Reunión Extraordinaria del Conjunto Residencial Laguna Vieja ASOLAGVI registro de

información fiscal (R.I.F) Nro. J-31757368-4. Inscrita por ante Registro Público del

Municipio Palavecino del Estado Lara, bajo el Nº: 07, Folio: 23, Tomo 20 del protocolo de

Transcripción 2011, de fecha: 23-09-2011. Hoy 06 de Octubre del 2016, reunidos en las

instalaciones del Conjunto Residencial laguna Vieja, siendo las 7:30 p.m. del día y hora

fijada para que tenga lugar la Asamblea Extraordinaria de ASOLAGVI, previa convocatoria

por anuncio de prensa se procedió a realizar los tres (03) llamados a reunión los cuales se

detallan a continuación: A.- 1er llamado a las 7:30 p.m.; B.- 2do llamado a las 8:00 p.m; C.-

3er llamado a las 8:30 p.m. Tomando en consideración que se agotaron los tres (03)

llamados se procedió a realizar la Reunión Extraordinaria con los propietarios presentes,

tomando la palabra el Presidente del Condominio Sr. JHANDER ORLANDO ROSARIO

ZAMBRANO, titular de la cédula de identidad V-13.264.634, enunciando los puntos a tratar:

1.- Elección y Designación de la Nueva Junta Directiva de Condominio 2016-2017, 2.-

Otros. De igual manera se ratifica por medio de esta Asamblea las decisiones tomadas en

Asambleas anteriores las cuales se detallan a continuación: ​ASAMBLEA DEL 22/10/2015:

Lugar: caney, Puntos a tratar: 1.- Aprobación o no de Auditoria. 2.- Incremento de la Cuota

Mensual de Condominio, 3.- Ratificación del Cargo de la Administradora del Conjunto

Residencia, y 4.- Primer Compartir con los Propietarios celebración del Día de Hallowen.

Posteriormente siendo las 7:30 p.m, cumpliendo lo establecido en los Estatutos el Presidente

Sr. JHANDER ROSARIO, toma la palabra para dar inicio a la Primera Asamblea Ordinaria

de Propietarios; da lectura a los Puntos a Tratar 1.- Aprobación o no de Auditoría. 2.-

Incremento de la Cuota Mensual de Condominio, 3.- Ratificación del Cargo de la

Administradora del Conjunto Residencial, y 4.- Primer Compartir con los Propietarios
celebración del Día de Hallowen. Seguidamente el Presidente Sr. JHANDER ROSARIO; da

palabras de bienvenida, en primer lugar damos apertura al primer punto sobre la Aprobación

o no de Auditoría agradeciendo de antemano el excelente trabajo realizado por la Junta

Directiva saliente del periodo anterior 2014-2015, a la Sra. JESSICA OLIVARES, quien

ejerció funciones como Presidenta de la Junta Directiva al igual que a todos los demás

miembros; ahora bien la Junta Directiva Anterior solicito realizar una Auditoría para su

periodo culminado 2014-2015. Seguidamente la Administradora Lcda. Yajersy Ynojosa

procede a realizar la entrega de la información contable al Auditor; y nos manifiesta a la

Junta Directiva actual que la Auditoria deberías ser pagada por nosotros como propietarios

del urbanismo en una cuota especial. A tales efectos, la ejecución del trabajo de auditoría no

es procedente porque no contamos con los recursos necesarios para efectuar dicho pago. Por

lo antes expuesto y tomando en consideración el caso, se realiza la consulta a todos los

presente, donde se hacen las siguientes preguntas: ¿Están de acuerdo en realizar una

Auditoria y Pagar una Cuota Especial? y Segundo ¿Están de acuerdo en no realizar

Auditoria, tomando la buena fe en las actuaciones realizadas por la Junta Directiva del

Condominio saliente correspondiente al periodo 2014-2015. Por lo antes expuesto y tomando

en consideración la votación de los propietarios la primera opción no es aprobada por los

propietarios; y se aprueba por unanimidad que no se procederá a realizar la Auditoria al

periodo 2014-2015, de la Junta Directiva saliente a fin de darles un voto de confianza y

agradecimiento al trabajo realizado como Junta Directiva, tomando en consideración las

limitantes como fueron emisiones de Estados de Cuentas y Disponibilidades Financieras, ya

que solo tuvieron acceso a las misma meses antes de la entrega fecha en la cual se regularizo

la movilización de la Cuenta de ASOLAGVI. Siguiendo el desarrollo de los puntos a tratar

toma la palabra el Tesorero Sr. MANUEL ALEJANDRO FARNATARO, a fin de dar lectura

al Punto 2.- Incremento de la Cuota Mensual de Condominio: procediendo a someter a

consideración la aprobación del Aumento de la Cuota Mensual del Pago del Condominio,

donde se explico que el monto que se paga por condominio actualmente no logra cubrir los

gastos fijos de la urbanización; así como también, el tema de la inflación lo cual dificulta la

operatividad del mismo; es por ello, se hace necesario realizar el incremento del mismo, se

aprueba con votos a favor el aumento del condominio de1.500,00 Bs. a 3.000,00 Bs, en un

primer momento ya que la cuota podría variar de acuerdo a las necesidades y requerimientos

del urbanismo, así como también, a los efectos inflacionarios, solo tres (03) propietarios no

votaron a favor del aumento. En relación al Punto Nº 3.- Ratificación del Cargo de la

Administradora del Conjunto Residencial: Toma la palabra el Presidente JHANDER

ROSARIO, y manifiesta que ratifica que la Administradora Lcda. Yajersy Ynojosa, seguirá

en sus funciones como Administradora del Urbanismo. Por último se informa acerca del

Punto Nº: 04, Primer Compartir con los Propietarios celebración del Día de Hallowen: Toma

la palabra el Presidente Sr. JHANDER ROSARIO, e informar que a fin de integrarnos como

comunidad. ​ASAMBLEA DEL 03/03/2016: ​Lugar: caney, Puntos a tratar: 1.- Elaboración

de Proyectos de Construcción de Pared Perimetral del Urbanismo. 2.- Morosidad, 3.-

Vigilancia, 4.- Caso de Jardinero del Urbanismo. Toma la palabra el Presidente Sr.

JHANDER ROSARIO, e informa a los propietarios que han realizado robos en la

Urbanización específicamente Boquetes en la pared perimetral que colinda al fondo de la

Urbanización. Es el caso que a fin de resguardarnos como Urbanismo, se hace necesario la

construcción de alternativas para la Pared perimetral del urbanismo a fin de evitar la apertura

de los boquetes. Para ello se designo una comisión de propietarios de la parte baja del
urbanismo, por lo que se presenta tres (03) alternativas y Presupuestos de empresas

especializadas en el ramo. Toma la Palabra el Sr. Moises Ospina como propietario de la casa

C1-23 y comisionado para tal fin y explica cada uno de los presupuestos las ventajas y

desventajas. Seguidamente toma la Palabra la Sra. María Orta de Bustos, propietaria de la

casa C2-18, quien es Arquitecto y de acuerdo a su experiencia nos presenta las alternativas a

fin de tomar la decisión más adecuada y acertada para reforzar la pared perimetral. En

seguida, toma la palabra el Sr. JHANDER ROSARIO, presidente de la Junta de Condominio

y manifiesta al quórum si están de acuerdo en elaborar el trabajo y que el mismo seria

administrado por la comisión designada recolectando el dinero con los propietarios de

manera voluntaria para realizar ésta obra específica, ya que el Conjunto Residencial no

cuenta con los recursos para tal fin. Se somete a votación el punto 1, quedando aprobado la

construcción de la pared perimetral y el monto establecido en 10.000 Bs, aprobado éste punto

se procede a desarrollar el 2do Punto: LA MOROSIDAD: Toma la palabra el Tesorero

MANUEL ALEJANDRO FARNATARO, y expone que debido a la gran cantidad de

morosidad se deben establecer mecanismos para tratar de minimizarla, es por ello, que

establecemos como propuesta a la asamblea modificar la cláusula aprobada en Reunión

Extraordinaria en fecha 15 de Septiembre 2013; en el Punto Nº: 02: donde expresa lo

siguiente todo propietario moroso tiene derecho a voto pero no a voz en la Asamblea de

propietarios. En consideración manifestamos que las personas morosas tengan voz en la

Asamblea, razón por la cual sometemos a consideración lo siguiente ¿Está de acuerdo que un

propietario moroso tenga voz y no voto?, y segundo Está de acuerdo que no tenga voz ni voto

en la asamblea de propietarios? Debatiendo el tema se aprueban por unanimidad que los

propietarios morosos no tendrán voz ni voto en las Asambleas de Propietarios a fin de

disminuir la morosidad como medida de presión. Así mismo, se plantea la aprobación de que

la persona morosa con dos meses vencidos pase a ser moroso cuando se cumpla los primeros

cinco días del mes en curso tomando en consideración que el mes se cobra por adelantado;

Este planteamiento fue consultado y así mismo fue aprobado en la Asamblea de propietarios

por unanimidad, con las restricciones que implica ser morosos: como son subir péndulo y

bloqueo de los controles de accesos al Urbanismo.3.- Vigilancia: Toma la palabra el

presidente Sr. JHANDER ROSARIO, y presenta varias cotizaciones presentadas por los

propietarios y miembros de la Junta Directiva a fin de estudiar y analizar las opciones para

contratar los Servicios de vigilancia entre los cuales se encuentra dos opciones: Contratar una

(01) empresa de Vigilancia que este laborando con dos(02) vigilantes de día y dos (02) de

noche cuyo monto corresponde a Bs. ​TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL

TRESCIENTOS SESENTA BOLIVARES EXACTOS​. ​(Bs. 395.000,00)​, ó la segunda

opción contratar al Sr. Iván Dorante como personal que labore en el Urbanismo por Servicio

de Honorarios Profesionales sin que tengamos contraprestación en Prestaciones Laborales

solo el seria la persona responsable con otra persona a fin de tener dos (02) vigilantes; uno

(01) de día y otro de noche por un costo de ​CIENTO SESENTA MIL BOLIVARES

EXACTOS. (BS. 160.000,00) Mensuales, que serán pagaderos los veinte (20) días y los

cinco (05) días de cada mes. Toma la Palabra el Presidente Sr. JHANDER ROSARIO, y

somete a votación quedando aprobado por unanimidad que el Sr. IVAN DORANTE fue la

persona que se queda a cargo del servicio de vigilancia, con todas las condiciones y normas

establecidas por la Junta de Condominio y Propietarios. 4.- Caso: jardinero del Urbanismo:

Toma la palabra el Tesorero MANUEL ALEJANDRO FARNATARO, y expone que debido

a la situación presentada con el Jardinero del urbanismo la Junta Directiva explica que en
ningún momento se le notifico despido injustificado al Jardinero Sr. Yovanny Escalona; sino

que él abandono su trabajo y no volvía, sin embargo, se conversó con él y se acordó

cancelarle su liquidación por Renuncia Voluntaria, de acuerdo a la disponibilidad para el

momento, quedando conforme todos los propietarios presentes por la información

suministrada por la Junta para este punto. ASAMBLEA DEL 06/10/2016, Lugar: Caney de

la urbanización. Se inicio a la Asamblea de propietarios iniciando con el punto número 1.-

Elección y Designación de la Nueva Junta Directiva de Condominio 2016-2017, 2.- Otros.

Toma la palabra el Presidente saliente Sr. JHANDER ROSARIO, y expone en forma breve

un pequeño resumen de la gestión realizada durante su periodo 2015-2016; manifestando que

da las gracias a cada uno de los propietarios por la receptividad y el apoyo a su persona para

el desarrollo y consecución para tal fin; dentro de los cuales hace énfasis en los detalles de

reconstrucción de las instalaciones del caney del Urbanismo, cambio de cerámica (caico)

friso de fachadas del Urbanismo, cambio y reemplazo de luminarias de la entrada Principal,

así como, también pintura de la caseta de Vigilancia, instalación del Cerco eléctrico;

quedando establecido que la Junta Directiva de ASOLAGVI, mediante la facultad que tiene

según los Estatutos de ASOLAGVI, de acuerdo a la Clausula Vigésima Octava Literal F,

acordaron y aprobaron por Unanimidad incrementar la Cuota de Condominio ya que por

efectos de la inflación aumentar la cuota de Condominio de TRES MIL BOLIVARES

EXACTOS. (BS. 3.000,00) A CUATRO MIL QUINIENTOS BOLIVARES EXACTOS.

(BS. 4.500,00) ya que dicho monto es insuficiente para cubrir tanto los gastos fijos como

variables del Urbanismo; comunicándoles a los propietarios presentes, quedando éstos de

acuerdo con la información suministrada. Seguidamente explica el Presidente que debido a

la contingencia ocurrida en el Urbanismo con el corte del Cerco eléctrico se hizo necesario
acordar una cuota especial de condominio de CUATRO MIL BOLIVARES EXACTOS. (BS.

4.000,00); como pago único. También manifestó agradecimiento al Sr. Alejandro Carvajal

propietario de la casa C120 y al Sr. Cleiber Mota propietario de la casa C2-19 quienes han

brindado apoyo y colaboración al Urbanismo para el desarrollo de los proyectos, así mismo

se informa que la Lcda. Yajersy Ynojosa estará como administradora una vez que se realice

la entrega Formal a la Junta Directiva elegida en este Quórum. Posteriormente se da inicio a

la Asamblea y se notifica que solo tendrán voz y voto los propietarios que se encuentren

solvente a fin de no crear polémica en el punto a tratar como son 1.- Elección de la Junta

Directiva Periodo 2016-2017. 2.- Otros. Quedando designado y aprobados por unanimidad lo

siguiente: con Diecinueve (19) votos PRESIDENTA: DAYANA MAIKELY ARENAS

PERALTA, titular de la cédula de identidad V-15.732.061, con Veintidós (22) votos

propietaria de la casa C2-27. VICE-PRESIDENTA: DAYANA COROMOTO RODRIGUEZ

DE LOPEZ, titular de la cédula de identidadV-16.387.282, propietaria de la casa C2-34, con

Diecinueve (19) votos TESORERA: BETXY DAYANA MORA MOLINA titular de la

cédula de identidad V-16.233.494, propietaria de la casa C2-32, con Veintitrés (23) votos

SECRETARIO: LISMAR CAROLINA MARTINEZ DE OSPINA, titular de la cédula de

identidad V-13.426.047, propietario de la casa C1-23, con Veinte (20) votos VOCAL 1:

ERLING UZCATEGUI RODRIGUEZ, titular de la cédula de identidad V-13.585.047,

propietaria de la casa C2-38, VOCAL 2: con Veintitrés (23) votos ORIANA SINAITH

SERRANO, titular de la cédula de identidad C.I 20.499.524, propietaria de la casa C1-09.

Quedando conforme con todos los puntos notifica que una vez protocolizada el Acta

posteriormente se realizara la entrega formal de la Junta de Condominio anterior a la Junta de

Condominio Actual. No teniendo otro punto que tratar se levanta la sesión dejando
constancia en acta que firmaron los presentes en señal de conformidad. Queda

suficientemente autorizado en su carácter de PRESIDENTA: DAYANA MAIKELY

ARENAS PERALTA, ya identificado para que certifique copia de la presente Acta y firme

los documentos que sean necesarios ante el Registro Subalterno correspondiente: Betxy

Dayana Mora Molina Titular De La Cédula De Identidad V-16.233.494(Fdo.), Yajersy

Clarisnay Ynojosa Falcon C.I.11.596.549(Fdo.), Idalvis Coromoto González Leonardi

C.I.16.329.528(Fdo), Oriana Sinaith Serrano C.I 20.499.524(Fdo.), Blanca Rosa Delgado

Silva C.I.2.536.026(Fdo.), Jhander Orlando Rosario Zambrano C.I.13.264.634(Fdo), Ruth

Angelina Valera De Ran C.I.7.305.131(Fdo), Arnaldo Rafael Alvarez García

C.I.5.256.001(Fdo), Cleiber Rafael Mota Figueroa C.I.12.279.874(Fdo), Alejandro Enrique

Carvajal SánchezC.I.14.415.322(Fdo), Adriana Soledad Arrieche Bastidas

C.I.15.886.036(Fdo), Juan Carlos Montesinos Dorante C.I.14.093.028(Fdo), Francisco

Javier Giménez Reveron C.I.15.724.827(Fdo.), Lismar Carolina Martínez De Ospina

C.I.13.426.047(Fdo.),Gisela Eglee Velasco Chacón C.I.12.847.641(Fdo.), Dayana Maikely

Arenas Peralta C.I.15.732.061(Fdo.), Dayana Coromoto Rodríguez De López

C.I.16.387.282(Fdo.), Juan Alberto Cordero García C.I.11.434.464(Fdo.), Yaneth Marisela

García Ruiz C.I.11.716.500(Fdo.), Lorena Yareanith Labrador Luque C.I.19.262.402(Fdo.),

Zahimar Ysabel Sevilla Rodríguez C.I.12.704.026(Fdo).Se autoriza a la ciudadana

DAYANA MAIKELY ARENAS PERALTA antes identificado, para que presente y

certifique la presente acta en el Registro correspondiente. Y yo DAYANA MAIKELY

ARENAS PERALTA antes identificado en mi condición de Presidenta ​CERTIFICO: ​Que

el acta que antecede es copia fiel y exacta de su original la cual corre inserta en el libro de
Actas del CONJUNTO RESIDENCIAL LAGUNA VIEJA (ASOLAGVI). Es justicia en

Cabudare a la fecha de su presentación.