FACULTAD DE INGENIERÍA

INGENIERÍA CATASTRAL Y GEODESIA

SISTEMAS CATASTRALES
PROFESOR: Oscar Fernando torres colmenares
TRABAJO FINAL –MUNICIPIO TOCANCIPA
GRUPO 62
 Integrantes:

 Paula Campos 20161025133

 Laura Cruz 20161025551
 Paula Romero 20161025548
 Sebastian Vergara 20161025027
 Cristian Mora 20161025053
 Vanessa Botero 20162025082
 Juliana Montañez 20162025013
 POT municipal, rural y urbano.
Anexo en el CD.

Realizar mínimo 20 caracterizaciones en lo rural y urbano con los formatos

de reconocimiento en este caso con el del IGAC.
Anexo en el CD.

 Análisis del conflicto de uso, en la zona urbana de Tocancipa.

Los conflictos de uso del suelo son el resultado de la discrepancia entre el uso
que el hombre hace actualmente del medio natural y aquel que debería tener de
acuerdo con la oferta ambiental, se originan por diversas causas entre las cuales
sobresalen la desigualdad en la distribución de las tierras, el predominio de
intereses particulares sobre los intereses colectivos y el manejo no planificado
de la relación uso-tierra en una determinada región (IGAC & CORPOICA, 2002).
Los conflictos de uso de suelo se determinan por la necesidad de saber si una
actividad que se realice sobre un tipo o unidad de suelo genera degradación o
no en él, o si por el contrario la actividad genera un desaprovechamiento en su
uso (Rodriguez S. G., 2014).
Para el caso de Tocancipá estos conflictos se hacen más críticos por la
proximidad del Río Bogotá, ya que cuando existen conflictos de uso del suelo en
cercanías a una corriente hídrica se puede incrementar el riesgo que los
contaminantes lleguen al cuerpo de agua y lo afecten. Además, un uso del suelo
diferente al recomendado pone en peligro la calidad del recurso suelo,
pudiéndose llegar a situaciones en las que una avanzada erosión dificulte las
acciones de reforestación y recuperación ambiental de la ronda, al reducirse la
fertilidad y la capacidad de almacenamiento de agua del suelo (Cormagdalena,
2008)
Para poder identificar el conflicto presente en los suelos del Municipio de
Tocancipa fue necesario hacer un estudio de los tipos de suelos presente y su
capacitancia.
Algunos tipos de suelos presentes en el municipio de Tocancipa.
A través de esta tabla podemos inferir que gran parte del suelo cuenta con
características propicias para la agricultura y ganadería, también se evidencia
que los suelos poseen una fertilidad alta, basados en la tabla y sus resultados
se pueden establecer la capacitancia del suelo en la siguiente tabla.
Capacitancia del suelo en el Municipio:
 Fuente:http://repository.lasalle.edu.co/bitstream/handle/10185/18461/41101176_2016.pdf?sequence=1&isAllowed=y

En esta tabla podemos evidenciar que el uso del suelo en la mayoría del
municipio es con fines agrícolas para especies de poca penetración radicular y
cultivos silvo- forestales y de ganadería semi-intensiva. Por medio de estos datos
adquiridos podemos realizar la evaluación correcta de los conflictos de uso de
Tocancipa:
En la evaluación del conflicto no se tiene en cuenta que gran parte de la zona
agrícola en la actualidad esta intervenida por urbanizaciones, lo que impide el
correcto uso de la misma, también cabe resaltar que se presenta importante
expansión de la zona urbana hacia zonas de aprovechamiento agrícola, Las
zonas de conflicto de uso del suelo por sobreutilización en grado moderado están
dados por las actividades de producción de flores (invernaderos) y en un grado
ligero de sobreutilización por cultivos transitorios (hortalizas y tubérculos); esto
indica que las propiedades físico químicas del suelo no están dadas para
actividades transitorias e intensivas de agricultura y que puede representar a
largo plazo impactos ambientales al suelo, empezando procesos de
desertificación y perdiendo capacidad de resiliencia para recuperar sus
nutrientes.

1. ZONAS DE USO EN EL MUNICIPIO:

El uso principal es el uso deseable que coincide con la función específica
del área, y que ofrece las mayores ventajas o eficiencia desde los puntos
de vista del desarrollo sostenible.
Los usos compatibles son aquellos que no se oponen al principal y
concuerdan con la potencialidad, productividad y protección del suelo y
demás recursos naturales conexos.
Los usos condicionados son aquellos que presentan algún grado de
incompatibilidad con el uso principal, y ciertos riesgos previsibles y
controlables para la protección del suelo y demás recursos naturales
conexos.
Los usos prohibidos son aquellos incompatibles con el uso principal de
un área, con las características ecológicas de los suelos, con los
propósitos de preservación ambiental, de planificación, o que entrañan
graves riesgos de tipo ecológico y/o social.

Como suelos rurales el Plan de Ordenamiento Territorial de Tocancipá

clasifica las áreas incluidas en las siguientes categorías.
1. Áreas agropecuarias R-AG
a. Agricultura intensiva R-AG-S
b. Explotaciones bajo invernadero R-AG-V
2.Áreas de Actividades Mineras R-MI
3.Áreas de centros poblados R-CP
3.1. Cabecera de sector R-CP-K
3.2. Núcleos rurales R-CP-W
3.3. Asentamientos menores R-CP-Z
4. Área de Actividad Industrial R-IN
5. Área de Actividad Industrial y Recreativa R-IN-RM
6. Áreas de Mejoramiento Integral R - MG

Como suelos sub-urbanos el Plan de Ordenamiento Territorial de

Tocancipá clasifica las áreas incluidas en las siguientes categorías:
3.1. Áreas de desarrollo vial S-DV
3.1.1. Comunicación metropolitana S-DV-L
3.1.2. Servicios municipales S-DV-N
3.2. Áreas de Mejoramiento Integral S-MG
3.3. Áreas de Consolidación Tipo B S-CO-B
3.4. Áreas de Desarrollo S-DS
3.4.1. Actividad Múltiple S-DS-M
3.4.2. Actividad Institucional S-DS-T

1. Usos Protección Ambiental: Se definen como usos de protección

ambiental aquellos destinados a mantener y recuperar los recursos
naturales y los valores ecológicos ambientales. Los usos de protección
ambiental se clasificaron en tres (3) grupos:
GRUPO 1: Conservación de suelos y reforestación de rondas hídricas Las
actividades asociadas a éste grupo son básicamente las de conservación
y reforestación de bosque nativo en las rondas del río Bogotá y las
quebradas municipales con el fin de mantener estable el suelo de dichas
rondas y conservar la biodiversidad de flora y de fauna tanto endémica
como migratoria.
GRUPO 2: Conservación del suelo y reforestación de bosque nativo Las
actividades asociadas con éste grupo son básicamente las de
conservación del bosque nativo existente, procurando la menor
intervención posible en su evolución natural y repoblando con las mismas
especies nativas las áreas que hayan sido degradadas. GRUPO 3:
Restauración morfológica y recuperación de cobertura vegetal Las
actividades asociadas con éste grupo se refieren a la adecuación de la
forma del terreno que haya sufrido cambios por intervención antrópica, de
manera especial por explotaciones extractivo -mineras.

2. Usos Agropecuarios y forestales Estos usos se refieren a todas las

actividades relacionadas con la agricultura y según sus diferentes escalas
y modalidades se clasifican en las siguientes categorías:
GRUPO 1: Agricultura Tradicional Las actividades asociadas con éste
grupo son las agropecuarias que se realizan en pequeñas parcelas, o en
terrenos de mediana o baja capacidad agrícola, siendo de carácter de
subsistencia o para mercados comunales.
GRUPO 2: Producción Forestal Las actividades asociadas con éste grupo
corresponden con la arborización con fines de producción. Un área de
producción forestal tiene el carácter de reserva permanente con bosques
naturales o artificiales con los fines de explotación económica y protección
del suelo.
GRUPO 3: Agricultura Semi-intensiva Las actividades asociadas con éste
grupo son las agrícolas que se realizan en predios de mayor tamaño, con
carácter de explotación comercial pero que por estar ubicadas en terrenos
de laderas no pueden utilizar una óptima mecanización.
GRUPO 4: Agricultura Intensiva Las actividades asociadas con éste grupo
son las agropecuarias que se realizan en grandes predios, en terrenos
planos de alta capacidad agrológica, de suelos profundos con sistemas
de riego y drenaje, que permiten una alta mecanización.
GRUPO 5: Agricultura bajo invernadero Las actividades asociadas con
éste grupo son las agropecuarias que se realizan en terrenos cubiertos
con el fin de aislarlos del clima exterior para obtener una alta producción
comercial. Estas actividades tienen el inconveniente ambiental de la alta
refracción solar que producen las cubiertas de los invernaderos y la
generación de contaminación por el concentrado uso de agroquímicos.

3. Usos Pecuarios Se definen como usos pecuarios aquellos destinados

primordialmente a la cría y levante de especies animales. Estos usos
incluyen todas las actividades relacionadas con la cría y levante de
especies animales y según sus diferentes escalas y modalidades se
clasifican en las siguientes categorías:
GRUPO 1: Especies Menores Las actividades asociadas con éste grupo
incluyen todas las labores relacionadas con la cría y levante de especies
menores, (porcina, avícola, piscícola, etc.) con la necesidad de construir
la infraestructura requerida para tales fines. Las explotaciones de cría y
levante de especies menores requieren el cumplimiento de las exigencias
de la autoridad ambiental de manera especial en los aspectos de sanidad
animal y control de vertimientos. En cuanto a la ocupación del predio, los
índices máximos serán: a. Area cubierta por galpones y usos
complementarios 60% b. Area en barreras perimetrales de aislamientos
forestales 10% c. Area de manejo ambiental y zonas verdes en un solo
globo 30%
GRUPO 2: Ganadería Las actividades asociadas con éste grupo incluyen
todas las labores relacionadas con la cría y levante de especies mayores
y se clasifican en dos sub-grupos: a. Extensiva b. Intensiva De acuerdo
con la cantidad de cabezas de ganado, tanto en la forma extensiva como
intensiva se definen las tres (3) escalas de explotación siguientes: 1. Baja
escala hasta 10 cabezas de ganado 2. Mediana escala de 10 a 50
cabezas de ganado 3. Gran escala más de 50 cabezas de ganado.
4. Usos turístico-recreativos Se definen como usos recreativos rurales
aquellos que comprenden espacios libres destinados a esparcimiento. Por
su escala y tipo de servicio se clasifican en los siguiente grupos:
GRUPO 1: Escala Municipal En este grupo se consideran las actividades
recreativas que por su escala y ubicación son para el aprovechamiento de
los habitantes del municipio. Según el carácter de servicio este grupo
incorpora las siguientes categorías: a. Activa b. Pasiva contemplativa a.
Activa En éste grupo se consideran las actividades recreativas de
servicios a la comunidad que requieran de instalaciones e infraestructuras
necesarias para deportes como el fútbol, micro fútbol, baloncesto, etc. b.
Pasiva contemplativa En éste grupo se consideran las actividades
recreativas que se desarrollan en sitios con características paisajísticas
que propician éste tipo de actividad y no requieren de instalaciones e
infraestructuras especiales.
GRUPO 2: Escala Metropolitana Se definen como actividades
recreativas metropolitanas las que cumplen un servicio a los habitantes
de la capital y la región y por su tipo de servicio se clasifican en las
siguientes categorías: a. Activa b. Pasiva contemplativa

5. Usos Comerciales Se definen como usos comerciales rurales las

actividades relacionadas con la venta, distribución, trueque o intercambio
de bienes, productos y/o servicios y cuyas instalaciones están ubicadas
por fuera del perímetro urbano. Teniendo en cuenta su escala y tipo de
comercio, estos usos se clasifican en los siguientes grupos:
GRUPO 1: Comercio Compatible con Vivienda Estos usos se refieren a
todas las actividades relacionadas con el comercio que por su escala y
tipo de productos esta destinado a servir a los habitantes de un sector. El
área a ocupar por este tipo de comercio no debe ser mayor a 100 m2.
GRUPO 2: Servicios Agropecuarios Estos usos se refieren a todas las
actividades relacionadas con el comercio establecido para servir las
actividades propias del área rural. Teniendo en cuenta su escala y tipo de
comercio, estos grupo se clasifican en las siguientes escalas: a. Escala
local b. Escala municipal a. Escala local Estos usos se refieren a todas las
actividades relacionadas con labores comerciales compatibles con la
vivienda por servir a la población de agrupaciones poblacionales rurales.
El área a ocupar por este tipo de comercio no debe ser mayor a 100 m2.
Debe contar con servicios complementarios proporcionales a su tamaño.
b. Escala municipal Estos usos se refieren a todas las actividades
 relacionadas con el comercio de mayor escala, el cual por servir áreas
más extensas debe ubicarse en las áreas de tratamiento denominadas de
servicios a la comunidad. El área a ocupar por este tipo de comercio no
debe ser mayor a 200 m2. Debe contar con estacionamientos y servicios
complementarios proporcionales a su tamaño.
GRUPO 3: Servicios de Carretera Estos usos se refieren a todas las
actividades destinadas a servir tanto al municipio como a los usuarios de
los corredores viales regionales o nacionales. De acuerdo a su escala de
servicio este grupo se clasifica en las siguientes categorías: a. Local b.
Municipal c. Metropolitana a. Local Estos usos se refieren a todas las
actividades compatibles con la vivienda relacionadas por su tamaño y tipo
de productos como artesanías, comestibles, misceláneas, servicios, etc.
El área a ocupar por este tipo de comercio no debe ser mayor a 100 m2.
b. Municipal Estos usos se refieren a todas las actividades comerciales de
servicios de carretera que por su mayor tamaño y tipo de servicio deben
ubicarse en las áreas de tratamiento denominada de servicios a la
comunidad. El área a ocupar por este tipo de comercio no debe ser mayor
a 200 m2. Debe contar con estacionamientos y servicios complementarios
proporcionales a su tamaño. c. Metropolitana Estos usos se refieren a
todas las actividades de servicios especializados para servir a los usuarios
de carácter metropolitano o nacional que requieren grandes
infraestructuras como paradores, restaurantes, almacenes, estaciones de
servicio, etc. Las instalaciones para estos usos deben ubicarse en las
áreas de tratamiento denominadas de desarrollo vial metropolitano. Debe
contar con estacionamientos y servicios complementarios proporcionales
a su tamaño.

 Nomenclatura
El municipio de tocancipá, Cundinamarca cuenta con una amplia malla vial
conformada por vías de especificación zonal, donde en cabeza de la gerencia de
planeación se expiden las nomenclaturas municipales que son basadas en las
siguientes vías; la calle 13, la cual hace parte de las vías regionales, la carrera
5, la carrera 6, la calle 14, la calle 7, la calle 9, la calle 10, la calle 11, la carrera
1, la carrera 8, entre otras. Dicho municipio cuenta con las siguientes áreas
urbanas, Betania, Bohío, La Aurora, La Esmeralda, La Selva, Los Alpes, La
Trampa, Los Cerezos y La Arboleda, aunque no se cuenta con un término de
barrio, son la manera de complementar la nomenclatura.

 Servicios públicos, % de cubrimiento en el municipio, cuanto

residenciales, industriales y complementarios
Para dar un parte general del porcentaje de cubrimiento de los servicios públicos
en el municipio, es pertinente conocer de ante mano la siguiente información
 AREA TOTAL: 73,51 Km2
ÁREA URBANA: 0,62 Km2
AREA RURAL: 72,89 Km2

 No HABITANTES: 33.192
48% EN EL AREA URBANA: 15.932.
52% EN EL AREA RURAL: 17.260.
El acceso a servicios públicos arroja la siguiente estadística:
El 97.7% tienen energía eléctrica.
El 84.8% cuentan con alcantarillado y el 96% con acueducto,
El 7.6% gas natural
Y el 31.2% acceso a internet y telefonía
Es de resaltar que por ser este municipio georeferencialmente privilegiado se ha
presentado un desarrollo rápido y vertiginoso, y se ha observado el cambio
en su totalidad de los comportamientos rurales y su producción agrícola, por
una orientación hacia la producción netamente industrial y técnica, de apoyo
logístico y a la producción manufacturera.
En el 2005, entre los municipios del área metropolitana, Tocancipá ocupó el
quinto puesto en cobertura de acueducto, por encima del promedio de
Cundinamarca, Colombia y el área metropolitana, pero por debajo de Bogotá. En
el 2007, la cobertura en acueducto cayó en 6,1% y la cobertura en alcantarillado
en 12,5%, debido al aumento de la población.
88%
Número de usuarios
Cobertura del servicio de RURAL
alcantarillado /
alcantarillado 98%
Número de Domicilios
URBANA
Total kilómetros
Cobertura de barrido y
barridos y limpieza / 90%
limpieza de vías
Total de kilómetros
99.5%
Número de usuarios
Cobertura del servicio de RURAL
acueducto / Número
acueducto 100%
de Domicilios
URBANA

En cuanto a la cobertura de energía eléctrica, Tocancipá no se ha destacado

dentro de los municipios del área metropolitana. En el 2005, la cobertura de
energía en Tocancipá fue del 97,7%, por encima de la cobertura promedio del
país y el departamento. Para el 2007, la Superintendencia de Servicios Públicos
reportó seis empresas prestadoras del servicio y la cobertura alcanzó el 99,2%.
Si bien, esto no significa que la cobertura sea deficiente, es necesario aumentarla
en las zonas rurales y prever el aumento de la población en los próximos años
para evitar un mayor deterioro.
En cuanto al suministro de gas natural, en el 2007, Tocancipá contaba sólo con
una empresa para suministrar este servicio (Gas Natural Cundiboyancense), y la
cobertura estaba alrededor del 1%, muy por debajo de municipios como Sopó,
Chía y Zipaquirá.
 DOTACIONALES
Un dotacional es lo que se le designa a un suelo como lugar para la localización
de los servicios necesarios para la vida urbana dirigido a la educación, cultura,
salud, bienestar, así como a dotar los servicios propios de la ciudad,
independientemente de su carácter público o privado.

 Categoría 1ª: Equipamiento, Actividad cuyo objetivo es la prestación de

algunos de los siguientes servicios.
 Educación y cultura: Actividad que comprende la formación
intelectual mediante la enseñanza, investigación, así como la
conservación y transmisión del conocimiento.
 Salud y Bienestar Social: Actividad que comprende la prestación
de asistencia médica, en régimen de ambulatorio u hospitalización,
así como los servicios sociales.
 Ocio y deporte: Actividad que comprende el fomento del ocio y el
recreo de las personas, así como la práctica del deporte y de su
cultura física.
 Religioso: Actividad que comprende la celebración de los
diferentes cultos.
 Categoría 2ª. Servicios urbanos: Actividad que comprende la prestación
de los servicios que sirvan para el abastecimiento de la población,
prestación de servicios de gestión de los asuntos del Estado a los
ciudadanos, así como aquellos que cubren la seguridad de personas y
bienes.
 Mercado de abastos y centros de comercio básico: Actividad que
comprende el suministro de productos de alimentación y otros de
carácter básico.
 Servicios de la Administración: Actividad que comprende el
desarrollo de las tareas de gestión de los asuntos del Estado en
todos sus niveles.
 Otros servicios urbanos: Actividad que comprende los servicios
que salvaguardan las personas y los bienes (bomberos, policía,
etc..) así como el mantenimiento de los espacios públicos (servicio
de limpieza).
  Defensa: Actividad destinada al alojamiento y actividades de los
cuerpos armados.
 Cementerios: Espacios destinados al enterramiento de los restos
humanos.
 Categoría 3ª. Servicios Infraestructurales. Comprende las dotaciones
destinadas a la provisión de servicios vinculados a las infraestructuras
tales como: saneamiento, suministro de energía o agua, telefonía, etc.
 Categoría 4ª. Uso dotacional para las comunicaciones. Actividad que se
desarrolla para la prestación de los servicios destinados al movimiento de
las personas y bienes, por sí o a través de vehículos de transporte, así
como los derivados del estacionamiento de estos.
 Red viaria: Es aquella que permite el movimiento de peatones y
vehículos, en contacto con el suelo, así como el estacionamiento
de dichos vehículos.
 Red ferroviaria: Es aquella que permite el movimiento de vehículos
sobre raíles.
 Aparcamientos públicos: Son los espacios en contacto con la red
viaria destinados al almacenamiento temporal de vehículos.
Pueden desarrollarse tanto en superficie como en edificios
exclusivos.
 Categoría 5ª. Uso Dotacional de Espacios Libres. Se desarrolla para la
dotación del recreo y ocio de las personas al aire libre. Entre estos
espacios se incluyen los terrenos destinados a arbolado y la jardinería,
así como otros para el desarrollo de juegos infantiles, y actividades de
recreo, que potencien las condiciones de calidad de vida de los
ciudadanos.
Igualmente se incluyen aquellos espacios que sirvan para la protección
y aislamiento de las vías de tráfico rodado.

Con respecto al Municipio de Tocancipa los dotacionales y equipamientos se

encuentran concentrados en el centro tradicional, en el casco urbano,
encontramos la más importante concentración de equipamientos del Municipio,
localizados alrededor del Parque Principal y en el borde occidental sobre las
carreras 8va, Trv. 7 y Calle 13, con muy buenas condiciones de accesibilidad y
conectividad aseguradas por la malla vial y peatonal del Centro Tradicional. De
otro lado, en el área de expansión urbana y en el suelo urbano por desarrollarse,
estas condiciones cambian significativamente, a pesar de encontrar
equipamientos de gran importancia para el Municipio, estos presentan
condiciones muy deficientes de accesibilidad. Es el caso del nuevo Hospital (en
construcción) localizado al costado oriental de la Carretera Central (actual
autopista) que lo aísla del casco tradicional o del Colegio Técnico Industrial
localizado en San Javier, sin conexiones peatonales que aseguren su
accesibilidad desde el resto del Municipio.

Ilustración 1. Concentración de equipamientos en el Centro Tradicional. Fuente: http://www.tocancipa-

cundinamarca.gov.co/Transparencia/PlaneacionGestionyControl/Documento%20T%C3%A9cnico%20de
%20Soporte%20PBOT%20Tocancip%C3%A1%202015%20-%202017.pdf

 EQUIPAMIENTOS: Áreas y edificaciones destinados a uso dotacional, en

donde se prestan servicios colectivos y urbanos básicos que contribuyen
a construir vitalidad y sentido de lugar y a asegurar la habitabilidad, en
particular del entorno residencial existente y de nuevos desarrollos en
suelo urbano y de expansión.
 EQUIPAMIENTOS BÁSICOS SOCIALES: Áreas y edificaciones de usos
dotacionales destinadas a los servicios de soporte de la actividad
residencial. Agrupa los Equipamientos Educativos, Culturales, Salud,
Bienestar social, Culto, Deportivos y recreativos.
 EQUIPAMIENTOS CULTURALES: Áreas y edificaciones destinadas a
uso dotacional relacionado con las actividades culturales, conocimiento,
preservación y difusión del conocimiento tradicional y la cultura.
 EQUIPAMIENTOS EDUCATIVOS: Áreas y edificaciones destinadas a
uso dotacional relacionado con los servicios de educación.
 EQUIPAMIENTOS DE ABASTECIMIENTO: Áreas y edificaciones
destinadas a uso dotacional relacionados con el almacenamiento,
distribución y comercio de alimentos y otros productos para el consumo.
 EQUIPAMIENTOS DE BIENESTAR SOCIAL: Áreas y edificaciones
destinadas a uso dotacional relacionado con el desarrollo y promoción del
bienestar social.
 EQUIPAMIENTOS DE CULTO: Áreas y edificaciones destinadas a uso
dotacional para la práctica de diferentes ritos religiosos, formación,
congregación y actividad residencial relacionada.
 EQUIPAMIENTOS DE DEFENSA Y JUSTICIA: Áreas y edificaciones
destinadas a uso dotacional que prestan servicios de administración y de
apoyo a la justicia, así como servicios operativos relativos a la defensa,
acuartelamiento y entrenamiento de los cuerpos armados oficiales.
 EQUIPAMIENTOS DE SALUD: Áreas y edificaciones destinadas a uso
dotacional relacionado con la prestación de servicios de salud.
 EQUIPAMIENTOS DE SEGURIDAD CIUDADANA: Áreas y edificaciones
destinadas a uso dotacional relacionado con la salvaguarda de los
ciudadanos y los bienes.
 EQUIPAMIENTOS DE SERVICIOS DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA:
Áreas y edificaciones destinadas a uso dotacional para la prestación de
servicios de administración y gestión de asuntos gubernamentales y a la
atención ciudadana relacionada.
 EQUIPAMIENTOS DE SERVICIOS FUNERARIOS Y CEMENTERIOS:
Áreas y edificaciones destinadas a uso dotacional relacionado con la
inhumación o cremación de restos humanos y a servicios de velación y
otros ritos religiosos relacionados.
 EQUIPAMIENTOS DE SERVICIOS MUNICIPALES: Áreas y
edificaciones de usos dotacionales destinadas a la atención a los
 ciudadanos y la prestación de servicios relacionados con la administración
y gestión del municipio localizados en el área rural. Agrupa los
Equipamientos de Seguridad ciudadana, Defensa y Justicia, Servicios de
la Administración Pública, Abastecimiento y Servicios funerarios y
cementerios.
 EQUIPAMIENTOS DE SERVICIOS URBANOS: Áreas y edificaciones
de usos dotacionales destinadas a la atención a los ciudadanos y la
prestación de servicios relacionados con la administración y gestión de la
ciudad. Agrupa los Equipamientos de Seguridad ciudadana, Defensa y
Justicia, Servicios de la Administración Pública, Abastecimiento y
Servicios funerarios y cementerios.
 EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS Y RECREATIVOS: Áreas y
edificaciones destinadas a uso dotacional relacionado con la practica
deportiva y/o la competencia o exhibición de actividades deportivas y
recreativas.
 EQUIPAMIENTOS RURALES: Áreas y edificaciones destinados a uso
dotacional, en donde se prestan servicios colectivos, que contribuyen a
construir vitalidad y sentido de lugar y a mejorar la habitabilidad, en
Centros Poblados Rurales y otras áreas rurales.
 EQUIPAMIENTOS URBANOS: Áreas y edificaciones destinados a uso
dotacional, en donde se prestan servicios colectivos y urbanos básicos
que contribuyen a construir vitalidad y sentido de lugar y a asegurar la
habitabilidad, en particular del entorno residencial existente y de nuevos
desarrollos en suelo urbano y de expansión.
 SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS: Es el sistema conformado por las áreas
y edificaciones destinados a uso dotacional, en donde se prestan servicios
colectivos y básicos, de manera que se asegure su acceso equitativo y se
contribuya a construir vitalidad y sentido de lugar. (CONCEJO
MUNICIPAL DE TOCANCIPÁ, CUNDINAMARCA, 2010)
Infraestructura vial

El sistema vial urbano del Municipio de Tocancipá está conformado por el

conjunto de vías que integran la red o malla que permite la intercomunicación
vial tanto al interior como al exterior del municipio. Este sistema parte de la
redefinición, mejoramiento y complemento de la red vial existente para el
cumplimiento de los siguientes objetivos:
1. Articular el sistema urbano existente para integrarlo al sistema vial
regional y
nacional (BTS).
2. Garantizar una eficiente movilidad vial desde las áreas Oriental y Borde
Oriental
a través de una red primaria.
3. Mejorar las condiciones actuales de la movilidad en el centro urbano,
mediante
la racionalización y diseño específico de los corredores que la atraviesan
y que
soportarán sistemas de transporte y peatones, a través de la Carretera
Central
del Norte para que actúe como vínculo con el resto de la estructura vial.
4. Establecer una clasificación vial que tenga en cuenta tanto la función
(volúmenes y modos de tráfico) como la morfología urbana y las
actividades
propias de los diferentes sectores de la población.
5. Esta nueva clasificación vial debe garantizar prioritariamente que el
sistema de
transporte se desplace por los corredores viales destinados para tal fin.
6. Garantizar a corto y mediano plazo el desarrollo de áreas Oriental y Borde
Oriental y su integración con la estructura urbana.
7. Mejorar la accesibilidad a los sectores del municipio que actualmente
presentan
las mayores deficiencias en este sentido.
8. Complementar tramos de la malla vial y mejorar la continuidad del tráfico.
9. Dar soporte a las rutas del sistema de transporte.

ESTRUCTURA PRIMARIA: Se compone de dos (2) subsistemas

interactuantes: Un sistema principal que integra el municipio y la región y un
sistema de conexión del centro urbano con las áreas residenciales.
ESTRUCTURA SECUNDARIA: La constituye la malla vial arterial, la red vial
zonal y la malla vial local. Para conectar esta estructura es necesario fijar
unos
nuevos sentidos y clasificación vial que relacione las funciones determinadas
para cada vía con las condiciones propias de la morfología de las áreas
urbanas que soporta.
 PROYECTOS DEL SISTEMA VIAL: Los proyectos prioritarios del sistema
vial serán:
1. Elaboración del plan de movilidad.
2. Implementación del plan de movilidad.
3. Rehabilitación y/o mantenimiento y/o construcción de vías urbanas y de
centros
poblados urbanos.
4. Construcción del anillo vial entre el área urbana centro y los tres centros
poblados urbanos ubicados en la vereda Verganzo.
5. Glorieta de la Entrada a Verganzo sector Juancho Pola en el cruce con
la Cra 7
y 8, Carretera Central del Norte.
6. Doble Calzada Urbana en la Carretera Central del Norte.
7. Apertura Calle 12 en área oriental.
8. Ampliación y/o mantenimiento de vías urbanas.
9. Apertura de vías proyectadas urbanas (Plano CU-02 plan vial urbano).
10. Ciclo ruta área urbana sobre actual Carretera Central del Norte.
11. Construcción de doble calzada BTS en lo relacionado con el área
urbana.
12. Proyección de la Carrera 8 (Conexión Anillo Vial Verganzo).
 13. Estudio de la nomenclatura municipal.

 ESTRATO SOCIO-ECONOMICO EN TOCANCIPA

Según los datos de la gobernación de Cundinamarca se puede encontrar
el numero de viviendas divididas por lo diferentes estratos en el suelo
urbano
 Estrato 1: 47 predios
 Estrato 2: 2.526 predios
 Estrato 3: 1.029 predios
 Estrato 4: 2 predios
 Estrato > 4: 3 predios

Fuente: http://www.cundinamarca.gov.co/wcm/connect/d8ad5b02-be5f-
451f-bc31-
6198e32bdae4/Sabana+centro.pdf?MOD=AJPERES&CVID=l4W0Us0

En el suelo rural obtenemos

 Estrato 1: 154 predios
 Estrato 2: 894 predios
 Estrato 3: 179 predios
 Estrato 4: 7 predios
  Estrato > 4: 16 predios

Con lo cual podemos llegar a la conclusión de que en el Municipio de

Tocancipá el estrato socio-económico que predomina es el estrato 2 con
un total de 3.420 predios
Estadísticas municipales.

 Datos generales del municipio para el año 2015, según DNP

 Estadísticas poblacionales
 Estadísticas catastrales:

ZONA RURAL
PREDIOS PROPIETARI ÁREA ÁREA AVALUÓ
OS TERRENO CONSTRUID (MILES DE $)
(HA) A
3.466 5.097 7.021 1.057.589 561.075.366

ZONA URBANA
PREDIOS PROPIETARI ÁREA ÁREA AVALUÓ
OS TERRENO CONSTRUID (MILES DE $)
(HA) A

4.368 6.561 231 382.913 134.500.587

TOTAL MUNICIPIO
PREDIOS PROPIETARI ÁREA ÁREA AVALUÓ
OS TERRENO CONSTRUID (MILES DE $)
(HA) A
7.834 11.658 7.251 1.440.502 695.575.953
 Estadísticas económicas:
 Cultivos y Ganadería de la zona
Total de predios urbanos y rurales.
 Identificar las zonas agrícolas (tradicionales y tecnificadas)
Tocancipá es un municipio que cuenta con un 90% de su área como rural, donde
solo el 2%es destinada a los cultivos, ya sean tradicionales o tecnificados, donde
predomina la lechuga y la zanahoria. Ahora bien, la agricultura tradicional es
practicada por los núcleos familiares, sin vincular mano de obra externa, se
deben implementar técnicas para el control de la erosión del suelo, el riego es
por goteo o por aspersión controlada.
De la misma manera, las zonas agropecuarias tecnificadas se pueden observar
cuando es de carácter intensivo, donde se ubican los suelos donde se pueden
implementar varios sistemas de riego, deben tener un uso intensivo de mano de
obra, sistemas automatizados, fertilizaciones extra, entre otros. También se
encuentra la agricultura intensiva bajo invernadero, las cuales se caracterizan
por generar grandes cantidades de residuos vegetales con desechos tóxicos, por
lo que su impacto ambiental es de gran importancia además por dañar ,en la
mayoría de veces, el sistema paisajístico generando un efecto no beneficiario
para los residentes de dicho municipio; sin embargo dichos invernaderos no
necesitan ningún tipo de licencia para ser instalados en cualquier zona de
Tocancipá.
Estudio de suelos
ÁREAS DE ACTIVIDAD EN SUELO RURAL Y EN SUELO RURAL
SUBURBANO.
El suelo rural del Municipio se encuentra zonificado en las siguientes áreas de
actividad:
ÁREA DE ACTIVIDAD EN SUELO CONVENCIÓN CARTOGRÁFICA
RURAL
Actividad Agropecuaria Tradicional R - AT
Actividad Agropecuaria Tradicional R – AI
Áreas de Restauración Morfológica y R-RS
Rehabilitación de Suelos
Actividad de Vivienda Campestre R – VC
Corredor vial de servicios rurales R–I
Actividad Institucional R-R
ÁREA DE ACTIVIDAD EN SUELO CONVENCIÓN CARTOGRÁFICA
RURAL SUBURBANO

Actividad Industrial RS – ID
En el municipio de Tocancipá la delimitación del polígono minero corresponde a
las coordenadas definidas en la resolución adoptada por el Ministerio de
Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial.

ASIGNACIÓN DE USOS RURALES Y RURALES SUBURBANOS POR

ÁREAS DE ACTIVIDAD.
Para cada una de las Áreas de Actividad en las que ha sido zonificado el suelo
rural y rural suburbano, se asignan los usos como se indica a continuación:

1. Suelo Rural
 La administración municipal deberá adelantar en los próximos seis (6)
meses a partir de la aprobación del presente acuerdo el estudio para la
ubicación del Coso Municipal en áreas agropecuarias o de restauración
morfológica y rehabilitación de suelos.
2. Suelo Suburbano

Los centros de eventos regionales y locales únicamente podrán ubicarse

en los predios industriales sobre la parte norte vía Autódromo entre la BTS
y el predio de Emgesa.
3. Centros Poblados Rurales

 TOPOGRAFÍA
La topografía de Tocancipá se caracteriza principalmente por se aplanada y
pendiente baja controlada localmente por el eje del sinclinal de Teusacá-Suesca
(de dirección NE-SW). La vereda Canavita tiene un área total de 1835,24 Ha, la
cual está dividida en 2 partes, la primera es la sección que se encuentra por
debajo de la cota 2600 m.s.n.m. que por su topografía hace parte del valle del
municipio de Tocancipá y tiene un total de 680,93 Ha, mientras que el área que
está por encima de la cota 2600 m.s.n.m. hace parte de la zona montañosa del
municipio con un total de 1154,31 Ha en esta zona se encuentra la parte boscosa
del municipio, y por tanto allí es donde se procedió a realizar el análisis en el
cambio en la cobertura en los 3 periodos. El cerro Esmeralda tiene zonas
características por tener una topografía del alta pendiente contiene gran cantidad
de población.

Mapa 1. Altitud en la zona del Municipio de Tocancipá. Fuente: http://es-co.topographic-

map.com/places/Tocancip%C3%A1-742426/

 Disposición de aguas
El uso del agua en la zona está destinado en su mayor parte a la implementación
de sistemas de riego para cultivos, aunque también se deben tener en cuenta
las construcciones de vivienda que requieren de abastecimiento de este servicio.
La zona cuenta con dos ríos principales de abastecimiento, el Chicú y el Bogotá,
cuyo comportamiento es de tipo meándrico con algunos cauces abandonados.
La zona ha sido modificada en sus regímenes en inundaciones por medio de la
construcción de diques y jarillones en el río Bogotá, esto disminuye las zonas de
amortiguación y control natural de crecientes. La región cuenta con pozos de los
cuales se extrae agua subterránea a diferentes profundidades, esta es utilizada
para el consumo humano y para riego de cultivos de flores de tipo exportación.
(Méndez & Dualiby, 2018)

VIAS
  Vía principal Tocancipa- Vía Nacional #55
 Carrera 11
 Vía los Tilos
 Carrera 10
 Carrera 9
 Calle 15
 Carrera 8
 Calle 10
 Carrera 7
 Carrera 6
 Carrea 5
 Carrera 4ª
 Vía principal de acceso Carrera 4
 Calle 7
 Calle 8
 Calle 9
 Calle 10
 Calle 11
 Calle 12
 Calle 13
 Vía los Alpes
 Calle 13

Cultivos y ganadería de la zona

Cultivo de flores y el cultivo de hortalizas, tubérculos constituye una de las principales fuentes de
empleo.

ALCALDIA DE TOCANCIPA:
La Alcaldía de Tocancipá tiene como misión principal el garantizar los derechos
de los ciudadanos, dentro de los límites que le impone la ley y el alcance de sus
competencias, para garantizar un desarrollo social, económico y una
sostenibilidad ambiental sustentada en procesos de planificación, gestión,
evaluación, control y mejoramiento continuo, los cuales deben contar en todo
momento con una activa participación ciudadana y una inclusión equitativa e
igualitaria de todas las poblaciones. Esta ubicada en la Cra. 6 10-73, Tocancipá,
Cundinamarca.
En Tocancipá no funciona como tal una oficina independiente del Igac, sino que
dentro de la alcaldía se encuentra el ministerio de hacienda que es el encargado
de los tramites que tienen que ver con el uso del suelo y las edificaciones.