Arquitectura I Diseño I Construcción

Sr. Boris Ávalos A.

El siguiente informe identifica y expone los daños observados en su oficina producto de las últimas
lluvias que afectaron la región.

En la visita a terreno se observa que la principal problemática es el mal estado de la cubierta de

techumbre, ya que esta no presenta una pendiente apropiada para la correcta evacuación de
aguas lluvias, además presenta una plancha de fibrocemento quebrada, suelta y colocada de mala
manera, lo que produce la filtración de las aguas al interior de la oficina. Además se observaron
orificios por lo cuales también se producen filtraciones.

Se observa también que las orillas de la cubierta no están selladas, lo que genera filtración de
polvo y aguas lluvias.

En lo que respecta a la estructura de cielo falso, esta presenta daños en los perfiles galvanizado, ya
que algunos no estaban correctamente afianzados y otros colapsaron por el peso que tomó la
placa de cielo producto de las aguas lluvias.

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Por otra parte la estructura de techumbre no presenta aislación térmica, lo que genera el traspaso
del calor en verano y de frío en invierno, lo que afecta claramente en el confort térmico del
recinto.

Por lo antes expuesto es que se sugiere: cambio completo de estructura de encielado, instalar
aislación térmica y reparar (sellar) la cubierta de techumbre ya que esta es la que genera casi la
totalidad de los problemas al interior de la oficina.

Arquitecto I Diego Santibañez Capetillo.

Fono I 9-53882215
disanticapetto@gmail.com

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