SEÑOR NOTARIO:

Sírvase Ud. extender en su Registro de

Escritura Pública el ANTICIPO DE LEGITIMA que otorgan
Don: TIMOTEO URBINA BALTAZAR identificado con DNI. No.
09217946, estado civil: Soltero, ocupación: comerciante y
la Sra.: ZENAIDA HUERTA BELLOTA, identificada con DNI. No.
15976533, estado civil: Soltera, ocupación: ama de casa,
con domicilio en el Asentamiento Humano Juan Pablo II
primera etapa Lote 1 Manzana E-1, Distrito: San Juan de
Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima, a quien en
adelante se le llamara“ LOS ANTICIPANTES” a favor de su
menor hijo don MICHAEL ANDERSON URBINA HUERTA, a quien en
adelante se le denominará “EL ANTICIPADO”, de acuerdo a los
términos de las siguientes cláusulas:
PRIMERA.- “Los Anticipantes”, Don TIMOTEO URBINA BALTAZAR
y la Sra. ZENAIDA HUERTA BELLOTA, son propietarios del
inmueble constituido por una vivienda con las siguientes
medidas:
Por el frente 8.00 ml. con calle 22
Por la derecha entrando 20.00 ml. con lote 2
Por la izquierda entrando 20.00 ml. con calle 18
Por el fondo 8.00 ml. con lote 24
UBICADO en la manzana E-1 lote 1 Pueblo Joven el
Arenal de Canto Grande sector Juan Pablo II primera etapa,
Distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y
Departamento de Lima, adquirido de sus anteriores
propietarios los señores COFOPRI (Comisión de Formalización
de Propiedad Informal), mediante título de propiedad
registrado y emitido por el COFOPRI de fecha 19 de
Setiembre de 1996 extendida por ante el Registrador Público
Norma Bouby Tolentino, del Registro Predial de Lima, el
Inmueble tiene un extensión superficial de terreno de: 160
M2(CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS), cuyos linderos,
medidas perimétricas y demás características constan de su
inscripción en la ficha No. 0296006513 del Registro Predial
de Lima.
SEGUNDA.-De igual forma “los Anticipantes” son propietarios
del inmueble urbano constituido por una vivienda ubicada
en la Mz. E1 lote:1 pueblo Joven el Arenal de Canto
Grande sector Juan Pablo II primera etapa Distrito San
Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima, su
derecho de propiedad lo adquirió de los anteriores
propietarios los señores COFOPRI (Comisión de
Formalización de la Propiedad informal), título de
propiedad registrado de fecha 19 de noviembre 1,996
extendida por ante el Registrador Público Norma Bouby
Tolentino corriendo escrito su dominio en la partida
registral No.P02022645, bajo el expediente No.
0296006513, del Registro Predial de Lima.
TERCERA.- Por el presente “Los Anticipantes” señor Timoteo
Urbina Baltazar y señora: Zenaida Huerta Bellota da en
calidad de “Anticipo de Legítima”, a favor de su menor hijo
Michael Anderson Urbina Huerta el inmueble descrito en las
cláusulas precedentes, comprendiéndose en la transferencia
sus entradas, salidas, aires, construcciones, usos y todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponda a los bienes
sin reserva ni limitación alguna entendiéndose que el
anticipo legítima se realiza ad-corpus.
CUARTA.- El valor del Inmueble descrito en la cláusula
primera, según declaración jurada de autovaluo de 2,002 y
que es el que se considera para los efectos del presente
anticipo de legítima es de S/. 156,502.27 y el valor del
inmueble descrito en la cláusula segunda de este contrato,
según declaración jurada de autovaluo del 2,002, el mismo
que se tiene en cuenta para los efectos del anticipo de
legítima es de S/. 156,502.27.
QUINTA.- “Los Anticipantes” declaran que el inmueble
materia del anticipo de legítima se encuentran libre de
todo gravamen carga, hipoteca, medida judicial o
extrajudicial que limite o restrinja su derecho de libre
disposición, obligándose no obstante a la evicción y
saneamiento de ley.
SEXTA.- “Los Anticipantes” declara que los impuestos y
arbitrios municipales de los inmuebles que dá en anticipo
de legítima se encuentren totalmente pagados, asumiendo
responsabilidad por cualquier tributo que se adecuara por
estos u otros conceptos.
SÉPTIMA.- “Los Anticipantes”, acepta el anticipo de
legítima que sus padres efectúan a su favor, expresando su
agradecimiento y gratitud por la diferencia.
Agregue Ud. Señor Notario la introducción
y conclusión de ley y pase los partes al Registro de
Propiedad de Lima, para la inscripción del anticipo de
legítima.

Lima, 12 de Setiembre de 2,002.