El siguiente alcance se basa en diseños preliminares y específicos

proporcionados por MATCOR, titulado “Descripción general del diseño y

especificaciones – nuevo proyecto de construcción de la nueva planta de
MATCOR”
Estos documentos fueron proporcionados a Amistad con requerimientos de
MATCOR para su nueva instalación en AMISTAD AIPORT INDUSTRIAL PARK
en Ramos Arizpe, Coahuila.
Un alcance final del trabajo será proporcionado antes del comienzo del proyecto,
que puede incluir información solicitada por MATCOR y una descripción
detallada del diseño final del proyecto aprobado.
Amistad está de acuerdo que, como parte del paquete de construcción, se
proporcionara un servicio de díselo y construcción a MATCOR. Este servicio
incluirá los servicios arquitectónicos y de ingeniería requeridos para diseñar y
construir el proyecto de acuerdo con los requisitos de MATCOR, como se indica
en los documentos proporcionados por MATCOR. Amistad acuerda trabajar con
MATCOR en base a la confianza, buena fe y trato justo. Amistad también acepta
trabajar con MATCOR para lograr un diseño y construcción rentables que se
ajuste a los requisitos de MATCOR.
Como mínimo el servicio de diseño incluirá lo siguiente, Diseño preliminar –
Amistad.
 Revisión y aprobación del diseño preliminar (MATCOR & Amistad)
 Diseño final
 Renders basados en el diseño final
 Planificación completa del proyecto – Todos los permisos de construcción
requeridos
 Programa de construcción aprobado por MATCOR
 Ingeniería de valor para ordenes de cambio requeridas por MATCOR si
no son consideradas dentro del costo original
 Construcción de la nave MATCOR. (Completa responsabilidad como
contratista general)
 Documentación final que incluye As-Builts, Datos de operación y
mantenimiento. Permisos ocupacionales, etc.
Información adicional detallada para el servicio de Amistad será proporcionada
en la parte de condiciones generales de este documento.

PERMISOS
Amistad incluye el costo de los permisos locales, regionales y / o estatales para
la construcción, (Certificado de la licencia de construcción). Los siguientes
estudios: Estudio de impacto ambiental (Para construcción solamente, no se
incluye el estudio ambiental del proceso).
No se incluye ningún costo de la licencia de operación, esta responsabilidad será
de MATCOR, y sin embargo Amistad expedirá cualquier documento (Dentro del
poder de amistad) que ayude a MATCOR a obtener esa licencia.
La evaluación de impacto ambiental será completada por Amistad (Solo para
construcción)
Amistad presentara el diagrama eléctrico de una sola línea.
Informe eléctrico con empresa certificada basada en NOM-001-SEDE-2012
Diseño de sistema de tierras interno y externo será presentado. La descripción
se basará en NOM-022-STPS-2008.

TIME LINE
Diseño – 17 semanas
Inicio del proyecto –
Ocupación benéfica: 34 semanas
Esta entrega ciertos elementos no estarán completos, es decir, pisos 90% de
resistencia, Calafateo pendiente, energía parcial, cubierta – solapas pendientes
– calafateo, fachadas, ventanas, sistema contra incendios tuberías en su lugar,
pero no presurizado, tanque en proceso, bomba contra incendios en proceso,
equipo eléctrico principal en su lugar, iluminación parcial, transformadores en
sitio no energizados. Niveles de muelles habilitados para descarga equipos.
Terminación sustancial: 39 semanas
Terminación final: 42 semanas
Adjunto esta nuestro calendario propuesto.

CONDICIONES GENERALES
A.- Amistad incluye el costo para todos los permisos de construcción,
ambientales y de zonificación aplicables, revisiones de planos, inspecciones,
como sea requerido para completar el trabajo como se describe en la propuesta,
y colaboré con MATCOR para obtener la aprobación de ocupación por
autoridades gubernamentales. (Tarifa de operaciones y aplicación de licencia de
operaciones por MATCOR, Amistad apoyara con información sobre
construcción)
B.- Amistad ayudara al cliente con las autoridades municipales y federales para
proporcionar sus servicios al edificio, todos los cargos de conexiones y derechos
serán pagados directamente por el cliente.
C.- Todos los impuestos aplicables y evaluaciones de propiedad a través de la
fecha de inicio del arrendamiento no están incluidos por Amistad.
D.- Amistad proporcionara instalaciones temporales para su personal para la
construcción, incluyendo en la lista lo siguiente:
 Oficina móvil temporal
 Energía temporal dentro de la oficina móvil y proceso de construcción.
 Baños temporales dentro de la oficina móvil
 Agua domestica temporal en la oficina
 Servicios de seguridad
E.- Durante la construcción, AMISTAD limpiará todos los desechos que
considere necesarios, manteniendo un sitio de trabajo relativamente limpio y
saludable.

F.- amistad proporcionara los submittals y hojas de información para materiales

y equipo como lo solicito el arrendatario.
G.- Amistad incluirá un seguro de riesgo y responsabilidad del constructor, fianza
para finalización del proyecto. La cobertura y el bono permanecerán vigentes
durante la construcción.
H.- AMISTAD proporcionará un año de garantía de toda la mano de obra y los
materiales utilizados en el proyecto. La Garantía comenzará en una Entrega
Substancial y permanecerá por un período de 12 Meses

I.- También AMISTAD es responsable de traer al sitio, utilidades temporales tales

como energía para el equipo de la construcción, instalaciones temporales, agua,
y sanitarios móviles

J.- Las firmas del arrendatario y MATCOR serán requeridas en todos los planos
y especificaciones de construcción.

SERVICIOS PROFESIONALES

AMISTAD suministrará todos los servicios de diseño e ingeniería necesarios

para completar el trabajo de acuerdo con los códigos de construcción aplicables
y este documento de especificaciones. Diseño a ser presentado al Inquilino para
su revisión y aprobación (Aprobación en un máximo de 5 días) en las etapas de
diseño, desarrollo y construcción. Se requerirá la firma del inquilino en todos los
planos y especificaciones de construcción. También NOM de las regulaciones
estatales y municipales

Lista de Planos que se incluirá en el contrato de arrendamiento o venta

 Plano maestro
 Terracerías y niveles
 Sistema de agua y alcantarillado
 Acabados
  Estructura de acero y laminación (elevación de la estructura y cubiertas
 Sistema eléctrico (diagrama de una línea e iluminación)
 Sistema de protección contra incendios (distribución de rociadores y
mangueras)
 HVAC, Ventilación de producción, oficina y cafetería, instalación de
equipos y ventiladores

B.- Proporcione todos los servicios de diseño de interiores necesarios para la

selección de materiales y colores (hasta la disponibilidad de productos del
mercado mexicano).
C.- Los diseños de construcción y sistemas contra incendios deben cumplir con
todas las leyes, códigos, reglas y reglamentos aplicables (mexicanos) y
aplicables.

D.- Los dibujos en construcción, en forma de CAD, se proporcionarán al inquilino

y al ocupante una vez terminado. Un CD como se construyó será dado al
Inquilino una vez terminado.

E.- Se incluyen todos los análisis de suelos necesarios para diseñar sistemas de
cimentación y evaluar las condiciones y costos de trabajo. Proporcionare copias
de todos los resultados del laboratorio de pruebas al MATCOR cuando lo solicite.

F.- El manejo del agua pluvial y el diseño de retención deben ser tales que los
estacionamientos y las superficies pavimentadas no se usen para retención, solo
para conducción

TERRACERIAS

Como se incluye en los servicios profesionales, un laboratorio se asegurará de

que el grado adecuado de compactación de relleno ha sido ejecutado. El edificio
será una instalación de altura del muelle. 4 ' desde el nivel de piso terminado del
área del muelle, hasta el nivel de piso terminado de la nave. Esto es obligatorio,
pero en el entendimiento de que los niveles naturales de la tierra se pueden
aprovechar con el fin de hacer un proyecto optimizado.

LOS NIVELES DE PISOS TERMINADOS SERAN DESIGNADOS POR

AMISTAD.

Revestimiento en capas de material acústico de 8 "de espesor (20.00 Cm), apto

para compactación, caliche (o material aprobado por el laboratorio) para lograr
el nivel de piso de acabado propuesto para plantas y carreteras, 95% de
Standard Proctor prueba de grado de compactación. Aplicable también para vías
de acceso y áreas de estacionamiento. Ejecutar el corte de la tierra natural si es
necesario, para alcanzar los niveles del proyecto. Si el exceso de material es
aprobado por el Laboratorio, se puede utilizar para la clasificación. El exceso de
material será transportado fuera del sitio y / o localizado en un punto específico
del terreno (designado por la supervisión de MATCOR)

Proyecto de nivel de calificación se centra en el drenaje por gravedad (carpeta

de asfalto, rampas o piso de cemento del muelle) de agua pluvial a la parte más
baja de la propiedad. Considerar el piso del muelle / rampas de pendiente hacia
el exterior a las vías de acceso, con el fin de mantener el agua pluvial fuera del
edificio.

PRELIMINAR

El diseño se basará en los resultados de la mecánica del suelo, realizada por un

ingeniero estructural. Bajo los siguientes códigos:

 A.C.I. 302 última edición.

 Reglamento de Construcción del Estado de Guanajuato.
 Reglamento de Construcción del Distrito Federal.

La cimentación puede basarse en zapatas aisladas y/o en hormigón como

resultado de las directrices de la mecánica de suelos y las recomendaciones del
ingeniero estructural.
Fumigación de control de plagas (termitas y especies similares) en fosas, debajo
de la alfombra de concreto en cada zapata (Use productos ecológicos).
Excavaciones mecánicas y manuales para zapata.

Llenado manual en cimentaciones, compactado con equipo mecánico. Ya sea

con material de relleno importado (que tendrá que ser certificado en laboratorio)
y / o exceso de material resultante de excavaciones.

El material no usado será transportado fuera de sitio a un desecho de eliminación

certificado y / o colocado (Soltado, no formando, ni compactando, etc.) en un
punto específico del terreno, donde el supervisor autorizado de MATCOR
indique.

CIMENTACION
Concreto de 2” de espesor, hormigón simple F'c = 1400 PSI en las zapatas. (150
Kg / m2 Cm) Encofrado de madera contrachapada en el lado expuesto para la
pendiente de la mezcla de hormigón y muros de contención, acabado común en
el lado que hace frente al suelo.
Encofrados comunes para cimentaciones (Fundamentos, pilares, etc.)
Suministro y colocación de concreto F'c = 3500 PSI en cimentaciones.7
Fy = 4.200 Kg / Sq.Cm, (ASTM A-615, grado 60) barras de resistencia elástica
para cimentaciones, muros de contención de hormigón y elementos estructurales
de hormigón. Diámetros según diseño de AMISTAD. Anclajes de acero según
cálculos de diseño de la Estructura.
Mortero para nivelar el muelle. En cada placa de base de columna de acero de
1.5” de espesor promedio.

Un laboratorio se asegurará de que la calidad del concreto y la resistencia se

logre para los requisitos de diseño. Los resultados de las pruebas y los registros
de inspección se proporcionarán previa solicitud.

OBRA CIVIL
Muro de bloques de hormigón 6 "x 8" x16 "(15 x 20 x 40 cm.) Asentado con
mortero de cemento-arena, acabado común, ambos lados para las instalaciones
de oficinas internas partición, principalmente baños y sitio. (Excepto Muros de
Expansión)

Muro Perimetral - Pared negra de hormigón de 6 "de espesor de hasta 10 pies

de altura (a continuación, el medidor de pared de chapa metálica # 24 con 3.5"
de espesor, fibra de vidrio (R-11) aislamiento de fibra de vidrio hasta la altura del
techo)
Muros de oficinas exteriores - Muro de hormigón block y prefabricado.
Muros interiores de oficina .15 m (6 pulgadas) – muros de block.
Muro de cuartos exteriores .15 m (6 pulgadas) – muros perimetrales de block
expuestos. Interior de las paredes de oficina de tabla roca.
Aberturas (ventanas y puertas) Vigas de marco (15 x 20 cms) incluidas.
Compuesto por 4 barras de barra # 4 reforzadas y tirantes de alambre de varilla
@ 20 Cm. F'c = 2800 PSI Hormigón, altura y acabado según proyecto
arquitectónico.

También se incluye yeso de mortero en algunos casos, como un acabado en la

cara exterior. Las paredes del block también se utilizarán en cuartos de servicio,
tales como caseta de vigilancia, cuarto de bomba, cuarto toxico, en sitio químico
(almacenaje químico, almacenaje de los residuos una zanja está incluida

PISOS DE CONCRETO
Esta sección incluye, área de producción, instalaciones de oficina, cuartos
exteriores y placas de suelo. El diseño se ajustará a A.C.I. 302, También
Códigos, normas y reglamentos locales y nacionales.

Como siguiente:
Producción, área de almacén: 30 cms (12 ") de espesor - F'c = 250kg / cm2 de
la losa en barra de acero reforzada N º 4 Bar @ 0,20 cm. Acabado liso de la llana
mecánica.
Cuartos exteriores 6” (15 cm) de espesor, reforzada con malla electro soldada
de 6 a 6/10/10, hormigón F'c = 3000 PSI, acabado de llana de acero (área de
tanques, caseta de vigilancia)

Piso de oficinas de 4 "(10 cm) de espesor, reforzadas con malla electro soldada
de 6 x 6-10 / 10, F'c = 3.000 PSI Concreto, acabado floteado áspero para instalar
baldosas de cerámica en la parte superior, para oficinas, cafetería, Baños y
caseta de vigilancia.
Los pisos de concreto recibirán una sola capa de densificador de superficie Euco
aplicada según las instrucciones del fabricante.

Juntas de aislamiento (Fexpan - fibras de cartón comprimido y calafateo) entre

losas de suelo y paredes, también en cada columna de producción y / o cualquier
área donde existe una columna de acero. Esto es para evitar la transmisión
innecesaria de movimiento de la estructura de acero a elementos de hormigón.

También se incluye el encofrado para concreto vertido en losas (acabado común)

Juntas de construcción con barras con varilla lisas de ½ "60 Cm. De largo cada
50 Cm. Un lado (30 Cm.) Varillas lubricadas, colocadas en el eje principal,
también cuando diferentes placas de espesor se encuentran.

Juntas de control (Saw Cut) según diseño. El corte debe realizarse dentro de las
primeras 24 horas después de la fundición de 1/8 "de ancho y profundidad de
acuerdo con el diseño. Todo el corte de la sierra será llenado con el sellador
semirrígido (MM-80 o igual como aprobado) retrasa el relleno por 60-90 días
después de la colocación de la losa.

Requerimiento general de planitud del piso = FF40 / FL30 (Excepto en el área

de la rampa del muelle, donde la pendiente máxima permitida será del 3% hacia
el pavimento de asfalto).

EQUIPOS
Puertas de acceso al personal y puertas de salida de emergencia, de metal,
equipo de grado comercial, barras de pánico sólo para puertas de emergencia,
perillas para puertas de servicio (Marcas como Best Lock o similar)

Puertas interiores para oficina: partícula sólida, completo con acero Puertas de
aluminio para acceso de oficina a la producción.

Pasamanos en todas las escaleras exteriores de concreto, cuando supere un

escalón.
Puertas sólidas para cada oficina, incluyendo equipos como perilla y bisagras.
(Conforme a ANSI A2081 1-LD2 o 1-LD1) cinco lagos de marca (O igual que
aprobado) densidad de 28-32 PCF unido a los montantes y rieles, contrachapado
comercialmente disponible o tableros duros para ambos lados.

Puertas de metal huecas típicas en toda la instalación:

 0.90 x 2.10 Mt. Marco de metal (solo) incluyendo anclas.
 0.80 x 2.10 Mt. Marco de metal (doble) incluyendo anclas.
 0.90 x 2.10 Mt. Puerta metálica hueca (singles) incluyendo herrajes de
perilla para puertas de acceso y servicio. (Daybar, Doorlock o igual como
aprobado). No hay alarma de dispositivo de sonido incluida.
 0.90 x 2.10 Mt. Puerta metálica hueca (singles) incluyendo herrajes de
barra de panico para salidas de emergencia. (Daybar, Doorlock o igual
como aprobado). No hay alarma de dispositivo de sonido incluida
 1.80 x 2.10 Mt. Puertas metálicas huecas (doble) incluyendo perilla para
producción de entrada principal. (Daybar, Doorlock o igual como
aprobado).
 1.80 x 2.10 Mt. Puertas metálicas huecas (doble), incluyendo herrajes de
barra de panico para la entrada principal de producción. (Daybar,
Doorlock o igual como aprobado). El equipo debe ser pesado (bisagras,
umbrales, patadas, jambas, tiras de tiempo).

Puerta sencilla de madera:

Las puertas están hechas de alta densidad - madera de abeto sólido. Hecho en
1-3 / 4 "de espesor S.W - 3'0" x7'0 "– marca Marshfield Series SIGNATURE. La
instalación de la puerta incluye la marco del metal Marca Marshfield serie
SIGNATURE; Colgantes de acero (marca de IVES); cerradura marca FALCON
modelo SF13; Cerrojo de puerta marca FALCON, tope de piso Marca IVES y
Silenciador de puerta de vinilo (marca IVES); La protección contra la intemperie,
los fondos de las puertas y el umbral (marca PEMCKO),

Puerta doble de madera:

Las puertas están hechas de madera de abeto sólido de alta densidad. Hecho
en 1-3 / 4 "de espesor S.W - por 3'0" x7'0 "con mirilla 5" x 20 "pulgadas. – marca
Marshfield Series SIGNATURE. La instalación de la puerta incluye marco
metálico Marca Marshfield; Colgantes de acero (marca de IVES); cerradura
marca FALCON modelo SF13; Cerrojo de puerta marca FALCON, tope de piso
Marca IVES y Silenciador de puerta de vinilo (marca IVES); La protección contra
la intemperie, los fondos de las puertas y el umbral (marca PEMCKO),

Puerta sencilla de metal UL 2 hrs.

Las puertas y el marco de metal se hacen por la forma fría Acero Prensado 4351.
Usando la hoja de C.R.C de 1.25 milímetros de grueso - por 3'0 "x7'0" incluyendo
las bisagras (marca de IVES), marco, dispositivo de salida, cerradura marco
(marca de FALCON) goteo de la lluvia,
La protección contra la intemperie, los fondos de las puertas y el umbral (marca
PEMCKO), Y si es necesario umbral de ángulo de acero suave de sección
50x25mm, o lazos de base de 1.25mm de acero templado soldado conformado
o fijado rígidamente juntos por medios mecánicos, salientes ajustables con
extremos separados de la cola a cada jamba, incluyendo bisagras de acero de
2,5 mm de espesor, (PEMKO rad) como se especifica y aplicando una capa de
imprimación de acero después del pretratamiento de la superficie.

Sencilla / doble puerta de metal UL 3hrs.

Las puertas y el marco de metal se hacen por la forma fría Acero Prensado 4351.
Usando la hoja de C.R.C de 1.25 milímetros de grueso - por 3'0 "x7'0" para
puertas sencillas y (3'0 "x7'0" por dos piezas de la puerta para el sistema de la
puerta doble) incluyendo las bisagras (marca de IVES), marco, dispositivo de
salida, cerradura de marco (marca FALCON), goteo de lluvia, La protección
contra la intemperie, los fondos de las puertas y el umbral (marca PEMCKO). Y,
si es necesario, umbral de ángulo de acero suave de sección 50x25mm, o
abrazaderas de base de acero blando de 1.25mm soldadas conformes o fijadas
rígidamente entre sí por medios mecánicos, agarraderas ajustables con división
en cada estremo del marco including steel butt hinges 2.5mm thick, placa de
bloqueo de impacto y amortiguadores (marca PEMKO) como se especifica y
aplicar una capa de imprimación de acero después del pre-tratamiento de la
superficie. UL - 3 horas de fuego certificado.

Las puertas de la salida son clasificación fuego según la especificación del

surtidor (marca de Doorlock o de Daybar)

10.00 Niveladores de muelles

10.00 Sellos de muelle
10.00 Lámparas de muelle
Tubo de acero para la protección.

ACABADOS

PARTES DE LA OFICINA:
Para cubículos interiores y particiones, pared de tabla roca por dos lados,
incluyendo clavos de metal, parcheado, nivelación, 10' de altura. La altura debe
superar 4 "el nivel del falso plafón terminado. Cubierta de tabla roca de una hoja,
Solo el muro perimetral de bloques de concreto. (Sin aislamiento)

La altura debe superar 4 "el nivel de falso plafón. En ambos casos, las paredes
deben estar preparadas para recibir el acabado final.

FALSO PLAFON:
Suministre e instale techos falsos resistentes a la humedad (RH) en las áreas de
baños solamente. Para instalaciones de oficinas, suministre e instale plafón
suspendido, rejilla de aluminio de color blanco visible, sección de 2'x4 ',
(Armstrong, o igual), incluye nivelación, colocación, etc. Esquema de
coordenadas con proyecto de iluminación.

Incluya también en las salas de reuniones volúmenes plafón liso en el l perímetro

para acomodar luces del punto. Columnas de acero visibles (O cualquier parte
de la estructura de acero, que es inevitable estar presente en las instalaciones
de la oficina, salas de reuniones, etc.) Se cubrirá con tabla roca con fines
estéticos. Y recibir el mismo acabado que el resto de las paredes de tabla roca.

PISO DE CERAMICA Y AZULEJO

Suministro e instalación de baldosas de cerámica en pared en altura completa

(10'- 4 ") en el área de baños. AMISTAD no incluye baldosas de cerámica en las
paredes de la cafetería.

Suministro y la instalación de baldosa de cerámica, una fila en el baño de oficina

solamente.

Suministro e instalación de piso cerámico, en toda el área de oficina, área del vestíbulo, cafetería y
baños dentro de oficinas y baños de producción.