Consulte la bibliografía básica de la unidad y demás fuentes complementarias del

curso; luego realice la actividad que se describe a continuación:

1. Realiza un mandamiento de pago tendente a embargo inmobiliario.

MANDAMIENTO DE PAGO PARA EMBARGO INMOBILIARIO

ACTO NUMERO 00123-18

En la ciudad de Santo Domingo Este. República Dominicana, hoy día dieciocho

(18) del mes de Octubre del año dos mil dieciocho 2018.

ACTUANDO A REQUERIMIENTO de JENNY ARAUJO CRISPIN y/o FIJAJUA,

SRL., quién tiene como abogado constituido y apoderado especial al LICDO. JULIO A.
ALVAREZ ROSARIO, dominicano, mayor de edad, casado, Abogado de los Tribunales de
la República, portador de la cédula de identidad y electoral Nos. 055-00258961-1, con
Oficina profesional abierto en el GRUPO JUARO, SRL., , firma de abogados consultores,
asesores y litigantes, sito, en la 4TA. No. 708 (altos), del sector de Ciudad VIEJA de
Santo Domingo, este R.D., en cuyo estudio hace formalmente elección de domicilio mi
requeriente para los fines y consecuencias legales del presente acto.

Yo, DANILO PERDOMO PARRA, abajo firmado, ALGUACIL debidamente

nombrado, recibido y juramentado para el regular ejercicio de mi propio
ministerio EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimiento me he trasladado dentro
de los límites de mi jurisdicción; portador de la Cédula de Identidad y Electoral No. 001-
157896-8, domiciliado y residente en Cachon de La Rubia, No. 12, Los Mina, Santo
Domingo Este, R.D.

EN VIRTUD:

1.- Del (de los) Duplicado(s) del Acreedor Hipotecario del (de los)
Certificado(s) de título(s) número(s): 01-235698, correspondiente a MANOLO AQUINO
MENDEZ.

2.- Del Contrato de préstamo con garantía hipotecaria intervenido entre

JENNY ARAUJO CRISPIN y/o FIJAJUA,SRL., y MANOLO AQUINO MENDEZ.

3.- Del Poder Especial a fines del procedimiento de Embargo Inmobiliario

otorgado por JENNY ARAUJO CRISPIN y/o FIJAJUA,SRL., en favor del Alguacil DANILO
PERDOMO PARRA, actuante en el presente acto, fechado 10 del mes de Octubre del año
2018.

EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimiento, siempre actuando

dentro de mi jurisdicción, me he trasladado dentro de esta ciudad a Calle Javier Santos,
No. 123, Lucerna, Santo Domingo Este, donde está ubicado que es donde vive y tiene su
domicilio y residencia MANOLO AQUINO MENDEZ, y UNA VEZ ALLÍ, hablando
personalmente con MANOLO JOSE AQUINO GARCIA, quién me declara ser NIETO de mi
requerido y tener calidad para recibir actos de esta naturaleza, LE HE NOTIFICADO Y
DEJADO a MANOLO JOSE AQUINO GARCIA, copia del presente acto, de mi requerido y
tener calidad para recibir actos de esta naturaleza, dándole lectura a la persona con quién
digo estar hablando, mediante el cual mi requeriente le notifica a MANOLO AQUINO
MENDEZ, lo que se indica a continuación:

PRIMERO: Que mi requeriente, actuando en virtud de las piezas indicadas en el

presente acto, y de las disposiciones legales, le hace a mi requerido FORMAL
MANDAMIENTO DE PAGARLE en el plazo de treinta (30) días francos, contados a partir
de la fecha del presente acto, la suma de $5,500.000.00 (CINCO MILLONES
QUINIENTOS MIL PESOS ORO DOMINICANOS) que le adeuda mi requerido a mi
requeriente por concepto de PRESTAMO HIPOTECARIO SOBRE EL IMNUEMBLE
DESCRITO EN CERTIFICADO ARRIBA MENCIONADO, sin perjuicio de los intereses por
vencer, de las costas no liquidadas y de los gastos de ejecución y honorarios del abogado
apoderado del procedimiento.

SEGUNDO: Que mi requeriente ADVIERTE a mi requerido que a falta de pago

de la indicada suma de dinero, dentro del plazo que se le otorga, se procederá a levantar el
proceso verbal de embargo inmobiliario sobre el inmueble indicado en el presente acto, que
garantiza con hipoteca el préstamo contenido en el Acto indicado, y se efectuara la
denuncia a mi requerido de dicho proceso verbal, y se inscribirá dicho embargo por ante el
Registro de Títulos correspondiente; el inmueble será vendido en PUBLICA SUBASTA en
audiencia de pregones que al efecto celebrará la Cámara Civil Y Comercial 1era Instancia
Provincia Santo Domingo, la cual audiencia será fijada oportunamente, y será celebrada en
los salones de audiencia de dicho Tribunal, sito en en la Av. Pdte. Vásquez, Santo Domingo
Este, R.D., al cual Tribunal será llevado el EMBARGO INMOBILIARIO sobre las
persecuciones y diligencias de mi requeriente, por su Abogado constituido para dichas
actuaciones.

Y para que mi requerido no alegue ignorarlo, así se los he notificado, dejándole

copia del presente acto en manos de la persona con quién he dicho haber hablado, la cuál
copia está encabezada por copias de las siguientes piezas y documentos:

1. Copia del Poder Especial a fines del procedimiento de Embargo Inmobiliario

otorgado por JENNY ARAUJO CRISPIN y/o FIJAJUA, SRL., en favor del Alguacil DANILO
PERDOMO PARRA, actuante en el presente acto, fechado 10 del mes de Octubre del año
2018.
 2. Copia del Contrato de préstamo intervenido entre mi requeriente y mi
requerido, fechado 01 del mes de ENERO del año 2015.

3. Copia Del Duplicado del Acreedor Hipotecario del Certificado de título

número: 01-235698, correspondiente a MANOLO AQUINO MENDEZ.

Las cuales copias al igual que el original del presente acto, están firmadas y
selladas en todas sus fojas por mí, Alguacil infrascrito que Certifico.

Costo del Acto: RD$ 800.00

De lo cual doy fe:

DANILO PERDOMO PARRA,

ALGUACIL
 2. Utilizando la estrategia de la simulación, elabore de forma creativa una
demanda en oposición al mandamiento de pago, alegando la extinción de la
obligación, por uno de los siguientes medios: novación, compensación o
inexistencia del crédito.

DEMANDA EN IMPUGNACIÓN DE MANDAMIENTO DE PAGO

ACTO No. 0225-18

En la ciudad de Santo Domingo Este, Republica Dominicana, a los treinta

(30) días del mes de octubre del año dos mil dieciocho (2018),

Actuando: a requerimiento de MANOLO AQUINO MENDEZ, de nacionalidad

dominicana, mayor de edad, casado, titular de la Cedula de identidad y electoral
No. 001-2365859-0, domiciliado y residente en Calle Javier Santos, No. 123,
Lucerna, Santo Domingo Este, R.D., actúa en su propio nombre y en su propia
persona y en los términos de este acto, teniendo como abogados constituidos y
apoderados especiales a los Lic. GUILLERMO DE LA ROSA,
Dominicano, mayor de edad, Abogado, portador de la Cédula de Identidad y Electoral No.
0010016253-0 domiciliado y residente en la Calle palo Hincado No. 20 con su estudio de
abogado abierto en la ave. Estrelleta No. 15 ciudad Colonial, D.N., lugar donde mi
requeriente hace formal elección de domicilio para todos los fines y
consecuencias legales del presente acto, dimanantes y sucesivos;

 Yo DANIEL REYES ACOSTA, abajo firmado, Alguacil De Estrado de la Republica,

debidamente nombrado, recibido y juramentado para los fines de mi ministerio,
portador de la Cédula de Identidad y Electoral número 002-1201932-6, domiciliado y
residente en la casa No. 5 de la calle Ñ del sector de Los Mina, de esta ciudad,
EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimiento me he trasladado
dentro de los límites de mi jurisdicción; PRIMERO: A la Calle en la 4TA. No.
708 (altos), del sector de Ciudad VIEJA de Santo Domingo, este R.D., que es
donde tienen su domicilio JENNY ARAUJO CRISPIN y/o FIJAJUA, SRL., y una
vez allí hablando personalmente con LICDO. JULIO A. ALVAREZ ROSARIO,
 quien me dijo ser su ABOGADO CONSTITUIDO y apoderado especial al de mi
requerida, persona con calidad para recibir actos de la naturaleza del
presente; SEGUNDO A La Carretera Mella Esq. San Vicente de Paul,
Local 71-A, Plaza de la Tierra – Megacentro, que es donde tienen su
domicilio la Oficina del Registrador de Titulos de Santo Domingo, segundo
nivel y una vez allí hablando personalmente con__Lic. ARACELIS
PERALTA, quien me dijo ser Encargado Oficina Libre Acceso Información,
de mi requerida, persona con calidad para recibir actos de la naturaleza del
presente, según me lo han declarado y es de mí personal conocimiento,
del cual afirmo y doy fe y constancia de lo ocurrido en el lugar de mi
traslado; LE HE NOTIFICADO a mi requerida ARACELIS PERALTA, copia
del presente acto, dándole lectura a las personas con quién digo estar
hablando, mediante el cual mis requerientes le NOTIFICAN lo siguiente: LE
HE NOTIFICADO Y EMPLAZADO a mis requeridos en calidad de
DEMANDADOS, copia del presente acto y mediante el mismo mis
requerientes los citan y emplazan para que comparezcan en la octava
franca de Ley, a las nueve (9:00 A.M) horas de la mañana, por ante la
Cámara Civil Y Comercial 1era Instancia Provincia Santo Domingo, sito en en la Av.
Pdte. Vásquez, Santo Domingo Este, R.D., a los medios y fines enlistados
subsiguientes:

ATENDIDO: A que en fecha 18-10-2018, la entidad de intermediación financiera

JENNY ARAUJO CRISPIN y/o FIJAJUA, SRL., de manera furtiva y conminativa en
persecución, notificó a MANOLO AQUINO MENDEZ, el ACTO NUMERO 00123-18
contentivo en MANDAMIENTO DE PAGO TENDENTE A EMBARGO
INMOBILIARIO diligenciado por el ministerial, DANILO PERDOMO PARRA, alguacil
de estrado de la Suprema Corte de Justicia.

ATENDIDO: A Que el crédito de $5,500.000.00 (CINCO MILLONES QUINIENTOS

MIL PESOS ORO DOMINICANOS) que se refiere los documentos antes citados fue
extinguido de conformidad con el Art. 2180 del Código Civil de la Republica Dominicana,
por la extinción de la obligación principal, deuda saldada, conforme a carta de pago
deuda anexa.
 POR TODAS ESTAS RAZONES, y las que se alegarán en su oportunidad,
oigan mis requeridos la entidad de intermediación financiera JENNY ARAUJO
CRISPIN y/o FIJAJUA, SRL., a mi requeriente pedir, y al Honorable Magistrado
fallar, en sus atribuciones civiles;

PRIMERO: QUE SEA DEJADO SIN EFECTO LEGAL NI JURIDICO el ACTO

NUMERO 00123-18 contentivo en MANDAMIENTO DE PAGO TENDENTE A
EMBARGO INMOBILIARIO diligenciado por el ministerial, DANILO PERDOMO
PARRA, alguacil de estrado de la Suprema Corte de Justicia, proferido contra l a
MANOLO AQUINO MENDEZ, por SER CONTRARIO A LEY, y por los motivos
precedentemente expuestos.

BAJO TODA CLASE DE RESERVA

Y a fin de que mis requeridos, JENNY ARAUJO CRISPIN y/o FIJAJUA, SRL y
Oficina del Registrador de Títulos de Santo Domingo, no aleguen
ignorancia, así se lo he notificado, declarado y advertido, dejándole copia
del presente acto que consta de 02 (DOS) hojas, selladas, rubricadas y
firmadas por mí, alguacil infrascrito que CERTIFICO Y DOY FE.

Costo: RD$ 800.00.

DANIEL REYES ACOSTA,

EL ALGUACIL
3. Redacta un acta de embargo.

ACTA DE CARENCIA (EMBARGO EJECUTIVO)

ACTO NÚMERO__0156-18_

En la ciudad de Santo Domingo Este, R.D., a los 13 días del mes de

Noviembre del año dos mil dieciocho (2018); manantes y sucesivos;

Yo, [], abajo firmado, Alguacil Ordinario de la Cámara Penal de la Corte de

Apelación de Santo Domingo, dominicano, mayor de edad, portador de la
cédula de Identidad y Electoral No. 000-000000-0, domiciliado y residente
en la casa marcada con el No. 00 de la calle Respaldo altos, del sector de
Cristo Rey, Santo Domingo, Distrito Nacional, debidamente nombrado,
recibido y juramentado para el ejercicio legal de todos los actos de mi propio
ministerio; EXPRESAMENTE, y en virtud del anterior requerimiento, me he
trasladado dentro de los límites de mi jurisdicción; ÚNICO: Calle [] No. 0,
Sector Los Restauradores, Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la
República Dominicana, que es donde tienen su domicilio Dr. o Lcdo. [] y [],
y una vez allí hablando personalmente con
_________________________________________________ quien me dijo
ser
_____________________________________________________________
________de mi requerido, persona con calidad para recibir actos de la
naturaleza del presente; según me lo han declarado y es de mi personal
conocimiento, del cual afirmo y doy fe y constancia de lo ocurrido en el lugar
de mi traslado; LE HE NOTIFICADO A MI REQUERIDO, [], copia del
presente acto, dándole lectura a la persona con quién digo estar hablando,
mediante el cual mi requeriente le notifica a mi requerido lo siguiente:
PRIMERO: Que a través del presente acto LE REITERA MANDAMIENTO
DEPAGO a los fines de Embargo Ejecutivo que le fuera notificado mediante
el Acto No. [] de fecha [], instrumentado y protocolizado por el Ministerial [];
SEGUNDO: A que, atendido a que los bienes muebles según inventario de
la anterior acta de proceso verbal realizada y levantada por el alguacil
ejecutante referido, SON INSUFICIENTES para llegar a un resultado útil
para los intereses de mi requeriente, he procedido mediante el presente
acto, convertir la actual "Acta de Carencia" para servir y valer conforme a
derecho.

De todo lo precedentemente descrito, redacto el presente proceso verbal,

en presencia de [] y [], testigos instrumentales requeridos a tal efecto, libres
de tachas y excepciones consignadas en la ley, quienes firman conmigo al
pie del presente acto.

Y para que mis requeridos señores [] no pretenda alegar ignorancia o

desconocimiento al contenido de este acto, así se lo he notificado,
dejándole copia del mismo, el cual consta de [] ( ) hojas selladas y
rubricadas por mí, Alguacil infrascrito que certifico y doy fe.

COSTO DEL ACTO: RD$__________________

Doy Fe;
____________________________
El Alguacil
4. Redacta un pliego de condiciones.

5. Redacte una demanda en nulidad de Sentencia de Adjudicación en un

caso en el que, a su juicio, según ha dicho la Suprema Corte de Justicia,
procede dicha demanda y la posible sentencia.