Tema 2 El contrato de compraventa mercantil y contratos afines

El Código Civil define el contrato de compra-venta como “aquel de los contratos en el que uno
de los contratantes se obliga a entregar una cosa, cierta y determinada a un comprador a cambio
del pago de un precio. El precio puede ser en dinero o en signo que lo represente”. El carácter
mercantil de la compra-venta, viene regulado en el art. 3.25 del C.c. y dice que “será mercantil
aquella compra venta de cosas mueble, bien en la misma forma que se compraron o bien en
otra forma y siempre con ánimo de lucro en la reventa”. Por otro lado, el art. 3.26 dice que “no
serán mercantiles las compras de bienes destinadas al consumo del comprador”. Hoy en día, las
compraventas que realizan los agricultores, artesanos y ganaderos si se considera mercantil si
lo lleva a cabo de forma profesional.

Elementos del contrato:

• La cosa del contrato: bienes muebles, mercancías, dinero (transferencias de dinero)

• El precio del contrato: tiene que ser cierto o exacto y ha de ser en dinero o signo que lo
represente. No puede quedar su señalamiento al arbitrio de uno de los contratantes.

Obligaciones del vendedor:

• Entregar la cosa en el tiempo y lugar pactados. La entrega de la cosa significa ponerla en

poder y posesión del comprador. Esta entrega puede ser simbólica, real y material, o
por traditi fictia. La posesión no se puede producir sin el consentimiento del comprador,
con lo cual el lugar de entrega será el pactado en el contrato y a falta de pacto, será el
domicilio del comprador. Asimismo, la fecha de entrega será el pactado y a falta de
pacto las 24h siguientes a la formalización del contrato. El vendedor, sin embargo, no
está obligado a entregar la mercancía a menos que el comprador hubiera pagado el
precio, excepto cuando se pacte un plazo aplazado o si descubre que el comprador es
insolvente.
• Conservar la cosa vendida antes de su entrega, así como de responder del saneamiento
de la cosa vendida (vicios ocultos, etc.)

Obligaciones del comprador:

• Está obligado a pagar el precio y tiene el derecho de recibir la cosa en el lugar y tiempos
fijados. La demora en el pago del precio podrá obligar al comprador a pagar intereses y
entretanto da al vendedor un derecho preferencial sobre el género vendido.
• Obligación de recibir la cosa comprada. El comprador, cuando le ponen a su disposición
el objeto que ha comprado, tiene la obligación de tomar la posesión. Excepción: el
comprador puede recibir entregas parciales cuando así se haya pactado.

La transmisión de la propiedad y los riesgos en la compra venta mercantil

En la compra venta distinguimos dos fases:

1. Perfeccionamiento del contrato: acuerdo de voluntades.

 2. Cumplimiento del contrato: regulado en el art. 3.31 y 3.33 del C. de c. que habla sobre
los riesgos, y no tiene efecto traslativo sino va acompañada la compra venta. En cuanto
se perfecciona el contrato, los riesgos pasan a ser del comprador.

Compra ventas especiales

Son contratos con autonomía propia.

➢ La compra venta en feria o mercado

Estas compraventas aparecen reguladas en el C. de c., se trata de ventas al contado que deben
cumplirse en el mismo día de su celebración o a más tardar en las 24 h siguientes. Pasados estos
plazos sin que ninguno haya cumplido el contrato, se prevé su nulidad, quedando las arras o
señales en favor de la parte que los hubiera recibido.

➢ La venta ambulante o no sedentaria

El concepto de compra venta ambulante se constituye sobre dos elementos:

- Subjetivo: venta realizada por comerciantes.

- Objetivo: se realiza fuera del establecimiento del comerciante.

➢ La venta de plaza a plaza

Se llama así, porque antes era como se conocía a los mercados. Esto, trasladado a la realidad
tiene más que ver con las compraventas internacionales. Es en el tráfico internacional o en el
tráfico interior donde se realizan las compraventas de plaza a plaza, que pueden traslosar la
obligación del transporte al comprador al comprador o vendedor según pacto. En estos casos,
el transporte tiene una gran importancia como elemento necesario y sus consecuencias sobre
las transferencias del riesgo.

En el ámbito internacional, las ventas de plaza a plaza, pueden quedar sometidas a la

Convención de Viena que regula las ventas y la expedición de las mercancías. También van
acompañadas de un contrato de seguro sobre las mercancías, independientemente del contrato
de seguro que tenga el transportista.

➢ La compraventa sobre muestras y la compraventa sobre calidad

Este tipo de contrato, la determinación del objeto que compramos, se demuestra a través de
unas muestras, muestras y calidades o solamente calidades.

El comprador no podrá rehusar de perfeccionar a las mercancías si estas son conformes a la

muestra o calidad determinada. En estos casos la compraventa se estimará perfeccionada. En
caso contrario, se rescindirá el contrato sin perjuicio que tenga derecho el comprador o
vendedor. Cuando las mercancías no llegan conforme a la muestra, no se perfeccionará el
contrato

➢ La compraventa a ensayo o prueba y la venta ad gustum

En la venta ad gustum, la indeterminación del objeto es tal, que el comprador, queda en total
libertad para liberarse del contrato. En las ventas a ensayo o a prueba, el ensayo que se reserva
el comprador, supone la comprobación de si el objeto cumple determinadas circunstancias o
características y sólo si no las reúne puede rescindir el contrato.

➢ La venta a distancia

Regulado en la ley de ordenación del contrato minorista. En este tipo de venta se trata
fundamentalmente de proteger al consumidor. No es una mera contratación entre ausentes
realizada por casos aislados o esporádicos. Sino que se trata de ventas organizadas por el
vendedor para promocionar y vender sus productos, aislado totalmente de los hechos
esporádicos. La protección del comprador, alcanza dos aspectos en dos ámbitos:

A. Al momento de la formación del contrato

a. Cuando el consumidor recibe la propuesta del contrato, ha de constar que se
trata de una oferta de contrato. Tiene que tener una información previa acerca
de todos los aspectos del contrato, no solamente aquellos relevantes,
incluyendo el precio de validez de la oferta.
b. Debe existir un consentimiento expreso del comprador. La falta de respuesta
del comprador no se entiende como aceptación. Quedan totalmente prohibido
los envíos no solicitados.
B. En la ejecución del contrato.
a. Es fundamental el plazo de entrega. Está protegido el abuso de cobro mediante
la utilización del número de tarjeta que has dado.
b. Ha de otorgarse un derecho de desistimiento, sin causa alguna, sin penalización
ni formalidad, aunque sí que puede pactarse en contrario. En el momento de la
recepción del producto se debe tener toda la información del producto, sobre
todo en cuanto a la renuncia, devolución, etc.
➢ Ventas automáticas

Regulada por la ley de ordenación del comercio minorista. Es una distribución detallista, es decir,
al por menor, y es aquella venta en la que se pone a disposición del consumidor el producto o
servicio mediante el accionamiento de cualquier tipo de mecanismos y previo parte del importe.
Ejemplo: máquina de café.

Esta máquina tiene dos tipos de problema:

- Forma en la que se expresa la voluntad

- Necesidad de evitar abusos

Las máquinas si deben permitir recuperar de forma automática cuando no se reciba el producto
indicado.

Cuando la máquina esté puesta en una entidad privada, los titulares de la misma responderán
solidariamente con el titular de la máquina frente al comprador, en todo aquello derivado de la
venta. También ocurre lo mismo cuando se encuentra en un lugar público.

➢ Venta en pública subasta

Es fuera de organismos públicos. Sólo se regulan aquellas subastas que sean de arte, objetos
preciosos, etc.
Es una subasta pública e irrevocable con adjudicación del bien, a quien ofrezca, dentro del plazo
concebido, el mejor precio, contando con un precio mínimo.

Normas para evitar abusos:

1. Obligación de hacer la oferta de manera que no haya error sobre el objeto subastado.
Cuando haya un error de cualidades, forma, etc., sería responsable la empresa de
subastas y de forma solidaria el propietario.
2. Las empresas de subastas solamente pueden exigir fianzas a los licitadores si así lo ha
convocado en el pliego
3. Es obligatorio finalizar, de forma escrita, el remate, la adjudicación del bien, de la
subasta.
4. Responsabilidad solidaria en la mayoría de los aspectos entre el propietario del bien
subastado y la empresa de subastas.

➢ Compra venta de bienes muebles a plazos

Es cuando, junto con el bien, proveemos de una financiación del mismo. Para esto, han de
constar una serie de cualidades:

a. Que sea un bien no consumible de un solo acto.

b. Tiene que tener un número de serie que los permita identificar y distinguir del resto de
los bienes
c. Se excluyen de la ley todos aquellos bienes que sin manipulación o con ella, se destinen
a la venta al público (la reventa).
d. También se excluyen todos aquellos que sean sin ánimo de lucro y nunca se puede
vender un bien que esté grabado con una hipoteca o con prenda.
e. El precio mínimo del bien tiene que ser superior a 20.000 euros y los plazos que se tiene
que financiar tiene que ser superior a 3, no siendo nunca una obligación el desembolso
inicial.
f. Se ha de inscribir en el registro de bienes muebles para así hacer una reserva de
dominio.

Contratos afines a la compraventa

➢ Contrato de permuta

Tenía mucha actividad en siglos anteriores en el ámbito agrario. Esta permuta agraria ha
desaparecido y se ha generalizado en la construcción de inmuebles (me das la casa que tienes y
yo te doy, en vez del pago, un piso).

Consideraciones importantes:

a. La permuta no se define en el C. de c. Hay que ir al art. 1538 del CC.

b. La regulación, en todo aquello que sea de aplicación, será la misma que para la
compraventa mercantil.
c. La mercantilidad de la permuta será regulado en el art. 325 C. de c.

➢ Transferencia de créditos
Está regulado en el C. de c. Se trata de transferencia de créditos no endosables ni al portador.

Requisitos:

a. No está sometida a formalidad alguna y no requiere aprobación del deudor, solamente

se le ha de poner en conocimiento de éste.
b. El que concede el crédito ha de responder de la legalidad del mismo, pero no de la
solvencia del deudor.
➢ Contratos estimatorios

Es aquel en el que una de las partes llamado tradens entrega a la otra llamada accipiens unos
determinados bienes para que éste los venda en un determinado plazo y un determinado precio,
un precio estimado. Es un medio de financiación del comercio minorista y al tradens le beneficia,
pues distribuye sus productos aprovechando la infraestructura del accipiens.

Es un contrato que presenta analogías con el depósito, la comisión de venta y la venta sometida
a condición suspensiva.