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“ CESIÓN DE DERECHOS “

ESTANDO REUNIDOS EN EL MUNICIPIO DE SAN VICENTE CHICOLOAPAN DE


JUAREZ, ESTADO DE MEXICO, CON EL OBJETO DE FORMALIZAR LEGALMENTE
EL PRESENTE CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS, ANTE LOS TESTIGOS DE
LEY, QUIENES BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD MANIFIESTAN TENER
PLENA CAPACIDAD PARA OBLIGARSE EN TAL SENTIDO, COMPARECEN POR
UNA PARTE EL C. OSCAR BRAULIO VILLAFUERTE UTRILLA, COMO CEDENTE Y
POR OTRA PARTE LA C. MARIA VALENTINA CRUZ HERNANDEZ, COMO
CESIONARIO, AMBAS PARTES CONVIENEN CELEBRAR LA PRESENTE SESIÓN
DE DERECHOS, RESPECTO A UN INMUEBLE Y MANIFIESTAN SER MAYORES DE
EDAD Y CON CAPACIDAD LEGAL PARA OBLIGARSE A CONTRATAR.----------------
-------------------------------------------------------------------------------------------------------

ACTO SEGUIDO TANTO CEDENTE COMO CESIONARIO FORMALIZAN LA


OPERACIÓN QUE A CONTINUACIÓN SE DESCRIBE Y CERTIFICAN QUE EN LA
SIGUIENTE NO EXISTE DOLO, DESCONOCIMIENTO, PRESIÓN U OBJECIÓN
ALGUNA QUE PUDIERA INVALIDAR EL PRESENTE, ADEMÁS DE ESTAR DE
ACUERDO EN SOMETERSE PARA CUALQUIER ASUNTO DE LITIGIO
RELACIONADO CON EL PRESENTE A LOS TRIBUNALES COMPETENTES EN EL
ESTADO DE MÉXICO Y A CONTINUACIÓN PROSIGUE CON EL TRÁMITE QUE
NOS OCUPA AL TENOR DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLAUSULAS.

------------------------------------- ANTECEDENTES ------------------------------

PRIMERO.- EL C. OSCAR BRAULIO VILLAFUERTE UTRILLA, DECLARA SER


ÚNICO Y LEGITIMO DUEÑO Y SE ENCUENTRA EN POSESIÓN PACIFÍCA DE UNA
CASA HABITACIÓN CORRESPONDIENTE EN CALLE CIRIO NUMERO 44 MZ
COLONIA SANTA ROSA C.P 56370, PERTENECIENTE AL MUNICIPIO DE
CHICOLOAPAN DE JUAREZ, ESTADO DE MÉXICO.:--------------------------------------
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LO QUE HACE UNA SUPERFICIE APROXIMADAMENTE DE 200 MTS


CUADRADOS, ASÍ COMO AMBAS PARTES CONVIENEN FORMULAR LA
PRESENTE CESIÓN DE DERECHOS AL TENOR DE LAS SIGUIENTES.:-----------------
----------------------------- C L A U S U L A S ------------------------------

PRIMERA.- EL C. OSCAR BRAULIO VILLAFUERTE UTRILLA, CEDE CON RESERVA


DE DOMINIO A LA C. MARIA VALENTINA CRUZ HERNANDEZ, COMO
CESIONARIO Y ESTE ACEPTA LA SECION DEL INMUEBLE PRECISADO EN EL
APARTADO PRIMERO DE LOS ANTECEDENTES, CON SUS USOS, COSTUMBRES
Y SERVIDUMBRES, CON TODO LO QUE DE HECHO Y POR DERECHO LE
CORRESPONDA Y PERTENEZCA.-------------------------------------------------------------

SEGUNDA.- MANIFIESTAN LOS CONTRATANTES QUE EN LA PRESENTE


OPERACIÓN NO EXISTE ERROR, DOLO, NI ENRIQUECIMIENTO ILEGITIMO POR
LO QUE AMBAS PARTES DESDE ESTE MOMENTO RENUNCIAN A LAS
ACCIONES QUE LA LEY LES CONCEDE COMO NO INVALIDAR LA PRESENTE
CESIÓN.--------------------------------------------------------------------------------------------
TERCERA.- LA CESIÓN QUEDA SUJETA A LAS CONDICIONES DE SU PROPIA Y
ESPECIAL NATURALEZA OBLIGANDOSE A EL CEDENTE AL SANEAMIENTO PARA
EL CASO DE EVICCIÓN SIENDO POR SU CUENTA Y RIESGO CUALQUIER
DIFERENCIA QUE RESULTE CARGO DEL CEDENTE, ASÍ COMO POR EL
CONCEPTO DE CONTRIBUCIONES, COOPERACIONES, PLUSVALIA U OTRA
CUALQUIERA, POR LO QUE SE OBLIGAN A NO RESCINDIR NI INVALIDAR EL
PRESENTE CONTRATO, RENUNCIANDO A LOS DERECHOS Y PLAZOS PARA
EJERCITARLOS CON RESPECTO A LO QUE ESTABLECE LA LEY.------------------------

CUARTA.- EL CEDENTE OTORGA LA POSESIÓN REAL AL CESIONARIO QUIEN A


SU VEZ, LA RECIBE EN ENTERA SATISFACCIÓN ESTANDO AMBAS PARTES
TOTALMENTE DE ACUERDO EN PLENO USO DE SUS FACULTADES MENTALES
FIRMAN AL TENOR DE LOS ANTECEDENTES Y LAS CLAUSULAS QUE
ANTECEDEN EN UNIÓN DE LOS TESTIGOS QUE LA PRESENTE CESION
COMPARECEN.-----------------------------------------------------------------------------------

QUINTA.- EXPRESAN LAS DOS PARTES CONTRATANTES, CEDENTE Y


CESIONARIO RESPECTIVAMENTE QUE EL PRESENTE CONTRATO DE CESIÓN DE
DERECHOS SE HACE DE BUENA FE, DANDO INTERPRETACIÓN EL PRESENTE
INSTRUMENTO JURÍDICO EN SENTIDO LITERAL DE TODAS Y CADA UNA DE
LOS ANTECEDENTES Y CLÁUSULAS.---------------------------------------------------------

LEIDO QUE ES EL PRESENTE CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS, ANTE LA


PRESENCIA DE LAS DOS PARTES CONTRATANTES, CON LA PERSONALIDAD DE
CEDENTE Y CESIONARIO RESPECTIVAMENTE, ENTERADOS DEL CONTENIDO
DE LOS ANTECEDENTES Y CLAUSULAS, MISMAS QUE LAS RATIFICAN EN
TODAS Y CADA UNA DE SUS PARTES, FIRMAN EL PRESENTE CONTRATO AL
MARGEN Y AL FINAL, COMO CONSTANCIA DE SU VOLUNTAD, ADEMAS SON
ASISTIDOS DE DOS TESTIGOS DIGNOS DE FE, QUIENES FIRMAN PARA QUE
SURTA TODOS LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR CELEBRANDO EN
EL MUNICIPIO DE CHICOLOAPAN DE JUAREZ, ESTADO DE MÉXICO, A LOS
VEINTINUEVE DIAS DEL MES DE ABRIL DEL AÑO DE MIL NOVECIENTOS
NOVENTA Y CUATRO.--------------------------------------------------------------------------

CEDENTE CESIONARIO

___________________________ _____________________________
C. OSCAR BRAULIO VILLAFUERTE UTRILLA C. MARIA VALENTINA CRUZ HERNANDEZ

TESTIGOS

_______________________________ ___________________________
C. MARIA ROSARIO GONZALEZ PEDRAZA C. TRINIDAD MARTIN DE LA O RICO
“ CESIÓN DE DERECHOS “
ESTANDO REUNIDOS EN EL MUNICIPIO DE SAN VICENTE CHICOLOAPAN DE
JUAREZ, ESTADO DE MEXICO, CON EL OBJETO DE FORMALIZAR LEGALMENTE
EL PRESENTE CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS, ANTE LOS TESTIGOS DE
LEY, QUIENES BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD MANIFIESTAN TENER
PLENA CAPACIDAD PARA OBLIGARSE EN TAL SENTIDO, COMPARECEN POR
UNA PARTE EL C. OSCAR BRAULIO VILLAFUERTE UTRILLA, COMO CEDENTE Y
POR OTRA PARTE LA C. MARIA VALENTINA CRUZ HERNANDEZ, COMO
CESIONARIA, AMBAS PARTES CONVIENEN CELEBRAR LA PRESENTE SESIÓN DE
DERECHOS, RESPECTO A UN INMUEBLE Y MANIFIESTAN SER MAYORES DE
EDAD Y CON CAPACIDAD LEGAL PARA OBLIGARSE A CONTRATAR.----------------
-------------------------------------------------------------------------------------------------------

ACTO SEGUIDO TANTO CEDENTE COMO CESIONARIA FORMALIZAN LA


OPERACIÓN QUE A CONTINUACIÓN SE DESCRIBE Y CERTIFICAN QUE EN LA
SIGUIENTE NO EXISTE DOLO, DESCONOCIMIENTO, PRESIÓN U OBJECIÓN
ALGUNA QUE PUDIERA INVALIDAR EL PRESENTE, ADEMÁS DE ESTAR DE
ACUERDO EN SOMETERSE PARA CUALQUIER ASUNTO DE LITIGIO
RELACIONADO CON EL PRESENTE A LOS TRIBUNALES COMPETENTES EN EL
ESTADO DE MÉXICO Y A CONTINUACIÓN PROSIGUE CON EL TRÁMITE QUE
NOS OCUPA AL TENOR DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLAUSULAS.-----

----------------------------------------- ANTECEDENTES ---------------------------

PRIMERO.- EL C. OSCAR BRAULIO VILLAFUERTE UTRILLA, DECLARA SER


ÚNICO Y LEGITIMO DUEÑO Y SE ENCUENTRA EN POSESIÓN PACIFÍCA DE UN
LOTE TERRENO CORRESPONDIENTE EN AVE. PIRACANTO MZA 5 LOTE 19-B DE
LA UNIDAD HABITACIONAL AURIS II, PERTENECIENTE AL MUNICIPIO DE
CHICOLOAPAN DE JUAREZ, ESTADO DE MÉXICO.:--------------------------------------

LO QUE HACE UNA SUPERFICIE APROXIMADAMENTE DE 63 MTS


CUADRADOS, ASÍ COMO AMBAS PARTES CONVIENEN FORMULAR LA
PRESENTE CESIÓN DE DERECHOS AL TENOR DE LAS SIGUIENTES.:-----------------

----------------------------------- C L A U S U L A S -------------------------------

PRIMERA.- EL C. OSCAR BRAULIO VILLAFUERTE UTRILLA, CEDE CON


RESERVA DE DOMINIO A LA C. MARIA VALENTINA CRUZ HERNANDEZ, COMO
CESIONARIA Y ESTE ACEPTA LA SECION DEL INMUEBLE PRECISADO EN EL
APARTADO PRIMERO DE LOS ANTECEDENTES, CON SUS USOS, COSTUMBRES
Y SERVIDUMBRES, CON TODO LO QUE DE HECHO Y POR DERECHO LE
CORRESPONDA Y PERTENEZCA.-------------------------------------------------------------

SEGUNDA.- MANIFIESTAN LOS CONTRATANTES QUE EN LA PRESENTE


OPERACIÓN NO EXISTE ERROR, DOLO, NI ENRIQUECIMIENTO ILEGITIMO POR
LO QUE AMBAS PARTES DESDE ESTE MOMENTO RENUNCIAN A LAS
ACCIONES QUE LA LEY LES CONCEDE COMO NO INVALIDAR LA PRESENTE
CESIÓN.--------------------------------------------------------------------------------------------
TERCERA.- LA CESIÓN QUEDA SUJETA A LAS CONDICIONES DE SU PROPIA Y
ESPECIAL NATURALEZA OBLIGANDOSE A EL CEDENTE AL SANEAMIENTO PARA
EL CASO DE EVICCIÓN SIENDO POR SU CUENTA Y RIESGO CUALQUIER
DIFERENCIA QUE RESULTE CARGO DEL CEDENTE, ASÍ COMO POR EL
CONCEPTO DE CONTRIBUCIONES, COOPERACIONES, PLUSVALIA U OTRA
CUALQUIERA, POR LO QUE SE OBLIGAN A NO RESCINDIR NI INVALIDAR EL
PRESENTE CONTRATO, RENUNCIANDO A LOS DERECHOS Y PLAZOS PARA
EJERCITARLOS CON RESPECTO A LO QUE ESTABLECE LA LEY.-----------------------

CUARTA.- EL CEDENTE OTORGA LA POSESIÓN REAL AL CESIONARIO QUIEN A


SU VEZ, LA RECIBE EN ENTERA SATISFACCIÓN ESTANDO AMBAS PARTES
TOTALMENTE DE ACUERDO POR LO QUE LO FIRMAN AL TENOR DE LOS
ANTECEDENTES Y LAS CLAUSULAS QUE ANTECEDEN EN UNIÓN DE LOS
TESTIGOS QUE LA PRESENTE CESION COMPARECEN.----------------------------------

QUINTA.- EXPRESAN LAS DOS PARTES CONTRATANTES, CEDENTE Y


CESIONARIO RESPECTIVAMENTE QUE EL PRESENTE CONTRATO DE CESIÓN DE
DERECHOS SE HACE DE BUENA FE, DANDO INTERPRETACIÓN EL PRESENTE
INSTRUMENTO JURÍDICO EN SENTIDO LITERAL DE TODAS Y CADA UNA DE
LOS ANTECEDENTES Y CLÁUSULAS.--------------------------------------------------------

LEIDO QUE ES EL PRESENTE CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS, ANTE LA


PRESENCIA DE LAS DOS PARTES CONTRATANTES, CON LA PERSONALIDAD DE
CEDENTE Y CESIONARIO RESPECTIVAMENTE, ENTERADOS DEL CONTENIDO
DE LOS ANTECEDENTES Y CLAUSULAS, MISMAS QUE LAS RATIFICAN EN
TODAS Y CADA UNA DE SUS PARTES, FIRMAN EL PRESENTE CONTRATO AL
MARGEN Y AL FINAL, COMO CONSTANCIA DE SU VOLUNTAD, ADEMAS SON
ASISTIDOS DE DOS TESTIGOS DIGNOS DE FE, QUIENES FIRMAN PARA QUE
SURTA TODOS LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR CELEBRANDO EN
EL MUNICIPIO DE CHICOLOAPAN DE JUAREZ, ESTADO DE MÉXICO, A LOS
VEINTICINCO DIAS DEL MES DE JULIO DEL AÑO DEL DOS MIL DOS. --------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------

CEDENTE CESIONARIO

_____________________________ _____________________________
C. OSCAR BRAULIO VILLAFUERTE UTRILLA C. MARIA VALENTINA CRUZ HERNANDEZ.

TESTIGOS

______________________________ ____________________________
C. SALVADOR ALVAREZ ZAHUANTITLAN C. MARIA ROSARIO GONZALEZ PEDRAZA