INSTRUMENTO PUPLICO:

el otorgado o autorizado con las solemnidades requeridas por la ley por notario escribano u tro
funcionario publico competente para acreditar un hecho.
Documento publico autorizado por un notario que constan las relaciones pacificas de sus participes
FINES DEL INSTRUMENTO PUBLICO
Prueba preconstituida: titulo ejecutivo lo que sirve para demostrar
Dar forma legal: como lo va a estructurar
Dar eficacia al negocio jurídico:
CARACTERISTICAS:
Fecha cierta, garantía, credibilidad, finanza irrevocabilidad e imparcialidad, ejecutoriedad,
seguridad.
Valor
Formal: forma estructura externa
Perentoria: fondo lo que tiene el documento
CLASES DE INSTRUMENTO PUBLICO
PRINCIPALES: dentro del protocolo como condición de esencial de validez
SECUNDARIO: fuera de protocolo
ELEMENTOS PERSONALES DEL INSTRUMENTO PUBLICO
Se cataloga como sujeto es la persona que se afecta en su patrimonio en virtud del otorgamiento
de una escritura.
PARTE es la persona o personas que representan un mismo derecho.
Otorgante es el quien da el consentimiento quien directa y personalmente realice el acto jurídico.
Requirente es el que pide al notario o que solicite su servicio
Compareciente es cualquier persona que comparece e interviene en el instrumento publico
AUXILIARES DEL NOTARIO
Testigos de conocimiento instrumentales y arruego
INTERPRETE
De conocimiento son los que colaboran con el notario identificando al otorgante al cual conoce
cuando este no puede identificarse con su dpi.
INSTRUMENTALES Son aquellos el notario puede agraciarse para cualquier acto o contrato pero son
obligatorios son otorgatorio o testamento o donaciones por causa de muerte SON LOS QUE
coadyuvan a la decisión de fe que realiza el notario
ARRUEGO Son los que firman cuando una persona no sabe o no puede firmar y por tanto solo dejan
la huella digital
CALIDADES PARA SER TESTIGOS
Los testigos deben ser civil mente capaces idonios y conocidos por el notario
No pueden ser testigos parientes del notario o de los otorgantes quienes no hablen español y los
que tengan intereses en el acto.
INTERPRETES
Cuando una de las partes no habla español debe nombrarse un interprete el cual interviene como
interprete
REQUISITOS LEGALES DE FORMA DE INSTRUMENTO PUBLICO
 Rogacion
 Competencia del notario
 Licitud del acta o contrato
 Unidad de acta
Rogacion: es una de las mayor que entablo la intervención del notario siempre es a solicitud de
parte .
Competencia: es una de las cualidades que debe tener el notario debe ser: habilitadas en el ejercicio
de su función notarial y no tiene que tener ningún impedimento inhabilitación ni puabilicion para
ejercer el notariado.
Licitud: El notario debe calificar el acto o contrato debe velar por la licitud del mismo y en ninguno
casi debe autorizar un acta o contrato que vaya en contra de la ley pues seria nulo.
UNIDAD DE ACTO:

LA ESCRITURA PUBLICA
Es el instrumento publico por el cual una o varias personas jurídicamente capaces establecen
modificar o extinguir anulaciones de derecho.
Es el documento autorizado por notario componente en que se consigna la cancelación modificación
o extinción de una anulación de derecho entre personas capaces.
Clasificacion Doctrinal
 Por la naturaleza de la relación inter vivos muertos causa.
 Por las comparecientes unilaterales Bilaterales
 Por el índole de la sustraccion titulo o gratuito
 Por la tipicidad o atipicidad nominados innominados
 Por la modalidad de las obligaciones actos penas condicionales
 Por las formalidades del otorgamiento unidad de acto otorgamiento sucesivo
 Por su finalidad principales justificación complementación
PRINCIPALES CANCELADOS COMPLEMENTARIOS
Principales: Son aquellos que se perfeccionan en un mismo acto independientes de cualquier otra
escritura para su validez Son compraventas cartas de pago
Complementarias: conocida das también como accesorias estas vienen para complementar una
escritura superior que por alguna circunstancia no se perfecciono la estructura matriz
Cancelado son aquella que no nacen a la vida jurídica
CARACRERISTICAS TECNICO NOTARIAL
La rogación, la competencia la claridad, la observancia, fines de la escritura, los impedimentos del
notario, la conservación y reproducción de la escritura, registro
TECNICA NOTARIAL: es el conjunto de procedimientos y recursos que utiliza el notario para redactar
una escritura publica

FORMAS DE REPRODUCIR LA ESCRITURA PUBLICA:

TESTIMONIO: primer testimonio, testimonio especial
COPIA LEGALIZADA; es a quien le extiende el notario
TESTIMONIO: testimonio es la copia fiel de la escritura matriz acta de protocolización y razón de
legalización que expide al interesado el notario que lo autorizo, u otras que esta expresamente
facultado para ello
TESTIMONIO ESPECIAL: es la copia fiel de la escritura matriz acta de protocolización y razón de
legalización que expide el notario para el archivo general de protocolos en el cual cubre el impuesto
del timbre notarial conforme el acta o contrato que tiene.
COPIA LEGALIAZADA; es la copia fiel de la escritura matriz acta de protocolización y razón de
legalización que expide el notario para cualquier interesado sin cubrir mas impuestos que los
timbres fiscales que se adhieren a la hoja
 FORMA DE EXTENDER LOS TESTIMONIOS
Puede ser de dos formas:
 Mediante copias impresas en papel podrá completar a maquina para transcripción
 Por medio de copias fotocopia
LA REPRESENTACIOM
Se entiende para representación como la sustitución de una persona
REPRESENTACION LEGAL: se actúa en nombre de alguien es aquella que la ley establece como
solución para las personas necesitadas de representación por no poder, por falta de capacidad física
mental U OTRA
Puede ser: Individual Persona jurídica
Sirve para hacer valer sus derechos y cumplir con sus obligaciones o que dicha persona no puede o
no quiere hacerlo o bien que se trate de personas jurídicas que actúan por medio de una persona
individuales
QUIENES TIENE QUE SER REPRESENTADOS
 EL ESTADO: cuando se representa a una organización del estado el notario debe de tener
el acuerdo gubernativo en el que este se acredita como representante
 MUNICIPIO estas son representados mediante el alcalde electo por decisión del pueblo
 SOCIEDAD MERCANTIL: estas están representadas mediante presidente vice, o gerentes
 BANCOS: los mismos que en la sociedad mercantil agregándole una carta de representación
po carta de nombramiento para representante legal
 MENOR DE EDAD: se basa para adquirir propiedades o vender las mismas
 MANDATARIO: este se da mediante testimonio de escritura publica o mandato