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1 1 2 𝑉𝐴 𝑐𝑢𝑜𝑡𝑎

𝑐𝑢𝑜𝑡𝑎𝑠 1 = (1+0.008731 ) 𝑐𝑢𝑜𝑡𝑎𝑠 2 = (1+0.008732 ) 𝑐𝑢𝑜𝑡𝑎𝑠 7 = (1+0.008737 )


𝑃𝑅𝐸𝑆𝑇𝐴𝑀𝑂𝑆

Caso de la compra del ordenador


TEA a mensual 0.008734594
Va de cuotas 13.18742774
Prestamo 3500
cuota 265.4043

Periodos 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
cuotas 1 1 1 1 1 1 2 1 1 1 1 2
VA 0.991341039 0.982757055 0.9742474 0.96581143 0.95744851 0.949157996 1.88187855 0.93279172 0.92471471 0.91670764 0.9087699 1.8018018
13.1874277 suma

Nro de Cuota AMOR= CUOTA –IN


periodos cuotas Saldo amortizacion interes fija
0 3500.00 INT= SAL x 0.00873
1 1 3265.17 234.83 30.57 265.40
2 1 3028.28 236.88 28.52 265.40 SAL= 3500- 234.83
3 1 2789.33 238.95 26.45 265.40
4 1 2548.29 241.04 24.36 265.40 CUO 2= 265.4 X 2= 530
5 1 2305.14 243.15 22.26 265.40
6 1 2059.87 245.27 20.13 265.40
7 2 1547.06 512.82 17.99 530.81
8 1 1295.16 251.89 13.51 265.40
9 1 1041.07 254.09 11.31 265.40
10 1 784.76 256.31 9.09 265.40
11 1 526.21 258.55 6.85 265.40
12 2 0.00 526.21 4.60 530.81
3500.00

Caso de la compra del televisor


los 15000 generan intereses de tres meses de periodo de gracia que luego hará parte del capital
Capital a pagar a partir de abril: 15000 x (1.0.0073459)^3 es igual a = 15396.50
TEA a mensual 0.008734594
Va de cuotas S/. 10.51
Prestamo 15396.50
cuota 1464.9750
periodos Nro de cuotas Saldo amortizacion interes Cuota fija
0 15000.00
1
2
3 15396.50
4 1 14066.01 1330.49 134.48 1464.98
5 1 12723.89 1342.11 122.86 1464.98
6 1 11370.06 1353.84 111.14 1464.98
7 2 8539.42 2830.64 99.31 2929.95
8 1 7149.03 1390.39 74.59 1464.98
9 1 5746.50 1402.53 62.44 1464.98
10 1 4331.72 1414.78 50.19 1464.98
11 1 2904.58 1427.14 37.84 1464.98
12 2 0.00 2904.58 25.37 2929.95
15396.50
Caso sanguchería
Se debe determinar el período de vida de la sanguchería
A la estimación de los ingresos brutos se debe detraer en cada año los costos totales
Se deben actualizar al costo de capital del 12% los saldos de cada año
Al valor actual de los saldos se detrae la inversión inicial; si el VAN es positivo se toma la decisión de invertir
Caso de dos negocios
Inicio del proy. Año 1 Año 2 Inicio del proy. Año 1 Año 2
Negocio 1 -20 70 10 Negocio 2 -10 15 40
70/1.12 10/1.12^2
VA de Flujos 62.5 7.97 VA de Flujos 13.3928571 31.89
Sum VA 70.47 62.5 +10 Sum VA 45.28
Indice de Rentabilidad = VA/(-Inv. Inic)= 3.523597 70.47/-20 Indice de Rentabilidad = VA/(-Inv. Inic)= 4.528061

De acuerdo al IR el proyecto elegible es el Negocio 2; sin embargo el VAN, muestra la generación del beneficio económico
Así el VAN Negocio 1 es = 50.47 mientras que el VAN del Negocio 2 es =35.28
70.47+(-20)
Caso de la compra de la pequeña industria
Inicio Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5
F. brutos -30 14 16 16 18 18
In netos 7.84 8.96 8.96 18 18

Si la compra se efectúa en el segundo año, se debe estimar los flujos futuros brutos a partir del año 3 al año 5
Los Flujos futuros se deben traer el presente con el costo de oportunidad del proyecto
El valor presente es el valor del negocio; sin embargo el comprador debe tomar en cuenta la perspectiva
del futuro del negocio en el sentido de que debe generar valro económico

Si el IR y la TIR no son buenos criterios para medir la rentabilidad (%) se debe estimar el VAN entre la Inversión inicial;
así se obtiene la tasa de rentabilidad del valor que genera en términos monetarios el proyecto = VAN ÷ Inv. Inicial

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