Tramite Notarial de Constitucion de Patrimonio Familiar

Modelo del trámite notarial de la constitución de patrimonio familiar.
Modelo del trámite notarial de la constitución

de patrimonio familiar
Acta de Requerimiento: En la ciudad de Guatemala, quince de diciembre, mil cuatro
siendo las nueve horas, Yo DENILSON ANIBAL HERRERA LEC, Notario, constituido en
oficina jurídica ubicada en la segunda calle ocho guión cero tres de la zona uno, de esta
ciudad capital, a requerimiento del señor Isaac Luis Emilio santos reyes, de cuarenta y
cinco años de edad, casado, guatemalteco, Pediatra, de este domicilio, quien se
identifica con la cedula de vecindad de numero de orden A guión uno y de registro cien
mil quinientos, extendida por el alcalde municipal del municipio de Guatemala, quien
requiere mis servicios a efecto de que se tramite ante mí LAS DILIGENCIAS
VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE COSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR,
procediéndose de la siguiente manera: PRIMERA: Manifiesta el señor LUIS EMILIO
SANTOS REYES con fecha veinticinco de junio del dos mil , contrajo matrimonio civil
con MONICA ANDREA ORTRIZ SAYES, de veintitrés años de edad, casada, ama de
casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad de
numero de orden a guión uno y de registro cuarenta mil extendida por el alcalde
municipal de Mixco del departamento de Guatemala, Matrimonio que fue autorizado por
el notario José Antonio Gracias Gonzales , extremo que acredita con la certificación de
la partida novecientos ochenta (980), folio cuarenta (40), del libro sesenta y ocho (68)
de matrimonios notariales, extendida por el registrador Civil de la capital, diez de
noviembre del presente año , la cual acompaña; con quien procreó un hijo de nombre
JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, Quien actualmente de cuatro años de edad,
soltero, estudiante, guatemalteco, de este domicilio, extremo que acredita con la
certificación de la partida de número cien(1,200) de nacimientos del Registro Civil de la

ciudad capital, extendida por el registrador civil de la capital, el veinte de mayo del año
dos mil cinco, la cual acompaña. SEGUNDO: Continua manifestando el requirente, que
es propietario de la finca rustica inscrita en el registro General de la Propiedad de la
zona central, finca urbana de su propiedad, inscrita en el Registro General de la
Propiedad de la zona central al número 870, folio veinticuatro 24, libro 5011 del
municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, ubicada en la cuarta avenida dos
guion sesenta de la zona cuatro de esta ciudad, sobre no pasan gravámenes), con las
siguiente medidas y colindancias: AL NORTE: Cien metros con la propiedad del señor
Lester Flores Arana. AL SUR: Doscientos metros con calle de terracería de cuatro
metros de ancho; AL ORIENTE: Cincuenta metros con propiedad del solicitante; y AL
PONIENTE: Cincuenta metros con el rio; Dicho inmueble esta cultivado de caña y
aparece declarado en la matricula fiscal con un valor de NOVENTA MIL QUETZALES.
Asimismo, hace constar el requirente que el bien inmueble rústico identificado, se
encuentra libre de gravámenes, anotaciones y limitaciones, que lo expuesto en el punto
anterior, lo prueba con los siguientes documentos: a) Certificación extendida por el
Registrador General de la Propiedad de la zona central, con fecha dos de julio del año
dos mil cinco; b) Certificación expedida por el Director General de Catastro y Avaluó de
Bienes Inmuebles, con fecha dos de julio del año dos mil cinco; c) Título de Propiedad:
Consistente en el Testimonio de la Escritura Pública número uno(1), autorizada por la
notario Evelin Amparo Archiva Manzo , el dos de julio de mil novecientos noventa.
TERCERO: Continúa exponiendo el solicitante su deseo de constituir patrimonio familiar
sobre el bien identificado bajo las siguientes estipulaciones: a) Beneficiarios: Su
Conyugue, y su hijo menor de edad JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, B) el
patrimonio familiar se constituye sobre la finca urbana de su propiedad identificada en el
punto segunda de esta carta; ) El patrimonio familiar se constituye sobre la finca de su

propiedad identificada en el punto segundo, de esta acta; c) El tiempo que debe durar el
patrimonio es el de catorce años contados a partir de que se autorice la escritura
pública de constitución de Patrimonio familiar; d) El valor del sobre el cual se constituye
patrimonio familiar es de CUARENTA MIL QUETZALES (Q 40,00.00); e) El
representante de los beneficiarios y del patrimonio familiar, así como administrador del
mismo, será el requirente. CUARTO: Continua exponiendo el solicitante, que para los
efectos legales consiguientes, presente declaración jurada de que sobre los demás
bienes de su propiedad no existen gravamen , según consta en acta notarial autorizada
por el infrascrito Notario en esta ciudad, de fecha cinco de noviembre del presente año,
de igual manera declara que posee no es deudor de ninguna persona . QUINTO: En
virtud de lo anterior, el requirente solcito a) Que con la presenta acta notarial y
documentos adjuntos se documentó el expediente respectivo, b) Se tengan por iniciadas
las diligencias voluntarias extrajudiciales de CONSTITUCION DE PATRIMONIO
FAMILIAR sobre el bien inmoble, bajo las condiciones de valor y tiempo especificados;
c9 Se tengan por beneficiarias a las personas propuestas; d) Se hagan las publicaciones
de ley en el diario oficial y en otro de mayor circulación . e) se conceda audiencia a la
Procuraduría General de la Nación; f) En su oportunidad se dicte la resolución que en
derecho corresponda y que se otorgue la escritura respectiva, y extienda copia
legalizada de esta, con su duplicado, para los efectos registrales de propiedad g) Se
remita el expediente al Director del Archivo General de Protocolos, para su conservación
y custodia. Termino la presenta acata en el mismo lugar y fecha de su inicio, cuando son
las nueve horas con cuarenta y cinco minutos la cual consta en tres hojas de papel
bond que numero, sello y firmo, y las de adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos
por hoja y un tambre fiscal de diez quetzales por el acta Leo lo escrito el requirente
quien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la acepta,
ratifica, y firma. DOY FE.
f)_______________________________
Ante mí:
DENILSON ANIBAL HERRERA LEC
Firma y sello del notario

PRIMERA RESOLUCIÓN
OFICIAN PROFESIONAL DEL NOTARIO, DENILSON ANIBAL HERRERA LEC
CUARTA AVENIDA TRES GUION SESENTA DE LA ZONA UNO. GUATEMALA,
QUINCE DE DICIEMBRE DE DOS MIL CUATRO
I) Con base en el acta notarial que antecede documento presentados, formados el
expediente respectivo. II) se tiene por iniciados las diligencias voluntarias de
COSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR por parte del señor LUIS EMILIO SANTOS
REYES. III) Se tiene por presentados y recibidos los documentos adjuntos. IV)
Publíquese en el edicto correspondiente, por tres veces durante el plazo de treinta días
en el diario oficial y en otro de mayor circulación V) Dese audiencia a la Procuraduría
General de la Nación para que se pronuncie sobre este trámite. VI) lo demás solicitado
téngase presente para ser 353, 3257,362, y 3658 del código civil Decreto ley 106
66,71128,401,444 y 446 del código procesal civil y mercantil decreto ley 54-77 del
congreso de la República NOTIFIQUESE.
ABOGADO Y NOTARIO
NOTIFICACIÓN
En la ciudad de Guatemala, quince de diciembre de dos mil cuatro, siendo las diez
horas, en mi oficina profesional, ubicada en la cuarta avenida tres guion setenta, zona
uno de esta ciudad notifique personalmente al señor LUIS EMILIO SANTOS REYES el
contenido de la resolución de fecha de hoy, quien de enterado si firmó, entregándoles
copia de la misma DOY FE…
ANTE MÍ
ABOGADO Y NOTARIO
EDICTO
LUIS EMILIO SANTOS REYES, inicio ante mis oficios notariales diligencia voluntaria de
COSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR sobre la finca urbana de su propiedad,
inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central al número 870, folio
veinticuatro 24, libro 5011 del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala,
ubicada en la cuarta avenida dos guion sesenta de la zona cuatro de esta ciudad, sobre
no pasan gravámenes, anotaciones ni limitaciones, a favor de su conyugue MONICA
ANDREA ORTIZ SAYES, y de su hijo JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, como
beneficiarios cito a presuntos interesados y convoco a quienes se consideren con
derecho a oponerse a mi oficina profesional ubicada en la cuarta avenida tres guion
setenta, zona uno de esta ciudad, Guatemala, Guatemala 16 de diciembre de 2004 Lic.
DENILSON ANIBAL HERRERA LEC, Abogado y Notario, Colegiado 2259.

RESOLUCIÓN QUE SE REMITE A LA PGN
OFICINA PROFESIONAL DEL NOTARIO, DENILSON ANIBAL HERRERA LEC
CUARTA AVENIDA TRES GUION SESENTA DE LA ZONA UNO. GUATEMALA,
VEINTIUNO DE ENERO DE DOS MIL CINCO.
I) Adjúntese las publicaciones de ley. II) no habiéndose presentado oposición, dese
audiencia a la Procuraduría General de la Nación III) Remítase el expediente a la
Procuraduría General de la Nación, el cual está compuesta de quince folios Artículos
4,24 25 y 26 del Decreto 54-77 del Congreso de la República NOTIFIQUESE……….

PROCURADURIA GENERAL DE LÑA NACION
GUATEMALA C.A.
NOTARIO: DENILSON ANIBAL HERRERA LEC
ASUNTO: CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR
SOLICITANTE: LUIS EMILIO SANTOS REYES
A su notaria se presento el señor LUIS EMILIO SANTOS REYES a efecto de promover
CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR, a favor de se cónyuge, señora MONICA
ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTES, y de su hijo menor de edad JORGE FEDERICO
SANTOS ORTIZ, con el objeto de proteger a su familia y el sostenimiento de sus
miembros, sobre el inmueble de su propiedad identificado con la inscripción registral
número ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24), del libro quinientos once (511)
del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, que identifica a la finca
urbana ubicada en la cuarta avenida dos guion sesenta de la zona cuatro de esta
ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, construcción de ladrillo, con las
medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción, con matricula fiscal
número diez mil sesenta y cinco guion G, y que de acuerdo con la valuación practicada
por la sección de Avalúos de la Dirección General de Catastro y Avalúos de Bienes
Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Públicas, tiene un valor estimado de CUARENTA
MIL QUETZALES (Q.40,000.00). Asimismo, el requirente hace constar, que el bien
inmueble identificado se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones,
como consta en la documentación presentada. Obran en el expediente los documentos
con los cuales se consideran probados los hechos expuestos, y oportunamente se
realizaron las publicaciones de ley, sin que se haya presentado oposición, por lo que
esta institución al evacuar la audiencia conferida

OPINA:
Que es procedente que se dicte la resolución aprobando estas diligencias, se faccióna la
escritura pública de CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR, sobre el inmueble,
condiciones y beneficiarios propuestos, y para efectos registrales compulese, copia
legalizada con duplicado.
Artículos: 2,3,4,5,7,24,25,26,27, del decreto 54-77 del Congreso de la Republica, 444 al
446 del Código Procesal Civil y Mercantil, 352 al 361 del Código Civil.
Van 15 folios.
Guatemala, 23 de enero de 2005.
Vo. Bo. F)
Jefe de Sección
F) Agente Auxiliar
NOTIFICACIÓN
En la ciudad de Guatemala, el veinte de enero de dos mil cinco, siendo las diez horas,
en mi oficina profesional, ubicada en la cuarta avenida tres guiones setenta, zona uno de
esta ciudad notifique personalmente al señor LUIS EMILIO SANTOS REYES el
contenido de la resolución de fecha de hoy, quien de enterado si firmó, entregándoles
copia de la misma DOY FE…
ANTE MÍ
ABOGADO Y NOTARIO
AUTO FINAL
BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO DENILSON ANIBAL HERRERA LEC.
CUARTA AVENIDA TRES GUION SETENTA, ZONA UNO, GUATEMALA.
GUATEMALA VEINTIOCHO DE ENERO DE DOS MIL CINCO.
--------------------------------SE TIENE A LA VISTA: Para resolver las diligencias voluntarias
extrajudiciales de CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR, que ante mis oficios
promueve el señor: LUIS EMILIO SANTOS
REYES.---------------------------------------------------------------------------DEL ESTUDUIO DEL
EXPEDIENTE APARECE: Que con fecha quince de diciembre del dos mil cuatro, el
señor LUIS EMILIO SANTOS REYES, requirió mis servicios profesionales, requiriendo la
constitución de patrimonio familiar como beneficiarios a su cónyuge, señora: MÓNICA
ANDREA OTIZ SAYES DE SANTOS y a su hijo menor de edad JORGE FEDERICO
SANTOS ORTÍZ, sobre el bien inmueble de su propiedad, identificado con la inscripción
registral número ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24), del libro quinientos
once (511), del municipio de Guatemala y departamento de Guatemala que identifica a
la finca urbana ubicada en la cuarta avenida dos guion sesenta de la zona cuatro de
esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, construcción de ladrillo, con
las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción, con matrícula
fiscal número diez mil sesenta y cinco guion G (10,065-G) y que de acuerdo con
valuación practicada con la sección de avalúos de la Dirección General de Catastro y
Avalúos de Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas públicas, tiene un valor
estimado de CUARENTA MIL QUETZALES (q. 40,000.00), el cual se encuentra libre de
gravámenes, anotaciones o limitaciones como consta en la documentación

presentada .--------------------------------------
DE LA PRIMERA RESOLUCION: con fecha quince de diciembre de dos mil cuatro, se
dictó la primera resolución, en la cual se tuvieron por iniciadas las diligencias, dejándose
agregados al expediente los documentos presentados, ordenándose la publicación de
los edictos y dar oportunamente intervención a la Procuraduría General de la Nación. DE
LAS PRUEBAS RENDIDAS: I) DOCUMENTAL: a) Certificación de la partida de
matrimonio de los esposos LUIS EMILIO SANTOS REYES Y MONICA ANDREA OTRIZ
SAYES DE SANTOS, inscrito al número novecientos ochenta (980), folio cuarenta y
siete (47), del libro sesenta y ocho, de matrimonios notariales, extendida por el
Registrador civil de esta ciudad Capital, de fecha diez de noviembre de dos mil cuatro; b)
Certificación de la partida de nacimiento del menor JORGE FEDERICO SANTOS
ORTIZ, número un mil doscientos (1,200), folio noventa y nueve (99), del libro treinta y
siete guion N (37-N), de nacimientos de esta ciudad, extendido por el registrador civil del
municipio de Guatemala de fecha once de noviembre de dos mil cuatro; C) Certificación
del registro de la Propiedad de la zona central en la que consta que el señor LUIS
EMILIO SANTOS REYES, es propietario del inmueble identificado al número
ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24), del libro quinientos once (511) del
municipio de Guatemala, el cual identifica a la finca urbana ubicada en la cuarta avenida
dos guion sesenta de la zona cuatro de esta ciudad, consistente en casa de habitación
de un nivel, construcción de ladrillo; d) Certificación ---------------------- Bienes inmuebles,
del Ministerio de finanzas Públicas, de fecha treinta de noviembre de dos mil cuatro; e)
Testimonio de la escritura número sesenta y cinco (65) Autorizada por el Notario JOSE
ANTONIO GARCIA GONZALES, de fecha veintiocho de noviembre de dos mil cuatro; f)
Acta Notarial de declaración jurada, de fecha cinco de noviembre de dos mil cuatro,
autorizada por el infrascrito Notario, en la que consta la declaración del pro moviente, de
que sobre los bienes inmuebles de su propiedad, no existe gravámenes, anotaciones ni
limitaciones. II) PUBLICACIONES: Obran en el expediente la publicación de los
respectivos edictos en el Diario Oficial y en el Diario La Hora, de fecha veinte y treinta
de diciembre de dos mil cuatro y veinte de enero de dos mil cinco; III) AUDIENCIA A LA
PROCURADURIA GENERAL DE LA NACION: Así mismo consta que la Procuraduría
General de la Nación, al evacuar la audiencia que se le confirió para que rindiera su
dictamen del fondo del presente expediente, el cual fue elaborado con fecha veintidós de
enero del año dos mil cinco, opinó que proceder a acceder a lo solicitado en el acta
inicial y mandar que se dicte la presente resolución aprobando estas diligencias y que se
otorgue la escritura respectiva.------------------------------------------------------------------------
CONSIDERANDO: Que el artículo veinticuatro de la Ley Reguladora de la Tramitación
Notarial de Asuntos de Jurisdicción voluntaria, establece que salvo lo que permitan las
leyes especiales para la constitución de un patrimonio familiar, la solicitud puede
presentarse ante Notario, para cuyo efecto se llenarán los requisitos que establece el
artículo cuatrocientos cuarenta y cuatro, del Código Procesal Civil y Mercantil, y que son
aplicables las disposiciones del Código Civil excepto en lo que se refiere a la
aprobación. Y que el artículo veinticinco del citado cuerpo legal establece que si la
solicitud se encontrare bien documentada, el Notario dispondrá la publicación en el
Diario Oficial y en otro de los de mayor circulación, por tres veces, en el término de
treinta días, y que según el artículo veintiséis pasado, el termino de las publicaciones sin
que se hubiera presentado oposición, el Notario oirá a la Procuraduría General de la
Nación, y que llenados los requisitos anteriores, el Notario autorizara la escritura, la cual
será firmada por la persona que constituye el patrimonio familiar en su carácter de

fundador. En la escritura se expresarán los nombres de los beneficiarios, bienes que
comprende, valor y tiempo de duración.-----------------------------------------------------------------
CONSIDERANDO: Que se han satisfecho todos los requisitos exigidos por la ley y no
habiéndose presentado objeción alguna por parte de la Procuraduría General de la
Nación, es procedente dictar la resolución que en derecho corresponde.----------------------
Fundamento Legal: Artículos: 352 al 362, 364 y 368 del Código Civil; 444 al 446 del
Código Procesal Civil y Mercantil; 1 al 5, 24 al 27 del Decreto 54-77 del Congreso de la
República.--------------------------------------------------------------------------------------------------------
POR TANTO: Con base en lo considerado y leyes citadas, al resolver DECLARO: I) Con
lugar las presentes diligencias voluntarias de CONSTITUCION DE PATRIMONIO
FAMILIAR, sobre el inmueble propiedad del señor LUIS EMILIO SANTOS REYES,
inscrito en el Registro General de la Propiedad de la zona central identificado al número
ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24), del libro quinientos once (511) del
municipio de Guatemala, el cual identifica a la finca urbana ubicada en la cuarta avenida
dos guion sesenta de la zona cuatro de esta ciudad, consistente en casa de habitación
de un nivel, construcción de ladrillo, con las medidas y colindancias que le aparecen en
su respectiva inscripción, con matrícula fiscal número diez mil sesenta y cinco guion G
(10,065-G) y que de acuerdo con valuación practicada con la sección de avalúos de la
Dirección General de Catastro y Avalúos de Bienes Inmuebles, del Ministerio de
Finanzas públicas, tiene un valor estimado de CUARENTA MIL QUETZALES (q.
40,000.00), el cual se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones como
consta en la documentación presentada; II) Como fundador y administrador del
patrimonio familiar, se reconoce al señor LUIS EMILIO SANTOS REYES, y como

beneficiarios del mismo a su cónyuge la señora MONICA ANDREA ORTIZ SAYES DE
SANTOS, y a su menor hijo JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ. III) El valor del
patrimonio familiar se establece en CUARENTA MIL QUETZALES (Q. 40,000.00). IV) El
tiempo de vigencia que regirá para el presente patrimonio familiar es de CATORCE (14)
AÑOS, es decir hasta que el hijo menor de edad de los esposos SANTOS ORTIZ,
JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, alcance la mayoría de edad. V) Otórguese la
escritura que en derecho corresponde, en la cual deberá transcribirse este auto. VI)
Extiéndase en duplicado copia legalizada para los efectos de inscripción. VII) Remítase
el expediente al director del Archivo General de Protocolos para su conservación y
custodia. NOTIFÍQUESE.------------------------------------------------------------------------------------
ABOGADO Y NOTARIO
NOTIFICACIÓN AL PROMOVIENTE
En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de enero de dos mil cinco, siendo las catorce
horas, en la cuarenta avenida tres guion setenta, de la zona uno de esta ciudad,
Notifiqué personalmente al señor: LUIS EMILIO SANTOS REYES, el contenido de la
resolución de fecha de hoy, a quien hice entrega de las copias de ley y de enterado sí
firmó. DOY FE.
F)
ANTE MÍ:
ABOGADO Y NOTARIO
ESCRITURA DE CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR
NUMERO VEINTICINCO: en la ciudad de Guatemala el veintisiete de enero de dos mil
cinco, ANTE MI: DENILSON ANIBAL HERRERA LEC, Notario comparece: el señor LUIS
EMILIO SANTOS REYES, de cuarenta y cinco años de edad, casado, Guatemalteco,
pediatra de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de
orden A guion uno y de registro seiscientos cinco mil trescientos noventa y dos (A-1
605392), extendida por el alcalde del municipio de Guatemala, departamento de
Guatemala. El compareciente me asegura ser de los datos de identificación personales
anotados, que se encuentra en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este
acto comparece a otorgar ESCRITURA DE CONSTITUCION DE PATRIMONIO
FAMILIAR, dentro del proceso de Jurisdicción Voluntaria que oportunamente tramitara
ante mis oficios profesionales de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias:
PRIMERA en cumplimiento de la ley proceso a transcribir el auto final dictado en esta
Notaria, de fecha veintiocho de enero de dos mil cinco, el que literalmente dice BUFETE
PROFESIONAL DEL NOTARIO,DENILSON ANIBAL HERRERA LEC, CUARTA
AVENIDA TRES GUION SETENTA, ZONA UNO GUATEMALA, GUATEMALA
VEINTIOCHO DE ENERO DE DOS MIL CINCO--------------
SE TIENEN A LA VISTA: para resolver las diligencias voluntarias extrajudiciales de
CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR que ante mis oficios promueve el señor
LUIS EMILIO SANTOS REYES.
DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: Que con fecha quince e diciembre de dos
mil cuatro, el señor LUIS EMILIO SANTOS REYES requirió mis oficios profesionales,
solicitando la constitución de patrimonio familiar como beneficiarios a su conyugue,
señora MONICA ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS, y a su hijo menor de edad,
JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, sobre el inmueble de su propiedad identificado
con la inscripción registral número ochocientos setenta (870)m folio veinticuatro (24), del
libro quinientos once (511), del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala,
que identifica a la finca urbana ubicada en la cuarta avenida dos guión sesenta de la
zona cuatro de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, construcción
de ladrillo, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción
con matrícula fiscal número diez mil sesenta y cinco guion G (10,065-G) y que de
acuerdo con valuación practicada por la sección de avalúos de la Dirección General de
catastro Avaluó de bienes inmuebles del Ministerio de finanzas publicas tiene un valor
estimado de CUARENTA MIL QUETZALES (Q40.000.00), el cual se encuentra libre de
gravámenes anotaciones o limitaciones como consta en la documentación
presentada--------------------------------------------------------
DE LA PRIMERA RESOLUCION: con fecha quince de diciembre de dos mil cuatro, se
dictó la primera resolución, en la cual se tuvieron por iniciadas las diligencias, dejándose
agregados al expediente los documentos presentados ordenándose la publicación de los
edictos y dar oportunamente intervención a la procuraduría General de la Nación----------
DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I) DOCUMENTAL: a) Certificación de la partida de
matrimonio de los esposos LUIS EMILIO SANTOS Y MONICA ANDREA ORTIZ SAYES
DE SANTOS, inscrito al número novecientos ochenta (980), folio cuarenta y siete (47),
del libro sesenta y seis (66) de matrimonios notariales, extendida por Registrador civil de
esta ciudad Capital de fecha diez de noviembre de dos mil cuatro b) certificación de la
partida de nacimiento del menor JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, numero un mil
doscientos (Q 1,200.00) folio, noventa y nueve (99) del libro treinta y siete guión N (37
N) de nacimientos de esta ciudad, extendida por el Registrador civil del municipio de
Guatemala, el cual identifica la finca urbana ubicada en la cuarta avenida dos guión
sesenta de la zona cuatro de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel
construcción de ladrillo, d) Certificación extendida por el Director de catastro y avalúos
de bienes inmuebles del Ministro de finanzas públicas, de fecha treinta de noviembre de
dos mil cuatro e) Testimonio de la escritura número sesenta y cinco (65), autorizada por
el notario José Antonio Gracias González, de fecha veinticinco de noviembre de dos mil
cuatro f) Acta notarial de declaración jurada, de fecha cinco de noviembre de dos mil
cuatro autorizada por el infrascrito notario en la que consta la declaración, del
promovente que sobre los demás bienes de su propiedad. No pesan gravámenes II)
PUBLICACIONES: obran en el expediente la publicación de los respectivos edictos en el
diario oficial y en el diario la hora de fecha veinte y treinta de diciembre de dos mil cuatro
y veinte de enero de dos mil cinco III) AUDIENCIA A LA PROCURADORIA GENERAL
DE LA NACION: así mismo consta que la procuraduria general de la nación a de evaluar
la audiencia que se le confirió para que rendirá su dictamen sobre el fondo del presente
expediente el cual fue elaborado con fecha veintidós de enero del dos mil cinco, opino
que procede acceder a lo solicitado en el acta inicial y mandar que se dicte la presente
resolución aprobando estas diligencias y que se otorgue la escritura respectiva…...
CONSIDERANDO: que el articulo veinticuatro de la ley reguladora de la tramitación
notarial de asuntos de jurisdicción voluntaria, establece salvo lo que establece las leyes
especiales para la constitución de un patrimonio familiar, la solicitud deberá presentarse
ante Notario para cuyo efecto se llenaran lo requisitos que establece el artículo
cuatrocientos cuarenta y cuatro del código procesal civil y mercantil y que son aplicables
a las disposiciones del código civil excepto en lo que se refiere a la aprobación y que el
articulo veinticinco del citado cuerpo legal, establece que si la solicitud se encontrare
bien documentada el notario dispondrá la publicación en el diario oficial y el otro de
mayor circulación, por tres veces en el término de treinta días, y según el artículo
veintiséis pasado el termino de las publicaciones sin que se hubiera presentado
oposición, el notario oirá a la Procuraduría General de la Nación y que llenado los
requisitos anteriores, el notario autorizará la escritura, la cual será firmada por la
persona que constituye patrimonio familiar en su Carácter de fundador. En la escritura se
expresarán os nombres de los beneficiarios bienes que comprende valor y tiempo de
duración----------------------------------------------------------------------------------------------------------
CONSIDERANDO: Que se han satisfecho todos los requisitos exigidos por la ley y no
habiéndose presentado objeción alguna por parte de la Procuraduría General de la
Nación, es procedente dictar la resolución que en derecho corresponde-----------------------
Fundamento Legal: Artículos: 352 al 362; 364 y 368 del Código Civil; 444 al 446 del
código Procesal civil y Mercantil; 1 al 5, 24 al 27 del decreto 54-77 del Congreso de la
Republica de Guatemala.------------------------------------------------------------------------------------
POR TANTO: Con base en lo considerado y leyes citadas, al resolver DECLARO:I) Con
lugar las presentes diligencias voluntarias de CONSTITUCION DE PATRIMONIO
FAMILIAR, sobre el inmueble propiedad del señor LUIS EMILIO SANTOS REYES,
inscrito en el Registro de la Propiedad de la zona central al número ochocientos setenta
(870) folio veinticuatro (24) del libro quinientos once (511) del municipio de Guatemala,
departamento de Guatemala que identifica la finca ubicada en la cuarta avenida dos
guion sesenta de la zona cuatro de esta ciudad consistente en casa de habitación de un
nivel construcción de ladrillo con medidas y colindancias que le aparecen en su
respectiva inscripción con matrícula fiscal número diez mil sesenta y cinco guion G
(10,065-G) y que de acuerdo con valuación practicada por la sección de avalúos de la
Dirección de Catastro y Avaluo de bienes inmuebles, del Ministerio de Finanzas Publicas

tiene valor estimado de CUARENTA MIL QUETZALES (Q.40,000), el cual se encuentra
libre de gravámenes, anotaciones y limitaciones como consta en la documentación
presentada; II) como fundador y administrador del patrimonio familiar se reconoce al
señor LUIS EMILIO SANTOS REYES y como beneficiarios del mismo a su conyugue la
señora MONICA ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS, y a su menor hijo JORGE
FEDERICO SANTOS ORTIZ. III) el valor del patrimonio familiar se establece en
CUARENTA MIL QUETZALES (Q.40,000) IV) el tiempo de vigencia que regirá para el
presente patrimonio familiar es de los esposos SANTOS ORTIZ, JORGE FEDERICO
SANTOS ORTIZ, alcance la mayoría de edad. V) otórguese la escritura que en derecho
corresponde, en la cual deberá transcribirse este auto. VI) extiéndase en duplicado copia
legalizada para los efectos de la inscripción. VII) oportunamente remítase el expediente
al director del Archivo General de Protocolos para su conservación y custodia.
NOTIFIQUESE: aparece firma ilegible y la impresión de un sello en la que se lee lo
siguiente: RICARDO ALVARADO SANDOVAL, ABOGADO Y NOTARIO. SEGUNDA: DE
LOS BENEFICIARIOS manifiesta el señor LUIS EMILIO SANTOS REYES que los
beneficiarios del patrimonio familiar que por el presente instrumento constituye son: su
conyugue MONICA ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS y su hijo menor de edad
JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ. TERCERA: DEL BIEN SOBRE EL QUE SE
CONSTITUYE PATRIMONIO FAMILIAR NORMAL el bien sobre el cual se constituye el
patrimonio familiar en la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad al
número ochocientos setenta (870) folio veinticuatro (24) del libro quinientos once (511)
del municipio de Guatemala departamento de Guatemala que se identifica a la Finca
urbana ubicada en la cuarta avenida dos guion sesenta de la zona cuatro de esta
ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, construcción de ladrillo, con el
área y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción CUARTA: DEL VALOR

DEL BIEN OBJETO DEL PATRIMONIO FAMILIAR. El valor del bien inmueble sobre el
cual se constituye el patrimonio familiar es de CUARENTA MIL QUETZALES (Q
40.000.00) QUINTA: DEL TIEMPO DE DURACION DEL PATRIMONIO FAMILIAR el
patrimonio familiar queda constituido por el plazo de CATORCE (14) años o sea hasta
que el hijo menor de edad de los esposos SANTOS ORTIZ, JORGE FEDERICO
SASNTOS ORTIZ alcance la mayoría de edad, SEXTA: el otorgante acepta el contenido
del presente instrumento HAGO CONSTAR a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de
su contenido; b) Que tuve a la vista el expediente completo de jurisdicción Voluntaria
que sustenta el otorgamiento de esta escritura y la cedula de vecindad relacionada c)
Que advertí al otorgante los efectos legales del presente instrumento y las subsecuentes
obligaciones registrales leo lo escrito al interesado, quien enterado, de su contenido
objeto valor efectos legales y registro lo acepta ratifica y firma con el Notario que
autoriza.
ANTE MI
ABOGADO Y NOTARIO.

Tramite Notarial de Constitucion de Patrimonio Familiar

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Modelo del trámite notarial de la constitución de patrimonio familiar.

Modelo del trámite notarial de la constitución

cinco años de edad, casado, guatemalteco, Pediatra, de este domicilio, quien se

requiere mis servicios a efecto de que se tramite ante mí LAS DILIGENCIAS

VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE COSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR,

procediéndose de la siguiente manera: PRIMERA: Manifiesta el señor LUIS EMILIO

casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad de

de matrimonios notariales, extendida por el registrador Civil de la capital, diez de

JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, Quien actualmente de cuatro años de edad,

soltero, estudiante, guatemalteco, de este domicilio, extremo que acredita con la

certificación de la partida de número cien(1,200) de nacimientos del Registro Civil de la

es propietario de la finca rustica inscrita en el registro General de la Propiedad de la

zona central, finca urbana de su propiedad, inscrita en el Registro General de la

municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, ubicada en la cuarta avenida dos

metros de ancho; AL ORIENTE: Cincuenta metros con propiedad del solicitante; y AL

aparece declarado en la matricula fiscal con un valor de NOVENTA MIL QUETZALES.

Asimismo, hace constar el requirente que el bien inmueble rústico identificado, se

encuentra libre de gravámenes, anotaciones y limitaciones, que lo expuesto en el punto

anterior, lo prueba con los siguientes documentos: a) Certificación extendida por el

Consistente en el Testimonio de la Escritura Pública número uno(1), autorizada por la

TERCERO: Continúa exponiendo el solicitante su deseo de constituir patrimonio familiar

sobre el bien identificado bajo las siguientes estipulaciones: a) Beneficiarios: Su

Conyugue, y su hijo menor de edad JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, B) el

patrimonio familiar se constituye sobre la finca urbana de su propiedad identificada en el

punto segunda de esta carta; ) El patrimonio familiar se constituye sobre la finca de su

patrimonio es el de catorce años contados a partir de que se autorice la escritura

pública de constitución de Patrimonio familiar; d) El valor del sobre el cual se constituye

patrimonio familiar es de CUARENTA MIL QUETZALES (Q 40,00.00); e) El

bienes de su propiedad no existen gravamen , según consta en acta notarial autorizada

de igual manera declara que posee no es deudor de ninguna persona . QUINTO: En

virtud de lo anterior, el requirente solcito a) Que con la presenta acta notarial y

documentos adjuntos se documentó el expediente respectivo, b) Se tengan por iniciadas

las diligencias voluntarias extrajudiciales de CONSTITUCION DE PATRIMONIO

c9 Se tengan por beneficiarias a las personas propuestas; d) Se hagan las publicaciones

de ley en el diario oficial y en otro de mayor circulación . e) se conceda audiencia a la

Procuraduría General de la Nación; f) En su oportunidad se dicte la resolución que en

derecho corresponda y que se otorgue la escritura respectiva, y extienda copia

legalizada de esta, con su duplicado, para los efectos registrales de propiedad g) Se

remita el expediente al Director del Archivo General de Protocolos, para su conservación

quien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la acepta,

ratifica, y firma. DOY FE.

DENILSON ANIBAL HERRERA LEC

Firma y sello del notario

OFICIAN PROFESIONAL DEL NOTARIO, DENILSON ANIBAL HERRERA LEC

CUARTA AVENIDA TRES GUION SESENTA DE LA ZONA UNO. GUATEMALA,

QUINCE DE DICIEMBRE DE DOS MIL CUATRO

I) Con base en el acta notarial que antecede documento presentados, formados el

expediente respectivo. II) se tiene por iniciados las diligencias voluntarias de

en el diario oficial y en otro de mayor circulación V) Dese audiencia a la Procuraduría

congreso de la República NOTIFIQUESE.

DENILSON ANIBAL HERRERA LEC

contenido de la resolución de fecha de hoy, quien de enterado si firmó, entregándoles

copia de la misma DOY FE…

DENILSON ANIBAL HERRERA LEC

COSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR sobre la finca urbana de su propiedad,

inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central al número 870, folio

veinticuatro 24, libro 5011 del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala,

no pasan gravámenes, anotaciones ni limitaciones, a favor de su conyugue MONICA

ANDREA ORTIZ SAYES, y de su hijo JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, como

beneficiarios cito a presuntos interesados y convoco a quienes se consideren con

derecho a oponerse a mi oficina profesional ubicada en la cuarta avenida tres guion

DENILSON ANIBAL HERRERA LEC, Abogado y Notario, Colegiado 2259.