SISTEMA DE MOVILIDAD HABITACIONAL

1. El Sistema de Movilidad Habitacional 2. El sistema permite que el o 3. La vivienda a adquirir puede

¿QUÉ DEBO permite levantar la restricción de la propietaria pueda comprar ser nueva o usada, de hasta
HACER SI MI vender una vivienda adquirida o otra vivienda, a través de su
VIVIENDA 140 m2.
construida con subsidio, para comprar propia gestión: el SERVIU no El sistema no incluye la entrega
TIENE SUBSIDIO
DEL ESTADO otra con el producto de dicha adquiere ni vende. Esta de nuevos subsidios ni el
Y QUIERO venta. Esto, dentro de los años en que compra se debe efectuar, otorgamiento de créditos por
VENDERLA rige la restricción (por lo general 5). como máximo, en un año parte del Estado. Si el inmueble
PARA COMPRAR desde la anotación del a comprar tuviese un precio
OTRA? alzamiento de prohibición en superior al del vendido, el o la
el Conservador de Bienes interesada deberá cubrir la
Raíces. En caso de crédito diferencia con recursos
bancario se debe solicitar al propios o un crédito
banco que lo otorgó, el del sector financiero.
levantamiento de la hipoteca y La vivienda que se compre tendrá
su participación en los prohibición de enajenar por el
trámites legales. plazo que reste de los 5 años.

4.-Las viviendas básicas o

progresivas SERVIU sólo
pueden venderse después de
un año desde su asignación.
Además, el o la propietaria debe
estar al día en el pago de
dividendos de crédito
hipotecario SERVIU.
En caso de viviendas con
subsidio distinto a los anteriores
5.- Para vender una vivienda a la que se aplicó un subsidio del Fondo Solidario de Vivienda ( B á s i c a P r i v a d a , P E T,
y a la cual se otorgó Subsidio a la Localización (cuya prohibición de enajenar es de 15 años Unificado o Rural) debe haber
desde su inscripción en el Conservador de Bienes Raíces), es necesario obtener el alzamiento transcurrido al menos un año
de dicha restricción por parte del SERVIU. Para ello, el o la beneficiaria deberá reponer el desde la inscripción de la
Subsidio Diferenciado a la Localización que se le entregó (al valor de la UF vigente a la propiedad en el Conservador
fecha de restitución), a menos que la vivienda que esté comprando cumpla con los requisitos de Bienes Raíces.
para obtener dicho subsidio.
PASOS FUNDAMENTALES PARA INTERESADOS/AS EN EL SISTEMA
DE MOVILIDAD HABITACIONAL

Si Ud. quiere vender su vivienda SERVIU, le resultará mucho más fácil si han transcurrido más de 5 años
desde su adquisición, si los dividendos están totalmente pagados y no hay deudas hipotecarias.
En ese caso, Ud. puede vender libremente sin pedir autorizaciones ni hacer mayores trámites. Si no es así
debe seguir los siguientes pasos:

¿QUÉ PASOS DEBO

DAR PARA QUE EL 1 SOLICITAR INFORMACIÓN EN EL MINVU O SERVIU acerca de las características, requisitos
y pasos a seguir para aplicar el sistema, así como en cualquier momento de su ejecución.
SERVIU
ME AUTORICE A
VENDER MI VIVIENDA
SUBSIDIADA?
2 SOLICITAR AL SERVIU AUTORIZACIÓN PARA LEVANTAR LA PROHIBICIÓN DE VENDER:
Puede hacerlo el o la propio/a interesado/a o un agente de servicios habitacionales contratado
por éste/a.
REQUERIR INFORMACIÓN ACERCA DE LA VIVIENDA A VENDER: En el SERVIU, acerca del monto
del subsidio obtenido, antigüedad y propiedad del inmueble, estado de la deuda pendiente si existiere
3 y monto del crédito hipotecario SERVIU adeudado. En caso de crédito bancario, solicitar al banco que
lo otorgó el levantamiento de la hipoteca y su participación en los trámites legales.

REALIZAR LA VENTA: Una vez que tenga un comprador o compradora para su vivienda, debe concurrir al
Departamento de Movilidad Habitacional del SERVIU y presentar: Título de Dominio con certificado de vigencia
4 del Conservador de Bienes Raíces, recibo de dividendos al día si es deudor o deudora SERVIU o certificado
de cancelación de la deuda y autorización para vender, si lo es de banco o entidad financiera.

ESTABLECER GARANTÍAS DE ENLACE, LAS CUALES ASEGURAN QUE EL MONTO DE LA VENTA SE APLICARÁ
A LA COMPRA DE UNA NUEVA VIVIENDA. Consisten en un depósito a plazo en UF, con interés automáticamente
renovable por períodos no superiores a 90 días, tomado en un banco o sociedad financiera a nombre del vendedor
5 o vendedora y endosado a favor del SERVIU.
Establecida la garantía de enlace, por la diferencia del valor de la vivienda, el SERVIU procede a alzar las hipotecas
y prohibiciones que existían sobre la vivienda subsidiada.

6 COMPRAR LA NUEVA VIVIENDA APLICANDO LAS GARANTÍAS DE ENLACE, DENTRO DEL AÑO QUE ESTIPULA EL
SISTEMA. En casos calificados, mediante resolución fundada, la Ministra podrá disponer que el plazo se amplíe hasta en 12
meses más. Deben renovarse las garantías, de modo que cubran el nuevo tiempo concedido.

TENGA EN CUENTA QUE LA INFORMACIÓN, POSTULACIÓN Y ENTREGA DE CARTOLAS SON TRÁMITES GRATUITOS
MÁS INFORMACIÓN: www.minvu.cl Y SERVICIO “CONTÁCTENOS” EN EL MISMO SITIO WEB
USTED PUEDE HACER RECLAMOS, SUGERENCIAS Y FELICITACIONES A TRAVÉS DE TODAS LAS VÍAS DE ATENCIÓN DEL MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO
INFORMACIÓN ACTUALIZADA AL 29 DE ABRIL DE 2010 Y SUJETA A MODIFICACIONES
SISTEMA INTEGRADO DE ATENCIÓN A LA CIUDADANÍA (SIAC) DEL MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO
CERTIFICADO BAJO LA NORMA ISO 9001:2000