista, con Número de
Identificación Tributaria número: cero seiscientos catorce trescientos
cuarenta mil ciento ocho uno; y dice: que acepta la tradición del legado
que se le hace y en consecuencia la tradición del dominio, posesión y
demás derechos reales que se le transfieren respecto del inmueble objeto
del legado, el cual recibe materialmente (aquí no es necesario relacionar
el parentesco conforme al Art. 7 Inc. 3° de la Ley de Impuesto Sobre
Transferencia de Bienes Raíces). Así se expresaron los comparecientes y
yo el notario autorizante DOY FE: A) De haberles explicado los efectos
legales del presente instrumento, B) De que antes de su otorgamiento y
para efectos de inscripción les hice las prevenciones y advertencias a que
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL 63

se refiere el artículo treinta y nueve de la ley de notariado, C) De haber mismo artículo 46 c. lo prevé, es decir, hay que tomar en cuenta el
tenido a la vista la certificación de la declaratoria de heredero expedida contenido del plazo y no los extremos conforme a las reglas del código
por el señor Juez Primero de lo Civil de San Salvador e inscrita en el civil, opinar lo contrario sería aceptar, por ejemplo, que de martes a jueves
Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de San Salvador, bajo el hay tres días cuando sólo habrán pasado 48 horas.
Sistema de Folio Real, según Matrícula Número ---------; y el testimonio
del testamento a que se ha hecho relación. Leído que lo hube 95.- LA LEY EXIGE QUE TANTO LOS LINDEROS COMO LA
íntegramente lo escrito, en un solo acto ininterrumpido y a presencia de EXTENSIÓN SUPERFICIAL DEL INMUEBLE OBJETO DEL
los testigos hábiles y de mi conocimiento que me asisten señores CONTRATO SEA DADO EN EL SISTEMA MÉTRICO DECIMAL; PERO
-------y-------(todas las generales) manifiestan que está redactado conforme ESTAS MEDIDAS GENERALMENTE APARECEN EN VARAS
a su voluntad, repitiendo la lectura del mismo por el testigo-----------, LINEALES Y CUADRADAS. CÓMO CUMPLIRÍA USTED LA EXIGENCIA
designado por el señor JUAN ALBERTO CASTRO (esto opera conforme LEGAL MENCIONADA. CUÁL ES LA FORMULA A UTILIZAR PARA
al Art. 1014 C. en los testamentos, pero por seguridad me parece que CONVERTIR LAS VARAS LINEALES Y LAS VARAS CUADRADAS AL
nada impide, por analogía, hacerlo aquí), lo ratifican y firmamos, de todo SISTEMA MÉTRICO DECIMAL?
lo cual DOY FE.
Como el notario está obligado a copiar tal y como está el
94.- EN UN PROTOCOLO AUTORIZADO EL 10 DE MAYO DE 1994, antecedente y además a poner en la escritura tal y como está la
SE PODRÁ INCORPORAR UNA ESCRITURA EL 10 DE MAYO DE descripción técnica del inmueble, se deberá poner tal como ahí se dice y
1995? establecer su equivalente en la escritura conforme a la tabla siguiente:
v x 0.836 =m
Si por el Artículo 46 Inc. 2° del Código Civil 178 aunque algunos v2 x 0.6988 = m2
doctrinarios salvadoreños opinan lo contrario. en realidad el creer que no m x 1.196 =v
es un espejismo pues aparentemente se cree que deberá vencer el 9 de m2 x 1.4308 = v2
mayo porque los plazos son completos y contarán hasta la media noche 1 centiárea = 1m2
del último día, pero veamos: si es autorizado el 10 de mayo, al 11 de 1 área = 100ca = 100m2
mayo habrá pasado un día, o sea 24 horas, luego al 12 de mayo habrá 1 hectárea = 100 áreas = 10 000ca = 10 000m2
pasado dos días y sucesivamente hasta que el 10 de mayo del siguiente 1 manzana a v2 y m2
año sea el día 365, correspondiente a un año de vigencia tal y como el 1 manzana = 10 000v2 = 6988m2

178 96. PUEDE UN NOTARIO AUTENTICAR LA FIRMA DE SU

Art. 46 C.- Todos los plazos de días, meses o años de que se haga mención en las leyes o
en los decretos del Poder Ejecutivo, o de los tribunales o juzgados, se entenderá que han de CÓNYUGE PUESTA EN UNA AUTORIZACIÓN PARA QUE UN HIJO DE
ser completos; y correrán además hasta la medianoche del último día del plazo. AMBOS, MENOR DE EDAD, PUEDA SALIR DEL PAÍS?
El primero y último día de un plazo de meses o años deberán tener un mismo No puede conforme al Art. 9 LN este artículo se presta a múltiples
número en los respectivos meses. El plazo de un mes podrá ser, por consiguiente, de 28, 29,
30 ó 31 días, y el plazo de un año de 365 ó 366 días, según los casos. confusiones por aquello del “provecho directo” y para el caso es posible la
obtención de tal, aunque no necesariamente, siendo por esa expectativa y
Si el mes en que ha de principiar un plazo de meses o años constare de más días haciendo una interpretación extensiva que puede considerarse que no, tal
que el mes en que ha de terminar el plazo, y si el plazo corriere desde alguno de los días en
que el primero de dichos meses excede al segundo, el último día del plazo será el último día
artículo no sólo prohíbe que el provecho sea para el notario sino que
de este segundo mes. incluye a los parientes dentro del cuarto grado de consanguinidad,
segundo de afinidad y el cónyuge, por lo tanto particularmente pienso que
Se aplicarán estas reglas a los contratos, a las prescripciones, a las calificaciones no puede hacerlo (algunos opinan lo contrario).
de edad, y en general, a cualesquiera plazos o términos prescritos en las leyes, en los actos
de las autoridades salvadoreñas; salvo que en las mismas leyes, actos o contratos se
disponga expresamente otra cosa.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
97.- PUEDE UN ABOGADO Y NOTARIO, APODERADO DE UNA
INSTITUCIÓN BANCARIA, EJERCER PRIVADAMENTE SU
PROFESIÓN Y FUNCIÓN NOTARIAL?
En cuanto a la función notarial no existe ninguna duda al respecto
que si puede, es más el Art. 126 de la Ley de Bancos y Financieras,
prevé la libertad de contratación, sin embargo en cuanto a la abogacía la
duda surge a raíz del Art. 99 Ord. 6° del C. Pr. C. este artículo prevé que
los presidentes, representantes y “asesores jurídicos” están
inhabilitados para procurar que no sean propios de la institución que
representan, y puede suceder que las personas que ostenten tales
calidades sean a su vez apoderados de la institución, en este caso
obviamente no podrán ejercer libremente la profesión de abogado; ahora
bien si un abogado es solamente apoderado de la institución se ha
entendido que no encaja en el supuesto hipotético del Art. 99 Ord. 6 Pr. y
por lo tanto si podría ejercer libremente la profesión.
98.- PUEDE PROTOCOLIZARSE UN DOCUMENTO PRIVADO DE
OBLIGACIÓN?. RAZONE SU RESPUESTA Y SI FUERE AFIRMATIVA
DIGA QUE VALOR PROBATORIO TENDRÁ TAL DOCUMENTO.
En efecto se puede conforme al Art. 55 Ord. 4° LN., pero la ley
exige que concurran para su protocolización los que lo han suscrito, en
cuanto al valor probatorio parecería que lo adquiere (pero no) pues al
concurrir todos los que lo han suscrito estarían como reconociendo la
obligación ante notario, la verdad es que la ley de notariado en el Art. 52
dijo ya la forma como se reconocerá una obligación contenida en un
documento privado y para el caso no se da el supuesto, por consiguiente y
conforme al Art. 277 Pr.C. los documentos protocolizados no adquieren
más fuerza que la que originalmente tenían. Así, si el documento privado
no tiene ningún valor probatorio (salvo los fehacientes conforme al Art.
265 Pr.) no lo tendrá tampoco la protocolización.
99.- EN EL SALVADOR, LAS DISTINTAS LEYES ATRIBUYEN AL
NOTARIO EL CUMPLIMIENTO DE FUNCIONES QUE NO
CONSTITUYEN PROPIAMENTE FUNCIÓN NOTARIAL; SEÑALE POR
LO MENOS CINCO DE ESTAS FUNCIONES Y MENCIONE LEY Y
DISPOSICIÓN PERTINENTE?
El Código de Procedimientos Civiles en los Art. 950, 951 y 952
establece la forma de proceder en la notificación de la cesión de un
crédito, en principio concedida al juez, pero de conformidad al artículo 952
64
parte final, el notario se adapta a las formas judiciales y puede proceder a
notificar. En este supuesto el notario no ejerce la función notarial
propiamente sino que una labor con todas las características
administrativas y con carácter jurisdiccional.
La ley del ejercicio notarial de la jurisdicción voluntaria y de otras
diligencias, prevé además varias actividades a realizar por el notario que
se escapan de la función notarial propiamente tal, pues, reitero, en
principio ha sido encomendado a los jueces y por razones de brevedad y
practicidad se le confieren al notario.
Vg. a) Ausencia del padre o madre que debe dar su consentimiento
para el matrimonio de un menor. Art. 9 LENJVyOD179.
b) Determinación del peculio profesional o industrial de un hijo de
familia. Art. 10 LENJVyOD180.
c) Omisiones o errores en partidas del registro civil. Art. 11
LENJVyOD181.
d) Establecimiento subsidiario de un estado civil o de la muerte de
una persona., Art. 12 LENJVyOD182.
179
LENJVyOD. AUSENCIA DEL PADRE O MADRE QUE DEBE DAR SU
CONSENTIMIENTO PARA EL MATRIMONIO DE UN MENOR Art. 9.-Para establecer la
ausencia del padre o madre cuyo consentimiento fuere necesario para celebrar el matrimonio
de un menor, el interesado se presentará ante notario formulando una declaración jurada sobre
tales extremos y ofreciendo la prueba pertinente. El notario mandará publicar edictos que
contendrán el objeto de la solicitud, la prevención al ausente para que dentro de quince días
contados a partir de la última publicación, se presente a la oficina. Transcurrido dicho término
sin haberse presentado el ausente, se recibirá la prueba que se le presente y, previa audiencia
al Procurador General de Pobres, pronunciará resolución declarando probados los extremos
de la solicitud, si fuere procedente.
180
LENJVyOD. DETERMINACIÓN DEL PECULIO PROFESIONAL O INDUSTRIAL DE UN
HIJO DE FAMILIA Art. 10.-Si un hijo de familia adulto deseare acreditar que un negocio
cualquiera lo va a realizar con bienes de su peculio profesional o industrial, ocurrirá ante
notario, a quien suministrará las pruebas pertinentes, recibidas las cuales y previa audiencia al
Procurador General de Pobres, pronunciará resolución declarando probados los extremos de
la solicitud, si fuere procedente.
181
LENJVyOD. OMISIONES O ERRORES EN PARTIDAS DEL REGISTRO CIVIL Art. 11.-Si
en alguna partida del Registro Civil se hubiese incurrido en alguna omisión o error, el
interesado se presentará ante notario formulando una declaración jurada y ofreciendo probar
los hechos. El notario recibirá las pruebas, dará audiencia al Síndico Municipal del lugar del
Registro Civil respectivo, por tres días hábiles, y con su contestación o sin ella, pronunciará
resolución ordenando la rectificación de la partida, si fuere procedente. El testimonio que se
expida al interesado se presentará al Registro Civil correspondiente para que se haga la
rectificación por anotación marginal.
182
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
e) Deslinde voluntario. Art. 14 LENJVyOD183.
f) Remedición de inmuebles. Art. 15 LENJVyOD184.
LENJVyOD. ESTABLECIMIENTO SUBSIDIARIO DE UN ESTADO CIVIL O DE LA
MUERTE DE UNA PERSONA Art. 12.-Cuando de conformidad con los Artículos 326 y 330
del Código Civil, haya necesidad de establecer subsidiariamente el estado civil de una
persona, el interesado se presentará ante notario exponiendo su pretensión y ofreciendo la
prueba necesaria.
El notario recibirá las pruebas que presente el interesado, y después dará audiencia
por ocho días hábiles al Síndico Municipal del lugar donde debió haberse registrado la partida.
Si no evacuare la audiencia se entenderá que la opinión es favorable a lo solicitado, y si la
opinión fuere adversa, el notario dejará de conocer y enviará el expediente al tribunal
competente para su resolución final, previa notificación a los interesados; y si hubiere varios
tribunales competentes, al que el notario elija. Si fuere procedente, el notario pronunciará
resolución favorable, la que deberá contener los datos indicados en el Artículo 969 Pr.
El testimonio que el notario expida al solicitante, producirá los efectos que indica el
Artículo 971 Pr.
183
LENJVyOD. DESLINDE VOLUNTARIO Art. 14.-El deslinde a que se refieren los Artículos
861 Pr. y siguientes, puede ser practicado por notario, quien hará las citaciones que ordena el
Artículo 862 Pr.; podrá nombrar y juramentar perito agrimensor para que lo asista; y si no
hubiere oposición aprobará el deslinde o la mensura practicados, mediante resolución.
Si hubiere oposición, aún cuando fuere sobre algún límite particular o mojón, el
notario procederá como lo ordena la parte final del inciso primero del Artículo 2 de la presente
Ley.
184
LENJVyOD. REMEDICIÓN DE INMUEBLES Art. 15.-Cuando por tener un inmueble rústico
o urbano mayor o menor cabida que la consignada en su título o títulos de dominio, quisiere el
interesado establecer legalmente la cabida real del inmueble, ocurrirá ante notario
acompañando sus títulos y exponiéndole el objeto de su solicitud, con indicación de los
nombres de los actuales colindantes del inmueble y de sus direcciones. El notario nombrará
inmediatamente perito a un ingeniero topógrafo, ingeniero civil o técnico en topografía, a quien
juramentará, y a continuación señalará lugar, día y hora para dar principio a la práctica de la
mensura, citando a los colindantes por esquela y por lo menos con ocho días de anticipación a
la misma, para que asistan, si quisieren, pena de nulidad de la diligencia si se omitiere la
citación, aunque fuese de uno solo de los colindantes. En caso de una sucesión o
copropiedad bastará con citar a un solo heredero o copropietario.
El notario en compañía del ingeniero o técnico nombrado, y previamente a la
diligencia de mensura, identificará el inmueble que se trata de remedir; luego el ingeniero o
técnico procederá a la operación, observando las disposiciones pertinentes de la Ley de
Ingenieros Topógrafos, excepción hecha del nombramiento de secretario. Si se presentase el
incidente contemplado por el Artículo 7 de dicha Ley; el ingeniero o técnico llamará al notario
para resolver la cuestión, y se procederá en definitiva como lo dispone dicho artículo.
Terminada la remedida, el ingeniero o técnico rendirá un informe al notario, quien
podrá hacerle observaciones y devolverlo a aquél para que lo modifique o amplíe.
65
g) Títulos Supletorios. Art. 16 LENJVyOD185.
El notario pronunciará resolución declarando que la medida real del inmueble es la
contenida en el informe topográfico, el cual deberá transcribir íntegramente.
De su resolución protocolizada, el notario extenderá testimonio y el Registro de la
Propiedad Raíz e Hipotecas respectivo deberá inscribirlo, si el inmueble tuviere antecedente
inscrito. Las diligencias originales se entregarán al interesado.
185
LENJVyOD. TÍTULOS SUPLETORIOS. Art. 16.-Podrán seguirse ante notario las diligencias
de titulación supletoria a que se refieren los Artículos 699 y siguientes del Código Civil.
Presentada la solicitud, el notario pedirá el informe a que se refiere el Artículo 35 de
la Ley de Catastro.
Los edictos a que se refiere el Artículo 701 C., se publicarán en la forma que indica
el Artículo 5 de la presente Ley, y se omitirá el que correspondería fijar en la puerta de la
oficina del notario.
Los plazos, requisitos de los testigos, citación de los colindantes e inspección,
serán los que indica el Código Civil; pero la información se aprobará mediante resolución final
del notario, la que deberá contener la descripción del inmueble. Las diligencias originales se
entregarán al interesado y el testimonio que el notario extienda de su resolución protocolizada,
será inscribible en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas correspondiente.
Art. 16-A.-Cuando se trate de inmuebles urbanos cuya inscripción deba efectuarse
en la Unidad del Registro Social de Inmuebles del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas,
por estar comprendidos dentro de proyectos de interés social así calificados por el Instituto
Libertad y Progreso, podrán seguirse ante notario las diligencias de titulación, conforme el
trámite establecido en la Ley sobre Títulos de Predios Urbanos, con las modificaciones
siguientes:
a) Presentada la solicitud, el notario pedirá el informe a que se refiere el Art. 35 de la
Ley de Catastro y dará aviso al Alcalde Municipal respectivo, a quien se transcribirá la
solicitud;
b) La publicación de los edictos a que se refiere el Art. 3 de la Ley sobre Titulación
de Predios Urbanos, se hará por una vez en el Diario Oficial, y por tres veces en un diario de
circulación nacional, se fijará uno en el inmueble, y se omitirá el que correspondería fijar en la
puerta de la oficina del notario;
c) Pasados quince días después de la última publicación del edicto en el diario de
circulación nacional, y comprobado el pago del que debe publicarse en el Diario Oficial, el
notario señalará día y hora para la práctica de la inspección correspondiente, con citación del
Síndico Municipal del lugar donde está situado el inmueble y de los colindantes; citación que
deberá h acerse por medio de esquela y con ocho días de anticipación, por lo menos, a la
fecha señalada, pena de nulidad si se omitiere la citación aunque fuere de uno solo de los
colindantes.
Si el predio que se pretende titular es de propiedad de la municipalidad, ésta
también podrá tramitar su solicitud ante un notario, en la forma establecida anteriormente;
omitiéndose el aviso al Alcalde y la citación del Síndico Municipal.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
h) Apertura y publicación de testamento cerrado. Art. 17
LENJVyOD186.
i) Aceptación de herencia. Art. 18 LENJVyOD187.
En todo caso, la información se aprobará mediante Resolución final del notario, la
que deberá contener la descripción del inmueble y deberá ser protocolizada. Las diligencias
originales se entregarán al interesado y el testimonio que el notario extienda de su Resolución
protocolizada, será inscribible en la Unidad del Registro Social de Inmuebles del Registro de la
Propiedad Raíz e Hipotecas.
186
LENJVyOD. APERTURA Y PUBLICACIÓN DE TESTAMENTO CERRADO. Art. 17.-Podrán
practicarse por notario las diligencias comprendidas en el Capítulo XXVI del Título VII del Libro
Segundo del Código de Procedimientos Civiles, y el notario tendrá todas las facultades que se
otorgan al Juez de Primera Instancia; pero para usar del apremio corporal, se estará a lo
dispuesto en el Artículo 4, inciso 2º de esta Ley.
En los casos contemplados por los Artículos 876 al 879 Pr. el notario podrá
trasladarse al domicilio del notario que autorizó el testamento o al de alguno o algunos de los
testigos del mismo.
El acta que contenga la resolución que manda abrir, leer y publicar el testamento se
protocolizará en una misma escritura con el testamento de que se trate, el cual se agregará
con las diligencias a los anexos del protocolo. El notario dará a los interesados los testimonios
que le pidieren.
En ningún caso las anteriores diligencias podrán ser practicadas por el mismo notario que
autorizó las cubiertas del testamento.
187
LENJVyOD. ACEPTACIÓN DE HERENCIA Art. 18.-Podrán seguirse ante notario las
diligencias relativas a la aceptación de herencia, excepto la declaratoria de yacencia.
Art. 19.-El Notario aplicará las disposiciones del Capítulo II, Título VII, del Libro Tercero del
Código Civil, con las modificaciones siguientes
1ª Recibida la solicitud, librará oficios al Secretario de la Corte Suprema de Justicia,
para que le informe si se han promovido diligencias de aceptación de la herencia o de su
declaratoria de yacencia; y si el informe fuere afirmativo, el notario se abstendrá de conocer. Si
hubiere testamento, también deberá mencionarse este dato en el informe;
2ª Los edictos se publicarán en la forma que indica el Artículo 5 de esta Ley, y se
omitirá el que correspondería fijar en el tablero de la oficina del notario;
3ª En la situación prevista en el inciso tercero del Artículo 1166 C., si no se rindiere
la garantía, el notario librará oficio al Juez competente para que asocie un curador adjunto a
los herederos que hubieren aceptado;
4ª Protocolizada la resolución de declaratoria de heredero y comprobado que se ha
pagado el aviso respectivo en el Diario Oficial y en uno de los diarios de circulación nacional,
se expedirá el testimonio correspondiente.
Art. 20.-Los Jueces de Primera Instancia y los notarios de toda la República,
estarán obligados a informar a la Corte Suprema de Justicia sobre las diligencias de
aceptación de herencia o declaratoria de yacencia en su caso, que ante ellos se promuevan,
66
j) Comprobación de preñez o falta de preñez de la mujer viuda,
divorciada; y del parto Art. 22 LENJVyOD188.
k) Notificación de revocación de poderes o sustituciones. Art. 23
LENJVyOD189.
l) Traducciones. Art. 24 LENJVyOD190.
indicando el nombre del causante, la fecha de su fallecimiento, su último domicilio y los
nombres de los aceptantes o interesados. Dicho informe deberá rendirse dentro de los ocho
días hábiles siguientes de iniciado el trámite, bajo pena de doscientos colones de multa que
impondrá la Corte Suprema de Justicia sumariamente, a petición de parte o de oficio.
Art. 21.-Tratándose de diligencias judiciales de aceptación de herencia o de
declaratoria de yacencia, recibida la solicitud el Juez librará el oficio a que se refiere la fracción
primera del Artículo 19 de esta Ley.
Si del informe apareciere que se han promovido ante un notario diligencias sobre la
misma herencia, el Juez le librará oficio para que suspenda su tramitación y las remita al
tribunal; si dichas diligencias se hubieren promovido ante otro Juez, se estará a las reglas de
la competencia.
188
LENJVyOD. CAPITULO III De Otras Diligencias Notariales. COMPROBACION DE
PREÑEZ O FALTA DE PREÑEZ DE LA MUJER VIUDA DIVORCIADA; Y DEL PARTO Art.
22.-La denuncia a que se refieren los Artículos 203 y 210 C. puede hacerse por medio de
notario; en cuyo caso éste, una vez diligenciada, entregará los autos a la interesada.
Si la mujer deseare acreditar que está o no está embarazada, el notario nombrará
perito a un médico ginecólogo, al que juramentará y designará un laboratorio clínico; y si el
dictamen del facultativo y el informe del laboratorio acreditaren la preñez o falta de ella, el
notario dará fe de tal circunstancia.
Las diligencias originales se entregarán a la interesada para los efectos legales.
Cuando la mujer que esté embarazada quisiere acreditar el hecho del parto podrá
ocurrir ante notario para que éste dé fe del mismo mediante acta notarial; y si el parto ya se
hubiere realizado, lo acreditará con el testimonio del médico que la asistió y con las demás
pruebas que considere necesarias, las que asentará asimismo en acta notarial.
189
LENJVyOD. NOTIFICACIÓN DE REVOCACIÓN DE PODERES O SUSTITUCIONES Art.
23.-La revocatoria del mandato o poder podrá notificarse por medio de notario al apoderado o
apoderados que se originen del mismo mandato.
Si no encontrare a la persona a quien deba hacerse la notificación, el notario lo hará
constar y efectuará la misma por medio de edictos que publicará en la forma indicada en el
Artículo 5 de esta Ley; y se tendrá por hecha la notificación a partir del día siguiente al de la
última publicación.
El notario entregará originales las diligencias al interesado.
190
LENJVyOD. TRADUCCIONES Art. 24.-Cuando un instrumento o sus auténticas estuvieren
escritos en idioma extranjero, el interesado podrá ocurrir ante notario, quien nombrará perito a
un intérprete de su conocimiento, al que juramentará.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
m) Diligencias previas al nombramiento de curador ad-liten a un
ausente no declarado. Art. 25 LENJVyOD191.
n) Discernimiento de tutela o curaduría testamentaria. Art. 26
LENJVyOD192.
ñ) Aposición y levantamiento de sellos. Art. 27 LENJVyOD193.
o) Notificación de títulos a los herederos. Art. 28 LENJVyOD194.
p) Compulsa de procesos o instrumentos. Art. 29 LENJVyOD195.
Hecha la traducción, el notario pondrá su firma y sello en cada folio del instrumento y
auténticas traducidos y del dictamen del traductor; y entregará originales las diligencias al
interesado, para los efectos legales.
191
LENJVyOD. DILIGENCIAS PREVIAS AL NOMBRAMIENTO DE CURADOR AD-LITEM A
UN AUSENTE NO DECLARADO. Art. 25.-Las diligencias a que se refiere el Artículo 141 Pr.,
podrán también seguirse ante notario, quien observará los trámites prescritos por dicho
artículo; y, una vez producida la prueba pertinente, las enviará al Juez competente para que
haga el nombramiento del curador ad-litem y le discierna el cargo.
192
LENJVyOD. DISCERNIMIENTO DE TUTELA O CURADURIA TESTAMENTARIA. Art. 26.-
Cuando por testamento se hubiere nombrado tutor o curador, exento de la obligación de rendir
fianza, el nombrado podrá ocurrir ante notario para que le discierna el cargo conferido,
presentándole el testamento, la comprobación de la defunción del testador y los atestados
relativos a la actual incapacidad del pupilo. El notario discernirá la guarda y entregará
originales las diligencias al interesado.
193
LENJVyOD. APOSICIÓN Y LEVANTAMIENTO DE SELLOS. Art. 27.-La aposición y
levantamiento de los sellos se podrá practicar por notario, previo señalamiento de día y hora y
con citación de los interesados presentes. Si los bienes herenciales estuvieren esparcidos en
diversos lugares se trasladará a ellos el notario. Practicadas que sean tales diligencias, se
entregarán a los interesados y a petición de éstos podrán protocolizarse.
194
LENJVyOD. NOTIFICACIÓN DE TÍTULOS A LOS HEREDEROS. Art. 28.-la notificación de
los títulos ejecutivos a que se refiere el Artículo 1257 C. podrá hacerse por notario, quien, una
vez practicada, entregará originales las diligencias al interesado.
La notificación se hará observando, en lo pertinente, las reglas establecidas en los Artículos
950 y 951 Pr.
195
LENJVyOD. COMPULSA DE PROCESOS O INSTRUMENTOS. Art. 29.-La compulsa de
algún proceso o instrumento podrá practicarse por medio de notario que el interesado
proponga, a quien el Juez librará el exhorto correspondiente. La diligencia se practicará con
las formalidades legales dentro de un plazo que no excederá de quince días y podrá
emplearse cualquier medio fotográfico o fotostático u otro medio de copia fidedigno.
Diligenciado el exhorto, deberá devolverlo dentro de tercero día.
No incurre en responsabilidad penal el notario que no acepte la delegación; pero deberá
devolver el exhorto sin diligenciar dentro de los tres días siguientes a su recibo.
El exhorto que se libre y toda la actuación del notario serán a costa de la parte que solicitare la
compulsa.
67
q) Identidad personal. Art. 31 LENJVyOD196.
r) Calificación de edad. Art. 33 LENJVyOD197.
LENJVyOD. COPIAS FIDEDIGNAS DE DOCUMENTOS. Art. 30.-En cualquier
procedimiento, las partes podrán presentar en vez de los documentos originales, copias
fotográficas o fotostáticas de los mismos, cuya fidelidad y conformidad con aquéllos haya sido
certificada por notario. Esta disposición no tendrá lugar en el caso del juicio ejecutivo o cuando
se trate de documentos privados.
Lo anterior no obsta para que, en cualquier estado del procedimiento, el Juez prevenga a la
parte la presentación de los documentos originales, sea de oficio o a solicitud de la contraria,
so pena de no hacer fe las fotocopias admitidas.
196
LENJVyOD. IDENTIDAD PERSONAL. Art. 31.-Cuando una persona natural trate de
establecer que es conocida con nombres o apellidos que no concuerdan con los asentados en
su partida de nacimiento, dicha persona por sí, por apoderado o por medio de su
representante legal, podrá comparecer ante notario, a quien presentará la certificación de su
partida de nacimiento y cualquier otro documento relativo a la identidad que se trate de
establecer, presentándole además, dos testigos idóneos que lo conozcan.
El notario procederá a asentar en su protocolo la escritura correspondiente, en la que
relacionará los documentos presentados y asentará las deposiciones de los testigos y con
base en dichas probanzas, dará fe de que la persona a que se refiere la certificación de la
partida de nacimiento, es conocida con los nombres mencionados por los testigos o por los
otros documentos.
El testimonio que el notario extienda deberá presentarse al Registro Civil para que, con vista
del mismo, se margine la correspondiente partida de nacimiento, anotándose la fecha de la
escritura, el nombre y apellidos del notario ante quien se otorgó y los nombres y apellidos con
que el otorgante será identificado. La certificación de la partida de nacimiento, debidamente
marginada, servirá al interesado para obtener nuevos documentos relacionados con su
identificación.
LENJVyOD. Art. 32.-En la misma forma consignada en el artículo anterior, procederá el
notario cuando se trate de establecer la identidad de una persona fallecida, siempre que el
interesado en la identificación le presente, además de los documentos y testigos mencionados
en dicho artículo, la certificación de la partida de defunción respectiva, y le compruebe el
interés que tiene en establecer tal identidad, de lo cual se hará mención en la escritura.
El Registro Civil marginará las correspondientes partidas de nacimiento y de defunción de la
manera indicada en el artículo anterior.
197
LENJVyOD. CALIFICACIÓN DE EDAD. Art. 33.-Cuando una persona se encuentre en el
caso previsto en los incisos primero y tercero del Artículo 331 C., podrá presentarse ante
notario, quien nombrará perito a un facultativo de su conocimiento y lo juramentará,
procediendo a asentar en su protocolo la escritura correspondiente, en la que deberá
consignar la petición del interesado, el nombramiento, aceptación y juramento del perito;
dictamen de éste sobre la mayor y la menor edad del interesado que le parezcan compatibles
con su desarrollo y aspecto físico; y concluirá el notario atribuyendo al solicitante la edad
media que le corresponda dentro de las dictaminadas por el perito.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL 68

100.- PUEDE UN JUEZ AUTENTICAR POR SI MISMO ESCRITOS

QUE PRESENTA A UNA OFICINA GUBERNAMENTAL EN SU Art. 1009 C.C.. Testamento abierto y solemne.
CARÁCTER PARTICULAR? Art. 1279 C.C. Donación entre vivos.
Art. 1605 Inc. 2 C.C. Compraventa de inmuebles.
Estamos en el supuesto del artículo 54 parte final, donde se Art. 1688 C.C. Permuta de inmuebles.
establece que el notario podrá autenticar su propia firma estampando el Art. 2025 C.C. Renta vitalicia.
sello a la par de ella. Antes de 1992 los jueces podían ejercer la función Art. 2159 C.C. Hipoteca.
notarial si ellos mismos eran además notarios de la república, sin embargo Art. 21 C. Com. Constitución, modificación disolución y
recordemos que ahora la constitución en el artículo 188 prohíbe el liquidación de sociedades.
ejercicio de la función notarial por razón del cargo de juez o magistrado y Art. 558 C. Com. Transferencia de una empresa mercantil.
es indudable que en este supuesto el juez estaría ejerciendo la función Art. 1037 C. Com. Compraventa de inmueble mercantil.
notarial (en concreto) por lo cual y estando impedido para hacerlo tiene Art. 1154 C. Com. Contrato de crédito a la producción.
que autenticársele la firma por medio de otro notario. Art. 1551 C. Com. Hipoteca de empresas mercantiles.

101.- ANTE QUÉ AUTORIDAD DEBE OBTENER SU PROTOCOLO 104.- CUALES SON SEGÚN SU SABER Y ENTENDER LAS
EL NOTARIO? FACULTADES LEGALES QUE TIENE UN NOTARIO CUANDO ANTE
El protocolo se forma de hojas especiales que se adquieren en la ÉL SE OTORGA UN NEGOCIO JURÍDICO Y CUALES SON LOS
administración de rentas (DL 306 do 159 del 31/08/92) y son estas hojas ALCANCES DE ÉSTAS FACULTADES?
las que se llevan a la sección del notariado de la corte suprema de justicia a) Tiene la facultad de convertir a un lenguaje técnico (en el
para que las legalice si el notario reside en la capital, si reside en el interior instrumento) la voluntad de las partes, esta facultad así entendida y
de la república, “puede” llevarlas al juez de primera instancia competente traducida y concretada en un
de su domicilio, del ramo civil, para que se las legalice. Art. 17 y 31 LN. b) instrumento notarial goza de fe pública notarial y por lo tanto
de valor probatorio pleno. Art. 1 LN.
102.- EXPLICAR SUFICIENTEMENTE LO QUE ES LA EFICACIA c) tiene facultad de calificar o apreciar la capacidad de los
PROCESAL Y SUSTANCIAL DE LA FÉ PÚBLICA NOTARIAL? otorgantes. Art. 37 LN.
d) la facultad de calificar la personería si la hubiere. Art. 35 LN.
La eficacia procesal de la fe pública notarial se manifiesta a e) tiene la facultad de calificar la procedencia legal del acto.
través del valor probatorio pleno que tienen los instrumentos públicos
otorgados ante notario y que presentados en juicio adquieren tal valor, Los alcances de éstas se traducen en el hecho mismo que el
salvo el incidente de falsedad civil que puede destruirlo u otra prueba notario está dotado de fe pública notarial y sus actos gozan de una
con mayor robustez conforme al Art. 415 Pr. la eficacia sustancial de la presunción de veracidad, por lo tanto es obligación más que facultad
fe pública notarial se manifiesta por la presunción de veracidad de que realizar tales labores.
gozan los instrumentos públicos y no solo presentados en juicio sino
frente a cualquier autoridad, teniéndolos por ciertos y por tanto 105.- UN ABOGADO CUMPLIÓ CON LOS REQUISITOS DE
fehacientes. NOTARIO, PERO TUVO UN ACCIDENTE QUE LO DEJO
DISCAPACITADO PERMANENTEMENTE DE SUS EXTREMIDADES
103.- SEÑALE CINCO NEGOCIOS JURÍDICOS EN DONDE LA SUPERIORES. LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA SE NIEGA A LA
INTERVENCIÓN NOTARIAL SEA REQUISITO DE EXISTENCIA Y SOLICITUD QUE LE HACE EL ABOGADO PARA QUE LE
SOLEMNIDAD DEL ACTO. BASE LEGAL? ENTREGUE SU ACUERDO PARA SOLICITAR SU LIBRO Y SELLO.
ES CORRECTO?
El notario, agregará al legajo de anexos de su protocolo la constancia que el interesado deberá
presentarle, de no serle posible acreditar su edad con la certificación de su partida de
nacimiento.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
En principio no, porque la ley en ningún momento establece
como causal de incapacidad tal impedimento físico, aunque es evidente
que existe para el normal desempeño de la función notarial. En nuestro
sistema esto constituye un vacío de ley, pues en el Código de notariado
de Guatemala, por ejemplo, expresamente aparece en el Art. 3 Ord. 3°
que tienen impedimento para ejercer el notariado “(…) los que
adolezcan de cualquier defecto físico que impida el correcto
desempeño (…)” es claro entonces que no existe imposibilidad jurídica
para que esta persona pueda obtener su libro de protocolo y sello de
notario, pero si física pues ni firmar podría el retiro del libro en la
sección del notariado de la corte suprema de justicia.
La negativa a entregar el acuerdo atiende a una interpretación
integracionista que realizó la corte suprema de justicia con la doctrina
notarial, sin embargo no existe basamento legal. Se infringiría el
principio de legalidad al negárselo, por lo cual se le debe entregar su
acuerdo y por su impedimento físico ni siquiera podrá firmar el retiro del
libro y del sello (aunque ya hay por ahí quienes hasta pintan con la boca
y firman, ¿por qué no?) recordemos que lo favorable u odioso de una
disposición no deben tomarse en cuenta para ampliar o restringir su
interpretación.
106.- CUAL ES EL PROCEDIMIENTO PARA REHABILITAR A UN
NOTARIO?
El artículo 13 de la ley de notariado y el artículo 182 Ord. 12° de
la constitución prevén la facultad que tiene la corte en pleno de
rehabilitar a los notarios que hubiesen sido sancionados conforme al
artículo 11 de la ley de notariado. La ley contempla que se hará en
forma sumaria oyendo al fiscal de la corte (no quiere decir juicio
sumario). a) En primer lugar se iniciará a instancia de parte (aunque no
se excluye la posibilidad que se haga de oficio), b) Se provee resolución
admitiendo o rechazando ab. initio la solicitud, c) Se manda a oír al
fiscal de la corte, d) Habiéndose probado que han desaparecido las
causas, o no, en su caso, se resuelve favorable o desfavorablemente,
e) Se manda a publicar, si fuere favorable, en el diario oficial conforme
al At. 14 LN, y f) Se le devuelve el sello y se le autoriza un nuevo
protocolo.
107.- EL NOTARIO ESCRIBE EN UNA COMPRAVENTA QUE HACE,
EL PRECIO LO CONSIGNA EN NÚMEROS Y MÁS ADELANTE
SIGUE MANIFESTANDO EN NÚMEROS QUE EL PRECIO LO
69
PAGARÁ EN CINCO CUOTAS DE CIEN MIL COLONES CADA UNA.
ACTUÓ CORRECTAMENTE. PROCEDE INVALIDAR EL
INSTRUMENTO DICHO O HECHO?
No, definitivamente el notario no actuó correctamente pues el
artículo 32 ord. 7 de la ley de notariado prevé que las cantidades y las
fechas se deben escribir en letras. Sin embargo de conformidad al
artículo 33 (contrario sensu) el instrumento no se invalidará cuando falte
este requisito siempre y cuando esté autorizado en legal forma y
suscrito por todos los comparecientes. En este caso si la compraventa
tiene todos los requisitos señalados y únicamente ha puesto en
números las cantidades, no se invalidará el instrumento. Ahora bien si
por alguna razón surgen inconvenientes en el tráfico jurídico del
instrumento, de conformidad al artículo 67. El notario deberá subsanar
el defecto y extender otro testimonio a su costa. En el registro de la
propiedad seguro que este documento lo detienen, por lo cual el notario
deberá enmendar la matriz, si es posible, u otorgar otro instrumento de
rectificación (lamentablemente en nuestro sistema notarial no existen
las actas de subsanación).
109.- EN QUÉ CASOS O CONTRATOS PUEDE INTERVENIR UN
SOLO COMPARECIENTE?
En todos aquellos contratos sinalagmáticos imperfectos,
veamos:
Mandato Art. 1875198 y 1884 C199.
198
C. C. TITULO XXIX. DEL MANDATO. CAPITULO I. DEFINICIONES Y REGLAS
GENERALES. Art. 1875.- El mandato es un contrato en que una persona confía la gestión de
uno o más negocios a otra, que se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de la primera.
199
C. C. Art. 1884.- El contrato de mandato se reputa perfecto por la aceptación del mandatario.
La aceptación puede ser expresa o tácita.
Aceptación tácita es todo acto en ejecución del mandato.
Aceptado el mandato, podrá el mandatario retractarse, mientras el mandante se
halle todavía en aptitud de ejecutar el negocio por sí mismo, o de cometerlo a diversa persona.
De otra manera se hará responsable en los términos del artículo 1927.
C.C. Art. 1927.- La renuncia del mandatario no pondrá fin a sus obligaciones, sino
después de transcurrido el tiempo razonable para que el mandante pueda proveer a los
negocios encomendados.
De otro modo se hará responsable de los perjuicios que la renuncia cause al
mandante; a menos que se halle en la imposibilidad de administrar por enfermedad u otra
causa, o sin grave perjuicio de sus intereses propios.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL 70

Comodato Art. 1932 C.200

Mutuo Art. 1954 y 1955 C201. Otros casos:
Depósito Art. 1968 C202. Reconocimiento voluntario de hijo Art. 143 C. Fam. 206
Fianza Art. 2086 C203. Hipoteca abierta ara 1554 C.Com 207.
Prenda Art. 2134 C.204
Hipoteca Art. 2157 C.205 110.- CUÁL ES EL REQUISITO PRINCIPAL DE UN DOCUMENTO
DE IDENTIDAD?
En este tipo de contratos en principio sólo existen o nacen La foto, se me ocurre. El rostro constituye un tablero de
obligaciones para uno, por ello se permite que pueda comparecer el instrumentos donde desembocan todos los mecanismos del cuerpo, los
obligado solamente a la celebración del acto, lo cual no quiere decir que cuales identifican los rasgos propios de cada ser humano.
se impida la comparecencia de ambos si así se desea hacer.
200

C.C. TITULO XXX. DEL COMODATO O PRÉSTAMO DE USO. Art. 1932.- El comodato o
préstamo de uso es un contrato en que la una de las partes entrega a la otra gratuitamente
una especie, mueble o raíz, para que haga uso de ella, y con cargo de restituir la misma
especie después de terminado el uso.
Este contrato no se perfecciona sino por la entrega de la cosa.
201
C.C. TITULO XXXI. DEL MUTUO O PRÉSTAMO DE CONSUMO. Art. 1954.- El mutuo
o préstamo de consumo es un contrato en que una de las partes entrega a la otra cierta
cantidad de cosas fungibles con cargo de restituir otras tantas del mismo género y calidad.
C.C. Art. 1955.- No se perfecciona el contrato de mutuo sino por la tradición, y la
tradición transfiere el dominio.
202
C.C. TITULO XXXII. DEL DEPOSITO Y DEL SECUESTRO. Art. 1968.- Llámase en
general depósito el contrato en que se confía una cosa corporal a una persona que se encarga
de guardarla y de restituirla en especie.
La cosa depositada se llama también depósito.
203
C.C. TITULO XXXVI. DE LA FIANZA. CAPITULO I. DE LA CONSTITUCIÓN Y
REQUISITOS DE LA FIANZA. Art. 2086.- La fianza es una obligación accesoria, en virtud de
la cual una o más personas responden de una obligación ajena, comprometiéndose para con
el acreedor a cumplirla en todo o parte, si el deudor principal no la cumple.
La fianza puede constituirse, no sólo a favor del deudor principal, sino de otro fiador.
204
114.- PUEDE UN NOTARIO AUTENTICAR O LEGALIZAR UNA
FOTOCOPIA DE UNA PARTIDA DE NACIMIENTO?
Autenticar o legalizar para nada pues, ¿qué va a autenticar? lo
que puede hacer el notario es certificar conforme al Art. 30 de la
LENJVyOD208, la fotocopia y si acaso tiene a la vista el original. Además
ni aunque fuera original podría el notario autenticar pues invadiría o
206
C. FAM. Art. 143.- El padre puede reconocer voluntariamente al hijo:
1o) En la partida de nacimiento del hijo, al suministrar los datos para su inscripción
en calidad de padre. En la partida se hará constar el nombre y demás datos de identidad de
éste, quien deberá firmarla si supiere o pudiere;
2o) En la Escritura Pública de Matrimonio o en el acta otorgada ante los oficios de
los Gobernadores Políticos Departamentales, Procurador General de la República y Alcaldes
Municipales;
3o) En acta ante el Procurador General de la República o Procuradores Auxiliares
Departamentales;
4o) En escritura pública, aunque el reconocimiento no sea el objeto principal del
instrumento;

C.C. TITULO XXXVII. DEL CONTRATO DE PRENDA. Art. 2134.- Por el contrato de
empeño o prenda se entrega una cosa mueble a un acreedor para la seguridad de su crédito.
La cosa entregada se llama prenda.
El acreedor que la tiene se llama acreedor prendario.
205
C.C. TITULO XXXVIII. DE LA HIPOTECA. Art. 2157.- La hipoteca es un derecho
constituido sobre inmuebles a favor de un acreedor para la seguridad de su crédito, sin que
por eso dejen aquéllos de permanecer en poder del deudor. Si el deudor entregare al acreedor
el inmueble hipotecado, se entenderá que las partes constituyen una anticresis, salvo que
estipulen expresamente otra cosa.
5o) En testamento; y,
6o) En escritos u otros actos judiciales. En estos casos el juez deberá extender las
certificaciones que les soliciten los interesados.
207
C. COM. Art. 1554.- Pueden otorgarse a favor de las instituciones de crédito y de las
empresas mercantiles que hagan estas operaciones, hipotecas abiertas destinadas a
respaldar cualesquiera obligaciones a cargo del hipotecante y favor de la entidad hipotecaria,
por un plazo fijado de antemano. Estas hipotecas no se extinguirán por el hecho de que el
hipotecante no adeude nada en un momento determinado, a la institución hipotecaria, mientras
esté vigente el plazo de constitución o cualquiera de sus prórrogas y no se haya otorgado
cancelación del gravamen con las formalidades legales.
208
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
usurparía territorio que no le pertenece, pues ya el Art. 260 Ord. 3° Pr. 209
dio la calidad de documento auténtico a la certificación de la partida de
nacimiento, por sí, sin intervención notarial.
115.- REDACTE PIE Y CABEZA DE UN INSTRUMENTO EN QUE
EL OTORGANTE ES EXTRANJERO Y NO HABLA EL IDIOMA
CASTELLANO. ASIMISMO QUÉ REQUISITOS Y FORMALIDADES
ESPECIALES DEBEN CUMPLIRSE AL OTORGAR LA RESPECTIVA
ESCRITURA?
NÚMERO CINCUENTA Y OCHO.- LIBRO TERCERO.- COMPRA
VENTA DE VEHÍCULO.- En la ciudad de San Salvador, a las diez horas
del día veinte de noviembre del año dos mil uno. Ante mi ANTONIO
SALAZAR GENOVEZ, Notario de este domicilio y de la ciudad de
Chalchuapa, departamento de Santa Ana comparecen: ROBERTO
ENRIQUE PARADA SOLANO, de treinta años de edad, estudiante, del
domicilio de San Marcos, departamento de San Salvador, a quien no
conozco pero de cuya identidad me cercioré por medio de su
Documento Único de Identidad Número: cero cero ochocientos cuarenta
y tres mil trescientos quince - tres, con Número de Identificación
Tributaria: cero ochocientos cinco – cero treinta mil doscientos setenta y
uno – ciento uno – ocho , y ANA DEL CARMEN ARGUETA DE
PADILLA de treinta y tres años de edad, comerciante, del domicilio de
Mejicanos, departamento de San Salvador, a quien conozco y además
identifico con su Documento de Único de Identidad Número: cero uno –
cero tres – cero cero ochenta mil seiscientos cuarenta y dos, con
Número de Identificación Tributaria: cero seiscientos catorce – ciento
setenta mil setecientos sesenta y ocho – ciento doce - dos; y me
DICEN: I) Que el primer compareciente, según Escritura Pública de
compraventa, otorgada en esta ciudad a las ocho horas del día doce de
junio del presente año, ante los oficios de la Notario AMPARO DEL
CARMEN ARIAS SORTO, es dueño y actual poseedor de un vehículo
automotor de las características siguientes: PLACAS: Particular, ciento
COPIAS FIDEDIGNAS DE DOCUMENTOS. Art. 30 LENJVyOD.- En cualquier
procedimiento, las partes podrán presentar en vez de los documentos originales, copias
fotográficas o fotostáticas de los mismos, cuya fidelidad y conformidad con aquellos haya sido
certificada por notario. Esta disposición no tendrá lugar en el caso del juicio ejecutivo o cuando
se trate de documentos privados.
Lo anterior no obsta para que, en cualquier estado del procedimiento, el Juez
prevenga a la parte la presentación de los documentos originales, sea de oficio o a solicitud de
la contraria, so pena de no hacer fe las fotocopias admitidas.
209
Pr. C. Art. 260.- Hacen plena prueba, salvo los casos expresamente exceptuados, los
instrumentos auténticos. Se entienden por tales:
71
setenta mil doscientos cuarenta y cuatro, AÑO: Mil novecientos
noventa y uno; CLASE: pick up; MARCA: Nissan MODELO: Pick up;
COLOR: BEIGE METÁLICO DORADO ROJO NEGRO ANARANJADO;
NÚMERO DE MOTOR: TD DOS CINCO UNO CERO CERO UNO
TRES NUEVE; NUMERO DE CHASIS VIN: URGD DOS UNO CUATRO
TRES TRES UNO OCHO SIETE; CAPACIDAD: uno punto cinco
toneladas. II) Que libre de gravamen y por el precio de CUARENTA Y
NUEVE MIL TRESCIENTOS COLONES, que manifiesta tener por
recibidos a su entera satisfacción de la señora ARGUETA DE PADILLA,
vende a ésta el vehículo antes descrito, haciéndole la tradición del
dominio, posesión y demás derechos que sobre el mismo podrían
corresponderle, entregándosele materialmente, junto con sus llaves,
tarjeta de circulación y accesorios, comprometiéndose de ser necesario
al saneamiento de la presente venta. III) Por su parte la segunda
compareciente me dice que acepta la venta del vehículo antes descrito,
así como la tradición del dominio, posesión y demás derechos que
sobre el mismo le han sido transferidos, recibiéndolo materialmente
junto con sus llaves, tarjeta de circulación y accesorios. Ambos
comparecientes señalan esta ciudad como su domicilio especial, a
cuyos tribunales de justicia se someten en el caso de acción judicial
derivada del presente acto. Así se expresaron los comparecientes a
quienes impuse de los efectos legales del presente instrumento y leído
que se los hube, íntegramente y en un solo acto, ratificaron su
contenido y firmamos. DOY FE.
NUMERO DIEZ. LIBRO PRIMERO. COMPRAVENTA DE INMUEBLE.
En la ciudad de San Salvador a los veintiséis días del mes de
noviembre del año dos mil. Ante Mi GUILLERMO ALEXANDER
PARADA GÁMEZ, Notario de este domicilio, comparece el señor Juan
Chuz, de sesenta años de edad, industrial, de nacionalidad china y de
este domicilio, a quien no conocía pero de cuya identidad me cercioré
por medio de su cédula de identidad personal número uno guión uno
guión trescientos cuarenta mil quinientos, que tuve a la vista, con
número de identificación tributaria cero seiscientos catorce trescientos
mil doscientos ciento uno dos, quien por no darse a entender en el
idioma castellano se asiste de intérprete señor Juan Alberto sol, de
cuarenta años de edad, licenciado en idiomas y de este domicilio, a
quien no conocía pero de cuya identidad me cercioré por medio de su
cédula de identidad personal número uno guión uno guión trescientos
cuarenta mil doscientos, que tuve a la vista, y los testigos hábiles y de
mi conocimiento señores Carlos mata, de treinta años de edad,
comerciante y de este domicilio, quien porta cédula de identidad
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
personal número uno guión uno guión trescientos cuarenta mil
quinientos, que tuve a la vista, y Joaquín Larios de sesenta y seis años
de edad, jornalero y de este domicilio quien porta cédula de identidad
personal número uno guión uno guión trescientos cuarenta mil
trescientos, que tuve a la vista, y el otorgante por medio del intérprete
me dice: este encabezado puede variar en el caso que yo quiera
relacionar la identificación de los concurrentes al final del instrumento,
da igual .se expresó el compareciente por medio del intérprete que lo
asiste, explicándole los efectos legales del presente instrumento
también por medio del intérprete, cerciorándome que el otorgante los ha
comprendido. estos me presentan la minuta que contiene lo que
deseaba el otorgante que se incorporará en este instrumento redactado
en su idioma junto con su traducción escrita por el intérprete, firmadas
por ambos, minuta y traducción que se agregarán como anexos de este
libro; y leído que le hube íntegramente lo escrito, en un solo acto
ininterrumpido y hecha la traducción oral íntegra de lo mismo en un solo
acto por el intérprete, todo a presencia de los testigos instrumentales
que me asisten, me expresa el intérprete que el compareciente ratifica
su contenido y firmamos, de todo lo cual doy fe.
FORMALIDADES:
a) El otorgante extranjero elabora la minuta en su idioma.
b) El intérprete la traduce al castellano y la redacta en
castellano.
c) Minuta y traducción se agregan al legajo de anexos.
d) Deben comparecer testigos al acto.
e) Debe otorgarse con intérprete. Hay una excepción a
este respecto en familia, Art. 33 Fam. En el caso que el
notario y los testigos entiendan el idioma del o los otorgantes.
117.- ESTABLEZCA DIFERENCIAS ENTRE LA JURISDICCIÓN
VOLUNTARIA Y LA CONTENCIOSA?
El Art. 25 del Pr. C 210, confunde los términos de jurisdicción, sin
embargo lo que quiso decir es que la jurisdicción es voluntaria cuando
no existe conflicto y contenciosa cuando lo hay, veamos: para empezar
la jurisdicción voluntaria ni siquiera es jurisdicción pues constituye una
labor administrativa que aquí se le concede a los jueces por practicidad,
210
Art. 25 Pr. C.- La jurisdicción de los árbitros es contenciosa; y la que ejercen los Jueces
ordinarios cuando interponen su autoridad en asuntos en que no hubiere contención de partes,
es voluntaria.
72
la cual además puede ser ejercida por los notarios conforme a la ley del
ejercicio notarial de la jurisdicción voluntaria y de otras diligencias. Es
voluntaria precisamente por el hecho que se excluye de todo su
contenido los conflictos y la contención de partes, lo cual en estricto
sentido no constituye materia jurisdiccional y si administrativa.
La Jurisdicción Contenciosa si es verdadera jurisdicción, pues
los jueces envestidos de su carácter por la Constitución Art. 172 Cn 211.
Administran justicia buscando la cohesión social, aunque en la
actualidad, reitero, existe un gran contenido de materia propiamente
administrativa concedida a los jueces, mas no contenciosa concedida a
los notarios.
119.- EXISTE DISPOSICIÓN QUE EL ORIGINAL DEL RECIBO DEL
IMPUESTO DE TRANSFERENCIA DE BIENES RAÍCES DEBE SER
FIRMADA Y SELLADA?
Que el original sea sellado y firmado no. el Art. 6 de la Ley del
Impuesto sobre Transferencia de Bienes Raíces212 (Art. Derogado),
establece que será el duplicado el que se debe sellar y firmar. en este
caso la ley sólo exige que se selle porque formará parte de los anexos
del protocolo conforme al Art. 24 LN 213 la verdad es que en la práctica
los notarios lo firman y sellan aunque no haya disposición expresa que
lo prevea (no hay prohibición).
211
Art. 172 Cn.- La Corte Suprema de Justicia, las Cámaras de Segunda Instancia y los
demás tribunales que establezcan las leyes secundarias, integran el Órgano Judicial.
Corresponde exclusivamente a este Órgano la potestad de juzgar y hacer ejecutar lo juzgado
en materias constitucional, civil, penal, mercantil, laboral, agraria y de lo contencioso-
administrativo, así como en las otras que determine la ley.
212
Art. 6.- Ley del Impuesto sobre Transferencia de Bienes Raíces DEROGADO
213
LN. Art. 24.- Con los documentos anexos que hubieren de formar parte del Protocolo, se
formará un legajo por separado, siguiendo el orden de los instrumentos a que corresponden.
Los poderes especiales con que hubieren actuado los otorgantes que no contuvieren
autorización para otros actos aun no ejecutados y los demás documentos que sólo puedan
servir para la celebración del acto o contrato de que se trate, se agregarán necesariamente a
este legajo. Cada uno de los documentos de que consta el legajo será sellado al dorso y
expresará el número del instrumento a que se refiere. El legajo así formado se entregará junto
con el libro de protocolo respectivo.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL 73

120.- PUEDE SER ARBITRO ARBITRADOR UN EXTRANJERO NO Pero si lo entendemos bajo conceptos legales si podría; pero
DOMICILIADO EN EL PAÍS PARA OTORGAR LA ESCRITURA DE conste, resolver el conflicto, no otorgar tal escritura.
COMPROMISO?

Distingamos primero dos cosas: INTERROGANTES DE CONTENIDO CIVIL.

a) Para empezar un árbitro arbitrador no tiene porque
otorgar la escritura de compromiso Art. 61 Pr.214 (Las disposiciones del 1.- Qué tipo de poder se requiere para el otorgamiento de una
C. Pr. C. que regulaban lo relativo a los Árbitros han sido derogadas por compraventa?
la Ley de Mediación, Conciliación y Arbitraje). Poder especial conforme al Art. 1902 c. para inmuebles, para lo
demás general administrativo.
Una cosa es la residencia y otra cosa es el domicilio Art. 59
C215. Un árbitro arbitrador no puede otorgar la escritura de compromiso 2.- Que requisitos debe de llenar un poder judicial otorgado en
porque no le atañe a él sino a las partes en conflicto conforme al Art. 61 el salvador para que surta efectos en Guatemala?
Pr. ahora bien, siendo no domiciliado pero si residente se reúnen los Depende si es un poder otorgado en nombre propio o en
requisitos exigidos por la ley para poder resolver una disputa. El nombre de persona jurídica. El Art. 1 y 3 de l protocolo para la
domicilio es la residencia acompañada del ánimo real o presunto de uniformidad de poderes establecen unos y otros.
permanecer allí, es decir, todo domicilio implica una residencia, pero no
al revés. 3.- Hacer una clara diferencia entre nulidad del instrumento
público y nulidad del acto en el contenido?
b) Si entendemos que el no estar domiciliado aquí quiere El Art. 1551 C. Acto nulo: es el que reúne las condiciones
decir que no tiene su residencia entonces no podría un extranjero esenciales para la existencia de todo acto jurídico pero se
resolver una controversia como árbitro arbitrador. encuentra privado de efectos por la ley. El acto que existe es
valido, pero no encaja en los parámetros que la ley establece,
es sacado del ordenamiento jurídico y es nulo.

214
Pr. C. La SECCION 3a.. DE LOS JUICIOS POR ARBITRAMENTO, ha sido derogada 4.- Redacte una obligación garantizada con fianza hipotecaria.
por la LEY DE MEDIACIÓN, CONCILIACIÓN Y ARBITRAJE, promulgada por DL No. 914 Le parece un contrasentido lo anterior forma de garantía.
de fecha 11/07/2002, publicada en el DO No. 153, Tomo 356 de fecha 21/08/2002..cuyo objeto Señale algunos casos en que el legislador la exige?
es fomentar dentro de la cultura jurídica el crecimiento de los intereses en la solución de
diferencias, por medio del diálogo y la utilización de medios alternativos. Para que esto procree
Art. 2178 C. y Art. 102 del código municipal.
la búsqueda de soluciones creativas y ágiles en asuntos civiles o comerciales; con el
fortalecimiento de las figuras de mediación, conciliación y arbitraje.. 5.- Ante sus oficios notariales comparece María, quien es de
16 años de edad, casada, sorda y analfabeta. Ella desea
En su Art. 92.- Deroga:
a) El título II del Libro IV del Código de Comercio, que contiene los Artículos conferir poder general judicial a favor del abogado Jacinto
1004 al 1012; Pérez para que la represente en un proceso de divorcio. Se
b) El Capítulo III de la Ley de Procedimientos Mercantiles que contiene los puede otorgar validamente ese poder, que exigencias debe
Artículos 12 al 20; cumplir el notario?
c) El ordinal 3° del artículo 1, el literal c) del artículo 2 y los artículos 21 y 22
de la Ley de Casación; Si pero tiene que ser Poder Especial. Hay que nombrar
d) La Sección Tercera, Capítulo II, Título I, Libro Primero, Parte Primera, del interprete 34 l.n., Art. 272 código de familia (ya no existe la figura
Código de Procedimientos Civiles, que contiene los Artículos 56 al 79; y. del menor adulto)
e) Cualquier otra disposición que se oponga a la presente ley.
215

Art. 59 C.- El domicilio civil es relativo a una parte determinada del territorio del Estado.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL 74

6.- Cuál es la diferencia desde el punto de vista de lo que debe 13.- Autorizaría como notario una escritura de arrendamiento y
consignar el notario, entre donación revocable y donación promesa de venta, de un inmueble, que quiere otorgar uno
irrevocable? solo de los copropietarios del mismo?
1113 c., 1265 c., 1279=34 l.n. A sabiendas no, pero puede suceder que por algún motivo no se
tenga manera de saberlo. Art. 665, 1425, 1703 c. (art. 1616 c)
7.- Redacte el acta notarial en caso de un testamento cerrado
y uno abierto? 14.- Autorizaría usted como notario una escritura de poder
1009 c., 1014 c. general judicial a favor de alguien que no es abogado,
siendo el interés del poderdante que lo represente como
8.- Los documentos privados reconocidos notarialmente. Su actor en juicio de divorcio?
valor probatorio respecto de las partes y terceros? Solo los abogados pueden procurar Art. 99 número 1 sin
Art. 50 y 51 l.n., 52 l.n. Ttiene valor probatorio también contra embargo autorizarlo si puedo, pero el apoderado tendría en todo
terceros, pero de conformidad al Art. 1574 c. caso que sustituirlo y no estaría representando a la persona que
se quería divorciar 10 Pr. Fam. 99 inc. 1 prc. 111prc. poder
9.- La contraescritura pública; explique en qué consiste y especial.
poner dos ejemplos de ella?
Art. 1578 C. No es aplicable actualmente en nuestro medio 15.- El instrumento público hace fe en cuanto al hecho de
haberse otorgado y su fecha, pero no en cuanto a la verdad
10.- La compulsa de instrumentos por vía notarial. Su valor de las declaraciones que en él hayan hecho los
probatorio? interesados, en esta parte no hace fe sino contra los declarantes.
La compulsa por vía notarial se realiza con las mismas Ejemplifique lo expuesto.
formalidades que la vía judicial. La compulsa no funciona como El Art. 1 LN = 1571 c. ejemplo mutuo, testamento (solo
un medio de prueba autónoma en si, sino que depende del valor comparece una persona)
que tengan aquellos documentos que se compulsan, y es de
acertada aplicación para aquellos documentos a los cuales no se 16.- La solemnidad de un contrato significa necesariamente
tiene acceso. otorgamiento de escritura pública. si____ no _______. Por
qué?
11.- Haga una clara diferencia entre nulidad del instrumento y No porque conforme al artículo 2139-1605 1425c y 118 ley
nulidad del acto en el contenido? agraria, existen ciertas solemnidades relativas a otras
Igual a la número tres. exigencias legales. Por ejemplo (2139 C) la publicidad

12.- De conformidad al protocolo sobre la uniformidad del 17.- Redacte una revocatoria de poder?
régimen legal de los poderes, qué requisitos debe llenar el Art. 1923 ord 3 y 1924 c.
poder otorgado por una sociedad de nacionalidad de los
Estados Unidos de América, domiciliada en la ciudad de 18.- Cuales son los efectos que usted como notario explicaría a
New York, a un abogado salvadoreño, para que la represente en los otorgantes de una compraventa de inmueble?
un recurso de casación en materia civil en un juicio que se Ya número 7
ventila en un tribunal salvadoreño?
Art. i del protocolo para ir a casación se requiere poder especial 19.- En que casos se hará la compraventa con poder?
Art. 113 ord. 3 Siempre que las partes así lo quieran debiendo decirse si es
para vender inmueble o para comprarlos. En los demás casos
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
cuando así se requiera, por ejemplo cuando haya imposibilidad
de presenciar el acto.
20.- Se dice que en el salvador existe libertad de testar; por qué
la ley prohíbe otorgar testamento conjuntamente por dos o
más personas?
Porque es un acto personalísimo Art. 1000 C.
21.- Se otorga una escritura pública de mutuo con hipoteca, la
cual no se logra inscribir en el registro de hipotecas, porque
la escritura tiene grandes errores notariales, puede el
acreedor iniciar posteriormente la acción ejecutiva?
De iniciarse la acción se podría lo que pasa es que la hipoteca
no existe aún 2160 C. Aunque el mutuo sí por lo cual el acreedor
no tendrá derecho preferente respecto del inmueble
22.- Enumere cinco causales por las cuales una escritura de
hipoteca puede ser nula?
1) Incapacidad del otorgante
2) Porque se haga a favor del notario
3) Porque lo haga un notario suspendido
4) Hipotecar un inmueble embargado 1335 n3 1552
5) Hipotecar un inmueble nacional o municipal 1335 1552
23.- Es válida la cláusula de una escritura de hipoteca que regula
que el inmueble se puede rematar sin recurrir a la vía
judicial?
No. Art. 2172 y 2147 inc 2 C.
24.- Una persona adquirió un inmueble a título de compraventa
con pacto de retroventa, para el que se fijó un plazo que
aún está vigente. Autorizaría la venta y tradición de ese
inmueble a favor de un tercero?
Si lo autorizaría, pero explicaría los efectos del 1362 (1361
1679c)
25.- Tiene alguna responsabilidad el notario que autoriza la venta
de un inmueble que no es propiedad del vendedor?
No en realidad el código civil permite la venta de bien ajeno
bajo determinados requisitos 1619, 1623 663 c. en realidad el notario
no puede dar fe de la veracidad de la declaración hecha por el
75
otorgante 1571 c. en el supuesto que sepa podrán so hacer el
título traslaticio de dominio
26.- Explique porque razón el notario debe hacer constar en los
instrumentos públicos de compraventa sobre inmuebles
rústicos la cantidad de tierra rústica que poseen los
otorgantes en el territorio nacional
Por el Art. 105 Cn., existe un límite para poseer la tierra rústica
103cn.
27.- De cuantas formas se puede cancelar una hipoteca y cual es
la diferencia entre ellas?
1) Escritura pública Art. 743 c;
2) Acta notarial Art. 50 inc. 3; y
3) Orden judicial Art. 744 c.
28.- El Código Civil dice que la compraventa de inmuebles debe
de hacerse en escritura pública, la ley de notario habla de
testimonio o escritura pública. Hay armonía entre tales
disposiciones?
Cada uno explica a su manera pues han sido hechos en
diferentes épocas Art. 2.
29.- Concurre a su oficina de notariado un anciano en cuya
cédula de identidad personal le consta que tiene noventa
años y quiere otorgar testamento. Cómo constata, como
notario, que esa persona está en su sano juicio?
Es un juicio de valor que realiza el notario, es decir, una
consideración personal venida de la exigencia legal.
30.- De que manera se puede autorizar la compraventa de un
inmueble que el vendedor está en el país y el comprador está
en los Ángeles California, usa; sin necesidad que intervenga
apoderado de ninguno de ellos?
No se puede debe haber unidad en el consentimiento, texto y
contexto 32 l.n.
31.- En que contrato o contratos considera que puede intervenir
solamente el deudor y no es necesaria la presencia del
acreedor en el otorgamiento del respectivo instrumento ?
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL 76

Cuando se trate de mutuo simple, prendario hipotecario y con

fianza personal, comodato 1932 40.- Cuándo el heredero es llamado a la herencia?
(Delación) depende: si es intestada al momento en que muere el
32.- Redacte la cláusula especial contenida en un poder general, cesante, esto es con la apertura de la sucesión.
mediante el cual se autoriza al apoderado para vender un Si es testada simple o con condición resolutoria con la apertura o
inmueble? con el cumplimiento.
Asimismo faculta especialmente al señor____________ para
que pueda vender un inmueble de su propiedad ubicado en 41.- Cuándo se cancela la hipoteca por escritura pública?
_____________ de naturaleza_______, inscrito en el registro de Cuando no se tiene a la mano la escritura de hipoteca o cuando
la propiedad raíz e hipotecas bajo el sistema de folio real, según de la gana.
matricula _________, cuyas medidas son. Dicho inmueble
contiene una construcción de _______ 42.- Cuáles son los testamentos privilegiados?
El militar y el marítimo Art. 1024c.
33.- Redacte el texto de la sustitución de un poder APUDACTA?
Quiere decir en acta. 43.- Qué tiempo de validez tiene el testamento privilegiado?
90 días. 1030c.
34.- Diferencia entre testigos de acto y de conocimiento?
44.- Ante que persona se otorga el testamento militar ?
Art. 32 Acto o instrumento de conocimiento Art. 1027 c.

35.- Característica de poder otorgado por sociedad de Nueva 45.- Qué es la sucesión?
York a abogado salvadoreño? Art. 952 y 953c.
Conforme al protocolo de uniformidad de poderes.
46.- Qué son los testigos instrumentales?
36.- Compraventa de “X” a “Y” por 800.000.00 y comprueba que Art. 32 numeral 5 l.n.
es el segundo regidor de la municipalidad de
Cujucuyo. Cual es el impuesto a la transferencia. Otorgaría 47.- Cuándo se verifica la tradición de la herencia?
usted la compraventa? Art. 669 c
Si lo otorgaría no tiene nada que ver que sea regidor, teniendo
que aclarar que si el inmueble es para el municipio queda libre 48.- Qué se hace antes de otorgar una escritura pública de
de gravamen; pero si es para él pagaría 16,500.00 de Impuestos. compraventa?
1) Solicitar el antecedente
37.- Qué se requiere para que sea válida la tradición? 2) Ir al registro
Art. 653c. 3) Comparar la legitimidad contractual

38.- En qué sección se inscribe el testamento? 49.- Qué venta requiere escritura pública?
En el registro de la propiedad, conforme al Art. 64 de la RRRP, Art. 1605 inc. 2, naves, aeronaves, empresas, vehículos.
siempre y cuando se especifique en él, el traspaso de un
derecho real 50.- Se puede exigir pago de honorarios cuando presente
documentos que es pobre de solemnidad?
39.- Puede otorgarse el testamento ante el juez de paz?
No, ya no lo permite la ley del notariado. Art. 31 y 41 l.n.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL 77

El derecho a ser acreedor del beneficio de la ley por medio de la
declaratoria de pobreza no es extensivo a los actos de cartulación
Art. 956 Pr. C.
51.- Puede un notario autorizar compraventa sin que se le
presente constancia de solvencia?
Si porque el Art. 39 LN establece que es necesario advertir a los
otorgantes que deben estar solventes, no relacionar o tener a la
vista la constancia 100 Código Municipal.
52.- Cómo se perfecciona el contrato de mandato?
Con la aceptación del mandatario 1884 c.
1) En razón de la solemnidad, una es por escritura pública (carro) y
el otro no.
2) Una es bajo condición suspensiva subjetiva (vehículo 1022) y otra
bajo condición suspensiva objetiva. que el anillo tenga las
calidades necesarias.
60.- Qué es compraventa?
El concepto legal aparece en el 1597c., pero según un autor la
compraventa es un contrato en virtud del cual una de las partes
(vendedor) se obliga a transferir y garantizar una propiedad
corporal o incorporal mediante el precio en dinero que este se
compromete a pagar.

53.- Qué son solemnidades en la venta? 61. Qué es hipoteca?

Son los requisitos exigidos por el legislador, exteriores, para que Es un derecho real 2157c.
el contrato cause efectos. Hay solemnidades habilitantes y ad
probationem 62.- Qué es prenda?
Es un derecho real 2134c.
54.- Qué derechos comprende el de dominio? 63.- Qué es derecho de uso y habitación?
Art. 568c. Art. 813c.

55.- Qué es posesión? 64.- Cuáles son los requisitos de un contrato de compraventa, y
Art. 745c. diga qué clase de contrato es?
Puede ser bilateral, principal, oneroso, conmutativo de ejecución
56.- Cómo se perfecciona la hipoteca? xxx, generalmente esencial o puede ser solemne. 1605 y
Con la inscripción partiendo que se hizo en escritura pública 2159 siguientes.
y 2160 c.
65.- Cuántas clases de testamento se conocen?
57.- En qué consiste el derecho de preferencia de la hipoteca? Solemne: abierto y cerrado.
La hipoteca es un titulo especial de ejecución, es la facultad del Menos solemnes: militar y marítimo, ambos pueden ser abiertos o
acreedor de cobrar su crédito con privacidad siguiendo el cerrados
inmueble hipotecado respecto de otros créditos que tenga el
deudor. 66.- Cuántos testigos se necesitan para el testamento público y
cuantos para el cerrado?
58.- Si una hipoteca no está inscrita puede presentarse al Cerrado 5 y abierto 3. Art. 40 ordinal tercero.
juzgado?
Si pero no hará fe 2160. En realidad no debería admitirse 717c. 67.- Cuándo comparecen testigos?
1) donde: juez o notario
59.- Explique la diferencia entre la venta de un anillo y la venta de 2) de que clase: de conocimiento, instrumentales o probatorios
un automóvil? 3) depende:
EXISTEN VARIAS DIFERENCIAS: a) El de conocimiento cuando sea necesario identificar a un
compareciente;
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL 78

b) El Instrumentales en los supuestos previstos por la ley del derecho hereditario comprende bienes muebles y bienes
notariado. Art. 34 LN o cuando el notario quiera, inmuebles, diga si debe pagar algún impuesto el comprador.
c) Art. 31 LN. No paga impuesto Art. 1 ley de impuesto sobre transferencia de
bienes raíces
68.- Qué actos necesitan la concurrencia de testigos?
a) Testamento 1009C; 79.- Indique en qué casos se ha previsto la intervención de
b) Donación 1279C; notario en la creación de las personas jurídicas de derecho
c) Matrimonio 18 C. de familia; privado?
d) Fideicomiso 1234 comercio Art. 22 comercio
Art. 12 ley de asociaciones y fundaciones sin fines de lucro 540 c.
69.- Hablar de servidumbres qué es y cuantas clases de ellas
hay? 80.- Explique si la compraventa y la tradición de un inmueble
Art. 822c. deben ir necesariamente en el mismo instrumento o puede
hacerse constar por separado?
70.- Qué es accesión? Si puede hacerse constar por separado conforme al Art. 667 c. la
Art. 624c. tradición es el modo de adquirir y el contrato de compraventa es
un titulo traslaticio de dominio. En la práctica lo hacen
71.- Qué es ocupación? normalmente en el mismo instrumento.
Art. 587c.
81.- Explique por qué razón no comparece el mandatario o
72.- Qué es permutación? apoderado en el otorgamiento de un poder, siendo éste un
Arts. 1687, 1598c. contrato?
Porque el poder en si es una declaración unilateral de voluntad no
73.- Qué es contrato de arrendamiento? un contrato. Con este poder se otorgan facultades de representar
Art. 1703c. a otro y este podrá aceptar expresa o tácitamente, siendo así que
se perfecciona.
74.- Cuáles son los derechos sucesorios?
No. 82.- A qué se le llama opción?
Art. 565 y 969 comercio
75.- Cuáles son los derechos reales? (derechos patrimoniales)
Art. 567c. 83. En un testamento han heredado a Juan, pero el testador no
quiere que la administración de los bienes la tengan los
76.- Cuáles son los derechos personales? padres del heredero; es esto posible mediante la normativa
Art. 567c. de familia?
Si, Art. 227 inciso 1 y 2 del código de familia
77.- Requisitos para sustituir un poder que se encuentra
agregado a un juicio? 84.- La donación irrevocable se equipara al testamento?
Art. 110pr.c. No.

78.- Juan es acreedor de pedro pero antes de aceptar herencia 85.- Requisitos para la venta de un vehículo?
cede su derecho a un tercero por 500.000.00 colones, el Comprador y vendedor legitimados, convienen en el precio y la
entrega y se efectúa por medio de instrumento público.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
Comparecientes, identificación, datos del vehículo, precio y
residencia de las partes.
86.- Se puede autorizar un contrato de arrendamiento de
inmueble con poder general?
No, el Art. 1902 c. manifiesta que se necesita poder especial
para constituir un derecho personal, lo cual así es el arrendamiento.
Siempre que se trate de derechos reales y personales sobre
inmuebles se necesitará poder especial.
87.- Todos los mandatos exigen solemnidades. Hay alguno que
no?
No, algunos se pueden hacer hasta verbales, 1883 c. me
atrevería a decir que la excepción es que se haga en escritura
pública. El caso sería cuando sea para constituir procurador.
88.- Cuáles son los derechos anexos de los que se dice también
que se hace la tradición?
Actos de disposición.
DE CONTENIDO MERCANTIL
1.- EXPLIQUE EN QUÉ CONSISTE LA INTERVENCIÓN DEL
NOTARIO EN EL ARTÍCULO 246 INC. 2 Com216. DEBE DE ESTAR
PRESENTE EN LA JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS O BASTARÁ
QUE PROTOCOLICE EL ACTA PREVIAMENTE LEVANTADA Y
FIRMADA POR QUIENES CORRESPONDA
216
Art. 246 C. Com.- Las actas de las juntas generales de accionistas se asentarán en el libro
respectivo; deberán ser firmadas por el presidente y el secretario de la sesión o por dos de los
accionistas presentes a quienes la propia junta haya comisionado al efecto.
Cuando por cualquier circunstancia no pudiere asentarse el acta en el libro
respectivo, se asentará en el protocolo de un notario.
Del cumplimiento de estas obligaciones responderán solidariamente el presidente
de la junta, los administradores y el auditor.
De cada junta se formará un expediente que contendrá: los documentos que
justifiquen que las convocatorias se hicieron con las formalidades necesarias, el acta original
de quórum a que se refiere el artículo 239, las representaciones especiales dadas para la
sesión, los depósitos de acciones en su caso, y los demás documentos relacionados con
dicha sesión
79
No, porque tal inciso menciona claramente que se “asentará en el
protocolo del notario” no que se asentara en cualquier papel y después se
protocolizara. Me parece que el legislador tratando de precaver la
ausencia del libro de actas de la junta general de accionistas, optó por
sustituir la falta por el protocolo de un notario, por lo cual el notario debe
estar presente en la junta y levantar el acta respectiva en el protocolo.
desde el punto de vista notarial se debe considerar como una excepción al
Art. 50 LN., pues este sería un hecho que presencie y compruebe el
notario y que conforme al Art. 16 LN se asentará en el protocolo (acta
notarial en el protocolo). En realidad no habría porque extrañarse si hay
muchas legislaciones que asientan los actos en el protocolo, pero el
problema es que nuestro legislador expresó claramente que las actas
notariales no se asentaran en el protocolo y por eso surge la duda al
respecto en tal articulo. Creo además que hubiese bastado que el
legislador mercantil hubiese dicho que le levantara un acta notarial en la
junta pues el mismo valor tienen, el instrumento debe ser firmado por los
accionistas presentes y por el notario.
2.- EL SEÑOR “X” QUIERE OTORGAR A FAVOR DEL BANCO
HIPOTECA ABIERTA PARA GARANTIZAR OBLIGACIONES A CARGO
DE SU CÓNYUGE “Z” Y A FAVOR DEL MENCIONADO BANCO.
PERMITE LA LEY EN TALES SUPUESTOS OTORGAR LA
MENCIONADA GARANTÍA, CÓMO SE REDACTARÍA LA CLÁUSULA
CORRESPONDIENTE EN LA ESCRITURA RESPECTIVA?
En primer lugar es pertinente aclarar que de conformidad al Art.
2163 C217., se puede garantizar derechos y obligaciones ajenas con
inmuebles propios y en este caso el hipotecante no responde
personalmente sino que solo con la garantía. Esta disposición no tiene
aplicación en materia mercantil al referirse a la hipoteca abierta conforme
al Art. 1554 Com218., pues este articulo claramente expresa que tal
217
Art. 2163 C.- No podrá constituir hipoteca sobre sus bienes, sino la persona que sea capaz
de enajenarlos, y con los requisitos necesarios para su enajenación. Pueden obligarse
hipotecariamente los bienes propios para la seguridad de una obligación ajena; pero no habrá
acción personal contra el dueño, si éste no se ha sometido expresamente a ella.
218
Art. 1554 C. Com.- Pueden otorgarse a favor de las instituciones de crédito y de las empresas
mercantiles que hagan estas operaciones, hipotecas abiertas destinadas a respaldar
cualesquiera obligaciones a cargo del hipotecante y favor de la entidad hipotecaria, por un
plazo fijado de antemano. Estas hipotecas no se extinguirán por el hecho de que el
hipotecante no adeude nada en un momento determinado, a la institución hipotecaria, mientras
esté vigente el plazo de constitución o cualquiera de sus prórrogas y no se haya otorgado
cancelación del gravamen con las formalidades legales.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
garantía respaldará “obligaciones a cargo del hipotecante” (sea como
deudor, codeudor, fiador, etc.).
Ahora bien podrá en este supuesto otorgar primera hipoteca
abierta el señor x, para garantizar las obligaciones de su cónyuge siempre
y cuando se constituye codeudor y no simple hipotecante conforme a las
reglas civiles. En este caso lo viable (no indispensable) sería que primero
el señor x otorgue la hipoteca abierta a favor del banco y se establezcan
todas las condiciones de la misma (recordemos que una hipoteca abierta
no solo garantiza una deuda, sino que pueden ser pasado, presente o
futuros, por ello se recomienda hacer un instrumento aparte autónomo).
Lego se recomienda el préstamo mercantil a favor de la cónyuge y
garantizarlo constituyéndose codeudor solidario frente al banco.
Lo anterior no quiere decir que solo así puede darse, porque nada
impide que todo se haga en el mismo instrumento, en este caso se haría
comparecer a los dos, uno como deudor (cónyuge) y otro como codeudor
(señor x) y la cláusula será prácticamente toda la escritura, pues en
garantía habría que constituir la hipoteca abierta con todas las condiciones
que el banco exige.
La cláusula se redactaría así: el presente crédito queda
garantizado con primera hipoteca abierta hasta por la suma de _____
otorgada en ______a las _______ ante los oficios de ________ por el
señor x, por un plazo de _____ a favor de _____, sobre un
inmueble_______, hipoteca que se encuentra inscrita al numero _______.
3.- SIGUIENDO EL ORDEN DESDE EL LIBRO PRIMERO HASTA EL
ÚLTIMO DEL CÓDIGO DE COMERCIO, SEÑALE CINCO CONTRATOS
EN LOS QUE LA SOLEMNIDAD EXIGIDA POR EL LEGISLADOR
CONSISTE EN EL OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA?
 Escrituras de constitución de sociedades, modificación, disolución
y liquidación. Arts. 21, 173 y 181 Com219.
219
Art. 21C. Com.- Las sociedades se constituyen, modifican, disuelven y liquidan por
escritura pública, salvo la disolución y liquidación judiciales.
Art. 173 C. Com.- La sociedad podrá acordar el aumento del capital social. El
aumento podrá hacerse mediante la emisión de nuevas acciones o bien por la elevación del
valor de las ya emitidas.
Art. 181 C. Com.- El acuerdo de disminución deberá tomarse por la junta general de
accionistas, con iguales requisitos que el acuerdo del aumento, y, además, deberá cumplirse
con las formalidades indicadas en el artículo 30.
80
 Fusión de varias sociedades. Arts. 316 Com220.
 Fusión por absorción escritura de modificación. Art. 316 Inc. 2
Com.
 Transformación de una sociedad. Art. 324 Com221.
 Transferencia de una empresa mercantil. Art. 558 Com222.
 Constitución de una empresa individual de R.L. Art. 607 C.
Com223.
220
Art. 316 C. Com.- Cuando de la fusión de varias sociedades haya de resultar una distinta, su
constitución se sujetará a los principios que rijan la constitución de la sociedad a cuyo género
haya de pertenecer.
Si la fusión es por absorción deberá modificarse la escritura de la sociedad
incorporante.
221
Art. 324 C. Com.- La ejecución del acuerdo de transformación se hará por escritura
pública, la cual deberá contener todos los requisitos exigidos para la nueva forma de sociedad
que se adopte y se otorgará por las personas designadas para hacerlo, o a falta de
designación, por los administradores de la sociedad que se transforme.
La escritura de transformación se inscribirá en el Registro de Comercio y surtirá
efectos a partir de la fecha de su inscripción.
Mientras la inscripción no se verifique, la sociedad transformada continuará
rigiéndose por las normas que le eran aplicables antes del acuerdo de transformación
222
Art. 558.- La transmisión de una empresa implica la de las deudas contraídas por el
anterior titular en la explotación de la misma, las cuales quedan a cargo del adquirente, sin
perjuicio de los derechos del acreedor a perseguir al deudor original y salvo pacto en contrario.
La transmisión de una empresa se hará de acuerdo con las formalidades
establecidas para la fusión y transformación de sociedades, si su titular es una sociedad; y
mediante escritura pública que se inscribirá en el Registro de Comercio, si se tratare de una
comerciante individual.
223
Art. 607.- Certificado el inventario, el titular formalizará la empresa otorgando escritura
pública de constitución. La escritura deberá contener:
I.- Nombre y generales del titular.
II.- Nombre o denominación de la empresa.
III.- Su finalidad.
IV.- El asiento principal de su establecimiento, que será el domicilio especial del
titular para todo lo relacionado con los negocios de la empresa.
V.- El importe del capital y el inventario completo a que se refiere el artículo 602,
haciendo constar la circunstancia de haber sido certificado por auditor externo.
VI.- Las disposiciones pertinentes respecto de reservas y, en su caso, de cuotas
suplementarias de garantía.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
 Liquidación de una empresa individual de R. L. Art. 620 C.
Com224.
 Poder para suscribir títulos valores en cualquier persona. Art. 642
C. Com225.
 Emisión de bonos 684 com., y cédula hipotecaria Art. 1222 C.
Com226.
 Compraventa mercantil de inmueble Art. 1037 C. Com227.
 Fideicomiso. Art. 1234 C.Com228.
224
Art. 620 C. Com..- La liquidación voluntaria o forzosa de la empresa individual de
responsabilidad limitada se sujetará, en cuanto fuere aplicable, a las reglas contenidas en este
Código para liquidar las sociedades de personas.
225
Art. 642 C. Com.- La representación para suscribir títulosvalores se confiere:
I.- Mediante escritura pública de poder con facultad expresa para ello.
II.- Por carta autenticada dirigida al tercero con quien habrá de operar el
representante.
En el caso del ordinal I, la representación se entenderá conferida para contratar con
cualquier persona; y en el del ordinal II, sólo con aquélla a quien se haya dirigido la carta
autenticada.
En ambos casos, la representación no tendrá más límites que los consignados por
el mandante en el instrumento o carta respectivos
226
Art. 1122.- Los créditos abiertos en los libros de comerciantes podrán ser objeto de
descuento si reúnen las siguientes condiciones:
I.- Que los créditos sean exigibles a término o con previo aviso.
II.- Que haya prueba escrita de la existencia de los créditos.
III.-Que el descuento se haga constar en documento que mencione nombre y
domicilio de los deudores, el importe de los créditos, el tipo de interés pactado y los términos y
condiciones de pago, adicionándose con las notas que documentan los créditos descontados.
IV.- Que el descontatario entregue al descontante pagarés o letras giradas a la
orden de éste, a cargo de los deudores, en los términos convenidos para cada crédito. El
descontante no quedará obligado a la presentación de los títulos para su aceptación o pago;
sólo podrá usarlos en caso de que el descontatario no entregue al descontante, a su
vencimiento, el importe de los créditos respectivos.
227
Art. 1037.- Son mercantiles las compraventas de inmuebles efectuadas por empresa
lotificadora.
Las empresas de lotificación de inmuebles urbanos solamente podrán funcionar
cuando hayan dotado a los lotes de todos los servicios que exigen los reglamentos
respectivos, según el lugar donde se encuentre situada la lotificación.
Las empresas que contravengan lo dispuesto en este artículo, serán intervenidas
por la Oficina que ejerza la vigilancia del Estado, sin perjuicio de que el Ministerio Público
deduzca las responsabilidades a que hubiere lugar.
228
Art. 1234.- Los fideicomisos permitidos son de tres clases:
81
 Permuta de inmueble mercantil. Art. 1052 C. Com229.
 Hipoteca mercantil. Art. 1551 C.Com230.
4.- AUTORIZARÍA USTED COMO NOTARIO LA ESCRITURA DE
CONSTITUCIÓN DE UNA SOCIEDAD COLECTIVA EN LA QUE LOS
SOCIOS SERÁN SOLAMENTE OTRAS SOCIEDADES ANÓNIMAS YA
FUNCIONANDO?
No porque es una sociedad de personas, esto implica que: a)
debe existir confianza mutua de los socios, esta confianza supone que se
conozcan las calidades y cualidades de los socios, siendo estas
cualidades una condición esencial que motive el consentimiento, es por
eso que en la sociedad de personas el error en la persona produce un
vicio en el consentimiento, tales calidades no podrían darse en las
sociedades anónimas, o por lo menos no podría asegurarse.
5.- QUE CLASE DE PODER DEBE OTORGARSE A UN ABOGADO,
PARA QUE EN NOMBRE Y REPRESENTACIÓN DE UNA SOCIEDAD
ANÓNIMA INTERPONGA UNA DEMANDA EN JUICIO CONTENCIOSO
ADMINISTRATIVO?
Conforme al Art. 10 de la Ley de la Jurisdicción de lo Contencioso
Administrativo 231 esta demanda puede interponerse en efecto por medio
de procurador y este no necesita más que un poder general judicial, pues
I.- Fideicomiso entre vivos, cuya constitución se hará por escritura pública, con las
formalidades de las donaciones entre vivos. Si se constituye para fines comerciales y a favor
de un fideicomisario colectivo y futuro, sirve de base para la emisión de certificados fiduciarios
de participación.
II.- Fideicomiso por causa de muerte, cuya constitución se hará por acto testamentario.
III.-Fideicomiso mixto, que comienza a ejercerse en vida del fideicomitente y continúa después
de su muerte, se constituirá por escritura pública, con las formalidades de los fideicomisos
entre vivos, pero deberá confirmarse en el testamento del fideicomitente, teniéndose como
incorporadas en él, con valor de cláusulas testamentarias, las disposiciones fideicomisarias,
ya sea consignándolas íntegramente o haciendo clara y precisa referencia a la escritura que
las contenga.
229
C. Com. CAPITULO IV. PERMUTAS. Art. 1052.- La permuta es mercantil en los mismos
casos que la compraventa.
230
C. Com. CAPITULO III. HIPOTECA .Art. 1551.- podrán hipotecarse las empresas
mercantiles y las naves.
Las hipotecas sobre naves se regirán por leyes especiales de comercio marítimo; a falta de
éstas, les serán aplicables, en lo pertinente, las disposiciones del Código Civil referentes a la
hipoteca.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL 82

no se especifica lo contrario. El Art. 111 Pr 232., prevé que el poder puede 1) Escrituras Sociales Art. 21233, 181234 y 173235 C. Com. (Escritura
ser general o especial, siendo general si se da para todos los negocios del Pública = EP)
poderdante, tal como sucede en el supuesto de la pregunta planteada. 2) Venta de Acciones por Llamamiento no cumplido Art. 138 inciso
1° C. Com236. (Acta Notarial AN)
6.- SEÑALE LOS CASOS EN LOS QUE EL CÓDIGO DE COMERCIO
HA PREVISTO LA INTERVENCIÓN DE UN NOTARIO?
233

C. Com. Art. 21.- Las sociedades se constituyen, modifican, disuelven y liquidan por escritura
pública, salvo la disolución y liquidación judiciales.
234

C. Com. SECCION "F". DISMINUCIÓN DEL CAPITAL SOCIAL. Art. 181.- El acuerdo de
disminución deberá tomarse por la junta general de accionistas, con iguales requisitos que el
acuerdo del aumento, y, además, deberá cumplirse con las formalidades indicadas en el
artículo 30.

Art. 30.-C. Com. Toda sociedad podrá aumentar o disminuir su capital.

El aumento o reducción del capital requiere el consentimiento de los socios, dado en

la forma correspondiente a la clase de sociedad de que se trate.

El aumento del activo por revalorización del patrimonio es lícito, y su importe puede
pasar a la cuenta de capital de la sociedad o a una reserva especial, la que no podrá repartirse
231 entre los socios sino cuando se enajenen los bienes revalorizados y se perciba en efectivo el
LJCA. Art. 10.- La demanda se entablará por escrito ante la Sala de lo Contencioso importe de la plusvalía.
Administrativo, personalmente, por el representante legal o por medio de procurador, y deberá
expresar: La reducción o aumento del capital social se publicará y será comunicada a la
a) el nombre, apellido, edad, profesión u oficio y domicilio del demandante, y Oficina que ejerce la vigilancia del Estado.
en su caso, los de quien gestiona por él. Si el demandante fuere una persona jurídica, además
de las generales del representante legal, se expresará el nombre, naturaleza y domicilio de En el caso del inciso anterior, los acreedores y cualquier tercero interesado, así
aquélla; como el Ministerio Público, podrán oponerse a la reducción del capital, en un plazo de treinta
b) el funcionario, la autoridad o entidad a quien se demanda; días a contar de la tercera publicación; toda oposición se tramitará en forma sumaria, pero la
c) el acto administrativo que se impugna; de cualquier acreedor concluirá de pleno derecho por el pago del crédito respectivo.
ch) el derecho protegido por las leyes o disposiciones generales que se
considera violado; Transcurrido el plazo de que trata el inciso precedente sin que medie oposición, o
d) la cuantía estimada de la acción, en su caso; extinguidas las que se hubieren formulado, o bien desechadas judicialmente por sentencia
e) la exposición razonada de los hechos que motivan la acción; ejecutoriada, podrá la sociedad formalizar la reducción de su capital.
f) la petición en términos precisos; 235

g) las generales del tercero a quien beneficia el acto administrativo C. Com. SECCION "E". AUMENTO DEL CAPITAL SOCIAL. Art. 173.- La sociedad podrá
impugnado, en su caso; y, acordar el aumento del capital social. El aumento podrá hacerse mediante la emisión de
h) el lugar y fecha del escrito y firma del demandante o de quien lo hiciere a nuevas acciones o bien por la elevación del valor de las ya emitidas.
su ruego. 236

A la demanda y a todo escrito que se presente se acompañarán tantas copias en
papel común cuantas sean las partes, más una. Las copias irán suscritas por las mismas
personas que firman el escrito.
232
Por. C. Art. 111.- El poder puede ser general o especial: es general, si se da para todos los
negocios del poderdante, o para todos con una o más excepciones determinadas; y especial,
si se confiere para uno o más negocios especialmente determinados. Los poderes generales
que tengan cláusula especial para celebrar juicios conciliatorios, bastarán para que el
procurador pueda conciliar el derecho de su poderdante, sin que en este caso sea necesaria la
concurrencia del último.
C. Com. Art. 138.- La venta de las acciones a que se refieren los artículos que preceden, se
hará por la sociedad misma, con intervención de un representante de la oficina que ejerza la
vigilancia del Estado; se dejará constancia de ella, de las causas que la motivaron y de las
formas de aplicación del producto, en acta notarial. En estos casos se extenderán nuevos
títulos o nuevos certificados provisionales para substituir a los anteriores.
El producto de la venta se aplicará al pago del llamamiento decretado, y, si excediere
del importe de éste, se cubrirán también los gastos de la venta y los intereses sobre el monto
de la exhibición. El remanente se entregará al antiguo accionista, si lo reclamare dentro del
plazo de cinco años, contado a partir de la fecha de la venta.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
3) Reducción de Capital mediante Amortización de Acciones por
Sorteo Art. 185 C. Com237. (AN)
4) Depósito en Registro de Comercio de ejemplar de Programa
para la Constitución de Sociedad Anónima en Forma Sucesiva Art. 198
inciso 1° C. Com. 238 (AN)
5) Junta General Constitutiva de Sociedades por Suscripción
Pública Art. 206 C. Com. 239 (AN)
6) Celebración de Junta General de Accionistas cuando no hay
libros Art. 246 C. Com. 240 (EP)
237
C. Com. Art. 185.- En el caso de reducción de capital social mediante amortización de las
acciones, la designación de las que hayan de ser canceladas se hará por sorteo, con
intervención de un representante de la Oficina que ejerza la vigilancia del Estado, debiendo
levantarse acta notarial de todo ello. Salvo disposición en contrario del pacto social, el valor de
amortización de cada acción será el resultado de la división del haber social según el último
balance aprobado por la junta general, entre el número de acciones en circulación.
238
C. Com. Art. 198.- Aprobado el programa, se depositará un ejemplar del mismo en el Registro
de Comercio, acompañado de la autorización de la Oficina respectiva, para ofrecer al público
la suscripción de acciones. El ejemplar que se deposite deberá constar en acta notarial.
Toda la propaganda que se realice para obtener suscripciones, deberá ser aprobada
previamente, por la mencionada Oficina.
239
C. Com. Art. 206.- La junta general constitutiva se hará constar en acta notarial y se iniciará
con la elección de un presidente y de un secretario para la sesión, y tendrá por objeto:
I.- Comprobar que se han satisfecho todos los requisitos que exige la ley y los
enumerados en el programa.
II.- Comprobar la existencia de la primera exhibición del capital prevenida en el
proyecto.
III.-Examinar, y en su caso aprobar, el avalúo de los bienes distintos del dinero que
uno o más socios se hubiesen obligado a aportar. Los suscriptores no tendrán derecho a voto
en lo que se refiere a la aceptación del valúo de sus aportaciones en especie.
Todo sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo 196 de este Código.
IV.- Decidir acerca de la participación que los fundadores se hubiesen reservado en
las utilidades.
V.- Hacer la elección de los administradores y del auditor que hayan de funcionar
durante el plazo señalado por la escritura, con designación de quiénes de los primeros han de
usar la firma social.
VI.- Aprobar el proyecto de la escritura de constitución de la sociedad y disponer su
protocolización designando a las personas que deban otorgar el instrumento ante Notario, a
nombre de los accionistas.
240
C. Com. Art. 246.- Las actas de las juntas generales de accionistas se asentarán en el
libro respectivo; deberán ser firmadas por el presidente y el secretario de la sesión o por
dos de los accionistas presentes a quienes la propia junta haya comisionado al efecto.
83
7) La Fusión por Integración de sociedades Art. 316 Inc. 2° C.
Com. 241 (EP)
8) La Fusión por Absorción, Escritura de Modificación Art. 516
inciso 2° C.Com. 242 (EP)
9) Transformación de una Sociedad Art. 324 C. Com. 243 (EP)
Cuando por cualquier circunstancia no pudiere asentarse el acta en el libro
respectivo, se asentará en el protocolo de un notario.
Del cumplimiento de estas obligaciones responderán solidariamente el presidente
de la junta, los administradores y el auditor.
De cada junta se formará un expediente que contendrá: los documentos que
justifiquen que las convocatorias se hicieron con las formalidades necesarias, el acta original
de quórum a que se refiere el artículo 239, las representaciones especiales dadas para la
sesión, los depósitos de acciones en su caso, y los demás documentos relacionados con
dicha sesión.
C. Com. Art. 239.- A la hora indicada en la convocatoria, se formulará una lista de los
accionistas presentes o representados y de los representantes de los accionistas, con
indicación de su nombre, número de acciones representadas por cada uno y, en su caso,
categoría de las mismas.
Antes de la primera votación, la lista se exhibirá para su examen y será firmada por
el presidente, el secretario y los demás concurrentes.
241
C. Com. Art. 316.- Cuando de la fusión de varias sociedades haya de resultar una distinta, su
constitución se sujetará a los principios que rijan la constitución de la sociedad a cuyo género
haya de pertenecer.
Si la fusión es por absorción deberá modificarse la escritura de la sociedad
incorporante.
242
C. Com. Art. 516.- La quiebra o quiebras de los deudores solidarios que hubieren pagado al
acreedor común, tienen derecho a exigir de los otros el pago de las correspondientes cuotas
proporcionales.
243
C. Com. Art. 324.- La ejecución del acuerdo de transformación se hará por escritura pública,
la cual deberá contener todos los requisitos exigidos para la nueva forma de sociedad que se
adopte y se otorgará por las personas designadas para hacerlo, o a falta de designación, por
los administradores de la sociedad que se transforme.
La escritura de transformación se inscribirá en el Registro de Comercio y surtirá
efectos a partir de la fecha de su inscripción.
Mientras la inscripción no se verifique, la sociedad transformada continuará
rigiéndose por las normas que le eran aplicables antes del acuerdo de transformación.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
10) Transferencia de una Empresa Mercantil Art. 558 C.Com. 244
(EP)
11) Constitución de Empresa Individual de R.L.. 607 C.Com. 245
(EP)
12) Liquidación de Empresa Individual de R.L. 620 C. Com. 246
(EP)
13) Poder para Suscribir Títulos Valores con cualquier persona Art.
642 N° I C.Com. 247 (EP)
14) Carta autenticada para suscribir títulos valores Art. 642 N° II
C.Com. (AN)
15) Emisión de Bonos Art. 684 C.Com. 248 (EP)
244
C. Com. Art. 558.- La transmisión de una empresa implica la de las deudas contraídas por
el anterior titular en la explotación de la misma, las cuales quedan a cargo del adquirente, sin
perjuicio de los derechos del acreedor a perseguir al deudor original y salvo pacto en contrario.
La transmisión de una empresa se hará de acuerdo con las formalidades
establecidas para la fusión y transformación de sociedades, si su titular es una sociedad; y
mediante escritura pública que se inscribirá en el Registro de Comercio, si se tratare de una
comerciante individual.
245
C. Com. Art. 607.- Certificado el inventario, el titular formalizará la empresa otorgando
escritura pública de constitución. La escritura deberá contener:
I.- Nombre y generales del titular.
II.- Nombre o denominación de la empresa.
III.- Su finalidad.
IV.- El asiento principal de su establecimiento, que será el domicilio especial del
titular para todo lo relacionado con los negocios de la empresa.
V.- El importe del capital y el inventario completo a que se refiere el artículo 602,
haciendo constar la circunstancia de haber sido certificado por auditor externo.
VI.- Las disposiciones pertinentes respecto de reservas y, en su caso, de cuotas
suplementarias de garantía.
246
C. Com. Art. 620.- La liquidación voluntaria o forzosa de la empresa individual de
responsabilidad limitada se sujetará, en cuanto fuere aplicable, a las reglas contenidas en este
Código para liquidar las sociedades de personas.
247
C. Com Art. 642.- La representación para suscribir títulosvalores se confiere:
I.- Mediante escritura pública de poder con facultad expresa para ello.
II.- Por carta autenticada dirigida al tercero con quien habrá de operar el
representante.
En el caso del ordinal I, la representación se entenderá conferida para contratar con
cualquier persona; y en el del ordinal II, sólo con aquélla a quien se haya dirigido la carta
autenticada.
En ambos casos, la representación no tendrá más límites que los consignados por
el mandante en el instrumento o carta respectivos.
84
16) Cancelación total o parcial de garantía de emisión de Bonos
Art. 698 inc. 2° C.Com. 249 (AN)
17) Cancelación de la escritura de Emisión de Bonos Art. 698 Inc.
1° C.Com. (EP)
18) Presentación de la Letra de Cambio Art. 708 incisos 2 °
C.Com. 250 (AN)
19) Intervención en la letra de cambio Art. 739 C.Com. 251 (AN)
248
C,. Com. Art. 684.- La emisión se autorizará por escritura pública, otorgada por las
personas que tengan la representación de la entidad o por representantes especiales
autorizados al efecto; dicha escritura se inscribirá en el Registro de Comercio y en el de la
Propiedad Raíz e Hipotecas, caso de estar garantizada la emisión con hipoteca u otro derecho
real inscribible en dicho Registro.
La escritura de emisión deberá contener:
I.- Los datos a que se refieren los ordinales del I al VI del artículo 681, con
inserción:
a) De los pasajes pertinentes del acta de la junta general de accionistas o de
miembros de la entidad, que haya autorizado la emisión.
b) Del balance que se haya practicado para la emisión, autorizado en la forma
legal.
II.- La especificación, cuando las haya, de las cauciones especiales que garanticen
la emisión, con todos los requisitos legales necesarios para constituirlas.
III.-La especificación del empleo que haya de darse a los fondos producto de la
emisión, en el caso a que se refiere la parte final del primer inciso del artículo 683.
IV.- Indicación de si los bonos son nominativos, a la orden o al portador y todas las
disposiciones que sean necesarias con relación a ello.
En caso de que los bonos se ofrezcan en venta al público, la propaganda contendrá
los datos anteriores. Por violación de lo dispuesto en este inciso, quedarán solidariamente
obligados a resarcir los daños y perjuicios aquellos a quienes la violación sea imputable.
249
C. Com. Art. 698.- La cancelación de la escritura de emisión se hará por escritura pública
suscrita por el representante común de los tenedores o, si esto no fuere posible, por un
representante del emisor; pero, en todo caso, el Notario deberá dar fe de haber tenido a la
vista todos los títulos y cupones debidamente cancelados, o la constancia de la consignación
de las cantidades de dinero correspondientes, extendida por juez competente. Esta escritura
se inscribirá en los mismos registros en que lo fue la de emisión.
La cancelación total o parcial de la garantía de la emisión, cuando se haga con
anterioridad a la referida en el inciso anterior, se otorgará por acta notarial, al pie de la escritura
de emisión, por el representante común de los tenedores, previa aprobación de la junta general
de éstos, con voto favorable de las tres cuartas partes del capital; esta última circunstancia
deberá constar en el instrumento.
250
C. Com. Art. 708.- La letra de cambio puede ser librada a la orden o a cargo del mismo
librador. En este último caso, el librador quedará obligado como aceptante, y si la letra fuere
librada a cierto tiempo vista, su presentación sólo tendrá el efecto de fijar la fecha de su
vencimiento.
La presentación se comprobará por visa firmada por el librador o, en su defecto, por
acta ante Notario.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
20) Falta de aceptación de la Letra de Cambio por Intervención
Art. 751 C.Com. 252 (AN)
21) Protesto por falta de aceptación de la Letra de Cambio Art.
756 y 761 C.Com. 253 (AN)
22) Protesto por falta de pago Art. 756 Inc 2° y 761 C.Com. (AN)
251
C. Com. SECCION "E". INTERVENCIÓN. Art. 739.- La letra de cambio no aceptada por
el librado, puede serlo por intervención, después del protesto respectivo.
252
Art. 751.- El tenedor no puede rehusar el pago por intervención. Si lo rehusare, perderá sus
derechos contra la persona por quien el interventor ofrezca el pago y contra los obligados
posteriores a ella. La falta de aceptación del pago se hará constar en acta notarial.
253
C. Com. Art. 756.- El protesto por falta de aceptación debe levantarse contra el librado y los
que hicieron la recomendación en su caso, en el lugar y dirección señalados para la
aceptación; y si la letra no contiene designación del lugar, en el domicilio o en la residencia de
aquéllos.
El protesto por falta de pago debe levantarse contra las personas y en los lugares y
direcciones que indica el artículo 732.
Si la persona contra quien haya de levantarse el protesto no se encuentra presente,
la diligencia se entenderá con sus dependientes, parientes o empleados, o con algún vecino.
Cuando no se conozca el domicilio o la residencia de la persona contra la cual debe
levantarse el protesto, éste podrá practicarse en el establecimiento mercantil que elija el
notario autorizante, de preferencia en una institución bancaria. Solamente si no hubiere
establecimientos bancarios en el lugar, se podrá elegir otro establecimiento mercantil; la
diligencia se entenderá, en este caso, con quien esté a cargo de la dirección del
establecimiento.
C. Com. SECCION "D". PAGO. Art. 732.- La letra debe ser presentada para su
pago en el lugar y dirección señalados para ello.
Si la letra no contiene dirección debe ser presentada para su pago:
I.- En el establecimiento mercantil o en la residencia del librado, del aceptante o del
pagador diputado, en su caso.
II.- En el Establecimiento mercantil o en la residencia de las personas indicadas en
el artículo 710, si las hubiere.
C. Com. Art. 761.- El protesto por falta de aceptación o pago se hará en acta notarial
que se anexará a la letra protestada, en la cual se expresará:
I.- Reproducción literal de la letra, con su aceptación, endosos, avales y cuanto en
ella conste.
II Requerimiento al obligado para aceptar o pagar la letra, haciendo constar si estuvo
o no presente quien debió aceptarla o pagarla.
III.-Motivos de la negativa.
IV.- Firma de la persona con quien se entiende la diligencia, o expresión de su
imposibilidad o resistencia a firmar.
V.- Lugar, fecha y hora del protesto; firma y sello del Notario.
VI.- El Notario hará constar en el título, mediante razón autorizada con su firma y
sello, que la letra fue protestada por falta de aceptación o pago.
85
23) Protesto en Establecimiento Mercantil Art. 756 inciso final C.
Com. 254 (AN)
24) Protesto entre el portador que le hace la entrega al tenedor
legitimo de la Letra de Cambio 784 C.Com 255. (AN)
25) Presentación del Pagare para efecto de fijar la fecha de
vencimiento Art. 790 C. Com. 256 (AN)
26) Protesto del Pagare por falta de pago Art. 791 Inc. 2°
C.Com. 257 (AN)
27) Protesto del Bono de Prenda no pagado en tiempo Art. 865
C.Com. 258 (AN)
254
C. Com. Art. 756.- El protesto por falta de aceptación debe levantarse contra el librado y los
que hicieron la recomendación en su caso, en el lugar y dirección señalados para la
aceptación; y si la letra no contiene designación del lugar, en el domicilio o en la residencia de
aquéllos.
El protesto por falta de pago debe levantarse contra las personas y en los lugares y
direcciones que indica el artículo 732.
Si la persona contra quien haya de levantarse el protesto no se encuentra presente,
la diligencia se entenderá con sus dependientes, parientes o empleados, o con algún vecino.
Cuando no se conozca el domicilio o la residencia de la persona contra la cual debe
levantarse el protesto, éste podrá practicarse en el establecimiento mercantil que elija el
notario autorizante, de preferencia en una institución bancaria. Solamente si no hubiere
establecimientos bancarios en el lugar, se podrá elegir otro establecimiento mercantil; la
diligencia se entenderá, en este caso, con quien esté a cargo de la dirección del
establecimiento.
255
C. Com. Art. 784.- Si el portador se negare a hacer la entrega, el tenedor legítimo
solamente podrá ejercitar sus acciones después de haber levantado acta de protesto:
I.- Contra el portador, haciendo constar la omisión de dicha entrega.
II.- Contra el librado, por falta de aceptación o de pago del duplicado.
Tales protestos deben levantarse dentro de los términos que este Código establece.
256
C. Com. Art. 790.- Los pagarés exigibles a cierto plazo de la vista, deben presentarse dentro
del año que siga a su fecha. La presentación sólo tiene el efecto de fijar la fecha del
vencimiento y se comprueba por acta ante Notario.
257
C. Com. Art. 791.- El pagaré domiciliado debe presentarse para su pago a la persona indicada
como pagador diputado, y a falta de designación, al suscriptor mismo, en el lugar señalado
como domicilio.
El protesto por falta de pago debe levantarse en el domicilio fijado en el documento,
y su omisión, cuando la persona que haya de hacer el pago no sea el suscriptor, producirá la
caducidad de las acciones que competan al tenedor contra los obligados en vía de regreso.
258
C. Com. Art. 865.- El tenedor del bono de prenda no pagado en tiempo o quien se subrogue
legalmente en sus derechos, debe protestarlo a más tardar el décimo quinto día hábil que siga
al del vencimiento, con las mismas formalidades que la letra de cambio.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
28) Protesto por presentación del Conocimiento de Embarque Art.
912 C.Com. 259 (AN)
29) Protesto de Títulos Valores en Relaciones de Orden
Internacional 926 C.Com. 260 (AN)
30) Ofrecimiento de pago al acreedor que no lo acepta sin justa
causa 952 C.Com. 261 (AN)
31) Requerimiento de recibir bienes que hubieren de integrarse en
otros lugares 952 C.Com. (AN)
32) denuncia por vicios ocultos por compras en establecimientos
abiertos al público 1019 inciso 4° com. 262 (AN)
El protesto debe practicarse en las oficinas del almacén que haya expedido el
certificado de depósito, en contra del tenedor eventual de éste, aunque no se conozca su
nombre y dirección, ni esté presente en el acto del protesto.
259
C. Com. Art. 912.- El documento deberá ser presentado al capitán, al llegar la nave al puerto
de destino, por el tenedor legítimo.
El capitán tiene derecho de exigir la entrega del documento contra la entrega de la
mercadería.
La presentación se comprobará por medio de protesto, en la misma forma que la
letra de cambio. El protesto podrá levantarse en la nave o en las oficinas de la empresa
naviera, aun cuando el capitán no esté presente. El protesto debe notificarse a todos los
obligados en vía de regreso, cuyas direcciones consten en el documento.
260
C. Com. Art. 926.- La forma y los plazos para los protestos, así como la forma de los actos
necesarios para la conservación de los derechos derivados de un títulovalor o de la relación
causal, se regularán por la ley del lugar donde los protestos se levanten o los actos de
referencia se realicen.
261
C. Com. Art. 952.- Si la obligación tiene por objeto la entrega de muebles en el domicilio del
acreedor, el ofrecimiento deberá ser real. Si se tratare de inmuebles, o de muebles que
hubieren de entregarse en otro lugar, bastará el requerimiento de recibir, que se haga constar
en acta notarial.
262
C. Com Art. 1019.- El comprador que al tiempo de recibir las cosas las examinare a su
satisfacción, no tendrá acción para repetir contra el vendedor por defecto de calidad o cantidad
aparente de aquéllas.
El comprador tendrá derecho de repetir contra el vendedor por esos motivos, si hubiere
recibido las cosas enfardadas o embaladas, siempre que ejercite la acción dentro de los ocho
días siguientes al de su recibo, y no proceda la avería de caso fortuito, vicio propio de las
cosas o fraude de tercero.
El vendedor podrá exigir, en el acto de la entrega, que se haga el reconocimiento a
satisfacción del comprador.
Si los vicios fueren ocultos, el comprador deberá denunciarlos dentro de los quince
días siguientes a su descubrimiento o en el plazo que las partes hubieren convenido. La
denuncia se prueba por acta ante notario.
86
33) Compraventa Mercantil de Inmuebles Art. 1037 C. Com. 263
(EP)
34) Permuta Mercantil de Inmuebles 1052 C. Com.264 (EP)
35) Sorteos de amortización de obligaciones bancarias Art. 1222
Ord. IV Inciso final C. Com. 265 (AN)
Hecha la denuncia en el término y forma indicados en el inciso anterior, el
comprador tendrá los recursos que determina el Código Civil. Las acciones mencionadas
prescriben en un año contado desde la entrega.
263
C. Com. Art. 1037.- Son mercantiles las compraventas de inmuebles efectuadas por empresa
lotificadora.
Las empresas de lotificación de inmuebles urbanos solamente podrán funcionar
cuando hayan dotado a los lotes de todos los servicios que exigen los reglamentos
respectivos, según el lugar donde se encuentre situada la lotificación.
Las empresas que contravengan lo dispuesto en este artículo, serán intervenidas
por la Oficina que ejerza la vigilancia del Estado, sin perjuicio de que el Ministerio Público
deduzca las responsabilidades a que hubiere lugar.
264
C. Com. CAPITULO IV. PERMUTAS. Art. 1052.- La permuta es mercantil en los mismos
casos que la compraventa.
265
C. Com. SECCION "D". DISPOSICIONES GENERALES RELATIVAS. A LA EMISIÓN DE
OBLIGACIONES BANCARIAS. Art. 1222.- La emisión de cédulas hipotecarias y bonos
bancarios, se regirá por las siguientes disposiciones:
I.- Deberá ser acordada por la junta general o, cuando lo permitan los estatutos, por
la junta directiva de la institución emisora.
II.- Se formalizará mediante declaración del banco emisor, hecha en escritura
pública, que deberá contener las bases de la emisión y el acuerdo de la Superintendencia del
Sistema Financiero aprobando las mismas. El acuerdo de la Superintendencia será tomado
previo dictamen del Departamento de investigaciones Económicas del Banco Central de
Reserva. La escritura se inscribirá en el Registro de Comercio y surtirá efectos a partir de la
fecha de inscripción.
III.-La institución emisora estará obligada a cancelar los títulos que vuelvan a su
poder por reembolso anticipado, devolución por abono a préstamos o adquisición directa en el
mercado.
IV.- Cuando las obligaciones bancarias sean pagaderas a plazo mayor de tres años,
deberán ser objeto de amortización por períodos no mayores de uno, con sorteo o sin él, por
pagos fijos iguales que comprendan amortización e intereses o por pagos iguales para
amortización del capital. Se podrá pactar, cuando la naturaleza de la inversión lo justifique, el
aplazamiento de las amortizaciones y de los intereses durante los tres primeros años.
En caso de sorteo, amortizarán por cada serie una cantidad proporcional de títulos.
Los sorteos serán públicos y presididos por un representante de la
Superintendencia del Sistema Financiero. El sorteo se hará constar en acta notarial con los
requisitos indicados en el Art. 696 y se publicarán los números favorecidos, indicando la fecha
a partir de la cual deberán ser presentados al cobro. Los títulos designados para su
amortización dejarán de devengar intereses desde la fecha fijada para su cobro, sin que el
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
36) Emisión de Cédulas Hipotecarias Art. 1222 C Com. (EP)
37) Fideicomiso Art. 1234 C. Com. 266 (EP)
38) Hipoteca Mercantil Art. 1551 C. Com. 267
39) Crédito a la Producción Art. 1154 C. Com. 268 (AN o EP)
7.- REDACTE UNA RAZÓN DE LEGALIZACIÓN DE FIRMA PUESTA A
RUEGO DE QUIEN SUSCRIBE UN TÍTULO VALOR?
DOY FE….. Que la firma estampada en la anterior letra de cambio que se
lee… suscrita a ruego del (aceptante, librador, tenedor,
avalista)______señor________(generales) es autentica por haber sido
puesta a mi presencia de su puño y letra por el señor ______(generales).
San salvador_____________.(en las generales hay que expresar si se
conoce o no).
8.- EN EL REGISTRO DE COMERCIO NO INSCRIBEN UNA
ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN DE UNA SOCIEDAD ANÓNIMA,
PORQUE NO SE CUMPLIÓ EN LA MISMA CON LO ESTABLECIDO EN
EL ARTÍCULO 195269 DEL CÓDIGO DE COMERCIO. EXPLIQUE CÓMO
plazo entre ésta y la celebración del sorteo pueda ser mayor de un mes.
V.- Sin perjuicio de las acciones a que den lugar las garantías adicionales, si las
hubiere, los títulos y sus cupones serán títulosvalores exclusivamente a cargo del emisor y
producirán acción ejecutiva contra el mismo, previo requerimiento de pago.
266
C. Com. Art. 1234.- Los fideicomisos permitidos son de tres clases:
I.- Fideicomiso entre vivos, cuya constitución se hará por escritura pública, con las
formalidades de las donaciones entre vivos. Si se constituye para fines comerciales y a favor
de un fideicomisario colectivo y futuro, sirve de base para la emisión de certificados fiduciarios
de participación.
II.- Fideicomiso por causa de muerte, cuya constitución se hará por acto
testamentario.
III.-Fideicomiso mixto, que comienza a ejercerse en vida del fideicomitente y
continúa después de su muerte, se constituirá por escritura pública, con las formalidades de
los fideicomisos entre vivos, pero deberá confirmarse en el testamento del fideicomitente,
teniéndose como incorporadas en él, con valor de cláusulas testamentarias, las disposiciones
fideicomisarias, ya sea consignándolas íntegramente o haciendo clara y precisa referencia a la
escritura que las contenga.
267
C. Com. Art. 1551.- podrán hipotecarse las empresas mercantiles y las naves.
Las hipotecas sobre naves se regirán por leyes especiales de comercio marítimo; a
falta de éstas, les serán aplicables, en lo pertinente, las disposiciones del Código Civil
referentes a la hipoteca.
268
C. Com. Art. 1154.- Los contratos de crédito a la producción pueden formalizarse en
escritura pública o en documento privado autenticado, cualquiera que fuere su valor.
269
87
SE PUEDE SUBSANAR TAL DEFICIENCIA PARA LOGRAR LA
CORRESPONDIENTE INSCRIPCIÓN?
Art. 47 y 48 Ley del Registro de Comercio270.
Según el Art. 195 C. Com, en efecto se debe consignar en la
escritura de constitución la manera en que se respalda el aporte de los
socios. En el supuesto de la pregunta puede ser que no se haya
establecido porque no se hizo o por un olvido del notario porque si se hizo.
Si no se ha hecho deberá otorgarse otra escritura de rectificación o
aclaración y cerciorarse de que se haga y consignarlo así en la
escritura (esto se haría en caso extremo). Ahora bien si al notario se
le olvidó se aplica el Art. 47 de la ley del registro de comercio, se
deberá otorgar siempre otra escritura de rectificación, pues es
necesario que se imponga la fe notarial para establecer tales aportes, es
decir, no podemos afirmar que baste una minuta presentada por todos
para tener por subsanado tal defecto pues y la fe notarial? este sería el
supuesto del Art. 48 de dicha ley. aparentemente si se había hecho y no
se consignó, en realidad no pondría en peligro los intereses de las partes,
pues de hecho se hizo, pero el problema no es ese, sino que el acto en sí
del aporte no iría respaldado por la fe notarial.
9.- REDACTE LA CLÁUSULA RESPECTIVA DE UNA HIPOTECA
ABIERTA QUE PERMITA QUE OBLIGACIONES CONTRARÍAS POR
PERSONAS DISTINTAS DEL HIPOTECANTE QUEDEN
GARANTIZADAS CON TAL HIPOTECA?
Art. 195.- En los casos de fundación simultánea, las aportaciones en efectivo se harán por
medio de cheque certificado o certificado de depósito del dinero hecho en una institución
bancaria debidamente endosado.
En la escritura de constitución, el notario relacionará las circunstancias antedichas.
270
Ley de Registro de Comercio. Art. 47.- Cuando el documento que ha de inscribirse contuviere
errores, inexactitud u omisiones que hagan imposible identificar los derechos o bienes a que
se refiere, o pongan en peligro grave los intereses de las partes, se denegará su inscripción.
Las partes podrán otorgar documentos de rectificación o aclaración con las mismas
formalidades que el rectificado o aclarado, en cuyo caso se ordenará la inscripción de ambos,
en un solo asiento. En la resolución que ordene la inscripción, que figurará en cada uno de los
documentos, se hará constar la existencia de los dos y la circunstancia de inscribirse en un
mismo asiento.
Ley de Registro de Comercio. Art. 48.- Los errores, inexactitudes u omisiones que
no ponen en peligro grave los intereses de las partes, podrán rectificarse por medio de minuta
firmada por aquéllas y presentada al Registro, personalmente o debidamente autenticada, la
cual se relacionará en la resolución que ordene la inscripción y se conservará en la Oficina
como anexo de la misma.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL 88

Es la misma pregunta número dos.

10.- SEÑALE USTED ORDENADAMENTE LOS PASOS QUE DEBE

SEGUIR UN NOTARIO PARA NOTIFICAR UN CRÉDITO DADO EN
PRENDA?

En efecto conforme al Art. 2139 C271. Se puede dar en prenda un

crédito, pero deberá notificársele al deudor del título. La ley no prevé tal
procedimiento pero el Art. 950-952 Pr272., lo establece dándole la facultad
al notario para que lo haga conforme a las reglas ahí establecidas, con la
variante que bastará la solicitud verbal del interesado, veamos: a) solicitud
del acreedor prendario ______________ para que se notifique al deudor,
que el crédito fue dado en prenda y para que se le prohíba que lo pague
en otras manos, debiendo preséntasele al notario el instrumento donde
conste el crédito dado en prenda y el título del mismo; b) el notario
resolverá por si y ante si admitiendo la solicitud y ordenándose que se de
el trámite legal y que se agregue los documentos presentados y que se
notifique (aquí tiene que atenderse las disposiciones contenidas en los

271
Código Civil. Art. 2139.- Se puede dar en prenda un crédito entregando el título; pero será
necesario que el acreedor lo notifique al deudor del crédito consignado en el título,
prohibiéndole que lo pague en otras manos.
272
Pr. C. CAPITULO XXXVII. MODO DE PROCEDER EN LA NOTIFICACIÓN DE
CRÉDITOS CEDIDOS O DADOS EN PRENDA. Art. 950.- La notificación de la cesión de un
crédito se practicará por el Juez de Primera Instancia o de Paz competente a solicitud del
cesionario, quien acompañará el título del crédito si lo hubiere y el instrumento en que conste
el traspaso. El Juez mandará hacer la notificación, que se verificará de la manera prevenida en
el Capítulo 2º, Título 4º, Libro 1º, Parte Primera de este Código, leyendo al deudor a más del
decreto que la ordena, los documentos ya mencionados, los que también se insertarán en su
caso en la esquela que se deje al deudor, y haciendo constar en la respectiva diligencia todo lo
que haya ocurrido.

Pr. C. Art. 951.- El acreedor que hubiere recibido un crédito en prenda, se

presentará acompañando el respectivo título y el del contrato de prenda si lo hubiere,
solicitando que se haga al deudor la notificación a que se refiere el artículo 2139 C. y que se le
prohiba pagar en otras manos sin su consentimiento. El Juez decretará de conformidad y
practicará la notificación de la manera establecida en el artículo precedente.

Pr. C. Art. 952.- Las notificaciones de que tratan los dos artículos anteriores, podrán
ser hechas también por un abogado o escribano público, bastando en este caso la solicitud
verbal del interesado.

La razón en que se haga constar la notificación, será autorizada por el cartulario con
su sello y firma.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
Arts. 206-208 y 210 Pr273.); c) el notario levanta el acta habiéndose
constituido
273
al lugar respectivo consignando el acta de la notificación
C. C. Art. 206.- Notificación es el acto de hacer saber a la parte las providencias del Juez.
C. C. Art. 207.- La citación y el emplazamiento en los juicios escritos, se harán por el
Secretario. Si el juicio se siguiere ante la Corte o ante alguna de las Cámaras, se harán por el
Oficial Mayor, fuera de oficina, y si se trata de juicios verbales, por medio de un portero,
alguacil u otro dependiente del juzgado o tribunal respectivo.
C.C. Art. 208.- El emplazamiento para contestar cualquier demanda lo efectuará el respectivo
funcionario del tribunal, por escrito, al demandado en persona si éste fuere hallado y tuviere la
libre administración de sus bienes y en su caso, a su representante legal o a su procurador
debidamente autorizado.
Si la persona que ha de ser emplazada fuere encontrada, pero esquivase la
diligencia, el funcionario pondrá constancia de ello en el expediente y hará el emplazamiento
en la forma prevenida en el artículo 210 de este Código.
Al realizarse el emplazamiento se entregará una copia del decreto que lo ordena, de
la demanda y de los documentos anexos. Si el demandado no fuere encontrado, ya en su casa
de habitación ya en su oficina o lugar de trabajo, se le emplazará dejándole una esquela, con
los documentos dichos, en la forma que indica el inciso primero del artículo 210 de este
Código.
La formalidad con que se hubiere realizado la diligencia se expresará mediante una
constancia en los autos, la que será firmada por la persona emplazada o por medio de quien
se haya hecho el emplazamiento, y si aquélla o éste no pudieren o no quisieren firmar, también
se dejará constancia de ésto.
En caso de que se ignore el paradero de la persona a quien se ha de emplazar, se
procederá como ordena el artículo 141.
Cuando se trate de una persona jurídica, el emplazamiento se hará por medio del
que tenga la representación legal de la misma, en el lugar en que aquélla tuviere el asiento de
sus actividades o negocios. Si el representante legal no fuere hallado, el funcionario
correspondiente hará de inmediato el emplazamiento, dejando a cualquiera de los socios,
empleados o dependientes, las copias de los documentos indicados anteriormente. El
notificador en este caso pondrá en el expediente la constancia respectiva, la que firmará junto
con quien recibiere las copias, si éste pudiere y quisiere.
La infracción de lo prescrito en este artículo produce nulidad.
C. C. Art. 209.- Si la persona que ha de ser citada o emplazada para contestar la
demanda no se encontrare en el lugar del juicio pero estuviere en algún punto de la República,
se le emplazará por medio de exhorto u orden, concediéndole el término de la distancia.
Las demás citaciones y emplazamientos que se ofrezcan en el curso de la
demanda, se harán en la forma que se prescribe en el artículo siguiente.
C.C. Art. 210.- Toda citación o emplazamiento se hará a la parte en persona,
pudiendo ser hallada; si no estuviere en su casa, ya sea propia o alquilada, o en que esté
como huésped, se dejará a su mujer, hijos, socios, dependientes o criados mayores de edad,
una esquela conteniendo un extracto breve y claro del auto o resolución y del escrito que lo
89
(según el Art. 952 Pr274., esto debe firmar y sellar por el notario, para
recordar que toda esta acta deberá ir así) conforme a las reglas del pr., es
decir leyéndole íntegramente la solicitud, el instrumento de prenda y el
título.
11.- CUÁLES SON LOS EFECTOS DEL REGISTRO Y LAS
SANCIONES IMPUESTAS POR LA FALTA DEL MISMO QUE TODO
NOTARIO ANTE QUIEN SE OTORGUE UNA ESCRITURA DE
CONSTITUCIÓN SOCIAL O DE REFORMAS DEBERÁ ADVERTIR A
LOS OTORGANTES ART. 353 INC 3° C. COM275. ?
motiva.
Y si no tuviere mujer, hijos, socios, dependientes ni criados, o no se encontraren en
casa, se dejará la esquela a un vecino, y si éste no quisiere recibirla, se fijará en la puerta de la
casa.
La persona a quien se entregue la copia firmará su recibo si quisiere, y el encargado
de practicar la diligencia pondrá constancia de todo en la causa.
Las partes están obligadas a concurrir a la oficina si desean conocer íntegramente
las diligencias que se les ha hecho saber en extracto.
274
Pr. C. LIBRO TERCERO. DE LA SUCESION POR CAUSA DE MUERTE, Y DE LAS
DONACIONES. ENTRE VIVOS. TITULO I. DEFINICIONES Y REGLAS GENERALES. Art.
952.- Se sucede a una persona difunta a título universal o a título singular.
El título es universal cuando se sucede al difunto en todos sus bienes, derechos y
obligaciones transmisibles, o en una cuota de ellos, como la mitad, tercio o quinto.
El título es singular cuando se sucede en una o más especies o cuerpos ciertos, como tal
caballo, tal casa; o en una o más especies indeterminadas de cierto género, como un caballo,
tres vacas, seiscientos colones, cuarenta fanegas de trigo.
275
C. Com. Art. 353.- Si la escritura social o sus reformas no se presentaren para su
inscripción en el Registro de Comercio, dentro de los quince días siguientes a su
otorgamiento, cualquier socio podrá gestionarla judicial o administrativamente.
Todo interesado o el Ministerio Público, podrá requerir judicialmente a toda sociedad, la
comprobación de su existencia regular. El requerimiento, además de ser notificado
personalmente, se publicará. Transcurridos cuatro meses del requerimiento sin que se haya
comprobado la inscripción en el Registro, la sociedad se pondrá en liquidación.
Todo Notario ante quien se otorgue una escritura de constitución social o de reformas, deberá
advertir a los otorgantes la obligación en que están de registrarla, los efectos del registro y las
sanciones impuestas por la falta del mismo. El Registro de Comercio estará obligado a remitir
mensualmente a la oficina que ejerza la vigilancia del Estado, una nómina de la inscripción de
dichos instrumentos con la información correspondiente.(18)
La facultad conferida al Ministerio Público, en el caso del presente artículo, no concede a la
oficina que ejerza la vigilancia del Estado la atribución consignada en el ordinal I del artículo
anterior.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
En primer lugar veamos los efectos del registro: conforme al Art.
24 com., es obligatorio inscribir la constitución, modificación o disolución
de sociedades.
a) La inscripción perfecciona la personalidad jurídica de la
sociedad Art. 25 com.;
b) En la inscripción adquiere publicidad frente a terceros, de su
existencia;
c) Que ya inscrita no podrá declararse nula con efectos
retroactivos frente a terceros, salvo el Art. 343 inciso 1° com.;
El Art. 2 de la Ley del Registro de Comercio da sanciones por falta
de registro: a) La falta de inscripción en el término que establece el Art.
353 com., produce o puede producirse la posibilidad de liquidar la
sociedad; b) Si no se inscribe no gozará la sociedad de personalidad
Jurídica Art. 25 com.; c) Su falta de inscripción ocasiona que tales
documentos no sean admitidos en juicio reclamando algún derecho contra
terceros Art. 85 de la Ley del registro de comercio; d) Conforme al Art. 348
com., (analógicamente) la sociedad que por falta de inscripción no tenga
personalidad jurídica, si la tendría pues el efecto de responder frente a
terceros en los que les perjudique y lo que hayan intervenido en su
funcionamiento tendrían dicha obligación personal, solidaria e
ilimitadamente.
12.- ANTE SUS OFICIOS NOTARIALES CONCURRE JUAN PÉREZ Y
PEDRO FLORES PARA OTORGAR UNA ESCRITURA DE
CONSTITUCIÓN DE UNA SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL
VARIABLE Y LE EXPRESAN QUE LA DENOMINACIÓN DE LA MISMA
SERÁ "FUTURE'S CLEANERS". EL NOTARIO LES MANIFIESTA QUE
ESA DENOMINACIÓN NO ES PROCEDENTE PORQUE LA LEY DE
NOTARIADO MANDA EN SU ART. 32 REQUISITO 2 QUE LA
ESCRITURA MATRIZ SE DEBE EXTENDER EN IDIOMA
CASTELLANO; ADEMÁS LES DICE QUE LA INSCRIPCIÓN DEL
TESTIMONIO RESPECTIVO SERÁ RECHAZADO EN EL REGISTRO
DE COMERCIO SI INSISTEN EN ESA DENOMINACIÓN. SERÁ
CIERTO?
Claro que no es cierto, porque el Art. 22276 y 191 C. Com.,
establecen que la denominación en las sociedades anónimas podrán
La liquidación se practicará de acuerdo con las disposiciones contenidas en el pacto social y,
en defecto de ellas, con las pertinentes de este Código.
276
C. Com. Art. 22.- La escritura social constitutiva deberá contener:
90
formarse libremente, sin mas limitaciones que el que las de ser distinta de
otras existentes. El Art. 32 Ordinal 2 LN., en efecto establece que el
instrumento se asentará en el protocolo en el idioma castellano, lo cual no
quiere decir que aquí no se haga, sino que simplemente se acepta el
nombre (denominación). La denominación busca identificar una sociedad
de otra por ello es conveniente, para no caer en la limitante anterior, que
el notario se cerciore en el registro de comercio que no hay otra sociedad
con el mismo nombre.
13.- REDACTE UNA CLÁUSULA DE AUMENTO Y DISMINUCIÓN DE
CAPITAL SOCIAL?
Arts. 306 y 309 com. en las sociedades de capital fijo no se
establece ninguna cláusula que determine el aumento o disminución del
capital social, ya que estas variaciones se realizan por disposición legal
Art. 173 y 181 com., y modificando el pacto social. ahora bien, en las
sociedades de capital variable, que puede ser cualquier sociedad
conforme al Art. 306 C.Com., es requisito conforme al Art. 305 C.Com.,
que en la escritura social se fije las condiciones para el aumento o
disminución del capital social, en este caso iría así: ver escritura de
constitución de sociedades, ahí se encuentra.
14.- CÓMO EXPLICARÍA A UN CLIENTE EN QUE CONSISTE LA
VENTA A PLAZOS DE UN MUEBLE Y EL ARRENDAMIENTO CON
PROMESA DE VENTA DE UN MUEBLE. ARTS. 1038 CM. Y CIVIL?
I.- Nombre, edad, ocupación, nacionalidad y domicilio de las personas naturales; y nombre,
naturaleza, nacionalidad y domicilio de las personas jurídicas, que integran la sociedad.
II.- Domicilio de la sociedad que se constituye.
III.-Naturaleza.
IV.- Finalidad.
V.- Razón social o denominación, según el caso.
VI.- Duración o declaración expresa de constituirse por tiempo indeterminado.
VII.-Importe del capital social; cuando el capital sea variable se indicará el mínimo.
VIII.-Expresión de lo que cada socio aporte en dinero o en otros bienes, y el valor atribuido a
éstos.
IX.- Régimen de administración de la sociedad, con expresión de los nombres, facultades y
obligaciones de los organismos respectivos.
X.- Manera de hacer distribución de utilidades y, en su caso, la aplicación de pérdidas, entre
los socios.
XI.- Modo de constituir reservas.
XII.-Bases para practicar la liquidación de la sociedad; manera de elegir liquidadores cuando
no fueren nombrados en el instrumento y atribuciones y obligaciones de éstos.
Además de los requisitos aquí señalados, la escritura deberá contener los especiales que para
cada clase de sociedad establezca este Código
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
Art. 665 y 1425 C.C. La venta a plazos de bienes muebles está
regulada en el Art. 1038 C.Com. Existe un régimen legal que supone:
a) Reservar el dominio de la cosa vendida hasta que se pague
todo el precio; se pague una parte o se cumple una condición. El
comprador es mero tenedor porque el vendedor conserva su derecho de
dominio;
b) El contrato se inscribe en el registro de comercio;
c) El valor del contrato debe ser mayor de un mil colones (sino se
aplica el régimen general);
d) El mueble debe ser fácilmente individualizado 1039 com.
LOS BENEFICIOS QUE DERIVAN DEL CONTRATO SON:
a) Negociabilidad del contrato 1040 com.;
b) Oponibilidad del contrato 1041 com.;
c) Procedimiento especial de ejecución 1042 com.
El Art. 1425 C.C., establece la posibilidad que existe la promesa
de celebrarse un contrato. Asimismo el Art. 1703 C.C., establece que el
arrendatario tiene el goce de la cosa (compraventa de muebles no es
solemne). En este supuesto en virtud del contrato de arrendamiento, el
arrendatario es simple tenedor de la cosa, es decir, tal derecho deriva de
ese contrato. El precio del pago del arrendamiento supone un pago al
precio de la venta. El contrato de venta no se ha realizado como en la
venta a plazos, simplemente se ha realizado una promesa. Aquí están en
juego dos contratos el arrendamiento y la venta, y la cláusula promisoria
de vender. La venta no se perfecciona hasta que se ha pagado.
15.- SE QUIERE CONSTITUIR UNA SOCIEDAD DE CAPITAL, SE
APORTA UNA PROPIEDAD VALUADA EN 750.000. CUÁNTO SE
PAGARÁ DE DERECHOS DE REGISTRO DE COMERCIO?
De conformidad al Art. 66 de la ley del registro de comercio, el
valor que se paga por derechos regístrales se calcula de conformidad con
el valor del contrato que se pretende inscribir. En el registro de comercio
se considera que el valor del contrato de constitución de sociedad lo da el
monto del capital social fundacional, esté pagado o no. es decir, en el
supuesto de la pregunta necesitaríamos saber no el aporte del inmueble,
sino el valor fundacional de la constitución de la sociedad, si el capital
fundacional fuese de un millón pague tres mil.
91
16.- SE PUEDE LEVANTAR UN ACTA NOTARIAL EN UNA SOCIEDAD
DE PERSONAS DE UN PUNTO DE UNA SESIÓN DE JUNTA
DIRECTIVA CUANDO NO ESTÁ LEGALIZADO EL LIBRO DE ACTAS?
Para comenzar la Junta Directiva como órgano de administración
directa de la sociedad es una figura propia de la sociedad anónima Art.
256 com. En la sociedad de personas se habla que la administración
puede ser ejercida por varios administradores Art. 78 com. Cuando son
varios administradores la ley lo denomina Consejo de Administración Art.
85 y 40 com., que equivale a la junta directiva en la sociedad anónima.
Los acuerdos tomados por los administradores o consejo de
administración deben asentarse en el libro respectivo conforma al Art. 40
com., libro que debe estar debidamente legalizado. en caso de faltar este
libro, llamado también de administración, se puede aplicar por analogía el
Art. 246 inciso 2 com., pero tomando en cuenta que no es acta notarial,
sino en el protocolo de un notario.
17.- SEÑALE CUATRO CASOS EN QUE EL CÓDIGO DE COMERCIO
HA PREVISTO QUE SE OTORGUE ACTA NOTARIAL?
No hay nada preguntarle a ojos de moco.
18.- CUANDO COMPARECE EL NOTARIO A LA JUNTA GENERAL DE
ACCIONISTAS DE LAS SOCIEDADES ANÓNIMAS?
Art. 246 inciso 2 com.
19.- UN CONTRATO DE CRÉDITO A LA PRODUCCIÓN PUEDE
OTORGARSE EN FORMULARIO IMPRESO?
Conforme al Art. 1154 com., este contrato tiene la solemnidad
para su perfeccionamiento de que se haga en escritura publica o en
documento privado autenticado. En cuanto a la escritura pública es obvio
que no puede hacerse en formulario impreso. Ahora bien, en cuanto al
documento privado nada impedirá que el acto se realice en formulario
impreso, ya que estas facilitan la contratación en masa en materia
mercantil. Este documento así elaborado debe ser autenticado y este
deberá ser elaborado por el notario (en principio nada impedirá que tal
autentica también vaya en formulario impreso conforme al Art. 52 LN.,
esta autentica deberá contener las cláusulas del documento que se está
reconociendo y siempre atendiendo a la masificación en materia mercantil
es viable, permite tal supuesto).
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
Lo que permitiría la autenticidad de tal contrato no es en si el
formulario impreso lleno, sino que la fe notarial impuesta en la autentica o
en el caso contrario, por el otorgamiento de la escritura publica.
20.- LA FUSIÓN DE UNA SOCIEDAD, REQUIERE QUE SE CUMPLAN
CIERTOS REQUISITOS LEGALES; EN CUMPLIMIENTO DE CUALES
INTERVIENE EL NOTARIO?
Arts. 316, 317 y 319 C.Com.
Procedimiento en la fusión de sociedades (misma transformación)
1) Acuerdo de fusión Art. 317 y 224 N° 1 C.Com.
2) Inscripción del acuerdo de fusión en el registro de
comercio y se margina en la escritura de constitución, Art.
13 y 14 N° 8 Ley del Registro de Comercio, y Art. 4 N° 18
del Reglamento de la Ley del Registro de Comercio. aquí
debe intervenir el notario a efecto de legalizar la firma de
la persona que ha extendido la certificación del acta que
contiene la fusión.
3) Publicación de los acuerdos de fusión, de los balances
últimos de las sociedades que se están fusionando Art.
318 C.Com.
4) Periodo de 90 días para que los que desean retirarse lo
hagan y para presentar oposiciones.
5) Aprobación del proyecto de escritura de fusión por las
juntas de las sociedades (aquí formalmente no interviene
el notario pero para la elaboración del proyecto es obvio
que se requiere una intervención técnica, es decir, el lo
hará probablemente.
6) Escritura publica de fusión, en este caso el notario si
intervienen formalmente, autorizando la escritura de
fusión.
7) Inscripción de la escritura de fusión en el registro de
comercio, aquí eventualmente intervendrá el notario,
para el caso que conforme al Art. 47 y 48 de la ley del
registro de comercio la escritura adolezca de algún
defecto como ahí se prevé.
21.- UN NOTARIO PROTOCOLIZA UNA LETRA DE CAMBIO, DIGA SI
EL NOTARIO HIZO BIEN. EN CASO AFIRMATIVO DIGA CUAL ES EL
VALOR PROBATORIO DEL TESTIMONIO; EN CASO NEGATIVO
EXPLIQUE?
92
La letra de cambio es un documento privado que tiene su
naturaleza jurídica propia mercantil, por medio de la cual se le confiere
valor probatorio pleno (es privado porque no interviene en su elaboración
autoridad alguna). Atendiendo a ello el notario no hizo bien al
protocolizarla porque ya el Art. 55 Ord. 4 LN., establece que solamente
podrá si comparece la que la ha suscrito, es decir, solo es el supuesto que
hayan concurrido los intervinientes en ella podría decirse que su actuación
fue legal.
La letra de cambio como título valor goza de ciertas
características tales como incorporación, autonomía, legitimación y
literalidad; por la primera afirmación que en ella se materializa el derecho
que se invocara en el cumplimiento de la obligación, por lo tanto es
improcedente, además pensar que es necesaria la intervención notarial
para darle algún valor probatorio, pues lo que ocurre es que el testimonio
esterilizaría la posibilidad de tener incorporado el derecho a reclamar. El
testimonio no podrá presentarse en un juicio mercantil ejecutivo (la
protocolización habrá servido como acto conservatorio nada mas), pues
pese a la fe notarial impuesta conforme al derecho mercantil habrá habido
una degeneración de documento especial privado mercantil, que trae
aparejada ejecución a un simple documento privado Art. 272 Pr., el cual
podrá servir como principio de prueba por escrito o como documento
necesario para seguir un juicio declarativo.
22.- PUEDE REALIZARSE LA DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN DE UNA
SOCIEDAD EN UNA MISMA ESCRITURA, O SERÁ NECESARIO
HACERLAS SEPARADAS?
Lo que se tiene generalmente es que el acuerdo de disolución y
liquidación que toma la junta general de socios se realiza junto pero no las
escrituras publicas, pues unas y otras tienen un ámbito de efectos por
separado. El proceso de extinción de las sociedades implica tales etapas:
a) Disolución es la situación de la sociedad que pierde su capacidad
jurídica, pues el cumplimiento del fin para el que se creo, y que solo
subsiste para la resolución de los vínculos establecidos por la sociedad
con terceros, con los socios y por estos entre si; podemos decir entonces
que la disolución supone la transformación de las actividades de
producción en actividades de liquidación, por ende la personalidad jurídica
de la sociedad se conserva, solo para efecto de liquidación del haber
social en escritura de disolución y su correspondiente inscripción marcan
el inicio de la liquidación. La escritura de liquidación es la siguiente fase y
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL 93

genera la extinción de la sociedad una vez inscrita de conformidad con el

Art. 342 com. 25.- ADEMÁS DE LAS ESCRITURAS SOCIALES A QUE SE REFIERE
Arts. 63, 188, 326 y 341 C.Com. LOS ARTS. 21 Y 24 CM. QUE OTRAS PUEDE USTED SEÑALAR,
ENUMERE DIEZ?
23.- POR QUÉ AL CONSTITUIR UNA SOCIEDAD DE CAPITAL, HAY
QUE DECIR LA NACIONALIDAD DE LOS SOCIOS? 1) Fusión y transformación de sociedades
2) Venta de empresas
La nacionalidad debe consignarse siempre (Art. 22 N° 1C.Com.) 3) Constitución de empresa individual de RL.
ya que es de suma importancia en razón de la protección al pequeño 4) Liquidación de empresa individual de RL.
comercio e industria, que el estado establece en favor de los salvadoreños 5) Sesión de junta de accionistas
y centroamericanos por nacimiento; en este sentido habría que especificar 6) Crédito a la producción
si se trata de salvadoreños por nacimiento o no (salvadoreños por 7) Poder para suscribir títulos valores
nacimiento o centroamericanos naturales) Art. 6 C.Com., 115 Cn., 1 y 3 de 8) Fideicomisos entre vivos
la Ley Reguladora del Ejercicio del Comercio e Industria. El extranjero 9) Emisión de bonos
naturalizado no se considera salvadoreño por nacimiento. 10) Compraventa mercantil
11) Hipoteca mercantil
24.- DIGA SI LOS BANCOS PROTESTAN O NO LOS CHEQUES? 12) Cancelación de escritura de emisión de bonos.

El banco librado puede autorizar una nota en el cuerpo el cheque
en la que conste que el titulo valor fue presentado en tiempo y no pagado.
Esta nota surte los mismos efectos que el protocolo Art. 816 com. esto no
quiere decir que los bancos pueden protestar cheques (es un equivalente),
pues este es un acto distinto, esencialmente formal por medio del cual se
hace constar la presentación oportuna del titulo valor para pago y la
negativa de la persona a quien se le presentó y se debe hacer un acta
notarial Art. 755 C.Com. El banco simplemente pone una nota
equivalente.
26.- VARIOS MÉDICOS PRETENDEN CONSTITUIR UNA SOCIEDAD
COLECTIVA EXCLUSIVAMENTE PARA EL EJERCICIO DE SU
PROFESIÓN, ART. 20 ORD. III CM. SÓLO CON APORTE DE
TRABAJO, ES DECIR SIN NINGÚN APORTE DE CAPITAL. LA
AUTORIZARÍA?
No. el aporte de recurso es necesario. En términos generales se
pueden aportar recursos y esfuerzos, por recursos entendemos valores
que existen objetivos y económicos, y por esfuerzo actividades personales
inseparables de la persona física. En la sociedad colectiva y en comandita
simple está permitido efectuar aportaciones de trabajo (Art. 31 col) (Art.
103 com), también llamado aporte industrial o de esfuerzo. El aporte
industrial por tratarse de un elemento no patrimonial no puede computarse
en el capital social (es obligación de hacer no de dar). Aunque la ley no lo
indique expresamente los aportes no pueden ser todos de tipo industrial,
ya que no se obtendrían recursos para aplicarlos a la consecución de la
finalidad social.

27.- REDACTE LA CLÁUSULA MEDIANTE LA CUAL EL NOTARIO DA

FE DE SER LEGÍTIMA LA PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE
LEGAL DE UNA SOCIEDAD COLECTIVA OTORGANTE DE LA
CORRESPONDIENTE ESCRITURA?
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
Partamos del supuesto que conforme al Art. 84 com., se trate de
un solo administrador que fue nombrado en la escritura de constitución
“(…) doy fe de ser legítima y suficiente la personería con que actúa el
señor _____________ por haber tenido a la vista la siguiente
documentación: a) escritura pública de constitución de sociedad (nombre),
otorgada en ______ante los oficios notariales de ___________el día
________, inscrita en el registro de comercio al número _____ de la que
conste; que su razón social es tal como aparece anotada; que es de
naturaleza colectiva de nacionalidad salvadoreña y de este domicilio, que
su plazo social es por tiempo indefinido y que la administración de la
sociedad esta encomendada a su administrador que deberá tener la
calidad de socio y quien dura diez años en el ejercicio de su cargo (la ley
no lo prevé) y que dentro de la finalidad social se encuentra la celebración
de actas como la presente; y b) certificación del acta número ____ de la
junta general de socios celebrada en ____el
día______de____extendida_______por el secretario de la sesión (90
com.). _____ inscrita en el registro de comercio al número______del
registro de sociedades, de la que conste que por acuerdo de la mayoría de
los socios se eligió al otorgante como nuevo administrador de la sociedad.
28.- DE ACUERDO AL ART. 607 I CM. LA ESCRITURA DE
CONSTITUCIÓN DE LA EMPRESA DEBERÁ CONTENER EL NOMBRE
Y GENERALES DEL TITULAR. SEÑALE USTED CUÁLES SON LAS
GENERALES QUE DEBE INDICARSE Y POR QUÉ?
Nombre completo, edad, profesión u oficio, domicilio y b)
nacionalidad (Art. 13 de la ley reguladora de comercio e industria).
29.- TIENE O NO ALGUNA INTERVENCIÓN EL NOTARIO EN LA
ORGANIZACIÓN Y FUNCIONAMIENTO DE EMPRESAS
MERCANTILES CUYO TITULAR ES UNA PERSONA NATURAL?
Esto depende del tipo de empresa de que se trate:
a) Empresa en general;
b) Empresa individual de responsabilidad limitada.
En la empresa en general la ley lo único que exige para su
organización y funcionamiento es que su titular obtenga matricula
personal y matricula de empresa (Art. 411 n° i y ii com.). esta solicitud de
matricula se puede hacer en carácter personal con firma legalizada por
notario o por medio de apoderado cuyo poder deberá estar inscrito en el
registro de comercio conforme al Art. 13 n° 4 de la ley del registro de
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comercio. Puede ser también que el titular sea un comerciante social, en
este caso igualmente habrá que sacar matricula personal de comerciante
social y matricula de empresa, tales solicitudes, y en caso lo firmara el
representante legal de la sociedad, cuya firma podrá ser legalizada o por
medio de apoderado, en los mismos términos que se mencionó antes. En
su funcionamiento puede haber intervención notarial en la transferencia de
la empresa y en la hipoteca de la misma. Arts. 558 y 1551 com.
En cuanto a la empresa individual de responsabilidad limitada (al
estilo de una sociedad unimembre) la ley si exige que se otorgue en
escritura pública para su constitución Art. 607 com. Luego también puede
existir aumento y disminución de capital Art. 609 com., liquidación Art. 620
com., transferencia Art. 558 com., hipoteca Art. 1551 com.
30.- ANTE USTED COMPARECE UNA PERSONA QUE DICE SER EL
PRESIDENTE Y REPRESENTANTE LEGAL DE UNA SOCIEDAD
ANÓNIMA CON EL OBJETO DE OTORGAR LA VENTA DE UN
INMUEBLE DE ESA SOCIEDAD; QUÉ DOCUMENTOS LE PEDIRÍA
USTED A ESA PERSONA PARA COMPROBAR LA CALIDAD QUE
DICE TENER Y SI TIENE FACULTADES PARA HACER LA VENTA QUE
DESEA?
a) Escritura de constitución de la sociedad debidamente inscrita
en la que debe constar que dentro de la finalidad de la
sociedad, se
encuentra otorgar actos como el que se va a celebrar, que la
sociedad se encuentra dentro de su plazo, su forma de
administración y
c) Representación, denominación (ver si existe alguna
prohibición en el pacto social para enajenar inmuebles), generalmente los
d) administradores pueden enajenar los inmuebles de la
sociedad, previa autorización de la junta general de accionistas.
e) Certificación del acta de junta general de accionistas debidamente
inscrita en el registro de comercio, en la que conste que el
compareciente fue electo como presidente de la junta directiva
para el lapso comprendido de ____a____.
f) Certificación del acta de junta general de accionistas, en la que
conste la autorización dada al compareciente, para que éste
otorgue la presente escritura (este solamente que así se haya
dicho en el pacto) 86 com.
g) El título de propiedad a efecto de establecer el dominio por parte
de la sociedad.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
31.- UN MEXICANO, UN NORTEAMERICANO Y UN SALVADOREÑO
DESEAN CONSTITUIR UNA SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL
VARIABLE CON FINES COMERCIALES; QUÉ ADVERTENCIAS DEBE
HACERLES EL NOTARIO PARA AUTORIZAR LA ESCRITURA DE
CONSTITUCIÓN RESPECTO AL CAPITAL SOCIAL?
Conforme al Art.3 ordinal 3° de la ley reguladora del ejercicio del
comercio e industria, existen limitantes para que los extranjeros puedan
ejercer el comercio o la industria en el salvador, Art. 115 cn, 6 com., 1 y 3
de la ley referida. Cuando quieren invertir en sociedades es necesario
(aún cuando haya un salvadoreño, hasta cierto punto le perjudicaría) que
la sociedad se constituya con un capital de 200,000, independientemente
del monto de participación social que en este caso realice el mexicano y el
norteamericano.
La intención es proteger al comercio y la industria en pequeño a
efecto de que sean los salvadoreños quienes lo ejerzan.
32.- AUTORIZARÍA USTED COMO NOTARIO LA ESCRITURA DE
CONSTITUCIÓN DE UNA EMPRESA INDIVIDUAL DE
RESPONSABILIDAD LIMITADA, CUYO TITULAR SERÍA UN
MEXICANO. EN QUÉ CONDICIONES?
Conforme al Art. 3 de la ley reguladora del ejercicio del comercio
e industria, para que el mexicano pueda ser el titular de la empresa, será
necesario que el capital líquido no sea inferior a 100,000, si se va a
dedicar al comercio o 50,000 si es para industria. Cumpliéndose tal
requisito si la otorgaría la escritura correspondiente.
33.- AUTORIZARÍA USTED COMO NOTARIO UNA ESCRITURA DE
CONSTITUCIÓN DE UNA SOCIEDAD ANÓNIMA EN QUE EL CAPITAL
SOCIAL, SE DIVIDIRÁ EN TRES SERIES DE ACCIONES ASÍ: UNA DE
ACCIONES COMUNES DEL VALOR NOMINAL DE DIEZ COLONES
CADA UNA; OTRA DE ACCIONES COMUNES DEL VALOR NOMINAL
DE CIEN COLONES CADA UNA; Y UNA ÚLTIMA DE ACCIONES
PREFERIDAS DEL VALOR NOMINAL DE MIL COLONES CADA UNA?
Arts. 103 com., y 159 y 126 c. No, no lo autorizaría porque el
artículo 126 com., establece que el capital (en las sociedades de capital)
se divide en partes alícuotas, representados por títulos valores llamados
acciones, lo que si se podría autorizar es que hayan dos clases de
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acciones según los derechos incorporados en ella, tales como preferidos o
comunes.
El artículo 103 com., prevé en la sociedad de responsabilidad
limitada que las aportaciones pueden ser de valor y categoría diferentes,
siempre y cuando sean múltiples de cien, cosa que no sucede en las de
capital.
34.- PUEDE UN NOTARIO CELEBRAR UNA ESCRITURA PÚBLICA DE
CESIÓN DE UNA SOCIEDAD, CON LAS CLÁUSULAS DE QUE ESTAS
PERSONAS NO PUEDEN EJERCER EL COMERCIO POR UN
PERÍODO DE QUINCE AÑOS?
La cesión de una sociedad no existe, pues sólo se ceden bienes,
cosas o derechos, y la sociedad es una persona jurídica. Ahora bien, si lo
que se enajena es una empresa cuyo titular es un comerciante social
(caso inédito), el vendedor no puede imponer una limitante de esta
naturaleza, ya el Art. 48 n° 3 y 275 n° 3 com., establecen una limitante
indefinida, durante ostenten los cargos ahí expresados, es decir, por
disposición legal existe una inhabilitación al respecto la cual puede
desaparecer también por disposición de los socios, será en respecto al
giro de la sociedad no al comercio como dice la pregunta.
En las sociedades anónimas no existe tal limitante y la ley no
prevé nada, particularmente considero que si todos los socios están de
acuerdo y las partes interesadas pueden hacerse tal limitante (no es de
orden público) de todas maneras los efectos al respecto serán ínter partes
(además no esta prohibido) Art. 8 cn., y 12 c.
35.- UN INDUSTRIAL VENDE UNA EMPRESA Y EL VENDEDOR LE
IMPONE AL COMPRADOR LA CONDICIÓN QUE EL COMPRADOR NO
EJERZA EL COMERCIO INDIVIDUAL O SOCIAL EN LA MISMA
ACTIVIDAD COMERCIAL. PUEDE EL NOTARIO AUTORIZAR EL
INSTRUMENTO EN ESOS TÉRMINOS?
En realidad no tiene ningún sentido que el vendedor imponga tal
limitante al comprador, pues precisamente la empresa que le está
vendiendo está referida a tal actividad comercial, lo que sí establece la
ley es la limitante contraria Art. 563 com., de dos años para no ejercer el
mismo comercio bajo determinadas circunstancias (limitante legal). Ahora
bien, si no les bastare y quisieran pactar un período determinado mayor, lo
pueden hacer porque la ley no lo prohíbe y tal derecho podrá renunciarse
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
Art. 11 ó 12 c., hay que chequear el Art. en cuanto al comercio social es
necesario hacer ver que quien lo ejerce no es una persona industrial, sino
la sociedad de la cual forma parte.
36.- LA FUSIÓN DE SOCIEDADES SUPONE LA INTERVENCIÓN DE
NOTARIO EN EL CUMPLIMIENTO DE ALGUNOS REQUISITOS. DIGA
CUALES SON?
Es la misma pregunta número 20.
37.- ANTE SUS OFICIOS NOTARIALES COMPARECE PEDRO Y
MARÍA Y MANIFIESTAN SU VOLUNTAD DE CONSTITUIR UNA
SOCIEDAD ANÓNIMA Y LE PIDEN QUE INCLUYA EN LA ESCRITURA
DE CONSTITUCIÓN UNA CLÁUSULA EN LA QUE RECONOCEN
COMO HIJOS A CLAUDIA Y ERNESTO. REDACTARÍA USTED LA
ESCRITURA?
Por supuesto, el Art. 143 ord. 4° del código de familia establece
que puede reconocerse voluntariamente a un hijo en escritura pública,
aunque no sea ese el objeto principal del instrumento (esto para la
paternidad), y el Art. 159 del mismo código establece que el
reconocimiento voluntario de maternidad se hará igual. En el caso
supuesto ambos pueden reconocer al hijo.
38.- SOCIEDAD ANÓNIMA SE TRANSFORMA DE CAPITAL FIJO A
CAPITAL VARIABLE; AUMENTA SU CAPITAL MÍNIMO DE UNO A DOS
MILLONES; CAMBIA DE ADMINISTRACIÓN DE JUNTA DIRECTIVA A
ADMINISTRADOR UNICO. QUE PASOS Y DOCUMENTOS SE
PRESENTARAN AL NOTARIO Y LOS DERECHOS DE REGISTRO QUE
DEBERÁ CANCELAR?
1) Si es de capital fijo no tendrá mínimo y máximo, tal como lo
prevé la pregunta, pues es requisito en las sociedades de capital variable.
En primer lugar habrá que hacer la transformación de la sociedad
de capital fijo a variable, donde se deberá establecer el mínimo y máximo
Art. 322 com. En segundo lugar, si lo que se quiere es aumentar su capital
social tiene que modificar el pacto social o tomar el acuerdo de que siga
como de capital variable (depende); y en tercer lugar, el cambio de
administrador también implica una modificación del pacto social.
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En el supuesto de la pregunta primero haría que hacer la
transformación Art. 322 com.
a) Toma del acuerdo de transformación Art. 323 com.,
b) Trascripción del acuerdo de transformación 317 y 322 com. (Interviene
el notario en la legalización de firmas);
c) Publicación del acuerdo de transformación y del último balance 322,
486 y 318 incisos 2 y 3 com, (90 días para oposición y retiro de socios);
d) Otorgamiento de la escritura de transformación;
e) Inscripción de la transformación. En segundo lugar, ya transformada por
acuerdo de junta general de accionistas, pueden aumentar libremente su
capital social; y en tercer lugar, ya con los socios que se quedaron se
acuerda en junta la modificación del pacto social en cuanto a la forma de
administración y se elaboran la escritura de modificación. Derechos de
registro 50 colones, porque no tenían valor Art. 66 de la ley del registro de
comercio.
39.- QUÉ DOCUMENTOS SE REQUIEREN CUANDO SE HACE UN
PODER DE UNA CONSTRUCTORA QUE TIENE DIRECTOR ÚNICO?
Director o administrador único Art. 260 com. El director único es
un cargo propio de las sociedades anónimas conforme al Art. 260 com.
primero debe presentarse la escritura de constitución de sociedad,
debidamente inscrita, en el que conste que el compareciente está
facultado para otorgar actos como el presente, que esté vigente su plazo,
su denominación y administración, y en segundo lugar, si la certificación
del punto de acta tomado por la junta general de accionistas en la que
conste que el compareciente fue electo administrador único para el
periodo comprendido del_____al_______; y certificación del punto de acta
en la que conste que el compareciente ha sido facultado para otorgar
poderes especiales para enajenar (si acaso, el pacto social no lo ha
dicho).
En el poder si es para enajenar (conforme los documentos
anteriores) el notario deberá relacionar y describir el o los inmuebles
objetos de enajenación y la matricula a la que estén inscritos.
40.- CUÁL ES EL CAPITAL MÍNIMO CON QUE NACE UNA SOCIEDAD
DE RESPONSABILIDAD LIMITADA?
Conforme al Art. 103 com., el capital fundacional será de 10,000.
Ahora bien la ley da la facultad que puede exhibirse únicamente el 50 %
de valor de cada participación, mas nunca la sumatoria de esto será
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
inferior a 10,000 Art. 106 com. Eso quiere decir que únicamente puede
exhibirse la mitad del capital fundacional cuando es igual o superior a
20,000.
41.- LA CONSTITUCIÓN DE SOCIEDADES. CUÁL ES LA DIFERENCIA
ENTRE CADA UNO DE LOS SOCIOS?
Constituciones de sociedades colectivas:
a) Socios capitalistas y socios industriales, el primero es quien aporta
dinero o especies, y el segundo únicamente trabajo. Art. 135 com.;
b) Socios administradores y socios no administradores. Art. 78 com.
Constituciones de sociedad en comandita simple:
a) Socios comanditados y comanditarios. Los primeros responden por
obligaciones sociales igual que en una sociedad colectiva Art. 93 com., y
tiene el derecho de administración de la sociedad. Los segundos solo se
obligan hasta el monto de lo aportado, tienen prohibido administrar Art. 96
com., pero si tienen derechos de vigilancia sobre la administración;
b) Socios capitalistas y socios industriales. Los primeros pueden ser tanto
comanditarios como comanditados. Los segundos solo pueden ser
comanditados.
Sociedad de Responsabilidad Limitada: Aquí todos los socios
son capitalistas. Art. 103 com. Existe una clasificación Art. 102 inciso 2
com., socios con “derechos preferenciales” o con “derechos comunes”.
Los derechos conferidos para cada participación deben estar
expresamente en la escritura de constitución.
Sociedades Anónimas: Accionistas comunes y preferidos, en
esto los socios tienen derecho a un dividendo garantizado, es un
porcentaje superior o igual al 6% sobre el valor nominal de la acción y
derecho a reembolso por liquidación de la sociedad antes que las
comunes, solo votan en junta extraordinaria de los accionistas.
Sociedad en Comandita por Acciones: Los socios se dividen
igual que en la sociedad en comandita simple, con la diferencia que aquí
no se admite el aporte industrial Art. 296 com.
42.- Requisito para una escritura de constitución de condominio?
(ver civil).
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43.- CÓMO COMPARECE EL REPRESENTANTE DE UNA SOCIEDAD
LOTIFICADORA PARA LA VENTA DE UN LOTE?
Una sociedad lotificadora es de entenderse que su giro y finalidad
es precisamente la compra y venta de lotes, por lo cual el notario debe
relacionar: a) escritura de constitución de la sociedad debidamente
inscrita, en la que conste que dentro de la finalidad social se encuentra
otorgar actos como el presente, la administración de la sociedad, su
denominación, plazo de vigencia de la sociedad, y como esta es la
finalidad social, el notario deberá conforme al Art. 81 com., relacionar tal
circunstancia a fin de legitimar la comparecencia en el otorgamiento del
acto, es decir, deberá detallarse así. También puede ser que en el pacto
social lo hayan establecido de una vez, en ese caso tendría se deberá
relacionarlo el notario.
Ahora bien, si fuese una sociedad de capital igualmente habrá que
relacionar la escritura de constitución de la sociedad, y aplicar
analógicamente el Art. 81 com., es decir, que puedo haberse facultado al
representante, para el otorgante de tales actos (siempre en el supuesto
que la finalidad social sea comprar o vender inmuebles) en la escritura
social o en su caso, hayan reservado el derecho, para alguna situación
determinada (ej: autorizar juntas), en cuyo caso habrá que relacionar el
punto de acta.
Ahora bien, si ese tal representante fuere en calidad de apoderado
para tal fin el notario deberá relacionar el poder amplio y suficiente, en el
cual en su oportunidad tuvo que haberse relacionado la personería y los
demás aspectos.
44.- REDACTE LA CLÁUSULA DE CAPITAL SOCIAL EN UNA
ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN DE UNA SOCIEDAD ANÓNIMA?
“Capital Social (y mínimo si es de c.v). El importe del capital
social será 1,000,000, representado y dividido en 10,000 acciones
comunes y nominativas del valor nominal de 100 colones cada una, que
constituye la serie “A” de acciones. El capital social esta sujeto al régimen
de capital variable y se fijo como capital mínimo la suma de ______.
inscripción de acciones y monto pagado del capital inicial: el capital social
se xxxxxxx y pago así: el señor____ suscribe 5000 acciones cuyo valor
total es de 500,000 y pago el 50 % del valor de cada una de las acciones,
es decir, 250,000; y la señora ______ suscribe 5000 acciones cuyo valor
total es 500,000 y pago el 50 % del valor nominal de cada una de las
acciones, es decir, 250,000, quedó así suscrita la totalidad del capital
social y pagado el 50% del mismo y el 50% del valor de cada acción. El
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
capital suscrito y no pagado será cancelado por los socios en un plazo
máximo de 5 años contado a partir de esta fecha salvo en los casos
previstos en el Art. 128 com. El administrador efectuara los llamamientos
y la forma de realizar los pagos. El pago se verifica en este momento por
los socios por medio de cheques certificados números ____y___
(relacionar los cheques y recordar que todo va en letras y sin
abreviaturas).
45.- QUÉ BIENES PUEDEN ESTAR SUJETOS A HIPOTECA
MERCANTIL?
Conforme al Art. 1551 com., pueden hipotecarse las empresas
mercantiles y las naves. La hipoteca sobre empresa mercantil se
entenderá comprendidos todos sus elementos y pasa a ser bien mueble
(Art. 555 com.) existen razones económicas y jurídicas para no darle en
prenda, económicas porque habría que trasladarla al acreedor y el crédito
concedido para aplicarlo a la empresa, ya no se podría utilizar por ella;
jurídica, porque se trata de evitar la traslación del bien dado en garantía,
esto se permite en los bienes de difícil ocultación, siempre que se
constituya en publicidad. La hipoteca de naves se regirá por leyes
especiales del comercio marítimo, además, conforme al Art. 1554 com.,
puede haber hipoteca abierta cuya garantía pueden ser inmuebles.
46.- REDACTE LA RELACIÓN DE LA PERSONERÍA DE UN DIRECTOR
UNICO QUE COMPAREZCA EN REPRESENTACIÓN DE UNA
SOCIEDAD. Y SI EL DIRECTOR UNICO YA SE LE VENCIÓ EL PLAZO
PARA EL QUE FUE ELEGIDO, QUÉ HACE SI TIENE QUE SALIR
URGENTEMENTE DEL PAÍS?
Conforme al Art. 264 inciso 2 y 265 com., debe haber un suplente,
el cual aun cuando ya tenga vencido el plazo, fungirá como tal mientras
no sea electo el sustituto. “doy fe: de ser legitima y suficiente la personería
con que actúa el otorgante, por haber tenido a la vista: a) Escritura de
constitución de la sociedad_____, debidamente inscrita en el registro de
comercio, en la que conste que dentro de su finalidad social se encuentra
otorgar actos como el presente, otorgado en esta ciudad a las ___ ante
los oficios notariales de ______, de naturaleza colectiva, de nacionalidad
salvadoreña y de este domicilio, que su plazo social es por tiempo
indefinido y que la administración de la sociedad está encomendada a un
administrador que deberá tener la calidad de socio: y b) Certificación del
punto de acta de la junta general de accionistas de fecha____inscrita en el
registro de comercio, en la que consta que al igual que el otro
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administrador único suplente de la sociedad por un periodo de
____a_____; y c) credencial emitida por el otorgante debidamente inscrita,
en la que consta que el director único propietario tuvo que asentarse y
deposito el cargo interinamente en el otorgante con fecha______: y d)
constancia emitida por el otorgante donde conste que no ha sido electo
nuevo administrador propietario y suplente a la fecha, pese a encontrarse
vencido el plazo.
47.- ELABORE UNA ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD
DE CAPITAL VARIABLE, MÁXIMO UN MILLÓN DE COLONES.
CALCULE LO RELATIVO A IMPUESTOS.
Si es de capital variable según nuestro código de comercio no hay
máximo solo mínimo que debe respetarse y cumplirse. Sin embargo,
partamos que su capital social fundacional será de 1,000,000, y será este
mismo capital mínimo con que funcionarán en su régimen de capital
variable. Pagara de impuesto por derechos de registro de la cantidad de
3,000 Art. 66 Ley del registro de comercio, en general la sociedad debe
establecer en la escritura de sociedad lo siguiente: 1) Encabezamiento y
comparecencia; 2) Naturaleza, denominación, nacionalidad y domicilio; 3)
Plazo social; 4) Finalidad social; 5) Capital social; 6) Suscripción y pago;
7) Estipulaciones especiales de capital variable; 8) De las acciones; 9)
Reservas; 10) Emisión de bonos; 11) Gobierno de la sociedad; 12 ) De la
junta general de accionistas 13 ) De la junta general ordinaria; 14) De la
junta general extraordinaria; 15) Convocatoria de las juntas generales; 16)
Juntas totalitarias; 17) Quórum y mayoría para resolver en junta general;
18) Administración de la sociedad; 19) Atribuciones del administrador; 20)
Representación judicial y extrajudicial de la sociedad; 21) De la gerencia;
22) Balances y memoria anual; 23) Ciclo económico; 24) Libros de la
sociedad; 25) Informe del auditor; 26) Vigilancia; 27) Disolución y
liquidación de la sociedad; 28) Nombramiento de administrador único; 29)
Advertencias, prevenciones y explicaciones; y 30) Lectura y otorgamiento.
48.- DIFERENCIA ENTRE FIANZA CIVIL Y MERCANTIL?
Arts. 2086 c. y 1539 com. El Art. 44 c., establece que la fianza es
una caución por medio de la cual se garantizan obligaciones que son
propias o ajenas, el Art. 2086 c., en adelante regula la fianza civil y el Art.
1539 com., regula la fianza mercantil, apareciendo de ambos capitales
que el legislador civil se ocupa de explicar a mas detalles, diferentes
modalidades, lo cual no quiere decir que todo sea lo diferente con
respecto a la mercantil, tan es así que el Art. 945 com., se remite
supletoriamente al código civil, sin embargo, existen categorías diferentes
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
a saber: a) la masificaron que caracteriza los actos en materia mercantil
Art. 1539 com. y 2086 c.; b) la solidaridad impuesta a los fiadores en
materia mercantil Art. 962 y 1540 com., no solo es distinta de la fianza
civil, sino distinta a la misma solidaridad en materia civil, pues la función
en materia mercantil únicamente como garantía (en la subrogación es
diferente); y c) como consecuencia de lo anterior el legislador mercantil
prohíbe el beneficio de excusión de bienes al fiador 1540 com., y el civil lo
faculta en el Art. 2107 c; y d) la póliza ara 1541 com.
49.- “A” Y “B” CONSTITUYERON UNA SOCIEDAD. “A” APORTO UN
INMUEBLE VALORADO EN 1.000.000 DE COLONES. “A” FALLECE Y
LA SOCIEDAD POR OTRAS RAZONES SE DISUELVE. EN LA
ADJUDICACIÓN QUE SE HACE EN LA ESCRITURA DE DISOLUCIÓN,
DICHO INMUEBLE PASA A LOS HEREDEROS DE “A”. PAGA
IMPUESTO DE TRANSFERENCIA? SI PAGA. CUÁNTO?, Y CUÁNTO
DERECHOS DE REGISTRO?
La adjudicación no pudo haberse hecho en la escritura de
disolución, sino que en el proceso de liquidación. Conforme al Art. 1 de la
ley del impuesto de la transferencia de bienes raíces ordinal 1, están
exentas tales adjudicaciones siempre y cuando se hicieren al propio socio
que lo aporte. En el caso planteado pueden darse dos supuestos, primero,
que los herederos queden como socios hereditarios de la misma sociedad
y por tanto a la hora de la liquidación se les adjudique, o que los herederos
se les adjudique como representantes de la sucesión sin que lleguen a ser
socios (este supuesto lo veríamos con mayor claridad en el caso que “a”
muriera e inmediatamente después la sociedad se disuelve). En el primer
supuesto sí pagará impuesto de transferencia, pues no está exento
conforme al Art. 1 de la ley y pagara el 3% sobre el exceso de 250,000, es
decir 22,500, y de derechos de registro 5,000. En el segundo supuesto no
pagaría impuesto de transferencia de bienes raíces solo derechos de
registro.
50.- AUTORIZARÍA USTED COMO NOTARIO LA ESCRITURA DE
CONSTITUCIÓN DE UNA SOCIEDAD COLECTIVA DEDICADA AL
EJERCICIO DE PROFESIONES LIBERALES, SI LOS SOCIOS LE
MANIFIESTAN QUE LAS APORTACIONES LAS HARÁN CON SU
TRABAJO?
Es la misma pregunta numero 26.
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51.- EN LA CONSTITUCIÓN DE UNA SOCIEDAD ANÓNIMA EN LA
CUAL SE HA PAGADO LA CUARTA PARTE DEL CAPITAL SOCIAL,
LOS SOCIOS LE PIDEN QUE ESTABLEZCA LA SIGUIENTE
CLÁUSULA. "LAS ACCIONES SERÁN NOMINATIVAS O AL
PORTADOR SEGÚN EL ACCIONISTA LO PREFIERA" USTED COMO
NOTARIO LO ESTABLECERÍA?
No, el articulo 134 inciso primero com., establece que las
acciones serán siempre nominativas mientras su valor no se haya pagado
totalmente. Una vez pagados totalmente las acciones pueden los
accionistas pedir que se les otorgue al portador los títulos si la escritura no
lo prohíbe.
Yo lo redactaría diciendo lo mismo, pero agregándole: (…) al
encontrarse estas totalmente pagadas.
52.- SE PUEDE AUTORIZAR UN INSTRUMENTO PUBLICO EN EL
CUAL EL REPRESENTANTE LEGAL DE UN MENOR DE EDAD, LO
FACULTA PARA EJERCER EL COMERCIO?
No, el Art. 7 com., establece que solo son capaces para ejercer el
comercio los mayores de 18 anos (Art. 7 n 1 com. y 46 c.). Tan es así que
el Art. 12 com., prevé que si un incapaz lo ejerciere serán sus
representantes quienes respondan por los daños y perjuicios ocasionados.
53.- SI LE TOCA VENDER UNA EMPRESA A PUERTA CERRADA.
CÓMO IDENTIFICARÍA SUS ELEMENTOS Y LA EMPRESA? EN QUÉ
DOCUMENTO NOTARIAL LO HARÍA?
La venta de una empresa a puerta cerrada comprende los
elementos que establece el Art. 557 com., no necesito yo como notario
identificar sus elementos; la empresa si la identifico por medio de su
matricula de empresa (411 Romano II com.), y además, es necesario
identificarle como cosa universal haciendo referencia a los elementos mas
característicos, nombre comercial, finalidad, ubicación de su
establecimiento, activo y pasivo.
La venta la efectuaran por medio de escritura pública si es
comerciante individual 558 com., si es comerciante social conforme a las
reglas establecidas para la fusión y transformación.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
54.- PUEDE LA HIPOTECA GARANTIZAR OBLIGACIONES
CONTENIDAS EN FORMA SINGULAR EN LETRA DE CAMBIO O
PAGARÉ?
Si, hay que diferenciar este supuesto del contenido en el Art. 1553
com., porque ahí se refiere expresamente a títulos valores seriales. El Art.
1554 com., establece la regulación de la hipoteca abierta y de su tenor
puede colegirse que perfectamente podría garantizar obligaciones
contenidas en letras de cambio y pagares a cargo de mi persona y a favor
del banco cuya hipoteca me ha constituido, la disposición expone
“cualesquiera obligación a cargo del hipotecante”.
55.- REDACTE LA CLÁUSULA MEDIANTE LA CUAL EL NOTARIO DA
FE DE SER LEGÍTIMA LA PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE
LEGAL DE UNA SOCIEDAD COLECTIVA OTORGANTE?
Es la misma pregunta numero 27.
56.- CONSIDERARÍA USTED ACERTADA ALGUNA REFORMA LEGAL
QUE ATRIBUYERA LA FUNCIÓN NOTARIAL A LOS LICENCIADOS EN
CONTADURÍA PÚBLICA?
Es paja.
57.- REDACTE LA CLÁUSULA EN LA QUE SE REGULA EL AUMENTO
Y DISMINUCIÓN DEL CAPITAL SOCIAL EN UNA ESCRITURA DE
CONSTITUCIÓN DE UNA SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL
VARIABLE?
Es la misma pregunta numero 13.
58.- REDACTE UN CONTRATO DE CRÉDITO DE AVÍO POR 500.000
COLONES. QUÉ CONSTITUYE LA GARANTÍA. QUIÉN REGULA LAS
CLÁUSULAS DEL MISMO?
Arts. 1143-1153 com. La garantía es material y puede constituirla
cualquiera de los comprendidos en el Art. 1144 com. La cláusula a los
contratos de adhesión que prevé el Art. 976 com. El contrato deberá
contener 1153 com.
59.- REDACTE LA CLÁUSULA RELATIVA A LA SUSCRIPCIÓN DE LAS
ACCIONES CON INDICACIÓN DEL PORCENTAJE, DEL VALOR DE
100
CADA ACCIÓN QUE A DE PAGARSE EN NUMERARIO Y LA MANERA
Y PLAZO EN QUE SE PAGARÁ LO QUE QUEDA ADEUDADO?
Es la parte segunda de la pregunta numero 44.
60.- CÓMO REDACTARÍA UNA CLÁUSULA RELATIVA A LAS
OBLIGACIONES QUE QUEDARÁN GARANTIZADAS EN UNA
HIPOTECA ABIERTA, CUANDO EL INTERÉS DEL OTORGANTE, ES
QUE SIRVA PARA GARANTIZAR OBLIGACIONES QUE EN EL
FUTURO CONTRAIGA UNA SOCIEDAD ANÓNIMA DE LA CUAL ÉL ES
EL ADMINISTRADOR?
Es la pregunta numero 2. Distinto del titular la hipoteca abierta no
garantiza obligaciones de terceros.
DE CONTENIDO PENAL Y DE TRANSITO
1.- Exponga cuales son las dos formas en que se puede nombrar
defensor a un imputado detenido; y exprese que documentación deberá
relacionar el notario cuando se le nombra como defensor a un pariente
en cuarto grado de consanguinidad?
2.- Explique qué valor probatorio tiene la confesión del imputado y
la declaración de testigo hechas en instrumento público autorizado ante
los oficios de notario?
3.- Explique qué delitos puede cometer un notario en ejercicio de la
función notarial y las sanciones que pueden aplicársele?
4.- Cuáles delitos pueden ser cometidos exclusivamente por
notarios?
5.- Diga que debe hacerse cuando un imputado ausente se
presenta ante un notario para nombrar defensor en un proceso penal?
6.- Qué documentos debe exigir un notario para que el tío de un
imputado pueda nombrar como defensor a su sobrino, por medio de
escritura pública?
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
7.- Es responsable del delito de falsedad un notario que expresa
que las firmas puestas en determinada escritura no fueron estampadas
a su presencia, sino ante un colega a quien le prestó el protocolo?
Tal cosa expresó en la investigación correspondiente seguida en
la sección de investigación profesional de la corte suprema de justicia.
8.- Podrá suspenderse a un notario en el ejercicio de su función
notarial, cuando habiendo sido procesado, es sobreseído por no
haberse comprobado su participación delictiva?
9.- Exponga si basta un poder general judicial, para acusar a una
persona en un proceso penal?
10.- Explique si existe responsabilidad para un notario, que prestó su
protocolo y autorizó un instrumento otorgado por una persona que en la
fecha de la escritura estaba ausente del país; y en caso afirmativo diga
qué sanciones podría imponérsele?
11.- Como notario, autorizaría el matrimonio de un hombre mayor de
edad con una adolescente de trece años, a quien violó y por cuyo delito
está siendo procesado en el juzgado séptimo de lo penal ? tómese en
consideración que ambas personas desean casarse y que los padres de
ellos están de acuerdo?
12.- Se requiere de poder especial para que un abogado pueda
apersonarse en juicio como defensor de una persona procesada por
delito contra la hacienda pública?
13.- Explique en qué casos en un testamento abierto comete el
notario falsedad ideológica, al celebrar un acto ante sus oficios, y en
qué casos comete falsedad material. Qué clases de sanciones se
aplican?
14.- En que casos interviene un notario en materia penal. En que
consiste su intervención?
15.- Una fianza hipotecaria para excarcelar a un imputado a favor de
quien se extiende. Que documentos presentará?
16.- Puede un chino detenido que no habla castellano, nadie lo
conoce y no tiene documentos otorgarle poder para que lo represente
usted?
101
17.- Un reo que es abogado y notario, puede ejercer el notariado
estando preso?
18.- Indique en qué casos se ha previsto la intervención del notario
en materia penal y en qué consiste tal intervención?
DE CONTENIDO EN LEYES DE FAMILIA
1.- POR QUÉ DE ACUERDO AL CÓDIGO DE FAMILIA NO PUEDE
UN NOTARIO SALVADOREÑO AUTORIZAR UN MATRIMONIO EN EL
EXTRANJERO?
En realidad en el anteproyecto de código de familia en el
artículo 17 expresamente se facultaba al notario para autorizar
matrimonios en el extranjero entre salvadoreños, pero se dijo que era
mejor quitarlo porque conforme al principio de “locus regitactum” la
forma del matrimonio se debía regir por las leyes del estado donde se
celebrase. Ahora el artículo 13 expresamente faculta al notario para
que pueda celebrar matrimonios en todo el territorio nacional (aunque a
mi juicio hubiera quedado mejor que expresamente declararan la
prohibición el legislador por aquello de las interpretaciones). Además
recordemos que se amplía la función notarial al extranjero por aquellos
actos que solo surten efecto en el salvador y el matrimonio despliega
sus efectos en cualquier lugar. Art. 3 ley de notariado.
2.- ¿CUÁLES SON LAS PRINCIPALES DIFERENCIAS ENTRE LOS
REQUISITOS QUE DEBÍA CUMPLIR UN NOTARIO AL AUTORIZAR
UN MATRIMONIO CONFORME A LA ANTERIOR NORMATIVA Y LOS
QUE DEBE DE CUMPLIR AHORA DE ACUERDO AL CÓDIGO DE
FAMILIA?
Con el objeto de fomentar el matrimonio (mandato constitucional) se
han removido obstáculos, con respecto a la legislación anterior y
formalidades innecesarias impidiendo al máximo los requisitos para
facilitar su celebración:
a) Se han simplificado las diligencias matrimoniales;
b) Se ha aumentado el número de funcionarios que pueden autorizarlo
y
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL 102

c) Algunos impedimentos que aparecen en el código civil son hoy

causales de nulidad (impotencia por ejemplo, ahora es error en la Si, conforme al artículo 145 código de familia, pues es un acto
persona Art.94 inc.2° código de familia). personalísimo, según el legislador civil 1002 los púberes podían testar
(12-14-18) y podían reconocer por este acto a un hijo, y siguen
Diferencias con la nueva normativa de familia: pudiendo, razón por la cual no tenía sentido inhibir tal posibilidad.

1.- El matrimonio puede autorizarse en cualquier parte del territorio 4.- EN ESTA FECHA ANTE LOS OFICIOS DE UN NOTARIO “X”,
de la república y no sólo en el domicilio o residencia de los MARÍA Y PEDRO, AMBOS DE 17 AÑOS DE EDAD QUIENES
contrayentes o de uno de ellos. Art.13 código de fam., 117 c. CONTRAJERON MATRIMONIO CIVIL ENTRE SI, EL DÍA TRES DE
2.- Los testigos instrumentales pueden ser de cualquier domicilio y AGOSTO PRÓXIMO PASADO, OTORGAN UN INSTRUMENTO
no necesariamente domiciliados del lugar donde se celebre. Art. 26 PÚBLICO REFERENTE AL CONVENIO A QUE HAN LLEGADO PARA
código de fam. MODIFICAR EL RÉGIMEN PATRIMONIAL DE SU REFERIDO
3.- Los notarios pueden casar extranjeros en cualquier supuesto, no MATRIMONIO. LA ESCRITURA OTORGADA SE HIZO SIN LA
como antes que algunos de ellos sólo podían casarse ante los ASISTENCIA DE TESTIGOS NI DE OTRAS PERSONAS, AL
alcaldes o gobernadores. 120 c. NOTARIO NO LE FUE PRESENTADA MÁS DOCUMENTACIÓN QUE
4.- Se han suprimido las diligencias de segundas nupcias Art. 177c- LA CERTIFICACIÓN DE LA PARTIDA DE MATRIMONIO DE MARÍA Y
403 Código de familia. PEDRO. ACTUÓ CORRECTAMENTE EL NOTARIO? QUE EFECTOS
5.- La mujer que va a contraer nuevas nupcias debe presentar PRODUCE TAL ESCRITURA PÚBLICA? ART. 86 CÓDIGO DE
constancia médica de que no está embarazada. Art. 23 código FAMILIA. NO ACTÚO CORRECTAMENTE EL NOTARIO, EN PRIMER
de familia. LUGAR PARA EL OTORGAMIENTO DE CAPITULACIONES
6.- Presentación de las certificaciones de las partidas de MATRIMONIALES, POR SER MENORES CASADOS, ES DECIR, QUE
nacimiento vigentes. Art.21 código de familia. POR UNA CAUSA LEGAL HA SALIDO DE LA AUTORIDAD
7.- Se ha aumentado la edad para contraer matrimonio a los 18 PARENTAL, ES NECESARIO ENTONCES QUE CONCURRA EL
años, antes el código civil lo fijaba en 14 años para la mujer y 16 para PROCURADOR GENERAL DE LA REPÚBLICA EN
el hombre. REPRESENTACIÓN (PROTECCIÓN) DE AQUELLOS CONFORME AL
8.- Art. 102 # 1 c, 14 código de familia, ahora cualquiera puede ARTICULO 224 CÓDIGO DE FAMILIA.
casarse cumpliendo los requisitos del artículo 14 inciso final
código de familia. En principio parece incoherente el hecho que los padres menores si son
9.- Ahora debe constar el régimen patrimonial que adopte. Art. 28 casados los represente en acto de administración de sus hijos (no
código de familia. peculio patrimonial de éstos) el procurador general y si no lo son serán
10.- Obligación de mandar un testimonio al jefe del registro de representados por los padres de los padres menores o por aquellos a
estado familiar. Art. 29 código de familia. cuya autoridad parental se encuentren, Art. 224 y 210 C.F
11.- Ahora se pueden casar los sordomudos que no se den a respectivamente. Sin embargo la ley no reguló más éste supuesto
entender por escrito. (como si lo hizo en el 210 C.F que es el caso ahí previsto), y por lo
12.- Ya no se publican edictos previos a la celebración del tanto al interpretar el artículo 224 C.F así lo aplicamos, ahora bien,
matrimonio de extranjeros, artículo 120c.c testigos no es necesario hacerlos concurrir bajo ningún supuesto.
13.- El matrimonio en artículo mortis ya no es condicional y puede
celebrarlo el notario haciéndolo constar, artículo 32 código de f. 5.- LA CESIÓN DE DERECHOS HEREDITARIOS DE MENORES EN
LA NORMATIVA DE FAMILIA. ANALÍCELA CONCORDANTEMENTE
3.- EXPLIQUE SI POR LA VÍA NOTARIAL PUEDE UN MENOR QUE CON LAS DISPOSICIONES PERTINENTES DEL CÓDIGO CIVIL?
SOLO TIENE 15 AÑOS DE EDAD, RECONOCER COMO SUYO UN 1699 C.C. LA CESIÓN IMPLICA LA TRANSMISIÓN DE UN DERECHO
HIJO?
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
INCIERTO, POR EL CUAL NO EXISTE MÁS RESPONSABILIDAD
QUE LA DE SUS HEREDEROS.
En materia de familia un menor titular de un derecho de herencia no
podrá cederlo si no existe autorización del juez, artículo 230 y 325 # 4°
C.F.
6.- EN QUÉ TÉRMINOS REDACTARÁ LA CONSTITUCIÓN DE LA
VIVIENDA FAMILIAR SOBRE EL INMUEBLE QUE SIENDO
PROPIEDAD DEL MARIDO, SERVIRÁ DE HABITACIÓN A LA
COMPAÑERA DE VIDA Y A LOS HIJOS DE AMBOS. SERÁ
NECESARIO ANTES DEL OTORGAMIENTO CUMPLIR CON ALGÚN
REQUISITO ?
Art. 127 L.P.F., y 203 inciso 2° código de familia. Si tiene que declarar la
calidad de conviviente.
7.- ¿COMO NOTARIO USTED VA A AUTORIZAR EL MATRIMONIO
DE “X” Y DE “Y” QUIENES HAN OPTADO POR EL RÉGIMEN
PATRIMONIAL DE COMUNIDAD DIFERIDA. BASTARÁ CON QUE SE
CONSIGNE TAL OPCIÓN EN LA RESPECTIVA ESCRITURA O SERÁ
NECESARIO OTRA ADICIONAL PARA QUE SURTA EFECTOS EL
RÉGIMEN SEÑALADO? EN TODO CASO SERÁ NECESARIA LA
INSCRIPCIÓN DEL RÉGIMEN? QUÉ SE INSCRIBE?
No. no será necesaria hacer constar ninguna cláusula adicional y su
efecto conforme al artículo 29 inciso 3° código de familia. El notario
deberá enviar un testimonio a fin de que se inscriba además, el régimen
patrimonial adoptado y conforme al artículo 44 literal “a” de la ley
transitoria del régimen del estado familiar y de los regímenes
patrimoniales del matrimonio, tal régimen es inscribible.
Se inscribe el régimen patrimonial por medio del testimonio que
se envía donde consta.
8.- SI USTED FUERA EL JEFE DEL DEPARTAMENTO DE
NOTARIADO DE LA PROCURADURÍA GENERAL DE LA
REPÚBLICA, Y UNA PAREJA DE CONVIVIENTES SOLICITARA
ASISTENCIA LEGAL PARA OTORGAR LA CONSTITUCIÓN DE LA
VIVIENDA FAMILIAR, CÓMO Y EN QUÉ PROTOCOLO REDACTARÍA
TAL INSTRUMENTO?
103
Primero tiene que declararlos convivientes, y no necesita protocolo se
puede hacer en acta ante sus oficios. Art. 46 código de familia.
9.- ANTE SUS OFICIOS NOTARIALES LA SEÑORA JUANA SURIA
DESEA OTORGAR COMO REPRESENTANTE LEGAL DE SU
MENOR HIJO PEDRO, DE 10 AÑOS DE EDAD, LA CONSTITUCIÓN
DEL DERECHO DE USUFRUCTO A SU FAVOR, SOBRE UN
INMUEBLE QUE MESES ANTES ELLA MISMA LE HA DONADO A
DICHO MENOR. LO AUTORIZARÍA? RAZONE Y CITE
DISPOSICIONES LEGALES.
1° Es un bien propiedad del menor que no forma parte de su
peculio profesional, sino que adquiere a título gratuito.
2° Ahora bien, con el usufructo constituye un derecho y, no
simplemente ese hecho como lo posee el artículo 233 código de
familia amilia, es un bien incorpóreo que para transferirlo
necesita autorización del juez conforme al artículo 230 código
de familia.
Yo no lo autorizaría sino me presentan la certificación de la sentencia
donde se autoriza su constitución. Art. 190 L.P.F., y 21 C.de F.
10.- CUALES SON LOS REQUISITOS DEL ACTA
PREMATRIMONIAL?
El acta prematrimonial contiene una declaración jurada sobre:
1) Intención de contraer matrimonio; y
2) Manifestación de no tener impedimento legal y no estar
sujeto a prohibición (14, 15, 16, 17 y 18 código de familia). Nombre,
edad, estado familiar, profesión u oficio, domicilio y lugar de
nacimiento y nacionalidad de los contrayentes. También
nombre, profesión u oficio y domicilio de los padres. El régimen
patrimonial si ya lo hubieran acordado, apellido de la mujer que
usará; y los hijos que reconocerán en el acto del matrimonio, en
su caso, y conforme al artículo 24 código de familia debe
señalarse el lugar, día y hora para la celebración del
matrimonio.
Asimismo deberán presentar la documentación del artículo 21
inciso final del código de familia, 23 fam.- y conforme al artículo
22 código de familia, si los contrayentes fueren menores y no
tienen documentos, se hará constar su identificación por
testigos de conocimiento y además deberá dejarse constancia del
asentimiento otorgado.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
11.- SEÑALE TRES FORMAS DE NOMBRAR APODERADO EN UN
PROCESO DE FAMILIA?
Son tres formas: Art. 11 procesal de familia.
12.- EN UN TESTAMENTO HAN HEREDADO A JUAN, PERO EL
TESTADOR NO QUIERE QUE LA ADMINISTRACIÓN DE LOS
BIENES LA TENGAN LOS PADRES DEL HEREDERO, ES ESTO
POSIBLE SEGÚN LA NORMATIVA DE FAMILIA?
Sí conforme al artículo 227 código de familia, en el supuesto de que
Juan es menor.
13.- SI UNA PERSONA DIVORCIADA QUIERE CONTRAER
MATRIMONIO, QUÉ DOCUMENTOS LE PEDIRÍA?
Su documento de identidad, la certificación de su partida de
nacimiento, la certificación de su partida de divorcio. Art. 23 ordinal 3
código de familia y constancia médica extendida por una autoridad
pública que no está embarazada si acaso no ha pasado los trescientos
días que exige el artículo 17 del código de familia, en el supuesto que
el divorcio se decretó por la causal 1 ó 3 del artículo 106 código de
familia o que se haya muerto su cónyuge o haya declarado la nulidad
del matrimonio. en el supuesto que hubiese sido decretado el divorcio
por separación absoluta no será necesario presentar tal documentación
como en este supuesto es conveniente que el notario solicite una
certificación de sentencia que decretó el divorcio pues conforme al
artículo 38 ley transitoria en este no consta la causal por la cual se
decretó el divorcio.
14.- POR QUÉ AL REALIZAR UN MATRIMONIO HAY QUE DECIR LA
NACIONALIDAD DE LOS CONTRAYENTES?
a) En el artículo 21 inciso segundo código de familia se prevé que
deben consignarse todos los datos necesarios para identificar a
l os contrayentes;
b) Incluyendo así la nacionalidad como dato necesario además es
sumamente importante pues el error en la persona puede
causar nulidad del matrimonio;
c) Es necesario consignar la nacionalidad porque se faculta en el
código de familia casar a los cónsules de carrera y a los
104
agentes diplomáticos, pero solo a salvadoreños, por ello debe
quedar plenamente establecido tal requisito;
d) Por el estatuto personal conforme a las leyes del derecho
internacional privado, es necesario que conste en la celebración
de un matrimonio de extranjeros a que nacionalidad
pertenecen por aquellos de las cualidades necesarias
requeridas, e impedimentos previstos por la ley de su país.
15.- REDACTE UNA ESCRITURA ENTRE DOS CONVIVIENTES QUE
DECIDEN SOBRE EL CUIDADO PERSONAL DE SUS HIJOS
MENORES Y EJERCICIO DE LA REPRESENTACIÓN LEGAL DE LOS
MISMOS? ARTÍCULO 207 INCISO TERCERO FAM.
a) Es necesario que presente la certificación de la partida de
nacimiento del menor; y
b) Debe inscribirse conforme al artículo 33 de la ley transitoria.
Puede ser que uno tenga la administración y otro la
representación o ambos la administración o representación.
16.- AL CELEBRAR UN MATRIMONIO, QUÉ ES LO QUE COMO
NOTARIO USTED LES EXPLICARÍA RESPECTO A LA
CONVENIENCIA DEL RÉGIMEN DE COMUNIDAD DIFERIDA A QUE
LOS CÓNYUGES ESTÁN OPTANDO. SI ESTOS LE PIDEN QUE LES
EXPLIQUE CÓMO Y CUÁNDO SE LLEVARÍA A CABO EL PROCESO
DE LIQUIDACIÓN EN CASO DE CONVENIRLO, QUÉ EXPLICARÍA?
Ventajas-características: la liquidación es el acto que sigue a la
disolución del régimen y se lleva a cabo inmediatamente después que
convengan disolverlo, artículo 74 código de familia.
17.- UN MENOR DE 15 AÑOS HUÉRFANO DE PADRE Y MADRE SE
SACA LA LOTERÍA Y SE CONVIERTE EN MILLONARIO. DESEA
ADQUIRIR UNA CASA PARA VIVIR CON SUS HERMANOS Y JUNTO
CON LA VENDEDORA SE PRESENTA A SU DESPACHO NOTARIAL
PARA FORMALIZAR LA VENTA. LA AUTORIZARÍA?
No.
1. Estamos en el supuesto de un menor que posee bienes (dinero) de
su propiedad.
2. Este menor por causas legales ha salido de la autoridad
parental artículo 224 c.f por lo cual es representado en sus actos
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
por el procurador general de la república transitoriamente mientras
no se le nombre tutor, sin embargo lo
3. Recomendable sería que el procurador al tener conocimiento
vaya al juez de familia a que le nombre tutor que puede ser
legítimo, sí conforme al artículo 287 existe alguna de las personas
o subsidiariamente sería dativa conforme al artículo 300 c.f. por
medio de esta tutela deberá pedirse autorización al juez.
4. Conforme al artículo 223 ordinal 2° para comprar tal inmueble.
una vez nombrado tutor garantiza la compra para comparecer ante
notario.
18.- SEÑALE CINCO CASOS EN QUE ACTÚA EL NOTARIO EN LA
LEGISLACIÓN DE FAMILIA?
1. Acta prematrimonial e instrumento, artículo 21 c.f
2. Asentimiento en caso necesario, artículo 22 c.f. poder 30 y 31 c.f
3. Protección de la vivienda artículo 46 –120 c.f
4. Capitulaciones, artículo 85 c.f
5. Convenio de divorcio por mutuo consentimiento, artículo 108 c.f
6. Poder para capitulaciones, artículo 89 c.f
7. Reconocimiento voluntario de hijo, artículos 143-145#5-159 c.f
19.- EN LA AUTORIZACIÓN Y CELEBRACIÓN DEL MATRIMONIO,
PUEDE HACERSE EL ACTA PREMATRIMONIAL ANTE UN NOTARIO
Y EL ACTA MATRIMONIAL ANTE OTRO?
No existe prohibición expresa al respecto, sin embargo la ley deja ver
que el mismo funcionario que autorice el acta prematrimonial es el que
debe celebrar el matrimonio, tan es así que el matrimonio puede
celebrarse inmediatamente después de levantada el acta. artículo 24 c.f
a mi juicio al intervenir dos notarios pueden provocarse problemas: en
primer lugar el artículo 24 c.f establece que se acordará lugar día y hora
para la celebración del matrimonio sin dejar abierta la posibilidad que se
designe otro funcionario o el nombre de otro notario que celebrará el
matrimonio, en segundo lugar el notario califica la aptitud de los
contrayentes y que no se contraviene prohibición alguna, por la cual
existe la posibilidad que el segundo notario dirá que tal calificación no
fue correcta, lo cual provocará, además puede existir la posibilidad de
eludir responsabilidad por aquello del expediente matrimonial que se
agregue al protocolo como anexo, además da seguridad jurídica.
105
20.- EL ART. 435 DE FAM. DA LA MAYORÍA DE EDAD A LOS 18
AÑOS. MODIFICA LA EDAD MÍNIMA PARA EJERCER EL
NOTARIADO. ART. 6 # 1 LN?
No. porque el artículo 6 #1 LN establece una edad determinada
21 años, caso diferente hubiese sido que tal artículo hubiera exigido
mayoría de edad.
21.- CUAL ES EL LAPSO MAXIMO QUE LA LEY ESTABLECE PARA
CONTRAER MATRIMONIO, DESPUES DE MANIFESTADA LA
VOLUNTAD DE HACERLO?
En el supuesto del artículo 31 c.f la ley prevé expresamente
ciertos supuestos que determinan tal lapso el cual no puede ser mayor
de tres meses, sin embargo, en los demás supuestos no existe una
previsión específica del legislador en cuanto a ello, no obstante que
puede entenderse haciendo una interpretación integracionista del
código de familia y la constitución, que tal lapso debe ser a corto plazo
(quizá a cortísimo) pues existe una posibilidad de realizarlo
inmediatamente Art. 24 c:f. diversos artículos observan períodos cortos
en cuanto a la documentación requerida lo cual nos indica que el acto
del matrimonio se reviste de solemnidades “per se” que debe verificarse
en aras de la protección de la familia en su espectro temporal breve.
22.- SI AL CELEBRARSE UN MATRIMONIO SE DENUNCIA ALGÚN
IMPEDIMENTO, QUÉ DEBE HACER EL NOTARIO?
Informe, artículo 25 c.f la denuncia de cualquier impedimento
legal o prohibición para contraer matrimonio puede hacerse al notario
en cualquier momento antes de la celebración del matrimonio, esto
puede hacerlo cualquier persona (es una renovación pues antes tenía
que ser mayor de 16 años conforme al artículo 123c.c derogado). El
notario entonces no procederá (imperativamente) a la celebración del
matrimonio y previa noticia que hará a los interesados, remitirá el
expediente matrimonial al juez de familia competente a fin de que éste
conozca y resuelva en un proceso de familia acerca del impedimento o
prohibición legal denunciada.
23- PODRÍA UNA MADRE MENOR DE EDAD, AUTORIZAR LA
SALIDA DEL PAÍS DE SUS DOS HIJOS MENORES DE EDAD. QUIÉN
AUTORIZARÍA A SU VEZ LA SALIDA DE LA MADRE. NO ESTÁ
CASADA, SU MADRE MURIÓ Y EL PADRE LA ABANDONÓ.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
Si ella sola tiene la autoridad parental sí puede, sino conforme
al artículo 208 inciso final (es decir en el caso que la filiación del hijo
existe solo respecto de ella). Como no está casada y prácticamente no
tiene poder, por medio del procurador puede pedírsele que le nombre
tutor a efecto que autorice su salida.
24.- PUEDE TRAMITARSE DILIGENCIAS DE ESTADO FAMILIAR DE
UN MENOR, DE ACUERDO A LA LEY DEL EJERCICIO NOTARIAL
DE LA JURISDICCIÓN VOLUNTARIA Y DE OTRAS DILIGENCIAS?
No. artículo 2 inciso segundo LEN, no se aplica a los menores salvo
excepciones.
25.- EN QUÉ LUGAR SE CELEBRA EL MATRIMONIO, SI LOS
CONTRAYENTES SON ORIGINARIOS DE LUGARES DIFERENTES Y
RESIDEN EN DIFERENTES DOMICILIOS?
Con respecto a esto nuestro código de familia introdujo
innovaciones pues antes conforme al artículo 117c.c derogado era
necesario que el matrimonio se celebrase en el domicilio de alguno de
los contrayentes. Ahora conforme al artículo 21 del código de familia
que posee un requisito que el notario debe hacer constar respecto al
domicilio de los contrayentes, no impone ninguna prohibición al
respecto, es decir ahora los contrayentes pueden comparecer ante
notario de cualquier domicilio y manifestar su voluntad de unirse en
matrimonio a efecto que se celebre. Además el artículo 13 c.f amplió el
tipo de funcionarios que podían otorgarlo independientemente del
domicilio de los contrayentes.
26.- UNA MUJER CASADA DE 17 AÑOS. PUEDE VENDER UN
INMUEBLE?
Depende. Si fue adquirido con su trabajo si puede previa
autorización del juez conforme al artículo 230 c.f
Si el inmueble no fue adquirido con su trabajo no podrá porque
no tiene la libre administración de sus bienes pese a estar casada,
artículo 224-272 - 289-300 c.f. necesita entonces que su tutor
comparezca y siempre haya autorización del juez conforme al artículo
324 c.f.
106
27.- QUÉ DOMICILIOS DEBEN TENER LOS TESTIGOS DE UN
MATRIMONIO?
Esto fue una innovación del código de familia tratando de dar
facilidad en el otorgamiento de los matrimonios (protección
constitucional), el artículo 26 c.f exige ciertos requisitos de los testigos
instrumentales del matrimonio pero no exige lo que antes exigía el
artículo 117c.c que era la vecindad necesaria de éstos; ahora cualquier
persona que reúna los requisitos exigidos en el artículo 26 c.f puede ser
testigo (eso sí, deben conocer a los contrayentes por supuesto) sin
necesidad de la vecindad, residencia o domicilio de determinado lugar.
28.- INDIQUE LA CLÁUSULA DE UN PODER OTORGADO EN EL
EXTERIOR POR UNA EXTRANJERA PARA CONTRAER NUPCIAS
CON UN SALVADOREÑO EN ESTE PAÍS?
Poder otorgado ante un notario en los ángeles.
Numero diez: En la ciudad de los ángeles california de los estados
unidos de América, a las ocho horas del día uno de noviembre de mil
novecientos noventa y siete. ante mí Guillermo Alexander Parada
Gámez, notario de este domicilio y del de san salvador en la república
de el salvador, comparece la señora ___________ de____años de
edad, de nacionalidad estadounidense, soltera, costurera, de este
domicilio, nacida en esta ciudad, hija de____, jornalero y de este
domicilio, y de________, costurera y de este domicilio; a quien conozco
y me muestra su documento de identidad______ y me dice: que
confiere poder especial al señor Juan Pérez de setenta años de edad,
casado, jornalero, del domicilio de San Salvador en la república de el
salvador, para que pueda contraer a su nombre matrimonio civil con
Oscar Alas, de treinta años de edad, albañil, soltero, de nacionalidad
salvadoreño, del domicilio de san salvador en la república de el
salvador, nacido en la ciudad de Santa Ana en la república de el
salvador, hijo de ________ y de _______; así como también para que
otorgue el acta prematrimonial correspondiente, preste el juramento que
en ella se consigna y, en general, para que realice cualquier acto o
trámite que se requiere para celebrar dicho matrimonio. Especialmente
faculta a su apoderado para optar como régimen patrimonial para su
matrimonio el de separación de bienes; así como para reconocer en el
acto de matrimonio como hijo procreado en común por el
compareciente y la mencionada persona con la que contraerá
matrimonio a ______quien es de______años d edad, profesión u oficio
(generales) del domicilio de______, y (en su caso) que la otorgante
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
quiera seguir usando su apellido de soltera. Así se expresó el otorgante
y yo el suscrito notario hago constar: a) que advertí a la otorgante que
de conformidad a lo que dispone el artículo treinta y uno del código de
familia, éste podrá tener una vigencia de tres meses contados a partir
de esta fecha y que la revocatoria del mismo y el desistimiento del
compareciente de su intención de casarse, surtirán efectos desde que
se exprese en forma auténtica, y b) que le expliqué los efectos legales
del presente instrumento y leído que le hube íntegramente en un solo
acto lo ratifica y firma, de todo lo cual doy fe.
29.- PUEDE UN NOTARIO AUTORIZAR EL MATRIMONIO DEL HIJO
DE LA HERMANA DE SU CÓNYUGE.
Si porque el hijo de la hermana de la cónyuge se encuentra en
tercer grado de afinidad respecto del notario y ello no está prohibido
conforme al artículo 9 de la ley de notariado.
30.- CUÁLES SON LAS DILIGENCIAS EN QUE UN MENOR
COMPARECE ANTE NOTARIO A SOLICITARLAS.
1. Reconocimiento de hijo, artículo 145 c.f, 159 c.f
2. Nombrar apoderado artículo 140 inciso tercero pr.fm
3. Otorgar testamento 1002 c.c
4. Cualquier acto derivado de la autoridad parental que ejercen los
padres menores conforme al artículo 210 c.f
5. Art. 10 l.e:n- 33l.n
6. Art.115 código de trabajo (pueden celebrar contrato individual de
trabajo)
7. Art. 48 inciso segundo y 2 ley del menor infractor, con autorización
para matrimonio: Art. 14-18 c.f, capitulaciones Art.86 c.f, enajenar
bienes de su peculio artículo 228 c.f (salvo excepciones).
31.- QUÉ REQUISITOS NECESITA UN MAGISTRADO PARA CASAR
A UN EXTRANJERO?
No puede 188 cn, aunque sea como diplomático en misión
transitoria, pues ni aun en este caso la constitución requiere misión
permanente.
32.- PUEDE OTORGARSE UNA ESCRITURA DE IDENTIDAD DE UN
MENOR DE ACUERDO A LA LEY DE LA JURISDICCIÓN
VOLUNTARIA Y OTRAS DILIGENCIAS?
107
Si por medio de su representante legal (es una excepción a la
regla del artículo 2 inciso 2 LEN) artículo 31 de la misma.
33.- CUÁNTOS REGÍMENES PATRIMONIALES RECONOCE EL
CÓDIGO DE FAMILIA Y QUE RELACIÓN GUARDAN CON EL
EJERCICIO DEL NOTARIADO?
Existen tres regímenes regulados en el código de familia, el
de separación de bienes, participación en las ganancias, y el de la
comunidad diferida. El de separación de bienes puede operar
supletoriamente en el caso del artículo 49 N° 2 c.f (es excepcional). El
régimen de comunidad diferida opera como régimen legal supletorio
artículo 42 c.f. pero además los cónyuges pueden diseñar un régimen
diferente a los anteriores por medio de las capitulaciones matrimoniales
sin contravenir las disposiciones del código. La opción por el régimen
puede consignarse en el instrumento notarial. Además la modificación,
sustitución o extinción de uno de ellos (capitulaciones) pueden hacerse
en escritura pública. El notario debe explicar cada uno de los regímenes
(artículo 21c.f).
34.- DEROGA EL CÓDIGO DE FAMILIA LAS DILIGENCIAS DE
IDENTIDAD EN LA LEY DEL EJERCICIO NOTARIAL DE LA
JURISDICCIÓN VOLUNTARIA?
No. no habría porque. La identidad es para establecer más de
un nombre (que puede ser a título de capricho) y no puede modificar
errores de fondo en la partida como lo prevé, artículo 193 c.f.
35.- QUÉ RESPONDERÍA USTED COMO NOTARIO, SI LOS
FUTUROS CONTRAYENTES LE PREGUNTAN QUE CUANDO
OPERA EL RÉGIMEN DE SEPARACIÓN DE BIENES
SUPLETORIAMENTE?
Artículo 49 código de familia.
36.- PUEDE CONSIGNARSE LAS CAPITULACIONES
MATRIMONIALES EN ESCRITURA COMO LO REGULA EL CODIGO
DE FAMILIA.
Si, conforme al artículo 85 código de familia. También según el
código de familia pueden efectuarse por acta ante el procurador general
artículo 44 ley transitoria.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
37.- EN UN CONVENIO PARA OBTENER EL DIVORCIO POR MUTUO
CONSENTIMIENTO, LOS CÓNYUGES PREGUNTAN CÓMO SE FIJA
EL VALOR ECONÓMICO DEL TRABAJO DE LA MUJER EN EL
HOGAR?
No se le da valor económico por ello es que el régimen
supletorio tiende a protegerlo.
38.- SI DOS CÓNYUGES QUE QUIEREN DIVORCIARSE ACUDEN
ANTE NOTARIO A PREGUNTARLE CÓMO SE FIJA EL VALOR DE
LOS BIENES PARA EFECTOS DE LIQUIDACIÓN DE UN RÉGIMEN
PATRIMONIAL?
La liquidación solamente opera en el régimen de comunidad
diferida y en el de participación de las ganancias.
artículo 57 c.f......valúo patrimonio inicial
articulo 59 c.f......valúo patrimonio final
cada cónyuge tratará de probar el valúo de lo que le pertenece, es decir
la carga de la prueba corresponderá al que lo alegue.
en el de comunidad diferida..art. 74 y 133 pr. fm, artículos 75 y 76 c.f.
39.- SI LOS FUTUROS CONTRAYENTES PREGUNTAN ANTES DE
ASENTARSE EL ACTA PREMATRIMONIAL, CUÁLES SON LOS
REGÍMENES QUE OPERAN SUBSIDIARIAMENTE, QUÉ LES
RESPONDERÍA. BASE LEGAL. EL DE COMUNIDAD DIFERIDA
ARTÍCULO 42 PARTE FINAL C.F. AHORA DICE QUE NO ESTÁ DE
MÁS DECIR QUE SI OPTAN POR ÉSTE O SI NO OPTAN SERÁ
SUPLETORIO.
Posteriormente por una causa legal puede disolverse y entrará
entonces subsidiariamente el de separación artículo 49 código de
familia.
40.- CÓMO SE EFECTÚA EL PAGO EN EL RÉGIMEN DE
SEPARACIÓN DE BIENES?
No hay pago, artículo 48 código de familia (características del
régimen)
41.- CÓMO PUEDEN CONCILIARSE LOS ARTÍCULOS 52 Y 56 DEL
CÓDIGO DE FAMILIA?
108
En realidad se refieren a diferentes supuestos el artículo 52 c.f
está referido a la libre disposición de los bienes del cónyuge adquiridos
antes o después del matrimonio, mientras que el artículo 56 código de
familia precisa como debe entenderse el patrimonio inicial y el final de
cada cónyuge para efecto de liquidar el régimen, atenderlo conforme a
la masa y no a la administración.
42.- EN QUÉ MOMENTO SE CONSTITUYE EL RÉGIMEN DE
COMUNIDAD DIFERIDA?
Se constituye en el acto del matrimonio o en las capitulaciones
matrimoniales pero se concretiza hasta el momento en que se disuelve,
artículo 62 inciso 2° c.f. precisamente por llamarse diferida es que se
perfecciona o concreta hasta que se disuelve, es decir al optar por este
régimen los cónyuges siguen teniendo los bienes bajo su administración
hasta formar el tercer patrimonio comunal que es al disolverse
retrotrayéndose en sus efectos al momento de su constitución.
43.- PUEDE ACORDARSE LA LIQUIDACIÓN DE LA COMUNIDAD
DIFERIDA NOTARIALMENTE?
Conforme al artículo 74 inciso segundo c.f es interpretación a
contrario sensu. Si se puede hacer siempre y cuando no exista
contención, es decir, que entre los cónyuges se pongan de acuerdo en
la liquidación, lo que si sería completa y absoluta responsabilidad del
notario es no contravenir las disposiciones y los principios del derecho
de familia en tal liquidación v.g “por habérmelo solicitado todo se lo
quedará x”.
44.- EN QUE REGÍMENES PATRIMONIALES PUEDE INTERVENIR
EL NOTARIO EN SU CONSTITUCIÓN?
En todos. Los tres previstos legalmente que son: _______,
_______ y ________ Art.41 c.f u otro que los contrayentes fijen por
medio de las capitulaciones matrimoniales. Puede ser también que no
se requiera la presencia de notario para la constitución de alguno, pues
el legislador permite la intervención de otros funcionarios vg procurador
en matrimonio y constitución del régimen o en capitulaciones, artículos
13 y 85 c.f.
45.- CUÁNTOS TESTIMONIOS DEL ACTA PREMATRIMONIAL DEBE
EXTENDER EL NOTARIO?
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
Ninguno, de las actas no se extiende testimonio sólo del
instrumento público que autorice el matrimonio. El testimonio es la
reproducción de la escritura matriz, artículo 2 LN. el acta se agrega
junto con todo al expediente matrimonial, como legajo de anexos al
protocolo. Lo que deberá hacer el notario es enviar una copia del acta a
la sección del notariado conforme al artículo 53 LN.
46.- QUÉ REQUISITOS DEBE EXIGIR EL NOTARIO A LOS
CONTRAYENTES EN CUANTO A LAS CERTIFICACIONES DE SUS
PARTIDAS DE NACIMIENTO?
Conforme al artículo 21 inciso final c.f, los solicitantes deberán
presentar sus certificaciones de la partida de nacimientos vigentes, es
decir, expedidas dentro de los dos meses anteriores a la petición.
47.- OPERA LA CADUCIDAD DE LAS CAPITULACIONES
MATRIMONIALES?
Sí, conforme al artículo 87 c.f (son las capitulaciones y no el
poder para otorgarlas) las que caducan.
48.- DEBERÁ OTORGARSE ESCRITURA PÚBLICA DEL ACTA
PREMATRIMONIAL?
Por qué? no la ley establece que será en acta notarial, cuando se
realice ante notario. artículo 21 código de familia (“les recibirá en acta”)
a título de reflexión puede decirse que en la doctrina y alguna
legislación como la española se realiza una clara diferencia en cuanto a
las actas notariales e instrumentos notariales (escritura pública) en el
sentido que aquellos son exclusivamente hechos los que deben
consignarse y en los otros son declaraciones de voluntad y actos, tal y
como resulta ser el acta prematrimonial, sin embargo el código de
familia prevé que será así y así es.
49.- QUÉ SE CONSIGNA EN EL ACTA PREMATRIMONIAL EL
DOMICILIO O EL LUGAR DE NACIMIENTO?
Ambos, porque el artículo 21 c.f consigna la disyuntiva, éste no
tiene sentido, la exposición de motivos del referido código y su proyecto
lo tenían bien, decía “domicilio y lugar” y según se ha dicho después lo
que hubo ahí fue un error en su redacción final y quedó impreso así. El
problema que esto ocasiona es fruto de las reglas de interpretación,
109
pues el tenor resulta claro, sin embargo al recurrir a la historia fidedigna
de su establecimiento se entiende que ambos.
50.- CÓMO IDENTIFICA EL NOTARIO A DOS MENORES DE EDAD
QUE CARECEN DE DOCUMENTOS DE IDENTIDAD?
Si fuese por ejemplo el supuesto del artículo 22 c.f (matrimonio)
lo hará, si no los conoce por medio de dos testigos conocidos del
notario (artículo 32 #5 LN) y que conozca al menor. Los mismos
testigos pueden ser para los dos.
51.- CÓMO SE FIJA LA EDAD MEDIA DE UNA PERSONA?
Por medio judicial o notarial conforme al artículo 70 ley
transitoria (notarialmente 33 LEN). El juez o notario nombrarán y
juramentarán a un perito (médico forense u otro) para que establezca la
edad mayor y menor de la persona a efecto de sacar la media.
52.- COMO NOTARIO, QUÉ RÉGIMEN PATRIMONIAL LE
RECOMENDARÍA A UNA PAREJA QUE VA A CASARSE ANTE SUS
OFICIOS Y CUÁL ES EL PROCEDIMIENTO A SEGUIR PARA SU
FORMULACIÓN.
Depende – bueno ninguno, yo recomendaría que constituyan ya
las capitulaciones matrimoniales. Todos aquellos pueden ser justos e
injustos dependiendo del caso. En nuestra sociedad se prefiere la
comunidad porque así no queda desprotegidos como en muchas
ocasiones la mujer y los hijos por una separación. Talvez hay menos
que antes pero el índice es alto aún.
53.- MENCIONE LAS FORMAS DE OTORGAR PODER PARA
INTERVENIR EN UN JUICIO DE FAMILIA.
Ya pregunta #11
54.- COMPARECE ANTE SUS OFICIOS NOTARIALES JUAN PÉREZ,
A OTORGAR COMPRAVENTA DE UN INMUEBLE PROPIEDAD DE
SU COMPAÑERA DE VIDA QUE ES MENOR DE EDAD Y HUÉRFANA
DE PADRE Y MADRE. AUTORIZARÍA USTED LA ESCRITURA?
Si así fuera que sanción cometería el notario y quién se la
impone? no porque el no tiene la representación de ella (esto podría
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
operar si fuera casada y él no hubiese sido nombrado como tutor
artículo 289 c.f) ella tendría que tener un tutor conforme al artículo 224
y 287 c.f o en caso que no tenga parientes se aplica el artículo 300c.f
para nombrársele y necesita autorización.
Sí el notario autoriza la venta ésta será nula y el notario podrá
hasta suspendérsele por ignorancia del artículo 8 LN y responder por
daños y perjuicios.
55.- USTED COMO NOTARIO AUTORIZARÍA EL MATRIMONIO DE
DOS PERSONAS SORDAS Y MUDAS. QUÉ REQUISITOS DEBEN
LLENAR ESTAS PERSONAS?
Sí, parecería que por el artículo 33 inciso 2° c.f al manifestar “si
uno de los contrayentes....”, quiere decir que el supuesto legal está
referido a que sólo uno no puede darse a entender y no los dos, sin
embargo eso sería una interpretación muy literalista. Lo que tendría que
hacer el notario es darle intervención a una persona que entienda el
lenguaje especializado de ellos para que los asistan a cada uno de los
actos que deben realizarse, y tal interpretación de lo que expresen los
contrayentes deberá consignarse bajo juramento en una minuta, todo
será firmado por el funcionario, por los contrayentes y por el intérprete y
se agregará a los anexos. Interpretando analógicamente el artículo (32
#2 LN puede existir la posibilidad de que no sea sólo un intérprete), sin
embargo, por el acto de que se trata se debe considerar que el común
acuerdo se verificará, por definición para la celebración.
56.- UN PADRE MENOR DE QUINCE AÑOS COMPARECE A
RECONOCER A SU HIJO POR LA VÍA NOTARIAL. PUEDE
HACERLO?
Sí conforme al artículo 145 c. fam relación con pregunta #3
57.- UNA MUJER MUDA, CASADA, DE 17 AÑOS, ANALFABETA
COMPARECE ANTE NOTARIO PARA OTORGAR PODER A FAVOR
DEL LICENCIADO GUILLERMO PARADA QUE ES ABOGADO. QUÉ
REQUISITOS SE REQUIEREN?
1. Tiene que darse a entender de manera indudable, artículo 1318 c.c
2. Tiene que tratarse de un pariente por ejemplo: 140 pr. fam- 48 ley
del menor infractor, 115 código de trabajo (poder administrativo
para que administren su peculio. 228 c.f, poder para determinar el
peculio conforme al artículo 10 LEN.
3. Testigos articulo 34 l.n
110
4. Intérprete artículos 32 #2 LN porque no se daría a entender, 33
inciso segundo c.f
5. Minuta
6. Firmante a su ruego sino sabe, y lectura por medio de intérprete.
7. Anexos.
Poder general judicial no podrá porque su capacidad es limitada
pese a estar casada y el otorgarlo implicará otorgar poder para
actos que no se pueden realizar.
58.- PUEDE UN NOTARIO SALVADOREÑO AUTORIZAR UN
MATRIMONIO ENTRE SALVADOREÑOS EN EL EXTRANJERO?
No. aunque el tenor del artículo 13 c.f es bastante confuso.
Relación con pregunta #1
59.- PUEDE CELEBRARSE EL MATRIMONIO DE UN MENOR CON
UN EXTRANJERO?
En principio no, pero no por el hecho de que uno de ellos sea
extranjero sino porque conforme al artículo 14 ordinal 1° c.f los menores
no pueden casarse. Ahora bien, el inciso final de tal artículo prevé dos
supuestos en los que si pueden casarse (si tuviesen un hijo en común o
si ella estuviese embarazada). Si concurrieren estos supuestos si
podrán casarse y para ello deben comparecer a los actos del
matrimonio los padres del menor bajo cuya autoridad parental se
encuentre a que de su asentimiento; y respecto al extranjero deberá
nombrarse intérprete conforme al artículo 33 c.f, si el notario y los
testigos no entienden el idioma del extranjero.
60.- PUEDE UN MENOR VENDER A SU PADRE UNA PROPIEDAD, O
VICEVERSA?
No puede, es nulo, artículo 1600 c.c
61.- CÓMO SE PERFECCIONA LA ADOPCIÓN?
Artículo 178 c.f.
62.- UNA MUJER CASADA DE 17 AÑOS, PUEDE VENDER UN
INMUEBLE?
No. si es de su peculio necesita autorización judicial, artículo 322 c.f. si
no lo es mucho menos, será necesaria siempre la autorización y lo
podrán en todo caso vender en pública subasta. En la petición al juez
de utilidad y/o necesidad lo hará el menor por medio de su
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
representante que para el caso será el procurador y no los padres por
estar casada, artículo 224 c.f-239 #3 c.f
63.- REDACTE UNA ESCRITURA DE CONVENIO PARA DIVORCIO
POR MUTUO CONSENTIMIENTO. TIENEN TRES HIJOS DE 3, 15 Y
17 AÑOS; 5 PROPIEDADES Y 3 AUTOS A NOMBRE DEL PADRE, NO
ESTÁN SUJETOS A NINGUNO DE LOS REGÍMENES
PATRIMONIALES ESTABLECIDOS EN EL CÓDIGO DE FAMILIA.
Artículo 108 c.f suponiendo que se habían casado antes de la
vigencia del código de familia el régimen que operaba antes
supletoriamente era el de separación de bienes que tenía ella respecto
de él lo que a “bien” se refería, hay que darle una pensión
compensatoria conforme al artículo 108 c.f
64.- PUEDE UN MENOR DE EDAD OTORGAR PODER JUDICIAL
ANTE NOTARIO PARA QUE LO DEFIENDA EN PROCESO CONTRA
ÉL, INICIADO EN EL JUZGADO DE MENORES?
Artículo 48 ley del menor infractor.
65.- QUÉ ACTOS NECESITAN LA CONCURRENCIA DE TESTIGOS
EN LA NUEVA NORMATIVA FAMILIAR?
Hay testigos instrumentales y de conocimiento. Los primeros son
exigidos para el matrimonio artículo 26 c,f. los segundos para el caso
de menores que el notario no conozca y no posean documento de
identidad. Unos y otros podrán comparecer conforme a la ley de
notariado, ya sea porque así se exige (mudo, ciego, etc) o porque el
notario lo estime conveniente; y los de conocimiento siempre que
concurra el supuesto del artículo 32 ordinal 5° parte final.
66.- PUEDEN LOS PADRES QUE EJERZAN CONJUNTAMENTE LA
AUTORIDAD PARENTAL DESIGNAR QUE SÓLO UNO DE ELLOS
REPRESENTE A LOS HIJOS MENORES A LOS DECLARADOS
INCAPACES Y QUE SÓLO ÉL LES ADMINISTRE LOS BIENES. QUÉ
REQUISITOS SE EXIGEN?
Artículo 207 inciso 3° -239-246 c.f. será necesario presentarle al
notario certificación de la partida de nacimiento de los menores y de los
111
incapaces. Según el artículo 33 de la ley transitoria ahí debe constar en
la partida el hecho de ser incapaz por ser menor.
67.- PUEDE EN CASO DE CONFLICTOS REITERADOS,
ACORDARSE QUE SÓLO UNO DE LOS PADRES EJERZA LA
AUTORIDAD PARENTAL? ESA AUTORIZACIÓN SERÁ TOTAL O
PARCIAL? TIENE UN TÉRMINO TAL ATRIBUCIÓN?
Artículo 209 inciso 2° c.f. en efecto por conflicto reiterado puede
el juez atribuir que uno solo de los padres tenga la autoridad parental
del hijo total o parcial, y por el término que él designe y que no podrá
exceder de dos años.
68.- PUEDE EN UN CONVENIO DE DIVORCIO POR
CONSENTIMIENTO MUTUO DE DOS MENORES, ESTIPULARSE
QUE EJERCERÁN LA AUTORIDAD PARENTAL SOBRE SUS HIJOS?
No, la autoridad parental la tienen ambos por ministerio de ley,
lo que tiene que establecer conforme al artículo 108 #1 c.f es la
determinación del cónyuge bajo cuyo cuidado personal quedare y por
ende la representación legal, artículo 223 c.f
69.- UN MENOR DE 14 AÑOS, COMPARECE ANTE NOTARIO A
OTORGAR EN ARRENDAMIENTO UN INMUEBLE ADQUIRIDO CON
SU TRABAJO O PECULIO PROFESIONAL. PUEDE HACERLO?
Si puede conforme al artículo 228 y 230 inciso 3° c.f con la
condición de respetarse los supuestos legales previstos por el legislador
(plazo de tres años el faltare para llegar a la mayoría de edad).
70.- PUEDEN ESTABLECERSE LOS ALIMENTOS DE LOS HIJOS
POR MEDIO DE ESCRITURA PÚBLICA. SEÑALE UN CASO
CONCRETO?
Sí existen casos en que los alimentos se den voluntariamente y
pueden establecerse en escritura pública del testamento o donación,
artículo 271c.f (puede hacerse también por convenio). Pparticularmente
considero que no hay objeción o prohibición para hacerlo en escritura
pública cuando solo los alimentos son el objeto.
71.- PUEDE POR ESCRITURA PÚBLICA CONSTITUIRSE GARANTÍA
SUFICIENTE QUE CUBRA LA PENSIÓN ALIMENTICIA FIJADA POR
RESOLUCIÓN JUDICIAL?
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
Sí, el artículo 267 c.f prevé que tal garantía debe cubrir la
pensión alimenticia dada por el juez, puede entonces por escritura
pública otorgarse tal garantía.
72.- PUEDEN ESTABLECERSE ASIGNACIONES ALIMENTICIAS
POR DONACIÓN ENTRE VIVOS Y POR TESTAMENTO?
Sí y por testamento también, artículo 271 c.f
73.- QUIÉN COMPARECE A OTORGAR UNA ESCRITURA DE VENTA
DE UN INMUEBLE DE UN MENOR CASADO?
Sea su peculio o no, se hace en subasta la venta, previa utilidad
y necesidad, no en escritura pública, artículo 230 c.f
74.- CUÁNDO SE NOMBRA TUTOR POR ESCRITURA PÚBLICA?
La tutela puede ser testamentaria, dativa o legítima, artículo
274 c.f la única que podrá nombrarse por escritura será la testamentaria
en el acto o instrumento del testamento.
75.- MENCIONE TRES CASOS EN QUE LA CONSTITUCIÓN DE LA
GARANTÍA RENDIDA POR EL TUTOR PUEDA HACERSE POR
ESCRITURA PÚBLICA?
Artículo 311 c.f: hipoteca, prenda, y fianza (personal, caución
juratoria, y mercantil).
76.- DIFERENCIAS ENTRE EL MATRIMONIO EN EL CÓDIGO CIVIL
Y EL DE FAMILIA.
Ya, en pregunta #2.
77.- PUBLICA EDICTOS UN NOTARIO QUE CELEBRA UN
MATRIMONIO?
No, en la legislación civil anterior en el derogado artículo 120
los alcaldes y gobernadores estaban en la obligación de publicar edictos
en el supuesto que fuese a casar extranjeros, y para ciertos casos,
ahora en el código de familia esto fue una de las innovaciones que
introdujo, se eliminó tal obligación (artículo 33 c.f) estimándose que se
deben conceder las mismas prerrogativas e imponer las mismas
obligaciones y prohibiciones tanto a nacionales como a extranjeros,
112
reconociendo el verdadero valor a la palabra de los interesados ya que
bajo su juramento expresa no tener prohibiciones o impedimentos.
VI - DE CONTENIDO EN LEYES REGISTRALES
1.- PARA EFECTOS REGÍSTRALES EN QUÉ CASOS SE REQUIERE
LA PRESENTACIÓN DE SOLVENCIAS MUNICIPALES?
Arts. 39 LN, 100 c.mpal., 77 lisr, 104 luc y 79 ley del impuesto
sobre la renta.
2.- LA LEY ESPECIAL PARA LA TRANSFERENCIA DE INMUEBLES E
INSCRIPCIONES DE TÍTULOS EXPEDIDOS POR EL ISTA,
ESTABLECE QUE LAS CERTIFICACIONES QUE EXPIDA EL
PRESIDENTE DE DICHA INSTITUCIÓN SERÁN INSCRIBIBLES EN EL
REGISTRO. SE VIOLA CON ELLO LA CONSTITUCIÓN EN RELACIÓN
CON EL ARTÍCULO 667 C.?
Esta derogado junio 1996.
3.- DIFERENCIA ENTRE FE PÚBLICA REGISTRAL Y FE PÚBLICA
NOTARIAL?
Notario vrs., registrador.
4.- CALCULAR DERECHOS REGÍSTRALES DE PROPIEDAD Y DEL
REGISTRO DE COMERCIO?
Arts. 63, 66, 67, 69 y siguientes ley del registro de comercio.
Art. 48 reglamento del registro de la propiedad.
5.- CUANTAS UNIDADES TIENE EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
RAÍZ E HIPOTECAS?
Art. 5 RRRP (reglamento de la ley de reestructuración del registro de la
propiedad), y art. 674 c.
6.- CUALES SON LOS ACTOS PROTOCOLIZABLES EN EL
REGISTRO?
Inscribibles talvez, protocolizables no.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
7.- QUÉ SE PUEDE INSCRIBIR EN EL REGISTRO?
Art. 61 RRRP
8.- JUAN DEBE A PEDRO 500.000 COLONES A TÍTULO DE MUTUO Y
CONVIENEN QUE EL PRIMERO DE AL SEGUNDO UN BIEN
INMUEBLE PARA QUE LO ADMINISTRE Y CON SUS FRUTOS SE
PAGUE LA DEUDA MÁS LOS INTERESES RESPECTIVOS.
CALCULAR LOS DERECHOS DE REGISTRO Y OTROS SI LOS
HUBIERE?
Cinco colones por cada millar, paga 2,500 derechos registro y de
transferencia nada.
9.- HAY ALGÚN RECURSO EN CASO QUE EL REGISTRADOR NO
QUIERA INSCRIBIR UNA ESCRITURA. CÓMO SE LLAMA Y ANTE
QUIÉN SE INTERPONE? SI ORDENA QUE SE INSCRIBA, ESA
AUTORIDAD, COMO LO HACE Y SI LA DENIEGA?
Arts. 20 RRP (Reglamento del Registro de la Propiedad) y 88 RRRP.
10.- QUÉ EXIGE EL REGLAMENTO DE REESTRUCTURACIÓN DEL
REGISTRO, SE HAGA CONSTAR EN ESCRITURAS DE INMUEBLES?
Art. 62 RRRP.
11.- QUÉ ESTÁ VIGENTE DEL REGLAMENTO ANTERIOR, PARA UNA
RECTIFICACIÓN DE ESCRITURA DE VENTA POR HABERSE
RELACIONADO CON ERRORES EL INMUEBLE?
Art. 96-97 RRRP.
12.- CUÁNTAS Y CUALES SON LAS SECCIONES DEL REGISTRO DE
LA PROPIEDAD RAÍZ E HIPOTECAS?
Ya numero cinco.
13.- qué es folio real y qué es folio personal?
rrrp.
vii - de contenido en leyes tributarias
113
1.- en referencia concreta y específica a los inc. 2 y 3 del art. 7
de la ley sobre transferencia de bienes raíces, cuales son las
obligaciones del notario?
art. 7 litbr (ley sobre la transferencia de bienes raíces).
2.- x venderá a y un inmueble en la cantidad de quinientos mil
colones, pero en la sección de catastro de la dirección general
de impuestos internos dicho inmueble tiene un valúo de
ochocientos mil colones. el comprador para los efectos del pago
de impuesto sobre la transferencia de bienes raíces, no quiere
correr ningún riesgo por impuestos complementarios y multas,
qué solución se puede dar para no incurrir en ellos?
3.- juan adquiere un inmueble urbano que se encuentra gravado
con una hipoteca por un millón de colones, siendo el valor
comercial de dicho inmueble de dos millones de colones. sobre
qué valor o base debe pagar juan el impuesto sobre
transferencia de bienes raíces y los derechos de registro.
calcular tanto el impuesto como los derechos a pagar?
art. 3 litbr.
se paga sobre 1, 750.000 el valor real. y 52,500 de impuesto a la
transferencia. derechos regístrales 10,000.
4.- usted como notario autoriza una escritura que contiene
compraventa e hipoteca de un inmueble cuyo precio es de
500.000 financiados por un banco. señale las cantidades que
deben pagarse en concepto de impuestos y derechos de
inscripción de los instrumentos respectivos?
7,500 ----------- impuestos transferencia art. litbr.
2,500-------------derechos de inscripción. venta e hipoteca. art. 48
rrp.
5.- que trascendencia tiene para un notario el conocimiento de
la normativa legal que establece alguna especie de tributos?
primero por explicar al otorgante, luego para hacerle las
advertencias correspondientes acerca del acto efectuado, y
finalmente cumplir obligaciones legales.
6.- cuando se paga el impuesto a la transferencia de bienes
inmuebles?
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
cuando concurre el hecho generador consistente en la
transferencia de bienes inmuebles, cuyo monto excede de 250,000, a
razón del art. 4 litbr., calculando en base al 3%.
7.- es el notario un agente de retención cuando autoriza una
serie de instrumentos públicos, tales como compraventas,
hipotecas, donaciones o cualquier otro negocio jurídico?
no. arts. 16, 17, 24, 36, 54 y 57 iva.
8.- puede un auditor del ministerio de hacienda, exigir a un
notario la presentación de su libro de protocolo a efecto de
establecer sus ingresos?
no, el protocolo no es en si revelador de ingresos, además el
protocolo no puede sacarse de las manos del notario.
9.- pedro es heredero de juan y antes de aceptar herencia cede
su derecho a un tercero, el valor de los bienes heredados
asciende a 500.000, tendrá que pagar algún impuesto el tercero
que compró el derecho?
art. 1 n 30 ley del impuesto sobre la transferencia de bienes y
servicios.
10.- guillermo es propietario de dos inmuebles que vende en una
sola escritura a pedro, los cuales están valuados en 500.000 y
41.000.000, cuanto pagará de impuesto a la transferencia?
por la de 500,000 pagara de impuesto 7,500.
por la de 41, 000.000 pagara 1, 222.500.
11.- qué papel tiene el notario con respecto a los impuestos?
es la misma pregunta numero tres.
12.- en una escritura de venta de inmueble urbano cuánto se
paga de impuesto de transferencia?
idem. art. 4 litbr.
viii - de contenido en leyes laborales
1.- explique qué clase de instrumento debe autorizar un notario
para que la renuncia de un trabajador produzca efectos?
art. 402 ct. excepción de cuando el documento privado tiene valor
probatorio.
? instrumento público.
114
? acta notarial
? privado autenticado.
2.- señale los casos en los que el código de trabajo ha previsto
la intervención de un notario?
arts. 213, 259, 377, 402, 460 y 500 ct.
3.- redacte un acta de constitución de un sindicato de
trabajadores. empresa?
art. 213 y 219 ct.
4.- un notario ante quien se ha otorgado la renuncia de un
trabajador, puede presentarse como apoderado en un juicio
laboral al patrono?
si, son funciones distintas, no hay patrocinio infiel. (478 pn.
derogado)
ix - de jurisdicción voluntaria
1.- la jurisdicción voluntaria y la contenciosa, explicar?
ya esta explicada.
2.- analizar concordantemente los artículos 956 y 1162 c. en
relación con los artículos 1, 5 y 18 de la ley del ejercicio notarial
de la jurisdicción voluntaria y de otras diligencias?
la sucesión se abre al momento de la muerte de una persona en
su último domicilio, que será el domicilio de la asociación.
3.- en el ejercicio notarial en materia de jurisdicción voluntaria,
señalar en que caso el expediente formado por el notario: a) se
anexa al protocolo; b) se remite al juez y c) se entrega al
interesado?
art. 3 len.
a) las demás cosas no señaladas en los literales siguientes.
b) 25 y 29 len.
c) 16, 15 y 24 len.
los literales b) y c) son exclusiones.
4.- señalar los casos en los que el notario colabora con el juez
en el ejercicio de la función jurisdiccional?
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL 115

arts. 25 y 29 len.
10.- para un título supletorio en jurisdicción voluntaria qué se
5.- analizar críticamente la aceptación de herencia cuando se entrega?
tramita en sede judicial y cuando se hace en sede notarial? el titulo si se tiene (al notario).
esta pregunta es igual que la numero dos.
11.- qué diferencia hay entre el emplazamiento que se le hace al
6.- provea usted la primera resolución que procede dictar en síndico en las diligencias de jurisdicción voluntaria y el que
diligencias de remedición de un inmueble promovidas ante sus realiza el juez?
oficios como notario, luego que en acta notarial se han hecho art. 12 len. el emplazamiento es personal ara 205 pr.
constar las declaraciones y particiones respectivas por el no es propiamente un emplazamiento procesal, sino que es una
interesado? citación.
admítase la anterior solicitud de remedición de inmueble
presentada por el señor _________.nómbrese perito al ing. ________ 12.- diga cuatro casos en que tiene que agregar el expediente al
y señálese para su juramentación las _____ horas del día legajo de anexos de su protocolo?
___________. arts. 11, 17, 31 y 33 lenjvod. este último articulo es la excepción
de la excepción en el art. 3 ln.
7.- es lícito promover diligencias de remedición de inmuebles
ante un notario? si la respuesta es afirmativa responda: a) en 13.- el art. 32 de la ley del ejercicio notarial de la jurisdicción
que casos procede tal remedición? qué clase de documentación voluntaria permite establecer la identidad de una persona
debe acompañarse a la solicitud? existe alguna institución que fallecida. analice usted críticamente tal disposición,
expida el grado o licenciatura en topografía? puntualizando sobre todo que tipo de interés exigiría usted
habrá casos en que el registro de la propiedad raíz e hipotecas deba como notario que se le comprobara, y como debería de hacerse
negarse a inscribir el testimonio de la resolución protocolizada que esta comprobación?
emita un notario en diligencias de esa naturaleza? en el caso del testamento.
arts. 286 inciso final y 280 inciso 2° cf.
arts. 21 inciso 2°, 25 y 29 ley del registro de la propiedad. 14.- a qué personas se les notifica en las diligencias de
inscripción arts. 11, 12, 14, 15, 16, 16a 17(se aplica si hay jurisdicción voluntaria?
inmuebles), 18 (se aplica si hay inmuebles), 19 n°4 y 27 ley del arts. 3, 23 y 28 len., y 952 pr.
registro social de inmuebles.
arts. 31 y 32 (escritura pública) ley del registro del estado familiar. x - otras

8.- por qué la ley de la j. voluntaria prohibe dar fidelidad a los 1. es posible que no se extienda testimonio a los otorgantes
documentos privados, por qué esa excepción? de una escritura válida?.
ya esta respondida, art. 30 ljv. si, es posible en aquellos casos en las cuales derivar algún
derecho para personas distintas de los otorgantes, por ejemplo, en
9.- según el art. 28 de la ley de la jurisdicción voluntaria se el caso de los mutuos (fiduciarios, prendario, o hipotecario) aquí
puede notificar, explique cual es el procedimiento a seguir por el quien comparece (normalmente) a reconocer la deuda adquirida, es
notario? del deudor y el testimonio único debe entregársele al acreedor
1) solicitud mas titulo ejecutivo mas (contrato de prenda) (esto no quiere decir que sólo el deudor puede comparecer ante
2) ordena la notificación (auto) notario porque puede sin problema comparecer el acreedor).
3) notificar conforme al pr. c., mas leer el auto de notificación, también en el caso de la escritura de constitución de sociedad, aquí
solicitud y titulo.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
el testimonio se extiende a favor de la sociedad no de algún
accionista en particular.
existen otros casos en los que puede extenderse a otros
distintos de los otorgantes. “a quien resulte algún interés”. art.7
inciso segundo litbr.
2.-cree usted que sea conveniente ampliar la función notarial a
otros profesionales o a los alcaldes municipales, como un
aporte al proceso de democratización del país en donde el
derecho debe estar al servicio del pueblo?.
no porque eso sería desnaturalizar la función notarial pues el
notario es un técnico en la materia, recordemos que cumple
funciones accesorias, formativa, y legitimadora y el ampliarlo a los
alcaldes puede implicar que tal
extensión de la función notarial vaya volviendo estéril la estructura
técnica y la función notarial propiamente.
además los alcaldes tienen su función propia y no podrá
conferírseles una labor tan delicada y especialmente amplia sin
necesidad. en españa por ejemplo tienen un número proporcional,
extremadamente, disminuido de notarios con respecto al nuestro
(los notarios) y no la amplía, mucho menos aquí que hay tantos.
3. la función notarial encomendada a los funcionarios
diplomáticos. qué opina al respecto?.
nuestra ley de notariado en el artículo 68 l.n establece la función
notarial de estas personas (la cual es plena respecto del cónsul y
en defecto de éste la del jefe de misión diplomática). pienso que es
muy importante pues constituye un beneficio que poseen los
salvadoreños u otras personas si quiere otorgar actos válidamente
que deben surtir efectos en el salvador; pueden hacerlos sin
necesidad de andar buscando notarios salvadoreños en el
extranjero, para eso hay una oficina donde se encuentra el cónsul
lo cual resulta beneficioso y atinado.
4. habrá casos en que el testimonio puede no ser
reproducción literal de la escritura matriz.
si en el caso de partición judicial o extrajudicial de conformidad
a lo establecido en el artículo 44 inciso 3°l:n. es judicial cuando se
realiza ante juez y de conformidad al artículo 939 pr., debe
protocolizarse. extrajudicial cuando se realiza ante notario, según el
artículo 922pr y 1204c.
116
5.-¿cuál es la importancia práctica de las copias de las actas
notariales?
de conformidad al artículo 53 l.n el notario deberá conservar un
legajo de copias de los actos notariales para luego remitirlos a la
sección del
notariado los primeros quince días del mes de enero (esto en
realidad en la práctica no lo hacen pero deberían porque es
mandato legal) y la finalidad práctica es para tenerlos a
disposición para cualquier impugnación en juicio de falsedad.
también podrán servir en caso de extravío, teniéndose la
posibilidad de conservarlos allí.
6.- ¿puede un notario tener tres libros de protocolo en su
poder? explicar.
sí, de conformidad al artículo 22 l.n en caso que fuese a
devolver el libro por habérsele terminado y aún no ha vencido, la
sección del notariado se lo devolverá para que el extienda los
testimonios en el año de vigencia (43 inc.2° l.n). puede suceder
entonces que el notario por tanto trabajo (que bueno) termine dos
libros sino que el primero ni el segundo haya vencido, le entregará
el tercero, estando todo derecho de su vigencia actual y la poseerá
y devolverá conforme vayan venciendo. puede tener más incluso.
7.- explique el sistema de vara lineales y metros lineales, etc.?
v x. o.836 =m
v2 x 0.6998= m2
mx1.196= v
m2 x1.4308= v2
1 centiárea =1m2
1 área = 100ca=100 m2
1 hectárea = 100 áreas = 10,000 c a =10000 m2
8.- ¿qué opina usted de la función del ejercicio notarial la
ejerza otro ente que no sea la corte suprema de justicia?
en españa el sistema es por notarías, aquí hay un ente
encargado de control distinto de la corte suprema de justicia. aquí,
pienso que sería bueno ello descargaría la actividad propia de la
corte suprema de justicia sin que ello implique por supuesto
desmejorar tal función, más bien especializarla independiente
como una oficina con autonomía propia.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
9. por razón del cargo con qué es incompatible la función
notarial?
pregunta #46 (copiar)
10. la función notarial de los agentes diplomáticos y cónsules
de carrera es plena en comparación con la del notario si-no
porqué?
el artículo 68 l.n establece la función notarial de estas personas.
en principio la función notarial de los cónsules es plena en
comparación con la de los notarios con limitantes propias del cargo
pero no de la función notarial. por ejemplo la firma del cónsul de
autenticarla el m.r.r.e.e. además según el código de familia artículo
13 sólo pueden autorizar matrimonios entre salvadoreños. pero de
ahí, en general, pueden otorgar actos y contratos o declaraciones
de salvadoreños o extranjeros siempre que tales actos deban surtir
efectos en el salvador. respecto a los agentes diplomáticos
recordemos que sólo es su actividad notarial “en defecto” del
cónsul de carrera y su ejercicio debe ser en el lugar que tiene como
asiento; pero en cuanto a los actos que puede otorgar bajo estas
circunstancias es exactamente igual a la del cónsul.
11. diferencia entre el protocolo del notario y el protocolo de
un cónsul de carrera.
? vigencia: art. 72l.n- 17 l.n
? formación: ara 71l.n-17l.n
? legalización y entrega: 71l.n
? agotamiento: ara 73l.n
12. el libro de protocolo, es un registro público?.
parecerá que si pero no. recordemos que un registro público
implica precisamente la publicidad de los actos y en cuanto al
protocolo eso no es así pues en primer lugar, es la corte suprema
de justicia quien puede suspender el protocolo del notario; y al
requerir un testimonio puede extendérsele por la sección del
notariado, pero a los otorgantes, no a quien quiera y tendrá que
exponer para qué. cuando el notario aún lo tiene no puede sacarse
de su poder y ni andarlo enseñando a quien le dé la gana. caso
contrario sucede en el registro de la propiedad por ejemplo que yo
puedo ir a ver un libro y pedir certificación de lo que necesite.
117
13. puede un cónsul si es notario cobrar para él los
honorarios?
el artículo 79 parte 2° l.n establece que si, es claro cuando
manifieste que los honorarios serán para él y los cobrará en
efectivo conforme al arancel contenido en el artículo 140 de la ley
orgánica de servicio consular.
si no es notario lo cobrará en timbres porque será del fisco.
14.- considera usted que pueda utilizarse el margen inferior de
la hoja de papel sellado del libro de protocolo para estampar
firmas de la escritura?
la ley no lo prohíbe, pero puede considerarse que alguna razón
se ha tenido para decir que el texto del instrumento se asentará en
la hoja especiales de protocolo, los cuales vienen diseñadas para
utilizar 24 líneas, lo cual conlleva también a razones de seguridad
(caso contrario se podrán agregar después cualquier cosa)
entonces por lo mismo que el texto allí debe constar también las
firmas, lo cual forma parte del instrumento pues es el otorgamiento
en sí.
15. diga si produce o no algún efecto la firma de una escritura
de alguien que no es otorgante ni testigo?.
depende: si la firma es de un intérprete o de un firmante a ruego
(concurrentes no otorgantes) los efectos que se producen sin el
perfeccionamiento mismo del acto, art.33l.n pues si faltaren el acto
se invalidará. ahora bien si la firma fuese de una persona distinta
de los comparecientes en realidad no producirá ningún efecto
siempre y cuando el documento esté suscrito por los demás
comparecientes (los que deben firmar). las firmas de los
otorgantes concreta la voluntad ante notario, la de testigos,
intérpretes o firmas a ruego le dan validez al acto, la de una distinta
(persona) no tendría efectos pero si en el tráfico jurídico del
instrumento podrían haber inconvenientes.
16. todos los cónsules salvadoreños están autorizados para
ejercer la función notarial?
no solo los de carrera, artículo 68 l.n. existen otros en el escalafón
17. diplomático llamado cónsul de carrera que no tiene
facultades para ejercer la función notarial.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
18. ante los oficios del notario x se otorgó una escritura de
constitución de una asociación de utilidad pública; la
autoridad administrativa responsable de su registro formula
varias observaciones al instrumento público; el notario ha
entregado su protocolo a la corte suprema de justicia por
haberse vencido. qué debe hacerse para cumplir la
observación?
art. 65 ley de asociaciones y (..) sin fines de lucro. este artículo
prevé tal situación y aquí pueden darse varios supuestos en primer
lugar si el caso lo amerita y permite enmendar la matriz, pero en
éste caso ya se devolvió el protocolo (puede ser que no se
pudieron enmendar), en este caso también si lo amerita (y es
aceptado por varios registros el registro de comercio lo permite en
el artículo 48 l.r.cm) se puede presentar un escrito subrayando las
observaciones.
ahora bien si el error es de tal magnitud que no puede
subsanarse. así se deberá otorgar otro instrumento rectificando el
defectuoso. esta posibilidad no la prevé expresamente la ley de
asociaciones .. pero por integración puede aplicarse el artículo 48
l.r.cm.
19 si usted fuese autorizado por esta corte para ejercer el
notariado por un período de cinco años. considerará legal el
acuerdo. cómo lo impugnaría?.
este es un acto administrativo proveído por el órgano judicial de
conformidad al artículo 51 de la ley orgánica judicial corresponde a
la corte plena autorizar a los abogados para el ejercicio de la
función notarial, por lo tanto esta resolución admitía impugnación
ante la sala de lo contencioso
administrativo por ser ilegal el acto, pues la ley no restituye tal
autorización a un plazo determinado (ara 2 ljca). claro está que en
este supuesto tendría que conocer los suplentes de la sala de lo
contencioso administrativo pues no podían conocer quienes habían
pronunciado el acto ilegal. esta posibilidad no implica que yo no
puedo irme a un amparo por haberme violado el principio de
seguridad jurídica y el de igualdad (en el caso que a todos se les
autorice in definitivamente y a mi no). recordemos además que
aquí si procedería el amparo como alternativa pues el principio de
definitividad no abarca el proceso contencioso administrativo
previo.
118
20.- formule la cabeza y el pie de un instrumento público
otorgado por una persona ciega?
pregunta #40
21.- en un protocolo autorizado el 10 de mayo de 1994, se
podrá incorporar una escritura el 10 de mayo de 1995?
sí por el artículo 46 inciso 2°, aunque algunas doctrinas
salvadoreñas opinan lo contrario. en realidad el creer que no es un
espejismo pues aparentemente se cree que deberá vencer el 9 de
mayo porque los plazos serán completos y contarán hasta la media
noche del último; pero veamos: si es autorizado el 10 de mayo al
11 de mayo habrán pasado 24 horas, es decir un día, luego el 12
será segundo día y sucesivamente hasta que el 10 de mayo del
siguiente año que será en efecto el día 365 que corresponde al
verdadero plazo de un año, tal como lo prevé el artículo 46 c. es
decir hay que tomar en cuenta la cabida de horas, días y años
conforme al código civil, aplicar lo contrario será aceptar que de
martes a jueves por ejemplo hay 3 días cuando sólo había pasado
48 horas.
22.- la ley exige que tanto los linderos como la extensión
superficial del inmueble objeto del contrato sea dado en el
sistema métrico decimal (art.62 f.r:lr:rp), pero estas medidas
generalmente aparecen en varas lineales y cuadradas. como
cumpliría usted la exigencia legal mencionada. cuál es la
fórmula a utilizar para convertir las varas lineales y las varas
cuadradas al sistema métrico decimal?
como el notario está obligado a copiar tal como está el
antecedente y además a poner como está la descripción del
inmueble hecha por el técnico se deberá poner tal como se dice (en
varas) y en la escritura poner el equivalente conforme a la tabla
siguiente: (copiar pregunta #9).
23.- puede un notario autenticar la firma de su cónyuge puesta
en una autorización para que un hijo de ambos, menor de
edad, pueda salir del país?
no puede conforme al artículo 9 l.n. este artículo se presta a
múltiples confusiones por aquello del “provecho directo” y para el
caso es posible que lo obtenga aunque no necesariamente y por
esa expectativa y haciendo extensiva la interpretación del artículo
es viable considerar que no. en este supuesto autorizaría un acto
de su cónyuge prohibido expresamente por la ley en tal artículo,
pues le puede ofrecer algún provecho. (algunos opinan que no).
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
24.-puede un abogado y notario, apoderado de una institución
bancaria, ejercer privadamente su profesión y función
notarial?
en cuanto a la función notarial no existe ninguna duda al
respecto que si puede, es más el artículo 126 l:b:f establece la
libertad de contratación, sin embargo en cuanto a la abogacía la
duda surge a raíz del artículo 99 ord. 6 pr. este artículo prevé que
los presidentes y demás representantes y asesores jurídicos están
inhabilitados para procurar por asuntos que no son propia de la
institución que representa, es decir puede existir la posibilidad que
un presidente, representante o asesor a su vez apoderado de la
empresa, en este caso obviamente no podrá, pero si un abogado,
es solamente apoderado de la institución se ha entendido que no
encaja en el supuesto hipotético del artículo y por tanto si puede.
25.- puede protocolizarse un documento privado de
obligación? razone su respuesta y si fuere afirmativa diga que
valor probatorio tendrá tal documento.
en efecto se puede conforme al artículo 55 ora 4 l.n pero la ley
exige que concurran pues su protocolización es lo que han suscrito.
en cuanto al valor probatorio parecerá que lo adquiere (pero no),
pues al concurrir todos los que lo han suscrito estará como
reconociendo la obligación ante notario. la verdad es que ya la ley
en el artículo 52 l.n dejo la forma en que se reconocerá una
obligación contenida en documento privado y en éste caso no se da
el supuesto, por consiguiente y conforme al artículo 277pr los
documentos protocolizados no adquieren más fuerza que la que
originalmente tenía. por lo tanto y no teniendo fuerza probatoria un
documento privado no lo tendrá la protocolización, salvo el caso
del artículo 265pr cuando se tenga por reconocido bajo alguno de
los supuestos ahí expresados.
26.- en el salvador, las distintas leyes atribuyen al notario el
cumplimiento de funciones que no constituyen propiamente
función notarial; señale por lo menos cinco de estas funciones
y mencione ley y disposición pertinente?
27.- puede un juez autenticar por si mismo escritos que
presenta a una oficina gubernamental en su carácter
particular.
119
estamos en el supuesto del artículo 54 parte final donde el
notario autenticará su firma poniendo el sello a la par de ella. sin
embargo recordemos que la constitución en el artículo 188 cn
prohíbe la función notarial para ejercicio por parte de jueces y
magistrados y es indudable que en este supuesto el juez estará
ejerciendo la función notarial por lo cual no puede el juez hacer
eso, por lo que tendrá que ser autenticado por otro notario. en
cuanto a eso de autenticar yo diría “legalizar” pues es el que usa la
ley.
28.- ante qué autoridad debe obtener su protocolo el notario?
en realidad el protocolo se forma por hojas especiales que se
adquieren en la administración de rentas (dl 306-do 159 t.159 -
310892) y son estas hojas las que se llevan a la sección del
notariado de la corte suprema de justicia para que las legalice, si el
notario reside en la capital, si reside en el “interior” puede llevarlas
al juez de primera instancia competente de su domicilio y este juez
tiene que ser en el ramo de lo civil y si hay varios al del número
primero, art. 31 l.n y 17 l.n.
29.- la eficacia procesal y sustancial de la fé pública notarial;
explicar suficiente.
la eficacia procesal de la fe pública notarial se manifiesta a
través del valor probatorio pleno que tienen los instrumentos
públicos otorgados ante notario y que presentados en juicio
adquieren tal valor, salvo el incidente de falsedad civil que puede
destruirlo u otra prueba con mayor robustez conforme al artículo
415 pr. la eficacia sustancial dela fe pública notarial se manifiesta
por la presunción de veracidad de que gozan los instrumentos
públicos y no solo presentados en juicio sino frente a cualquier
autoridad se tienen como ciertos y por tanto fehacientes.
30.- señale cinco negocios jurídicos en donde la intervención
notarial sea requisito de existencia y solemnidad del acto.
base legal?
1279c. donación entre vivos.
1009 c…testamento solemne y abierto.
2025c……renta vitalicia.
2159c……hipoteca.
1605 inciso 2° c. compraventa de inmuebles.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
1688 c……..permuta.
21cm………constitución, modificación, disolución y liquidación
de sociedades
558cm…….transmisión de una empresa mercantil
1037 cm……compraventa de inmuebles mercantil.
1154 cm……contrato de crédito a la producción exige escritura
pública o documento privado autenticado.
1551 cm……hipoteca de empresas mercantiles aplicando
supletoriamente el código civil 945 cm.
948 cm prevé la solemnidad de ciertos actos.
31.- cuáles son según su saber y entender las facultades
legales que tiene un notario cuando ante él se otorga un
negocio jurídico y cuales son los alcances de éstas
facultades?
tiene la facultad de convertir a un lenguaje técnico (en el
instrumento) la voluntad de las partes. esta facultad así entendida y
traducida y concretada en un instrumento notarial goza de la fe
pública notarial y por ello de valor probatorio. artículo 1 ln
tiene facultad de calificar o apreciar la capacidad de los
otorgantes are 37 ln
la facultad de calificar la personería 35 l.n si la hubiere.
tiene la facultad de calificar la procedencia legal del acto.
los alcances de éstos se traducen en el hecho mismo que el
notario está dotado de la fe pública notarial y sus actos gozan de
una presunción de veracidad, por lo tanto es obligación más que
facultad realizar tales labores.
32.- un abogado cumplió con los requisitos de notario, pero
tuvo un accidente que lo dejó discapacitado permanentemente
de sus extremidades superiores. la corte suprema de justicia
se niega a la solicitud que le hace el abogado para que le
entregue su acuerdo para solicitar su libro y sello. es
correcto?
en principio no porque la ley en ningún momento establece como
causal de incapacidad tal impedimento físico, aunque es evidente
que existe para el normal desempeño de la función notarial. en
nuestro sistema esto constituye un vacío de ley pues en el código
de notariado de guatemala expresamente aparece en el artículo 3
ordinal 3°; que tienen impedimentos para ejercer el notariado “(..)
los que adolezcan de cualquier defecto físico que impide el
120
correcto desempeño (..)”. es claro que, entonces imposibilidad
jurídica no existe para obtener su libro y sello, pero si física pues ni
siquiera podrá firmar en la sección de recibido el libro.
tal negativa atiende a una interpretación integracionista que
realizó la corte suprema de justicia en la doctrina notarial (ahí es
claro que no puede) sin embargo no hay basamento legal conforme
al principio de legalidad, para negárselo, por lo cual debe
concedérsele y él al querer retirar las hojas no podrá porque tiene
que firmar, recordemos que lo favorable u odioso de una
disposición no deben tomarse en cuenta para ampliar o restringir su
interpretación
33.- cuál es el procedimiento para rehabilitar a un notario
el artículo 13 l.n y el artículo 182 n°12 cn establece la facultad
que
tiene la corte en pleno de rehabilitar a los notarios que hubiesen
sido sancionados conforme el artículo 11l.n. la ley contempla que
se hará en forma sumaria oyendo al fiscal de la corte (no quiere
decir juicio sumario). en primer lugar se iniciará a instancia de parte
(no se excluye la posibilidad de que se haga de oficio). se provee
resolución admitiendo o rechazando limini litis c) se manda oír al
fiscal de la corte suprema, y d) habiéndose probado que han
desaparecido las causas o no, en su caso, se resuelve favorable o
desfavorablemente, e) se manda a publicar, si fuere favorable, en
el diario oficial conforme al artículo 14 ln y f) se le devuelve el sello
y se le autoriza un nuevo protocolo.
34.- el notario escribe en una compraventa que hace, el precio
lo consigna en números y más adelante sigue manifestando
en números que el precio lo pagará en cinco cuotas de cien
mil colones cada una actuó correctamente. procede invalidar
el instrumento dicho o hecho?
no definitivamente el notario no actuó correctamente pues el
artículo 32 ordinal 7 l.n prevé las cantidades y las fechas se deben
escribir en letras. sin embargo de conformidad al artículo 33 l.n
(contrario sensu) el instrumento no se invalidará cuando falte este
requisito siempre y cuando esté autorizado en legal forma y
suscrito por todas los comparecientes. en este caso si la
compraventa tiene todos los requisitos señalados y únicamente ha
puesto en número las cantidades no se invalida el instrumento,
aunque si por alguna razón surgen inconvenientes en su tráfico de
conformidad al artículo 67 l.n, el notario deberá subsanar el
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
defecto y extenderá otro testimonio a su costa, pues en el registro
de la propiedad obviamente lo detendrán entonces el notario tendrá
que enmendar la matriz, y si ya lo devolvió hace otro instrumento.
(lamentablemente en nuestro ordenamiento jurídico notarial no
existen los actos de subsanación.)
35.- el notario es un funcionario del estado?
el notario no es un funcionario propiamente, es un oficial público o
un delegado del estado, ya que ejerce una función pública, que
ejerce y da autenticidad a los actos, contratos y declaraciones que
ante él se otorguen y de los hechos que personalmente compruebe
y ejecute. no es un funcionario porque no actúa en nombre y
representación del estado y su actividad no se encuentra regulada
en la ley de salarios sino que es retribuida por los particulares, es
un profesional del derecho.
algunos confunden tal carácter aduciendo que alguna leyes como
el protocolo sobre el régimen legal de poderes, lo denomina
“funcionario” sin darse cuenta que la ley usa el término en sentido
genérico no refiriéndose con exclusividad al notario.
36.- en qué casos o contratos puede intervenir un solo
compareciente?
en todos aquellos contratos sinalagmáticos imperfectos
(unilaterales) por ejemplo:
? mandato....1875c.c, 1884 c.c
? comodato..1932c.c
? mutuo........1954, 1955....fiduciarios, prendario, hipoteca.
? depósito.....1968 c.c
? fianza..........2086c.c
? prenda........2134c.c
? hipoteca......2157c.c
en principio este tipo de contratos solo existen obligaciones para
uno, por ello se permite que pueda comparecer el obligado
únicamente a la celebración del acto lo cual no quiere decir que no
pueden comparecer ambos (hasta parecería contradictorio que
siendo un contrato comparezca solo uno, pero no porque siéndolo
uno solo declara su obligación).
otros casos: reconocimiento voluntario de hijo art.143 #4 c.f,
hipoteca abierta (contrato mercantil) 1554c.m
37.- puede ejercer el notario la profesión en el extranjero?
121
si, de conformidad al artículo 3 l.n el notario puede autorizar actos,
contratos, y declaraciones, en países extranjeros siempre y cuando
tales actos deben surtir sus efectos en el salvador.
38.- redacte un instrumento público en que el otorgante es
ciego. (ya #19 pero sólo pie y cabeza).
39.- cuál es el requisito principal de un documento de
identidad?
foto. el rostro constituye un tablero de instrumentos donde
desembocan todos los mecanismos del cuerpo, los cuales
identifican los rasgos propios de cada ser humano.
40.- redacte pie y cabeza de un instrumento en que el
otorgante es extranjero y no habla el idioma castellano.
asimismo qué requisitos y formalidades especiales deben
cumplirse al otorgar la respectiva escritura.
número x, compraventa de inmueble; en la ciudad de san
salvador a las diez horas del día uno de octubre de mil
novecientos noventa y siete. ante mí, gerardo daniel henríquez,
notario, de este domicilio, comparece el señor ochicho, de sesenta
y cinco años de edad, industrial, de nacionalidad china y de este
domicilio, a quien no conocí pero de cuya identidad me cercioré por
medio de su pasaporte expedido en....número....., que tuve a la
vista con tarjeta de identificación tributaria número....., quien por
no hablar el idioma castellano se asiste de un intérprete
señor...........(generales y c:i:p) y los testigos hábiles y de mi
conocimiento.......................y.....................(generales) y por medio
del intérprete me dice:
formalidades:
? el otorgante extranjero elabora la minuta en su idioma
? el intérprete lo traduce al castellano y lo redacta al castellano
? minuta y traducción se agrega al legajo de anexos.
? deben comparecer testigos.
? debe otorgarse con intérprete (33 c.f no si lo entiende el notario y
testigos).
41.- cómo se enumeran los instrumentos en el protocolo?
pueden numerarse de tres maneras:
1.-la más común, cuando se inicia cada libro de protocolo con el
instrumento número uno y sucesivamente.
2.- el primer instrumento otorgado a partir del libro segundo será y
llevará el número siguiente al último del libro anterior.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
1. sistema mixto, utilizando la primera forma mencionada pero
poniendo a continuación entre paréntesis el número que
corresponde conforme la segunda forma.
42.- para que sirve el protocolo?
protocolo: viene de la voz griega protos que significa primero en su
línea y collium o collatio que significa comparación o cotejo. (a
jueces de escriche). sirve para incorporar los actos, contratos o
declaraciones de voluntad que ante sus oficios se otorguen. el
protocolo representa una garantía de perdurabilidad de los actos,
evita extravíos; es una garantía de autenticidad porque las matrices
son de difícil alteración o suplantación; y facilita la expedición de
testimonios.
43.- existe disposición que el original del recibo del impuesto de
transferencia de bienes raíces debe ser firmada y sellada?
que el original sea firmada y sellado no. el artículo 6 litb establece
que será el duplicado el que se deberá sellar y firmar. en este caso
la ley solo exige que se selle porque formará parte de anexos
conforme el artículo 24l.n
la verdad es que los notarios lo firman y sellan aunque no haya
disposición expresa que lo permita (pues tampoco que lo prohíba).
44.- puede ser arbitro arbitrador un extranjero no domiciliado en el
país para otorgar la escritura de compromiso?
distingamos dos casos:
a) para empezar un árbitro arbitrador no va a otorgar la escritura
de compromiso. art. 61 pr.
b) una cosa es la residencia y otro el domicilio art.59pr y 57c. por lo
tanto no puede otorgar la escritura de compromiso porque no le
atañe a él sino a las partes en conflicto conforme al art.61pr. ahora
bien, siendo no domiciliado si puede resolver y decidir si hubiese
sido nombrado por las partes, debiendo tener la calidad de
residente en el país conforme al artículo 59pr. recordemos que el
domicilio es la residencia acompañado del ánimo de permanecer
ahí, es decir una persona puede ser no domiciliada pero si
residente de un lugar, y no al revés.
45.- puede reclamar inmediatamente su protocolo después de
aprobado el examen?
122
no de conformidad al artículo 51 ordinal 3 y 145 loj el haber
aprobado el examen de suficiencia que realiza la corte suprema de
justicia, sólo constituye un acto que habilita la autorización pues el
ejercicio del notariado, es decir, habiendo aprobado el examen la
corte en pleno debe autorizarme y emitir el acuerdo respectivo que
deberá ser publicado en el diario oficial. habiéndose efectuado la
publicación o apareciendo en el reverso del acuerdo emitido por la
corte que el director del diario oficial certifique la próxima
publicación; podrá entonces solicitar que se legalicen las hojas de
protocolo.
46.- puede un juez de lo laboral de sonsonate ejercer el
notariado?
no el artículo 5 y 31 l.n sólo le dio tal facultad a un juez de lo
civil y tratándose únicamente de testamentos y cuando en ese
lugar no hubiese notarios (40l.n), y en todo caso si hubiera dos o
más en el ramo de lo civil ejercerá esa función el que lleva el
número primero, y si fuese mixto, el único o el que lleve el número
primero si hubiere más de dos.
conforme a la loj en sonsonate existe un juzgado de lo laboral con
competencia en materia civil y mercantil que conoce a prevención
con el juez de lo civil, pero eso no significa nada, pues no le da
facultades para ejercer la función notarial en el sentido que queda
dicho.
EJEMPLIFICACIÓN DE DISPOSICIONES DE NORMAS DE
DERECHO ADMINISTRATIVO EN LAS QUE SE MATERIALIZA LA
RELACIÓN CON EL DERECHO NOTARIAL.
Por: Dr. Guillermo Romero
Profesor Derecho Administrativo.
A. Contenido.
La relación del derecho administrativo y el derecho notarial puede
evidenciarse bajo las siguientes perspectivas:
1. Notariado como requisito de idoneidad.
2. Inhabilidades para el notario en ostentar cargos públicos
3. Normas que marcan la intervención notarial en la relación de
una administrado y al administración.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
4. Normas que determinan la naturaleza del instrumento notarial a
utilizar
5. Normas que modifican o determinan el contenido de un
instrumento notarial.
6. Normas que establecen obligaciones para el notario
7. Normas que estipulan sanciones para el notario
8. Normas que inhiben al notario para la cartulación
9. Régimen especial de notarios
B. Desarrollo.
I. NOTARIADO COMO REQUISITO DE IDONEIDAD.
LEY DE LA DIRECCION GENERAL DE REGISTROS.
Art. 4.- Para ser Director General o Subdirector General se requiere: ser
salvadoreño, mayor de treinta años, Abogado de la República
autorizado para el ejercicio del notariado, de moralidad y competencia
notorias; haber desempeñado el cargo de Registrador durante tres años
o haber ejercido la profesión de abogado y la función de notario durante
seis años; estar en el goce de los derechos de ciudadano y haberlo
estado en los tres años anteriores al nombramiento.
Art. 8.- Habrá también un Inspector de Registro, dependiente de la
Dirección General, que será nombrado por el Organo Ejecutivo en el
Ramo de Justicia, y cuyas funciones se determinarán en el Capítulo III
de esta ley.
Para ser Inspector General se requiere: ser salvadoreño, Abogado de la
República autorizado para el ejercicio del notariado, de moralidad y
competencia notorias, estar en el ejercicio de los derechos de
ciudadano y haberlo estado en los tres años anteriores a su
nombramiento, y haber ejercido la profesión de abogado y la función de
notario durante tres años.
LEY DE MARCAS
Art. 104.- La administración de la propiedad industrial para los efectos
de la presente Ley estará a cargo del Registro de la Propiedad
Intelectual, que es una dependencia del Centro Nacional de Registro. El
123
Registro de la Propiedad Intelectual será dirigido por un Director que
sea Abogado y Notario; y contará también con Registradores Auxiliares
que sean Abogados y Notarios.
LEY DE REESTRUCTURACION DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
RAIZ E HIPOTECAS
Del Registrador Jefe
Art. 3.- El Registrador Jefe de cada oficina de Registro será nornbrado
por el Organo Ejecutivo en el Ramo de Justicia, a propuesta de la
Dirección General de Registros, para ser Registrador Jefe se requerirá:
1- Ser abogado y Notario de la República, de moralidad y competencia
notorias y ciudadano en ejercicio de sus derechos.
2- Tener, como mínimo, tres años en el ejercicio del notariado.
Para ser Registrador Jefe de la oficina de la Primera Sección del Centro
se requerirá, además de los requisitos enumerados en el ordinal
primero del inciso anterior, haber desempeñado el cargo de Registrador
durante un período mínimo de 3 años o tener, por lo menos 6 años en el
ejercicio del notariado.
LEY DE ASOCIACIONES Y FUNDACIONES SIN FINES DE LUCRO
Director General
Art. 60.- El Registro estará a cargo de un Director General nombrado
por el Ministro del Interior. El Director General será responsable de la
conducción de todos los aspectos administrativos y jurídicos del
Registro.
Requisitos para ser Director General
Art. 61. Para ser Director General se requiere:
1.- Ser mayor de treinta años de edad;
2.- Estar autorizado para el ejercicio de la Abogacía y el Notario y
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
contar por lo menos con tres años en el ejercicio de esta última función;
y Asimismo, los miembros del Consejo, empleados, funcionarios
II. INHABILIDADES PARA EL NOTARIO EN OSTENTAR CARGOS
PÚBLICOS
LEY ORGÁNICA DE LA SSF
Art. 8.- Son inhábiles para ser miembros del Consejo:
a) Los que fueren legalmente incapaces;
b) Los funcionarios que menciona el Art. 236 de la Constitución y los de
las Instituciones sujetas al control de la Superintendencia;
c) Los parientes dentro del cuarto grado de consanguinidad o segundo
de afinidad del Presidente de la República o de los miembros de su
Gabinete de Gobierno;
ch) Los parientes dentro del cuarto grado de consanguinidad o segundo
de afinidad del Presidente o Vicepresidente del Banco Central, del
Superintendente o de cualquiera otro de los miembros del Consejo;
d) Los cónyuges o parientes dentro del cuarto grado de consanguinidad
o segundo de afinidad de alguno de los miembros del Consejo y los
consocios de éstos en cualquier tipo de Sociedades;
e) Los Directores, empleados o accionistas propietarios de más del diez
por ciento del capital social de las entidades bajo control de la
Superintendencia, así como los cónyuges o parientes dentro del
segundo grado de consanguinidad;
f) Los insolventes o quebrados, mientras no hubieren sido rehabilitados;
g) Los que hubieren sido condenados por delitos; y
h) Los que tuvieren préstamos con cualquier Institución Financiera que
hayan sido objeto de saneamiento de acuerdo a la Ley respectiva,
mientras exista la insolvencia.
i) Los Abogados o Notarios que fueren apoderados o contratados de
cualesquiera de las entidades bajo control de la Superintendencia.
124
contratados de la Superintendencia que sean Notarios, no podrán
ejercer esta función cuando se trate de instrumentos notariales
otorgados por las entidades sujetas a fiscalización, supervisión o control
de la Superintendencia.
III. NORMAS QUE MARCAN LA INTERVENCIÓN NOTARIAL EN LA
RELACIÓN DE UNA ADMINISTRADO Y AL ADMINISTRACIÓN.
CÓDIGO DE SALUD
Valorización de la Prueba
Art. 304.- Se reconocen como medios de prueba los siguientes:
a) Los documentos públicos, auténticos y privados, autenticados y
certificados por Notario;
CÓDIGO TRIBUTARIO
Representación.
Artículo 32.- Las personas naturales podrán actuar ante la
Administración Tributaria personalmente o por medio de sus
representantes o apoderados debidamente acreditados.
Las personas jurídicas actuarán por medio de quienes, de acuerdo con
las disposiciones aplicables, ejerzan su representación legal, la cual
deberá ser debidamente comprobada. Para la actuación de los
suplentes de dichos representantes, será necesario demostrar la
ausencia temporal o definitiva del titular y la comprobación de su
acreditamiento.
Los fideicomisos, sucesiones y los sujetos pasivos que carecen de
personalidad jurídica, actuarán a través de quienes ejerzan su dirección
o administración, o quienes tengan disponibilidad sobre el patrimonio de
los mismos.
Cuando los sujetos pasivos hayan nombrado un representante o
apoderado, la Administración deberá dirigirse a él.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
Para todos los efectos tributarios se entenderá la representación
debidamente acreditada cuando el representante legal o apoderado se
hayan mostrado parte en el proceso específico en el que pretenden
actuar y hayan presentado la escritura en la que conste el punto de acta
de elección y la credencial inscrita, en el primer caso, poder amplio y
suficiente certificado por notario o por funcionario competente cuando
se trate de apoderado, en el que señale en forma clara y expresa la
gestión que se le encomienda realizar. La revocación del poder de
representación sólo surtirá efectos frente a la Administración Tributaria
cuando ello se haga del conocimiento de ésta por parte del sujeto
pasivo por escrito.
Presentación de escritos ante la Administración Tributaria.
Artículo 34.- Los sujetos pasivos deberán presentar sus escritos a la
Administración Tributaria o cualquiera de sus dependencias, en los
lugares que ésta designe para la recepción de correspondencia
pudiendo hacerlo personalmente o a través de interpósita persona,
debiendo consignar en dicho escrito, el cargo del funcionario y la
Institución a quien lo dirige, el nombre y generales del interesado, y en
su caso, el nombre y generales de la persona que los represente, el
número de registro de contribuyente cuando proceda, el número de
identificación tributaria del contribuyente, lo que comprobarán con la
exhibición de la tarjeta que los contiene, expresando los hechos y
razones que motivan su pretensión en términos precisos, consignando
el lugar, fecha y firma del sujeto pasivo, de su representación o de su
apoderado y en caso que el escrito no fuera presentado por el sujeto
pasivo, su representante legal o su apoderado la firma deberá estar
legalizada ante Notario o funcionario competente.
Cuando los escritos sean presentados por medio de representante legal
o apoderado, además de los requisitos y formalidades dispuestas en el
inciso anterior, estos deberán acreditar la calidad con la que actúan en
los términos dispuestos por este Código para tal efecto.
LEY DE LA DIRECCION GENERAL DE REGISTROS
De los Recursos
Art. 20.- Siempre que el Registrador de la Propiedad Raíz e Hipotecas o
el Registrador de Comercio deniegue la inscripción de un documento, lo
125
hará por medio de una resolución puesta al pie del mismo, en la que
indicará las razones en que se funda, autorizándola con su firma y el
sello de la Oficina. La resolución será notificada al interesado para que,
si quisiere, subsane la falta o haga uso del recurso que le concede el
artículo 22 de esta ley.
Art. 21.- Para los efectos del presente Capítulo se entenderá por
interesado el titular del derecho cuya inscripción se pretende o quien lo
derive de él.
Se presume que el notario ante cuyos oficios se otorgó el instrumento,
es también interesado para el efecto de interponer y seguir los recursos
a que se refiere este Capítulo.
Art. 22.- De toda denegativa de inscripción de un documento proveída
por un Registrador de la Propiedad Raíz e Hipotecas o de Comercio,
cualquiera que sea su fundamento, podrá el interesado recurrir ante la
Dirección General de Registros, dentro de los treinta días hábiles
subsiguientes, a aquel en que se le notifique la providencia que deniega
la inscripción.
El escrito en que se interpone el recurso se presentará al Registrador
que denegó la inscripción, y en él se expresarán las razones que tenga
el interesado para estimar que la denegativa es indebida.
LEY DE EXPROPIACION Y DE OCUPACION DE BIENES POR EL
ESTADO
Art. 25.- Verificado el pago o el depósito o establecida la forma de hacer
aquél, la autoridad que haya conocido en las diligencias decretará que
se haga por quien corresponda, entrega material de la cosa expropiada
y fijará un plazo prudencial que no podrá pasar de quince días para que
el dueño o cualquier otra persona lo desocupe.
Si pasado ese término no se hubiese hecho la transferencia del
dominio, otorgará dicha autoridad la escritura en rebeldía y hará la
tradición y entrega material de la cosa.
Cuando fuere el Ministerio de Gobernación quien hubiere concedido, la
escritura será otorgada por el Juez de Hacienda.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
IV. NORMAS QUE DETERMINAN LA NATURALEZA DEL
INSTRUMENTO NOTARIAL A UTILIZAR
LEY DE BANCOS
Cesión de Créditos y Derechos Litigiosos
Art. 218.- Los créditos que otorguen los bancos, serán transferibles
mediante la entrega del correspondiente título, con una razón escrita a
continuación del mismo, que contenga: denominación y domicilio del
cedente y del cesionario; firmas de sus representantes, la fecha del
traspaso y el capital e intereses adeudados a la fecha de la
enajenación. Las firmas de las partes se autenticarán ante Notario, en la
forma que dispone el Artículo 54 de la Ley de Notariado. El traspaso
deberá anotarse, cuando fuere pertinente, en el Registro de la
Propiedad Raíz e Hipotecas, Registro Social de Inmuebles o el Registro
de Comercio, según el caso, al margen de la inscripción respectiva para
que surta efectos contra el deudor y terceros. La certificación expedida
por el Registrador conteniendo dicha razón bastará como medio de
prueba de la cesión de estos créditos.
CODIGO DE TRABAJO
Art. 213.- De la reunión inicial de constitución de un sindicato se debe
levantar un Acta de Fundación, en la cual se expresará:
a) La fecha y el lugar de la reunión, los nombres y apellidos de todos los
constituyentes, nacionalidad, documento de identidad, domicilio,
actividad que ejerzan que los vincule;
b) El nombre, objeto, clase y domicilio del sindicato. Si se trata de un
Sindicato de Industria, se deberá indicar el nombre y las actividades
económicas a las que se dedican las empresas en donde los
trabajadores prestan sus servicios;
c) La designación de una Junta Directiva Provisional, que deberá incluir
como mínimo un Presidente, un Vicepresidente y un Secretario,
pudiéndose designar también provisionalmente, un Tesorero y un Fiscal;
y centavos de dólar por millar hasta un límite máximo de dos mil
ch) Cualquier otro dato que los interesados juzguen conveniente.
126
Los interesados podrán solicitar la presencia de un Notario, o de uno o
más delegados del Ministerio de Trabajo, quienes certificarán el acta de
fundación en el mismo momento.
CÓDIGO DE SALUD
Art. 128-E.- La voluntad de ser donante de órganos o tejidos podrá
expresarse ya sea en la licencia de conducir o en el documento de
identidad personal vigente, o mediante escritura pública otorgada ante
Notario.
LEY DE CONCILIACIÓN Y ARBITRAJE
Autenticidad
Art. 62.- El laudo arbitral en el caso de arbitraje institucional será tenido
por auténtico con la firma del árbitro o árbitros que hubieren intervenido
y el sello del Centro respectivo, sin necesidad de trámite judicial o
notarial alguno.
En caso de arbitraje ad-hoc, el laudo se protocolizará notarialmente.
Cuando el laudo arbitral deba registrarse, bastará la presentación al
registro de una copia del citado laudo, certificada por el Director del
Centro de Arbitraje, en caso de arbitraje institucional, o por Notario,
tratándose de arbitraje ad-hoc.
LEY DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO
Formalización del contrato
Art. 7.- El contrato de arrendamiento financiero deberá constar por
escrito, ya sea en escritura pública o en documento privado
autenticado. Para que dicho contrato sea oponible ante terceros, deberá
inscribirse en el Registro de Comercio, siendo los costos y derechos
que cause dicho registro, por cuenta del Arrendatario, salvo pacto
expreso en contrario. La tasa o derecho de inscripción será de veintitrés
trescientos dólares.
LEY DE IFNBS
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
Obligaciones de los Interventores
Art. 77.- El o los interventores o el Órgano Director nombrados por la
Superintendencia, tan pronto asuman sus funciones, sin perjuicio de sus
atribuciones como administradores de la cooperativa intervenida,
deberán:
a) Tomar control de los registros contables y de las operaciones
financieras de la cooperativa;
b) Levantar un inventario detallado de los bienes de la cooperativa;
c) Disponer auditorías con el objeto de verificar la situación de los
activos y pasivos de la cooperativa;
d) Adoptar las medidas necesarias para elaborar estados financieros
auditados a la fecha de inicio del proceso de intervención;
e) Iniciar las gestiones necesarias para detectar la comisión de delitos e
informar a la Superintendencia para que ésta a su vez informe a la
Fiscalía General de la República; y
f) Las demás que instruya la Superintendencia.
Para efecto de transferencia de una agencia de una cooperativa a otra,
que comprende activos y pasivos, el interventor podrá efectuarla, previa
autorización del Consejo Directivo de la Superintendencia, debiendo
formalizarla mediante escritura pública en la que se especificará, en lo
procedente, nombre y apellido, razón social o denominación del
depositante o del deudor en su caso, saldo a la fecha del depósito y en
lo procedente, monto original del crédito, saldo de capital e intereses a
la fecha, así como lugar, hora, fecha y nombre del notario autorizante
de los créditos transferidos. No será necesaria la descripción de los
bienes dados en garantía para la cesión de los créditos, bastando citar
los números de presentación o inscripción, se inscribirán en el Registro
respectivo. Estos documentos si fueren sujetos a inscripción, se
inscribirán en el Registro correspondiente sin necesidad de ninguna
constancia de solvencia de impuestos.
Notificación sobre Cancelación de Valores en Custodia
127
Art. 100.- El o los liquidadores dispondrán que se publiquen avisos en
dos diarios de circulación nacional, para que toda persona natural o
jurídica que reciba de la cooperativa el servicio de cajas de seguridad, o
que fuere propietaria de cualquier bien o valor dejado en custodia o
cobranza en poder de la cooperativa, recoja sus bienes dentro de un
período no mayor de sesenta días a partir de la fecha de aviso.
Transcurridos los sesenta días mencionados, el o los liquidadores
autorizarán ante su presencia y la de un notario la apertura y
desocupación de la caja correspondiente, levantando un inventario de
su contenido el cual se depositará juntamente con la respectiva acta
notarial en la cooperativa o banco que designe la Superintendencia
para que los conserve en custodia a nombre de su titular.
Si alguno de los objetos o valores a que se refiere este artículo no
fuesen reclamados dentro de los diez años a partir de la fecha en que
fuesen depositados en la cooperativa designada, prescribirán a favor
del Estado.
Cesión de Créditos y Derechos Litigiosos
Art. 134.- Los créditos que otorguen las cooperativas, serán
transferibles mediante entrega del correspondiente título, con una razón
escrita a continuación del mismo, que contenga denominación y
domicilio del cedente y del cesionario; firmas de sus representantes, la
fecha del traspaso y el capital e intereses adeudados a la fecha de al
enajenación. Las firmas de las partes se autenticarán ante Notario, en la
forma que dispone el artículo 54 de la Ley de Notariado. El traspaso
deberá anotarse, cuando fuere pertinente, en el Registro de la
Propiedad Raíz e Hipotecas, Registro Social de Inmuebles o el Registro
de Comercio, según el caso, al margen de la inscripción respectiva para
que surta efectos contra el deudor y terceros. La certificación expedida
por el Registrador conteniendo dicha razón bastará como medio de
prueba de la cesión de estos créditos.
Siempre que se trate de dos o más cesiones contenidas en una
escritura, la cesión de los derechos litigiosos se probará, mediante la
presentación al Juez competente del testimonio del contrato respectivo
que contendrá únicamente la cabeza, la descripción del crédito cedido,
el pie del instrumento y cualquier otra cláusula pertinente.
La notificación de la cesión de crédito podrá hacerse mediante
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
publicación en extracto de la transferencia por una sola vez dos
periódicos de circulación nacional.
Otros Derechos y Acciones
Art. 135.- Para inscribir en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas
y Registro Social de Inmuebles, una escritura, por la cual se venda,
enajene, grave o de cualquier modo se constituya un derecho real sobre
todo o parte de un inmueble hipotecado a favor de dicho acreedor, será
necesario el previo consentimiento de la cooperativa acreedora.
LEY DE ASOCIACIONES Y FUNDACIONES SIN FINES DE LUCRO
Asociaciones
Concepto
Art. 11.- Son asociaciones todas las personas jurídicas de derecho
privado, que se constituyen por la agrupación de personas para
desarrollar de manera permanente cualquier actividad legal.
Constitución
Art. 12.- Las asociaciones se constituirán por escritura pública en la cual
los miembros fundadores establezcan la nueva entidad, aprueben el
texto de sus estatutos y elijan los primeros administradores.
Podrán comparecer a la constitución de una asociación los extranjeros
que acrediten su residencia en el país.
Art. 16.- Los estatutos de las asociaciones establecerán también el
procedimiento de reforma de los mismos.
La reforma de los estatutos se hará constar en escritura pública.
Fundaciones
Concepto
Art. 18.- Se entenderán por fundaciones, las entidades creadas por uno
o más personas para la administración de un patrimonio destinado a
128
fines de utilidad pública, que los fundadores establezcan para la
consecución de tales fines.
Constitución
Art. 19.- Las fundaciones se constituirán por escritura pública o por
testamento en los que el fundador establezca la nueva entidad, señale
sus fines, aporte su patrimonio y dicte los estatutos que la regirán.
Modificación de los estatutos
Art. 24.- El fundador podrá modificar en todo momento los estatutos de
la fundación. También podrá estipular en los estatutos la facultad del
organismo directivo de hacer modificaciones, señalando los límites de
éste.
La modificación de los estatutos deberá hacerse constar en escritura
pública.
Procedimiento para modificación de estatutos
Art. 25.- En el caso previsto en el artículo anterior, la decisión de
modificar los estatutos será tomada por unanimidad de los miembros
del organismo directivo, si los estatutos no previeren otra modalidad.
Los interesados en la modificación de los estatutos de una fundación
acudirán al Juez competente en materia civil solicitando la autorización
para hacer la modificación, exponiéndole las razones en que basan su
solicitud y presentándole la constancia de la resolución del organismo
directivo a que se refiere el inciso anterior. Recibida la misma, el Juez
mandará oír al Fiscal General de la República por el término de ocho
días hábiles, para que se pronuncie sobre la procedencia de la reforma,
y ordenará la publicación por una sola vez de un cartel en el Diario
Oficial y por tres veces alternas en un periódico de circulación nacional,
haciendo del conocimiento público las disposiciones estatutarias que se
pretenden reformar, el proyecto de reformas y las razones que las
motivan.
En el término de treinta días contados a partir de la última publicación,
los descendientes o herederos de los fundadores, miembros de la
persona jurídica extinguida o cualquier beneficiario de la fundación
podrá oponerse a la modificación. También podrá oponerse a ella el
Procurador General de la República.
Transcurrido el término indicado, si no hubiere oposición, el Juez fallará
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
accediendo o denegando lo solicitado, sin más trámite. Si el Fiscal
General de la República o cualquiera de las personas indicadas en el
inciso anterior se opusieren a la modificación de los estatutos, el Juez
abrirá la causa a pruebas por el término de ocho días, en la que los
diferentes interesados manifestarán las razones que fundamenten sus
pretensiones y aportarán las pruebas que consideren pertinentes.
Transcurrido el término de pruebas, el Juez correrá traslado a los
interesados en la modificación de los estatutos y a los opositores por el
término de tres días hábiles a cada uno y pasados que fueren resolverá
sobre la autorización de la modificación.
El Juez procurará que prevalezca la voluntad del fundador, en lo que
sea posible.
Ejecutoriada que sea la sentencia favorable a la modificación de los
estatutos, los miembros del organismo directivo procederán al
otorgamiento de la respectiva escritura pública.
LEY DE MARCAS Y DISTINTIVOS COMERCIALES
Corrección y Limitación del Registro
Art. 24.- El titular de un registro podrá pedir en cualquier momento que
se modifique el mismo para corregir algún error y se ajustará a los
trámites establecidos para su registro. No se admitirá la corrección si
ella implicara un cambio esencial en la marca o una ampliación de la
lista de productos o servicios cubiertos por el registro.
El titular de un registro podrá pedir en cualquier momento que se
reduzca o limite la lista de productos o servicios cubiertos por el
registro. Cuando apareciera inscrito con relación a la marca algún
derecho en favor de tercero, la reducción o limitación sólo se inscribirá
previa presentación de una declaración jurada ante Notario,
debidamente legalizada, otorgada por el tercero, en virtud de la cual da
su consentimiento a tal reducción o limitación.
El pedido de corrección, reducción o limitación del registro devengará la
tasa establecida, a excepción de los casos en que la corrección sea
consecuencia de un error del Registro de conformidad a lo previsto en
el Art. 108 de esta Ley.
Cancelación del Registro a Pedido del Titular
129
Art. 40.- El titular del registro de una marca podrá en cualquier tiempo
pedir al Registro la cancelación del mismo. El pedido de cancelación
devengará la tasa establecida.
Cuando apareciera inscrito con relación a la marca algún derecho en
favor de tercero, la cancelación sólo procederá previa presentación de
una declaración jurada debidamente legalizada ante notario, otorgada
por el tercero, en virtud de la cual da su consentimiento para tal
cancelación.
LEY GENERAL DE ORDENACION Y PROMOCION DE PESCA Y
ACUICULTURA
Art. 59.- Las licencias otorgadas podrán ser transferibles con la
embarcación por medio de escritura pública e inscripción en el Registro,
previa solicitud de la persona natural o jurídica autorizada, dirigida a
CENDEPESCA, debiendo la persona natural o jurídica a quien se
pretende transferir, solicitar su autorización si no la tuviese y cumplir
con los requisitos para ello.
LEY DE PROCEDIMIENTOS UNIFORMES PARA LA
PRESENTACION, TRAMITE Y REGISTRO O DEPOSITO DE
INSTRUMENTOS EN LOS REGISTROS DE LA PROPIEDAD RAIZ E
HIPOTECAS, SOCIAL DE INMUEBLES, DE COMERCIO Y DE
PROPIEDAD INTELECTUAL
Solicitud De Inscripción
Art. 2.- En los Registros podrá pedirse la inscripción de instrumentos por
quien tenga interés en asegurar el derecho que se trata de inscribir, o
por su representante, mandatario o encargado. Se presume que el
Notario ante quien ha sido otorgado, tiene poder o encargo para este
efecto, quien podrá presentarlo por sí o por persona autorizada.
En la presentación deberá fijarse lugar de la República, fax o dirección
electrónica para ser notificados, o si puede notificarse por tablero.
Retiro De Instrumentos
Art. 12.- Los notarios podrán retirar de los Registros, los instrumentos
que hayan autorizado, una vez inscritos, aún cuando no hayan sido
presentados por ellos.
También podrán ser devueltos los instrumentos inscritos:
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
a) Al titular del derecho que el mismo ampara.
b) Al representante legal de éste.
c) Al apoderado facultado para tal efecto, o
d) Al autorizado por el notario o por el titular del derecho, a través de
escrito autenticado.
LEY DE EXPEDICION Y REVALIDACION DE PASAPORTES Y
AUTORIZACIONES DE ENTRADA A LA REPUBLICA
Art. 53.- La autorización para que los incapaces, menores de edad o
sujetos a guarda, puedan obtener su Pasaporte y en consecuencia salir
del país, deberá otorgarse por las personas que ejerzan sobre ellos el
cuidado personal, tutela o curatela general, ante el funcionario
respectivo de la Dirección General de Migración, y si no viajaren con
ellos, concederán dicha autorización por escrito, en cuyo caso deberán
legalizar su firma ante Notario.
LEY DE FOMENTO Y PROTECCION DE LA PROPIEDAD
INTELECTUAL
Art. 56.- Los contratos de cesión de derechos y los de licencia de uso,
deben hacerse por escritura pública y podrán inscribirse en el Registro
de Comercio de acuerdo a lo establecido en el capítulo XII de esta Ley.
Los contratos otorgados en el extranjero se sujetarán a las formalidades
exigidas en el lugar de su celebración y para surtir efectos legales en El
Salvador, deberá seguirse el procedimiento de auténtica y de traducción
al castellano, en su caso, establecidos por el Derecho común.
LEY DE HIDROCARBUROS
Generalidad
Art. 92.- Para el cumplimiento de su objeto, C.E.L. podrá ocupar
temporalmente los inmuebles que sean necesarios, así como adquirirlos
o sujetarlos a servidumbres.
Ocupación Temporal
Art. 93.- Si la Comisión requiriere la ocupación temporal de inmuebles,
130
propiedad de particulares, con los cuales no se hubiere podido convenir,
por su propia iniciativa o a requerimiento del contratista, podrá
demandarles en juicio civil, siguiendo el procedimiento siguiente:
Presentará la demanda a uno de los Jueces de lo Civil de San
Salvador, exponiendo los motivos de la necesidad de la ocupación
temporal del inmueble.
De la demanda se dará traslado por tres días al demandado, en la
forma indicada en el inciso segundo del Artículo 100 y con lo que
conteste o en su rebeldía se recibirá la causa de prueba por cuatro días
con todos cargos, y vencidos se dictará dentro de los tres días
siguientes la sentencia que con arreglo a derecho corresponda, sin más
trámite ni diligencia. De dicha sentencia sólo procederá el recurso de
responsabilidad.
Dentro del término probatorio el Juez ordenará de oficio el valúo por
peritos del inmueble para fijar el monto de la indemnización por el uso
del mismo y de los daños y perjuicios que se ocasionaren.
Si pasados tres días desde la notificación de la sentencia C.E.L. no
hubiere podido realizar la ocupación del inmueble por renuencia de los
propietarios, poseedores u ocupantes, el Juez de la causa o un Juez de
Paz que él comisione al efecto, dará posesión material de los predios al
representante de la institución, con sólo el pedimento de la misma.
Adquisición de Inmuebles o Constitución de Servidumbre
Art. 94.- Agotados los procedimientos convencionales, para la
constitución de servidumbres o adquisición de inmuebles, C.E.L. podrá
adquirirlos mediante el procedimiento que a continuación se establece.
Procedimiento para Constituir Servidumbre o Adquirir Inmuebles
Art. 95.- C.E.L. publicará un aviso, por una sola vez en el Diario Oficial
y por dos veces alternas en dos diarios de mayor circulación en la
República, en los que se señale con claridad y precisión, la superficie y
naturaleza de los inmuebles y derechos a adquirirse para tal efecto, los
nombres de los respectivos propietarios o poseedores, así como sus
inscripciones en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas, si la
tuviere, u otros datos que los identifiquen.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
Los propietarios o poseedores de los inmuebles mencionados que en
todo o en parte estén comprendidos dentro del lugar señalado, tienen la
obligación de presentarse a C.E.L. dentro de los quince días siguientes,
contados a partir de la fecha de la última publicación del aviso, a
manifestar por escrito si están dispuestos a vender, o constituir los
derechos voluntariamente, conforme las condiciones y por el precio que
convengan con la expresada Institución. En tal caso, sin más trámite ni
diligencia se procederá a la formalización de la escritura
correspondiente.
Ley de Minería
SERVIDUMBRES LEGALES
Art. 54.- Además de las Servidumbres Voluntarias, los Titulares gozarán
de las Servidumbres Legales de Ocupación, Tránsito o Paso, Desagüe,
Ventilación, Transmisión o Energía Eléctrica o de cualquier otra que
beneficie directamente o requiera la actividad minera.
Las servidumbres mineras se regirán por las disposiciones de esta Ley
y en lo no previsto, por las disposiciones del Código Civil.
LIMITACIONES EN LA CONSTITUCION DE SERVIDUMBRES
Art. 55.- El Titular de una Licencia o Concesión está en la obligación de
restaurar los terrenos y demás bienes destruídos o deteriorados, según
lo establecido en el correspondiente documento de servidumbre.
No se podrá constituir servidumbres cuando con ello se ocasione o
pueda ocasionar perjuicios en obras y/o servicios públicos, zonas de
reserva ecológica o de aquellas en las cuales no se permitan
actividades mineras de conformidad a esta Ley.
CONSTITUCION DE SERVIDUMBRES
Art. 56.- La Constitución de Servidumbres a que se refiere esta Ley es
temporal; su ejercicio e indemnizaciones que correspondan se
establecerán por mutuo acuerdo entre el Titular y el propietario u
ocupante del terreno, mediante Escritura Pública, que se inscribirá en el
Registro de la Propiedad correspondiente y se anotará en el Registro de
la Dirección.
131
CÓDIGO DE TRABAJO
FEDERACIONES Y CONFEDERACIONES
Art. 257.- Cinco o más sindicatos de trabajadores o tres o más de
patronos, pueden formar una federación; y tres o más federaciones
sindicales de trabajadores o de patronos, pueden constituir una
confederación.
Las federaciones y confederaciones tienen derecho a que se les
conceda personalidad jurídica.
Art. 258.- Para formar una federación o confederación, es necesario
que la asamblea general de cada sindicato o federación, haya
autorizado al representante judicial y extrajudicial del sindicato o de la
federación para tal efecto; y que a la asamblea de fundación concurra
debidamente autorizado dicho representante.
Art. 259.- Los delegados del Ministerio de Trabajo y Previsión Social o
el notario, actuando conforme a lo dispuesto en los Arts. 214, 215 y 216,
levantarán acta en la que se consignará todo lo actuado, debiendo
expresarse en ella, además:
a) Nombre, domicilio y clase de cada organización que concurra;
b) El número y la fecha del acuerdo en que se le otorgó la personalidad
jurídica; y el número, fecha y tomo del Diario Oficial en que fueron
publicados el acuerdo y los estatutos; y
c) El número del libro y el de la inscripción en el registro.
Ningún sindicato podrá pertenecer a más de una federación; ni una
federación a más de una confederación
LEY DE CEMENTERIOS
DEL ESTABLECIMIENTO DE CEMENTERIOS
Art. 6.- Para el establecimiento de un cementerio, la municipalidad o
persona interesada, deberá hacer su solicitud a la respectiva
Gobernación Política Departamental exponiendo las razones que lo
justifiquen, acompañándola de los documentos siguientes:
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
1)-El título de dominio inscrito en el Registro de la Propiedad Raíz del
Inmueble, o la promesa u opción de venta del terreno debidamente
autenticada por un notario. En este último caso deberá presentar
constancia del Registro que el inmueble está inscrito a favor del
promitente;
Art. 21.- El derecho sobre puestos a perpetuidad es transferible por acto
entre vivos y transmisible por causa de muerte. En el primer caso, la
transferencia deberá hacerse por medio de escritura pública o de
documento autenticado ante Notario. En el caso de defunción del titular,
si no hubiere testamento que disponga expresamente lo contrario sobre
el puesto, los beneficiarios, aún cuando no sean sus herederos tendrán
prelación sobre éstos para que se les adjudique el derecho, según el
orden preferente en que aparezcan anotados en el título respectivo.
LEY DE TRANSPORTE Y SEGURIDAD VIAL
DE SU REGISTRO O CONTROL
Art. 17.- Se establece el registro público de vehículos automotores que
puede ser consultado por cualquier persona. Su organización y
funcionamiento del Registro estará a cargo del Viceministerio de
Transporte a través de la Dirección General de Tránsito, contará con un
jefe y demás personal administrativo que determine el reglamento y en
él se inscribirán los siguientes:
a) Los testimonios de las escrituras públicas o los documentos
debidamente legalizados ante Notario, en los que conste, la propiedad,
transferencia o tenencia legítima de un vehículo automotor, las
resoluciones y modificaciones de dichos documentos.
LEY DE SIMPLIFICACIÓN ADUANERA
Art. 9.- Los datos y registros recibidos y archivados en el sistema
informático constituirán plena prueba de que el usuario del servicio
aduanero realizó los actos que le corresponden y que el contenido de
esos actos y registros fue suministrado por éste, haciendo uso de su
clave de acceso confidencial.
Los empleados, funcionarios o autoridades que intervengan en la
132
operación del sistema, serán responsables civil, administrativa y
penalmente de sus actos y de los datos que suministren.
Cualquier información transmitida electrónicamente por medio de un
sistema informático autorizado por la Dirección General será admisible
en los procedimientos administrativos o judiciales como evidencia de la
transmisión y del contenido de esa información.
Para garantizar el acceso generalizado al teledespacho, la participación
de los agentes de aduana o agentes aduaneros en la gestión de los
trámites aduaneros que tengan por objeto mercancías destinadas a su
procesamiento o comercialización, será optativa para el usuario,
siempre que éste sea una persona jurídica, quien podrá obtener una
autorización de la Dirección General para efectuar por sí misma sus
declaraciones aduaneras, para lo cual deberá otorgar poder de
representación en escritura pública a favor de cualquiera de sus
empleados que la representará en calidad de apoderado especial
aduanero ante las Aduanas de la República, quienes serán sometidos a
un examen de suficiencia que versará sobre materias aduaneras y que
podrá comprender además pruebas psicotécnicas, debiendo cumplir
con los requisitos que la normativa aduanera o la Dirección General
establezcan a través de disposiciones administrativas de carácter
general, que deberán ser debidamente publicadas en el Diario Oficial.
Una vez autorizado el apoderado especial aduanero, la persona jurídica
poderdante deberá rendir una fianza que será fijada por la Dirección
General, la cual servirá para responder por los derechos e impuestos,
multas y demás recargos que puedan generarse en el marco de sus
actuaciones ante las autoridades aduaneras.
El apoderado especial aduanero quedará sujeto, en virtud de su
intervención, a las mismas disposiciones legales que regulan lo relativo
a la suspensión y revocatoria de la autorización para operar de los
agentes de aduana.
LEY REGULADORA DEL DEPOSITO, TRANSPORTE Y
DISTRIBUCION DE PRODUCTOS DE PETROLEO
Procedimiento
Art. 12.-Para obtener la autorización de construcción de depósitos de
aprovisionamiento, estaciones de servicio y tanques para consumo
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
privado, así como las autorizaciones para envasado o distribución de
gas licuado de petróleo envasado, los interesados deberán presentar
ante la Dirección, una solicitud en original y copia que contendrá lo
siguiente:
a) Nombre, denominación o razón social del solicitante, nacionalidad y
domicilio; en el caso de personas jurídicas, la documentación
correspondiente autenticada por Notario;
LEY DE ANOTACIONES ELECTRONICAS DE VALORES EN CUENTA
Prenda
Art. 41.- Sobre los valores representados mediante anotaciones en
cuenta podrá constituirse prenda, inscribiendo en el Registro de
Cuentas de Valores el contrato de gravamen que se otorgue ante
notario. Esta inscripción equivaldrá a un endoso en prenda.
La entrega de la prenda se hará mediante el traspaso de los valores de
la cuenta del deudor a la del acreedor o a la cuenta de valores en
garantía que la Depositaria lleve para ese efecto.
LEY ORGANICA DEL SERVICIO CONSULAR DE LA REPUBLICA DE
EL SALVADOR
Art. 188.- Para que las mercaderías que se importen a la República
pueden gozar los beneficios estipulados en los Tratados de Libre
Comercio, de los aforos de la llamada Tarifa Centroamericana y de los
preferenciales señalados en Tratados, Convenios o Modus vivendi
Comerciales, será necesario presentar un CERTIFICADO DE ORIGEN
de las mismas, cualquiera que sea su valor y la vía porque se haga su
importación.
Art. 189.- Los Certificados de Origen no están sujetos a un formulario
determinado e invariable; pero sí deberán contener los datos necesarios
para poder identificar la mercadería.
Los Certificados de Origen expedidos en lengua extranjera se aceptarán
toda vez que se entienda su significado; en caso contrario, se exigirá su
traducción jurada y firmada por los interesados.
Art. 190.- Para que los Certificados de Origen sean admitidos en las
Aduanas de la República, deberán ser visados por cualquier funcionario
consular salvadoreño con sede en el país en que sean emitidos. Si no
133
hubiere funcionario consular salvadoreño en dicho lugar, la visa podrá
ser extendida por el Cónsul de una nación amiga, y en defecto de éste,
por una autoridad civil o por un notario público, La visa del Certificado
de Origen, no causa ningún derecho consular.
LEY DE REPOSICION DE LIBROS Y PARTIDAS DEL REGISTRO
CIVIL
Art. 4.-La reposición total o parcial, de libros desaparecidos por
cualquier causa, o de partidas no legibles, se hará con base en los
siguientes documentos: certificaciones o fotocopias certificadas de
partidas; testimonios de escritura pública en las que se hayan
protocolizado las partidas o que éstas se hayan relacionado con otros
instrumentos públicos de Identidad Personal; certificación de fotocopias
o de copias debidamente confrontadas o certificaciones de partidas
razonadas en autos, agregadas en juicios u otras diligencias expedidas
por funcionario judicial o administrativo, certificaciones de sentencias
definitivas ejecutoriadas, pronunciadas en juicios de estado civil,
certificaciones de partidas de los registros que llevan los agentes
diplomáticos o consulares; certificaciones de películas, microfilmes u
otros medios técnicos que emplean las Municipalidades, donde consten
en forma fehaciente las partidas que se pretenden reponer.
LEY DE EDUCACIÓN SUPERIOR.
Creación De Instituciones Privadas De Educación Superior
Art. 26.- La creación de instituciones privadas de educación superior se
hará por medio de escritura pública en la que los fundadores y
patrocinadores concurran a la creación de la nueva entidad,
determinando sus objetivos y aprobando su proyecto de estatutos.
Autorización De Nuevas Instituciones Privadas De Educación Superior
Art. 27.- Los interesados en crear una institución privada de educación
superior, deben presentar al Ministerio de Educación la solicitud de
autorización de la misma, acompañada de la escritura pública de
creación a que se refiere el artículo anterior, un estudio de factibilidad y
copia del proyecto de estatutos de la institución.
V. NORMAS QUE MODIFICAN O DETERMINAN EL CONTENIDO DE
UN INSTRUMENTO NOTARIAL.
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LEY DE BANCOS
Transferencia de Activos y Pasivos Excluidos.
Art. 95.- La masa excluida podrá ser transferida de acuerdo a las
modalidades establecidas en esta Ley y, no responderá por ningún otro
tipo de obligaciones diferentes a las incorporadas, ni en otro orden de
prelación o subordinación de derechos de cobro que los establecidos en
la presente Ley, excepto por los costos requeridos para la realización de
los activos y la atención de los pasivos. (3)
Art. 96.- La transferencia de la totalidad o parte de los activos y pasivos
de la masa excluida deberá ser efectuada por el banco en
reestructuración, mediante el otorgamiento de una escritura pública, en
la cual los bienes que se transfieran, a cualquier título, podrán ser
señalados en forma global, por su monto y partida según el balance en
uso por bancos. Se especificará, monto original de crédito, lugar, fecha,
hora y nombre del notario autorizante. No será necesaria la descripción
de los bienes dados en garantía, bastando citar los números de
prestación o inscripción en el Registro respectivo. Estos documentos si
fueren sujetos a inscripción, se inscribirán en el Registro
correspondiente sin necesidad de constancia de solvencia de ninguna
naturaleza.
La tradición de los bienes y sus correspondientes garantías y derechos
accesorios operará de pleno derecho, sin necesidad de endosos,
notificaciones ni inscripciones, salvo en el caso de los bienes raíces y
las garantías reales, que deberá inscribirse en el competente Registro la
respectiva escritura de tradición y observarse la solemnidad que resulte
necesaria. Además se requerirá notificación sobre la transferencia de
depósitos y la cesión de créditos las cuales podrán hacerse mediante
publicación en extracto de la transferencia, en su caso, por una sola
vez, en dos diarios de circulación nacional. (3)
LEY DE ANOTACIONES ELECTRONICAS DE VALORES EN CUENTA
Transformación de acciones en anotaciones en cuenta
Art. 68.- Tratándose de acciones y a partir de la vigencia de esta Ley,
las sociedades inscritas en Bolsa podrán pasar al régimen de
anotaciones en cuenta de la siguiente manera:
134
a) En virtud de esta Ley, su representante otorgará una escritura de
modificación relativa a la forma de representación de las acciones,
pasando de ser títulosvalores a ser valores representados por medio de
anotaciones en cuenta. La escritura se inscribirá en el Registro de
Comercio;
b) La Junta Directiva informará a la siguiente Junta General de
Accionistas que la sociedad celebre después de la escritura, acerca del
cambio de forma de representación de las acciones.
Transcurridos treinta días después del aviso, la sociedad ya no podrá
asentar ningún acto en su Libro de Registro de Acciones Nominativas,
el que será sustituido por el Registro Electrónico de Accionistas que la
Depositaria elaborará con base en el registro de acciones que llevaba la
sociedad. Las acciones que estén depositadas se transformarán de
conformidad a este capítulo y las demás se transformarán conforme se
depositen por negociaciones o cuando se presenten a la Depositaria
para el solo efecto que las desmaterialice; y
c) Cuando la sociedad modifique su pacto social por cualquier motivo,
deberá adecuarlo a la nueva modalidad de representación de sus
acciones, de manera que contenga las cláusulas propias de los valores
anotados.
No obstante lo dispuesto en este Artículo, las sociedades inscritas en
Bolsa podrán adecuar de inmediato su pacto social a la presente Ley
mediante acuerdo de su Junta General de Accionistas, observando el
Código de Comercio.
La Depositaria elaborará el Registro Electrónico de Accionistas con
base en la información de su Registro de Cuentas de Valores.
LEY DE ANOTACIONES ELECTRONICAS DE VALORES EN CUENTA
Depósito previo
Art. 18.- Previo a su negociación en mercado primario, los valores
deben entregarse a la Depositaria en administración.
Depósito en administración
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Art. 19.- El depósito de valores en administración se podrá hacer en las
siguientes formas:
a) Por medio de endoso en administración del macrotítulo. En este
caso, la Depositaria irá haciendo las deducciones parciales
procedentes, conforme se efectúen las colocaciones, acreditando a las
cuentas de sus clientes los valores negociados.
b) Por medio de la entrega de un testimonio de la escritura de emisión,
expedido por el notario a favor de la entidad Depositaria. En la escritura
deberá establecerse que la emisión de valores estará representada por
medio de anotaciones en cuenta y que será entregada en depósito y
administración a una sociedad especializada en el depósito y custodia
de valores; y
c) Mediante la simple entrega de los títulos; si son al portador, y en caso
que sean nominativos o a la orden, mediante su "endoso en
administración", hecho por el legítimo titular, a favor de la Depositaria.
En caso de retiro de títulosvalores, la Depositaria estará legitimada para
endosarlos en propiedad a favor del nuevo titular o para entregárselos;
en este caso cesarán los efectos del endoso en administración y
volverán a ser objeto de las leyes mercantiles generales y además
aplicables. Este endoso estará sujeto siempre a la cláusula "sin mi
responsabilidad".
No podrá depositarse en administración una misma emisión en dos o
más Depositarias.
LEY GENERAL DE ELECTRICIDAD
Art. 19.- Dentro de los treinta días siguientes a la publicación de los
resultados de la licitación, la SIGET y el concesionario otorgarán la
correspondiente Contrata por medio de Escritura Pública. En la
Contrata se especificarán los derechos y obligaciones de los
contratantes, condiciones bajo las cuales se otorga la concesión,
causales de terminación por incumplimiento del concesionario de las
obligaciones adquiridas o de los plazos de ejecución para desarrollar el
recurso concesionado y las disposiciones de la presente Ley que sean
aplicables, además de los procedimientos para efectuar modificaciones
a la misma por acuerdo entre las partes.
Art. 20.- Las concesiones podrán terminar únicamente por renuncia o
por incumplimiento de las obligaciones establecidas en la misma. Lo
135
anterior, sin perjuicio de las multas a que se haga acreedor el
concesionario de conformidad a la presente Ley y su Reglamento.
LEY DE CEPA
Art. 6.-La Comisión podrá adquirir bienes ya sea por compra, permuta,
legado, donación, expropiación forzosa o por cualquier otro título.
Los inmuebles que adquiera la Comisión, sea en forma contractual o
forzosa, serán inscritos a su favor en los correspondientes Registros de
la Propiedad, no obstante que los propietarios o poseedores carezcan
de títulos inscritos o los tengan defectuosos, con tal que esas personas
o sus antecesores no hayan sido perturbados en su posesión, por medio
de acciones posesorias, reivindicatorias o por procedimientos
administrativos durante los dos años anteriores a su adquisición,
circunstancia que hará constar el juez o notario en la respectiva
sentencia o escritura, con vista de certificaciones extendidas en papel
simple por los Alcaldes Municipales o Jueces de Primera Instancia
respectivos.
Tanto en las escrituras de adquisición contractual, como en las
sentencias de expropiación y en las inscripciones de los inmuebles que
adquiera la Comisión, deberán consignarse las descripciones y áreas de
los mismos conforme a los datos proporcionados por los ingenieros de
esta entidad, no obstante que tales descripciones y áreas no coincidan
con las expresadas en los antecedentes.
LEY DE RIEGO Y AVENAMIENTO
DE LAS ASOCIACIONES DE REGANTES
Art. 47.- Los usuarios de aguas nacionales con fines agropecuarios, que
no lo sean dentro de los Distritos de Riego y Avenamiento, podrán
constituir Asociaciones de Regantes, por medio de Escritura Pública,
con el fin de una mejor utilización y distribución del agua. Gozarán de
personería jurídica la que se le reconocerá mediante acuerdo del Poder
Ejecutivo en el Ramo de Agricultura y Ganadería, en un plazo no mayor
de sesenta días a partir de la fecha en que hayan sido presentadas la
solicitud y el testimonio correspondiente. En caso de denegativa, se
expresarán las razones; la cual admitirá el recurso de revisión ante el
Consejo de Ministros.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
LEY DE HIDROCARBUROS
Competencia
Art. 87.- Las controversias o conflictos que surjan sobre la interpretación
o ejecución de los contratos, se someterán a la decisión de dos Jueces
árbitros de derecho, quienes deberán ser abogados salvadoreños, con
no menos de diez años de ejercicio profesional, nombrados por cada
una de las partes, quienes inmediatamente después de designados y
antes de cualquier actuación, deberán nombrar a uno que resolverá los
casos de discordia entre ellos.
Escritura Pública de Compromiso
Art. 88.- El nombramiento de los Jueces Arbitros se hará por medio de
escritura pública de compromiso en que se designe el objeto del litigio,
las personas elegidas por las partes, las facultades que se les
conceden, los gastos de funcionamiento del Tribunal y los honorarios de
los arbitros, así como los de asesoramiento y de obtención de prueba,
cuando fuere necesario.
Descripción de Inmuebles para Efectos Registrales.
Art 109.- Tanto en las escrituras de adquisición voluntaria como en las
sentencias de ocupación temporal, expropiación y constitución forzosa
de servidumbres dictadas en favor de C.E.L., deberán consignarse las
descripciones y áreas de los inmuebles de acuerdo a lo que aparezca
en los respectivos documentos antecedentes si los hubiere, a las
declaraciones que sobre ellos hagan las partes contratantes o por las
pruebas vertidas en el juicio sobre el área y extensión del inmueble, o
bien por las mediciones verificadas; tales descripciones deberán
consignarse, en su caso, en las inscripciones que se hagan en el
Registro de los respectivos inmuebles, aunque no coincidan con las
expresadas en sus antecedentes.
Si el inmueble estuviere en una zona declarada catastrada, la
descripción deberá hacerse conforme a la contenida en la ficha
correspondiente.
LEY DE TOPOGRAFOS
136
Art. 23.- Todo ingeniero guardará en su archivo las libretas de campo de
las operaciones que practique y el original del plano correspondiente. A
solicitud de parte puede dar certificación escrita en papel sellado
correspondiente, de cualquier pasaje, lo mismo que copias del plano.
Toda declaración o copia de un plano debe llevar la firma del Ingeniero,
autenticada por un notario.
VI. NORMAS QUE ESTABLECEN OBLIGACIONES PARA EL
NOTARIO
LEY DEL IMPUESTO SOBRE TRANSFERENCIA DE BIENES RAICES
OBLIGACIONES DE NOTARIOS Y JUECES
Art. 5. Cuando se trata de la transferencia de bienes inmuebles bastará
establecer si el inmueble es urbano o rústico, así como su extensión
superficial, haciéndose necesario siempre la presentación de la
declaración del valor del inmueble, en la cual se detallará únicamente lo
que se establece en este Artículo. (5)
DE LA DECLARACION
Art. 7.- Los sujetos obligados al pago del impuesto deberán presentar
una declaración escrita y firmada en formulario redactado y distribuido
por la Dirección General, dentro del término de 60 días de plazo y con
las formalidades prescritas en esta ley, acompañada de un testimonio
de la escritura de enajenación, certificación del acta de remate o del
auto de adjudicación en sus respectivos casos. También están obligados
a la presentación de esta declaración las personas exentas de
conformidad con el Nº 10 del Art. 1.
También está obligado todo Notario a preguntar a los otorgantes,
cuando autorice cualquiera de las escrituras de venta, dación en pago,
donación, permuta, constitución de renta vitalicia o constitución a título
oneroso de los derechos de usufructo, uso o habitación, si los une algún
parentesco, debiendo en caso afirmativo hacer constar en el
instrumento el que ellos manifiesten.
DEL PAGO DEL IMPUESTO
Art. 20.- El impuesto auto liquidado deberá pagarse dentro de los
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
sesenta días siguientes al de la fecha de la enajenación del inmueble y
deberá hacerse tal pago en las colecturías correspondientes o en
bancos, agencias o sucursales bancarias autorizadas para el efecto.
Los Notarios y Jueces, al participar a los Colectores respectivos la
celebración de un acto o contrato sujeto a este impuesto, para hacerlo
efectivo, están obligados a expresar el nombre, apellido, domicilio y
dirección de los contratantes; el lugar, situación, naturaleza y extensión
del inmueble y el valor declarado en el contrato.
Cuando se trate del impuesto original o complementario determinado
por la Dirección General, el pago se hará en las oficinas señaladas en el
inciso anterior dentro de los sesenta días siguientes a la fecha de la
notificación de la resolución definitiva correspondiente; en este caso,
así como el contemplado en el artículo 7 de esta Ley, la Dirección
General admitirá el mandamiento-recibo de ingreso.
CÓDIGO TRIBUTARIO
Información y Obligación de Notarios y Jueces
Artículo 122.- La Administración Tributaria, en el ejercicio de sus
facultades podrá solicitar a la Corte Suprema de Justicia, informe de los
actos jurídicos realizados ante notarios, conteniendo las
especificaciones que al efecto le sean requeridas.
Los Jueces de la República que, en razón de su competencia tengan
conocimiento de juicios ejecutivos de cualquier naturaleza, en los que
se resuelva adjudicar en pago, por reclamación de deudas, algún bien
mueble o inmueble, tienen la obligación de informar dentro de los
quince días siguientes de efectuada la adjudicación la identificación de
las partes acreedoras y deudoras, el objeto principal del contrato, el
monto al que asciende lo contratado, la tasa de interés pactada, la
cantidad percibida por el adjudicatario, abono a capital e intereses y
cualquier otro dato que se estime necesario.
Los Notarios y Jueces que autoricen contratos, remates o
adjudicaciones, sujetos al pago del Impuesto a la Transferencia de
Bienes Raíces, agregarán en los respectivos casos el recibo original al
protocolo, al juicio o diligencias correspondientes, haciéndose constar
esta formalidad en el instrumento que se otorgue o en el expediente. El
duplicado será firmado y sellado por el Notario o Juez, y agregado,
137
según el caso, al testimonio o certificación que expidan dichos
funcionarios al interesado.
Para efectos del cumplimiento de lo establecido en el presente artículo
los funcionarios mencionados deberán exigir a los involucrados, la
exhibición del número de identificación tributaria.
LEY DE ANDA
Art. 67.- Tanto en las escrituras de adquisición contractual, como en las
sentencias de expropiación y en las inscripciones de los inmuebles que
adquiera A.N.D.A., deberá consignarse las descripciones y áreas de los
mismos conforme a los datos proporcionados por ingenieros de dicha
entidad, no obstante que tales descripciones y áreas no coincidan con
las expresadas en los antecedentes inscritos.
SUBSANACION DE OBSERVACIONES
Art. 8.- Los notarios y demás funcionarios autorizados para ejercer el
notariado, están obligados a subsanar las observaciones que los
registradores hicieren respecto de las formalidades o las omisiones de
los instrumentos que autoricen, extendiendo a su costa cuando así
proceda, un nuevo instrumento, sustituyendo los folios respectivos, o
autorizando la rectificación o aclaración del instrumento.
Los titulares de los derechos amparados en los instrumentos
observados, podrán, sin embargo, solicitar los servicios profesionales
de otro notario, a efecto de otorgar los nuevos instrumentos o los de
aclaración o rectificación, en su caso.
LEY DE ASOCIACIONES Y FUNDACIONES SIN FINES DE LUCRO
Obligación notarial
Art. 91.- Todo notario ante quien se otorgue una escritura sujeta a
inscripción de conformidad a esta ley, deberá advertir a los otorgantes
la obligación en que están de registrarla, los efectos del registro y las
sanciones impuestas por la falta del mismo.
LEY DE PRIVATIZACION DE INGENIOS Y PLANTAS DE ALCOHOL
Art. 12.- Las escrituras de Constitución y aumento de capital, de
traspaso de bienes muebles e inmuebles, no causará impuesto, o
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
derecho alguno, de transferencia o de registro; y no será necesario
agregar ningún tipo de solvencia para su inscripción.
LEY DE ADMINISTRADORAS DE FONDOS DE PENSIONES
Constitución
Art. 25.- Para constituir una Institución Administradora deberá obtenerse
previamente la autorización de la Superintendencia de Pensiones.
Los interesados deberán solicitar a la Superintendencia de Pensiones la
autorización para constituir la Institución Administradora, sin perjuicio de
los requisitos que señala el Código de Comercio, acompañando la
siguiente Información:
a) Proyecto de escritura social en el que se incorporarán los estatutos;
La Superintendencia de Pensiones concederá la autorización para
constituir la sociedad cuando se cumplan, las condiciones legales antes
señaladas y cuando, a su juicio, las bases financieras proyectadas, así
como la honorabilidad y responsabilidad personales de los futuros
accionistas, directores y administradores, ofrezcan protección a los
intereses del público. Si la decisión fuere favorable a los peticionarios,
la autorización para constituir la sociedad se expedirá por Resolución de
la Superintendencia de Pensiones, indicando el plazo dentro del cual
habrá de otorgarse la escritura constitutiva.
Art. 26.- El testimonio de la escritura pública de constitución de la
sociedad deberá presentarse a la Superintendencia de Pensiones, para
que ésta califique si los términos estipulados en la misma son
conformes con el proyecto previamente autorizado y si el capital social
ha sido efectivamente pagado de acuerdo con esta Ley.
No podrá presentarse a inscripción en el Registro de Comercio el
testimonio de la escritura pública constitutiva de una Institución
Administradora, sin que lleve la razón suscrita por la Superintendencia
de Pensiones, en la que conste la calificación favorable de dicha
escritura.
Capital Social
Art. 28.- El capital social para la formación de una Institución
138
Administradora no podrá ser menor a cinco millones de colones, el cual
deberá encontrarse totalmente suscrito y pagado en efectivo al tiempo
de otorgarse la escritura social.
LEY DEL SISTEMA DE GARANTIAS RECIPROCAS PARA LA MICRO,
PEQUEÑA Y MEDIANA EMPRESA RURAL Y URBANA
Régimen Aplicable a las Garantías
Art. 66.- La condición de socios de las personas avaladas o
garantizadas por la Sociedad de Garantía no afectará al régimen
jurídico de los avales y garantías otorgadas, los cuales tendrán carácter
mercantil y se regirán en primer lugar por los pactos particulares si
existieran, y, en segundo lugar, por las condiciones generales
contenidas en los estatutos de la sociedad, siempre que tanto uno como
otros no sean contrarios a normas legales aplicables.
La relación entre la Sociedad de Garantía y el socio en cuyo favor se
hubiere otorgado una garantía deberá formalizarse, para su validez, en
escritura pública o en formulario impreso firmado por las partes y
autenticado por un notario.
Transferencia Global de Activos y Contingencias
Art. 100.- Cuando una Sociedad de Garantía o Reafianzadora que se
encuentre en liquidación enajene la totalidad o la mayoría de sus
activos y contingencias o una parte substancial de ellos a otra entidad
regulada que pueda realizar este tipo de operaciones, ésta deberá
efectuarse mediante el otorgamiento de una escritura pública en la cual
los bienes que se transfieran se señalen globalmente, por su monto y
partida, según el último balance auditado por la Sociedad de Garantías
o Reafianzadora. En el caso de transferencia de contingencias, éstas
deberán de estar acompañadas por sus respectivas aportaciones.
VII. NORMAS QUE ESTIPULAN SANCIONES PARA EL NOTARIO
Art.62 L Notariado
Art. 63 L Notariado
Art.65 L Notariado
Art. 66 L. Notariado
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
VIII. NORMAS QUE INHEBEN AL NOTARIO PARA LA
CARTULACIÓN
LEY DE LA DIRECCION GENERAL DE REGISTROS.
Art. 5.- El Director General y el Subdirector General no podrán ejercer
la abogacía ni autorizar instrumentos sujetos a inscripción en el Registro
de la Propiedad Raíz e Hipotecas o en el Registro de Comercio, y sus
cargos son incompatibles con el de funcionario o empleado de los
Órganos del Estado.
LEY ORGÁNICA DE LA SSF
Asimismo, los miembros del Consejo, empleados, funcionarios
contratados de la Superintendencia que sean Notarios, no podrán
ejercer esta función cuando se trate de instrumentos notariales
otorgados por las entidades sujetas a fiscalización, supervisión o control
de la Superintendencia.
IX. REGIMEN ESPECIAL DE NOTARIOS
LEY DE BANCOS
Libertad Notarial
Art. 230.- Los adjudicatarios de toda clase de prestamos designarán con
entera libertad al Notario ante quien se otorgará el contrato respectivo.
Si el adjudicatario designare su propio notario, el banco estará en la
obligación de proporcionar al notario un modelo de contrato a celebrar.
Si un banco estableciere limitaciones o dilaciones directas o indirectas
de cualquier naturaleza a esta facultad del adjudicatario, éste o su
notario podrán denunciarlo ante la Superintendencia, la cual al
constatar los hechos impondrá una multa correspondiente al diez por
ciento del monto del crédito.
Se prohíbe a los funcionarios y empleados del banco que sean notarios,
ejercer esta función cuando se trate de instrumentos notariales
otorgados por el banco del que son funcionarios, empleados o
contratados, excepto cuando el monto del contrato o instrumento de
que se trate no exceda los veinte salarios mínimos mensuales.
139
LEY DE IFNBAS
Libertad Notarial
Art. 141.- Los adjudicatarios de toda clase de préstamos designarán con
entera libertad al Notario ante quien se otorgará el contrato respectivo.
Si el adjudicatario designare su propio notario, la cooperativa estará en
la obligación de proporcionar al notario un modelo del contrato a
celebrar.
Si una cooperativa estableciere limitaciones o dilaciones directas o
indirectas de cualquier naturaleza a esta facultad del adjudicatario, éste
o su notario podrán denunciarlo ante la Superintendencia, la cual al
constatar los hechos impondrá una multa correspondiente al diez por
ciento del monto del crédito.
Se prohíbe a los funcionarios y empleados de las cooperativas que
sean notarios, ejercer esta función cuando se trate de instrumentos
notariales otorgados por la cooperativa de la que son funcionarios,
empleados o contratados, excepto cuando el valor del préstamo no
exceda a los veinte salarios mínimos mensuales, o cuando la
cooperativa asuma el costo del servicio notarial.
LEY ORGÁNICA JUDICIAL
Art. 66.- Habrá un Secretario General para la Corte Suprema de Justicia
y un Secretario para cada una de las Salas que la integran.
Art. 67.- El Secretario General deberá reunir los requisitos que la
Constitución exige para ser Magistrado de Cámara de Segunda
Instancia; y los Secretarios de las Salas, los que aquélla exige para ser
Juez de Primera Instancia.
Art. 68.- La falta del Secretario General, por cualquier motivo legal, será
suplida por los Secretarios de Sala, en el orden de precedencia de
éstas, y la de los Secretarios de Sala por el Primer Oficial Mayor de la
Corte.
Art. 69.- El Secretario General tendrá las siguientes obligaciones:
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
1ª Autenticar las firmas de los funcionarios judiciales, abogados y
notarios, en las actuaciones o instrumentos que como tales autorizaren,
sin que se entienda que la autenticación garantiza la validez de la
actuación o del instrumento;
IMPORTANTE: Todas las preguntas tienen el mismo valor relativo.
Ninguna pregunta vale más que otra; 20 puntos por corrector (son dos).
El tiempo total para contestar cada pregunta es de 45 minutos.
PREGUNTA NUMERO 2
Luis Vendedor y Pablo Presidente acudieron ante Noel Notario a otorgar
una escritura de compraventa de un solar comercial. Notario identificó a
los comparecientes mediante sus licencias de conducir. Presidente
indicó a Notario que comparecía en calidad de Presidente de
Desarrolladora, Inc. Aunque Presidente no mostró documento alguno
para acreditar su comparecencia, Vendedor expresó a Notario que
consentía a la autorización de la escritura. Notario no consignó esta
autorización en la escritura como tampoco ninguna advertencia legal
sobre ello a los comparecientes. Notario sin embargo, y a los efectos de
consignar en la escritura la capacidad representativa de Presidente,
hizo constar en la comparecencia lo siguiente:
"DE LA SEGUNDA PARTE: Desarrolladora, Inc., seguro social #583-67-
3060, una corporación doméstica con su oficina principal en San Juan,
Puerto Rico, representada en este acto por su Presidente, Pablo
Presidente, mayor de edad, casado, propietario y vecino de Guaynabo,
Puerto Rico, en adelante "LA PARTE COMPRADORA..."
En la escritura, Notario hizo constar en guarismos los datos de
inscripción registral del solar, los números de las licencias de conducir
de los otorgantes y el precio del solar.
Luego del otorgamiento, y a solicitud de Presidente, Notario expidió la
primera copia certificada de la escritura. En la certificación hizo constar
lo siguiente: fecha, lugar, que expedía la copia certificada a favor de
Presidente, que el documento era copia fiel y exacta de la escritura
original , que la escritura original constaba de 4 folios, y que en todos
sus folios aparecían las iniciales de los comparecientes más sus firmas
al final. Presentada la copia certificada de la escritura en el Registro de
la Propiedad, el Registrador denegó la inscripción y notificó a Notario
que la escritura tenía los siguientes defectos:
140
I. No se consignó debidamente la capacidad representativa de
Presidente.
II. Se utilizaron guarismos en los datos de inscripción registral del solar,
en los números de las licencias de conducir de los otorgantes y en el
precio del solar.
III. La certificación efectuada por Notario en la copia de la escritura
presentada no fue hecha correctamente.
Analice, discuta y fundamente cada uno de los defectos notificados por
el Registrador de la Propiedad.
I. NO SE CONSIGNO DEBIDAMENTE LA CAPACIDAD
REPRESENTATIVA DE PRESIDENTE
La Ley Notarial exige al notario autorizante expresar en la escritura el
carácter en que intervienen los comparecientes. Arts. 15 y 18 de la Ley
Notarial, 4 L.P.R.A. §§ 2033 y 2036. Regla 27 del Reglamento Notarial.
Todo otorgante que comparezca en representación de otra persona
deberá siempre acreditar ante el notario su designación con los
documentos fehacientes, salvo que exista la conformidad expresa de
los otorgantes. La eficacia plena de la escritura quedará subordinada a
la presentación de prueba documental de la representación alegada.
Art. 19 de la Ley Notarial, 4 L.P.R.A. § 2037. Regla 28 del Reglamento
Notarial.
De otro lado, cuando la capacidad representativa de un compareciente
no se acredita al momento de la autorización de la escritura, el notario
deberá consignar expresamente en la misma tal hecho. Además
consignará que los comparecientes han dado su anuencia para que la
escritura sea autorizada, y para la presentación en fecha posterior de la
prueba documental que demuestra la capacidad. En tal caso, el notario
consignará además que hizo a todas las partes la advertencia sobre la
eficacia en suspenso de la escritura. Regla 28 del Reglamento Notarial.
Notario no consignó debidamente en la escritura la capacidad
representativa de Presidente porque debió expresar en la misma que: la
capacidad representativa de Presidente no fue acreditada al momento
del otorgamiento, que Presidente y Vendedor daban su anuencia a que
la escritura fuera autorizada y a que el documento que acreditaba la
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
capacidad representativa fuera presentado con posterioridad y que hizo
a ambos otorgantes la advertencia de que la eficacia de la escritura
quedaban en suspenso hasta que Presidente acreditara tal capacidad.
II. SE UTILIZARON GUARISMOS EN LOS DATOS DE INSCRIPCION
REGISTRAL DEL SOLAR, EN LOS NUMEROS DE LAS LICENCIAS
DE CONDUCIR DE LOS OTORGANTES Y EN EL PRECIO DEL
SOLAR
La Ley Notarial prohibe la utilización de guarismos en la expresión de
fechas y cantidades en la escritura, a no ser que también sean
consignados en letras, con excepción de aquellos incluidos en citas
directas. Art. 27 de la Ley Notarial, 4 L.P.R.A. § 2045. La regla 20 del
Reglamento Notarial aclara que podrán ser expresados únicamente en
guarismos, los siguientes: citas directas, citas legales, los datos de
inscripción en los registros, números de licencia de
conducir, números de seguro social, número de pasaporte y número de
identificación de casos o informes judiciales y de agencias
administrativas.
El comentario contenido en la Regla 20 expresa que esta enumeración
ilustra las expresiones que, por no considerarse cantidades, pueden ser
expresadas únicamente en guarismos.
Por tanto, Notario podía expresar únicamente en guarismos los datos
de inscripción registral y los números de las licencias de conducir de los
otorgantes. En cuanto al precio del solar vendido, éste debió ser
consignado en letras por considerarse una expresión de cantidad.
III. LA CERTIFICACION EFECTUADA POR NOTARIO EN LA COPIA
DE LA ESCRITURA PRESENTADA NO FUE HECHA
CORRECTAMENTE
La Ley Notarial dispone que una copia certificada es el traslado literal,
total o parcial, de un documento otorgado ante notario, librada por dicho
notario con una certificación respecto a la exactitud del contenido y al
número de folios que contenga el documento, así como la firma, signo y
rúbrica y, en todos los folios, el sello y la rúbrica del notario autorizante.
Art. 39 de la Ley Notarial, 4 L.P.R.A. § 2061.
141
El Reglamento Notarial dispone que la certificación en la copia
certificada expedida de una escritura expresará el número de folios de
que consta la escritura original, incluso los folios de los documentos que
le hayan sido incorporados. Además expresará que en la escritura
original aparecen: (1) las firmas e iniciales de los comparecientes; (2) la
firma, signo, sello y rúbrica del notario; y, (3) la cancelación de los sellos
de Rentas Internas y del Impuesto Notarial. Indicará además: (1) la
certificación de concordancia total o parcial con el original; (2) el lugar y
fecha de su expedición; (3) el nombre de la persona a favor de quien se
expide la copia; y, (4) que los documentos incorporados son copia fiel y
exacta de los originales unidos a la matriz. Regla 49 del Reglamento
Notarial
Aunque la Ley Hipotecaria y la Ley Notarial no exigen que aparezcan
las firmas y los nombres de los otorgantes al calce de una copia
certificada de una escritura, la buena práctica notarial aconseja que se
mencionen los nombres de los firmantes, según aparecen las firmas en
la escritura original, a los fines de evitar dudas y complicaciones
futuras. Western Federal Savings Bank v. Registrador, 95 J.T.S. 150.
La certificación efectuada por Notario en la copia de la escritura no fue
hecha correctamente porque faltó expresar que en la escritura original
aparecían: la firma, signo, sello y rúbrica de Notario, y los sellos de
rentas internas y el impuesto notarial cancelados. Tampoco expresó el
número de folios de que comprendía la copia.
PUNTOS:
I. NO SE CONSIGNO DEBIDAMENTE LA CAPACIDAD
REPRESENTATIVA DE PRESIDENTE
1 A. Notario no consignó debidamente en la escritura la capacidad
representativa de Presidente.
B. Como Presidente no acreditó su capacidad representativa al
momento de la autorización de la escritura de compraventa, Notario
debió consignar expresamente en la escritura que:
1 1. la capacidad representativa de Presidente no fue acreditada al
momento del otorgamiento.
2 2. Presidente y Vendedor consentían a la autorización.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
2 3. Presidente y Vendedor consentían que el documento que
acreditaba la capacidad representativa de Presidente fuera presentado
con posterioridad.
2 4. hizo a Presidente y a Vendedor la advertencia de que la eficacia de
la escritura quedaba en suspenso hasta que se acreditara tal capacidad.
II. SE UTILIZARON GUARISMOS EN LOS DATOS DE INSCRIPCION
REGISTRAL DEL SOLAR, EN LOS NUMEROS DE LAS LICENCIAS
DE CONDUCIR DE LOS OTORGANTES Y EN EL PRECIO DEL
SOLAR
2 A. La Ley Notarial prohibe a Notario la utilización de guarismos en la
expresión de fechas y cantidades, a menos que también sean
consignados en letras.
2 B. Notario podía consignar únicamente en guarismos los datos de
inscripción registral del solar,
2 C. y los números de las licencias de conducir de los otorgantes.
2 D. Notario debía haber consignado en guarismos y letras el precio del
solar vendido.
III. LA CERTIFICACION EFECTUADA POR NOTARIO EN LA COPIA
DE LA ESCRITURA PRESENTADA NO FUE HECHA
CORRECTAMENTE
La certificación contenida en la copia certificada deberá expresar,
además de lo consignado por Notario, los siguiente:
2 A. que la firma, signo, sello y rúbrica de Notario aparecían en el
original.
2 B. que los sellos de rentas internas y el impuesto notarial estaban
cancelados en el original.
TOTAL DE PUNTOS: 20
Rama Judicial de Puerto Rico
Septiembre 1996: Derecho Notarial #1
142
IMPORTANTE: Todas las preguntas tienen el mismo valor relativo.
Ninguna pregunta vale más que otra; 20 puntos por corrector (son dos).
El tiempo total para contestar cada pregunta es de 45 minutos.
PREGUNTA NUMERO 1
Carlos Comprador, primo de la esposa de Noel Notario, acudió ante
éste a otorgar la escritura de compraventa de una finca junto a Víctor
Vendedor. Comprador no sabía leer ni firmar, por lo que acudió
acompañado de su tía, Teresa Tía, para que ella leyera y firmara la
escritura por él. Tía no era pariente de Notario ni de su esposa, era
mayor de edad, capacitada, y sabía leer y firmar.
Luego de Notario identificar debidamente a los comparecientes y
hacerles las advertencias legales pertinentes, Tía leyó en voz alta la
escritura. Comprador estampó una X al margen de todos los folios y al
final del documento. Tía estampó sus iniciales al margen de todos los
folios y firmó al final al lado de las X estampadas por Comprador.
Vendedor estampó sus iniciales en todos los folios y firmó al final del
documento. Notario autorizó la escritura y expidió la primera copia
certificada de la misma a solicitud de Comprador.
Al día siguiente, Héctor Hermano, hermano de Comprador, se enteró de
la compraventa y solicitó a Notario una copia certificada de la escritura.
Notario no le preguntó sobre el propósito de la solicitud ni le requirió
que mostrara documento alguno que justificara la solicitud. Sin
embargo, requirió de Hermano los sellos para la copia certificada.
Hermano se los entregó y Notario expidió una segunda copia certificada
de dicha escritura.
Analice, discuta y fundamente:
I. La autorización de la escritura de compraventa y su validez, en
cuanto a:
A. La comparecencia de Carlos Comprador ante Notario.
B. La comparecencia de Teresa Tía.
C. Acto de lectura.
D. Firma.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
II. La expedición de la copia certificada de la escritura a favor de Héctor
Hermano.
I. LA AUTORIZACION DE LA ESCRITURA DE COMPRAVENTA Y SU
VALIDEZ, EN CUANTO A:
A. La comparecencia de Carlos Comprador ante Notario
La Ley Notarial prohibe al notario autorizar instrumentos en los cuales
alguno de los otorgantes que comparece es pariente suyo dentro del
cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad, excepto cuando
el otorgante comparece en calidad representativa. Art. 5 de la Ley
Notarial, 4 L.P.R.A. § 2005.
La autorización de la escritura por Notario en cuanto a la
comparecencia de Carlos Comprador fue correcta. Comprador era
primo de la esposa de Notario, por lo que estaba en el cuarto grado de
afinidad con Notario y fuera de la prohibición establecida en la Ley.
B. La comparecencia de Teresa Tía
Los testigos que comparezcan al otorgamiento, incluso los testigos de
conocimiento, deberán ser mayores de edad, capacitados, y que sepan
y puedan leer y firmar. La Ley dispone expresamente la prohibición de
que no podrán ser testigos instrumentales los empleados del notario
autorizante, ni los parientes del notario o de las partes interesadas que
estén dentro del cuarto grado de consanguinidad o segundo grado de
afinidad. Art. 22 de la Ley Notarial, 4 L.P.R.A. § 2040. La
comparecencia de un testigo instrumental que sea pariente dentro de
los grados prohibidos provoca la nulidad del instrumento público. Art. 34
de la Ley Notarial, 4 L.P.R.A. § 2052; Regla 33 del Reglamento Notarial.
La autorización de la escritura por Notario en cuanto a la
comparecencia de Teresa Tía no fue correcta, ya que Tía era pariente
de Comprador en el tercer grado de consanguinidad.
C. Acto de lectura
Cuando alguno de los otorgantes no sepa o no pueda leer, la Ley
Notarial exige que la escritura sea leída dos veces en voz alta: una por
el notario y otra por el testigo que dicho otorgante designe de lo cual
143
dará fe el notario. Art. 21 de la Ley Notarial, 4 L.P.R.A. § 2039; Regla 32
del Reglamento Notarial.
El acto de lectura de la escritura no fue realizado correctamente porque
se requería que Notario la leyera también en voz alta, lo cual no hizo.
D. Firma
Siempre que cualesquiera de los otorgantes no sepa o no pueda firmar,
el notario autorizante exigirá que dicho otorgante fije las huellas de sus
dos dedos pulgares al margen
de los folios y al final de la escritura, junto a las iniciales y firma del
testigo instrumental. Art. 25 de la Ley Notarial, 4 L.P.R.A. § 2043; Regla
32 del Reglamento Notarial.
La firma de la escritura no fue realizada en forma correcta, ya que se
requería que Comprador fijara las huellas digitales de sus dos dedos
pulgares al margen de todos los folios y al final de la escritura, lo cual
no hizo.
II. LA EXPEDICION DE LA COPIA CERTIFICADA DE LA ESCRITURA
A FAVOR DE HECTOR HERMANO
La Ley Notarial dispone en lo pertinente que además de los otorgantes,
sus representantes y causahabientes, tiene derecho a obtener copias de
las escritura o documento matriz toda aquella persona a cuyo favor
resulte de la escritura algún derecho, siempre que acredite a juicio del
notario tener interés legítimo en el documento. Art. 43 de la Ley
Notarial, 4 L.P.R.A. § 2065.
El Reglamento Notarial menciona, con el propósito de ilustrar quiénes
tendrían derecho a obtener copia, las personas que son consideradas
causahabientes o representantes de cualquiera de los otorgantes. Entre
éstas, un mandatario del otorgante se considera su representante a los
fines de solicitar copia certificada de una escritura o documento matriz.
Regla 47 del Reglamento Notarial.
Cualquier persona puede ser considerada mandataria de un otorgante a
los efectos de obtener copia certificada de una escritura. Sin embargo,
se requiere que, a juicio del notario, la persona que solicita la copia
acredite, a juicio del notario, su carácter de mandatario del otorgante.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
Notario no actuó correctamente al expedir la copia certificada de la
escritura a favor de Héctor Hermano porque no se cercioró de que
Hermano era en realidad mandatario de Comprador, ni le requirió que
acreditara que era mandatario de éste.
PUNTOS:
I. LA AUTORIZACION DE LA ESCRITURA DE COMPRAVENTA Y SU
VALIDEZ, EN CUANTO A:
A. La comparecencia de Carlos Comprador ante Notario
2 1. Notario no puede autorizar escrituras en las que comparezcan sus
parientes dentro del cuarto grado de consanguinidad o segundo de
afinidad.
2 2. La autorización fue correcta porque Carlos Comprador, por ser
primo de la esposa de Notario, estaba en el cuarto grado de afinidad
con Notario.
B. La comparecencia de Teresa Tía
2 1. Los parientes de las partes comparecientes dentro del cuarto grado
de consanguinidad o segundo grado de afinidad no pueden servir como
testigos instrumentales del otorgamiento.
2 2. La autorización no fue correcta y/o no es válida o es nula la
escritura porque Teresa Tía era pariente de Comprador en el tercer
grado de consanguinidad.
C. Acto de lectura
2 1. Cuando al otorgamiento comparece un otorgante que no sepa o no
pueda leer, se requiere que la escritura sea leída en voz alta dos veces:
una por el notario y otra por el testigo instrumental.
2 2. La lectura no se hizo correctamente y/o no es válida la escritura
porque se requería que Notario leyera también en voz alta, lo cual no
hizo y hacer constar en la escritura que se leyó dos veces.
D. Firma
144
1 1. La firma no se realizó correctamente y/o no es válida la escritura,
1 2. porque cuando algún otorgante no sepa o no pueda firmar, deberá
fijar las huellas digitales de sus dos dedos pulgares,
1 3. al margen de todos los folios y al final de la escritura,
1 4. junto a las iniciales y firma del testigo instrumental, lo cual no hizo
Comprador.
II. LA EXPEDICION DE LA COPIA CERTIFICADA DE LA ESCRITURA
A FAVOR DE HECTOR HERMANO
2* A. Notario está autorizado a expedir copias certificadas solamente a
los otorgantes; a los representantes y causahabientes de éstos; a
cualquier persona a cuyo favor resulte del
documento matriz algún derecho; a cualquier persona que a juicio del
notario, acredite tener interés legítimo en el documento para la
ejecución de un derecho; y al Registrador de la Propiedad.
(*El aspirante que solamente conteste uno obtendrá la puntuación total.)
2 B. Notario no actuó correctamente porque Héctor Hermano no
acreditó, a juicio de Notario, que tenía derecho a obtener la copia
certificada de la escritura, o que tenía interés legítimo en el documento.
TOTAL DE PUNTOS: 20
Rama Judicial de Puerto Rico
IMPORTANTE: Todas las preguntas tienen el mismo valor relativo.
Ninguna pregunta vale más que otra; 20 puntos por corrector (son dos).
El tiempo total para contestar cada pregunta es de 45 minutos.
PREGUNTA NUMERO 1
Diana y Carlos tenían 10 años de casados y no habían procreado hijos.
Carlos era contador y Diana era ejecutiva de Empresas, Inc. Durante el
matrimonio, Carlos pagó varias multas de tránsito por conducir bajo los
efectos de bebidas embriagantes. Por su parte, Diana heredó un
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
apartamento libre de gravámenes y además recibió la suma de $20,000
por concepto de dividendos de unas acciones corporativas adquiridas
antes de casarse.
Diana presentó demanda de divorcio contra Carlos por la causal de
trato cruel en la que alegó que éste se embriagaba frecuentemente y la
maltrataba física y emocionalmente. Pendiente el divorcio, Carlos se
fue en un crucero y pagó su costo de $2,000 con una tarjeta de crédito
emitida a su nombre durante el matrimonio.
Tiempo después, el Tribunal declaró con lugar la demanda a favor de
Diana. Decretado el divorcio, Carlos sufrió un infarto y tuvo que dejar
de trabajar. Presentó una moción en la que solicitó pensión alimentaria.
Alegó que la misma se justificaba porque no tenía ingresos, y que Diana
tenía capacidad económica para pagar. Diana se opuso y alegó que la
pensión no procedía porque Carlos resultó cónyuge culpable en el
divorcio.
Al mismo tiempo, Carlos presentó una demanda de liquidación de la
sociedad legal de bienes gananciales y reclamó que tenía derecho a la
mitad de los siguientes bienes: (A) la cuenta bancaria que devengaba
intereses en la que únicamente depositaban las rentas cobradas por el
alquiler del apartamento de Diana durante el matrimonio; y, (B) los
$20,000 en dividendos. Diana alegó que dichos bienes eran privativos,
que tenía un crédito por las multas de tránsito pagadas por Carlos y que
no respondía por la deuda de los $2,000 del viaje en crucero hecho por
Carlos.
Analice, discuta y fundamente las alegaciones de Diana, en relación a:
I. La solicitud de alimentos presentada por Carlos.
II. La reclamación de Carlos de que tenía derecho a la mitad de los
siguientes bienes:
A. La cuenta bancaria.
B. Los dividendos.
III. Las multas de tránsito pagadas por Carlos.
IV. La deuda de $2,000 del viaje en crucero hecho por Carlos.
145
I. LA SOLICITUD DE ALIMENTOS PRESENTADA POR CARLOS
El Código Civil establece que, si decretado el divorcio por cualesquiera
de las causales que establece el artículo 96, (entre éstos la causal de
trato cruel), y cualesquiera de los cónyuges no cuenta con suficientes
medios para vivir, el Tribunal podrá asignarle alimentos discrecionales
de los ingresos, rentas, sueldos o bienes que pertenezcan al otro
excónyuge. Art. 109 del Código Civil, 31 L.P.R.A. 385, según
enmendado por la Ley Número 25 del 16 de febrero de 1995, Milán
Rodríguez v. Muñoz, 110 D.P.R. 610 (1981). Lo anterior significa que,
independientemente de la causal por la cual se decrete el divorcio y de
que el cónyuge que solicita alimentos resulte culpable por dicha causal,
el Tribunal podrá discrecionalmente asignarle alimentos a éste cónyuge
si demuestra su necesidad de recibirlos y la capacidad de pago del otro
cónyuge. Ante la referida norma, la alegación de Diana de que Carlos
no tiene derecho a alimentos por haber resultado cónyuge culpable en
el divorcio por la causal de trato cruel carece de validez.
Carlos puede prevalecer en su solicitud de alimentos si a satisfacción
del Tribunal demuestra que sus circunstancias particulares ameritan la
concesión de la pensión, en vista de los fundamentos aducidos: no
tenía ingresos porque dejó de trabajar por razón del infarto sufrido, y
Diana tenía capacidad económica para pagar los alimentos solicitados.
II. LA RECLAMACION DE CARLOS DE QUE TENIA DERECHO A LA
MITAD DE LOS SIGUIENTES BIENES:
Son bienes gananciales los adquiridos u obtenidos durante el
matrimonio por cualquiera de los cónyuges: (1) a título oneroso y a
costa del caudal común; (2) por la industria, sueldo y trabajo del
cualquiera de ellos; y, (3) en calidad de frutos, rentas o intereses
percibidos o devengados procedentes de los bienes comunes o de los
peculiares de cada cónyuge. Art. 1301 del Código Civil, 31 L.P.R.A. §
3641. Y por industria, sueldo y trabajo, se entiende: toda forma de
retribución de la actividad productora de cualquiera de los cónyuges
durante el matrimonio. García v. Montero Saldaña, 107 D.P.R. 319, 330
(1978).
Por otro lado, los bienes privativos son aquellos bienes propios que
cualquiera de los cónyuges: (1) aportó al matrimonio como de su
pertenencia; (2) adquirió durante el
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
matrimonio a título lucrativo, ya sea por donación, legado o herencia;
(3) adquirió en virtud del derecho de retracto o por permuta con otros
bienes privativos; y, (4) compró con dinero privativo. Art. 1299 del
Código Civil, 31 L.P.R.A. § 3631.
Al disolverse el matrimonio, los cónyuges se dividirán entre sí, por
mitad para cada uno, las ganancias o beneficios obtenidos
indistintamente por cualquiera de ellos durante el mismo matrimonio.
Art. 1295 del Código Civil, 31 L.P.R.A. § 3621.
A. La cuenta bancaria
Las rentas o intereses percibidos o devengados durante el matrimonio
procedentes de los bienes privativos de cada uno de los cónyuges, son
gananciales. Art. 1301(3) del Código Civil, 31 L.P.R.A. §3641(3).
Aunque el apartamento que Diana heredó libre de gravámenes era un
bien privativo de ésta, Carlos tiene derecho a la mitad de las rentas
cobradas por el alquiler de dicho apartamento y a la mitad de los
intereses que se devengaron sobre dichas cantidades.
B. Los dividendos
Los dividendos sobre acciones privativas pagadas en efectivo se
consideran frutos que pertenecen a la sociedad legal de gananciales.
Art. 1301(3) del Código Civil, 31 L.P.R.A. 3641(3); López Martínez v.
Yordán, 104 D.P.R.A. 594 (1976). Carlos tiene derecho a la mitad de la
suma de $20,000 en dividendos en efectivo recibidos por Diana durante
la vigencia del matrimonio sobre las acciones corporativas que ésta
adquirió antes de casarse.
III. LAS MULTAS DE TRANSITO PAGADAS POR CARLOS
El pago de multas y condenas pecuniarias que se les impusieren a
cualquiera de los cónyuges durante el matrimonio no estarán a cargo de
la sociedad legal de bienes gananciales. Art. 1310 del Código Civil, 31
L.P.R.A. § 3663. Cruz Viera v. Registrador, 118 D.P.R. 911 (1987). Estas
penalidades económicas impuestas por la comisión de delitos públicos,
por ser de carácter personal, estarán a cargo del cónyuge multado y no
de la sociedad de gananciales. Véase Lugo Montalvo v. González
Mañón, 104 D.P.R. 372 (1975).
146
Las multas de tránsito pagadas por Carlos como resultado de conducir
bajo los efectos de bebidas embriagantes son de carácter personal, y
por tanto, la sociedad legal de gananciales compuesta por él y Diana no
responde por las mismas. Diana tiene derecho a un crédito por la mitad
de las multas pagadas por Carlos durante el matrimonio.
IV. LA DEUDA DE $2,000 DEL VIAJE EN CRUCERO HECHO POR
CARLOS
A partir del día en que la demanda de divorcio sea presentada ante el
Tribunal, cualquier deuda contraída por los cónyuges sin la autorización
del Tribunal no estará a cargo de la sociedad legal de gananciales. Tales
deudas serán de la
exclusiva responsabilidad del cónyuge que las contraiga. Art. 101 del
Código Civil, 31 L.P.R.A. § 344. Suárez Martínez v.
Tribunal Superior, 85 D.P.R. 544 (1962); García v. Montero Saldaña,
107 D.P.R. 319 (1978). Se trata de una medida cautelar para evitar la
dilapidación de los bienes de la sociedad legal de gananciales por parte
de uno de los cónyuges en detrimento de los intereses del otro cónyuge
en dichos bienes. Suárez Martínez v. Tribunal Superior, supra.
La deuda de $2,000 por el cargo efectuado a la tarjeta de crédito para
realizar el viaje en crucero fue incurrida por Carlos sin la autorización
del Tribunal, luego de la presentación de la demanda de divorcio. Dicha
deuda es de la exclusiva responsabilidad de Carlos.
PUNTOS:
I. LA SOLICITUD DE ALIMENTOS PRESENTADA POR CARLOS
1 A. El Tribunal puede conceder discrecionalmente alimentos a
cualquiera de los cónyuges que demuestre necesidad de recibirlos; y la
capacidad del otro cónyuge de pagarlos,
1 B. sin importar la causal por la cual se decrete el divorcio;
1 C. o que el cónyuge que los solicita resultare culpable por la causal.
2 D. La solicitud de Carlos puede prevalecer si demuestra a satisfacción
del Tribunal su necesidad de alimentos conforme a sus alegaciones de
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
que no tenía ingresos, tuvo que dejar de trabajar por razones válidas de
enfermedad (infarto) y Diana tenía capacidad para pagar; y/o la
alegación de Diana carece de validez; y/o el hecho de que Carlos
resultó cónyuge culpable en el divorcio no priva a éste de su derecho a
solicitar y recibir alimentos.
II. LA RECLAMACION DE CARLOS DE QUE TENIA DERECHO A LA
MITAD DE LOS SIGUIENTES BIENES:
1 Son gananciales los bienes adquiridos por cualquiera de los cónyuges
durante el matrimonio a costa del caudal común, por la industria, sueldo
y trabajo, como frutos, rentas o intereses procedentes de bienes
gananciales o privativos. (Basta mencionar uno.)
1 Bienes privativos son los bienes propios que cualquiera de los
cónyuges aportó al matrimonio como de su pertenencia, adquirió por
título lucrativo sea como donación, legado o herencia, por retracto o
permuta de bienes propios, o comprados con dinero privativo. (Basta
mencionar uno.)
A. La cuenta bancaria
La cuenta bancaria en la que estaban depositadas las rentas cobradas
por el alquiler de un apartamento heredado por Diana:
1 1. El apartamento heredado por Diana es un bien privativo.
1 2. Las rentas devengadas o recibidas durante el matrimonio que
proceden de bienes privativos son gananciales.
1 3. Los intereses devengados procedentes de los bienes comunes o
privativos son gananciales.
1 4. Carlos tiene derecho a la mitad de las rentas cobradas por el
alquiler del apartamento privativo de Diana, y a la mitad de los
intereses que se devengaron sobre dichas cantidades, o la reclamación
de Carlos es correcta.
B. Los dividendos
La suma de $20,000 en dividendos recibidos por Diana durante el
matrimonio:
147
1 1. Los dividendos sobre acciones privativas pagados en efectivo a
cualquiera de los cónyuges durante el matrimonio son gananciales.
2 2. Carlos tiene derecho a la mitad de los $20,000 recibidos durante el
matrimonio como dividendos sobre las acciones privativas de Diana, o
la reclamación de Carlos es correcta.
III. LAS MULTAS DE TRANSITO PAGADAS POR CARLOS
1 A. La sociedad legal de bienes gananciales no responde por las
multas pagadas por cualquiera de los cónyuges durante el matrimonio,
y/o las multas pagadas por Carlos son personales o de su exclusiva
responsabilidad.
2 B. Diana tiene derecho a un crédito por las multas de tránsito que
Carlos pagó durante el matrimonio, o la alegación de Diana es correcta.
IV. LA DEUDA DE $2,000 DEL VIAJE EN CRUCERO HECHO POR
CARLOS
1 A. La sociedad legal de bienes gananciales no responde por cualquier
deuda incurrida sin la autorización del Tribunal a partir del día de la
presentación de la demanda de divorcio.
2 B. La deuda de $2,000 fue incurrida por Carlos sin la autorización del
Tribunal, por lo que la alegación de Diana es correcta y/o Carlos
responde exclusivamente por la deuda de $2,000 porque no obtuvo
autorización previa del Tribunal.
TOTAL DE PUNTOS: 20
Rama Judicial de Puerto Rico
Septiembre 1996: Derecho de Sucesiones
IMPORTANTE: Todas las preguntas tienen el mismo valor relativo.
Ninguna pregunta vale más que otra; 20 puntos por corrector (son dos).
El tiempo total para contestar cada pregunta es de 45 minutos.
PREGUNTA NUMERO 2
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
Carlina escribió desde Nueva York a su hermana Juana para solicitarle
un pequeño préstamo. Juana contestó la petición mediante una carta
escrita toda de su puño y letra que leía:
4 de enero de 1992
San Juan, Puerto Rico
Querida Carlina:
Recibí tu carta. Aquí te envío estos $1,000. No te preocupes. Quiero
que sepas que cuando yo muera, el certificado de depósito (C.D. #3)
que poseo será únicamente para tí.
Te quiere,
Juana
(Firmado)
Juana falleció el 17 de febrero de 1994, viuda y sin ascendientes ni
descendientes. Sobrevivieron a Juana su hermano de doble vínculo
Alberto y su hermano de un sólo vínculo Bernabé. También le
sobrevivieron Carlos y Consuelo, hijos de su hermana de doble vínculo
Carlina fallecida el 19 de marzo de 1993.
Carlos repudió por escritura pública la herencia de Carlina por razón de
que ésta había dejado cuantiosas deudas, y Consuelo pagó de su
peculio las deudas de dicho caudal.
Un mes después del fallecimiento de Juana, Bernabé falleció sin haber
aceptado la herencia. El único hijo de Bernabé le había premuerto pero
sobrevivió a Bernabé su único nieto, Braulio.
El caudal neto de Juana era de $125,000, y consistía del C.D. #3, por
$100,000 y una cuenta bancaria de $25,000.
Al año de fallecer Juana, y en la partición de la herencia de ésta,
Consuelo presentó la carta escrita por Juana a Carlina y reclamó el
C.D. #3. También alegó que Carlos perdió todo derecho en la herencia
de Juana tras su repudio a la herencia de Carlina.
148
Braulio alegó tener derecho a aceptar la participación de Bernabé en la
herencia de Juana, pero Alberto se opuso alegando que Braulio no
podía aceptar ya que no podía representar a Bernabé en la herencia de
Juana.
Analice, discuta y fundamente:
I. La validez de la alegación de Consuelo, en cuanto a:
A. La reclamación sobre el certificado de depósito #3.
B. La pérdida de los derechos de Carlos
II. La validez de la reclamación de Braulio ante la alegación de Alberto.
III. Enumere entre quiénes se divide la herencia de Juana y determine
la participación (cantidades o por ciento) que les corresponde en el
caudal.
I. LA VALIDEZ DE LA ALEGACION DE CONSUELO, EN CUANTO A:
A. La reclamación sobre el certificado de depósito #3
La sucesión intestada tendría lugar, entre otras causas, cuando el
instituido en el testamento premuere al testador sin designación del
sustituto. Art. 875 del Código Civil, 31 L.P.R.A. § 2591.
El aspirante deberá reconocer que aunque hay un testamento ológrafo
válido mediante el cual se dispone de parte de los bienes en favor de
un legatario o heredero voluntario, los hechos presentan una de las
causas del ab intestato: la apertura de la intestada por la premoriencia
del heredero al testador.
Dispone el Código Civil que el que no tuviere herederos forzosos puede
disponer por testamento de todos sus bienes o de parte de ellos en
favor de cualquiera persona que tenga capacidad para adquirirlas. Art.
692 del Código Civil, 31 L.P.R.A. § 2281.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
Aunque en el presente caso la designación hecha por Juana en su
testamento ológrafo fue clara, que Carlina recibiera el C.D. #3, por la
premoriencia de esta última, era necesario abrir la sucesión intestada
para disponer de este bien, igual que para disponer de la cuenta
bancaria.
En esta situación, como Juana no designó un sustituto a la heredera
(legataria) voluntaria que era Carlina, se abrió la sucesión intestada.
Dispone el Código Civil que "heredero voluntario que muera antes que
el testador, el incapaz de heredar y el que renuncia a la herencia, no
transmiten ningún derecho a sus herederos...". Art. 695 del Código Civil,
31 L.P.R.A. § 2284.
El heredero voluntario que fallece antes que el testador no puede
adquirir derechos y obligaciones en la herencia de éste. Bajo tales
circunstancias no existe disposición testamentaria alguna y procede la
apertura de la sucesión intestada. Vélez Torres, Curso de Derecho Civil,
Derecho de Sucesiones, 1992, t. IV, vol. III, pág. 388.
Conforme a lo anterior, Carlina, como legataria voluntaria de Juana, no
transmitió derecho alguno a sus herederos. Calimano Díaz v. Calimano,
103 D.P.R. 123 (1974).
"En la sucesión testada donde prevalece soberana la voluntad del
testador, éste tiene el recurso de substitución... Se percibe una voluntad
presente del testador que no llamó la estirpe en lugar de su
ascendiente". Calimano Díaz v. Calimano, supra, pág. 126.
El Código Civil dispone que a falta de herederos testamentarios,
heredan los parientes legítimos según las
reglas de la sucesión intestada. Art. 876 del Código Civil, 31 L.P.R.A. §
2592. Véase: Vélez Torres, Curso de Derecho Civil, Derecho de
Sucesiones, 1992, t. IV, vol. III, pág. 388.
El C.D. #3 pasará junto al resto de los bienes a los herederos legítimos
de Juana y se distribuirá según las normas aplicables. Así entran en
juego los llamamientos legales.
Por tanto, la alegación de Consuelo no procede.
B. La pérdida de los derechos de Carlos
149
Al abrirse la sucesión intestada, Carlos y Consuelo son representantes
de su madre Carlina en la herencia de su tía Juana.
En la línea colateral el derecho de representación sólo tendrá lugar en
favor de los hijos de los hermanos. Art. 888 del Código Civil, 31
L.P.R.A. § 2622. Sin embargo, el hecho de que Carlos haya repudiado
la herencia de su madre Carlina no impide que concurra a la herencia
de Juana en virtud del derecho de representación. La repudiación de la
herencia del representado no impide al repudiante representarlo para
recibir del causante. González Tejera, Derecho Sucesorio
Puertorriqueño, 1983, vol. I, pág. 73. El artículo 891 del Código Civil,
dispone que:
"No se pierde el derecho de representar a una persona por haber
renunciado a su herencia". 31 L.P.R.A. § 2625
Por tal razón no procede la alegación de Consuelo.
II. LA VALIDEZ DE LA RECLAMACION DE BRAULIO ANTE LA
ALEGACION DE ALBERTO
El Código Civil establece que el derecho de representación en la línea
colateral sólo tendrá lugar en favor de los hijos de hermanos, bien sea
de doble vínculo, bien de un solo lado. Art. 888 del Código Civil, 31
L.P.R.A. § 2622. Si Bernabé hubiese premuerto a Juana, entonces no
se daba el derecho de Braulio a representar a Bernabé en la herencia
de Juana por ser nieto de éste y hubiese tenido validez la alegación de
Alberto.
Sin embargo, en el presente caso Braulio tiene derecho a aceptar la
participación de Bernabé en la herencia de Juana porque su abuelo
Bernabé falleció con posterioridad al fallecimiento de Juana sin haber
hecho la elección de aceptar o repudiar. Braulio es el único heredero de
Bernabé.
Con la muerte del causante, se transmiten todos sus derechos y
obligaciones a sus herederos. Arts. 603 y 608 del Código Civil, 31
L.P.R.A. §§ 2085 y 2090.
Esta transmisión se produce de forma automática y si el heredero
llamado a decidir si acepta o repudia fallece sin haber hecho la
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
elección, a su muerte transmite el derecho a hacerlo a sus herederos.
Art. 960 del Código Civil, 31 L.P.R.A. § 2788; González Tejera, Derecho
Sucesorio Puertorriqueño, vol I., págs. 40-41.
Como Bernabé heredó de Juana, transmitió sus derechos hereditarios
en la herencia de ésta a sus propios herederos. En este caso Braulio,
como nieto y heredero de Bernabé, tiene derecho a aceptar la herencia
de Bernabé, y por ende a la participación de éste en la herencia de
Juana al aceptarla. Ex-Parte Vázquez, 65 D.P.R. 585 (1946).
Por tanto procede la reclamación de Braulio y no procede la alegación
de Alberto.
III. ENUMERE LOS HEREDEROS DE JUANA Y DETERMINE LA
PARTICIPACION QUE LES CORRESPONDE EN EL CAUDAL
El aspirante debe reconocer que en esta situación se abre la sucesión
intestada, y que entonces, heredan a Juana: sus hermanos Alberto y
Bernabé, sus sobrinos Consuelo y Carlos en representación de Carlina.
Como Bernabé murió sin aceptar o repudiar la herencia de Juana,
transmitió su derecho a su nieto y heredero Braulio. Como Braulio tiene
el derecho a aceptar la herencia de Juana, una vez aceptada, tiene
derecho a la porción que correspondía a Bernabé, ya que el hijo de
Bernabé había premuerto.
Deberá también determinar que la porción correspondiente a Bernabé, y
transmitida a Braulio, será la mitad de lo que le toque a Alberto y a la
suma de los representantes de Carlina en la herencia, por ser Alberto y
Carlina hermanos de doble vínculo y Bernabé hermano de un sólo
vínculo.
En atención a los hechos son herederos de Juana:
Alberto (como hermano de doble vínculo) $50,000 ó 40%
Carlos (por representación les corres- $25,000
Consuelo ponde la porción de Carlina) $25,000 ó 40%
Braulio (la porción de Bernabé una vez $25,000 ó 20%
150
aceptada la herencia)
El caudal de Juana es de $125,000. Los hermanos de doble vínculo
heredan el doble que lo que hereda el hermano de un sólo vínculo. Así,
Alberto hereda $50,000 (ó un 40%) de $125,000. Carlos y Consuelo,
como representan a Carlina, heredan $50,000 (ó 40%) para ambos; ó
$25,000 (ó 20%) para cada uno.
Bernabé hereda entonces $25,000 (ó 20%), que es la mitad de lo que le
corresponde a los hermanos de doble vínculo.
PUNTOS:
I. LA VALIDEZ DE LA ALEGACION DE CONSUELO, EN CUANTO A:
A. La reclamación sobre el certificado de depósito #3
2 1. Existe un testamento válido (que perdió su efectividad práctica por
la premoriencia del heredero instituido en el mismo).
2 2. Se abrió la sucesión intestada por la premoriencia del único
legatario o heredero (Carlina), o el heredero voluntario que muere antes
que el testador no transmite derecho a sus herederos.
1 3. Como no hay substitución del heredero de Juana, la herencia se
distribuirá entre los herederos colaterales según las disposiciones del
Código Civil.
1 4. No tiene validez la reclamación de Consuelo.
B. La pérdida de los derechos de Carlos
1 1. No tiene razón o no es válida la reclamación de Consuelo.
2 2. Carlos tiene derecho a representar a Carlina en la herencia de
Juana aunque haya repudiado la herencia de Carlina, o no se pierde el
derecho de representar a una persona por haber repudiado a su
herencia.
II. LA VALIDEZ DE LA RECLAMACION DE BRAULIO ANTE LA
ALEGACION DE ALBERTO
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
1 A. Como Bernabé murió con posterioridad a Juana sin haber
aceptado, o repudiado la herencia, transmitió ese derecho a su
heredero Braulio quien puede aceptar la porción de la herencia que
corresponde a Bernabé.
1 B. Procede la alegación de Alberto porque el derecho de
representación no se extiende más allá de los hijos de los hermanos, o
no procede la alegación de Alberto porque Braulio tiene derecho a
participar en la herencia de Juana, o procede la alegación de Braulio
porque éste tiene derecho a aceptar la participación de su abuelo por
derecho de transmisión.
III. ENUMERE LOS HEREDEROS DE JUANA Y DETERMINE LA
PARTICIPACION QUE LES CORRESPONDE EN EL CAUDAL
A. Herederos Participación
2 Alberto (1) (1) $50,000 ó 40% de $125,000
2 Consuelo (1) (1) $25,000 ó 20% de $125,000
2 Carlos (1) (1) $25,000 ó 20% de $125,000
2 Braulio (1) (1) $25,000 ó 20% de $125,000
1 B. Los hermanos de doble vínculo heredan el doble que los de vínculo
sencillo.
TOTAL DE PUNTOS: 20
Rama Judicial de Puerto Rico
Septiembre 1996: Derechos Reales
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Ninguna pregunta vale más que otra; 20 puntos por corrector (son dos).
El tiempo total para contestar cada pregunta es de 45 minutos.
PREGUNTA NUMERO 3
La escritura constitutiva de la Urbanización Playamarina, inscrita en el
Registro de la Propiedad, dispone como únicas restricciones que toda
construcción que se realice en los solares segregados de Urbanización
debe ser de una sola planta, totalmente de cemento y de no menos de
151
mil pies cuadrados de construcción. Estas restricciones eran parte de un
plan con el fin de mantener la belleza, uniformidad y valor de la
propiedad.
Patricia Propietaria heredó un solar sito en Urbanización, que constaba
inscrito en el Registro de la Propiedad. Propietaria procedió
inmediatamente a cortar unas raíces protuberantes que se extendían a
su predio procedentes de un enorme árbol existente en el predio
colindante perteneciente a Vito Vecino. Además, sembró varios árboles
justamente en la colindancia de ambos solares. Finalmente, comenzó a
construir una enorme casa de madera en su solar.
Vecino presentó demanda contra Propietaria y solicitó: (1)
compensación por los daños causados al árbol de su propiedad, el cual
se secó al Propietaria cortarle las raíces; (2) el derribo de los árboles
sembrados en la medianería; y, (3) la paralización de la construcción de
la casa de madera porque no cumplía con las restricciones de
construcción.
Propietaria, por su parte, contestó y alegó: (1) que tenía derecho a
cortar las raíces que se extendían a su propiedad; (2) que los árboles
sembrados en la colindancia no causaban daño al predio de Vecino y su
propósito era embellecer; y, (3) en cuanto a la construcción de la casa
de madera, alegó (a) que el dueño original de Urbanización no podía
restringir el derecho de futuros propietarios de solares a construir en su
solar como desearan; (b) que Vecino carecía de autoridad para
reclamar la paralización, sin la comparecencia de todos los propietarios
de Urbanización; (c) que como heredera, no le aplicaban las
restricciones de construcción.
Analice, discuta y fundamente:
I. Alegaciones de Vecino y Propietaria en cuanto al corte de las raíces
del árbol.
II. Alegaciones de Vecino y Propietaria en cuanto al derribo de los
árboles medianeros.
III. Alegaciones de Propietaria en cuanto a las restricciones de
construcción:
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
A. Que el dueño original no podía restringir el derecho de futuros
propietarios a construir en su solar como desearan.
B. Que Vecino carecía de autoridad para reclamar la paralización, sin la
comparecencia de todos los propietarios.
C. Que como heredera, no le aplicaban las restricciones de
construcción de Urbanización.
I. ALEGACIONES DE VECINO Y PROPIETARIA EN CUANTO AL
CORTE DE LAS RAICES DEL ARBOL
El dueño de un predio tiene derecho a cortar las raíces de los árboles
vecinos que se extendieran en el suelo de su heredad. Art. 528 del
Código Civil, 31 L.P.R.A. § 1804.
Propietaria tenía derecho a cortar las raíces protuberantes que se
extendían a su predio del enorme árbol existente en el predio colindante
perteneciente a Vecino. Vecino no tiene derecho a reclamar por los
daños que causó al árbol el corte de las raíces.
II. ALEGACIONES DE VECINO Y PROPIETARIA EN CUANTO AL
DERRIBO DE LOS ARBOLES MEDIANEROS
Cualquiera de los dueños tiene derecho a exigir el derribo de los árboles
medianeros. Art. 529 del Código Civil, 32 L.P.R.A. § 1805.
Propietaria podía sembrar los árboles justamente en la división de su
solar y el de Vecino, pero Vecino podía solicitar que se cortaran dichos
árboles aunque no le causaran daño alguno. Estos árboles no servían
de mojones y sólo servían el propósito de embellecer.
De otro lado, el artículo 527 del Código Civil, 31 L.P.R.A. § 1803,
prohibe plantar árboles a menos de dos metros de la línea divisoria de
dos predios si se trata de árboles altos y a menos de 50 centímetros si
se trata de arbustos o árboles bajos.
III. ALEGACIONES DE PROPIETARIA EN CUANTO A LAS
RESTRICCIONES DE CONSTRUCCION
A. Que el dueño original no podía restringir el derecho de futuros
propietarios a construir en su solar como desearan
152
Urbanización Playamarina estaba sujeta a lo que se conoce en
derechos reales como una servidumbre en equidad. Esta es una
condición restrictiva constituida unilateralmente por el urbanizador que
limita la facultad de los futuros adquirentes de solares en esa
urbanización al imponer unas limitaciones en cuanto al uso y materiales
de las edificaciones permisibles con el propósito de preservar la
belleza, comodidad y seguridad del reparto residencial. Sands v. Ext.
Sagrado Corazón, Inc., 103 D.P.R. 826, 827 (1975). Esta figura es de
carácter real, incorporada a nuestro derecho jurisprudencialmente.
Glines, et al. v. Matta, et al., 19 D.P.R. 409 (1913).
Para su validez y eficacia, se requiere que: (1) las limitaciones sean
razonables; (2) se establezcan como parte de un plan general de
mejoras; (3) consten de forma específica en
el título; y, (4) se inscriban en el Registro de la Propiedad. Lawton v.
Rodríguez Rivera, 35 D.P.R. 487, 494 (1926);
Carrillo Norat v. Camejo, 107 D.P.R. 132, 137 (1978); Asoc. V. Villa
Caparra v. Iglesia Católica, 117 D.P.R. 346, 352 (1986).
Las restricciones de construcción impuestas por el dueño original en
Urbanización Playamarina eran válidas, pues: (1) eran razonables; (2)
se establecieron con el fin de mantener la belleza, uniformidad y valor a
la par; (3) constaban en el título en forma específica; y, (4) estaban
inscritas en el Registro de la Propiedad.
B. Que Vecino carecía de autoridad para reclamar la paralización, sin la
comparecencia de todos los propietarios
Una vez las servidumbres en equidad se inscriben en el Registro de la
Propiedad, constituyen un derecho real de servidumbre recíproca entre
los solares de la Urbanización, pues cada uno de los dueños de un solar
puede hacer valer su derecho sobre el otro dueño mediante una acción
de injunction. Glines et al. v. Matta et al., supra; Colón v. San Patricio
Corp., 81 D.P.R. 242 (1959); Carrillo Norat v. Camejo, supra. Por lo
tanto, Vecino podía hacer valer su derecho, sin la comparecencia de
todos los otros propietarios.
C. Que como heredera, no le aplicaban las restricciones de
construcción de la Urbanización
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
Las servidumbres en equidad son derechos reales que afectan los
predios sirvientes y obligan erga omnes; o sea, a toda persona que
posea en cualquier calidad la propiedad
objeto de la servidumbre una vez que la misma está inscrita en el
Registro de la Propiedad. Lawton v. Rodríguez Rivera, supra; Asoc. V.
Villa Caparra v. Iglesia Católica, supra. Por lo tanto, Propietaria está
obligada por esas restricciones de construcción.
PUNTOS:
I. ALEGACIONES DE VECINO Y PROPIETARIA EN CUANTO AL
CORTE DE LAS RAICES DEL ARBOL
1 A. El dueño de un predio tiene derecho a cortar las raíces de los
árboles vecinos que se extendieran en el suelo de su heredad; y/o,
Propietaria tenía derecho a cortar raíces del árbol de Vecino que se
extendían en el suelo de Propietaria.
1 B. No viene obligada a compensar.
II. ALEGACIONES DE VECINO Y PROPIETARIA EN CUANTO AL
DERRIBO DE LOS ARBOLES MEDIANEROS
2* Cualquiera de los dueños tiene derecho a exigir el derribo de los
árboles medianeros, siempre que no sirvan de mojones, o tiene derecho
a arrancar árboles que se siembren a menos de dos metros de la línea
divisoria.
Vecino podía solicitar el derribo.
(*Si menciona sólo que Vecino podía solicitar el derribo, obtendrá un
punto)
III. ALEGACIONES DE PROPIETARIA EN CUANTO A LAS
RESTRICCIONES DE CONSTRUCCION
A. Que el dueño original no podía restringir el derecho de futuros
propietarios a construir en su solar como desearan
153
2 1. Las condiciones impuestas en la finca son una servidumbre en
equidad.
2 2. Las servidumbres en equidad son condiciones restrictivas
constituidas unilateralmente por el urbanizador que limitan la facultad
de los futuros adquirentes de solares en esa urbanización al imponer
unas limitaciones en cuanto al uso y las edificaciones permisibles con el
propósito de preservar la belleza, comodidad y seguridad del reparto
residencial.
1 3. Es una figura de carácter real.
1 4. Establecida jurisprudencialmente.
5. Su validez y eficacia depende de que:
1 a. las limitaciones sean razonables.
1 b. se establezcan como parte de un plan general de mejoras.
1 c. consten de forma específica en el título.
1 d. se inscriban en el Registro de la Propiedad.
B. Que Vecino carecía de autoridad para reclamar la paralización, sin la
comparecencia de todos los propietarios
2 1. Son servidumbres recíprocas que cada dueño de solar en la
urbanización puede hacer valer contra los otros dueños.
1 2. Vecino podía hacer valer su derecho.
C. Que como heredera, no le aplicaban las restricciones de
construcción de Urbanización
2 1. Las servidumbres en equidad son derechos reales que afectan erga
omnes; por lo tanto, son exigibles contra cualquier persona que posea
en cualquier título el inmueble sirviente.
1 2. Propietaria estaba obligada por estas limitaciones.
TOTAL DE PUNTOS: 20
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
Rama Judicial de Puerto Rico
Septiembre 1996: Derecho Hipotecario
IMPORTANTE: Todas las preguntas tienen el mismo valor relativo.
Ninguna pregunta vale más que otra; 20 puntos por corrector (son dos).
El tiempo total para contestar cada pregunta es de 45 minutos.
PREGUNTA NUMERO 4
Daniel Dueño era titular registral de una finca de 50 cuerdas gravada
con una hipoteca de $200,000 en garantía de un pagaré a la orden de
Banco Acreedor con vencimiento a su presentación.
Dueño obtuvo el correspondiente permiso de segregación y segregó un
solar de la finca. El solar fue vendido y la escritura de segregación y
compraventa fue otorgada por Dueño y el comprador. Presentada en el
Registro de la Propiedad dicha escritura, el Registrador la calificó e
inscribió libre de gravámenes el solar segregado y vendido.
Un año después, Dueño solicitó un préstamo hipotecario de $100,000 a
su amigo Pedro Prestamista y le ofreció como garantía el remanente de
su finca. Prestamista se negó pues el remanente estaba gravado con la
hipoteca de $200,000, constituida 10 años atrás. Dueño le indicó que
aunque el pagaré que garantizaba la hipoteca se había extraviado, él se
ocuparía de cancelar dicha hipoteca porque la deuda había sido pagada
en su totalidad. De inmediato, Dueño presentó en el Registro una
instancia en la que solicitó la cancelación de la hipoteca de $200,000.
La acompañó con una certificación de Banco Acreedor que acreditaba
que la totalidad del préstamo había sido pagado. El Registrador canceló
la hipoteca.
Luego de asegurarse de la cancelación de la hipoteca, Prestamista
presentó en el Registro el día 1ro de abril de 1996, un escrito firmado y
juramentado por él, mediante el cual solicitó la reserva de prioridad de
la hipoteca que garantizaría el pago del préstamo. El Registrador
calificó la solicitud y anotó la reserva de prioridad a favor de
Prestamista.
El 22 de abril de 1996, Prestamista concedió el préstamo a Dueño y se
otorgó la escritura de constitución de hipoteca. Esta escritura fue
154
presentada en el Registro el 29 de abril del mismo año e inscrita con la
fecha de la presentación de la solicitud de la reserva de prioridad.
Analice, discuta y fundamente la actuación del Registrador en cuanto a
lo siguiente:
I. La inscripción libre de gravámenes del solar segregado y vendido.
II. La cancelación de la hipoteca de $200,000.
III. La anotación de la solicitud de reserva de prioridad a la luz de los
requisitos exigidos por ley.
IV. La inscripción de la hipoteca a favor de Prestamista.
I. LA INSCRIPCION LIBRE DE GRAVAMENES DEL SOLAR
SEGREGADO Y VENDIDO
La Ley Hipotecaria establece el principio de indivisibilidad de la
hipoteca que prescribe que toda hipoteca inscrita en el Registro de la
Propiedad, mientras no sea cancelada, gravará de forma íntegra la
totalidad de la finca hipotecada. Conforme a este principio, la hipoteca
subsiste por la totalidad de su monto: (1) aunque la obligación
garantizada haya sido parcial o totalmente pagada, y, (2) aunque la
finca hipotecada se haya dividido en dos o más fincas sin que los
contratantes hayan acordado la distribución del crédito hipotecario entre
las fincas divididas. El acreedor hipotecario podrá repetir por la totalidad
de la hipoteca contra cualquiera de las nuevas fincas en que se haya
dividido la finca original, o contra todas las fincas segregadas de ésta y
el remanente. Arts. 173 y 174 de la Ley Hipotecaria, 30 L.P.R.A. §§
2569 y 2570. Casablanca Properties v. Registrador, 92 J.T.S. 64 (1992);
Plaza del Rey v. Registrador, 93 J.T.S. 60 (1993).
Este principio de indivisibilidad de la hipoteca impedía al Registrador
inscribir libre de gravámenes el solar segregado de la finca de 50
cuerdas que estaba gravada con la hipoteca de $200,000. Para que el
Registrador pudiera inscribir libre de gravámenes el solar se requería
que Banco Acreedor compareciera en la escritura de segregación y
compraventa a prestar su consentimiento para liberar el solar de la
referida hipoteca.
II. LA CANCELACION DE LA HIPOTECA DE $200,000
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
Para cancelar en forma parcial o total el asiento de inscripción de toda
hipoteca que garantiza obligaciones representadas por títulos
transferibles o pagaderos al portador, se requiere presentar una
escritura de cancelación de hipoteca otorgada por los tenedores
legítimos de los títulos que motivaron dicha inscripción.
En la situación de que todos o algunos de los referidos títulos se
hubiesen extraviado o destruido, el asiento de inscripción de la hipoteca
podrá ser cancelado únicamente mediante la presentación de sentencia
firme en la que el Tribunal declare la extinción de las obligaciones
representadas por los títulos extraviados. Art. 138 del la Ley
Hipotecaria, 30 L.P.R.A. § 2462.
El Registrador no actuó correctamente al cancelar la hipoteca de
$200,000 mediante el documento presentado por Dueño, (la
certificación de Banco Acreedor que acreditaba
el pago de la deuda evidenciada por el pagaré hipotecario), ya que se
requería presentar la sentencia firme del Tribunal que autorizara al
Registrador a cancelar dicho gravamen.
III. LA ANOTACION DE LA SOLICITUD DE RESERVA DE PRIORIDAD
A LA LUZ DE LOS REQUISITOS EXIGIDOS POR LEY
La Ley Hipotecaria permite reservar la prioridad para la inscripción de
un contrato en gestación. La solicitud de reserva de prioridad se dirigirá
al Registrador en un escrito firmado, sellado y rubricado por el notario
solicitante, donde hará constar: (1) nombre y dirección del notario
solicitante; (2) nombre del titular del derecho objeto del contrato en
gestación; (3) designación de las partes en el contrato a celebrarse; (4)
descripción adecuada del derecho y del inmueble sobre el cual recae y
su identificación registral; y, (5) la naturaleza, extensión y condiciones
del derecho real que se va inscribir. Art. 54 de la Ley Hipotecaria, 30
L.P.R.A. § 2257.
La Ley señala que estos requisitos son de estricto cumplimiento y de
omitirse alguno o varios de estos requisitos, la solicitud no podrá ser
objeto de corrección una vez presentada. El Registrador está obligado a
denegar de plano la solicitud de encontrar alguna falta u omisión en la
misma. Art. 54, supra.
155
Conforme a lo anterior, el Registrador no actuó correctamente al anotar
la reserva de prioridad a favor de Prestamista porque la solicitud no fue
solicitada por un notario en un escrito firmado, sellado y rubricado por
éste.
IV. LA INSCRIPCION DE LA HIPOTECA A FAVOR DE PRESTAMISTA
La Ley Hipotecaria exige que el título cuya reserva de prioridad haya
sido solicitado, sea otorgado dentro del plazo de veinte (20) días
contados a partir de la fecha de presentación de la solicitud de reserva.
Dicho título, una vez otorgado, deberá ser presentado en el Registro
dentro del plazo de veinticinco (25) días contados desde la fecha de la
presentación de la solicitud. Cumplidos ambos requisitos, se entenderá
como fecha de presentación del título la fecha en que la solicitud de
reserva de prioridad fue presentada. Ello tendrá el efecto de que otros
títulos presentados con posterioridad a esta fecha tendrán en el
Registro un rango posterior al título que fue objeto de la reserva.
La Ley expresamente advierte que de otorgarse el título o de
presentarse el mismo fuera de los plazos señalados, dicho título no
podrá prevalerse de la reserva y su fecha de presentación será aquella
en la cual fue realmente presentado. Art. 55 de la Ley Hipotecaria, 30
L.P.R.A. § 2258.
El Registrador, por tanto, no actuó correctamente al inscribir la escritura
de constitución de la hipoteca a favor de Prestamista como si ésta
hubiese sido presentada en la misma fecha de presentación de la
solicitud de reserva. La misma fue otorgada y presentada fuera de los
dos plazos requeridos por la ley. Esto tiene el efecto de que la escritura
se entenderá presentada en la fecha real de su presentación y tendrá el
rango que le corresponda con respecto a otros títulos presentados con
anterioridad al 29 de abril de 1996.
I. LA INSCRIPCION LIBRE DE GRAVAMENES DEL SOLAR
SEGREGADO Y VENDIDO
1 A. La hipoteca, mientras no esté cancelada en el Registro, grava la
totalidad de la finca,
2 1. aunque la finca se haya dividido o segregado en dos o más fincas.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
2 B. El Registrador no actuó correctamente. Para inscribir el solar
segregado y vendido libre de gravámenes, Banco Acreedor tenía que
comparecer en la escritura a liberar el mismo de la hipoteca.
II. LA CANCELACION DE LA HIPOTECA DE $200,000
2 A. Las hipotecas de menos de 20 años de constituidas cuyos pagarés
que las representan se hayan extraviado o destruido, podrán ser
canceladas en el Registro únicamente mediante la presentación de
sentencia firme en la que el Tribunal declare que las obligaciones
representadas por dichos pagarés han quedado extinguidas.
1 B. El Registrador no actuó correctamente al cancelar la hipoteca de
$200,000 mediante la instancia juramentada presentada por Dueño.
III. LA ANOTACION DE LA SOLICITUD DE RESERVA DE PRIORIDAD
A LA LUZ DE LOS REQUISITOS EXIGIDOS POR LEY
2 A. La solicitud de reserva de prioridad se dirigirá al Registrador en un
escrito firmado, sellado y rubricado por el notario solicitante, donde se
hará constar:
2* 1. Nombre y dirección del notario solicitante;
2. Nombre del titular del derecho objeto del contrato en gestación;
3. Designación de las partes en el contrato a celebrarse;
4. Descripción adecuada del derecho y del inmueble sobre el cual recae
y su identificación registral; y,
5. La naturaleza, extensión y condiciones del derecho real que se va
inscribir.
*Si menciona un requisito, recibirá un punto; si menciona dos o más
requisitos, recibirá dos puntos. El aspirante que mencione el requisito
de acreditar notarialmente el consentimiento de los titulares del derecho
inscrito obtendrá puntuación bajo este inciso, siempre que conteste
correctamente que el que hace la solicitud es el notario.
1 B. El Registrador no actuó correctamente porque la solicitud de
reserva no cumplía con todos los requisitos exigidos por ley.
156
IV. LA INSCRIPCION DE LA HIPOTECA A FAVOR DE PRESTAMISTA
2 A. Registrador no podía inscribir la hipoteca con la fecha de la
presentación de la solicitud de la reserva de prioridad.
2 B. La escritura debió ser otorgada dentro del plazo de 20 días a partir
de la fecha de la presentación de la solicitud de reserva.
2 C. La escritura debió ser presentada dentro del plazo de 25 días a
partir de la fecha de la presentación de la solicitud de reserva.
1 D. La escritura fue otorgada y presentada fuera de los términos
requeridos por ley.
TOTAL DE PUNTOS: 20
Rama Judicial de Puerto Rico
Septiembre 1996: Derecho Penal y Procedimiento Criminal
IMPORTANTE: Todas las preguntas tienen el mismo valor relativo.
Ninguna pregunta vale más que otra; 20 puntos por corrector (son dos).
El tiempo total para contestar cada pregunta es de 45 minutos.
PREGUNTA NUMERO 5
Elena Víctima, una bonita joven de trece años, fue interceptada al salir
de clases por Pedro Imputado. Este, haciéndose pasar por un policía,
se ofreció a llevarla en su auto hasta el cuartel. Le indicó que su
presencia era requerida en relación con una investigación que se estaba
llevando a cabo. Víctima no aceptó la invitación. Entonces, para lograr
su propósito, Imputado le ordenó acompañarlo y la obligó a subir al
auto. En el camino, Imputado la condujo hasta una vereda solitaria y la
forzó a sostener relaciones sexuales.
En un momento de descuido, Víctima logró escapar y fue socorrida por
unas personas que la llevaron al cuartel de la policía. Allí prestó una
declaración jurada en la cual narró lo ocurrido. Esta declaración sirvió
para lograr el arresto de Imputado, contra quien se presentaron
denuncias por los delitos de violación y restricción de la libertad
agravada.
En la vista preliminar, Fiscal presentó el testimonio de Víctima.
Abogado Defensor solicitó que se le entregara copia de la declaración
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
jurada prestada por Víctima en la etapa investigativa. Alegó que era
necesaria para realizar un contrainterrogatorio efectivo. Fiscal adujo
que no tenía en su poder la declaración jurada solicitada, ya que no
estaba unida al expediente. Juez de Instancia declaró no ha lugar la
solicitud de Defensor. Luego de escuchar la prueba de lo acontecido,
determinó que existía causa probable para acusar por los delitos de
violación y secuestro agravado.
Analice, discuta y fundamente:
I. La corrección de la determinación hecha por Juez de Instancia en
relación con:
A. La solicitud hecha por Abogado Defensor, de que se le entregue
copia de la declaración jurada prestada por Víctima.
B. Los argumentos de Fiscal para no entregar la declaración jurada
solicitada.
II. Si procede la determinación de causa probable para acusar por el
delito de secuestro agravado y no por el de restricción de la libertad
agravada imputado en la denuncia.
III. La facultad, si alguna, de Juez de Instancia para en vista preliminar
determinar causa probable para acusar por un delito distinto al
imputado en la denuncia.
I. LA CORRECCION DE LA DETERMINACION HECHA POR JUEZ DE
INSTANCIA EN RELACION CON:
A. La solicitud hecha por Abogado Defensor, de que se le entregue
copia de la declaración jurada prestada por Víctima
El aspirante debe expresar que la determinación hecha por Juez de
Instancia no es correcta. Abogado Defensor tiene derecho a que se le
entregue copia de la declaración jurada solicitada antes de comenzar el
contrainterrogatorio de Víctima.
Durante la vista preliminar el imputado de delito tiene derecho a
contrainterrogar los testigos de cargo y a presentar prueba de defensa
que derrote la probabilidad de su vinculación con el delito como autor
del mismo. Pueblo v. Rivera Rodríguez, 95 J.T.S. 36; Op. 31 de marzo
157
de 1995. Una vez finaliza el interrogatorio del fiscal, Imputado tiene
derecho a obtener copia de las declaraciones juradas prestadas por los
testigos de cargo durante la etapa investigativa. Pueblo v. Ribas, 83
D.P.R. 386, 391-392 (1961). De esa manera Imputado podrá estar en
posición de impugnar la credibilidad de los testigos de cargo sentados a
declarar y podrá realizar un contrainterrogatorio más efectivo.
B. Los argumentos de Fiscal para no entregar la declaración jurada
solicitada
El aspirante debe expresar que los argumentos de Fiscal para no
entregar la declaración jurada no proceden. La Regla 23(C) de
Procedimiento Criminal, 34 L.P.R.A. Ap. II, R. 23, dispone que al ser
requerido por la defensa, el Ministerio Público debe poner a su
disposición las declaraciones juradas que tenga en su poder de los
testigos de cargo que declaren en la vista preliminar. Esta obligación del
fiscal implica que tiene que entregar tanto las declaraciones que tiene
bajo su control o tenencia física en su oficina o lugar de trabajo, o las
que él conozca que se encuentran en otra dependencia de la Fiscalía, o
en poder de otras entidades gubernamentales que no están
directamente bajo su custodia o control. Pueblo v. Rodríguez Sánchez,
109 D.P.R. 243 (1979); Pueblo v. Tribunal Superior, 102 D.P.R. 470
(1974). Si se acepta o demuestra que el fiscal tomó la declaración
jurada del testigo de cargo sentado a declarar en la vista preliminar y
que la misma está relacionada con los hechos del delito imputado,
existe la obligación del fiscal de entregarla.
Una mera alegación a los efectos de que la declaración no se encuentra
en el expediente no es causa suficiente para
declarar no ha lugar la solicitud de Abogado Defensor y relevar al fiscal
de cumplir con las disposiciones de la Regla 23(C) de Procedimiento
Criminal.
II. SI PROCEDE LA DETERMINACION DE CAUSA PROBABLE PARA
ACUSAR POR EL DELITO DE SECUESTRO AGRAVADO Y NO POR
EL DE RESTRICCION DE LA LIBERTAD AGRAVADA IMPUTADO EN
LA DENUNCIA
El aspirante debe señalar que el delito de restricción de la libertad
consiste en la restricción sin autoridad en ley de la libertad de
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
movimiento de otra persona, con el conocimiento de ésta de que su
libertad está restringida. Art. 130 del Código Penal, 33 L.P.R.A. § 4171.
El agravante consiste en que al restringir la libertad de movimiento de
Víctima, Imputado se hizo pasar por un policía; esto es, simuló ser
autoridad pública. Art. 131(b) del Código Penal, 33 L.P.R.A. § 4172(b).
En estos casos el sujeto pasivo sabe que está privado de su libertad,
pero por razón del engaño y simulación no se percata de que tal
restricción es ilegal.
El secuestro consiste en sustraer o retener a una persona y moverla de
un sitio a otro, privándole de su libertad. Art. 137 del Código Penal, 33
L.P.R.A. § 4178. El delito puede configurarse mediante el uso de la
fuerza o violencia, intimidación, fraude o engaño. Se requiere la
intención específica de privar a la persona de su libertad. El agravante
en la presente situación de hechos consiste en que se cometió contra
una joven menor de dieciocho (18) años, como lo es Víctima.
El secuestro se distingue del delito de restricción de la libertad en que
en éste último no es necesario que la persona sea movida de un sitio a
otro, sino que se configura con sólo restringirle la libertad de
movimiento. En el secuestro se requiere mover a la persona de un lugar
a otro incidental al acto de privarle de su libertad. Pueblo v. Robledo, 91
J.T.S. 22; Neváres-Muñiz, Dora, Código Penal de Puerto Rico,
Revisado y Comentado, pág. 225, ed. 1995.
En la presente situación de hechos procedía la determinación de causa
probable para acusar por el delito de secuestro agravado ya que
mediante el uso de la fuerza y el engaño, Imputado privó a Víctima de
su libertad y la condujo hasta una vereda solitaria, siendo ella una
menor de 18 años.
III. LA FACULTAD, SI ALGUNA, DE JUEZ DE INSTANCIA PARA EN
VISTA PRELIMINAR DETERMINAR CAUSA PROBABLE PARA
ACUSAR POR UN DELITO DISTINTO AL IMPUTADO EN LA
DENUNCIA
El aspirante debe señalar que en vista preliminar si a juicio del
magistrado ha quedado probado que se cometió un delito y que el
imputado lo cometió, éste puede determinar que existe causa probable
para acusar por el delito que entienda procedente. Esto es
independientemente del delito que se impute en la denuncia que sirvió
158
de base para someter el caso. Regla 23(C) de Procedimiento Criminal,
34 L.P.R.A. Ap. II, R. 23. El magistrado que preside la vista preliminar
puede determinar causa probable para acusar por el delito imputado en
la denuncia, por un delito incluido en el imputado en la denuncia, o por
un delito distinto al imputado. El magistrado está en completa libertad
de admitir la prueba que tengan a bien presentar las partes y determinar
causa probable por el delito que él entienda infringido,
independientemente del que se imputa en la denuncia. Pueblo v. Torres
Giménez, 92 J.T.S. 163.
En el presente caso, al quedar demostrado por la prueba que Imputado
luego de privar a Víctima de su libertad la condujo hasta una vereda
solitaria, quedó configurado el delito de secuestro agravado. Siendo ello
así, Juez de Instancia tenía facultad para determinar causa probable
para acusar por dicho delito, aún cuando se trata de un delito distinto al
imputado en la denuncia.
PUNTOS:
I. LA CORRECCION DE LA DETERMINACION HECHA POR JUEZ DE
INSTANCIA EN RELACION CON:
A. La solicitud hecha por Abogado Defensor, de que se le entregue
copia de la declaración jurada prestada por Víctima
1 1. La determinación por Juez de Instancia no es correcta. Abogado
Defensor tiene derecho a que se le entregue copia de la declaración
jurada solicitada antes de comenzar el contrainterrogatorio de Víctima.
1 2. En vista preliminar el imputado tiene derecho a contrainterrogar los
testigos de cargo y presentar prueba de defensa que derrote la
probabilidad de que es el autor del delito imputado.
1 3. La entrega por el fiscal de la declaración jurada solicitada, permite
que Imputado pueda impugnar la credibilidad de los testigos de cargo
sentados a declarar y que se pueda realizar un contrainterrogatorio
efectivo.
B. Los argumentos de Fiscal para no entregar la declaración jurada
solicitada
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
1 1. Los argumentos de fiscal para no entregar la declaración jurada no
proceden. Al ser requerido por la defensa, el Ministerio Público tiene la
obligación de entregar copia de la declaración jurada que tenga en su
poder de los testigos que sentó a declarar.
3 2. Esta obligación incluye entregar las declaraciones juradas: (a) bajo
su control o tenencia física en su oficina o lugar de trabajo; (b) las que
se encuentran en otra dependencia de la Fiscalía; o, (c) en poder de
otras entidades gubernamentales que no están directamente bajo su
custodia o control.
1 3. Una mera alegación de que la declaración jurada no se encuentra
en el expediente del fiscal, no es causa suficiente para declarar no ha
lugar la solicitud de Abogado Defensor y relevar al fiscal del deber de
entregarla.
II. SI PROCEDE LA DETERMINACION DE CAUSA PROBABLE PARA
ACUSAR POR EL DELITO DE SECUESTRO AGRAVADO Y NO POR
EL DE RESTRICCION DE LA LIBERTAD AGRAVADA IMPUTADO EN
LA DENUNCIA
2 A. El delito de restricción de libertad consiste en:
1. la restricción sin autoridad en ley de la libertad de movimiento de otra
persona; y,
2. con el conocimiento de ésta de que su libertad está restringida.
1* B. El agravante en el delito de restricción de libertad consiste en que
al restringir la libertad de Víctima, Imputado se hizo pasar por un
policía; simuló ser autoridad pública.
(*Se adjudicará este punto al aspirante que mencione el agravante de
que el delito de restricción de la libertad se cometió en una persona
menor de dieciseis años.)
2 C. El delito de secuestro consiste en:
1. sustraer o detener a una persona y moverla de un sitio a otro,
privándola de su libertad; y,
2. mediante el uso de fuerza, violencia, intimidación, fraude o engaño.
159
1 D. El agravante consiste en que se cometió contra una joven menor
de 18 años, como lo es Víctima.
1 E. El secuestro se distingue del delito de restricción de la libertad en
que en el primero se requiere que la persona privada de su libertad sea
movida de un sitio a otro.
1 F. Procedía la determinación de causa para acusar por secuestro
agravado. Imputado, mediante el uso de la fuerza y el engaño, privó a
Víctima de su libertad y la condujo hasta una vereda solitaria, siendo
ella una menor de 18 años.
III. LA FACULTAD, SI ALGUNA, DE JUEZ DE INSTANCIA PARA EN
VISTA PRELIMINAR DETERMINAR CAUSA PROBABLE PARA
ACUSAR POR UN DELITO DISTINTO AL IMPUTADO EN LA
DENUNCIA
3 A. Si en vista preliminar el juez queda convencido de que se cometió
un delito y que el imputado lo cometió, puede determinar causa para
acusar por el delito que entienda procedente. Esto es:
1. por el delito imputado en la denuncia;
2. por un delito incluido en el imputado en la denuncia, o,
3. por un delito distinto al imputado en la denuncia.
1 B. Al quedar demostrado por la prueba que Imputado luego de privar
a Víctima de su libertad la condujo hasta una vereda solitaria, quedó
configurado el delito de secuestro agravado. Juez de Instancia tenía
facultad para determinar causa probable para acusar por dicho delito,
aun cuando se tratara de un delito distinto.
TOTAL DE PUNTOS: 20
Rama Judicial de Puerto Rico
Septiembre 1996: Derecho Administrativo
IMPORTANTE: Todas las preguntas tienen el mismo valor relativo.
Ninguna pregunta vale más que otra; 20 puntos por corrector (son dos).
El tiempo total para contestar cada pregunta es de 45 minutos.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
PREGUNTA NUMERO 6
Quique Querellante contrató a Compañía Constructora para la
construcción de su residencia. Al concluir la construcción, Querellante
detectó que su residencia adolecía de defectos de construcción y
requirió a Constructora que corrigiera los mismos. Aunque los defectos
eran perceptibles a simple vista, Constructora se negó a corregirlos.
Querellante presentó querella contra Constructora ante la Junta de
Evaluación de Defectos de Construcción. La Junta determinó celebrar
vista administrativa y designó a Juan Examinador como oficial
examinador
Examinador celebró vista administrativa en la cual se desfiló prueba
testifical, documental y pericial. Además, Examinador determinó
realizar una inspección ocular para obtener prueba adicional.
Notificadas las partes, se efectuó la inspección ocular y se levantó un
acta detallando el procedimiento llevado a cabo así como todo lo
observado. El acta se hizo formar parte del expediente. Examinador
rindió el informe completo. Recomendó a la Junta que ordenara a
Constructora a corregir los defectos en 60 días y si pasados los 60 días
no se corrigieran los mismos, Constructora debería pagar a Querellante
$9,000 más intereses al para sentencias.
La Junta revisó el expediente completo del caso y determinó la
existencia de los defectos de construcción. Por ello, ordenó a
Constructora a corregir los defectos según los términos y condiciones
recomendados por Examinador y le impuso el pago de costas y $500
dólares de honorarios de abogado como sanción por temeridad.
Oportunamente, Constructora solicitó reconsideración y alegó que: (1)
la Junta no podía obtener prueba adicional mediante la inspección
ocular; (2) los miembros de la Junta no habían presidido la vista y por
tanto la decisión de ésta era contraria a derecho; y, (3) la Junta no podía
ordenarle el pago de intereses sobre la cuantía y mucho menos el pago
de costas y honorarios de abogado como sanción.
Analice, discuta y fundamente la validez de las alegaciones de
Constructora:
I. La Junta no podía obtener prueba adicional mediante la inspección
ocular.
160
II. Los miembros de la Junta no habían presidido la vista y por tanto la
decisión de ésta era contraria a derecho.
III. La Junta no podía imponerle el pago de:
A. Intereses sobre la imposición económica.
B Costas y honorarios de abogado como sanción.
I. LA JUNTA NO PODIA OBTENER PRUEBA ADICIONAL MEDIANTE
LA INSPECCION OCULAR
Un organismo administrativo tiene derecho a investigar por su cuenta
hechos que considere pertinentes para la resolución de un caso. Uno de
los medios de obtener información adicional a la prueba testifical y
documental presentada por las partes es la inspección ocular. La
inspección ocular es válida cuando: (1) se notifica a las partes
interesadas para que éstas puedan estar presentes durante la
inspección, si así lo desean; y (2) si se hace un informe o acta de los
hechos constatados en la inspección ocular el cual se hace formar parte
del récord de la vista pública. López v. Junta Planificación, 80 D.P.R.
646 (1958).
Los hallazgos de la inspección ocular fueron considerados en unión al
resto de la evidencia presentada la cual formó parte del expediente. No
tiene razón Constructora al alegar que la Junta no podía obtener prueba
adicional mediante la inspección ocular porque conforme a los hechos
de este caso las partes fueron debidamente notificadas y, además se
levantó el acta sobre el procedimiento, detallando lo observado y ésta
se hizo formar parte del expediente. 3 L.P.R.A. § 2124.
II. LOS MIEMBROS DE LA JUNTA NO HABIAN PRESIDIDO LA VISTA
Y POR TANTO LA DECISION DE ESTA ERA CONTRARIA A
DERECHO
Una decisión administrativa es válida cuando la persona que emite la
decisión se ha relacionado con la prueba que desfiló en la vista antes
de emitir su decisión. A.D.C.V.P. v. Tribunal Superior, 101 D.P.R. 875
(1974). Este requisito es una obligación constitucional que garantiza el
debido procedimiento de ley. La decisión administrativa es una
institucional en el sentido de que es la decisión de la agencia no la de
un individuo ni la del jefe de la agencia. La Junta tenía facultad en ley
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
para delegar en oficial examinador presidir la vista. 3 L.P.R.A. § 2153.
El relacionarse con la prueba puede hacerse mediante la lectura del
expediente, el examen de la prueba documental, examen del informe,
resumen, compendio, escrito oral, o pliego de determinaciones de
hechos sometidos por el oficial examinador a la agencia.
La decisión emitida por la Junta luego de haber examinado el
expediente completo es válida y por lo tanto, la decisión de ésta no fue
contraria a derecho. (Ver Ley 170).
III. LA JUNTA NO PODIA IMPONERLE EL PAGO DE:
A. Intereses sobre la imposición económica
En toda decisión en que un organismo administrativo ordene el pago de
dinero se incluirán intereses sobre la
cuantía impuesta, al tipo que para sentencias judiciales de naturaleza
civil fije por reglamento la Junta Financiera, según el mismo sea
certificado por el Comisionado de Instituciones Financieras de Puerto
Rico y que esté en vigor al momento de dictarse la decisión.
En este caso, el aspirante debe concluir que la Junta podía imponer el
pago de intereses sobre la cuantía económica impuesta de la manera
en que lo hizo. 3 L.P.R.A. § 2170.
B. Costas y honorarios de abogado como sanción
Conforme con la Ley de Procedimiento Administrativo Uniforme, la
agencia puede imponer a una parte como sanción en su función cuasi
judicial, el pago de costas y honorarios de abogado, en los mismos
casos que dispone la regla 44 de Procedimiento Civil, 3 L.P.R.A. §
2170a(c).
En cuanto a las costas, la Junta podía imponerlas porque Querellante
resultó victorioso en el caso.
En este caso, en cuanto a honorarios de abogados, la temeridad y
contumacia de Constructora quedó demostrada al negarse a corregir los
defectos de construcción los cuales eran perceptibles a simple vista y
además al cuestionar la decisión de la Junta a sabiendas de que no
tenía razón.
161
PUNTOS:
I. LA JUNTA NO PODIA OBTENER PRUEBA ADICIONAL MEDIANTE
LA INSPECCION OCULAR
1 A. Las agencias tienen derecho a investigar hechos que consideren
pertinentes al caso para tomar la decisión del caso.
1 B. Se ha reconocido la inspección ocular como uno de los medios de
obtener información adicional.
1 C. La inspección ocular es válida porque:
1 1. se notificó a las partes interesadas para que éstas estuvieran
presentes si así lo deseaban; y,
1 2. se hizo un acta de los hechos constatados en la inspección ocular y
se hizo formar parte del récord.
1 D. La Junta puede considerar los hallazgos de la inspección ocular
como parte del expediente del caso.
II. LOS MIEMBROS DE LA JUNTA NO HABIAN PRESIDIDO LA VISTA
Y POR TANTO LA DECISION DE ESTA ERA CONTRARIA A
DERECHO
2 A. Una decisión administrativa es válida cuando el que emite la
decisión se ha relacionado con la prueba antes de emitir su decisión y
ello es parte del debido proceso de ley.
1 B. Esta decisión es institucional en el sentido de que es la decisión de
una agencia y no la de un individuo. La Junta tenía facultad en ley para
delegar en oficial examinador presidir la vista.
C. Relacionarse con la prueba puede hacerse mediante:
4 1. lectura del expediente, examen de la prueba documental, del
informe, resumen, compendio, escrito oral, o pliego de determinaciones
de hechos sometidos por los examinadores a la agencia.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
1 D. La decisión emitida por la Junta conforme a los requisitos antes
enumerados es válida y/o las alegaciones de Constructora no proceden.
III. LA JUNTA NO PODIA IMPONERLE EL PAGO DE:
A. Intereses sobre la imposición económica
1 1. Las decisiones administrativas pueden ordenar el pago de dinero e
incluirán intereses.
1 2. Procedían los intereses. Junta podía imponer el pago de intereses y
la Ley de Procedimiento Administrativo Uniforme la faculta.
B. Costas y honorarios de abogado como sanción
1 1. Agencia puede imponer a una parte, como sanción, el pago de
costas y honorarios de abogados.
1 2. Agencia puede imponer costas y honorarios en los mismos casos
en que éstos proceden según las Reglas de Procedimiento Civil.
1 3. Las costas proceden pues Querellante resultó victorioso.
1 4. Los honorarios de abogados proceden porque la temeridad de
Constructora quedó demostrada al negarse ésta a corregir los defectos
de construcción cuando Querellante se lo requirió y a sabiendas de que
no tenía razón.
TOTAL DE PUNTOS: 20
Rama Judicial de Puerto Rico
Septiembre 1996: Derecho Constitucional
IMPORTANTE: Todas las preguntas tienen el mismo valor relativo.
Ninguna pregunta vale más que otra; 20 puntos por corrector (son dos).
El tiempo total para contestar cada pregunta es de 45 minutos.
PREGUNTA NUMERO 7
162
REVALIDA DE SEPTIEMBRE DE 1996
Por los pasados quince años, entre los meses de octubre a marzo de
cada año, Trópico, Inc. opera una fábrica de trajes de baño que se
venden en la época de verano. Trópico no recibe ningún tipo de fondos
o ayuda gubernamental.
Como parte de su política empresarial y con el propósito de predecir el
grado de productividad, Trópico estableció como práctica el requerir a
los empleados, como condición para obtener y retener el empleo, que
tomaran anualmente un examen de polígrafo. La prueba incluía, entre
otras cosas, preguntas sobre visitas a psicólogos y psiquiatras. Sin
conocer la naturaleza y alcance de la prueba, todos los empleados
consintieron y se sometieron a la misma. Como resultado de la prueba,
varios aspirantes a empleo fueron rechazados y algunos empleados
despedidos.
A finales de marzo, Ana Antropóloga, quien goza de gran respeto en la
comunidad científica mundial y ha publicado los trabajos de
investigación más importantes sobre las razones sociales y jurídicas de
la intimidad, demandó a Trópico ante los Tribunales e impugnó dicha
práctica por violar el derecho de intimidad de los empleados de Trópico.
Alegó que debido a sus vastos conocimientos de este tema era la
persona idónea para representar a los empleados.
A principios de abril, Trópico contestó oportunamente la demanda y
alegó que la acción presentada por Antropóloga debía desestimarse
porque: (1) todos los empleados habían consentido a someterse a la
prueba del polígrafo; (2) la acción era académica pues la fábrica había
cerrado sus operaciones hasta el próximo año por haber concluido la
temporada; (3) como Trópico es una empresa privada no le aplican las
limitaciones que la Constitución le impone al Estado; (4) Antropóloga
carecía de legitimación activa; y, (5) las actuaciones de Trópico no
violaban el derecho a la intimidad de los empleados.
Analice, discuta y fundamente, al amparo de la Constitución del Estado
Libre Asociado de Puerto Rico, la validez de las alegaciones de Trópico:
I. Los empleados habían consentido a someterse a la prueba del
polígrafo.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
II. La acción era académica por haber concluido la temporada de
operaciones de Trópico.
III. Como Trópico es una empresa privada no le aplican las limitaciones
que la Constitución le impone al Estado.
IV. Antropóloga carecía de legitimación activa.
V. Las actuaciones de Trópico no violaban el derecho a la intimidad de
los empleados.
I. LOS EMPLEADOS HABIAN CONSENTIDO A SOMETERSE A LA
PRUEBA DEL POLIGRAFO
La renuncia al derecho constitucional a la intimidad tiene que ser
"patente, específica e inequívoca". De no darse dicha renuncia, el
derecho a la intimidad es inviolable. P.R. Tel. Co. v. Martínez, 114
D.P.R. 328, 343 (1983).
Cuando se renuncia a un derecho fundamental surge de hecho una
presunción contraria a la renuncia. F.S.E. v. Comisión Industrial, 105
D.P.R. 261, 265 (1976). Las renuncias a los derechos fundamentales no
se presumen, deben ser voluntarias y efectuadas con pleno
conocimiento. Pagán Hernández v. U.P.R., 107 D.P.R. 720, 737 (1978).
El aspirante debe concluir que como los empleados prestaron su
consentimiento a la prueba del polígrafo, sin conocer la naturaleza y el
alcance de la prueba, no existe renuncia patente, específica e
inequívoca a su derecho de intimidad.
II. LA ACCION ERA ACADEMICA POR HABER CONCLUIDO LA
TEMPORADA DE OPERACIONES DE TROPICO
La academicidad surge cuando cambios fácticos o judiciales tornan en
académica o ficticia su solución. No obstante, se han reconocido
excepciones a la aplicación del concepto de academicidad, éstos son:
el carácter recurrente o repetitivo del asunto planteado; la terminación
voluntaria por el demandado de su alegada conducta ilegal; y los casos
donde persisten consecuencias colaterales de la controversia principal
que mantienen vigencia y actualidad. P.P.D. v. Rosselló González, 95
J.T.S. 165; Com. de la Mujer v. Srio de Justicia, 109 D.P.R. 715 (1980).
Véase, además, Berberena v. Echegoyen, 91 J.T.S. 65; Asociación de
163
Periodistas v. González, 91 J.T.S. 4; Noriega v. Gobernador, 122 D.P.R.
650, 686 (1988); El Vocero v. Junta de Planificación, 121 D.P.R. 115,
123 (1988).
Al aplicarse esta doctrina a los hechos de la pregunta, el aspirante debe
concluir que la terminación de la temporada de trabajo no tiene el
efecto de tornar la controversia en académica. La controversia es
susceptible de repetición en la próxima temporada de Trópico. Se trata
de una controversia capaz de repetirse pero que a su vez evade su
adjudicación.
III. COMO TROPICO ES UNA EMPRESA PRIVADA NO LE APLICAN
LAS LIMITACIONES QUE LA CONSTITUCION LE IMPONE AL
ESTADO
El carácter y primacía del derecho de intimidad aplica ex propio vigore
y puede hacerse valer aun entre personas privadas. Arroyo v. Rattan
Specialties, Inc., 117 D.P.R. 35,64 (1986).
El aspirante deberá concluir que procede una acción contra un patrono
privado para impedir que a los empleados se les someta a una prueba
de polígrafo como condición para retener su empleo y de ésta forma
proteger su derecho constitucional a la intimidad.
IV. ANTROPOLOGA CARECIA DE LEGITIMACION ACTIVA
La facultad de revisar la constitucionalidad de una actuación debe ser
ejercitada dentro de los límites de una controversia real y efectiva entre
partes opuestas interesadas en obtener un remedio determinante a sus
relaciones públicas. E.L.A. v. Aguayo, 80 D.P.R. 552 (1958). Como regla
general, el promovente de la acción debe cumplir con los requisitos: (1)
que ha sufrido un daño claro y palpable; (2) que el daño es real,
inmediato y preciso y no uno abstracto o hipotético; (3) que la causa de
acción debe surgir bajo el palio de la Constitución o de una ley; y, (4)
que exista una conexión entre el daño sufrido y la causa de acción
ejercitada. P.P.D. v. Rosselló González, 95 J.T.S. 165.
No obstante dicha regla general, se ha reconocido a una parte la
facultad de reclamar los derechos constitucionales de terceros. Para
determinar si una parte tiene acción legitimada para reclamar los
derechos constitucionales de terceros se deberá evaluar: (1) el interés
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
del litigante; (2) la naturaleza del derecho invocado; (3) las
sustancialidad de la relación entre el reclamante y las terceras
personas; y, (4) la factibilidad de que los terceros pueden hacer valer
sus propios derechos. E.L.A. v P.R. Tel. Co., 114 D.P.R. 394 (1983);
Zachry International v. Tribunal Superior, 104 D.P.R. 267 (1975).
El aspirante debe analizar si Antropóloga tiene acción legitimada por sí
misma o si tiene legitimación activa para representar a terceros, a la luz
de los requisitos antes mencionados. Debe concluir bajo uno u otro de
los análisis que Antropóloga no sufrió daño propio por lo que no tenía
acción legitimada.
V. LAS ACTUACIONES DE TROPICO NO VIOLABAN EL DERECHO A
LA INTIMIDAD DE LOS EMPLEADOS
Las alegaciones de Trópico no proceden. En Puerto Rico se ha
reconocido el derecho a la intimidad y la supremacía de este derecho
como uno de los derechos de la personalidad, de índole innata y
privada, inherente al hombre. Art. II, Secs. 1, 8 y 16 de la Carta de
Derechos de la Constitución del
Estado Libre Asociado de Puerto Rico. El Tribunal Supremo de Puerto
Rico ha resuelto que la prueba del polígrafo constituye una intrusión con
la mente del ser humano, con su intimidad, de tal naturaleza que éste
pierde la libertad de controlar sus propios pensamientos. Concluyó que
esta invasión a la intimidad sólo puede tolerarse cuando no existen
medios menos drásticos para la protección de intereses sociales
apremiantes y estén presentes garantías adecuadas. Arroyo v. Rattan
Specialties, Inc., 117 D.P.R. 35 (1986)
El aspirante deberá concluir que la práctica del patrono de requerir una
prueba de polígrafo a unos empleados que confeccionan trajes de baño
es claramente inconstitucional. Claramente, no existe un interés social
apremiante que pueda justificar dicha práctica. En ausencia de
circunstancias especiales, se debe inclinar la balanza en favor de los
derechos del obrero a la intimidad ante el derecho del patrono al
disfrute de su propiedad.
PUNTOS:
I. LOS EMPLEADOS HABIAN CONSENTIDO A SOMETERSE A LA
PRUEBA DEL POLIGRAFO
164
1 A. La renuncia al derecho constitucional a la intimidad tiene que ser
patente, específica e inequívoca.
2 B. En este caso no existe dicha renuncia de los empleados que sin
conocer la naturaleza y alcance de la prueba consintieron y se
sometieron a la misma.
II. LA ACCION ERA ACADEMICA POR HABER CONCLUIDO LA
TEMPORADA DE OPERACIONES DE TROPICO
1 A. La academicidad surge cuando, cambios fácticos o judiciales,
tornan en académica o ficticia su solución.
1 B. Una excepción al concepto de la academicidad es el carácter
recurrente o repetitivo del asunto planteado.
1 C. La acción no era académica pues era una controversia susceptible
de repetición, el próximo año en la próxima temporada.
III. COMO TROPICO ES UNA EMPRESA PRIVADA NO LE APLICAN
LAS LIMITACIONES QUE LA CONSTITUCION LE IMPONE AL
ESTADO
2 A. No procede alegación. El derecho a la intimidad puede hacerse
valer aun entre personas privadas.
IV. ANTROPOLOGA CARECIA DE LEGITIMACION ACTIVA
4 A. Para determinar si Antropóloga tenía acción legitimada propia y/o
para representar a terceros, el aspirante debe evaluar cualesquiera de
los tres análisis alternos. Cualesquiera de éstos tendrá un valor de 4
puntos.
*1. Legitimación Activa Propia
a. daño claro y palpable
b. que sea inmediato, real y preciso
c. que causa de acción debe surgir bajo palio de la Constitución o de
una ley.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
d. que existía una conexión entre el daño sufrido y la causa de acción
ejercitada; o
*2. Legitimación Activa para representar a terceros
a. el interés del litigante (afectado perso- nalmente, daño propio).
b. la naturaleza del derecho invocado.
c. la sustancialidad de la relación entre el reclamante y las terceras
personas.
d. la factibilidad de que los terceros puedan hacer valer sus propios
derechos; o
*3. Legitimación Activa Propia y Legitimación Activa para representar a
terceros
Se le dará la puntuación completa al aspirante que analice
sustancialmente los requisitos de legitimación activa y de legitimación
activa para representar a terceros, con énfasis en los requisitos en
controversia (Antropóloga no sufrió daño propio).
3 B. A la luz del análisis se debe concluir que Antropóloga no sufrió
daño propio (2 puntos) por lo que no tenía acción legitimada (1 punto).
V. LAS ACTUACIONES DE TROPICO NO VIOLABAN EL DERECHO A
LA INTIMIDAD DE LOS EMPLEADOS
2 A. La prueba del polígrafo constituye una intrusión en la mente del ser
humano, a su intimidad.
2 B. Sólo puede permitirse cuando no existen medios menos drásticos
para la protección de intereses sociales apremiantes y estén presentes
garantías adecuadas.
1 C. En este caso predecir la productividad de unos empleados que
confeccionan trajes de baño no constituye un interés social apremiante
que justifique dicha práctica.
TOTAL DE PUNTOS: 20
165
Rama Judicial de Puerto Rico
Septiembre 1996: Etica
IMPORTANTE: Todas las preguntas tienen el mismo valor relativo.
Ninguna pregunta vale más que otra; 20 puntos por corrector (son dos).
El tiempo total para contestar cada pregunta es de 45 minutos.
PREGUNTA NUMERO 8
REVALIDA DE SEPTIEMBRE DE 1996
Licenciado publicó varios anuncios publicitarios en los periódicos,
informando los precios de determinados servicios legales rutinarios e
indicando que se aceptaba la tarjeta de crédito Mister Card por el pago
de sus servicios.
Poco después, Luis Acusado, movido por el anuncio, contrató los
servicios de Licenciado para que lo representara en un caso criminal
muy sonado. Durante el juicio, Fiscal, molesto porque el Juez
rechazaba todos sus planteamientos y con el fin de fortalecer su caso,
presentó una moción en la cual imputaba al Juez deshonestidad y
prejuicio en contra del Ministerio Público, al resolver siempre a favor de
los acusados. El Juez formuló querella contra Fiscal ante el Tribunal
Supremo. Por su parte, Fiscal alegó que disfrutaba de la inmunidad
cualificada concedida al Ministerio Público en el trámite de sus casos.
Posteriormente, Fiscal solicitó la revocación de la fianza prestada por
Acusado. Alegó que la fianza era nula ya que la titular de la propiedad
dada en garantía no podía disponer de la propiedad, por estar sujeta a
la jurisdicción de la Corte de Quiebras. Fiscal alegó además, que
Licenciado conocía todos estos hechos a la fecha en que gestionó la
fianza de su cliente. Licenciado admitió estos hechos y en su defensa
señaló que él no fue quien prestó la fianza, ni era suya la propiedad
dada en garantía, sino de su hermana. Por estos hechos, se presentó
querella contra Licenciado ante el Tribunal Supremo.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
Pendiente ante el Tribunal Supremo ambas querellas, Licenciado,
amigo de Luisa Graduada, una oficial jurídico del Tribunal Supremo,
expresó a ésta su preocupación sobre el resultado de la querella en su
contra y le indicó que había oído decir que él no tenía oportunidad de
salir bien, porque todo estaba ya arreglado para perjudicarlo.
Analice, discuta y fundamente:
I. La actuación de Licenciado al publicar sus anuncios publicitarios.
II. Si procede la querella presentada contra Fiscal por sus expresiones
al Juez.
III. Si procede la querella presentada contra Licenciado por el asunto
relacionado con la fianza.
IV. Si fue correcta la actuación de Licenciado en cuanto a las
expresiones hechas a la oficial jurídico.
I. LA ACTUACION DE LICENCIADO AL PUBLICAR SUS ANUNCIOS
PUBLICITARIOS
Se autorizan los anuncios publicitarios siempre que eviten cualquier tipo
de propaganda que tienda a promover pleitos innecesarios, que siembre
expectativas irrazonables sobre el éxito de sus gestiones, que esté
fundada en falsedades, que contenga expresiones autoelogiosas o fotos
del abogado, o que pueda afectar la dignidad de la relación entre
abogado y cliente. El abogado podrá publicar anuncios relacionados con
los servicios legales prestados que incluyan, entre otra, información
sobre la dirección de su oficina, los honorarios por servicios legales
rutinarios y el modo de pagar los honorarios, incluyendo si se aceptan
determinadas tarjetas de crédito. Canon 36 de Etica Profesional, 4
L.P.R.A. Ap. IX.
A la luz de los hechos, Licenciado podía publicar su anuncio.
II. SI PROCEDE LA QUERELLA PRESENTADA CONTRA FISCAL POR
SUS EXPRESIONES AL JUEZ
Un abogado no debe hacer imputación alguna de deshonestidad al juez
que preside un Tribunal, si no tiene la certeza o el conocimiento claro y
seguro respecto a la imputación. In Re Andréu Ribas, 81 D.P.R. 90
166
(1959). Es justa causa para imponer sanciones disciplinarias, toda
imputación que formule un abogado sin estar respaldado por evidencia
competente, ya sea oral o escrita, de la comisión de hechos inmorales o
ilegales, que tienda a afectar la integridad de los Tribunales o sus
funcionarios o que puedan destruir el respeto o la confianza en los
mismos. In Re Andréu Ribas, supra.
Los Cánones de Etica Profesional estatuyen que el abogado debe
observar para con los tribunales una conducta que se caracterice por el
mayor respeto. Ello incluye la obligación de evitar ataques injustificados
contra los jueces. Canon 9 de Etica Profesional, 4 L.P.R.A. Ap. IX.
A los fiscales les aplica incuestionablemente los Cánones de Etica
Profesional, con las modificaciones aceptables resultantes de las
peculiaridades inherentes que conlleva esa compleja gestión pública. In
Re Secretario de Justicia, 126 D.P.R. 463 (1990); In Re Calderón
Marrero, 122 D.P.R. 557 (1988); In Re Secretario de Justicia, 118 D.P.R.
827 (1987).
Al fiscal, como a todo abogado, ha de animarle el esclarecimiento de la
verdad y el procurar que se haga justicia. Los requisitos de honestidad y
probidad, se han exigido en todos los tiempos. Si bien es cierto que el
Ministerio Fiscal goza de una inmunidad condicionada que cobija sus
actuaciones en sus investigaciones y presentación de causas
criminales, dicha inmunidad no se extiende a actuaciones dolosas o
maliciosas en que puedan incurrir los fiscales en la investigación,
radicación y procesamiento de causas criminales. Romero Arroyo v.
E.L.A., 91 J.T.S. 5; In Re Colton Fontán et als, 91 J.T.S. 24.
A la luz de este análisis, el aspirante debe concluir que las expresiones
al juez fueron injustificadas y que la conducta de Fiscal no está
protegida por la inmunidad condicionada y, por tanto, procede la
querella en su contra.
III. SI PROCEDE LA QUERELLA PRESENTADA CONTRA
LICENCIADO POR EL ASUNTO RELACIONADO CON LA FIANZA
El Canon 5 de Etica Profesional, dispone que la supresión de hechos
por parte del abogado ante un Tribunal es reprochable, así como el que
un abogado produzca prueba falsa con pleno conocimiento de su
falsedad.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
A todo abogado le está vedado violar los Cánones de Etica aún por
medios indirectos mediante el empleo de terceros. Preámbulo, Código
de Etica Profesional, 4 L.P.R.A. Ap. IX.
La conducta de un abogado de obtener la libertad bajo fianza de un
cliente mediante garantía de una propiedad de la cual la titular no podía
disponer, por estar dicha propiedad sujeta a la jurisdicción de la Corte
de Quiebras, lo que era conocido por el abogado, constituye una
violación al Canon 5 de Etica Profesional y una conducta perjudicial a la
administración de la justicia. In Re Córdova González, 94 J.T.S. 23.
El aspirante deberá concluir que procede la querella contra Licenciado.
IV. SI FUE CORRECTA LA ACTUACION DE LICENCIADO EN
CUANTO A LAS EXPRESIONES HECHAS A LA OFICIAL JURIDICO
Los Cánones 9 y 11 de Etica Profesional, disponen que el abogado tiene
la obligación de desalentar y evitar ataques injustificados contra el buen
orden en la administración de la justicia. Disponen, además, que un
abogado no debe comunicarse ni discutir con el juez en ausencia de la
otra parte sobre los méritos de un caso pendiente y merece ser
reprendido por cualquier acción encaminada a obtener especial
consideración personal de un juez.
El Código de Etica Profesional exige al abogado estar consciente de la
importancia de evitar hasta la apariencia de conducta impropia. El
pretender ejercer influencia - expresa o sutil, real o imaginaria - sobre
organismos administrativos o judiciales adjudicativos y sus funcionarios,
es incurrir en conducta impropia. Es, además, improcedente que un
abogado se comunique con un juez o su ayudante, con el propósito de
hablarle de un caso ante su consideración, por tener esta actuación,
aún cuando menos en apariencia, al efecto de afectar el proceso
decisorio del Tribunal. In Re Ana Rodríguez Ortiz, 94 J.T.S. 55.
La conducta de un abogado al dirigirse a un oficial jurídico del Tribunal
Supremo para hablarle de un recurso ante la consideración de ese
Tribunal y en el que el abogado representa a una de las partes, podría
considerarse dirigida a pretender influenciar, de manera indirecta y sutil
- en el proceso decisorio del Tribunal Supremo. Aunque tal conducta no
hubiera sido malintencionada pone innecesaria e irresponsablemente en
entredicho el prestigio e integridad del Tribunal Supremo, lo que es
altamente reprochable. In Re Ana Rodríguez Ortiz, supra.
167
El aspirante deberá concluir que Licenciado actuó incorrectamente al
comunicarse con la oficial jurídico.
PUNTOS:
I. LA ACTUACION DE LICENCIADO AL PUBLICAR SUS ANUNCIOS
PUBLICITARIOS
3 A. Los anuncios publicitarios de abogados no podrán contener
propaganda que promueva pleitos innecesarios, que siembre
expectativas irrazonables sobre el éxito de su gestión, que esté fundada
en falsedades, o que contenga expresiones autoelogiosas o fotos del
abogado, o que pueda afectar la dignidad de la relación entre abogado
y cliente.
(Se adjudicarán los 3 puntos por cualesquiera 3 de los 6 elementos).
2 B. Se podrán publicar anuncios relacionados con los servicios legales
que presta, que incluya los honorarios por servicios legales rutinarios, y
el modo de pago.
II. SI PROCEDE LA QUERELLA PRESENTADA CONTRA FISCAL POR
SUS EXPRESIONES AL JUEZ
1 A. Todo abogado tiene la obligación ética de evitar ataques
injustificados contra los jueces.
2 B. La inmunidad condicionada del Fiscal no se extiende a actuaciones
dolosas o maliciosas en que éste incurra en el procesamiento de causas
criminales. No le aplica la inmunidad condicionada.
1 C. Procede la querella contra Fiscal. (Si el fundamento es correcto).
III. SI PROCEDE LA QUERELLA PRESENTADA CONTRA
LICENCIADO POR EL ASUNTO RELACIONADO CON LA FIANZA
2 A. A todo abogado le está vedado violar los Cánones de Etica aún por
medios indirectos o mediante el empleo de terceros.
(Se darán los puntos tanto si menciona medios indirectos como si
menciona empleo de terceros).
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
2 B. La supresión de hechos por parte del abogado ante el Tribunal es
altamente reprochable.
(Se adjudicarán los 2 puntos en la alternativa, si argumenta que es
reprochable que el abogado produzca prueba falsa con pleno
conocimiento de su falsedad).
1 C. Procede la querella contra Licenciado. (Si el fundamento es
correcto).
IV. SI FUE CORRECTA LA ACTUACION DE LICENCIADO EN
CUANTO A LAS EXPRESIONES HECHAS A LA OFICIAL JURIDICO
2 A. Un abogado no debe comunicarse ni discutir con el ayudante de un
juez, en ausencia de la otra parte, sobre los méritos de un caso
pendiente ante su consideración.
(Se adjudicará 1 punto por el primer criterio y el otro por cualquiera de
los restantes criterios).
1 B. El abogado debe evitar ataques injustificados contra el buen orden
en la administración de la justicia.
2 C. Todo abogado debe evitar hasta la apariencia de conducta
impropia.
(Se le adjudicaran los puntos en la alternativa, si argumenta que
aunque la conducta no hubiera sido malintencionada, podría
considerarse dirigida a pretender influenciar el proceso decisorio del
Tribunal).
1 D. Fue incorrecta la actuación de Licenciado. (Si el fundamento es
correcto).
TOTAL DE PUNTOS: 20
Rama Judicial de Puerto Rico
Septiembre 1996: Daños y Perjuicios
168
IMPORTANTE: Todas las preguntas tienen el mismo valor relativo.
Ninguna pregunta vale más que otra; 20 puntos por corrector (son dos).
El tiempo total para contestar cada pregunta es de 45 minutos.
PREGUNTA NUMERO 9
Carlos Conductor conducía su vehículo deportivo a exceso de
velocidad. Al llegar a una intersección, observó que un camión
conducido por Camionero se acercaba velozmente hacía dicha
intersección. Como tenía la luz verde a su favor, Conductor siguió
adelante. Camionero, por su parte, ignoró la luz roja del semáforo y
cruzó la intersección. Los vehículos chocaron en medio de la
intersección y como consecuencia de ello, Camionero perdió el control
del camión, el cual chocó contra un poste. Tanto el camión como la
mercancía que era transportada resultaron pérdida total.
Conductor sufrió una fractura en su tobillo derecho, por lo cual hubo que
enyesarlo. Su médico le recomendó tomar terapias físicas, porque de lo
contrario podría quedarse cojo. Como estaba muy ocupado en su
trabajo y se sentía bien, Conductor nunca tomó las terapias físicas.
Como resultado, quedó con una cojera permanente.
Camionero era empleado de Pedro Patrono, quien había alquilado el
camión propiedad de Arrendadora Inc. para que Camionero transportara
la mercancía que se perdió en el choque.
Conductor demandó a Patrono y Arrendadora, Inc. y reclamó
indemnización por la fractura de su tobillo y por la cojera permanente.
Alegó que ambos, Patrono y Arrendadora, Inc., eran responsables por
las actuaciones de Camionero.
Patrono y Arrendadora, Inc. negaron responsabilidad y alegaron que
como Conductor había sido negligente éste estaba impedido de recibir
indemnización por sus daños. Presentaron reconvención contra
Conductor y reclamaron respectivamente indemnización por la pérdida
de la mercancía y del camión.
Analice, discuta y fundamente:
I. La alegación de Conductor de que ambos, Patrono y Arrendadora
Inc., eran responsables por las actuaciones de Camionero.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
II. La alegación de Patrono y Arrendadora Inc. de que Conductor estaba
impedido de recibir indemnización por sus daños.
III. De determinarse responsabilidad por parte de Patrono y Arrendadora
Inc., indique si la reclamación de Conductor relativa a los siguientes
daños procede y por qué:
A. Fractura del tobillo derecho.
B. Cojera permanente.
I. LA ALEGACION DE CONDUCTOR DE QUE AMBOS, PATRONO Y
ARRENDADORA INC., ERAN RESPONSABLES POR LAS
ACTUACIONES DE CAMIONERO
A la luz de los hechos del caso, el aspirante debe reconocer que tanto
Patrono como Arrendadora Inc. son responsables por los actos
negligentes de Camionero.
A tenor con el artículo 1803, un patrono en virtud de la relación
empleado-patrono tiene la obligación de responder por los actos u
omisiones negligentes incurridos por su empleado en funciones de su
empleo. Fernández Mariño v. San Juan Cement, ll8 D.P.R. 713 (1987).
También, Arrendadora viene obligada a responder por los actos
negligentes de Camionero como dueña del vehículo de motor. La Ley
de Vehículos y Tránsito le impone responsabilidad vicaria al dueño de
un vehículo de motor por los daños que cause la persona a la que le
haya conferido la posesión autorizada del mismo, 9 L.P.R.A. § 1751.
Arrendadora, quien arrendó el camión a Patrono, era a todos los efectos
legales la dueña del camión cuya posesión autorizada había conferido a
Patrono y que Camionero conducía en gestiones de su empleo. Nieves
Vélez v. Bansander Leasing Corp., 94 J.T.S. 115.
II. LA ALEGACION DE PATRONO Y ARRENDADORA INC. DE QUE
CONDUCTOR ESTABA IMPEDIDO DE RECIBIR INDEMNIZACION
POR SUS DAÑOS
El aspirante debe señalar que la norma de negligencia comparada
aplica a los hechos del caso.
169
La norma emana del artículo 1802 del Código Civil, 31 L.P.R.A. § 5141,
el cual es la fuente de responsabilidad civil que impone la obligación
reparadora al que por acción u omisión negligente cause daño a otra
persona. Dicho artículo establece además la doctrina de negligencia
comparada, al disponer que la imprudencia concurrente del perjudicado
no eximirá de responsabilidad, pero conllevará la reducción de la
indemnización.
A la luz de los hechos del caso se espera que el aspirante discuta la
concurrencia de culpas de ambas partes. Por un lado debe reconocer
que Conductor guiaba su auto a exceso de velocidad lo cual no le
permitió ejercer el dominio y control del vehículo para evitar el
accidente. Además aunque tenía la luz verde a su favor debió tomar las
debidas precauciones al notar que un camión se acercaba velozmente a
la intersección. Véase, Damiani v. Donatiu, 95 D.P.R. 829 (1968). Por
otro lado, el aspirante debe reconocer también la negligencia
concurrente de Camionero que consistió en ignorar la luz roja, conducir
velozmente y no tomar las debidas
precauciones al acercarse a la intersección. Debe reconocer que existió
nexo causal entre ambas actuaciones negligentes y la ocurrencia del
accidente. Aunque la negligencia concurrente no exime de
responsabilidad en uno u otro caso, ello conllevaría la reducción de la
indemnización en proporción a la negligencia que se le imputa al
demandante.
III. DE DETERMINARSE RESPONSABILIDAD POR PARTE DE
PATRONO Y ARRENDADORA,INDIQUE SI PROCEDE LA
RECLAMACION DE CONDUCTOR RELATIVA A LOS SIGUIENTES
DAÑOS Y POR QUE:
A. Fractura del tobillo derecho
El aspirante debe señalar que procede la reclamación por la fractura del
tobillo. En este caso se configuran los elementos necesarios de acción
de daños:
1. Que Conductor sufrió un daño, (Conductor sufrió una fractura en el
tobillo),
2. Medió un acto u omisión culposo o negligente-(Camionero ignoró luz
roja y no tomó debidas precauciones al entrar en intersección)
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
3. Nexo causal-(el acto de Camionero al ignorar luz roja y no detenerse
ni tomar precauciones causaron la fractura sufrida por Conductor).
B. Cojera permanente
La compensación reclamada por la cojera permanente no procede. Se
espera que el aspirante señale que la cojera aunque constituyó un daño
que estaba relacionado con el accidente no fue causado ni se debió a la
negligencia de Camionero.
Debe señalar que Conductor no siguió las instrucciones impartidas por
el médico que lo atendió, pues las consecuencias del daño permanente
que reclamó, fue advertido de antemano por dicho médico. Al conductor
no haber hecho lo que propiamente le correspondía, no cumplió con el
deber de mitigar el daño que originalmente sufrió con motivo del
accidente. El agravamiento de su condición fue causado por su propio
descuido y negligencia al no mitigar su daño. La falta de mitigación
constituye un impedimento al recobro del reclamante. Cía de Fomento
Industrial v. León, 99 D.P.R. 633 (1971); Fresh'O Baking v. Molinos de
P.R., 103 D.P.R. 509 (1975).
PUNTOS:
I. LA ALEGACION DE CONDUCTOR DE QUE AMBOS, PATRONO Y
ARRENDADORA INC., ERAN RESPONSABLES POR LAS
ACTUACIONES DE CAMIONERO
1 A. Reconocer principio de responsabilidad vicaria.
2 B. Patrono responde por actos negligentes de su empleado
Camionero en gestiones de su empleo.
2 C. Arrendadora responde por los actos de Camionero. A la luz de la
ley de vehículos y tránsito Arrendadora como dueña del vehículo de
motor responde por daños que cause la persona a la que haya conferido
la posesión autorizada. Esta confirió posesión autorizada a Patrono al
arrendar su vehículo y a su vez Patrono la confirió a su empleado,
Camionero, quien conducía el camión en gestiones de su empleo.
170
II. LA ALEGACION DE PATRONO Y ARRENDADORA INC. DE QUE
CONDUCTOR ESTABA IMPEDIDO DE RECIBIR INDEMNIZACION
POR SUS DAÑOS
1 A. Reconocer la aplicación del principio de negligencia comparada
que la imprudencia concurrente del perjudicado no eximirá de
responsabilidad, pero conllevará la reducción de la indemnización.
B. Discutir concurrencia de culpas:
2 1. Conductor guiaba su auto a exceso de velocidad y aunque tenía la
luz verde a su favor no tomó las debidas precauciones.
2 2. Camionero ignoró luz roja y no tomó las debidas precauciones.
2 C. Existió nexo causal entre ambas actuaciones negligentes y la
ocurrencia del accidente.
III. DE DETERMINARSE RESPONSABILIDAD POR PARTE DE
CAMIONERO, PATRONO Y ARRENDADORA INC., INDIQUE SI
PROCEDE LA RECLAMACION DE CONDUCTOR RELATIVA A LOS
SIGUIENTES DAÑOS Y POR QUE:
A. Fractura del tobillo derecho
1 1. Procede reclamación.
2. Se configuran los elementos necesarios para con acción en daños:
1 a. daño sufrido - (Conductor sufrió fractura de tobillo.)
1 b. medió acto u omisión culposo o negligente - (Camionero ignoró luz
roja y no tomó las debidas precauciones al entrar en intersección.)
1 c. nexo causal - (el acto de Camionero al ignorar luz roja y no
detenerse ni tomar precauciones causaron fractura sufrida por
Conductor.)
B. Cojera permanente
1 1. No procede reclamación.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
1 2. Cojera no estaba relacionada con negligencia de Camionero y/o
cojera se debió a negligencia de Conductor.
1 3. Reconocer doctrina de mitigación de daños.
1 4. Agravamiento de condición fue causada por propio descuido y
negligencia de Conductor al no mitigar su daño y/o la falta de mitigación
constituye un impedimento al recobro del reclamante.
TOTAL DE PUNTOS: 20
Rama Judicial de Puerto Rico
Septiembre 1996: Evidencia
IMPORTANTE: Todas las preguntas tienen el mismo valor relativo.
Ninguna pregunta vale más que otra; 20 puntos por corrector (son dos).
El tiempo total para contestar cada pregunta es de 45 minutos.
PREGUNTA NUMERO 10
Carlos, mientras pintaba su casa, cayó de una escalera de madera y
murió. Su hijo Carlitos Demandante demandó a Fabricante Demandado
en daños y perjuicios. Alegó que Demandado fabricó negligentemente
la escalera que se rompió, lo que causó la muerte de Carlos.
Durante el juicio, como parte de su prueba, Demandante ofreció en
evidencia una copia certificada del certificado de defunción de Carlos
debidamente expedida por el Secretario de Salud de Puerto Rico, con
el propósito de probar la muerte de Carlos. Demandado objetó la
presentación en evidencia del certificado y adujo que: (A) no constituía
la "mejor evidencia" del contenido del documento; y, (B) el funcionario
autorizado tenía que comparecer para la correspondiente autenticación.
El Tribunal admitió la evidencia.
Además, Demandante presentó como testigo al Dr. Zeta. Se estipuló
que éste era un perito en el campo de "resistencia de materiales y
reconstrucción de accidentes". Dr. Zeta emitió su opinión de que la
escalera tenía un defecto, lo que ocasionó que se rompiera. Conforme a
la práctica en su campo pericial, su opinión estuvo basada en informes
171
sobre análisis de fibras de madera preparados por laboratorios
independientes. Dichos informes no fueron admitidos en evidencia.
Demandado objetó la admisibilidad de la opinión del Dr. Zeta por: (A)
estar basada en prueba no admitida en evidencia; y, (B) referirse a la
"cuestión última en el caso". El Tribunal permitió su opinión.
Por su parte, Demandado presentó como testigo a Tito Transeúnte con
el propósito de probar que éste había tropezado con la escalera, lo que
causó la muerte de Carlos. Transeúnte rehusó testificar, pues sus
contestaciones "podrían incriminarlo". Demandado entonces presentó
como testigo a Ana Amiga, amiga de Transeúnte, quien testificó que
Transeúnte le admitió que había empujado la escalera, lo que ocasionó
la caída de Carlos. Demandante objetó el testimonio de Amiga por
constituir prueba de referencia. El Tribunal permitió su testimonio.
Analice, discuta y fundamente:
I. La objeción de Demandado a la admisibilidad de la copia certificada
del certificado de defunción de Carlos porque: (A) no constituía la
"mejor evidencia" del contenido del documento; y, (B) el funcionario
autorizado tenía que comparecer para su autenticación.
II. La objeción de Demandado a la admisibilidad de la opinión del Dr.
Zeta por: (A) estar basada en prueba no admitida; y, (B) referirse a la
"cuestión última en el caso".
III. La objeción de Demandante a la admisibilidad del testimonio de
Amiga, por constituir prueba de referencia.
I. LA OBJECION DE DEMANDADO A LA ADMISIBILIDAD DE LA
COPIA CERTIFICADA DEL CERTIFICADO DE DEFUNCION DE
CARLOS PORQUE:
A. No constituía la "mejor evidencia" del contenido del documento
La regla de la "mejor evidencia" establece que para probar el contenido
de un escrito se requiere la presentación del original mismo. Está
consagrada en la regla 69(A) de las de Evidencia que dispone que "[a]
menos que un estatuto o estas reglas dispongan otra cosa, para probar
el contenido de un escrito, grabación o fotografía se requiere la
presentación del escrito, fotografía o grabación original", 32 L.P.R.A. Ap.
IV.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
El aspirante debe señalar que la regla 71 de las de Evidencia provee
una excepción a la regla de la "mejor evidencia", al disponer que "[e]l
contenido de un récord público u otro documento que esté bajo la
custodia de una entidad u oficina pública puede ser probado mediante
copia certificada del original expedida por funcionario autorizado... ", 32
L.P.R.A. Ap. IV. Por ello, en este caso, la objeción de Demandado no
procede porque la copia certificada del certificado de defunción original
que es un récord bajo la custodia de una entidad pública fue
debidamente expedida por el Secretario de Salud.
B. El funcionario autorizado tenía que comparecer para su autenticación
No se requiere evidencia extrínseca de autenticación como condición
previa a la admisibilidad de documentos bajo sello si éste aparenta ser
el sello oficial de un departamento del Estado Libre Asociado de Puerto
Rico y si están firmados por la persona que aparenta ser la que los
otorga. Regla 79(B) de las de Evidencia, 32 L.P.R.A. Ap. IV.
El funcionario autorizado no tenía que comparecer para la
correspondiente autenticación. Según la relación de hechos, la copia
certificada del certificado de defunción fue debidamente expedida por el
Secretario de Salud.
II. LA OBJECION DE DEMANDADO A LA ADMISIBILIDAD DE LA
OPINION DEL DR. ZETA POR:
A. Estar basada en prueba no admitida
Las opiniones de un perito pueden estar basadas en materia de
naturaleza tal que generalmente los expertos en ese campo descansan
en ella para formar opiniones o hacer inferencias sobre el asunto en
cuestión. Cuando la opinión del perito está basada en este tipo de
información, la materia no tiene que ser admisible en evidencia. Regla
56 de las de Evidencia, 32 L.P.R.A. Ap. IV. Así pues, el Dr. Zeta podía
basar su opinión pericial en información que utilizan los peritos cuando
funcionan fuera del Tribunal (análisis de las fibras de madera
preparadas por laboratorios independientes).
Dr. Zeta emitió una opinión basada en informes de laboratorios
independientes. Dr. Zeta podía descansar en dichos informes, aunque
172
no fueran admitidos en evidencia para emitir su opinión porque los
expertos en su campo descansan en ese tipo de materia para formar
opiniones. Conforme a la regla 56 de las de Evidencia, el hecho que
dichos informes no fueran admitidos en evidencia no afecta ni impide la
admisibilidad del testimonio de Dr. Zeta y su opinión pericial.
Por ello, el aspirante debe concluir que las objeciones de Demandado
no proceden.
B. Referirse a la "cuestión última en el caso"
Las opiniones o inferencias de un perito no serán objetables por el
hecho de que se refieran a la cuestión que finalmente ha de ser
decidida por el juzgador de los hechos. Regla 57 de los de Evidencia,
32 L.P.R.A. Ap. IV. Velázquez v. Ponce Asphalt, 113 D.P.R. 39 (1982).
El aspirante debe identificar que la opinión de Dr. Zeta sobre lo que
ocasionó que la escalera se rompiera era un asunto que debía decidir
finalmente el juzgador de los hechos. No obstante, debe concluir que no
procede la objeción de Demandado a la opinión de Dr. Zeta por referirse
a la "cuestión última en el caso" pues específicamente se permite a los
peritos emitir este tipo de opinión precisamente para ayudar al juzgador
en su función de determinar y resolver la cuestión última .
III. LA OBJECION DE DEMANDANTE A LA ADMISIBILIDAD DEL
TESTIMONIO DE AMIGA, POR CONSTITUIR PRUEBA DE
REFERENCIA
Es prueba de referencia la declaración de Amiga sobre lo que
Transeúnte le dijo porque es una declaración aparte de la que se hace
en juicio y se ofrece para probar la verdad de lo aseverado, que
Transeúnte había empujado la escalera. Regla 60(c) de las de
Evidencia, 32 L.P.R.A. Ap. IV.
No obstante, una declaración contra interés es admisible, como
excepción a la prueba de referencia, si el declarante no está disponible
como testigo. Regla 64(A)(1) de las de Evidencia, 32 L.P.R.A. Ap. IV.
Entre las situaciones que se considera un declarante "no disponible
como testigo", está la situación en que el declarante está exento o
impedido de declarar por razón de un privilegio reconocido en las
Reglas de Evidencia en relación al asunto u objeto de su declaración.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
Una declaración "contra interés", es aquella que debe ser en efecto
contra interés y el interés afectado puede ser, entre otros, que exponga
al declarante al riesgo de responsabilidad civil o criminal. Regla 64(b)(3)
de las de Evidencia, 32 L.P.R.A. Ap. IV. Pueblo v. Mendoza Lozada, 120
D.P.R. 815 (1988).
El aspirante debe analizar que Transeúnte rehusó contestar cualquier
pregunta relativa a la caída de la escalera porque sus contestaciones
"podrían incriminarlo". Esto es, reclamó estar impedido de declarar por
razón de un privilegio reconocido. Por tal razón, no estaba disponible
como testigo. Segundo, debe concluir que Transeúnte no hubiese hecho
la declaración de no ser cierta, pues la misma no sólo lo podría exponer
a responsabilidad criminal, sino civil. Por último, debe concluir que la
declaración en efecto le incriminaba, y por lo tanto el testimonio de
Amiga, aunque prueba de referencia, es admisible por vía de excepción
ya que Transeúnte no estaba disponible como testigo según la
definición de la regla y su testimonio era declaración contra interés.
PUNTOS:
I. LA OBJECION DE DEMANDADO A LA ADMISIBILIDAD DE LA
COPIA CERTIFICADA DEL CERTIFICADO DE DEFUNCION DE
CARLOS PORQUE:
A. No constituía la "mejor evidencia" del contenido del documento
2 1. Como regla general para probar el contenido de un escrito se
requiere la presentación del escrito original.
1 2. No obstante, como excepción a esta regla, se permite que el
contenido de un certificado de defunción que esté bajo la custodia de
una entidad u oficina pueda ser probado mediante copia certificada del
original expedida por el funcionario público autorizado.
B. El funcionario autorizado tenía que comparecer para su autenticación
2 1. No se requiere evidencia extrínseca de autenticación como
condición previa a la admisibilidad de récord o documentos públicos.
1 2. No es necesario que comparezca el funcionario.
173
II. LA OBJECION A LA ADMISIBILIDAD DE LA OPINION DEL DR.
ZETA POR:
A. Estar basada en prueba no admitida
3 1. Las opiniones de un perito pueden estar basadas en materia de
naturaleza tal que generalmente los expertos en ese campo descansan
en ella para formar opiniones o hacer inferencias sobre el asunto en
cuestión.
1 2. Dr. Zeta como perito en el campo de "resistencia de materiales y
reconstrucción de accidentes" puede utilizar informes sobre análisis de
fibras para formar opiniones, conforme a la práctica en su campo
pericial.
2 3. El testimonio de Dr. Zeta es admisible aunque los informes en los
cuales basó dicho testimonio no fueron admitidos en evidencia.
B. Se refería a la "cuestión última en el caso"
1 1. Un perito puede emitir opinión sobre "la cuestión última en el caso".
1 2. Dr. Zeta podía opinar sobre la "cuestión última en el caso", que el
accidente se debió a un defecto de la escalera, lo que ocasionó la
muerte de Carlos.
III. LA OBJECION DE DEMANDANTE A LA ADMISIBILIDAD DEL
TESTIMONIO DE AMIGA, POR CONSTITUIR PRUEBA DE
REFERENCIA
1 A. La manifestación es prueba de referencia.
1 B. Es admisible bajo la excepción de manifestaciones contra interés:
2 1. Transeúnte no estaba disponible como testigo;
reclamó el privilegio a no autoincriminarse.
1 2. un hombre razonable no hubiera hecho la declaración (empujó la
escalera) a menos que la creyera cierta.
1 3. la declaración era en efecto contra interés civil y penal.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
TOTAL DE PUNTOS: 20
Rama Judicial de Puerto Rico
Septiembre 1996: Procedimiento Civil
IMPORTANTE: Todas las preguntas tienen el mismo valor relativo.
Ninguna pregunta vale más que otra; 20 puntos por corrector (son dos).
El tiempo total para contestar cada pregunta es de 45 minutos.
PREGUNTA NUMERO 11
Gloria Demandante, residente en Ponce, presentó demanda en el
Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Ponce, contra Daniel
Demandado, residente de San Juan. Reclamó compensación por daños
sufridos en un accidente ocurrido en Mayagüez. A la semana de ser
emplazado, Demandado solicitó prórroga para contestar la demanda. Al
día siguiente, presentó una moción de traslado alegando que la sala con
competencia era la Sala Superior de Mayagüez. Demandante se opuso
porque la moción no estaba juramentada y por entender que
Demandado se había sometido a la competencia de la Sala Superior de
Ponce al haber solicitado prórroga. El Tribunal ordenó el traslado a la
Sala Superior de Mayagüez.
Transcurridos dos años sin registrarse actividad alguna en el caso, el
Tribunal notificó a Demandante y a su abogado órdenes para que
mostraran causa por la cual no debería desestimarse la demanda por
falta de trámite. En las primeras dos órdenes, el Tribunal indicó,
además, que de no mostrarse causa, procedería a imponer sanciones
económicas al abogado. Abogado y Demandante no respondieron a
ninguna de estas dos órdenes, por lo que el Tribunal procedió a imponer
sanciones económicas al abogado de Demandante. Finalmente, en la
tercera orden, el Tribunal expresó que, de no mostrarse causa dentro
del término de 10 días, se procedería a desestimar la demanda, sin más
citar ni oír a Demandante. Ni Demandante ni su abogado respondió a
esta tercera orden. El Tribunal desestimó la demanda por falta de
trámite.
174
Diez meses más tarde, Demandante presentó nuevamente la demanda
contra Demandado. Demandado solicitó la desestimación alegando que
la desestimación de la primera demanda por falta de trámite era cosa
juzgada, por lo que no procedía la segunda demanda. El Tribunal
desestimó la segunda demanda.
A los 10 días, se notificó la sentencia a las partes y se archivó en autos
copia de la notificación. Al cabo de 20 días del archivo en autos de la
notificación, Demandante presentó una moción de reconsideración, la
cual fue declarada no ha lugar por el Tribunal.
Analice, discuta y fundamente:
I. Las alegaciones de Demandante con respecto a la moción de
traslado.
II. La actuación del Tribunal al ordenar el traslado.
III. La actuación del Tribunal al desestimar la demanda por falta de
trámite.
IV. Si procede la desestimación de la segunda demanda presentada por
Demandante a la luz de la defensa de cosa juzgada planteada por
Demandado y por qué.
V. Si procede la moción de reconsideración presentada por
Demandante y por qué.
I. LAS ALEGACIONES DE DEMANDANTE CON RESPECTO A LA
MOCION DE TRASLADO
Las alegaciones de Demandante no son correctas. Como regla general
la moción de traslado, deberá ser juramentada. Por excepción no tenía
que ser juramentada, ya que de la propia faz y de las alegaciones de la
demanda surgía que el pleito se trataba de un accidente ocurrido en
Mayagüez, hecho en que se fundamentaba la moción de traslado.
La moción de traslado se presentó dentro del término de 30 días a partir
de la notificación de demanda y emplazamiento. Además, la
presentación de una moción de prórroga, de cualquier otra moción o de
una alegación responsiva dentro del referido término no se considerará
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
una renuncia al traslado. Regla 3.5 de Procedimiento Civil, 32 L.P.R.A.,
Ap.III.
II. LA ACTUACION DEL TRIBUNAL AL ORDENAR EL TRASLADO
El Tribunal actuó correctamente al ordenar el traslado a la sala del
Tribunal Superior de Mayagüez ya que los pleitos para recobrar daños
deberán presentarse en la sala correspondiente a aquella en que la
causa del litigio o alguna parte de ella tuvo su origen. En vista de que la
causa del litigio tuvo su origen en Mayagüez, allí ocurrió el accidente y
ésta era la sala con competencia. Regla 3.3 de Procedimiento Civil, 32
L.P.R.A., Ap. III.
III. LA ACTUACION DEL TRIBUNAL AL DESESTIMAR LA DEMANDA
POR FALTA DE TRAMITE
El Tribunal actuó correctamente. Este puede ordenar la desestimación o
el archivo del caso, luego de transcurridos seis meses sin que se haya
realizado trámite alguno por ninguna de las partes. Atendiendo la
política judicial y el principio de que los casos se vean en sus méritos y
no se prive a las partes de su día en corte, el juez antes de desestimar
debe advertir a las partes y a sus abogados de la posibilidad de imponer
sanciones progresivas. Además, el juez puede requerir dentro del
término de diez días luego de notificar a las partes, que expresen las
razones o justa causa por las cuales no deba desestimarse y archivarse
un caso por falta de trámite. Regla 39.2(b) de Procedimiento Civil, 32
L.P.R.A., Ap. III. En la presente situación, ya habían transcurrido dos
años sin que la Demandante efectuara trámite alguno en el caso. El
Tribunal antes de proceder a desestimar, en tres ocasiones diferentes
les requirió a Demandante y a su abogado que mostraran causa, dentro
del término de diez días, por la cual no debía hacerlo. Estos, sin
justificar su inactividad ni demostrar tener interés en la reclamación,
hicieron caso omiso a las órdenes. Por lo tanto, procedía la
desestimación. Véase, Echevarría Jiménez v. Sucn.
Pérez Meri, 123 D.P.R. 664 (1989); Dávila v. Hosp. San Miguel, Inc.,
117 D.P.R. 807 (1986); Maldonado v. Srio. de Rec. Naturales, 113 D.P.R.
494 (1982).
IV. SI PROCEDE LA DESESTIMACION DE LA SEGUNDA DEMANDA
PRESENTADA POR DEMANDANTE A LA LUZ DE LA DEFENSA DE
COSA JUZGADA PLANTEADA POR DEMANDADO Y POR QUE
175
Procede la desestimación de la segunda demanda presentada por
Demandante. Se espera que el aspirante señale que a menos de que el
Tribunal disponga de otro modo, la desestimación bajo la regla 39.2 de
Procedimiento Civil y cualquier otra
desestimación, salvo la fundada en falta de jurisdicción o no haber
acumulado una parte indispensable, tiene el efecto de una adjudicación
en los méritos con efecto de cosa juzgada. Regla 39.2(c) de
Procedimiento Civil, 32 L.P.R.A. Ap. III. Conforme a dicha defensa, una
sentencia dictada en un pleito anterior impide que se litigue en un pleito
posterior entre las mismas partes y sobre la misma causa de acción, las
cuestiones ya litigadas y adjudicadas y las que pudieron haber sido
litigadas y adjudicadas con propiedad en la acción anterior.
No obstante lo anterior, se debe reconocer que esta regla no opera
automáticamente y los Tribunales deben ser muy cuidadosos a la hora
de archivar dado el efecto de cosa juzgada que acarrea la
desestimación. Por lo que debe aplicarse la doctrina cuando no haya
duda de la crasa falta de diligencia contra quien se tomó la sanción,
salvo que hubieren circunstancias especiales que atenuen la anterior
falta de diligencia. Banco de la Vivienda de P.R. v. Carlo Ortiz, 92 J.T.S.
76.
A la luz de los hechos del caso, Demandante a través de su abogado no
demostró interés ni se opuso a las órdenes de mostrar causa por el
Tribunal. Tampoco, mediaron circunstancias que atenuaran su falta de
diligencia. Atendiendo la política de que el caso se viera en sus méritos,
el Tribunal ordenó que se notificara expresamente a Demandante y a su
abogado las órdenes.
V. SI PROCEDE LA MOCION DE RECONSIDERACION PRESENTADA
POR DEMANDANTE Y POR QUE
Demandante presentó esta moción fuera de término. Las partes tienen
quince días desde el archivo en autos de copia de la notificación de la
sentencia para solicitar la reconsideración de una sentencia. Regla 47
de Procedimiento Civil, 32 L.P.R.A., Ap. III. La moción se presentó por
Demandante veinte días después del archivo en autos de copia de
notificación de la sentencia, por lo que el Tribunal no tenía facultad para
considerarla.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
PUNTOS:
I. LAS ALEGACIONES DE DEMANDANTE CON RESPECTO A LA
MOCION DE TRASLADO
1 A. Por lo general la moción de traslado deberá ser juramentada.
2 B. Por excepción no tenía que ser juramentada ya que de la propia
faz y de las alegaciones de la demanda surgía que el pleito se trataba
de un accidente ocurrido en Mayagüez, hecho en que se fundamentaba
la moción de traslado.
2 C. La moción de traslado se presentó dentro del término de 30 días.
La presentación de una moción de prórroga, de cualquier otra, o de una
alegación responsiva en dicho término no implicará una renuncia al
traslado.
II. LA ACTUACION DEL TRIBUNAL AL ORDENAR EL TRASLADO
1 A. Tribunal actuó correctamente.
2 B. Un pleito para recobrar daños, debía presentarse en la sala
correspondiente a aquella en que la causa del litigio tuvo su origen, en
Mayagüez donde ocurrió el accidente.
III. LA ACTUACION DEL TRIBUNAL AL DESESTIMAR LA DEMANDA
POR FALTA DE TRAMITE
1 A. El Tribunal actuó correctamente.
2 B. El Tribunal puede ordenar la desestimación luego de transcurridos
seis meses sin que se realice trámite alguno por partes, y para ello,
2 C. Antes debe requerir y notificar, concediéndoles a las partes el
término de diez días, para que muestren causa por la cual no deba
desestimarse la demanda.
IV. SI PROCEDE LA DESESTIMACION DE LA SEGUNDA DEMANDA
PRESENTADA POR DEMANDANTE A LA LUZ DE LA DEFENSA DE
COSA JUZGADA PLANTEADA POR DEMANDADO Y POR QUE
1 A. Procede la desestimación de la segunda demanda.
176
2 B. A menos de que el Tribunal disponga de otro modo, la
desestimación por falta de trámite tiene efecto de cosa juzgada.
1 C. Sentencia dictada en un pleito anterior impide que se litigue en un
pleito posterior entre las mismas partes y sobre la misma causa de
acción, las cuestiones ya litigadas y adjudicadas y las que pudieron
haber sido litigadas y adjudicadas con propiedad en la acción anterior.
1 D. Defensa no opera automáticamente. Debe aplicarse la doctrina
cuando no haya duda de la crasa falta de diligencia contra quien se
tomó la sanción, salvo que hubieren circunstancias que atenuen la
anterior falta de diligencia.
V. SI PROCEDE LA MOCION DE RECONSIDERACION PRESENTADA
POR DEMANDANTE Y POR QUE
1 A. Las partes tienen quince días desde el archivo en autos de copia
de la notificación de la sentencia para solicitar la reconsideración.
1 B. Al presentarse la moción de reconsideración tarde, el Tribunal no
tenía facultad para considerarla.
TOTAL DE PUNTOS: 20
Rama Judicial de Puerto Rico
Septiembre 1996: Obligaciones y Contratos
IMPORTANTE: Todas las preguntas tienen el mismo valor relativo.
Ninguna pregunta vale más que otra; 20 puntos por corrector (son dos).
El tiempo total para contestar cada pregunta es de 45 minutos.
PREGUNTA NUMERO 12
Carmelo Cliente tomó prestados $1,000 a Pedro Prestamista y se obligó
a pagar dicha suma en el término de un mes. Nada acordaron sobre el
pago de intereses. Cliente tomó el préstamo para prestar el dinero a
Miguel Mecánico. Ese mismo día, Cliente entregó los $1,000 a
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
Mecánico y acordaron que Mecánico pagaría los $1,000 directamente a
Prestamista al vencer el préstamo que éste último había hecho a
Cliente. Prestamista desconocía lo acordado entre Cliente y Mecánico
en cuanto al pago del préstamo de los $1,000.
Dos semanas después, Cliente llevó su automóvil a Mecánico para una
reparación de emergencia. Mecánico reparó el automóvil y se lo
entregó a Cliente, quien quedó a deber el costo de la reparación
montante a $1,400. Pasado un mes de la entrega del automóvil, Cliente
se negó a pagar la reparación. Al día siguiente, Mecánico vendió a
Carmen Cobradora el derecho de cobrar los $1,400, sin conocimiento
de Cliente.
Vencido el término acordado entre Prestamista y Cliente para el pago
del préstamo, Prestamista reclamó a Cliente el pago de los $1,000.
Cliente se negó. Entonces, Prestamista reclamó judicialmente el pago
de los $1,000 con intereses al 6% desde la fecha en que se prestó el
dinero, más daños y perjuicios. Cliente contestó la demanda y alegó
que no adeudaba a Prestamista los $1,000, pues había acordado con
Mecánico que éste pagaría directamente dicho préstamo a Prestamista
y, que en la alternativa, de ordenarse el pago, no procedía: (1) el pago
de intereses desde la fecha en que se prestó el dinero; y, (2) la
concesión de daños y perjuicios.
Por su parte, Cobradora reclamó judicialmente a Cliente la deuda de
$1,400 por la reparación del automóvil. Cliente contestó la demanda y
alegó que la deuda de $1,400 era con Mecánico y, que en la alternativa,
de deber algo, sólo estaba obligado a pagar $400 a Cobradora, la
diferencia entre los $1,400 del costo de la reparación y los $1,000 que
Mecánico le adeudaba.
Analice, discuta y fundamente las alegaciones de Cliente en cuanto:
I. La demanda presentada por Prestamista:
A. Que había acordado con Mecánico que éste pagaría directamente
dicho préstamo a Prestamista.
B. Que en la alternativa, de ordenarse el pago, no procedía:
1. el pago de intereses.
177
2. la concesión de daños y perjuicios.
II. La demanda presentada por Cobradora:
A. Que la deuda de $1,400 era con Mecánico.
B. Que en la alternativa, de deber algo, sólo adeudaba $400 a
Cobradora.
I. LA DEMANDA PRESENTADA POR PRESTAMISTA:
A. Que había acordado con Mecánico que éste pagaría directamente
dicho préstamo a Prestamista
La alegación de Cliente no procede. El acuerdo entre Cliente y
Mecánico respecto al pago por Mecánico de la deuda de Cliente
directamente a Prestamista es válido. Pero éste no obliga a Prestamista
porque la novación que consiste en la sustitución de un deudor por otro
(novación subjetiva pasiva), no puede hacerse sin el consentimiento del
acreedor, en este caso Prestamista. Como Prestamista no consintió a
dicha sustitución de deudor, Cliente sigue siendo el único responsable
por el pago del préstamo que éste le hizo, sin perjuicio del derecho de
Cliente de reclamar a Mecánico en su día el pago de los $1,000 que le
prestó más los daños que ocasione el incumplimiento del acuerdo entre
ellos (delegación de deuda). Art. 1159 del Código Civil, 31 L.P.R.A. §
3243; Teachers Annuity v. Soc. de Gananciales, 115 D.P.R. 277 (1984).
B. Que en la alternativa, de ordenarse el pago, no procedía:
1. El pago de intereses
Procede la alegación en parte y en parte no. No procede en cuanto al
pago de intereses desde que se originó la deuda que se reclama en la
demanda, toda vez que el artículo 1646 del Código Civil, 31 L.P.R.A. §
4573, establece que en los contratos de préstamo no se deberán
intereses si no se han pactado expresamente.
Sin embargo, Prestamista tienen derecho a reclamar intereses legales
sobre la totalidad de la deuda desde que Cliente incurrió en mora, es
decir desde que Prestamista le reclamó a Cliente su pago
extrajudicialmente. El interés legal en Puerto Rico es el 6% anual. Arts.
1053 y 1061 del Código Civil, 31 L.P.R.A. §§ 3017 y 3025.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL
2. La concesión de daños y perjuicios
Prestamista no puede reclamar daños y perjuicios y además reclamar
los intereses por mora porque el Código Civil establece que en las
obligaciones de pagar dinero los intereses por mora, salvo pacto en
contrario, constituyen la indemnización de daños y perjuicios. Art. 1061
del Código Civil, 31 L.P.R.A. § 3025.
II. LA DEMANDA PRESENTADA POR COBRADORA
A. Que la deuda de $1,400 era con Mecánico
No procede la alegación. La cesión de derechos hecha por Mecánico a
favor de Cobradora es válida y no requería el consentimiento de
Cliente, en ausencia de pacto en contrario
y tratándose de un derecho patrimonial que no es personalísimo. Por
virtud de la misma, Cobradora se subrogó en el derecho de Mecánico
frente a Cliente para el cobro de la factura y puede reclamarle su pago.
Arts. 1065 y 1166 del Código Civil, 31 L.P.R.A. §§ 3029 y 3250; I.B.E.C.
v. Banco Comercial, 117 D.P.R. 371 (1986).
B. Que en la alternativa, de deber algo, sólo adeudaba $400 a
Cobradora
Procede la alegación. La compensación legal opera ipso jure desde el
momento en que concurren todos los requisitos establecidos en el
artículo 1150 del Código Civil, 31 L.P.R.A. § 3222, independientemente
del conocimiento de las partes, a saber: (1) cada uno de los obligados lo
esté principalmente, y es a la vez acreedor principal del otro; (2) las
deudas consisten en una cantidad de dinero o de cosas que son de la
misma especie y calidad, si éstas se hubiesen designado; (3) las
deudas están vencidas; (4) las deudas son líquidas y exigibles; y, (5)
sobre ninguna de ellas haya retención o contienda promovida por
terceras personas y notificada oportunamente al deudor. Art. 1156 del
Código Civil, 31 L.P.R.A. § 3228. Una vez invocada la compensación
judicial o extrajudicial, sus efectos se retrotraen a la fecha en que
concurrieron todos los requisitos legales, extinguiendo las obligaciones
recíprocas en la medida concurrente. De los hechos puede concluirse
que las deudas que se pretenden compensar son recíprocas, por
derecho propio, líquidas y exigibles desde que venció el término para el
178
pago del préstamo de Cliente a Mecánico, y no surge que hubiera
retención o contienda promovida por terceros sobre ninguna de las
obligaciones. La cesión de derechos hecha por Mecánico a favor de
Cobradora no puede perjudicar el derecho de Cliente de compensar su
deuda con Mecánico ($1,400) con lo que Mecánico le adeuda ($1,000),
ya que no consintió a la cesión y la deuda que se opone en
compensación es anterior al conocimiento de Cliente de la cesión de
Mecánico a Cobradora. Art. 1152 del Código Civil, 31 L.P.R.A. § 3224;
I.B.E.C. v. Banco Comercial, 117 D.P.R. 371 (1986); Walla Corp. v.
Banco Com. de Mayagüez, 114 D.P.R. 216 (1983).
PUNTOS:
I. LA DEMANDA PRESENTADA POR PRESTAMISTA:
A. Que había acordado con Mecánico que éste pagaría directamente
dicho préstamo a Prestamista
1 1. Se pretendió novación subjetiva pasiva o cambio de deudor.
2 2. Requiere el consentimiento del acreedor.
1 3. No procede.
B. Que en la alternativa, de ordenarse el pago, no procedía:
1. El pago de intereses
2 a. Cuando no se ha pactado expresamente el pago de intereses no
hay obligación de pagarlos.
1 b. Cliente está obligado a pagar intereses por mora,
1 desde que Prestamista reclamó extrajudicialmente el pago de la
deuda, es decir, desde que incurrió en mora.
2. La concesión de daños y perjuicios
1 a. El incumplimiento de la obligación da derecho a reclamar daños y
perjuicios.
1 b. Intereses por mora constituyen la indemnización.
CUESTIONARIO DE DERECHO NOTARIAL 179

II. LA DEMANDA PRESENTADA POR COBRADORA

A. Que la deuda de $1,400 era con Mecánico

1 1. La cesión de derechos de crédito (novación subjetiva activa),

1 salvo pacto en contrario, no requiere el consentimiento del deudor.

1 2. El cesionario se subroga en los derechos del cedente frente al

deudor.

1 3. No procede la alegación de Cliente.

B. Que en la alternativa, de deber algo, sólo adeudaba $400 a

Cobradora

1 1. La compensación legal opera desde el momento en que concurren

todos los requisitos de ley.

1 2. Cliente y Mecánico eran acreedores y deudores recíprocos.

1 3. Las deudas estaban vencidas.

1 4. Cliente no consintió a la cesión y

1 la deuda que se opone en compensación es anterior a la fecha del

conocimiento que tuvo Cliente de la cesión de Mecánico a favor de
Cobradora.

1 5. Cliente estaba obligado a pagar a Cobradora $400.