Ana Lourdes Rodas Amézquita PDF

UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA
FACULTAD DE ARQUITECTURA
ESCUELA DE ARQUITECTURA
PROYECTO:
MUNI CENTRO:
CENTRO MUNICIPAL Y RECREATIVO
PARA LA ZONA 18 DE LA CIUDAD DE GUATEMALA.
ANA LOURDES RODAS AMÉZQUITA
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UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA

FACULTAD DE ARQUITECTURA
ESCUELA DE ARQUITECTURA
!
!
PROYECTO:
MUNI CENTRO:
PARA LA ZONA 18 DE LA CIUDAD DE
GUATEMALA.
!
Proyecto desarrollado por:

ANA LOURDES RODAS AMÉZQUITA
Para optar al título de:
ARQUITECTA
! Guatemala, Octubre del 2,016.
!
!
“El autor es responsable de las doctrinas sustentadas, original del

Proyecto de Graduación, eximiendo de cualquier responsabilidad
a la Facultad de Arquitectura de la Universidad de San Carlos.”
!
MIEMBROS DE JUNTA DIRECTIVA

2DO. SEMESTRE 2016
DECANO: Msc. Arq. Byron Alfredo Rabe Rendón
Vocal I : Arq. Gloria Ruth Lara Cordón de Corea
Vocal II: Arq. Sergio Francisco Castillo Bonini
Vocal III: Arq. Marco Vinicio Barrios Contreras
Vocal IV: Br. Gladys Jeanharie Chacón García
Vocal V: Br. Carlos Rubén Subuyuj Gómez
Secretario: Mcs. Arq. Publio Alcides Rodríguez Lobos
TRIBUNAL EXAMINADOR
DECANO: Msc. Arq. Byron Alfredo Rabe Rendón
EXAMINADOR: Mcs. Julio Roberto Zuchini Guzmán
EXAMINADOR: Arq. Erick Fernando Velásquez Rayo
EXAMINADOR: Arq. Aníbal Baltazar Leiva Coyoy
SECRETARIO: Mcs. Arq. Publio Alcides Rodríguez Lobos
!

DEDICATORIA
A DIOS Por darme sabiduría e inteligencia para poder
culminar esta meta, porque sabe que este camino
apenas empieza.
A MIS PADRES: Gustavo y Silvia, Porque me enseñaron a seguir

siempre mis sueños, a esforzarme y superarme, sin su
apoyo, confianza y amor incondicional no sería la
mujer que ahora soy.
A MIS TÍOS: Andino y Janya: por darme la oportunidad de seguir

estudiando y apoyarme en mi desarrollo profesional.
Alex y Mónica: por darme herramientas para luchar.
A MIS HERMANAS: Silvia y Diana, por su apoyo incondicional.
A MIS ABUELITOS: Gustavo y Anita que son mis segundos padres. Y a mi

Carmencita, que en el tiempo que estuvo junto a mi
me enseño muchas cosas de la vida, y que ahora
desde el cielo me guia por el buen camino.
A MI NOVIO: Jorge, por su apoyo incondicional y porque ha

estado a mi lado inclusive en los momentos mas
difíciles, gracias amor.
A MIS AMIGOS: Con los que compartí tantas experiencias.
A MI ALMA MATER: A mi querida y Gloriosa Tricentenaria Universidad de

San Carlos y la Facultad de Arquitectura, que en
donde quiera que este llevare siempre en alto el
honor de haber sido estudiante de esta universidad.
MUNI CENTRO:
GUATEMALA
ÍNDICE
ÍNDICE 1
ANTECEDENTES 3
IDENTIFICACIÓN DEL PROBLEMA 3-4
JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO 5-6
OBJETIVO GENERAL 7
OBJETIVO ESPECÍFICO 7
DELIMITACIÓN DEL PROBLEMA 8
DEMANDA 8
METODOLOGÍA 9
DIAGRAMACIÓN DE LA METODOLOGÍA 10
REFERENTE CONTEXTUAL 11
REFERENCIA GEOGRÁFICA 11
REGIONES DE LA REPÚBLICA DE GUATEMALA 11
CONTEXTO GENERAL 12
REFERENTE HISTÓRICO 13
REFERENTE TEÓRICO 14
REFERENTE TEÓRICO PARA MUNI CENTRO 15
REFERENTE LEGAL 16
REFERENTE CONCEPTUAL 21
ANÁLISIS DEL SITIO 37

UBICACIÓN DEL TERRENO 39
TOPOGRAFÍA 40
DETALLES FÍSICOS ACTUALES 41
COLINDANCIAS 42
TIPO DE SUELO 43
HIDROLOGÍA 44
CLIMA Y ECOLOGÍA 45
CONTAMINACIÓN Y MEJORES VISTAS 46
POLÍGONO DEL TERRENO 47
TEMA DE ESTUDIO 49
LOS MUNICIPIOS Y LAS MUNICIPALIDADES 51
INAUGURACIÓN EN LA ZONA 18, LA REGENCIA NORTE 52
REGENCIA NORTE 53
ANA LOURDES RODAS AMÉZQUITA - 200930590

MUNI CENTRO:
GUATEMALA
CASOS ANÁLOGOS 55
PARQUE ERICK BERNABÉ BARRONDO 56-57
EDIFICIO MUNICIPAL, SANTA CRUZ DEL QUICHÉ 58-63
PREMISAS 64
ASPECTOS IMPORTANTES 66
ACTIVIDAD ECONÓMICA 68
PROGRAMA DE NECESIDADES 69
CONDICIONES GEOGRÁFICAS 70
PROCESO DE DISEÑO 72
IDEA 74-75
DIAGRAMA DE BURBUJAS 76
SISTEMA CONSTRUCTIVO 77
PREMISAS 78
PROPUESTA 80
ESTADO ACTUAL Y PROPUESTA DE ACCESIBILIDAD 82
APROXIMACIÓN 83
PLANOS 84
VISTAS 84
PRESUPUESTO 86
CITAS Y FUENTES BIBLIOGRÁFICAS 88
CONCLUSIONES 89

MUNI CENTRO:
1
PARA LA ZONA 18 DE LA CIUDAD DE GUATEMALA
INTRODUCCION:
La realización del anteproyecto del Muni Centro, tiene como fin dar
respuesta a la problemática que presenta actualmente la Regencia Norte
de la zona 18 de la Ciudad de Guatemala entre los problemas
encontramos: la espacialidad en sus instalaciones, deviniendo la falta de
espacio para realizar actividades relacionadas con la misma, como
capacitaciones, áreas de descanso, áreas recreativas. Las cuales son
necesarias por la demanda permanente de los servicios municipales,
manejo del personal y ciudadanos en general.
Por eso el motivo principal para desarrollar este anteproyecto es dar

solución a la problemática anteriormente mencionada, como principal
punto de partida es contar con un terreno para desarrollar una propuesta
arquitectónica donde satisfaga todas las necesidades de la población y
con esto poder brindar un mejor servicio.
1
MUNI CENTRO:
2
2
MUNI CENTRO:
3
ANTECEDENTES:
Las instalaciones actuales de la Regencia Norte zona 18, es un edificio que

con anterioridad su función era de locales comerciales y que ha sido
readecuado para el funcionamiento de los servicios municipalidades
auxiliares, por ende no cuentan con el espacio necesario para poder
operar de manera eficiente. (mu.muniguate.com, 2014)
Tampoco existen anteproyectos para ampliar las instalaciones de

Regencia Norte zona 18, o la creación de nuevas sedes municipales.
Referente al terreno disponible, este es un terreno Municipal, ademas,fue

utilizado por CAMINOS, como estacionamiento temporal para la
maquinaria que ellos utilizan. Actualmente está desocupado y no tiene
ningún uso.
IDENTIFICACION DEL PROBLEMA:

La municipalidad de Guatemala, cuenta con el servicio llamado Mini Muni
creado específicamente para prestar servicios de carácter netamente
municipales dentro de la ciudad capital; dicho servicio está enfocado en
la descentralización y agilización de los mismo hacia el ciudadano.
Dentro de la geografía de la Ciudad Capital, las ubicaciones de los

inmuebles Municipales, cabe destacar las instalaciones de Regencia Norte
zona 18 resalta problemas como: espacialidad en sus instalaciones,
deviniendo la falta de espacio para realizar actividades relacionadas con
la misma, como capacitaciones, áreas de descanso, áreas recreativas. Las
cuales son necesarias por la demanda permanente de los servicios
municipales, manejo del personal y ciudadanos en general.
(mu.muniguate.com, 2014)
Una generalidad de esta sede es que cuenta con 800mts2 de

construcción, no cumple con los requisitos de espacio físico que requiere
una Mini Muni para poder prestar un servicio adecuado y profesional que
los empleados y ciudadanos exigen para realizar los trámites dentro de un
espacio ergonómico confortable. (mu.muniguate.com, 2014)
3
MUNI CENTRO:
4
Un factor determinante que se debe tomar en cuenta es que la población

cercana a esta Mini Muni, de las zonas 5, 6 ,17, 18, 24 y 25. Está en
constante crecimiento poblacional registrando en el 2013 un crecimiento
de 4.3% anual. (POT, 2014) (INE, 1994-2002)
La Municipalidad de Guatemala Cuenta con las siguientes sedes Mini Muni:
Plaza España
Ubicación:
7a. ave. 12-39 zona 9, Edificio Etisa.
Regencia Norte
Ubicación:
Centro Comercial Los Álamos, local 6 Km. 4.5 zona 18.
Galerías Primma
Ubicación:
Calzada Roosevelt 14-82, Centro Comercial Galerías Primma,
zona 7.
Galerías del Sur
Ubicación:
Calzada Raúl Aguilar Batres 34-70, Centro Comercial Galerías del Sur,
locales 34-90, zona 11.
Plaza Atanasio Tzul
Ubicación:
Calzada Atanasio Tzul, 51-57, Centro Comercial Atanasio Tzul, local
136, zona 12
Mapa de ubicación
de las Mini Muni y la
Regencia Norte.
4
MUNI CENTRO:
5
JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO:
Es necesaria una nueva sede de Regencia Norte zona 18. Para que los
vecinos y empleados puedan realizar sus trámites y labores municipales en
un espacio ergonómico confortable.
La ubicación del anteproyecto en Km. 7 Ruta al Atlántico Z.18, (terreno ya

disponible) permitirá generar el acceso a los servicios municipales,
capacitación, información y servicios financieros, permitiendo la
descentralización del Municipio, planteando un desarrollo urbano que
permita incorporar servicios públicos tales como salón de usos múltiples,
infraestructura deportiva y otros que sirvan de beneficio a los empleados
municipales, ciudadanos en general, vecinos de la zona, niños jóvenes
adultos, tercera edad, estudiantes, profesionales y comerciantes. Esto con
el fin de agilizar los servicios que presta la Mini Muni, acompañados con
áreas específicas para las capacitaciones de los empleados y los asistentes
a los Programas Sociales y Culturales.
La Municipalidad de Guatemala ha Solicitado, la colaboración de
elaboración del Proyecto denominado Muni Centro, este debe cumplir
con los siguientes requisitos de espacio además de función:
Atención al vecino
Arte y cultura
Boleto de Ornato
Catastro
Concejo Municipal
Coordinación de cooperación internacional
Desarrollo Social
Dirección Financiera
EMETRA
EMPAGUA
Empresa Municipal de Transporte
Ambulantes y mercados
Fiscalización de recurso Municipales
Infraestructura
Juzgado de transito
Juzgado Municipal
5
MUNI CENTRO:
6
Matrimonios
Medio Ambiente
Dirección de planificación urbana
Salud y Bienestar Municipal
Secretaría de Asuntos Sociales
Secretaría General Transmetro
Dirección de asuntos Jurídicos
Implementando nuevos servicios como:

-Clínica médica para atención de servicios básicos
-Salones de capacitación
-Salón de computación
Para este proyecto hay disponibilidad del terreno, ubicado en el Km. 7

Ruta al Atlántico Z.18
Además de contar con un área de 78,720mts2
(CATASTRO, 2014)
6
MUNI CENTRO:
7
OBJETIVO GENERAL
Solucionar el problema en la Regencia Norte zona 18, a través de una

propuesta arquitectónica que solucione las condiciones de infraestructura,
servicios varios, recreación del trabajador municipal, satisfacer las
necesidades de la población del área Norte del Municipio de Guatemala,
con la implementación de salones de capacitación para los habitantes
que reciben cursos impartidos por la Municipalidad, dando respuesta a la
necesidad del lugar.
OBJETIVOS ESPECÍFICOS:
Proponer un anteproyecto arquitectónico que sea amigable

con el medio ambiente, sin realizar cambios significativos del
estado natural del terreno y contribuyendo con la
regeneración de áreas verdes del Parque.
Satisfacer las necesidades de la problemática, realizando una

propuesta que cumpla con los aspectos funcionales, formales
y constructivos.
Crear espacios deportivos como canchas multifuncionales

para promover el deporte a través de torneos organizados
por la misma sede Municipal.
Enfatizar la importancia de las actividades de recreación

activa y pasiva para el adulto mayor, por lo que se propone
el diseño de áreas adecuadas para dicho fin.
Generar empleo y crecimiento económico para el sector,

atreves de realización del proyecto.
7
MUNI CENTRO:
8
DELIMITACION DEL PROBLEMA:
POBLACIONAL Población beneficiada: vecinos de las zonas

5, 6, 17, 18, 24 y 25 de la Ciudad de
Guatemala.
TEMPORAL
Vida útil de 20 años
FISICA Colinda al Norte con: zona 18
Al Sur: zonas ,6 y 17
Al Este: zonas 24 y 25
Al Oeste: zona 5
(CATASTRO, 2014)
DEMANDA:
Teniendo como objetivo atender a 800 personas por día en los próximos
15 a 20 años de las zonas 5, 6 ,17, 18, 24 y 25 dado que su población se
encuentra en constante crecimiento poblacional,
La Municipalidad de Guatemala, con el fin de brindar mejor servicio a los

usuarios Plantea La Construcción de un nuevo proyecto como lo es el Muni
Centro en el Kilómetro. 7 Ruta al Atlántico Z.18, esto permitirá que la
población actual y futura, pueda gozar de servicios eficientes y buenas
instalaciones.
8
MUNI CENTRO:
9
METODOLOGIA:
1. FASE TEÓRICA:
En esta fase se llevó a cabo la investigación bibliográfica, para la
recopilación de los datos históricos. Arquitectónicos y de construcción
concerniente al tema. A la vez es importante la recopilación de leyes,
normas y lineamientos de construcción así como estándares
internacionales con respecto al tema. Se procedió a recabar información
relacionada con los aspectos más importantes en cuanto al tema de
estudio utilizando las siguientes herramientas: Fuentes bibliográficas,
entrevistas, reuniones con personal de la municipalidad.
2. PRELIMINARES
El desarrollo del tema como proyecto de graduación responde a la
iniciativa propia y por la necesidad expresada por personal de la Regencia
Norte ubicada en la zona 18. Recopilación de información general de la
situación sobre los Mini Muni existentes. También se indago, se visitaron
bibliotecas, instituciones relacionadas al tema entre otros. Para asegurarnos
de la información existente.
3. FASE ANALÍTICA
El siguiente paso consiste en analizar y sintetizar la información recopilada,
con el objeto de obtener la escala general del tema, definiendo una
directriz en desarrollo del protocolo.
Se sistematizo la información obtenida a través de la investigación y
procesos de acuerdo a un ordenamiento y análisis de datos, y la etapa de
prefiguración del protocolo.
4. DIAGNÓSTICO
Utilizando la información recopilada, analizada y sintetizada se identifica de
qué manera se desarrollara la propuesta del CENTRO MUNICIPAL Y
RECREATIVO PARA LA ZONA 18 DE LA CIUDAD DE GUATEMALA, tomando en
cuenta, Los entes que influyen en el desarrollo así como los posibles
usuarios, se puede pronosticar el resultado positivo. Resolviendo con esto
una propuesta.
5. FASE PRÁCTICA
Propuesta final. Tomando como base las anteriores fases se dará inicio a la
planificación del proyecto que se constituyó en el desarrollo de la
propuesta del CENTRO MUNICIPAL Y RECREATIVO PARA LA ZONA 18 DE LA
CIUDAD DE GUATEMALA. Describirá las premisas de diseño arquitectónico
para una Mini Muni. Desglosara los procesos constructivos. Indicara los
cálculos necesarios la ejecución de este Proyecto.
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MUNI CENTRO:
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DIAGRAMACIÓN DE LA METODOLOGÍA:
INVESTIGACIÓN
FASE TEÓRICA
ANÁLISIS SÍNTESIS
FASE ANALÍTICA
DIAGNÓSTICO
FASE PRÁCTICA
PROPUESTA FINAL
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MUNI CENTRO:
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REFERENTE CONTEXTUAL
Guatemala está situada geográficamente en el
mundo en un punto privilegiado entre las dos
grandes Américas, está ubicada entre los 13
grados 44 minutos de latitud norte; y los 87
grados 24 minutos y los 92 grados 14 minutos
de latitud oeste. Colinda al norte con México,
al este con el mar de las Antillas y las
repúblicas de Honduras y El Salvador, al sur
con el océano Pacifico y al oeste con México.
Guatemala es el primer país Centroamericano,
tiene una extensión territorial de 108,889 Km2. El
área terrestre cubre 106,400 km2 y, en tanto la
correspondiente a ríos y lagos, es de 2,500 km2.
Ubicación de
REFERENCIAGEOGRÁFICA Guatemala en el Mundo.
De acuerdo al área en estudio es importante hacer
un repaso por el territorio descriptivo de las variables
urbanas que condicionan, satisfacen y limitan el desarrollo urbano del
departamento de Guatemala, desde lo general de la república, el
departamento, la ciudad hasta llegar
a la zona específica. Por lo que se
determina el marco geográfico de
estudio de la siguiente manera:
(Ver la gráfica en la siguiente página)
REGIONES DE LA REPÚBLICA DE
GUATEMALA:
La regionalización de Guatemala, pretende el

desarrollo descentralizado de las actividades
económicas sociales y administrativas.
“El decreto No. 70-86 del organismo legislativo,
decreto la ley preliminar de regionalización,
en la cual Guatemala se divide en ocho I. VIII. REGIÓN METROPOLITANA
regiones, las cuales se integran por II. VIII. REGIÓN NORTE
III. VIII. REGIÓN NOR-ORIENTE
delimitación de uno o más departamentos IV. VIII. REGIÓN SUR-ORIENTE
que reúnan similares condiciones geográficas, V. VIII. REGIÓN CENTRAL
económicas y sociales”. VI. VIII. REGIÓN SUR-OCCIDENTE
VII. VIII. REGIÓN NOR-OCCIDENTE
VIII. VIII. REGIÓN PETEN
11
MUNI CENTRO:
12
CONTEXTO GENERAL
El proyecto se localiza en el municipio de Guatemala, del Departamento
de Guatemala, el cual se encuentra situado en la Región I o Región
Metropolitana, su cabecera departamental es Guatemala, limita al Norte
con el departamento de Baja Verapaz; al Sur con los departamentos de
Escuintla y Santa Rosa; al Este con los departamentos de El Progreso,
Jalapa y Santa Rosa; y al Oeste con los departamentos de Sacatepéquez
y Chimaltenango. Se ubica en la latitud 14°38' 29" y longitud 90° 30' 47", y
cuenta comuna extensión territorial de 2,253 kilómetros cuadrados.
CASCO URBANO
ZONA 18
UBICACIÓN DEL
TERRENO
FUENTE:
(propia)
ELABORACIÓN GRÁFICA:
(propia)
12
MUNI CENTRO:
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REFERENTE HISTÓRICO
CIUDAD CAPITAL DE GUATEMALA
Se considera que el surgimiento como metrópoli parte de 1944 cuando
estalló en Guatemala un movimiento popular que acabó con la dictadura
ubiquista. Le siguió una década con dos gobiernos progresistas (resultado
de elecciones libres por primera vez en la historia del país) y cambios
revolucionarios de índole político, económico y social. Como apoyo
institucional a las nuevas políticas se crearon el Seguro Social, el Banco
Nacional, el Instituto de Fomento a la Producción, el departamento de
Fomento Cooperativo, el Código de Trabajo y otros. El desenvolvimiento de
la ciudad de Guatemala, que entró en pleno proceso de metropolisación
desde mediados de la década de 1940, es un fiel reflejo de los procesos
políticos, económicos y sociales que se dieron a nivel nacional. El
crecimiento demográfico y su trasfondo como uno de los factores
determinantes de la metropolisación, hay que mencionar el fenómeno de
una desmesurada inmigración hacia la capital a partir de la década de
1950. Este proceso fue producto de varios factores interrelacionados.
EDIFICIO MUNICIPAL
Comenzó a construirse la obra concebida en la
mente de los ingenieros y arquitectos, Pelayo
Llarena Murúa y Roberto Aycinena Echeverría,
el proyecto sería bautizado con el nombre del
Palacio Municipal, el cual debía representar la
Así lucía el
modernidad de la época, y hoy, al entrar a su terreno en
edad madura, aún mantiene la funcionalidad y que se
majestuosidad para lo que fue creado. construía la
Municipalidad
Muchos proyectos concebidos por las autoridades
capitalina.
revolucionarias quedaron en un limbo, la confusión
política de la época era la principal promotora de
este laberinto, sólo en tres meses la pequeña
nación de Guatemala había sido gobernada por
cuatro juntas militares, hasta que el uno de
septiembre tomó posesión, como presidente, el
militar contrarrevolucionario Carlos Castillo Armas.
Entonces el proyecto arquitectónico del Palacio

Municipal, elaborado dos años antes por Llarena
Murúa, durante la administración edilicia del
Ingeniero Martín Prado Vélez, fue presentado al
nuevo Presidente. (mu.muniguate.com, 2014)
13
MUNI CENTRO:
14
REFERENTE TEÓRICO
HISTORIA ARQUITECTONICA DE LA MUNICIPALIDAD

Concluida la construcción de la Plaza Central, la Municipalidad de
Guatemala estuvo desde 1895 hasta 1918, en el edificio conocido como el
Portal del Señor, el cual fue destruido por los terremotos de ese entonces.
Hoy se encuentra en ese sitio el Palacio Nacional.
A partir de ese año diferentes inmuebles funcionaron

como sede de la comuna capitalina, siempre en el
sector de la zona 1.
Entre estos podemos mencionar la 6a. avenida y 9a.

calle, donde se ubica el Hotel Panamerican; otra
casa en la 4a. avenida y 9a. calle; más adelante en
la 8a. calle y 5a. avenida, frente al Parque Vista frontal de la
Centenario, hasta que en 1958, dos años después de Municipalidad antes de los
haber sido concluida la construcción del Palacio terremotos de 1917-19.
Municipal, oficialmente se trasladó la administración
a su actual edificio, 21 calle 6-77, zona 1, Centro Cívico.
Y es que este monumento, construido en los años 50´s, continúa

cumpliendo hasta ahora con el propósito principal de su construcción; un
edificio funcional, que además de ser una obra civil, fuera de utilidad para
cubrir de manera más eficiente las crecientes necesidades del municipio.
El edificio tienen dos grandes fachadas abiertas, una al Norte y otra al Sur;
y dos frentes cerrados, uno al Oeste y otro al Este.
Vista del Palacio

Municipal meses después
de su inauguración. Las
fachadas Norte y Sur,
garantizan una
iluminación natural
perfecta; en la fachada
sur hay parteluces
verticales diseñadas para
las condiciones locales
del edificio; y las
orientación Este, lo
protegen de cambios de
temperatura.
(mu.muniguate.com,
2014)
14
MUNI CENTRO:
15
REFERENTE TEORICO PARA MUNI CENTRO

El proyecto del Muni Centro se enfoca en satisfacer la demanda de la población
en los temas Municipales, así como un área recreativa segura para que los usuarios
puedan disfrutarla con, juegos infantiles, deporte, convivencia familiar y cultura, sin
dejar a un lado el contacto con la naturaleza. Este proyecto ofrecerá los servicios
municipales entre los cuales tenemos:
Atención al vecino
Arte y cultura
Boleto de Ornato
Catastro
Concejo Municipal
Coordinación de cooperación internacional
Desarrollo Social
Dirección Financiera
EMETRA
EMPAGUA
Empresa Municipal de Transporte
Ambulantes y mercados
Fiscalización de recurso Municipales
Infraestructura
Juzgado de transito
Juzgado Municipal
Matrimonios
Medio Ambiente
Dirección de planificación urbana
Salud y Bienestar Municipal
Secretaría de Asuntos Sociales
Secretaría General de Transmetro
Dirección de asuntos Jurídicos
Implementando nuevos servicios como:
-Clínica médica para atención de servicios básicos
-Salones de capacitación
-Salón de computación
Este proyecto del Muni Centro también se tendrá la Posibilidad de realizar deportes
y torneos ya que cuenta con:
4 canchas papi futbol con grama sintética,
3 canchas polideportivas, así como área de
premiaciones o eventos pequeños.
Juegos infantiles para distintas edades
Este proyecto además de tener servicios municipales también será un paseo para
todos sus visitantes ofreciendo paisajes naturales y arquitectónicos el cual se
disfruta con toda la familia ya que el mismo ofrece actividades de recreación para
todas las edades, contribuyendo con la formación cultural, sociabilización y
deporte. 15
MUNI CENTRO:
16
REFERENTE LEGAL:
PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, POT
16
MUNI CENTRO:
17
LEY NACIONAL PARA EL DESARROLLO CULTURA Y DEPORTES
NÚMERO DE PLAZAS DE APARCAMIENTO REQUERIDO PARA

USOS NO RESIDENCIALES
17
MUNI CENTRO:
18
DIMENSIONES MINIMAS DE
HABITACIONES Y VENTANAS
Artículo 137º.) Todos los ambientes de una edificación deberán estar dotados
de luz y ventilación natural, por medio de puertas y ventanas; las rejillas,
puertas con persianas, claraboyas, tragaluces u otras formas equivalentes,
podrá utilizarse en determinados casos, juicio de La Oficina.
Artículo 138º.) Cuando la extensión del predio lo permita, el área de las piezas
habitables en edificaciones del tipo A, B y C, según el Artículo 60 de El
Reglamento, no deberá ser menor de 9 metros cuadrados (cuando se trate de
una vivienda que tenga más de dos dormitorios de 9 metros cuadrados cada
uno, se permitirá una o dos más como máximo, con un área de 6 metros
cuadrados cada uno, como mínimo); la altura no podrá ser menor de 2.40
metros, que también será la altura libre mínima permitida para el resto de los
ambientes ( Piezas habitables y no habitables ); únicamente en garage o
“carport”, podrá tener una altura menor, que será de 2.10 metros como mínimo.
Artículo 139º.) Sin perjuicio del artículo anterior, se permitirá la construcción de
viviendas, a criterio de La Oficina, constituidas por una pieza habitable con un
área mínima de 12 metros cuadrados, la que deberá tener anexos locales para
baño (2.00 metros cuadrados de área como mínimo); estos anexos tendrán
respectivamente, como mínimo, los siguientes muebles de servicio; Estufa o
poyo, fregadero, inodoro o escusado, lavador y ducha.
Artículo 140º.) En general, se recomiendan las siguientes superficies mínimas
para edificaciones de los tipos A, B y C (Artículo 60 del Reglamento):
a) Lado menor de sala o comedor y sus combinaciones: 3 metros.
b) Lado menor de dormitorio: 2.50 metros.
c) Lado menor de dormitorio de servicio: 2.10 metros.
d) Superficie mínima dormitorio de servicio: 5.50 M2.
e) Lado menor de baño: 0.90 metros.
f) Superficie mínima de baño principal: 3.30 M2.
g) Superficie mínima de baño de servicio: 1.60 M2.
h) Lado mínimo de cocina: 1.50 metros, libre.
i) Ancho mínimo de pasillos: 0.90 metros, libre.
Artículo 141º.) Por causa excepcional justificada, La Oficina podrá autorizar la
reducción de las dimensiones mínimas para los diversos ambientes de una
edificación de cualquier tipo y según diversas combinaciones de ambientes.
Artículo 142º) Las piezas habitables tendrán las siguientes áreas mínimas de
iluminación y ventilación:
a) Área de iluminación: 15 % de la superficie del piso;
b) Área de Ventilación: 33 % del área de iluminación.
Artículo 143º.) Las piezas no habitables tendrán las siguientes áreas mínimas
de iluminación y ventilación:
a) Área de Iluminación: 10 % de la superficie del piso;
b) Área de Ventilación: 50 % del área de iluminación.
18
MUNI CENTRO:
19
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN CIUDAD DE GUATEMALA

Artículo 3º.) En razón del uso al que se destine, se consideran edificaciones de uso
privado y público, las siguientes:
A) De uso privado:
Aquellas que no albergarán permanentemente, ni servirán de lugar de reunión, con
regularidad, a un número considerable de personas.
B) De uso público: (del Estado o Particulares).
Aquellas que albergarán permanentemente o servirán de lugar de reunión, con
regularidad, a un número considerable de personas.
Se incluye en este renglón las escuelas, hospitales, asilos, fábricas, cinematógrafos,

teatros, auditorios, salas de espectáculos en general,
etc.
NORMAS Y REGLAMENTOS
CRITERIOS Y ESPECIFICACIONES PARA EDIFICIOS PÚBLICOS, SEGÚN REGLAMENTO DE

CONSTRUCCIÓN DE LA MUNICIPALIDAD DE GUATEMALA.
Se tomaron en cuenta las siguientes normas para el diseño de los edificios públicos.
Las piezas habitables tendrán las siguientes áreas mínimas de iluminación y

ventilación:
Área de iluminación: 15% de la superficie del piso.
Área de ventilación: 33% del área de iluminación.
Las piezas no habitables tendrán las siguientes áreas mínimas de iluminación y
ventilación:
Área de Iluminación: 10% de la superficie del piso.
Área de ventilación: 50% del área de iluminación.
La altura mínima de los barandales de una edificación será como sigue: 0.90 metros
en los primeros tres pisos (a partir del suelo) y 1.00 metro en los pisos restantes.
Cuando la dimensión del precio lo permita, los patios que sirvan para iluminar y
ventilar piezas habitables tendrán las siguientes dimensiones mínimas, en relación con
las alturas de los muros que las limiten.
ALTURA DIMENSIONES ÁREAS.

Hasta 4 mts. 2.00 x 3.00 mts 6 m2.
Hasta 7 mts. 2.50 x 3.60 mts 9 m2.
Hasta 10 mts. 3.00 x 4.00 mts 12 m2.
19
MUNI CENTRO:
20
Los requerimientos de diseño para edificios públicos oficinas administrativas

solicitan lo siguiente:
Superficie necesaria para puestos de trabajo por empleado será de 7 mts –
12 mts.
Superficie necesaria con medios auxiliares y superficies correspondientes:
Secretaria 10 m2
Personal especializado autónomo 6 m – 9 m2
Personal especializado en sala múltiple 5 m2
Personal especializado en sala de trabajo 3.8m -4.8m2
Sala de reuniones por persona 2.5m2
Director sin visitas del exterior 15m – 25m2
Superficie libre de movimiento por empleado 1.5 m2.

El ancho mínimo de pasillos debes ser de 1.20 mts.
Las normas de arquitectura sin barreras define que el ancho de pasillo debe
ser de 1.50 mts mínimo y 2.50 mts máximo.
El volumen del área que ocupa el individuo sentado será de 12 cm3., y de
pie será de 15 cm3.
Altura libre en función de la superficie:
Hasta 50 m2 2.50 m.
Más de 50 m2 2.75 m.
Más de 100 m2 3.00 m.
Más de 250 -2,000 m2 3.25 m.
Superficies básicas sin medios auxiliares de oficina.
Puesto con máquina de escribir 1.70 m2.
Personal especializado 2.30 m2.
Personal especializado, ejemplo: archivo 1.90 m2.
Personal especializado, ejemplo: información al público 2.50 m2.
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN DE LA MUNICIPALIDAD DE GUATEMALA: 10.1.

CAPITULO III ÁREAS DE ESTACIONAMIENTOS DE
VEHICULOS 10.1.1. ARTICULO 111 INCISO D:
En edificios de uso público de propiedad particular, con carácter cultural,
deportivo diversión y en general de esparcimiento: Un metro cuadrado por
cada posible asistente y medio metro cuadrado por cada posible asistente
cuando la edificación se encuentra a menos de doscientos metros del radio
de una edificación especialmente construida para estacionamiento de
vehículos
(para este efecto no se tomarán en cuenta los predios destinados al
estacionamiento de vehículos sino únicamente edificios construidos con este
propósito) los porcentajes de áreas determinada en este artículo no incluyen
las áreas de circulación de los vehículos.
20
MUNI CENTRO:
21
REFERENTE CONCEPTUAL:
REFERENTE CONCEPTUAL:
La formación y desarrollo integral óptimos del individuo están en función directa de

su racional equilibrio mental y corporal.
EL HOMBRE:
El hombre es un ser complejo que actúa dentro de la unidad psico-bio-social, en un
tiempo históricamente determinado, su conducta depende de su capacidad
racional de captación, que lo diferencia de los animales, por lo que logra
relacionarse con los demás individuos.
DESARROLLO SOSTENIBLE
Desarrollo sostenible, término aplicado al desarrollo económico y social que permite
hacer frente a las necesidades del presente sin poner en peligro la capacidad de
futuras generaciones para satisfacer sus propias necesidades, donde las prioridades
son las necesidades básicas de la humanidad, comida, ropa, lugar donde vivir
trabajo y mejorar tanto la tecnología como la organización social para abrir paso a
una nueva era de crecimiento económico sensible a las necesidades ambientales.
COMPONENTES DE LA CIUDAD
Se puede decir que el concepto de ciudad comprende dos componentes
principales, por un lado el elemento material o físico y por el otro el componente
humano y todos los aspectos ideológicos, económicos y sociales. Otros autores
afirman que la ciudad se encuentra conformada básicamente por la interrelación
de tres componentes:
1Componente móvil de la ciudad: Es la parte viva de la ciudad, la cual está

conformada especialmente por las personas y .sus actividades.
2. Componente material o parte edificada de la ciudad: Constituido por todos
aquellos elementos urbanos que han ido surgiendo a través del tiempo y que
conforman el Paisaje
3. Componente físico -ambiental: Conformado por los aspectos climáticos y
naturales y todos aquellos fenómenos que causan su alteración. La variabilidad de
este componente, transforma la manera de percibir la ciudad.
SISTEMA PÚBLICO:
Este sistema lo constituyen, todos aquellos espacios libres, abiertos y cubiertos
orientados a satisfacer la necesidad de los habitantes de un territorio específico,
son propiedad del Estado, quien está obligado a velar por su mantenimiento y
servicio adecuado. Por lo tanto, es dentro de este sistema que se pretende
incorporar el Muni Centro.
(Biblioteca de Consulta Microsoft ® Encarta ® 2005. ©)

(sistema de un parque para la ciudad de Guatemala, 1992)
21
MUNI CENTRO:
22
MUNICIPIO:
El municipio es la unidad básica de la organización territorial del estado y espacio
inmediato de participación ciudadana en los asuntos públicos. El principal
elemento de un municipio es la población.
COMPETENCIAS DE LAS
MUNICIPALIDADES:
El municipio por su autonomía, a través de su Consejo Municipal, puede disponer
de sus recursos patrimoniales garantizando sus intereses con base a los valores, y
necesidades de las comunidades atendiendo los servicios públicos locales y
el ordenamiento territorial de su jurisdicción. Además compete a las
municipalidades la promoción y gestión de parques, jardines áreas deportivas y
lugares de recreación, prestando los servicios que contribuyan a mejorar la calidad
de vida, satisfacer las necesidades y aspiraciones de la población del
municipio.
El equipamiento municipal es la infraestructura básica, destinados a las actividades
y los servicios de la población, el equipamiento municipal se clasifica por razones
de las necesidades de la población en:
Equipamiento Básico:
son los que llenan como mínimo las necesidades básicas de esparcimiento,
servicios, deportes, educación y salud.
Equipamiento Complementario:
son los espacios o edificaciones desarrolladas en áreas destinadas a usos
comunales como servicios y comercios.
DEPORTE: Dentro de la recreación activa se incluye el deporte el cual es una

actividad física psicológica competitiva. El principal propósito del deporte es
proporcionar al ser humano en una forma competitiva y pacífica, en un nivel de
energía psíquica y mental mayor y una sociabilidad mejor,
ACTIVIDADES DEPORTIVAS:
Las actividades deportivas son aquella que necesitan un esfuerzo físico, y se
practica por competencia y por diversión entre las cuales podemos mencionar el
fútbol, básquetbol, voleibol que son actividades físicas que necesitan espacios
ideales como canchas y campos para lograr hacer dichas actividades ya sea en
espacios al aire libre o techados, así mismo el atletismo, y ciclismo, que son
actividades físicas que necesitan pistas y rutas para su práctica.
(Plazola & 1983)
(Biblioteca de Consulta Microsoft ®
Encarta ® 2005. ©)
(sistema de un parque para l
a ciudad de Guatemala, 1992)
22
MUNI CENTRO:
23
FUNCIONES DEL CENTRO DEPORTIVO Y RECREATIVO

Función General
Organizar, programar, supervisar y evaluar todas las actividades deportivas y
recreativas dentro de las instalaciones de este centro para atender a toda la
población por medio de áreas que tengan los dimensiones mínimas para
realizar de una manera adecuada cualquier actividad deportiva para obtener
una salud física y mental que ayude a la población a mejorar su nivel de vida,
además de contar con una versatilidad para realizar otras actividades, como
sociales, privadas y educativas Para el buen funcionamiento del centro
Deportivo se han enumerado varias funciones que deberá cumplir para definir
qué tipos de actividades que desempeñaran los agentes y usuarios que le
darán uso.
Las funciones son las siguientes:
Organizar, Dirigir Y Administrar Los Recursos Humanos, Financieros Y materiales.

Tener los controles generales de finanzas y programación de las actividades
tanto recreativas y deportivas dentro del centro, además ordenar todas
aquellas solicitudes
para la utilización de áreas específicas dentro del centro y archivar a todo
individuo que tenga cualidades físicas al desempeñar algún deporte.
Motivar Y Fomentar La Actividad Física Para El Desarrollo Integral De La

Comunidad.
Coordinar y dar soporte técnico en todas las actividades donde los usuarios
tendrán un desgaste físico en las distintas ramas deportivas que se podrán
realizar dentro del complejo deportivo, y entre los cuales se destacan los
siguientes deportes: Fútbol, Baloncesto, Voleibol, Atletismo. Esta actividad se
podrá realizar de una forma pública y privada previa programación con las
actividades físicas mencionadas anteriormente.
EQUIPAMIENTO RECREATIVO:
El crecimiento de una ciudad demanda de las mismas mejores condiciones de
vida como también el contar con áreas de recreo y descanso. Se toma como
base el plan nacional de instalaciones para educación física, recreación y
deporte (CDAG) (ver cuadro en él se muestran las instalaciones divididas según
el grupo) (Confederacion Deportiva 2014)
23
MUNI CENTRO:
24
“La arquitectura es el arte que

determina la identidad de nuestro
tiempo y mejora la vida de las
personas”.
Santiago Calatrava
24
MUNI CENTRO:
25
ANALISIS DE
ENTORNO
25
MUNI CENTRO:
26
“La arquitectura es el juego de formas

más genial, correcto y magnífico que
existe”.
Le Corbusier
26
MUNI CENTRO:
27
DIVISIÓN GENERAL DE GUATEMALA

El proyecto se localiza en el municipio de Guatemala, del Departamento de
Guatemala, el cual se encuentra situado en la región I o región Metropolitana, su
cabecera departamental es Guatemala, limita al norte con el departamento de
Baja Verapaz; al sur con los departamentos de Escuintla y Santa Rosa; al este con
los departamentos de El Progreso, Jalapa y Santa Rosa; y al oeste con los
departamentos de Sacatepéquez y
Chimaltenango. Se ubica en la latitud 14°38' 29" y longitud 90° 30' 47", y cuenta
con una extensión territorial de 2,253 kilómetros cuadrados.
ZONA 18 CASCO URBANO
FUENTE: UBICACIÓN DEL

(propia)
TERRENO
ELABORACION
GRAFICA :
(propia)
27
MUNI CENTRO:
28
TEMPERATURA y CLIMA
Guatemala cuenta con una gran variedad climática,
producto de su relieve montañoso que va desde el nivel
del mar hasta los 4220 metros sobre ese nivel. Esto
propicia que en el país existan ecosistemas tan variados
que van desde los manglares de los humedales del
Pacífico hasta los bosques nublados de alta montaña.
Según la sección de climatología del Instituto Nacional

de Sismología, Vulcanología, Meteorología e Hidrología
(INSIVUMEH) el clima que predomina es templado, los
registros climáticos promedio para el año 2004 fueron:
A.M.
ELABORACION
GRAFICA:
(propia)
P.M.
RESUMEN DE LA TEMPERATURA Y CLIMA:

PRECIPITACION PLUVIAL ANUAL:
2000 MM MAX.
600 MM MAX.
DIRECCION DE VIENTOS: N-S

VELOCIDAD PROMEDIO: 18 KM/H
TEMPERATURA:
MESETA CENTRAL GUATEMALA:
MINIMA 16°
MAXIMA: 24°
28
MUNI CENTRO:
29
PRECIPITACIÓN PLUVIAL:
PRECIPITACIÓN PLUVIAL:
De acuerdo a la climatología
Nacional la precipitación tiene
más importancia en las regiones
del Caribe, Franja Transversal del
Norte y el departamento de El
Petén, en donde durante el
período de análisis se registra en
promedio 20% de la precipitación
del acumulado total anual,
mientras que en el resto del país se
da una temporada seca definida,
registrándose alrededor del 2% de
la precipitación total
Anual.
Fuente:
(INSIVUMEH)
HUMEDAD RELATIVA
40.1 - 50%
31.1 - 40%
40.1 - 50%
31.1 - 40%
29
MUNI CENTRO:
30
ZONAS DE VIDA
TIPO DE BOSQUE:
HUMEDO
SUBTROPICAL
(CALIDO)
Características: las lluvias son
más frecuentes entre mayo
y noviembre. La
biotemperatura oscila entre
20 y 26 °C. Los terrenos que
abarca son de relieve
ondulado y accidentado.
GEOMORFOLOGIA
Relleno Piroclástico al Este de Ciudad de
Guatemala.
Datos importantes sobre la zona 18:
Área Boscosa Rio Menéndez Terreno
Corte donde
pasa el Rio
Menéndez,
cercano al
terreno.
Fuente: (MAGA)
30
MUNI CENTRO:
31
FAUNA
FAUNA Y FLORA
La fauna está compuesta por jaguares, pumas, antas,
corzos, pecaríes, saraguates, micos, tepezcuintes,
tacuazines, lobos de pradera, coyotes,, lagartos, armadillos,
iguanas y varias especies de serpientes (candil, coral,
mazacuate, barba amarilla). En las aguas se pueden
encontrar juilines, bagres, tepemechines, lisas, camarones,
ostras, langostas, cangrejos y tortugas. Entre las aves figuran
las garzas (blancas, rosadas, azules y grises), los pavos
silvestres (chompipas), los loros, guacamayos, tucanes,
faisanes, colibríes, agachadiza, carbonero, cardenal y el
martín pescador. También habita en Guatemala, en las
Carboner regiones altas, el quetzal, símbolo nacional, de larga cola
verde y pecho carmesí. El motmot, es un pájaro propio de
o Guatemala, de unos 40 cm.
Cardenal
FLORA:
El territorio guatemalteco presenta

una tierra muy fértil, por lo que su
vegetación es muy rica y diversa. Pinabe Encino
La planicie de El Petén, en el
norte, ofrece una tupida selva
te
tropical, en la que se dan especies Pino
como las palmas de corozo,
caobos, ceibas, chicozapotes y
mangles. En la región occidental
predominan los bosques de pino,
pinabete, abeto, ciprés y encino.
Hay calabazas, raíces, tubérculos
y flores (como la de izote)
comestibles. Entre la diversidad de
frutas figuran el mamey, mango,
Lirios Jazmín Buganvilias
zapote, pitahaya, anona, caimito,
nance, guanábana, pepino,
níspero, tuna, granadilla, paterna,
manzanar rosa, marañón,
tamarindo, varios guineos
(banano, morado, de oro, plátano
y otros), etc. Entre la variedad de
flores abundan los lirios, jazmines,
azucenas, nardos, buganvilias,
geranios, choreques, alelíes,
Bérberos physocarpus Alheña
adelfas, flores de pascua y
orquídeas.
31
MUNI CENTRO:
32
CARACTERISTICAS DE FLORA
PINO Grupo: CONIFERAS
Ramificación: REGULAR
Copa: PIRAMIDAL o REDONDEADA
Altura: aprox. 30 mts.
Tronco: 1 m. en aprox. 25- 30 años
PINABETE Grupo: CONIFERAS

Copa: REDONDEADA
Tronco: 1 m. en aprox. 25- 30 años
ENCINO Grupo: CONIFERAS

Copa: REDONDEADA
Tronco: depende de la edad llega desde:
0.20 mts a 1.00 mts
en aprox. 10-15 años
LIRIOS Familia: liliáceas
FACIL DE CULTIVAR
Hojas: 6
Disponibles en: RACIMOS
JAZMIN Familia: liliáceas

FACIL DE CULTIVAR
Hojas: 5 a 9
Disponibles en: RACIMOS
BUGANVILIA Familia: ARBUSTIVOS

FACIL DE CULTIVAR
Altura: 1 a 12 mts.
Disponibles en: grupos de 3
BERBERO Familia: liliáceas

FACIL DE CULTIVAR
Color: Verde Claro
Disponibles en: hojas
PHYSOCARPUS Familia: ARBUSTIVOS

FACIL DE CULTIVAR
Altura: 1.5 mts.
Disponibles en: hojas
ALHEÑA Familia: ARBUSTIVOS

FACIL DE CULTIVAR
Altura: 1 a 12 mts.
Disponibles en: grupos de 3
32
MUNI CENTRO:
33
INFRAESTRUCTURA LOCAL
AGUA POTABLE
La mayor parte de las zonas de
Guatemala
Cuentan con instalación de agua
potable, en
lo que respecta a la zona 18
actualmente se
Abastece por Empagua.
DRENAJES
El área urbana cuenta con drenajes
municipales, y toda su descarga va ENERGÍAELÉCTRICA
a dar al río las vacas, río Villalobos y Toda la zona 18 cuenta con energía eléctrica en sus
afluentes que están alrededor de la viviendas y el alumbrado público en un 75% en las
ciudad, la zona 18, su descarga de avenidas principales, haciendo falta este servicio en
aguas negras y pluviales van a dar algunas calles secundarias que faltan por iluminar.
al río las Menéndez. Éste servicio es generado por la Empresa Eléctrica de
Guatemala, S.A.
PLANTAS TELEFÓNICAS
Este servicio actualmente es constante en cada
esquina de las calles y avenidas principales de la zona
18, teniendo una cobertura total para poder hacer
llamadas telefónicas tanto en el territorio nacional
como también internacional.
33
MUNI CENTRO:
34
DRENAJE E HIDROGRAFIA
El río Menéndez es un corto río del De acuerdo a este estudio se determinó que la cobertura de los servicios
de agua potable y drenajes no ha crecido al mismo ritmo que el proceso
sudeste de Guatemala en la vertiente
de urbanización, especialmente en el área metropolitana de Guatemala,
hidrográfica del mar Caribe. Nace en donde se manifiesta una fuerte deficiencia en el sector.
los cerros que forman la periferia sudeste
de la Ciudad de Guatemala y descorre En cuanto al servicio de agua potable el año 2002 la República de
en dirección noreste para unirse al río Guatemala tenía un déficit del 10.5% (en áreas urbanas),
Motagua en la convergencia de los aproximadamente 116,395 hogares sin agua.
límites de los departamentos
A escala departamental vemos que Guatemala marca una tasa de
de Guatemala, El Progreso y Baja
crecimiento negativa en el servicio de agua potable tanto en el área
Verapaz. urbana (-1.58%) como rural (-13.35%).
El servicio de agua potable en el municipio de Guatemala se resumen:

Zona 18: (11,319 servicios con promedio de 25.65 m3/día)
Zona 9: (1,237 servicios con promedio de 90.33 m3/día)
El río Menéndez forma uno de los mayores desagües

de aguas servidas de la Ciudad Guatemala. Es
altamente contaminado, contiene poca vida
acuática y contribuye a la contaminación del río
Motagua y del ecosistema marino en el golfo de
Honduras. El curso del río es interrumpido por la presa
de la Planta Hidroeléctrica Río Las Vacas ubicada 18
km al noreste de la Ciudad de Guatemala en la
municipalidad de Chinautla. A la par de generar
45 MW de energía eléctrica, la planta representa
también un esfuerzo para contrarrestar la 34
contaminación del río. (EMPAGUA)
MUNI CENTRO:
35
ACCESIBILIDAD
La entrada al
terreno se
encuentra en el
km. 7.5 ruta al
Atlántico zona
18.
La entrada secundaria al GABARITO CA-9
terreno, actualmente se
encuentra cerrada por
motivos de seguridad, ya
que esta colinda con
una gasolinera
UBICACIÓN DEL TERRENO:

Km. 7 Ruta al Atlántico Z.18
GABARITO CALLE DE ACCESO

Calle que
Entrada al conduce al
terreno. terreno.
35
MUNI CENTRO:
36
El terreno esta colindado en mayor parte IMAGEN URBANA Y ARQUITECTURA

por Industrias, el cual nos es de gran DEL PAISAJE
beneficio ya que estos son de diferentes
tipos de materiales.
Bodega de
Gasolinera Colegio
CAMINOS Centro comercial
Texaco ELIM
SAN RAFAEL
Bodega
Bodega AGENCIA
de Jugos NORTE
KERNS
TERRENO
UBICACIÓN DEL TERRENO:
Km. 7 Ruta al Atlántico Z.18
FABRICA
DE CAFÉ
INCASA
Entrada de bodega
PEPSI Bodega de
TRANPORTES
CENTRA NORTE
EXCELENTES
36
MUNI CENTRO:
37
ANALISIS DE
SITIO
37
MUNI CENTRO:
38
“De un trazo nace la Arquitectura”.

Oscar Niemeyer
38
MUNI CENTRO:
39
UBICACIÓN DEL
TERRENO
Ubicación en el km. 7 Ruta al

Atlántico hacia el Oriente zona 18
de la Ciudad de Guatemala.
En la parte media del

terreno se encuentra
marcado el camino
de tierra.
39
MUNI CENTRO:
40
TOPOGRAFÍA
Sin SC.
ANÁLISIS DE
PENDIENTE
% COLOR
Imagen para visualizar 0-4

mejor la pendiente del
terreno. Google earth 5-10
Elaboración: (propia)
11-50
Mayor a 50
1460
40
MUNI CENTRO:
41
DETALLES FÍSICOS ACTUALES
ACTUALMENTE LA ENTRADA
AL TERRENO SE ENCUENTRA
CIRCULADA
60
65
70
75
85
Los postes que

En la parte media del se encuentran
terreno se encuentra adentro del
marcado el camino de terreno están a
tierra cada 40mts de
distancia
41
MUNI CENTRO:
42
COLINDANCIAS
Ubicación del
terreno en el km. 7
ruta al Atlántico
hacia el Oriente
zona 18 de la
Ciudad de
Guatemala.
Bodega de CAMINOS
Calle de Acceso
Barranco que cae al Centra Norte

Cancha
Rio Menéndez
improvisada
GABARITO
CA-9
42
MUNI CENTRO:
43
GABARITO CALLE DE ACCESO
TIPO DE SUELO
El tipo de suelo que cuenta el terreno es

SUELOS ARCILLOSOS: Están formados por
granos finos de color amarillento y
retienen el agua formando charcos. Si se
mezclan con humus pueden ser buenos
para cultivar
(SEGEPLAN)
ANÁLISIS DEL SUELO:

En 1989 y 1994 la Municipalidad de
Guatemala comenzó a realizar los
estudios de áreas urbanas al nivel de
fotografías aéreas y la foto
interpretación, para posteriormente
pasar a la digitalización de
los mapas cartográficos.
El territorio del Área Metropolitana de
Guatemala AMG cuenta con una
gran variedad de usos y funciones. Los
estudios realizados e interpretados por
el departamento de Metrópolis 2010
dieron como resultado los siguientes 43
usos:
ANA LOURDES RODAS AMÉZQUITA - 200930590 El terreno actualmente está
ESO Esquema Directorio de
Ordenamiento Metropolitano 2010, Municipalidad de ubicado en una zona residencial.
MUNI CENTRO:
44
HIDROLOGÍA
(SEGEPLAN)
ELABORACION GRAFICA:
(propia)
44
MUNI CENTRO:
45
CLIMA Y ECOLOGÍA
VEGETACIÓN
Meseta Central T. Mínima °C T. Máxima °C

Guatemala 16° 24°
ÁREA DE PASTIZALES
(INSIVUMEH)
45
MUNI CENTRO:
46
CONTAMINACIÓN Y MEJORES VISTAS

(propia)
Contaminación a causa
de rio Menéndez
46
MUNI CENTRO:
47
POLÍGONO DEL TERRENO
(propia)
47
MUNI CENTRO:
48
“La Arquitectura es la voluntad de la

época traducida a espacio”.
Mies van der Rohe
48
MUNI CENTRO:
49
TEMA DE
ESTUDIO
49
MUNI CENTRO:
50
“Puedes usar un borrador en la mesa

de dibujo, o un martillo en la zona de
construcción”.
Frank Lloyd Wright
50
MUNI CENTRO:
51
LOS MUNICIPIOS Y LAS

MUNICIPALIDADES
FUENE
ORIGEN DE LOS MUNICIPIOS FOTOGRAFIA:
(mu.muniguate
El municipio surgió como unidad .com, 2014)
básica de la administración territorial

en España y una parte considerable
de estados latinoamericanos. El Estado se organiza en un conjunto de
entidades públicas, entre las cuales las más importantes tienen una base
territorial, de modo que puede decirse que su territorio se estructura en
municipios, provincias, regiones, Estados federados o comunidades
autónomas, entidades que suelen gozar de autonomía para la gestión o
administración de sus respectivos intereses. En un principio, el poder
público contemplaba los municipios en su esencia física más primaria
como pueblos o agrupaciones de edificaciones y habitantes cuyo
gobierno se realizaba a través de autoridades asignadas, con la
cooperación de personas elegidas por y entre los lugareños, y no eran
considerados como corporaciones políticas ni administrativas. (ENCARTA)
Origen del las Municipalidades
Las Municipalidades suele definirse como el órgano de gobierno y

administración de los Municipios, salvo que éstos funcionen en régimen de
concejo abierto, y está integrado por el alcalde o presidente municipal y
los concejales. Como es natural este sencillo funcionamiento sólo procede
en poblaciones muy reducidas y en Normas tradicionales de Derecho
histórico, que cada vez tienden más a ser superadas. El concepto presenta
dificultades de generalización, toda vez que abarca situaciones muy
variadas, desde el pequeño núcleo poblacional hasta las grandes
ciudades con varios millones de habitantes, que hace cada vez más
compleja la estructura de sus diferentes
órganos tendiendo a parecerse a la del
Estado, sin perjuicio de su necesario
carácter específico, más apegado al
desenvolvimiento de la vida diaria de las
personas, lo cual entraña competencias
como sanidad, mercados, cultura, deportes
o servicios funerarios. FUENE FOTOGRAFIA:
51
MUNI CENTRO:
52
Inaugurada, en la zona 18, la Regencia Norte

La Municipalidad de Guatemala se acerca al 40% de la población de la ciudad
Recientemente se instaló en 1ªC. lote11,

manzana “G” colonia Lavarreda,
zona 18, la Regencia Norte que
atiende a los vecinos de las zonas 17,
18, 24 y 25. Con esta medida,
la Administración del Alcalde
Álvaro Arzú, da un paso más en
el proceso de descentralización de los
servicios y programas municipales.
Los residentes de estas zonas son

Atendidos a través de delegados de
la Dirección de Obras, la Dirección
de Desarrollo Social, la Delegación
de la PMT y la Empresa Municipal de
Agua (Empagua).
La Regencia fortalece la relación con

los pobladores por medio de los Comités
Únicos de Barrio y sus cuatro Alcaldes
Auxiliares, y el equipo de apoyo de los ejes temáticos de
educación, medio ambiente y salud.
El equipo de trabajo es coordinado por Roberto Barnoya,

Regente Municipal, que se esfuerza por hacer de las zonas del
área Norte lugares dignos para vivir, generando oportunidades
para los diferentes grupos de la población: adultos, jóvenes y
niños.
La Regencia Norte es presencia de autoridad para el

cumplimiento de las normas establecidas para
todo proceso de desarrollo comunitario.
El Gobierno Municipal pretende hacer de este
populoso sector de la Ciudad, la región de las
oportunidades a travésde alianzas estratégicas
con la iniciativa privada y otros actores interesados
en construir una convivencia pacífica que promueva
el respeto y la solidaridad.
52
MUNI CENTRO:
53
REGENCIA NORTE
Fue fundada para servir y atender a los vecinos de las zonas 17, 18, 24 y 25
Ayudar a los vecinos del municipio a que vivan mejor,

transformando su zona de un área roja a verde, con el bienestar
que este cambio significa, es la premisa de la Regencia Norte,
impulsada por el Alcalde Álvaro Arzú.
Con ese propósito se ha impuesto la tarea de sacar de la

depresión en que se encontraban los pobladores de las zonas 17,
18, 24 y 25, convirtiéndolas en territorios de esperanza, donde el
futuro ha dejado de ser un sueño para convertirse en realidad.
Para que esto suceda se han establecido varios ejes de trabajo

que incluyen los aspectos más trascendentales para una
convivencia pacífica, como oportunidades de trabajo;
programas sociales y culturales; la realización de la
infraestructura barrial; el ordenamiento territorial y el mejora-
miento de la movilidad peatonal y vehicular.
Y para la comodidad de los vecinos de este extenso sector del

Norte, se ha incorporado a esta nueva institución una Mini Muni,
permitiendo así la desconcentración de los servicios, evitándole
al contribuyente tener que trasladarse a la zona 1.
La Regencia Norte ha logrado, gracias a la atención ordenada

que le proporciona la Administración Arzú, a través de su
delegado, el Regente Roberto Barnoya, hacer de este espacio
territorial un lugar de esperanza que le ha devuelto el orgullo a
sus vecinos. (mu.muniguate.com, 2014)
ENTREVISTA ESPECIAL:
Cuando decimos “el Norte”, inmediatamente pensamos en la geografía, en un lugar

lejano y ajeno. Sin embargo, en el contexto de nuestra Ciudad de Guatemala, “el Norte”
tiene el significado del pasado y del futuro.
Algunos de los barrios más antiguos de nuestra Ciudad están en el Norte. Por allí empezó
a poblarse nuestra ciudad hace ya casi doscientos cincuenta años. Pero también
muchas de las colonias más nuevas y pobladas de la Capital están en el Norte.
Zonas como la 18, la 25, por ejemplo, son al mismo tiempo de las más nuevas y, sin duda,
de las que más rápidamente crecen en la actualidad.
Conscientes del enorme reto que esto plantea y, por supuesto, del valor administrativo de
la desconcentración, la Municipalidad de Guatemala ha creado la Regencia Norte, una
extensión de ella misma que cuenta con todas las direcciones con que servimos día a día
a los vecinos.
Pero, más allá de la eficiencia, más allá de la prontitud con que podemos llegar con esta
medida, nos anima el espíritu de ir más allá del deber. Buscamos, entonces, estar más
cerca del vecino y, con ello, saber qué le preocupa y qué espera el vecino.
Buscamos, en suma, que el residente del Norte de la Ciudad, nos muestre “el Norte”, el
rumbo de nuestras decisiones y acciones de servicio. (mu.muniguate.com, 2014)
53
54
MUNI CENTRO:
“La arquitectura sólo se considera

completa con la intervención del ser
humano que la experimenta”.
Tadao Ando
54
55
MUNI CENTRO:
CASOS
ANALOGOS
55
56
MUNI CENTRO:
“El espacio arquitectónico solo cobra

vida en correspondencia con la
presencia humana que lo percibe”.
Tadao Ando
56
56
MUNI CENTRO:
PARQUE “ERICK BERNABE BARRONDO
Zonificación
(Dirección de
Infraestructura Física)
56

57
MUNI CENTRO:
CIRCULACION INTERIOR PARQUE ERICK BARRONDO
57

58
MUNI CENTRO:
EDIFICIO MUNICIPAL, SANTA CRUZ DEL QUICHE
Parque
Central
Iglesia Católica
de Santa María
Nebaj
Análisis Vial del Entorno

La traza urbana dentro del municipio de Santa María Nebaj están
determinados por la 5ta avenida Ramiro de León Carpio y la calzada 15
de septiembre, los que se intersecan con la 5ta calle, enfrente del parque
central, estableciendo esta área como el nodo más importante de esta
localidad, estas avenida y calles mencionadas, dividen al municipio en
Es importante que la Municipalidad cantones o zonas. La calzada 15 de septiembre se ubica al Nor-Este de
este municipio, siendo este la vía de circulación para los municipios
brinde servicios alternos de importancia a vecinos Cotzal y Chajul, como también la vía principal para la población
los usuarios, en este ejemplo podemos nebajense, sobre esta calzada se encuentra ubicado el Edificio
de La Fiscalía del Ministerio público, lo que a su vez por medio de otra
observar que e único colindante calle se tieneacceso al predio municipal para la propuesta de
importante es el RENAP reubicación de la Estación de policía, aproximadamente a 200 metros ,
Vías de acceso
en el municipio de
Para llegar al Nebaj, las personas
municipio de Santa pueden movilizarse
María Nebaj se
caminando para llegar
recorre 81
kilómetros, por a su destino, es por eso
carretera asfaltada, que la Municipalidad
desde la cabecera
no cuenta con
departamental
hasta llegar a esta parqueo para los que
localidad. Según el llegan al lugar, esto en
diagnóstico cierto momento puede
municipal 2002, solo
43 comunidades causar un caos porque
cuentan con pueden aglomerarse
carretera de los carros a las afueras
terracería en
condiciones del edificio.
regulares y en
algunas en la
época de invierno
son intransitables.
58

59
MUNI CENTRO:
FACTOR FISICO AMBIENTAL Suelo: Los suelos del municipio se clasifican en tierras calizas del norte
TCAN, Los tipos de suelo están caracterizados en un 90% luvisoles y 10%
acrisoles. Al tener este tipo de suelo nos indica que el edificio está
ubicado en buenas bases.
Vegetación: EL terreno carece de vegetación, por lo cual se pretende
asignar las áreas verdes correspondientes. Ya que para el edificio
tenga un clima agradable debemos integra la vegetación.
Topografía
El área presenta una pendiente de 0.04%, con inclinación hacia el este.
La superficie es uniformemente plana, apta para construcciones de
mediana y alta densidad. Se debe tomar en cuenta que la orientación
de las fachadas deben ser Norte-Sur para evitar la incidencia solar.
Para incluir la
vegetación en la
Municipalidad
podemos utilizar este
tipo Plantas
ornamentales por su
clima: Rosas diversas
variedades, clavel,
lirios, azucena,
amancaes,
llagtumaes,etc.
Análisis del uso del suelo

El Edificio de la Municipalidad de Santa María Nebaj conforma el
conjunto de edificios que rodean el parque Central, el cual es el
más reciente en cuanto a su remodelación. Al Norte se localiza El
Calvario, Al Sur está ubicada la Iglesia Católica, al Este se
encuentra ubicado el Mercado municipal, Al Sur-Este la Terminal de
buses, la estación de Bomberos voluntarios y el Centro de Artesanías Ubicación Geográfica
que es el Edificio más reciente dentro del municipio. Alrededor del Nebaj es uno de los 21 municipios del Departamento de El
parque central se encuentran ubicadas las áreas comerciales, Quiche; se localiza al
existe un centro comercial en el sótano del parque central, mientras norte del mencionado departamento y dista de la ciudad 59
que alrededor del mismo se encuentran ubicadas viviendas capital a 246 kilómetros y de la
unifamiliares y multifamiliares, así mismo locales comerciales, los cabecera departamental de Santa Cruz de El quiche, 81
cuales están ubicados en puntos estratégicos y privilegiados para
kilómetros.
60
MUNI CENTRO:
ASPECTO FUNCIONAL CENTRO MUNICIPAL Y RECREATIVO
En el primer nivel se encuentran 2 sanitarios, los cuales están muy cercanos y en lo que
concierne en diseño antropométrico y ergonométrico estas son erróneas ya que
aproximadamente el de la izquierda tiene las siguientes dimensiones1.50mtsX1.50mts y el
de la derecha cada uno 1.00mtsX1.50mts. y los estándares son de 2.50mtsX2.50mts
incluyendo el lavamanos.
Área mínima
para oficinas es
de
2.50mtsX2.50mts
PUERTAS: Puertas de metal de 1 y doble hoja.

Estado Actual del Los recorridos para ingresar a los Los recorridos para ingresar a los
Edificio municipal, del
segundo piso y la otros ambientes, se debe pasar Entrada principal otros ambientes, se debe pasar
Distribución de sus por otras oficinas, por otras oficinas,
ambientes. interrumpiendo la privacidad. interrumpiendo la privacidad.
Áreas
desperdiciadas
VENTANAS: De aluminio 1.20 x 1.50 mts

(Anchos son variables). Con balcones metálicos
El ancho mínimo para pasillos La oficina del alcalde no cuenta con
públicos debe ser de 2.50mts, estos El ancho mínimo para pasillos sala de espera, tampoco cuenta con
cuentan con aproximadamente públicos debe ser de 2.50mts, estos
baño privado, ya que estos están
2.00mts cuentan con aproximadamente
2.00mts
ubicados en el primer nivel.
60

61
MUNI CENTRO:
ASPECTO SOCIO-CULTURALES
FACTOR SOCIOCULTURAL
Comunidad: Santa María
Nebaj
Clase Social que hace uso
del establecimiento:
baja-media-alta
Servicios sociales que
brinda:
Administrativo
El edificio municipal es elemental dentro de la

población Nebajense tanto por los servicios que en él
se prestan como también por las actividades que se
desarrollan en su alrededor. Sin embargo desde que
se construyó dicho edificio, las áreas de circulación
tanto dentro del mismo como en las áreas que están
a su alrededor como las principales calles y avenidas
que se han convertido en los principales medios de
desplazamiento para los peatones como para la
circulación Del transporte urbano entre los que se
pueden mencionar: vehículos livianos, motocicletas,
motonetas, microbuses, buses y los denominados
tuck, que en conjunto impiden la circulación segura
de los peatones a este edificio.
Empleo y ocupación
Según el diagnóstico municipal 2001, el empleo en el municipio, puede estimarse de la siguiente manera:
personas ocupadas en el sector educación, aproximadamente 400; en el sector salud, incluidas área de
salud, 188; Municipalidad 30; personas en ONG aproximadamente 160; personas empleadas en
restaurantes y comedores 45; personas ocupadas en servicios de alojamiento, 25; también se tienen empleo
temporal en la agricultura local 2 meses al año, aproximadamente 500 personas; empleo temporal (en
promedio 3 meses al año) por migraciones a la Costa Sur y Verapaces, aproximadamente 2,000 personas.
61

62
MUNI CENTRO:
Dicho edificio ha
ASPECTO MORFOLOGICO El edificio Municipalidad de
Mantenido sus estructuras y
Cerramientos verticales Santa María Nebaj, ocupa un área
Originales, De 334.40 metros cuadrados, en
El cual se distribuyen los espacios
Para todas las dependencias
Municipales en los dos niveles.
Se distingue del conjunto

Arquitectónico el área de corredor
exterior en los dos niveles, el cual
ocupa el 22 % del predio municipal
y el 78% restante destinado para
Espacios internos de
administración.
Sistema Constructivo:
En este corredor los visitantes Portales del primer y segundo nivel:
se desplazan para hacer su ingreso a este Columnas de concreto armado de
edificio, el cual está vinculado al Salón 0.15 x 0.60 metros.
municipal, por medio de un vestíbulo en la Cimientos: Concreto armado
parte posterior. Cerramiento vertical:
En el primer Nivel de dicho edificio se Muros de block pómez
encuentran ubicadas las oficinas de Material Exterior: repello + cernido.
tesorería, Juzgado de asuntos municipales, Acabados: repello vertical y alisado.
policía municipal de tránsito y la Policía Piso: Interior piso de granito. Exterior 62
Nacional Civil, así mismo los servicios torta de cemento`.
sanitarios para este nivel, ubicados en la
63
MUNI CENTRO:
ASPECTO TECNICO CONTRUCTIVO
La vivienda en el Municipio
de Nebaj posee una
tipología tradicional,
predominando el uso de
block de pómez en los
cerramientos verticales, y en
algunas viviendas pero en
muy pocas se observa el uso
de la madera.
El piso del edificio varia en

cada ambiente del lugar.
Sistema Constructivo:
Portales del primer y segundo nivel:
Columnas de concreto armado de
0.15 x 0.60 metros.
Cimientos: Concreto armado
Cerramiento vertical: Muros de block
pómez
La ventanearía está ubicada en orientación Norte- Material Exterior: repello + cernido.
Sur, como uso de parteluces, esto beneficia al La estructura del edificio es de Acabados: repello vertical y alisado.
proyecto por la orientación del viento concreto tradicional. Piso: Interior piso de granito. 63
Exterior torta de cemento.
64
MUNI CENTRO:
PREMISAS
64

65
MUNI CENTRO:
“Arquitectos, escultores, pintores,... debemos regresar al

trabajo manual... establezcamos, por lo tanto, una nueva
imagen de cofradía de artesanos, libres de esa arrogancia
que divide a las clases sociales y que busca erigir una
barrera infranqueable entre los artesanos y los artistas”.
Walter Gropius
65

MUNI CENTRO:
PREMISAS DE
DISEÑO
Las premisas de diseño son las que tienen las

siguientes características que serán tomadas en
cuenta para la realización de cada proyecto
arquitectónico.
Es necesario tomar en cuenta el mayor número de
premisas para definir de la mejor manera la obra a
construir, ya que esto determinará el buen
funcionamiento de dicho proyecto.

MUNI CENTRO:
PREMISAS GENERALES
Zonificar las instalaciones, estas se
determinarán por tipo de actividad.
La señalización entre los

ambientes servirá para la indicar
caminamientos y plazas y la
ubicación de cada edificio.
Evitar grandes áreas de

pavimentación sin
vegetación.

MUNI CENTRO:
utilizara Estudia las relacion

PREMISAS FUNCIONALES formas y dimensio
echar
que se puedan re
Agrupar y zonificarlos espacios cual fueron destin
Todos los ambientes del Muni Centro
deben contar con luz natural todo el día. del Muni Centro, con los
siguientes criterios de relación:
 Afinidad de actividad:
Social-cultural
Creativa-deportiva
Administración-servicios
Capacitación-recreativa, etc.
 Diversidad de ambientes.
Jerarquizar, secuenciar o articular los

espacios para dar carácter, orden,
identidad y orientación funcional.

MUNI CENTRO:
Definir el patrón de diseño

general como:
 Espacial- distribuido
 Espacial- concentrado
 Espacial mixto.
Anchura máxima de gradas

públicas es de 1.50 mts y el
óptimo es de 2.50 mts.
ASPECTOS MORFOLÓGICOS
Señalizar con diseño de
rótulos y Usando
anuncios
estos criterios o premisas ambientales será mucho más f
a nuestros edificios mayor iluminación y una ventilación adecua
Las fachadas principales y la

ventanearía de se ubicaran con
orientación N-S para evitar los
soleamientos de la mañana o tarde.
Para la utilización de barre

solares se debe utilizar
vegetación, utilizando arbo
de la región.
Se plantará la vegetación en
todo el complejo para generar
sombras en áreas de estar,
para dar dirección al viento,
brisa y como elementos
MUNI CENTRO:
ASPECTOS MORFOLOGICOS
Jerarquizar, los espacios para dar

carácter, orden, identidad y
orientación funcional.
Zonificar las instalaciones, estas se

determinaran por tipo de
actividad.
En áreas donde sea

necesario tener
grandes luces, se
utilizara una
modulación de
columnas.
Todos los ambientes del Muni

Centro deberán contar con
suficiente ventilación por medio
del aire cruzado.
Los acabados y revestimiento

exteriores, deberán ajustarse a los
estilos o elementos arquitectónicos
utilizados en otras sedes de la
Municipalidad de Guatemala.

MUNI CENTRO:
PREMISAS TÉCNICO CONSTRUCTIVAS

Estas premisas nos permiten saber que sistemas constructivos se tomarán en cuenta
en nuestro proyecto, tanto como los materiales a utilizar y cuál es la mejor manera
para seguir cada uno de sus requerimientos Constructivos.
Emplear textura y color en los

materiales para darle armonía y
homogeneidad visual a los
espacios.
El tipo de piso varía dependiendo

del espacio a utilizar.
Los acabados y revestimiento

exteriores, deberán ajustarse a los
estilos o elementos arquitectónicos
utilizados en otras sedes de la
Municipalidad de Guatemala.
En áreas donde sea necesario

tener grandes luces, se utilizará una
modulación de columnas.
Para los entrepisos

se utilizarán
materiales
prefabricados con
vigueta y bovedilla.

MUNI CENTRO: 66
ASPECTOS
IMPORTANTES

MUNI CENTRO: 67
“La arquitectura es el juego sabio,

correcto y magnífico de los volúmenes
bajo la luz”.
Le Corbusier

MUNI CENTRO: 68
Elaboración
ACTIVIDAD ECONOMICA
Grafica:
(propia)

MUNI CENTRO: 69
El Muni Centro se enfoca en satisfacer la demanda de la población en los

temas Municipales, así como un área recreativa segura para que los usuarios
puedan disfrutarla con, juegos infantiles, deporte, convivencia familiar y
cultura, sin dejar a un lado el contacto con la naturaleza. Este proyecto
ofrecerá los servicios municipales entre los cuales tenemos:

MUNI CENTRO: 70
CONDICIONES GEOGRÁFICAS
TERRENO
Imagen para visualizar mejor la pendiente del

terreno. Google earth
PENDIENTE
DEL TERRENO
Corte del terreno en google earth.

MUNI CENTRO: 71
“La geometría solucionará los

problemas de la arquitectura”.
Le Corbusier

MUNI CENTRO: 72
PROCESO
DE DISEÑO

MUNI CENTRO: 73
“No hay ningún campo determinado que genere

la arquitectura, sino que se trata de una
interrelación de muchas actividades que se
fusionan de una manera en la que no se puede
determinar si se trata de un campo o de otro”.
Rem Koolhaas

MUNI CENTRO: 74
La idea del proyecto surge de la nueva

imagen de la ciudad de Guatemala,
con los siguientes puntos.
-Los espejos de agua del centro cívico.
-Guatemala Capital Iberoamericana

2015.
IDEA
Las Estaciones del Transmetro se tomaron las
siguientes ideas:
Las estructuras de los techos
Las transparencias que identifican a
las estaciones
El diseño de las estructuras
El color verde y blanco
Los materiales como:
El metal y vidrio
Arquitectura Contemporánea
De Guatemala Capital Iberoamericana TEORIA DE LA FORMA
2015
ANA se toma
LOURDES la forma.
RODAS AMÉZQUITA - 200930590
MUNI CENTRO: 75
Aplicando los conceptos, se llegó al siguiente resultado
CARGA: sucede cuando un

elemento está ubicado por
Estructura de metal
encima de otro ejerciendo
una presión.
PENETRAR:
UNION: sucede cuando las formas similar a la
se combinan, creando una forma superposición
más grande y distinta pero en este,
no se puede
diferenciar las
formas.
SUPERPOSICION
Espejos de agua
Diseño de Guatemala Capital

Iberoamericana
JERARQUIA:
establece un
orden, dando
importancia
especial.
MONTAR: SUPERPOSICIÓN:
esto se sucede cuando
debe una de las formas
cuando se une a otra,
algún pero no forma
elemento una figura, sino
está que la cubre.
cubierto

MUNI CENTRO: 76
PRIMER ACERCAMIENTO CON

DIAGRAMA DE BURBUJAS
DIAGRAMA DE BURBUJAS
En general, el proyecto
comprende de los siguientes
ambientes:
Edificio Municipal
Parqueos
Área Deportiva
AREA DEPORTIVA
PARQUEOS Entrada al terreno
EDIFICIO MUNICIPAL
Edificio Municipal:
Es el más importante del proyecto, por eso va
ubicado en la entrada principal al terreno
Parqueo:
Este servirá como vestíbulo a los ambientes
Área Deportiva:
Ubicado en esta parte por contar con más
espacio para la recreación.

MUNI CENTRO: 77
VIGUETA Y BOVEDILLA
osa prefabricada
INFORMACIÓN:
Es un sistema constructivo de
losas monolíticas basado en Armadura.
viguetas de concreto armado, Componente
fabricado con varillas
SISTEMA CONSTRUCTIVO
sumamente ligeras y bovedillas de
de acero que forman
concreto ó poliestireno, que lo
un elemento
hace más ligero. prismático de
sección abierta.
VENTAJAS Bovedilla.
Ahorro de tiempo en la construcción de Componente
la losa. aligerarte de relleno
Menor costo por metro cuadrado colocado en las
comparado con otros sistemas secciones de la losa.
para losas.
Ahorro de mano de obra en armado
de acero de refuerzo.
Facilidad de procedimiento
constructivo (no requiere mano de
obra especializada).
ACERO ALIGERADO
Las características de este material lo hacen
perfecto para la construcción, pues es muy
resistente y se pueden cubrir grandes luces,
idóneo para salones y otros ambientes.
Una armadura es la combinación de barras
unidad entre ella logrando un conjunto de
triángulos.
VENTAJAS:
Mayor flexibilidad en
el diseño y acabado
Adecuación al solar

MUNI CENTRO: 78
Ventilación
PREMISAS:
Iluminación
Barras Metálicas
Materiales
Vidrio
Concreto
Vegetación
Adoquín Decopav

MUNI CENTRO: 79
“El arquitecto del futuro se basará en

la imitación de la naturaleza, porque
es la forma más racional, duradera y
económica de todos los métodos”.
Antonio Gaudí

MUNI CENTRO: 80
PROPUESTA

MUNI CENTRO: 81
“El arquitecto del futuro se basará en

la imitación de la naturaleza, porque
es la forma más racional, duradera y
económica de todos los métodos”.
Antonio Gaudí

MUNI CENTRO: 82
ESTADO ACTUAL Y PROPUESTA DE ACCESIBILIDAD

ESTADO ACTUAL
DE ACCESO
PROPUESTA

MUNI CENTRO: 83
MODULACIÓN
EDIFICIO MUNICIPAL
APROXIMACIÓN
Modulación con luces a
cada 4.00mts con
columnas de 0.35mts en
área de lobby modulación
ESTRUCTURAL
de 6.50mts y columnas de
0.50mts
PLANTA EDIFICIO MUNICIPAL

MUNI CENTRO: 84
VISTAS

MUNI CENTRO: 85
“Yo todavía creo en lo imposible”.

Zaha Hadid

!
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VISTAS LADO ESTE EDIFICIO MUNICIPAL

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! !
INTERIOR SALÓN DE USOS MÚLTIPLES
INTERIOR EDIFICIO MUNICIPAL

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VISTA DEL TECHO DE EDIFICIO MUNICIPAL

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VISTA HACIA EDIFICIO MUNICIPAL

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!
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VISTA HACIA EDIFICIO MUNICIPAL Y PLAZA PRINCIPAL

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VISTA PLANTA EDIFICIO MUNICIPAL Y PLAZA PRINCIPAL

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VISTA HACIA EDIFICIO MUNICIPAL Y PLAZA PRINCIPAL

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! !
VISTA HACIA LAS FUENTES DEL EDIFICIO MUNICIPAL

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!
! !
PARQUEO PARARA MOTOS Y SALÓN DE

CÓMPUTO
VISTA EXTERIOR DE SALONES DE COMPUTO Y PARQUEO DE MOTOS

!
!
! !
VISTA EXTERIOR OESTE EDIFICIO MUNICIPAL

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! !
VISTA INTERIOR EDIFICIO MUNICIPAL

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GARITA DE SEGURIDAD AL ENTRAR

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INTERIOR SALÓN DE CÓMPUTO

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INTERIOR VESTIDORES
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! !
VISTA A CANCHA DE FUTBOL

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VISTA CANCHA DE FUTBOL

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VISTA GENERAL DEL ÁREA RECREATIVA

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VISTA HACIA ENTRADA DE ÁREA RECREATIVA

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VISTA DE SALONES DE CÓMPUTO

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VISTA DE CONCHA ACÚSTICA

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VISTA DEL ÁREA DE JUEGOS INFANTILES

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VISTA DEL ÁREA DE JUEGOS INFANTILES Y CANCHAS DEPORTIVAS.

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VISTA DEL ÁREA DE JUEGOS INFANTILES

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! !
VISTA HACIA LAS CANCHAS DEPORTIVAS

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!
!
! !
VISTA DESDE LA CANCHA DE BASQUETBOL HACIA

LOS VESTIDORES Y LA CONCHA ACÚSTICA
!
!
!
! !
VISTA DESDE LA CANCHA DE BASQUETBOL HACIA

LOS VESTIDORES Y LA CONCHA ACÚSTICA
!
!
!
! !
VISTA DESDE LAS MESAS HACIA LAS

CANCHAS DE BASQUETBOL.
!
!
!
KIOSCO Y ÁREA DE MESAS

MUNI CENTRO: 86
PRESUPUESTO

MUNI CENTRO: 87
“Lo importante es que soy Arquitecto, el

ser mujer es una información secundaria”.
Zaha Hadid

PRESUPUESTO ESTIMADO MUNICENTRO ZONA 18
RENGLON DESCRIPCION CANTIDAD MEDIDA COSTO UNITARIO COSTO TOTAL
1 EDIFICIO MUNICIPAL 2,652 mts2 GTQ 7,500.00 GTQ 19,890,000.00
2 PLAZA PRINCIPAL 6,385.35 mts2 GTQ 200.00 GTQ 1,277,070.00
3 PARQUEO 11,277.25 mts2 GTQ 200.00 GTQ 2,255,450.00
4 AULAS DE CAPACITACION 803.00 mts2 GTQ 4,000.00 GTQ 3,212,000.00
5 SUM 630.00 mts2 GTQ 4,000.00 GTQ 2,520,000.00
6 CONCHA ACUSTICA 300.00 mts2 GTQ 1,000.00 GTQ 300,000.00
7 CANCHAS DE FUTBOL 2,480.00 mts2 GTQ 300.00 GTQ 744,000.00
8 CANCHAS DE BASQUETBOL 1,200.00 mts2 GTQ 300.00 GTQ 360,000.00
9 VESTIDORES 378.00 mts2 GTQ 4,000.00 GTQ 1,512,000.00
10 JUEGOS INFANTILES 222.00 mts2 GTQ 300.00 GTQ 66,600.00
11 BODEGAS 48.00 mts2 GTQ 4,000.00 GTQ 192,000.00
12 CONTROL DE INGRESO 18.00 mts2 GTQ 2,500.00 GTQ 45,000.00
13 MESAS 408.75 mts2 GTQ 300.00 GTQ 122,625.00
14 PLAZA AREA RECREATIVA 5947.25 mts2 GTQ 200.00 GTQ 1,189,450.00
TOTAL: GTQ111111133,686,195.00
* el precio de costo unitario es hecho en base al precio de metros cuadrados

extendido por la camara de construccion en el 2,014
CONSTRUCCION POR FASES

FASE 1
1 EDIFICIO MUNICIPAL 2,652 mts2 GTQ 7,500.00 GTQ 19,890,000.00
2 PLAZA PRINCIPAL 6,385.35 mts2 GTQ 200.00 GTQ 1,277,070.00
3 PARQUEO 11,277.25 mts2 GTQ 200.00 GTQ 2,255,450.00
*COSTO1TOTAL1POR1FASE: GTQ111111123,422,520.00

FASE 2
4 AULAS DE CAPACITACION 803.00 mts2 GTQ 4,000.00 GTQ 3,212,000.00
5 SUM 630.00 mts2 GTQ 4,000.00 GTQ 2,520,000.00
FASE 3
7 CANCHAS DE FUTBOL 620.00 mts2 GTQ 300.00 GTQ 186,000.00
8 CANCHAS DE BASQUETBOL 400.00 mts2 GTQ 300.00 GTQ 120,000.00
*TOTAL: GTQ 306,000.00
*costo de cancha indivudial

9 VESTIDORES 189.00 mts2 GTQ 4,000.00 GTQ 756,000.00
*TOTAL: GTQ 756,000.00
*costo de un vestidor
*COSTO1TOTAL1POR1FASE11INDIVIDUAL: GTQ1111111111,062,000.00

7 CANCHAS DE FUTBOL 2,480.00 mts2 GTQ 300.00 GTQ 744,000.00
8 CANCHAS DE BASQUETBOL 1,200.00 mts2 GTQ 300.00 GTQ 360,000.00
*TOTAL: GTQ 1,104,000.00
*costo por todas las 4 canchas

9 VESTIDORES 378.00 mts2 GTQ 4,000.00 GTQ 1,512,000.00
*TOTAL: GTQ 1,512,000.00
*costo por los 2 vestidores

FASE 4
14 PLAZA AREA RECREATIVA 5947.25 mts2 GTQ 200.00 GTQ 1,189,450.00
COSTO1TOTAL1POR1FASE: GTQ1111111111,189,450.00
FASE 5
10 JUEGOS INFANTILES 222.00 mts2 GTQ 300.00 GTQ 66,600.00
11 BODEGAS 48.00 mts2 GTQ 4,000.00 GTQ 192,000.00
12 CONTROL DE INGRESO 18.00 mts2 GTQ 2,500.00 GTQ 45,000.00
COSTO1TOTAL1POR1FASE: GTQ111111111111303,600.00

FASE 6
6 CONCHA ACUSTICA 300.00 mts2 GTQ 1,000.00 GTQ 300,000.00
13 MESAS 408.75 mts2 GTQ 300.00 GTQ 122,625.00
COSTO1TOTAL1POR1FASE: GTQ111111111111422,625.00
CRONOGRAMA FISICO Y FINACIERO
1 AÑO 1 AÑO 1 AÑO 1 AÑO
6 MESES 6 MESES 6 MESES 6 MESES 6 MESES 6 MESES 6 MESES 6 MESES COSTO
RENGLON
No. RENGLON %
EDIFICIO MUNICIPAL
FASE 1 PLAZA PRINCIPAL Q 23,422,520.00 50%
PARQUEO
AULAS DE CAPACITACION
FASE 2 Q 5,732,000.00 5%
SUM
CANCHAS DE FUTBOL
FASE 3 Q 2,616,000.00 15%
CANCHAS DE BASQUETBOL
FASE 4 PLAZA AREA RECREATIVA Q 1,189,450.00 20%
JUEGOS INFANTILES
FASE 5 BODEGAS Q 303,600.00 5%
CONTROL DE INGRESO
CONCHA ACUSTICA
FASE 6 Q 422,625.00 5%
MESAS
Q 33,686,195.00 100%
MUNI CENTRO: 88
CITAS Y FUENTES BIBLIOGRÁFICAS
Durán Blanco, Karen Lastenia. TESIS: PARQUE Y ÁREA DEPORTIVA DE ACATAN

ZONA 16 CIUDAD GUATEMALA. USAC ARQUITECTURA, GUATEMALA, OCTUBRE
2012.
GONZÁLEZ GONZÁLEZ, XIMENA ALEJANDRA. TESIS: CENTRO RECREATIVO PARA EL
TRABAJADOR UNIVERSITARIO FINCA BULBUXYÁ, SAN MIGUEL PANÁN,
SUCHITEPÉQUEZ. USAC ARQUITECTURA, GUATEMALA AGOSTO 2011.
GUZMÁN CETO, TEREZA DEMETRIA. TESIS: REMODELACIÓN DEL EDIFICIO
MUNICIPAL DE SANTA MARÍA NEBAJ, QUICHÉ. USAC, ARQUITECTURA,
GUATEMALA NOVIEMBRE 2010.
Manuel, Arreola. COMPILACIÓN: TEORÍA DE LA FORMA, GUATEMALA, SEPTIEMBRE
2006.
Ernst, Neufert. LIBRO: ARTE DE PROYECTAR EN ARQUITECTURA, 13A. EDICIÓN,
BARCELONA, GUSTAVO GILI, 1983.
FUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO Y EL FORTALECIMIENTO MUNICIPAL DE
CENTROAMÉRICA Y EL CARIBE –DEMUCA-. MUNICIPIO, DEMOCRACIA Y
COOPERACIÓN. EDITORIAL CODELCA S.A., PRIMERA EDICIÓN. ESPAÑA, 1998.
LUJÁN, CLAUDIO Y SOLÓRZANO, CAROLINA. BREVIARIO MUNICIPAL.
MUNICIPALIDAD DE GUATEMALA, PRIMERA VERSIÓN. GUATEMALA, 2006.
www.insivumeh.gob.gt
www.muniguate.com
http://www.ric.gob.gt/

MUNI CENTRO: 89
CONCLUSIONES
• La Municipalidad tiene como propósito y función primordial, gobernar y

administrar los recursos propios del municipio, para poderlos invertir en
proyectos de beneficio colectivo, ya sean sociales, culturales o deportivos, por
lo que la construcción del Muni Centro es una necesidad prioritaria.
• Gracias al estudio realizado a las instalaciones de la Regencia Norte ubicada

en la zona 18 de la Ciudad de Guatemala, se obtiene como resultado el
desarrollo del anteproyecto del Muni Centro: Centro Municipal y Recreativo
para la Zona 18, esto con aspectos que se deben valorar al desarrollar la
propuesta arquitectónica que en este documento se propone.
• El proceso de globalización y modernización de la gestión pública hace que

sea indispensable implementar el uso de tecnología moderna en cualquier
ámbito de trabajo que lo requiera.
• Definitivamente, para protección y confort de todos los usuarios, es necesario a

corto o mediano plazo, la reconstrucción total del complejo arquitectónico.
• Las Leyes y Reglamentos específicos brindan herramientas clave, para poder

diseñar y ubicar elementos y ambientes fundamentales en la solución a
problemas reales en todo ámbito social-urbano.
• Algunas de las Direcciones Municipales involucradas, trabajan actualmente

con circulaciones peatonales y vehiculares cruzados, usos mixtos en las áreas
administrativas y otras, complemente aisladas de las demás, por lo que no se
tiene un equilibrio y se traduce en falta de integración y trabajo en equipo.
• En el proceso de formulación y planificación del proyecto, este documento

forma parte fundamental, pero para poder ejecutarlo es necesario cumplir con
una serie de requisitos y gestiones ante los entes correspondientes.

MUNI CENTRO: 90
RECOMENDACIONES
Construir el proyecto con la propuesta de hacerlo por FASES, ya que se lograría

escalonar la inversión y se evitaría asignar demasiados recursos en un corto tiempo
y afectar la prestación de los demás servicios municipales.
• Para la realización del proyecto también es de vital importancia obtener ayuda

organizaciones para su financiamiento.
• Ajustarse al equipamiento y tecnología planteados en esta tesis para cumplir

efectivamente las metas trazadas al diseñar las diferentes áreas de servicio.
• Es importante dar a conocer el los beneficios de la construcción del proyecto, ya

que con esto todas las actividades y programas realizados por la Regencia zona
18 estarán ubicadas en un solo lugar.
• Realizar posteriormente un manual de uso y mantenimiento de las instalaciones

para que su tiempo de vida pueda cumplirse.
• Seguir creando mas programas y realizar mas programas a beneficio de la

población, para promover el uso de las instalaciones
• Involucrar al sector privado en la prestación de los servicios municipales y en las

inversiones de desarrollo urbano

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UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA

UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA

Proyecto desarrollado por:

“El autor es responsable de las doctrinas sustentadas, original del

MIEMBROS DE JUNTA DIRECTIVA

Vocal I : Arq. Gloria Ruth Lara Cordón de Corea

Vocal II: Arq. Sergio Francisco Castillo Bonini

Vocal III: Arq. Marco Vinicio Barrios Contreras

Vocal IV: Br. Gladys Jeanharie Chacón García

Vocal V: Br. Carlos Rubén Subuyuj Gómez

Secretario: Mcs. Arq. Publio Alcides Rodríguez Lobos

DECANO: Msc. Arq. Byron Alfredo Rabe Rendón

EXAMINADOR: Mcs. Julio Roberto Zuchini Guzmán

EXAMINADOR: Arq. Erick Fernando Velásquez Rayo

EXAMINADOR: Arq. Aníbal Baltazar Leiva Coyoy

SECRETARIO: Mcs. Arq. Publio Alcides Rodríguez Lobos

A MIS PADRES: Gustavo y Silvia, Porque me enseñaron a seguir

A MIS TÍOS: Andino y Janya: por darme la oportunidad de seguir

A MIS HERMANAS: Silvia y Diana, por su apoyo incondicional.

A MIS ABUELITOS: Gustavo y Anita que son mis segundos padres. Y a mi

A MI NOVIO: Jorge, por su apoyo incondicional y porque ha

A MIS AMIGOS: Con los que compartí tantas experiencias.

A MI ALMA MATER: A mi querida y Gloriosa Tricentenaria Universidad de

ANÁLISIS DEL SITIO 37

ANA LOURDES RODAS AMÉZQUITA - 200930590

ANA LOURDES RODAS AMÉZQUITA - 200930590

Por eso el motivo principal para desarrollar este anteproyecto es dar

Las instalaciones actuales de la Regencia Norte zona 18, es un edificio que

Tampoco existen anteproyectos para ampliar las instalaciones de

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Una generalidad de esta sede es que cuenta con 800mts2 de

Un factor determinante que se debe tomar en cuenta es que la población

La Municipalidad de Guatemala Cuenta con las siguientes sedes Mini Muni:

JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO:

La ubicación del anteproyecto en Km. 7 Ruta al Atlántico Z.18, (terreno ya

Implementando nuevos servicios como:

Para este proyecto hay disponibilidad del terreno, ubicado en el Km. 7

Solucionar el problema en la Regencia Norte zona 18, a través de una

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Satisfacer las necesidades de la problemática, realizando una

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Generar empleo y crecimiento económico para el sector,

DELIMITACION DEL PROBLEMA:

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La Municipalidad de Guatemala, con el fin de brindar mejor servicio a los

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