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UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA


ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

PROPUESTAS

1
……..FORMULACION E IMPLEMENTACION DE DESARROLLO URBANO………………………
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1.-EQUIPAMIENTO EDUCACION

2
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PROPUESTA DE EDUCACION: DATOS

POBLACION DE INEI DEL 2007= 15399 HAB.

POBLACION 2010 =POBLACION 2007 (1+0.01)3 =15865 HAB.

POBLACION 2020 =POBLACION 2010 (1+0.012)10 =17834 HAB.

POBLACION DE EDAD ESCOLAR=12412

12412 100%

2823 X%

X =22.7 % POBLACION ATENDIDA

CONCLUSION:

Se observa una población no atendida de un 77.3 % de toda la población estudiantil, por lo que se ve conveniente
crear una institución educativa e implementar los ambientes de educación dándole mejor calidad al educando.

Para ello también se ve conveniente ver el cuadro de coeficiente de área por alumno para ver el estado actual y
si se rigen a ello.

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CUADRO N° 01

POBLACION
ESPACIOS
GRADO DE ATENCION ESTIMADA
TIPOLOGIA ALUMNOS EDUCATIVOS
A SERVICIO
1° 2° 3° 4° 5° 6° AC SUM AA 1° T 2° T
LEP-U1 210 1 1 1 1 1 1 6 1 - 1300 2600
LEP-U2 315 2 2 2 1 1 1 9 1 1 2000 4000
LEP-U3 420 2 2 2 2 2 2 12 2 1 2600 5200
LEP-U4 525 3 3 3 2 2 2 15 2 1 3300 6600
LEP-U5 630 3 3 3 3 3 3 18 3 1 4000 8000

CUADRO N° 02

COEFICIENTE VALOR
INICIAL 2 m2 /ALUMNOS
PRIMARIA 1.3 m2/ALUMNOS
SECUNDARIA 1.4 m2/ALUMNOS
EDUCACION ESPECIAL 3.3 m2/ALUMNOS

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CUADRO N° 03

CUNA RANGO % DE POBLACION EDADES ESCOLARES % ALCANCES SERVICIOS


EDUCACION INICIAL
0–2 5.6% 9%
JARDIN
3–5 5.9% 10%
EDUCACION BASICA 6 -14 20.6% 80%
EDUCACION SUPERIOR 15 – 18 9.8% 30%
UNIVERSIDADES 18 - 21 10.1% 55%

INDICE DE ATENCION = % DE POBLACION DE EDAD DE ESCOLARES X % DE ALCANCE DE SERVICO

100

INDICE DE ATENCION = 5,6 X 9%


100

INDICE DE ATENCION = 50,4 %

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ZONA DE INFLUENCIA DEL TERRENO EDUCATIVO

CUADRO N° 04

NIVEL DISTANCIA MAXIMA TIEMPO TRANSPORTE


PRIMARIA 1500 ml 30‘
SECUNDARIA 3 000 ml 45’

CUADRO N° 05

# NUMERO
# DE GRADO DE ALUMNOS # DE TIPOLOGIA
TIPOLOGIA DE GRUPO DE DE
ALUMNOS PLENAS
GRADO ALUMNOS 4° 5° 6°
70 175
LES-U1 1 1 1 1 1 105
1300
140 350
LES-U2 2 2 2 2 2 210
2600
210 525
LES-U3 3 3 3 3 3 315
3900
280 700
LES-U4 4 4 4 4 4 420
5200
350 875
LES-U5 5 5 5 5 5 525
6500
420 1050
LES-U6 6 6 6 6 6 630
7800

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Nombre de Nivel / Dirección Centro Forma Estado Turno Alumnos Docentes Secciones
la I.E. Modalidad poblado (2009 (2009 P/) (2009 P/)
P/)
104 SIMON Inicial - Avenida LOS PAMPA DEL Escolarizado Activo Continuo 295 12 11
BOLIVAR Jardín INCAS S/N ARIO mañana
y tarde
38019 Primaria Jirón CIRO LAS Escolarizado Activo Continuo 408 17 15
SEÑOR DE ALEGRIA 435 NAZARENAS mañana
LOS y tarde
MILAGROS
38020 LAS Primaria Jirón PORRAS LAS Escolarizado Activo Continuo 330 17 13
NAZARENAS BARRENECHEA NAZARENAS mañana
477 y tarde
38054 Primaria Carretera TOTORILLA Escolarizado Activo Continuo 41 3 4
TOTORILLA sólo en
S/N la
mañana
38977 Primaria Otros LOS VILLA SAN Escolarizado Activo Continuo 429 16 14
VILLA SAN INKAS MZ LL CRISTOBAL mañana
CRISTOBAL LOTE 7 y tarde
396 Inicial - Carretera TOTORILLA Escolarizado Activo Continuo 34 1 3
TOTORILLA Jardín TOTORILLA sólo en
- S/N la
NAZARENAS mañana 7

432-7 Inicial - Otros ILLA ILLA CRUZ Escolarizado Activo Continuo 35 1 3


……..FORMULACION
JardínE IMPLEMENTACION
CRUZ DE DESARROLLO URBANO……………………… sólo en
la
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mañana
CEBA - Educación Jirón CIRO LAS Escolarizado Activo Continuo 139 9 0
SEÑOR DE Básica ALEGRIA 500 NAZARENAS mañana,
LOS Alternativa tarde y
MILAGROS noche
DE JESUS
NAZARENO
CERRITO LA CERRITO LA CERRITO LA No Activo Continuo
LIBERTAD LIBERTAD S/N LIBERTAD escolarizado sólo en
la
mañana
GUAMAN GUAMAN GUAMAN No Activo Continuo
POMA DE POMA DE POMA DE escolarizado sólo en
AYALA AYALA S/N AYALA la
mañana
INTI RAIMI INTI RAIMI LAS No Activo Continuo
S/N NAZARENAS escolarizado sólo en
la
mañana
PRONOEI MUYURINA MUYURINA No Activo Continuo
SANTO S/N escolarizado sólo en
DOMINGO la
DE mañana
MUYURINA
SEÑOR DE Secundaria Jirón CIRO LAS Escolarizado Activo Continuo 764 32 23
LOS ALEGRIA 500 NAZARENAS mañana
MILAGROS y tarde

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VILLA SAN VILLA SAN VILLA SAN No Activo Continuo


CRISTOBAL CRISTOBAL CRISTOBAL escolarizado sólo en
S/N la
mañana
VILLA SAN Secundaria Otros LOS VILLA SAN Escolarizado Activo Continuo 348 15 10
CRISTOBAL INKAS MZ LL CRISTOBAL sólo en
LOTE 7 la tarde

INSTITUCIONES PROVINCIA DISTRITO


ISP “NUESTRA SEÑORA DE LOURDES” HUAMANGA AYACUCHO
ESCUELA SUPERIOR DE MUSICA CONDOR CUNCA HUAMANGA AYACUCHO
ESCUELA SUPERIOR DE BELLAS ARTES HUAMANGA JESUS DE NAZARENO
INSTTITUTO PACIFICO HUAMANGA AYACUCHO
INSTITUTO JESUS NAZARENO HUAMANGA AYACUCHO
INTITUTO PRIVADO CLAN HUAMANGA AYACUCHO

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PORCENTAJES

ALUMNOS:

Total = 2823

DOCENTES

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TOTAL= 123

SECCIONES

TOTAL=96

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CONCLUSION:

Los centros educativos que actualmente existen el distrito de Jesús Nazareno


abastecen al distrito, pues no solo son centros educativos estatales, también
se presentan centros educativos privados.

Como propuesta los centros educativos estatales deberán mejorar en cuanto


a su infraestructura, y crear mas aulas para abastecer al distrito de Jesús
Nazareno, la cual esta conformado por sus asentamiento y urbanizaciones.
Los centros educativos que se encuentran son tal como se muestra en la
imagen.

La propuesta consiste en la construcción de 01 pabellón de 10 ambientes de


dos niveles, distribuidos en primer nivel (Biblioteca, Laboratorio y Almacén
de equipos) y segundo nivel (5 aulas pedagógicas) de cobertura de teja.
Construcción de un tanque elevado y mejoramiento del servicio de energía
eléctrica y saneamiento básico; equipamiento con mobiliarios, material
didáctico, etc. Capacitación de profesores y padres de familia en gestión y
técnicas de motivación y estímulo en el proceso de aprendizaje de los
educandos. Esto se estaría dando en las instituciones de Señor de los
milagros y institución Villa San Cristóbal. (VER IMAGEN ADJUNTA)

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IMAGEN 01

INST. EDUCATIVA
VILLA SAN
CRISTOBAL

INST. EDUCATIVA
SANTIAGO ANTUNEZ
DE MAYOLO

INST. EDUCATIVA
SEÑOR DE LOS
MILAGROS

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2.-EQUIPAMIENTO DE SALUD

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EQUIPAMIENTO DE SALUD

ÁREA: 1333.97 M2 encerrado dentro de los siguientes linderos y medidas


perimétricas:

Por el frente con la calle Ciro alegría con 56.35 ml, con frente a la calle
José María Eguren 48.3ml y con frente al Jr. J E. Medrano 66.57ml lo que
hace un perímetro de 171.22ml.

La forma triangula del terreno atenta contra un a organización y una


ocupación del área con la eficiencia que sería deseable, la topografía
accidentada obligara a soluciones de construcción que nos son las ciudades
y a que por la naturaleza de la función de esta edificación no son
aceptables los cambio de nivel.

SITUACION ACTUAL

IMAGEN N° 02

CENTRO
DE SALUD

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EE.SS. NAZARENAS esta ubicado en la AV. Abraham Valdelomar S/N es el


domicilio legal del ATCLAS NAZARENAS, con un área construido de 95m2
distribuida en dos pisos , materiales noble techado con material de concreto
.

- Agrietamiento de muro.
- Material de construcción de las paredes deterioradas.
- Techo con deterioro sobre todo aleros.
- Ventanas de madera deterioradas.
- SS.HH. insuficientes( solo2)

PLANTEAMIENTO ARQUITECTONICO

Se ha optado por la solución de dos niveles suficientes compactas


para evitar desplazamiento y recorrido excesivos que se integra
fácilmente a la zona donde se ubica sin agredir el entorno , quee
favorece en resolver los aspectos funcionales inherentes.

TIPO I:
- Unidad de administración 58m2
- Unidad de consulta externa 198m2
- Unidad de ayuda al diagnostico y tratamiento 57m2
- Unidad de internamiento 173m2
- Unidad de cirugía 85m2
- Unidad de servicios generales 30m2
- Unidad de vivienda 60m2
- Total 671.m2

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NUEVO PROYECTO EN REALIZACIÓN

IMAGEN N° 03

NUEVO
PROYECTO EN
REALIZACION

DATOS RECOPILADOS:

CUADRO N° 06

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CUADRO N° 07

REGLAMENTO GENERAL DE HOSPITALES DEL SECTOR SALUD

NIVEL I:

Se trata de un hospital primario (dispensario) q atiende las necesidades


básicas de un área.
Objetivos:
- Atención médica en forma periódica.
- Acciones de protección y promoción de la salud.
- Acciones para la recuperación de la salud.
- Asegurar el traslado de los habitantes.

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- Recoger datos sanitarios y demográficos.


- Capacitar personal de enfermería.

NIVEL II:
Es un centro de salud con más servicios.
Objetivos:
- Acciones de promoción y protección de la salud por consulta y/o visita de
médico general.
- Realizar en forma periódica prestaciones odontológicas.
- Realizar prestaciones de rehabilitación.
- Realizar reconocimientos médicos y certificación de ausentismo.
- Asegurar y colaborar con el traslado de pacientes derivados.

NIVEL III:
Es un hospital de baja complejidad (Ej.: Hosp., Domagk)
- Acciones de promoción y protección de la salud por consulta y/o visita y/o
internación.
- Realizar en forma periódica prestaciones odontológicas.
- Realizar prestaciones obstétricas sin cirugía.
- Realizar prestaciones de rehabilitación.
- Realizar reconocimientos médicos y certificación de ausentismo.
- Asegurar y colaborar con el traslado de pacientes derivados.
Debe asegurar las siguientes prestaciones:
- Lab. De Análisis Clínico.
- Radiodiagnóstico.
- Banco de sangre.
- Botiquín de medicamentos.
- Esterilización.
- Alimentación adecuada a pacientes.

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NIVEL IV:
Es un Hospital de mediana complejidad.
Objetivos:
- Prestación permanente de las 4 clínicas básicas: médica, quirúrgica,
pediátrica y tocoginecógica.
- Atención medica integrada de: ORL, Oftalmología y Traumatología.
- Recuperación de la salud por consulta y visita.
- Recuperación por internación y cuidados progresivos.
- Prestaciones permanentes de odontología.
- Promoción y protección de la salud programadas.
- Prestaciones de obstetricia incluida cirugía.
- Prestación permanente de rehabilitación.
- Prestaciones de laboratorio de análisis clínicos.
- Prestaciones de radiodiagnóstico.
- Banco de sangre.
- Prestaciones de Anestesiología.
- Botiquín farmacéutico.
- Reconocimiento médico y certificación de ausentismo.
- Transporte de enfermos a servicios de mayor complejidad.

NIVEL V:
Objetivos:
Atender a la población del área por consulta y visita por profesionales
especialistas en las 4 clínicas y las siguientes especialidades: ORL,
Oftalmología y Traumatología.
Asegurar el traslado de pacientes que requieran acciones de recuperación de
la salud.
Esta Normalizado.
Mejorar la capacitación del personal en forma continua.
Actividades:
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- Atención medica integrada en las cuatro clínicas.


- Recuperación de salud por internación normalizada.
- Ejecución de programas de protección y promoción de la salud.
- Formular normas técnicas y administrativas de atención.
- Evaluar y ejecutar actividades de atención en al área programática.
- Supervisar y asesorar en saneamiento ambiental.
- Realizar estudios epidemiológicos.
- Prestaciones permanentes de odontología con programa y profesionales a
cargo.
- Prestaciones y cirugía obstétrica.
- Prestaciones de rehabilitación.
- Prestaciones de laboratorio bioquímica bajo programa y en especialidades.

NIVEL VI:
Objetivos:
Atender a la población del área por consulta y visita por profesionales
especialistas en las 4 clínicas y las siguientes especialidades: ORL,
Oftalmología y Traumatología.
Asegurar el traslado de pacientes que requieran acciones de recuperación de
la salud.
Está Normalizado.
Realizar actividades de docencia e investigación.
Actividades:
- Atención médica integrada en las cuatro clínicas, especialidades críticas y
menores.
- Recuperación de salud por internación normalizada.
- Ejecución de programas de protección y promoción de la salud.
- Formular normas técnicas y administrativas de atención.
- Supervisar y evaluar actividades de atención en áreas programáticas.
- Elaborar y ejecutar programas de atención médica en el área.
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- Supervisar y asesorar en saneamiento ambiental.


- Realizar estudios epidemiológicos.
- Prestaciones permanentes de odontología con programa y profesionales a
cargo.
- Prestaciones y cirugía obstétrica.
- Prestaciones de rehabilitación.
- Prestaciones de laboratorio bioquímica bajo programa y en especialidades.
- Hospital escuela de profesionales de la salud.
- Sistema departamentalizado y por comités de trabajo.
Los Niveles V y VII no están definidos.

REGLAMENTO DE EQUIPAMIENTO

CUADRO N° 08

Influencia de los Centros de Salud : 1 km. 1 a 5 km.

CAPACIDAD DE PACIENTES: 23 606

POBLACIÓN PROYECTADA 17 874 hab.

SUPERHABIT: 5732

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CONCLUSIÓN:

El centro de salud actualmente se encuentra en mal estado y es de 2º nivel,


pero se está ejecutando un nuevo proyecto donde el centro de salud será de
3º nivel ya que contará con mayores ambientes y consultorios el cual cubrirá
las necesidades; después de haber recopilado los datos nos refleja un exceso
de atención en el centro de salud ya que cubre las necesidades de la
población del Distrito de Nazarenas, el cual no se necesitará otro
establecimiento de Salud.

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3.-EQUIPAMIENTO DE RECREACION

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RECREACION:

Tipos de Recreación

La recreación puede ser activa o pasiva. La recreación activa implica acción,


dícese en específico de la persona que mientras presta unos servicios disfruta
de los mismos. Por el otro lado, la recreación pasiva ocurre cuando el
individuo recibe la recreación sin cooperar en ella, porque disfruta de la
recreación sin oponer resistencia a ella. Por ejemplo, ir al cine. Por el otro
lado, los campamentos estimulan las posibilidades físicas e intelectuales del
joven.

 Juegos: Estos juegos pueden ser desarrollados en cada uno de los


deportes individuales y colectivos. Entre estos juegos tenemos los
tradicionales, el pre deportivo, los intelectuales y los sociales.

 Expresión Cultural y Social: Se encargan de la elaboración de objetivos


creativos, representaciones y organización de equipos a través de los
clubes deportivos y recreativos. Estos tienen el fin de organizar,
planificar y dirigir la ejecución de una actividad deportiva o recreativa
determinada de acuerdo a sus fines y objetivos. Ejemplo de estos
clubes son: Los de excursionismo y montañismo.

 Vida al aire libre: Son aquellas actividades que se desarrollan en un


medio natural, permitiendo la integración del individuo con la
naturaleza, preservando los recursos naturales y haciendo buen uso
del tiempo libre. Sus características son: Conocimiento sobre parques
naturales, Parques recreacionales y monumentos naturales, arreglo del
morral y carpas, conservación y reforestación, conocimiento de las
características y equipos para excursiones y campamentos.
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Áreas de Recreación

Las actividades que comúnmente proveen experiencias recreativas toman


una variedad de formas. Esto se debe a que la recreación depende de las
actitudes e intereses particulares del individuo hacia la actividad.
Simplemente, se trata de la selección de una variedad casi infinita de
actividades recreativas disponibles durante el ocio. Por ejemplo, muchas
personas disfrutan la pesca, cantar, patinar, fotografía, bailar o tomar parte
en un juego.

El interés por las muchas formas de recreación varan según la edad,


intereses, habilidad física, capacidad intelectual y deseos del individuo por
cambiar. Por otro lado, algunas actividades se pueden practicar y son
disfrutables a través de toda la vida. La recreación, pues, puede incluir leer
un libro, sembrar flores en el patio, observa una espectáculo de titiriteros,
escuchar un concierto sinfónico, crear una pintura al óleo, cuidar los nietos,
acampar con la familia, jugar baloncesto con los amigos, colectar estampillas
o cartas de béisbol, ir a una baila, jugar solitaria, dar la bienvenida a los
amigos en una fiesta. La recreación se puede experimentar por una persona
mientras se encuentre sola, con otros, o en un grupo grande. En ciertas
formas consiste de participaciones activas; en otras, de relajación silenciosa,
escuchar u observar. Similar a la educación, la recreación es para la gente de
cualquier país y de cualquier edad. El potencial de la recreación ara una vida
creativa, satisfaciente y enriquecida aumenta los límites del ocio. En
resumen, tenemos que las formas de las actividades
recreativas puede ser:

 Juegos
 Deportes
 Artesanías
 Música
 Bailes
 Literatura Idiomática y afine.

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 Drama.
 Actividades recreativas de índole social.
 Actividades especiales
 Actividades de servicio a la Comunidad.
 Actividades al aire libre (campamentos, pasadías, giras, etc.).
 Pasatiempos ("hobbies").

Teniendo en cuenta el Reglamento Nacional de Edificaciones.


En la Norma TH.010 (Habilitaciones Residenciales), Artículo 10 se tiene:

CUADRO N° 09

AREA TOTAL DEL DISTRITO DE JUSUS NAZARENAS: 1146471.8211m2

AREA DE RECREACION PÚBLICA (Según RNE)

Área de Recreación Publica = 8% x (1146471.8211 m2) (se toma es


valor de 8% pues la zona corresponde a una zona de tipo R1, R2, R4)

Área de Recreación Publica = 91717.75 m2

AREA DE RECREACION PÚBLICA

Área de Recreación Pacífica = 12186.24 m2

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Área de Recreación Activa = 2279.59 m2

Área de Recreación Publica Existente = 14465.83 m2

DEFICIT:

Déficit = 91717.75 m2 – 14465.83 m2

Déficit = 77251.92 m2

CONCLUSION

Que equivale aun 84.23% las cuales serán distribuidas en la Asociación


Felipe Guaman Poma de Ayala, Asentamiento Humano Inti Rayme,
Asentamiento Humano Illa Cruz y Asentamiento Humano Los Rosales.

Determinando aéreas verdes de esparcimiento las cuales serán el


pulmón del Distrito de Jesus Nazareno. (VER PLANO DE PROPUESTAS)

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4.-EQUIPAMIENTO COMERCIO

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Según el análisis que se hizo en el distrito los comercios que se hallaron son
como se muestra en la imagen adjunta.

IMAGEN N° 04

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En esta zona se concentra el comercio de autopartes, como se muestra


en el análisis, que viene hacer un comercio especializado.

En este zona se concentra el comercio de bodegas, peluquerías,


restaurantes es un comercio local.

CONCLUSION:

Las zonas que se encuentran enmarcadas son las áreas de comercio tanto
especializadas como locales.

Nos determinan las zonas de comercio tanto local y especializada.

En los comercios locales son las enmarcadas de line a roja, y las de


comercio especializado son las enmarcadas de color azul.

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5.-EQUIPAMIENTO DE VIVIENDA

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REGLAMENTO DE EDIFICACIÓN

INTI RAYME E ILLA CRUZ

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CONCLUSIÓN: Las áreas que presenta estos asentamiento varían entre 200
m2 y 270 m2, por lo tanto pertenece a un R3 (densidad media)

VILLA SAN CRISTOBAL: (VER ANEXO DE PLANOS)

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CONCLUSIÓN:

En la Asociación Villa San Cristóbal tiene una baja densidad el cual toma
la determinación del R2 según el Reglamento Nacional de Edificación .

La propuesta que se va a realizar viene a ser en la Prolongación Los Incas


Y Víctor Acuña aprovechando el terreno baldío con un área de 2178m2
destinado a una zona de recreación activa y casa comunal.(ANEXO DE
PLANOS PROPUESTA)

LEYENDA Recreación activa

Casa comunal
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ASOC.SAN CARLOS Y GUAMAN POMA DE AYALA:

CONCLUSIÓN: La asociación de San Carlos y GPA tiene lotes mayores a los


450 m2 y una población baja el cual se tomaría la determinación de R1 de
acuerdo al reglamento de Nacional de Edificación, el cual tiene un riesgo por
la topografía que presenta donde se reubicará a estas familias a la parte de

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Totorilla dejando así un área intangible de 100 m, pero máximo de 75m y


esta zona la reutilizaremos para la reforestación y aprovechando como un
mirador para la exposición de artesanía. (VER ANEXO DE PLANOS DE
PROPUESTA)

LEYENDA

PUENTE

MIRADOR
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SIMON BOLIVAR (VER ANEXOS DE PLANOS PROPUESTA)

SIMON BOLIVAR USOS LOTES /FAMILIA


110 VIVIENDAS
COMERCIO
VIVIENDA VIVIENDA 195
85
COMERCIO TALLER
65 20

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CONCLUSIÓN:

De acuerdo a los datos ya mencionados en el análisis, la urb. SIMON BOLIVAR


tiene una población amplia, por lo cual se tomara en cuenta como una zona
residencial de tipo R4, por su ubicación central (cercano al centro del distrito
de Ayacucho, con una topografía plana, que brinda bienestar y seguridad a
las familias de la zona.

PROPUESTA DEL OVALO:

Los problemas que presenta es de congestionamiento de vehículos, ya que


un área vacía que se presenta en la continuación del ovalo, es usado como
estacionamiento generando malestar en la zona, al igual que el comercio
local y especializado, por su influencia en una contaminación visual,
ambiental, y acústica.

Por ello se propone generar en el área libre una pequeña alameda (área
verde pasiva), señalización de pisos, entre otros. Brindando así una
plasticidad y un respiro a la ovalo.

Las viviendas comercio que en su mayoría son alquiladas a los propietarios se


retiraran a la zona de los rosales (ver propuesta los rosales) y otra parte que
es de talleres o mecánicos ubicarse en la zona de pampa arco (ver propuesta
de pampa arco),con ello se piensa disminuir la aglomeración de vehículos , la
inseguridad ciudadana, contaminación ambiental, impacto visual, entre
otros.

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OVALO (PROPUESTA DE AREA VERDE


PASIVA) Y REUBICACION DE COMERCIO

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LAS NAZARENAS

Las Nazarenas

CONCLUSIÓN:

De acuerdo a los datos ya mencionados en el análisis, la Urb. Las Nazarenas


tiene una población amplia, por lo cual se tomara en cuenta como una zona
residencial de tipo R4, por su ubicación central (cercano al centro del distrito
de Ayacucho, con una topografía plana, que brinda bienestar y seguridad a
las familias de la zona.

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ASENTAMIENTO HUMANO PAMPA DE ARCO

ASENTAMIENTO HUMANO
PAMPA DE ARCO

Los Mecánicos

CONCLUSIÓN:

De acuerdo a los datos ya mencionados en el análisis, el Asentamiento


Humano Pampa de Arco pertenece a una zona residencial de tipo R3, y Los
Mecánicos pertenece a una zona residencial de tipo R2.

En esta zona se encuentran los mecánicos ocupando un área total de


26606.23 m2 como se muestra en la figura, en la propuesta los mecánicos
seguirán ocupando su área sin rebasar de ella.

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PROPUESTAS:

En esta zona se ubicará el mercado distrital que abastecerá a todo el distrito


Jesús Nazarenas como se muestra en el plano de propuestas.

De igual forma se habilitara las zonas de comercio, bodegas, restaurantes,


etc.

Los Mecánicos se mantendrán en la misma zona ocupando un área de


26606.23 m sin salirse de esta área.

LOS ROSALES

LOS ROSALES

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CONCLUSIÓN:

De acuerdo a los datos ya mencionados en el análisis, el Asentamiento


Humano Pampa de Arco pertenece a una zona residencial de tipo R3 de
acuerdo al cuadro que se muestra en el Reglamento Nacional de
Edificaciones.

PROPUESTA LOS ROSALES

ALAMEDA COMERCIAL

La alameda comercial se volverá


un lugar de paso obligado toda
vez que las personas en solitario,
o en compañía de los amigos
decidan realizar las caminatas
recreacionales que bien pueden
ser un fin de semana o cualquier
día de la semana.

Es la implementación de un
parque sobre un área de 15214
m2, donde se levantara una
alameda comercial longitudinal,
que contara con:

 Bancas
 Faros
 Ornamentales
 miradores para contemplar
el paisaje panorámico

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Entre otros detalles paisajísticos.

Las galerías estarán distribuidas a lo largo del parque para ofrecer sus
productos al público en general que podrá ingresar a esta alameda por
diversos puntos de acceso.

Esto le dará un mayor valor y realce a esta zona que en la actualidad es


considerada incluso como insalubre. Esta alameda se verá más como un
parque y no tanto como una galería comercial. Los comerciantes que
ocuparan esta zona serán empadronados y se les hará un seguimiento ya que
estos serán en su mayoría comerciantes ambulantes reubicados a esta
alameda.

VIVIENDAS BIFAMILIARES

Se plantea reubicar a las familias de esta zona


en una serie de viviendas bifamiliares ya que
esta zona es R-2 y nos permite este tipo de
construcciones.

Se ubicara paralela a la alameda comercial y


servirá como mencionamos anteriormente
para reubicar a las familias que tenían sus
viviendas donde se plantea la alameda, este
proyecto es factible ya que las viviendas de
esa zona son en un 92% de material rustico y
en un 85% de una solo nivel y albergan a una
sola familia.

Así se verá un ordenamiento en esta zona y


las viviendas contaran con los servicios
básicos ya que en la actualidad no todos
cuentan con estas.

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La calle que está entre las viviendas bifamiliares y la alameda será de uso
peatonal exclusivo, por la estrechez de la vía y porque no cuenta con los
respectivos accesos vehiculares.

Las viviendas que cuenten con vehículos y se encuentren en esta zona


tendrán la cochera en la parte posterior y así se evitaremos malestar entre
los pobladores de Los Rosales.

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