Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
REUNIDOS
De una parte:
Y de otra:
INTERVIENEN
EXPONEN
Primero.-
1/9
2. Bajo el local citado en el punto anterior y los adyacentes a éste así como los
que dan frente a la calle Dolores Ibárruri, existe una planta subterránea
susceptible de ser destinada a plazas de garajes, trasteros o almacenes, cuya
localización se refleja en el plano que se recoge en el anexo 3, entendiéndose
que la parte que podría ser utilizada para uso colectivo es solo la que forman
las plazas de garajes, la zona de rodadura y otras zonas comunes, como así se
marcan en el plano, y con la posibilidad de variación de las mismas.
3. Los trasteros y almacenes tienen una vocación de uso exclusivo por parte de
quien lo compre o alquile. Sin embargo, las plazas de garaje pretenden dar
servicio a los usuarios de los locales antes citados, por lo que quien compre o
alquile los locales, participará en el uso y disfrute de las plazas de garaje, así
como en su mantenimiento, proporcionalmente a su superficie en relación con
la superficie del total de locales comerciales citados, sin que se asignen plazas
de garaje de uso exclusivo. En ambos casos, los usuarios disfrutarán de la
zona de rodadura y otros elementos comunes de la planta subterránea.
ESTIPULACIONES
PRIMERA.- OBJETO.
2/9
SEGUNDA.- DURACION DEL CONTRATO
3. Una vez finalizado el plazo de vigencia del arrendamiento, sin que haya
solicitado prórroga o sin que se haya ejercitado la opción de compra, quedará
resuelto el contrato, haciendo entrega de las llaves y del inmueble arrendado
sin necesidad de requerimiento alguno por parte de la parte arrendadora, en el
plazo improrrogable de cinco días hábiles desde la fecha de finalización del
contrato y devolviendo la parte arrendadora la garantía, en lo que corresponda,
de acuerdo a la cláusula novena.
3/9
CUARTA.- DESTINO.
4/9
Las reparaciones normales de mantenimiento, serán de cuenta y cargo de la
parte arrendataria.
5/9
retención de IRPF, que deberá la parte arrendataria ingresar en Hacienda,
lo que hace un total de … EUROS CON … CÉNTIMOS (… €).
DECIMA.- RENUNCIA.
6/9
1. La parte arrendataria podrá ejercer el derecho de opción de compra en
cualquier momento, siempre que siga vigente este contrato, si está al día en el
pago de la renta vigente y demás obligaciones contractuales y notifique a la
parte arrendadora su decisión de ejercitar la opción de compra, con una
antelación mínima de un mes antes de terminar la vigencia del contrato.
8. Todos los gastos que se deriven del ejercicio del derecho a la opción de
compra, así como los impuestos y arbitrios de todas clases, serán satisfechos
por la parte compradora, a excepción de la plusvalía (Impuesto sobre el
incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana) que será de cuenta
de ROSAM.
7/9
DECIMO CUARTA.- PROMESA DE ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA
DE UNA PARTICIPACIÓN INDIVISA DE LA PLANTA DE GARAJE.
8/9
8. La forma de pago y el ejercicio de la opción de compra del porcentaje de
participación en el garaje se regulará de la misma forma que lo ya expresado
para los locales comerciales.
OTORGAMIENTO
9/9