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REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
UNIVERSIDAD JÓSE ANTONIO PÁEZ
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS
ESCUELA DE DERECHO
COORDINACIÓN DE PASANTIA Y TRABAJO DE GRADO
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REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
UNIVERSIDAD JÓSE ANTONIO PÁEZ
COORDINACIÓN DE PASANTIA Y TRABAJO DE GRADO
ESCUELA DE DERECHO DE LA FACULTAD DE
CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS
CONSTANCIA DE ACEPTACION
______________________________________________
Tutora Académico:
______________________________________________
Tutora Institucional:
______________________________________________
Tutor Metodológico:
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AGRADECIMIENTOS
A quienes fueron mis profesores en la Universidad José Antonio Páez, por sus
enseñanzas a lo largo de mi carrera.
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DEDICATORIA
v
INDICE
Pág.
AGRADECIMIENTO……………………………………………………. iv
DEDICATORIA…………………………………………………………… v
INTRODUCCION……………………………………………………….. 1
CAPITULO I LA INSTITUCION
1.1. Identificación………………………………………………. 3
1.3. Descripción………………….………………………………. 3
1.5. Misión………………………….…………………………….. 4
1.6. Visión……………………………………………………….. 5
1.7. Valores………………………………………………………. 5
vi
CAPITULO II EL PROBLEMA
2.4.Justificación y Alcance………………………………………. 9
3.1. Antecedentes…………………………………………………. 12
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CAPITULO V RESULTADOS CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
5.1. Resultados……………………………………………………... 39
5.2. Conclusiones………………………………………………… 40
5.3 Recomendaciones……………………………………………. 40
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
ANEXOS.
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REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
UNIVERSIDAD JOSÉ ANTONIO PÁEZ
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS
ESCUELA DE DERECHO
CARRERA: DERECHO
RESUMEN INFORMATIVO
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INTRODUCCIÓN
Según la Ley, no hay contrato de opción de compra cuando las dos partes se
obligan, una a comprar y otra a vender. Se reitera, en la opción de compra, el
"optante" no está obligado a comprar el inmueble, tiene la posibilidad
(potestativo, puede o podrá) de decidir si compra o no, si acepta la oferta del
promitente o la rechaza.
Hay obligación para una sola de las partes, consiste en una promesa unilateral de
venta del promitente u oferente; la otra parte es libre de aceptar o no la oferta. Lo
relevante es precisar que el abogado del optante o interesado en comprar,
redactará la opción asignando obligaciones recíprocas a las partes, lo que se
traduce en una compra venta.
Por lo que, a cambio del pago de las arras (treinta por ciento del precio de venta
acordado), se entiende que el optante es dueño del inmueble. Por el contrario, el
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abogado del oferente, inclinará el contrato de opción a su favor, no estipulará
obligación para el optante, de esa forma, su representado no ha vendido al firmar
la opción. Vencido el término establecido en el contrato, si el optante no compra,
se extingue la oferta y el promitente podrá disponer de su inmueble. En ese caso,
el optante debe pagar la cláusula penal convenida en la opción, la cual de hecho,
ya está en poder del promitente.
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la Institución donde se realizó la pasantía, El Capítulo II comprende lo pertinente al
problema, planteamiento del mismo, objetivo general y objetivos específicos,
justificación y alcance, así mismo las limitaciones del estudio.
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CAPITULO 1
LA INSTITUCION
1.1 IDENTIFICACIÓN
1.2 UBICACIÓN
Avenida Urdaneta cruce con Avenida Arismendi, edificio Oficentro el Quinteto, planta
baja, Valencia estado Carabobo.
1.3 DESCRIPCIÓN
1.4 MISIÓN
1.5 VISIÓN
Ser un órgano que coadyuve a garantizar la seguridad jurídica de los actos autenticados
de los usuarios, mediante un sistema integrar de notaria eficiente, autosustentable y
transparente
1.6 VALORES
Equidad Lealtad.
Responsabilidad. Transparencia.
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1.7. ORGANIGRAMA GENERAL
GENER
Revisar documentos,
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CAPITULO II
EL PROBLEMA
La realidad actual de nuestro país, Venezuela, es que una gran parte de la población de
habitantes, según estudios realizados con anticipación no tienen acceso a una vivienda
de forma rápida, o pagarla de forma de contado, lo que llevó a las personas a buscar
diferentes formas para la adquisición de la misma, ya que es la meta de muchas
personas y a su vez es un derecho del que gozan todos los venezolanos según nuestra
Constitución de la República Bolivariana de Venezuela y los tratados de Derechos
Humanos a los cuales nuestro país esta adherido.
Es por esta razón que las personas acuden a los mecanismos establecidos en el
ordenamiento jurídico Venezolano, siendo una de las figuras principales los contratos
de opción a compra venta, los cuales no son más que una promesa para realizar y llevar
a cabo una venta futura y donde en el mismo se establece la manera en la cual se va a
realizar la venta, las condiciones y modalidades de la negociación.
Contrato de compra venta: es un contrato en virtud del cual una de las partes se obliga a
dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquélla se dice vender y ésta comprar. El
dinero que el comprador da por la cosa vendida, se llama precio.Contrato de opción a
compra venta: es aquel contrato en el cual dos o más personas se ponen de acuerdo para
establecer las condiciones y las cláusulas para llevar a cabo una futura venta.
Los contratos con opción a compra venta se pueden presentar de diferentes formas,
dependiendo del área en que se encuentren, si es en el área de vivienda o en el área
comercial, ya que ambas están reguladas en nuestro ordenamiento jurídico por leyes
diferentes.
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En este orden de ideas, todo lo relacionado a inmuebles destinados para la vivienda será
regulado por la Ley para la regulación y control de los arrendamientos de vivienda
cuando estos inmuebles están destinados al arrendamiento y en otro caso de vivienda a
las resoluciones emanadas del Ministerio del Poder Popular de habitad y vivienda y el
Cogido Civil, mientras que todo lo relacionado en otras áreasserán regulados por la ley
competente, que en este caso es la Ley de Arrendamiento Inmobiliario si el inmueble
está destinado al área comercial ,o en su defecto por el propio Código Civil y la
voluntad de las partes. Serán reguladas por procedimientos y organismos públicos
distintos de acuerdo a lo establecido en las leyes ya antes mencionadas.
Para llevar a cabo este contrato de forma correcta y basada en la ley se tiene que estar al
tanto de todas las resoluciones emanadas del ministerio popular de habitad y vivienda
mientras que estos contratos con opción a compra se pueden establecer cláusulas de
mutuo acuerdo entre las partes que establezcan los lineamientos del contrato. Cuando se
acude a un contrato con opción a compra venta se tiene que estar claro con las cláusulas
contractuales que son las que van a establecer las obligaciones y los derechos de las
partes
¿Cómo deben estar estructurados los contratos de opción a compra venta tanto en
materia de vivienda como otras áreas distintas, de manera que cumplan con todos los
parámetros legales exigidos en la actualidad
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2.3.1 Objetivo general.
Analizar los contratos de opción a compra venta para su otorgamiento por ante una
oficina notarial.
2- Determinar la normativa jurídica que regulan los contratos de opción a compra venta
en el área de vivienda y en otras áreas distintas a ella dentro de la legislación
venezolana.
2.4 Justificación
También sirve de gran ayuda para la sociedad en general tener conocimientos sobre los
contratos de opción a compra venta ya que así pueden aclarar las dudas que se pueden
generar a al momento de celebrar este contrato y también saber diferenciar cuando se
está en presencia de un contrato de venta y un contrato de opción de compra venta.
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De igual modo tiene mucha transcendencia en el mundo jurídico estudiar este contrato
ya que si los abogados aplican el procedimiento adecuado según sea el caso se obtendrá
con contrato correcto en términos legales.Este trabajo de investigación es muy
importante porque metodológicamente dará aportes para futuras investigaciones sobre
este tema, facilitando así su proceso de investigación.
2.5. Alcance
2.6 limitaciones.
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CAPITULO III
ANTECEDENTES
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nuevo contrato o preste un nuevo consentimiento contractual. Basta la declaración
unilateral del beneficiario para que el contrato prefigurado se entienda puesto en
vigor.b) Los seguidores de la tesis moderna entienden, sin embargo, que la opción es
una modalidad de precontrato: el precontrato unilateral, es decir, aquel en el que la
facultad de exigir la puesta en vigor del contrato definitivo se atribuye a una sola de las
partes.En segundo lugar se plantea la doctrina si el derecho de opción (es decir, el
derecho originado por el contrato de opción) tiene naturaleza personal o real. Esta
cuestión es especialmente trascendente cuando hablamos de opción de compra sobre
inmuebles.Se debe partir de que el concedente de la opción no sólo tiene la obligación
de aceptar el contrato definitivo si el beneficiario decide ejercitar su derecho, sino que
tiene otra obligación de contenido negativo: abstenerse de celebrar contratos con
terceros durante el plazo de vigencia de la opción que sean incompatibles con ésta. Si el
concedente incumple esta obligación y celebra ese contrato incompatible con tercero
(ejemplo, una venta), la diferencia entre el carácter real o personal de la opción deviene
fundamental:a) Si es un derecho personal, su eficacia es inter partes, por lo que el
beneficiario de la opción no puede dirigirse contra el tercero; sólo puede reclamar los
daños y perjuicios al concedente.b) Si es un derecho real, su eficacia es erga omnes, por
lo que el beneficiario podrá ejercitar su derecho sobre la cosa cualquiera que sea su
propietario actual.En cuanto a la opción de compra, el Art.14 del Reglamento
Hipotecario permite su inscripción en el Registro de la Propiedad, por lo que una vez
inscrito, será oponible erga omnes ; y ello con independencia de que se considere un
derecho real en sentido estricto, o un derecho personal que, excepcionalmente, accede al
Registro. Establece dicho precepto que: “Será inscribible el contrato de opción de
compra o el pacto o estipulación expresa que lo determine en algún otro contrato
inscribible, siempre que además de las circunstancias necesarias para la inscripción
reúna las siguientes:1. Convenio expreso de las partes para que se inscriba.2.Precio
estipulado para la adquisición de la finca y, en su caso, el que se hubiere convenido para
conceder la opción.3.- Plazo para el ejercicio de la opción, que no podrá exceder de
cuatro años.En el arriendo con opción de compra, la duración de la opción podrá
alcanzar la totalidad del plazo de aquél, pero caducará necesariamente en caso de
prórroga, tácita o legal, del contrato de arrendamiento.”Por tanto, reuniendo los
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requisitos del Art.14 y los demás exigidos en general por la legislación hipotecaria, la
opción accede al Registro y se hace oponible frente a todos. Por otra parte, el párrafo
segundo del citado artículo se refiere al arrendamiento con opción de compra, que se
estudia en otros temas del programa.III.- El plazo de la opción.Requisito esencial del
derecho de opción es el sometimiento a un plazo para su ejercicio. Ya hemos visto que
para acceder al Registro debe señalarse un plazo, que no excederá de cuatro años. Pero
en caso de que no se pretenda su acceso al Registro o se trate de una opción distinta de
la de compra, la ley no señala un plazo máximo.Las partes pueden señalar, por tanto, el
plazo que tengan por conveniente; y si no lo señalan, se aplicará la regla del Art.1128
Cc.Se trata de un plazo de caducidad, por lo que, transcurrido el mismo sin haberse
ejercitado el derecho, este se extingue. Desde el punto de vista registral, el carácter de
plazo de caducidad determina la aplicabilidad del Art.177-1 Reglamento Hipotecario,
que permite su cancelación una vez transcurridos 5 años desde el vencimiento sin que
conste el ejercicio o modificación del derecho.
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predominantemente por el derecho público, pero los hay también regidos en parte por el
derecho privado. Así, están más próximos al derecho civil (más lejanos del derecho
administrativo), los contratos de cesión, permuta, donación, locación, compraventa,
mandato, depósito, fianza, mutuo hipotecario, transporte, contratos aleatorios. Por el
contrario, están más cerca del derecho administrativo los contratos de empleo o función
pública, empréstito, concesión de servicios públicos, concesión de obras públicas, obra
pública y suministro.
BASES TEORICAS
CONTRATOS
El mismo se puede presentar de forma unilateral, cuando genera obligaciones a una sola
de las partes o se puede presentar de manera bilateral, cuando genera obligaciones a
ambas partes o figuras que son parte del contrato.El contrato constituye una especie de
convención, puesto que involucra el concurso de las voluntades de dos o más personas
conjugadas para la realización de un determinado efecto jurídico, que puede consistir en
la creación, regulación, transmisión, modificación o extinción de un vínculo jurídico.
Dentro del negocio jurídico, el contrato es el instrumento más apto y frecuente utilizado
por las personas para reglamentar sus relaciones económicas y pecuniarias.El contrato
produce efectos obligatorios para todas las partes. Siendo el contrato el resultado de la
libre manifestación de voluntad de las partes contratantes e imperando en el Derecho
Moderno.
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El principio consensualita, es obvio que sea de obligatorio cumplimiento para las
partes, quienes así lo han querido y consentido en limitar sus respectivas voluntades,y
constituye una de las principales fuentes de obligaciones quizás la que engendra mayor
número de relaciones obligatorias. No hay duda de que es una figura desencadenante de
derechos y deberes, de comportamientos y conductas
La opción a compra venta es un contrato en virtud del cual una de las partes se obliga a
dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquélla se dice vender y ésta comprar. El
dinero que el comprador da por la cosa vendida, se llama precio, por lo tanto para que
exista una compra debe cancelarse un precio.
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a)-La opción que se concede a una de las partes para que decida sobre la celebración del
contrato de compraventa;
Una vez concertado el contrato de opción se producen los siguientes efectos para las
partes:
2.- Por otro lado, el beneficiario de la opción, tiene en su haber el derecho a decidir la
celebración o no de la compra, y debe abonar en su caso la prima pactada y cumplir las
condiciones establecidas en el contrato de opción. El ejercicio de la opción debe
realizarse dentro del plazo pactado, siendo el plazo de caducidad. Es importante
destacar, que el ejercicio de la opción deberá ponerse en conocimiento del concedente
dentro del plazo fijado en la opción, siendo aplicable el art. 1262.2 del Código Civil, es
decir, el concedente debe tener conocimiento del ejercicio de la opción dentro del plazo
concedido para el ejercicio de la misma. Es aconsejable que se utilice un medio de
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comunicación que permita acreditar que la parte concedente tuvo conocimiento del
ejercicio de la opción dentro del plazo señalado.
Según lo establecido en el artículo número 1486 del Código Civil Venezolano son las
siguientes:
-Entregar la cosa.
-Recibir la cosa.
BASES LEGALES
Articulo 115.
“Se garantiza el Derecho de propiedad. Toda persona tiene derecho
al uso, goce, disfrute y disposición de sus bienes. La propiedad
estará sometida a las contribuciones, restricciones y obligaciones
que establezca la ley con fines de utilidad pública o de interés
general. Solo por causa de utilidad pública o interés social,
mediante sentencia firme y pago oportuno de justa indemnización,
podrá ser declarada la expropiación de cualquier clase de bienes.”
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discusión política en la sociedad venezolana, y aun cuando se
respete el derecho de la propiedad, dentro del nuevo marco
constitucional socialista, este artículo en particular, de manera
concreta, hace referencia directa al término de la expropiación,
como toda Institución de Derecho Público, ya que reviste un
profundo interés para la ciudadanía en general.
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Por ejemplo, bajo el principio del iusutendi no podría un propietario de un bien
inmueble justificar la tenencia de una plantación de marihuana, al estar prohibida por la
mayoría de los ordenamientos jurídicos. De la misma forma, un empresario no puede
justificar bajo este principio ruidos excesivos típicos de una actividad industrial en una
zona residencial, que hagan intolerable la vivencia de los demás vecinos.
b.- EL IUS FRUENDI
Es el derecho de goce sobre la cosa. En su virtud, el propietario tiene el derecho de
aprovechar y disponer los frutos o productos que genere el bien. La regla general es que
el propietario de una cosa es también propietario de todo aquello que la cosa produzca,
con o sin su intervención.
Los frutos pueden ser naturales o civiles. Los frutos naturales son aquellos que la
cosa produce natural o artificialmente sin detrimento de sus sustancias. En ese aspecto
se distinguen de los denominados productos: así, tratándose de un manzanar, las
manzanas son frutos naturales y la leña de los árboles son sus productos.
Los frutos civiles están constituidos por aquellas sumas de dinero que recibe el
propietario por ceder a otro el uso o goce de la cosa. Usando el ejemplo anterior, el fruto
civil que percibe el propietario del manzanar es la renta que le es pagada al darlo
en arrendamiento. Tratándose de dinero, los frutos que percibe su propietario son los
intereses
c.- EL IUS ABUTENDI
Es el derecho de disposición sobre la cosa. El propietario, bajo la premisa de que la cosa
está bajo su dominabilidad (poder de hecho y voluntad de posesión), puede hacer con
ella lo que quiera, incluyendo dañarla o destruirla (disposición material), salvo que esto
sea contrario a su función social: por ejemplo, el propietario de un bien integrante
del patrimonio cultural no puede destruirlo y, de hecho, puede estar obligado a su
conservación.
Del mismo modo, puede el propietario disponer de su derecho real (disposición
jurídica): así, puede enajenar la cosa, venderla, donarla y, en general, desligarse de su
derecho de propiedad y dárselo a otra persona; o incluso renunciar al derecho o
abandonar la cosa, que pasaría a ser res nullius. Son también actos de disposición
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aquellos en los que el propietario constituye en favor de otra persona un derecho real
limitado, como el usufructo, la servidumbre, la prenda o la hipoteca.
El código civil, pese a que prosigue la tradición inaugural por el código civil francés,
introduce una modificación sustancial, el cual comprende el reconocimiento de la
exclusividad en el dominio, que compete al titulas, y la eliminación de la absolutividad
del derecho, con miras a la función social que ha de cumplir y las restricciones
edificadas por la ley.
Tiene un carácter eminentemente descriptivo y, en cierto modo, ejemplificado de
los poderes normales otorgados al titular del derecho de propiedad, (Usar, gozar y
disponer). Sin embargo, el contenido del derecho de propiedad no se agota en estos
poderes, ya que existe otros poderes entre los cuales, el de que nadie puede ser privado
del dominio ni obligado a permitir que otros hagan uso de la cosa sino por causa de
utilidad pública o social, mediante juicio contradictorio e indemnización previa, que
difícilmente encaja en el contenido del artículo 545 del código civil venezolano.
Es decir que el derecho de propiedad reside en la plenitud de los poderes a que alude
el artículo citado del código civil venezolano, mas sin embargo al mismo tiempo en la
indeterminación de ellos, en cuanto a poderes concretos, y en su amplitud de potestad
genérica, de manera que todo lo permitido dentro de lo lícito debe considerarse
permitido al propietario. Lo que le permite disponer plenamente de su propiedad).
El Artículo 1486 del CODIGO CIVIL.VENEZOLANO establece las siguientes
obligaciones.
-Entregar la cosa.
-Recibir la cosa
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DEFINICION DE TÉRMINOS BÁSICOS
Bienes de Compra: Los que sólo se adquieren después de haber comparado las ventajas
y desventajas de todas las mercancías similares.
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Juicio: Es la acción y efecto de juzgar, operación sustancial de la jurisdicción,
consistente en decir el Derecho en el caso concreto.
Opción: es el contrato por el cual el titular de un bien concede a otra persona la facultad
de decidir durante un tiempo determinado y en las condiciones pactadas, la adquisición
de otro bien.
Resolución de un contrato: Facultad que tiene aquella de las partes contratantes que
habiendo cumplido con sus compromisos, alegue la falta de cumplimiento de la
contraria para solicitar que quede sin efecto el contrato ya formalizado
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CAPITULO IV
FASES METODOLOGICAS
Tipo de Investigación
Las fases de esta investigación han sido realizadas según especificidades de la guía
institucional de normas para la elaboración y presentación de los anteproyectos,
proyectos y trabajos de grado de la universidad José Antonio Páez.La presente
investigación objeto de estudio por las características que evidencia, se encuentra
enmarcada en una investigación de tipo documental descriptiva.
Los investigadores no son meros tabuladores, sino que recogen los datos sobre la base
de una hipótesis o teoría, exponen y resumen la información de manera cuidadosa y
luego analizan minuciosamente los resultados, a fin de extraer generalizaciones
significativas que contribuyan al conocimiento.
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Diseño de la Investigación
Las técnicas o medios de recolección de datos utilizados en esta investigación son las
conocidas fuentes de informaciones primarias y secundarias. Según Méndez Carlos
(2.001) las fuentes primarias son las informaciones de carácter oral o escrito que se
recopilan directamente por el investigador a través de relatos o escritos transmitidos por
los participantes en un suceso o acontecimiento. Las secundarias son de manera escrita
y se recolectadas y transcritas por personas que han recibido tal información a través de
otras fuentes escritas o por un participe del suceso o acontecimiento.
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que se produzca en la sociedad, en función de los objetos de la investigación
preestablecida”. (ARIAS, 2.004)
4.Fases Metodológicas
Fase I.. Precisar las nociones teóricas de los contratos de opción de compra venta.
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Fase II..Determinar la normativa jurídica que regulan los contratos de opción a compra
venta en el área de vivienda y en otras áreas distintas a ella dentro de la legislación
venezolana.
Fase III.Comparar los contratos de venta y los contratos de opción a compra venta.
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CAPITULO V
RESULTADOS
I Fase1- Precisar las nociones teóricas de los contratos de opción de compra venta.
II Fase Determinar la normativa jurídica que regulan los contratos de opción a compra
venta en el área de vivienda y en otras áreas distintas a ella dentro de la legislación
venezolana.
.Se debe tener presente, el art. 1262.2 del Código Civil, es decir, el concedente debe
tener conocimiento del ejercicio de la opción dentro del plazo concedido para el
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ejercicio de la misma. Es aconsejable que se utilice un medio de comunicación que
permita acreditar que la parte concedente tuvo conocimiento del ejercicio de la opción
dentro del plazo señalado.
Según lo establecido en el artículo número 1486 del Código Civil Venezolano son las
siguientes:
-Entregar la cosa.
-Recibir la cosa
III Fase Comparar los contratos de venta y los contratos de opción a compra venta.
. CONTRATO VENTA
El contrato de venta se establece en virtud dela cual una de las partes se obliga a dar
una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquélla se dice vendedor y ésta comprador. El
dinero que el comprador da por la cosa vendida, se llama precio, por lo tanto para que
exista una compra debe cancelarse un precio.
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celebración o no de un determinado contrato cuyos elementos quedan determinados en
un momento anterior a dicha celebración
CONCLUSIONES
I Fase Precisar las nociones teóricas de los contratos de opción de compra venta.
a)-La opción que se concede a una de las partes para que decida sobre la celebración del
contrato de compraventa;
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III Fase Comparar los contratos de venta y los contratos de opción a compra venta.
RECOMENDACIONES
I Fase1- Precisar las nociones teóricas de los contratos de opción de compra venta.
. Una vez concertado el contrato de opción se producen los siguientes efectos para las
partes:
2.- Por otro lado, el beneficiario de la opción, tiene en su haber el derecho a decidir la
celebración o no de la compra, y debe abonar en su caso la prima pactada y cumplir las
condiciones establecidas en el contrato de opción. El ejercicio de la opción debe
realizarse dentro del plazo pactado, siendo el plazo de caducidad. Es importante
destacar, que el ejercicio de la opción deberá ponerse en conocimiento del concedente
dentro del plazo fijado en la opción, siendo aplicable el art. 1262.2 del Código Civil, es
decir, el concedente debe tener conocimiento del ejercicio de la opción dentro del plazo
concedido para el ejercicio de la misma. Es aconsejable que se utilice un medio de
comunicación que permita acreditar que la parte concedente tuvo conocimiento del
ejercicio de la opción dentro del plazo señalado.
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involucradas, tanto el vendedor como el comprador deben cumplir con sus obligaciones
contempladas en el Código Civil Venezolano vigente,
III FaseComparar los contratos de venta y los contratos de opción compra venta.
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REFERENCIA BIBLIOGRAFÍA
Asamblea Nacional. Decreto con Fuerza de Ley de Registro y del Notariado. Gaceta
Oficial Nº 37.333 del 27/11/2001.
34
Constitución de la República Bolivariana de Venezuela. Gaceta Oficialextraordinaria
nº 50453. 24/03/2000. Caracas.
35
Nava de Villalobos, Hortensia (2004). La Investigación Jurídica. Segunda Edición.
Maracaibo, Venezuela, Editorial de la Universidad del Zulia.
Referencias Electrónicas
36
Temas de Derecho(2012) Noción de Contrato en Venezuela.
http://temasdederecho.wordpress.com/2012/06/04/nocion-de-contrato-en-venezuela/
(Consulata 24/08/2013)
37
Ramírez, R (2010) La Realización y Aplicación del
Derecho.çhttp://www.monografias.com/trabajos81/realizacion-y-aplicacion-
dederecho/realizacion-y-aplicacion-del-derecho2.shtml (consultado on line 18/08/2013)
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