Clases

Fecha: jueves 14/03/19

Clase n°1
Hernán corral (responsabilidad), Hernán Troncoso, Meza Barros (arrendamiento), López
Santa María.
Primera unidad: teoría general del contrato
Generalidades
Concepto de contrato en el código civil.
Principios
Funciones económicas y social del contrato.
Generalidades
 ¿Qué contratos conoces? Arrendamiento, permuta, leasing, depósito, mutuo
(mutuante-mutuario), comodato.
 ¿Qué relación tiene el contrato con las fuentes de las obligaciones?
 ¿Dónde se regulan las fuentes de las obligaciones? Libro 4
 ¿Cuál es el objeto del contrato? Crear derechos y obligaciones.
Derechos personales: son los que solo se pueden ejercer de ciertas personas.
Obligaciones: vinculo jurídico entre acreedor y deudor.
Art. 1437
Art. 1438: contrato o convención
Hay una diferencia género especies.
Crear, modificar o extinguir: convención.
 Parte: está compuesta por personas naturales o jurídicas. Una o más personas que
tienen un interés común.
 Partes: son aquellos grupos de personas que se destacan por tener intereses
contrapuestos.
 Críticas a la definición de contrato del código civil.
Convención género: el pago (modo de extinguir las obligaciones) la prestación de lo que se
debe.
Contrato especie.
Confunde el objeto del contrato con el objeto de la obligación.
El objeto del contrato: dar, hacer o no hacer.
Contrato: crear derechos y obligaciones, pero en el caso de la obligación tiene la prestación
y el objeto de la prestación es lo que el deudor debe dar, hacer o no hacer.
Definición doctrinal

Contrato: acto jurídico bilateral o convención destinada a crear derechos y obligaciones.

Características:
Es un acto jurídico porque nace de la declaración de voluntad de las partes y está destinado
a producir efectos jurídicos.
Es un acto bilateral o convención porque para su formación requiere el consentimiento de
dos o más partes.
Es una especie de convención destinada a crear derechos y obligaciones.
 Declaración de voluntad: disposición moral de querer algo o voluntad sin más.
 Declaración de voluntad jurídica: disposición moral de querer producir efectos
jurídicos.
Funciones económicas de los contratos
Sirve para canalizar jurídicamente las necesidades más simples y rudimentarias de
intercambio.
También aparece como una fina herramienta que permite a las partes satisfacer
necesidades complejas. En muchos casos se trata de contratos nacionales e internacionales
con arduas tratativas preliminares.
Los contratos tienen una función económica y una social.
Compraventa: necesidades simples.
Contratos recientes:
 Know-how: cláusula de confidencialidad.
 Joiñi Venture.
 Función social de los contratos
Medio de colaboración entre los hombres.
Se relaciona con la buena fe, que impone a cada parte, el deber de lealtad y de corrección
frente a la otra durante todo el iter contractual.
Art. 1545: marco regulatorio. “Todo contrato legalmente celebrado…”
El contrato nos proporciona ser dueños de algo, a veces de una casa o un vehículo, otras
veces ser dueño de derechos (teoría de la propietarización de un contrato).
Cuando se priva de un derecho en el que soy dueño en virtud de una función social de la
propiedad debe estar justificado.
La sociedad está muy ligada a los contratos.
Requisitos del contrato
Requisitos de existencia y validez de todo acto jurídico.
¿Se requieren intereses contrapuestos? Sí, según Luis Claro Solar. (Se discute).
Pero efectivamente si hay intereses contrapuestos entre ambas partes.
 Elementos específicos: compraventa, precio y cosa: puede devenir en un contrato
diferente.
Art 1444-1438.
Fundamento de la obligatoriedad de los contratos
No se analizarán los fundamentos filosóficos de la fuerza obligatoria. En lo relativo a este
tema, solo se analizará como subprincipio de la autonomía de la voluntad “fuerza
obligatoria de los contratos”.
Art. 1545 y art. 1: obligatoriedad.
Consentimiento
Acuerdo de voluntades destinada a crear una convención y está compuesto por dos actos
jurídicos unilaterales.
Se regula en el código de comercio.
Quien no concurre con su voluntad al contrato, es un tercero ajeno.
Contratos colectivos:
Contrato de compraventa de propiedad inmobiliaria.
Convenio de acreedores.
Contrato colectivo de trabajo.
 Contrato de derecho patrimonial y de derecho de familia
Patrimonial:
Existe la libertad de conclusión, para decidir si se contratará o no.
Rige plenamente la voluntad de las partes y la libertad para configurar el contenido
contractual. (Salvo ciertas limitaciones).
Familia
También se puede decidir con quien se celebrará, como ocurre en el matrimonio. Si nacen
del concurso real de voluntades.
Gran parte de su contenido y efectos determinado por ley. Menor margen aplicación de la
libertad de las partes.
Art. 1444 elementos de un contrato.
Naturaleza: la condición resolutoria tácita. (Todos los contratos bilaterales, art. 1489).
Contrato con muchas obligaciones (préstamo en que se deben cumplir ciertos cuidados de
la cosa) si no se indica la importancia del contrato, la resolución solo procede en los
elementos de la esencia.
Art. 1489: incumplimiento de resoluciones esenciales.
“Regar el pasto una vez a la semana”: es una obligación esencial y solo en este caso procede
la resolución. Condición resolutoria tácita expresada.
Cláusula de la aceleración: elemento accidental de un contrato.
Esencia: no nace a la vida del derecho o degenera en otro contrato.
 Esenciales generales: voluntad, objeto, causa y solemnidades.
 Esenciales específicos: se requiere para cada acto jurídico especifico, es decir, propio
de cada contrato y los establece la ley. (no nace a la vida del derecho [nulidad
absoluta] o degenera en otro contrato) Como por ejemplo: el precio y cosa en la
compraventa.
Si la promesa no consta por escrito, no es una promesa se puede creer que se está en las
etapas preparativas.
Principios fundamentales de la contratación
 ¿Qué es un principio? Son directrices.
 ¿Cuáles son sus funciones? Orientar el ordenamiento jurídico, integrar vacíos legales
e interpretar normas jurídicas. (Resolver conflictos jurídicos).
Reconocimiento positivo de los principios en el código civil.
Normas que permiten su aplicación.
Art. 170 n°5 código de procedimiento civil, art. 10 código orgánico de tribunales, art 24
código civil.
Principios generales de la contratación
 Autonomía de la voluntad: formación del contrato: libertad contractual,
consensualismo, fuerza obligatoria y efectos relativo.
 Protección de la buena fe: efectos del contrato: buena fe subjetiva, buena fe
objetiva.

Inoponibilidad, estipulación a favor de otro y clasificación de los contratos. (TRONCOSO).

Próx. Miércoles.

Autonomía de la voluntad
Es una doctrina de la filosofía jurídica según la cual toda obligación reposa esencialmente
sobre la voluntad de las partes. (López Santa María). Es un subprincipio de la libertad
contractual, se basa en la voluntad de las partes para contratar.
Reconocimiento positivo: no es expresa art. 1545 y 1560 del código civil.
Art. 1547.
Art. 1802: las partes pueden agregar solemnidades convencionales. “Mientras no se otorga
la escritura publica no se reputa perfecta… pudiendo retractarse”.
Periodo contractual: desde que se reputa perfecta.
 Escritura pública: instrumento publico autorizado por un organismo publico y
requiere que sea redactado en palabras.
Un contrato consensual puede pasar a ser contrato solemne.
Subprincipios de la autonomía de la voluntad
1. Libertad contractual (formación del contrato).
Comprende la libertad de conclusión y la libertad de configuración interna de los contratos.
Con base en la libertad de conclusión, se afirma que las partes son libres para contratar o
para no contratar, y, en caso afirmativo, para escoger al cocontratante.
En base a la libertad o configuración interna, las partes pueden fijar clausulas o contenido
del contrato como mejor les parezca.
Libertad de conclusión: puede escoger con quien decido contratar o no.
 Con quien voy a contratar. Contraparte -> libertad de configuración: contenido.
Ruptura de la libertad contractual
Contrato dirigido: el legislador fija imperativamente las clausulas contractuales relevantes
de ciertos contratos, los que dejan de estar entregados a la libre decisión de las partes. Se
pierde la libertad de configuración.
Contrato forzoso: aquel que el legislador obliga a celebrar o da por celebrado. Contrato de
trabajo, da por celebrado mandato tácito recíproco en las comunidades.
Contrato dirigido: quiebra la libertad de configuración porque no puedo modificar el
contenido. Ejemplo: seguros obligatorios de los vehículos.
Contratos tiendas: contrato de adhesión.
Art. 2306
Art. 1558: libertad contractual.
2. Consensualismo (formación del contrato)
“Regla general”: basta el solo acuerdo de voluntades para que el contrato nazca a la vida
del derecho.
Sin embargo, hay un deterioro en este principio.
Excepciones
Contrato real, contrato solemne: ej: art. 1554 promesa. Art. 1801
Atenuantes
Formalidades
 Habilitantes: tienen como finalidad brindar protección a los incapaces.
 Publicidad: su objetivo es obtener la divulgación o noticia a los interesados de
haberse celebrado un acto jurídico.
 Prueba: se exigen para acreditar en juicio la celebración de un contrato.
 Convencionales: son aquellas pactadas por las partes, y cuyo posterior
cumplimiento permite que recién el contrato se repute definitivamente celebrado.

3. Fuerza obligatoria del contrato pacta sunt servanda (lo pactado obliga).
Los pactos deben observarse, las palabras deben cumplirse; los contratos obligan
Art. 1545: todo contrato legalmente celebrado es una ley para los contratantes, y no puede
ser invalidado sino por su consentimiento mutuo o por causas legales.
 4. Efecto relativo del contrato
Los contratos generan derechos y obligaciones para las partes contratantes que concurren
a su celebración, sin beneficiar ni perjudicar a los terceros.
Para los terceros los contratos son res inter allios acta, bocardo tradicional expresivo del
principio del efecto relativo.
Excepciones: estipulación a favor de otro y promesa de hecho ajeno.
Padre que compra un auto a su hijo, y lo rectifica por escritura publica.
Límites a la autonomía de la voluntad
 Ley. Art. 1.

 Normas imperativas: por ejemplo, los elementos de la esencia de un contrato.

 Normas prohibitivas: ej. Casos de nulidad por ilicitud de objeto.

 Orden público

 Buenas costumbres.

 Buena fe.
Protección de la buena fe
Es un principio en virtud el cual el derecho protege a quien se comporta de manera correcta,
leal y honesta.
Art. 1546.
Art. 706.
Buena fe subjetiva
Es la convicción interna o psicológica de encontrarse el sujeto en una situación jurídica
regular, de actuar conforme a derecho, aunque objetivamente no sea así; aunque haya
error. Por tanto, la buena fe
Buena fe objetiva
Impone a los contratantes el deber de comportarse correcta y lealmente en sus relaciones
mutuas, desde el inicio de los tratos preliminares y hasta momentos incluso ulteriores a la
terminación del contrato.
Se puede llegar a generar una responsabilidad precontractual cuando se actúa de mala fe.
Prima el principio de libertad contractual, pero hay casos que por vulnerar las normas de la
buena fe un contratante deba responder de los daños causados en el periodo de
negociaciones. (Tratativas preliminares).
Art. 1489: incumplimiento genérico.
Caso n°1
Una empresa forestal negocia un inmueble en donde realiza (forestal bio bio) inversiones,
esta empresa quiere comprar el inmueble a un particular, y habían realizado la minuta de
compraventa (aún no se perfecciona).
El día en que se iba a celebrar, el vendedor le había vendido un día anterior.
 Retiro de las tratativas preliminares.
Art. 1801 del código civil.
Daño a la empresa forestal (ingenieros, abogados, daños a la etapa de negociaciones)
indemnización de gastos.
No es una indemnización contractual, porque no hay contrato.
¿Es ilícita la conducta del vendedor?
No es ilícito negociar con otra persona.
La etapa de negociaciones prima la libertad contractual, nada obsta que existan
negociaciones paralelas ya que el mercado lo permite entonces ¿en que punto se debe
responder? Si la otra parte genera inversiones para hacer estudio de títulos para aceptar el
negocio no es culpa del negociante si la otra parte quiere asumirlo.
No hay un impedimento en retractarse.

 Se basa en una confianza razonable: había una convicción.

 Creó una apariencia de tal nivel y que después el contrato lo haya celebrado antes
no procede.
Forestal bio bio-madesal.
Si se debiese indemnizar por responsabilidad contractual porque quien abandono la etapa
de negociación había creado en su contraparte la confianza razonable basada en
antecedentes objetivos (conocidos por ambas partes) que el contrato si se celebraría. Es
por ello, que aquí prima la buena fe.
Debe responder por los gastos invertidos en el contrato.
acción pauliana o revocatoria (aquella que tiene el acreedor para obtener que se
revoque o “rescinda” un contrato celebrado entre el deudor y un tercero en perjuicio del
primero y mediando mala fe
Fecha: 21/03/19
Clase n°2
Contratos unilaterales y bilaterales
Art. 1439
Contratos:
unilaterales
Bilaterales o sinalagmáticos-> sinalagmático perfecto.
Plurilaterales o asociativos o de organización.
El contrato es unilateral cuando una de las partes se obliga para con otra que no contrae
obligación alguna. No obstante requerirse del consentimiento o voluntad de ambas
partes, una sola de ellas resulta obligada
El contrato es bilateral cuando las partes contratantes se obligan recíprocamente.
Acto jurídico unilateral: testamento.
Cada criterio atiende a una clasificación.
Preguntas:
¿está regulado en el cc?
Definición legal, críticas (cuando es insuficiente ej: contrato real o solemne), definición
doctrinal en caso de insuficiencia.
Ejemplos.
Importancia.
-
Comodato: préstamo de uso.
Mutuo: préstamo de consumo.
Contrato bilateral o sinalagmáticos: ambas partes resultan recíprocamente obligadas. El
contrato genera obligaciones contrapuestas de tal manera que cada parte es acreedora y
deudora de otra.
Ejemplo: compraventa.
Vendedor: entregar la cosa (deudor.) Acreedor: recibir el dinero. ->doble carácter.
Sinalagmático-> perfecto. ->imperfecto.
Sinalagmático: compraventa o arrendamiento. Todas las obligaciones surgen al mismo
tiempo
Contratos sinalagmáticos imperfectos: son una mezcla porque nacen como unilaterales
pero con posterioridad se transforman como bilaterales.
Comodato:
Resulta obligada-> conservar la cosa y restituirla.
Deposito:
Caso de depósito de una mercancía.
Importancia de la distinción:
La regla de que la mora purga la mora. Art. 1552. No es tan correcto llamarlo así porque
no es una mora “excepción de contrato no cumplido” (así lo denomina la doctrina).
Significa que si no he cumplido la obligación no puedo exigir el cumplimiento a la otra
parte.
Si no he pagado el precio no puedo exigir la entrega de la cosa.
La condición resolutoria tácita. Art. 1489.
Efecto de una obligación: que se cumpla.
Incumplimiento de poca monta.

 Teoría de la causa. La causa de la obligación de pagar el precio y de entrega. “Causa

de la obligación”.
Contrato unilateral->acto jurídico bilateral nunca será un acto jurídico unilateral.
Contratos plurilaterales o asociativos: sociedad.
Contratos bilaterales: intereses contrapuestos. Contratos plurilaterales: interés común.
Contratos gratuitos y onerosos
Criterio: económico. Se presta utilidad para una o ambas partes.
Mutuo: naturalmente es oneroso. Generalmente genera interés por lo tanto ambas partes
se gravan.
El mutuo se presume con intereses.
Donación y depósito: contrato unilateral.
Mutuo: contrato real especial.
Indemnización de perjuicio: Incumplimiento (negligencia), culpa o dolo, daño o perjuicios y
se requiere una relación de causalidad entre el incumplimiento y los daños.
Lex artis.
Diligencia mediana tiene que responder: contratos onerosos.
Culpa leve: art. 44 con 1547.
Obligación de la naturaleza y se entiende incorporado en los contratos onerosos
Saneamiento por evicción: el deudor que debe entregar una cosa debe responder si es que
el acreedor de esa obligación se ve privado de ella por sentencia judicial.
La evicción puede ser total o parcial.
Por regla general, en los contratos gratuitos no existen.
 Saneamiento de la evicción.
Art. 2468.
Cesión de bienes: el deudor empieza a deshacerse de los bienes.
En los contratos onerosos son más estrictos.
N°1: onerosos.
N°2: exigentes.
La clasificación de arrendamiento no es necesaria aprender.
Onerosos- conmutativos-aleatorios.

 Aprenderse definición legal.

Contrato aleatorio: juego y la apuesta.
Lesión enorme: -buscar definición.
No todos los contratos accesorios son reales.
Min. 29.24
Consensual: no hay critica doctrinaria.
Reales y solemnes: si se requiere consentimiento, pero va a producir sus efectos en otro
momento, en comparación al contrato consensual.
Consentimiento y solemnidad. -> contratos solemnes.
Consentimiento y tradición o entrega-> contratos reales.
Art. 2314 y siguientes. ->responsabilidad extracontractual.
Art. 1545 y siguientes-> responsabilidad precontractual.
Min. 10
Efectos: determina cuando nace el contrato a la vida del derecho y los derechos y
obligaciones que del emana, por tanto, solo una vez que el contrato se perfecciono se
pueden ejercer las acciones que derivan del incumplimiento de las obligaciones de las
partes. Antes de ello, por ejemplo: no puedo pedir cumplimiento o indemnización de
perjuicios en el marco de la responsabilidad contractual.
Contrato de promesa: que conste por escrito. Contrato solemne.
Compraventa de bienes muebles: contrato consensual.
No es prueba de dominio-inscripción de los autos motorizados. Es una medida de
publicidad.
Art. 684.
Art. 1802
Algunos autores mencionan que las solemnidades son las que establece la ley y las
formalidades convencionales las que establecen lar partes. (art. 1802), sin embargo,
ambas producen los mismos efectos.
No hay que confundir la entrega como requisito para perfeccionar el contrato real como el
comodato con la obligación de entregar emanada de un contrato consensual o solemne.

 Arrendamiento: buscar información. Es un contrato consensual y se perfecciona con

el acuerdo de voluntades y esa entrega de la cosa no es perfeccionamiento sino
cumplimiento de la obligación. Es un efecto, y surge esta obligación porque ya se
perfecciono en el acuerdo de voluntades.
Min. 30.